(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
高層ビル等の多層建築物の解体工法であって、下記工程（１）から（９）を含むことに特徴を有するものである。
（１）前記多層建築物内に前記多層建築物の各階を貫通する搬出入用空間とジャッキ用空間とを構築する。
（２）前記搬出入用空間内に搬出入用ジャッキにより昇降可能な昇降架台を搬入し、前記昇降架台によって解体重機を前記多層建築物内に搬入する。
（３）前記解体重機によって前記多層建築物の最上階から所定階までの複数階からなるブロックを鉄骨柱と鉄骨梁とを残して解体する。
（４）前記ジャッキ用空間内にブロック吊下げ用ジャッキを搬入し、前記ブロック吊下げ用ジャッキにより前記ブロックを支持する。
（５）前記ブロックの最下層階の鉄骨柱と鉄骨梁とを撤去する。
（６）前記ブロックの最下層階の鉄骨柱と鉄骨梁との撤去が終了したら、前記ブロック吊下げ用ジャッキを収縮させて前記ブロックを１階分、吊り下ろす。
（７）前記（５）と前記（６）工程とを繰り返し行って、前記ブロックを前記ブロック吊下げ用ジャッキの収縮限の階まで解体する。
（８）前記ブロック吊下げ用ジャッキを前記ブロックと同数階まで伸長させて前記ブロック吊下げ用ジャッキを盛替える。
（９）前記（５）から前記（７）工程を、前記ブロック吊下げ用ジャッキの盛替えが行えなくなるまで繰り返し行う。
【請求項２】
前記搬出入用ジャッキとしてセンターホールジャッキを使用することを特徴とする、請求項１に記載の、多層建築物の解体工法。
【請求項３】
前記ブロック吊下げ用ジャッキとして、複数段の支柱が入れ子式にかつセンターホールジャッキにより昇降可能に組み立てられたものを使用することを特徴とする、請求項１または２に記載の、多層建築物の解体工法。
【請求項４】
前記搬出入用空間を前記多層建築物の中央部に構築することを特徴とする、請求項１から３の何れか１つに記載の、多層建築物の解体工法。
【請求項５】
前記ジャッキ用空間を前記多層建築物の四隅に構築することを特徴とする、請求項１から４の何れか１つに記載の、多層建築物の解体工法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、多層建築物の解体工法、特に、大がかりな足場や重機を使用することなく、高層ビル等の多層建築物を短期間に低コストで安全かつ確実に解体することができる多層建築物の解体工法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
近年、高層ビル等の多層建築物の老朽化が社会問題化しつつある。高層ビルを建て直すには、高層ビルを解体する必要があるが、可能な限り短期間に低コストで安全かつ確実に解体することができるビル解体工法が望まれる。
【０００３】
多層建築物の解体工法の一例が特許文献１（特許第２９９９３９１号公報）に開示されている。
【０００４】
以下、この解体工法を従来解体工法といい、図面を参照しながら説明する。なお、この例は、従来解体工法を鉄骨建屋の解体に適用した場合である。
【０００５】
図１７は、従来解体工法に使用するジャッキ装置を鉄骨建屋に設置した状態を示す全体斜視図、図１８は、ジャッキ装置の吊治具を鉄骨建屋の最下段の鉄骨梁の下面にセットした状態を示す正面図、図１９は、図１８のＡ−Ａ線矢視図、図２０は、鉄骨建屋の支柱を切断し、撤去した状態を示す正面図、図２１は、鉄骨建屋の最下段の全ての支柱を切断し、撤去した後、ジャッキ装置の吊治具を鉄骨建屋の２段目の鉄骨梁の下面にセットして盛替えた状態を示す正面図である。
【０００６】
図１７から図２１において、３１は、鉄骨建屋、３２は、鉄骨建屋３１の鉄骨梁、３３は、鉄骨建屋３１の鉄骨柱、３４は、鉄骨建屋３１の周囲に設置された複数台のジャッキ装置である。ジャッキ装置３４は、仮設受け支柱３５に取り付けられたセンターホールジャッキ３６と、仮設受け支柱３５の外面に固定されたガイド３７に沿ってセンターホールジャッキ３６により昇降する吊治具３８とから構成されている。なお、３９は、センターホールジャッキ３６のストランドである。
【０００７】
吊治具３８は、鉄骨建屋３１の鉄骨梁３２の下面にセットされ、鉄骨建屋３１を支持する。例えば、鉄骨建屋３２の最下段のコーナー部の鉄骨梁３２Ａの下面に吊治具３８をセットするには、図１９に示すように、吊治具３８をコーナー部の直交する鉄骨梁３２Ａの下面間に差し渡してセットする。
【０００８】
従来解体工法により鉄骨建屋３１を解体するには、図１７に示すように、鉄骨建屋３１の周囲に複数台のジャッキ装置３４を設置し、図１８および図１９に示すように、各ジャッキ装置３４の吊治具３８を鉄骨建屋３１の最下段の鉄骨梁３２Ａの下面にセットして、ジャッキ装置３４により鉄骨建屋３１を支持する。
【０００９】
次いで、ジャッキ装置３４により鉄骨建屋３１を支持した状態で、図２０に示すように、鉄骨建屋３１の最下段の鉄骨柱３３Ａを所定の長さだけ切断し、撤去する。このようにして、最下段の鉄骨柱３３Ａを切断し、撤去したら、センターホールジャッキ３４を操作して鉄骨柱３３Ａの切断長さ分だけ鉄骨建屋３１全体を下降させる。
【００１０】
このようにして、最下段の鉄骨柱３３Ａの切断、撤去、鉄骨建屋３１の下降操作を繰り返し行ったら、図２１に示すように、吊治具３８を鉄骨建屋３１の２段目の鉄骨梁３２Ｂの下面に盛替えてセットし、ジャッキ装置３４により鉄骨建屋３１を支持する。そして、最下段の鉄骨柱３３Ａの場合と同様にして、２段目の鉄骨柱３３Ｂにおいても、切断、撤去および鉄骨建屋３１の下降操作を繰り返し行う。
【００１１】
上述した操作を最上段の鉄骨柱まで行うことによって、鉄骨建屋３１を全て解体することができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【００１２】
【特許文献１】特許第２９９９３９１号公報
【特許文献２】特開２００９−１０２９７２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【００１３】
上述した従来解体工法によれば、大掛りな解体装置を多層建築物の上層部に設置し、解体装置を上層部から下層部に順次移動させて多層建築物を解体する工法と比べ、短期間に低コストで安全かつ確実に多層建築物を解体することができる。
【００１４】
しかしながら、この従来解体工法を低層ビルに適用することは可能であるが、１００ｍを超える高層ビルに適用することは困難である。
【００１５】
従って、この発明の目的は、大がかりな足場や重機を使用することなく、高層ビル等の多層建築物を短期間に低コストで安全かつ確実に解体することができる多層建築物の解体工法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【００１６】
この発明は、上記目的を達成するためになされたものであって、下記を特徴とするものである。
[１]  高層ビル等の多層建築物の解体工法であって、下記工程（１）から（９）を含むことに特徴を有するものである。
（１）前記多層建築物内に前記多層建築物の各階を貫通する搬出入用空間とジャッキ用空間とを構築する。
（２）前記搬出入用空間内に搬出入用ジャッキにより昇降可能な昇降架台を搬入し、前記昇降架台によって解体重機を前記多層建築物内に搬入する。
（３）前記解体重機によって前記多層建築物の最上階から所定階までの複数階からなるブロックを鉄骨柱と鉄骨梁とを残して解体する。
（４）前記ジャッキ用空間内にブロック吊下げ用ジャッキを搬入し、前記ブロック吊下げ用ジャッキにより前記ブロックを支持する。
（５）前記ブロックの最下層階の鉄骨柱と鉄骨梁とを撤去する。
（６）前記ブロックの最下層階の鉄骨柱と鉄骨梁との撤去が終了したら、前記ブロック吊下げ用ジャッキを収縮させて前記ブロックを１階分、吊り下ろす。
（７）前記（５）と前記（６）工程とを繰り返し行って、前記ブロックを前記ブロック吊下げ用ジャッキの収縮限の階まで解体する。
（８）前記ブロック吊下げ用ジャッキを前記ブロックと同数階まで伸長させて前記ブロック吊下げ用ジャッキを盛替える。
（９）前記（５）から前記（７）工程を、前記ブロック吊下げ用ジャッキの盛替えが行えなくなるまで繰り返し行う。
[２]  [１]に記載の多層建築物の解体工法において、前記搬出入用ジャッキとしてセンターホールジャッキを使用することに特徴を有するものである。
[３]  [１]または[２]に記載の多層建築物の解体工法において、前記ブロック吊下げ用ジャッキとして、複数段の支柱が入れ子式にかつセンターホールジャッキにより昇降可能に組み立てられたものを使用することに特徴を有するものである。
[４]  [１]から[３]の何れか１つに記載の多層建築物の解体工法において、前記搬出入用空間を前記多層建築物の中央部に構築することに特徴を有するものである。
[５]  [１]から[４]の何れか１つに記載の多層建築物の解体工法において、前記ジャッキ用空間を前記多層建築物の四隅に構築することに特徴を有するものである。
【発明の効果】
【００１７】
この発明によれば、大がかりな足場や重機を使用することなく、高層ビル等の多層建築物を短期間に低コストで安全かつ確実に解体することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】この発明の多層建築物の解体工法における搬出入用空間の構築方法を示す正面図である。
【図２】搬出入用空間の構築方法を示す拡大図である。
【図３】搬出入用空間が構築された多層建築物を示す正面図である。
【図４】搬出入用空間内に搬入された昇降架台によって解体重機が搬出入用空間内に搬入された多層建築物を示す正面図である。
【図５】解体重機による解体状態を示す正面図である。
【図６】搬出入用空間とジャッキ用空間とが構築された多層建築物を示す正面図である。
【図７】搬出入用空間とジャッキ用空間とが構築された多層建築物を示す平面図である。
【図８】ジャッキ用空間内にブロック吊下げ用ジャッキを吊り下げた多層建築物を示す正面図である。
【図９】ブロック吊下げ用ジャッキによりブロックを支持した多層建築物を示す正面図である。
【図１０】ブロックを２階分、解体した多層建築物を示す正面図である。
【図１１】ブロック吊下げ用ジャッキを盛替えた多層建築物を示す正面図である。
【図１２】ブロック吊下げ用ジャッキの盛替え後、ブロックを２階分、解体した多層建築物を示す正面図である。
【図１３】ブロック吊下げ用ジャッキによる解体が終了した多層建築物を示す正面図である。
【図１４】解体重機により解体される残りの多層建築物を示す正面図である。
【図１５】ブロック吊下げ用ジャッキを示す正面図である。
【図１６】ブロック吊下げ用ジャッキを示す平面図である。
【図１７】従来解体工法に使用するジャッキ装置を鉄骨建屋に設置した状態を示す全体斜視図である。
【図１８】ジャッキ装置の吊治具を鉄骨建屋の最下段の鉄骨梁の下面にセットした状態を示す正面図である。
【図１９】図１８のＡ−Ａ線矢視図である。
【図２０】鉄骨建屋の支柱を切断し、撤去した状態を示す正面図である。
【図２１】鉄骨建屋の最下段の全ての支柱を切断し、撤去した後、ジャッキ装置の吊治具を鉄骨建屋の２段目の鉄骨梁の下面にセットして盛替えた状態を示す正面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
この発明の多層建築物の解体工法の一実施態様を、図面を参照しながら説明する。
【００２０】
図１から図１４において、１は、多層建築物としての高層ビル（以下、単にビルという。）である。なお、各図において、ビル１は、柱と梁のみを図示してあり、外壁や仕切り壁等は、図示していない。ビル１は、この例では、１４階建であるがこれに限定されない。２は、ビル１の各階を構成する鉄骨柱、３は、鉄骨梁であり、高層ビル１の各階を構成する鉄骨天井梁３Ａと、ビル１の各階を構成する鉄骨床梁３Ｂとからなっている。なお、例えば、２階の鉄骨天井梁３Ａは、３階の鉄骨床梁３Ｂとなる。
【００２１】
４は、ビル１内の中央部に構築された搬出入用空間、５は、ビル１内の四隅に構築されたジャッキ用空間、６は、搬出入用空間４およびジャッキ用空間５を構築する際に使用する搬出入用ジャッキとしてのセンターホールジャッキ、７は、搬出入用空間２内に設置された昇降架台、８は、昇降架台７により高層ビル１内に搬入された解体重機、９は、ジャッキ用空間５内に搬入されたブロック吊下げ用ジャッキである。ブロック吊下げ用ジャッキ９については後述する。
【００２２】
１０は、ブロック吊下げ用ジャッキ９の搬入に使用するセンターホールジャッキ、１０Ａは、センターホールジャッキ１０のストランド、１１は、センターホールジャッキ１０の搬入に使用するセンターホールジャッキ、１１Ａは、センターホールジャッキ１１のストランド、１２は、ブロック吊下げ用ジャッキ９の受梁、１３は、ブロック吊下げ用ジャッキ９の吊天秤である。受梁１２および吊天秤１３は、ジャッキ用空間５内に構築されている。１４は、残されたビルを最終的に解体する解体用重機である。
【００２３】
次に、ブロック吊下げ用ジャッキ９について、図１５および図１６を参照しながら説明する。
【００２４】
ブロック吊下げ用ジャッキ９は、特許文献２（特開２００９−１０２９７２号公報）に開示されるものであり、複数段の支柱が入れ子式にかつセンターホールジャッキにより昇降可能に組み立てられたものからなっている。
【００２５】
すなわち、図１５および図１６に示すように、それぞれトラス構造の四角柱からなる外側支柱１７、中間支柱１８および内側支柱１９と、外側センターホールジャッキ２０と内側センターホールジャッキ２１とから構成されている。各支柱１７、１８、１９は、互いに入れ子式に嵌め込まれ、外側センターホールジャッキ２０および内側センターホールジャッキ２１により伸縮可能になっている。
【００２６】
外側センターホールジャッキ２０の外側ストランド２２は、中間支柱１８の上下端に亘って張り渡され、ジャッキ操作により中間支柱１８および内側支柱１９は、外側支柱１７に対して一体的に昇降する。内側センターホールジャッキ２１の内側ストランド２３は、内側支柱１９の上下端に亘って張り渡され、ジャッキ操作により内側支柱１９は、中間支柱１８に対して一体的に昇降する。
【００２７】
後述するように、ブロック吊下げ用ジャッキ９の外側支柱１７は、受梁１２に固定され、内側支柱１９は、吊天秤１３に固定される。
【００２８】
ブロック吊下げ用ジャッキ９によれば、外側支柱１７の下端を受梁１２に固定し、内側支柱１９の上端を吊天秤１３に固定し、外側センターホールジャッキ２０および内側センターホールジャッキ２１を操作することによって、ビル１から切り離された後述するブロックを吊り下げることができる。
【００２９】
なお、この例では、ブロック吊下げ用ジャッキ９は、３段に伸縮するものであるが、２段あるいは４段以上に伸縮するものであっても良い。
【００３０】
次に、この発明による高層ビル１の解体工法について説明する。
【００３１】
先ず、図６および図７に示すように、ビル１内の中央部にビル１の各階を貫通する搬出入用空間４を構築し、これと並行してビル１内の四隅にビル１の各階を貫通するとジャッキ用空間５を構築する。搬出入用空間４を構築するには、図１および図２に示すように、２階の鉄骨天井梁３Ａにセンターホールジャッキ６を設置し、センターホールジャッキ６のストランド６Ａの下端を２階の鉄骨床梁３Ｂに固定する。次いで、鉄骨床梁３Ｂを切り離し、センターホールジャッキ６を操作して鉄骨床梁３Ｂを１階まで吊り下ろす。そして、鉄骨床梁３Ｂを撤去する。
【００３２】
このようにして、１階と２階が貫通したら、次に、センターホールジャッキ６を３階の鉄骨天井梁３Ａに設置し、センターホールジャッキ６のストランド６Ａの下端を３階の鉄骨床梁３Ｂに固定する。次いで、３階の鉄骨床梁３Ｂを切り離し、センターホールジャッキ６を操作して鉄骨床梁３Ｂを１階まで吊り下ろす。そして、鉄骨床梁３Ｂを撤去する。これによって、１階から３階までが貫通する。
【００３３】
このような操作を順次、繰り返し行って、図３に示すように、１階から最上階まで貫通させる。屋上の解体は、図４に示すように、屋上に架台１５を構築し、架台１５にセンターホールジャッキ６を設置して、上記の場合と同様に行う。
【００３４】
次に、屋上のセンターホールジャッキ６を搬出入用ジャッキとして、そのストランド６Ａに昇降架台７を固定する。そして、図４および図５に示すように、昇降架台７に解体重機８を乗せて搬出入用空間４内に搬入し、解体重機８によって、最上階から所定階までの複数階（この例では、４階分）からなる第１ブロックＢ１を解体する。この解体は、４階分の鉄骨天井梁３Ａと鉄骨床梁３Ｂを除いて、４階分の全ての仕切り壁等を解体するものである。解体物は、順次、昇降架台７により撤去する。屋上と外壁は、残しておく。第１ブロックＢ１の重量は、ブロック吊下げ用ジャッキ９の吊り能力の範囲内である。
【００３５】
上述した搬出入用空間４の構築作業と並行してジャッキ用空間５を構築するが、ジャッキ用空間５の構築方法は、搬出入用空間４の場合と同様である。
【００３６】
このようにして、図６および図７に示すように、ビル１内に搬出入用空間４とジャッキ用空間５とを構築したら、図８に示すように、屋上に構築した架台１５上に別の架台１６を構築し、架台１６にセンターホールジャッキ１１を設置する。次に、図８の右側に示すように、センターホールジャッキ１１のストランド１１Ａに、ブロック吊下げ用ジャッキ９の搬入に使用するセンターホールジャッキ１０を固定し、センターホールジャッキ１０を架台１５に設置する。そして、図８の左側に示すように、センターホールジャッキ１０のストランド１０Ａにブロック吊下げ用ジャッキ９を固定し、ブロック吊下げ用ジャッキ９をジャッキ用空間５内に搬入する。
【００３７】
このようにして、ブロック吊下げ用ジャッキ９をジャッキ用空間５内に搬入したら、図９に示すように、受梁１２を第１ブロックＢ１の最下層の階の鉄骨床梁３Ｂ上に構築し、ブロック吊下げ用ジャッキ９を受梁１２に固定する。次に、ジャッキ用空間５の上部に吊天秤１３を構築し、吊天秤１３にブロック吊下げ用ジャッキ９の内側支柱１９の上端を固定する。これによって、第１ブロックＢ１は、ブロック吊下げ用ジャッキ９によりを吊り下げられる。
【００３８】
このようにして、第１ブロックＢ１をブロック吊下げ用ジャッキ９により吊り下げたら、第１ブロックＢ１の最下層階の鉄骨床梁３Ｂ上で、第１ブロックＢ１の最下層階を解体する。すなわち、最下層階の鉄骨柱２と鉄骨梁３を解体する。そして、ブロック吊下げ用ジャッキ９により第１ブロックＢ１を１階分吊り下ろす。
【００３９】
このようにして、ブロック吊下げ用ジャッキ９が収縮限となるまで解体する。この例では、図１０に示すように、ブロック吊下げ用ジャッキ９の収縮限の長さは、第１ブロックＢ１の２階分の高さに等しい。従って、第１ブロックＢ１の下から２階分の解体が終了したら、ブロック吊下げ用ジャッキ９を盛替える。すなわち、図１１の右側に示すように、センターホールジャッキ１０によりブロック吊下げ用ジャッキ９を吊り下げた状態で、受梁１２をセンターホールジャッキ６で２階分吊り下ろす。この２階分は、第１ブロックＢ１と同様に、４階分からなる第２ブロックＢ２の上から２階分である。そして、図１１の左側に示すように、吊り下ろした受梁１２にブロック吊下げ用ジャッキ９を固定する。
【００４０】
このようにして、ブロック吊下げ用ジャッキ９を盛替えたら、上述した場合と同様に、解体とブロック吊下げ用ジャッキ９による吊り下ろし作業を繰り返し行って、図１２に示すように、第２ブロックＢ２の上から２階分を解体する。
【００４１】
このような作業を繰り返し行うことによって、図１３に示すように、第１ブロックＢ１の２階分を残して全て解体したら、図１４に示すように、この２階分のビル１を解体用重機１４によって解体する。
【００４２】
以上のように、この発明によれば、大がかりな足場や重機を使用する必要がないので、高層ビル等の多層建築物を短期間に低コストで安全かつ確実に解体することができる。
【符号の説明】
【００４３】
１：高層ビル
２：鉄骨柱
３：鉄骨梁
３Ａ：鉄骨天井梁
３Ｂ：鉄骨床梁
４：搬出入用空間
５：ジャッキ用空間
６：センターホールジャッキ
７：昇降架台
８：解体重機
９：ブロック吊下げ用ジャッキ
１０：センターホールジャッキ
１０Ａ：ストランド
１１：センターホールジャッキ
１１Ａ：ストランド
１２：受梁
１３：吊天秤
１４：解体用重機
１５：架台
１６：架台
１７：外側支柱
１８：中間支柱
１９：内側支柱
２０：外側センターホールジャッキ
２１：内側センターホールジャッキ
２２：外側ストランド
２３：内側ストランド
３１：鉄骨建屋
３２：鉄骨梁
３２Ａ：最下段の鉄骨梁
３２Ｂ：２段目の鉄骨梁
３３：鉄骨柱
３３Ａ：最下段の鉄骨柱
３３Ｂ：２段目の鉄骨柱
３４：ジャッキ装置
３５：仮設受け支柱
３６：センターホールジャッキ
３７：ガイド
３８：吊治具
３９：ストランド
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
0005528311.tif 000014
【図１４】
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【図１５】
0005528311.tif 000016
【図１６】
0005528311.tif 000017
【図１７】
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【図１８】
0005528311.tif 000019
【図１９】
0005528311.tif 000020
【図２０】
0005528311.tif 000021
【図２１】
0005528311.tif 000022