(57)【要約】【課題】建物の使用者の個人情報を一元的に遠隔管理し、使用者が所在する複数の異なる建物において、個人情報に基づき共通化されたきめ細かい設備管理サービスを実施する建物設備遠隔管理システムを提供する。【解決手段】遠隔設備管理センタ２は、建物内の設備機器の配置及び稼働状況に関する情報を記憶する設備情報記憶手段４と、複数の建物を使用する使用者に関する個人情報を記憶する個人情報記憶手段５と、建物の出入口に設けられた監視カメラ６が検知した入退室者情報を受信して使用者の個人認証を行い、使用者が所在する建物を把握する所在建物把握手段７と、各建物の設備制御装置３に対して制御指令を発信する制御指令発信手段８と、を備え、制御指令発信手段８は使用者が所在する建物において、使用者のその建物での所在期間に亘り、記憶された個人情報に基づきその建物の設備機器１７の制御指令を判断する。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の建物に設けられ、それぞれの建物内の設備機器を制御する設備制御装置と、遠隔設備管理センタとが通信ネットワークにより接続され、
遠隔設備管理センタは、
建物内の設備機器の配置及び稼働状況に関する情報を記憶する設備情報記憶手段と、
複数の建物を使用する使用者に関する個人情報を記憶する個人情報記憶手段と、
建物の出入口に設けられた個人認証装置が検知した入退室者情報を受信して使用者の個人認証を行い、使用者が所在する建物を把握する所在建物把握手段と、
各建物の設備制御装置に対して制御指令を発信する制御指令発信手段と、を備え、
制御指令発信手段は、所在建物把握手段により使用者の所在が把握された建物について、使用者のその建物での所在期間に亘り、記憶された個人情報に基づき設備情報記憶手段が記憶するその建物の設備機器の制御指令を判断することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【請求項２】
請求項１に記載の建物設備遠隔管理システムであって、個人情報記憶手段には、各使用者がそれぞれ使用する建物が予め登録され、所在建物把握手段は、登録された建物に対して使用者の個人認証を行い、制御指令発信手段は、登録された建物に対してその建物の設備機器に対する制御指令を判断することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の建物設備遠隔管理システムであって、個人情報記憶手段には、各使用者がそれぞれ使用する建物の予約が申告され、所在建物把握手段は、予約された建物に対して使用者の個人認証を行い、制御指令発信手段は、予約された建物に対してその建物の設備機器に対する制御指令を判断することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【請求項４】
請求項１乃至３のいずれか１に記載の建物設備遠隔管理システムであって、建物の種別ごとに設定された複数の制御指令項目を記憶する制御指令項目記憶部を備え、制御指令発信手段は、個人情報記憶手段に登録された建物の種別ごとに制御指令項目記憶部に記憶された制御指令項目を選択して適用することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【請求項５】
請求項１乃至４のいずれか１に記載の建物設備遠隔管理システムであって、個人情報記憶手段には、各使用者がそれぞれ希望する建物の設備機器の制御指令項目が建物ごとに選択されて登録され、制御指令発信手段は、選択された設備機器の制御指令項目に対して制御指令を判断することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【請求項６】
請求項１乃至５のいずれか１に記載の建物設備遠隔管理システムであって、個人情報記憶手段には、予め使用者の個人認証用の顔画像が登録され、所在建物把握手段は、建物の入退室口に設けられた監視カメラが撮影した入退室者の顔画像と、個人情報記憶手段に登録された使用者の顔画像とを照合して使用者の個人認証を行い、使用者のその建物での所在を把握することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【請求項７】
請求項２乃至６のいずれか１に記載の建物設備遠隔管理システムであって、遠隔設備管理センタはＡＳＰサーバを備え、ＡＳＰサーバは、各使用者が所有する端末機から発信された使用する建物の登録、使用する建物の予約、希望する建物の設備機器の制御指令の項目、及び個人認証用の顔画像を受信して個人情報記憶手段に登録することを特徴とする建物設備遠隔管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物設備遠隔管理システムに係り、特に、複数の建物に設けられ、それぞれの建物内の設備機器を制御する設備制御装置と遠隔設備管理センタとが通信ネットワークにより接続される建物設備遠隔管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
例えば、マンション、集合住宅などの住居施設の建物において、建物内の設備機器、例えば、空調設備、照明設備などは、例えば、人感センサ、熱センサなどにより制御される場合がある。これらのセンサは、設備機器を使用する個人を照合するために予め居住者の個人情報を蓄積しておき、本人であることを照合した上で制御する必要がある。この場合、居住者の個人情報は、建物内の各設備機器により独立して記憶されるのが一般的である。また、これらの建物では、玄関ホールへの入退室管理のために、例えばＩＤカードに記憶されたＩＤ番号、入力される暗証番号などにより入退室者が本人であることを照合して出入口ドアが開錠される。このＩＤカードに記憶されたＩＤ番号、暗証番号などは居住者本人を認証するための個人情報である。
【０００３】
例えば、オフィスビル、工場、研究所、運動施設、教育施設、テーマパークなどの建物内の、例えば、空調設備、照明設備などの設備機器は、例えば、人感センサ、熱センサにより制御される場合がある。これらのセンサは、設備機器を使用する個人を照合するために予め使用者の個人情報を蓄積しておき、本人であることを照合したうえで制御する必要がある。この場合、使用者の個人情報は、建物内の各設備機器により独立して記憶されるのが一般的である。また、これらの建物では、入退室管理のためにＩＤカードに記憶されたＩＤ番号などにより入退室者が本人であることを照合したうえで入退室ドアが開錠される。このＩＤカードに記憶されたＩＤ番号などは、建物の使用者である本人を認証するための個人情報である。
【０００４】
そして、建物の利用者は、例えば、日中はオフィスにて勤務し、夜間はマンションに居住する場合、オフィスに所在する間はそのオフィスに登録された個人情報に基づき入退出管理を受け、マンションに所在する間はそのマンションに登録された個人情報に基づき管理を受けることになる。また、企業の本社に個人情報を登録して勤務する利用者は、支店、研究所、工場などに出張した場合には、その個人情報を利用できないか、別途その建物において登録しなければならない。すなわち、その建物の利用者は、利用する建物ごとに個人情報を登録する場合がある。
【０００５】
このように、これら住居施設の居住者、又は建物の使用者に対する設備管理サービスは、個人情報に基づきより高度にかつ複雑になりつつある。そして、この設備管理サービスを行う上で、居住者や使用者の個人情報の重要性が増している。例えば、住居施設において居住者が在室しているか否か、或いはオフィスにおいて無人であるか否かなどについては、設備サービス上重要な情報であるが、個人情報であるために漏洩して悪用される虞がある。
【０００６】
特許文献１には、複数のマンションの運営管理を行う移動局を利用した監視制御システムが開示されている。ここでは、移動局は、コンピュータ上で、複数の建物が持つ固有のシステム情報を多層化して保持し、通信手段により建物システムと通信し、リアルタイムに、建物に配置された機器の稼働状況や運転に関する管理を行うとともに、建物の設備機器類を監視制御することが記載されている。
【０００７】
【特許文献１】特開２００３−２４２２３１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
建物の設備管理サービスを行う上で重要な個人情報は、建物の利用者が所在する建物ごとに登録しなければならず、個人情報が拡散して漏洩する虞がある。また、個々の建物においても個人情報が設備機器ごとに独立して管理されるため、個人情報が拡散して漏洩する虞がある。さらに、利用者が所在する建物間、及び個々の建物の設備機器間において個人情報に関する連携がなく、不整合が生じる可能性がある。
【０００９】
一方、建物の居住者や使用者に対するよりきめ細かい設備管理サービスを実施するには、この個人情報を活用しなければならず、個人情報を安全に管理しなければならないという問題がある。
【００１０】
本願の目的は、かかる課題を解決し、建物の使用者の個人情報を一元的に遠隔管理し、使用者が所在する複数の異なる建物において、個人情報に基づき共通化されたきめ細かい設備管理サービスを実施する建物設備遠隔管理システムを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
上記目的を達成するため、本発明に係る建物設備遠隔管理システムは、複数の建物に設けられ、それぞれの建物内の設備機器を制御する設備制御装置と、遠隔設備管理センタとが通信ネットワークにより接続され、遠隔設備管理センタは、建物内の設備機器の配置及び稼働状況に関する情報を記憶する設備情報記憶手段と、複数の建物を使用する使用者に関する個人情報を記憶する個人情報記憶手段と、建物の出入口に設けられた個人認証装置が検知した入退室者情報を受信して使用者の個人認証を行い、使用者が所在する建物を把握する所在建物把握手段と、各建物の設備制御装置に対して制御指令を発信する制御指令発信手段と、を備え、制御指令発信手段は、所在建物把握手段により使用者の所在が把握された建物について、使用者のその建物での所在期間に亘り、記憶された個人情報に基づき設備情報記憶手段が記憶するその建物の設備機器の制御指令を判断することを特徴とする。
【００１２】
これにより、複数の建物を使用する使用者の個人情報は、個別の建物ではなく遠隔設備管理センタに一元的に集約される。また、個々の建物においても、個人情報が一元的に管理される。そして、使用者は、所在建物把握手段により利用する建物への所在が自動的に把握され、その建物における所在期間中には、個人情報に基づきカスタマイズされたその建物の設備サービスを受けることができる。すなわち、使用者は、利用する複数の建物において、共通化された個人情報により同等レベルの設備サービスが享受できる。
【００１３】
また、建物設備遠隔管理システムは、個人情報記憶手段には、各使用者がそれぞれ使用する建物が予め登録され、所在建物把握手段が、登録された建物に対してのみ使用者の個人認証を行い、制御指令発信手段が、登録された建物に対してのみその建物の設備機器に対する制御指令を判断することが好ましい。これにより、使用者は使用する建物を予め登録し、登録された建物でのみ設備サービスを受けることができる。従って、使用者は、使用する建物を登録することで本設備サービスを受けることができる。一方、登録されていないネットワークの建物における使用者の利用は制限され、使用者の乱用が防止できる。
【００１４】
また、建物設備遠隔管理システムは、個人情報記憶手段には、各使用者がそれぞれ使用する建物の予約が申告され、所在建物把握手段が、予約された建物に対して使用者の個人認証を行い、制御指令発信手段が、予約された建物に対してその建物の設備機器に対する制御指令を判断することが好ましい。これにより、使用者が登録していない他のネットワークされた建物を一時的に使用する場合でも、予約することでその建物での本設備サービスを受けることができる。
【００１５】
また、建物設備遠隔管理システムは、建物の種別ごとに設定された複数の制御指令項目を記憶する制御指令項目記憶部を備え、制御指令発信手段が、個人情報記憶手段に登録された建物の種別ごとに制御指令項目記憶部に記憶された制御指令項目を選択して適用することが好ましい。これにより、例えば、マンションなどの住宅施設、オフィスビル、商業施設などのように設備サービスの態様の異なる建物種別ごとに制御指令を変えることで、設備サービスのきめ細かい対応ができる。
【００１６】
また、建物設備遠隔管理システムは、個人情報記憶手段には、各使用者がそれぞれ希望する建物の設備機器の制御指令項目が建物ごとに選択されて登録され、制御指令発信手段が、選択された設備機器の制御指令項目に対して制御指令を判断することが好ましい。これにより、使用者は、本設備サービスの項目を各自で選択でき、設備サービスのきめ細かい対応ができる。
【００１７】
また、建物設備遠隔管理システムは、個人情報記憶手段には、予め使用者の個人認証用の顔画像が登録され、所在建物把握手段が、建物の入退室口に設けられた監視カメラが撮影した入退室者の顔画像と、個人情報記憶手段に登録された使用者の顔画像とを照合して使用者の個人認証を行い、使用者のその建物での所在を把握することが好ましい。これにより、使用者の建物への入退室の際の個人認証が、遠隔設備管理センタに一元的に集約された個人情報に基づき管理できる。
【００１８】
さらに、建物設備遠隔管理システムは、遠隔設備管理センタがＡＳＰサーバを備え、ＡＳＰサーバが、各使用者が所有する端末機から発信された使用する建物の登録、使用する建物の予約、希望する建物の設備機器の制御指令の項目、及び個人認証用の顔画像を受信して個人情報記憶手段に登録することが好ましい。これにより、使用者は、個人で使用する端末機から簡易に登録、予約などを行うことができる。
【発明の効果】
【００１９】
以上のように、本発明に係る建物設備遠隔管理システムによれば、建物の使用者の個人情報を一元的に遠隔管理し、使用者が所在する複数の異なる建物において、個人情報に基づき共通化されたきめ細かい設備管理サービスを実施することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２０】
以下に、図面を用いて本発明に係る建物設備遠隔管理システムの実施の形態につき、詳細に説明する。
【００２１】
（建物設備遠隔管理システムの構成）
図１に、建物設備遠隔管理システムの１つの実施形態の概略構成を示す。建物設備遠隔管理システム１は、遠隔設備管理センタ２、及び複数の建物２０ａ，２０ｂ，２０ｃから構成される。そして、遠隔設備管理センタ２と、複数の建物２０ａ，２０ｂ，２０ｃとはそれぞれ通信ネットワーク３０により接続される。遠隔設備管理センタ２は、設備情報記憶手段４、個人情報記憶手段５、所在建物把握手段７、制御指令発信手段８、及び制御指令項目記憶部９から構成される。一方、各建物２０ａ，２０ｂ，２０ｃは、設備制御装置３ａ，３ｂ，３ｃ、設備機器１７ａ，１７ｂ，１７ｃ、ＩＤ読取り装置１５ａ，１５ｂ，１５ｃ、監視カメラ６ａ，６ｂ，６ｃから構成される。図１では、建物２０は３棟であるが、２棟以上であればその棟数はこれに限らない。
【００２２】
本実施形態において建物設備遠隔管理システム１を適用する建物２０は、例えば、マンション或いは集合住宅などの住居施設、オフィスビル、工場等の生産施設、研究施設、運動施設、教育施設、テーマパークなどのレジャー施設が含まれる。また、同一企業の、例えば、本社、支店、研究所、工場などの建物２０も含まれる。本明細書における「使用者」とは、住居施設の居住者と、オフィスビル等の住居施設以外の建物２０の使用者とをともに指す。また、本明細書における「居室」には、住居施設の居室だけではなく、オフィスビルなどの建物２０の室（オフィス・フロアなど）も含まれる。
【００２３】
図２に、建物２０内に設けられた設備機器１７等を示す。図２には個人認証装置であるＩＤ読取り装置１５、監視カメラ６，１６，２６、設備機器１７が示される。設備機器１７には、例えば照明設備２１，３１，４１、空調設備２２，３２、出入口ドア鍵２３、エレベータかご内ディスプレイ２４、エレベータ制御装置２５などが含まれる。また、監視カメラは、出入口１９の監視カメラ６、エレベータかご２８内の監視カメラ１６、玄関ホール２９に隣接するエレベータホールの監視カメラ２６であるが、これに限らず、使用者用の共有スペース（図示せず）などに設けられても良い。照明設備は、居室１８内の照明設備２１，各居室階のエレベータホール２７内の照明設備３１，玄関ホール２９に隣接するエレベータホールの照明設備４１であるが、これに限らず、階段（図示せず）、居住者用の共有スペースなどに設けられても良い。空調設備は、居室内の空調設備２２，エレベータカゴ２８内の空調設備３２であるが、これに限らず、階段、居住者用の共有スペースなどに設けられても良い。
【００２４】
ＩＤ読取り装置１５は、建物２０の入退室口である出入口１９に設けられ、例えば、入退室者である居住者のＩＤガードを読込むカードリーダか、或いは居住者の認証番号を入力させる入力装置である。また、ＩＤ読取り装置１５は、例えば、オフィスビルの入退室口に設けられる入退室者のＩＤガードを読込むカードリーダであっても良い。この建物２０の出入口１９に設けられたＩＤ読取り装置１５は、入退室者を検知してその入退室者情報を建物設備遠隔管理システム１に送信する。また、建物２０の出入口１９には、監視カメラ６が設けられ、撮影された映像に関する情報を建物設備遠隔管理システム１に送信する。
【００２５】
遠隔設備管理センタ２の設備情報記憶手段４は、建物２０内の設備機器１７の配置及び稼働状況に関する情報を記憶する。例えば、建物２０内の居室１８、出入口１９、玄関ホール２９、エレベータホール２７、エレベータかご２８内などの照明設備２１，３１，４１及び空調設備２２，３２、マンションの出入口１９の出入口ドア鍵２３、エレベータかご２８内のディスプレイ２４などの配置が記憶される。設備情報記憶手段４は、オフィスなどの建物２０の場合に、例えば、オフィスビルの入退室扉の出入口ドア鍵２３が記憶されても良い。また、設備情報記憶手段４は、上述した各設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦの状況を記憶する。
【００２６】
図３に、入退室者の個人認証システムを示す。図３では建物２０ａについてのみ説明し、建物２０ｂ及び２０ｃについては説明を省略する。所在建物把握手段７は、図２に示すように、建物２０の出入口１９に設けられたＩＤ読取り装置１５ａが検知した玄関ホール２９への入室者、或いは玄関ホール２９からの退室者のＩＤ番号を受信する。また、所在建物把握手段７は、建物２０の出入口１９に設けられた監視カメラ６が撮影した入退室者の映像を受信する。そして、所在建物把握手段７は、ＩＤ読取り装置１５ａが読取ったＩＤ番号から、後述する基本属性データベース１０に登録された居住者の顔画像３５を検索して抽出する。そして、所在建物把握手段７は、建物２０の出入口１９に設けられた監視カメラ６が撮影した入退室者の映像から抽出された顔画像３４と、基本属性データベース１０に登録された居住者の顔画像３５とを照合して居住者の個人認証を行う。すなわち、個人情報記憶手段５の基本属性データベース１０には、居住者の個人認証用の顔画像３５が、その居住者のＩＤ番号と関連付けられて登録されている。さらに、所在建物把握手段７は、個人認証により居住者による入退出であると判断した場合には、設備制御装置３を介して出入口ドア鍵２３を解錠させる。このように、所在建物把握手段７は、入退出する使用者の個人認証を行なうことで使用者が所在する建物２０を把握する。
【００２７】
個人情報記憶手段５は、複数の建物２０を使用する使用者に関する個人情報を記憶する。個人情報記憶手段５は、基本属性データベース１０、個人状況把握データベース１１、及び属性履歴データベース１２ａ，１２ｂから構成される。
【００２８】
図４に、個人情報記憶手段５に記憶されるデータを示す。基本属性データベース１０には使用者の固定された属性が予め登録される。すなわち、その使用者の個人認証用に個人が特定できる顔画像が登録される。また、その使用者の居住情報として、例えば、居室１８の階数、部屋番号、部屋位置などが登録される。さらに、身体的な特徴として、例えば、性別、身長、体重などが登録される。また、その使用者の同居者について登録されても良い。
【００２９】
このような使用者の基本的な属性についてのデータは、その使用者のプライバシーに関わるデータであり、これらのデータを建物２０ごとに分散して管理することは機密保護の観点からは好ましくない。本願発明のように、これらのデータを遠隔設備管理センタ２において厳重に一元管理することで個人データの流出が容易に防止できる。
【００３０】
個人状況把握データベース１１には、所在建物把握手段７が把握した個人状況が記憶され、属性履歴データベース１２ｂには、個人状況把握データベース１１から抽出された使用者の変動する属性が更新して記憶される。例えば、所在建物把握手段７は、建物２０内に設けられた監視カメラ６，１６，２６が撮影した映像に基づき、使用者の建物２０内での経路を把握して個人状況把握データベース１１に記憶する。さらに、その使用者の建物２０内の動線を抽出して属性履歴データベース１２ｂに記憶する。また、所在建物把握手段７は、建物２０内に設けられた監視カメラ６，１６，２６により使用者の服装を把握して個人状況把握データベース１１に記憶し、さらに、その使用者の気温に対する感度を抽出して属性履歴データベース１２ｂに記憶する。このように、変動する使用者の属性は、所在建物把握手段７により把握され、その都度個人状況把握データベース１１に記憶される。そして、個人状況把握データベース１１に記憶されたデータから使用者の属性とみなされるものが属性履歴データベース１２ｂに抽出されて記憶される。また、エレベータかご２８内のディスプレイ２４に表示されるコンテンツの種別のように所在建物把握手段７が把握できない変動する属性は属性履歴データベース１２ａに直接記憶される。
【００３１】
制御指令発信手段８は、所在建物把握手段７により使用者の所在が把握された建物２０について、使用者のその建物２０での所在期間に亘り、記憶された個人情報に基づき設備情報記憶手段４が記憶するその建物２０の設備機器１７の制御指令を判断する。そして、各建物２０ａ，２０ｂ，２０ｃの設備制御装置３ａ，３ｂ，３ｃに対して制御指令を発信する。
【００３２】
図４に示すように、個人情報記憶手段５の属性履歴データベース１２ａには、各使用者がそれぞれ使用する建物２０が予め登録される。例えば、日中勤務するオフィスビル、夜間在宅するマンション、休日通う運動施設などである。所在建物把握手段７は、登録された建物２０に対してのみ使用者の個人認証を行い、制御指令発信手段８は、登録された建物２０に対してのみその建物２０の設備機器１７に対する制御指令を判断する。また、属性履歴データベース１２ａには、各使用者がそれぞれ使用する建物２０の予約が申告される。例えば、企業の本社に所属する利用者が支店に出張する場合などである。所在建物把握手段７は、予約された建物２０に対して使用者の個人認証を行い、制御指令発信手段８は、予約された建物２０に対してその建物２０の設備機器１７に対する制御指令を判断する。このように、使用者は、使用する建物２０を登録又は予約することで本設備サービスを受けることができる。一方、登録又は予約されていないネットワークの建物２０における使用者の利用は制限され、使用者の乱用が防止できる。
【００３３】
図４に示すように、個人情報記憶手段５の属性履歴データベース１２ａには、各使用者がそれぞれ希望する建物２０の設備機器１７の制御指令項目が建物２０ごとに選択されて登録される。制御指令発信手段８は、選択された設備機器１７の制御指令項目に対して制御指令を判断する。制御指令項目記憶部９は、建物２０の種別ごとに設定された複数の制御指令項目を記憶する。そして、制御指令発信手段８は、個人情報記憶手段５の属性履歴データベース１２ａに登録された建物２０の種別ごとに制御指令項目記憶部９に記憶された制御指令項目を選択して適用する。この制御指令項目の具体例を以下に示す。
【００３４】
図５に、居住者の在室状況による制御指令を示す。制御指令発信手段８は、所在建物把握手段７により特定された居住者の建物２０の出入口１９への入室情報、又は建物２０の出入口１９からの退室情報から、居住者の在室状況を判断する。そして、設備制御装置３に対し、居住者の在室状況に応じ、その居住者の居室１８内、或いは建物２０内の共有部分にある設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦ指令を発信する。すなわち、ＩＤ読取り装置１５が検知したＩＤ番号及び入退室情報を受信した所在建物把握手段７は、基本属性データベース１０に記憶されたそのＩＤ番号に対応する居住者の居室１８の階数、部屋番号、又は部屋位置を抽出し、制御指令発信手段８に入退室情報と共に送信する。制御指令発信手段８は、居住者が出入口１９への入室情報を受信した場合には、その居住者の居室１８の照明設備２１をＯＮとし、空調設備２２などを夏季には冷房運転として冬季には暖房運転とし、居室１８の階の廊下やエレベータホール２７の照明設備３１をＯＮとする。また、制御指令発信手段８は、居住者が出入口１９からの退室情報を受信した場合には、その居住者の居室１８の照明設備２１，空調設備２２などをＯＦＦとし、居室１８の階の廊下やエレベータホール２７の照明設備３１をＯＦＦとする。
【００３５】
図６に、監視カメラ６，２６によるエレベータ３６の制御指令を示す。所在建物把握手段７は、建物２０の出入口１９に設けられた監視カメラ６、又はエレベータホール２７に設けられた監視カメラ２６が撮影した居住者の画像から居住者が建物２０内のエレベータ３６に乗車することを把握する。そして、制御指令発信手段８は、設備制御装置３に対してその居住者の乗車するエレベータ３６の設備機器１７のＯＮ／ＯＦＦ指令を発信する。例えば、エレベータ制御装置２５に対してエレベータかご２８の呼び登録をする。また、エレベータかご２８内の空調設備３２をＯＮとし、夏季には冷房運転として冬季には暖房運転とする。また、深夜には、出入口１９からエレベータ３６までの通路の照明設備４１をＯＮにする。
【００３６】
図７に、エレベータかご内ディスプレイ２４の画像の制御指令を示す。属性履歴データベース１２ａには、居住者が興味を持つコンテンツの種別が記憶される。例えば、天気予報、株式市場、スポーツニュース、その日のテレビドラマの予定などである。居住者は、予め興味を持つコンテンツの種別を属性履歴データベース１２ａに登録する。制御指令発信手段８は、所在建物把握手段７が建物２０の出入口１９に設けられた監視カメラ６、又はエレベータホール２７に設けられた監視カメラ２６が撮影した居住者の画像から居住者の建物２０内のエレベータかご２８への乗車を把握した場合には、設備制御装置３に対し、エレベータかご２８内に設けられたエレベータかご内ディスプレイ２４にその居住者が登録した興味を持つコンテンツに関連した映像を選択して表示させる。
【００３７】
図８に、居住者の動線に基づく照明設備２１，３１，４１の制御指令を示す。所在建物把握手段７は、監視カメラ６，１６，２６などにより撮影された画像から居住者の進行方向、速度などを検出し、出入口１９から入室した居住者が居室１８に至るまでの経路を把握し、個人状況把握データベース１１に記憶する。例えば、その居住者はエレベータ３６を利用するか、或いは階段を利用するかなどである。さらに、その居住者の建物２０内の動線を抽出して属性履歴データベース１２ｂに記憶する。そして、制御指令発信手段８は、設備制御装置３に対してその居住者の動線に基づいてエレベータホールの照明設備３１などのＯＮ／ＯＦＦ指令を発信する。このとき、制御指令発信手段８は、設備配置状況データベース１３に記憶された照明設備３１の配置から、例えば、エレベータホール２７、階段、廊下の照明設備３１などをＯＮにする指令を設備制御装置３に発信する。
【００３８】
図９に、居住者の気温に対する感度に基づく空調設備の制御指令を示す。所在建物把握手段７は、建物２０内に設けられた監視カメラ６，１６，２６などにより居住者の服装を把握して個人状況把握データベース１１に記憶する。さらに、その居住者の気温に対する感度を抽出して属性履歴データベース１２ｂに記憶する。制御指令発信手段８は、設備制御装置３に対してその居住者の気温に対する感度に基づいて空調設備２２，３２のＯＮ／ＯＦＦ指令を発信する。例えば、夏季に厚着をしている場合には、その居住者は「寒がり」であるという感度を有するとして、居室１８の空調設備２２の設定温度を高くする。また、冬季に薄着をしている場合には、その居住者は「暑がり」であるという感度を有するとして、居室１８の空調設備２２の設定温度を低くする。
【００３９】
このように、制御指令項目記憶部９には、建物２０の種別ごとに設定された複数の制御指令項目が記憶され、各使用者は、上述した制御指令項目の中から建物２０ごとに設備機器１７の制御指令項目を選択して登録する。
【００４０】
さらに、遠隔設備管理センタ２はＡＳＰサーバを備え、ＡＳＰサーバは、各使用者が所有する端末機から発信された使用する建物２０の登録、使用する建物２０の予約、希望する建物２０の設備機器１７の制御指令の項目、及び個人認証用の顔画像を受信して個人情報記憶手段５に登録する。これにより、使用者は、個人で使用する端末機から簡易に登録、予約などを行うことができる。
【図面の簡単な説明】
【００４１】
【図１】本発明に係る建物設備遠隔管理システムの１つの実施形態の概略構成を示すブロック図である。
【図２】建物内に設けられた設備機器等を示す説明図である。
【図３】入退室者の個人認証システムを示すブロック図である。
【図４】個人情報記憶手段に記憶されるデータを示す説明図である。
【図５】居住者の在室状況による制御指令を示すブロック図である。
【図６】監視カメラによるエレベータの制御指令を示すブロック図である。
【図７】エレベータかご内ディスプレイの画像の制御指令を示すブロック図である。
【図８】居住者の動線に基づく照明設備の制御指令を示すブロック図である。
【図９】居住者の気温に対する感度に基づく空調設備の制御指令を示すブロック図である。
【符号の説明】
【００４２】
１  建物設備遠隔管理システム、２  遠隔設備管理センタ、３  設備制御装置、４  設備情報記憶手段、５  個人情報記憶手段、６，１６，２６  監視カメラ、７  所在建物把握手段、８  制御指令発信手段、９  制御指令項目記憶部、１０  基本属性データベース、１１  個人状況把握データベース、１２  属性履歴データベース、１５  ＩＤ読取り装置、１７  設備機器、１８  居室、１９  出入口、２０  建物、２１，３１，４１  照明設備、２２，３２  空調設備、２３  出入口ドア鍵、２４  エレベータかご内ディスプレイ、２５  エレベータ制御装置、２７  エレベータホール、２８  エレベータかご、２９  玄関ホール、３０  通信ネットワーク、３４，３５  顔画像、３６  エレベータ。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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