(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
認証端末を共用設備に付設するとともに、各住戸の住戸インターホン親機との間で入力操作を受付けて、所定の情報処理を行う管理制御装置を設けて構成され、
前記管理制御装置は、前記住戸インターホン親機を通じて共用設備の解錠予約操作がなされたときには、所定の予約設定情報を生成して登録しておき、前記認証端末に使用者コードが入力されると、登録した予約設定情報に基づいて認証を行って、前記共用設備の電気錠を解錠させ、
かつ警報監視盤での所定の操作によって緊急モードに切換えられると、予約管理を中断して前記共用設備の電気錠を解錠する構成にした集合住宅用インターホンシステム。
【請求項２】
請求項１において、
前記予約設定情報は、使用者コード、共用設備の解錠予約日時とを少なくとも含んでいる集合住宅用インターホンシステム。
【請求項３】
請求項１、２のいずれか１項において、
前記管理制御装置は、認証端末から入力された使用者コードを受付けて、該使用者コードと、現在日時と、登録された予約設定情報とを少なくとも照合して認証を行う機能を備えている集合住宅用インターホンシステム。
【請求項４】
請求項１〜３のいずれか１項において、
前記使用者コードは、前記住戸インターホン親機で任意に操作入力されたワンタイムコードである集合住宅用インターホンシステム。
【請求項５】
請求項１〜３のいずれか１項において、
前記使用者コードは、前記管理制御装置が生成したワンタイムコードであり、前記住戸インターホン親機に表示される集合住宅用インターホンシステム。
【請求項６】
請求項１〜３のいずれか１項において、
前記使用者コードは、集合住宅の居住者が所持しているカードキーの登録番号であり、
前記認証端末は、前記カードキーの読取装置として構成されている集合住宅用インターホンシステム。
【請求項７】
請求項１〜８のいずれか１項において、
前記住戸インターホン親機、および前記管理制御装置は、共通のインターホン回線に接続されている集合住宅用インターホンシステム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、利用予約が必要な共用設備を管理する機能を有した集合住宅用インターホンシステムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、マンション等の集合住宅では、例えば、宅配荷受ボックス等の居住者間で共用される設備が設置される場合がある。
【０００３】
そのような共用施設をより便利に使用させるための従来技術として、次の特許文献１には、集合住宅の共用設備として、宅配される荷物を収納する宅配ボックスを備え、住戸インターホン親機や、予め登録された通知先に、着荷通知を行う機能を有した集合住宅用オートメーションが記載されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開2004-214937号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、特許文献１のようなシステムはあっても、例えば会議室やカーシェアリング用のキーボックス等、利用予約が必要とされる共用設備を自動管理できるシステムは今まで提供されていなかった。
【０００６】
そこで、本発明の目的は、集合住宅用インターホンシステムに、共用設備の解錠予約が設定できる機能を付加することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記目的を達成するために提案される本発明による集合住宅用インターホンシステムは、認証端末を共用設備に付設するとともに、各住戸の住戸インターホン親機との間で入力操作を受付けて、所定の情報処理を行う管理制御装置を設けて構成され、前記管理制御装置は、前記住戸インターホン親機を通じて共用設備の解錠予約操作がなされたときには、所定の予約設定情報を生成して登録しておき、前記認証端末に使用者コードが入力されると、登録した予約設定情報に基づいて認証を行って、前記共用設備の電気錠を解錠させ、かつ警報監視盤での所定の操作によって緊急モードに切換えられると、予約管理を中断して前記共用設備の電気錠を解錠する構成にしている。
【０００８】
前記予約設定情報は、使用者コード、共用設備の解錠予約日時とを少なくとも含んでいてもよい。
【０００９】
そして、前記認証装置は、前記認証端末から入力された使用者コードと、現在日時と、登録された予約設定情報とを少なくとも照合して認証を行う構成にすればよい。
【００１０】
前記使用者コードは、前記住戸インターホン親機で任意に操作入力されたワンタイムコードとしてもよい。
【００１１】
あるいは、前記使用者コードを、前記管理制御装置が生成したワンタイムコードとし、前記住戸インターホン親機に表示されるようにしてもよい。
【００１２】
あるいは、前記使用者コードを、集合住宅の居住者が所持しているカードキーの登録番号として、前記認証端末は、前記カードキーの読取装置として構成されていてもよい。
【００１３】
なお、前記住戸インターホン親機、および前記管理制御装置は、共通のインターホン回線に接続されていてもよい。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、住戸インターホン親機での操作だけで、共用設備の予約ができるので、手間がかからず、非常に便利である。また、予約が行われたあと、使用時には認証後に電気錠が自動的に解錠される仕組みなので、人手を介することがなく、居住者のプライバシーが守られる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明を適用したインターホンシステムの構成図である。
【図２】管理制御装置の機能ブロック図である。
【図３】認証装置の機能ブロック図である。
【図４】住戸インターホン親機の機能ブロック図である。
【図５】共用設備の予約管理における基本動作を示したフロー図である。
【図６】共用設備の予約画面の例である。
【図７】使用者コードの選択画面の例である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
本発明によるインターホンシステム１は、集合住宅の居住者で共用であるが、利用には予約が必要な共用設備２を備えた集合住宅向けのものである。そのような共用設備２としては、例えば、会議室、テニスコート、カーシェアリング用キーボックス等が考えられる。
【００１７】
図１に示した例では、インターホンシステム１は、各住戸に設置された住戸インターホン親機１１と、住棟ロビーに設置されたロビーインターホン１２と、それらの間の通信を制御する制御装置１３とで構成され、住戸インターホン親機１１には、ドアホン子器１４が接続されている。また、ロビーインターホン１２には、来客映像を撮影するビデオカメラ１５が接続されている。
【００１８】
インターホンシステム１は、また警報監視システムとしても構成されており、そのため、住戸インターホン親機１１には、火災センサ、ガスセンサ、防犯センサ等のセキュリティセンサ１６が接続され、制御装置１３には、警報監視盤１７が接続されている。
【００１９】
そして、本発明の特徴として、共用設備２の予約設定情報を受け付ける管理制御装置３が備えられ、共用設備２には、認証端末７と、無断使用を禁止するための電気錠８とが付設されている。
【００２０】
なお、このインターホンシステム１では、住戸インターホン親機１１、制御装置１３、管理制御装置３は、共通のインターホン回線１８に接続されている。インターホン回線１８に接続される機器には、固有のインターホン回線アドレスが割り当てられている。インターホン回線１８では、送信先アドレス、送信元アドレス等を含んだ所定プロトコルのパケットによって通信データが伝送される。このように、管理制御装置３をインターホン回線１８に直接接続すれば、アダプタ等が不要なので、コストが抑えられる。
【００２１】
予約設定情報は、使用者コード、共用設備２の解錠予約日時とを少なくとも含んでればよい。また、予約設定情報は、住戸インターホン親機１１で生成しても、管理制御装置３で生成してもよい。
【００２２】
使用者コードは、住戸インターホン親機１１で任意に操作入力されたワンタイムコード、あるいは管理制御装置３が生成したワンタイムコードとするのが望ましい。後者の場合は、管理制御装置３が生成したワンタイムコードを、住戸インターホン親機１１に表示して通知するとよい。ワンタイムコードは１度だけしか使えないコードなので、盗まれたとしても再使用されす、安全性が高い。なお、使用者コードの形式に特に制限はなく、たとえば４桁の数字等の記憶しやすいものとしてもよい。
【００２３】
また、別構成として、使用者コードは、集合住宅の居住者が所持している共同玄関用カードキーに割り当てられた登録番号としてもよい。この場合、認証端末７は、カードキーの読取装置として構成される。カードキーの登録番号は、例えば、管理制御装置３が、通信相手の住戸インターホン親機１１を特定し、その住戸の居住者が所持しているカードキーの登録番号を、警報監視盤１７に問い合わせて取得してもよい。警報監視盤１７は、共同玄関の電気錠等を制御するために、そのような情報を保持していることが多い。使用者コードとして、カードキーの登録番号を使用すれば、使用者コードを忘れてしまい、共用設備２が使用できなくなるような虞がなくなる。
【００２４】
管理制御装置３は、たとえばワークステーション等のコンピュータ装置とし、住戸インターホン親機１１に予約画面の構成情報を伝送して表示させてもよい。もしくは、予約画面の構成情報を、住戸インターホン親機１１に予め記憶させておいてもよい。また、管理制御装置３は、住戸インターホン親機１１から、開錠予約操作の結果として、利用者コードや開錠予約日時の情報を受け付けると、所定形式の予約設定情報を生成して記憶する。
【００２５】
図２に例示した管理制御装置３は、予約画面の構成情報を格納したウェブサーバ３ａと、住戸インターホン親機１１と通信する通信部３ｂと、予約設定情報等のデータベースとして構成された記憶部３ｃと、利用者を認証する認証部３ｄとを備えている。クロック３ｅは、現在日時を保持更新する。通信部３ｂは、インターホン回線プロトコルと、ネットワークプロトコルとを相互に変換するプロトコル変換機能を備えている。
【００２６】
認証部３ｄは、認証端末７で使用者コードが入力操作されると、その使用者コードと、現在日時と、記憶部３ｃに記憶している予約設定情報とを少なくとも照合して認証を行う。そして、認証が成功したときには、電気錠８を開錠させるとともに、その認証情報を記憶部３ｃに記憶させる。このようにすれば、その後の課金情報の作成等が容易にできる。
【００２７】
図３に例示した認証端末７は、テンキー等で構成された利用者コード入力部７ａと、電気錠８を制御する電気錠制御部７ｂとを備えている。
【００２８】
図４に例示した住戸インターホン親機１１は、予約画面を表示する表示部１１ａや、予約操作を行うための操作部１１ｂを備えている。なお、予約画面の構成情報が管理制御装置３のウェブサーバ３ａからを提供される場合は、住戸インターホン親機１１は、ウェブサーバ３ａにアクセスするためのブラウザ１１ｃを更に備える。管理制御装置３のウェブサーバ３ａと、住戸インターホン親機１１のブラウザ１１ｃとの通信は、ＴＣＰ等のネットワークプロトコルでなされるが、ネットワークプロトコルの通信パケットは、インターホン回線１８の通信パケットに埋め込んで伝送すればよい。
【００２９】
インターホンシステム１の基本的な動作は従来と同様である。すなわち、ロビーインターホン１２で住戸番号を指定した呼出がなされると、制御装置１３は、その住戸番号に対応したインターホン回線アドレスを特定し、住戸インターホン親機１１を呼び出す。呼び出されたインターホン親機１１で応答操作がなされると、制御装置１３は、その住戸インターホン親機１１とロビーインターホン１２との間で、音声信号と映像信号とを排他的に伝送させる。これにより、住戸インターホン親機１１とロビーインターホン１２との間のみの通話が許容され、ビデオカメラ１５が撮影した映像が、住戸インターホン親機１１の表示部１１ａに表示される。
【００３０】
このとき制御装置１３は、住戸インターホン親機１１とロビーインターホン１２との間で通信を中継するが、住戸インターホン親機１１と、制御装置１３とが、送信先を指定して通信することにより、排他的制御が可能になっている。制御装置１３とロビーインターホン１２との通信は、基本的に一対一の通信なので、インターホン回線プロトコル以外の形式で行ってもよい。その場合は、制御装置１３がプロトコルの変換、通信の中継を行う。
【００３１】
なお、住戸インターホン親機１１と、ロビーインターホン１２との通話は、住戸インターホン親機１１で終了操作がなされたとき、あるいは所定時間が経過したときに、制御装置１３によって終了させられる。
【００３２】
警報監視システムとしての動作も、従来と同様である。すなわち、住戸インターホン親機１１は、セキュリティセンサ１６から異常検知信号を受信すると、その異常の種別に対応した警報メッセージを拡声出力するとともに、警報画面を表示出力する。また、インターホン回線１８を通じて、警報監視盤１７に異常検知信号を送信する。警報監視盤１７は、その異常検知信号を受信すると、送信元のインターホン回線アドレスから住戸を特定し、警報を出力するとともに、周辺住戸の住戸インターホン親機１１に警報指令信号を送信して、警報メッセージを拡声出力させる等の処理を行う。更に、電話回線等を通じて、セキュリティ会社のサーバ装置（図示なし）等に異常発生を移報してもよい。
【００３３】
共用設備２の予約管理は、図５に示しているような基本手順で行われる。すなわち、住戸インターホン親機１１において開始操作が行われると、住戸インターホン親機１１は、管理制御装置３に予約画面の構成情報を要求し、管理制御装置３は、要求された情報を返信する。
【００３４】
その情報を受信した住戸インターホン親機１１は、予約画面を表示して、その画面上で、開錠予約日時の指定および使用者コードの選択を受け付け、それらの情報を管理制御装置３に送信する。
【００３５】
管理制御装置３は、住戸インターホン親機１１から送信されてきた時間枠の指定および使用者を受信すると、開錠予約日時と使用者コードとを組み合わせた予約設定情報を生成して記憶部３ｃに登録する。
【００３６】
その後、開錠予約日時になってから、認証端末７で使用者コードが入力されると、認証端末７は、その入力された使用者コードを管理制御装置３に伝送する。
【００３７】
管理制御装置３は、伝送されてきた使用者コードと、クロック３ｅから読み出した現在日時と、記憶部３ｃに登録された予約設定情報とに基づいて認証し、認証端末７に解錠指令を送信して電気錠８を解錠させる。なお、現在日時は、クロック３ｅから得られる。その後、管理制御装置３は、認証情報を記憶部３ｃに記録する。この認証情報を用いれば、課金情報等が容易に作成できる。
【００３８】
このような構成とすれば、住戸インターホン親機１１での操作だけで、共用設備２の予約ができるので、手間がかからず、非常に便利である。また、予約が行われたあと、使用時には、認証後に電気錠８が自動的に解錠されるため、人手を介することがなく、居住者のプライバシーが守られる。
【００３９】
なお、管理制御装置３は、自装置あるいは警報監視盤１７での操作により、予約管理を行う予約管理モードと、予約管理を中断する緊急モードとを切り換えられることが望ましい。緊急モードは、火災、あるいは共用設備２の中で急病人が発生した等の緊急事態のためのモードで、そのモードの実行中は、電気錠８が強制的に開錠状態になる。また、予約管理モードであっても、認証端末７に特殊な使用者コード（管理人コード、マスターコード）を入力すれば、電気錠８が開錠できる構成としてもよい。
【００４０】
図６は予約画面の例で、表形式になっている。予約画面の構成には特に制約はないが、表示サイズ等を考慮すれば、複数のページから構成するとよい。例えば、１ヶ月先までの予約が可能な場合は、１週間分の予約表を４つ用意しておき、切換え表示させてもよい。例示した予約表では、１日分を列として、９時から１８時までの１時間枠を縦に並べている。ここで予約済みの時間枠は、その時間枠が既に予約されていることを意味し、空の時間枠が予約操作の対象である。また、画面下部には、「前設備」、「次設備」の設備選択キーと、「前ページ」、「次ページ」のページ送りキーと、「予約」、「取消」、「終了」のアクションキーが配置されている。
【００４１】
「前設備」、「次設備」の設備選択キーは、予め用意された複数の設備予約表から所望の設備種別に対応した表を選択するためのもので、操作に従って、予約対象の設備種別が切換えられる。「前ページ」、「次ページ」のページ送りキーは、同一種別の設備予約表から、所望期間の表を選択するもので、操作に従って、予約対象の期間が前週あるいは次週に切換えられる。「予約」キーは、開錠予約日時として、設備予約表中の現在選択されている時間枠を予約するためのキーである。「取消」キーは、予約を取り消すためのキーで、操作すると、予約取消のためのページに切換えられる。「終了」キーは、選択操作を中止するためのキーである。なお、時間枠の選択は、未予約状態の枠にタッチすることでなされる。選択状態の時間枠は、例えば点滅状態にする等によって目立つようにするとよい。
【００４２】
図７は、使用者コードの選択画面で、この画面は、上記予約画面で、「予約」キーにタッチすると表示される。ここでは、４桁数字が使用者コードになっている。画面には、４桁の使用者コード表示枠と、所望の数字を選択するためのテンキーと、自動的にランダムな４桁数字を自動生成するための「ランダム」キーと、「戻る」キーと、「終了」キーとが配置されている。「ランダム」キーを操作すれば、管理制御装置３によって生成されたランダムな４桁数字が、使用者コード表示枠に表示される。なお、自動生成された数字が気に入らないときには、再度「ランダム」キーを操作して４桁数字を再び生成させても、テンキーから所望の数字を入力してもよい。「戻る」キーは、この予約を中止する場合に操作するもので、予約画面に戻ることができる。「終了」キーは、使用者コードを選択し終わったあと操作して、予約操作を完了させるためのキーである。
【符号の説明】
【００４３】
１    インターホンシステム
２    共用設備
３    管理制御装置
５    認証装置
７    認証端末
８    電気錠
１１    住戸インターホン親機
【図１】
0005608459.tif 000002
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
0005608459.tif 000008