(57)【要約】【課題】建物の居住者の個人情報を一元的に管理し、個人情報に基づくきめ細かい設備管理サービス及び安全監視サービスを実施する建物設備管理装置を提供する。【解決手段】ＩＤ読取り装置１５から居住者の個人認証を行い、入退室情報を把握する居住者認証部６と、居住者の個人属性が予め登録される基本属性データベース１０、属性履歴データベース１２、及び個人状況把握データベース１１から構成される個人情報記憶部５と、監視カメラが撮影した映像に基づき居住者の個人状況を検出して個人状況把握データベース１１に記憶し、居住者の変動する個人属性を抽出して属性履歴データベース１２に更新して記憶する個人状況把握部７と、各データベース１０，１１，１２及び居住者の入退出情報に基づき各設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦ制御項目についての制御指令を設備制御装置３に発信する制御指令発信部８と、を備える。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の出入口に設けられた個人認証装置が検知した入退室者情報を受信して居住者の個人認証を行い、居住者の入退室情報を把握する居住者認証部と、
建物の居住者の固定された個人属性が予め登録される基本属性データベースと、属性履歴データベースと、個人状況把握データベースとから構成される個人情報記憶部と、
建物内に設けられた監視カメラが撮影した映像に基づき居住者の個人状況を検出して個人状況把握データベースに記憶し、記憶された居住者の個人状況から居住者の変動する個人属性を抽出して属性履歴データベースに更新可能に記憶する個人状況把握部と、
建物内の設備機器に関する情報を記憶する設備情報記憶部と、
建物内の設備機器を制御する設備制御装置に制御指令を発信する制御指令発信部と、
を備え、
制御指令発信部は、居住者の個人情報が一括して記憶された個人情報記憶部のデータベース、及び居住者認証部が把握する居住者の入退出情報に基づき、設備情報記憶部に記憶された各設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目についての制御指令を判断することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項２】
請求項１に記載の建物設備管理装置であって、属性履歴データベースには、各居住者がそれぞれ選択した建物の設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目が更新可能に登録され、制御指令発信部は、各居住者に対して登録された設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目について制御指令を判断することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の建物設備管理装置であって、基本属性データベースには、居住者の個人を特定する認証番号及び顔画像が関連して登録され、居住者認証部は、建物の出入口に設けられた個人認証装置が読取った入退室者の個人認証番号、及び建物の出入口に設けられた監視カメラが撮影した入退室者の顔画像、をそれぞれ基本属性データベースに登録された居住者の認証番号、及び居住者の顔画像と照合して居住者の個人認証を行い、出入口ドア鍵の開錠を判断することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項４】
請求項１乃至３のいずれか１に記載の建物設備管理装置であって、制御指令発信部は、居住者認証部から居住者の入室情報を受信すると、その居住者の室内の設備機器をＯＮとする指令を発信し、居住者認証部から居住者の退室情報を受信すると、その居住者の室内の設備機器をＯＦＦとする指令を発信することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項５】
請求項１乃至４のいずれか１に記載の建物設備管理装置であって、基本属性データベースには、居住者の居室に関する情報が登録され、個人状況把握部は、建物内に設けられた監視カメラが撮影した居住者の動作から建物内での経路を把握して個人状況把握データベースに記憶し、さらに、基本属性データベースに記憶された居住者の居室に関する情報、及び個人状況把握データベースに記憶されたその居住者の建物内での経路から、居室から建物の出入口に至るまでの居住者の動線を把握することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項６】
請求項４又は５に記載の建物設備管理装置であって、制御指令発信部は、居住者認証部から居住者の入室情報を受信すると、設備制御装置に対してその居住者の動線に添った照明設備を点灯させる指令を発信することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項７】
請求項４乃至６のいずれか１に記載の建物設備管理装置であって、制御指令発信部は、個人状況把握部が建物内に設けられた監視カメラが撮影した映像から、居住者認証部が認証した居住者に異常が発生した情報を受信した場合には、その建物の警報装置に警報を発報させる指令を発信することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項８】
請求項１乃至７のいずれか１に記載の建物設備管理装置であって、個人状況把握部は、建物内の監視カメラにより居住者のエレベータの使用状況を個人状況把握データベースに記憶し、さらに、基本属性データベースに記憶された居住者の居室に関する情報、及び個人状況把握データベースに記憶された使用状況からその居住者のエレベータの利用情報を抽出して属性履歴データベースに記憶することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項９】
請求項８に記載の建物設備管理装置であって、制御指令発信部は、居住者認証部から居住者が入室した情報を受信すると、設備制御装置に対し、エレベータかごの呼び登録をさせる指令、及びエレベータかご内の空調設備をＯＮとする指令を発信することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項１０】
請求項８又は９に記載の建物設備管理装置であって、制御指令発信部は、個人状況把握部が建物内のエレベータに設けられた監視カメラが撮影した映像から、居住者認証部が認証した居住者に異常が発生した情報を受信した場合には、その建物の警報装置に警報を発報させる指令を発信することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項１１】
請求項１乃至１０のいずれか１に記載の建物設備管理装置であって、個人状況把握部は、建物内に設けられた監視カメラが撮影した映像から居住者の服装を把握して個人状況把握データベースに記憶し、さらに、基本属性データベースに記憶された居住者の外見的特徴データ、及び個人状況把握データベースに記憶された居住者の服装から居住者の気温に対する感度を抽出して属性履歴データベースに記憶することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項１２】
請求項１１に記載の建物設備管理装置であって、制御指令発信部は、居住者認証部から居住者が入室した情報を受信すると、その居住者の気温に対する感度に基づき、その居住者の居室の空調設備のＯＮ／ＯＦＦ指令を発信することを特徴とする建物設備管理装置。
【請求項１３】
請求項１乃至１２のいずれか１に記載の建物設備管理装置であって、属性履歴データベースには、居住者の興味のあるイベントが選択されて記憶され、制御指令発信部は、居住者認証部から居住者が入室した情報を受信すると、エレベータかご内に設けられたディスプレイにその居住者が興味を持つイベントに関連した映像を選択して表示させることを特徴とする建物設備管理装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物設備管理装置に係り、特に、建物内の設備機器を制御する設備制御装置に制御指令を発信する建物設備管理装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
例えば、マンション、集合住宅などの住居施設の建物において、建物内の設備機器、例えば、空調設備、照明設備などは、例えば、人感センサ、熱センサなどにより制御される場合がある。これらのセンサは、設備機器を使用する個人を照合するために予め居住者の個人情報を蓄積しておき、本人であることを照合した上で制御する必要がある。この場合、居住者の個人情報は、建物内の設備機器ごとに独立して記憶されるのが一般的である。
【０００３】
また、住居施設内の設備機器であるエレベータかごは深夜には密室となる。そのため、居住者のうち女性、子供、老人などがエレベータかご内で暴漢や泥酔者に襲われるといった事件が発生する虞がある。また、深夜、人気のない廊下、エレベータホール、共有部分などにおいても暴漢や泥酔者に襲われるといった事件が発生する虞がある。このため、廊下、エレベータホール、エレベータかご内、共有部分などには、安全監視サービスのために監視カメラが設置される場合がある。
【０００４】
また、住居施設内の設備機器である居室、廊下、エレベータホール、エレベータかご内、共有部分などに設けられた照明設備は、住居施設内で事件が発生するのを未然に防止するという保安上重要な設備である。すなわち、夜間において省エネの観点から廊下、エレベータホール、エレベータかご内、共有部分など照明設備がＯＦＦにされる場合があるが、暗がりのなかで事件が発生する可能性が高まり問題となる。
【０００５】
また、これらの建物では、玄関ホールへの入退室管理のために、例えばＩＤカードに記憶されたＩＤ番号、入力される暗証番号などにより入退室者が本人であることを照合して出入口ドア鍵が開錠される。このＩＤカードに記憶されたＩＤ番号、暗証番号などは居住者本人を認証するための個人情報である。
【０００６】
例えば、オフィスビル、工場、研究所、運動施設、教育施設、テーマパークなどの建物内の、例えば、空調設備、照明設備などの設備機器は、例えば、人感センサ、熱センサにより制御される場合がある。これらのセンサは、設備機器を使用する個人を照合するために予め住居者の個人情報を蓄積しておき、本人であることを照合したうえで制御する必要がある。この場合、住居者の個人情報は、建物内の各設備機器により独立して記憶されるのが一般的である。また、これらの建物では、入退室管理のためにＩＤカードに記憶されたＩＤ番号などにより入退室者が本人であることを照合したうえで出入口ドア鍵が開錠される。このＩＤカードに記憶されたＩＤ番号などは、建物の住居者である本人を認証するための個人情報である。
【０００７】
また、建物内の設備機器である、オフィス・フロア、廊下、エレベータホール、エレベータかご内、共有部分などの照明設備は、建物内で事件が発生するのを未然に防止するという保安上重要な設備である。すなわち、夜間において省エネの観点から廊下、エレベータホール、エレベータかご内、共有部分など照明設備がＯＦＦにされる場合があるが、暗がりのなかで事件が発生する可能性が高まり問題となる。特に、深夜、女性社員などがエレベータかご内、廊下、エレベータホール、共有部分で暴漢や泥酔者に襲われるといった事件が発生している。
【０００８】
このように、これら住居施設の居住者、又は建物の使用者に対する設備管理サービスは個人情報を取り込むことでより高度にかつ複雑になりつつある。例えば、住居施設において居住者が在室しているか否か、或いはオフィスにおいて無人であるか否かなどについては、設備サービス上重要な情報であるが、個人情報であるために漏洩して悪用される虞がある。
【０００９】
特許文献１には、複数のマンションの運営管理を行う移動局を利用した監視制御システムが開示されている。ここでは、移動局は、コンピュータ上で、複数の建物が持つ固有のシステム情報を多層化して保持し、通信手段により建物システムと通信し、リアルタイムに、建物に配置された機器の稼働状況や運転に関する管理を行うとともに、建物の設備機器類を監視制御することが記載されている。
【００１０】
【特許文献１】特開２００３−２４２２３１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【００１１】
建物の設備管理サービス及び安全監視サービスを行う上で重要な個人情報が設備機器ごとに独立して管理されるため、個人情報が拡散して漏洩する虞がある。また、設備機器間の個人情報に関する連携がなく、不整合が生じる可能性がある。
【００１２】
一方、建物の居住者や利用者に対する、よりきめ細かい設備管理サービス及び安全監視サービスを実施するには、この個人情報を活用しなければならず、個人情報を安全に管理しなければならないという問題がある。
【００１３】
本願の目的は、かかる課題を解決し、建物の居住者の個人情報を一元的に管理し、個人情報に基づくきめ細かい設備管理サービス及び安全監視サービスを提供する建物設備管理装置を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【００１４】
上記目的を達成するため、本発明に係る建物設備管理装置は、建物の出入口に設けられた個人認証装置が検知した入退室者情報を受信して居住者の個人認証を行い、居住者の入退室情報を把握する居住者認証部と、建物の居住者の固定された個人属性が予め登録される基本属性データベースと、属性履歴データベースと、個人状況把握データベースとから構成される個人情報記憶部と、建物内に設けられた監視カメラが撮影した映像に基づき居住者の個人状況を検出して個人状況把握データベースに記憶し、記憶された居住者の個人状況から居住者の変動する個人属性を抽出して属性履歴データベースに更新可能に記憶する個人状況把握部と、建物内の設備機器に関する情報を記憶する設備情報記憶部と、建物内の設備機器を制御する設備制御装置に制御指令を発信する制御指令発信部と、を備え、制御指令発信部は、居住者の個人情報が一括して記憶された個人情報記憶部のデータベース、及び居住者認証部が把握する居住者の入退出情報に基づき、設備情報記憶部に記憶された各設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目についての制御指令を判断することを特徴とする。
【００１５】
これにより、建物の出入口における居住者の個人認証、建物の居住者に関する個人情報、及び建物の居住者の個人状況が建物設備管理装置に集約されて一元管理される。そして、この一元管理された個人認証、個人情報、及び個人状況に基づき、建物設備管理装置から建物の設備機器に対してきめの細かい制御指令が発信できる。また、居住者の個人情報が、基本属性データベース、個人状況把握データベース、及び属性履歴データベースによりきめ細かく記憶される。
【００１６】
また、建物設備管理装置は、属性履歴データベースには、各居住者がそれぞれ選択した建物の設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目が更新可能に登録され、制御指令発信部が、各居住者に対して登録された設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目について制御指令を判断することが好ましい。これにより、住居者は、設備管理サービス及び安全監視サービスに関する設備機器のＯＮ／ＯＦＦ制御項目を各自で選択でき、設備サービス及び安全監視サービスのきめ細かい対応ができる。
【００１７】
また、建物設備管理装置は、基本属性データベースには、居住者の個人を特定する認証番号及び顔画像が関連して登録され、居住者認証部が、建物の出入口に設けられた個人認証装置が読取った入退室者の個人認証番号、及び建物の出入口に設けられた監視カメラが撮影した入退室者の顔画像、をそれぞれ基本属性データベースに登録された居住者の認証番号、及び居住者の顔画像と照合して居住者の個人認証を行い、出入口ドア鍵の開錠を判断することが好ましい。これにより、基本属性データベースに登録された認証番号及び顔画像により居住者の個人認証が行われ出入口ドア鍵の開錠が判断され、個人情報を一元管理する元となる居住者の入退出情報が得られる。
【００１８】
また、建物設備管理装置は、制御指令発信部が、居住者認証部から居住者の入室情報を受信すると、その居住者の室内の設備機器をＯＮとする指令を発信し、居住者認証部から居住者の退室情報を受信すると、その居住者の室内の設備機器をＯＦＦとする指令を発信することが好ましい。これにより、居住者の在室状況という個人情報が出入口における個人認証により判断され、建物内の居室などの設備機器のＯＮ／ＯＦＦが居住者の入退室に連動して制御される。
【００１９】
また、建物設備管理装置は、基本属性データベースには、居住者の居室に関する情報が登録され、個人状況把握部が、建物内に設けられた監視カメラが撮影した居住者の動作から建物内での経路を把握して個人状況把握データベースに記憶し、さらに、基本属性データベースに記憶された居住者の居室に関する情報、及び個人状況把握データベースに記憶されたその居住者の建物内での経路から、居室から建物の出入口に至るまでの居住者の動線を把握することが好ましい。これにより、居住者の建物内での動線という個人情報が一元管理されてきめ細かい設備管理サービス及び安全監視サービスができる。
【００２０】
また、建物設備管理装置は、制御指令発信部が、居住者認証部から居住者の入室情報を受信すると、設備制御装置に対してその居住者の動線に添った照明設備を点灯させる指令を発信することが好ましい。これにより、居住者の建物内での動線という個人情報が一元管理され、それに基づき動線への照明設備のＯＮ／ＯＦＦというきめ細かい安全監視サービスができる。
【００２１】
また、建物設備管理装置は、制御指令発信部が、個人状況把握部が建物内に設けられた監視カメラが撮影した映像から、居住者認証部が認証した居住者に異常が発生した情報を受信した場合には、その建物の警報装置に警報を発報させる指令を発信することが好ましい。これにより、居住者の個人情報に基づいて居住者への適切な安全監視サービスができる。
【００２２】
また、建物設備管理装置は、個人状況把握部が、建物内の監視カメラにより居住者のエレベータの使用状況を個人状況把握データベースに記憶し、さらに、基本属性データベースに記憶された居住者の居室に関する情報、及び個人状況把握データベースに記憶された使用状況からその居住者のエレベータの利用情報を抽出して属性履歴データベースに記憶することが好ましい。これにより、居住者の個人情報に基づいてエレベータを利用する居住者へのきめ細かい設備管理サービス及び安全監視サービスが提供できる。
【００２３】
また、建物設備管理装置は、制御指令発信部が、居住者認証部から居住者が入室した情報を受信すると、設備制御装置に対し、エレベータかごの呼び登録をさせる指令、及びエレベータかご内の空調設備をＯＮとする指令を発信することが好ましい。これにより、居住者の入退室情報に連動してエレベータの設備機器などのＯＮ／ＯＦＦを制御しきめ細かい設備管理サービスができる。
【００２４】
また、建物設備管理装置は、制御指令発信部が、個人状況把握部が建物内のエレベータに設けられた監視カメラが撮影した映像から、居住者認証部が認証した居住者に異常が発生した情報を受信した場合には、その建物の警報装置に警報を発報させる指令を発信することが好ましい。これにより、居住者の個人情報に基づいて居住者への適切な安全監視サービスができる。
【００２５】
また、建物設備管理装置は、個人状況把握部が、建物内に設けられた監視カメラが撮影した映像から居住者の服装を把握して個人状況把握データベースに記憶し、さらに、基本属性データベースに記憶された居住者の外見的特徴データ、及び個人状況把握データベースに記憶された居住者の服装から居住者の気温に対する感度を抽出して属性履歴データベースに記憶することが好ましい。これにより、居住者の気温に対する感度を検知して居住者へのきめ細かい設備管理サービスができる。
【００２６】
また、建物設備管理装置は、制御指令発信部が、居住者認証部から居住者が入室した情報を受信すると、その居住者の気温に対する感度に基づき、その居住者の居室の空調設備のＯＮ／ＯＦＦ指令を発信することが好ましい。これにより、居住者の気温に対する感度に基づき空調設備の制御を行い、居住者へのきめ細かい設備管理サービスができる。
【００２７】
さらに、建物設備管理装置は、属性履歴データベースには、居住者の興味のあるイベントが選択されて記憶され、制御指令発信部が、居住者認証部から居住者が入室した情報を受信すると、エレベータかご内に設けられたディスプレイにその居住者が興味を持つイベントに関連した映像を選択して表示させることが好ましい。これにより、居住者の趣向に合わせたエレベータかご内のディスプレイ表示を行い、居住者へのきめ細かい設備管理サービスができる。
【発明の効果】
【００２８】
以上のように、本発明に係る建物設備管理装置によれば、建物の居住者の個人情報を一元的に管理し、個人情報に基づくきめ細かい設備管理サービス及び安全監視サービスを提供することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２９】
以下に、図面を用いて本発明に係る建物設備管理装置の実施の形態につき、詳細に説明する。
【００３０】
図１に、建物設備管理装置の１つの実施形態の概略構成を示す。また、図２に、建物内に設けられた設備機器等を示す。本実施形態において建物設備管理装置１を適用する建物２０は、主としてマンション或いは集合住宅などの住居施設とするが、それら以外のオフィスビル、工場、研究所、運動施設、教育施設、テーマパークなどの建物２０についても同様に適用される。従って、本明細書における「居住者」には、住居施設の居住者だけではなく、オフィスなどの建物２０の使用者も含まれる。また、本明細書における「居室」には、住居施設の居室だけではなく、オフィスなどの建物２０の室（オフィス・フロア）も含まれる。
【００３１】
建物設備管理装置１は、設備情報記憶部４、個人情報記憶部５、居住者認証部６、個人状況把握部７、及び制御指令発信部８から構成される。また、個人情報記憶部５は、基本属性データベース１０、個人状況把握データベース１１、及び属性履歴データベース１２から構成される。また、属性履歴データベース１２には、２種類の属性履歴データベース１２ａ，１２ｂが含まれる。
【００３２】
図２には、設備制御装置３、個人認証装置であるＩＤ読取り装置１５、監視カメラ１６、及び設備機器１７が示される。設備制御装置３は、制御指令発信部８から建物２０内の設備機器１７への制御指令を受信して各設備機器１７を制御する。発信する設備機器１７には、例えば照明設備２１ａ，２１ｂ，２１ｃ，２１ｄ、空調設備２２ａ，２２ｂ、出入口ドア鍵２３、エレベータかご内ディスプレイ２４、エレベータ制御装置２５、管理室１４内に設けられた警報装置１９などが含まれる。また、監視カメラ１６は、出入口２６の監視カメラ１６ａ、エレベータかご２８内の監視カメラ１６ｂ、玄関ホール２９に隣接するエレベータホール２７の監視カメラ１６ｃであるが、これに限らず、居住者用の共有スペース（図示せず）などに設けられても良い。照明設備２１は、居室１８内の照明設備２１ａ，各居室階のエレベータホール２７内の照明設備２１ｂ，玄関ホール２９に隣接するエレベータホール２７の照明設備２１ｃ、階段室３０内の照明設備２１ｄであるが、これに限らず、居住者用の共有スペースなどに設けられても良い。空調設備２２は、居室１８内の空調設備２２ａ，エレベータかご２８内の空調設備２２ｂであるが、これに限らず、居住者用の共有スペースなどに設けられても良い。
【００３３】
設備情報記憶部４には、建物２０内のこれらの設備機器１７の種類、及び配置が記憶される。例えば、建物２０内の居室１８、出入口２６、玄関ホール２９、エレベータホール２７、エレベータかご２８内、階段室３０などの照明設備２１、建物２０の出入口２６の出入口ドア鍵２３などの配置が記憶される。この設備情報記憶部４には、オフィスなどの建物２０の場合に、例えば、オフィスビルの入退室扉の出入口ドア鍵２３が記憶されても良い。
【００３４】
ＩＤ読取り装置１５は、建物２０の出入口２６に設けられ、例えば、入退室者である居住者のＩＤガードを読込むカードリーダか、或いは居住者の認証番号を入力させる入力装置である。また、ＩＤ読取り装置１５は、例えば、オフィスビルの入退室口に設けられる入退室者のＩＤガードを読込むカードリーダであっても良い。また、建物２０の出入口２６には、監視カメラ１６ａが設けられて入退出者を映像として記録する。
【００３５】
図３に、入退室者の個人認証システムを示す。居住者認証部６は、図２に示すように、建物２０の出入口２６に設けられたＩＤ読取り装置１５が検知した玄関ホール２９への入室者、或いは玄関ホール２９からの退室者の入力ＩＤ番号３４を受信する。また、居住者認証部６は、建物２０の出入口２６に設けられた監視カメラ１６ａが撮影した入退室者の映像を受信する。そして、居住者認証部６は、ＩＤ読取り装置１５が読取った入力ＩＤ番号３４から基本属性データベース１０に登録された居住者の登録顔画像３３を検索して抽出する。そして、居住者認証部６は、建物２０の出入口２６に設けられた監視カメラ１６ａが撮影した入退室者の映像から抽出された抽出顔画像３２と、基本属性データベース１０に登録された居住者の登録顔画像３３とを照合して居住者の個人認証を行う。すなわち、基本属性データベース１０には、居住者の個人を特定する登録ＩＤ番号３５及び登録顔画像３３が関連して登録され、居住者認証部６は、ＩＤ読取り装置１５が読取った入退室者の入力ＩＤ番号３４、及び監視カメラ１６ａが撮影した入退室者の抽出顔画像３２、をそれぞれ基本属性データベース１０に登録された居住者の登録ＩＤ番号３５、及び居住者の登録顔画像３３と照合して居住者の個人認証を行い、出入口ドア鍵２３の開錠を判断する。
【００３６】
本建物設備管理装置１では、制御指令発信部８は、居住者の個人情報が一括して記憶された個人情報記憶部５のデータベース、及び居住者認証部６が把握する居住者の入退出情報に基づき、設備情報記憶部４に記憶された各設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦ制御項目についての制御指令を判断する。例えば、制御指令発信部８は、居住者認証部６から居住者の入室情報を受信すると、その居住者の室内の設備機器１７、例えば、照明設備２１ａ、空調設備２２ａをＯＮとする指令を発信し、居住者認証部６から居住者の退室情報を受信すると、その居住者の室内の設備機器１７、例えば、照明設備２１ａ、空調設備２２ａをＯＦＦとする指令を発信する。
【００３７】
図４に、個人情報記憶部５に記憶されるデータを示す。個人情報記憶部５には、建物２０の居住者に関する個人情報が記憶される。基本属性データベース１０には居住者の固定された属性が予め登録される。すなわち、上述したように、その居住者の個人認証用の登録ＩＤ番号３５、及び個人が特定できる登録顔画像３３が登録される。また、その居住者の居住情報として、例えば、居室１８の階数、部屋番号、部屋位置などが登録される。さらに、外見的な特徴として、例えば、性別、身長、体重などが登録される。また、その居住者の同居人について登録されても良い。このような居住者の基本的な属性についてのデータは、その居住者のプライバシーに関わるデータであり、これらのデータを設備機器１７ごとに分散して管理することは機密保護の観点からは好ましくない。本願発明のように、これらのデータを建物設備管理装置１の個人情報記憶部５において一元管理することで個人データの流出が容易に防止できる。
【００３８】
個人状況把握データベース１１には、個人状況把握部７が把握した個人状況が記憶され、属性履歴データベース１２ｂには、個人状況把握データベース１１から抽出された居住者の変動する属性が更新可能に記憶される。すなわち、変動する居住者の属性は、個人状況把握部７により把握され、個人状況把握データベース１１に記憶される。そして、個人状況把握データベース１１に記憶された個人状況データから居住者の属性とみなされるものが属性履歴データベース１２ｂに抽出されて記憶される。この個人状況把握データベース１１に記憶された個人状況データは、その個人の状況が変動した場合には、属性履歴データベース１２ｂに更新されて記憶される。また、属性履歴データベース１２ａには、居住者の変動する個人属性が、居住者により属性履歴データベース１２ａに更新可能に記憶される。
【００３９】
例えば、個人状況把握部７は、図５に示すように、建物２０内に設けられた監視カメラ１６ａ，１６ｂ，１６ｃが撮影した映像に基づき、居住者の建物２０内での経路を把握して個人状況把握データベース１１に記憶する。さらに、基本属性データベース１０に記憶された居住者の居室情報データ、及び個人状況把握データベース１１に記憶されたその居住者の建物２０内での経路から、居室１８から建物２０の出入口２６に至るまでの居住者の動線を把握する。そして、制御指令発信部８は、居住者認証部６から居住者の入室情報を受信すると、設備制御装置３に対してその居住者の動線に添った照明設備２１ｂ，２１ｃなどを点灯させる指令を発信する。これにより、居住者は、夜間居室１８までの経路において照明設備２１ｂ，２１ｃなどが自動的に点灯されるという設備管理サービスを受ける。
【００４０】
さらに、制御指令発信部８は、個人状況把握部７が建物２０内に設けられた監視カメラ１６ａ，１６ｂ，１６ｃなどが撮影した映像から、居住者認証部６が認証した居住者に異常が発生した情報を受信した場合には、設備制御装置３に対して指令を発信し、その建物２０の警報装置１９に警報を発報させる指令を発信する。これにより、居住者は、夜間に異常が発生した場合であっても自動的に警報が発報されるという安全監視サービスを受けることができる。
【００４１】
また、例えば、個人状況把握部７は、図６に示すように、建物２０内のエレベータホール２７の監視カメラ１６ｃ、又はエレベータかご２８内に設けられた監視カメラ１６ｂにより居住者のエレベータ３１の使用状況を個人状況把握データベース１１に記憶し、さらに、基本属性データベース１０に記憶された居住者の居室１８に関する情報、及び個人状況把握データベース１１に記憶された使用状況からその居住者のエレベータ３１の利用情報を抽出して属性履歴データベース１２ｂに記憶する。そして、制御指令発信部８は、居住者認証部６から居住者が入室した情報を受信すると、設備制御装置３に対して指令を発信し、エレベータ制御装置２５にエレベータかご２８の呼び登録をさせ、又はエレベータかご２８内の空調設備２２ｂをＯＮ／ＯＦＦさせる。これにより、居住者は、エレベータ３１を使用する際に、自動的にエレベータかご２８が呼び登録されるなどの設備管理サービスを受けることができる。
【００４２】
さらに、制御指令発信部８は、個人状況把握部７が建物２０内に設けられたエレベータ３１に設けられた監視カメラ１６ｂが撮影した映像から、居住者認証部６が認証した居住者について、エレベータ３１内で異常が発生した情報を受信した場合には、その建物２０の警報装置１９に警報を発報させる指令を発信する。これにより、居住者は、夜間密室となりやすいエレベータカゴ２８内において安全監視サービスを受けることができる。
【００４３】
また、例えば、個人状況把握部７は、図７に示すように、建物２０内に設けられた監視カメラ１６ａ，１６ｂ，１６ｃなどが撮影した映像から居住者の服装を把握して個人状況把握データベース１１に記憶し、さらに、基本属性データベース１０に記憶された居住者の外見的特徴データ、及び個人状況把握データベース１１に記憶された居住者の服装から居住者の気温に対する感度を抽出して属性履歴データベース１２ｂに記憶する。そして、制御指令発信部８は、設備制御装置３に対して指令を発信し、その居住者の気温に対する感度に基づいて空調設備２２ａのＯＮ／ＯＦＦ指令を発信する。これにより、居住者は、自分の気温に対する感度を考慮してくれるという設備管理サービスを受けることができる。
【００４４】
さらに、図８に示すように、属性履歴データベース１２ａには、居住者の興味のあるイベントが選択されて記憶され、制御指令発信部８は、居住者認証部６から居住者が入室した情報を受信すると、設備制御装置３に対して指令を発信し、エレベータかごディスプレイ２４にその居住者が興味を持つイベントに関連した映像を選択して表示させる。これにより、住居者は、エレベータかご２８内で自分の好みの情報や映像をエレベータかごディスプレイ２４により視聴することができる。
【００４５】
また、属性履歴データベース１２ａには、各居住者がそれぞれ選択した建物２０の設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦ制御項目が更新可能に登録される。制御指令発信部８は、各居住者に対して登録された設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦ制御項目について制御指令を判断する。これにより、居住者は、設備機器１７の上述したＯＮ／ＯＦＦ制御項目について各自で選択でき、また更新することができる。
【図面の簡単な説明】
【００４６】
【図１】本発明に係る建物設備管理装置の１つの実施形態の概略構成を示すブロック図である。
【図２】建物内に設けられた設備機器等を示す説明図である。
【図３】入退室者の個人認証システムを示す説明図である。
【図４】個人情報記憶部に記憶されるデータを示す説明図である。
【図５】居住者の建物内での動線に基いた設備管理サービス及び安全監視サービスを示すブロック図である。
【図６】居住者のエレベータの利用情報に基づいた設備管理サービス及び安全監視サービスを示すブロック図である。
【図７】居住者の気温に対する感度に基づいた設備管理サービスを示すブロック図である。
【図８】居住者にエレベータかご内ディスプレイに好みの情報や映像を視聴させる設備管理サービスを示すブロック図である。
【符号の説明】
【００４７】
１  建物設備管理装置、３  設備制御装置、４  設備情報記憶部、５  個人情報記憶部、６  居住者認証部、７  個人状況把握部、８  制御指令発信部、１０  基本属性データベース、１１  個人状況把握データベース、１２ａ，１２ｂ  属性履歴データベース、１４  管理室、１５  ＩＤ読取り装置、１６  監視カメラ、１７  設備機器、１８  居室、１９  警報装置、２０  建物、２１ａ，２１ｂ，２１ｃ、２１ｄ  照明設備、２２ａ，２２ｂ  空調設備、２３  出入口ドア鍵、２４  エレベータかご内ディスプレイ、２５  エレベータ制御装置、２６  出入口、２７  エレベータホール、２８  エレベータかご、２９  玄関ホール、３０  階段室、３１  エレベータ、３２  抽出顔画像、３３  登録顔画像、３４  入力ＩＤ番号、３５  登録ＩＤ番号。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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