(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
多層階建物の階ごとにそれぞれ空調を行う複数の空調手段を備え、前記複数の空調手段は、上下に隣接する上下各階の建物内空間をそれぞれ空調する上階用空調手段と下階用空調手段とを含むものである多層階建物の空調設備であって、
上階用及び下階用の前記各空調手段はそれぞれ、空調エアを供給する空調装置と、該空調装置から供給される空調エアを空調対象となる建物空間部まで導く空調ダクトとを備え、
前記上下各階のいずれかである所定階に、上階用及び下階用の前記各空調装置をそれぞれ設置する複数の機械室が互いに隣接して設けられ、前記複数の機械室には、前記各空調装置のメンテナンス作業時に用いられるメンテナンス用開口部が建物内において同一方向にそれぞれ設けられており、
前記所定階の天井板及び床板にはそれぞれダクト貫通用の開口部が形成され、
前記天井板の開口部を貫通させた状態で上階用の前記空調ダクトが前記所定階の天井裏空間に配置され、前記床板の開口部を貫通させた状態で下階用の前記空調ダクトが前記所定階の床下空間に配置されていることを特徴とする多層階建物の空調設備。
【請求項２】
前記複数の機械室は横方向に隣接しており、当該複数の機械室の上方に、これら各機械室とは仕切られた状態で収納室が設けられている請求項１に記載の多層階建物の空調設備。
【請求項３】
前記複数の機械室は、上階用の空調装置を収容する第１機械室と、下階用の空調装置を収容する第２機械室とからなり、前記第１機械室を上に、前記第２機械室を下にしてそれら両機械室が上下に配置されている請求項１に記載の多層階建物の空調設備。
【請求項４】
前記上下各階のうち前記所定階においては壁面に前記空調エアを吹き出す吹出し口が設けられ、前記所定階でない階においては床面及び天井面のいずれかに前記吹出し口が設けられている請求項１乃至３のいずれか１項に記載の多層階建物の空調設備。
【請求項５】
前記複数の機械室には、前記各空調装置に対して還気を取り込む還気ガラリが設けられており、
前記複数の機械室に隣接する空間は前記上下各階に通じる吹抜け部を有する空間であり、その空間から、前記還気ガラリを介して前記複数の機械室に還気が取り込まれる請求項１乃至４のいずれか１項に記載の多層階建物の空調設備。
【請求項６】
前記多層階建物は、複数の建物ユニットを上下に積層して設けたユニット式の多層階建物であり、
前記複数の建物ユニットのうちいずれかの建物ユニットの床板及び天井板に前記ダクト貫通用の開口部が形成され、その開口部を通じて、前記空調対象となる各階に設けられた吹出し口まで延びる経路で前記空調ダクトが設けられている請求項１乃至５のいずれか１項に記載の多層階建物の空調設備。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、多層階建物の空調設備に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
二階建て住宅や三階建て住宅など、各種の多層階建物において、各階ごとに空調装置を設け、階別に分割して建物内の空調を実施するシステムが提案されている。かかる場合、例えば二階建て住宅において、一般には一階の床下部分に一階用の空調装置を設置するとともに、二階の天井裏部分に二階用の空調装置を設置することが考えられる。
【０００３】
また、空調装置に関するメンテナンス性を向上させるための技術として、例えば、特許文献１の住宅建物では、住宅建物の設備配管及び設備装置を、住宅建物の一側壁面のみに設け、これら配管及び設備装置を被覆するように住宅建物の一側壁面に被覆壁を設けている。そして、かかる構成により、住宅建物の外観からは設備装置が一切見えないこととなり、住宅建物と被覆壁とが一体化した優れた外観となる、住宅建物の一側壁面に設備装置と配管とが集中しているのでメンテナンスが容易に行える、といった効果が得られるとしている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００８−２０９０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、上記の特許文献１は、ガス管、空調配管等の設備配管や、給湯器、空調室外機等の設備装置といった主に屋外に設置される設備類について配置の改善を図るものであり、建物内部に設置される設備類について配置の改善を図るものではない。ここで、空調装置は、多層階建物において階別に設けられる場合が多く、その点からすれば各階の空調装置のメンテナンスは、作業者が各階に移動することで実施されるものとなっている。したがって、上下各階に設けられる空調装置についてメンテナンス性向上を図る上で改善の余地が残されている。
【０００６】
本発明は、階別の空調手段についてメンテナンスを考慮した上で好適な設置を実現することができる多層階建物の空調設備を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
以下、上記課題を解決するのに有効な手段等につき、必要に応じて作用、効果等を示しつつ説明する。
【０００８】
第１の発明は、多層階建物の階ごとにそれぞれ空調を行う複数の空調手段を備える多層階建物の空調設備であって、前記複数の空調手段はそれぞれ、空調エアを供給する空調装置と、該空調装置から供給される空調エアを空調対象となる建物空間部まで導く空調ダクトとを備え、前記多層階建物のうちいずれかの所定階に、前記複数の空調手段の各空調装置を設置する複数の機械室が互いに隣接して設けられ、前記複数の機械室には、前記各空調装置のメンテナンス作業時に用いられるメンテナンス用開口部が建物内において同一方向にそれぞれ設けられていることを特徴とする。
【０００９】
上記構成によれば、階別に設けられる複数の空調手段の各空調装置が同一階の各機械室にそれぞれ設けられており、かつ複数の機械室においてメンテナンス用開口部が建物内において同一方向にそれぞれ設けられているため、メンテナンス作業を容易に実施できる。例えば住宅用建物において一階用及び二階用の空調手段が設けられる場合に、各階の空調装置をユーザ等が階間を移動せずともメンテナンス作業を実施できる。その結果、階別の空調手段についてメンテナンスを考慮した上で好適な設置を実現できる。
【００１０】
第２の発明は、前記多層階建物において、前記複数の空調手段は、上下に隣接する上下各階の建物内空間をそれぞれ空調するものであり、それら上下各階の床面、天井面及び壁面のいずれかには前記空調エアを吹き出す吹出し口が設けられており、前記上下各階のうちいずれかに前記複数の機械室が設けられており、前記複数の機械室は、上階側用の空調装置を収容する第１機械室と、下階側用の空調装置を収容する第２機械室とからなり、前記第１機械室を上に、前記第２機械室を下にしてそれら両機械室が上下に配置されている。
【００１１】
上記構成によれば、複数の機械室が上下方向に隣接して設けられているため、当該複数の機械室を設置するための建物床面積を小さくすることができる。ゆえに、複数の機械室を備える構成であっても、建物内における空間利用の効率化を図ることができる。
【００１２】
第３の発明では、前記複数の機械室が設けられている建物階においては壁面に前記空調エアを吹き出す吹出し口が設けられ、前記複数の機械室が設けられていない建物階においては床面及び天井面のいずれかに前記吹出し口が設けられている。
【００１３】
上記構成によれば、複数の機械室と同一となる建物階においては、壁面からの空調エアの吹出しを容易に実現できる。例えば、機械室を囲む壁部に吹出し口を設ける構成でもよく、これにより、空調ダクトの長さについて短縮化を図ることができる。
【００１４】
第４の発明では、前記複数の機械室には、前記各空調装置に対して還気を取り込む還気ガラリが設けられており、前記複数の機械室に隣接する空間は建物内の上下各階に通じる吹抜け部を有する空間であり、その空間から、前記還気ガラリを介して前記複数の機械室に還気が取り込まれる。
【００１５】
上記構成では、建物内において上下各階に通じる吹抜け部で還気を取り込む構成としたため、建物全体を考えて空調エアの循環を行わせることができる。例えば、建物内の上下各階に通じる吹抜け部を有する空間は、階段に通じる廊下等である。
【００１６】
第５の発明では、前記多層階建物は、複数の建物ユニットを上下に積層して設けたユニット式の多層階建物であり、前記複数の建物ユニットのうちいずれかの建物ユニットにおいて床板と天井板との間に前記複数の機械室が設けられるとともに、前記床板及び前記天井板の少なくともいずれかに形成された開口部を通じて、前記空調対象となる各階に設けられた吹出し口まで延びる経路で前記空調ダクトが設けられている。
【００１７】
上記構成では、特定の建物ユニットに複数の機械室がまとめて設けられることとなる。したがって、各空調手段の空調ダクトがそれぞれ特定の建物ユニットを基端として延びる構成となる。かかる場合、複数の機械室が複数の建物ユニットに分散して設けられる構成と比べて、ユニット式建物を構築する上で納まりが良好なものになるとともに、建物施工時の作業性も大幅に改善されることとなる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】ユニット式建物の一部についてその内部の構造を示す図であり、（ａ）は、建物の縦断面を示す図、（ｂ）は、（ａ）のＡ−Ａ線断面図。
【図２】第１変形例の構成を示す図。
【図３】第２変形例の構成を示す図。
【図４】（ａ）は図３のＢ−Ｂ線断面図、（ｂ）は図３のＣ−Ｃ線断面図。
【図５】機械室及び収納室を扉体側から見た正面図。
【図６】第３変形例の構成を示す図。
【図７】別例の構成を示す図。
【図８】三階建て住宅での具体例を示す図。
【図９】建物の玄関部における納まりを示す図。
【図１０】別例の構成を示す図。
【図１１】別例の構成を示す図。
【図１２】空調制御システムの構成を示すブロック図。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。本実施形態は、多層階建物として二階建てのユニット式建物を想定し、そのユニット式建物において、階別に空調手段を設置してその階別の各空調手段により建物内空間の空調を実施するものである。図１は、ユニット式建物の一部についてその内部の構造を示す図であり、（ａ）は、建物の縦断面を示す図であり、（ｂ）は、（ａ）のＡ−Ａ線断面図である。
【００２０】
図１において、基礎１１の上には、複数の建物ユニット２０を上下に積層してなる建物本体１２が設置されている。建物本体１２と図示しない屋根等により多層階建物が構築されている。建物ユニット２０は、鋼鉄製の複数の柱や大梁からなる周知のユニット構造体である。その構成を簡単に説明すると、建物ユニット２０は、四隅に立設される柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部にそれぞれ連結された各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを具備している。天井大梁２２及び床大梁２３はそれぞれ、長辺部と短辺部とからなる長方形状に連結されており、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。
【００２１】
建物ユニット２０において、長辺側の一対の天井大梁２２間には複数の天井小梁２４が架け渡された状態で設けられ、その天井小梁２４の下面側に天井板２５が固定されている。また、長辺側の一対の床大梁２３間には複数の床小梁２６が架け渡された状態で設けられ、その床小梁２６の上面側に床板２７が固定されている。さらに、天井大梁２２と床大梁２３との間には壁部２８が設けられており、その壁部２８により建物内の空間が仕切られてユニット内空間（一階空間Ｓ１，二階空間Ｓ２）が形成されている（ただし、図１（ｂ）では便宜上、壁部２８の図示を略している）。
【００２２】
なお、図１では、一階空間Ｓ１及び二階空間Ｓ２を形成する建物ユニット２０が１つずつ示されているが、実際にはそれぞれ複数の建物ユニット２０により一階空間Ｓ１、二階空間Ｓ２が形成されている。以下の説明では、一階の建物ユニット２０と二階の建物ユニット２０とを区別するために、その前者を一階ユニット２０Ａ、後者を二階ユニット２０Ｂとも言う。
【００２３】
本実施形態の空調手段システムでは、階別の２つの空調手段を備えており、そのうち一階用の空調手段は、空調装置３１と複数の空調ダクト３２とを有し、二階用の空調手段は、空調装置３３と複数の空調ダクト３４とを有している。空調装置３１，３３は、空調エアとして暖房時の暖気や冷房時の冷気を生成してこれを供給するものであり、空調ダクト３２，３４は、空調装置３１，３３から供給される空調エアを空調対象となる一階空間Ｓ１や二階空間Ｓ２まで導くものである。
【００２４】
建物本体１２の一階部分において、所定の建物ユニット２０には、空調装置３１，３３をそれぞれ設置するための２つの機械室４０Ａ，４０Ｂが互いに隣接して設けられている。機械室４０Ａ，４０Ｂは、階別の２つの空調装置３１，３３を同一階に設置するための空調設備収容室である。ただし、機械室４０Ａ，４０Ｂの詳細は後述する。
【００２５】
一階ユニット２０Ａの床板２７には複数箇所に開口部３５が設けられており、そのうち機械室４０Ａの床部に設けられた開口部３５ａと、機械室４０Ａ以外の床部に設けられた開口部３５ｂとを連通するようにして空調ダクト３２（一階用のダクト）が設けられている。なお、一階用の空調装置３１にはその下面部（底部）に空調ダクト３２が接続されている。開口部３５ｂには一階用の吹出しグリル３６が取り付けられている。空調ダクト３２は、一階空間Ｓ１に対して空調エア（給気ＳＡ）を供給する給気ダクトであり、一階ユニット２０Ａの床下空間を利用して配設されている。一階空間Ｓ１に対しては空調ダクト３２を通じて吹出しグリル３６から給気ＳＡが排出される。
【００２６】
また、一階ユニット２０Ａの天井板２５において機械室４０Ｂの天井部に相当する位置には開口部３７が設けられており、二階ユニット２０Ｂの床板２７には複数箇所に開口部３８が設けられている。そして、開口部３７，３８を連通するようにして空調ダクト３４（二階用のダクト）が設けられている。なお、二階用の空調装置３３にはその上面部に空調ダクト３４が接続されている。開口部３８には二階用の吹出しグリル３９が取り付けられている。空調ダクト３４は、二階空間Ｓ２に対して空調エア（給気ＳＡ）を供給する給気ダクトであり、一階ユニット２０Ａの天井板２５と二階ユニット２９Ｂの床板２７との間の空間（階間空間）を利用して配設されている。二階空間Ｓ２に対しては空調ダクト３４を通じて吹出しグリル３９から給気ＳＡが排出される。
【００２７】
次に、機械室４０Ａ，４０Ｂについて詳しく説明する。機械室４０Ａ，４０Ｂは、一階ユニット２０Ａにおいて周囲が壁部４１により囲まれて形成されており、その壁部４１により囲まれた空間が中間板４２により上下２つに分割されることで、上下に隣接する機械室４０Ａ，４０Ｂが形成されている。なお、壁部４１は、床板２７から天井板２５まで延びる壁材よりなり、中間板４２は、床板２７から天井板２５までの機械室内空間を上下に二分するものである。そして、中間板４２よりも下方の機械室４０Ａ（下空間部）に一階用の空調装置３１が設置され、中間板４２よりも上方の機械室４０Ｂ（上空間部）に二階用の空調装置３３が設置されている。
【００２８】
機械室４０Ａ，４０Ｂの壁部４１において、その四方の壁面部のうち２つの壁面部にはそれぞれ開口部４３，４４が設けられている。開口部４３は、空調装置３１，３３のメンテナンスを行う際に用いられるメンテナンス用開口部（メンテナンス窓）であり、その開口部４３には扉体４５が取り付けられている。各機械室４０Ａ，４０Ｂの扉体４５は、メンテナンス作業時に開放されるメンテナンス用扉である。この場合、階別の各空調装置３１，３３の開口部４３と扉体４５とは、それぞれ機械室４０Ａ，４０Ｂにおいて同一方向に設けられており、階別の各空調装置３１，３３に対してユーザによる同一方向からのアクセスが可能となっている。
【００２９】
また、開口部４４には、還気ガラリ４６が設けられている。還気ガラリ４６は、並列に設けられた複数のスラットよりなり、スラット間隙間を通じて機械室４０Ａ，４０Ｂ内に還気ＲＡが取り込まれる。例えば、還気ガラリ４６に還気ダクトが接続され、その還気ダクトを通じて還気ＲＡが空調装置３１，３３に取り込まれる構成であってもよい。この場合、階別の空調装置３１，３３に対応する各還気ガラリ４６は、機械室４０Ａ，４０Ｂにおいて同一方向に設けられており、階別の空調装置３１，３３に対して同一方向からの還気ＲＡの導入、言い換えれば同一エリアからの還気ＲＡの導入が可能となっている。
【００３０】
上記構成では、各機械室４０Ａ，４０Ｂに収容されている空調装置３１，３３についてメンテナンスを実施する際、２つの空調装置３１，３３のうちいずれについてメンテナンスを実施するのであっても、同一階での作業が可能となる。このとき、両方の空調装置３１，３３をそれぞれメンテナンスする場合にも、作業者が一階／二階間を移動することが不要となる。また、上下に並ぶ２つの機械室４０Ａ，４０Ｂには、同一方向に開口部４３（メンテナンス用開口部）と扉体４５（メンテナンス用扉）とが設けられているため、両方の空調装置３１，３３のメンテナンスを実施する場合にもその作業を容易に実施できる。
【００３１】
次に、機械室４０Ａ，４０Ｂの設置形態に関する変形例を説明する。なお、各変形例の構成を示す図２，図３，図６は、図１の一部を変更したものであり、以下、図１の構成との相違点を中心に説明する。
【００３２】
［第１変形例］
図２の構成では、二階ユニット２０Ｂに機械室４０Ａ，４０Ｂが設けられている。本構成では、機械室４０Ａ，４０Ｂの設置階を一階から二階に変更したこと以外に基本的に変更はなく、機械室４０Ａ，４０Ｂにメンテナンス用開口部としての開口部４３が設けられている点も同様である。ただし、機械室４０Ａ，４０Ｂの設置階の変更に伴い空調ダクト３２，３４の設置位置が変更されており、一階用の空調ダクト３２は一階／二階の階間空間を利用して配設され、二階用の空調ダクト３４は二階ユニット２０Ｂの天井裏空間を利用して配設されている。
【００３３】
［第２変形例］
図３の構成では、二階ユニット２０Ｂに機械室４０Ａ，４０Ｂが設けられている。特に、機械室４０Ａ，４０Ｂは、二階ユニット２０Ｂの床板２７と中間床板５１との間において仕切り壁５２により横方向に二分されて形成されている。そして、そのうち一方の空間部に一階用の空調装置３１が設置され、他方の空間部に二階用の空調装置３３が設置されている。また、機械室４０Ａ，４０Ｂの上方に収納室５０が設けられている。この場合、収納室５０は、中間床板５１と天井板２５との間に形成されている。収納室５０は、衣服や生活用品等、様々な物品を収納するための収納空間として利用される。また、収納室５０の隅部となる位置には、機械室４０Ｂ（二階用空調装置３３の設置空間）と天井裏空間とを連通する連通部５３が設けられており、その連通部５３を設置経路として二階用の空調ダクト３４が設けられている。
【００３４】
図４の（ａ）は図３のＢ−Ｂ線断面図であり、（ｂ）は図３のＣ−Ｃ線断面図である（ただし、図４（ａ）、（ｂ）では便宜上、壁部２８の図示を略している）。
【００３５】
機械室４０Ａ，４０Ｂ及び収納室５０では、その周囲の壁部のうち同一方向となる位置が開口部５４，５５となっており、その開口部５４，５５にそれぞれ機械室用の扉体５６、収納室用の扉体５７が設けられている。この場合、各開口部５４，５５が設けられる方向は同じであり、各扉体５６，５７は同一方向から開閉が可能となっている。開口部５４がメンテナンス用開口部に相当し、扉体５６がメンテナンス用扉に相当する。
【００３６】
図５は、機械室４０Ａ，４０Ｂ及び収納室５０を扉体側から見た正面図である。機械室用の扉体５６と収納室用の扉体５７とは上下に並べて設けられており、扉体５６を開放することにより機械室４０Ａ，４０Ｂ内へのアクセスが可能となり、扉体５７を開放することにより収納室５０内へのアクセスが可能となる構成となっている。機械室用の扉体５６は、２つの機械室４０Ａ，４０Ｂにそれぞれ設けられている。
【００３７】
扉体５６は、ガラリ付き開き戸にて構成されており、それぞれ一部に換気用のガラリ部５６ａが設けられた構成となっている。ガラリ部５６ａには、複数のスラットが並列に設けられている。扉体５６を開放することで、両方の空調装置３１，３３についてメンテナンスを実施できる。また、扉体５６のガラリ部５６ａを通じて各空調装置３１，３３への還気ＲＡの取り込みが行われる。
【００３８】
［第３変形例］
図６の構成は、図３の構成と同様に、二階ユニット２０Ｂにおいて、機械室４０Ａ，４０Ｂが横方向に隣接して設けられ、その機械室４０Ａ，４０Ｂの上方に収納室５０が設けられている。また、図３の構成との相違点として、空調ダクト３２，３４の取り回しが異なる構成となっている。各空調ダクト３２，３４は、いずれも一階／二階の階間空間を利用して配設されており、その結果、一階の空調は天井吹出し、二階の空調は床吹出しとなっている。
【００３９】
以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００４０】
二階建てのユニット式建物において、一階部分に２つの機械室４０Ａ，４０Ｂを互いに隣接させて設けるとともに、それら機械室４０Ａ，４０Ｂに、同一方向に開口部４３，４４（メンテナンス用開口部）と扉体４５（メンテナンス用扉）とを設けたため、階別の各空調装置３１，３３についてメンテナンス作業を容易に実施できる。
【００４１】
同一階において２つの機械室４０Ａ，４０Ｂを、一方を上、他方を下にして上下に配置した構成（図１，図２の構成）では、それら２つの機械室４０Ａ，４０Ｂを設置するための建物床面積を極力小さくすることができる。ゆえに、建物内における空間利用の効率化を図ることができる。この場合、一階用空調装置３１を収容する機械室４０Ａを下、二階用空調装置３３を収容する機械室４０Ｂを上に配置しているため、各階における空調ダクト３２，３４の長さを極力短くすることも可能となる。
【００４２】
建物本体１２のいずれかの建物ユニット２０において床板２７と天井板２５との間に２つの機械室４０Ａ，４０Ｂを設け、床板２７及び天井板２５にそれぞれ形成した開口部３５，３７を通じて、空調対象となる各階の吹出しグリル３６（吹出し口）まで延びる経路で空調ダクト３２，３４を設ける構成とした。かかる構成によれば、特定の建物ユニット２０に各機械室４０Ａ，４０Ｂがまとめて設けられるため、各機械室４０Ａ，４０Ｂが複数の建物ユニット２０に分散して設けられる構成と比べて、ユニット式建物を構築する上で納まりが良好なものになるとともに、建物施工時の作業性も大幅に改善されることとなる。
【００４３】
機械室４０Ａ，４０Ｂを横並びで設け、その上方において天井板２５までの空間部を収納室５０とした構成（図３，図６の構成）では、空調装置３１，３３の高さ寸法を考慮して機械室４０Ａ，４０Ｂを形成した場合に、その上で余剰となる空間（デッドスペース）を収納空間として利用でき、建物内における空間利用の効率化を図ることができる。
【００４４】
［他の実施形態］
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施されてもよい。
【００４５】
・上記実施形態では、上下各階において、建物ユニット２０の床板２７及び天井板２５にそれぞれ吹出しグリル３６（吹出し口）を設ける構成としたが（図１参照）、これを変更する。例えば図７（ａ）に示すように、上下各階のうち機械室４０Ａ，４０Ｂが設けられている一階部分において、一階空間Ｓ１の壁部となる壁面に吹出しグリル３６（吹出し口）を設ける構成とする。特に本構成では、一階空間Ｓ１の床面の一部を低くし（空調装置３１の設置床ラインよりも低くし）、それにより形成された段差部に吹出しグリル３６を設ける構成としている。なお、機械室４０Ａ，４０Ｂが設けられていない建物階（図７（ａ）では二階）では、床面に吹出しグリル３９が設けられている。
【００４６】
又は、図７（ｂ）に示すように、上下各階のうち機械室４０Ａ，４０Ｂが設けられている二階部分において、二階空間Ｓ２の壁部となる壁面に吹出しグリル３９（吹出し口）を設ける構成とする。特に本構成では、二階空間Ｓ２の天井面の一部を高くし、それにより形成された段差部に吹出しグリル３９を設ける構成としている。
【００４７】
上記の各構成によれば、機械室４０Ａ，４０Ｂと同一となる建物階においては、壁面からの空調エアの吹出しを容易に実現できる。また、空調ダクト３２の長さについて短縮化を図ることができる。
【００４８】
・上記実施形態では、上下に隣接する二階分の建物内空間を空調対象とする構成について説明したが、これに代えて、上下に隣接する三階分の建物内空間を空調対象とする構成であってもよい。この場合、上階、中階、下階のそれぞれについて空調手段が設けられる構成となる。図８は、三階建て住宅での具体例を示す図面である。図８では、建物の一階部分、二階部分及び三階部分のうち、二階部分（真ん中の建物階）に機械室６０Ａ，６０Ｂ，６０Ｃが設けられている。これらの機械室６０Ａ〜６０Ｃは、上下三階分の空調装置６１，６２，６３がそれぞれ設置されるものであり、上下三段に並ぶように互いに隣接して設けられている。また、一階用の吹出しグリル６４は一階空間の天井面に設けられ、二階用の吹出しグリル６５は二階空間の壁面に設けられ、三階用の吹出しグリル６６は三階空間の床面に設けられている。各階の空調ダクトは、階別の空調装置６１〜６３と吹出しグリル６４〜６６とをそれぞれ接続するようにして設けられている。
【００４９】
上記図８の構成では、上下三階分の空調手段について良好なる納まりを実現できる。また、各機械室６０Ａ〜６０Ｃにおいて同一方向にメンテナンス用開口部とメンテナンス用扉とを設けることにより、階別の各空調装置６１〜６３についてメンテナンス作業を容易に実施できることとなる。
【００５０】
・図８に示すように、各建物階のいずれかにおいて上下三段に小空間部（図８の６０Ａ，６０Ｂ，６０Ｃ）を設ける構成において、そのうち２つを機械室、１つを収納室として利用する構成としてもよい。例えば、上下三段の小空間部のうち、真ん中を収納室とすることも可能である。つまり、上下二段（三段も可）の機械室と、その上下いずれかに設けられる収納室とを具備する構成としてもよい。
【００５１】
・機械室を、建物の玄関に通じる玄関ホール又は正面廊下に設ける構成としてもよい。具体的には、図９に示すように、玄関に通じる正面廊下７１には２つの機械室７２Ａ，７２Ｂが上下に並べて設けられている。各機械室７２Ａ，７２Ｂにおいて、玄関側から見える正面の壁部にはそれぞれメンテナンス用開口部としての開口部７３と、メンテナンス用扉としての扉体７４とが設けられている。また、各扉体７４の下側には還気ガラリ７５が設けられている。ここで、正面廊下７１は、建物内の上下各階に通じる吹抜け部（階段を含む）を有する空間となっており、その吹抜け部を有する空間から、還気ガラリ７５を介して各機械室７２Ａ，７２Ｂに還気が取り込まれる。
【００５２】
本構成では、機械室７２Ａ，７２Ｂを玄関部に設けることで、メンテナンスを業者に依頼する場合にも、そのメンテナンス作業を容易に実施してもらうことができる。また、建物内において上下各階に通じる吹抜け部で還気を取り込む構成となるため、建物全体を考えて空調エアの循環を行わせることができる。
【００５３】
・上記実施形態では、各階の空調装置への還気ＲＡの取り込みを、複数の機械室をまとめて設置した建物階で行わせる構成としたが、これを変更し、各階の空調装置への還気ＲＡの取り込みを、各空調装置で空調対象となる建物階においてそれぞれ行わせる構成としてもよい。この場合、給気ＳＡが排出される階で、還気ＲＡの取り込みを行わせる。こうした構成を採用することで、より正確な温度制御を実現できる。
【００５４】
具体的な構成を以下に説明する。図１０は、図１の構成の一部を変更したものであり、一階用の空調装置３１については一階空間から還気ＲＡが取り込まれ、二階用の空調装置３３については二階空間から還気ＲＡが取り込まれる構成となっている。より具体的には、二階の床部に還気グリル７６が設けられ、その還気グリル７６と二階用の空調装置３３とが還気ダクト７７により連通されている。なお、機械室４０Ａ，４０Ｂのうち一階用の空調装置３１が設置されている機械室４０Ａにのみ還気ガラリ４６が設けられている。
【００５５】
また、図１１は、図３の構成の一部を変更したものであり、図１０と同様に、一階用の空調装置３１については一階空間から還気ＲＡが取り込まれ、二階用の空調装置３３については二階空間から還気ＲＡが取り込まれる構成となっている。より具体的には、一階の天井部に還気グリル７８が設けられ、その還気グリル７８と一階用の空調装置３１とが還気ダクト７９により連通されている。なお、この変更に伴い機械室用の扉体の構成が変更される。つまり、図５に示す機械室用の扉体５６においては、各機械室４０Ａ，４０Ｂの扉体のうち機械室４０Ｂ（二階用の空調装置３３が設置されている機械室）の扉体にのみガラリ部５６ａが設けられている。
【００５６】
・上記構成の空調設備において、空調装置を制御対象として空調制御を実施する構成としてもよい。図１２は、空調制御システムの構成を示すブロック図である。本制御システムは、ＣＰＵや各種メモリからなるコントローラ８０を備えており、そのコントローラ８０に対して建物の各階に設けられた人感センサ８１，８２の検出信号が入力される。図１の構成で言えば、人感センサ８１，８２は、一階空間Ｓ１と二階空間Ｓ２とにそれぞれ設けられている。また、コントローラ８０は、人感センサ８１，８２の検出信号に基づいて空調装置３１，３３の稼働状況を制御する。この場合、例えば、人感センサ８１，８２の検出信号により人がいると判定された空間について空調空気（給気ＳＡ）を供給し、人がいないと判定された空間について空調空気（給気ＳＡ）を供給しない構成とする。
【００５７】
また、各階の還気ガラリ４６を制御対象にすることも可能である。具体的には、還気ガラリ４６のスラットをモータ等により可動式にする。そして、コントローラ８０は、人感センサ８１，８２の検出信号に基づいて還気ガラリ４６の可動スラットを開閉制御する。この場合、還気ガラリ４６の開閉状態を制御することで、空間ごとに空気循環の状況を制御できる。
【００５８】
・住宅建物において、洗面所、浴室、トイレ等が設けられた建物階（例えば一階）は、建物内におけるヒートショック抑制の観点から全体を一括して空調することが望ましく、それ以外の建物階（例えば二階）は、人が居ない場合も多いため、各部屋を個別に空調することが望ましい。この場合、建物の階ごとに、個別空調の制御と全体空調の制御とを使い分けるとよい。
【００５９】
・上記実施形態では、ユニット式建物について本発明の具体例を説明したが、ユニット式建物以外での具体化も可能である。例えば、鉄骨軸組み工法による建物や、木造の在来工法による建物にも適用できる。
【符号の説明】
【００６０】
１２…建物本体、２０…建物ユニット、２５…天井板、２７…床板、３１，３３…空調装置、３２，３４…空調ダクト、３５，３７…開口部、３６…吹出しグリル（吹出し口）、４０Ａ，４０Ｂ…機械室、４３…開口部（メンテナンス用開口部）、４５…扉体、４６…還気ガラリ、５４…開口部（メンテナンス用開口部）、５６…扉体、６０Ａ〜６０Ｃ…機械室、６１〜６３…空調装置、７２Ａ，７２Ｂ…機械室、７３…開口部（メンテナンス用開口部）、７４…扉体。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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