(57)【要約】【課題】  インフィルを変更する際にも、レンガブロックのかなりの部分を再利用でき、無駄の少ない多機能サッシュを提供する。【解決手段】  本多機能サッシュは、上枠と下枠とを有し、集合住宅のバルコニー側開口部に固定されるサッシュ主枠１１と、サッシュ主枠の所定位置に移動可能に固定されて、バルコニー側開口部の一部を封鎖し、かつ、バルコニー側開口部を第１開口部と第２開口部とに区画するサッシュ板２５とを備え、上枠及び下枠のそれぞれは、バルコニー側開口部の幅方向にそれぞれ延びる、第１レール１４と第２レール１５とを有し、サッシュ板は、第１レールに係合する第１係合溝を有して起立する縦框１９と、第２レールに係合する第２係合溝を有して起立する方立２０と、縦框と方立とを連結する連結板とを有し、第１開口部と第２開口部には、それぞれ引違サッシュが装着される。【選択図】  図１
2010255280.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
上枠と下枠とを有し、集合住宅のバルコニー側開口部に固定されるサッシュ主枠と、
前記サッシュ主枠の所定位置に移動可能に固定されて、前記バルコニー側開口部の一部を封鎖し、かつ、前記バルコニー側開口部を第１開口部と第２開口部とに区画するサッシュ板とを備える多機能サッシュであって、
前記上枠及び前記下枠のそれぞれは、前記バルコニー側開口部の幅方向にそれぞれ延びる、第１レールと前記第１レールよりもバルコニー側に位置する第２レールとを有し、
前記サッシュ板は、前記第１レールに係合する第１係合溝を有して起立する縦框と、前記第２レールに係合する第２係合溝を有して起立する方立と、前記縦框と前記方立とを連結する連結板とを有し、
前記第１開口部と前記第２開口部には、それぞれ引違サッシュが装着されることを特徴とする多機能サッシュ。
【請求項２】
前記バルコニー側開口部に亘ってスラブ上に配置され、前記サッシュ主枠を支持するＣ型金物を更に備え、
前記Ｃ型金物の所定位置には、床下に配管される横引主管及びエネルギ系配管を挿通するための複数の挿通孔が開設されている請求項１記載の多機能サッシュ。
【請求項３】
前記Ｃ型金物の更に屋外側には、前記横引主管が前記Ｃ型金物を貫通し前記バルコニー側開口部に沿う方向に折れ曲がった部分を収納するためのトレンチが形成され、
前記トレンチの側方は、レンガにより覆われ、かつ、前記トレンチの上方は、タイルで封鎖され、前記トレンチは防水処理されている請求項２記載の多機能サッシュ。
【請求項４】
前記サッシュ板の屋外側には、前記Ｃ型金物を貫通し起立するエネルギ系配管を保持する起立管保持桟を備えた配管枠が重ね合わされ、前記配管枠の外側がカバーで覆われると共に、前記カバーよりもさらに屋外側で、かつ前記トレンチの上方に位置する空間は、屋外設備配置空間となっている請求項３記載の多機能サッシュ。
【請求項５】
前記屋外設備配置空間の下方には、エアコンの室外機が配置され、前記室外機の上方には、給湯器と手洗いボウルとが並べて配置される請求項４記載の多機能サッシュ。
【請求項６】
前記エネルギ系配管は、ガス管と、給水管と、給湯管、追い炊き管及び排水管とを含む請求項５記載の多機能サッシュ。
【請求項７】
前記サッシュ板の室内側には、前記エアコンの室内機を保持する室内枠が重ね合わされ、前記室内機と前記室外機とを接続するエアコン配管が設けられている請求項６記載の多機能サッシュ。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、マンション等の複数階層を備える集合住宅において、バルコニー側の開口部に構築される多機能サッシュに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
１００年あるいはそれ以上（例えば、３００年）の長寿命の集合住宅を求める傾向が強まっているが、集合住宅の実質的に延長するためには、住人の世代や所有者が変わっても、それに応じて柔軟に間取り等を変更できることが望ましい。より具体的には、住居を、躯体部分（スケルトン）と、住人の希望通りに変更できる部分（インフィル）とに分離してとらえるスケルトン・インフィル分離思想が提案されている。
【０００３】
集合住宅は、およそ２０年から５０年ほどの期間を周期として、その所有者が変化することが多い。所有者が変われば、その家族構成や好み等も変化するから、それを機にインフィルを変えるということになりやすい。集合住宅の共用廊下側の壁には、一般に玄関ドアや窓が設けられることが多い。インフィルを自由に変えられるようにするには、バルコニー側の開口部に関するレイアウト（特にテラス戸）位置等も変更できるように配慮する必要がある。
【０００４】
集合住宅の防火性を担保するため、バルコニー側の開口部の最大面積は８平方メートル以内、最長長さは４．８メートル以内、最大高さは２．４メートル以内というように規定されている。柱又は壁で囲まれる開口部が、以上の規定を超える場合、方立を用いて区切を付けたり、コンクリートの躯体を設けて開口部と開口部とを縁切りし、規定に準拠させることが一般に行われている。
【０００５】
しかしながら、開口部同士を縁切りする部分を、コンクリートの躯体により構築すると、開口部のレイアウトを変更しようとする時には、コンクリートのはつりが必要になり、騒音・振動が発生し、現実的でない。即ち、縁切りする部分をコンクリートの躯体により構築すると、バルコニー側開口部のレイアウト変更は事実上無理となり、結果的に、サッシュ、壁の内側の専有部分のみのインフィルしか自由に変更できない。
【０００６】
このような事情に鑑み、コンクリートの打設なしに、縁切りする部分を構築する案（ＣＦＳ構法）が提案されている。即ち、これによると、柱又は壁で囲まれる開口部全体に、第１の枠を固定する。
【０００７】
第１の枠内に、引違サッシュを設ける部分については、少なくとも一対の平行なレールが設けられた第２の枠を嵌め込んで、さらに第２の枠に、引違サッシュを取り付ける。また、縁切りする部分については、板を張り付けた第３の枠を、第１の枠内に取り付ける。
【０００８】
しかしながら、この案では、第１の枠と第２の枠とを結合して初めて、引違窓を取り付けられるようになっており、引違窓を設ける部分では、枠を二重にせざるを得ず、部材・材料の無駄が多く、従来の方法に比べて大幅なコストアップが避けられない。
【０００９】
二重の枠を必須とするために、元々の開口部の面積からすると、より小サイズの窓しか取り付けられなくなり、規格外の窓となるか、あるいは、開口部側を通常よりも大きめに設定しなければならないなど、種々の問題点がある。
【００１０】
従来のバルコニーに設けられるサッシュでは、テラス戸と縁切り部分との構成が配管系や屋外設備（例えば、エアコンの室外機、給湯器、手洗いボウル等）のための小壁が必要とされていた。そして、この壁をどこに配置するかという点が一番やっかいな問題であった。
【特許文献１】特開平８−１３９２２号公報
【特許文献２】特開２００４−３１６０８３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【００１１】
そこで本発明は、無駄なく、合理的にバルコニー側全部の開口部のレイアウトを変更できる多機能サッシュを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１２】
第１の発明に係る多機能サッシュは、上枠と下枠とを有し、集合住宅のバルコニー側開口部に固定されるサッシュ主枠と、サッシュ主枠の所定位置に移動可能に固定されて、バルコニー側開口部の一部を封鎖し、かつ、バルコニー側開口部を第１開口部と第２開口部とに区画するサッシュ板とを備える多機能サッシュであって、上枠及び下枠のそれぞれは、バルコニー側開口部の幅方向にそれぞれ延びる、第１レールと第１レールよりもバルコニー側に位置する第２レールとを有し、サッシュ板は、第１レールに係合する第１係合溝を有して起立する縦框と、第２レールに係合する第２係合溝を有して起立する方立と、縦框と方立とを連結する連結板とを有し、第１開口部と第２開口部には、それぞれ引違サッシュが装着される。
【００１３】
この構成において、バルコニー側開口部を縁切りすべき部分には、サッシュ板を配置することにより対応することができる。また、引違サッシュを配置すべき部分では、サッシュ主枠の上枠、下枠に設けられている第１、第２レールを直接利用して、引違サッシュを支持することができる。
【００１４】
また、第１レールには縦框の第１係合溝を係合させ、第２レールには方立の第２係合溝を係合させ、縦框と方立とを連結板で連結するようにしたので、レールへの係合を一つずつ行うことができ、支障なく組立できるだけでなく、サッシュ板は、第１レール及び第２レールの両方によって支持されることとなるため、台風などの強風にも十分耐えうる構造とすることができる。
【００１５】
長期間が経過し、バルコニー側開口部のレイアウトを変更すべき状態となるときには、第１開口部と第２開口部にそれぞれ装着されている引違サッシュを取り外し、サッシュ板を第１、第２レールに沿って移動させ、再度引違サッシュを取り付けることにより、部材の無駄なく、効率的に対応できる。
【００１６】
第２の発明に係る多機能サッシュは、バルコニー側開口部に亘ってスラブ上に配置され、サッシュ主枠を支持するＣ型金物を更に備え、Ｃ型金物の所定位置には、床下に配管される排水用の横引主管及びエネルギ系配管を挿通するための複数の挿通孔が開設されている。
【００１７】
この構成において、サッシュ主枠の下部をコンクリートのスラブではなく、Ｃ型金物で支持し、挿通孔を設けたため、床下に配管される横引主管やエネルギ系配管等を床下を通して目に触れることなく、言い換えれば美しく取り回すことができる。
【００１８】
第３の発明に係る多機能サッシュは、Ｃ型金物の更に屋外側には、横引主管がＣ型金物を貫通しバルコニー側開口部に沿う方向に折れ曲がった部分を収納するためのトレンチが形成され、トレンチの側方は、レンガにより覆われ、かつ、トレンチの上方は、タイルで封鎖され、トレンチは防水処理されている。
【００１９】
この構成により、防水性を確保できるだけでなく、横引主管をバルコニー側で配管しながら、目に見えないように隠すことができる。しかも、トレンチの上方はタイルで封鎖されているため、トレンチ上のタイルを室内から、バルコニーへ向かって、ステップとして利用し、床とバルコニーの段差を埋めることができる。タイルで配管が隠されているので、良好な外観とすることができる。
【００２０】
第４の発明に係る多機能サッシュは、サッシュ板の屋外側には、Ｃ型金物を貫通し起立するエネルギ系配管を保持する起立管保持桟を備えた配管枠が重ね合わされ、配管枠の外側がカバーで覆われると共に、カバーよりもさらに屋外側で、かつトレンチの上方に位置する立上りの空間は、屋外設備配置空間となっている。
【００２１】
この構成により、エネルギ系配管を起立管保持桟を利用して容易にレイアウトすることができる。即ち、従来技術のように、エネルギ系配管に急なアールをつけたり、コンクリートの壁にくぼみを形成し、そのくぼみに配管を埋め込む等の難しい作業を行う必要がない。
【００２２】
第５の発明に係る多機能サッシュは、屋外設備配置空間の下方には、エアコンの室外機が配置され、室外機の上方には、給湯器と手洗いボウルとが並べて配置される。
【００２３】
この構成により、サッシュ板の背後に、室外機、給湯器及び手洗いボウルをレイアウトでき、室内側からこれらの設備が見えず、バルコニー側の眺めをすっきりきれいにまとめることができる。
【００２４】
第６の発明に係る多機能サッシュは、エネルギ系配管は、ガス管と、給水管と、給湯管、追い炊き管及び排水管とを含む。
【００２５】
この構成により、給湯器や手洗いボウルのための配管を隠しながら、給湯器や手洗いボウルの機能を十分発揮させることができる。
【００２６】
第７の発明に係る多機能サッシュは、サッシュ板の室内側には、エアコンの室内機を保持する室内枠が重ね合わされ、室内機と室外機とを接続するエアコン配管が設けられている。
【００２７】
この構成により、エアコン関係の配管を室内枠内へ隠して合理的にレイアウトできるし、バルコニー側から見るとエアコンの室内機が見えず、室内への眺めをすっきりまとめることができる。
【発明の効果】
【００２８】
本発明によれば、バルコニー側開口部のレイアウトを無駄なく、効率的に変更できるし、配管系の取り回しも、目に触れずしかも合理的に実施することができる。
【００２９】
レイアウト変更時にも、コンクリートのはつりのような大きな振動・騒音を発生する作業なしに実施することができ、インフィルの変更自由度を維持したまま、容易にしかも住人への迷惑を減らし、アルミ、ガラスが長時間持つ材料であり、住む人の間取りの変更に対応し、集合住宅の長寿命化に資することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３０】
具体的な実施の形態の説明に先立ち、本発明が立脚するスケルトン及びインフィルの新たな考え方について説明する。この考え方は、建物を３００年継続して使用できるようにするためのコンセプトである。
【００３１】
建物をスケルトンとインフィルとに分類する。この考え方自体は、従前から存在するが、次の点が従来の考え方とは大きく相違する。まず、スケルトンを、パブリックな躯体と共用部分の設備とが一体として存在するものと考える。
【００３２】
また、スケルトンの共用部分設備を、パイピングスペース、メーターボックス等のパブリック設備と、エレベータ等消耗する設備であるセミパブリック設備との、２つに分けて考える。
【００３３】
今まで共用部分と考えられていた、廊下側の玄関ドア、壁、サッシュ、バルコニー側のサッシュ及び壁を、インフィル・パブリックと考え、インフィルは、インフィル・パブリックを含むものとする。
【００３４】
即ち、スケルトンは、日常的に使用されるパブリックな躯体と、パブリック設備と、セミパブリック設備とからなり、インフィルは、内装と、専有部分の設備とが一体として構成するインフィル・パブリックとからなると考える。
【００３５】
そして、５０年ごとにパブリック設備を全て取り替える。５０年ごとに安定してパブリック設備を更新し、これを繰り返すことにより、あたかもパブリック設備が交通信号機のように、常に新しい状態になるから、建物は３００年もつ。
【００３６】
５０年目で足場を架け躯体の修理を行う。弱い部位の材料を工夫し、５０年もつように配慮する。
【００３７】
２０年乃至３０年ごとに、足場なしで天井、床、内壁等についてメンテナンスする。具体的には、塗装の吹替え、コーキングの打替え、共用配管の清掃等を実施する。
【００３８】
１００年を単位とすれば、１００年間で集めた修繕積立金内で、５０年と１００年の２回の改修工事を行う。これを繰り返して建物を３００年もたせる。
【００３９】
以上の考え方に基づき、建物が３００年もつストーリーを設定する。本発明の多機能サッシュは、この長いストーリーの中に織り込まれる一つであり、２０年乃至５０年程度で、住宅の所有者が変更され、インフィルの変更が望まれるときに、バルコニー側開口部のレイアウトを自由に変更できるようにするという思想に立脚するものである。従来技術は、いずれもこのようなロングスパンでものを考えるということをしておらず、せいぜい６０年ぐらいで建物は使用できなくなるだろうという程度の認識しかない。本発明は基本的なコンセプトにおいても、従来技術とは一線を画すものである。なお、サッシュに取り付ける金物、サッシュを構成するゴムやシールなどを、５０年でサッシュの回りのコンクリートをはつらずに、解体して取り替え、１００年でサッシュそのものを取り替える。
【００４０】
以下図面を参照しながら、本発明の実施の形態を説明する。本発明の多機能サッシュの骨子は、次の通りである。即ち、
（１）上枠と下枠とを有するサッシュ主枠を、集合住宅のバルコニー側開口部に固定する。
【００４１】
（２）サッシュ板を、サッシュ主枠の所定位置に移動可能に固定してバルコニー側開口部の一部を封鎖し、かつ、バルコニー側開口部を第１開口部と第２開口部とに区画する。
【００４２】
（３）上枠及び下枠のそれぞれは、バルコニー側開口部の幅方向にそれぞれ延びる、第１レールと第１レールよりもバルコニー側に位置する第２レールとを有する。
【００４３】
（４）サッシュ板は、第１レールに係合する第１係合溝を有して起立する縦框と、第２レールに係合する第２係合溝を有して起立する方立と、縦框と方立とを連結する連結板とを有し、第１開口部と第２開口部には、それぞれ引違サッシュが装着される。
【００４４】
（５）バルコニー側開口部に亘ってスラブ上に配置されるＣ型金物により、サッシュ主枠を支持する。
【００４５】
（６）Ｃ型金物の所定位置には、床下に配管される横引主管及びエネルギ系配管を挿通するための複数の挿通孔が開設されている。
【００４６】
（７）Ｃ型金物の屋外側には、横引主管がＣ型金物を貫通しバルコニー側開口部に沿う方向に折れ曲がった部分を収納するためのトレンチが形成され、トレンチの側方は、レンガにより覆われ、かつ、トレンチの上方は、タイルで封鎖され、トレンチの内部は充填材で封止されている。
【００４７】
次に図面を参照しながら、本発明の実施の形態について説明する。図１は、本発明の一実施の形態における多機能サッシュの組立斜視図である。
【００４８】
まず、図１を参照しながら、本形態の多機能サッシュの概要を説明する。まず、図１は、バルコニー側から室内側へ向けて、バルコニー側開口部を示すものである。
【００４９】
すなわち、バルコニーを構成するスラブ１が該当階層の最も低い位置にあり、その両脇からコンクリートの柱２、３が起立し、上層階と連結される。また、この例では、図２にも示すように、天井側には上層階のスラブから下向きにコンクリートの大梁２６が突出する。
【００５０】
柱２、３の内側には、レンガブロックが積み上げられて、小壁４、５が形成されている。小壁４、５は、レンガ１枚を積んだ、幅２３０ミリメートル程度とするのが望ましい。以下詳述するように、小壁４、５の間は、事実上、全開口であるということができる。
【００５１】
スラブ１上において、小壁４から小壁５まで長尺のＣ型金物６（断面Ｃ字状のチャンネル）が配設される。Ｃ型金物６の所定位置には、排水管として利用される横引主管よりもやや大径の、主管挿通孔７、主管予備挿通孔８及び、これらの孔７、８よりも小さくガス管、給水管等を挿通できる配管挿通孔９が、所定セットだけ開設されている。
【００５２】
小壁４、５、Ｃ型金物６及び大梁２６により囲まれる矩形の空間が、バルコニー側開口部の実質部分となる。小壁４、５及びＣ型金物６は、所定間隔をあけて複数の取付金物１０が固定され、これらの固定金物１０の内側に、矩形をなすサッシュ主枠１１の外縁部が固定される。
【００５３】
すなわち、サッシュ主枠１１は、大梁２６付近に位置し水平な上枠１２と、Ｃ型金物６の付近に位置し水平な下枠１３と、小壁４、５付近に位置し垂直な縦枠１１ａ、１１ｂとを有し、バルコニー側開口部の実質部分を包囲することになる。
【００５４】
図３は、本発明の一実施の形態におけるサッシュ板を支持する障子枠１６の取付構造を示す斜視図である。図３に示すように、サッシュ主枠１１の上枠１２、下枠１３には、それぞれ内向きに突出し、バルコニー側開口部の幅方向に延びる、第１レール１４と第２レール１５とが形成されている。
【００５５】
第１レール１４は、より室内側に位置し、引違サッシュのうち室内側に位置するサッシュの枠に形成される係合溝とダイレクトに係合する。第２レール１５は、よりバルコニー側に位置し、引違サッシュのうちバルコニー側に位置するサッシュの枠に形成される係合溝とダイレクトに係合する。
【００５６】
この点は、背景技術の項で述べたＣＦＳ構法と全く異なり、本形態によれば、サッシュ主枠１１の内側に更なるサッシュ枠を設ける必要はない。
【００５７】
図１に示すように、サッシュ主枠１１のうち、主管挿通孔７、主管予備挿通孔８及び配管挿通孔９のセットが開設されている箇所の上部に、障子枠１６と方立２０が取り付けられる。
【００５８】
障子枠１６は、水平な一対の上框１７及び下框１８と、垂直な一対の縦框１９、１９とを有し、ロ字状に組まれた枠である。方立２０、２０は、障子枠１６の縦框１９、１９にそれぞれ重ね合わされる縦桟状の部材である。
【００５９】
図３に示すように、上述した引違サッシュと同様に、縦框１９、１９及び方立２０、２０の上下端部には、それぞれ第１レール１４、第２レール１５と係合する係合溝１９ａ、１９ｂ、２０ａ、２０ｂが形成されている。
【００６０】
縦框１９、１９及び方立２０、２０は、それぞれ該当するレールに一本ずつ係合するように装着できるため、装着に無理がない。
【００６１】
また、方立２０、２０の下部には、第２レール１５と回転自在に摺接する戸車２０ｃが設けられている。さらに、縦框１９、１９及び方立２０、２０には、外側から第１連結板２１が重ねられ、内側から第２連結板２２が重ねられる。そして、第１、第２連結板２１、２２は、それぞれビス２３により、縦框１９、１９及び方立２０、２０に固定される。連結板２１、２２は、方立２０と障子枠１６とを一体化する。
【００６２】
これにより、障子枠１６と方立２０、２０とは、一体化され、図２に示すように、サッシュ板２５を支持する連結枠２４となる。ここで、図２は、本発明の一実施の形態における各枠及び配管の関係を示す斜視図である。連結枠２４は、基本的にサッシュ主枠１１の第１レール１４、第２レール１５と係合しながら移動可能であり、サッシュ主枠１１内のどの位置にも配置できるが、配管挿通孔９に挿通されるエネルギ系配管との関係から、主管挿通孔７、主管予備挿通孔８及び配管挿通孔９のセットが開設される箇所の近傍に配置されることが望ましい。
【００６３】
縦框１９及び方立２０は、市販の部品を使用して構成することができるし、市販のストッパ（図示せず）を使用して、サッシュ主枠１１の内側の任意の箇所に固定することができる。本形態では、連結枠２４は、図１に示す位置に固定される。
【００６４】
連結枠２４が固定されると、連結枠２４には、サッシュ板２５などが設けられるので、バルコニー側開口部の一部が封鎖されることになり、バルコニー側開口部は、連結枠２４によって、連結枠２４の一方の縦框側にある第１開口部と、連結枠２４の他方の縦框側にある第２開口部とに区画される。
【００６５】
もちろん、第１開口部と第２開口部には、それぞれ引違サッシュが装着されるものである。図１の例では、バルコニー側からみて、連結枠２４の左側に、４枚引違サッシュが配置され、右側に２枚引違サッシュが配置される。ここで、これらの引違サッシュは、サッシュ主枠１１の第１レール１４、１５にダイレクトに係合する点は、上述したとおりである。
【００６６】
さて、図２に示すように、Ｃ型金物６とほぼ同じレベルにある、床下において、横引主管３１及びエネルギ系配管４７が、配管され、Ｃ型金物６には、これらの管３１、４７を挿通するための、挿通孔７、８、９のセットが開設されている。
【００６７】
横引主管３１は、屋内の風呂、キッチン等から排出される排水を、バルコニー側に設けられた竪本管（図示せず）に送るためのものであり、本形態では、横引主管３１は、Ｃ型金物６よりも屋内側から屋外側へ延びた後、Ｃ型金物６の外側で横向きに屈曲し、バルコニー側に配置される竪管側へ向かうようになっている。
【００６８】
このため、Ｃ型金物６の屋外側に隣接する空間は、図４に断面図で示すように、屈曲した横引主管３１を収納するためのトレンチ３２となっている。図４に示すように、Ｃ型金物６の底面は、アンカー６ａによりスラブ１に固着されており、Ｃ型金物６の側面には、断面Ｌ字状をなすアングル鋼６ｂの垂直片が固着される。
【００６９】
引違サッシュ等の荷重は、取付金物１０を介して、Ｃ型金物６の上部水平片により支持される。また、後述する配管枠４４（連結枠２４のバルコニー側に重ね合わされる）等の荷重は、アングル鋼６ｂの水平片で支持され、最終的にはＣ型金物６及びアンカー６ａにより支持される。
【００７０】
図４に示すように、横引主管３１が収まるトレンチ３２は、略台形状をなし、トレンチ３２の最も屋外側の面は、Ｃ型金物６よりも背が低いレンガ３３で塞がれ、アングル鋼６ｂの水平片の前縁からレンガ３３の上面までは、斜め上向きに傾斜するタイル３４により封鎖されている。また、図４に示すように、トレンチ３２の内部は、本例では砂、発泡ウレタン等で埋めてあり、トレンチの底面（スラブ上）、Ｃ型金物６の起立面及び床の水平面に沿って、防水シートが設けられている。
【００７１】
以上により、横引主管３１はバルコニーに沿って配管されるが、レンガやタイルで美しく目隠しされ、人目に触れない点が理解されよう。また、トレンチ３２の上部には、タイル３４が貼られ、Ｃ型金物６の高さだけ、バルコニーの上面との落差があるが、タイル３４を面台として利用することができ、バルコニーから室内床へ上がる段差をうめる上でも有利である。
【００７２】
図２に示すように、連結枠２４には、サッシュ板２５（たとえば、ケイカル板により構成するのが望ましい）が嵌め込まれているが、サッシュ板２５の所定位置には、給気孔２７が開けられ、給気孔２７には、雨水の進入を防止するためガラリ２８が装着される。
【００７３】
さらに、図２の例では、主スリーブ２９及び予備スリーブ３０も開けられている。サッシュ板２５を板厚が８ミリメートル程度のケイカル板とすると、孔開け加工が容易となって有利である。
【００７４】
本形態では、後述する３枚の板体（起立管のための第１の壁、室内外をサッシュの層で区画する第２の壁及び室内の内装下地及びエアコン用ドレン管保持のための第３の壁）を含む三重構造を採用しているが、三重構造の上部で通気性を問題なく確保できる。
【００７５】
サッシュ板２５の屋外側には、配管挿通孔９を通ってＣ型金物６を貫通し起立するエネルギ系配管４７を保持する起立管保持桟４６を備えた配管枠４４が重ね合わされている。配管枠４４の外側は、カバー４５で覆われており、カバー４５の上部には、カバー４５よりも屋外側まで延びる水切屋根４９がひさし状に配置される。
【００７６】
なお、エネルギ系配管４７は、室内において、サヤ管を使用するのが望ましい。
【００７７】
図２の例では、エネルギ系配管４７は、ガス管と、給水管と、給湯管、追い炊き管等を含み、配管枠４４には、エネルギ系配管４７のほかに、手洗いボウル３８からの排水を送る手洗い排水管４８も同様に配置・支持される。なお、手洗い排水管４８の途中には、排水用の本管に接続する前に、トラップを設け、悪臭発生を防止することが望ましい。
【００７８】
図２、図４に示すように、トレンチ３２の外部厚さに比べて、配管枠４４及びそのカバー４５を合わせた厚さは、より薄く形成されており、トレンチ３２の上部の内、カバー４５よりもさらに屋外側は、屋外設備を収納するための、屋外設備配置空間として確保されている。
【００７９】
そして、屋外設備配置空間の下方には、エアコンの室外機３６が配置され、室外機３６の上方の左右には、給湯器３７と手洗いボウル３８とが並べて配置される。このように、屋外設備を、カバー４５に沿わせて（つまり室内側から見えないように）レイアウトできるため、室内側からバルコニー側を見る住人の眺めを、屋外設備が害さないようにすることができるだけでなく、しかも屋外設備をきちんと整理して配置することができる。
【００８０】
なお、レンガ３３の反対側にも、レンガ３５を積んで、室外機３６の脚部を支持するようにするのが好ましい。
【００８１】
一方、図２に示すように、本形態では、連結枠２４の室内側（配管枠４４の反対側）には、本発明者がＶＡＣＳパネルと呼んでいる、室内枠３９が重ね合わされる。ＶＡＣＳパネルの内部には、空間が空けられ、各種の管や配線等を内蔵できる。室内枠３９には、仕上板４０が張られ、給気孔２７、主スリーブ２９及び予備スリーブ３０にそれぞれ対応する、給気孔４０ａ、主スリーブ４０ｂ及び予備スリーブ４０ｃが開けられている。
【００８２】
仕上板４０の上部には、エアコンの室内機４１が取り付けられ、室内機４１のエアコン配管４２は、室外機４１の背面で仕上板４０を貫通し、室内枠３９内で下向きに折れ曲がり下降した後、再び水平に折れ曲がり、サッシュ板２５、配管枠４４及びカバー４５を貫通して、室外機３６に接続される。
【００８３】
なお、エアコン配管４２におけるドレンは、手洗い排水管とコモンにするとよい。
【００８４】
すなわち、室内枠３９及び仕上板４０を含む室内側の壁は、移動可能な、いわゆるフカシ壁となっており、室内枠３９の所定高さには、何枚かの支持板４３が固定されるが、相対向する支持板４３同士の間には、隙間があけてあり、この隙間には、所望のケーブルや管を上下に通せるようになっている。そして、このフカシ壁には、ＴＶ用の同軸ケーブル、電力線のアウトレット等であるコンセントパネル、スイッチ等を組み込むのが望ましい。
【００８５】
以上のように構成したので、室内側からバルコニー側を眺めると、エアコンの室内機４１及び仕上板４０のみが見え、サッシュ板、配管系、給湯器、手洗いボウル、室外機は、その陰に隠されて見えず、良好な外観を得ることができる。
【００８６】
なお、室内枠３９よりも室内側には、フローリング５０や絨毯等の床仕上げが施されるが、室内枠３９のすぐ際には、このような仕上げを施さず、開口部５１を開けておくのが望ましい。
【００８７】
さらに、この開口部５１には、見栄えのよい石張り５２を設け、開口部５１を開閉可能に塞ぐことが望ましい。このようにすれば、エネルギ系配管のトラブル時等、メンテナンスを必要とする場合に、フローリング５０等の仕上げ材を破壊せずに、対応ができるためである。石張り５２の目地は、コーキングで処理されているので、カッター等で切れば石を外すこともできる。
【００８８】
バルコニー側から室外機３６等を眺めると、図５のような外観となり、施工の途中で、サッシュ板２４からバルコニー側を眺めると、図６のような外観となる。
【００８９】
また、図５のＡ−Ａ線により縦断面をとると図７のようになり、同じくＢ−Ｂ線により縦断面をとると図８のようになる。
【００９０】
以上の説明から、サッシュ枠の無駄がなく、しかも、連結枠２４、配管枠４４、カバー４５及び室内枠３９（からなる三重構造）を、バルコニー側の開口部の幅方向に自由に移動できることが理解されよう。もちろん、この移動の際には、連結枠２４を固定するストッパは解除しておく。
【００９１】
さらに、室内枠３９に間仕切壁を固定し、この間仕切壁により、室内空間の複数の部屋に区画することも可能である。
【００９２】
たとえば、図９及び図１０に示すように、当初、室内枠３９に固定される間仕切壁５４により室内が、室内側からバルコニー５３側を見て、右側が和室５５となっており、左側がＬＤＫ５６になっていたものとする。
【００９３】
このとき、和室５５の方が、ＬＤＫ５６よりも幅が狭く、和室５５に二枚引違サッシュ５７が装着され、ＬＤＫ５６に四枚引違サッシュ５８が装着されていたものとする。
【００９４】
このような場合、図１１及び図１２に示すように、レイアウトを変更することができる。すなわち、間仕切壁５４、二枚引違サッシュ５７及び四枚引違サッシュ５８を取り外す。
【００９５】
そして、連結枠２４のストッパを外して、連結枠２４、室内枠３９及び配管枠４４を室内側から見て左側へ移動する。
【００９６】
移動が完了したら、連結枠２４のストッパを再び装着し、室内枠３９に新たな間仕切壁５９を固定し、室内の区画を変更する。
【００９７】
一方、取り外した二枚引違サッシュ及び四枚引違サッシュ、あるいは新たな二枚引違サッシュ６１及び四枚引違サッシュ６０を、それぞれＬＤ６３及び寝室６３に装着する。なお、四枚引違サッシュの横幅が、４．８メートルを超える場合には、超える部分についてはめ殺しガラスを使用するとよい。
【００９８】
もちろん、室内の区画変更にあわせて、区画後の室内の内装に手を入れるのが望ましい。
【００９９】
以上の説明から、上述とは逆に、図９及び図１０の状態から、図１１及び図１２の状態に変更することも可能であることは、容易に理解されよう。
【図面の簡単な説明】
【０１００】
【図１】本発明の一実施の形態における多機能サッシュの組立斜視図
【図２】本発明の一実施の形態における各枠及び配管の関係を示す斜視図
【図３】本発明の一実施の形態におけるサッシュ板の取付構造を示す斜視図
【図４】本発明の一実施の形態におけるトレンチ付近を示す断面図
【図５】本発明の一実施の形態における屋外設備の正面図
【図６】本発明の一実施の形態におけるサッシュ板の正面図
【図７】図５Ａ−Ａ断面図
【図８】図５Ｂ−Ｂ断面図
【図９】本発明の一実施の形態におけるレイアウト変更前の平面図
【図１０】本発明の一実施の形態におけるレイアウト変更前の外観図
【図１１】本発明の一実施の形態におけるレイアウト変更後の平面図
【図１２】本発明の一実施の形態におけるレイアウト変更後の外観図
【図１３】本発明の一実施の形態における引違窓の水平断面図
【符号の説明】
【０１０１】
１  スラブ
２、３  柱
４、５  小壁
６  Ｃ型金物
６ａ  アンカー
６ｂ  アングル鋼
７  主管挿通孔
８  主管予備挿通孔
９  配管挿通孔
１０  取付金物
１１  サッシュ主枠
１２  上枠１３  下枠１４  第１レール
１５  第２レール
１６  障子枠
１７  上框
１８  下框
１９  縦枠
２０  方立
１９ａ、１９ｂ、２０ａ、２０ｂ  係合溝
２０ｃ  戸車
２１  第１連結板
２２  第２連結板
２３  ビス
２４  連結枠
２５  サッシュ板
２６  大梁
２７  給気孔
２８  ガラリ
２９  主スリーブ
３０  予備スリーブ
３１  横引主管
３２  トレンチ
３２ａ  充填物
３３、３５  レンガ
３４  タイル
３６  室外機
３７  給湯器
３８  手洗いボウル
３９  室内枠
４０  仕上板
４１  室内機
４２  エアコン配管
４３  支持板
４４  配管枠
４５  カバー
４６  起立管保持桟
４７  エネルギ系配管
４８  手洗い排水管
４９  水切り屋根
５０  フローリング
５１  開口部
５２  石張
５３  バルコニー
５４、５９  間仕切壁
５５  和室
５６  ＬＤＫ
５７、６１  二枚引違サッシュ
５８、６０  四枚引違サッシュ
６２  ＬＤ
６３  寝室
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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