(57)【要約】【課題】住戸プランの変更に対する制約を緩和し、ユーザの希望の住戸プランを実現でき、ユーザの購入意欲やリフォーム意欲を高めることのできる集合住宅を提供する。【解決手段】本発明は、共用廊下１１側の壁１２に玄関扉１３と開口部１５とが設けられた住戸１０，１０’を備えた集合住宅であって、玄関扉１２と開口部１３は、壁１２に対して着脱可能且つ交換可能なように形成されていることを特徴とし、玄関扉１３と開口部１５は同一寸法に形成されているのが好ましく、また、壁１２には、玄関扉１３と開口部１５を取り付けるための取付枠３１が固定され、取付枠３１に玄関扉１３と開口部１５と玄関パネル３２とが隣接して取り付けられているのが好ましい。【選択図】図２
2010001648.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
共用廊下側の壁に玄関扉と開口部とが設けられた住戸を備えた集合住宅であって、
前記玄関扉と前記開口部は、前記壁に対して着脱可能且つ交換可能なように形成されていることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記玄関扉と前記開口部は同一寸法に形成されている請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記壁には、前記玄関扉と前記開口部を取り付けるための取付枠が固定され、該取付枠に前記玄関扉と前記開口部と玄関パネルとが隣接して取り付けられている請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記玄関扉と前記開口部と前記玄関パネルは同一平面上に配設され、前記玄関パネルは前記玄関扉と前記開口部の間に配置されている請求項１〜３のいずれか１の請求項に記載の集合住宅。
【請求項５】
前記玄関扉と前記開口部はＬ字状に配置され、前記玄関パネルは前記玄関扉と前記開口部の間に配置されている請求項１〜３のいずれか１の請求項に記載の集合住宅。
【請求項６】
前記壁には同一寸法の２つの取付枠が固定され、該取付枠のうちのいずれか一方の取付枠に前記玄関扉が取り付けられ、他方の取付枠に前記開口部が取り付けられ、前記一方の取付枠と前記他方の取付枠との間の壁には、表札、インターホン、新聞受けを取り付けるためのスペースが設けられている請求項１に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、共用廊下側の壁に玄関扉と開口部とが設けられた住戸を備えた集合住宅に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
一般に、マンション等の集合住宅では、建設上の制約やコスト上の理由から、限られたタイプの住戸プランだけしか提供されず、ユーザはその中から好みの住戸プランを選択するようになっている。そして、従来の一般的な住戸には、共用廊下側の壁に、玄関扉の他、居室の窓等の開口部を備えているものが多い。
【０００３】
一方、近年、ユーザの好みの多様化に伴い、住戸内の間仕切をある程度自由に変更できるフリープランを採用している集合住宅や、この種の集合住宅に対応したシステムやドア等も提案されている（例えば、特許文献１又は２参照）。
【特許文献１】特開２００４−３２６６９９号公報
【特許文献２】特開２００５−２４８６４２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、上記した従来の集合住宅では、例えフリープランを採用している集合住宅であっても、共用廊下側の壁に取り付けられている玄関扉や居室の窓等の開口部は固定されており、変更することができないため、住戸プランの変更に対する制約が大きく、ユーザ側の希望を満たすことが難しかった。そのため、住戸プランだけでユーザの購入意欲を高めることが難しいといった問題があった。
【０００５】
また、上記した従来の集合住宅では、リフォーム時に住戸プランを大掛かりに変更することができないため、ユーザのリフォーム意欲を高めることが難しいといった問題もあった。
【０００６】
本発明は、上記した課題を解決すべくなされたものであり、住戸プランの変更に対する制約を緩和し、ユーザの希望の住戸プランを実現でき、ユーザの購入意欲やリフォーム意欲を高めることのできる集合住宅を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記した目的を達成するため、本発明は、共用廊下側の壁に玄関扉と開口部とが設けられた住戸を備えた集合住宅であって、前記玄関扉と前記開口部は、前記壁に対して着脱可能且つ交換可能なように形成されていることを特徴とする。
【０００８】
そして、前記玄関扉と前記開口部は同一寸法に形成されているのが好ましい。
【０００９】
また、前記壁には、前記玄関扉と前記開口部を取り付けるための取付枠が固定され、該取付枠に前記玄関扉と前記開口部と玄関パネルとが隣接して取り付けられているのが好ましい。
【００１０】
さらに、前記玄関扉と前記開口部と前記玄関パネルは同一平面上に配設され、前記玄関パネルは前記玄関扉と前記開口部の間に配置されていてもよい。
【００１１】
さらにまた、前記玄関扉と前記開口部はＬ字状に配置され、前記玄関パネルは前記玄関扉と前記開口部の間に配置されていてもよい。
【００１２】
さらに、前記壁には同一寸法の２つの取付枠が固定され、該取付枠のうちのいずれか一方の取付枠に前記玄関扉が取り付けられ、他方の取付枠に前記開口部が取り付けられ、前記一方の取付枠と前記他方の取付枠との間の壁には、表札、インターホン、新聞受けを取り付けるためのスペースが設けられていてもよい。
【発明の効果】
【００１３】
本発明によれば、住戸プランの変更に対する制約を緩和し、ユーザの希望の住戸プランを実現でき、ユーザの購入意欲やリフォーム意欲を高めることのできる集合住宅を提供することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１４】
以下、図面を参照しつつ、本発明の実施の形態について説明する。
【００１５】
図１は本発明の実施の形態に係る集合住宅において代表的なタイプの住戸１０の平面プランの一例を示している。この住戸１０の共用廊下１１側の壁１２には、玄関扉１３が設けられていると共に玄関扉１３の両側に第１開口部１４及び第２開口部１５がそれぞれ設けられており、第２開口部１５には、上部に開閉窓１６が取り付けられ、下部に嵌め殺し窓１７が取り付けられている（図２参照）。なお、第２開口部１５の開閉窓１６や嵌め殺し窓１７は単なる一例に過ぎず、第２開口部１５内の開口部の位置や形状は各種変更が可能である。
【００１６】
玄関扉１３の室内側には玄関１８を介して廊下１９が配置され、廊下１９の両側には第１開口部１４に面する洋室（１）２０と第２開口部１５に面する洋室（２）２１とがそれぞれ配置されている。そして、洋室（１）２０には、洗面所２２、ＵＢ２３、及び便所２４を備えた第１水周り２５が隣接して配置され、さらに第１水周り２５に隣接して居間・食堂２６がバルコニー２７に面するように配置されている。また、洋室（２）２１には、台所２８を備えた第２水周り２９が隣接して配置され、さらに第２水周り２９に隣接して洋室（３）３０がバルコニー２７に面するように配置されている。
【００１７】
図２はこのような住戸１０の玄関扉１３と第２開口部１５を共用廊下１１側から見た正面図（図２中の矢印参照）であり、この玄関扉１３の高さＨ及び幅Ｗは第２開口部１５の幅Ｗ及び高さＨとそれぞれ同一寸法を成しており、共用廊下１１側の壁１２に対して門型の三方取付枠３１を介して容易に着脱可能且つ交換可能なように形成されている。そして、玄関扉１３と第２開口部１５の交換の前後で住戸１０の専有面積は変わらないようになっている。
【００１８】
なお、本発明において玄関扉１３と第２開口部１５との交換には、既存の玄関扉１３と既存の第２開口部１５とを交換する場合の他、開き方向が反対の新規の玄関扉１３を第２開口部１５の既存位置に取り付けると共に既存の玄関扉１３の位置に新規の第２開口部１５を取り付ける等、取り付け位置を交換する場合をも含むものとする。
【００１９】
また、玄関扉１３と第２開口部１５の間には、前記三方取付枠３１に玄関パネル３２が着脱可能に取り付けられている。この玄関パネル３２は、玄関扉１３及び第２開口部１５と高さが等しくなるように形成され、上から順に表札３３、インターホン３４、新聞受け３５を備えている。
【００２０】
図３及び図４は共用廊下１１側の壁１２に対する玄関扉１３、第２開口部１５及び玄関パネル３２の取り付け詳細を示す断面図である。図３及び図４に示されているように、壁１２に埋設された鉄筋棒３６には支持プレート３７が溶接接合されており、この支持プレート３７にＣ字断面の三方取付枠３１がコの字断面の取付部材３８と共にボルト・ナット３９によって共締めされて固定される。そして、この取付部材３８に玄関扉１３の玄関枠４０と第２開口部１５のサッシ枠４１がそれぞれビス止めされる。
【００２１】
また、三方取付枠３１の上部水平部分の略中央部にはロの字状断面の２本の鉛直取付枠４２が所定の間隔を空けて平行に固定され、各鉛直取付枠４２にコの字状断面の取付部材４３がボルト・ナット４４によって固定される。そして、この取付部材４３に玄関扉１３の玄関枠４０と玄関パネル３２及び第２開口部１５のサッシ枠４１と玄関パネル３２がそれぞれビスによって共締めされる。これにより、玄関扉１３と第２開口部１５の間に玄関パネル３２が同一平面上に配置され、玄関扉１３と第２開口部１５、及び玄関パネル３２はそれぞれ隣接して三方取付枠３１に固定される。
【００２２】
このように玄関扉１３と第２開口部１５が三方取付枠３１を介して共用廊下１１側の壁１２に容易に着脱可能且つ交換可能なように形成されており、玄関扉１３と第２開口部１５の交換の前後で住戸１０の専有面積が変わらないため、住戸１０の平面プランを大幅に変更することができる。すなわち、図５に示すように、玄関扉１３と第２開口部１５とを交換することにより、図６に示すように、玄関（土間）４５やオープンリビングスペース４６等を配置することができ、大幅なプラン変更が可能となる。すなわち、住戸プランの変更に対する制約が小さくなり、ユーザ側の希望を容易に満たすことができるため、ユーザの購入意欲を高めることができる。また、リフォーム時にも住戸プランを大掛かりに変更することが可能となるため、ユーザのリフォーム意欲を高めることもできる。
【００２３】
なお、上記した実施の形態では、玄関扉１３と第２開口部１５の間に玄関パネル３２が配置されているが、玄関パネル３２は玄関扉１３に隣接して配置されていれば、第２開口部１５から離して配置することもできる。また、玄関扉１３の幅及び高さと第２開口部１５の幅及び高さは、三方取付枠３１に納まる寸法であれば、必ずしも同一寸法を有していなくてもよい。
【００２４】
さらに、図７に示すように、玄関部分にアルコーブ４５を備えた住戸１０’において、共用廊下１１側の壁１２に玄関扉１３と第２開口部１５をＬ字状に配置し、玄関パネル３２を玄関扉１３と第２開口部１５の間に配置することもできる。この場合、図８に示すように、玄関扉１３と第２開口部１５とを交換することにより、室内側にオープンリビングスペース４７等を配置することができ、大幅なプラン変更が可能となる。
【００２５】
さらにまた、共用廊下１１側の壁１２に同一寸法の２つの取付枠を所定の間隔を空けて固定し、いずれか一方の取付枠に玄関扉１３を着脱可能に取り付け、他方の取付枠に第２開口部１５を着脱可能に取り付け、各取付枠の間の壁１２に表札３３、インターホン３４、新聞受け３５を取り付けるためのスペースを設けてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】本発明の実施の形態に係る集合住宅の住戸の平面プランを示す平面図である。
【図２】本発明の実施の形態に係る集合住宅の住戸の玄関扉と第２開口部を共用廊下側から見た正面図である。
【図３】本発明の実施の形態に係る集合住宅において共用廊下側の壁に対する玄関扉、第２開口部及び玄関パネルの取り付け詳細を示す断面図である。
【図４】本発明の実施の形態に係る集合住宅において共用廊下側の壁に対する玄関扉の取り付け詳細を示す断面図である。
【図５】本発明の実施の形態に係る集合住宅の平面プラン変更後の住戸の玄関扉と第２開口部を共用廊下側から見た正面図である。
【図６】本発明の実施の形態に係る集合住宅の平面プラン変更後の住戸を示す平面図である。
【図７】本発明の実施の形態に係る集合住宅の別の住戸の平面プランを示す平面図である。
【図８】本発明の実施の形態に係る集合住宅の平面プラン変更後の別の住戸を示す平面図である。
【符号の説明】
【００２７】
１０，１０’  住戸
１１          共用廊下
１２          壁
１３          玄関扉
１５          第２開口部
３１          三方取付枠
３２          玄関パネル
３３          表札
３４          インターホン
３５          新聞受け
【図１】
2010001648.tif 000003
【図２】
2010001648.tif 000004
【図３】
2010001648.tif 000005
【図４】
2010001648.tif 000006
【図５】
2010001648.tif 000007
【図６】
2010001648.tif 000008
【図７】
2010001648.tif 000009
【図８】
2010001648.tif 000010