(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
ＣＡＤ情報生成システムであって、
上空或いは宇宙から撮影された画像情報をネットワークを介して取得する取得部と、
前記画像情報に基づく俯瞰図を表示する表示部と、
前記俯瞰図に示された領域のうち新たな建物の設置或いは建設に適した部分を指定区画として指定する第１の操作入力を受け付ける操作受付部と、
建物を構成するユニットの情報である建物の設計情報と、ユニットを連結して建物を作製する構築ルールとを含む少なくとも１つのＣＡＤ情報と、ソーラー電池パネル、太陽熱温水器ユニット、風力発電機、および、雨水利用タンクのうちの少なくとも１つを含む自然資源を利用する環境機器のＣＡＤ情報とを含むマスターＣＡＤ情報を格納する記憶部と、
前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールとに基づき、ユニットを選択し、選択したユニットに基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成部と、
を有することを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項２】
請求項１に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記記憶部が、
前記生成したＣＡＤ情報の建物に含まれる環境機器により獲得できる電力、熱量、ＣＯ２削減量、或いは、雨水の容量のうちの少なくとも１つの予測数値を算出するための環境機器数値情報をさらに格納し、
前記ＣＡＤ情報生成システムが、
前記生成したＣＡＤ情報の建物に含まれる環境機器に基づき、前記環境機器数値情報を参照して、該環境機器により、獲得できる電力、獲得できる熱量、ＣＯ２削減量、或いは、獲得できる雨水の容量のうちの少なくとも１つの予測数値を算出する環境機器寄与数値計算部をさらに有する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項３】
請求項１または２に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部が、
公的情報提供サーバから公的な建築制限情報を前記ネットワークを介してさらに取得し、
前記ＣＡＤ情報生成部は、
前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールと前記公的な建築制限情報とに基づき、ユニットを選択し、選択したユニットに基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項４】
請求項１〜３のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記操作受付部が、
前記指定区画に隣接する、或いは周辺の既存建物が存在する既存建物区画を指定する第２の操作入力を受け付け、
前記ＣＡＤ情報生成システムが、
前記第２の操作入力で指定される既存建物区画および前記既存建物の形状に基づき、推定建築制限情報を求める制御部をさらに有し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールと前記推定建築制限情報とに基づき、ユニットを選択し、選択したユニットに基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項５】
請求項４に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記推定建築制限情報は、
前記第２の操作入力で指定される既存建物区画の面積で、既存建物の面積を除した推定建蔽率である、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項６】
請求項４または５に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部が、
前記既存建物区画に存在する既存建物の立体情報を前記ネットワークを介してさらに取得し、
前記制御部が、
前記既存建物の立体情報および既存建物区画の面積から推定される推定容積率を前記推定建築制限情報として求める、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項７】
請求項４または５に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部が、
前記既存建物区画に存在する既存建物の立体情報を前記ネットワークを介してさらに取得し、
前記制御部が、
前記既存建物の立体情報に含まれる形状から斜線規制線、高さ制限、或いは、日影規制の推定値を算出し、これらを推定建築制限情報とする、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項８】
請求項１〜７のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記建物の設計情報が、
建物を構成する部材の情報であり、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールに基づき、ユニットおよび部材を選択し、選択したユニットおよび部材に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項９】
請求項１〜８のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部が、
前記表示部により表示される前記俯瞰図に含まれる、少なくとも１つの既存建物の立体情報を前記ネットワークを介してさらに取得し、
前記表示部が、
前記既存建物の立体情報に基づく立体図を含む前記画像情報および俯瞰図を表示する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１０】
請求項１〜９のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部が、
前記表示部により表示される前記俯瞰図に含まれる少なくとも１つの既存建物が位置する区画の登記情報をインターネットを介してさらに取得し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記登記情報にさらに参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールに基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１１】
請求項１〜１０のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部により取得される前記画像情報が、縮尺情報を含み、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記縮尺情報に基づき、前記第１の操作入力で指定された指定区画の面積を算出し、該面積にさらに基づき、前記指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１２】
請求項１〜１１のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部により取得される前記画像情報が、方位情報を含み、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記方位情報にさらに基づき、前記第１の操作入力で指定された指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成する、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１３】
請求項１〜１２のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記操作受付部が、
前記俯瞰図に示された領域のうち、該俯瞰図の縮尺情報に換算し得る基準物が占める領域を基準物情報として指定する操作入力を受け付け、
前記記憶部が、
基準物寸法情報をさらに格納し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記基準物情報から前記記憶部を参照して得られる基準物寸法情報に基づき、前記建物の位置、該建物の表示寸法、前記指定区画の表示寸法のうちの少なくとも１つを補正して、補正後の建物を前記画像内で設定された指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１４】
請求項１〜１３のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記取得部が、
前記指定区画の少なくとも一部を含む領域を地上の道路から撮影した地上画像情報を前記ネットワークを介してさらに取得し、
前記表示部が、
前記地上画像情報を地上画像図として表示し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記ＣＡＤ情報に基づき描画される建物を前記地上画像図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１５】
請求項１〜１４のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記操作受付部が、
前記俯瞰図に示された領域内の前記指定区画の少なくとも一部を撮影した別視点の画像に変更するための視点変更要求を受け付け、
前記取得部が、
前記別視点の画像情報、および、別視点で撮影したときの撮影情報を取得し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記別視点の画像情報による画像内で、前記撮影情報に基づき、前記指定区画を設定し、前記ＣＡＤ情報に基づき描画される建物を前記画像内で設定された指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１６】
請求項１５に記載のＣＡＤ情報生成システムにおいて、
前記操作受付部が、
前記別視点の画像情報により画像内の縮尺情報に換算し得る基準物が占める領域を基準物情報として指定する操作入力を受け付け、
前記記憶部が、
基準物寸法情報をさらに格納し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記基準物情報から前記記憶部を参照して得られる基準物寸法情報に基づき、前記建物の位置、該建物の表示寸法、前記指定区画の表示寸法のうちの少なくとも１つを補正して、補正後の建物を前記画像内で設定された指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とするＣＡＤ情報生成システム。
【請求項１７】
演算処理装置を請求項１〜１６のいずれか１項に記載のＣＡＤ情報生成システムとして機能させるＣＡＤ情報生成プログラム。
【請求項１８】
請求項１７に記載のＣＡＤ情報生成プログラムを格納した記憶媒体。
【請求項１９】
取得部、表示部、操作受付部、ＣＡＤ情報生成部を有するＣＡＤ情報生成システムを利用してＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成方法であって、
前記取得部が、上空或いは宇宙から撮影された画像情報をネットワークを介して取得する取得ステップと、
前記表示部が、前記画像情報に基づく俯瞰図を表示する表示ステップと、
前記俯瞰図に示された領域のうち新たな建物の設置或いは建設に適した部分を指定区画として指定する第１の操作入力を受け付ける操作受付ステップと、
前記記憶部が、建物を構成するユニットの情報である建物の設計情報と、ユニットを連結して建物を作製する構築ルールとを含む少なくとも１つのＣＡＤ情報と、ソーラー電池パネル、太陽熱温水器ユニット、風力発電機、および、雨水利用タンクのうちの少なくとも１つを含む自然資源を利用する環境機器のＣＡＤ情報とを含むマスターＣＡＤ情報を格納する格納ステップと、
前記ＣＡＤ情報生成部が、前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールとに基づき、ユニットを選択し、選択したユニットに基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成ステップと、
を有することを特徴とするＣＡＤ情報生成方法。
【請求項２０】
ＣＡＤ情報生成方法をコンピュータに実行させるプログラムであって、
上空或いは宇宙から撮影された画像情報をネットワークを介して取得する取得ステップと、
前記画像情報に基づく俯瞰図を表示する表示ステップと、
前記俯瞰図に示された領域のうち新たな建物の設置或いは建設に適した部分を指定区画として指定する第１の操作入力を受け付ける操作受付ステップと、
建物を構成するユニットの情報である建物の設計情報と、ユニットを連結して建物を作製する構築ルールとを含む少なくとも１つのＣＡＤ情報と、ソーラー電池パネル、太陽熱温水器ユニット、風力発電機、および、雨水利用タンクのうちの少なくとも１つを含む自然資源を利用する環境機器のＣＡＤ情報とを含むマスターＣＡＤ情報を格納する格納ステップと、
前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記第１の操作入力で指定された指定区画と前記構築ルールとに基づき、ユニットを選択し、選択したユニットに基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような、環境機器が設置された建物を描画するＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成ステップと、
を有することを特徴とするプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ＣＡＤ情報生成システム、その方法およびプログラムに関し、特に、簡易な操作によって候補地に適した構造物を描画するＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成システム、その方法およびプログラムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、建築業者（建設業者、工務店、および、住宅販売会社などを含む）における営業スタッフの営業手法の１つとして、担当する営業地域を歩いて空き地や遊休地、或いは、駐車場などのような新規の住宅やビルなどの建築に適した土地を「売り込み先候補地」として見つけ出すという作業がある。候補地を見つけた後、営業スタッフは会社に戻り、当該候補地の住宅地図や公図などを入手し、社内の設計スタッフに候補地に建てる建築物の「パース図」などの完成予想図の作成を依頼する。依頼を受けた設計スタッフは、ＣＡＤなどの製図ソフトウェアを用いて候補地に適した完成予想図を作成する。パース図が完成してはじめて営業スタッフは、候補地の所有者である施主の所にパース図を携えて訪問し、本来の営業活動を開始することになる。
【０００３】
このように、従来型の営業手法では、営業スタッフの候補地の捜索作業、設計スタッフのパース図の作成作業、営業スタッフの営業活動という３段階の作業が必要であった。また、営業スタッフによる候補地探しは基本的に徒歩で回る必要があるため、非常に効率が悪く、必ずしも候補地を探しあてることもできない。候補地探しのため、本来業務である施主候補者へのセリングに費やす時間が不足したり、徒歩での候補地探しの効率の悪さによる候補地不足のため、セリングの機会も不足したりするという事態に至っている。また、候補地に建築する建物の設計は、営業スタッフ以外の専門の設計スタッフを必要とするため、これも複数のスタッフの作業になるため効率が悪い。
【０００４】
このような営業スタッフの労力を低減し、営業活動を支援するＣＡＤシステムとして、「トータルプレゼンテーションシステム及び総合分析提案方法」（特許文献１を参照されたい。）という手法が提案されている。しかしながら、この従来技術は、営業マンによって建築主の要望に対応した住宅外観図を簡易に作成することは可能であるが、「候補地」を探すことはできない。従って、この従来技術は、顧客への提案ボードを簡易に表示するに過ぎないものであり、最も労力がかかる候補地を探し出すという作業は営業スタッフに課せられたままである。このように、この従来技術は、営業活動支援システムとして依然として機能不足である。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開2002-149748号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
上述したように、従来の建築業者における営業手法では、人的労力がかかり過ぎ、営業スタッフおよび設計スタッフによる３段階の作業が必要であり、非常に効率が悪い。また、上述した従来技術では、営業手法において最も労力がかかる候補地を探し出すという作業の効率化を支援することは不可能である。
【０００７】
そこで、本発明の目的は、簡易な操作によって営業用のツールであるプレゼン資料として候補地に建設し得る構造物を描画するＣＡＤ情報を生成することを可能とすることである。即ち、本発明の目的は、営業スタッフの労力を低減し、設計スタッフの助力を得ずに営業スタッフ（或いは設計スタッフでもよい）単独の操作によって営業用のツールであるプレゼン資料として候補地に建設し得る構造物を描画するＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成システム、その方法およびプログラムを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上述した諸課題を解決すべく、第１の発明によるＣＡＤ情報生成システム（装置）は、
上空或いは宇宙から撮影された画像情報をネットワーク（インターネットなど）を介して取得する取得部（例えば、通信部など）と、
前記画像情報に基づく俯瞰図を表示する表示部と、
前記俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する操作入力を受け付ける操作受付部と、
区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報を格納する記憶部と、
前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記指定区画に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物（建物など）を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させるＣＡＤ情報生成部と、
を有する。
【０００９】
また、第２の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記記憶部が、
少なくとも１つの建築制限情報（例えば、建蔽率、容積率、建物の用途制限（第一種中高層住居専用地域など）、建物の高さ制限情報、斜線制限情報（道路斜線、隣地斜線、北側斜線などの情報）、日影規制情報、前面道路など道路条件情報など）をさらに格納し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記建築制限情報をさらに参照して、前記指定区画に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
【００１０】
また、好適には、前記ＣＡＤ情報生成部が、
該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を示す平面図を、前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる。
【００１１】
また、好適には、前記ＣＡＤ情報生成部が、
該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を示す立体図（３Ｄモデル、パース図、完成予想図など）を、前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる。
【００１２】
また、第３の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記取得部が、
前記表示部により表示される前記俯瞰図に含まれる、少なくとも１つの既存建物の立体情報（３Ｄモデルなど）を前記ネットワークを介してさらに取得し、
前記表示部が、
前記既存建物の立体情報に基づく立体図を含む前記画像情報および俯瞰図を表示する、
ことを特徴とする。
【００１３】
また、第４の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記取得部が、
前記表示部により表示される前記俯瞰図に含まれる少なくとも１つの既存建物が位置する区画の登記情報（区画の面積、建物面積、建築物の延べ面積など）をインターネットを介してさらに取得し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記登記情報にさらに参照して、前記指定区画に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、平面図や３次元モデル）を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
【００１４】
また、第５の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記取得部により取得される前記画像情報が、縮尺情報を含み、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記縮尺情報に基づき、前記指定区画の面積を算出し、該面積にさらに基づき、前記指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
【００１５】
また、第６の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記取得部により取得される前記画像情報が、方位情報を含み、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記方位情報にさらに基づき、前記指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
【００１６】
また、第７の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記操作受付部が、
前記俯瞰図に示された領域のうち、該俯瞰図の縮尺情報に換算し得る基準物（例えば、自動車、２５ｍプールなどのような長手方向に標準的な長さを持つ物）が占める領域を基準物情報として指定する操作入力を受け付け、
前記記憶部が、
基準物寸法情報をさらに格納し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記基準物情報から前記記憶部を参照して得られる基準物寸法情報に基づき、前記構造物の位置、該構造物の表示寸法、前記指定区画の表示寸法のうちの少なくとも１つを補正して、補正後の構造物を前記画像内で設定された指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
或いは、前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記基準物情報から前記記憶部を参照して得られる基準物寸法情報に基づき（例えば、前記指定区画の面積を算出し、該面積にさらに基づき）、前記指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させてもよい。
【００１７】
また、第８の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記取得部が、
前記指定区画の少なくとも一部を含む領域を地上の道路から撮影した地上画像情報を前記ネットワーク（インターネットなど）を介してさらに取得し、
前記表示部が、
前記地上画像情報を地上画像図として表示し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記地上画像図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
【００１８】
また、第９の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記操作受付部が、
前記俯瞰図に示された領域内の前記指定区画の少なくとも一部を撮影した別視点の画像に変更するための視点変更要求を受け付け、
前記取得部が、
前記別視点の画像情報、および、別視点で撮影したときの撮影情報を取得し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記別視点の画像情報による画像内で、前記撮影情報（カメラ座標、撮影方向、画角など）に基づき、前記指定区画を設定し、前記ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記画像内で設定された指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
【００１９】
また、第１０の発明によるＣＡＤ情報生成システムは、
前記操作受付部が、
前記別視点の画像情報により画像内の縮尺情報に換算し得る基準物（例えば、標準的な寸法が決まっている窓枠など）が占める領域を基準物情報として指定する操作入力を受け付け、
前記記憶部が、
基準物寸法情報をさらに格納し、
前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記基準物情報から前記記憶部を参照して得られる基準物寸法情報に基づき、前記構造物の位置、該構造物の表示寸法、前記指定区画の表示寸法のうちの少なくとも１つを補正して、補正後の構造物を前記画像内で設定された指定区画上に配置して前記表示部に表示させる、
ことを特徴とする。
或いは、前記ＣＡＤ情報生成部が、
前記指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記別視点による画像内の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させてもよい。
【００２０】
上述したように本発明の解決手段をシステム（装置）として説明してきたが、本発明はこれらに実質的に相当する方法、プログラム、プログラムを記録した記憶媒体としても実現し得るものであり、本発明の範囲にはこれらも包含されるものと理解されたい。なお、下記の方法やプログラムの各ステップは、データの処理においては必要に応じて、CPU、DSPなどの演算処理装置を使用するものであり、入力したデータや加工・生成したデータなどを磁気テープ、HDD、メモリなどの記憶装置に格納するものである。
【００２１】
例えば、本発明を方法として実現させた第１１の発明による方法は、
取得部、表示部、操作受付部、ＣＡＤ情報生成部を有するＣＡＤ情報生成システムを利用してＣＡＤ情報を生成するＣＡＤ情報生成方法であって、
前記取得部が、上空或いは宇宙から撮影された画像情報をネットワーク（インターネットなど）を介して取得する取得ステップと、
前記表示部が、前記画像情報に基づく俯瞰図を表示する表示ステップと、
前記俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する操作入力を受け付ける操作受付ステップと、
前記記憶部が、区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報を格納する格納ステップと、
前記ＣＡＤ情報生成部が、前記記憶部に格納されている前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記指定区画に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して前記表示部に表示させるＣＡＤ情報生成ステップと、
を有することを特徴とする。
【００２２】
また、本発明をプログラムして実現させた第１２の発明によるプログラムは、
ＣＡＤ情報生成方法をコンピュータに実行させるプログラムであって、
上空或いは宇宙から撮影された画像情報をネットワーク（インターネットなど）を介して取得する取得ステップと、
前記画像情報に基づく俯瞰図を表示する表示ステップと、
前記俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する操作入力を受け付ける操作受付ステップと、
区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報を格納する格納ステップと、
前記マスターＣＡＤ情報を参照して、前記指定区画に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成し、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を前記俯瞰図の前記指定区画上に配置して表示させるＣＡＤ情報生成ステップと、
を有することを特徴とする。
【発明の効果】
【００２３】
本発明によれば、簡易な操作によって営業用のツールであるプレゼン資料として候補地に建設し得る構造物を描画するＣＡＤ情報を生成することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００２４】
【図１】図１は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システムの概要を示すブロック図である。
【図２】図２は、図１に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図３】図３は、図１に示したＣＩＧＳ１００による処理を説明する説明図である。
【図４】図４は、図３に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図５】図５は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。
【図６】図６は、図５に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図７】図７は、図５に示したＣＩＧＳ２００による処理を説明する説明図である。
【図８】図８は、図７に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図９】図９は、図５に示したＣＩＧＳ２００による処理を説明する説明図である。
【図１０】図１０は、図９に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図１１】図１１は、図５に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図１２】図１２は、図１に示したＣＩＧＳ２００による処理を説明する説明図である。
【図１３】図１３は、図１２に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図１４】図１４は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。
【図１５】図１５は、図１４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図１６】図１６は、図１４に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図１７】図１７は、図１４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図１８】図１８は、図１７に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図１９】図１９は、図１８に示した処理の変形例を示すフローチャートである。
【図２０】図２０は、図１９に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図２１】図２１は、図１４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図２２】図２２は、図２１に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【図２３】図２３は、ＣＡＤ情報を生成する手法の説明図である。
【図２４】図２４は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。
【図２５】図２５は、図２４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。
【図２６】図２６は、図２４に示したシステムで実行される見積処理の一例を示すフローチャートである。
【図２７】図２７は、図２４に示したシステムで実行される環境機器寄与数値のための計算処理の一例を示すフローチャートである。
【図２８】図２８は、隣接区画の地形や既存建物の影響を考慮した環境機器寄与数値のための計算処理の一例を示すフローチャートである。
【図２９】図２９は、図２５〜２７に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００２５】
以降、諸図面を参照しながら、本発明の実施態様を詳細に説明する。
【００２６】
＜実施態様１＞
図１は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。図に示すように、ＣＩＧＳ１００は、制御部（ＣＰＵ）１１０と、入力部１２０と、出力部１３０と、通信部１４０と、記憶部１５０と、表示部１６０とを有する。制御部１１０は、取得部１１１、操作受付部１１２、および、ＣＡＤ情報生成部１１３を有する。記憶部１５０は、区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩを格納する。取得部１１１は、通信部１４０およびネットワーク（インターネットなど）ＮＥＴを介して、画像情報提供サーバＩＩＤＳから、上空或いは宇宙から撮影された画像情報を取得する。画像情報は、通常の衛星写真や航空写真のデジタルやアナログのデータが典型的であるが、衛星写真や航空写真を既存の画像変換処理やデジタル変換処理で加工したデータであってもよく、例えば、地上にある構造物、地表、或いは区画などを描画可能な形状データと座標データとの組み合わせであってもよい。制御部１１０の制御の下、取得した画像情報を、本システムがそなえる、或いは、外部のサーバのグラフィックエンジン（図示せず）で、俯瞰図として表示されるべき描画用データに変換する。表示部１６０は、画像情報に基づき得られた描画用データを用いて俯瞰図を表示する。
【００２７】
ユーザは、表示部１６０に表示された俯瞰図を観察して、自己の視覚、即ち、人間が備える形状識別・画像識別・分析能力を活用することによって、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分、例えば、空き地、駐車場、古い建物、簡易な建物しかない領域などを探し、探し当てた部分（候補地）を確定するために少なくとも３点以上、通常は、４点以上の座標をマウスＭＵＳで指示する。もちろん、座標指示は、連続的に区画の輪郭を全て入力してもよい。現在は、インターネットを介して、高解像度の画像情報が入手できるため、本システムの表示部１６０に表示された俯瞰図を観察することだけで、ユーザである営業スタッフなどがあたかも徒歩で回って候補地を探すかのような感覚で、所望の候補地を探し出すことが可能である。このマウスＭＵＳ（座標指示装置）による指示を受けて、操作受付部１１２は、入力部１２０を介して、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分を指定区画として指定する操作入力を受け付ける。
【００２８】
ＣＡＤ情報生成部１１３は、記憶部１５０に格納されているマスターＣＡＤ情報ＭＣＩを参照して、指定区画に基づき、該指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（３次元モデルなど）を生成し（マスターＣＡＤ情報ＭＣＩに含まれる複数のＣＡＤ情報の１つを選択し、そのままそれを使用してもよいし、それをカスタマイズして生成してもよい。或いは、記憶部に格納したＣＡＤ情報構築ルールに従って区画の属性に基づきＣＡＤ情報を生成してもよい。）、該ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部１６０に表示させる。ＣＡＤ情報生成部１１３は、指定区画の内側に構造物が収まるように構造物を配置したＣＡＤ情報を生成することが好適である。また、指定区画の方位情報が得られる場合は、指定区画の方位を考慮して、記憶部に格納したＣＡＤ情報構築ルールに含まれる一定の設置・構造物構成ルール（例えば、既知の住宅設計手法に従って、できる限り南向きに居間、東北にトイレを設置し、できる限り南側に庭を設置し、建物を北側に寄せるルールとする。）に従って、構造物の構成、および、指定区画内の構造物の設置位置を決定する。もちろん、指定区域における新たな構造物の配置は、マウスＭＵＳなどの位置指示装置でユーザがマニュアルで指定することも可能である。ＣＡＤ情報生成部１１３は、記憶部に格納してある規定の干渉領域（例えば、境界から1mを干渉領域とする。大都市などの地域によっては、建設可能な限界まで干渉領域を少なくすることが好適である。）を考慮したうえで、構造物を指定区画のできるだけ北側に配置し、窓なども採光を考慮して南側に配置するようなＣＡＤ情報を生成することが好適である。さらに、道路付け情報（指定区画への道路設置情報）が得られる場合は、ＣＡＤ情報生成部１１３は、記憶部に格納してある規定の干渉領域（例えば、道路から1mを干渉領域とする。）を考慮したうえで、構造物の玄関を道路側に配置するようなＣＡＤ情報（構造物を描画できるコンピュータで使用される設計情報）を生成することが好適である。
【００２９】
生成したＣＡＤ情報や中間データおよび取得したデータを外部に送信したり、表示部に表示したり、生成した情報や中間データおよび取得したデータなどを記憶部に格納したりすることが可能であり、後述する他の実態態様でも同様に可能であることに注意されたい。なお、本システム（装置）は、汎用コンピュータ、特定用途コンピュータ、サーバ、ＰＣなどのコンピュータ、或いは、これらコンピュータに本システムの機能や処理手順（方法）をコンピュータ上で実現（実行）するプログラムモジュールをコンピュータが持つＣＰＵや記憶部に保持したり、外部のサーバやストレージから読み込んだりすることで、コンピュータ上に本システムを構築することが好適であり、後掲の各実施態様においても同様である。
【００３０】
図２は、図１に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。図に示すように、ステップＳ１１にて、取得部１１１が、通信部１４０を用いて、航空機や人工衛星などの飛翔体からカメラなどの撮像機器により上空或いは宇宙から撮影された画像情報（航空写真や衛星写真などの情報）をネットワーク（インターネットなど）を介して取得する。表示部１６０は画像情報に基づく俯瞰図を表示する。次にステップＳ１２にて、操作受付部１１２が、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する操作入力を受け付ける。ステップＳ１３では、記憶部１５０が、区画の属性毎に異なる構造物のＣＡＤ情報を生成する（例えば、区画に応じた３次元モデリングを生成する３次元モデル情報）、或いは、区画の属性、即ち、パターン（形状や敷地面積）に対応した複数のＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩを格納する。ステップＳ１４では、ＣＡＤ情報生成部１１３が、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩを参照して、指定区画に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成する。最後にステップＳ１５にて、ＣＡＤ情報生成部１１３は、ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部１６０に表示させる。
【００３１】
図３は、図１に示したＣＩＧＳ１００による処理を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ１は、画像情報提供サーバＩＩＤＳから取得した画像情報に基づき描画されるイメージそのものである。俯瞰図ＯＶ１には、既存建物ＫＴ１などが観察できる。ユーザ（営業部員など）は、この俯瞰図ＯＶ１を上下左右（即ち、東西南北）にスクロールさせて、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する。この指定は、操作入力としてシステムに受け付けられる。この場合は、地点Ａ、地点Ｂ、地点Ｃ、地点Ｄの４つの地点をマウスでクリックすることによって長方形の区画が指定区画ＳＳ１として指定されている。そして、システムは、区画の属性（区画の長方形の形状や縦横の比率など）に基づき、構造物ＳＯ１を描画するＣＡＤ情報を生成する。好適には、区画の属性には、画像情報に付加された、或いは、別途に画像情報提供サーバＩＩＤＳから取得された縮尺情報も含まれる。このＣＡＤ情報は、３次元の家屋やビルなどの建造物の外観のみであってもよいが、内部の部屋割、備え付けの家具や建具（戸棚、ドア、仕切り、窓枠、窓ガラスなど）も含ませせることが好適である。最後に、ＣＡＤ情報生成部は、生成したＣＡＤ情報に基づき描画される構造物ＳＯ１を俯瞰図の指定区画ＳＳ１上に配置して表示部１６０に表示させる。
【００３２】
図４は、図３に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ１は、ＣＩＧＳ１００による処理によって、俯瞰図ＯＶ１ｍに変換される。俯瞰図ＯＶ１ｍには、指定区画ＳＳ１上に「構造物ＳＯ１」が配置される。このようにして、ＣＩＧＳ１００によれば、所望の区画を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、指定区画の属性に応じてカスタマイズされた構造物を表示した俯瞰図を提供することが可能である。この例では、構造物の平面図を表示してあるが、生成したＣＡＤ情報に基づき、３次元の構造物、即ち、斜視図（パース図）、室内パース図などを表示することも可能である。
【００３３】
＜実施態様２＞
図５は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。図に示すように、ＣＩＧＳ２００は、制御部（ＣＰＵ）２１０と、入力部２２０と、出力部２３０と、通信部２４０と、記憶部２５０と、表示部２６０とを有する。制御部２１０は、取得部２１１、操作受付部２１２、および、ＣＡＤ情報生成部２１３を有する。記憶部２５０は、区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩを格納し、さらに、少なくとも１つの建築制限情報ＣＬＩ（例えば、建蔽率、容積率、建物の用途制限（第一種中高層住居専用地域など）、建物の高さ制限情報、斜線制限情報（道路斜線、隣地斜線、北側斜線などの情報）、日影規制情報、前面道路など道路条件情報など）を格納する。最新の建築制限情報が、公的情報提供サーバＰＩＤＳに格納されている場合は、取得部２１１は、通信部２４０およびネットワークＮＥＴを介して取得し、その情報をそのまま使用して、建築制限を考慮したＣＡＤ情報を生成したり、記憶部２５０の建築制限情報ＣＬＩを更新して、その後の使用に備えたりすることが好適である。本実施態様において、以前の実施態様と同様の名称を持つ構成要素は、特に言及しない限り、上述した実態態様のそれらと同様の機能を有し同様の処理を行うものである。従って、説明済みの実施態様と変更がある機能や処理を主として説明ものとする。このことは、以降の各実施態様においても同様であることに注意されたい。ＣＡＤ情報生成部２１３は、建築制限情報ＣＬＩをさらに参照して、指定区画に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容される構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成し、そのＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部２６０に表示させる。
【００３４】
図６は、図５に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。実施態様１で説明した処理と異なる処理を主として説明する。即ち、ステップＳ２１，Ｓ２２の処理の説明は省略する。図に示すように、ステップＳ２３では、記憶部が、区画の属性毎に異なる構造物のＣＡＤ情報を生成する、或いは、区画の属性、即ち、パターン（形状や敷地面積）に対応した複数のＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩ、および、「建築制限情報」（その詳細は後で説明する。）を格納する。ステップＳ２４では、ＣＡＤ情報生成部２１３が、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩおよび「建築制限情報ＣＬＩ」を参照して、指定区画に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成する。最後にステップＳ２５にて、ＣＡＤ情報生成部２１３は、ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部２６０に表示させる。
【００３５】
建築制限情報ＣＬＩに格納される建築制限情報は、例えば、建蔽率、容積率、建物の用途制限（第一種中高層住居専用地域、商業地域（商業地域の場合は、建蔽率は８０％）など）、建物の高さ制限情報、斜線制限情報（道路斜線、隣地斜線、北側斜線などの情報）、日影規制情報、前面道路など道路条件情報などである。例えば、住宅地向けの候補地（指定区画）の場合には、デフォルト値として、建蔽率３０％、容積率６０％と定めることができる。商業地域向けの候補地（指定区画）の場合には、例えば、建蔽率１００％、容積率４００％と定めることができる。なお、建築制限情報を厳密に適用して、正確かつ模範的な構造物のＣＡＤ座標を得るためには、「緯度および経度」、或いは、「住所」などと「建築制限情報の要素／項目」とを関連付けておくことが好適である。例えば、東経139度44分xx秒、北緯35度39分xx秒（或いは、新宿区四谷ｘ丁目）は、商業地域、或いは、建蔽率６０％、容積率２００％、高さ１０メートル以上は斜線規制あり、などと規定した建築制限情報を格納しておけば、この情報を参照することによって、俯瞰図の指定区画の座標や住所などから当該区画の正確な建築制限情報を得ることができ、これに応じて、当該指定区画の属性により一層マッチした構造物を描画するＣＡＤ情報を生成することが可能となる。指定区画に隣接する区画や付近の区画（周辺区画）、および、当該区画内に存在する既存建物をマウスなどの位置指示装置で指定し、これらの領域指定情報に基づき、周辺区画の建蔽率を推定し（推定建蔽率は「既存建物の面積／区画の面積」で求めることができ、複数の区画の平均値を求めると精度がより高くなる。）、この推定建蔽率を当該地区の建蔽率であるとみなし、建築制限情報ＣＬＩに格納して建築制限情報として利用することも可能である。
【００３６】
図７は、図５に示したＣＩＧＳ２００による処理を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ２は、画像情報提供サーバＩＩＤＳから取得した画像情報に基づき、特別な加工処理を施すことなく描画されるイメージそのものである。俯瞰図ＯＶ２には、既存建物ＫＴ２などが観察できる。ユーザ（営業部員など）は、この俯瞰図ＯＶ２を上下左右（即ち、東西南北）にスクロールさせて、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（この例では「空き地」）を指定区画として指定する。この指定は、操作入力としてシステムに受け付けられる。この場合は、地点Ａ、地点Ｂ、地点Ｃ、地点Ｄの４つの地点をマウスでクリックすることによって長方形の区画が指定区画ＳＳ２として指定されている。そして、システムは、区画の属性（区画の長方形の形状や縦横の比率など）に基づき、構造物ＳＯ２を描画するＣＡＤ情報を生成する。ここでは、建築制限情報の１つの要素である「建蔽率」に基づき（即ち、構造物が占める建築面積を敷地面積で割った数値の最大制限値（例えば、１０分の６以下））、補正した構造物ＳＯ２−ｒを生成する補正ＣＡＤ情報を生成する。なお、建蔽率を適用するためには、様々な手法があるが、例えば、指定区画の面積は必須ではなく、俯瞰図における指定区画のドット数に建蔽率を乗じて求めたドット数を敷地とする構造物のＣＡＤ情報を生成すればよい。最後に、ＣＡＤ情報生成部は、補正ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物ＳＯ２−ｒを俯瞰図の指定区画ＳＳ２上に配置して表示部２６０に表示させる。
【００３７】
図８は、図７に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ２は、ＣＩＧＳ２００による処理によって、俯瞰図ＯＶ２ｍに変換される。俯瞰図ＯＶ２ｍには、指定区画ＳＳ２上に「構造物ＳＯ２−ｒ」が配置される。このようにして、ＣＩＧＳ２００によれば、所望の区画を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、指定区画の属性である形状や建蔽率などに応じてカスタマイズされた構造物を表示した俯瞰図を提供することが可能である。この例では、構造物の平面図を表示してあるが、生成したＣＡＤ情報に基づき、３次元の構造物、即ち、斜視図（パース図）、室内パース図などを表示することも可能である。また、取得部が、表示部により表示される前記俯瞰図に含まれる、既存建物（例えば既存建物ＫＴ２）の立体情報（３Ｄモデル）をネットワークを介してさらに取得し、表示部が、既存建物の立体情報に基づく立体図を含む前記画像情報および俯瞰図を表示してもよい。
【００３８】
図９は、図５に示したＣＩＧＳ２００による処理を説明する説明図である。図に示すように、指定区画ＳＳ２は、図７，８に示したものと同じものである。システムは、区画の属性（区画の長方形の形状や縦横の比率など）に基づき、構造物ＳＯ２−ｘを描画する３次元ＣＡＤ情報を一旦生成する。さらに、本システムは、建築制限情報の１つの要素である「容積率」（即ち、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合である）に基づき、構造物ＳＯ２−ｘを描画するＣＡＤ情報を補正して、構造物ＳＯ２−ｘ１を描画するＣＡＤ情報を生成する。ここでも、容積率を適用するためには、指定区画の面積は必須ではなく、例えば、俯瞰図における指定区画のドット数に容積率を乗じて求めたドット数に応じて想定される構造物のＣＡＤ情報を生成すればよい。最後に、ＣＡＤ情報生成部は、補正ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物ＳＯ２−ｘ１を俯瞰図の指定区画ＳＳ２上に配置して表示部２６０に表示させる。この例では、デフォルトの容積率よりも、当該指定区画に適用すべき容積率が大きいため、延べ床面積のより大きい４階建の構造物を描画するＣＡＤ情報が得られている。
【００３９】
図１０は、図９に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ２は、ＣＩＧＳ２００による処理によって、俯瞰図ＯＶ２ｍ１に変換される。俯瞰図ＯＶ２ｍ１には、指定区画ＳＳ２上に「構造物ＳＯ２−ｘ１」が配置される。このようにして、ＣＩＧＳ２００によれば、所望の区画を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、指定区画の属性である形状や容積率などに応じてカスタマイズされた構造物を表示した俯瞰図を提供することが可能である。この例では、構造物の簡易な外観を示す立体図形を表示してあるが、生成したＣＡＤ情報に基づき、より詳細な斜視図（パース図）、室内パース図などを表示することも可能である。
【００４０】
図１１は、図５に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。本実施態様では、既存建物（構造物）の立体情報を取得し、本システムによって生成したＣＡＤ情報によって新たな構造物の立体図と、既存建物の立体図とを併せて表示される。これによって、当該地区におけるよりリアルな完成状態をユーザに想起させることが可能となり、出力した図面の営業支援情報としての価値が高くなる。また、俯瞰図上の指定区画を既知の幾何学的手法で正規化（オルソ化）して（即ち、無限の天頂から当該区画を垂直に俯瞰する正規化区画（オルソ化画像）を得て）、縮尺情報から敷地面積を算出しているため、より適正な構造物を描画するＣＡＤ情報を生成することが可能である。以前に説明したフローチャートの処理と異なる処理を主として説明する。即ち、ステップＳ３３の処理の説明は省略する。図に示すように、テップＳ３１にて、取得部２１１が、通信部２４０を用いて、上空或いは宇宙から撮影された画像情報、および、既存建物の立体情報をネットワークを介して取得する。表示部２６０は画像情報、および、既存建物の立体情報に基づく俯瞰図を表示する。次にステップ３２にて、操作受付部２１２が、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分を指定区画として指定する操作入力を受け付ける。この例では、既存の建物が立体表示されているので、ユーザは、候補地を非常に見つけやすいというメリットがある。ステップＳ３４では、俯瞰図上の指定区画を既知の幾何学的手法で正規化（即ち、オルソ化する）する。ステップＳ３５では、ＣＡＤ情報生成部２１３が、画像情報と共に取得した縮尺情報および正規化した指定区画の情報から敷地面積を算出し、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩを参照して、敷地面積および正規化指定区画の形状を含む指定区画の属性に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報を生成する。最後にステップＳ３６にて、ＣＡＤ情報生成部２１３は、ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部２６０に表示させる。
【００４１】
図１２は、図１に示したＣＩＧＳ２００による処理を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ３は、画像情報提供サーバＩＩＤＳから取得した画像情報に基づき描画されるイメージそのものに加えて、ネットワークを介して取得した既存建物（構造物）の３Ｄモデルから描画される既存建物の立体図も併せて表示したものである。ユーザ（営業部員など）は、この俯瞰図ＯＶ１を上下左右（即ち、東西南北）にスクロールさせて、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する。この指定は、操作入力としてシステムに受け付けられる。この場合は、地点Ａ、地点Ｂ、地点Ｃ、地点Ｄの４つの地点をマウスでクリックすることによって長方形の区画が指定区画ＳＳ３として指定されている。ちなみにＡ−Ｂ間、Ｄ−Ｃ間には、フェンス状の立体物が観察できるため、ユーザは視覚的に指定区画ＳＳ３が独立した空き地であることを容易に判断できる。そして、ＣＡＤ情報生成部は、指定区画ＳＳ３にオルソ化処理を施して正規化区画（即ち、オルソ化画像）に変換する。さらに、ＣＡＤ情報生成部は、変換した正規化区画ＳＳ３−ｒの形状や敷地面積を含む区画の属性に基づき、構造物ＳＯ３を描画するＣＡＤ情報を生成し、生成したＣＡＤ情報に基づき構造物ＳＯ３を俯瞰図の正規化区画ＳＳ３−ｒ上に配置し、最終的には、立体表示した構造物ＳＯ３-cを指定区画ＳＳ３に配置して表示部１６０に表示させる。このように処理することで、俯瞰図ＯＶ３の視点の状況にマッチした構造物を表示することが可能となり、よりリアルな建物の完成シーンを提供することが可能となる。
【００４２】
図１３は、図１２に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ３は、ＣＩＧＳ２００による処理によって、俯瞰図ＯＶ３ｍに変換される。俯瞰図ＯＶ３ｍには、指定区画ＳＳ３上に立体表示された「構造物ＳＯ３−ｃ」が配置される。このようにして、ＣＩＧＳ２００によれば、所望の区画を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、指定区画を正規化することで、より適正にカスタマイズされた構造物を表示した俯瞰図を提供することが可能である。この例では、構造物の簡易な外観を示す立体図形を表示してあるが、生成したＣＡＤ情報に基づき、より詳細に窓や屋根を描画した斜視図（パース図）、室内パース図などを表示することも可能である。
【００４３】
＜実施態様３＞
図１４は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。図に示すように、ＣＩＧＳ３００は、制御部（ＣＰＵ）３１０と、入力部３２０と、出力部３３０と、通信部３４０と、記憶部３５０と、表示部３６０とを有する。制御部３１０は、取得部３１１、操作受付部３１２、および、ＣＡＤ情報生成部３１３を有する。記憶部３５０は、区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩ、および、少なくとも１つの建築制限情報ＣＬＩを格納し、さらに、座標（例えば緯度および経度）と住所（例えばｘｘ市ｙｙ町ｚ丁目ｙ番地など）とを関連付けた住所情報ＡＩを格納する。また、取得部３１１は、通信部３４０を制御して、住所（完全な住所でなく、何丁目レベルでもよい。）に基づきネットワークＮＥＴを介して、登記情報提供サーバＲＩＤＳや公的情報提供サーバＰＩＤＳから登記情報や公的情報（例えば、公的な地図である公図、地目、土地の用途、斜線規制、建物の高さ制限、建蔽率、容積率など）を取得することができる。取得したこれらの公的情報を建築制限情報として利用して、ＣＡＤ情報を生成してもよい。特に、公図が得られる場合には、隣接地や道路付けが詳細に判明するため、斜線規制、例えば、北側斜線規制などを正確に適用した構造物を生成するＣＡＤ情報を生成することが可能となる。
【００４４】
図１５は、図１４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。既に説明した実施態様の処理と異なる処理を主として説明する。即ち、ステップＳ４１の処理の説明は省略する。図に示すように、ステップＳ４２では、操作受付部３１２が、指定区画を指定する操作入力を受け付ける。この実施例では、指定区画が位置する任意の座標が得られれば足りるため、実施態様１のような矩形の４つの頂点を指定する必要はない。よって、ユーザはマウスで所望の領域が含まれる任意の地点をクリックするだけで指定区画を指定することができる。ステップＳ４３では、記憶部が、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩ、建築制限情報ＣＬＩ、「住所情報ＡＩ」格納する。ステップＳ４４にて、住所情報を参照して、指定区画の座標から住所を求める。ステップＳ４５では、取得部３１１が、求めた住所に対応する登記情報（典型的な登記情報は、地目、用途地域、敷地面積などである。）を取得する。例えば、取得した登記情報に用途地域が含まれる場合は、建築制限情報を参照することによって、当該住所の建蔽率や容積率などを求めることが可能となる。ステップＳ４６にて、ＣＡＤ情報生成部３１３が、建築制限情報を参照して、登記情報を含む区画の属性に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報を生成する。最後にステップＳ４７にて、ＣＡＤ情報生成部３１３は、ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部３６０に表示させる。
【００４５】
図１６は、図１４に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ４は、ＣＩＧＳ３００による処理によって、俯瞰図ＯＶ４ｍに変換される。俯瞰図ＯＶ４ｍには、指定区画ＳＳ４上に「構造物ＳＯ４」が配置される。このようにして、ＣＩＧＳ３００によれば、所望の区画を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、登記情報の一部を含む指定区画の属性に応じてカスタマイズされた構造物を表示した俯瞰図を提供することが可能である。この例では、構造物の平面図を表示してあるが、生成したＣＡＤ情報に基づき、３次元の構造物、即ち、斜視図（パース図）、室内パース図などを表示することも可能である。
【００４６】
図１７は、図１４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。この例では、既に、本システムによる構造物を俯瞰図に配置して表示した後で、視点変更要求の操作入力を受けた場合の処理を説明する。図に示すように、ステップＳ５１では、操作受付部３１２が、指定変更要求の操作入力を受け付けた否かを判定する。ユーザはマウスで図１８の視点変更要求地点ＳＶをクリックすることにより指定変更要求の操作入力を行う。視点変更要求地点ＳＶには、図１８に示すように、当該地点から指定区画ＳＳ４を撮影した画像に視点を変更した画像を取得するためのアンカー情報（例えば、別視点の画像情報を提供する外部サーバのurlなどのハイパーリンク情報など）が埋め込まれている。指定変更要求がない場合は、そのまま、構造物を俯瞰図に配置して表示し、処理を終える。指定変更要求があった場合は、ステップＳ５３にて、取得部３１１が、別視点の画像情報を取得する。ここで、別視点の画像としては、道路から周囲の建物を撮影した画像が好適であり、このような画像はインターネットを介して大手検索サイトから容易に入手することができる。最後に、ステップＳ５４にて、ＣＡＤ情報生成部３１３が、別視点の画像情報による画像（俯瞰図や地上から指定区画近辺を含む画像など）に構造物を配置して、表示する。配置した構造物が、指定区画からずれている場合は、ユーザは、マウスで構造物の位置を修正する位置変更要求を行い、操作受付部は、当該要求の操作入力を受け付け、ＣＡＤ情報生成部が、当該要求に基づく、構造物の位置を変更して、画像に配置することが好適である。
【００４７】
図１８は、図１７に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ４は、ＣＩＧＳ３００による処理によって、道路上の地点ＳＶから指定区画ＳＳ４を見る画像（ストリートビュー画像）ＯＶ４ｍ１に変換される。本システムの取得部は、地点ＳＶの関連情報も取得する。地点ＳＶ関連情報には、地点ＳＶの座標、撮影方向（カメラの傾斜角を含む）、カメラの高さ（高度）、カメラの画角（上下画角や左右画角）などのカメラ情報の一部を含むことが望ましい。点ＳＶ関連情報に含まれる情報が多いほど、より正確な処理が可能となる。例えば、画像ＯＶ４ｍ１に示すように、左右画角ａｖが既知であれば、既知の幾何学的演算によって、左端部から地点Ｂまでの角度ａａ１、地点Ｂから地点Ｃまでの角度ａａ２を求めることが可能である。この幾何学的演算はＣＡＤ情報生成部が行う。このようにして求めた角度ａａ１，ａａ２に基づき、指定区画ＳＳ４の画像内で位置決めを行うことが可能であり、構造物ＳＯ４−ｃの重心ＧＣを既知の幾何学的演算によって求めれば、構造物ＳＯ４−ｃを画像内における適正な位置に配置することが可能となる。このような画像内での位置決め手法は、既知のものが多数あり、本発明は上述した手法に限定されるものではない。この例では、左右画角について説明したが、上下画角が既知であれば、上下方向では、計算が若干複雑にはなるが既知の幾何学的計算によって構造物を適正に配置することが可能である。また、３６０度全ての方向の画像情報をパノラマ画像で得られる場合であっても、表示装置に表示される切り出し画像「ビュー」に対する疑似的な画角を計算で求めることが可能であり、上記の手法により構造物を適正に配置することが可能である。このような幾何学的計算と地点ＳＶ関連情報とによって、画像ＯＶ４ｍ１には、指定区画ＳＳ４上に立体表示された「構造物ＳＯ４―ｃ」が適正に配置される。このようにして、ＣＩＧＳ３００によれば、所望の区画を指定し、さらに、視点変更要求を入力するという極めて簡易な操作によるだけで、指定区画の属性に応じてカスタマイズされた構造物を表示した「道路から指定区画を見る画像」を提供することが可能である。
【００４８】
図１９は、図１８に示した処理の変形例を示すフローチャートである。この例では、既に、図１８の視点変更要求を受けてステップＳ５４の処理により表示を変更した後で、さらに、基準物を指定する操作入力を受けた場合の処理を説明する。図１８の説明では、画角などのカメラ情報と撮影地点の情報などから、区画および構造物の位置決めが適正に実行できることを示したが、縮尺情報やカメラ情報や撮影地点の情報に誤差やエラーが含まれることがあり、そのような場合には、構造物の寸法が適正な誤差範囲内に収まらないこともあり得得る。本例は、そのような場合に、画像内の既知の寸法を持つオブジェクト（これを基準物という。）に基づき、補正を行う手法を説明する。図に示すように、ステップＳ５５では、操作受付部３１２が、構造物の寸法を変更するための「基準物（例えば、一般的に寸法が定まっている窓枠）」を指定する操作入力を受け付け、ＣＡＤ情報生成部３１３が、基準物の寸法情報（予め記憶部に格納しておくか、基準物を指定する操作入力時にユーザより入力される。）に基づき、構造物の表示寸法を補正して、表示する。
【００４９】
図２０は、図１９に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、画像ＯＶ４ｍ２は、ＣＩＧＳ３００による処理によって、画像ＯＶ４ｍ３に変換される。画像ＯＶ４ｍ２には、指定区画ＳＳ４上に立体表示された「構造物ＳＯ４―ｃ」が配置される。既存建物の窓ｗｄ１、ｗｄ２をユーザは基準物として指定する。記憶部には、住宅用の窓の標準寸法200cm（古い住宅では180cm）を格納してあり、窓の基準物を指定された場合は、窓の標準寸法200cmが読み取られ、この標準寸法に基づき、構造物ＳＯ４―ｃの表示寸法を補正し、画像ＯＶ４ｍ３上に補正された構造物ＳＯ４―ｒを得る。構造物に含まれる窓ｗｄ３も補正された窓ｗｄ３−ｒに変換される。このようにして、ＣＩＧＳ３００によれば、所望の区画および基準物を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、指定区画の属性および基準物の寸法に応じてカスタマイズされた構造物を表示した「道路から指定区画を見る画像」を提供することが可能である。他の区画や既存建物のラインＬＮ１、ＬＮ２、指定区画のラインＬ３は、視点変更要求地点ＳＶの位置により、一定の傾きを持つ傾向がある。本システムは、このような一定の傾きを持つラインを既知の画像処理方法によって抽出し、その傾きと同じ傾きになるように構造物ＳＯ４―ｃのラインＬＮ４を処理するような補正処理を行ってもよい。もちろん、ユーザが、一定の傾きを持つラインＬＮ１−３を基準線としてマウスなどで指定し、これら基準線と同じ傾きを持つべき構造物のラインＬＮ４を対応ラインとしてマウスで指定して、補正処理を行うことも可能である。
【００５０】
図２１は、図１４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。実施態様１で説明した処理と異なる処理を主として説明する。即ち、ステップＳ６１の処理の説明は省略する。図に示すように、ステップＳ６２では、操作受付部が、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分を指定区画として指定する第１の操作入力、および、既知の基準物を指定する第２の操作入力を受け付ける。ステップＳ６３では、記憶部が、区画の属性毎に異なる構造物のＣＡＤ情報を生成する、或いは、区画の属性、即ち、パターン（形状や敷地面積）に対応した複数のＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩを格納する。さらに、基準物の寸法情報を格納することが好適である。ステップＳ６４では、ＣＡＤ情報生成部が、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩを参照して、区画の属性および基準物に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成する。最後にステップＳ６５にて、ＣＡＤ情報生成部は、ＣＡＤ情報に基づき描画される構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部に表示させる。
【００５１】
図２２は、図２１に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ５は、ＣＩＧＳ３００（本例は、ＣＩＧＳ１００、２００でも実施可能である。）による処理によって、俯瞰図ＯＶ５ｍに変換される。俯瞰図ＯＶ５では、ユーザは候補地として指定区画ＳＳ５を規定する地点Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｄを第１の操作入力として指定し、この区画の近くにある基準物としてプールＰＬを第２の操作入力として指定する。プールＰＬは、その４つの頂点を指定してもよいし、プールＰＬの位置する任意の点を１点だけ指定し、既知の画像処理によってプールＰＬの矩形領域を決定（推定）してもよい。また、衛星写真や航空写真で撮影される屋外プールの多くは、基本的な寸法（例えば、縦２５ｍ、横１０ｍ）が決まっており、このような基準物の寸法は記憶部に予め格納しておき、プールを指定した場合はプールの寸法を使用し、他の基準物の場合は該当する寸法を使用する。基準物としてプールＰＬの寸法を使えば、縮尺情報や登記情報を取得せずに、指定区画ＳＳ５の寸法、敷地面積を算出することが可能である。このようにして算出した指定区画の敷地面積や縦、横の敷地の計算による疑似測量結果に基づき、当該敷地に適した構造物ＳＯ５を俯瞰図ＯＶ５ｍ上に配置して表示する。また、縮尺情報を取得できた場合であっても、そのなかに誤差があるため、本手法のように基準物の寸法情報に基づき、適正な補正を施すことが好適である。基準物としてプールや窓枠を例示したが、寸法を予め予測できる他の基準物であってもよい。
【００５２】
全ての実施態様に共通するが、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩの内容を説明する。好適には、マスターＣＡＤ情報には、構造物を構成するユニット（壁、床、トイレ、バス、窓、玄関、天井、屋根、壁・床・天井などを含む部屋ユニット）、或いは、ユニットの構成に使用したり、単独で構造物の構成要素にしたりするような、部材（床材、壁用ボード、天井材、窓・ドア・サッシなどの建具）の情報（構造物の設計情報）と、これらを連結して構造物を作製する構築ルールを格納してあり、本システムは、マスターＣＡＤ情報を参照して、区画の属性などに基づき、「新たな構造物」のＣＡＤ情報を生成する。区画の属性に基づきＣＡＤ情報を生成する前に、事前作業として、当該区画における建築可能空間を求めることが好適である。例えば、指定区画の建蔽率、容積率、前面道路、隣接地、天空率などの建築制限情報を取得或いは推定できれば、建築可能空間を求めることが可能となる。
【００５３】
既存建物ＫＯ１の領域指定と、既存建物区画ＫＲ１との領域指定とをマウスで行い、これの操作入力を取得し、既存建物ＫＯ１の面積を既存建物区画ＫＲ１の面積を割ることによって、本システムは推定建蔽率を算出することも可能である。既存建物ＫＯ２，ＫＯ３、既存建物区画ＫＲ２、ＫＲ３というようにサンプル数を増やして、平均値を求めることによって、より精度の高い推定建蔽率を求め、当該指定区画の建築制限情報として推定建蔽率を利用してもよい。この手法は、図１２のような既存建物の３次元ＣＡＤ情報を得られる場合に応用することが可能であり、その場合は、既存建物区画の領域指定と、当該領域に設置される既存建物の３次元構造物を指定することによって、推定容積率を求めることが可能である。具体的には、標準的な階高（例えば３ｍ）などを使用すれば、既存建物の３次元構造物の延べ床面積を算出することが可能であり、これを既存建物区画の面積で割ることによって、推定容積率を算出することが可能である。建蔽率や容積率などの公的な建築制限情報を取得できないときには、このような推定情報を利用することが好適である。さらに、同様に既存建物の形状から斜線規制線、高さ制限、日影規制などの情報の推定値を算出し、これらを建築制限情報として使用することが好適である。
【００５４】
図２３は、ＣＡＤ情報を生成する手法の説明図である。図に示すように、指定区画ＳＳ６の属性（例えば、建蔽率、高さ制限、斜線規制などの建築制限情報）に基づき、構造物の建築可能空間ＰＶを求める。建築可能空間ＰＶは、建築領域ＰＡ上に位置する。なお、建築制限情報に依存するが、建築可能空間ＰＶおよび建築領域ＰＡは、指定区画上で移動したり、増減したり、変形したりする場合もある。後は、容積率や階高を考慮に入れると、建築可能空間ＰＶ内に新たな構造物ＳＯ６の外枠（外観を構成する３次元ＣＡＤ情報など）を求めることが可能となる。このような構造物ＳＯ６を構成する要素として、構造物を構成するユニットを幾つかを連結して構造物ＳＯ６内に埋め込むことで、最終的なＣＡＤ情報を生成する。この図では、１階（１Ｆ）と２階（２Ｆ）とからなる２階建ての構造物ＳＯ６のためのＣＡＤ情報を生成する。構造物ＳＯ６は、２階建の構造物にしてあるが、高さ制限に余裕がある場合は建築可能空間ＰＶ−ａのように空間が上方に拡張されるため、３階建にしても建築可能空間ＰＶ−ａに構造物が収まるため、容積率の制限内において３階（３Ｆ）を含む３階建ての構造物ＳＯ６−ａを生成してもよい。
【００５５】
さらに、指定区画の建築制限情報として、例えば、北側隣接地ＮＮの情報、方位情報、および、北側斜線規制線の情報（規制線を置くべき位置や規制線の角度など）を取得できた場合は、建築可能空間ＰＶ−ａを北側斜線ＮＴＬで切り取った建築可能空間ＰＶ−ｂのような空間が建築可能空間となる。従って、この空間内において、容積率の許す範囲の構造物は、構造物ＳＯ６-ｂのような２階、３階の北側が徐々に切り取られたような構造となる。このような建築可能空間を考慮した構造物変形（生成）手法は、他の隣接地などでも同様であり、天空率や日影規制を考慮する場合も同様である。
【００５６】
また、マスターＣＡＤ情報には、構築ルールを含むことができ、例えば、敷地５０平方メートルまでは、３階建て家屋で、一階に玄関、洋室、２階に居間、トイレ、浴室、３階に寝室という構築ルール、敷地５０平方メートル以上は２階建て一階に玄関、洋室、居間、トイレ、浴室、２階に子供部屋を２つという構築ルールを規定しておき、建築可能空間内に収容可能であり、建蔽率、容積率、日影規制、斜線規制などの建築制限情報を満たすような適当なユニットを選択してＣＡＤ情報を生成してもよい。
【００５７】
或いは、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩには、例えば、企業や組織が過去に設計し、蓄積してある既存のＣＡＤ設計情報を格納して利用することも可能である。さらに、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩには、幾つかの敷地の大きさ、形状に応じて新たに設計した各構造物のＣＡＤ情報を格納しておいてもよい。また、商業地区用にはオフィス向けビル、住宅街用には一般的な家屋のＣＡＤ情報を用意してマスターＣＡＤ情報ＭＣＩに格納しておく。このマスターＣＡＤ情報には、敷地情報（即ち、構造物が建てられた敷地および構造物の設置場所の情報、および、敷地や構造物の方位情報）を含むことが好適である。ＣＡＤ情報生成部は、指定された区画の情報と、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩに含まれる情報とをマッチングして、最も類似度が高い敷地情報を持つ構造物のＣＡＤ情報を選択し、選択したＣＡＤ情報の構造物に適正な補正を施すことで、当該区画にカスタマイズした構造物のＣＡＤ情報を得る。例えば、マッチした敷地情報の敷地面積よりも指定区画のそれが小さい場合は、構造物自体をそれに応じて小さくし、内部の部屋を削除したり、或いは居間などの寸法などを小さくしたりすることで対応することが好適である。
【００５８】
＜実施態様４＞
図２４は、本発明の一実施態様によるＣＡＤ情報生成システム（ＣＩＧＳ）の概要を示すブロック図である。図に示すように、ＣＩＧＳ４００は、制御部（ＣＰＵ）４１０と、入力部４２０と、出力部４３０と、通信部４４０と、記憶部４５０と、表示部４６０とを有する。制御部４１０は、取得部４１１、操作受付部４１２、および、ＣＡＤ情報生成部４１３を有する。また、制御部４１０は、さらに、見積処理部４１４、および、環境機器寄与数値計算部４１５を有する。記憶部４５０は、区画の属性に対応する少なくとも１つのＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩ、および、少なくとも１つの建築制限情報ＣＬＩを格納し、さらに、座標（例えば緯度および経度）と住所（例えばｘｘ市ｙｙ町ｚ丁目ｙ番地など）とを関連付けた住所情報ＡＩを格納する。また、取得部４１１は、通信部４４０を制御して、住所（完全な住所でなく、何丁目レベルでもよい。）に基づきネットワークＮＥＴを介して、登記情報提供サーバＲＩＤＳや公的情報提供サーバＰＩＤＳから登記情報や公的情報（例えば、公的な地図である公図、地目、土地の用途、斜線規制、建物の高さ制限、建蔽率、容積率など）を取得することができ、これらの公的情報を建築制限情報として利用して、ＣＡＤ情報を生成してもよい。特に、公図が得られる場合には、隣接地や道路付けが詳細に判明するため、斜線規制、例えば、北側斜線規制などを正確に適用した構造物を生成するＣＡＤ情報を生成することが可能となる。
【００５９】
本実施態様におけるマスターＣＡＤ情報ＭＣＩは、ソーラー電池パネル、太陽熱温水器ユニット、風力発電機、雨水利用タンクなどの自然エネルギーや雨水などの自然資源を利用する環境機器のＣＡＤ情報をさらに含むものである。従って、ＣＡＤ情報生成部４１３は、ソーラー電池パネルなどの環境機器を屋根、屋上、壁面、指定区画の敷地内などに設置・搭載した構造物のＣＡＤ情報を生成することが可能である。また、記憶部４５０は、見積情報ＥＩ、工程情報ＰＩ、環境機器数値情報ＮＥＩ、および、位置別環境機器数値情報ＬＮＥＩを格納する。見積情報ＥＩは、ＣＡＤ情報が対象とする構造物を構成するユニット（壁、床、トイレ、バス、窓、玄関、天井、屋根、壁・床・天井などを含む部屋ユニット、建物を載せるコンクリート基礎など）、或いは、ユニットの構成に使用したり、単独で構造物の構成要素にしたりするような、部材（床材、コンクリート、石材、鉄筋、壁用ボード、天井材、窓・ドア・サッシなどの建具、配線器具、配線など）の単価情報、ユニットや部材を使用する場合の標準工程の単価情報（壁紙施工工事の単価など）、および、指定区画に構造物を設置・構築する場合に必要な標準工程の単価情報（例えば、基礎工事の平米当たりの施行単価など）を含み、さらには、家屋単位での単価情報（坪単価）、区画単位の単価情報（整地などの土木工事の坪単価）を含む。工程情報ＰＩは、１つの構造物を設置・構築するのに必要とされる標準工程を含む。標準工程には、例えば、大まかに２階建て木造家屋の基礎工事から大工、電気工事までも含む家屋標準工程、部材やユニットに関連する作業工程（例えば、バスユニットの搬入、上下下水管の接続を含む設置工事など）も含まれる、敷地の整地などの部材やユニットに直接関連しない作業工程も含まれる。見積処理部４１４は、生成したＣＡＤ情報が対象とする区画および構造物の組み合わせにおける概算見積情報を計算する。概算見積情報は、生成したＣＡＤ情報に含まれる構造物の構成要素を詳細に規定するほど、より正確なものになるが、敷地面積と構造物の延べ床面積、木造か鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）といった程度の情報であっても坪あたり単価情報により、実用的な概算見積数値を計算することが可能である。
【００６０】
環境機器数値情報ＮＥＩは、ソーラー電池パネルや風力発電機なの環境機器のユニットあたりの予測発電量などの自然エネルギーから獲得できる電力、或いは、太陽熱温水器の１ユニットあたりの熱量（カロリー）、雨水タンクに収容できる雨水の容量などの情報、或いは、獲得した電力や自然資源をＣＯ２削減量に換算した数値情報や換算式や換算計数などの変換情報を含む。環境機器寄与数値計算部は、生成したＣＡＤ情報に含まれる環境機器に対応する環境機器数値情報ＮＥＩの情報を参照することによって、例えば、環境機器によって獲得できる単位期間あたりの予測電力量やＣＯ２削減量を計算することが可能である。また、見積情報ＥＩに、環境機器の単価情報、獲得した電力の売買単価情報が含まれる場合は、環境機器寄与数値計算部４１５は、環境機器の投資効果（何年で環境機器の投資分を回収し、その後は、年間何年の利益が買電で得られるなど）を把握するための収支情報を計算することができる。
【００６１】
位置別環境機器数値情報ＬＮＥIは、地域、住所、或いは、緯度・経度別に、太陽熱や太陽光を利用する環境機器用の年間日照時間情報などの天候情報、気候情報、或いは風力発電機用の風力情報、雨水タンク用の年間降雨量情報を含む。環境機器寄与数値計算部４１５は、これらの位置別の日照時間情報や天候情報などを利用して、自然エネルギーにより獲得できるより正確な電力量などを計算する。最も簡便な方法は、当該環境機器の日本における標準数値を、天候情報などを勘案した補正係数で乗算する手法を使用することが可能である。或いは、これらの天候情報や環境機器の設置状況などを考慮して、各環境機器の数値を位置別に予め用意して、それらの位置別補正済みの環境機器数値を使用して、位置別の天候情報や気象情報を考慮した予測電力量などの環境機器寄与数値をダイレクトに計算してもよい。
【００６２】
図２５は、図２４に示したシステムで実行される処理の一例を示すフローチャートである。図に示すように、ステップＳ７１にて、取得部４１１が、通信部４４０を用いて、上空或いは宇宙から撮影された画像情報（航空写真や衛星写真などの情報）をネットワーク（インターネットなど）を介して取得する。表示部４６０は画像情報に基づく俯瞰図を表示する。次にステップＳ７２にて、操作受付部４１２が、俯瞰図に示された領域のうち新たな構造物（建物など）の設置或いは建設に適した部分（例えば、空き地、駐車場、簡易な建物しかない領域など）を指定区画として指定する操作入力を受け付ける。ステップＳ７３では、記憶部４５０が、区画の属性毎に異なる構造物のＣＡＤ情報を生成する（例えば、区画に応じた３次元モデリングを生成する３次元モデル情報）、区画の属性、即ち、パターン（形状や敷地面積）に対応した複数のＣＡＤ情報、ソーラー電池パネル、太陽熱温水器ユニット、風力発電機、雨水利用タンクなどの自然エネルギーや雨水などの自然資源を利用する環境機器のＣＡＤ情報を含むマスターＣＡＤ情報ＭＣＩを格納する。ステップＳ７４では、ＣＡＤ情報生成部１１３が、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩを参照して、指定区画に基づき、その指定区画に設置或いは建設することが許容されるような構造物を描画するＣＡＤ情報（例えば、３次元モデル）を生成するが、マスターＣＡＤ情報ＭＣＩが環境機器のＣＡＤ情報を含むため、例えば、構造物の屋根にソーラー電池パネルを設置するのに十分な面積が得られる場合には、環境機器としてソーラー電池パネルを屋根に含む構造物を描画するＣＡＤ情報を生成する。最後にステップＳ７５にて、ＣＡＤ情報生成部４１３は、ＣＡＤ情報に基づき描画される、環境機器を含む構造物を俯瞰図の指定区画上に配置して表示部４６０に表示させる。
【００６３】
図２６は、図２４に示したシステムで実行される見積処理の一例を示すフローチャートである。図に示すように、ステップＥ１１にて、見積処理部４１４が、生成したＣＡＤ情報（好適には指定区画の属性も考慮して）に基づき、工程情報ＰＩを参照して、構造物を建築・設置するための所要工程情報を生成する。ステップＥ１２では、見積処理部４１４が、生成した所要工程情報に基づき、見積情報ＥＩを参照して、ＣＡＤ情報により構築されるべき構造物の概算見積情報を生成する。
【００６４】
図２７は、図２４に示したシステムで実行される環境機器寄与数値のための計算処理の一例を示すフローチャートである。図に示すように、ステップＰ１１にて、環境寄与数値計算部４１５が、ＣＡＤ情報に含まれる環境機器に基づき、環境機器数値情報を参照して、環境機器により獲得できる予想数値(発電量など)を計算する。ステップＰ１２では、環境寄与数値計算部４１５が、位置別環境機器数値情報を参照して、予想数値を補正する。ステップＰ１３では、環境寄与数値計算部４１５が、補正後予想数値に基づき、ＣＯ２削減量や環境機器設置による収支を計算する。
【００６５】
図２８は、隣接区画の地形や既存建物の影響を考慮した環境機器寄与数値のための計算処理の一例を示すフローチャートである。ステップＰ１１，Ｐ１２，Ｐ１３の処理は図２７の各ステップと同じである。ステップＰ１２−１では、環境寄与数値計算部４１５が、隣接区画の地形、既存建物、および既存構造物などによる環境機器への影響度に基づき、予想数値をさらに補正する。例えば、隣接区画の既存建物や電柱などの公共構造物の位置、高さ、方位などの情報があれば、新たな構造物に含まれる環境機器への日照の影響などを影響度という補正係数として規定できる。この補正係数を影響度として使用して、予測数値に乗ずることにより、周辺環境を考慮したより適正な環境機器寄与数値（電力量、ＣＯ２削減量など）を算出することが可能となる。
【００６６】
図２９は、図２５〜２７に示した処理により得られる画像を説明する説明図である。図に示すように、俯瞰図ＯＶ３は、ＣＩＧＳ４００による処理によって、俯瞰図ＯＶ３ｎに変換される。ちなみに俯瞰図ＯＶ３は図１３と同じものである。俯瞰図ＯＶ３ｎには、指定区画ＳＳ３上に立体表示された「構造物ＳＯ３−ｎ」が配置される。このようにして、ＣＩＧＳ４００によれば、所望の区画を指定するという極めて簡易な操作によるだけで、環境機器のソーラー電池パネルＳＰを４ユニット設置した構造物を描画し、さらには、その環境機器の見積までを含む構造物の概算見積（ＲＣ造３階建ビル：ｘ億ｙ千万円（そのうち環境機器費用yyy万円））、環境機器寄与数値（ソーラー電池パネル4ユニット：年間発電量xxx kw、削減CO2量、ｘｘトン）、および、環境機器収支（機器の投資は６年で回収、その後は売電により年間xxx万円の収入見込み）等の情報を含む見積ウィンドウＥＩＷを表示部に表示することが可能である。本実施態様によれば、顧客は、環境機器を含む具体的な概算見積や環境機器寄与数値などを簡便に得ることができ、他方、業者側は建築プロジェクトへの強力な営業ツールとして概算見積などを活用することが可能となる。
【００６７】
本発明を諸図面や実施例に基づき説明してきたが、当業者であれば本開示に基づき種々の変形や修正を行うことが容易であることに注意されたい。従って、これらの変形や修正は本発明の範囲に含まれることに留意されたい。例えば、各部、各ステップなどに含まれる処理や機能などは論理的に矛盾しないように再配置可能であり、複数の手段／部やステップなどを１つに組み合わせたり、或いは分割したりすることが可能である。
【符号の説明】
【００６８】
１００，２００，３００，４００  ＣＡＤ情生成システム（ＣＩＧＳ）
１１０  制御部
１１１  取得部
１１２  操作受付部
１１３  情報生成部
１２０  入力部
１３０  出力部
１４０  通信部
１５０  記憶部
１６０  表示部
２１０  制御部
２１１  取得部
２１２  操作受付部
２１３  情報生成部
２２０  入力部
２３０  出力部
２４０  通信部
２５０  記憶部
２６０  表示部
３１０  制御部
３１１  取得部
３１２  操作受付部
３１３  情報生成部
３２０  入力部
３３０  出力部
３４０  通信部
３５０  記憶部
３６０  表示部
４１０  制御部
４１１  取得部
４１２  操作受付部
４１３  情報生成部
４１４  見積部
４１５  環境機器寄与数値計算部
４２０  入力部
４３０  出力部
４４０  通信部
４５０  記憶部
４６０  表示部
Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｄ  地点
ａａ１，ａａ２  角度
ａｖ  左右画角
ＧＣ  重心
ＩＩＤＳ  画像情報提供サーバ
ＰＩＤＳ  公的情報提供サーバ
ＫＴ１  既存建物
ＫＴ２  既存建物
ＭＣＩ  マスターＣＡＤ情報
ＣＬＩ  建築制限情報
ＡＩ  住所情報
ＥＩ  見積情報
ＰＩ  工程情報
ＮＥＩ  環境機器数値情報
ＬＮＥＩ  位置別環境機器数値情報
ＭＵＳ  マウス
ＮＥＴ  ネットワーク
ＯＶ１  俯瞰図
ＯＶ１ｍ  俯瞰図
ＯＶ２  俯瞰図
ＯＶ２ｍ  俯瞰図
ＯＶ２ｍ１  俯瞰図
ＯＶ３  俯瞰図
ＯＶ３ｍ  俯瞰図
ＯＶ４  俯瞰図
ＯＶ４ｍ  俯瞰図
ＯＶ４ｍ１  画像
ＯＶ４ｍ２  画像
ＯＶ４ｍ３  画像
ＯＶ５  俯瞰図
ＯＶ５ｍ  俯瞰図
ＰＬ  プール
ＲＩＤＳ  登記情報提供サーバ
ＳＯ１  構造物
ＳＯ２  構造物
ＳＯ３  構造物
ＳＯ３-c  構造物
ＳＯ４  構造物
ＳＯ５  構造物
ＳＯ６  構造物
ＳＳ１−ＳＳ６  指定区画
ＳＶ  視点変更要求地点
ｗｄ１，ｗｄ２，ｗｄ３  窓
ＬＮ１−４  ライン
ＰＶ，ＰＶ−ａ，ＰＶ−ｂ  建築可能空間
ＰＡ  建築領域
ＮＮ  北側隣接地
ＮＴＬ  北側斜線
ＫＯ１−ＫＯ３  既存建物
ＫＲ１−ＫＲ３  既存建物区画
【図１】
0005535344.tif 000002
【図２】
0005535344.tif 000003
【図３】
0005535344.tif 000004
【図４】
0005535344.tif 000005
【図５】
0005535344.tif 000006
【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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【図２６】
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【図２７】
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【図２８】
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【図２９】
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