(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
四隅に立設された柱と、これら柱の上端間および下端間を相互に連結する天井梁および床梁と、前記柱の中間位置に設けられた中間床とを有する建物ユニットにおいて、
前記中間床は、当該建物ユニットの構造計算上の要素から除外され、当該中間床が前記柱に高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられており、
前記中間床が複数の床パネルを並設することによって構成されており、
前記床パネルを支持する支持部材が前記柱に高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】
請求項１に記載の建物ユニットにおいて、
隣り合う前記柱間に、間柱が設けられており、
この間柱にも前記床パネルを支持する支持部材が高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項３】
請求項２に記載の建物ユニットにおいて、
前記支持部材は、この支持部材を通してボルトを、前記柱および間柱に固定されたナットに螺合することによって着脱可能に取り付けられており、
前記ナットは、柱および間柱の上下方向に所定間隔で複数固定されていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項４】
請求項２または３に記載の建物ユニットにおいて、
前記間柱は、前記建物ユニットの４つの側面のうち、外壁に面する部分に２本設けられており、
前記建物ユニットの柱および前記２本の間柱の４本の柱が略等間隔に配置されており、
前記複数の床パネルは３枚で、かつ、隣接配置されており、
前記間柱に取り付けられた支持部材には、互いに隣接配置される床パネルの端部同士が支持されていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項５】
請求項４に記載の建物ユニットのリフォーム方法であって、
前記中間床および前記支持部材を前記柱および前記間柱から取り外し、
前記間柱間や前記間柱と前記柱との間に窓等の開口部を形成することを特徴とする建物ユニットのリフォーム方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、４本の柱と、これら柱の上端間および下端間を相互に連結する天井梁および床梁とを備えて直方体状に形成された建物ユニットおよび建物ユニットのリフォーム方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
四隅に立設される４本の柱と、これらの柱の上端間どうしおよび下端間どうしをそれぞれ結合する各４本の天井梁、床梁を有する骨組みを備えた複数の建物ユニットを組み合わせて建てられるユニット式建物が知られている。
このユニット式建物には、一部の床面が他の床面と異なる高さレベルに設定されたスキップフロアを有するユニット式建物がある。
このようなユニット式建物を施工する場合、例えば特許文献１に記載されているように、中間床を備えた建物ユニットを使用している。
この建物ユニットＴ１は、図６に示すように、４本の柱１と、これらの柱１の下端部どうしを連結する４本の床梁２と、前記柱の中間位置に設けられた中間床３と、前記柱１の上端部どうしを連結する３本の天井梁４とを有し、前記天井梁４が設けられていない柱１どうしの間は天井梁欠損部とされている。
中間床３は、互いに対向する２本の長辺中間梁３ａと、互いに対向する２本の短辺中間梁３ｂと、長辺中間梁３ａ，３ａ間に架設され、かつ短辺中間梁３ｂと平行な複数の根太３ｃと、この根太３ｃ上に設けられる面材（図示略）等によって構成されている。
中間床３の下方に位置する床５は、互いに対向する２本の長辺床梁２ａと、互いに対向する２本の短辺床梁２ｂと、長辺床梁２ａ，２ａ間に架設され、かつ短辺床梁２ｂと平行な複数の根太２ｃと、この根太２ｃ上に設けられる面材（図示略）等によって構成されている。
【０００３】
そして、このような中間床３を備えた建物ユニットＴ１と、中間床のない標準の建物ユニットＴとによってスキップフロアを有するユニット式建物を施工する場合、例えば図７に模式的に示すように、１階に標準の建物ユニットＴ，Ｔを隣接して設け、その上に中間床３を備えた建物ユニットＴ１と標準の建物ユニットＴとを隣接して設けることによって、中間床３の下方空間を、２階の床Ｆから出入可能な収納スペースＳとし、中間床３の上方空間を居室Ｒとすることができる。なお、居室Ｒの上方空間は小屋裏空間Ｒ１に突出している。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００８−２７４６９４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところで、一般的に住宅では、年月の経過に伴って、住人のライフスタイルが変化したり、住宅に住む構成人員に変更が生じることがあるので、これに伴って、リフォームを行う場合がある。
このような場合、前記建物ユニットの中間床の上下の位置を変更したり、中間床を撤去したいことがある。
しかし、前記従来の建物ユニットでは、中間床は互いに対向する２本の長辺中間梁と、互いに対向する２本の短辺中間梁と、これらの長辺中間梁間に架設され、かつ短辺中間梁と平行な根太と、この根太上に設けれらる面材等によって構成され、長辺中間梁や短辺中間梁は、柱に溶接によって固定されているので、当該中間床の位置を変更したり、撤去することは容易に行えない。
また、中間床を含めて建物ユニットやユニット式建物の構造計算がなされているので、構造計算上からも中間床を容易に取り外すことはできない。
【０００６】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、中間床を有する建物ユニットにおいて、当該中間床の高さを容易に変更したり、取り付け、取り外しできる建物ユニットと、このような建物ユニットを用いたリフォーム方法を提供することを課題としている。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図５に示すように、四隅に立設された柱１１と、これら柱１１の上端間および下端間を相互に連結する天井梁１４および床梁１２と、前記柱１１の中間位置に設けられた中間床１３とを有する建物ユニットＴ２において、
前記中間床１３は、当該建物ユニットＴ２の構造計算上の要素から除外され、当該中間床１３が前記柱１１に高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられており、
前記中間床１３が複数の床パネル１６を並設することによって構成されており、
前記床パネル１６を支持する支持部材１７，１８が前記柱１１に高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられていることを特徴とする。
【０００８】
ここで、前記中間床１３は、建物ユニットやユニット式建物の構造計算上の要素から除外されている。
【０００９】
請求項１に記載の発明によれば、中間床１３が柱１１に高さ変更可能に取り付けられているので、中間床１３の高さを容易に変更できる。
また、中間床１３が柱１１に着脱可能に取り付けられているので、中間床１３を容易に取り付け、取り外しできる。
また、床パネル１６を支持する支持部材１７，１８が柱１１に高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられているので、この支持部材１７，１８の位置を変更することによって、中間床１３の高さを容易に変更でき、また、支持部材１７，１８を取り付け、取り外しすることによって、中間床１３を容易に取り付け、取り外しできる。
【００１０】
請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の建物ユニットＴ２において、
隣り合う前記柱間に、間柱１１ａが設けられており、
この間柱１１ａにも前記床パネル１６を支持する支持部材１７が高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられていることを特徴とする。
【００１１】
請求項２に記載の発明によれば、隣り合う前記柱１１，１１間に間柱１１ａが設けられているので、中間床１３を取り外した際に、間柱１１ａ，１１ａ間や間柱１１ａと柱１１との間を利用して容易に窓等の開口部を形成できる。
また、間柱１１ａにも支持部材１７が高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられているので、複数の床パネル１６を安定的に支持できる。
【００１２】
請求項３に記載の発明は、請求項２に記載の建物ユニットＴ２において、
前記支持部材１７，１８は、この支持部材１７，１８を通してボルト２０を、前記柱１１および間柱１１ａに固定されたナット２２に螺合することによって着脱可能に取り付けられており、
前記ナット２２は、柱１１および間柱１１ａの上下方向に所定間隔で複数固定されていることを特徴とする。
【００１３】
請求項３に記載の発明によれば、支持部材１７，１８を取り付けるためのボルト２０を螺合するナット２２が柱１１および間柱１１ａの上下方向に所定間隔で複数固定されているので、支持部材１７，１８の上下の取り付け位置を容易に変更でき、この結果、中間床１３の高さを容易に変更できる。
【００１４】
請求項４に記載の発明は、請求項２または３に記載の建物ユニットＴ２において、
前記間柱１１ａは、前記建物ユニットＴ２の４つの側面のうち、外壁に面する部分に２本設けられており、
前記建物ユニットＴ２の柱１１および前記２本の間柱１１ａの４本の柱１１，１１ａが略等間隔に配置されており、
前記複数の床パネル１６は３枚で、かつ、隣接配置されており、
前記間柱１１ａに取り付けられた支持部材１７には、互いに隣接配置される床パネル１６，１６の端部同士が支持されていることを特徴とする。
【００１６】
請求項５に記載の発明は、請求項４に記載の建物ユニットＴ２のリフォーム方法であって、
前記中間床１３（１６）および前記支持部材１７，１８を前記柱１１および前記間柱１１ａから取り外し、
前記間柱１１ａ，１１ａ間や前記間柱１１ａと前記柱１１との間に窓等の開口部を形成することを特徴とする。
【発明の効果】
【００１８】
本発明によれば、中間床が柱に高さ変更可能に取り付けられているので、中間床の高さを容易に変更できる。
また、中間床が柱に着脱可能に取り付けられているので、中間床を容易に取り付け、取り外しできる。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】本発明に係る建物ユニットの一例を示すもので、その斜視図である。
【図２】同、建物ユニットから床パネルを取り外した状態を示す斜視図である
【図３】同、柱に支持部材を取り付けた状態を示す断面図である。
【図４】同、柱に支持部材を取り付けた状態を示す断面図である。
【図５】本発明に係る建物ユニットによって施工されたユニット式建物を模式的に示す図である。
【図６】従来の建物ユニットの一例を示す斜視図である。
【図７】従来の建物ユニットによって施工されたユニット式建物を模式的に示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００２０】
以下、図面を参照して本発明に係る建物ユニットの実施の形態について説明する。
図１は本発明に係る建物ユニットの一例を示す斜視図、図２は建物ユニットから床パネルを取り外した状態を示す斜視図である。
【００２１】
図１および図２に示すように、本発明に係る建物ユニットＴ２は、四隅に立設された４本の柱１１と、これらの柱１１の下端部どうしを連結する４本の床梁１２と、柱１１の中間位置に設けられた中間床１３と、前記柱１１の上端部どうしを連結する３本の天井梁１４とを有し、天井梁１４が設けられていない柱１１どうしの間は天井梁欠損部とされている。
また、建物ユニットＴ２の４つの側面のうち、外壁（図示略）に面する部分には、柱１１，１１間において、２本の間柱１１ａ，１１ａが所定間隔で設けられている。この間柱１１ａの上下端部はそれぞれ天井梁１４と床梁１２に固定されている。
なお、図示は省略するが、長辺床梁１２ａ，１２ａ間には、短辺床梁１２ｂと平行な複数の根太が架設されており、これら根太上に面材が設けられている。これによって、中間床１３の下方に床が設けられるようになっている。
また、前記間柱１１ａは外壁に面する部分に限らず、内壁に面する部分、あるいは壁に面しない部分において、柱１１，１１間に設けてもよい。
【００２２】
前記中間床１３は、以下のようにして、柱１１および間柱１１ａに高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられている。
すなわちまず、中間床１３は、３枚の床パネル１６を横方向に並設するともに隣接配置することによって構成されている。床パネル１６は縦横の框材１６ａ，１６ｂを矩形枠状に組み立て、この矩形枠の内側に複数の補強桟材１６ｃを縦框材１６ａと平行に設け、さらに、矩形枠の上面に合板等で形成された面材１６ｄを取り付けてなるものである。
なお、図２では、框材１６ａ，１６ｂ、補強桟材１６ｃ等を見せるため、床パネル１６は上下を逆にして記載されている。
【００２３】
建物ユニットＴ２の外壁（図示略）に面する部分に位置する柱１１および間柱１１ａには、床パネル１６を支持する支持部材１７が高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられており、ユニット式建物の内部に面する部分に位置する柱１１，１１には床パネル１６を支持する支持部材１８が高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられている。
【００２４】
支持部材１７は、図３に示すように、断面Ｌ形のブラケットであり、柱１１および間柱１１ａに取り付けられる取付部１７ａと、この取付部１７ａの上端部に直角に形成されて床パネル１６を下方から支持する支持部１７ｂと、取付部１７ａと支持部１７ｂとの間に形成された補強部１７ｃとから構成されている。取付部１７ａにはボルト２０を挿通するための孔が上下に離間して２つ形成されている。
一方、柱１１および間柱１１ａには、孔２１，２１が上下に離間して２つ形成されており、柱１１および間柱１１ａの内面には、前記ボルト２０に螺合可能なナット２２，２２が前記孔２１，２１と同軸に配置されて溶接等によって固定されている。
【００２５】
そして、支持部材１７は、その取付部１７ａを柱１１および間柱１１ａの外面に、当該取付部１７ａに形成された２つの孔を前記孔２１，２１と同軸になるようにして当接されている。取付部１７ａに形成された２つの孔にボルト２０，２０が挿通され、このボルト２０，２０はさらに孔２１，２１を挿通されて、ナット２２，２２に螺合され、締め付けられている。これによって、支持部材１７は、柱１１および間柱１１ａに着脱可能に取り付けられている。
【００２６】
また、柱１１および間柱１１ａには、その内面に、上下一対のナット２２，２２が上下に所定間隔で複数（３箇所）固定されており、柱１１および間柱１１ａには、このナット２２，２２と同軸に孔２１，２１が形成されている。
このように、柱１１および間柱１１ａの内面には、上下一対のナット２２，２２が上下に所定間隔で３箇所固定されている。
例えば、下側の上下一対のナット２２，２２は、柱１１の下端から約１４００ｍｍの位置に固定され、中央の上下一対のナット２２，２２は、柱１１の下端から約２１００ｍｍの位置に固定され、上側の上下一対のナット２２，２２は、柱１１の下端から約２４００ｍｍの位置に固定されている。
本実施の形態では、図３に示すように、下側の上下一対のナット２２，２２に、支持部材１７を取り付けるためのボルト２０，２０が螺合されている。そして、このボルト２０，２０を締め付けることによって、支持部材１７が柱１１および間柱１１ａの外面に強固に固定されている。そして、この支持部材１７の支持部１７ｂに床パネル１６の端部が載置されることによって、床パネル１６が支持部材１７によって下方から支持されている。
なお、間柱１１ａ取り付けられた支持部材１７によって左右に隣接する床パネル１６，１６の当接部の端部が支持されるようになっている。
【００２７】
支持部材１８は、図４に示すように、断面コ字形の中間梁によって構成されている。この支持部材１８の両方の端部には、それぞれ取付板１８ａが固定されている。この取付板１８ａには、ボルト２０を挿通するための孔が上下に離間して２つ形成されている。
一方、柱１１には、孔２１，２１が上下に離間して２つ形成されており、柱１１の内面には、前記ボルト２０に螺合可能なナット２２，２２が前記孔２１，２１と同軸に配置されて溶接等によって固定されている。
【００２８】
そして、支持部材１８は、その取付板１８ａを柱１１の外面に、当該取付板１８ａに形成された２つの孔を前記孔２１，２１と同軸になるようにして当接されている。取付板１８ａに形成された２つの孔にボルト２０，２０が挿通され、このボルト２０，２０はさらに孔２１，２１を挿通されて、ナット２２，２２に螺合され、締め付けられている。これによって、支持部材１８は、柱１１に着脱可能に取り付けられている。
【００２９】
また、柱１１には、その内面に上記と同様にして、上下一対のナット２２，２２が上下に所定間隔で複数（３箇所）固定されており、柱１１には、このナット２２，２２と同軸に孔２１，２１が形成されている。
このように、柱１１の内面には、上下一対のナット２２，２２が上下に所定間隔で３箇所固定されている。
例えば、下側の上下一対のナット２２，２２は、柱１１の下端から約１４００ｍｍの位置に固定され、中央の上下一対のナット２２，２２は、柱１１の下端から約２１００ｍｍの位置に固定され、上側の上下一対のナット２２，２２は、柱１１の下端から約２４００ｍｍの位置に固定されている。
本実施の形態では、図４に示すように、下側の上下一対のナット２２，２２に、支持部材１８を取り付けるためのボルト２０，２０が螺合されている。そして、このボルト２０，２０を締め付けることによって、支持部材１８が柱１１の外面に強固に固定されている。そして、この支持部材１８の上面に床パネル１６の端部が載置されることによって、床パネル１６が支持部材１８によって下方から支持されている（図１参照）。
【００３０】
このように、支持部材１７，１８は、柱１および間柱１ａの上下３箇所の所望の位置に、支持部材１７の支持部１７ｂの上面と支持部材１８の上面とが面一になるようにして、取り付けられるよになっており、これによって、３枚の床パネル１６は柱１の上下３箇所の所望の位置に水平に取り付けられるようになっている。したがって、３枚の床パネル１６によって構成された中間床１３は柱１および間柱１ａに高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられている。
【００３１】
上記のような中間床１３を備えた建物ユニットＴ２と、中間床のない標準の建物ユニットＴとによってスキップフロアを有するユニット式建物を施工する場合、例えば図５（ａ）に模式的に示すように、１階に標準の建物ユニットＴ，Ｔを隣接して設け、その上に中間床１３を備えた建物ユニットＴ２と標準の建物ユニットＴとを隣接して設けることによって、中間床１３の下方空間を、２階の床Ｆから出入可能な収納スペースＳとし、中間床１３の上方空間を居室Ｒとすることができる。なお、居室Ｒの上方空間は小屋裏空間Ｒ１に突出している。また、２階の標準の建物ユニットＴには階段Ｋが設けられており、この階段Ｋによって２階の床面と中間床１３との間を行き来できるようになっている。
【００３２】
そして、リフォームの際に、建物ユニットＴ２の中間床１３の高さを変更する場合、例えば図５（ｂ）に示すように、中間床１３の位置を建物ユニットＴ２の上端部に変更することによって、建物ユニットＴ２を２階の居室Ｒ２とできとともに、高さが変更された中間床１３の上方を小屋裏収納Ｓ１として利用できる。中間床１３の高さを変更するには、中間床１３を構成する床パネル１６を取り外したうえで、この床パネル１６を支持していた支持部材１７，１８を柱１および間柱１ａの上端部に取り付け直し、この支持部材１７，１８に、前記床パネル１６を再び設置して支持させればよい。
また、図５（ｃ）に示すように、建物ユニットＴ２の中間床１３を取り外すことによって、建物ユニットＴ２を小屋裏空間Ｒ１まで吹き抜ける２階の居室Ｒ２として利用できる。この場合、支持部材１７は柱１１および間柱１１ａから取り外し、支持部材１８は柱１１，１１の上端部間に架設すればよい。
このように、建物ユニットＴ２の全体を２階の居室Ｒ２とした場合、建物ユニットＴ２の、外壁（図示略）に面する部分に、２本の間柱１１ａ，１１ａが所定間隔で設けられているので、間柱１１ａ，１１ａ間、や間柱１１ａと柱１１との間を利用して容易に窓等の開口部を形成できる。
【００３３】
本実施の形態によれば、中間床１３が柱１および間柱１１ａに高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられているので、中間床１３の高さを容易に変更できるとともに、中間床１３を容易に取り付け、取り外しできる。
したがって、将来、中間床１３の位置を変更したり、撤去したりするリフォームを容易に行える。
また、中間床１３を構成する床パネル１６を支持する支持部材１７，１８が柱１１および間柱１１ａに高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられているので、この支持部材１７，１８の位置を変更することによって、中間床１３の高さを容易に変更でき、また、支持部材１７，１８を取り付け、取り外しすることによって、中間床１３を容易に取り付け、取り外しできる。
【００３４】
さらに、支持部材１７，１８を取り付けるためのボルト２０を螺合するナット２２が柱１１および間柱１１ａの上下方向に所定間隔で複数固定されているので、支持部材１７，１８の上下の取り付け位置を容易に変更でき、この結果、中間床１３の高さを容易に変更できる。
加えて、建物ユニットＴ２の外壁に面する部分において、隣り合う柱１１，１１間に、間柱１１ａ・・・が設けられているので、中間床１３を取り外した際に、間柱１１ａ，１１ａ間や間柱１１ａと柱１１との間を利用して容易に窓等の開口部を形成できる。
また、間柱１１ａにも支持部材１７が高さ変更可能にかつ着脱可能に取り付けられているので、複数の床パネル１６を安定的に支持できる。
【００３５】
なお、本実施の形態では、中間床１３を有する建物ユニットＴ２をユニット式建物の２階に配置した例を示したが、当該建物ユニットＴ２を１階に配置してもよい。
また、本実施の形態では、支持部材１７，１８を柱１１や間柱１１ａの上下３箇所で取り付けられるようにしたが、取り付け箇所は２箇所または４箇所以上であってもよい。
【符号の説明】
【００３６】
Ｔ２  建物ユニット
１１  柱
１１ａ  間柱
１２  床梁
１３  中間床
１４  天井梁
１６  床パネル
１７，１８  支持部材
２０  ボルト
２２  ナット
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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