(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
集合住宅の複数の住戸の各住戸内に設置され前記各住戸内の住戸内トリガ発生装置（１３、１４）からの検知情報に基づいて前記各住戸の在室・不在の生活情報をもたらす複数の居室機（１ａ、１ｂ、・・・）と、前記集合住宅の共用部に設置され前記生活情報を識別表示するための生活情報監視盤（２）と、前記共用部に設置され前記各住戸が不在となる際に居住者が管理人に預けた玄関鍵を格納するためのキーラック（３）とを有する集合住宅用連絡装置において、
前記生活情報監視盤は、前記玄関鍵が格納された前記キーラックにて生成されるキー格納情報に基づく不在信号を検出することにより前記各住戸の不在状態を設定するための制御部（３０）とを備え、
前記生活情報監視盤の前記制御部は、前記玄関鍵が取り出された前記キーラックにて生成されるキー取出情報に基づく疑不在信号を検出することにより前記各住戸の不在状態を保持することを特徴とする集合住宅用連絡装置。
【請求項２】
前記生活情報監視盤の前記制御部は、前記キーラックにて生成されるキー格納情報に基づく不在信号を検出した後において前記居室機の前記住戸内トリガ発生装置からの検知情報に基づく在室信号を検出したとき、状態異常である旨の報知を行うことを特徴とする請求項１記載の集合住宅用連絡装置。
【請求項３】
前記生活情報監視盤の前記制御部は、前記玄関鍵が取り出された前記キーラックにて生成されるキー取出情報に基づく疑不在信号を検出することにより前記各住戸の在室状態を設定することを特徴とする請求項１記載の集合住宅用連絡装置。
【請求項４】
前記生活情報監視盤は、前記各住戸の在室状態を設定するための在室スイッチ（３３）と、前記各住戸の不在状態を設定するための不在スイッチ（３４）とを備え、
前記生活情報監視盤の前記制御部は、前記不在スイッチの操作に基づく不在信号及び前記玄関鍵が取り出された前記キーラックにて生成される疑不在信号の少なくとも１つを検出した後において前記居室機の前記住戸内トリガ発生装置からの検知情報及び前記在室スイッチの操作に基づく在室信号の少なくとも１つを検出したとき、前記各住戸の在室状態を設定することを特徴とする請求項１記載の集合住宅用連絡装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、居住者により使用される各住戸の玄関鍵を格納するためのキーロッカーを集合住宅の管理室等の共用部に設置した集合住宅用連絡装置に係り、特に、各住戸の在室・不在状態を示す生活情報を監視する管理人の利便性を向上させた集合住宅用連絡装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来から、この種の集合住宅用連絡装置として、集合住宅をなす（複数の住戸の）各住戸の在室・不在状態を示す生活情報を管理室内に設置される生活情報監視盤の生活情報変更操作により変更可能とし、居住者が外泊等で長期にわたり不在とされる住戸については生活情報監視盤の外泊設定操作により外泊表示させ、外出（通常外出）により不在とされる住戸の不在表示と差異をもたせることにより、管理室内の管理人による生活情報監視時の利便性を向上させた集合住宅用連絡装置が提案されている（例えば、特許文献１を参照。）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００１−２８６３３号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、背景技術に記載した特許文献１の集合住宅用連絡装置によれば、集合住宅をなす（複数の住戸の）各住戸の在室・不在状態を示す生活情報を管理室内に設置される生活情報監視盤の生活情報変更操作により変更可能となるばかりでなく、居住者が不在等で長期にわたり不在とされる住戸については生活情報監視盤の不在設定操作により不在表示させていたが、これらの操作は、あくまでも管理人による手動操作であって誤操作が発生する可能性が高かった。
【０００５】
本発明は、この難点を解消するためになされたもので、集合住宅をなす複数の住戸の在室・不在状態を示す生活情報を管理室内に設置される生活情報監視盤の生活情報変更操作により変更可能とするとともに、各住戸が不在となる際に住戸の居住者が管理人に預けた各住戸の玄関鍵を格納するキーラックからのキー格納情報に基づいて不在信号を受信することによって各住戸の不在状態を設定することにより、管理室内の在室中の管理人による生活情報監視時の利便性を向上させた集合住宅用連絡装置を提供することを目的としている。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
前述の目的を達成するため、本発明の第１の態様である集合住宅用連絡装置は、集合住宅の複数の住戸の各住戸内に設置され各住戸内の住戸内トリガ発生装置からの検知情報に基づいて各住戸の在室・不在の生活情報をもたらす複数の居室機と、集合住宅の共用部に設置され生活情報を識別表示するための生活情報監視盤と、共用部に設置され各住戸が不在となる際に居住者が管理人に預けた玄関鍵を格納するためのキーラックとを有する集合住宅用連絡装置において、生活情報監視盤は、玄関鍵が格納されたキーラックにて生成されるキー格納情報に基づく不在信号を検出することにより各住戸の不在状態を設定するための制御部を備えている。生活情報監視盤の制御部は、玄関鍵が取り出されたキーラックにて生成されるキー取出情報に基づく疑不在信号を検出することにより各住戸の不在状態を保持するものである。
【０００７】
また、本発明の第２の態様である集合住宅用連絡装置は、本発明の第１の態様において、生活情報監視盤の制御部は、キーラックにて生成されるキー格納情報に基づく不在信号を検出した後において居室機の住戸内トリガ発生装置からの検知情報に基づく在室信号を検出したとき、状態異常である旨の報知を行うものである。
【０００８】
また、本発明の第３の態様である集合住宅用連絡装置は、本発明の第１の態様において、生活情報監視盤の制御部は、玄関鍵が取り出されたキーラックにて生成されるキー取出情報に基づく疑不在信号を検出することにより各住戸の在室状態を設定するものである。
【０００９】
また、本発明の第４の態様である集合住宅用連絡装置は、本発明の第１の態様において、生活情報監視盤は、各住戸の在室状態を設定するための在室スイッチと、各住戸の不在状態を設定するための不在スイッチとを備えている。生活情報監視盤の制御部は、各不在スイッチの操作に基づく不在信号及び玄関鍵が取り出されたキーラックにて生成される疑不在信号の少なくとも１つを検出した後において居室機の住戸内トリガ発生装置からの検知情報及び在室スイッチの操作に基づく在室信号の少なくとも１つを検出したとき、各住戸の在室状態を設定するものである。
【発明の効果】
【００１０】
本発明の集合住宅用連絡装置によれば、複数の居室機が設置された各住戸の在室・不在の生活情報を識別表示する生活情報監視盤にキーラックを接続することにより、玄関鍵が格納されたキーラックにて生成されるキー格納情報に基づく不在信号を生活情報監視盤の制御部が検出することで、各住戸の不在状態を設定することができる。これにより、間違いのない不在設定が可能となる。
【００１１】
また、本発明の集合住宅用連絡装置によれば、玄関鍵が格納されたキーラックにて生成されるキー格納情報に基づく不在信号を検出した後において居室機の住戸内トリガ発生装置からの検知情報に基づく在室信号を生活情報監視盤の制御部が検出することで、状態異常である旨の報知を行うができる。これにより、管理室内に在室中の管理人にとっては、例えば、キーラックに玄関鍵が格納された住戸に泥棒等の不審者が存在している、又は同居人が取り残されている等の緊急事態を確認することができる。
【００１２】
また、本発明の集合住宅用連絡装置によれば、玄関鍵が取り出されたキーラックにて生成されるキー取出情報に基づく疑不在信号を生活情報監視盤の制御部が検出することで、各住戸の在室状態を設定する、又は各住戸の不在状態を保持することができる。これにより、間違いのない在室設定又は不在設定の保持が可能となる。
【００１３】
さらに、本発明の集合住宅用連絡装置によれば、生活情報監視盤の不在スイッチの操作に基づく不在信号及び玄関鍵が取り出されたキーラックにて生成される疑不在信号の少なくとも１つを検出した後において居室機の住戸内トリガ発生装置からの検知情報及び在室スイッチの操作に基づく在室信号の少なくとも１つを制御部が検出することで、各住戸の在室状態を設定することができる。これにより、間違いのない在室設定が可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１４】
【図１】図１は、本発明の実施例による集合住宅用連絡装置の具体的な構成を示すブロック図である。
【図２】図２は、本発明の集合住宅用連絡装置において、生活情報監視盤の操作・表示部の構成例を示す説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００１５】
以下、本発明の集合住宅用連絡装置を適用した最良の実施の形態例について、図面を参照して説明する。
【００１６】
図１は、本発明の実施例による集合住宅用連絡装置として、例えば、高齢者向けの集合住宅に設置される集合住宅用連絡装置についての具体的な構成を示すブロック図である。この集合住宅用連絡装置は、集合住宅をなす複数の住戸、例えば、１０１号室、１０２号室、・・・のような各住戸の住戸内にそれぞれ設置された（複数の）居室機１ａ、１ｂ、・・・と、集合住宅をなす管理室内等の共用部（以下、管理室内とする。）に設置され、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a、音声伝送路Ｌ1bをそれぞれ経由して複数の居室機１ａ、１ｂ、・・・に接続された生活情報監視盤２と、生活情報監視盤２と同様な例えば、集合住宅の共用部である管理室内に設置され、ラック伝送路Ｌ2を経由して生活情報盤２に接続されたキーラック３とで構成されている。なお、キーラック３は、各住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）を外出等で居住者が不在となる際に管理人へ預けた自住戸の玄関鍵を格納するためのものである。
【００１７】
複数の居室機１ａ、１ｂ、・・・はそれぞれ同様な構成であり、制御部（以下、居室機ＣＰＵという。）１０、天井マイク１１、天井スピーカ１２、呼出ボタン１３、パッシブセンサ１４、通話回路１５、送信回路１６、受信回路１７、在室・不在状態保存テーブル１８、呼出ボタンインターフェース（以下、当該インターフェースについては、Ｉ／Ｆという。）１９及びパッシブセンサＩ／Ｆ２０が備えられている。
【００１８】
この居室機１ａ、１ｂ、・・・において、居室機ＣＰＵ１０は、当該居室機の構成各部／回路を制御するためのものである。
【００１９】
天井マイク１１及び天井スピーカ１２は、住戸内に在室中の居住者が管理室内に在室中の管理人との間で通話を成立させるための音声（送話音声、受話音声）信号を入出力するものである。
【００２０】
呼出ボタン１３は、各住戸の在室・不在の生活情報をもたらす住戸内トリガ発生装置であって、住戸内に在室中の居住者が緊急時等で管理室内に在室中の管理人を呼び出すために操作するものである。また、パッシブセンサ１４は、呼出ボタン１３と同様な住戸内トリガ発生装置であって、玄関鍵を用いて自住戸の玄関ドアを開け、住戸外から住戸内に帰宅した居住者のような人体の存在を検知するためのものである。
【００２１】
通話回路１５は、居室機ＣＰＵ１０により制御され、幹線Ｌ1をなす音声伝送路Ｌ1bと天井マイク１１及び天井スピーカ１２との間の信号伝送（通話）ラインを形成するためのものである。また、送信回路１６及び受信回路１７は、居室機ＣＰＵ１０と幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aとの間において後述する各種信号を送受信するためのものである。
【００２２】
在室・不在状態保存テーブル１８は、後述する管理室内に在室中の管理人による生活情報監視盤２での生活情報変更操作を検出した居室機ＣＰＵ１０により制御され、自住戸の在室・不在状態を示す生活情報を記憶するためのものであり、例えば、ＲＡＭ、ＥＥＰＲＯＭ等の各種の記憶媒体にて構成されている。
【００２３】
呼出ボタンＩ／Ｆ１９は、居室機ＣＰＵ１０と呼出ボタン１３との間を接続するためのものである。また、パッシブセンサＩ／Ｆ２０は、居室機ＣＰＵ１０とパッシブセンサ１４との間を接続するためのものである。
【００２４】
なお、複数の居室機１ａ、１ｂ、・・・において、居室機ＣＰＵ１０の入力（制御入力）側には、呼出ボタンＩ／Ｆ１９を経由して呼出ボタン１３と、パッシブセンサＩ／Ｆ２０を経由してパッシブセンサ１４と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aに接続された受信回路１７とがそれぞれ接続されている。また、居室機ＣＰＵ１０の出力（制御出力）側には、天井マイク１１及び天井スピーカ１２、幹線Ｌ1をなす音声伝送路Ｌ1bがそれぞれ接続された通話回路１５と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aに接続された送信回路１６とがそれぞれ接続されている。さらに、居室機ＣＰＵ１０の入出力（制御入出力）側には、在室・不在状態保存テーブル１８が接続されている。
【００２５】
次に、生活情報監視盤２には、制御部（以下、監視盤ＣＰＵという。）３０、ハンドセット３１、住戸選択スイッチ３２、在室スイッチ３３、不在スイッチ３４、呼出表示灯３５、在室表示灯３６、不在表示灯３７、拡声スピーカ３８、通話回路３９、送信回路４０、受信回路４１、住戸選択検出回路４２、在室・不在設定検出回路４３、呼出表示灯Ｉ／Ｆ４４、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５、スピーカＩ／Ｆ４６、キーラックＩ／Ｆ４７とが備えられている。なお、前述の住戸選択スイッチ３２、在室スイッチ３３、不在スイッチ３４、呼出表示灯３５、在室表示灯３６及び不在表示灯３７により操作・表示部２ａが構成され、これらの構成各部（スイッチ、表示灯）は、図２の説明図に示すように、住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）毎に割り当てられている。
【００２６】
この生活情報監視盤２において、監視盤ＣＰＵ３０は、当該監視盤の構成各部／回路を制御するためのものである。
【００２７】
ハンドセット３１は、管理室内に在室中の管理人が住戸内に在室中の居住者との間で通話を成立させるための音声（送話音声、受話音声）信号を入出力するものであり、マイクＭ及びレシーバＲにて構成されている。
【００２８】
操作・表示部２ａにおいて、住戸選択スイッチ３２は、在室・不在状態を示す生活情報を変更する住戸を選択するために管理室内に在室中の管理人により操作されるものである。また、在室スイッチ３３及び不在スイッチ３４は、前述の住戸選択スイッチ３２の操作により選択された住戸の在室・不在状態を示す生活情報を変更するために管理室内に在室中の管理人により操作されるものである。
【００２９】
呼出表示灯３５は、監視盤ＣＰＵ３０により制御され、呼出（緊急呼出）元の住戸を表示するためのものである。また、在室表示灯３６及び不在表示灯３７は、監視盤ＣＰＵ３０により制御され、各住戸の生活情報をなす在室・不在状態を表示するためのものである。
【００３０】
拡声スピーカ３８は、監視盤ＣＰＵ３０により制御され、後述する呼出音や警報音等を鳴動するためのものである。
【００３１】
通話回路３９は、監視盤ＣＰＵ３０により制御され、ハンドセット３１と幹線Ｌ1をなす音声伝送路Ｌ1bとの間の信号伝送（通話）ラインを形成するためのものである。また、送信回路４０及び受信回路４１は、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aと監視盤ＣＰＵ３０との間で後述する各種信号を送受信するためのものである。
【００３２】
住戸選択検出回路４２は、操作・表示部２ａを構成する住戸選択スイッチ３２の操作を検出するためのものである。また、在室・不在設定検出回路４３は、操作・表示部２ａを構成する在室スイッチ３３及び不在スイッチ３４の操作をそれぞれ検出するためのものである。
【００３３】
呼出表示灯Ｉ／Ｆ４４は、監視盤ＣＰＵ３０と操作・表示部２ａを構成する呼出表示灯３５との間を接続するためのものである。また、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５は、監視盤ＣＰＵ３０と操作・表示部２ａを構成する在室表示灯３６及び不在表示灯３７との間をそれぞれ接続するためのものである。また、スピーカＩ／Ｆ４６は、監視盤ＣＰＵ３０と拡声スピーカ３８との間を接続するためのものである。さらに、キーラックＩ／Ｆ４７は、監視盤ＣＰＵ３０とキーラック３に接続されたラック伝送路Ｌ2との間を接続するためのものである。
【００３４】
なお、生活情報監視盤２において、監視盤ＣＰＵ３０の入力（制御入力）側には、住戸選択検出回路４２を経由して操作・表示部２ａを構成する住戸選択スイッチ３２と、在室・不在設定検出回路４３を経由して操作・表示部２ａを構成する在室スイッチ３３及び不在スイッチ３４と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aに接続された受信回路４１と、キーラックＩ／Ｆ４７、ラック伝送路Ｌ2を経由してキーラック３とがそれぞれ接続されている。また、監視盤ＣＰＵ３０の出力（制御出力）側には、呼出表示灯Ｉ／Ｆ４４を経由して操作・表示部２ａを構成する呼出表示灯３５と、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して操作・表示部２ａを構成する在室表示灯３６及び不在表示灯３７と、スピーカＩ／Ｆ４６を経由して拡声スピーカ３８と、ハンドセット３１が接続された通話回路３９と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aに接続された送信回路４０とがそれぞれ接続されている。
【００３５】
このように構成された本発明の実施例による集合住宅用連絡装置において、以下、具体的な動作について説明する。
【００３６】
第１の動作として、集合住宅をなす複数の住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）内に在室中の居住者のうち、特定の居住者、ここでは、居室機１ａが設置された１０１号室内に在室中の居住者が、図１に示す居室機１ａの呼出ボタン１３を操作すると、呼出ボタン１３にて生成された呼出検知情報が呼出ボタンＩ／Ｆ１９を経由して居室機ＣＰＵ１０に伝送される。また、呼出ボタン１３からの呼出検知情報を受信した居室機ＣＰＵ１０は、１０１号室の居室番号情報を付加した呼出信号Ｓ1aを生成する。
【００３７】
居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０にて生成された呼出信号Ｓ1aは、送信回路１６、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a、生活情報監視盤２の受信回路４１を経由して監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。この呼出信号Ｓ1aが受信された監視盤ＣＰＵ３０は、１０１号室内に在室中の居住者からの呼出し（緊急呼出し）があることを検出し、その旨の呼出音や音声メッセージ等を生成してスピーカＩ／Ｆ４６を経由して接続された拡声スピーカ３８から鳴動させるとともに、呼出表示灯Ｉ／Ｆ４４を経由して接続された操作表示部２ａを構成する呼出表示灯３５の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより、呼出報知を行うことができる。
【００３８】
なお、前述の呼出報知を確認した管理室内に在室中の管理人が生活情報監視盤２のハンドセット３１を取り上げるような応答操作を行うと、この操作を検出した監視盤ＣＰＵ３０及び居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０の制御によって通話回路３９、１５がそれぞれ能動となり、管理人が使用するハンドセット３１（のマイクＭ及びレシーバＲ）と、通話回路３９、幹線Ｌ1をなす通話伝送路Ｌ1b、居室機１ａの通話回路１５を経由して（１０１号室内に在室中の）居住者が使用する天井マイク１１及び天井スピーカ１２との間の信号伝送ラインが形成され、形成された信号伝送ラインを経由して音声信号を送受信させることにより通話が成立する。
【００３９】
次に、第２の動作として、複数の住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）のうち、例えば、１０１号室の居住者が外出等で自住戸を不在とするにあたり、この１０１号室の居住者は、玄関鍵を用いて自住戸の玄関ドアを住戸外から施錠した後、管理室まで赴き、施錠操作を行った玄関鍵を管理人に預ける。この後、管理人は、１０１号室の居住者により預けられた玄関鍵を、図１に示すキーラック３内の１０１号室用の所定の収納場所に格納することにより、これを検出したキーラック３は、１０１号室の居室番号情報及び当該１０１号室の鍵が格納されている旨のキー格納情報を付加した不在信号Ｓ2aを生成する。この不在信号Ｓ2aは、キーラック３からラック伝送路Ｌ2、生活情報監視盤２のキーラックＩ／Ｆ４７を介して監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００４０】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、キーラック３から伝送されてきた不在信号Ｓ2aに付加されている居室番号情報及びキー格納情報のうち、居室番号情報に該当する１０１号室を不在状態に設定するための制御信号として、１０１号室の居室番号情報を付加した不在状態設定信号Ｓ3aを生成する。この不在状態設定信号Ｓ3aは、監視盤ＣＰＵ３０から送信回路４０、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a、全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の受信回路１７を経由して居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）にそれぞれ伝送される。
【００４１】
ここで、全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）のうち、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０のみ不在状態設定信号Ｓ3aに付加された居室番号情報と自居室機に予め割り当てられている居室番号とが「１０１」で一致するため、これを検出した居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０は、在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を在室状態から不在状態に書き換えるとともに、この生活情報の書き換えが完了したことを示す設定完了情報及び１０１号室の居室番号情報を付加した不在設定完了信号Ｓ4aを生成する。この不在設定完了信号Ｓ4aは、前述の呼出信号Ｓ1aと同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００４２】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた不在設定完了信号Ｓ4aに付加されている居室番号情報及び設定完了情報をもとに、１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に不在状態を示す生活情報が記憶されたことを検出し、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する在室表示灯３６の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯させるとともに、不在表示灯３７の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより、不在（不在設定）報知を行うことができる。
【００４３】
次に、第３の動作として、キーラック３内の１０１号室用の所定の収納場所に玄関鍵が格納されており、この玄関鍵が管理人により取り出されずに外出先から自住戸に帰宅しようとする１０１号室の居住者へ引き渡されていない状態、すなわち、生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０において１０１号室の居室番号情報及び当該１０１号室の鍵が格納されている旨のキー格納情報を付加した不在信号Ｓ2aが予め検出されているとき、泥棒等の非居住者が例えば、ピッキングにより住戸外から玄関ドアを解錠した後、住戸内に侵入し、このような非居住者の動きを居室機１ａのパッシブセンサ１４が検知した場合、又は玄関鍵を管理人に預けた居住者以外の例えば、同居人が居室機１ａの呼出ボタン１３を操作すると、パッシブセンサ１４にて生成された在室検知情報がパッシブセンサＩ／Ｆ２０を経由して居室機ＣＰＵ１０に送出される、又は前述の呼出時と同様な呼出検知情報が呼出ボタンＩ／Ｆ１９を経由して居室機ＣＰＵ１０に送出される。このような在室検知情報又は呼出検知情報を受信した居室機ＣＰＵ１０は、在室に係る生活情報及び１０１号室の居室番号情報を付加した在室状態信号Ｓ5aを生成する。この在室状態信号Ｓ5aは、前述の呼出信号Ｓ1a、不在設定完了信号Ｓ4aと同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００４４】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた在室状態信号Ｓ5aに付加されている居室番号情報及び生活情報をもとに、１０１号室内が在室中であることを検出するものの、前述のようなキーラック３から伝送されてきた不在信号Ｓ2aが予め検出されていることから、居室機１ａの生活情報と生活情報監視盤２の生活情報とが矛盾していることを確認する。この監視盤ＣＰＵ３０は、スピーカＩ／Ｆ４６を経由して接続された拡声スピーカ３８から警報音や所定の音声メッセージを鳴動させることにより、緊急事態を報知することができる。
【００４５】
また、前述の緊急事態の報知を確認した管理室内に在室中の管理人にとっては、１０１号室まで赴き泥棒等の非居住者の存在を確認する又は必要に応じて警備会社等に対して迅速な通知ができるばかりでなく、１０１号室内に取り残されている同居人に対して、キーラック３内の１０１号室用の所定の収納場所に格納されていた玄関鍵を返却する等して適切かつ迅速な対応が可能となる。
【００４６】
次に、第４の動作として、自住戸である１０１号室の玄関鍵を管理室内に在室中の管理人に預けた居住者が、外出先から自住戸に帰宅しようとするにあたり管理室に立ち寄ると、管理人は、キーラック３内の１０１号室用の所定の収納場所に格納されていた玄関鍵を取り出して居住者に引き渡す。ここで、前述のような玄関鍵の取出しを検出したキーラック３は、１０１号室の居室番号情報及び当該１０１号室の鍵が取り出された旨のキー取出情報を付加した疑不在信号Ｓ6aを生成する。この疑不在信号Ｓ6aは、前述の不在信号Ｓ2aと同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。  生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、キーラック３から伝送されてきた疑不在信号Ｓ6aに付加されている居室番号情報及びキー取出情報のうち、居室番号情報に該当する１０１号室を在室状態に設定するための制御信号として、１０１号室の居室番号情報を付加した在室状態設定信号Ｓ7aを生成する。この在室状態設定信号Ｓ7aは、前述の不在状態設定信号Ｓ3aと同様な信号伝送ラインを経由して全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）にそれぞれ伝送される。
【００４７】
ここで、全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）のうち、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０のみ在室状態設定信号Ｓ7aに付加された居室番号情報と自居室機に予め割り当てられている居室番号が「１０１」で一致するため、これを検出した居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０は、在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を不在状態から在室状態に書き換えるとともに、この生活情報の書き換えが完了したことを示す設定完了情報及び１０１号室の居室番号情報を付加した在室設定完了信号Ｓ8aを生成する。この在室設定完了信号Ｓ8aは、前述の呼出信号Ｓ1a、不在設定完了信号Ｓ4a及び在室状態信号Ｓ5aと同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００４８】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた在室設定完了信号Ｓ8aに付加されている居室番号情報及び設定完了情報をもとに、１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に在室状態を示す生活情報が記憶されたことを検出し、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する不在表示灯３７の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯させるとともに、在室表示灯３６の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより、在室（在室設定）報知を行うことができる。
【００４９】
なお、前述の第４の動作によれば、キーラック３から伝送されてきた非不在信号Ｓ6aを検出した生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０の制御として、この非不在信号Ｓ6aに付加された居室番号情報に該当する１０１号室を在室状態に設定する制御動作を行ったが、この制御動作に限定されるものではなく、別途の第５の動作によれば、１０１号室の不在状態をそのまま保持することもできる。すなわち、監視盤ＣＰＵ３０の制御として、居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を不在状態のまま保持するばかりでなく、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する不在表示灯３７の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）をその状態で保持し、さらには在室表示灯３６の１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯のまま保持する。
【００５０】
次に、第６の動作として、前述の第４の動作で明らかなように自住戸の玄関鍵を管理人より受け取った１０１号室の居住者が、この玄関鍵を用いて住戸外から玄関ドアを解錠した後、住戸内に帰宅すると、このような居住者の動きを居室機１ａのパッシブセンサ１４が検知することにより、パッシブセンサ１４にて生成された在室検知情報がパッシブセンサＩ／Ｆ２０を経由して居室機ＣＰＵ１０に送出される。
【００５１】
居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０は、パッシブセンサ１４からの在室検知情報を検出すると、この在室確認情報及び１０１号室の居室番号情報を付加した在室状態信号Ｓ5aを生成する。なお、在室信号Ｓ5aは、前述の第３の動作と同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００５２】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた在室状態信号Ｓ5aに付加されている居室番号情報及び在室確認情報をもとに、１０１号室に居住者が帰宅して在室中であることを検出するものの、この検出タイミングよりも前にキーラック３から伝送されてきた疑不在信号Ｓ6aを予め検出しているため、居室番号情報に該当する１０１号室を在室状態に設定するための制御信号として、１０１号室の居室番号情報を付加した在室状態設定信号Ｓ7aを生成する。なお、在室状態設定信号Ｓ7aは、前述の第４の動作と同様な信号伝送ラインを経由して全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）にそれぞれ伝送される。
【００５３】
ここで、全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）のうち、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０のみ在室状態設定信号Ｓ7aに付加された居室番号情報と自居室機に予め割り当てられている居室番号とが「１０１」で一致するため、これを検出した居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０は、在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を不在状態から在室状態に書き換えるとともに、この生活情報の書き換えが完了したことを示す在室設定完了信号Ｓ8aを生成する。なお、在室設定完了信号Ｓ8aは、前述の第４の動作と同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００５４】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた在室設定完了信号Ｓ8aに付加されている居室番号情報及び設定完了情報をもとに、１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に在室状態を示す生活情報が記憶されたことを検出し、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する不在表示灯３７の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯させるとともに、在室表示灯３６の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより、在室（在室設定）報知を行うことができる。
【００５５】
次に、第７の動作として、前述の第６の動作における書換手段とは異なる手段を用いて、居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に記憶されている不在状態の生活情報を、在室状態の生活情報に書き換えるにあたり、管理室内の在室中の管理人が、生活情報監視盤２の操作・表示部２ａを構成する住戸選択スイッチ３２の１０１号室該当部（図２を参照。）及び在室スイッチ３３（図２を参照。）をそれぞれ操作すると、住戸選択スイッチ３２の操作を検出した住戸選択検出回路４２にて生成された１０１号室の居室番号情報と、在室スイッチ３３の操作を検出した在室・不在設定検出回路４３にて生成された在室設定情報がそれぞれ、監視盤ＣＰＵ３０に送出される。
【００５６】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、前述の居室番号情報及び在室設定情報の検出タイミングと、前述の第２の動作で明らかなような１０１号室の鍵が格納されている旨のキー格納情報を付加したキーラック３からの不在信号Ｓ2aの検出タイミングとを比較する。
【００５７】
ここで、生活情報監視盤２において、前述の居室番号情報及び在室設定情報の検出タイミングが不在信号Ｓ2aの検出タイミングよりも遅いタイミングであると検出した監視盤ＣＰＵ３０は、スピーカＩ／Ｆ４６を経由して接続された拡声スピーカ３８から例えば、「ブー、玄関鍵がキーラックに格納されているために在室設定できません」のような所定の警報音や音声メッセージを鳴動させることで、管理室内に在室中の管理人に対して在室設定できない旨を確認させることができる。
【００５８】
一方、前述の居室番号情報及び在室設定情報の検出タイミングが不在信号Ｓ2aの検出タイミングよりも早いタイミングである、すなわち、住戸選択スイッチ３２及び在室スイッチ３３の操作時において１０１号室の鍵がキーラック３に格納されていない場合、これを検出した監視盤ＣＰＵ３０は、居室番号情報に該当する１０１号室を在室状態に設定するための制御信号として、１０１号室の居室番号情報を付加した在室状態設定信号Ｓ7aを生成する。なお、在室状態設定信号Ｓ7aは、前述の第４（、第６）の動作と同様な信号伝送ラインを経由して全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）にそれぞれ伝送される。
【００５９】
ここで、全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）のうち、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０のみ在室状態設定信号Ｓ7aに付加された居室番号情報と自居室機に予め割り当てられている居室番号とが「１０１」で一致するため、これを検出した居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０は、在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を不在状態から在室状態に書き換えるとともに、この生活情報の書き換えが完了したことを示す在室設定完了信号Ｓ8aを生成する。なお、在室設定完了信号Ｓ8aは、前述の第４（、第６）の動作と同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００６０】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた在室設定完了信号Ｓ8aに付加されている居室番号情報及び設定完了情報をもとに、１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に在室状態を示す生活情報が記憶されたことを検出し、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する不在表示灯３７の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯させるとともに、在室表示灯３６の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより、在室（在室設定）報知を行うことができる。
【００６１】
次に、第８の動作として、１０１号室の居住者が一時的に自住戸を不在とするように、自住戸の玄関鍵を管理人に預けずに外出した場合において、居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている在室状態の生活情報を、不在状態の生活情報に書き換えるにあたり、管理室内の在室中の管理人が、生活情報監視盤２の操作・表示部２ａを構成する住戸選択スイッチ３２の１０１号室該当部（図２を参照。）及び不在スイッチ３４（図２を参照。）をそれぞれ操作すると、住戸選択スイッチ３２の操作を検出した住戸選択検出回路４２にて生成された１０１号室の居室番号情報と、不在スイッチ３４の操作を検出した在室・不在設定検出回路４３にて生成された不在設定情報がそれぞれ、監視盤ＣＰＵ３０に送出される。
【００６２】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、前述の居室番号情報及び不在設定情報を検出すると、居室番号情報に該当する１０１号室を不在状態に設定するための制御信号として、１０１号室の居室番号情報を付加した不在状態設定信号Ｓ3aを生成する。なお、不在状態設定信号Ｓ3aは、前述の第２の動作と同様な信号伝送ラインを経由して全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）にそれぞれ伝送される。
【００６３】
ここで、全ての居室機１ａ、１ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ１０（１０、１０、・・・）のうち、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０のみ不在状態設定信号Ｓ3aに付加された居室番号情報と自居室機に予め割り当てられている居室番号とが「１０１」で一致するため、これを検出した居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０は、在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を在室状態から不在状態に書き換えるとともに、この生活情報の書き換えが完了したことを示す設定完了情報及び１０１号室の居室番号情報を付加した不在設定完了信号Ｓ4aを生成する。なお、不在設定完了信号Ｓ4aは、前述の第２の動作と同様な信号伝送ラインを経由して生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０に伝送される。
【００６４】
生活情報監視盤２の監視盤ＣＰＵ３０は、居室機１ａの居室機ＣＰＵ１０から伝送されてきた不在設定完了信号Ｓ4aに付加されている居室番号情報及び設定完了情報をもとに、１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に不在状態を示す生活情報が記憶されたことを検出し、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する在室表示灯３６の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯させるとともに、不在表示灯３７の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより、不在（不在設定）報知を行うことができる。
【００６５】
なお、前述の第８の動作から明らかなように、管理室内に在室中の管理人により在室状態の生活情報を不在状態の生活情報に書き換えた後のタイミングにおいて、居室機１ａの呼出ボタン１３が居住者により操作される、又はパッシプセンサ１４にて居住者（同居人）の動きが検知された場合、或いは、管理人により生活情報監視盤２の操作・表示部２ａを構成する在室スイッチ３３が操作された場合において、前述と同様な在室状態信号Ｓ5aの送出又は在室スイッチ３３の操作を検出した監視盤ＣＰＵ３０の制御としては、居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１８に予め記憶されている自住戸の生活情報を不在状態から在室状態に書き換え、在室・不在表示灯Ｉ／Ｆ４５を経由して接続された操作・表示部２ａを構成する不在表示灯３７の予め点灯されている１０１号室該当部（図２を参照。）を消灯させるとともに、在室表示灯３６の１０１号室該当部（図２を参照。）を点灯させることにより在室報知を行うことができるものの、スピーカＩ／Ｆ４６を経由して接続された拡声スピーカ３８から所定の警報音や音声メッセージを鳴動させることはない。
【００６６】
なお、本発明の集合住宅用連絡装置においては、特定の実施の形態をもって説明してきたが、この形態に限定されるものでなく、本発明の効果を奏する限り、これまで知られた如何なる構成の当該装置であっても採用できるということはいうまでもないことである。
【００６７】
具体的に、本発明の実施例においては、生活情報監視盤２の操作・表示部２ａを構成する各スイッチ、表示灯は、図１、図２に示すように分離されて設置されているが、例えば、在室表示灯３６、不在表示灯３７がそれぞれ在室スイッチ３３、不在スイッチ３４の機能を兼ねるように、単一の表示灯及びスイッチに複数の機能を持たせる又は操作・表示部２ａにタッチパネルディスプレイ等を利用しても同様な効果を奏するものである。
【００６８】
また、本発明の実施例においては、生活情報監視盤２の操作・表示部２ａの構成として、在室スイッチ３３、不在スイッチ３４を有する操作・表示部２ａを適用したが、これらのスイッチ３３、３４が不備とされる操作・表示部２ａを適用することもできる。この態様によれば、居住者の在室・不在設定をキーラック３からの出力信号を用いて行うことができる。
【００６９】
さらに、本発明の実施例においては、在室スイッチ３３、不在スイッチ３４を生活情報監視盤２の操作・表示部２ａの構成部として設けたが、この構成態様に限定されるものではなく、これらスイッチ３３、３４と同様な機能を有する操作ボタンを、複数の居室機１ａ、１ｂ、・・・に備えることもできる。
【符号の説明】
【００７０】
１ａ、１ｂ、・・・……複数の居室機
１３……呼出ボタン（住戸内トリガ発生装置）
１４……パッシブセンサ（住戸内トリガ発生装置）
２……生活情報監視盤
３０……監視盤ＣＰＵ（制御部）
３３……在室スイッチ
３４……不在スイッチ
３……キーラック
【図１】
0005632783.tif 000002
【図２】
0005632783.tif 000003