(57)【要約】【課題】複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することができる設備機器管理装置または設備機器管理システムを提供することにある。【解決手段】設備機器管理装置３０は、第１表示制御部３５ｂと、オブジェクト情報記憶領域３４ｉと、第２表示制御部３５ｃとを備える。第１表示制御部３５ｂは、複数の設備機器１０ａ，２０ｂ，１０ｃおよび複数のエリアにそれぞれ対応するオブジェクトＯ１〜Ｏ６をツリー構造Ｔで表示させる。オブジェクト情報記憶領域３４ｉは、ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトに関する情報を記憶する。第２表示制御部３５ｃは、オブジェクト情報に基づいて、特定オブジェクトをツリー構造Ｔで通常表示させ、非特定オブジェクトは前記ツリー構造で非通常表示させる。【選択図】図１
2010146104.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の設備機器（１０，１０，１０）および前記複数の設備機器が散在する複数のエリア（５０，５０，５０）にそれぞれ対応するオブジェクト（Ｏ１〜Ｏ６）をツリー構造で表示させる第１表示制御部（３５ｂ）と、
前記複数の設備機器および前記複数のエリアのうち、ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトである管理対象オブジェクトの情報であるオブジェクト情報を記憶するオブジェクト情報記憶領域（３４ｉ）と、
前記オブジェクト情報に基づいて、前記管理対象オブジェクトと前記管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトとを含む特定オブジェクトを前記ツリー構造で通常表示させ、前記特定オブジェクト以外のオブジェクトである非特定オブジェクトは前記ツリー構造で非通常表示させる第２表示制御部（３５ｃ）と
を備える、
設備機器管理装置。
【請求項２】
前記設備機器の状態を監視する監視部（３５ａ）と、
前記監視部によって監視された前記設備機器の状態を、前記設備機器または前記設備機器を含む前記エリアに対応する前記管理対象オブジェクトの状態として前記ツリー構造に表示させる第３表示制御部（３５ｄ）と
をさらに備える、
請求項１に記載の設備機器管理装置。
【請求項３】
前記管理対象オブジェクトの状態に基づいて、前記管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトのうち上位オブジェクトの状態を変化させる第４表示制御部（３５ｅ）
をさらに備える、
請求項２に記載の設備機器管理装置。
【請求項４】
前記第２表示制御部は、前記非特定オブジェクトをマスクして前記特定オブジェクトのみを表示する、
請求項３に記載の設備機器管理装置。
【請求項５】
前記第２表示制御部は、前記非特定オブジェクトを、操作不能なオブジェクトとして表示する、
請求項３に記載の設備機器管理装置。
【請求項６】
複数のエリア（５０，５０，５０）に散在する複数の設備機器（１０，１０，１０）の近傍にそれぞれ配置され、前記複数の設備機器からの機器情報を取得する機器情報取得装置（２０，２０，２０）と、
前記機器情報取得装置に接続され、前記機器情報取得装置を介して前記複数の設備機器の管理を行う設備機器管理装置（３０）と
を備え、
前記設備機器管理装置は、
前記複数の設備機器および前記複数のエリアにそれぞれ対応するオブジェクト（Ｏ１〜Ｏ６）をツリー構造で表示させる第１表示制御部（３５ｂ）と、
ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトである管理対象オブジェクトの情報であるオブジェクト情報を記憶するオブジェクト情報記憶領域（３４ｉ）と、
前記オブジェクト情報に基づいて、前記管理対象オブジェクトと前記管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトとを含む特定オブジェクトを前記ツリー構造で通常表示させ、前記特定オブジェクト以外のオブジェクトである非特定オブジェクトは前記ツリー構造で非通常表示させる第２表示制御部（３５ｃ）と
を有する、
設備機器管理システム。
【請求項７】
前記設備機器管理装置に接続され、前記設備機器管理装置を介して前記設備機器を管理するサブ管理装置（４０）をさらに備え、
前記サブ管理装置は、
前記設備機器管理装置の管理画面に表示された前記ツリー構造を閲覧および／または操作するためのビューワを有する、
請求項６に記載の設備機器管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の設備機器を管理する設備機器管理装置および設備機器管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、大学や病院等のような一の管理領域に、複数に分けられたエリア（例えば、建物、建物内の所定の空間等）が存在する場合、各エリアに設置された設備機器は、各エリアに配置された管理装置を用いて集中的に管理されている（例えば、特許文献１参照）。
【特許文献１】特開２００８−１３１４６１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、各エリアに配置された管理装置を用いて複数の設備機器を集中的に管理した場合であっても、管理領域内で分けられたエリアの数が多くなればなるほど、また、管理領域が広くなればなるほど、管理者の作業は煩雑になる。
【０００４】
本発明の課題は、複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することを可能にする設備機器管理装置または設備機器管理システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
第１発明に係る設備機器管理装置は、第１表示制御部と、オブジェクト情報記憶領域と、第２表示制御部とを備える。第１表示制御部は、複数の設備機器および複数の設備機器が散在する複数のエリアにそれぞれ対応するオブジェクトをツリー構造で表示させる。オブジェクト情報記憶領域は、オブジェクト情報を記憶する。オブジェクト情報は、管理対象オブジェクトの情報である。管理対象オブジェクトは、複数の設備機器および複数のエリアのうち、ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトである。第２表示制御部は、オブジェクト情報に基づいて、特定オブジェクトをツリー構造で通常表示させ、非特定オブジェクトは前記ツリー構造で非通常表示させる。特定オブジェクトは、管理対象オブジェクトと管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトとを含む。非特定オブジェクトは、特定オブジェクト以外のオブジェクトである。ここで、通常表示とは、ツリー構造にオブジェクトを表示させ、かつ、当該オブジェクトに対する操作が有効に行えるような表示をいう。非通常表示とは、ツリー構造にオブジェクトを表示しない、または、ツリー構造にオブジェクトを表示するが、当該オブジェクトに対する操作が行えないような表示をいう。
【０００６】
本発明に係る設備機器管理装置では、複数の設備機器および複数の設備機器が散在する複数のエリアにそれぞれ対応するオブジェクトがツリー構造で表示される。また、ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトに関する情報である管理対象オブジェクトが記憶される。さらに、ツリー構造では、管理対象オブジェクトと、管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトが通常表示され、それ以外のオブジェクトは非通常表示がされる。
【０００７】
これにより、複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することができる。
【０００８】
第２発明に係る設備機器管理装置は、第１発明に係る設備機器管理装置であって、監視部と、第３表示制御部とをさらに備える。監視部は、設備機器の状態を監視する。第３表示制御部は、監視部によって監視された設備機器の状態を、設備機器または設備機器を含むエリアに対応する管理対象オブジェクトの状態としてツリー構造に表示させる。
【０００９】
本発明に係る設備機器管理装置では、設備機器の状態を監視し、監視された設備機器の状態が管理対象オブジェクトの状態としてツリー構造に表示される。
【００１０】
これにより、設備機器の状態を容易に判断することができる。
【００１１】
第３発明に係る設備機器管理装置は、第２発明に係る設備機器管理装置であって、第４表示制御部をさらに備える。第４表示制御部は、管理対象オブジェクトの状態に基づいて、管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトのうち上位オブジェクトの状態を変化させる。
【００１２】
本発明に係る設備機器管理装置では、管理対象オブジェクトの状態に基づいて、管理対象オブジェクトの直列に繋がる上位オブジェクトの状態が変化される。
【００１３】
これにより、管理対象の設備機器に所定の状態の設備機器があるかどうかを容易に判別することができる。
【００１４】
第４発明に係る設備機器管理装置は、第３発明に係る設備機器管理装置であって、第２表示制御部は、非特定オブジェクトをマスクして特定オブジェクトのみを表示する。
【００１５】
本発明に係る設備機器管理装置では、非特定オブジェクトがマスクされて特定オブジェクトのみが表示される。
【００１６】
これにより、管理対象となる設備機器のみの状態を確認することができる。
【００１７】
第５発明に係る設備機器管理装置は、第３発明に係る設備機器管理装置であって、第２表示制御部は、非特定オブジェクトを、操作不能なオブジェクトとして表示する。
【００１８】
本発明に係る設備機器管理装置では、非特定オブジェクトが操作不能なオブジェクトとして表示される。
【００１９】
これにより、管理対象外の設備機器の誤操作を防止することができる。
【００２０】
第６発明に係る設備機器管理システムは、機器情報取得装置と、設備機器管理装置とを備える。機器情報取得装置は、複数のエリアに散在する複数の設備機器の近傍にそれぞれ配置され、複数の設備機器からの機器情報を取得する。設備機器管理装置は、機器情報取得装置に接続され、機器情報取得装置を介して複数の設備機器の管理を行う。また、設備機器管理装置は、第１表示制御部と、オブジェクト情報記憶領域と、第２表示制御部とを有する。第１表示制御部は、複数の設備機器および複数のエリアにそれぞれ対応するオブジェクトをツリー構造で表示させる。オブジェクト情報記憶領域は、オブジェクト情報を記憶する。オブジェクト情報は、管理対象オブジェクトの情報である。管理対象オブジェクトとは、ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトである。第２表示制御部は、オブジェクト情報に基づいて、特定オブジェクトをツリー構造で通常表示させ、非特定オブジェクトはツリー構造で非通常表示させる。特定オブジェクトは、管理対象オブジェクトと管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトとを含む。非特定オブジェクトは、特定オブジェクト以外のオブジェクトである。ここで、通常表示とは、ツリー構造にオブジェクトを表示させ、かつ、当該オブジェクトに対する操作が有効に行えるような表示をいう。非通常表示とは、ツリー構造にオブジェクトを表示しない、または、ツリー構造にオブジェクトを表示するが、当該オブジェクトに対する操作が行えないような表示をいう。
【００２１】
本発明に係る設備機器管理システムでは、複数の設備機器および複数の設備機器が散在する複数のエリアにそれぞれ対応するオブジェクトがツリー構造で表示される。また、ユーザの管理対象の設備機器またはエリアに対応するオブジェクトに関する情報である管理対象オブジェクトが記憶される。さらに、ツリー構造では、管理対象オブジェクトと、管理対象オブジェクトに直列に繋がるオブジェクトが通常表示され、それ以外のオブジェクトは非通常表示がされる。
【００２２】
これにより、複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することができる。
【００２３】
第７発明に係る設備機器管理システムは、第６発明に係る設備機器管理システムであって、サブ管理装置をさらに備える。サブ管理装置は、設備機器管理装置に接続され、設備機器管理装置を介して設備機器を管理する。また、サブ管理装置は、設備機器管理装置の管理画面に表示されたツリー構造を閲覧および／または操作するためのビューワを有する。
【００２４】
本発明に係る設備機器管理システムでは、設備機器管理装置に接続されたサブ管理装置において、設備機器を管理することができる。
【００２５】
これにより、複数の設備機器を複数人で管理することができる。
【発明の効果】
【００２６】
第１発明に係る設備機器管理装置は、複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することができる。
【００２７】
第２発明に係る設備機器管理装置は、設備機器の状態を容易に判断することができる。
【００２８】
第３発明に係る設備機器管理装置は、管理対象の設備機器に所定の状態の設備機器があるかどうかを容易に判別することができる。
【００２９】
第４発明に係る設備機器管理装置は、管理対象となる設備機器のみの状態を確認することができる。
【００３０】
第５発明に係る設備機器管理装置は、管理対象外の設備機器の誤操作を防止することができる。
【００３１】
第６発明に係る設備機器管理システムは、複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することができる。
【００３２】
第７発明に係る設備機器管理システムは、複数の設備機器を複数人で管理することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３３】
以下、図面を参照して、本発明の実施形態に係る設備機器管理システム１００について説明する。
【００３４】
＜全体構成＞
図１に示す設備機器管理システム１００は、複数の拠点を含む一の管理領域１に散在する複数の設備機器１０，１０，１０を管理するためのシステムである。本実施形態では、管理領域１として全国に複数の拠点を有する会社、設備機器として空調設備に含まれる室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを挙げて、設備機器管理システム１００を説明する。
【００３５】
設備機器管理システム１００では、管理領域１内の全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが複数の室内ユニットからなる室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に分けられて管理される。より詳細には、一台の室内ユニットを管理点、複数の管理点を含むエリアを管理エリアとし、これら管理点および管理エリアをいくつか（単数または複数）含むグループとして室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・が管理される。
【００３６】
さらに、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に分けられた室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃは、複数の管理者によって管理される。複数の管理者には、管理領域１の全室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・（全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃ）の管理を行う統括管理者と、一部の室内ユニットグループの管理を行う部分管理者とが含まれる。
【００３７】
本実施形態に係る管理領域１には、拠点ＢＡと、拠点ＢＢと、拠点ＢＣとが含まれる。拠点ＢＡには、建物５０ａ（本社ビル）が含まれる。拠点ＢＢには、複数の建物５０ｂ，５０ｃ，・・・（第１工場および第２工場等）が含まれる。拠点ＢＣ内の構成は、図１には示されていないが、拠点ＢＢ内の構成と同様の構成であるものとする。
【００３８】
各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃ，・・・には、それぞれ室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが設置されている。建物５０ａに設置された室内ユニット１０ａ，１０ａ，１０ａ，・・・は、同一の建物５０ａ内に配置されたローカルコントローラ２０ａと専用制御線５ｂを介して接続されている。同様に、建物５０ｂに設置された室内ユニット１０ｂ，１０ｂ，１０ｂ，・・・は、ローカルコントローラ２０ｂと専用制御線５ｂを介して接続されている。建物５０ｃに設置された室内ユニット１０ｃ，１０ｃ，１０ｃ，・・・もまた、ローカルコントローラ２０ｃと専用制御線５ｂを介して接続されている。ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃは、建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに一台ずつ設置され、建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃの管理室に配置される。ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃは、専用制御線５ｂを介して接続する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃをそれぞれ管理する。
【００３９】
さらに、設備機器管理システム１００は、管理領域１内のいずれかの拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣ内に一台の設備機器管理装置３０を備える。図１では、設備機器管理装置３０は、拠点ＢＡ内に配置されている。また、設備機器管理装置３０は、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃとローカルエリアネットワーク（以下、ＬＡＮ）５ａまたはインターネット５ｃで接続されている。詳細には、設備機器管理装置３０が配置される拠点ＢＡとローカルコントローラ２０ａが配置される拠点ＢＡとが同じである場合には、設備機器管理装置３０はローカルコントローラ２０ａと、ＬＡＮ５ａで接続される。また、設備機器管理装置３０が配置される拠点ＢＡとローカルコントローラ２０ａが配置される拠点ＢＢ，ＢＣとが異なる場合には、設備機器管理装置３０は、ローカルコントローラ２０ｂ，２０ｃと、インターネット５ｃで接続される。
【００４０】
さらに、設備機器管理システム１００は、拠点ＢＢ，ＢＣ内にサブ管理装置４０を備える。サブ管理装置４０は、拠点ＢＡに設置された設備機器管理装置３０とインターネット５ｃで接続されている。
【００４１】
図１には、管理領域１内の３つの拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣと、建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃを示すが、拠点の数および建物の数はこれらに限定されるものではない。
【００４２】
＜各部の構成＞
（１）室内ユニットの構成
以下、図２を参照しつつ、室内ユニット１０ａについて説明するが、その他の室内ユニット１０ｂ，１０ｃについても同様であるものとする。
【００４３】
室内ユニット１０ａには、各種センサ１２ａ，１２ｂ，１２ｃと制御部１３とが含まれる。
【００４４】
〔センサ〕
各種センサ１２ａ，１２ｂ，１２ｃには、温度センサ１２ａ、湿度センサ１２ｂおよびＣＯ2濃度センサ１２ｃが含まれる。温度センサ１２ａ、湿度センサ１２ｂおよびＣＯ2濃度センサ１２ｃは、室内ユニット１０ａの空気の吸い込み口付近に取り付けられており、それぞれ室内ユニット１０ａの周辺の温度、湿度およびＣＯ2濃度を検出する。各種センサ１２ａ，１２ｂ，１２ｃは、制御部１３と接続されている。
【００４５】
〔制御部〕
制御部１３は、専用制御線５ｂを介して、同じ冷媒回路に属する室外ユニット（図示されない）とローカルコントローラ２０ａとに接続されている。制御部１３は、ローカルコントローラ２０ａまたは設備機器管理装置３０に入力された制御指令（起動または停止、設定温度の変更、運転モードの変更等）に従って動作する。具体的には、制御部１３は、圧縮機の周波数、ファンの回転数および各種弁の開度の調整等を行う。
【００４６】
また、制御部１３は、ローカルコントローラ２０ａからの指令に応じて、室内ユニット１０ａの運転情報をローカルコントローラ２０ａに送信する。室内ユニット１０ａの運転情報とは、室内ユニット１０ａの周辺の温度、湿度およびＣＯ2濃度、起動／停止等の状態、設定温度、冷房／暖房／送風等の運転モードを示す情報を含む。
【００４７】
（２）ローカルコントローラの構成
（２−１）ローカルコントローラ２０ａ
まず、図３Ａを参照しつつ、ローカルコントローラ２０ａについて説明する。
【００４８】
ローカルコントローラ２０ａは、建物５０ａ内の管理室に設置され、当該管理室に所属する管理者によって操作される。ローカルコントローラ２０ａは、同一の建物５０ａ内に設置されている室内ユニット１０ａであって、専用制御線５ｂを介して接続される室内ユニット１０ａを管理する。具体的には、ローカルコントローラ２０ａを用いて、建物５０ａ内に設置されている複数の室内ユニット１０ａ，１０ａ，１０ａ，・・・に対する制御指令や運転情報の送信要求、および室内ユニット１０ａ，１０ａ，１０ａ，・・・の監視等が行われる。なお、ローカルコントローラ２０ａには、１２８台の室内ユニット１０ａ，１０ａ，１０ａ，・・・と接続することができる。
【００４９】
ローカルコントローラ２０ａは、主としてＬＡＮ側通信部２１ａ、空調側通信部２１ｂ、表示部２２、入力部２３、記憶部２４、および制御部２５から構成される。
【００５０】
〔ＬＡＮ側通信部〕
ＬＡＮ側通信部２１ａは、ローカルコントローラ２０ａをＬＡＮ５ａに接続するネットワークインターフェースであり、設備機器管理装置３０との間で各種信号の授受を行う。
【００５１】
〔空調側通信部〕
空調側通信部２１ｂは、ローカルコントローラ２０ａを専用制御線５ｂに接続するネットワークインターフェースであり、室内ユニット１０ａとの間で各種信号の授受を行う。
【００５２】
〔表示部〕
表示部２２は、主としてディスプレイから構成されている。
【００５３】
〔入力部〕
入力部２３は、主として当該ディスプレイを覆うタッチパネルおよび操作ボタンから構成されている。
【００５４】
〔記憶部〕
記憶部２４は、運転情報記憶領域（図示されない）を有する。運転情報記憶領域には、制御部２２の取得する室内ユニット１０ａおよび室外ユニットの運転情報が所定の時間分蓄積される。さらに、後述する制御部２５が読み出して実行可能なプログラムが記憶されている。
【００５５】
〔制御部〕
制御部２５は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されており、上述の記憶部２４に記憶されているプログラムを読み出して実行する。例えば、制御部２５は、専用制御線５ｂを介して空調側通信部２１ｂに接続される各室内ユニット１０ａの制御部１３から、所定の時間間隔（本実施形態では、１分毎）で、室内ユニット１０ａの運転情報を取得し、設備機器管理装置３０に送信する。さらに、制御部２５は、所定の時間間隔（本実施形態では、１分毎）で、室内ユニット１０ａの運転情報だけでなく、室外ユニットの運転情報も取得する。室外ユニットの運転情報とは、圧縮機の周波数、冷媒の温度および圧力を示す情報を含む。
【００５６】
また、制御部２５は、記憶部２４内の所定の時間分の室内ユニット１０ａおよび室外ユニットの運転情報に基づき、所定の時間間隔（本実施形態では、１分毎）で、室内ユニット１０ａおよび室外ユニットにおける異常の有無を判断する。異常と判断される場合には、その旨を直ちに表示部２２に表示させるとともに、設備機器管理装置３０に通報する。
【００５７】
また、制御部２５は、ＬＡＮ側通信部２１ａを介して、設備機器管理装置３０から室内ユニット１０ａに対して送られる制御指令やスケジュールを受信すると、空調側通信部２１ｂを介して当該制御指令およびスケジュールに基づく制御指令を当該室内ユニット１０ａに送信する。
【００５８】
（２−２）ローカルコントローラ２０ｂ
次に、図３Ｂを参照しつつ、ローカルコントローラ２０ｂについて説明する。ローカルコントローラ２０ｃについても同様であるものとする。
【００５９】
ローカルコントローラ２０ｂは、建物５０ｂ内の管理室に設置され、当該管理室に所属する管理者によって操作される。ローカルコントローラ２０ｂは、ローカルコントローラ２０ａが有するＬＡＮ側通信部２１ａに代えて、ＷＡＮ側通信部２１ｃを有する。ローカルコントローラ２０ｂのその他の構成である、空調側通信部２１ｂ、表示部２２、入力部２３、記憶部２４および制御部２５は、ローカルコントローラ２０ａと同様であるので、説明を省略する。
【００６０】
〔ＷＡＮ側通信部〕
ＷＡＮ側通信部２１ｃは、ローカルコントローラ２０ｂをインターネット５ｃに接続するネットワークインターフェースであり、設備機器管理装置３０との間で各種信号の授受を行う。
【００６１】
（３）設備機器管理装置の構成
設備機器管理装置３０は、一般的なパーソナルコンピュータであり、管理領域１の拠点ＢＡ内に設置される。設備機器管理装置３０は、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃ，・・・と接続される。設備機器管理装置３０には、１００台のローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを接続することができる。設備機器管理装置３０は、管理領域１の統括管理者によって操作され、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを介して、管理領域１内の全ての空調設備１０，１０，１０を管理する。
【００６２】
さらに、設備機器管理装置３０は、管理領域１内に設置された全ての室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを、複数の室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・として管理する。当該室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・には、上述したように、いくつかの管理点および管理エリアが含まれる。
【００６３】
なお、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・は、統括管理者が任意に決定しうるグループである。したがって、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・は、同一建物または同一フロアに設置された室内ユニット等からなる物理的なグループのみならず、複数の建物にまたがる室内ユニットからなる仮想的なグループ、例えば、管理領域１内の会議室、食堂、サーバ室、管理室、廊下、およびトイレ等、設置された場所に基づいた室内ユニットグループを構成することもできる。
【００６４】
設備機器管理装置３０は、後述するサブ管理装置４０に対して、Ｗｅｂサーバとして機能する。
【００６５】
設備機器管理装置３０は、図４に示すように、主として通信部３１、表示部３２、入力部３３、記憶部３４、および制御部３５から構成されている。
【００６６】
〔通信部〕
通信部３１は、設備機器管理装置３０をＬＡＮ５ａおよびインターネット５ｃに接続するネットワークインターフェースであり、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃ，・・・との間で各種信号の授受を行う。
【００６７】
〔表示部〕
表示部３２は、主としてディスプレイから構成されている。表示部３２には、設備機器管理システム１００に散在する全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを管理するための管理画面３２１が表示される（図１６Ａ〜図１７Ｄ参照）。
【００６８】
〔入力部〕
入力部３３は、主としてマウスおよびキーボードから構成されている。
【００６９】
〔記憶部〕
記憶部３４は、主としてハードディスクから構成されている。記憶部３４には、見取図データベース３４ａ、基本情報データベース３４ｂ、グループ情報データベース３４ｃ、スケジュールデータベース３４ｄ、運転情報データベース３４ｅ、異常履歴データベース３４ｆ、管理点／管理エリアデータベース３４ｇ、ユーザデータベース３４ｈ、および表示対象データベース３４ｉが含まれる。記憶部３４に記憶される各種情報は、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃから送られた情報、または、入力部３３を介して情報の追加または変更が行われることにより更新される。
【００７０】
ａ）見取図データベース
見取図データベース３４ａは、図５に示すように、管理領域１の構成を階層構造で記憶させたデータベースである。見取図データベース３４ａは、管理領域全体の見取図と、その一つ下の階層である室内ユニットグループの見取図と、さらに一つ下の階層である単位空間の見取図とからなる。単位空間は、統括管理者により、さらに上位空間と下位空間とに分けられる。
【００７１】
具体的には、管理領域全体の見取図として管理領域１全体の概念図と、室内ユニットグループの見取図として管理領域１に含まれる拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣの概念図と、単位空間の上位空間の見取図として拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣに含まれる建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃ，・・・の概略側面図と、単位空間の下位空間の見取図として建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃ，・・・に含まれる単位空間の概略平面図とが記憶されている。管理領域１全体の概念図と、拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣの概念図と、単位空間（上位空間）の建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃ，・・・の概略側面図と、単位空間（下位空間）の概略平面図とは、管理領域１の空間構造に対応するように記憶される。すなわち、階層構造上、最上位には管理領域１全体の概念図が位置付けられ、その１つ下位には拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣの概念図が位置づけられ、その１つ下位には建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃ，・・・の概略側面図が位置付けられ、その１つ下位、つまり最下位には単位空間の概略平面図が位置付けられている。
【００７２】
なお、単位空間の概略平面図を構成する各点には、共通する２次元座標がそれぞれ割り当てられている。
【００７３】
ｂ）基本情報データベース
図６に示すように、基本情報データベース３４ｂには、管理領域１に設置された全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに関する基本情報が記憶されている。基本情報データベース３４ｂは表形式のデータベースであり、「機器ＩＤ」、「建物」、「単位空間」、および「座標」に関する各フィールドが設けられる。「機器ＩＤ」フィールドには、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに付けられた機器ＩＤが記憶されている。「建物」フィールドには、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが設置されている建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃの名称が記憶される。「単位空間」フィールドには、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが設置されている単位空間の名称が記憶される。「座標」フィールドには、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの設置場所を示す座標情報が記憶される。座標情報は、単位空間の概略平面図に割り当てられている２次元座標が基準となる。室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの位置は、「建物」「単位空間」および「座標」フィールドの値の組み合わせにより特定される。
【００７４】
ｃ）グループ情報データベース
図７に示すように、グループ情報データベース３４ｃには、管理領域１に設置された全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃについて、統括管理者によって設定されたグループ情報が記憶されている。具体的には、各室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃがいずれの室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に属するかが記憶されている。グループ情報データベース３４ｃも表形式のデータベースであり、「グループ」、「機器ＩＤ」、および「ローカルコントローラ」に関する各フィールドが設けられる。「グループ」フィールドには、グループ名が記憶される。「機器ＩＤ」フィールドには、「グループ」フィールドに入力された室内ユニットグループに属する室内ユニットの機器ＩＤが記憶される。「ローカルコントローラ」フィールドには、「機器ＩＤ」フィールドに入力された室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが接続されているローカルコントローラのＩＤが記憶される。
【００７５】
ｄ）スケジュールデータベース
スケジュールデータベース３４ｄには、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に属する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの制御に関するスケジュールが記憶されている。スケジュールデータベース３４ｄも表形式のデータベースであり、「グループ」、「タイミング」、「ＯＮ／ＯＦＦ」、「モード」、「風量」および「設定温度」に関する各フィールドが設けられる。
【００７６】
なお、スケジュールには、基本スケジュール３４ｄａ（図８Ａ参照）と、即時スケジュール３４ｄｂ（図８Ｂ参照）とが含まれる。基本スケジュール３４ｄａは、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・の所定期間におけるスケジュールであり、具体的には、恒久的に設定されている週間スケジュールである。一方、即時スケジュール３４ｄｂは、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・が直ちに実行すべきスケジュールである。
【００７７】
また、スケジュールデータベース３４ｄには、空調制御に関するスケジュールの他、運転情報の通知スケジュール等も記憶されている。運転情報の通知スケジュールとは、各室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に属する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転情報を取得するスケジュールである。
【００７８】
ｅ）運転情報データベース
図９に示すように、運転情報データベース３４ｅには、特定の時刻における室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転情報が記憶されている。運転情報データベース３４ｅも表形式のデータベースであり、「機器ＩＤ」、「時刻」、「室内温度」、「湿度」、「ＣＯ2濃度」、「ＯＮ／ＯＦＦ」、「モード」、および「設定温度」に関する各フィールドが設けられる。
【００７９】
運転情報データベース３４ｅは、所定の時間間隔（本実施形態では、１分毎）で、後述する監視部３５ａによって更新される。すなわち、監視部３５ａは、所定の時間間隔（本実施形態では、１分毎）で、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，・・・を介してそれぞれ室内ユニット１０ａ，１０ｂ，・・・の運転情報を受信する。後述する監視部３５ａは、運転情報を受信すると、新たなレコードとして運転情報データベース３４ｅに記憶する。
【００８０】
ｆ）異常履歴データベース
図１０に示すように、異常履歴データベース３４ｆは、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃまたは室外ユニットの異常履歴が記憶されている。具体的には、異常履歴データベース３４ｆも、表形式のデータベースであり、「機器ＩＤ」、「発生日時」、「種別」、および「処置済み」に関する各フィールドが設けられる。
【００８１】
異常履歴データベース３４ｆに記憶される異常履歴は、後述する監視部３５ａが、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃから室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃまたは室外ユニットの異常の通知を受け取ることにより更新される。すなわち、監視部３５ａによって、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃまたは室外ユニットの異常の通知が受け取られる度に、異常履歴データベース３４ｆ内に当該異常に対応するレコードが作成される。
【００８２】
ｇ）管理点／管理エリアデータベース
図１１に示すように、管理点／管理エリアデータベース３４ｇは、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの管理エリアおよび管理点に関する情報が記憶されている。上述したように、管理点とは、一の室内ユニットを意味する。また、管理エリアとは、複数の管理点を含むエリアであって、管理点を部屋や用途等に基づいてグループ化した集合を意味する。
【００８３】
管理点／管理エリアデータベース３４ｇも表形式のデータベースであり、「管理点／管理エリアＩＤ」、「名称」、および「タイプ」に関する各フィールドが設けられる。「管理点／管理エリアＩＤ」フィールドには一意のＩＤが付けられ、「名称」には、「管理点／管理エリアＩＤ」フィールドに入力された管理点／管理エリアＩＤに対応する名称が入力され、「タイプ」フィールドには、エリアまたは管理点のいずれか一方が入力される。なお、管理点／管理エリアデータベース３４ｇに記憶された情報は、記憶部３４の他の情報と関連付けられ、後述する第１表示制御部３５ｂが管理画面にツリー構造Ｔを表示させる際に参照される。
【００８４】
ｈ）ユーザデータベース
図１２に示すように、ユーザデータベース３４ｈも表形式のデータベースであり、管理者に関する情報が記憶される。具体的に、ユーザデータベース３４ｈには、「ユーザＩＤ」、「名称」、および「タイプ」に関する各フィールドが設けられる。「ユーザＩＤ」フィールドには一意のＩＤが付けられ、「名称」フィールドにはユーザの名称が付けられ、「タイプ」フィールドには、統括管理者または部分管理者のいずれか一方が入力される。
【００８５】
ｉ）表示対象データベース
図１３に示すように、表示対象データベース３４ｉも表形式のデータベースであり、各管理者が使用する管理画面３２１に表示する管理点／管理エリアを記憶する。具体的に、表示対象データベース３４ｉには、「ユーザＩＤ」および「管理点／管理エリアＩＤ」に関するフィールドが設けられる。「ユーザＩＤ」フィールドには、上述したユーザデータベース３４ｈに記憶されたユーザＩＤと共通のユーザＩＤが用いられる。また、「管理点／管理エリアＩＤ」フィールドには、上述した管理点／管理エリアデータベース３４ｇに記憶された管理点／管理エリアＩＤと共通の管理点／管理エリアＩＤが用いられる。
【００８６】
なお、表示対象データベース３４ｉに記憶される情報は、図１４Ａ、図１４Ｂに示すような入力画面を用いて統括管理者によって入力される。この入力画面で示される各オブジェクトＯ１〜Ｏ６の名称および構成は、上述のグループ情報データベース３４ｃおよび管理点／管理エリアデータベース３４ｇで入力されたエリア／管理点に対応している。
【００８７】
ここで、例えば、一の部分管理者が管理する室内ユニットが、図１４Ａの符号１４１で示す「空調機２」であった場合には、「空調機２」にチェックを入れることにより、「空調機２」の上位にある「ＲＭ１１２」、「１階」、「本社ビル」、「大阪本社」、および「ＸＸ会社」にもそれぞれチェックが入る。すなわち、管理対象である空調機２（室内ユニット）に対応するオブジェクトＯ６（管理対象オブジェクト）と、管理対象オブジェクトに直列に繋がる上位オブジェクトＯ５〜Ｏ１とにチェックが入る。
【００８８】
また、例えば、他の一の部分管理者が管理するエリアが、図１４Ｂの符号１４２で示す東京支社の１階であった場合には、「１階」にチェックを入れることにより、「１階」の下位にある、「エントランス」、「廊下」、および「トイレ」と、１階の上位にある「支社ビル」、「東京支社」、および「ＸＸ会社」にそれぞれチェックが入る。すなわち、管理対象である「１階」に対応するオブジェクトＯ４（管理対象オブジェクト）と、管理対象オブジェクトに直列に繋がる下位オブジェクトＯ５および上位オブジェクトＯ３〜Ｏ１とにそれぞれチェックが入る。これにより、チェックが入れられた各オブジェクトに対応する管理点／管理エリアＩＤが表示対象データベース３４ｉに入力されることになる。また、チェックが入れられたオブジェクト（特定オブジェクト）がツリー構造で表される。
【００８９】
〔制御部〕
制御部３５は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されており、記憶部３４に記憶されているプログラムを読み出して実行する。制御部３５は、主として、監視部３５ａ、第１表示制御部３５ｂ、第２表示制御部３５ｃ、第３表示制御部３５ｄ、第４表示制御部３５ｅ、選択受付部３５ｆ、および割当送信部３５ｇを有する。
【００９０】
ａ）監視部
監視部３５ａは、ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを介して室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの運転情報を収集する。監視部３５ａが収集した運転情報は、上述の運転情報データベース３４ｅおよび異常履歴データベース３４ｆにそれぞれ記憶されていく。
【００９１】
ｂ）第１表示制御部
第１表示制御部３５ｂは、表示部３２に表示される管理画面３２１を作成する。具体的に、第１表示制御部３５ｂは、管理画面３２１において、管理領域１内の全ての室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・と、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に含まれる単位空間とをツリー構造Ｔで表示させる（図１６Ａ〜図１７Ｄの領域Ａ１参照）。
【００９２】
詳細には、第１表示制御部３５ｂは、管理領域１全体に対応するオブジェクトＯ１をルートオブジェクトとして、その一つ下の階層に室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に対応するオブジェクトＯ２を分岐させる。さらに、第１表示制御部３５ｂは、オブジェクトＯ２の下に、単位空間に対応するオブジェクトＯ３〜Ｏ６を分岐させる。
【００９３】
また、第１表示制御部３５ｂは、ツリー構造Ｔとともに、当該ツリー構造Ｔで選択されたオブジェクトＯ１〜Ｏ６に対応する概念図を管理画面３２１の領域Ａ２に表示させる。なお、管理画面３２１については、下記で詳細に説明する。
【００９４】
ｃ）第２表示制御部
第２表示制御部３５ｃは、表示対象データベース３４ｉに記憶された情報（オブジェクト情報に相当）に基づいて、ツリー構造Ｔで用いられるオブジェクトＯ１〜Ｏ６の表示／非表示を切り替える。具体的に、第２表示制御部３５ｃは、管理画面３２１を操作する管理者に応じて、表示対象データベース３４ｉで当該管理者のＩＤ（ユーザＩＤ）に対応付けられている管理点／管理エリアＩＤに対応するオブジェクトを表示し（通常表示に相当）、当該管理者のＩＤに対応付けられていない管理点／管理エリアＩＤに対応するオブジェクトをマスクして非表示にする（非通常表示に相当）。
【００９５】
ｄ）第３表示制御部
第３表示制御部３５ｄは、監視部３５ａによって収集された室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの状態を、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに対応する管理点または管理エリアの状態としてツリー構造ＴのオブジェクトＯ１〜Ｏ１０に表示させる。ここで、第３表示制御部３５ｄがオブジェクトＯ１〜Ｏ１０に表示させる室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの状態とは、例えば、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの異常発生が含まれる。したがって、第３表示制御部３５ｄは、監視部３５ａがいずれかの室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの異常発生の情報を収集した場合には、異常が発生している室内ユニットを示すオブジェクトの態様を他のオブジェクトの態様と異なる色で表示する。
【００９６】
ｅ）第４表示制御部
第４表示制御部３５ｅは、管理対象オブジェクトの状態に基づいて、管理対象オブジェクトに直列に繋がる上位オブジェクトの状態を変化させる。例えば、管理者が管理する室内ユニット（管理点）が図１６Ａに示す滋賀工場の空調機１（符号１６１）である場合には、監視部３５ａによって空調機１の異常発生の情報が収集されると、第４表示制御部３５ｅは、空調機１の上位にある、「ＲＭ１０２」、「１階」、「第１工場」、「滋賀工場」、および「ＸＸ会社」に対応するオブジェクトの態様も異常発生を示す態様に変化させる。
【００９７】
ｆ）選択受付部
選択受付部３５ｆは、管理画面３２１に表示された所定のボタンまたは所定のオブジェクトの選択を受け付ける。
【００９８】
ｇ）割当送信部
割当送信部３５ｇは、管理画面３２１で選択されたオブジェクトＯ１〜Ｏ１０と、上述したグループ情報データベース３４ｃに記憶されたグループ情報とに基づいて、各室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に属する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに各種の制御指令を送信する。
【００９９】
詳細には、割当送信部３５ｇは、グループ情報データベース３４ｃに記憶されたローカルコントローラのＩＤに基づいて、選択されたオブジェクトＯ１〜Ｏ１０に対応する各室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが接続されているローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを特定し、当該ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを介して、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの制御部１３に制御指令を送信する。
【０１００】
より詳細には、選択受付部３５ｆが所定のオブジェクトＯ１〜Ｏ１０の選択を受け付けた後、さらに起動ボタンＢ１、停止ボタンＢ２、詳細情報ボタンＢ３、即時スケジュール送信ボタンＢ４等の選択を受け付けた場合に、割当送信部３５ｇは、グループ情報データベース３４ｃに記憶されたローカルコントローラのＩＤに基づいて、当該オブジェクトに対応する室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・または室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを制御するローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃ，・・・を特定する。その後さらに、割当送信部３５ｇは、当該ローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃ，・・・を介して、当該所定のオブジェクトに対応する単一または複数の室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに所定の制御指令を送信する。
【０１０１】
（４）サブ管理装置
サブ管理装置４０は、設備機器管理装置３０が設置されている拠点（ＢＡ）と異なる拠点（ＢＢ）に設置されている。サブ管理装置４０は、設備機器管理装置３０とインターネット５ｃを介して接続されており、部分管理者が管理者ＩＤとパスワード等を用いてログインすることにより、当該管理者ＩＤの管理者に提供される管理画面３２１を後述する表示部４２に表示させて操作することができる。
【０１０２】
図１５に示すように、サブ管理装置４０は、主として、通信部４１と、表示部４２と、入力部４３と、記憶部４４と、制御部４５とを備える。
【０１０３】
〔通信部〕
通信部４１は、サブ管理装置４０をインターネット５ｃに接続するネットワークインターフェースであり、設備機器管理装置３０との間で各種信号の授受を行う。
【０１０４】
〔表示部〕
表示部４２は、主としてディスプレイから構成されている。表示部４２には、設備機器管理装置３０の表示部３２に表示される管理画面３２１が表示される。
【０１０５】
〔入力部〕
入力部４３は、主としてマウスおよびキーボードから構成されている。
【０１０６】
〔記憶部〕
記憶部４４は、主としてハードディスクから構成されている。記憶部４４には、インターネット５ｃを介して設備機器管理装置３０の管理画面３２１を閲覧および操作するために用いるＷｅｂブラウザが記憶されている。
【０１０７】
〔制御部〕
制御部４５は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されており、記憶部４４に記憶されているプログラムを読み出して実行する。
【０１０８】
（５）管理画面
次に、図１６Ａ〜図１７Ｄを用いて、設備機器管理装置３０において提供される管理画面３２１を詳細に説明する。なお、ここでは、グループ情報データベース３４ｃに記憶されている室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・が、各拠点に設置された室内ユニットからなるグループであるものとする。
【０１０９】
管理画面３２１は、各管理者が管理対象の室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを集中的に管理するための画面である。管理画面３２１は、第１表示制御部３５ｂから第４表示制御部３５ｅにより作成され、設備機器管理装置３０の表示部３２に表示される。
【０１１０】
ａ）基本構成
管理画面３２１は、主として３つの領域Ａ１〜Ａ３に分割されている。左側の領域Ａ１には、ツリー構造Ｔが表示される。中央の領域Ａ２には、管理領域１内の構成を示す概念図が表示される。領域Ａ２には、ツリー構造Ｔで選択されたオブジェクトＯ１〜Ｏ６に対応する概念図が表示される。右側の領域Ａ３には、各種操作ボタンＢ１〜Ｂ６が表示される。
【０１１１】
ａ−１）ツリー構造
図１６Ａ〜図１７Ｄに示すように、左側の領域Ａ１内のツリー構造Ｔは、管理点および管理エリアをツリー状に配列したものである。ツリー構造Ｔは、一つのルートエリア（ルートオブジェクトＯ１）を頂点に持つ。また、ルートエリアは管理エリアおよび／または管理点を持つことができる。管理エリアは、管理エリアまたは／および管理点を下位に持つことができる。管理点の下位は存在しない。すなわち、管理点の下に管理点または管理エリアが存在することはない。
【０１１２】
ツリー構造Ｔでは、管理点および管理エリアがオブジェクトＯ２〜Ｏ６を用いて表される。ツリー構造Ｔは、具体的には、管理領域１全体に対応するオブジェクトＯ１をルートオブジェクトとし、オブジェクトＯ１から、管理領域１に含まれる室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に対応するオブジェクトＯ２に分岐する。各オブジェクトＯ２からは、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に含まれる単位空間の上位空間に対応するオブジェクトＯ３が分岐する。各Ｏ３オブジェクトからは、当該空間の一つ下位の空間に対応するオブジェクトＯ４，各オブジェクトＯ４には、さらに一つ下位の空間に対応するオブジェクトＯ５，各オブジェクトＯ５には、さらに一つ下位の空間に対応するオブジェクトＯ６がそれぞれ分岐する。
【０１１３】
ツリー構造Ｔにおいて表示されるオブジェクトＯ２は、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に１対１で対応し、オブジェクトＯ３〜Ｏ６は、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・内の単位空間またはその下位空間等に１対１で対応する。
【０１１４】
ａ−２）管理領域内の構成
上述したように、図１６Ａ〜図１７Ｄに示す管理画面３２１の中央の領域Ａ２には、管理領域１に含まれる構成を示すための概念図が表示される。なお、領域Ａ２には、上述したようにツリー構造Ｔで選択を受け付けたオブジェクトＯ１〜Ｏ６に対応する概念図が表示される。
【０１１５】
なお、図１６Ａでは、領域Ａ１のツリー構造Ｔで管理領域（ＸＸ会社）１全体に対応するオブジェクトＯ１が選択されているため、領域Ａ２では、管理領域１に対応する概念図が示される。当該概念図は、管理領域１に含まれる全ての室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に対応するオブジェクトＯ７，Ｏ７，Ｏ７が表示される。
【０１１６】
図１６Ｂでは、領域Ａ１のツリー構造Ｔで管理領域１の室内ユニットグループＧ２に対応する一つのオブジェクトＯ２が選択されているため、領域Ａ２には、一つの室内ユニットグループＧ２（拠点ＢＢ）に対応する概念図が示される。当該概念図には、拠点ＢＢに含まれる単位空間（上位空間）、すなわち、一の拠点ＢＢにおける建物に対応するオブジェクトＯ８，Ｏ８，Ｏ８が表示される。
【０１１７】
図１６Ｃでは、領域Ａ１のツリー構造Ｔで室内ユニットグループＧ２の一つ下位の単位空間（第１工場の建物）に対応する一つのオブジェクトＯ３が選択されているため、領域Ａ２では、第１工場に対応する概念図が表示される。当該概念図には、第１工場に含まれる単位空間（下位空間）、すなわち、各フロアに対応するオブジェクトＯ９，Ｏ９，Ｏ９が表示される。
【０１１８】
図１６Ｄでは、領域Ａ１のツリー構造Ｔで建物の一つ下位の単位空間（１階フロア）に対応するオブジェクトＯ４が選択されているため、領域Ａ２では、一階フロアに対応する概念図が表示される。当該概念図には、オブジェクトＯ１０，Ｏ１０，Ｏ１０が表示される。
【０１１９】
第１表示制御部３５ｂは、基本情報データベース３４ｂ内を検索して、「建物」および「単位空間」フィールドに現在選択されている単位空間を特定する情報が記憶されているレコードを抽出し、抽出した１または複数のレコードの「座標」フィールドの値に従って、オブジェクトＯ１０を配置する。
【０１２０】
ａ−３）操作ボタン
図１６Ａ〜図１７Ｄに示すように、管理画面３２１の右側の領域Ａ３には、複数の操作ボタンＢ１〜Ｂ６が表示されている。操作ボタンＢ１〜Ｂ６には、「起動」ボタンＢ１、「停止」ボタンＢ２、「詳細情報」ボタンＢ３、「即時スケジュール送信」ボタンＢ４、「スケジュール設定」ボタンＢ５、および「グループ設定」ボタンＢ６が含まれる。
【０１２１】
ａ−３−１）起動ボタン
左側の領域Ａ１および中央の領域Ａ２に表示されるいずれかのオブジェクトＯ１〜Ｏ１０が選択されている状態で、管理者により「起動」ボタンＢ１が押されると、割当送信部３５ｇによって、当該オブジェクトＯ１〜Ｏ１０に対応する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの制御部１３に、当該室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが接続されているローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを介して、起動を命じる制御指令が送信される。
【０１２２】
ａ−３−２）停止ボタン
同様に、左側の領域Ａ１および中央の領域Ａ２に表示されるいずれかのオブジェクトＯ１〜Ｏ１０が選択されている状態で、管理者により「停止」ボタンＢ２が押されると、割当送信部３５ｇによって、当該オブジェクトＯ１〜Ｏ１０に対応する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，・・・の制御部１３に、当該室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・が接続されているローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを介して、停止を命じる制御指令が送信される。
【０１２３】
ａ−３−３）詳細情報ボタン
オブジェクトＯ１０が選択されている状態で、管理者により「詳細情報」ボタンＢ３が押されると、表示部３２上に、当該オブジェクトＯ１０に対応する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの詳細情報を示す詳細情報ウィンドウが表示される。詳細情報ウィンドウには、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃについて、基本情報データベース３４ｂに記憶されている基本情報、運転情報データベース３４ｅに記憶されている運転情報および異常履歴データベース３４ｆに記憶されている異常情報等が表示される。また、オブジェクトＯ１０が所定の方法（入力部３３のマウスをダブルクリックするなど）で選択された場合にも、上記詳細情報ウィンドウが表示されるようになっている。
【０１２４】
ａ−３−４）即時スケジュール送信ボタン
同様に、いずれかのオブジェクトＯ１〜Ｏ１０が選択されている状態で、管理者により「即時スケジュール送信」ボタンＢ３が押されると、割当送信部３５ｇによって、当該オブジェクトＯ１〜Ｏ６に対応する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの制御部１３に、当該室内ユニット１０ａ，１０ｂ，・・・の属するローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃを介して、即時スケジュールが送信される。
【０１２５】
ａ−３−５）スケジュール設定ボタン
いずれかのオブジェクトＯ１〜Ｏ１０が選択された状態で、スケジュール設定ボタンＢ４が押されると、当該オブジェクトＯ１〜Ｏ１０に対応する室内ユニットのスケジュールを設定するためのスケジュール設定ウィンドウが表示される。設定ウィンドウで設定されたスケジュールは、スケジュールデータベース３４ｄに記憶される。
【０１２６】
ａ−３−６）グループ設定ボタン
管理画面３２１の右側の領域Ａ３でグループ設定ボタンＢ６が押されると、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に属する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの追加または削除と、新たな室内ユニットグループの設定とが可能な画面へと移行する。
【０１２７】
ｂ）管理画面の種類
管理画面３２１で表示されるオブジェクトＯ１〜Ｏ１０は、上述した表示対象データベース３４ｉに記憶された情報に基づいて変化する。
【０１２８】
ｂ−１）統括管理者
図１６Ａ〜図１６Ｄは、統括管理者に提供される管理画面３２１を示す。統括管理者に提供される管理画面３２１には、第１表示制御部３５ｂによって、管理領域１内の全ての管理エリアおよび管理点に対応するオブジェクトＯ１〜Ｏ１０が表示される。
【０１２９】
また、管理画面３２１では、第３表示制御部によってオブジェクトＯ１〜Ｏ１０に各管理点および／または管理エリアの状態が表示される。例えば、監視部３５ａによって管理領域１内の一の室内ユニット（図１６Ａ〜図１６Ｄの空調機１）の異常発生が検出されていた場合、当該室内ユニットに対応するオブジェクトＯ６（符号１６１）に色をつけてオブジェクトの態様を変化させる。
【０１３０】
さらに、第４表示制御部３５ｅは、統括管理者が管理する管理点または管理エリアに応じて、当該管理点または管理エリアに対応するオブジェクト（管理オブジェクト）に直列に繋がる全てのオブジェクト（特定オブジェクト）の態様を変化させる。すなわち、第４表示制御部３５ｅは、管理点または管理エリアに対応するオブジェクトの態様と、当該オブジェクトの上位オブジェクトの態様とを同様の態様に変化させる。本実施形態では、統括管理者が管理領域１内の全ての管理点を管理するため、統括管理者に提供される管理画面３２１では、管理領域１内に一つでも異常発生を示す管理点がある場合には、ルートオブジェクトＯ１の態様は必ず変化させられ、さらに、当該管理点の直列に繋がる上位オブジェクトの態様も変化させられることになる。
【０１３１】
ｂ−２）部分管理者
図１７Ａ〜図１７Ｄは、部分管理者に提供される管理画面３２１を示す。部分管理者に提供される管理画面３２１には、第２表示制御部３５ｃによって、部分管理者が管理をする管理点または管理エリアと直列に繋がる上位オブジェクトおよび下位オブジェクトが表示される。例えば、大阪本社担当の部分管理者が管理する管理点または管理エリアが大阪本社内の全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃであった場合、管理画面３２１の領域Ａ１のツリー構造Ｔでは、大阪本社に対応するオブジェクトＯ２と、オブジェクトＯ２に直列に繋がる上位オブジェクトＯ１および下位オブジェクトＯ４〜Ｏ６が表示される。また、領域Ａ２も、ツリー構造Ｔに表示されたオブジェクトＯ１〜Ｏ６に対応するオブジェクトＯ７〜Ｏ１０のみが表示される。すなわち、大阪本社担当の部分管理者に提供される管理画面３２１には、当該部分管理者の管理対象外の管理点および管理エリア、すなわち、滋賀工場および東京支店に設置された室内ユニット１０ａ，・・・に関するオブジェクトＯ２〜Ｏ１０（非特定オブジェクトに相当）は表示されない。
【０１３２】
また、第４表示制御部３５ｅは、部分管理者が管理する管理点または管理エリアに応じて、当該管理点または管理エリアに対応するオブジェクトに直列に繋がる上位全てのオブジェクトの態様を変化させる。すなわち、第４表示制御部３５ｅは、管理点または管理エリアに対応するオブジェクトの態様と、当該オブジェクトの直列に繋がる上位オブジェクトの態様とを同様の態様に変化させる。例えば、監視部３５ａによって収集された機器情報に、大阪本社に設置されている室内ユニット１０ａ，１０ａ，１０ａ，・・・の異常発生に関する情報が検知されない場合には、第４表示制御部３５ｅは、ルートオブジェクトＯ１の色を変化させない。
【０１３３】
〈特徴〉
（１）
上記実施形態で用いた設備機器管理システム１００は、一の管理領域１に複数の建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃや複数の拠点ＢＡ，ＢＢ，ＢＣを有する会社、大学、病院、工場等の物件であって、多数の室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが設置され、当該多数の室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを管理領域１内の複数のローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃで制御する物件に用いられる。
【０１３４】
設備機器管理システム１００では、管理領域１に散在した全室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃが、管理領域１内に設置された一台の設備機器管理装置３０によって集中的に管理されている。複数の室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃは、室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・を構成し、複数の管理者によって当該室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・が管理される。
【０１３５】
ここで、設備機器管理装置３０が、統括管理者に提供する管理画面３２１は、管理領域１内に散在する全ての室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを示すツリー構造Ｔである。当該ツリー構造Ｔは、管理領域１全体に対応するルートオブジェクトＯ１から、各室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・（拠点）に対応するオブジェクトＯ２が分岐し、各オブジェクトＯ２からは、それぞれのオブジェクトＯ２の下位に属する下位オブジェクトＯ３〜Ｏ６が表示される。また、管理画面３２１には、ツリー構造Ｔの選択中のオブジェクトＯ１〜Ｏ６に対応する空間の概念図が表示される。従って、統括管理者は、ツリー構造Ｔを介して所望の空間を容易に選択するとともに、概念図によって選択中の空間の様子を直感的に理解することができる。また、これによって、管理領域１が広域に渡る場合にも統括管理者は効率よく室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを管理することができる。
【０１３６】
（２）
また、管理画面３２１に表示されるオブジェクトＯ１〜Ｏ１０には、第３表示制御部３５ｄが監視部３５ａによって収集された情報に基づいて、当該オブジェクトＯ１〜Ｏ１０に対応する管理点または管理エリアの状態を表示させる。すなわち、監視部３５ａが室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの異常発生等に関する情報を収集した場合には、異常が発生している室内ユニットに対応するオブジェクトに色が付される（図１６Ａの符号１６１および図１６Ｄの符号１６２参照）。これにより、異常が発生している室内ユニットを容易に特定することができる。
【０１３７】
（３）
また、上記実施形態では、設備機器管理システム１００内に設置された複数の室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを複数の管理者によって管理する。すなわち、管理領域１内の全ての室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを管理する統括管理者の他にも、各室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に属する室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを管理する部分管理者が複数存在する。具体的には、統括管理者の他に、大阪本社の本社ビル全域に設置された全ての室内ユニット１０ａ，１０ａ，１０ａ，・・・を管理する大阪本社担当の部分管理者と、滋賀工場の全域（第１工場、第２工場、・・・）に設置された全ての室内ユニット１０ｂ，１０ｃを管理する滋賀工場担当の部分管理者と、東京支社の建物全域に設置された全ての室内ユニットを管理する滋賀工場担当の部分管理者とが存在する（図１および図１２参照）。
【０１３８】
設備機器管理装置３０では、第２表示制御部３５ｃが、表示対象データベース３４ｉに記憶された情報に基づき、各部分管理者に応じたオブジェクトのみを管理画面３２１に表示させる。すなわち、各部分管理者に提供される管理画面３２１には、各部分管理者が確認する必要があるオブジェクトのみが表示される。したがって、効率よく必要なオブジェクトのみを確認する事ができる。
【０１３９】
また、管理画面３２１に表示されているオブジェクトが、当該管理画面を操作する管理者が管理する管理点または管理エリアに限られているため、例えば、表示されているオブジェクトを全て選択して所望の制御指令を送信することにより、管理対象となる全ての室内ユニットに漏れなく制御指令を送信することができる。
【０１４０】
さらに、他の管理者に提供される管理画面３２１には、自分が管理する管理点または管理エリアが表示されないため、自己の管理対象の室内ユニットを他の管理者に操作されることがなくなる。
【０１４１】
（４）
さらに、各部分管理者に提供される管理画面３２１のルートオブジェクトＯ１の態様は、第４表示制御部３５ｅにより、部分管理者が管理する管理点または管理エリアに応じて変化する。すなわち、同じタイミングで管理画面３２１が提供される場合であっても、部分管理者が管理する管理点または管理エリアが異なる場合には、各部分管理者に提供される管理画面３２１のルートオブジェクトＯ１の態様は異なる場合がある（図１７Ａ参照）。したがって、部分管理者は、管理画面３２１のルートオブジェクトＯ１の態様を確認することにより、自らが管理する室内ユニットグループＧ１，Ｇ２，・・・に異常が発生している室内ユニットが有るか否かを容易に特定することができる。
【０１４２】
（５）
上記実施形態では、管理エリアに含まれる管理エリアおよび管理点、すなわち、管理エリアの直列に繋がる下位の管理エリアおよび管理点は全て表示され、さらに、管理対象となるが、管理エリアの直列に繋がる上位の管理エリアは、表示がされるのみで管理対象とはならない。したがって、管理者は、管理対象外の管理エリアの状態を考慮する必要は生じないが、自己の管理エリアまたは管理点の相対位置を把握することができる。
【０１４３】
〈変形例〉
（１）
上記実施形態では、設備機器管理装置３０で制御する設備機器として、空調設備１０に含まれる室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃを挙げて説明したが、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに加えて、または、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃに代えて、他の設備機器が制御されてもよい。例えば、設備機器管理装置３０で制御する設備機器が、照明やファン等の設備機器であってもよい。また、設備機器管理装置３０は、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃと同様に、室外ユニットについても管理できるようになっていてもよい。
【０１４４】
（２）
上記実施形態では、監視部３５ａによって収集される機器情報に異常発生に関する情報があった場合に、第３表示制御部３５ｄによって、管理画面３２１に表示させるオブジェクトＯ１〜Ｏ１０の色が変化したが、その他の態様、例えば、オブジェクトの形状または模様を変化させてもよい。オブジェクトＯ１〜Ｏ１０に異常発生を示すアイコンをさらに付すことによって管理点または管理エリアの異常を示してもよい。
【０１４５】
（３）
上記実施形態では、第３表示制御部３５ｄによって、管理画面３２１に表示させるオブジェクトＯ１〜Ｏ１０の態様を、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの異常発生に応じて変化させたが、異常発生に代えて、もしくは、異常発生に加えて、他の状態、例えば、室内ユニット１０ａ，１０ｂ，１０ｃの起動／停止の状態によってオブジェクトＯ１〜Ｏ１０の態様を変化させてもよい。
【０１４６】
（４）
上記実施形態では、第２表示制御部３５ｃは、表示対照データベース３４ｉに記憶された情報に基づいて、ツリー構造Ｔで非特定オブジェクトをマスクして特定オブジェクトのみを表示したが、非特定オブジェクトをマスクせず、操作不能なオブジェクトとして表示してもよい。この場合にも、他の管理者の管理対象オブジェクトへの誤操作を防ぐことができる。
【０１４７】
（５）
さらに、ツリー構造Ｔに非特定オブジェクトを表示し、さらに、非特定オブジェクトの状態も表示するが、特定オブジェクトの状態と、非特定オブジェクトの状態とは異なる態様で表示させてもよい。例えば、特定オブジェクトの状態は上記実施形態と同様に色を付し、非特定オブジェクトについては、半透明やチェック等の態様にして、特定オブジェクトと非特定オブジェクトとが区別できる態様にする。これにより、一の管理者が、自己の管理対象外のオブジェクトの状態を確認することができるため、セキュリティ等を気にする必要がない物件では、設備機器の異常をダブルチェックすることができ有効である。
【０１４８】
（６）
上記実施形態では、図１４Ａおよび図１４Ｂにおいて、表示対象データベース３４ｉにデータの入力画面の説明をした。当該入力画面では、先に上位オブジェクトにチェックを入れることにより、上位オブジェクトに含まれる下位オブジェクトにもチェックが入る。ここで、下位オブジェクトのチェックを個別に外すことにより、上位オブジェクトに含まれる下位オブジェクトの一部が表示されないように設定することもできる。これにより、担当者の管理領域がイレギュラーであり、ツリー構造が複雑になる場合であっても、表示対象オブジェクトを容易に特定することができる。
【０１４９】
（７）
上記実施形態では、管理エリアの異常の判断を一つの管理点に基づいて行った。すなわち、管理エリアに含まれる少なくとも一つの管理点に異常が発生している場合には、当該管理点を含む管理エリアに対応するオブジェクトも異常発生を示す態様に変化された。しかし、管理エリアの異常発生の基準は、これに限られない。例えば、一の管理者の管理対象が一の管理エリアであった場合に、当該管理エリアに含まれる全ての室内ユニットに異常が発生していた場合に当該管理エリアに対応するオブジェクトの態様が変化するように設計されてもよい。
【０１５０】
（８）
上記実施形態で管理画面３２１の領域Ａ１に表示されたツリー構造Ｔの階層の数は、上記実施形態で開示した階層に限られない。
【０１５１】
（９）
上記実施形態において、設備機器管理装置３０は、図１８に示すように、管理領域１の遠隔にあるサービスセンター等に設置されている遠隔管理サーバ９０に、インターネット等を介して接続されていてもよい。また、当該遠隔管理サーバ９０には、管理領域１と同様の構成である他の管理領域２に設置された設備機器管理装置３０がさらに接続されるようになっていてもよい。これにより、遠隔監理サーバ９０において、一の管理領域１および他の管理領域２のそれぞれにおける管理状況を比較することができる。
【０１５２】
（１０）
上記実施形態では、部分管理者が所定の管理者ＩＤとパスワードでサブ管理装置４０にログインすることにより、当該管理者ＩＤに認められた範囲で設備機器管理装置３０において提供される管理画面３２１を表示部４２に表示させて操作することができたが、部分管理者が当該所定の管理者ＩＤとパスワードで設備機器管理装置３０にログインすることにより、同様に、当該管理者の管理対象オブジェクトを示す管理画面３２１を操作できるようにしてもよい。また、統括管理者のＩＤおよびパスワードでサブ管理装置４０にログインすることにより、設備機器管理装置３０で提供される統括管理者の管理画面３２１が提供されるように設計されてもよい。
【０１５３】
（１１）
上記実施形態では、各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃに一台のローカルコントローラ２０ａ，２０ｂ，２０ｃが各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃの管理室に設置されたが、一つの建物に設置されるローカルコントローラの数は、一台に限られない。したがって、一つの建物に、複数のローカルコントローラが設置されていてもよい。また、ローカルコントローラが設置される場所は各建物５０ａ，５０ｂ，５０ｃ内の管理室以外の場所であっても構わない。
【０１５４】
（１２）
上記実施形態では、設備機器管理システム１００を、全国に複数の拠点を有する一の会社に採用した場合を例に挙げて説明したが、設備機器管理システム１００は、複数のテナントビルを管理する場合に採用されてもよい。この場合、各テナントビルの管理者（部分管理者）が管理画面３２１を閲覧し、操作することが想定できるが、各テナントビルの管理者が閲覧および／または操作できるオブジェクトＯ１〜Ｏ１０は、各管理者に設定された範囲に限定されるため、セキュリティを確保することができる。
【０１５５】
（１３）
その他、上記実施形態について図面に基づいて説明した具体的な構成は上記実施形態に限られるものではなく、発明の要旨を逸脱しない範囲で変更可能である。
【産業上の利用可能性】
【０１５６】
本発明は、複数のエリアに設置された多数の設備機器を効率よく管理することを可能にする設備機器管理装置または設備機器管理システムとして有用である。
【図面の簡単な説明】
【０１５７】
【図１】本発明の一実施形態に係る設備機器管理装置を含む設備機器管理システムの構成を示す図である。
【図２】室内ユニットの構成を示す図である。
【図３Ａ】一のローカルコントローラの構成を示す図である。
【図３Ｂ】他のローカルコントローラの構成を示す図である。
【図４】設備機器管理装置の構成を示す図である。
【図５】見取図データベースのデータ構造を示す図である。
【図６】基本情報データベースのデータ構造を示す図である。
【図７】グループ情報データベースのデータ構造を示す図である。
【図８Ａ】スケジュールデータベースの基本スケジュールのデータ構造を示す図である。
【図８Ｂ】スケジュールデータベースの即時スケジュールのデータ構造を示す図である。
【図９】運転情報データベースのデータ構造を示す図である。
【図１０】異常履歴データベースのデータ構造を示す図である。
【図１１】管理点／管理エリアデータベースのデータ構造を示す図である。
【図１２】ユーザテーブルデータベースのデータ構造を示す図である。
【図１３】表示対象テーブルデータベースのデータ構造を示す図である。
【図１４Ａ】表示対象テーブルの入力画面を示す図である。
【図１４Ｂ】表示対象テーブルの入力画面を示す図である。
【図１５】サブ管理装置の構成を示す図である。
【図１６Ａ】統括管理者に提供される管理画面である。
【図１６Ｂ】統括管理者に提供される管理画面である。
【図１６Ｃ】統括管理者に提供される管理画面である。
【図１６Ｄ】統括管理者に提供される管理画面である。
【図１７Ａ】部分管理者に提供される管理画面である。
【図１７Ｂ】部分管理者に提供される管理画面である。
【図１７Ｃ】部分管理者に提供される管理画面である。
【図１７Ｄ】部分管理者に提供される管理画面である。
【図１８】変形例（９）に係る設備機器管理システムを示す図である。
【符号の説明】
【０１５８】
１  管理領域
１０  空調設備
１０ａ，１０ｂ，１０ｃ  室内ユニット（設備機器）
２０ａ，２０ｂ，２０ｃ  ローカルコントローラ（機器情報取得装置）
３０  設備機器管理装置
４０  サブ管理装置
５０ａ，５０ｂ，５０ｃ  建物
１００  設備機器管理システム
【図１】
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【図２】
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【図３Ａ】
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【図３Ｂ】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８Ａ】
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【図８Ｂ】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４Ａ】
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【図１４Ｂ】
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【図１５】
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【図１６Ａ】
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【図１６Ｂ】
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【図１６Ｃ】
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【図１６Ｄ】
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【図１７Ａ】
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【図１７Ｂ】
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【図１７Ｃ】
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【図１７Ｄ】
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【図１８】
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