(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
下階建物ユニットの上に複数の上階建物ユニットを並べて搭載するに際し、複数の相並ぶ上階建物ユニットの壁パネルを下階建物ユニットの壁パネルのない位置の上方にセットバックして配置するユニット建物において、
下階建物ユニットの壁パネルのない位置に支持梁を架け渡し、支持梁の両端部は下階建物ユニットの上端部に載架され、
上階建物ユニットは壁パネルの内面部に床パネルの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネルを該ユニットの下端レベルより高位に設定し、かつセットバックする壁パネルの下端部を該ユニットの下端レベルより高位に設定し、該セットバックする壁パネルの下端部を上記支持梁の上に支持してなることを特徴とするユニット建物。
【請求項２】
前記上階建物ユニットのセットバックする壁パネルの下端部に大断面の木質材を設け、この木質材を前記支持梁の上に支持してなる請求項１記載のユニット建物。
【請求項３】
前記支持梁の端部に設けた脚の外側面に接合部材が固定され、下階建物ユニットの上端部に設けた引張ピンに該接合部材を締結してなる請求項１又は２に記載のユニット建物。
【請求項４】
前記支持梁の脚を下階建物ユニットの上端部に載架した状態で、前記引張ピンは前記接合部材の被締結板が備える孔を上方に貫通し、該引張ピンの上端側膨出状頭部と該被締結板とのスペースに横方から挿入される締結板を差し込んでなる請求項３のユニット建物。
【請求項５】
前記複数の相並んで壁パネルをセットバックしてなる上階建物ユニットの側傍に、他の上階建物ユニットを配置するに際し、
前記支持梁の端部に設けた脚の外側面に、頭部とくびれ部からなる突起部を備え、
前記他の上階建物ユニットの端部で、上記支持梁の突起部を備えた脚に相対する端部に、頭部とくびれ部からなる突起部を備えた接合部材を取着し、
前記支持梁の突起部と前記接合部材の突起部のそれぞれに係合する第１と第２の切欠溝を備えた係合部材を、下階建物ユニットに結合したボルトに締結してなる請求項１又は２に記載のユニット建物。
【請求項６】
前記支持梁の脚が、下階建物ユニットの上端部に設けたガイドピンに係入する位置決め孔を備えてなる請求項１〜５のいずれかに記載のユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明はユニット建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
図１０のユニット建物は、複数の下階建物ユニット１の上に、複数の上階建物ユニット２とバルコニーユニット３を搭載し、それらの上階建物ユニット２の上に屋根ユニット４を搭載したものである。このとき、上階建物ユニット２とバルコニーユニット３は、特開平7-76879号公報に記載の如くの、壁パネルの内面部に床パネルの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネルを該ユニットの下端レベルより高位に設定してなるものとされ、下階天井高を確保可能としている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
然しながら、従来技術では、複数の下階建物ユニット１にまたがる下階天井空間の中に、上階建物ユニット２の壁パネル２Ａの下端部が垂れ壁状に突出し、下階天井空間の開放感が損なわれ、また、上階建物ユニット２の直下に設備箱物類が置けない。
【０００４】
本発明の課題は、壁パネルの内面部に床パネルの外縁部を突合せ配置し、床パネルをユニットの下端レベルより高位に設定した建物ユニットを用いながら、広く開放的な下階天井空間を形成し、設備箱物類の下階への設置自由度も向上することにある。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
請求項１の発明は、下階建物ユニットの上に複数の上階建物ユニットを並べて搭載するに際し、複数の相並ぶ上階建物ユニットの壁パネルを下階建物ユニットの壁パネルのない位置の上方にセットバックして配置するユニット建物において、下階建物ユニットの壁パネルのない位置に支持梁を架け渡し、支持梁の両端部は下階建物ユニットの上端部に載架され、上階建物ユニットは壁パネルの内面部に床パネルの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネルを該ユニットの下端レベルより高位に設定し、かつセットバックする壁パネルの下端部を該ユニットの下端レベルより高位に設定し、該セットバックする壁パネルの下端部を上記支持梁の上に支持してなるようにしたものである。
【０００６】
請求項２の発明は、請求項１の発明において更に、前記上階建物ユニットのセットバックする壁パネルの下端部に大断面の木質材を設け、この木質材を前記支持梁の上に支持してなるようにしたものである。
【０００７】
請求項３の発明は、請求項１又は２の発明において更に、前記支持梁の端部に設けた脚の外側面に接合部材が固定され、下階建物ユニットの上端部に設けた引張ピンに該接合部材を締結してなるようにしたものである。
【０００８】
請求項４の発明は、請求項３の発明において更に、前記支持梁の脚を下階建物ユニットの上端部に載架した状態で、前記引張ピンは前記接合部材の被締結板が備える孔を上方に貫通し、該引張ピンの上端側膨出状頭部と該被締結板とのスペースに横方から挿入される締結板を差し込んでなるようにしたものである。
【０００９】
請求項５の発明は、請求項１又は２の発明において更に、前記複数の相並んで壁パネルをセットバックしてなる上階建物ユニットの側傍に、他の上階建物ユニットを配置するに際し、前記支持梁の端部に設けた脚の外側面に、頭部とくびれ部からなる突起部を備え、前記他の上階建物ユニットの端部で、上記支持梁の突起部を備えた脚に相対する端部に、頭部とくびれ部からなる突起部を備えた接合部材を取着し、前記支持梁の突起部と前記接合部材の突起部のそれぞれに係合する第１と第２の切欠溝を備えた係合部材を、下階建物ユニットに結合したボルトに締結してなるようにしたものである。
【００１０】
請求項６の発明は、請求項１〜５の発明において更に、前記支持梁の脚が、下階建物ユニットの上端部に設けたガイドピンに係入する位置決め孔を備えてなるようにしたものである。
【００１４】
【作用】
請求項１の発明によれば下記(a)の作用がある。
(a)複数の相並ぶ上階建物ユニットの壁パネルを下階建物ユニットの壁パネルのない位置の上方にセットバックするに際し、上階建物ユニットの壁パネルの下端部を該ユニットの下端レベルより高位に設定し、かつこの上階建物ユニットの壁パネルの下端部を下階建物ユニットの上端部に載架した支持梁に支持し、支持梁の両端部は下階建物ユニットの上端部に載架した。従って、相並ぶ上階建物ユニットを下階建物ユニットの壁パネルのない位置の上方にセットバック状態で支持でき、かつそれら複数の上階建物ユニットの壁パネルの下端部を下階天井空間に垂れ壁状に突出することがなく、結果として、高く開放的な下階天井空間を形成し、設備箱物類の下階への設置自由度も向上できる。
【００１５】
請求項２の発明によれば下記(b)の作用がある。
(b)上階建物ユニットのセットバックする壁パネルの下端部を大断面の木質材とした。
従って、この壁パネルの下端部を支持梁に支持するに際し、壁パネルの下端部を構成する木質材の自由な位置にボルト、釘等を設けて、これを支持梁にボルト接合、釘打ち等にて固定できる。
【００１６】
請求項３の発明によれば下記(c)の作用がある。
(c)支持梁の脚を下階建物ユニットの上端部に載架するに際し、脚の外側面に固定した接合部材を下階建物ユニットの上端部に設けた引張ピンに締結するものであるから、支持梁の脚の横方から取付作業でき、施工性が良い。
【００１７】
請求項４の発明によれば下記(d)の作用がある。
(d)上述(c)の取付作業が、支持梁の脚を下階建物ユニットの上端部に載架するとき、接合部材の被締結板の孔を上方から引張ピンに貫通し、引張ピンの膨出状頭部と被締結板とのスペースに横方から締結板を差し込むことにてなされる。従って、施工性を良好にしながら、支持梁の脚を下階建物ユニットの上端部に強固に固定できる。
【００１８】
請求項５の発明によれば下記(e)の作用がある。
(e)相並んで壁パネルをセットバックしてなる上階建物ユニットの側傍に、他の上階建物ユニットを配置するに際し、支持梁の脚に設けた突起部と、上記他の上階建物ユニットに設けた接合部材の突起部のそれぞれに、下階建物ユニットに結合したボルトを締結することとした。従って、下階建物ユニットの上端部への支持梁の固定と、下階建物ユニットと上階建物ユニットの連結と、相隣る上階建物ユニット同士の連結とを同時に行なうことができ、施工性を向上できる。
【００１９】
請求項６の発明によれば下記(f)の作用がある。
(f)支持梁の脚に位置決め孔を備え、この位置決め孔を下階建物ユニットのガイドピンに係入せしめたから、下階建物ユニットに対する支持梁の位置決め精度を簡易に向上できる。
【００２１】
【発明の実施の形態】
図１は参考例１のユニット建物を示す縦断面図、図２は図１の要部分解斜視図、図３は第１実施形態のユニット建物を示す縦断面図、図４は図３の分解斜視図、図５は図３の要部拡大断面図、図６は図３の壁パネルと支持体の接合構造を示す断面図、図７は第１実施形態のユニット建物の構築手順を示し、（Ａ）は妻壁パネルを示す斜視図、（Ｂ）は妻壁パネルを示す側面図、（Ｃ）は妻壁パネルと床パネルの接合構造を示す斜視図、（Ｄ）は桁壁パネルの接合構造を示す斜視図、（Ｅ）は支持梁を示す斜視図、（Ｆ）は支持梁と妻壁パネルの接合構造を示す斜視図、図８は参考例２を示し、（Ａ）はユニット建物を示す縦断面図、（Ｂ）は要部拡大断面図、図９は図８の分解斜視図、図１０は従来例を示す縦断面図である。
【００２２】
図１１は第２実施形態を示し、（Ａ）はユニット建物を示す模式平面図、（Ｂ）は下階部分を示す模式斜視図、図１２は支持梁の取付過程を示す斜視図、図１３は支持梁の一端固定構造を示す断面図、図１４は締結板の挿入状態を示す斜視図、図１５は支持梁の他端固定構造を示す断面図、図１６はジョイントプレートの固定状態を示す斜視図、図１７は係合部材の取付状態を示す斜視図である。
【００２３】
（参考例１）（図１、図２）
ユニット建物１０は、複数の下階建物ユニット１１〜１３、複数の上階建物ユニット２１、２２、バルコニーユニット２３、屋根ユニット３１を少なくとも一部に有する接合体である。
【００２４】
下階建物ユニット１１は、床パネル１１Ａの相対する２つの外縁部に壁パネル１１Ｂ、１１Ｃを二の字状に接合したものである。下階建物ユニット１２（１３も同じ）は、床パネル１２Ａの３つの外縁部に壁パネル１２Ｂ、１２Ｃ、１２Ｄをコの字状に接合したものである。
【００２５】
上階建物ユニット２１は、床パネル２１Ａの３つの外縁部に壁パネル２１Ｂ、２１Ｃ、２１Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル２１Ｂ〜２１Ｄの内面部に床パネル２１Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル２１Ａを該ユニット２１の下端レベル（壁パネル２１Ｃ、２１Ｄの下端レベル）より高位に設定し、かつ壁パネル２１Ｂの下端部を該ユニット２１の下端レベルより高位（床パネル２１Ａの下端レベルと同じ）に設定している。
【００２６】
上階建物ユニット２２は、床パネル２２Ａの３つの外縁部に壁パネル２２Ｂ、２２Ｃ、２２Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル２２Ｂ〜２２Ｄの内面部に床パネル２２Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル２２Ａを該ユニット２２の下端レベル（壁パネル２２Ｂ〜２２Ｄの下端レベル）より高位に設定している。
【００２７】
バルコニーユニット２３は、床パネル２３Ａの３つの外縁部に手すり壁状の壁パネル２３Ｂ、２３Ｃ、２３Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル２３Ｂ〜２３Ｄの内面部に床パネル２３Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル２３Ａを該ユニット２３の下端レベル（壁パネル２３Ｂ〜２３Ｄの下端レベル）より高位に設定している。
【００２８】
尚、上階建物ユニット２１、２２とバルコニーユニット２３において、それらの床パネル２１Ａ、２２Ａ、２３Ａは互いに同レベルに設定されている。
【００２９】
ユニット建物１０は、以下の如くに構築される。
(1)下階建物ユニット１１〜１３を基礎の上に据付ける。
【００３０】
(2)下階建物ユニット１１の上に上階建物ユニット２１を、下階建物ユニット１２の上に上階建物ユニット２２を、下階建物ユニット１３の上にバルコニーユニット２３を据付ける。これにより、上階建物ユニット２１の壁パネル２１Ｂが下階建物ユニット１１の壁パネルのない位置の上方にセットバックして配置される。
【００３１】
(3)上階建物ユニット２１、２２の上に屋根ユニット３１を据付ける。
【００３２】
尚、図１において、１４は設備箱物類である。
【００３３】
従って、参考例１によれば、以下の作用がある。
(1)上階建物ユニット２１、２２とバルコニーユニット２３はそれらの床パネル２１Ａ、２２Ａ、２３Ａを該ユニット２１、２２、２３の下端レベルより高位に設定してあるから、下階天井高を確保できる。
【００３４】
(2)上階建物ユニット２１の壁パネル２１Ｂを下階建物ユニット１１の壁パネルのない位置の上方にセットバックするに際し、上階建物ユニット２１の壁パネル２１Ｂの下端部を該ユニット２１の下端レベルより高位に設定した。従って、上階建物ユニット２１の壁パネル２１Ｂの下端部を下階天井空間に垂れ壁状に突出することがなく、結果として、高く開放的な下階天井空間を形成し、設備箱物類の下階への設置自由度も向上できる。
【００３５】
（第１実施形態）（図３〜図７）
ユニット建物４０は、複数の下階建物ユニット４１〜４３、複数の上階建物ユニット５１、５２、バルコニーユニット５３、支持梁５４、屋根ユニット６１を少なくとも一部に有する接合体である。
【００３６】
下階建物ユニット４１（４３も同じ）は、床パネル４１Ａの３つの外縁部に壁パネル４１Ｂ、４１Ｃ、４１Ｄをコの字状に接合したものである。下階建物ユニット４２は、床パネル４２Ａの相対する２つの外縁部に壁パネル４２Ｂ、４２Ｃを二の字状に接合するとともに、１つの外縁部に壁パネル４２ＢとＬ形をなす壁パネル４２Ｄを接合したものである。
【００３７】
上階建物ユニット５１は、床パネル５１Ａの３つの外縁部に壁パネル５１Ｂ、５１Ｃ、５１Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル５１Ｂ〜５１Ｄの内面部に床パネル５１Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル５１Ａを該ユニット５１の下端レベル（壁パネル５１Ｃ、５１Ｄの下端レベル）より高位に設定し、かつ壁パネル５１Ｂの下端部（木質材５６）を該ユニット５１の下端レベルより（支持梁５４の略脚高さ分）高位に設定している。木質材５６は、下階の天井材設置レベルから、上階の床材設置レベルに渡る大断面をなす。
【００３８】
上階建物ユニット５１は、具体的には、以下の如くに製造される（図７（Ａ）〜（Ｄ））。
(1)壁パネル５１Ｂ（妻壁パネル）を、壁枠組５５の下端部に大断面の木質材５６を釘打ち固定することにて構成する（図７（Ａ）、（Ｂ））。
【００３９】
(2)壁パネル５１Ｂに床パネル５１Ａを接合する。このとき、壁パネル５１Ｂの木質材５６に、床パネル５１Ａの床梁（Ｃ形鋼）５７を接合する（図６、図７（Ｃ））。
【００４０】
(3)床パネル５１Ａに壁パネル５１Ｃ、壁パネル５１Ｄ（桁壁パネル）を接合する（図７（Ｄ））。
【００４１】
上階建物ユニット５２は、床パネル５２Ａの相対する２つの外縁部に壁パネル５２Ｂ、５２Ｃを二の字状に接合したものであり、壁パネル５２Ｂ、５２Ｃの内面部に床パネル５２Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル５２Ａを該ユニット５２の下端レベル（壁パネル５２Ｃの下端レベル）より高位に設定し、かつ壁パネル５２Ｂの下端部（木質材５６）を該ユニット５２の下端レベルより（支持梁５４の略脚高さ分）高位に設定している。
【００４２】
上階建物ユニット５２も、上階建物ユニット５１と同様に製造され、壁パネル５２Ｂは壁枠組５５の下端部に木質材５６を備え、床パネル５２Ａと壁パネル５２Ｂの接合に際し、壁パネル５２Ｂの木質材５６に床パネル５２Ａの床梁５７が接合される。
【００４３】
バルコニーユニット５３は、床パネル５３Ａの３つの外縁部に手すり壁状の壁パネル５３Ｂ、５３Ｃ、５３Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル５３Ｂ〜５３Ｄの内面部に床パネル５３Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル５３Ａを該ユニット５３の下端レベル（壁パネル５３Ｂ〜５３Ｄの下端レベル）より高位に設定している。
【００４４】
支持梁５４は、下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄと下階建物ユニット４２の壁パネル４２Ｄに架け渡され、相並ぶ上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂの下端部（木質材５６）を支持する。支持梁５４は、下階建物ユニット４１、４２の壁パネル４１Ｄ、４２Ｄに載架される脚５４Ｂを、梁本体５４Ａの両端部にて下方に突出させて備える。
【００４５】
尚、上階建物ユニット５１、５２とバルコニーユニット５３において、それらの床パネル５１Ａ、５２Ａ、５３Ａは互いに同レベルに設定されている。
【００４６】
ユニット建物４０は以下の如くに構築される。
(1)下階建物ユニット４１〜４３を基礎の上に据付ける。
【００４７】
(2)下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄと下階建物ユニット４２の壁パネル４２Ｄに支持梁５４を架け渡す。支持梁５４の脚５４Ｂを壁パネル４１Ｄ、４２Ｄに設けてあるボルトに締結する（図７（Ｅ））。
【００４８】
(3)下階建物ユニット４１と支持梁５４の上に上階建物ユニット５１を、下階建物ユニット４２と支持梁５４の上に上階建物ユニット５２を、下階建物ユニット４１、４２の上にバルコニーユニット５３を据付ける。上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂ（木質材５６）が支持梁５４の梁本体５４Ａにボルト結合され、かつ釘打ち固定される（図７（Ｆ））。これにより、２つの相並ぶ上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂ（木質材５６）が、下階建物ユニット４１、４２の壁パネルのない位置の上方にセットバックして配置される。
【００４９】
(4)上階建物ユニット５１、５２の上に屋根ユニット６１を据付ける。
【００５０】
従って、本実施形態によれば、以下の作用がある。
▲１▼上階建物ユニット５１、５２とバルコニーユニット５３はそれらの床パネル５１Ａ、５２Ａ、５３Ａを該ユニット５１、５２、５３の下端レベルより高位に設定してあるから、下階天井高を確保できる。
【００５１】
▲２▼複数の相並ぶ上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂを下階建物ユニット４１、４２の壁パネルのない位置の上方にセットバックするに際し、上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂの下端部を該ユニット５１、５２の下端レベルより高位に設定し、かつこの上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂの下端部を下階建物ユニット４１、４２の上端部に載架した支持梁５４に支持し、支持梁５４の両端部は脚５４Ｂを介して下階建物ユニット４１、４２の上端部に載架した。従って、相並ぶ上階建物ユニット５１、５２を下階建物ユニット４１、４２の壁パネルのない位置の上方にセットバック状態で支持でき、かつそれら複数の上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂの下端部を下階天井空間に垂れ壁状に突出することがなく、結果として、高く開放的な下階天井空間を形成し、設備箱物類の下階への設置自由度も向上できる。
【００５２】
▲３▼上階建物ユニットのセットバックする壁パネルの下端部を大断面の木質材とした。従って、この壁パネルの下端部を支持梁５４に支持するに際し、壁パネルの下端部を構成する木質材の自由な位置にボルト、釘等を設けて、これを支持梁５４にボルト接合、釘打ち等にて固定できる。
【００５３】
（第２実施形態）（図１１〜図１７）
ユニット建物１００は、第１実施形態のユニット建物４０の変形例であり、図１１に示す如く、ユニット建物４０におけると同様の下階建物ユニット４１、４２、上階建物ユニット５１、５２に加え、下階建物ユニット４２の側傍の下階建物ユニット１０１、上階建物ユニット５２の側傍の上階建物ユニット１０２、支持梁１１０を少なくとも一部に有する接合体である。
【００５４】
支持梁１１０は、下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄと下階建物ユニット４２の壁パネル４２Ｄに架け渡され、相並ぶ上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂの下端部（木質材５６）を支持する。支持梁１１０は、下階建物ユニット４１、４２の壁パネル４１Ｄ、４２Ｄに載架される脚１１１、１１２を梁本体１１０Ａの両端部にて下方に突出させて備える。
【００５５】
隣接する下階建物ユニットを側傍に有さない下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄに固定される支持梁１１０の脚１１１は、図１３、図１４に示す取付構造を付与される。
【００５６】
即ち、下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄの上枠に取着されたガイドピン１２１、引張ピン１２２が、壁パネル４１Ｄの上面に設けためり込み防止プレート１２３をそれぞれ上方に貫通して突出配置される。
【００５７】
支持梁１１０の一端部に設けた脚１１１は、下階建物ユニット４１のガイドピン１２１に係入する位置決め孔１２４を備える。
【００５８】
支持梁１１０の一端部に設けた脚１１１の外側面には、Ｌ形板と、２枚の台形板の溶接物である接合部材１２５が溶接され、下階建物ユニット４１の上端部に設けた上述の引張ピン１２２に接合部材１２５が締結される。具体的には、支持梁１１０の脚１１１を下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄのめり込み防止プレート１２３に載架した状態で、引張ピン１２２は接合部材１２５のＬ形板の底板である被締結板１２５Ａの孔を上方に貫通し、引張ピン１２２の上端側膨出状頭部１２２Ａと被締結板１２５Ａとのスペースに横方から挿入される締結板１２６のＵ字締結部１２６Ａが差し込まれ、締結板１２６の固定板１２６Ｂが壁パネル４１Ｄの上枠側面に木ねじ固定される（図１４）。
【００５９】
他方、隣接する下階建物ユニット１０１を側傍に有する下階建物ユニット４２の壁パネル４２Ｄに固定される支持梁１１０の脚１１２は、図１５〜図１７に示す取付構造を付与される。
【００６０】
即ち、下階建物ユニット４２の壁パネル４２Ｄの中柱に固定された柱頭金物１３１にはガイドピン１３２が上方に突出配置され、下階建物ユニット１０１のコーナー柱に固定された柱頭金物１３３にはガイドピン１３４が上方に突出配置される。
【００６１】
支持梁１１０の他端部に設けた脚１１２は、下階建物ユニット４２のガイドピン１３２に係入する位置決め孔１３５を備え、上階建物ユニット１０２のコーナー柱に固定された柱脚金物１３６は、下階建物ユニット１０１のガイドピン１３４に係入する位置決め孔１３７を備える。
【００６２】
相隣る下階建物ユニット４２のガイドピン１３２と、下階建物ユニット１０１のガイドピン１３４には、それらの据付状態下でジョイントプレート１３８の両端孔が係入され、ジョイントプレート１３８は下階建物ユニット４２、１０１の柱頭に木ねじ固定される。ジョイントプレート１３８は、下階建物ユニット４２と下階建物ユニット１０１の柱間隔を規定する一対のスペーサ板１３９を備える。このとき、下階建物ユニット４２の柱頭金物１３１と下階建物ユニット１０１の柱頭金物１３３の相対する側面には、頭部とくびれ部からなる突起部１４１、１４２が設けられ、係合部材１４３の第１と第２の切欠溝（不図示）がそれらの突起部１４１、１４２のそれぞれに係合され、係合部材１４３に下から貫通するボルト１４４がナット１４５によりジョイントプレート１３８の中央孔に挿通されて固定される。
【００６３】
支持梁１１０の脚１１２の上階建物ユニット１０２に相対する外側面に、頭部とくびれ部からなる突起部１５１を備える。他方、上階建物ユニット１０２の上記脚１１２に相対するコーナー柱には接合部材（柱脚金物）１６０が取着され、接合部材１６０の該脚１１２に相対する外側面には頭部とくびれ部からなる突起部１６１が設けられる。そして、支持梁１１０の突起部１５１と、接合部材１６０の突起部１６１のそれぞれのくびれ部に挿着されて頭部に係合する第１と第２の切欠溝１７１を備えた係合部材１７０が、下階建物ユニット４２、１０１に結合した上述のボルト１４４にナット１４６で締結される。
【００６４】
ユニット建物１００は以下の如くに構築される。
(1)下階建物ユニット４１、４２、１０１を基礎の上に据付ける。下階建物ユニット４２のガイドピン１３２と、下階建物ユニット１０１のガイドピン１３４にジョイントプレート１３８を係入して固定する。続いて、下階建物ユニット４２の柱頭金物１３１の突起部１４１と下階建物ユニット１０１の柱頭金物１３３の突起部１４２に係合部材１４３を係合し、係合部材１４３とジョイントプレート１３８にボルト１４４を取着する。
【００６５】
(2)支持梁１１０のボルト固定用孔にアイボルト１１３を取付けてクレーンで吊上げ、この支持梁１１０を下階建物ユニット４１の壁パネル４１Ｄと下階建物ユニット４２の壁パネル４２Ｄに架け渡す（図１２）。支持梁１１０の脚１１１、１１２の位置決め孔１２４、１３５を、下階建物ユニット４１のガイドピン１２１、下階建物ユニット４２のガイドピン１３２に係入する。支持梁１１０の一端側の脚１１１の接合部材１２５の被締結板１２５Ａを下階建物ユニット４１の引張ピン１２２に貫通し、引張ピン１２２の上端側膨出状頭部１２２Ａと被締結板１２５Ａのスペースに横方から締結板１２６を差し込み、締結板１２６を壁パネル４１Ｄに木ねじ固定する。支持梁１１０の他端側の脚１１２の突起部１５１と、上階建物ユニット１０２の接合部材１６０の突起部１６１に係合部材１７０を係合し、係合部材１７０を上述(1)のボルト１４４に締結する。
【００６６】
(3)下階建物ユニット４１と支持梁１１０の上に上階建物ユニット５１を、下階建物ユニット４２と支持梁１１０の上に上階建物ユニット５２を据付ける。上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂ（木質材５６）が支持梁１１０の梁本体１１０Ａにボルト結合され、且つ釘打ち固定される。これにより、２つの相並ぶ上階建物ユニット５１、５２の壁パネル５１Ｂ、５２Ｂ（木質材５６）が、下階建物ユニット４１、４２の壁パネルのない位置の上方にセットバックして配置される。
【００６７】
従って本実施形態によれば、以下の作用がある。
▲１▼支持梁１１０の脚１１１を下階建物ユニット４１の上端部に載架するに際し、脚１１１の外側面に固定した接合部材１２５を下階建物ユニット４１の上端部に設けた引張ピン１２２に締結するものであるから、支持梁１１０の脚１１１の横方から取付作業でき、施工性が良い。
【００６８】
▲２▼上述▲１▼の取付作業が、支持梁１１０の脚１１１を下階建物ユニット４１の上端部に載架するとき、接合部材１２５の被締結板１２５Ａの孔を上方から引張ピン１２２に貫通し、引張ピン１２２の膨出状頭部１２２Ａと被締結板１２５Ａとのスペースに横方から締結板１２６を差し込むことにてなされる。従って、施工性を良好にしながら、支持梁１１０の脚１１１を下階建物ユニット４１の上端部に強固に固定できる。
【００６９】
▲３▼相並んで壁パネル５１Ｂ、５２Ｂをセットバックしてなる上階建物ユニット５１、５２の側傍に、他の上階建物ユニット１０２を配置するに際し、支持梁１１０の脚１１２に設け突起部１５１と、上記他の上階建物ユニット１０２に設けた接合部材１６０の突起部１６１のそれぞれに、下階建物ユニット４２、１０１に結合したボルト１４４を締結することとした。従って、下階建物ユニット４２の上端部への支持梁１１０の固定と、下階建物ユニット４２、１０１と上階建物ユニット５２、１０２の連結と、相隣る上階建物ユニット５２、１０２同士の連結とを同時に行なうことができ、施工性を向上できる。
【００７０】
▲４▼支持梁１１０の脚１１１、１１２に位置決め孔１２４、１３５を備え、この位置決め孔１２４、１３５を下階建物ユニット４１、４２のガイドピン１２１、１３２に係入せしめたから、下階建物ユニット４１、４２に対する支持梁１１０の位置決め精度を簡易に向上できる。
【００７１】
（参考例２）（図８、図９）
ユニット建物７０は、複数の下階建物ユニット７１〜７３、複数の上階建物ユニット８１〜８３、仕切部材（仕切パネル）８４、屋根ユニット９１を少なくとも一部に有する接合体であり、バルコニー９２を備える。
【００７２】
下階建物ユニット７１は、床パネル７１Ａの相対する２つの外縁部に壁パネル７１Ｂ、７１Ｃを二の字状に接合したものである。下階建物ユニット７２は、床パネル７２Ａの３つの外縁部に壁パネル７２Ｂ、７２Ｃ、７２Ｄをコの字状に接合したものである。下階建物ユニット７３は、床パネル７３Ａの３つの外縁部に壁パネル７３Ｂ、７３Ｃ、７３Ｄをコの字状に接合したものである。
【００７３】
上階建物ユニット８１は、床パネル８１Ａの相対する２つの外縁部に壁パネル８１Ｂ、８１Ｃを二の字状に接合したものであり、壁パネル８１Ｂの全部を低壁とし、これをバルコニー９２の手すり壁とするものである。このとき、上階建物ユニット８１は、壁パネル８１Ｂ、８１Ｃの内面部に床パネル８１Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル８１Ａを壁パネル８１Ｂ、８１Ｃの下端レベルよりも高位に設定している。
【００７４】
上階建物ユニット８２は、床パネル８２Ａの３つの外縁部に壁パネル８２Ｂ、８２Ｃ、８２Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル８２Ｂの全部と壁パネル８２Ｄの一部を低壁状とし、これらをバルコニー９２の手すり壁とするものである。このとき、上階建物ユニット８２は、壁パネル８２Ｂ〜８２Ｄの内面部に床パネル８２Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル８２Ａを壁パネル８２Ｂ〜８２Ｄの下端レベルよりも高位に設定している。
【００７５】
上階建物ユニット８３は、床パネル８３Ａの３つの外縁部に壁パネル８３Ｂ、８３Ｃ、８３Ｄをコの字状に接合したものであり、壁パネル８３Ｂの全部と壁パネル８３Ｄの一部を低壁状とし、これらをバルコニー９２の手すり壁とするものである。このとき、上階建物ユニット８３は、壁パネル８３Ｂ〜８３Ｄの内面部に床パネル８３Ａの外縁部を突合せ配置するとともに、床パネル８３Ａを壁パネル８３Ｂ〜８３Ｄの下端レベルよりも高位に設定している。
【００７６】
仕切部材８４は、上階建物ユニット８１〜８３のそれぞれに設けられ、それらの床パネル８１Ａ〜８３Ａの中間部に立てられ、居室床部７０Ａとバルコニー床部９２Ａとを区画する。尚、上階建物ユニット８１〜８３の床パネル８１Ａ〜８３Ａは、互いに同レベルに設定されるとともに、図８（Ｂ）に示す如く、仕切部材８４の設置対応部に補強根太８５を備える。
【００７７】
従って、ユニット建物７０は以下の如くに構築される。
(1)下階建物ユニット７１〜７３を基礎の上に据付ける。
【００７８】
(2)下階建物ユニット７１の上に上階建物ユニット８１を、下階建物ユニット７２の上に上階建物ユニット８２を、下階建物ユニット７３の上に上階建物ユニット８３を据付ける。このとき、上階建物ユニット８１〜８３のそれぞれに、予め工場生産段階で仕切部材８４を設けてあっても良く、仕切部材８４を現地付けするものであっても良い。
【００７９】
(3)上階建物ユニット８１〜８３の居室床部７０Ａの上に屋根ユニット９１を据付ける。
【００８０】
従って、本実施形態によれば、以下の作用がある。
▲１▼上階建物ユニット８１、８２、８３は、それらの床パネル８１Ａ、８２Ａ、８３Ａを該ユニット８１、８２、８３の下端レベルより高位に設定してあるから、下階天井高を確保できる。
【００８１】
▲２▼建物ユニット８１〜８３の床パネル８１Ａ〜８３Ａの中間部に仕切部材８４を立て、この仕切部材８４によって居室床部７０Ａとバルコニー床部９２Ａとを区画する。従って、床パネル８１Ａ〜８３Ａの下方に高く開放的な下階天井空間を形成しながら、バルコニー床部９２Ａを構成できる。
【００８２】
以上、本発明の実施の形態を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施の形態に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、図８、図９のユニット建物７０において、仕切部材８４は各上階建物ユニット８１〜８３ごとに分断されず、上階建物ユニット８１〜８３の全体に渡る長尺状とされても良い。このとき、仕切部材８４は現地付けされ、上階建物ユニット８１〜８３の全ユニットに渡る大開口を形成できる。
【００８３】
【発明の効果】
以上のように本発明によれば、壁パネルの内面部に床パネルの外縁部を突合せ配置し、床パネルをユニットの下端レベルより高位に設定した建物ユニットを用いながら、広く開放的な下階天井空間を形成し、設備箱物類の下階への設置自由度も向上することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】  図１は参考例１のユニット建物を示す縦断面図である。
【図２】  図２は図１の要部分解斜視図である。
【図３】  図３は第１実施形態のユニット建物を示す縦断面図である。
【図４】  図４は図３の分解斜視図である。
【図５】  図５は図３の要部拡大断面図である。
【図６】  図６は図３の壁パネルと支持体の接合構造を示す断面図である。
【図７】  図７は第１実施形態のユニット建物の構築手順を示し、（Ａ）は妻壁パネルを示す斜視図、（Ｂ）は妻壁パネルを示す側面図、（Ｃ）は妻壁パネルと床パネルの接合構造を示す斜視図、（Ｄ）は桁壁パネルの接合構造を示す斜視図、（Ｅ）は支持梁を示す斜視図、（Ｆ）は支持梁と妻壁パネルの接合構造を示す斜視図である。
【図８】  図８は参考例２を示し、（Ａ）はユニット建物を示す縦断面図、（Ｂ）は要部拡大断面図である。
【図９】  図９は図８の分解斜視図である。
【図１０】  図１０は従来例を示す縦断面図である。
【図１１】  図１１は第２実施形態を示し、（Ａ）はユニット建物を示す模式平面図、（Ｂ）は下階部分を示す模式斜視図である。
【図１２】  図１２は支持梁の取付過程を示す斜視図である。
【図１３】  図１３は支持梁の一端固定構造を示す断面図である。
【図１４】  図１４は締結板の挿入状態を示す斜視図である。
【図１５】  図１５は支持梁の他端固定構造を示す断面図である。
【図１６】  図１６はジョイントプレートの固定状態を示す斜視図である。
【図１７】  図１７は係合部材の取付状態を示す斜視図である。
【符号の説明】
４０、１００  ユニット建物
４１〜４３、１０１  下階建物ユニット
５１、５２、１０２  上階建物ユニット
５１Ａ、５２Ａ  床パネル
５１Ｂ、５２Ｂ  壁パネル
５４、１１０  支持梁
５４Ａ、１１０Ａ  梁本体
５４Ｂ、１１１、１１２  脚
５６  木質材
１２１、１３２  ガイドピン
１２２  引張ピン
１２２Ａ  膨出状頭部
１２４、１３５  位置決め孔
１２５  接合部材
１２５Ａ  被締結板
１２６  締結板
１４４  ボルト
１５１、１６１  突起部
１７０  係合部材
１７１  切欠溝
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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