(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物外に埋設される地中配管が、地中から立設すると共に、前記建物の基礎から立設された基礎梁を貫通して、建物内の屋内配管となって配設された建物の配管構造であって、
前記地中配管が地中から立設し、前記基礎梁を貫通する配管部分は、露出を隠す前記建物への出入口用ステップにより覆われており、
前記配管部分は、前記出入口用ステップの底面の位置から立設すると共に、前記出入口用ステップが設置される位置の前記基礎梁を貫通していることを特徴とする建物の配管構造。
【請求項２】
前記出入口用ステップは、勝手口への踏み段である請求項１記載の建物の配管構造。
【請求項３】
前記地中配管が地中から立設した配管と、前記基礎梁を貫通して屋内配管となって床下に配設される配管とはＬ字管により接続されている請求項１または２記載の建物の配管構造。
【請求項４】
前記地中配管が地中から立設され、前記建物の一方側で基礎梁を貫通して、前記建物内の屋内配管となり、前記建物の他方側で基礎梁を貫通して、前記建物外に埋設される地中配管となって配設されている請求項１から３のいずれかの項に記載の建物の配管構造。
【請求項５】
前記建物の他方側で基礎梁を貫通した屋内配管は、埋設された地中配管となり、隣接する他の建物へ配設され、更に、隣接する他の建物の一方側で基礎梁を貫通して、前記他の建物内の屋内配管となり、前記他の建物の他方側で基礎梁を貫通して、前記建物外に埋設される地中配管となって、連続的に他の建物へ配設されている請求項４記載の建物の配管構造。
【請求項６】
建物の基礎から立設された基礎梁に、挿通口を開設する工程と、
前記建物外に埋設される地中配管を前記挿通口に貫通させて建物内の屋内配管として配設する工程と、
前記挿通口と配管との隙間を閉塞する工程と、
前記地中配管が地中から立設し、前記基礎梁を貫通する配管部分に組まれた、出入口用ステップを形成するための型枠に、コンクリートを打設して、前記出入口用ステップの底面の位置から立設すると共に、前記出入口用ステップが設置される位置の前記基礎梁を貫通する前記配管部分を、前記建物への出入口用ステップにより覆い、前記配管部分の露出を隠す工程とを含むことを特徴とする配管の施工方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物外に埋設される配管と建物内に配設される配管とを接続する配管の構造および施工方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
建物内の排水管や給水管などの屋内配管は、床下の基礎コンクリートを貫通させて建物外へ通じ、隣接道路に埋設された地中配管である本管に接続されている。従来の建物の配管構造については、例えば、特許文献１に記載のものが知られている。この特許文献１に記載の建物の排水管構造は、建物床下基礎コンクリート層に埋設され、排水管を挿通するさや管内について、排水管の外寄り部分を可撓管とし、内寄り部分は切断して長さ調節することが容易な直管とし、可撓管の屋外側端は屋外側ソケットを介して螺着した位置決めナットによって位置決め固定するようにしたものである。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００８−７５３５８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
従来の建物の配管構造では、基礎工事業者がベタ基礎によるコンクリート面を形成した後に、建物外に埋設される配管と建物内に配設される配管とを接続する配管や、この配管を挿通させるさや管を設置するために、配管業者がコンクリート面を掘削し、建物外と建物内とに通じる貫通穴を開設しているので、配管の設置に手間が掛かっている。従って、建物外と建物内とを接続する配管作業が容易にできれば、工期短縮、コストの抑制を図ることができる。
【０００５】
そこで本発明は、配管作業が容易にできることで、工期短縮、コストの抑制を図ることができる建物の配管構造および配管の施工方法を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の建物の配管構造は、建物外に埋設される地中配管が、地中から立設すると共に、前記建物の基礎から立設された基礎梁を貫通して、建物内の屋内配管となって配設されていることを特徴とする。
本発明の建物の配管構造は、建物外に埋設される配管を基礎梁の壁面を貫通させて建物内に配設される配管とすることで、基礎に配管を通すための貫通穴を掘削する必要がないので、配管作業を容易とすることができる。ここで、配管とは、排水管や給水管だけでなく、ガス管や、電源線、電話線、光ファイバーを通すための配管、各種配管を挿通させるためのさや管も含まれる。
【０００７】
前記地中配管が地中から立設し、前記基礎梁を貫通する配管部分は、露出を隠す遮蔽手段により覆われているのが望ましい。基礎梁を貫通する配管部分が、遮蔽手段により覆って露出を隠すことで、配管を保護することができると共に美観を向上させることができる。
【０００８】
前記遮蔽手段は、前記建物への出入口用ステップであり、前記配管部分は、前記出入口用ステップの底面の位置から立設すると共に、前記出入口用ステップが設置される位置の前記基礎梁を貫通しているのが望ましい。配管を隠すために遮蔽手段を設けたときに、遮蔽手段を出入口用ステップとすれば、基礎梁からの出っ張りとなる遮蔽手段を不自然なく配置することができる。また、他の場所に配管を配設すると、出入口用ステップとは別に遮蔽手段を形成するための建築材料が必要となるが、遮蔽手段を出入口用ステップと兼用すれば、建築材料の節約にもなる。
【０００９】
前記出入口用ステップを、勝手口への踏み段とするのが望ましい。配管場所が勝手口であれば、出入口用ステップが設けられるケースが多いので、配管の設置場所としては好適である。また、勝手口が設けられている側には台所、浴室などの水回りが設置されるケースが多いので、建物内の配管長さを短くすることができる。
【００１０】
前記地中配管が地中から立設し、前記基礎梁を貫通する配管部分は、囲いによって囲まれていると、配管を周囲から隠すことができる。
前記配管部分が露出を隠す遮蔽手段として、前記囲い内に配置された植栽用の土により覆うことにより、囲いを花壇や畑とすることができる。
前記配管部分を露出を隠す遮蔽手段により覆うことで、前記囲い内をごみ置き場とすることもできる。
【００１１】
前記地中配管が地中から立設した配管と、前記基礎梁を貫通して屋内配管となって床下に配設される配管とは、Ｌ字管により接続されているのが望ましい。そうすることで、地中から立設した屋外配管にＬ字管を接続するだけで、屋内配管は上下方向に曲げることなく配管することができる。
【００１２】
前記地中配管が地中から立設され、前記建物の一方の基礎から立設された基礎梁を貫通して、前記建物内の屋内配管となり、前記建物の他方の基礎から立設された基礎梁を貫通して、前記建物外に埋設される地中配管となって配設することも可能である。このように建物に配管を設けることで、建物から他の方向へ向かう配管の長さを短くすることができる。
【００１３】
前記建物の他方の基礎梁を貫通した屋内配管は、埋設された地中配管となり、隣接する他の建物へ配設され、更に、隣接する他の建物の一方の基礎から立設された基礎梁を貫通して、前記他の建物内の屋内配管となり、前記他の建物の他方の基礎から立設された基礎梁を貫通して、前記建物外に埋設される地中配管となって、連続的に他の建物へ配設することが可能である。このように並んだ建物に連続的に配管を設けることで、隣接する建物までの配管を短くすることができる。
【００１４】
本発明の建物の配管構造は、本発明の配管の施工方法により設置することができる。
本発明の配管の施工方法は、建物の基礎から立設された基礎梁に、挿通口を開設する工程と、前記建物外に埋設される地中配管を前記挿通に貫通させて建物内の屋内配管として配設する工程と、前記挿通口と配管との隙間を閉塞する工程とを含むことを特徴とする。
まず、建物の基礎から立設された基礎梁に、予め挿通口を開設する。次に、建物外に埋設される地中配管を前記挿通口に貫通させて建物内の屋内配管として配設する。そして、挿通口と配管との隙間を閉塞する。予め基礎梁に挿通口を開設することで、基礎を施工した後に、手を加えなくても建物外と建物内とを接続する配管を設置することができる。
【発明の効果】
【００１５】
本発明は、基礎に配管を通すための貫通穴を掘削する必要がないので、配管作業を容易とすることができる。よって、本発明は、工期短縮、コストの抑制を図ることができる。
また、従来の配管構造では、基礎に配管を通しているため、配管にひび割れなどが発生した場合では、配管を通した基礎部分を掘削する訳にはいかないので、配管を交換することができない。従って、新たな場所を掘削したり、建物の壁面に穴を開けたりして、新たな配管を敷設する必要がある。しかし、本発明の配管構造では、補修工事を行う際に躯体そのものを掘削する必要がない。従って、本発明は、補修工事が容易にできるので、メンテナンス性に優れる。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の実施の形態１に係る戸建住宅の配管構造を示す図である。
【図２】図１に示す配管の勝手口部分を示す断面図である。
【図３】図２に示す配管の建物の外側から見た図である。
【図４】本発明の実施の形態２に係る戸建住宅の配管構造を示す断面図である。
【図５】本発明の実施の形態３に係る戸建住宅の配管構造を示す断面図である。
【図６】本発明の実施の形態４に係る集合住宅を示す平面図である。
【図７】図６に示す集合住宅の住戸地に配置された住戸ユニットを示す平面図である。
【図８】図６に示す集合住宅の敷地内配線の状態を示す図である。
【図９】図９に示す敷地内配線を収容する配管構造を示す断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
（実施の形態１）
本発明の実施の形態１に係る建物の配管構造を、集合住宅における戸建住宅を例に、図面に基づいて説明する。
図１に示す戸建住宅１は、２階建てのオール電化の住宅である。１階部分の正面には玄関２が設けられている。玄関２から奥側に位置する洋室３へ向う廊下４に沿って浴室５と洗面所６と便所７が設けられている。玄関２を挟んで浴室５の反対側には、居間８が設けられている。居間８の奥側には、台所９が設けられている。台所９には屋外へ通じる出入口である勝手口１０が設けられている。
【００１８】
この戸建住宅１には、水回りの配管として３種類の配管が配設されている。配管は、湯を供給する給湯配管Ｐ１と、市水を供給する給水配管Ｐ２と、排水管である汚水配管Ｐ３とを備えている。
【００１９】
建物外では、給湯配管Ｐ１は温水器（図示せず）に接続され、給水配管Ｐ２は量水器（図示せず）に接続され、汚水配管Ｐ３は浄化槽（図示せず）に接続されている。
【００２０】
建物内では、給湯配管Ｐ１は、台所９に設置された流し台１１の混合水栓１１ａと、洗面所６に設置された洗面台１２の混合水栓１２ａと、浴室５に設けられた混合水栓５ａとに配設されている。
また、給水配管Ｐ２は、給湯配管Ｐ１と同様に、流し台１１の混合水栓１１ａと、洗面台１２の混合水栓１２ａと、浴室５に設けられた混合水栓５ａとの他に、便所７に設置された便器１３と、洗面所６に設置予定の洗濯機１４のための水栓１４ａとに配設されている。
また、汚水配管Ｐ３は、浴室５と、流し台１１と、洗面台１２と、便器１３と、洗濯機１４とに配設されている。
【００２１】
この給湯配管Ｐ１、給水配管Ｐ２および汚水配管Ｐ３は、いずれも、建物外の配管部分である地中配管Ｌ１が、勝手口１０が設けられている箇所を通過して建物内の配管部分である屋内配管Ｌ２となっている。
ここで、給湯配管Ｐ１、給水配管Ｐ２および汚水配管Ｐ３の勝手口１０における配管構造および施工方法について、図２および図３に基づいて詳細に説明する。なお、給湯配管Ｐ１、給水配管Ｐ２および汚水配管Ｐ３においては、単に配管Ｐ１〜Ｐ３と略することがある。
【００２２】
勝手口１０における給湯配管Ｐ１、給水配管Ｐ２および汚水配管Ｐ３は、出入口である勝手口１０用のステップ１０ａの底面の位置から立設し、Ｌ字管であるエルボ管Ｐ１ａ，Ｐ２ａ，Ｐ３ａを介して基礎Ｂから立設されたコンクリートにより形成された基礎梁１５を貫通している。
そして、基礎梁１５に接するようにステップ１０ａが設けられていることで、配管Ｐ１〜Ｐ３の地中からの立ち上がり部分と、エルボ管Ｐ１ａ〜Ｐ３ａと、エルボ管Ｐ１ａ〜Ｐ３ａから基礎梁１５までの水平管Ｐ３ｂ（図２においては汚水配管Ｐ３のみを図示している。）部分とが、遮蔽手段として機能するステップ１０ａにより覆い隠されている。以下、この配管部分を貫通配管部Ｓと称す。
【００２３】
この給湯配管Ｐ１、給水配管Ｐ２および汚水配管Ｐ３の施工方法を説明する。本実施の形態１に係る施工方法は、まず、基礎梁１５を形成する際に、基礎梁１５に開設される通気口と同様に、矩形状の挿通口２０を設けておく。
次に、建物外に埋設され、ステップ１０ａの底面の位置から立設させた配管Ｐ１〜Ｐ３に、エルボ管Ｐ１ａ，Ｐ２ａ，Ｐ３ａを接続する。
次に、このエルボ管Ｐ１ａ〜Ｐ３ａに、建物内に配設される配管Ｐ１〜Ｐ３と接続するための水平管Ｐ１ｂ〜Ｐ３ｂに挿通口２０を貫通させて接続する。
地中から立設された地中配管Ｌ１が、配管方向の角度を９０°変更するエルボ管Ｐ１ａ〜Ｐ３ａにより水平管Ｐ１ｂ〜Ｐ３ｂと接続されているので、床下に設置される水平管Ｐ１ｂ〜Ｐ３ｂを上下方向に曲げることなく配管することができる。
【００２４】
次に、挿通口２０と配管Ｐ１〜Ｐ３との隙間を、籠手などでコンクリートを埋め込むことで閉塞する。隙間埋めは、コンクリートの他に樹脂などの充填材とすることも可能である。なお、この工程は、ステップ１０ａを形成する際に、同時に挿通口２０の隙間が閉塞できれば、省略することができる。
【００２５】
そして、ステップ１０ａを形成するために組まれた型枠に、コンクリートを打設して、ステップ１０ａを形成して、配管Ｐ１〜Ｐ３の勝手口１０部分（貫通配管部Ｓ）を覆い隠す。ステップ１０ａにより配管Ｐ１〜Ｐ３が隠れるので、配管Ｐ１〜Ｐ３を保護することができるだけでなく、外から配管Ｐ１〜Ｐ３が通っていることがわからない。従って、戸建住宅１の美観を保つことができる。
【００２６】
このように、建物外の配管Ｐ１〜Ｐ３と建物内の配管Ｐ１〜Ｐ３とを接続する配管を、基礎や捨てコンクリートに配管を通すための貫通穴を掘削して通していないので、配管作業を容易とすることができる。従って、工期短縮、コストの抑制を図ることができる。
また、配管Ｐ１〜Ｐ３を、ステップ１０ａが設置される位置の基礎梁１５に貫通させているので、配管Ｐ１〜Ｐ３を覆い隠すための遮蔽手段を、不自然なく配置することができる。また、他の場所に配管Ｐ１〜Ｐ３を配設すると、ステップ１０ａとは別に遮蔽手段を形成するためのコンクリートなどの建築材料が必要となるが、遮蔽手段をステップ１０ａと兼用すれば、コンクリートの節約にもなる。
【００２７】
台所９は、勝手口１０に隣接して設けられているので、勝手口１０から給水や排水が必要な台所９までの配管長さを短くすることができる。本実施の形態１に係る戸建住宅１は、浴室５と洗面所６と便所７とが玄関２側に設けられているが、居間と玄関が南側に位置する間取りでは北側に台所や便所、浴室を設けるケースが多い。この場合には更に配管全体の長さを短くすることができる。
【００２８】
また、本実施の形態１では、オール電化の戸建住宅１を例に説明したため、配管としては給湯配管Ｐ１、給水配管Ｐ２、汚水配管Ｐ３の３種類であったが、ガス管や、電話線や電力線、ＣＡＴＶのケーブルを通すための配管、インターネットで使用される光ファイバーを通すための配管なども、同様にステップ１０ａが設けられる位置から建物内へ通すことができる。
また、本実施の形態１では、配管Ｐ１〜Ｐ３が建物外から建物内へ通る位置を、勝手口１０としているが、ステップやスロープが設けられる玄関でもよい。配管Ｐ１〜Ｐ３を玄関のスロープの位置に設けるときには、エルボ管Ｐ３ａの代わりに、また、庭に面し、出入口としても利用されることがある掃き出し窓の位置にステップが設けられるのであれば、掃き出し窓用のステップの位置に配管を設けることも可能である。
更に、本実施の形態１では、ステップ１０ａを配管Ｐ１〜Ｐ３を覆い隠す遮蔽手段としているが、配管Ｐ１〜Ｐ３が露出していても支障がなければ、遮蔽手段を省略し、配管Ｐ１〜Ｐ３をステップ１０ａが配設される位置とは異なる位置の基礎梁１５を貫通させるようにしてもよい。また、図２ではベタ基礎を例に説明したが布基礎であってもよい。
【００２９】
（実施の形態２）
本発明の実施の形態２に係る建物の配管構造を、図４に基づいて説明する。本実施の形態２に係る建物の配管構造は、配管が基礎梁を貫通する部分を花壇にして覆い隠すようにしたものである。なお、図４については、図２と同じ構成のものは同符号を付して説明を省略する。
図４に示す配管Ｐ１〜Ｐ３は、出入口以外の場所から基礎梁１５に設けられた挿通口２０を貫通している。図４に示す例では、基礎梁１５上には壁Ｗが設けられている。
この地中配管Ｌ１が地中から立設し、基礎梁１５を貫通する配管部分（貫通配管部Ｓ）は、化粧コンクリートブロックと称されるコンクリート体が平面視してコ字状となるように積み上げられた囲い２１により囲まれている。そして、囲い２１内に、貫通配管部Ｓを覆い隠す遮蔽手段として機能する土２２が入れられ、草花２３が植えられていることで、貫通配管部Ｓの配置位置が花壇２４となっている。
【００３０】
このように貫通配管部Ｓの周囲を囲い２１で囲い、土２２で覆い隠して花壇２４としても、土２２を取り除けば、簡単に貫通配管部Ｓを露出させることができるので、メンテナンスが容易である。また、花壇２４で覆い隠すことで戸建住宅の美観が向上すると共に、居住者に安らぎを与えることができる。
また、勝手口がない戸建住宅であっても、花壇２４を設けることで容易に貫通配管部Ｓを不自然無く覆い隠すことができる。更に、勝手口があったとしても、勝手口から屋内配管を配設するより短くできる箇所が別にある場合には、その位置から屋内配管を配設することも可能である。
【００３１】
なお、本実施の形態２では、囲い２１が化粧コンクリートブロックにより形成されているが、土２２を入れて草花２３を植えることができれば、レンガや木製、金属製の板体、他の材質のものでもよい。
また、本実施の形態２では、花壇２４としたが、作物を植え付ける畑としてもよい。
更に、貫通配管部Ｓは、土２２で直接覆い隠すようにしているが、予めコンクリートや箱などで隠すようにして、その上に土２２を入れるようにしてもよい。
【００３２】
（実施の形態３）
本発明の実施の形態３に係る建物の配管構造を、図５に基づいて説明する。本実施の形態３に係る建物の配管構造は、配管が基礎梁を貫通する部分をごみ置き場にして覆い隠すようにしたものである。なお、図５については、図２および図４と同じ構成のものは同符号を付して説明を省略する。
図５に示すごみ置き場２５は、ごみ袋にごみを収納した廃棄物２６を集積するものである。ごみ置き場２５は、囲い２１として、実施の形態２において花壇２４を形成したときの化粧コンクリートブロックより大型のものを採用しているが、囲い２１を形成することができれば、同じサイズのものを使用することも可能であり、実施の形態２と同様に、レンガや木製や金属製の板体、他の材質のものでも可能である。また、ごみ置き場２５には蓋は図示していないが、蓋を設けると中に集積された廃棄物２６が外から見えないので、望ましい。
【００３３】
貫通配管部Ｓは、打設されたコンクリートにより直方体状に成形された保護コンクリート部２７により覆い隠されている。保護コンクリート部２７が遮蔽手段として機能することで、廃棄物２６がごみ置き場２５に集積されていなくても、貫通配管部Ｓは居住者から見えないので美観を保つことができる。また、保護コンクリート部２７に貫通配管部Ｓは保護されているので、貫通配管部Ｓの耐久性を向上させることができる。
【００３４】
このように貫通配管部Ｓの周囲を囲い２１で囲い、ごみ置き場２５とすることも可能である。なお、本実施の形態３では、保護コンクリート部２７を遮蔽手段として貫通配管部Ｓを覆い隠しているが、省略することも可能である。
【００３５】
（実施の形態４）
本発明の実施の形態に係る集合住宅を、図６から図９に基づいて説明する。
図６に示すように、集合住宅１ｘは、オーナーからの借り上げた敷地Ｓｘに建設され、建築基準法第８６条における一団地の指定によりマンションと見なされた戸建住宅の集合体である。集合住宅１ｘは、区分所有法における一棟の建物を複数の戸建構造を有する住戸として定めたマンション管理規約に基づいて管理運営されている。従って、集合住宅１ｘを構成する住戸（詳細には後述する。）は、居室内部のみが入居者の専用部分である以外は、住戸が建設されている住戸地や住戸の壁、天井、屋根、庭、配管、電線、他の住宅設備などは共用部分である。つまり、専有部分と共用部分との境界については、分譲マンションと同じである。
集合住宅１ｘの共用部分である敷地Ｓｘは、北側に設置された北側ゲート４１１と南側ゲート４１２とをそれぞれ挟んで、全体を生け垣（グリーンベルト）による塀６０で囲うことで、集合住宅１ｘをゲーテッドコミュニティとしている。
【００３６】
敷地Ｓｘには、北側ゲート４１１の両側と南側ゲート４１２の両側とに有料駐車場３０１が設置されている。また、敷地Ｓｘには、北側ゲート４１１と南側ゲート４１２とを結ぶ道路Ｒ３１と道路Ｒ３２とが形成されている。
道路Ｒ３１と道路３２とは、それぞれが略円弧状に形成され、曲がり方向の内側同士が向かい合い、北側ゲート４１１側で一端同士が合流し、南側ゲート４１２側で他端同士が合流している。
【００３７】
道路Ｒ３１と道路Ｒ３２とが向き合うことで囲まれたスペースＳ４には、北側ゲート４１１側に位置するビオトープの一部となる池７１と、南側ゲート４１２側に位置するビオトープの一部となる森７２と、池７１および森７２に挟まれた位置に設けられた管理棟３０とが設置されている。
スペースＳ４は、道路Ｒ３１に沿って配置された住戸ユニットＵと、道路Ｒ３３に沿って配置された住戸ユニットＵを離間させるように配置されているので、火災拡大防止の役割を有している。また、池７１は、火災発生時に初期消火用の貯水池としても機能する。
【００３８】
管理棟３０には、共用施設として、機械設備が設置されている機械室と、管理人や警備員が待機する管理人室と、コインランドリーと、集会室とが設けられている。また、管理棟３０には、居住者への告知のための貼紙が掲載される掲示板が設けられている。
【００３９】
道路Ｒ３１，Ｒ３２には、略台形状の住戸地Ｓ３が、隣接する他の住戸地Ｓ３と、図７に示す幅狭とした上底Ｔ１側と、幅広とした下底Ｔ２側とを揃え、円弧状の道路Ｒ３１，Ｒ３２の曲がり方向の外側に上底Ｔ１が面した状態で、複数配置されている。
【００４０】
ここで、住戸地Ｓ３と、住戸地Ｓ３に建設された住戸２０ａ〜２０ｃについて、説明する。
住戸２０ａ〜２０ｃは、居室内部を専有部分とした戸建構造を有しており、共用部分である敷地Ｓｘに含まれ、分筆されていない共用部分の住戸地Ｓ３に建設されている。
住戸地Ｓ３は、略台形状であるが、本実施の形態４では、斜辺Ｔ３と対向する対辺Ｔ４が上底Ｔ１と下底Ｔ２とのなす角度が直角の台形状に仕切られている。
それぞれの住戸地Ｓ３には、北側ゲート４１１や南側ゲート４１２（図６参照）を通過した居住者の車両が道路Ｒ３１，Ｒ３２を通ってそれぞれの住戸２０ａ〜２０ｃへ向かうための、上底Ｔ１から下底Ｔ２へ延びて対辺Ｔ４に沿って形成された道路Ｒ３３が設けられている。この道路Ｒ３３は、メンテナンスが容易なように舗装面がインターロッキングで形成されている。
【００４１】
住戸２０ａ〜２０ｃは、道路Ｒ３３に沿って上底Ｔ１から下底Ｔ２へ向かうに従って奥行きが長くなる住戸２０ｃ，２０ａ，２０ｂの順に並び、住戸ユニットＵとして配置されている。
住戸２０ａは住戸ユニットＵの中央に２棟建設されている。住戸２０ｂは、住戸２０ａより奥行きが長く形成され、道路Ｒ３１，Ｒ３２を基端側とすると、住戸ユニットＵの先端側に２棟建設されている。住戸２０ｃは、平屋の住宅で、住戸２０ａ，２０ｂより間口は広いものの、奥行きは住戸２０ａ，２０ｂより短く形成されている。住戸地Ｓ３には、住戸２０ｃが住戸ユニットＵの基端側に１棟建設されている。
【００４２】
それぞれの住戸２０ａ〜２０ｃには、道路Ｒ３３に面して２台分の専用駐車場ＰＫ１が設けられている。また、住戸２０ｃの前側には、住戸２０ａ〜２０ｃの住居者を訪問する来訪者のための２台分の共用駐車場ＰＫ２が設けられている。
それぞれの住戸２０ａ〜２０ｃには、平面視矩形状の住戸２０ａ〜２０ｃの残余スペースとして、略台形状の専用庭ＧＤを斜辺Ｔ３に沿って設けられている。
このように、住戸ユニットＵが建設された住戸地Ｓ３が、敷地Ｓｘに道路Ｒ３１，Ｒ３２に沿って隙間無く配置されている。
【００４３】
次に、本実施の形態４に係る集合住宅１ｘの電気配線について、図８および図９に基づいて説明する。なお、図９においては、図２から図４と同じ構成のものは同符号を付して説明を省略する。
図８に示すように、南側ゲート４１２側に、電力、電話、ケーブルテレビ、インターネット用光回線のための設備が配置される設備スペース６１０が設けられている。設備スペース６１０から敷地内へは敷地内配線Ｌ４ａにより配線される。
設備スペース６１０からの敷地内配線Ｌ４ａは、配管に収容された状態で、道路Ｒ３１に向かって配線された後、道路Ｒ３１に沿って、北側に位置する一方の住戸ユニットＵまで延びている。また、敷地内配線Ｌ４ａは、道路Ｒ３１の南側で道路Ｒ３２へ分岐した後、北側に位置する他方の住戸ユニットＵまで延びている。敷地内配線Ｌ４ａは、所定間隔ごとに配置された外灯６１１に接続されている。
道路Ｒ３２に沿って配線された敷地内配線Ｌ４ａは、一部が管理棟３０へ配線され、管理棟３０への電力の供給を行っている。また、敷地内配線Ｌ４ａは、管理棟３０を介して北側に位置する外灯６１１へも配線されている。
【００４４】
敷地内配線Ｌ４は、道路Ｒ３１，Ｒ３２から、まず住戸２０ｃへ、次に、住戸２０ｃから住戸２０ａ，２０ａへ、更に住戸２０ｂ，２０ｂへと配線されている。図９に示すように、例えば住戸２０ａでは、隣接する住戸２０ｃ（図９においては左側）からの敷地内配線Ｌ４ａを収容した地中配管Ｐｘが、住戸２０ａの一方側で、地中から立設すると共に、住戸２０ａの基礎Ｂから立設された基礎梁２０ｘを貫通して、住戸２０ａ内の屋内配管Ｐｙとなって配設されている。
この地中配管Ｐｘが地中から立設した配管と、基礎梁２０ｘを貫通して屋内配管Ｐｙとなって床下に配設される配管とは、Ｌ字管であるエルボ管Ｐｚにより接続されている。
屋内配管Ｐｙは、基礎梁２０ｘを貫通したところが端部である。屋内配管Ｐｘに収容された敷地内配線Ｌ４ａは、電力線、電話線、テレビ用のケーブル、インターネット用光回線が、それぞれ屋内に配線される。
住戸２０ａの一方側には勝手口１０が設けられているため、地中配管Ｐｘが地中から立設し、基礎梁２０ｘを貫通する配管部分は、露出を隠す遮蔽手段として機能するステップ１０により覆われている。
そして、屋内を通る敷地内配線Ｌ４ａは、進入した基礎梁２０ｘとは反対側に位置する基礎梁２０ｘを貫通する屋内配管Ｐｙに収容される。住戸２０ａの他方側の屋内配管Ｐｙは、エルボ管Ｐｚにより水平方向から９０°方向が変更される。そして、敷地内配線Ｌ４ａは、エルボ管Ｐｚに接続された地中配管Ｐｘにより地中に埋設される。
住戸２０ａの他方側の基礎梁２０ｘから露出した配管は、花壇２４により覆い隠されている。
一方の住戸２０ａ内を通過した敷地内配線Ｌ４ａは、同様にして隣接した他方の住戸２０ａへ配線される。そして、敷地内配線Ｌ４ａは、他方の住戸２０ａを通過すると、住戸２０ｂ（図９においては右側）へ同様に配線される。
【００４５】
このように、実施の形態１〜３と同様に、建物外の地中配管Ｐｘと建物内の屋内配管Ｐｙとを接続する配管を、基礎や捨てコンクリートに配管を通すための貫通穴を掘削して通していないので、配管作業を容易とすることができる。従って、工期短縮、コストの抑制を図ることができる。また、地中配管Ｐｘが住戸２０ａの屋内配管Ｐｙとなって、一方の基礎梁２０ｘから他方の基礎梁２０ｘへ貫通して、隣接する他の住戸２０ａへ向かう地中配管Ｐｘとなることで、連続的に他の住戸へ配設することが可能である。このように並んだ建物に連続的に配管を設けることで、隣接する建物までの配管を短くすることができる。
地中から立設し基礎梁２０ｘを貫通する配管を、ステップ１０ａや花壇２４が設置される位置の基礎梁２０ｘに貫通させているので、配管を覆い隠すための遮蔽手段を、不自然なく配置することができる。なお、遮蔽手段としては、実施の形態３と同様に、ごみ置き場としてもよい。
【００４６】
更に、本実施の形態４に係る配管構造は、敷地Ｓｘは分筆されない共用部分であるため、敷地内配線Ｌ４ａは、住戸２０ａ〜２０ｃの地面下に埋設することができるので、敷地内配線Ｌ４からそれぞれの住戸２０ａ〜２０ｃ内への配線を短くすることができる。
また、道路Ｒ３１，Ｒ３２に沿って住戸ユニットＵが配置され、中心に管理棟３０が配置されているので、ライフラインである電気などの配管・配線が埋設しやすい。
【００４７】
なお、本実施の形態４では、電気関係の配線について説明したが、上水道管についても同様に配管することができる。また、住戸２０ａ〜２０ｃがオール電化住宅であるため、ガス管はないが、ガス管も同様に配管することができる。
【産業上の利用可能性】
【００４８】
本発明は、戸建住宅以外でも、アパートやマンションなどの集合住宅や、各種の施設などにも好適である。
【符号の説明】
【００４９】
１  戸建住宅
２  玄関
３  洋室
４  廊下
５  浴室
５ａ  混合水栓
６  洗面所
７  便所
８  居間
９  台所
１０  勝手口
１０ａ  ステップ
１１  流し台
１１ａ  混合水栓
１２  洗面台
１２ａ  混合水栓
１３  便器
１４  洗濯機
１４ａ  水栓
１５  基礎梁
２０  挿通口
２１  囲い
２２  土
２３  草花
２４  花壇
２５  ごみ置き場
２６  廃棄物
２７  保護コンクリート部
Ｌ１  地中配管
Ｌ２  屋内配管
Ｐ１  給湯配管
Ｐ２  給水配管
Ｐ３  汚水配管
Ｐ１ａ，Ｐ２ａ，Ｐ３ａ  エルボ管
Ｐ１ｂ，Ｐ２ｂ，Ｐ３ｂ  水平管
Ｓ  貫通配管部
Ｂ  基礎
Ｗ  壁
１ｘ  集合住宅
２０ａ〜２０ｃ  住戸
２０ｘ  基礎梁
３０  管理棟
４１１  北側ゲート
４１２  南側ゲート
６０  塀
７１  池
７２  森
６１０  設備スペース
６１１  外灯
Ｒ３１，Ｒ３２，Ｒ３３  道路
Ｓｘ  敷地
Ｓ３  住戸地
Ｓ４  スペース
Ｔ１  上底
Ｔ２  下底
Ｔ３  斜辺
Ｔ４  対辺
Ｕ  住戸ユニット
ＧＤ  専用庭
ＰＫ１  専用駐車場
ＰＫ２  共用駐車場
Ｌ４ａ  敷地内配線
Ｐｘ  地中配管
Ｐｙ  屋内配管
Ｐｚ  エルボ管
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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