(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバであって、
前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、
前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、
前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、
前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、
前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、
を備え、
前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、
前記管理する申請情報が、前記取得端末へ申請中であるかいなかを識別可能に記憶し、
前記重複していると判定された申請情報が申請中であるかいなかを判定する申請状況判定手段と、
を備え、
前記申請状況判定手段により申請中であると判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信しないことを特徴とする登記簿管理サーバ。
【請求項２】
端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバであって、
前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、
前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、
前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、
前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、
前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、
を備え、
前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、
前記取得端末により取得された登記簿原本が前記登記簿管理サーバに登録された登録日を管理する登記簿原本管理手段と、
前記端末から、前記取得端末により取得された登記簿原本の表示要求を受け付ける受付手段と、
前記受け付けた登記簿原本の登録日を参照し、前記受け付けた登記簿原本が有効期限切れであるかいなかを判定する有効期限判定手段と、
前記端末に、前記受け付けた登記簿原本とともに、前記受け付けた登記簿原本が期限切れあること識別可能な情報を表示指示する期限切れ情報表示指示手段と、
を備えることを特徴とする登記簿管理サーバ。
【請求項３】
端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバであって、
前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、
前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、
前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、
前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、
前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、
を備え、
前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、
前記管理する申請情報と、前記登記簿管理サーバに取得申請した端末とを対応づけた申請端末データを記憶する記憶手段と、
前記取得端末から前記管理する申請情報に該当する登記簿原本を受け付けた場合には、前記取得申請した端末に、登記簿原本が前記登記簿管理サーバに登録されたことを通知する登録通知手段と、
前記管理する申請情報と、前記登記簿管理サーバに取得申請した端末ではない他の端末を対応づけた通知端末データを記憶する記憶手段と、
前記取得端末から前記管理する申請情報に該当する登記簿原本を受け付けた場合には、前記取得申請した端末と同様に、登記簿原本が前記登記簿管理サーバに登録されたことを、前記他の端末に通知する登録通知するかいなかを判定するべく、前記通知端末データを参照する参照手段と、
を備えることを特徴とする登記簿管理サーバ。
【請求項４】
前記取得端末は外部のＷＥＢサイトから登記簿原本の取得を行うことを特徴とする請求項１乃至請求項３のいずれか１項に記載の登記簿管理サーバ。
【請求項５】
端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバの制御方法であって、
前記登記簿管理サーバの申請情報受信手段が、前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信工程と、
前記登記簿管理サーバの新規登録手段が、前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録工程と、
前記登記簿管理サーバの重複判定手段が、前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定工程と、
前記登記簿管理サーバの重複情報表示指示手段が、前記重複判定工程が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示工程と、
前記登記簿管理サーバの申請情報送信手段が、前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信工程と、
を含み、
前記重複判定工程により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信工程が前記取得端末に送信し、
前記管理する申請情報は、前記取得端末へ申請中であるかいなかを識別可能に記憶され、
前記登記簿管理サーバの申請状況判定手段が、前記重複していると判定された申請情報が申請中であるかいなかを判定する申請状況判定工程と、
を含み、
前記申請状況判定工程により申請中であると判定された申請情報を、前記申請情報送信工程において前記取得端末に送信しないことを特徴とする制御方法。
【請求項６】
端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバで読み取り実行可能なプログラムであって、
前記登記簿管理サーバを、
前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、
前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、
前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、
前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、
前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、
して機能させ、
前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、
前記管理する申請情報は、前記取得端末へ申請中であるかいなかを識別可能に記憶され、
前記重複していると判定された申請情報が申請中であるかいなかを判定する申請状況判定手段と、
して機能させ、
前記申請状況判定手段により申請中であると判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信しないことを特徴とするプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
登記簿管理サーバ及び制御方法、プログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
不動産業では物件の登録時、物件の契約時、物件の広告掲載時等に店舗から登記簿の取得を実施している。不動産業はその業務の性質上地域ごとに店舗が存在し、複数の店舗が同じ登記簿を利用する可能性が考えられる。登記簿は法務省によるインターネット登記情報から取得するが、取得時に費用がかかる。店舗ごとに登記簿の取得を実施した場合、重複した登記簿があった場合に無駄な費用が発生してしまう。  このような点から近年、不動産業等登記簿を扱う業種では登記簿管理方法の重要性が考えられている。  
【０００３】
その１つとして、特許文献１には、登記簿情報を法務省によるインターネット登記情報から取得し、データとして保存、印刷を可能とする発明である登記情報連続オンライン取得システムが開示されている。特徴としてはＳＳＬ通信処理部分を自動化することで連続取得を可能とする、登記簿情報の取得だけでなく、その取得状況をデータセンターにて管理している点が特徴である。  
【０００４】
また、特許文献２には、登記簿管理データベースに登録されている登記簿情報に変更があった場合に、通知を行うことで無駄な取得費用を抑える目的の発明である登記事項変更検出システムが開示されている。特徴としては登記簿情報の変更点を検知した場合だけではなく、取得した日時をデータセンターにて管理している点が特徴である。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２００４−０４６３７６
【特許文献２】特開２００５−２１０６５６
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、特許文献１に記載の登記情報連続オンライン取得システムにおいては、登記簿の閲覧・登録を行う端末別に登記簿を保存しておくデータセンターを用いることで登記簿の一元管理は可能であるが、登記簿の重要な性質の一つである情報の新鮮さに欠ける可能性がある。  
【０００７】
そこで特許文献２に記載の登記事項変更検出システムでは登記簿情報に変更があった場合に通知を行うことで登記簿情報の新鮮さを保つ仕組みが提供されている。  
【０００８】
本願発明は、上記の課題を解決するために、端末ごとに登記簿を取得する場合に無駄な費用を低減させる仕組みを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
本発明は、端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバであって、前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、を備え、前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、前記管理する申請情報が、前記取得端末へ申請中であるかいなかを識別可能に記憶し、前記重複していると判定された申請情報が申請中であるかいなかを判定する申請状況判定手段と、を備え、前記申請状況判定手段により申請中であると判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信しないことを特徴とする。
【００１２】
本発明は、端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバであって、前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、
前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、を備え、前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、前記取得端末により取得された登記簿原本が前記登記簿管理サーバに登録された登録日を管理する登記簿原本管理手段と、前記端末から、前記取得端末により取得された登記簿原本の表示要求を受け付ける受付手段と、前記受け付けた登記簿原本の登録日を参照し、前記受け付けた登記簿原本が有効期限切れであるかいなかを判定する有効期限判定手段と、前記端末に、前記受け付けた登記簿原本とともに、前記受け付けた登記簿原本が期限切れあること識別可能な情報を表示指示する期限切れ情報表示指示手段と、を備えることを特徴とする。
【００１３】
本発明は、端末から取得申請され、登記簿を取得するために申請中である申請情報を管理し、前記管理している申請情報に対応する登記簿原本の取得を行う取得端末と通信可能に接続された登記簿管理サーバであって、前記端末から、該取得申請する申請情報を受信する申請情報受信手段と、前記受信した申請情報を前記管理している申請情報に新規登録する新規登録手段と、前記受信した申請情報が前記管理されている申請情報と重複しているかいなかを判定する重複判定手段と、前記重複判定手段が重複していると判定された場合には、前記管理されている申請情報と重複している申請情報を表示する画面を、前記端末に表示指示する重複情報表示指示手段と、前記取得端末に登記簿原本の取得を通知するべく、前記登録された申請情報を前記取得端末に送信する申請情報送信手段と、を備え、前記重複判定手段により重複していないと判定された申請情報を、前記申請情報送信手段が前記取得端末に送信し、前記管理する申請情報と、前記登記簿管理サーバに取得申請した端末とを対応づけた申請端末データを記憶する記憶手段と、前記取得端末から前記管理する申請情報に該当する登記簿原本を受け付けた場合には、前記取得申請した端末に、登記簿原本が前記登記簿管理サーバに登録されたことを通知する登録通知手段と、前記管理する申請情報と、前記登記簿管理サーバに取得申請した端末ではない他の端末を対応づけた通知端末データを記憶する記憶手段と、前記取得端末から前記管理する申請情報に該当する登記簿原本を受け付けた場合には、前記取得申請した端末と同様に、登記簿原本が前記登記簿管理サーバに登録されたことを、前記他の端末に通知する登録通知するかいなかを判定するべく、前記通知端末データを参照する参照手段と、を備えることを特徴とする。
【発明の効果】
【００１５】
登記簿情報を登記簿管理サーバで一元管理が可能になり、さらに登記簿の取得申請についても登記簿管理サーバで管理を行う登記簿謄本管理システムの提供により、登記簿の取得・閲覧を必要とする不動産業務において業務の効率化、及び重複した登記簿の取得防止による登記簿取得費用の抑制の効果を奏する。
【００１８】
本願発明により、上記の課題を解決するために、端末ごとに登記簿を取得する場合に無駄な費用を低減させる仕組みを提供する事が可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】登記簿情報管理システムのシステム構成を示す図。
【図２】登記簿情報管理サーバとクライアント端末（店舗、登録センター）のハードウエア構成を示す図
【図３】登記簿情報管理システムの店舗クライアントの基本的な処理フローを示す図である。
【図４】登記簿情報管理システムの登記簿検索フローを示す図である。
【図５】登記簿情報管理システムの検索結果フロー（登記簿有）を示す図である。
【図６】登記簿情報管理システムの検索結果フロー（登記簿無）を示す図である。
【図７】登記簿情報管理システムの登録申請確認フローを示す図である。
【図８】登記簿情報管理システムの登記簿登録センタークライアントの基本的なフローを示す図である。
【図９】登記簿情報管理システムの登記簿登録フローを示す図である。
【図１０】登記簿情報管理システムの登記簿登録完了通知フローを示す図である。
【図１１】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示するログイン画面を示す図である。
【図１２】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示するログイン失敗画面を示す図である。
【図１３】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示するメニュー画面を示す図である。
【図１４】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する検索画面を示す図である。
【図１５】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する検索結果一覧画面を示す図である。
【図１６】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する登記簿イメージ画面を示す図である。
【図１７】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する登記簿イメージ画面（期限切れ）を示す図である。
【図１８】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する申請一覧画面を示す図である。
【図１９】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する申請一覧完了通知確認画面を示す図である。
【図２０】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する申請画面を示す図である。
【図２１】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する重複申請確認画面を示す図である。
【図２２】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する申請画面（重複申請時）を示す図である。
【図２３】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する重複申請完了通知確認画面を示す図である。
【図２４】登記簿情報管理システムの店舗クライアントが表示する重複申請登録済通知画面を示す図である。
【図２５】登記簿情報管理システムの登録センタークライアントが表示するログイン画面を示す図である。
【図２６】登記簿情報管理システムの登録センタークライアントが表示するログイン失敗画面を示す図である。
【図２７】登記簿情報管理システムの登録センタークライアントが表示するメニュー画面を示す図である。
【図２８】登記簿情報管理システムの登録センタークライアントが表示する申請一覧画面を示す図である。
【図２９】登記簿情報管理システムの登録センタークライアントが表示する登記簿イメージ画面を示す図である。
【図３０】登記簿情報管理システムの登録センタークライアントが表示する登記簿イメージ画面（登記簿取込後）を示す図である。
【図３１】３１０１は登記簿情報管理システムの登記簿情報管理サーバが記憶する店舗テーブルを示す図である。３１０２は登記簿情報管理システムの登記簿情報管理サーバが記憶するユーザテーブルを示す図である。３１０３は登記簿情報管理システムの登記簿情報管理サーバが記憶する登記簿情報テーブルを示す図である。３１０４登記簿情報管理システムの登記簿情報管理サーバが記憶する申請情報テーブルを示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００２０】
図１は、店舗クライアント端末（店舗端末）２００、２０５、２０６、登録センタークライアント端末（登録センター端末）２０１、登記簿情報管理サーバ（登記簿謄本管理サーバ）１００が通信回線（ＬＡＮ）３００を介して通信可能に接続された登記簿情報管理システム（登記簿謄本管理システム）のシステム構成図である。  
【００２１】
２０２、２０７、２０８は各店舗で登記簿情報管理システムを利用する従業員であり、別々の店舗にて別々の店舗端末を利用している。（以下店舗クライアント）。２００は店舗クライアント２０２が登記簿情報管理システムを利用するため使用する店舗クライアント端末である（以下店舗端末）。店舗端末２００（第１の情報処理端末）は、ネットワークを介して、登記簿情報管理サーバ１００とデータの送受信が可能である。同様に他の店舗の店舗端末である２０５や２０６もネットワークを介して、登記簿情報管理サーバ１００とデータの送受信が可能である。  
【００２２】
２０３は登記簿の登録を業務とする登記簿登録センターで登記簿管理システムを利用する登記簿謄本の原本取得を専任業務とする従業員である（以下登録センタークライアント）。２０１は登録センタークライアント２０３が登記簿情報管理システムを利用するための登録センタークライアント端末（第２の情報処理端末）である。登記簿情報管理サーバ１００は登記簿取得の申請を受け付ける。店舗クライアント端末２００は登記簿取得の申請を行う。登録センタークライアント端末２０１は登記簿情報管理サーバ１００が受け付けた登記簿取得の申請に係る登記簿原本の取得を、外部サイト（Ｗｅｂサイト）から行う。以下登録センター端末。登録センター端末２０１はネットワークを介して、登記簿情報管理サーバ１００とデータの送受信が可能である。また登録センター端末はインターネットを介して法務省が開示している登記簿情報（登記簿謄本原本）２０４を取得することが可能である。  
【００２３】
図２は、図１に示したクライアントの端末２００及び２０１、登記簿情報管理サーバ１００、が通信可能に接続された登記簿情報管理システムに適用可能な情報処理装置のハードウエア構成を示す図である。  
【００２４】
図２において、４０１はＣＰＵで、システムバス４０４に接続される各デバイスやコントローラを統括的に制御する。また、ＲＯＭ４０２あるいは外部メモリ４１１には、ＣＰＵ４０１の制御プログラムであるＢＩＯＳ（Ｂａｓｉｃ  Ｉｎｐｕｔ  ／  Ｏｕｔｐｕｔ  Ｓｙｓｔｅｍ）やオペレーティングシステムプログラム（以下、ＯＳ）や、各サーバ或いは各ＰＣの実行する機能を実現するために必要な後述する各種プログラム等が記憶されている。４０３はＲＡＭで、ＣＰＵ４０１の主メモリ、ワークエリア等として機能する。ＣＰＵ４０１は、処理の実行に際して必要なプログラム等をＲＯＭ４０２あるいは外部メモリ４１１からＲＡＭ４０３にロードして、該ロードしたプログラムを実行することで各種動作を実現するものである。  
【００２５】
また、４０５は入力コントローラで、キーボード（ＫＢ）４０９や不図示のマウス等のポインティングデバイス等からの入力を制御する。４０６はビデオコントローラで、ＣＲＴディスプレイ（ＣＲＴ）４１０等の表示器への表示を制御する。なお、図２では、ＣＲＴ４１０と記載しているが、表示器はＣＲＴだけでなく、液晶ディスプレイ等の他の表示器であってもよい。これらは必要に応じて管理者が使用するものである。  
【００２６】
４０７はメモリコントローラで、ブートプログラム，各種のアプリケーション，フォントデータ，ユーザファイル，編集ファイル，各種データ等を記憶するハードディスク（ＨＤ）や、フレキシブルディスク（ＦＤ）、或いはＰＣＭＣＩＡカードスロットにアダプタを介して接続されるコンパクトフラッシュ（登録商標）メモリ等の外部メモリ４１１へのアクセスを制御する。  
【００２７】
４０８は通信Ｉ／Ｆコントローラで、ネットワーク（例えば、図１に示したＬＡＮ３００）を介して外部機器と接続・通信するものであり、ネットワークでの通信制御処理を実行する。例えば、ＴＣＰ／ＩＰを用いた通信等が可能である。  
【００２８】
なお、ＣＰＵ４０１は、例えばＲＡＭ４０３内の表示情報用領域へアウトラインフォントの展開（ラスタライズ）処理を実行することにより、ＣＲＴ４１０上での表示を可能としている。また、ＣＰＵ４０１は、ＣＲＴ４１０上の不図示のマウスカーソル等でのユーザ指示を可能とする。  
【００２９】
本発明を実現するための後述する各種プログラムは、外部メモリ４１１に記録されており、必要に応じてＲＡＭ４０３にロードされることによりＣＰＵ４０１によって実行されるものである。さらに、上記プログラムの実行時に用いられる定義ファイル及び各種情報テーブル等も、外部メモリ４１１に格納されており、これらについての詳細な説明も後述する。  本発明の登記簿情報管理システムで処理される各フローチャートについて説明する。  図３は登記簿情報管理システムにおいての店舗端末のフローを示す図である。  
【００３０】
上述したように、店舗端末（店舗クライアント）２００と登記簿情報管理サーバ（図３の登記簿謄本管理サーバで以下サーバと記述する。）１００は、ネットワークを介して相互に接続されている。そして、店舗端末２００は、サーバ１００が表示指示する各種操作画面を介して、各種処理を実行する。その一例について、以下に説明する。  図３のステップ１０１〜ステップ１１４は、店舗端末２００及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  ステップ１０１では、店舗端末２００は登記簿謄本管理サーバ１００（以下サーバ）に店舗ログイン画面（図１１）の表示要求を送信する。  ステップ１０２では、店舗ログイン画面（図１１）の表示要求を受信する。  ステップ１０３では、サーバ１００は店舗端末２００へ店舗ログイン画面（図１１）を送信する。
【００３１】
ステップ１０４では、サーバ１００から店舗ログイン画面（図１１）を受信し、店舗端末２００は店舗ログイン画面（図１１）を表示する。店舗ログイン画面（図１１）は店舗コード入力部１１０１、ログインボタン１１０２、終了ボタン１１０３で構成される。（Ｓ１０４）
【００３２】
ステップ１０５では、店舗ログイン画面（図１１）を受信し、店舗クライアントにより店舗端末２００から各店舗の店舗コードが店舗コード入力部１１０１に入力され、ログインボタン１１０２が押下される。  ステップ１０６では、ログインボタン１１０２が押下された後、店舗コード情報をサーバ１００に送信する。  ステップ１０７では、店舗コード情報を受信する。  ステップ１０８では、サーバ１００は受信した店舗コード情報と店舗テーブル（図３１の３１０１）内の店舗コードを照合する  
【００３３】
ステップ１０９では、店舗端末２００から受信した店舗コードに該当する店舗が店舗テーブル（図３１の３１０１）に存在しない場合には、サーバ１００は店舗端末２００へ店舗ログイン失敗画面（図１２）を送信する。  
【００３４】
ステップ１１０では、サーバ１００から店舗ログイン失敗画面（図１２）を受信し、店舗端末２００は店舗ログイン失敗画面を表示する。店舗ログイン失敗画面にはログインに失敗した旨のメッセージとＯＫボタン１２０１で構成される。  ステップ１１１では、店舗端末２００でＯＫボタン１２０１が押下された後、店舗コードの入力をやり直す。  
【００３５】
ステップ１１２では、店舗端末２００から受信した店舗コードに該当する店舗が店舗テーブル（図３１の３１０１）に存在した場合、サーバ１００は店舗メニュー画面（図１３）を店舗端末２００へ送信する。
【００３６】
ステップ１１３では、サーバ１００から店舗メニュー画面（図１３）を受信し、店舗端末２００では店舗メニュー画面（図１３）を表示する。店舗メニュー画面（図１３）は店舗名表示部１３０１、検索ボタン１３０２、申請中一覧ボタン１３０３、ログアウトボタン１３０４で構成される。
ステップ１１４では、店舗メニュー画面（図１３）の検索ボタン１３０２が押下される。  ステップ１１５では、店舗メニュー画面（図１３）の申請一覧ボタン１３０３が押下される。  以上で図３の説明を終わる。  図４は登記簿情報管理システムにおいての店舗端末のフローを示す図である。  図４のステップ２０１〜ステップ２１３は、店舗端末２００及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。
店舗メニュー画面（図１３）で検索ボタン１３０２を押下した場合のフローである。
【００３７】
ステップ２０１では、Ｓ１１４で店舗端末２００の店舗メニュー画面（図１３）の検索ボタン１３０２が押下された場合に、店舗検索画面（図１４）の表示要求をサーバ１００に送信する。  ステップ２０２では、店舗検索画面（図１４）の表示要求を受信する。  ステップ２０３では、サーバ１００は店舗端末２００に店舗検索画面（図１４）を送信する。
【００３８】
ステップ２０４では、サーバ１００から店舗検索画面（図１４）を受信し、店舗端末２００は店舗検索画面（図１４）を表示する。店舗検索画面（図１４）は物件番号入力領域１４０１、不動産番号入力領域１４０２、都道府県入力領域１４０３、地番入力領域１４０４、建物名称入力領域１４０５、家屋番号入力領域１４０６、申請状態入力領域１４０７、申請店舗入力領域１４０８、登録日入力領域１４０９、登録者入力領域１４１０、検索ボタン１４１１、申請ボタン１４１２、クリアボタン１４１３、戻るボタン１４１４で構成される。
ステップ２０５では、店舗クライアントは店舗端末２００の入力領域に検索条件を入力後、検索ボタン１４１１が押下される。  ステップ２０６では、検索条件を含み登記簿テーブル中の登記簿情報の表示要求をサーバ１００に送信する。  ステップ２０７では、検索条件を受信する。  
【００３９】
ステップ２０８では、サーバ１００は登記簿情報テーブル（図３１の３１０３）内の登記簿から、検索条件に合致する登記簿を検索する。登記簿テーブル（登記簿情報テーブル）は外部メモリ４１１が記憶している（記憶手段）。登記簿情報テーブルは、図３１の３１０３に示す、個別の登記簿情報とその取得状況「登録済み」及び申請状況「新規申請中」、「更新申請中」とが一意に対応づけられたものである。  
【００４０】
ステップ２０９では、登記簿テーブルから検索条件に基づいて検索結果登記簿リストを作成する。検索結果登記簿リストは検索条件に合致する登記簿登の物件番号、不動産番号、都道府県名、番地、建物名称、家屋番号、申請状態、申請店舗、登録日、登録者で構成される。  
【００４１】
ステップ２１０では、検索結果登記簿リストを作成した後、検索結果登記簿リストを含む店舗検索結果一覧画面（図１５）を店舗端末２００に表示指示する。サーバ１００は店舗検索結果一覧画面（図１５）を店舗端末２００へ送信する。  
【００４２】
ステップ２１１では、店舗検索結果一覧画面（図１５）をサーバ１００から受信し、店舗端末２００は店舗検索結果一覧画面（図１５）を表示する。店舗検索結果一覧画面（図１５）はサーバから送信された検索結果登記簿リスト１５０１、イメージ表示ボタン１５０２、再検索ボタン１５０４、戻るボタン１５０５で構成される。  
【００４３】
ステップ２１２では、店舗検索結果一覧画面（図１５）に目的の登記簿が存在した場合（取得されているまたは取得申請中）である。店舗クライアントは店舗端末２００にて登記簿の検索を行い、表示した店舗検索結果一覧画面（図１５）に目的の登記簿が存在する場合、検索結果登記簿リストから登記簿を選択し、店舗端末２００のイメージ表示ボタン１５０２が押下される。  
【００４４】
ステップ２１３では、店舗検索結果一覧画面（図１５）に目的の登記簿が存在しない（取得されていないかつ取得申請なし）場合である。店舗クライアントは店舗端末２００にて登記簿の検索を行い、表示した店舗検索結果一覧画面（図１５）に目的の登記簿が存在しない場合、店舗端末２００の新規申請ボタン１５０３が押下される。  以上で図４の説明を終わる。  図５は登記簿情報管理システムにおいての店舗端末のフローを示す図である。  図５のステップ３０１〜ステップ３１６は、店舗端末２００、登録センター端末２０１及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  ステップ３０１では、店舗登記簿イメージ画面（図１６）の表示要求をサーバ１００へ送信する。  ステップ３０２では、店舗登記簿イメージ画面（図１６）の表示要求を受信する。  ステップ３０３では、サーバ１００は、イメージ表示する登記簿を登記簿テーブル（図３１の３１０３）から検索する。  
【００４５】
ステップ３０４では、登記簿の検索が完了すると、サーバ１００は該当の登記簿の申請状態を確認し、選択された登記簿コードが更新申請中であるかを登記簿テーブルから判定する。  
【００４６】
ステップ３０５では、該当の登記簿の申請状態が更新申請中であると判定した場合、後述する店舗登記簿イメージ画面（図１６、図１７）の更新申請ボタン１６１２、１７１２の無効化処理が行う。
【００４７】
ステップ３０６では、登記簿の申請状態確認が完了後、サーバ１００は登記簿の期限切れ確認し、選択された登記簿コードに対応付けられている登録日から、所定の期間が経過したかを登記簿テーブルから判定する。
【００４８】
ステップ３０７では、登記簿はその性質上更新される可能性があり、その情報の新鮮性が重要な要素である。そこで登記簿情報管理システムではサーバ１００の登記簿テーブル（図３１の３１０３）に登録されている登記簿の登録日と現在の日時を比較し、経過していないと判定した登録してから９０日未満の登記簿の場合には店舗登記簿イメージ画面（図１６）を店舗端末２００へと送信する。  
【００４９】
ステップ３０８では、店舗登記簿イメージ画面（図１６）をサーバ１００から受信し、店舗端末２００は店舗登記簿イメージ画面（図１６）を表示する。店舗登記簿イメージ画面（図１６）は取得済みの登記簿のイメージ画像を表示するイメージ表示領域１６０１、物件番号表示領域１６０２、不動産番号表示領域１６０３、都道府県表示領域１６０４、地番表示領域１６０５、建物名称表示領域１６０６、家屋番号表示領域１６０７、申請状態表示領域１６０８、申請店舗表示領域１６０９、登録日表示領域１６１０、登録者表示領域１６１１、更新申請ボタン１６１２、再検索ボタン１６１３、戻るボタン１６１４で構成される。  
【００５０】
ステップ３０９では、サーバ１００の登記簿テーブル（図３１の３１０３）に登録されている登記簿の登録日と現在の日時を比較し、経過していると判定した登録してから９０日以上経過していた登記簿の場合には店舗登記簿イメージ画面（期限切れ）（図１７）を店舗端末２００に送信する。
【００５１】
ステップ３１０では、店舗登記簿イメージ画面（期限切れ）（図１７）はイメージ表示領域１７０１、物件番号表示領域１７０２、不動産番号表示領域１７０３、都道府県表示領域１７０４、地番表示領域１７０５、建物名称表示領域１７０６、家屋番号表示領域１７０７、申請状態表示領域１７０８、申請店舗表示領域１７０９、登録日表示領域１７１０、登録者表示領域１７１１、更新申請ボタン１７１２、再検索ボタン１７１３、戻るボタン１７１４で構成される。（Ｓ３１０）なお登録日表示領域は赤字で表示する。
【００５２】
前述した申請状態確認時にＳ３０５を実行していた場合には店舗登記簿イメージ表示画面（図１６）、店舗登記簿イメージ画面（期限切れ）（図１７）の更新申請ボタン（１６１２、１７１２）の機能を無効化した状態で表示する。この場合は更新申請ボタンから更新申請は出来ない。
ステップ３１１では、店舗端末２００から更新申請を行う場合、店舗登記簿イメージ画面（期限切れ）（図１７）の更新申請ボタン１７１２が押下される。  
【００５３】
ステップ３１２では、店舗端末２００は既にサーバ１００の登記簿テーブル（図３１の３１０３）に登録済みの登記簿を最新に更新するべく更新申請と登記簿コードを送信する。  ステップ３１３では、サーバ１００は更新申請と登記簿コードを受信すると、  ステップ３１４では、申請情報テーブル（図３１の３１０４）に申請の追加を行い登記簿コードと対応づけた申請情報を申請テーブルに新規に登録する。  ステップ３１５では、申請の追加が完了するとサーバ１００は登記簿取得申請通知（取得申請要求）を登録センター端末２０１へ送信する。  ステップ３１６では、登録センター端末２０１はサーバ１００から登記簿取得申請通知（取得申請要求）を受信する。  以上で図５の説明を終わる。  図６は登記簿情報管理システムにおいての店舗端末のフローを示す図である。  図６のステップ４０１〜ステップ４２２は、店舗端末２００及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  図４にて検索を行った結果、目的の登記簿が存在しなかった場合の検索結果フロー（登記簿無）である。  
【００５４】
ステップ４０１では、Ｓ１１５で店舗基本フロー（図３）の店舗メニュー画面（図１３）で申請一覧ボタン１３０３が押下されると、店舗申請一覧画面（図１８）表示要求をサーバ１００に送信する。  ステップ４０２では、店舗申請一覧画面（図１８）の表示要求を受信し、サーバ１００は申請テーブル（図３１の３１０４）を検索する。  
【００５５】
ステップ４０３では、現在申請中の登記簿リストを作成する。申請中登記簿リストは検索条件に合致する申請中の登記簿の物件番号、不動産番号、都道府県名、番地、建物名称、家屋番号、申請状態、申請店舗、登録日、登録者で構成される。  ステップ４０４では、申請中登記簿リストを作成した後、サーバ１００は店舗申請一覧画面（図１８）を店舗端末２００へ送信する。  
【００５６】
ステップ４０５では、店舗申請一覧画面（図１８）をサーバ１００から受信し、店舗端末２００は店舗申請一覧画面（図１８）を表示する。店舗申請一覧画面（図１８）には現在申請中の登記簿リスト１８０１、新規申請ボタン１８０２、申請完了通知ボタン１８０３、戻るボタン１８０４で構成される。  
【００５７】
ステップ４０６では、店舗端末２００の店舗申請一覧画面（図１８）を確認し、申請したい登記簿が既に存在すると店舗クライアントが判断した場合に申請完了通知ボタン１８０３が押下される。  ステップ４０７では、店舗申請一覧申請完了通知確認画面（図１９）の表示要求をサーバ１００へ送信する。  ステップ４０８では、店舗申請一覧申請完了通知確認画面（図１９）の表示要求を受信する。  ステップ４０９では、サーバは店舗申請一覧申請完了通知確認画面（図１９）を店舗端末２００へ送信する。  
【００５８】
ステップ４１０では、サーバ１００から店舗申請一覧申請完了通知確認画面（図１９）を受信し、店舗端末２００は店舗申請一覧申請完了通知確認画面（図１９）を表示する。店舗申請一覧申請完了通知確認画面（図１９）は、はいボタン１９０１、いいえボタン１９０２で構成される。  ステップ４１１では、はいボタン１９０１が押下される。  ステップ４１２では、サーバ１００に通知申請要求を送信する。  ステップ４１３では、通知申請要求を受信する。  ステップ４１４では、サーバ１００は申請テーブル（図３１の３１０４）の更新を行う。  
【００５９】
ステップ４１５では、Ｓ４０５で表示された店舗申請一覧画面（図１８）に申請が存在しないと店舗クライアントが判断した場合に、新規申請ボタン１８０２が押下される。  ステップ４１６では、サーバ１００に店舗申請画面（図２０）の表示要求を送信する。  ステップ４１７では、店舗申請画面（図２０）の表示要求を受信する。  ステップ４１８では、サーバ１００は店舗端末２００に店舗申請画面（図２０）を送信する。  
【００６０】
ステップ４１９では、店舗申請画面（図２０）をサーバ１００から受信し、店舗端末２００は店舗申請画面（図２０）を表示する。店舗申請画面（図２０）には物件番号入力領域２００１、不動産番号入力領域２００２、都道府県入力領域２００３、地番入力領域２００４、建物名称入力領域２００５、家屋番号入力領域２００６、申請店舗入力領域２００７、申請ボタン２００８、クリアボタン２００９、戻るボタン２０１０、通知申請ボタン２０１１で構成される。  
【００６１】
ステップ４２０では、店舗クライアントから店舗端末２００の店舗申請画面（図２０）の入力領域に必要な新規申請情報（新規取得を希望する登記簿に関する登記簿情報）が入力され、申請ボタン２００８が押下される。  
【００６２】
ステップ４２１では、取得申請要求と取得申請業務に必要である、店舗クライアントが所望する登記簿の登記簿情報を含む取得申請要求をサーバ１００に送信する（第１の送信手段）。  
【００６３】
ステップ４２２では、店舗端末２００から取得申請要求と登記簿情報を受信し、店舗クライアントが所望の登記簿情報の取得申請要求と受け付ける（第１の受付手段）、サーバは登録申請確認フローを行う。  以上で図６の説明を終わる。  図７は登記簿情報管理システムにおいての店舗端末のフローを示す図である。  図７のステップ５０１〜ステップ５１９は、店舗端末２００、登録センター端末２０１及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  
【００６４】
ステップ５０１では、Ｓ４２２で受け付けた店舗クライアント所望の登記簿情報と取得申請状況を登録する。登録される取得申請状況は「新規申請中」である。店舗端末２００から申請情報を受信するとサーバ１００は登記簿テーブル（図３１の３１０３）、申請テーブル（図３１の３１０４）のを検索し、申請された登記簿が既に登録または申請されていないかを確認する。つまり登記簿情報テーブルに記憶されている全ての登記簿情報とＳ４２２で受け付けた店舗クライアント所望の登記簿情報に含まれる情報が重複しているかを判定する（第１の判定手段）。登記簿情報に含まれる情報は、「物件番号」、「不動産番号」、「都道府県」、「地番」、「建物名称」、「家屋番号」、「申請店舗」である。第１の判定手段が判定する重複の判定は、登記簿情報に含まれる情報が１つ重複する場合でもよく、複数重複する場合でもよい。  
【００６５】
ステップ５０２では、登記簿テーブル（図３１の３１０３）または申請テーブル（図３１の３１０４）内に申請された登記簿が存在する場合には、登記簿情報が重複する重複登記簿情報リストを登記簿情報テーブルから抽出し作成する。  
【００６６】
更に、登記簿テーブルからＳ４２２で受け付けた店舗クライアント所望の登記簿情報と重複している登記簿テーブルの登記簿情報を検索し、該登記簿情報の申請状況が「新規申請中」または「更新申請中」であるかを判定する（第２の判定手段）。該登記簿情報の申請状況が「新規申請中」または「更新申請中」である場合は申請中であり、一方「登録済み」である場合は申請中ではない。第２の判定手段が該登記簿情報の申請状況が「新規申請中」または「更新申請中」であると判定した場合には、店舗端末２００（第1の情報処理端末）に該登記簿情報の申請状況を通知する（第１の通知手段）。ここで第１の通知手段の通知方法は登記簿情報を含んだメールを店舗端末に送信する方法でもよく、店舗クライアントが取得申請要求した登記簿情報の申請状況を通知する画面を、店舗端末に表示指示する方法でもよい。  
【００６７】
ステップ５０３では、店舗端末２００に店舗重複申請確認画面（図２１）と店舗申請画面（重複申請時）（図２２）を送信する。Ｓ５０１で重複すると判定された場合には、Ｓ５０２で作成した重複登記簿情報リストを含む、重複している登記簿情報を表示した店舗申請画面（重複申請時）（図２２）を店舗端末２００に表示指示する（第１の表示指示手段）。  
【００６８】
（図２２）は図２０で「都道府県」に入力した登記簿情報の「東京都」が登記簿情報テーブル中で一致した場合の、重複する登記簿情報のリストを表示した例である。尚、登記簿情報テーブル中で一致する登記簿情報に含まれるキーワードは複数でもよい。  
【００６９】
店舗申請画面（図２２）には物件番号入力領域２２０１、不動産番号入力領域２２０２、都道府県入力領域２２０３、地番入力領域２２０４、建物名称入力領域２２０５、家屋番号入力領域２２０６、申請店舗入力領域２２０７、申請ボタン２２０８、クリアボタン２２０９、戻るボタン２２１０、通知申請ボタン２２１１、重複登記簿情報リスト２２１２で構成される。  
【００７０】
ステップ５０４では、店舗重複申請確認画面（図２１）をサーバ１００から受信した店舗端末２００は店舗重複申請確認画面（図２１）を表示する。店舗重複申請確認画面（図２１）は重複した申請または登記簿がある旨のメッセージに加え、ＯＫボタン２１０１で構成される。店舗重複申請確認画面（重複申請時）（図２２）をサーバ１００から受信した店舗端末２００は店舗重複申請確認画面（重複申請時）（図２２）を表示する。  
【００７１】
ステップ５０５では、ＯＫボタンを押下された場合、店舗端末２００は店舗申請画面（重複申請時）（図２２）を表示する。店舗申請画面（図２２）の重複申請表示領域２０１２には重複申請リストを表示する。  
【００７２】
ステップ５０６では、店舗端末２００が表示する重複申請リストを確認し、申請の登録完了時に通知してほしい申請が選択された後、通知申請ボタン２２１１が押下される。  
【００７３】
ステップ５０７では、所望の登記簿情報と該登記簿情報が取得された事を通知する通知申請要求（取得通知要求）をサーバ１００に送信する（第３の送信手段）。  
【００７４】
ステップ５０８では、店舗端末２００から所望の登記簿情報と通知申請要求（取得通知要求）を受信し（第２の受付手段）、サーバ１００は通知要求登記簿の登録確認を行う。  
【００７５】
ステップ５０９では、店舗端末から通知を要求された対象の登記簿の申請状況が登録済の場合にはサーバ１００は店舗重複申請登録済通知画面（図２４）を送信する。  
【００７６】
ステップ５１０では、店舗重複申請登録済通知画面（図２４）をサーバ１００から受信し、店舗端末は店舗重複申請登録済通知画面（図２４）を表示する。店舗重複申請登録済通知画面（図２４）は通知要求を行った申請が既に登録済みである旨のメッセージ、ＯＫボタン２４０１で構成される。  ステップ５１１では、ＯＫボタンが押下された場合には、店舗端末２００は店舗申請画面（重複申請時）（図２２）を表示する。  
【００７７】
ステップ５１２では、サーバ１００は通知申請要求受信し、登録確認を行った結果、申請状態が新規申請中または更新申請中だった場合にはサーバは店舗重複申請完了通知確認画面（図２３）を送信する。  
【００７８】
ステップ５１３では、店舗重複申請完了通知確認画面（図２３）をサーバ１００から受信し、店舗端末２００には店舗重複申請完了通知確認画面（図２３）を表示する。店舗重複申請完了通知確認画面（図２３）は申請登録完了時に通知を受け取るかどうかを確認するメッセージ、はいボタン２３０１、いいえボタン２３０２で構成される。（Ｓ５１３）  ステップ５１４では、はいボタン２３０１が押下される。  ステップ５１５では、申請テーブル（図３１の３１０４）更新要求をサーバ１００に送信する。  ステップ５１６では、申請テーブル（図３１の３１０４）更新要求を受信する。  ステップ５１７では、サーバ１００は申請テーブル（図３１の３１０４）の更新を行う。  
【００７９】
登記簿情報テーブルに、Ｓ５０８で受け付けた登記簿情報と該登記簿情報の取得通知要求情報を登録する（登録手段）。これは登記簿情報テーブルに図示しない取得通知要求があるかないかを識別可能な情報（フラグ）を登記簿情報と一意に対応づけて登録すればよい。  
【００８０】
ステップ５１８では、Ｓ５０１で登記簿テー
ブル（図３１の３１０３）と申請テーブル（図３１の３１０４）内に申請された登記簿が存在せず、登記簿テーブルと申請テーブル内に重複した申請が存在しなかった場合サーバは申請テーブルを更新する。  
【００８１】
ステップ５１９では、申請テーブルの更新完了後、サーバ１００は登録センター端末２０１へ登記簿取得申請通知を送信し、Ｓ４２２で受け付けた登記簿情報を登録センター端末（第２の情報処理端末）に送信する（第２の送信手段）。つまり第１の判定手段がＳ４２２で受け付けた登記簿情報が重複しないと判定した場合には、第２の送信手段はＳ４２２で受け付けた登記簿情報を登録センター端末（第２の情報処理端末）に送信する。第２の判定手段がＳ４２２で受け付けた登記簿情報の申請状況が「新規申請中」か「更新申請中」であると判定した場合には、第２の送信手段はＳ４２２で受け付けた登記簿情報を登録センター端末（第２の情報処理端末）に送信しない。  ステップ５２０では、登記簿取得申請通知を受信した登録センター端末２０１は登記簿の登録を行う。  以上で図７の説明を終わる。  図８は登記簿情報管理システムにおいての登録センター端末のフローを示す図である。  図８のステップ８０１〜ステップ８１６は、登録センター端末２０１及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  図８は登録センター端末２０１での登記簿登録のフローである。  ステップ８０１では、登録センター端末２０１は登録センターログイン画面（図２５）表示要求を送信する。  ステップ８０２では、登録センターログイン画面（図２５）表示要求を受信する。  ステップ８０３では、サーバは登記簿登録センター端末２０１へ登記簿登録センターログイン画面（図２５）を送信する。  
【００８２】
ステップ８０４では、登記簿登録センターログイン画面（図２５）をサーバ１００から受信し、登録センター端末２０１は登記簿登録センターログイン画面（図２５）を表示する。登記簿登録センターログイン画面（図２５）はユーザＩＤ入力領域２５０１、パスワード入力領域２５０２、ログインボタン２５０３、終了ボタン２５０４で構成される。  ステップ８０５では、登録センター端末２０１にログインID、パスワードが入力され、ログインボタン２５０３が押下される。  ステップ８０６では、ユーザ情報を送信する。  ステップ８０７では、ユーザ情報を受信する。  ステップ８０８では、サーバ１００は受信したユーザ情報をユーザテーブル（図３１の３１０２）内のユーザと照合する。  
【００８３】
ステップ８０９では、照合した結果該当するユーザ情報が存在しない場合、サーバ１００は登録センターログイン失敗画面（図２６）を登録センター端末２０１へ送信する。  
【００８４】
ステップ８１０では、登録センターログイン失敗画面（図２６）をサーバ１００から受信した登録センター端末は登録センターログイン失敗画面（図２６）を表示する。登録センターログイン失敗画面（図２６）はログイン失敗メッセージ、ＯＫボタン２６０１で構成される。  
【００８５】
ステップ８１１では、登録センターログイン失敗画面（図２６）のＯＫボタン２６０１を押下された場合、登記簿登録センターログイン画面（図２６）を表示する。  
【００８６】
ステップ８１２では、Ｓ８０８でユーザ照合を行った結果、合致するユーザ情報がユーザテーブルに存在した場合には登録センターメニュー画面（図２７）を登録センター端末２０１へ送信する。  
【００８７】
ステップ８１３では、登録センターメニュー画面（図２７）をサーバ１００から受信し、登録センター端末は登録センターメニュー画面（図２７）を表示する。登録センターメニュー画面（図２７）はユーザ名表示領域２７０１、申請一覧ボタン２７０２、ログアウトボタン２７０３で構成される。  ステップ８１４では、登録センターメニュー画面（図２７）の申請一覧ボタン２７０２が押下される。  ステップ８１５では、登録センター申請一覧画面（図２８）の表示要求をサーバ１００に送信する。  ステップ８１６では、登録センター申請一覧画面（図２８）の表示要求を受信する。  以上で図８の説明を終わる。  図９は登記簿情報管理システムにおいての登録センター端末のフローを示す図である。  図９のステップ７０１〜ステップ７１４は、登録センター端末２０１及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  
【００８８】
ステップ７０１では、申請テーブル内の申請中登記簿を検索し、申請中登記簿リストを作成し登録センター端末２０１へ登録センター申請一覧画面（図２８）を送信する。  
【００８９】
ステップ７０２では、登録センター申請一覧画面（図２８）を受信した登記簿センター端末２０１は登録センター申請一覧画面（図２８）を表示する。登録センター申請一覧画面（図２８）には申請中登記簿リスト２８０１、表示ボタン２８０２、削除ボタン２８０３、戻るボタン２８０４で構成される。  ステップ７０３では、登録センター端末２０１の登録を行う申請を選択し、表示ボタン２８０２が押下される。  ステップ７０４では、登録センター登記簿イメージ画面（図２９）表示要求をサーバへ送信する。  ステップ７０５では、登録センター登記簿イメージ画面（図２９）表示要求を受信する。  ステップ７０６では、サーバ１００は要求のあった申請を申請テーブル内から検索、取得する。  ステップ７０７では、登録センター端末へ登録センター登記簿イメージ画面（図２９）を送信する。  
【００９０】
ステップ７０８では、登録センター登記簿イメージ画面（図２９）を受信した登録センター端末２０１には登録センター登記簿イメージ画面（図２９）が表示される。登録センター登記簿イメージ画面（図２９）はイメージ表示領域２９０１、物件番号入力領域２９０２、不動産番号入力領域２９０３、都道府県入力領域２９０４、地番入力領域２９０５、建物名称入力領域２９０６、家屋番号入力領域２９０７、申請状態入力領域２９０８、申請店舗入力領域２９０９、登録日入力領域２９１０、登録者入力領域２９１１、取込ボタン２９１２、登録ボタン２９１３、保留ボタン２９１４、削除ボタン２９１５、戻るボタン２９１６で構成される。  
【００９１】
ステップ７０９では、登録センター端末２０１の登録センター登記簿イメージ画面（図２９）内の入力領域に必要な項目が入力され、取込ボタン２９１２が押下される。  ステップ７１０では、実際の登記簿イメージを取り込む。実際の登記簿イメージは法務省によるインターネット登記情報から取得する。  
【００９２】
ステップ７１１では、登記簿イメージの取込、必要項目の入力が済んだ登録センター端末２０１の図３０の登録センター登記簿イメージ画面の登録ボタン３０１３が押下される。  
【００９３】
ステップ７１２では、登記簿情報の取得が完了したことをサーバ１００に登録する為に、Ｓ５１９で受け付けた登記簿情報とその登記簿登録要求（取得完了通知）をサーバ１００に送信する（第４の送信手段）。  
【００９４】
ステップ７１３では、登録センター端末（第２の情報処理端末）から登記簿登録要求を受信する。登記簿情報とその登記簿登録要求（取得完了通知）を受け付ける（第３の受付手段）。  
【００９５】
ステップ７１４では、サーバ１００は登記簿謄本を登記簿テーブルへ登録する。Ｓ７１４で受け付けた登記簿情報と一致する登記簿情報を登記簿情報テーブルから検索し、受け付けた登記簿情報と一致する登記簿情報の取得通知要求情報があるかを判定する（第３の判定手段）。  またその登記簿情報の申請状況が「新規申請中」である場合は、その申請状況を「登録済み」に更新する。  以上で図９の説明を終わる。  図１０は登記簿情報管理システムにおいての登記簿管理サーバのフローを示す図である。  図１０のステップ９０１〜ステップ９０５は、店舗端末２００、登録センター端末２０１及びサーバ１００のＣＰＵ４０１の制御の元で実行する処理である。  登記簿の登録完了後申請を行った店舗端末、申請完了通知要求を行った店舗に対して登録完了通知を行うフローである。  
【００９６】
ステップ９０１では、サーバ１００は登記簿の登録が完了すると登記簿謄本完了通知（登録完了通知）を登録申請、更新申請を行った店舗端末に対して送信する。つまりＳ７１４で受け付けた登記簿情報テーブルの登記簿情報に取得通知要求情報があると判断した場合は、店舗端末２００（第１の情報処理端末）に登記簿謄本完了（登録完了）を通知する（第２の通知手段）。つまりＳ７１３で取得完了通知を受け付けた場合に、店舗端末２００に登録完了通知を送信する。  ステップ９０２では、登記簿謄本登録完了通知を受信した店舗端末は通知を確認する。なお登録完了通知は電子メール等を用いて行われるものとする。  ステップ９０３では、申請を行った店舗への通知が完了すると、サーバ１００は申請テーブルを確認し、通知要求を行っている店舗がないかの確認を行う。  
【００９７】
ステップ９０４では、申請テーブル内に通知要求を行っている店舗が存在する場合には、通知要求をした店舗端末に申請店舗と同様に他店舗申請登録完了通知を送信する。  ステップ９０５では、他店舗申請登録完了通知を受信した店舗端末は通知を確認する。  ステップ９０６では、申請店舗、通知要求店舗への登録完了通知が完了すると、サーバ１００は申請テーブルから該当の申請の削除を行う。  以上で図１０の説明を終わる。  図１１から図２４は店舗端末が表示する登記簿情報管理システムの操作画面である。
図１４は店舗クライアントが表示する登記簿情報の検索画面（入力前）である。
【００９８】
図１５は店舗クライアントが表示する登記簿情報の検索結果の一覧表示画面（検索後）である。図１４で検索ボタン１４１１を押下した場合に検索条件が一致する登記簿情報が登記簿情報テーブルから検索され、リストで一覧表示される。
【００９９】
図１６は店舗クライアントが表示する取得済みの登記簿イメージの表示画面である。図１５でイメージ表示ボタン１５０２を押下した場合に、図１５の画面のリストから選択された所望の登記簿情報が登記簿情報テーブルから検索され、登記簿情報である１６０２〜１６１１の情報と一緒に、取得済みの登記簿のイメージ画像が１６０１に表示される。また１６１０の登録日の欄には、登録日から所定の期間が経過した場合には、表示日時を赤字にする等、経過していない場合と識別可能に表示する。
図２０は店舗クライアントが表示する新規の登記簿取得申請画面（入力前）である。
【０１００】
図２２は店舗クライアントが表示する新規の登記簿取得申請画面を示す図である。図２０で申請ボタン２００８を押下した場合に取得したい登記簿情報が登記簿情報テーブルと重複がある場合に表示される。
図２５から図３０は登録センター端末が表示する登記簿情報管理システムの操作画面である。  ここで本発明の登記簿情報管理システムで使用されるデータについて説明する。  以下登記簿情報管理システムで管理されるデータベースを示す図である。全データベースは登記簿情報管理サーバ１００の外部メモリ４１１が記憶している。  図３１の３１０１は店舗テーブルである。各店舗名と店舗ＩＤが対応づけて登録されている。  図３１の３１０２はユーザテーブルである。各ユーザ名とユーザＩＤが対応づけて登録されている。  
【０１０１】
図３１の３１０３は登記簿情報テーブルである。登記簿情報は１つの不動産物件に対して、識別情報（登記簿ＩＤ）、登録センターで取得した登記簿をイメージ化したファイルを保存した場所（イメージ保存場所）、登記物件のＩＤ（物件番号）、不動産管理のＩＤ（不動産番号）、物件のある都道府県（都道府県）、物件の住所（地番）、物件の名称（建物名称）、物件の部屋番号（家屋番号）、登記簿情報管理システムで管理される登記簿の現在の状態であり「登録済み」「新規申請中」「更新申請中」に切り替わる。（申請状態）、登記簿情報管理に登記簿取得を申請した店舗名（申請店舗）、登記簿情報管理に登記簿が登録された日（登録日）、登記簿を登録した登録センターの登録取得担当者名（登録者）  
【０１０２】
図３１の３１０４は申請情報テーブルである。申請情報は１つの取得申請に対して、識別情報（登記簿ＩＤ）、登記物件のＩＤ（物件番号）、不動産管理のＩＤ（不動産番号）、物件のある都道府県（都道府県）、物件の住所（地番）、物件の名称（建物名称）、物件の部屋番号（家屋番号）、登記簿情報管理システムで管理される登記簿の現在の状態であり「新規申請中」「更新申請中」に切り替わる。（申請状態）、登記簿情報管理に登記簿取得を申請した店舗名（申請店舗）、登記簿情報管理に登記簿が登録された日（登録日）、登記簿を登録した登録センターの登録取得担当者名（登録者）  
【０１０３】
また、本発明におけるプログラムは、図３〜図１０に示すフローチャートの処理方法をコンピュータが実行可能なプログラムであり、本発明の記憶媒体は図３〜図１０の処理方法をコンピュータが実行可能なプログラムが記憶されている。  
【０１０４】
以上のように、前述した実施形態の機能を実現するプログラムを記録した記録媒体を、システムあるいは装置に供給し、そのシステムあるいは装置のコンピュータ（またはＣＰＵやＭＰＵ）が記録媒体に格納されたプログラムを読出し実行することによっても、本発明の目的が達成されることは言うまでもない。  
【０１０５】
この場合、記録媒体から読み出されたプログラム自体が本発明の新規な機能を実現することになり、そのプログラムを記憶した記録媒体は本発明を構成することになる。  
【０１０６】
プログラムを供給するための記録媒体としては、例えば、フレキシブルディスク，ハードディスク，光ディスク，光磁気ディスク，ＣＤ−ＲＯＭ，ＣＤ−Ｒ，ＤＶＤ−ＲＯＭ，磁気テープ，不揮発性のメモリカード，ＲＯＭ，ＥＥＰＲＯＭ，シリコンディスク等を用いることができる。  
【０１０７】
また、コンピュータが読み出したプログラムを実行することにより、前述した実施形態の機能が実現されるだけでなく、そのプログラムの指示に基づき、コンピュータ上で稼働しているＯＳ（オペレーティングシステム）等が実際の処理の一部または全部を行い、その処理によって前述した実施形態の機能が実現される場合も含まれることは言うまでもない。  
【０１０８】
さらに、記録媒体から読み出されたプログラムが、コンピュータに挿入された機能拡張ボードやコンピュータに接続された機能拡張ユニットに備わるメモリに書き込まれた後、そのプログラムコードの指示に基づき、その機能拡張ボードや機能拡張ユニットに備わるＣＰＵ等が実際の処理の一部または全部を行い、その処理によって前述した実施形態の機能が実現される場合も含まれることは言うまでもない。  
【０１０９】
また、本発明は、複数の機器から構成されるシステムに適用しても、１つの機器からなる装置に適用してもよい。また、本発明は、システムあるいは装置にプログラムを供給することによって達成される場合にも適応できることは言うまでもない。この場合、本発明を達成するためのプログラムを格納した記録媒体を該システムあるいは装置に読み出すことによって、そのシステムあるいは装置が、本発明の効果を享受することが可能となる。  
【０１１０】
さらに、本発明を達成するためのプログラムをネットワーク上のサーバ，データベース等から通信プログラムによりダウンロードして読み出すことによって、そのシステムあるいは装置が、本発明の効果を享受することが可能となる。
なお、上述した各実施形態およびその変形例を組み合わせた構成も全て本発明に含まれるものである。
【符号の説明】
【０１１１】
１００    登記簿情報管理サーバ（情報処理装置）
２００    店舗クライアント端末（第１の情報処理端末）
２０１    登録センタークライアント端末（第２の情報処理端末）
４０１    ＣＰＵ
４０３    ＲＡＭ
４１１    外部メモリ
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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【図２６】
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【図２７】
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【図２８】
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【図２９】
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【図３０】
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【図３１】
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