(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の全体構造を構成する主架構と、収納室を形成するスキップ架構とを備え、
前記スキップ架構を構成する複数のスキップ柱と各スキップ柱に繋がれたスキップ梁とを、前記主架構を構成する複数の柱と各柱に繋がれた梁とは別に設定しており、
前記スキップ柱を、前記主架構が設けられた基礎に、該主架構の柱とは別の位置で連結することで、前記スキップ架構を自立させたことを特徴とする建物。
【請求項２】
前記主架構の前記柱を前記基礎の上に立設し、
前記基礎の側面に支持金具を設け、前記支持金具に前記スキップ柱を前記側面に沿って延びた状態で固定したことを特徴とする請求項１記載の建物。
【請求項３】
前記収納室とは別の収納室を形成する第２スキップ架構を備え、
前記第２スキップ架構を前記主架構の上階床梁に繋ぎ、前記上階床梁と前記第２スキップ架構とを一体の上階床構造体としたことを特徴とする請求項１又は２記載の建物。
【請求項４】
前記第２スキップ架構を前記主架構から吊り下げたことを特徴とする請求項３記載の建物。
【請求項５】
前記第２スキップ架構のスキップ床梁と上階床梁とを耐力壁で繋いだことを特徴とする請求項３又は４記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、収納スペースを備えた建物及びその収納スペースを設けるのに好適な構造を備えた建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅等の建物では、物品を収納するために、押入，天袋，納戸等の収納スペースが設けられているのが一般的である。このような旧来からの収納スペースの他に、近年では上階と下階との間に、それら上階及び下階の階高よりも低い中間階を形成し、その中間階を収納スペースとした建物が実用化されている（例えば、特許文献１，２参照）。
【０００３】
しかしながら、図１０（ａ）に示される一般的な二階建ての建物１１０では一階部分１１１の階高Ｈ１と屋根部分を含む二階部分１１２の階高Ｈ２とにより建物全体の高さが決定されるのに対し、図１０（ｂ）に示される中間階部分１２１を備えた他の建物１２０ではさらに中間階部分１２１の階高Ｈ３分だけ一般的な建物１１０よりも建物全体が高くなる。
【０００４】
そうすると、後者の建物１２０では、中間階部分１２１の分だけ建物１２０が高くなることにより建築基準法上の北側斜線や道路斜線などの斜線制限による制約が大きくなり、また、中間階部分１２１を有するが故にそれを有しない建物１１０と比べ大幅なコストアップになる。
【０００５】
さらに、このような中間階部分１２１を備えた建物１２０では、中間階部分１２１の分だけ階数が増えたものとして構造設計をしなければならず、基本的には二階建ての建物であってもその構造設計が一般的な二階建ての建物１１０と比べて煩雑になる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特許第３３８４９１５号公報
【特許文献２】実用新案登録第２５３１４８３号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
本発明は、居室等に対して上下位置関係を有する大収納タイプの収納スペースを、建物の高さを高くすることなく、また大幅なコストアップを招くことなく構築できる建物を提供することを目的の一つとする。
【０００８】
また、本発明は、そのような収納スペースを、既存の建物の構造に対して大幅な変更を伴うことなく実現可能な構造を有する建物を提供することを他の目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
収納室を得るのに好適な骨組構造に係る発明として、以下の第１乃至第３の各発明が挙げられる。
【００１０】
すなわち、第１の発明は、建物の全体構造を構成する主架構と、収納室を形成するスキップ架構とを備え、前記スキップ架構を前記主架構の柱間に設けられた耐力壁によって支持したことを特徴とする。この場合、前記主架構の柱とスキップ架構の柱との少なくとも一部を兼用することが好ましい。さらに、前記主架構及びスキップ架構の柱はいずれも基礎の天端に支持されており、スキップ架構のスキップ床梁をこれら各柱で囲まれる領域内に設け、前記スキップ床梁の外周側とそれに向き合う主架構の柱とをそれぞれ繋ぐことが一層好ましい。
【００１１】
第１の発明によれば、スキップ架構を主架構の柱間に設けられた耐力壁によって支持することで、スキップ架構の耐震強度を維持しながらも、主架構の構造計算の複雑化を極力回避することができる。そして、スキップ架構を支持する耐力壁を主架構の柱間に配置することで基礎のスペースを有効利用することができる。また、主架構の柱をスキップ架構の柱に兼用させればスキップ架構を主架構の耐力壁として利用できてコスト面で有利となる。さらに、主架構及びスキップ架構の柱を基礎の天端に支持させ、スキップ架構のスキップ床梁をこれら各柱で囲まれる領域内に設け、スキップ床梁の外周側とそれに向き合う主架構の柱とをそれぞれ繋ぐようにすることで、スキップ架構の設置に際して主架構の柱が邪魔にならない。
【００１２】
第２の発明は、建物の全体構造を構成する主架構と、収納室を形成するスキップ架構とを備え、前記スキップ架構を前記主架構から独立して設定したことを特徴とする。この場合、前記スキップ架構を前記主架構とは別の位置で基礎に連結することにより自立させることが好ましい。さらに、前記スキップ架構は、少なくとも複数のスキップ柱と各スキップ柱に繋がれたスキップ床梁とを備え、基礎の側面に支持金具を設け、前記支持金具に各スキップ柱を固定することが一層好ましい。
【００１３】
第２の発明によれば、主架構とスキップ架構とがそれぞれ独立して設けられることにより、スキップ架構の追加によって主架構の構造計算が複雑になることがなく、量産化やレイアウトの多様化に適したものとなる。また、スキップ架構を独立して設定するには、基礎に対してスキップ架構を連結して自立させるようにすれば済む。この場合、スキップ架構用の基礎を別途追加することも考えられるが、主架構に利用する基礎の側面に支持金具を設けてその支持金具にスキップ架構のスキップ柱を固定するようにすれば、スキップ架構専用の基礎が不要となってコスト面で有利となる。
【００１４】
第３の発明は、建物の全体構造を構成する主架構と、収納室を形成するスキップ架構とを備え、前記スキップ架構を前記主架構の上階床梁に繋ぎ、前記上階床梁と前記スキップ架構とを一体の上階床構造体としたことを特徴とする。この場合、前記スキップ架構を前記主架構から吊り下げるように設けることが好ましい。また、前記スキップ架構のスキップ床梁と上階床梁とを耐力壁で繋ぐことが好ましい。さらに、前記主架構の柱とスキップ架構の柱との少なくとも一部を兼用するとよい。
【００１５】
第３の発明によれば、上階床梁とスキップ架構とを一体の上階床構造体とすることにより、主架構の構造計算上、スキップ架構を上階床梁の付属部分とみなすことができるため、スキップ架構の追加によって主架構の構造計算が複雑になることがなく、量産化に適している。また、上階床梁とスキップ架構とを一体の上階床構造体とみなせるように構成するには、スキップ架構のスキップ床梁と上階床梁とを耐力壁で繋ぐことによって容易に実現することができる。また、主架構の柱をスキップ架構の柱に兼用させればスキップ架構を主架構の耐力壁として利用できてコスト面で有利となる。
【００１６】
上記各発明においては、外壁などの副構造部材の階高を従来のように変更しなくてもスキップフロア等を得ることができ、コスト面等できわめて有利となる。
【００１７】
なお、本明細書において、スキップ架構とは、スキップフロアを構成する構造をいうものであり、具体的な骨組構造として例えばスキップフロアを構築するスキップ床梁を有し、場合によっては前記スキップ床梁と連結されたスキップ柱も含むものである。
【００１８】
なお、他の発明として、以下に、必要に応じて効果等を示しつつ説明する。
【００１９】
第１の手段では、互いに隣接する上下階の境界部の下面から下方に収納室を設けるとともに、その収納室の下面と下階床面との間に居室又はガレージを設けたことを特徴とする。この場合、前記収納室の下面と下階の床面との間に形成された居室又はガレージの床面を、前記境界部の下面に形成された別の居室の床面よりも低く形成することが好ましい。
【００２０】
第１の手段によれば、上下階の間に中間階を設けることなく、下階において上下階の境界部の下面から下方に収納室が設けられ、その下面と下階床面との間に居室やガレージが設けられる。したがって、建物全体の高さを高くすることなく、また大幅なコストアップを招くことなく大収納タイプの収納室が得られる。この場合、標準的な下階の床面に対して、収納室の下方に設けられる居室やガレージの床面の位置を低く設定することで、居室やガレージの高さを確保することができる。
【００２１】
第２の手段では、互いに隣接する上下階の境界部の上面から上方に収納室を設けるとともに、その収納室の上面と屋根との間に居室を設けたことを特徴とする。この場合、前記居室の天井面を前記境界部の上面に形成された別の居室の天井面よりも高く形成することが好ましい。
【００２２】
第３の手段では、互いに隣接する上下階の境界部の上面から上方に居室を設けるとともに、その居室の上面と屋根との間に収納室を設けたことを特徴とする。この場合、前記居室の天井面を前記境界部の上面に形成された別の居室の天井面よりも低く形成することが好ましい。
【００２３】
これら第２及び第３の手段によれば、上下階の間に中間階を設けることなく、上階において上下階の境界部の上方に、居室と収納室とが上下位置関係を有して配置される。この場合も、建物全体の高さを高くすることなく、また大幅なコストアップを招くことなく大収納タイプの収納室を得ることが可能となる。
【００２４】
第４の手段では、互いに隣接する上下階の境界部の下面から下方に居室を設けるとともに、その居室の下面と下階の床面との間に収納室を設けたことを特徴とする。この場合、前記居室の下面と下階の床面との間に形成された収納室の天井面を、基礎の天端よりも高く形成し、さらに、前記収納室の床面を、前記境界部の下面に形成された別の居室の床面よりも低く形成することが好ましい。さらに、前記収納室を囲む基礎の天端の高さ位置を、他の基礎の天端の高さ位置よりも低く形成すし、または収納室を囲む基礎以外の基礎の天端の高さ位置を、前記収納室を囲む基礎の天端の高さ位置よりも高く形成することが一層好ましい。
【００２５】
第４の手段によれば、上下階の間に中間階を設けることなく、下階において上下階の境界部の下面から下方に居室が設けられ、その下面と下階床面との間に収納室が設けられる。したがって、建物全体の高さを高くすることなく、また大幅なコストアップを招くことなく大収納タイプの収納室が得られる。この場合、標準的な下階の床面に対して、収納室の床面の位置を低く設定することで、収納室の上方にある居室の高さを確保することができる。さらに、収納室を囲む基礎の天端の高さ位置を低く形成し、または他の基礎の天端の高さ位置を高く形成すれば、上下に配置される居室及び収納室の高さを一層確保し易くなる。
【００２６】
なお、第１乃至第４の各手段においては、前記収納室の室内高さを、１．４ｍ以下の範囲に設定することが好ましい。１．４ｍを上限とすることで、建築基準法上、収納室が居室とみなされない点で有利となるからである。また、第１及び第４の各手段においては、上下階の境界部を一部削除して下階の居室やステップフロアの上を吹抜けとすることもできる。
【００２７】
上記各手段においては、外壁などの副構造部材の階高を従来のように変更しなくてもスキップフロア等を得ることができ、コスト面等できわめて有利となる。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】本実施形態の建物を示す概略縦断面図。
【図２】一階部分に収納スペースと居室とを上下配置したバリエーションを示す概略縦断面図。
【図３】収納スペースを設ける際の好適な架構モデルのバリエーションを示す説明図。
【図４】建物の骨組構造を示す正面図。
【図５】図４の部分拡大図。
【図６】図４の部分拡大図。
【図７】図４のガレージ部分の基礎と各柱との関係を示す平面図。
【図８】図６とは別のバリエーションを示す一部正面図。
【図９】主架構とスキップ架構との関係を示す縦断面図。
【図１０】（ａ）従来の一般的な二階建ての建物を示す概略断面図、（ｂ）収納スペースとしての中間階部分を有する建物を示す概略縦断面図。
【発明を実施するための形態】
【００２９】
（建物の全体構成についての説明）
以下に、発明を具体化した一実施形態である建物について、図１を参照しつつ説明する。なお、図１は本実施形態の建物全体を示す概略縦断面図である。
【００３０】
図１に示すように、本実施形態の建物１０は、基礎１１上に形成された下階としての一階部分１２と、その一階部分１２の上方に連続して形成された上階としての二階部分１３と、その二階部分１３の上方に形成された屋根部分１４とを備えている。なお、ここでは詳細な説明は省略するが、一階部分１２と二階部分１３との境界部１５は、周知のように一階天井面と二階床面とを含むそれらの間にある各部材によって構成されている。
【００３１】
建物１０の一階部分１２には、例えば、第１居室２１、第２居室２２、第１収納室２３、第２収納室２４及びガレージ２５がそれぞれ形成されている。建物１０の二階部分１３には、例えば第３居室２６及び第４居室２７が形成されている。
【００３２】
本実施形態では、一階部分１２に、複数のスキップ部３１，３２が構築されている。具体的には、第１居室２１は通常の一階の居室として構築され、第２居室２２が第１居室２１よりも若干フロア位置を高く形成した第１スキップ部３１として構築され、第２居室２２の下方すなわち第１スキップ部３１の下方に第１収納室２３が形成されている。また、第１居室２１を挟んだ第２居室２２の反対側には、ガレージ２５が屋内車庫として構築され、その上方に第２スキップ部３２が構築されて境界部１５との間に第２収納室２４が形成されている。
【００３３】
各収納室２３，２４は、その空間内の高さが１ｍ〜１．４ｍの範囲に設定されている。１．４ｍを上限としたのは、建築基準法上、居室とみなされないための上限値だからであり、１ｍを下限としたのは、収納室２３，２４の収納空間に家人が容易に立ち入ることができるとともに収納力を高めるためである。但し、１ｍは家人が立ち入ることを前提としなければ必要条件とはならない。
【００３４】
そして、一階部分１２に第１スキップ部３１及び第２スキップ部３２が設けられて上記のとおり十分な高さを有する第１収納室２３及び第２収納室２４が設けられているにもかかわらず、一階部分１２と二階部分１３との間の境界部１５の高さ位置は一般的な二階建てと何ら変わらないようになっている。また、各収納室２３，２４の高さを確保するために、第１収納室２３及びガレージ２５の床面が基礎１１の天端１７よりも下方となるように配置されている。なお、逆に第１収納室２３に対応した箇所以外の基礎１１の天端を高く設定することにより、第１収納室２３の高さを確保するようにしてもよい。  この結果、従来の二階建て（図１０（ａ）参照）と同一高さにより、家人が入り込むことのできる十分な高さを有した中間階収納や床下収納を確保することができる。なお、第１居室２１又はその高さ位置のフロアから第２居室２２や各収納室２３，２４に家人が容易に立ち入ることができるようにするにはスキップ階段を設ければよい。
【００３５】
また、このような大収納タイプの収納室２３，２４を居室等の上下位置に配置しているにもかかわらず建物全体の高さが高くなってしまうことがなく、従来の一般的な二階建てと外壁等の各種部材を共有化することができる。したがって、斜線規制による弊害がなく、コストダウンを図ることができる。
【００３６】
なお、図２（ａ）に示されるように、一階部分１２の居室４１の上方にスキップ部４３を設けて、スキップ部４３と境界部１５との間に収納室４２を形成してもよい。この場合には、居室４１の床面が基礎１１の天端１７よりも下方に設定されることで、居室４１の高さ及び収納室４２の高さを十分に確保することができる。また、図２（ｂ）に示されるように、スキップ部４３の上方に一階部分１２と二階部分１３の境界部１５を設けずに吹抜け４６として利用してもよい。これらの場合にあっても、図１の例と同様の効果が得られる。
【００３７】
その他、図示しないが、二階部分１３において、居室と収納室とを上下に配置することも可能である。すなわち、互いに隣接する上下階の境界部１５の上面から上方に収納室を設けるとともに、その収納室の上面と屋根部分１４との間に居室を設けるのが一例であり、この場合、当該居室の天井面を境界部１５の上面に形成された別の居室の天井面よりも高く形成することが好ましい。また、別の例としては、互いに隣接する上下階の境界部１５の上面から上方に居室を設けるとともに、その居室の上面と屋根部分１４との間に収納室を設けることも可能であり、この場合、当該居室の天井面を境界部１５の上面に形成された別の居室の天井面よりも低く形成することが好ましい。
【００３８】
（架構モデルの説明）
上記の建物１０等の構築するに際して、構造計算を容易なものとし、バリエーションに富みつつ量産化を可能とするのに好適な架構モデルについて、図３に基づいて説明する。
【００３９】
なお、図３は収納スペースを設ける際の好適な架構モデルのバリエーションを示す説明図であり、（ａ）〜（ｄ）の各上段に図示したものが架構モデル図、各下段に図示したものが構造システム図である。いずれも二階建ての建物の架構モデル５１ａ〜５１ｄを示し、基礎５２ａ〜５２ｄ上に構築される主架構５３ａ〜５３ｄに対して、収納スペース構築のためのスキップ架構５４ａ〜５４ｄがどのように設定されるのが好ましいかを説明するものである。
【００４０】
図３（ａ）に示した例は、一階部分１２うち下部に収納スペースを配置した例である。この例では、主架構５３ａに対しその内部にスキップ架構５４ａを独立して設定している。具体的には、主架構５３ａとは別個に、基礎５２ａに対しスキップ架構５４ａを繋いでいる。この例によれば、主架構５３ａの構造計算上、スキップ架構５４ａを考慮に入れなくて済むため、従来の二階建ての建物と主架構５３ａを同一のものとして設計することができる利点がある。
【００４１】
図３（ｂ）〜（ｄ）に示した例は、一階部分１２うちの上部、すなわち一階部分１２と二階部分１３との境界部である上階床梁５５ｂ〜５５ｃの下面側に収納スペースを配置した例である。
【００４２】
図３（ｂ）では、主架構５３ｂの上階床梁５５ｂに対しスキップ架構５４ｂを繋ぎ、スキップ架構５４ｂの下部と基礎５２ｂとの間には主架構５３ｂの耐震要素として機能する耐力壁５６ｂを配置している。また、スキップ架構５４ｂの一部が基礎５２ｂと上階床梁５５ｂとを繋ぐ下階柱５７ｂにも連結されている。この例によれば、主架構５３ｂの構造計算上、スキップ架構５４ｂを主架構５３ｂの耐力壁の一部とみなすことができるため、主架構５３ｂの耐力壁を減らしてその分をスキップ架構５４ｂに委ねることができるとともに、従来の二階建ての建物と主架構５３ｂをほぼ同一のものとして設計することができる利点がある。
【００４３】
図３（ｃ）では、主架構５３ｃの上階床梁５５ｃに対しスキップ架構５４ｃを繋ぎ、スキップ架構５４ｃの側面の少なくとも一面を耐力壁によって構成することで、上階床梁５５ｃとスキップ架構５４ｃとが一体となった耐力壁が構成されている。この例によれば、主架構５３ｃの構造計算上、スキップ架構５４ｃを上階床梁５５ｃの付属部分とみなすことができるため、従来の二階建ての建物と主架構５３ｃを同一のものとして設計することができる利点がある。
【００４４】
図３（ｄ）では、主架構５３ｄの基礎１１ｄと上階床梁５５ｄとの間の耐震要素として機能する耐力壁５６ｄをスキップ架構５４ｄの下部に配置している。この耐力壁５６ｄはスキップ架構５４ｄとともに基礎５２ｄと上階床梁５５ｄとを繋ぐ下階柱５７ｄとして機能する。この例によれば、主架構５３ｄの構造計算上、スキップ架構５４ｄを主架構５３ｄの耐力壁の一部とみなすことができるため、主架構５３ｄの耐力壁を減らしてその分をスキップ架構５４ｄに委ねることができるとともに、従来の二階建ての建物と主架構５３ｄをほぼ同一のものとして設計することができる利点がある。
【００４５】
（上記架構モデルを実現する具体的構造の説明）
次に、上記架構モデルを実現する具体的構造について、図４〜図７に基づき説明する。なお、図４は図１の建物１０における骨組構造を示す正面図、図５，６は図４の部分拡大図、図７は図４のガレージ部分の基礎と各柱との関係を示す平面図である。
【００４６】
図１において説明した建物１０は、図４に示されるとおり基礎１１上に鋼材が骨組として利用された骨組構造６１を有し、この骨組構造６１に外壁その他の各種建築材が設けられて構築されるものである。本実施形態の骨組構造６１は、先に概略説明した主架構５３とスキップ架構５４とからなる。
【００４７】
そこで、まず主架構５３について説明すると、基礎１１のうち、第１収納室２３の両側に対応する基礎１１ａ，１１ｂは通常の建物において想定される他の基礎１１ｃ，１１ｄよりも低くなるように設置されている。なお、逆に他の基礎１１ｃ，１１ｄが第１収納室２３の両側に対応する基礎１１ａ，１１ｂよりも高くなるように設置することも可能である。各基礎１１ａ〜１１ｄ上には、それぞれ下階柱６３ａ〜６３ｄが立設されている。各下階柱６３ａ〜６３ｄの上端は水平方向に延びる上階床梁６４と連結されている。その連結構造は、例えばコーナ金具がそれぞれにボルト止めされたり溶接されたりすることにより実現される。
【００４８】
上階床梁６４においてその上部に図示しない上階床材が設置されるとともにその下部に下階天井材が設置されることにより、図１における一階部分１２と二階部分１３との境界部１５（図１参照）が構築される。上階床梁６４には上階柱６５ａ〜６５ｄの下端が連結されている。さらに、これら各上階柱６５ａ〜６５ｄの上端には水平方向に延びる上階天井梁６６が連結されている。なお、これらの連結構造も、下階柱６３ａ〜６３ｄの場合と同様、例えばコーナ金具がそれぞれにボルト止めされたり溶接されたりすることにより実現される。以上により主架構５３が構築されている。
【００４９】
次いで、スキップ架構５４について説明する。本実施形態では、スキップ架構５４として、第１収納室２３を形成するためのスキップ架構５４ａ（図３（ａ）参照）と、第２収納室２４を形成するためのスキップ架構５４ｂ（図３（ｂ）参照）とを備えている。
【００５０】
両スキップ架構５４ａ，５４ｂのうち、まず第１収納室２３を形成するためのスキップ架構５４ａについて、図５に基づいて説明する。
【００５１】
基礎１１ａ，１１ｂには互いに向き合う側面に、それぞれ上下一対の支持金具７１ａ，７１ｂが設けられている。各支持金具７１ａ，７１ｂは、基礎１１ａ，１１ｂのコンクリート内部に設けられた図示しない鋼製フレームに固定されている。そして、鋼製フレームに各支持金具７１ａ，７１ｂが固定されている状態で基礎型枠にコンクリートが流し込まれることで、基礎１１ａ，１１ｂと一体化された高剛性の支持金具７１ａ，７１ｂが得られる。
【００５２】
各支持金具７１ａ，７１ｂには、それぞれスキップ柱７２ａ，７２ｂが鉛直方向に延びるようにしてボルト止めや溶接等により固定されている。なお、図面では正面視のため一対のスキップ柱７２ａ，７２ｂのみが見えるようになっているが、実際には第１収納室２３の平面視で少なくとも四隅となる位置にそれぞれスキップ柱７２ａ，７２ｂが設けられている。
【００５３】
各スキップ柱７２ａ，７２ｂの上端は水平方向に延びるスキップ床梁７３と連結されている。その連結構造は、例えばコーナ金具がそれぞれにボルト止めされたり溶接されたりすることにより実現される。スキップ床梁７３においてその上部に図示しないスキップ床材が設置されるとともにその下部に収納室天井材が設置されることにより、第２居室２２と第１収納室２３との境界部が構築される。
【００５４】
次いで、ガレージ２５の上方に第２収納室２４を形成するためのスキップ架構５４ｂについて図６，７に基づいて説明する。
【００５５】
スキップ架構５４ｂは、図３（ｂ）でも説明したとおり、主架構５３の柱の一部を兼用している。主架構５３の下階柱６３ｃ，６３ｄは、基礎１１ｃ，１１ｄ上に立設されている。なお、図６では正面視のため一対の下階柱６３ｃ，６３ｄのみが見えるようになっているが、実際には図７に示すように、平面視でガレージ２５を囲むようにその他複数の下階柱６３ｅ〜６３ｊが基礎１１ｃ，１１ｄ上に所定間隔をおいて立設されている。なお、下階柱６３ｃ〜６３ｊの多くを剛性維持のためにラチス柱やトラス柱としている。
【００５６】
また、スキップ架構５４ｂを下方から支持するスキップ柱７６ａ〜７６ｇもガレージ２５を囲むようにして基礎１１ｃ，１１ｄ上に立設されている。但し、本実施形態では、スキップ架構５４ｂは正面視で奥行き方向にみた場合、ガレージ２５よりも奥行きが少ない設定とされており、このためにスキップ架構５４ｂの奥側端部に沿って基礎梁７７が基礎１１ｃ，１１ｄ間に架け渡され、この基礎梁７７上に所定のスキップ柱７６ｅが立設されている。また、一部のスキップ柱７６ａは下階柱６３ｄとの間にトラス材７８を渡してトラス柱を構成しており、これによりスキップ架構５４ｂが主架構５３の一部を兼用している。
【００５７】
そして、スキップ床梁７９は上記スキップ柱７６ａ〜７６ｇ及び下階柱６３ｃ〜６３ｊに対して連結されている。スキップ床梁７９は平面視でスキップ柱７６ａ〜７６ｇ及び下階柱６３ｃ〜６３ｊにより囲まれる矩形の内周形状にほぼ合致した矩形枠状に形成されており、上記スキップ柱７６ａ〜７６ｇ及び下階柱６３ｃ〜６３ｊの内周側とスキップ床梁７９の外周側とが連結されている。その連結構造は、他の連結構造と同様、例えばコーナ金具がそれぞれにボルト止めされたり溶接されたりすることにより実現される。スキップ床梁７９においてその上部にスキップ床材７５（図７参照）が設置されるとともにその下部に図示しないガレージ天井材が設置されることにより、第２収納室２４とガレージ２５との境界部が構築される。
【００５８】
なお、スキップ柱７６ａ〜７６ｇ及び下階柱６３ｃ〜６３ｊは、それぞれの上端が上階床梁６４に連結されるが、スキップ柱７６ａ〜７６ｇについてはその上端がスキップ床梁７９のところまでの長さとされていてもよい。
【００５９】
また、図６の例に代えて図８に示す骨組構造としてもよい。これは図３（ｄ）で示したスキップ架構５４ｄの構造に対応する。すなわち、このスキップ架構５４ｄでは、上階床梁６４とスキップ床梁８１との間に複数本のスキップ柱８２ａ〜８２ｄを連結し、各スキップ柱８２ａ〜８２ｄに筋交い８３を交差するように施すことで、スキップ架構５４ｄの側面の少なくとも一部を耐力壁としている。そして、この耐力壁が上階床梁６４に連結されることで、構造計算上はスキップ架構５４ｄにより構築される第２収納室２４を主架構５３の上階床部分の一部とみなすことができる。さらに、基礎１１ｄとスキップ床梁８１との間に下階柱６３ｄを含むラチス柱によって構成された耐力壁８４を設けることで、主架構５３の耐力壁を削減することができ、各種レイアウトプランに対して柔軟に対応することができるようになる。なお、図３（ｃ）のような架構モデルを実現する場合には、この耐力壁８４を省略し、スキップ架構５４ｄ（図３（ｃ）のスキップ架構５４ｃ）を上階床梁６４に対してのみ連結するように構成すればよい。
【００６０】
また、建物１０をユニット建物とし、このユニット建物を構成する複数の建物ユニットにそれぞれ梁と柱とを含む骨組構造を採用し、スキップ架構を所定の建物ユニットに組み込んだり別途取り付けたりしてもよい。例えば、所定の下階用建物ユニットの天井梁にスキップ架構を吊り下げるようにして予め固定しておくことにより、現場施工の作業性を向上させつつ上記した各効果が得られる。
【００６１】
（内装仕上げの説明）
上記のように主架構５３とスキップ架構５４が構築された場合、例えば地震が発生したと仮定すると、主架構５３とスキップ架構５４との揺れ方に相違が生じ得る。そうすると、両者の連結箇所における内装材が破損するおそれがある。特に、図３（ａ）及び図３（ｃ）において説明した架構モデルを採用した場合には、その可能性が高い。このような破損を未然に防止する建物の構造を図９に基づいて説明する。なお、図９は、図３（ａ）及び図５で説明したとおりの主架構５３とスキップ架構５４ａとを独立して設定した構造であって、スキップ架構５４ａの下側に第１収納室２３、上側に第２居室２２が設けられているものを前提としたものである。
【００６２】
このような主架構５３とスキップ架構５４ａとを独立させた骨組構造を採用したものでは、地震等により建物１０が揺れた場合、主架構５３とスキップ架構５４ａとは個別に揺れ、その揺れの幅や周期はそれぞれ異なる。ここで、スキップ架構５４ａの上側に形成された第２居室２２においては、その床９１がスキップ架構５４ａ側に、外壁９２が主架構５３側にそれぞれ取り付けられている。その結果、床９１と外壁９２との空隙部を埋める内装材がそれらに固定されていると、内装材の一部が破損するおそれがある。これを回避するために、主架構５３に設けられている外壁９２と、スキップ架構５４ａに設けられている床９１上から延びる内壁９３とが固定されないように工夫されている。
【００６３】
すなわち、外壁９２には第２居室２２に対応して窓枠９４が設けられており、その窓枠９４と内壁９３との間隙を塞ぐ窓台９５が設けられている。窓台９５は内壁９３が固定される溝型金具９６に対してビス９７によって固定され、窓台９５の外壁９２側は外壁９２に固定されたＬ型金具９８の上面に載置されているに過ぎない。そして、窓枠９４と窓台９５との間には数ｃｍ程度の十分なクリアランスＣが形成されるように相対位置が決められている。
【００６４】
このように構成することで、主架構５３とスキップ架構５４ａとが個別に揺れても、スキップ架構５４ａとともに揺れる窓台９５と、主架構５３とともに揺れる窓枠９４とが、互いに連結されずかつ両者間にクリアランスＣが設けられているため、窓台９５，内壁９３，床９１等の内装材が破損するおそれがない。
【００６５】
また、図９の例では、上記クリアランスＣによる間隙を第２居室２２から見えないようにして美観を向上させるため、窓枠９４にカバー９９が設けられている。カバー９９はその屋内側端部が窓台９５上に当接される程度まで屋内側に延びることが好ましい。
【００６６】
また、窓台９５の下方には溝型金具９６とＬ型金具９８とに架け渡される防火用鉄板１００が設けられている。防火用鉄板１００の屋内側端部は溝型金具９６に対してビス９７によって固定されるが、屋外側端部は窓台９５の屋外側端部と同程度までの位置とされ、かつ単にＬ型金具９８上に載置されているに過ぎない。したがって、防火用鉄板１００は窓台９５とともに揺れるものであり、内装材を破損させることがなくかつ防火性能も維持することができる。
【００６７】
なお、上記のもの以外にも、床９１と内壁９３との間の連結を行わず、主架構５３とスキップ架構５４ａとが個別に揺れた場合に、床９１に対して内壁９３がスライドするように構成してもよい。この場合は、床９１を内壁９３の下端よりも若干屋外側まで延長するように形成することが好ましい。
【符号の説明】
【００６８】
１０…建物、１１…基礎、１２…一階部分、１３…二階部分、１４…屋根部分、１５…境界部、１７…天端、２１…第１居室、２２…第２居室、２３…第１収納室、２４…第２収納室、２５…ガレージ、２６…第３居室、２７…第４居室、３１…第１スキップ部、３２…第２スキップ部、５１…架構モデル、５２…基礎、５３…主架構、５４…スキップ架構、５５…上階床梁、５６…耐力壁、５７…下階柱、６１…骨組構造、６３…下階柱、６４…上階床梁、６５…上階柱、６６…上階天井梁、７１…支持金具、７２…スキップ柱、７３…スキップ床梁、７５…スキップ床材、７６…スキップ柱、７７…基礎梁、７８…トラス材、７９…スキップ床梁、８１…スキップ床梁、８２…スキップ柱、８３…筋交い、８４…耐力壁。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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