(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
上階ユニットと、その下方に隣接して設けられた下階ユニットとを備え、前記上階ユニットには、複数の床小梁により支持された床面材が設けられ、前記下階ユニットには、複数の天井小梁により支持された天井面材が設けられ、前記床面材と前記天井面材との間には階間空間が形成され、前記上階ユニットの少なくとも一部であって前記床面材の上方に半屋外空間が設けられているユニット式の建物に適用され、
前記階間空間には、前記半屋外空間の下方となる下方領域を少なくとも設置領域として含むように階間断熱材が設置されている建物の断熱構造において、
前記下階ユニットの天井部には、前記階間断熱材を挟んで前記上階ユニットの前記床小梁の下面部と上下に対向し、かつ当該床小梁に沿って延びるように形成された上面部を有する挟み込み部材が設けられ、
前記上面部は、その高さ位置が前記天井小梁よりも上方に設定されており、
前記挟み込み部材は、前記上面部と前記床小梁の下面部との間で前記階間断熱材を圧縮状態で挟み込んでいることを特徴とする建物の断熱構造。
【請求項２】
前記挟み込み部材は、前記天井小梁とともに前記天井面材を支持する天井支持小梁であり、
前記天井支持小梁は、前記天井小梁の上下寸法よりも大きい上下寸法を有して形成されており、その下面を前記天井小梁の下面と略同じ高さとして設置されることにより、その上端となる前記上面部が前記天井小梁よりも上方に位置していることを特徴とする請求項１に記載の建物の断熱構造。
【請求項３】
前記上階ユニットの床部において前記複数の床小梁に対し平行に延びる一対の床大梁の間には、前記挟み込み部材の上方を跨ぐように中間梁が架け渡されており、
前記中間梁は、前記挟み込み部材により下方から支持されていることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物の断熱構造。
【請求項４】
前記階間空間には、複数の前記階間断熱材により連続した断熱層が形成されており、
前記断熱層は、前記階間断熱材の非圧縮状態における上下の厚みが大小異なる複数の領域を有しており、そのうち前記断熱層の厚みの大きい領域が前記中間梁の下面に沿って設けられ、前記中間梁と前記下階ユニットの天井面材との間に挟み込まれていることを特徴とする請求項３に記載の建物の断熱構造。
【請求項５】
前記上階ユニットは、前記半屋外空間と、該半屋外空間に隣接して設けられた居室空間とを備え、これら両空間は平面視において前記中間梁を挟んだ両側に配置されており、
前記断熱層は、その端部が前記中間梁と前記下階ユニットの天井面材との間に挟み込まれていることを特徴とする請求項４に記載の建物の断熱構造。
【請求項６】
前記床小梁の下面部と前記挟み込み部材の上面部との間の隙間には、当該隙間の上下幅と略同じ高さ寸法を有するスペーサが配設されていることを特徴とする請求項１乃至５のいずれか一項に記載の建物の断熱構造。
【請求項７】
前記挟み込み部材は、前記天井小梁よりも上下高さの大きい溝形鋼又は角形鋼により形成されており、
前記溝形鋼又は前記角形鋼の内側は、配管又は配線を通すための設置スペースとなっていることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか一項に記載の建物の断熱構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の断熱構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
複数の建物ユニットからなるユニット式建物では、下階部分に設けられた居室の上方（上階部分）にインナバルコニーが設けられることがある。この場合、居室が下階ユニットにより形成され、インナバルコニーがその上方の上階ユニットにより形成される。このような建物では、居室の断熱性能を確保すべく、インナバルコニーと居室との間の階間部分を断熱構造とすることが求められる。
【０００３】
この種の断熱構造として、インナバルコニーの床面材と居室の天井面材との間の階間空間に、グラスウール等の断熱材を設置する構成が知られている。また、特許文献１には、上下に隣接する上階ユニット及び下階ユニットにおいて対向配置される床大梁と天井大梁との間の隙間（梁間隙間）に、気密材としてグラスウールを設ける構成が開示されている。これによれば、梁間隙間を通じた階間空間への空気の出入りを抑制でき、ひいては熱の出入りを抑制できる。そのため、断熱性能の向上を図ることができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特許第３８８７０９２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところで、一階居室の天井面材は屋内に設置されている一方、インナバルコニーの床面材は屋外側に設置されているため、階間空間を形成しているこれら各面材の間には大きな温度差が発生することが考えられる。この場合、階間空間ではこの温度差によって空気の対流が発生することが想定され、そうなると、階間部分を介して一階居室と屋外（インナバルコニー）との間で熱の伝達が促進されるため、断熱性能の低下が懸念される。特に、寒冷地では、上記の温度差が著しく大きくなるため、階間空間での空気の対流が促進され、断熱性能の低下が顕著に現れるおそれがある。
【０００６】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、断熱性能の低下を抑制することができる建物の断熱構造を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記課題を解決すべく、第１の発明の建物の断熱構造は、上階ユニットと、その下方に隣接して設けられた下階ユニットとを備え、前記上階ユニットには、複数の床小梁により支持された床面材が設けられ、前記下階ユニットには、複数の天井小梁により支持された天井面材が設けられ、前記床面材と前記天井面材との間には階間空間が形成され、前記上階ユニットの少なくとも一部であって前記床面材の上方に半屋外空間が設けられているユニット式の建物に適用され、前記階間空間には、前記半屋外空間の下方となる下方領域を少なくとも設置領域として含むように階間断熱材が設置されている建物の断熱構造において、前記下階ユニットの天井部には、前記階間断熱材を挟んで前記上階ユニットの前記床小梁の下面部と上下に対向し、かつ当該床小梁に沿って延びるように形成された上面部を有する挟み込み部材が設けられ、前記上面部は、その高さ位置が前記天井小梁よりも上方に設定されており、前記挟み込み部材は、前記上面部と前記床小梁の下面部との間で前記階間断熱材を圧縮状態で挟み込んでいることを特徴とする。
【０００８】
本発明によれば、上階ユニットの床面材と下階ユニットの天井面材との間の階間空間に少なくとも半屋外空間の下方領域を設置領域として含むように階間断熱材が設置されており、その階間断熱材が上階ユニットの床部に設けられた床小梁の下面部と、下階ユニットの天井部に設けられ床小梁の下面部に沿って延びる挟み込み部材の上面部との間で圧縮状態で挟み込まれている。この場合、挟み込み部材と床小梁との間を階間断熱材により塞ぐことができるため、階間空間において挟み込み部材と床小梁との間を通じた空気の流通を抑制できる。そのため、階間空間における空気の対流を抑制でき、その結果断熱性能の低下を抑制できる。
【０００９】
また、下階ユニットにおいて天井小梁の上面部は挟み込み部材の上面部よりも高さ位置が低位にあるため、床小梁の下面部と天井小梁の上面部との間隔は床小梁の下面部と挟み込み部材の上面部との間隔よりも大きくなっている。そのため、階間断熱材を床小梁と挟み込み部材との間では挟み込むことができる一方、床小梁と天井小梁との間では挟み込まないようにすることができる。又は、床小梁と挟み込み部材との間及び床小梁と天井小梁との間のいずれにおいても階間断熱材が挟み込まれている場合に、その挟み込みにより圧縮される程度を、前者と後者とで異ならせることができ、具体的には、後者の方を小さく圧縮するようにすることができる。したがって、床小梁と天井小梁との間では階間断熱材により断熱性の確保をしつつ、床小梁と挟み込み部材との間では階間断熱材により空気の流通を抑制することができる。
【００１０】
第２の発明の建物の断熱構造は、第１の発明において、前記挟み込み部材は、前記天井小梁とともに前記天井面材を支持する天井支持小梁であり、前記天井支持小梁は、前記天井小梁の上下寸法よりも大きい上下寸法を有して形成されており、その下面を前記天井小梁の下面と略同じ高さとして設置されることにより、その上端となる前記上面部が前記天井小梁よりも上方に位置していることを特徴とする。
【００１１】
本発明によれば、下階ユニットにおいて天井小梁とともに天井面材を支持する天井支持小梁を用いて挟み込み部材が構成されているため、挟み込み部材を天井支持小梁とは別部材として構成する場合と比べ、構成の簡素化を図ることができる。
【００１２】
第３の発明の建物の断熱構造は、第１又は第２の発明において、前記上階ユニットの床部において前記複数の床小梁に対し平行に延びる一対の床大梁の間には、前記挟み込み部材の上方を跨ぐように中間梁が架け渡されており、前記中間梁は、前記挟み込み部材により下方から支持されていることを特徴とする。
【００１３】
上階ユニットにバルコニー等の半屋外空間が設けられる場合、上階ユニットの床部には半屋外空間を構成する構成部材の荷重を支えるべく中間梁が設けられることがある。この中間梁は、例えば床小梁と平行に延びる一対の床大梁の間に架け渡されて設けられる。この場合、中間梁が上記構成部材の荷重によって下方に撓み、半屋外空間が下方に沈み込むことが想定される。この点、本発明では、上記の挟み込み部材により中間梁が下方から支持されているため、中間梁の撓みを抑制できる。つまり、本構成では、階間断熱材を挟み込んで圧縮するための挟み込み部材に、中間梁を支持する支持機能を設けた構成となっており、これにより挟み込み部材の多機能化が図られている。
【００１４】
第４の発明の建物の断熱構造は、第３の発明において、前記階間空間には、複数の前記階間断熱材により連続した断熱層が形成されており、前記断熱層は、前記階間断熱材の非圧縮状態における上下の厚みが大小異なる複数の領域を有しており、そのうち前記断熱層の厚みの大きい領域が前記中間梁の下面に沿って設けられ、前記中間梁と前記下階ユニットの天井面材との間に挟み込まれていることを特徴とする。
【００１５】
本発明によれば、階間空間において比較的厚みの大きい断熱層を中間梁の下面に沿って形成し、その断熱層を中間梁と下階ユニットの天井面材との間で上下に挟み込む構成としている。このため、階間空間において中間梁を挟んだ両側間での空気の流通を抑制できる。すなわち、本構成によれば、階間空間において上記挟み込み部材により小梁（床小梁及び天井小梁）と直交する方向への空気の流通を抑制できるとともに、中間梁により小梁と平行となる方向への空気の流通を抑制できる。そのため、階間空間での空気の対流をより一層抑制することができ、断熱性能の更なる抑制を図ることができる。
【００１６】
第５の発明の建物の断熱構造は、第４の発明において、前記上階ユニットは、前記半屋外空間と、該半屋外空間に隣接して設けられた居室空間とを備え、これら両空間は平面視において前記中間梁を挟んだ両側に配置されており、前記断熱層は、その端部が前記中間梁と前記下階ユニットの天井面材との間に挟み込まれていることを特徴とする。
【００１７】
上階ユニットの一部のスペースを利用して半屋外空間を形成する場合、屋外に晒されている半屋外空間の床面材を介して暖められたり冷やされたりした階間空間の空気が、同空間において半屋外空間側から居室空間側に流れることが考えられる。そのため、居室空間側の断熱性能の低下が懸念される。この場合、その対策として、階間空間における居室空間の下方領域にも階間断熱材を設置することが考えられるが、階間断熱材の設置コストや設置作業の負担等を鑑みるとできればその実施を避けたい。そこで本発明では、この点に鑑みて、中間梁と天井面材との間に挟み込まれた階間断熱材（断熱層）により、階間空間において半屋外空間側と居室空間側との空気の流通を抑制している。この場合、階間空間において居室空間の下方領域に階間断熱材を設置しなくても、居室空間側の断熱性能を確保することができる。
【００１８】
第６の発明の建物の断熱構造は、第１乃至第５のいずれかの発明において、前記床小梁の下面部と前記挟み込み部材の上面部との間の隙間には、当該隙間の上下幅と略同じ高さ寸法を有するスペーサが配設されていることを特徴とする。
【００１９】
本発明によれば、床小梁の下面部と挟み込み部材の上面部との隙間についてその上下幅がスペーサにより保持されているため、床小梁が下方に撓む等して上記の隙間が小さくなるのを防止できる。これにより、上記隙間において床小梁と挟み込み部材との間に挟み込まれている階間断熱材に過度の荷重が加わるのを回避でき、その結果階間断熱材が破損するのを防止できる。したがって、階間断熱材の挟み込みによる気密効果を長期にわたって持続できる。
【００２０】
第７の発明の建物の断熱構造は、第１乃至第６のいずれかの発明において、前記挟み込み部材は、前記天井小梁よりも上下高さの大きい溝形鋼又は角形鋼により形成されており、前記溝形鋼又は前記角形鋼の内側は、配管又は配線を通すための設置スペースとなっていることを特徴とする。
【００２１】
半屋外空間を有する上階空間とその下方の下階空間との間の階間空間には上述したように階間断熱材が設置されるため、階間空間には配線や配管を通すことが困難となっている。この点本発明では、挟み込み部材を天井小梁よりも上下高さの大きい溝形鋼又は角形鋼により形成することで、その内側に配管又は配線を通すための設置スペースを形成することができる。このため、この設置スペースを利用することで階間空間に配線又は配管を好適に設置することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２２】
【図１】ユニット式建物の概要を示す正面図。
【図２】建物ユニットの構成を示す斜視図。
【図３】バルコニー下ユニットの構成を示す斜視図。
【図４】バルコニーユニットの構成を示す斜視図。
【図５】バルコニー下ユニットとバルコニーユニットとの間の階間部分及びその周辺の構成を示す縦断面図。
【図６】バルコニー下ユニットとバルコニーユニットとを上下に分解した状態を示す斜視図。
【図７】階間部分の構成を示す縦断面図。
【図８】中間梁の設置部位における階間部分の構成を示す縦断面図。
【図９】補強梁上にスペーサ部材が設置された状態を示す斜視図。
【図１０】階間空間に排気ダクトを設置する場合の構成を説明する図。
【図１１】階間空間に配線を設置する場合の構成を説明する図。
【発明を実施するための形態】
【００２３】
以下に、一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、建物としてユニット式建物を採用している。図１は、ユニット式建物の概要を示す正面図である。
【００２４】
図１に示すように、建物１０は、基礎１１上に配設される建物本体１２と、この建物本体１２の上方に配設される屋根１３とを有して構成されている。建物本体１２は、一階部分１４と二階部分１５とからなる二階建て建物であり、複数の建物ユニット２０が互いに連結される等して構成されている。
【００２５】
本実施形態では、建物本体１２の構造として、複数の建物ユニット２０を離し置きし、その離し置き中間部分に建物ユニット２０とは異なる構成の中間構造部を構築した、いわゆるユニット離隔配置工法を用いたものを採用している。図１で言えば、一階部分１４及び二階部分１５において、Ｘ１，Ｘ２の建物部分が、複数の建物ユニット２０を互いに連結させてなるユニット構造部であり、Ｘ３の建物部分が、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の間の中間スペースに設けられた中間構造部である。
【００２６】
中間構造部Ｘ３には建物ユニット２０が設置されておらず、中間構造部Ｘ３は、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット２０を利用して、具体的には中間構造部Ｘ３を挟んで対向する建物ユニット２０に各種建材を架け渡して構築されている。図示の構成では、建物ユニット２０がその短手方向（妻方向）に１ユニット分離間して離し置きされており、これにより、中間構造部Ｘ３が建物ユニット２０の短辺側（妻面側）の幅とほぼ同じ幅で形成されている。
【００２７】
ユニット離隔配置工法について簡単に説明すると、離し置きされた両建物ユニット２０の間には、内通りの天井大梁２２（図２参照）に架け渡した状態で中間天井梁が設けられている。中間構造部Ｘ３では、中間天井梁に支持された状態で外壁パネルが取り付けられる。また、一階床部分では基礎上に載置された状態で床フレームが固定され、二階床部分では中間天井梁上に載置された状態で床フレームが固定されるようになっている。なお、床フレームは、建物ユニット２０の床部と同じ構成を有するものであり、４つの仕口部（柱レスの仕口）と床フレーム大梁とを有する。
【００２８】
建物本体１２の一階部分１４には、一階居室１６が形成されている。一階居室１６は、ユニット構造部Ｘ１に設けられ、建物ユニット２０のスペース全体を利用して形成されている。建物本体１２の二階部分１５には、インナバルコニー１８が設けられている。インナバルコニー１８は、ユニット構造部Ｘ１において一階居室１６の上方に設けられている。インナバルコニー１８は、建物ユニット２０の約半分のスペースを使って設けられ、その屋内側には二階居室１９が形成されている。詳しくは、インナバルコニー１８は、建物ユニット２０を短手方向に二分してその一方側（屋外側）に設けられている。この場合、１つのユニット躯体内に屋内部とインナバルコニー１８とが形成されている。
【００２９】
なお、一階居室１６を形成する建物ユニット２０と、インナバルコニー１８（及び二階居室１９）を形成する建物ユニット２０とは上下に隣接して設けられ、以下の説明では、前者の建物ユニット２０をバルコニー下ユニット２０Ａ、後者の建物ユニット２０をバルコニーユニット２０Ｂという。
【００３０】
図２は、建物ユニットの構成を示す斜視図である。図２に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（躯体）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして、すなわち溝部をユニット内側に向けるようにして設置されている。なお、溝形鋼の相対向する一対のフランジは上下に位置している。
【００３１】
建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されて固定されている。同じく建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されて固定されている。天井小梁２５及び床小梁２６は、それぞれ同一の間隔でかつ短辺側（妻側）の天井大梁２２及び床大梁２３に水平に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。
【００３２】
次に、バルコニー下ユニット２０Ａ及びバルコニーユニット２０Ｂの構成について説明する。これらのユニット２０Ａ，２０Ｂは上記の建物ユニット２０に対して特徴的な構成を有しており、以下ではその特徴的な点を中心として説明する。
【００３３】
まず、バルコニー下ユニット２０Ａの構成について図３に基づいて説明する。図３は、バルコニー下ユニット２０Ａの構成を示す斜視図である。バルコニー下ユニット２０Ａは、図２で示した建物ユニット２０と同様の基本構成を有しており、四隅に配設される柱２１と、各柱２１を連結する天井大梁２２及び床大梁２３と、床大梁２３に連結された複数の床小梁２６とを備える点で同様であり、天井部分の構成が相違している。なお、図３には、図２と同じ構成については同じ符号を付し、その説明については省略する。
【００３４】
図３に示すように、バルコニー下ユニット２０Ａでは、建物ユニット２０と相違する構成として、長辺側の一対の天井大梁２２の間に、複数の天井小梁２５が架け渡されているとともに、補強梁３５が架け渡されている。具体的には、バルコニー下ユニット２０Ａでは、建物ユニット２０における複数の天井小梁２５の一部が補強梁３５に置き換えられた構成となっている。バルコニー下ユニット２０Ａにおいて天井小梁２５は、天井大梁２２よりも高さ寸法の小さいリップ溝形鋼により構成され、その下面部が天井大梁２２の下面部（下側フランジの下面部）と同じ高さ位置となるように固定されている（この点は建物ユニット２０も同様）。したがって、天井小梁２５は、天井大梁２２の上面部（上側フランジの上面部）よりも下方に固定されている。
【００３５】
補強梁３５は、長辺側の一対の天井大梁２２の間に複数（図３では２つ）架け渡されており、その両端部が図示しないブラケットにより各天井大梁２２にそれぞれ連結されている。各補強梁３５は、４本の天井大梁２２により囲まれた内側領域をユニット長辺方向に略等分する位置にそれぞれ配置されている。また、各補強梁３５は、複数の天井小梁２５を挟んだ両側に配置されている。各補強梁３５は、天井大梁２２と同じ溝形鋼により構成され、天井大梁２２と同じ高さ位置において互いの溝開口を向き合わせて設けられている。この場合、補強梁３５は、天井小梁２５の上面部よりも上方に一部が突出して設けられており、その上面部３５ａ（上側フランジ部の上面部）の高さ位置が天井小梁２５の上面部よりも上方に位置している。
【００３６】
続いて、バルコニーユニット２０Ｂの構成を図４に基づいて説明する。図４（ａ）はバルコニーユニット２０Ｂの骨格の構成を示す斜視図であり、図４（ｂ）はバルコニーユニット２０Ｂにインナバルコニー１８が設けられた状態を示す斜視図である。バルコニーユニット２０Ｂは、図２で説明した建物ユニット２０と同様の基本構成を有しており、四隅に配設される柱２１と、各柱２１を連結する天井大梁２２及び床大梁２３とを備える点で同様であり、床部分の構成が相違している。なお、図４には、図２と同じ構成については同じ符号を付しており、その説明については省略する。
【００３７】
図４（ａ）に示すように、バルコニーユニット２０Ｂでは、建物ユニット２０と相違する構成として、短辺側の一対の床大梁２３に架け渡すようにして中間梁３１が設けられている。つまり、中間梁３１は、長辺側の一対の床大梁２３の間であってかつこれらに平行に設けられている。なお、図４（ａ）では、長辺側の一対の床大梁２３のうち図の奥側が屋内側（図１の二階居室１９側）の床大梁であり、図の手前側が屋外側（図１のインナバルコニー１８側）の床大梁である。以下説明の便宜上、二階居室１９側の床大梁２３を「居室床大梁２３Ａ」、インナバルコニー１８側の床大梁２３を「バルコニー床大梁２３Ｂ」とも言う。
【００３８】
中間梁３１は、床大梁２３と同じ溝形鋼により構成されるとともに、同じ高さ位置に設けられており、その両端部が図示しないブラケットにより短辺側の一対の床大梁２３に連結されている。中間梁３１は、その溝部を居室床大梁２３Ａに向けて設けられており、中間梁３１と居室床大梁２３Ａとの間には複数の居室床小梁３２が固定されている。この居室床小梁３２は、通常の建物ユニット２０の床小梁２６と同様の角形鋼よりなりかつその固定方法も同様であるが、その長さが床小梁２６の約１／２である点で相違している。
【００３９】
また、中間梁３１とバルコニー床大梁２３Ｂとの間には複数のバルコニー床小梁３３が固定されている。このバルコニー床小梁３３は、居室床小梁３２よりも高さ方向の幅寸法が小さい角形綱により構成されており、一端がバルコニー床大梁２３Ｂの溝部側に固定されるとともに、他端が中間梁３１の溝部とは反対側（ウェブ外側面）に固定されている。固定方法は、ブラケット固定、溶接、ボルト締め等が用いられる。
【００４０】
居室床小梁３２は、中間梁３１の上面部（上側フランジの上面部）よりも上方に一部が突き出るようにして固定されているのに対し、バルコニー床小梁３３は、中間梁３１の上面部（上側フランジの上面部）よりも下方に固定されている。つまり、居室床小梁３２とバルコニー床小梁３３とは、それらを比較して前者の上面部が高い位置に、後者の上面部が低い位置になるように配置されている。ただし、バルコニー床小梁３３の下面部は、床大梁２３及び中間梁３１の下面部から下方にはみ出ない位置に設定されており、本実施形態では、バルコニー床小梁３３の下面部と床大梁２３及び中間梁３１の下面部とは同一レベルの高さとなっている。なお、居室床小梁３２の下面部も同様に、床大梁２３及び中間梁３１の下面部から下方にはみ出ない位置に設定されている。また、居室床小梁３２とバルコニー床小梁３３とは基本的に、ユニット短手方向に見て一直線上に、かつ同じピッチで設けられている。そして、居室床小梁３２のピッチ及びバルコニー床小梁３３のピッチは、バルコニー下ユニット２０Ａの天井小梁２５及び補強梁３５のピッチと同じとなっている。
【００４１】
続いて、バルコニーユニット２０Ｂにインナバルコニー１８が設置された状態の構成を説明する。図４（ｂ）に示すように、バルコニーユニット２０Ｂの中間梁３１上には、インナバルコニー１８と二階居室１９とを仕切る仕切壁部５１が設けられている。仕切壁部５１は、中間梁３１に沿って設置されており、当該中間梁３１によりその荷重が支持される構成となっている。仕切壁部５１には、インナバルコニー１８と二階居室１９との行き来を可能とする出入口（図示略）が設けられ、その出入口には掃き出し窓（図示略）が設けられている。また、仕切壁部５１を挟む左右両側であってインナバルコニー１８の側方部分には一対のバルコニー袖壁部５２が設けられ、インナバルコニー１８の屋外開放側には、各バルコニー袖壁部５２の屋外側端部に跨るようにして手摺壁部５３が設けられている。そして、これら仕切壁部５１，バルコニー袖壁部５２及び手摺壁部５３により囲まれた内側にバルコニー空間が形成されている。
【００４２】
次に、バルコニー下ユニット２０Ａとバルコニーユニット２０Ｂとの間の階間部分４０の構成について図５に基づいて説明する。図５は、それら各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの階間部分４０及びその周辺の構成を示す縦断面図である。なお、図５は、階間部分４０を建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの長辺部（桁面）と平行となる面により切断した縦断面図であり、その切断面がインナバルコニー１８側に設定されている。
【００４３】
図５に示すように、階間部分４０は、バルコニー下ユニット２０Ａに形成された一階居室１６と、バルコニーユニット２０Ｂに形成されたインナバルコニー１８及び二階居室１９とを上下に仕切るものであり、一階居室１６（バルコニー下ユニット２０Ａ）の天井部及びインナバルコニー１８及び二階居室１９（バルコニーユニット２０Ｂ）の床部を含んで構成されている。階間部分４０における一階居室１６の天井部の構成として、バルコニー下ユニット２０Ａの天井小梁２５及び補強梁３５の下面には、これら各梁２５，３５と直交する向きで野縁４１が固定されている。野縁４１の下面には、石膏ボードからなる天井下地材４２が固定され、その下面にはクロス等からなる天井仕上げ材（図示略）が固定されている。なおここで、補強梁３５は、天井小梁２５とともに天井下地材４２を支持する天井支持小梁として機能している。
【００４４】
一方、インナバルコニー１８の床部の構成として、バルコニーユニット２０Ｂのバルコニー床小梁３３上には、パーティクルボードからなる床下地材４５が固定され、その床下地材４５の上にはポリスチレンフォーム等からなるバルコニー床断熱材４６が設けられている。また、バルコニー床断熱材４６上には、塩化ビニル被覆鋼板からなる防水シート４７が設けられ、その上面側にはバルコニー床仕上げ材（図示略）が適宜敷設される。なお、防水シート４７の外縁部は、バルコニー袖壁部５２の下端部を支持するスタータ金具４９に沿って上方に立ち上げられている。
【００４５】
なお、図示は省略するが、二階居室１９の床部の構成として、居室床小梁３２上にはパーティクルボード等からなる床下地材が固定され、その上には二階居室１９の床面を形成する床仕上げ材が設けられている。また、上記の構成において階間部分４０には、天井下地材４２と床下地材４５（及び居室床小梁３２上の床下地材）との間に階間空間５０が形成されている。
【００４６】
図５に示されているその他の構成として、バルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２には、一階部分１４の外壁パネル５５が固定されており、外壁パネル５５の屋内側には断熱材５８と内壁パネル５９とが設けられている。また、バルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３には、二階部分１５の外壁パネル５６が固定されており、この外壁パネル５６と一階部分１４の外壁パネル５５との境界部には見切り材５７が取り付けられている。なお、バルコニー下ユニット２０Ａ及びバルコニーユニット２０Ｂは、４面のうち３面が屋外に面して設けられている。
【００４７】
次に、階間部分４０における断熱構造について説明する。
【００４８】
バルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２には、グラスウールからなる梁内断熱材６１が当該天井大梁２２の溝部６７を埋めるように、かつ当該天井大梁２２の長手方向全域に亘り設けられている。梁内断熱材６１は、バルコニー下ユニット２０Ａにおける４つの天井大梁２２それぞれに配設されている。したがって、梁内断熱材６１は、屋外側に配置された３つの天井大梁２２だけでなく、屋内側（中間構造部Ｘ３側）に配置された天井大梁２２にも設置されている。
【００４９】
バルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３にも同様に、グラスウールからなる梁内断熱材６２が、当該床大梁２３の溝部６８を埋めるように、かつ当該床大梁２３の長手方向全域に設けられている。梁内断熱材６２は、バルコニーユニット２０Ｂにおける４つの床大梁２３それぞれに配設されている。このように、天井大梁２２及び床大梁２３に梁内断熱材６１，６２が設けられることで、各大梁２２，２３が熱橋となって断熱性能が低下するのが抑制されている。
【００５０】
バルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２とバルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３とは上下に隣接して設けられており、それら各大梁２２，２３の間には所定の隙間６９（以下、梁間隙間という）が形成されている。この梁間隙間６９には、グラスウールからなる梁間断熱材６３が設けられている。梁間断熱材６３は、梁間隙間６９において大梁２２，２３の長手方向全域に延びるように形成されており、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの４辺の大梁２２，２３それぞれの梁間隙間６９に配置されている。梁間断熱材６３は、梁間隙間６９の上下幅よりも大きい厚み（上下長さ）を有し、梁間隙間６９において各大梁２２，２３により圧縮された状態で設けられている。この場合、梁間隙間６９を通じて階間空間５０に空気が出入りするのを抑制できるため、階間空間５０の気密性を保つことができる。また、階間空間５０への空気の出入りを抑制することで同空間５０への熱の出入りも抑制できるため、断熱性能の向上を図ることができる。
【００５１】
また、階間空間５０には、階間断熱材６５が設けられている。本実施形態では、この階間断熱材６５の設置構成に特徴を有している。以下、その設置構成について図５に加え図６及び図７を参照しつつ詳細に説明する。図６は、バルコニー下ユニット２０Ａとバルコニーユニット２０Ｂとを上下に分解した状態を示す斜視図であり、図７は階間部分４０の構成を示す縦断面図である。なお、図７は、図５と同じ切断面により切断した縦断面図であり、便宜上、階間断熱材６５の図示を省略している。
【００５２】
図６に示すように、階間断熱材６５は、バルコニー下ユニット２０Ａの天井裏空間すなわち階間空間５０においてインナバルコニー１８の下方となる領域（以下、この領域をバルコニー下方領域Ｘといい、階間空間５０における二階居室１９の下方領域を居室下方領域Ｙという。）を少なくとも設置領域として含むように設けられている。具体的には、階間断熱材６５は、階間空間５０において概ねバルコニー下方領域Ｘにのみ設置され、居室下方領域Ｙには設置されていない（詳細には、階間断熱材６５は居室下方領域Ｙにも一部はみ出している）。なお、上述したように、中間梁３１は、インナバルコニー１８と二階居室１９とを仕切る仕切壁部５１の下方に設置されていることから、階間空間５０ではこの中間梁３１を挟んだ両側がそれぞれバルコニー下方領域Ｘ及び居室下方領域Ｙとなっている。
【００５３】
階間断熱材６５は、グラスウールにより形成されている。階間断熱材６５は、バルコニー下ユニット２０Ａの長辺部と略同じ長さを有する長尺状をなしており、所定の厚みを有した板状に形成されている。階間断熱材６５は、階間空間５０のバルコニー下方領域Ｘにおいてバルコニー下ユニット２０Ａの長辺方向に延びる向きで、かつバルコニー下ユニット２０Ａの短手方向に沿って複数並べて設けられている。この場合、隣接する階間断熱材６５同士は上記短手方向に連続しており、それ故複数の階間断熱材６５により連続した断熱層６６が形成されている。
【００５４】
また、バルコニー下方領域Ｘにおいてユニット短手方向に並べられた上記各階間断熱材６５のうち、居室下方領域Ｙ側に配置された階間断熱材６５（以下、符号を６５ａとする）については上下に２枚重ねされて設置されている。この階間断熱材６５ａは、バルコニーユニット２０Ｂの中間梁３１の下方において当該中間梁３１に沿って配置されており、後述するように、同中間梁３１と天井下地材４２との間で圧縮されるものとなっている。この場合、中間梁３１の下方位置では、断熱層６６の厚み（詳細には非圧縮状態における断熱層６６の厚み）がその他の部位と比べて大きいものとなっている。
【００５５】
図５に示すように、階間断熱材６５は、階間空間５０において天井下地材４２上に設置されており、各天井小梁２５及び各補強梁３５の上方を跨ぐようにして設けられている。ここで、各天井小梁２５及び各補強梁３５はそれぞれバルコニーユニット２０Ｂのバルコニー床小梁３３と鉛直方向上下にとなる位置に設けられており、階間断熱材６５は、天井小梁２５とバルコニー床小梁３３との間及び補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間を通じて配設されている。なお、この配設状態において、階間断熱材６５は、その長手方向（建物ユニット２０長辺方向）の両端部が梁内断熱材６１と連続しており、階間断熱材６５と梁内断熱材６１とで連続した断熱ラインを形成している。
【００５６】
図７に示すように、上述したように補強梁３５は、その上面部３５ａの高さ位置が天井小梁２５の上面部（上側フランジの上面部）よりも上方に設定されているため、補強梁３５の上面部３５ａとバルコニー床小梁３３の下面部との間の上下間隔Ｈ１は天井小梁２５の上面部とバルコニー床小梁３３の下面部との間の上下間隔Ｈ２よりも小さくなっている。具体的には、補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間の上下間隔Ｈ１は、階間断熱材６５の（非圧縮状態における）厚み寸法Ｌ１（図６参照）よりも小さいものとなっている。そのため、階間断熱材６５は、補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間においてそれら各梁３３，３５により上下に圧縮された状態で挟み込まれている。この場合、補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間が階間断熱材６５により塞がれているため、階間空間５０では、階間断熱材６５の上記挟み込み部位を挟んだ両側空間の間で空気の流通が抑制されている。
【００５７】
図８は、中間梁３１の設置部位における階間部分４０の構成を示す縦断面図である。なお、図８は、階間部分４０を建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの長辺部（桁面）と平行となる面（換言すると、中間梁３１の長手方向と平行となる鉛直面）により切断した縦断面図である。
【００５８】
図８に示すように、階間空間５０において中間梁３１の下方位置には、当該中間梁３１に沿って、２枚重ねされた階間断熱材６５ａが設置されている。階間断熱材６５ａは、２枚重ねの状態で上下の厚みＬ２（図６参照）が中間梁３１と天井下地材４２との間の上下間隔Ｈ３よりも大きいものとなっている（Ｌ２はＬ１の２倍）。そのため、階間断熱材６５ａは、中間梁３１と天井下地材４２との間で上下に圧縮された状態で挟み込まれている。この場合、階間断熱材６５ａにより中間梁３１と天井下地材４２との間が塞がれた状態となっており、それ故階間空間５０では中間梁３１を挟んだ両側空間の間で、すなわちバルコニー下方領域Ｘと居室下方領域Ｙとの間で空気の流通が抑制されている。また、詳しくは、階間断熱材６５ａは、その居室下方領域Ｙ側の端部において中間梁３１と天井下地材４２との間で挟み込まれており、その挟み込み状態において一部が居室下方領域Ｙ側にはみ出している。
【００５９】
図９は、補強梁３５上にスペーサ部材７１が設置された状態を示す斜視図である。なお、図９では、便宜上、断熱層６６の厚みを一定にして図示している。図９に示すように、補強梁３５上には、階間断熱材６５（詳細には複数の階間断熱材６５からなる断熱層６６）を挟んだ両側にスペーサ部材７１が設けられている。スペーサ部材７１は、補強梁３５とその上方のバルコニー床小梁３３との間の上下間隔Ｈ１とほぼ同じ高さ寸法を有する円柱状をなしており、補強梁３５上に設置された状態で当該補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間の上下間隔Ｈ１を保持する機能を有している（図７参照）。この場合、バルコニー床小梁３３が下方に撓みバルコニー床小梁３３と補強梁３５との間で階間断熱材６５が挟まれるのを抑制でき、その結果かかる挟み込みにより階間断熱材６５が切れるといった損傷の発生を抑制できる。このため、上述した階間断熱材６５による空気の流通の抑制効果を長期にわたって維持することが可能となる。
【００６０】
また、スペーサ部材７１は、比較的熱伝導率の低い材料により形成されており、例えば硬質ゴム材からなる。そのため、スペーサ部材７１が階間部分４０の熱橋となるのが抑制されている。なお、スペーサ部材７１は、必ずしも熱伝導率の低い材料で形成する必要はなく、金属等の熱伝導率の高い材料で形成してもよい。
【００６１】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００６２】
階間空間５０においてインナバルコニー１８の下方となるバルコニー下方領域Ｘを少なくとも設置対象として含むように階間断熱材６５を設置した。そして、バルコニー下ユニット２０Ａの天井部には、相対する一対の天井大梁２２の間に、バルコニー床小梁３３と上下に対向するように、かつ当該床小梁３３に沿って延びるように補強梁３５を架け渡した。そして、補強梁３５の上面部３５ａの高さ位置を天井小梁２５よりも上方に設定し、その上面部３５ａとバルコニー床小梁３３の下面部との間で階間断熱材６５を圧縮状態で挟み込むようにした。この場合、補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間を階間断熱材６５により塞ぐことができるため、階間空間５０において補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間を通じた空気の流通を抑制できる。そのため、階間空間５０における空気の対流を抑制でき、その結果断熱性能の低下を抑制できる。
【００６３】
また、天井小梁２５の上面部の高さ位置を補強梁３５の上面部３５ａの高さ位置よりも低くしたため、バルコニー床小梁３３の下面部と天井小梁２５の上面部との間隔がバルコニー床小梁３３の下面部と補強梁３５の上面部３５ａとの間隔よりも大きくなっている。そのため、階間断熱材６５をバルコニー床小梁３３と補強梁３５との間では挟み込むことができる一方、バルコニー床小梁３３と天井小梁２５との間では挟み込まないようにすることができる。あるいは、バルコニー床小梁３３と補強梁３５との間及びバルコニー床小梁３３と天井小梁２５との間のいずれにおいても階間断熱材６５が挟み込まれている場合に、その挟み込みにより圧縮される程度を、前者と後者とで異ならせることができ、具体的には、後者の方を小さく圧縮するようにすることができる。したがって、バルコニー床小梁３３と天井小梁２５との間では階間断熱材６５により断熱性の確保をしつつ、バルコニー床小梁３３と補強梁３５との間では階間断熱材６５により空気の流通を抑制できる。
【００６４】
また、バルコニー下ユニット２０Ａの各天井小梁２５をすべて補強梁３５に置き換えたとしても、階間空間５０における空気の対流を抑制することはできる。しかしながら、工業化住宅の一種であるユニット式建物では、コストの増大を極力抑えるべく、天井小梁２５が天井下地材４２等を支持できる程度の強度で形成されるのが望ましく、そのため天井小梁２５が天井大梁２２（補強梁３５）よりも高さ寸法を小さくして形成されるのが望ましい。この点、各天井小梁２５のうち一部だけを補強梁３５に置き換えた上記の構成では、コストの増大を抑えつつ断熱性能の抑制を図ることができる。
【００６５】
補強梁３５を、天井小梁２５の上下寸法よりも大きい上下寸法を有して形成するとともに、その下面を天井小梁２５の下面と略同じ高さとして設置することで、上面部３５ａを天井小梁２５よりも上方に位置させた。この場合、補強梁３５を天井小梁２５とともに天井下地材４２を支持するために用いることができる。つまり、この場合、天井下地材４２を支持する天井支持小梁を用いて挟み込み部材（補強梁３５）が構成されているため、挟み込み部材を天井支持小梁とは別部材として設置する場合と比べ、構成の簡素化を図ることができる。
【００６６】
バルコニーユニット２０Ｂにおいて、複数のバルコニー床小梁３３に対し平行に延びる一対の床大梁２３の間に、補強梁３５の上方を跨ぐように中間梁３１を架け渡し、中間梁３１を補強梁３５により下方から支持する構成とした。この場合、中間梁３１がインナバルコニー１８を構成する構成部材（例えば仕切壁部５１）の荷重により下方に撓むのを抑制できる。つまり、かかる構成では、挟み込み部材（補強梁３５）に、中間梁３１を支持する支持機能を設けた構成となっており、これにより挟み込み部材の多機能化が図られている。
【００６７】
階間空間５０に、複数の階間断熱材６５により連続した断熱層６６を形成するとともに、断熱層６６の厚みＬ１，Ｌ２が大小異なる複数の領域を設けた。そして、断熱層６６の厚みの大きい領域を中間梁３１の下面に沿って設け、中間梁３１と天井下地材４２との間で挟み込むようにした。この場合、階間空間５０において中間梁３１を挟んだ両側間での、すなわちバルコニー下方領域Ｘと居室下方領域Ｙとの間での空気の流通を抑制できる。したがって、階間空間５０において補強梁３５により小梁２５，３３と直交する方向への空気の流通を抑制できるとともに、中間梁３１により小梁２５，３３と平行となる方向への空気の流通を抑制できる。そのため、階間空間５０での空気の対流をより一層抑制することができ、断熱性能の更なる抑制を図ることができる。
【００６８】
バルコニーユニット２０Ｂにインナバルコニー１８と二階居室１９とを隣接して設け、これら両空間１８，１９の間に中間梁３１を設置し、断熱層６６の端部を中間梁３１と天井下地材４２との間で挟み込んだ。この場合、上述したように、階間空間５０においてバルコニー下方領域Ｘと居室下方領域Ｙとの間で空気の流通が抑制されているため、インナバルコニー１８の床下地材４５等を介して冷やされたり暖められたりした階間空間５０の空気がバルコニー下方領域Ｘ側から居室下方領域Ｙ側に流れ込むのを抑制できる。そのため、バルコニーユニット２０Ｂの一部を利用してインナバルコニー１８を形成した上記の構成において、居室下方領域Ｙに階間断熱材６５を設置しなくても、階間部分４０における二階居室１９側の断熱性能を確保できる。
【００６９】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【００７０】
（１）階間空間５０では、上述したように階間断熱材６５が設置されているため、配管や配線を通すことが困難となっている。そこで、バルコニー下ユニット２０Ａの補強梁３５内側のスペースを利用して配管や配線を通すようにしてもよい。例えば、補強梁３５内側のスペースに通気ダクトを設置することが考えられる。その具体例を図１０に示す。図１０（ａ）に示す建物８０では、バルコニー下ユニット２０Ａの一部にアルコーブ８４が形成され、アルコーブ８４のスペース分一階居室１６の居室スペースが縮小されている。アルコーブ８４は、バルコニー下ユニット２０Ａにおいてインナバルコニー１８の下方に設けられている。
【００７１】
一階部分１４において、建物ユニット２０が設置されない中間構造部Ｘ３には、浴室８５が形成されている。浴室８５には、排気装置８７が設置されている。排気装置８７は、換気扇やフード等を有して構成されており、排気ダクト８８に接続されている。排気ダクト８８は、アルコーブ８４に設けられた排気口８９に接続されている。この場合、排気装置８７により排気ダクト８８を通じて浴室８５内の空気をアルコーブ８４に排出でき、ひいては屋外に排出できる。
【００７２】
排気ダクト８８は、浴室８５の天井裏空間９１と、バルコニー下ユニット２０Ａ（アルコーブ８４及び一階居室１６）の天井裏空間（つまりは階間空間５０）とに跨って延びている。この場合、バルコニー下ユニット２０Ａの中間構造部Ｘ３側の天井大梁２２（詳細にはそのウェブ）には、排気ダクト８８を挿通可能なダクト貫通孔が形成されており、このダクト挿通孔を通じて排気ダクト８８が両天井裏空間５０，９１に跨って延びている。なお、浴室８５の天井裏空間９１は、浴室８５の天井材９０上方に形成されており、この天井材９０は、中間構造部Ｘ３の二階部分１５に設置された床ユニット９４により支持されている。また、床ユニット９４は、離し置きされた各建物ユニット２０の間に架け渡されて設置されている。
【００７３】
図１０（ｂ）は、補強梁３５における排気ダクト８８の設置状態を示す縦断面図である。本図に示すように、階間空間５０では、排気ダクト８８が補強梁３５の内側領域９５に、詳細には補強梁３５においてウェブ部及び上下の各フランジ部により囲まれた内側領域９５に配置されている。上述したように、補強梁３５は、天井小梁２５よりも上下高さの大きい溝形鋼からなるため、その内側領域９５が比較的大きくなっており、当該内側領域９５を排気ダクト８８を設置する設置スペースとして利用可能となっている。補強梁３５の内側領域９５において、排気ダクト８８は当該補強梁３５に沿って延びるように設置されており、その下流側が補強梁３５（詳細にはその下側フランジ部）において排気口８９上方に形成された挿通孔を通じ当該排気口８９まで延びている。かかる構成によれば、補強梁３５の内側領域９５を利用することで、階間空間５０において好適に排気ダクト８８を設置することができる。
【００７４】
続いて、補強梁３５の内側領域９５を利用して配線を設置する場合の例を図１１に示す。図１１に示す建物１００は、図１０の建物８０において、中間構造部Ｘ３の一階部分１４を浴室８５に代えて居室１０１としたものである。居室１０１の天井裏空間１０２には蓄電池設備１０３が設置されている。蓄電池設備１０３には、ソーラパネル（図示略）により発電された発電電力等を蓄えることが可能となっている。蓄電池設備１０３には電源配線１０４が接続されており、電源配線１０４は居室１０１の天井裏空間１０２とバルコニー下ユニット２０Ａの階間空間５０とに跨って延びている。階間空間５０では、電源配線１０４は、補強梁３５の内側領域９５において当該補強梁３５に沿って延びるように設けられている。そして、電源配線１０４は、一階居室１６の天井材に形成された開口部（図示略）を通じて一階居室１６に引き出され、アルコーブ８４と一階居室１６とを仕切る仕切壁１０５に設置された屋外コンセント１０６に接続されている。この場合、アルコーブ８４において蓄電池設備１０３の充電電力を利用可能となっている。かかる構成によれば、補強梁３５の内側領域９５を利用して、階間空間５０において好適に電源配線１０４を設置できる。
【００７５】
なお、補強梁３５を溝形鋼ではなく角形鋼により構成し、その内側領域を配線や配管を設置する設置スペースとして利用してもよい。この場合、角形鋼は、その内側領域に配線・配管を設置可能とすべく、天井小梁２５よりも上下高さの大きなものを用いる必要がある。その点は溝形鋼の場合と同様である。
【００７６】
（２）挟み込み部材（上記実施形態では補強梁３５）の構成は上記実施形態の構成に限定することなくその他の構成としてもよい。例えば、挟み込み部材を、天井小梁２５と同じ構成でかつ同じ大きさで形成し、天井小梁２５に対して上方に位置をずらした状態で相対する一対の天井大梁２２の間に架け渡してもよい。この場合、挟み込み部材の上面部の高さ位置が天井小梁２５の上面部よりも上方に位置するため、階間断熱材６５の挟み込みが可能となる。また、この場合、挟み込み部材を天井小梁２５と同一部材により構成できるため、部品の共通化を図れるという利点がある。
【００７７】
また、挟み込み部材を梁材以外の部材により構成してもよい。例えば、挟み込み部材として、天井小梁２５上に、同小梁２５に沿って延びる長尺状のスペーサ部材を設置してもよい。スペーサ部材は、例えば扁平形状をなす角形鋼により形成する。この場合、スペーサ部材の上面部の高さ位置が天井小梁２５よりも上方に位置するため、階間断熱材６５の挟み込みが可能となる。また、かかる構成では、バルコニー下ユニット２０Ａの天井部の構成を建物ユニット２０のそれと同じとすることができるため、バルコニー下ユニット２０Ａとして（通常の）建物ユニット２０を用いることができる。そのため、建物ユニットの共通化を図れるという利点がある。なお、かかる構成では、スペーサ部材を相対する一対の天井大梁２２間に跨って設けなくてもよく、例えば階間断熱材６５の下方にのみ配設してもよい。
【００７８】
（３）上記実施形態では、階間断熱材６５を階間空間５０においてバルコニー下方領域Ｘにのみ設けたが、これに加えて、居室下方領域Ｙにも設けてよい。例えば、階間空間５０全域に設けることが考えられる。この場合、階間部分４０の断熱性能を高めることができる。
【００７９】
また、この場合、階間断熱材６５の厚みを補強梁３５の上面部３５ａと居室床小梁３２の下面部との上下間隔よりも大きくすることが望ましい。そうすれば、階間断熱材６５を補強梁３５とバルコニー床小梁３３との間だけでなく、補強梁３５と居室床小梁３２との間でも挟み込むことができ、階間空間５０において補強梁３５の長手方向全域を階間断熱材６５により閉塞することが可能となる。そのため、階間空間５０での空気の対流をより一層抑制することができる。
【００８０】
（４）上記実施形態では、上階ユニットとしてのバルコニーユニット２０Ｂに半屋外空間としてインナバルコニー１８を形成したが、ベランダやテラス等その他の半屋外空間を形成してもよい。また、上記実施形態では、バルコニーユニット２０Ｂの一部のスペースを利用してインナバルコニー１８を形成したが、バルコニーユニット２０Ｂの全部のスペースを利用してインナバルコニーを形成してもよい。その場合には、階間空間５０全域に階間断熱材６５を設置する必要がある。
【００８１】
（５）ユニット式建物を３階建てとして構築し、三階部分にバルコニーユニット２０Ｂを、二階部分にバルコニー下ユニット２０Ａを上下に隣接して設置してもよい。また、３階建ての建物において、二階部分にバルコニーユニット２０Ｂを、一階部分にバルコニー下ユニット２０Ａを上下に隣接して設置してもよい。
【００８２】
（６）上記実施形態では、バルコニー下方領域Ｘにおいて、中間梁３１の下方位置と、それ以外の部位とで、階間断熱材６５の重ね方向の枚数(重ね枚数)を異ならせる構成とし、中間梁３１の下方位置以外の部位では、階間断熱材６５の重ね枚数を１枚、中間梁３１の下方位置では階間断熱材６５ａの重ね枚数を２枚としたが、これを変更し、中間梁３１の下方位置では階間断熱材６５ａの重ね枚数を３枚以上としてもよい。要するに、バルコニー下方領域Ｘにおいて、中間梁３１の下方位置における断熱層６６の厚み（詳細には非圧縮状態における断熱層６６の厚み。以下、同じ。）を中間梁３１の下方位置以外の部位における断熱層６６の厚みよりも大きくすればよい。また、階間断熱材６５ａを、その他の階間断熱材６５（つまり、中間梁３１の下方位置を除く部分に設置される階間断熱材６５。以下において同じ。）よりも厚みを大きくして形成してもよい。この場合、階間断熱材６５ａの重ね枚数は任意としてよい。
【００８３】
また、階間断熱材６５ａを、その他の階間断熱材６５よりも厚みを小さくして形成し、それを複数枚重ねて設置することで、重ねた状態での階間断熱材６５ａの厚みをその他の階間断熱材６５の厚みＬ１(１枚当たりの厚みＬ１)よりも大きくしてもよい。例えば、階間断熱材６５ａの厚みを、その他の階間断熱材６５の厚みＬ１よりも小さくし、それを４枚以上に重ねて設置することで重ねた状態での階間断熱材６５ａの厚みを、その他の階間断熱材６５の厚みＬ１の３倍としてもよい。また、階間断熱材６５ａの厚みを、その他の階間断熱材６５の厚みＬ１よりも小さくし、それを２枚重ねして設置することで、重ねた状態での階間断熱材６５ａの厚みを、その他の階間断熱材６５の厚みＬ１の１．５倍としてもよい。なお、これらの場合には、階間断熱材６５ａを複数枚重ねた状態での厚み、すなわち中間梁３１の下方位置における断熱層６６の厚みを、中間梁３１と天井下地材４２との上下間隔Ｈ３よりも大きくする必要がある点に留意する。
【符号の説明】
【００８４】
１０…建物、１８…半屋外空間としてのインナバルコニー、１９…居室空間としての二階居室、２０…建物ユニット、２０Ａ…下階ユニットとしてのバルコニー下ユニット、２０Ｂ…上階ユニットとしてのバルコニーユニット、２２…天井大梁、２３…床大梁、２５…天井小梁、３１…中間梁、３３…床小梁としてのバルコニー床小梁、３５…挟み込み部材及び天井支持小梁としての補強梁、３５ａ…上面部、５０…階間空間、６５…階間断熱材、６６…断熱層。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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