(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
柱および梁から直方体状の骨組みを有するとともに前記梁で囲われた平面部が上下に配置される建物ユニットを複数組み合わせるユニット式建物であって、
前記建物ユニットは、前記平面部が、互いに対向する１組の梁に平行に配置される複数の角材と、これらの角材の一面に貼り付けられる居室空間と非居室空間とを区切る面材とを有し、
この面材より前記非居室空間側であって、前記柱から離れた位置に耐火構造を有する第一界壁部が設けられ、
この第一界壁部の前記居室空間に対応する位置には床部から天井部までスペースが形成され、
前記第一界壁部は前記面材を挟んで前記スペースと対応する位置に設けられた芯材を有し、
前記建物ユニットのうち少なくとも一部の建物ユニットを離し置きし、これらの離し置きされた建物ユニットの間に連結パネルを配置し、
この連結パネルには、居室空間と非居室空間とを区切る面材と、この面材より前記非居室空間側に設けられる耐火構造を有する第二界壁部とが設けられたことを特徴とするユニット式建物。
【請求項２】
請求項１に記載のユニット式建物において、
前記第一界壁部は、前記角材の長手方向と直交する方向に延びて設けられていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項３】
請求項２に記載のユニット式建物において、
前記第一界壁部は、長手方向に沿って分割され、これらの分割された第一界壁部の端部は角材の側面と接合されることを特徴とするユニット式建物。
【請求項４】
請求項１ないし請求項３のいずれかに記載のユニット式建物において、
前記第二界壁部は、隣り合う建物ユニットの一方の梁と、前記隣り合う建物ユニットの他方の梁とを間に挟んで設けられることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物ユニットを用いたユニット式建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、建物ユニットを複数並べて施工されるユニット式建物では、１つまたは複数の建物ユニットから１つの居室が構成されており、建物ユニットの柱や梁に合せて界壁が設けられる（特許文献１参照）。この界壁では壁本体だけでなく、天井裏にも耐火構造が求められる。レイアウトの多様化により、界壁によって建物ユニットの内部を複数の居室に区切ることが行われており、従来では、建物ユニットの中間位置の居室側と非居室側との双方に界壁を取り付けているものがある（特許文献２参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００１−１９３１６７号公報
【特許文献２】特開平８−１７７１２４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
建物の一部を賃借させるために、建物を改築し、１つの居室を界壁で複数の居室に区切りたい場合がある。しかし、特許文献２の従来例では、建物ユニットの短辺方向に沿って配置された複数の根太や天井小梁の間に界壁が設けられている。このため、特許文献１，２では、建物ユニットの内部に界壁を設置するので、改築をする際に天井面材等を剥がして耐火構造の界壁を施工する必要があり、改築作業が困難となる問題が挙げられる。
【０００５】
本発明の目的は、改築作業を容易に行うことができるユニット式建物を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明のユニット式建物１は、柱１０および梁１１，１２から直方体状の骨組み１３を有するとともに前記梁１１，１２で囲われた平面部が上下に配置される建物ユニット３，５を複数組み合わせるユニット式建物であって、前記建物ユニットは、前記平面部が、互いに対向する１組の梁１１，１２に平行に配置される複数の角材１５，１６と、これらの角材１５，１６の一面に貼り付けられる居室空間１Ａと非居室空間１Ｂとを区切る面材Ａ１，Ａ２とを有し、この面材Ａ１，Ａ２より前記非居室空間１Ｂ側であって、前記柱１０から離れた位置に耐火構造Ｒ１．Ｒ３を有する第一界壁部８１１，８２１が設けられ、この第一界壁部８１１，８２１の前記居室空間１Ａに対応する位置には床部から天井部までスペースＨが形成され、前記界壁部８１，８２は前記面材Ａ１，Ａ２を挟んで前記スペースＨと対応する位置に設けられた芯材Ｃ１を有し、前記建物ユニット３，５のうち少なくとも一部の建物ユニット３，５を離し置きし、これらの離し置きされた建物ユニット３，５の間に連結パネルＰを配置し、この連結パネルＰには、居室空間１Ａと非居室空間１Ｂとを区切る面材Ａ１，Ａ２と、この面材Ａ１，Ａ２より前記非居室空間１Ｂ側に設けられる耐火構造Ｒ１，Ｒ３を有する第二界壁部８１２，８２２とが設けられたことを特徴とする。
【０００７】
この発明では、非居室空間１Ｂ側であって、柱１０から離れた位置に耐火構造Ｒ１，Ｒ３を有する第一界壁部８１１，８２１が設けられ、この第一界壁部８１１，８２１の居室空間１Ａに対応する位置には床部から天井部までスペースＨが形成され、第一界壁部８１１，８２１は面材Ａ１，Ａ２を挟んでスペースＨと対応する位置に設けられた芯材Ｃ１を有している。
つまり、第一界壁部８１１，８２１が天井裏や床下といった非居室空間１Ｂに設けられ、この第一界壁部８１１，８２１がスペースＨに対応する位置に芯材Ｃ１を有している。
このため、改築する際にスペースＨに壁本体９１，９２を取り付けるだけで、居室空間１Ａと非居室空間１Ｂとを連通する界壁を容易に形成することができる。
さらに、第一界壁部８１１，８２１がスペースＨに対応する位置に芯材Ｃ１を有するので、居室空間１Ａから面材Ａ１，Ａ２を挟んで芯材Ｃ１に当接部材Ｃ２を釘打ちし、この当接部材Ｃ２に壁本体９１，９２を取り付けるだけで容易にスペースＨを間仕切ることができる。
よって、本発明のユニット式建物は、容易な作業で改築をすることができる。
しかも、離し置きされた建物ユニット３，５の間に連結パネルＰを配置し、この連結パネルＰに第二界壁部８１２，８２２が設けられるので、建物ユニット３，５が離し置きされた空間においても居室空間１Ａを間仕切ることができる。
よって、改築する際、より自由度の高い居室レイアウトを実現することができる。
【０００８】
本発明では、前記第一界壁部８１１，８２１は、前記角材１５，１６の長手方向と直交する方向に延びて設けられていることが好ましい。
【０００９】
この発明では、第一界壁部８１１，８２１が角材１５，１６の長手方向に直交する方向に延びて設けられるので、改築する際に角材１５，１６と直交する方向に居室空間１Ａを間仕切ることができる。
【００１０】
本発明では、前記第一界壁部８１１，８２１は、長手方向に沿って分割され、これらの分割された第一界壁部８１１，８２１の端部は角材１５，１６の側面と接合されることが好ましい。
【００１１】
この発明では、第一界壁部８１１，８２１が長手方向に沿って分割され、これらの分割された第一界壁部８１１，８２１の端部は角材１５，１６の側面と接合されるので、角材１５，１６を分割することなく界壁部８１，８２を長手方向に沿って設けることができる。
このため、建物ユニット３，５の構造強度を低下させることなく、第一界壁部８１１，８２１を設けることができる。
【００１４】
本発明では、前記第二界壁部８１２，８２２は、隣り合う建物ユニット３，５の一方の梁１１，１２と、前記隣り合う建物ユニット３，５の他方の梁１１，１２とを間に挟んで設けられることが好ましい。
【００１５】
この発明では、上述と同様の作用効果を奏することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の実施形態におけるユニット式建物を示す断面図。
【図２】本発明の実施形態におけるユニット式建物の下階部を示す平断面図。
【図３】本発明の実施形態における建物ユニットを示す斜視図。
【図４】本発明の実施形態における第一界壁部周辺の拡大断面図。
【図５】本発明の実施形態における第二界壁部周辺の拡大断面図。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
以下、本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１〜図５には本実施形態のユニット式建物が示されている。
図１に基づいて本実施形態におけるユニット式建物を説明する。
図１には、本発明の実施形態におけるユニット式建物を示す断面図が示されている。
【００１８】
図１に示すように、本実施形態のユニット式建物１は、地中に一部埋設固定される基礎２と、この基礎２に載置される下階用建物ユニット３と、この下階用建物ユニット３に載置される上階用建物ユニット５と、この上階用建物ユニット５に載置される天井ユニット７と、ユニット式建物１の外周に取り付けられる外壁部材Ｗとを備えている。
このユニット式建物１は、下階用建物ユニット３により形成される下階部４と、上階用建物ユニット５により形成される上階部６とを有している。
【００１９】
また、建物ユニット３，５の内部には、床面材Ａ１と、天井面材Ａ２と、壁面材Ａ３とが設けられている。そして、これらの面材Ａ１，Ａ２，Ａ３に囲まれた空間が居室空間１Ａとなっており、それ以外の空間が非居室空間１Ｂとなっている。
【００２０】
なお、本実施形態における床面材Ａ１、天井面材Ａ２、壁面材Ａ３の材質としては、石膏ボードを適用することができる。
また、ユニット式建物１では、下階部４および上階部６ともに建物ユニット３，５の一部が間隔Ｓを隔てて離し置きされており、離し置きされた隙間に梁材３１，５１，７１が設けられ、さらに連結パネルＰを外周に配置することにより、居室空間１Ａがより広く確保されている。
【００２１】
非居室空間１Ｂには、建物ユニット３，５の対向する梁１１２，１２２の中腹に形成される第一下界壁部８１１と、この第一下界壁部８１１と同一鉛直線上に位置する上階用建物ユニット５の梁１１２から形成される第一上界壁部８２１が設けられている。
さらに、非居室空間１Ｂには、建物ユニット３，５が間隔Ｓ離し置かれた隙間に形成される第二下界壁部８１２と、この第二下界壁部８１２と同一鉛直線上の位置に形成される第二上界壁部８２２が設けられている。
なお、改築する際、この非居室空間１Ｂに形成される界壁部８１，８２に対応して同一鉛直線上に天井から床までの高さの壁本体９１，９２を形成することで、居室空間１Ａが間仕切られるようになっている。
【００２２】
図２に基づいて本実施形態における界壁部８１，８２の配置を説明する。
図２には、本発明の実施形態におけるユニット式建物の下階部を示す平断面図が示されている。
図２に示すように、これら下界壁部８１１，８１２は下階用建物ユニット３の長辺方向に沿って下階部４に連通されている。
また、図示しない上界壁部は、下界壁部８１１，８１２と同様に長辺方向に沿って連通されており、これらの下界壁部８１１，８１２に対応してそれぞれ形成されている。
【００２３】
図３に基づいて本実施形態における下階用建物ユニット３および上階用建物ユニット５を説明する。
図３には、本発明の実施形態における建物ユニットを示す斜視図が示されている。
下階用建物ユニット３および上階用建物ユニット５は、四隅に立設される４本の柱１０と、これらの柱１０の上端間同士を結合する４本の天井梁１１と、各柱１０の下端間同士を結合する４本の床梁１２とを含む骨組み１３を有し、略直方体状に形成されている。
【００２４】
そして、天井梁１１は各２本の長辺天井梁１１１および短辺天井梁１１２で構成され、床梁１２は各２本の長辺床梁１２１および短辺床梁１２２で構成されている。２本の長辺天井梁１１１間、および２本の長辺床梁１２１間には、複数本の角材としての天井小梁１５と複数本の角材としての根太１６とがそれぞれ架け渡されている。
【００２５】
そして、建物ユニット３，５の長手方向、つまり、天井小梁１５や根太１６と直行する方向に複数に分割された界壁部８１，８２が設けられ、これら界壁部８１，８２の端部は天井小梁１５や根太１６に接合されている。
また、柱１０と天井梁１１および床梁１２とは、仕口１４を介して接続されている。そして、下階用建物ユニット３および上階用建物ユニット５の対角に位置する仕口１４のそれぞれを連結する図示しないブレースが設けられている。
【００２６】
図１、図４および図５に基づいて本実施形態における界壁部８１，８２を説明する。
図４には、本発明の実施形態における第一界壁部周辺の拡大断面図が示されている。図５には、本発明の実施形態における第二界壁部周辺の拡大断面図が示されている。
図４に示すように、第一下界壁部８１１は、建物ユニット３，５の長辺方向に沿って、天井小梁１５および根太１６の中腹に形成される。
【００２７】
第一下界壁部８１１の具体的な構成は次の通り。芯材としての固定部材Ｃ１は、建物ユニット３，５において第一下界壁部８１１が形成される箇所で天井小梁１５および根太１６が欠損しており、この欠損箇所に４つの角柱状の固定部材Ｃ１が天井小梁１５や根太１６に対して垂直にそれぞれ側方から取り付けられ、固定部材Ｃ１の両端が建物ユニット３，５の短辺梁１１２，１２２に連結固定されている。
【００２８】
このことにより、４つの固定部材Ｃ１が上下に対向配置されている。そして、この対向配置する固定部材Ｃ１の両外側に２枚の板面材Ｂ１が貼り付け固定されている。さらに、これら板面材Ｂ１に囲まれた空間内に耐火構造としてのロックウールＲ１が取り付けられ、このロックウールＲ１は、一方の板面材Ｂ１と、この板面材を固定する２つの固定部材Ｃ１とのそれぞれ内側に取り付けられている。
なお、第一実施形態における板面材Ｂ１の材質としては、石膏ボードを適用することができる。
また、床面材Ａ１および天井面材Ａ２の非居室空間１Ｂ側には、天井小梁１５や根太１６の箇所を除いてロックウールＲ２が一面に敷き詰められている。
【００２９】
一方、第一上界壁部８２１は、上階用建物ユニット５の天井小梁１５が一部欠損し、この欠損箇所に２つの角柱状の固定部材Ｃ１が天井小梁１５に対して垂直にそれぞれ取り付けられて対向している。
そして、２枚の板面材Ｂ１が対向する固定部材Ｃ１に両外側から貼り付け固定されることで第一上界壁部８２１が形成されている。
【００３０】
このとき、第一下界壁部８１１と同様に、板面材Ｂ１および固定部材Ｃ１の内側にはロックウールＲ１が取り付けられ、さらに床面材Ａ１および天井面材Ａ２の非居室空間１Ｂ側にはロックウールＲ２が一面に敷き詰められている。さらに、第一上界壁部８２１の内部において、コンクリート材７２に面する箇所にもロックウールＲ３が貼り付けられている。
【００３１】
図１および図５に示すように、第二下界壁部８１２は、非居室空間１Ｂにおいて、建物ユニット３，５が間隔Ｓ離し置かれた隙間に形成されている。この第二下界壁部８１２は、固定部材Ｃ１の両端が梁材３１，５１に連結され、第一下界壁部８１１（図４参照）と同様に２枚の板面材Ｂ１が貼り付け固定されている。
【００３２】
そして、これら板面材Ｂ１に囲まれた空間内に耐火構造としてのロックウールＲ１が取り付けられ、このロックウールＲ１は、一方の板面材Ｂ１と、この板面材を固定する２つの固定部材Ｃ１とのそれぞれ内側に取り付けられている。
また、床面材Ａ１および天井面材Ａ２の非居室空間１Ｂ側には、天井小梁１５や根太１６の箇所を除いてロックウールＲ２が一面に敷き詰められている。
【００３３】
第二上界壁部８２２は、第二下界壁部８１２と同一鉛直線上の位置に形成されている。第二上界壁部８２２は、固定部材Ｃ１の両端が梁材５１に連結され、第一上界壁部８２１（図４参照）と同様に板面材Ｂ１および固定部材Ｃ１の内側にはロックウールＲ１が取り付けられ、第二上界壁部８２２の内部において、コンクリート材７２に面する箇所にもロックウールＲ３が貼り付けられている。
【００３４】
次に、図４に基づいて本実施形態のユニット式建物を改築する方法について説明する。
改築する際には、まず建物ユニット３，５に設けられた界壁部８１，８２の内部に取り付けられた固定部材Ｃ１と床面材Ａ１または天井面材Ａ２を挟んで対応する位置に同様に当接部材Ｃ２を取り付ける。この際、当接部材Ｃ２は対向する固定部材Ｃ１に釘等により打ちつけることで取り付けられる。
そして、居室空間１Ａ側に取り付けられた当接部材Ｃ２に壁本体９１，９２を取り付けることで居室空間１Ａが間仕切られる。このとき、対向する壁本体９１，９２のいずれか一方にロックウールＲ４が壁本体９１，９２の一面に貼付けられる。
これにより、耐火構造の壁を形成して居室空間１Ａが間仕切られることとなる。
【００３５】
以上のような第一実施形態によれば、次のような効果が得られる。
（１）本実施形態では、非居室空間１Ｂ側であって、柱１０から離れた位置にロックウールＲ１，Ｒ３を有する界壁部８１，８２が設けられ、この界壁部８１，８２の居室空間１Ａに対応する位置には床部から天井部までスペースＨが形成され、界壁部８１，８２は床面材Ａ１もしくは天井面材Ａ２を挟んでスペースＨと対応する位置に設けられた固定部材Ｃ１を有している。
【００３６】
このため、スペースＨに壁本体９１，９２を取り付けるだけで、居室空間１Ａと非居室空間１Ｂに連通する界壁を形成することができる。
さらに、界壁部８１，８２がスペースＨに対応する位置に固定部材Ｃ１を有するので、居室空間１Ａから床面材Ａ１もしくは天井面材Ａ２を挟んで固定部材Ｃ１に当接部材Ｃ２を釘打ちし、この当接部材Ｃ２に壁本体９１，９２を取り付けるだけでスペースＨを容易に間仕切ることができる。
よって、本発明のユニット建物３，５は、容易な作業で改築をすることができる。
【００３７】
（２）本実施形態では、界壁部８１，８２が天井小梁１５もしくは根太１６の長手方向に直交する方向に延びて設けられるので、改築する際に天井小梁１５もしくは根太１６と直交する方向に居室空間１Ａを間仕切ることができる。
【００３８】
（３）本実施形態では、天井小梁１５や根太１６と直行する方向に複数に分割された界壁部８１，８２が設けられ、これら界壁部８１，８２の端部は天井小梁１５や根太１６に接合されているので、角材１５，１６を分割することなく界壁部８１，８２を長手方向に沿って設けることができる。
このため、建物ユニット３，５の構造強度を低下させることなく、界壁部８１，８２を設けることができる。
【００３９】
（４）本実施形態では、離し置きされた建物ユニット３，５の間に連結パネルＰを配置し、この連結パネルＰに界壁部８１，８２が設けられるので、建物ユニット３，５が離し置きされた空間においても居室空間１Ａを容易に間仕切ることができる。
よって、改築する際、より自由度の高い居室レイアウトを実現することができる。
【００４０】
（５）本実施形態では、居室空間１Ａ側から当接部材Ｃ２が対向する固定部材Ｃ１に釘等により打ちつけられることで取り付けられ、この当接部材Ｃ２にロックウールＲ４が一面に貼り付けられた壁本体９１，９２を取り付けることで居室空間１Ａが間仕切られる。
このため、簡易な作業で耐火構造の壁を形成して居室空間１Ａを間仕切ることができる。
【００４１】
なお、本発明は前述の各実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
本実施形態では、第一界壁部８１１，８２１と第二界壁部８１２，８２２とを備えたユニット式建物としたが、これに限られず、たとえば第一界壁部８１１，８２１のみ、若しくは第二界壁部８１２，８２２のみのユニット式建物であってもよい。
また、本実施形態では、ユニット式建物１を下階部４と上階部６を備える２階建てとしたが、これに限られず、１階平屋建てでもよいし、３階以上の建物としてもよい。
【産業上の利用可能性】
【００４２】
本発明は、個人住宅用に利用できる他、アパートやビル等の共同住宅にも利用することができる。
【符号の説明】
【００４３】
１…ユニット式建物
１Ａ…居住空間
１Ｂ…非居住空間
３…下階用建物ユニット
５…上階用建物ユニット
１０…柱
１１…天井梁
１２…床梁
１３…骨組み
１５…天井小梁（角材）
１６…根太（角材）
８１…下界壁部
８２…上界壁部
８１１…第一下界壁部
８１２…第二下界壁部
８２１…第一上界壁部
８２２…第二上界壁部
９１，９２…壁本体
Ａ１…床面材（面材）
Ａ２…天井面材（面材）
Ａ３…壁面材（面材）
Ｃ１…固定部材（芯材）
Ｈ…スペース
Ｐ…連結パネル
Ｒ１…ロックウール（耐火構造）
Ｒ２…ロックウール（耐火構造）
Ｒ３…ロックウール（耐火構造）
Ｒ４…ロックウール（耐火構造）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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