(57)【要約】【課題】壁式ラーメン構造建物の剛性および耐力を高めるとともに、各建物外部に望む面を開放的にすることができ、柱や梁による開放性や快適性の低下を抑制する。【解決手段】桁行方向に所定の間隔をもって配置され、断面が桁行方向に長い複数の壁柱７と、壁柱７を連結する壁梁８と、壁梁８によって支持されるスラブ９，１０とを備えた壁式ラーメン構造建物１において、スラブ９，１０は壁梁に対して梁間方向の両側に配置され、一側に配置されたスラブ９が壁梁８の上端８ｂに連結され、他側に配置された半階スラブ１０が壁梁８の下部８ａに連結されるように構成する。【選択図】図１
2010156102.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
桁行方向に所定の間隔をもって配置され、横断面が桁行方向に長い複数の壁柱と、当該壁柱を連結する壁梁と、当該壁梁によって支持されるスラブとを備えた壁式ラーメン構造建物であって、
前記スラブは前記壁梁に対して梁間方向の両側に配置され、一側に配置された一側スラブが前記壁梁の上部に連結され、他側に配置された他側スラブが前記壁梁の下部に連結されたことを特徴とする壁式ラーメン構造建物。
【請求項２】
前記他側スラブが、前記一側スラブに対して略半階分高さが異なるフロアを形成することを特徴とする、請求項１に記載の壁式ラーメン構造建物。
【請求項３】
前記他側スラブが、前記一側スラブに対して１階層異なるフロアを形成することを特徴とする、請求項１に記載の壁式ラーメン構造建物。
【請求項４】
梁間方向に沿って延在し、前記壁柱における前記他側に配置された耐力壁を更に有し、
前記耐力壁が、前記壁柱と反対側の端部においてフラットプレート構造をなすことを特徴とする、請求項１〜請求項３のいずれか一項に記載の壁式ラーメン構造建物。
【請求項５】
梁間方向に沿って延在し、前記壁柱における前記他側に配置されるとともに、当該壁柱における桁行方向の一端側に連結する第１耐力壁と、
梁間方向に沿って延在し、前記壁柱における前記一側に配置されるとともに、当該壁柱における桁行方向の他端側に連結する第２耐力壁と
を更に有することを特徴とする、請求項１〜請求項４のいずれか一項に記載の壁式ラーメン構造建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、壁柱と壁梁とを有する壁式ラーメン構造建物に関し、集合住宅やオフィスビルなどに適用することができる。
【背景技術】
【０００２】
従来、マンションやアパートなどの集合住宅では、ラーメン構造が多く採用されている。近年では、平面上の２軸に沿って設けた耐力壁によって建物を支えることにより、柱型や梁型が居室に突出することのない壁式構造や、ラーメン構造と壁式構造とを組み合わせたものであって、壁柱と壁梁とで桁行方向の荷重を支え、戸境壁として設けられた耐力壁によって梁間方向の荷重を支える壁式ラーメン構造（例えば、特許文献１参照）も採用されている。
【０００３】
一方、これまでマンションなどの集合住宅では、略直方体に形成した板状住宅を、縦方向については所定の階高に設けたスラブにより、横方向についてはそれぞれ設定した間口寸法に設けた戸境壁により、複数の住戸が各階層において直方体に画成されることが多かった。そして、近年では、居住性の向上や、戸建て感の創出などを図るため、居住空間に変化を与えた集合住宅が増えている。このような集合住宅として、最上階の住戸について階高を大きく設定したものや、複数階のフロアを有するメゾネット住戸を設けたもの（例えば、特許文献２参照）、半階分の天井高の収納用空間を上下に隣接する住戸の間に設けたもの（特許文献３参照）などが知られている。
【０００４】
また、集合住宅では通常、北側にエントランスが設けられ、南側にリビングスペースが設けられる。そして最近は、リビングスペースの採光性を高め、開放感を得るために、南側の窓を可能な限り大きく設けた住戸が好まれる傾向にある。ところが、上記したラーメン構造、壁式構造および壁式ラーメン構造では、建物の南側にも柱や梁が設けられるため、南面の窓を大きくするには限度があった。
【０００５】
比較的階層の少ない建物では、例えば南北方向に延びる壁を東西方向に複数設け、これら複数の壁を柱や梁を用いることなくスラブのみで連結したフラットプレート構造を採用することにより、建物の南面に躯体を設けず、略全面をガラス張りにすることが可能となる。そして、フラットプレート構造の建物の階層を高めるべく、複数戸の間口間隔でメガストラクチャ柱を設けるとともに、複数階層ごとにメガストラクチャ大梁を設けた免震建物なども提案されている（特許文献４参照）。
【特許文献１】特開平５−２４７９９７号公報
【特許文献２】特開平１１−１５９１６１号公報
【特許文献３】特許第４０９２３５０号公報
【特許文献４】特開平１０−３０６６１４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、これまでの壁式ラーメン構造で板状住宅を計画する場合、梁間方向の剛性および耐力は確保し易いが、各住戸間に壁柱を設けたとしても、桁行方向の剛性および耐力が不足する傾向にあった。そして、桁行方向の剛性や耐力を高めるために壁柱や壁梁の断面寸法を大きくすれば、居住空間の開放性や採光性が低下し、開放感や採光性を高めるために壁柱および壁梁の断面寸法を小さくすれば、桁行方向の剛性および耐力が小さくなる。そのため、建物の剛性や耐力を確保しつつ、十分な開放感や採光性を得ることは困難であった。
【０００７】
この問題に対し、建物を免震構造とすることにより、上記剛性不足を軽減することはできるが、建物を中高層にすることはなお困難であった。また、建物の梁間方向中間部にも壁柱や壁梁を設け、桁行方向の剛性を高める方法も考えられるが、それでもなお十分な剛性を得ることはできない。また、梁間方向中間部に壁柱や壁梁を設ければ、居住空間は突出する壁柱などにより開放感あるいは快適性が失われ、間取りの自由度も低下する。
【０００８】
一方、メガストラクチャ柱またはメガストラクチャ大梁を設けると、これらが設けられない住戸では柱や梁がなくなるため、開放的な居住空間が得られ、自由な間取りとすることができるが、これらメガストラクチャが設けられた住戸では、通常の壁柱よりも大きな柱によって間取りが制限されるとともに、通常の壁梁よりも大きな梁成の分だけ階高を大きくする必要が生ずる。
【０００９】
本発明は、このような背景に鑑みなされたもので、壁式ラーメン構造建物の剛性および耐力を高めるとともに、居住空間において壁梁による開放性や快適性の低下を抑制することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記課題を解決するために、第１の発明は、桁行方向に所定の間隔をもって配置され、横断面が桁行方向に長い複数の壁柱（７）と、壁柱（７）を連結する壁梁（８）と、壁梁（８）によって支持されるスラブ（９，１０）とを備えた壁式ラーメン構造建物（１）であって、スラブ（９，１０）は壁梁（８）に対して梁間方向の両側に配置され、一側（北側）に配置された一側スラブ（９または１０）が壁梁（８）の上部（８ｂ）に連結され、他側（南側）に配置された他側スラブ（９または１０）が壁梁（８）の下部（８ａ）に連結されるように構成する。
【００１１】
この発明によれば、一側スラブと他側スラブとの間に設けられた壁梁が、両スラブの段差部に位置するため、壁梁の梁成を大きくしても居住空間の開放性および快適性が低下することがない。そのため、居住空間の開放性および快適性を阻害せずに壁梁の梁成を大きくして建物の剛性および耐力を向上させることができる。また、剛性の高い壁梁がスラブの中間部に設けられるため、建物外部に望む面の壁梁を小さくし、あるいは省略し、建物外部に望む面を開放的にすることも可能である。
【００１２】
また、第２の発明は、第１の発明において、他側スラブ（１０）が、一側スラブ（９）に対して略半階分高さが異なるフロア（４ｓ）を形成するように構成する。
【００１３】
この発明によれば、建物の剛性を向上させつつ、ラーメン構造では構造が複雑になりがちであったスキップフロアを比較的簡単な構造で実現し、居住空間に変化を与えて快適性を高めることができる。なお、各階にスキップフロアを形成すれば、階高を大きくする必要は生じるが、スキップフロアの一部に床下収納やロフトなどを設けることも可能である。逆に、このような空間を設けずに、天井高の大きな空間として利用することも可能であり、同一の躯体構造であっても利用者のニーズに沿った空間設計が可能となる。
【００１４】
また、第３の発明は、第１の発明において、前記他側スラブ（９Ｎ＋１）が、前記一側スラブ（９Ｎ＋２）に対して１階層異なるフロアを形成するように構成する。
【００１５】
この発明によれば、壁梁の梁成が大きくなり、建物の剛性および耐力を大幅に高めることができる。そして壁梁が設けられない階層には、梁のないフラットなスラブが形成され、高い開放感が実現される。なお、壁梁が設けられた階層の一方の空間をその上方に隣接する階層からアクセス可能とし、他方の空間をその下方に隣接する階層からアクセス可能とすれば、３階層に２つのメゾネット住戸を形成することができる。そして２つのメゾネット住戸の一部が同一階層に隣接しても、遮音性の高い壁梁が戸境壁となるため、躯体構造と別個のコンクリート遮音壁などを設ける必要もない。
【００１６】
また、第４の発明は、第１〜第３の発明において、梁間方向に沿って延在し、壁柱（７）における他側（南側）に配置された耐力壁（１１）を更に有し、耐力壁（１１）が、壁柱（７）と反対側の端部においてフラットプレート構造をなすように構成する。
【００１７】
この発明によれば、壁柱と反対側の耐力壁の端部、すなわち建物外部に望む面に柱も梁も形成されないため、この面の全面をガラス張りにして開放感を高めるとともに、視界を広げて優れた眺望を確保することが可能である。
【００１８】
また、第５の発明は、第１〜第４の発明において、梁間方向に沿って延在し、壁柱（７）における他側（南側）に配置されるとともに、壁柱（７）における桁行方向の一端側（７ａ）に連結する第１耐力壁（１１）と、梁間方向に沿って延在し、壁柱における一側（北側）に配置されるとともに、壁柱（７）における桁行方向の他端（７ｂ）側に連結する第２耐力壁（１２）とを更に有するように構成する。
【００１９】
この発明によれば、平面視で耐力壁と壁柱とがクランク形状となり、居住空間に壁柱が突出することがない、あるいはその突出量が小さいため、間取りの自由度を高めるとともに、開放的な空間の実現が可能となる。また、壁柱が桁行方向の両側において耐力壁に拘束されるため、壁柱の剛性も高まる。
【発明の効果】
【００２０】
発明によれば、一側スラブと他側スラブとの間に設けられた壁梁が、両スラブの段差部に位置するため、壁梁の梁成を大きくても居住空間の開放性および快適性を低下させることがない。そして、壁梁の梁成を大きくすることが可能であるため、建物の剛性および耐力を向上させることができる。また、壁梁がスラブの中間部に設けられるため、建物外部に望む面を開放的にすることも可能である。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２１】
以下、本発明の実施の形態を、図面を参照しながら説明する。
【００２２】
≪第１実施形態≫
先ず、図１〜図４を参照して本発明に係る第１実施形態について説明する。図１は、第１実施形態に係る壁式ラーメン構造建物（以下、単に建物１と称する）の縦断面図を示し、図２は図１中のII−II断面を示し、図３は図１中のIII−III断面を示している。なお、図１〜図３はともに、図面右側が南方向であり、図面左側が北方向となっている。図１に示すように、建物１は、地上８階建ての鉄筋コンクリート造（以下、ＲＣ造と記す）の集合住宅であり、その下面１ａと基礎杭２との間に積層ゴムなどからなる免震装置３が介装されて免震構造とされている。
【００２３】
建物１の一縦断面には、５戸の住戸４（そのうち、３戸がメゾネット住戸４Ｍで、２戸が一階層住戸４Ｓ）が形成されており、同一階には６戸の住戸４が設けられている（図２の断面では６戸全てがメゾネット住戸４Ｍ）。各住戸４のエントランス４ｅは建物１の北側に設けられた共用廊下５に面しており、建物１の南側には住戸４ごとに１つのバルコニー４ｂが設けられている。建物１の各階には、後に詳しく説明する壁柱７および壁梁８によって支持されるスラブ９が形成されており、２階スラブ９２と３階スラブ９３との間、および５階スラブ９５と６階スラブ９６との間の半階位置には、半階スラブ１０（特許請求の範囲に記す他側スラブに相当）が形成されている。
【００２４】
３階スラブ９３は居住空間における南北方向の全面に形成されている。２．５階に位置する半階スラブ１０２．５は北側の端面が後述する壁梁８の下端８ａに連結しており、半階スラブ１０２．５によって３階スラブ９３との間に形成されたスキップフロア４ｓは、３階の住戸４の床下収納スペースとして利用されている。一方、６階スラブ９６は、居住空間における北側のみに形成され、壁梁８の上端８ｂに連結しており、５．５階に位置する半階スラブ１０５．５によって形成されたスキップフロア４ｓは、１階層の天井高ｈ１よりも大きな天井高ｈ１．５となっている。具体的には天井高ｈ１．５は１．５階層分となっている（ｈ１．５≒ｈ１×１．５）。なお、３階スラブ９３および６階スラブ９６の北側部分が特許請求の範囲に記す一側スラブを構成する。
【００２５】
他方、２階スラブ９２が北側のみに形成されることにより、１階フロアの南側部分が吹き抜け４ｔとされて（図３参照）略１．５階層分の天井高ｈ１．５となっている。また、２階スラブ９２は、１階スラブ９１との間に設けられた階段１５によってアクセス可能となっており、１階および２階の大部分を占める空間が１つのメゾネット住戸４Ｍとされている。そして、２階の建物北側には共用廊下５ではなくバルコニー４ｂが形成されている。また、５階スラブ９５も北側のみに形成され、４階および５階の大部分を占める空間が１つのメゾネット住戸４Ｍとされている。なお、８階スラブ９８も居住空間の北側のみに形成され、７階の南側のフロアは吹き抜け４ｔとされている。７階および８階にわたる全空間が１つのメゾネット住戸４Ｍを形成しているが、このメゾネット住戸４Ｍは吹き抜け４ｔ部分が２階層分の天井高ｈ２（ｈ２≒ｈ１×２）を有する従来のメゾネット住戸４Ｍとなっている。
【００２６】
図４は図１、図２中のIV−IV断面図を示している。図２、図４に示すように、建物１は東西（桁行方向）に所定の間隔をもって建物１の外壁１３の内側に配置された４本の壁柱７を有している。これら各壁柱７は、断面が（平面視において）桁行方向に長手となるように配置されている。図４に示すように、各壁柱７は、高さ方向の２箇所の中間部において、桁行方向に延在する壁梁８によって連結されている。壁梁８は、これら４本の壁柱７を連結する他、両端に配置された壁柱７と外壁１３とをも連結している。
【００２７】
図２に示すように、各壁柱７の一端７ａには、梁間方向に延在し、且つ壁柱７から南側へ延びる第１耐力壁１１が連結されており、各壁柱７の他端７ｂには、同じく梁間方向に延在し、且つ壁柱７から北側へ延びる第２耐力壁１２が連結されている。なお、建物１の東西両端に配置された外壁１３および、建物１の東西方向の中央部に配置された内壁１４も耐力壁として機能する。
【００２８】
図１、図２に示すように、第１耐力壁１１は、その南側端部の近傍に躯体となる柱や梁が配置されておらず、いわゆるフラットプレート構造をなしており、各住戸４の南面は全面窓となっている。なお、サッシを固定するために、住戸の南面にも窓１６と第１耐力壁１１との間に断面寸法の小さな鉄筋コンクリート枠が形成されている。
【００２９】
一方、第２耐力壁１２も、その北側端部の近傍に躯体となる柱や梁が配置されずにフラットプレート構造をなしており、隣接する２つの第２耐力壁１２は、共用廊下５やバルコニー４ｂと居室とを区画するＲＣ造の壁や窓、玄関扉などによって連結されている。そのため、図２に示すように、エントランス４ｅを居室側に凹ませてプライバシーを確保するなど、柱や梁による制約を受けることなく共用廊下５側の壁面を様々なレイアウトにすることができるだけでなく、北側に配置される居室や浴室なども柱の影響を受けずにレイアウトすることができる。
【００３０】
このように、２階および５階において南側の半階スラブ１０と北側の３階スラブ９３，６階スラブ９６との間に壁梁８がそれぞれ設けられたことにより、壁柱７が梁成の大きな壁梁８で連結され、建物１に大きな剛性および耐力が確保され、壁式ラーメン構造によるスキップフロア計画が可能となっている。また、壁梁８が両スラブ（３階スラブ９３と半階スラブ１０２．５、および６階スラブ９６と半階スラブ１０５．５）の段差部に位置するため、梁成が大きくても居住空間の開放性および快適性が確保されている。そして、居住空間の開放性および快適性を損なうことなく壁梁８の梁成を大きくすることが可能であるため、壁梁８を建物１における南北方向に中間部のみに配置し、建物１の南面および北面に柱および梁を設けないフラットプレート構造を採用することができ、住戸４の南面を開放的な全面ガラス窓とし、住戸４の北面は自由なレイアウトとすることが可能となっている。そして居住空間には柱型や梁型などによる凹凸がなく、ラーメン構造に比べて空間の無駄が少なくなっている。
【００３１】
また、スキップフロア４ｓを形成する場合、ラーメン構造ではその構造が複雑となってしまうが、建物１が壁式ラーメン構造であり且つスキップフロア４ｓの段差部を壁梁８として利用することにより、簡単な構造でスキップフロア４ｓが実現され、居住空間に変化を与えるとともに、その快適性が高まっている。すなわち、壁構造の壁梁８がスキップフロア４ｓの段差を利用して配置されることにより、意匠（空間）計画と構造計画との融合が図られ、建物１の剛性の確保と空間の有効利用との両立が可能となっている。
【００３２】
また、第１耐力壁１１が壁柱７の一端７ａに連結し、第２耐力壁１２が壁柱７の他端７ｂに連結することにより、耐力壁１１，１２と壁柱７とが平面視でクランク形状となり、居住空間に壁柱７が突出することがなく、高い間取りの自由度と開放的な空間とが実現される。また、壁柱７が長手方向の両側において耐力壁１１，１２によって拘束されるため、壁柱７の剛性も高まる。なお、第１および第２耐力壁１１，１２は、壁柱７の端部ではなく端部近傍に連結させることも可能であり、間取りに合わせて連結位置を変化させることにより、設計自由度が更に高まる。
【００３３】
他方、６階スラブ９６が北側のみに設けられ、７階スラブ９７の全面が同一高さに設けられたことにより、５．５階に位置する半階スラブ１０５．５によって形成されるスキップフロア４ｓの天井高ｈ１．５が大きくなり、優れた開放感および眺望を実現する広い視界が提供される。そして、６階の住戸４のスキップフロア４ｓおよびその下方のフロア（４階フロア）の天井高ｈ１．５がともに１．５階層分となることにより、次のような効果が得られる。すなわち、７階に示すような従来の吹き抜け４ｔでは、必要以上に天井高ｈ２が大きくなって冷暖房の調整が困難となったり、天井部の照明のメンテナンスに危険が伴ったりするという不具合や、吹き抜け４ｓを有するメゾネット住戸４Ｍの床面積に対する建設コストが割高となるという問題があったが、スキップフロア４ｓおよびその下方のフロア（４階フロア）の天井高ｈ１．５がヒューマンスケールに合った適度なものとなったことにより、このような不具合や問題を抑制しつつ、適度に大きな天井高ｈ１．５により十分な開放感と空間の一体性とが得られる。
【００３４】
一方、２．５階に位置する半階スラブ１０２．５の上方には３階スラブ９３が設けられたことにより、広い居住空間よりも高い収納性を重視する居住者に対しては、２．５階に位置する半階スラブ１０２．５と３階スラブ９３との間に形成された空間を床下収納として提供することができ、利用者のニーズに合わせた空間設計が可能となっている。また、所定の天井高の床下収納やロフトなどは、建築基準法の床面積に算入されないため、同一床面積でも活用できる空間を増やすことができる。この場合、床下収納が騒音の緩衝領域となるため、３階スラブ９３から伝わる足音などの騒音が低減し、下方に隣接するフロア（１階フロア）における遮音性を向上させることができる。なお、３階スラブ９３の南側部分に、ＲＣ造ではなく木造を採用すれば、将来ライフスタイルに合わせて収納庫を廃止して天井高の大きなリビングに変更することなども容易である。
【００３５】
また、建物１は、免震装置３を備えることにより、壁式ラーメン構造でありながら中高層にすることも可能である。
【００３６】
＜第１変形実施形態＞
次に、第１実施形態における変形実施形態について図５を参照しながら説明する。なお、説明にあたり、第１実施形態と同一の作用、機能を有する要素については同一の符号を付し、主に第１実施形態と異なる点について説明する。また、以下の実施形態においても同様とする。図５は、本変形実施形態に係る建物１の平断面図であり、第１実施形態における図２に相当するものである。本変形実施形態では、各住戸４の平面が略矩形とされている。すなわち、戸境壁となる第１耐力壁１１および第２耐力壁１２が、ともに壁柱７の長手方向中央部に連結し、直線的な戸境壁を形成している。そして、壁柱７が１戸おきに配置され、壁柱７が配置されない戸境には、梁間方向の耐力壁として、内壁１４が第１および第２耐力壁１１，１２と平行に配置されている。このような形態をとっても第１実施形態と同様の効果を得ることができ、第１実施形態と組み合わせれば、空間設計の自由度を更に高めることができる。
【００３７】
≪第２実施形態≫
次に、図６を参照して本発明に係る第２実施形態について説明する。図６は、第２実施形態に係る建物１の一部を示す縦断面図である。本実施形態では、壁梁８の梁成が１階層の階高Ｈ１と略同一とされており、Ｎ＋１階の居住空間が北側と南側とに２分割されている。Ｎ＋１階の北側の居住空間は、Ｎ＋１階スラブの北側に設けられた開口１７と、この開口１７とＮ階スラブ９Ｎとの間に設けられた階段１５とによってＮ階からアクセス可能となっている。一方、Ｎ＋１階の南側の居住空間は、Ｎ＋２階スラブ９Ｎ＋２の南側に設けられた開口１７と、この開口からＮ＋１階スラブ９Ｎ＋１との間に設けられた階段１５によってアクセス可能となっている。すなわち、Ｎ階からＮ＋２階の３階層が、Ｎ階とＮ＋１階の一部とを占めるメゾネット住戸４Ｍと、Ｎ＋２階とＮ＋１階の他の一部とを占めるメゾネット住戸４Ｍとの２つのメゾネット住戸４Ｍを形成している。共用廊下５は建物１の北側に設けられており、本実施形態では、下側のメゾネット住戸４Ｍのエントランス４ｅがＮ階に設けられ、Ｎ＋１階の建物１の北側にはバルコニー４ｂが設けられている。なお、下側のメゾネット住戸４Ｍのエントランス４ｅをＮ＋１階に設け、バルコニー４ｂをＮ階に設けてもよい。
【００３８】
このように、本実施形態では、壁梁８の梁成が第１実施形態よりも大きくなっているため、建物１の剛性および耐力が大幅に向上し、建物１の更なる高層化を図ることができる。また、Ｎ階およびＮ＋２階には、壁梁８のないフラットなスラブ９Ｎ，９Ｎ＋２が形成され、居住空間に高い開放感が与えられる。そして、壁梁８が設けられた階層の一方の空間がその上方に隣接する階層からアクセス可能とされ、他方の空間がその下方に隣接する階層からアクセス可能とされるため、３階層ごとに２つのメゾネット住戸４Ｍを形成し、建物１に形成される住戸４の全てをメゾネットタイプにすることもできる。そしてＮ＋１階において異なる住戸４が同一階で隣接しても、遮音性の高いＲＣ造の壁梁８が戸境壁となっているため、躯体構造とは別にコンクリート製の遮音壁を設ける必要もない。なお、Ｎ＋１階スラブ９Ｎ＋１の北側またはＮ＋２階スラブ９Ｎ＋２の南側を設けずに吹き抜けとすることも当然に可能である。
【００３９】
≪第３実施形態≫
次に、図７を参照して本発明に係る第３実施形態について説明する。本実施形態では、壁梁８の下端８ａに半階スラブ１０（特許請求の範囲に記す他側スラブに相当）が連結された第１変形実施形態とは異なり、壁梁８は、その上端８ｂに半階スラブ１０（特許請求の範囲に記す一側スラブに相当）が連結される位置に配置されている。したがって、壁梁８の下方の住戸４は、南側の居住空間が１．５階層分の天井高ｈ１．５を有している。一方、壁梁８の上方の住戸４は、半階スラブ１０によって形成された南側のスキップフロア４ｓが１．５階層分の天井高ｈ１．５を有するとともに、北側に２階層のフロアを有するメゾネット住戸４Ｍとなっている。
【００４０】
本実施形態では、Ｎ階およびＮ＋２階の建物北側に共用廊下５が設けられている。したがって、メゾネット住戸４Ｍのエントランス４ｅはＮ＋２階に設けられ、Ｎ＋１階の建物北側部分に寝室などが配置される。そのため、就寝時に上方に隣接する他の住戸４からの足音などが寝室に届くことがなく、快適な居住性が確保されている。なお、Ｎ＋１階にエントランス４ｅを設けることも当然に可能である。
【００４１】
このように、本実施形態では、下側の住戸４と上側のメゾネット住戸４Ｍとの南側部分に天井高ｈ１．５の大きな開放的な空間が形成される。また、スキップフロア４ｓがメゾネット住戸４Ｍの半階位置に形成されてメゾネット住戸４Ｍの上層階（Ｎ＋２階）と下層階（Ｎ＋１階）とを結ぶ階段１５の踊り場となるため、安全性が増すとともに、老人や子供にとっても暮らし易い快適なメゾネット住戸４Ｍとなる。
【００４２】
なお、下側の住戸４の占有空間内において、Ｎ＋１階の高さ位置の南側にスラブを設け、このスラブと半階スラブ１０との間に形成される空間をロフトとして利用してもよい。この場合もロフトの床をＲＣ造ではなく木造とすれば、将来ライフスタイルに応じてロフトの床を撤去して天井高の大きなリビングスペースを造ること等も容易である。
【００４３】
≪第４実施形態≫
更に、図８を参照して本発明に係る第４実施形態について説明する。本実施形態では、建物１は、各階の階高Ｈ１．５が通常の階高Ｈ１の１．５倍程度大きく設定されており、１階層ごとに形成された各住戸４には、スラブ９よりも通常の半階分程度、すなわち、本実施形態の階高Ｈ１．５の３分の１程度下方に配置された半階スラブ１０によってスキップフロア４ｓが形成されている。Ｎ階の住戸４の北側部分には、通常の階高Ｈ１となる高さ位置、すなわち、Ｎ＋１階の住戸の半階スラブ１０と同じ高さ位置に、開口１７を有するＲＣ造のスラブ１８が設けられ、このスラブ１８とＮ＋１階スラブ９Ｎ＋１との間の空間が収納庫として利用可能なロフトとされている。一方、Ｎ＋１階の住戸は平面の全領域にわたって１．５階層分の天井高ｈ１．５を有している。なお、ロフトの床をＲＣ造ではなく木造にすることが可能であることは上記第３実施形態と同様である。また、第１実施形態の図１に示す３階スラブ９３のようにスキップフロア４ｓの上方に別途スラブを設けることも当然可能である。
【００４４】
本実施形態によれば、全階層の住戸４にスキップフロア４ｓを設けることができる。また、壁梁８が各階層に設けられるため、建物１の剛性および耐力を大幅に高めることができる。更に、各階の階高Ｈ１．５が通常の階高Ｈ１よりも大きいため、大きな天井高ｈ１．５が必要でない部分にはロフトや床下収納を設け、同一床面積の通常の住戸よりも大きな空間を活用することができる。そして、第１実施形態と同様に、床下収納を設けた場合、下方のフロアにおける遮音性を向上させ、一方、ロフトを設けた場合、上方に隣接するフロアから伝わる足音などの騒音が遮断され、居住空間の遮音性を向上させることができる。
【００４５】
≪第５実施形態≫
最後に、図９を参照して本発明に係る第５実施形態について説明する。本実施形態では、建物１は、各階の階高Ｈ１．５が通常の階高Ｈ１の１．５倍程度に大きく設定され、１階層ごとに形成された各住戸４には、第４実施形態とは逆に、通常の階高Ｈ１の半階分程度上方に半階スラブ１０が配置されている。そして、Ｎ階およびＮ＋２階の北側には、半階スラブ１０と同じ高さ位置にＲＣ造のスラブ１８が形成されており、北側の共用廊下５がこのスラブ１８の高さに設けられている。一方、Ｎ＋１階の北側部分は天井高ｈ１．５の大きな空間とされており、共用廊下５も通常通りＮ＋１階スラブ９Ｎ＋１の高さに設けられている。
【００４６】
本実施形態によっても、第４実施形態と同様に、全階層の住戸４にスキップフロア４ｓが形成可能とされ、壁梁８が各階層に設けられるため、建物１の剛性および耐力を大幅に高めることなどができる。
【００４７】
以上で具体的実施形態についての説明を終えるが、本発明はこれらの実施形態に限定されるものではない。例えば、上記実施形態では、半階スラブ１０は上下に隣接する２つのスラブ９Ｎ，９Ｎ＋１の中央あるいは通常の階高Ｈ１の０．５階位置に配置されているが、これと異なる高さ位置に設けられてもよい。また、建物１は免震建物である必要はなく、一般的な杭基礎を有する建物など、他の型式のものであってもよい。また、壁柱７の桁行方向の配置位置や梁間方向の配置列数、壁梁８の高さ方向の設置間隔や同一高さ位置に設ける壁梁８の列数なども上記実施形態に限定されるものではない。すなわち、壁柱７および壁梁８を梁間方向に複数列設け、壁梁を列毎に異なる高さ位置に設けることなども可能である。これら変更の他、本発明の趣旨を逸脱しない範囲であれば適宜変更可能である。
【図面の簡単な説明】
【００４８】
【図１】第１実施形態に係る建物の縦断面図
【図２】図１中のII−II断面図
【図３】図１中のIII−III断面図
【図４】図１中のIV−IV断面図
【図５】変形実施形態に係る建物の平断面図
【図６】第３実施形態に係る建物の一部を示す縦断面図
【図７】第３実施形態に係る建物の一部を示す縦断面図
【図８】第４実施形態に係る建物の一部を示す縦断面図
【図９】第５実施形態に係る建物の一部を示す縦断面図
【符号の説明】
【００４９】
１    壁式ラーメン構造建物
３    免震装置
４    住戸
４Ｍ  メゾネット住戸
４ｅ  エントランス
４ｂ  バルコニー
４ｓ  スキップフロア
４ｔ  吹き抜け
５    共用廊下
７    壁柱
８    壁梁
９    スラブ
１０    半階スラブ
１１    第１耐力壁
１２    第２耐力壁
１５    階段
ｈ    天井高
Ｈ    階高
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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