(57)【要約】【課題】空調機等が設置される室内の快適性を保ちながら空調機等の省エネルギーに貢献し、かつ、全体としてのコストが抑制できる設備機器管理装置および設備機器管理システムを提供する。【解決手段】複数の設備機器にスケジュール運転をさせるための設備機器管理装置１０であって、第１通信部と、第１設備機器コントロール部と、第２設備機器コントロール部とを備える。第１通信部は、複数の設備機器と通信をする。第１設備機器コントロール部は、複数の設備機器のうち第１設備機器３０に関する第１スケジュールに基づいて、第１設備機器３０に対して指令を送る。第２設備機器コントロール部は、複数の設備機器のうち第２設備機器７０に関する第２スケジュールに基づいて、第２設備機器７０が実行可能な第２設備機器実行用スケジュールを作成し、第２設備機器実行用スケジュールを第２設備機器７０に対して送る。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の設備機器にスケジュール運転をさせるための設備機器管理装置（１０）であって、
前記複数の設備機器と通信をする第１通信部（１０ａ）と、
前記複数の設備機器のうち第１設備機器（３０）に関する第１スケジュールに基づいて、前記第１設備機器（３０）に対して指令を送る第１設備機器コントロール部（１０ｃ）と、
前記複数の設備機器のうち第２設備機器（７０）に関する第２スケジュールに基づいて、前記第２設備機器（７０）が実行可能な第２設備機器実行用スケジュールを作成し、前記第２設備機器実行用スケジュールを前記第２設備機器に対して送る第２設備機器コントロール部（１０ｄ）と、
を備えた設備機器管理装置（１０）。
【請求項２】
前記第１設備機器（３０）に対する指令は、運転開始指令と、運転停止指令と、出力制限指令とのうち少なくとも１つの指令を含む、
請求項１に記載の設備機器管理装置（１０）。
【請求項３】
前記第２設備機器コントロール部（１０ｄ）は、前記第２設備機器実行用スケジュールを前記第２設備機器（７０）に対して自発的に送る、或いは、前記第２設備機器（７０）からの要求に応じて前記第２設備機器実行用スケジュールを前記第２設備機器（７０）に対して送る、
請求項１又は２に記載の設備機器管理装置（１０）。
【請求項４】
上位の管理装置（１００）から、前記第１スケジュールおよび前記第２スケジュールを受信する第２通信部（１０ｂ）をさらに備えた、
請求項１から３のいずれかに記載の設備機器管理装置（１０）。
【請求項５】
請求項４に記載の設備機器管理装置（１０）と、
前記第１設備機器（３０）と、
前記第２設備機器（７０）と、
前記上位の管理装置（１００）と、
を備えた設備機器管理システム（１）。
【請求項６】
前記第２設備機器（７０）は、前記第２設備機器コントロール部（１０ｄ）で作成された前記第２設備機器実行用スケジュールを受信できない場合、以前の前記第２設備機器実行用スケジュールを利用して前記スケジュール運転を行う、又は、独自のスケジュール運転を行う、
請求項５に記載の設備機器管理システム（１）。
【請求項７】
前記第２設備機器（７０）は、前記第２設備機器コントロール部（１０ｄ）で作成された前記第２設備機器実行用スケジュールを受信できない場合、前記スケジュール運転を行わない、
請求項５に記載の設備機器管理システム（１）。
【請求項８】
前記第２設備機器（７０）は、前記第２設備機器コントロール部（１０ｄ）で作成された前記第２設備機器実行用スケジュールを受信できない場合、直接、前記上位の管理装置（１００）から前記第２設備機器実行用スケジュールに相当するスケジュールを受信して前記スケジュール運転を行う、
請求項５に記載の設備機器管理システム（１）。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、設備機器管理装置および設備機器管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、気象情報、空調機の運転実績、消費電力量等の情報等に基づいて作成される省エネスケジュールによって、室内の快適性を保ちながら、空調機の消費電力等を低減させる設備機器管理装置が提案されている。（例えば、特許文献１参照）。
【特許文献１】特開２００８−１６４２２８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
特許文献１に記載の設備機器管理装置が、例えば、設備機器管理装置と異なるメーカーの、空調機を含む設備機器をも一括して管理するとなると、イニシャルコストやランニングコストを抑えられない可能性がある。
【０００４】
そこで、本発明の課題は、空調機等が設置される室内の快適性を保ちながら空調機等の省エネルギーに貢献し、かつ、全体としてのコストが抑制できる設備機器管理装置および設備機器管理システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
第１発明に係る設備機器管理装置は、複数の設備機器にスケジュール運転をさせるための設備機器管理装置であって、第１通信部と、第１設備機器コントロール部と、第２設備機器コントロール部とを備える。第１通信部は、複数の設備機器と通信をする。第１設備機器コントロール部は、複数の設備機器のうち第１設備機器に関する第１スケジュールに基づいて、第１設備機器に対して指令を送る。第２設備機器コントロール部は、複数の設備機器のうち第２設備機器に関する第２スケジュールに基づいて、第２設備機器が実行可能な第２設備機器実行用スケジュールを作成し、第２設備機器実行用スケジュールを第２設備機器に対して送る。
【０００６】
ここで、例えば、第２設備機器は、第１設備機器とは異なるメーカーの機器である。
【０００７】
第１発明に係る設備機器管理装置では、第２設備機器コントロール部が、第２設備機器が実行可能な第２設備機器実行用スケジュールを作成して、そのスケジュールを第２設備機器に送ることにより、設備機器管理装置が直接第２設備機器に対して指令を送らなくてよいので、コストを抑制できる。
【０００８】
第２発明に係る設備機器管理装置は、第１発明に係る設備機器管理装置であって、第１設備機器に対する指令は、運転開始指令と、運転停止指令と、出力制限指令とのうち少なくとも１つの指令を含む。
【０００９】
第２発明に係る設備機器管理装置では、第１設備機器の運転のＯＮ／ＯＦＦを可能にしたり、第１設備機器の運転を制限したりする。これにより、第１設備機器の省エネルギーに貢献する。
【００１０】
第３発明に係る設備機器管理装置は、第１発明又は第２発明に係る設備機器管理装置であって、第２設備機器コントロール部は、第２設備機器実行用スケジュールを第２設備機器に対して自発的に送る、或いは、第２設備機器からの要求に応じて第２設備機器実行用スケジュールを第２設備機器に対して送る。
【００１１】
第３発明に係る設備機器管理装置では、第２設備機器および設備機器管理装置のうちリソースに空きのある方がサーバ機器となることができる。
【００１２】
第４発明に係る設備機器管理装置は、第１発明から第３発明のいずれかに係る設備機器管理装置であって、第２通信部をさらに備える。第２通信部は、上位の管理装置から第１スケジュールおよび第２スケジュールを受信する。
【００１３】
第４発明に係る設備機器管理装置では、第２通信部を備えることによって、上位の管理装置からの情報を取得することができる。
【００１４】
第５発明に係る設備機器管理システムは、第４発明に係る設備機器管理装置と、第１設備機器と、第２設備機器と、上位の管理装置とを備える。
【００１５】
第５発明に係る設備機器管理システムでは、省エネルギーに貢献しながら、コストを抑制することができる。
【００１６】
第６発明に係る設備機器管理システムは、第５発明に係る設備機器管理システムであって、第２設備機器が、第２設備機器コントロール部から第２設備機器実行用スケジュールを受信できない場合、第２設備機器は、以前の第２設備機器実行用スケジュールを利用してスケジュール運転を行う、又は、独自のスケジュール運転を行う。
【００１７】
第６発明に係る設備機器管理システムでは、設備機器管理装置と第２設備機器との間に通信障害が発生しても、第２設備機器は代用のスケジュール運転を行うことができる。
【００１８】
第７発明に係る設備機器管理システムは、第５発明に係る設備機器管理システムであって、第２設備機器は、第２設備機器コントロール部で作成された第２設備機器実行用スケジュールを受信できない場合、スケジュール運転を行わない。
【００１９】
第７発明に係る設備機器管理システムでは、代用のスケジュール運転が却って省エネルギーに反する結果を生む状況にあるときに、省エネルギーに寄与することになる。
【００２０】
第８発明に係る設備機器管理システムは、第５発明に係る設備機器管理システムであって、第２設備機器は、第２設備機器コントロール部で作成された第２設備機器実行用スケジュールを受信できない場合、直接、上位の管理装置から第２設備機器実行用スケジュールに相当するスケジュールを受信してスケジュール運転を行う。
【００２１】
第８発明に係る設備機器管理システムでは、設備機器管理装置と第２設備機器との間に通信障害が発生しても、第２設備機器は第２設備機器実行用スケジュールに近いスケジュールを使用してスケジュール運転を行うことができる。
【発明の効果】
【００２２】
第１発明に係る設備機器管理装置では、第２設備機器コントロール部が、第２設備機器が実行可能な第２設備機器実行用スケジュールを作成して、そのスケジュールを第２設備機器に送ることにより、設備機器管理装置が直接第２設備機器に対して指令を送らなくてよいので、コストを抑制できる。
【００２３】
第２発明に係る設備機器管理装置では、第１設備機器の運転のＯＮ／ＯＦＦを可能にしたり、第１設備機器の運転を制限したりする。これにより、第１設備機器の省エネルギーに貢献する。
【００２４】
第３発明に係る設備機器管理装置では、第２設備機器および設備機器管理装置のうちリソースに空きのある方がサーバ機器となることができる。
【００２５】
第４発明に係る設備機器管理装置では、第２通信部を備えることによって、上位の管理装置からの情報を取得することができる。
【００２６】
第５発明に係る設備機器管理システムでは、省エネルギーに貢献しながら、コストを抑制することができる。
【００２７】
第６発明に係る設備機器管理システムでは、設備機器管理装置と第２設備機器との間に通信障害が発生しても、第２設備機器は代用のスケジュール運転を行うことができる。
【００２８】
第７発明に係る設備機器管理システムでは、代用のスケジュール運転が却って省エネルギーに反する結果を生む状況にあるときに、省エネルギーに寄与することになる。
【００２９】
第８発明に係る設備機器管理システムでは、設備機器管理装置と第２設備機器との間に通信障害が発生しても、第２設備機器は第２設備機器実行用スケジュールに近いスケジュールを使用してスケジュール運転を行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３０】
以下、本発明の実施形態に係る設備機器管理装置１０を用いた設備機器管理システム１について図面を参照しながら、説明する。
【００３１】
なお、以下の実施形態は、本発明の具体例であって、本発明の技術的範囲を限定するものではない。
【００３２】
＜第１実施形態＞
＜設備機器管理システム１の全体構成＞
設備機器管理システム１は、ビル内に設置されている複数の空調機３０、複数の他設備７０を管理するためのシステムである。この管理は主に、設備機器管理装置１０が行う。
【００３３】
ここで、設備機器管理装置１０と空調機３０とは、例えば、同一のメーカーのものである。また、ここで、他設備７０は、例えば、設備機器管理装置１０や空調機３０とは異なるメーカーの設備機器であり、例えば、空調機が含まれる。
【００３４】
設備機器管理装置１０の管理内容は、主に、空調機３０、他設備７０の省エネルギー制御であり、主な省エネルギー制御の内容としては、運転電力の低減、運転能力の抑制がある。空調機３０、他設備７０の省エネルギー制御を行うために、設備機器管理装置１０は、遠隔監視センター１１０内に位置する遠隔監視装置１００から送られてくるスケジュールを管理する。そして、このスケジュールを利用して、空調機３０、他設備７０に省エネルギー制御のためのスケジュール運転を行わせる。
【００３５】
ここで、設備機器管理装置１０が直接の制御の対象とするのは、設備機器管理装置１０と同一のメーカーの、空調機３０であり、他設備７０は直接の制御の対象とされない。
【００３６】
図１に示すように、設備機器管理システム１は、主として、複数の空調機３０と、他設備７０と、設備機器管理装置１０および遠隔監視センター１１０内に位置する遠隔監視装置１００から構成されている。なお、遠隔監視装置１００は、設備機器管理装置１０にインターネット回線４を介して接続されている。また、設備機器管理装置１０には電力量計３１が接続されており、空調機３０、他設備７０の電力を計測している。
【００３７】
以下、各部の構成について詳述する。
【００３８】
＜各部の構成＞
（１）空調機３０の概略構成
空調機３０は、それぞれ図示されない圧縮機や熱交換器等から構成される１つの冷媒回路を形成している。なお、空調機３０は、いわゆるマルチタイプの空調機である。空調機３０は、主として、室外機（図示せず）と、室内機（図示せず）とから構成される。室外機と、室内機とは、図示されない冷媒連絡配管を介して接続される。室外機は、ビルの屋上に設置される。室内機は、ビルの天井に埋め込まれる埋め込み型の空調機またはビルの壁に掛けられる壁掛け型の空調機である。
【００３９】
空調機３０は、図２に示すように、通信部３０ａと、制御部３０ｂとを有している。
【００４０】
通信部３０ａは、ビル内通信ネットワーク５への通信を可能にしている。なお、このビル内通信ネットワーク５には、設備機器管理装置１０が接続されており、通信部３０ａによって、空調機３０と設備機器管理装置１０との通信が可能になる。
【００４１】
制御部３０ｂは、設備機器管理装置１０を介してビルの管理者から入力された制御命令や、リモコンを介して利用者から入力された制御命令に基づいて、空調機３０の動作を制御する、すなわち、冷媒回路に含まれる圧縮機等の各部の動作を制御する。
【００４２】
また、制御部３０ｂは、空調機３０に関する運転データを所定の間隔（例えば、１分毎）で設備機器管理装置１０に送信する。ここで、空調機３０に関する運転データとは、室内機が設置される室内の温度、空調機３０で実行された制御内容等である。
【００４３】
（２）設備機器管理装置１０の概略構成
設備機器管理装置１０は、ビル内の管理室に設置されており、同じくビル内に設置されている複数の空調機３０、複数の他設備７０を、ビル内通信ネットワーク５を介して管理している。設備機器管理装置１０は、ルータを介してインターネット回線４に接続され、さらに、インターネット回線４を介して遠隔監視センター１１０内の遠隔監視装置１００に接続されている。
【００４４】
図３に示すように、設備機器管理装置１０は、主として、第１通信部１０ａ、第２通信部１０ｂ、記憶部１０ｃ、空調機コントロール部１０ｄ、他設備実行用スケジュール作成部１０ｅ、制御部１０ｆ、入力部１０ｇおよび出力部１０ｈから構成されている。
【００４５】
第１通信部１０ａは、設備機器管理装置１０の空調機３０、他設備７０への通信を可能にしている。第２通信部１０ｂは、設備機器管理装置１０のインターネット回線４への接続を可能にしている。そして、第１通信部１０ａにより、設備機器管理装置１０は、空調機３０の通信部３０ａから空調機３０の運転データを取得することができる。また、第２通信部１０ｂにより、設備機器管理装置１０は、遠隔監視装置１００から空調機３０や他設備７０に関するスケジュールを取得することができる。
【００４６】
図４に示すように、記憶部１０ｃには、空調機運転データ記憶領域１１ａ、他設備運転データ記憶領域１１ｂ、電力量記憶領域１１ｃ、第１スケジュール記憶領域１１ｄ、第２スケジュール記憶領域１１ｅが確保されている。
【００４７】
空調機運転データ記憶領域１１ａには、第１通信部１０ａから取得する空調機３０に関する運転データが記憶される。
【００４８】
他設備運転データ記憶領域１１ｂには、第１通信部１０ａから取得する他設備７０の運転データが記憶される。ここで、他設備７０の運転データとは、空調機であれば、空調機が設置される室内の温度や空調機の制御内容等のデータである。
【００４９】
電力量記憶領域１１ｃには、第１通信部１０ａから取得する電力量計３１により計測された電力量が記憶される。
【００５０】
第１スケジュール記憶領域１１ｄには、遠隔監視装置１００からインターネット回線４を介して送られてくる第１スケジュールが記憶される。第１スケジュールは、空調機３０の省エネルギー制御を実行するためのスケジュールであり、このスケジュールに基づいて、空調機３０はスケジュール運転を行う。
【００５１】
第２スケジュール記憶領域１１ｅには、遠隔監視装置１００からインターネット回線４を介して送られてくる第２スケジュールが記憶される。第２スケジュールは、他設備７０に関する省エネルギー制御のためのスケジュールである。
【００５２】
他設備実行用スケジュール記憶領域１１ｆには、後述する他設備実行用スケジュール作成部１０ｅによって作成された他設備実行用スケジュールが記憶される。
【００５３】
空調機コントロール部１０ｄは、第１スケジュール記憶領域１１ｄに記憶されている第１スケジュールに基づいて、直接、空調機３０に対して運転開始指令、運転停止指令等の指令を送る。
【００５４】
他設備実行用スケジュール作成部１０ｅは、第２スケジュール記憶領域１１ｅに記憶されている第２スケジュールに基づいて、自動的に他設備７０が実行可能な他設備実行用スケジュールを作成する。この他設備実行用スケジュールは、他設備実行用スケジュール作成部１０ｅが運転電力の低減、運転応力の抑制等の制御内容を組み合わせて、快適性を維持しつつ最も他設備７０の消費電力が低減するように作成するスケジュールである。
【００５５】
そして、設備機器管理装置１０は、設備機器管理装置１０の忙しくない時（例えば、空調機３０の運転データの遠隔監視装置１００への送信時、空調機３０にスケジュール運転を行わせている時、空調機３０等のデマンド制御等の実施時以外の時）に、自発的に他設備実行用スケジュールを他設備７０に対して送信する。
【００５６】
ここで、後に詳述する遠隔監視装置１００は、他設備７０の省エネルギー制御のためのスケジュールである第２スケジュールを作成するが、他設備実行用スケジュール作成部１０ｅは、この第２スケジュールを他設備７０が実行可能になるように変更して他設備実行用スケジュールを作成し、この他設備実行用スケジュールを他設備７０に送信している。これは、設備機器管理装置１０が第２スケジュールに基づいて他設備７０に直接の指令を送るとなると、設備機器管理装置１０に他設備７０を管理するための機能をもたせなければならないので、設備機器管理装置１０の開発コストを抑制できない可能性があるからである。
【００５７】
制御部１０ｆは、空調機運転データ記憶領域１１ａに記憶されている空調機３０の運転データ、他設備運転データ記憶領域１１ｂに記憶されている他設備７０の運転データおよび電力量記憶領域１１ｃに記憶されている電力量を、所定の間隔（例えば、１時間毎）で、インターネット回線４を介して遠隔監視装置１００に送信する。
【００５８】
入力部１０ｇおよび出力部１０ｈは、タッチパネル機能付きディスプレイとして一体的に構成される。このディスプレイ上には、空調機３０に対する制御命令を受け付けるアイコンが並ぶ入力画面が表示され、ビルの管理者がこのアイコンに触れると、そのアイコンに対応する処理が設備機器管理装置１０内で実行されることになる。
【００５９】
（３）遠隔監視装置１００の概略構成
遠隔監視装置１００は、空調機３０や他設備７０が配置されたビルから離れた遠隔監視センター１１０内に設置されており、インターネット回線４を介してビル内に位置する設備機器管理装置１０に接続されている。遠隔監視装置１００が行う管理の内容としては、異常監視、省エネルギー制御、報告書自動作成等がある。異常監視は、設備機器管理装置１０から送られる空調機３０の運転データから空調機３０に異常が発生しているか否かを判断し、異常が発生している場合には、空調機３０の異常対処などのサービス業務を行う組織に通知し、その組織のサービスパーソンに対処させるという内容である。省エネルギー制御は、所定期間で空調機３０等の一定量の消費電力が削減されるように所定期間に省エネルギー制御を自動的に設備機器管理装置１０に行わせるという内容である。報告書自動作成とは、省エネルギー制御の運用効果などをまとめた報告書を自動的に作成し、定期的に（例えば、年２回）ビルの所有者や管理者に送るという内容である。
【００６０】
遠隔監視装置１００は、設備機器管理装置１０から送られる運転データと気象会社（サイト）８０から送られる気象情報とに基づいて、空調機３０および他設備７０に関する省エネルギー制御のスケジュールである第１スケジュールおよび第２スケジュールを作成し、設備機器管理装置１０に対して送信する。具体的には、遠隔監視装置１００は、毎日の最新の気象情報と、前日までの空調機３０および他設備７０の運転データや前日までの電力量から、毎日、当日の省エネルギー制御のスケジュールである第１スケジュールおよび第２スケジュールを作成して設備機器管理装置１０へと送信する。ここで、第１スケジュールおよび第２スケジュールは、後述する制御部１００ｃにより、運転電力の低減、運転能力の抑制等の制御内容を組み合わせて作成され、快適性を維持しつつ空調機３０および他設備７０の消費電力が最も低減するようなスケジュールである。
【００６１】
遠隔監視装置１００は、図５に示すように、主として、インターネット通信部１００ａ、記憶部１００ｂ、制御部１００ｃおよび入力部１００ｄから構成されている。
【００６２】
インターネット通信部１００ａは、遠隔監視装置１００のインターネット回線４への接続を可能にする。インターネット通信部１００ａにより、遠隔監視装置１００は、インターネット回線４を介して設備機器管理装置１０から送られてくる空調機３０の運転データを受信したり、設備機器管理装置１０に第１スケジュールや第２スケジュールを送信したりすることが可能になる。
【００６３】
記憶部１００ｂには、主として、空調機運転データ記憶領域１０１ａと、他設備運転データ記憶領域１０１ｂと、電力量記憶領域１０１ｃと、気象情報記憶領域１０１ｄとが確保されている。
【００６４】
空調機運転データ記憶領域１０１ａには、設備機器管理装置１０から送られる空調機３０の運転データが記憶される。他設備運転データ記憶領域１０１ｂには、設備機器管理装置１０から送られる他設備７０の運転データが記憶される。電力量記憶領域１０１ｃには、設備機器管理装置１０から送られる、電力量計３１により計測された電力量が記憶される。気象情報記憶領域１０１ｄには、気象会社（サイト）８０から送られる毎日の最新の気象情報が記憶される。
【００６５】
制御部１００ｃは、空調機運転データ記憶領域１０１ａに記憶される前日までの空調機３０の運転データ、他設備運転データ記憶領域１０１ｂに記憶される前日までの他設備７０の運転データ、電力量記憶領域１０１ｃに記憶される前日までの電力量および気象情報記憶領域１０１ｄに記憶される当日の最新の気象情報から、省エネルギー制御のスケジュールである第１スケジュールおよび第２スケジュールを作成する。そして、制御部１００ｃは、設備機器管理装置１０にインターネット通信部１００ａを介して、第１スケジュールおよび第２スケジュールを送信する。
【００６６】
入力部１００ｄは、マウスやキーボードから構成されており、操作者からの各種入力を受け付ける。
【００６７】
（４）他設備７０の概略構成
図６に示すように、他設備７０は、コントローラ７０ａを有する。コントローラ７０ａは、設備機器管理装置１０から送られる他設備実行用スケジュールに基づいて、他設備７０の運転のＯＮ／ＯＦＦの管理を行う。
【００６８】
コントローラ７０ａは、主として、通信部７１ａ、制御部７１ｂおよび入力部７１ｃを有する。
【００６９】
通信部７１ａは、ビル内通信ネットワーク５への通信を可能にする。この通信部７１ａにより、他設備７０は、ビル内通信ネットワーク５に接続されている設備機器管理装置１０との通信が可能になり、設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受け取ることができる。
【００７０】
制御部７１ｂは、他設備７０の運転データを設備機器管理装置１０に送信したり、設備機器管理装置１０から所定の間隔で（例えば、１日に１回または２回）送られる他設備実行用スケジュールを受信したりする。
【００７１】
入力部７１ｃは、マウスやキーボードから構成されており、操作者からの各種入力を受け付ける。
【００７２】
以下、設備機器管理装置１０と他設備７０との間で通信障害が発生した場合または設備機器管理装置１０と遠隔監視装置１００との間で通信障害が発生した場合の他設備７０における処理の流れについて説明する。
【００７３】
＜他設備７０と設備機器管理装置１０との間で通信障害が発生した場合または遠隔監視装置１００と設備機器管理装置１０との間での通信障害が発生した場合の他設備７０における処理の流れ＞
図７に示すように、ステップＳ１では、他設備７０の制御部７１ｂは、設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したか否かを判定する。
【００７４】
ステップＳ２では、制御部７１ｂが設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したと判定した場合は、ステップＳ１に戻って繰り返す。
【００７５】
他方、制御部７１ｂが設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したと判定しない場合は、ステップＳ３に移行する。
【００７６】
ステップＳ３では、制御部７１ｂは、前日の他設備実行用スケジュールを再度利用して、他設備７０のスケジュール運転を行う。
【００７７】
＜第１実施形態に係る設備機器管理システム１の特徴＞
（１）
従来、設備機器管理装置は、遠隔監視装置から送られるスケジュールに基づいて、設備機器管理装置と同一メーカーの空調機および設備機器管理装置と異なるメーカーの空調機にスケジュール運転をさせるなど、同一メーカーの機器と異なるメーカーの機器の制御を一括して行っている。
【００７８】
しかし、設備機器管理装置と異なるメーカーの設備機器の制御まで一括で行った場合、
設備機器管理装置は、同一メーカーの機器を制御するための機能は有しているが、異なるメーカーの設備機器を制御するための機能までは有していないので、設備機器管理装置に、異なるメーカーの設備機器を制御するための機能を持たせなければならない。よって、設備機器管理装置の開発コストなどのイニシャルコストを抑制できない可能性がある。
【００７９】
そこで、本実施形態では、設備機器管理装置１０と異なるメーカーの設備機器である他設備７０の制御に関しては、設備機器管理装置１０が、遠隔監視装置１００から送られる他設備７０の省エネルギー制御のための第２スケジュールに基づいて、直接ＯＮ／ＯＦＦ等の指令を送るのではなく、他設備７０が有するコントローラ７０ａ自身に制御させる。
【００８０】
具体的には、設備機器管理装置１０が有する他設備実行用スケジュール作成部１０ｅが、第２スケジュールに基づいて、他設備７０が実行可能な他設備実行用スケジュールを作成して、この他設備実行用スケジュールを他設備７０に対して送信する。そして、他設備７０が有するコントローラ７０ａ自身が、他設備７０の運転のＯＮ／ＯＦＦの処理を行い、スケジュール運転を行うシステムとなっている。
【００８１】
これにより、設備機器管理装置１０は、設備機器管理装置１０と異なるメーカーである他設備７０の直接の制御を行わず、設備機器管理装置１０と同一のメーカーの空調機３０のみ、直接の制御を行えばいいので、設備機器管理システム１全体としてのコストが抑制できる。また、これにより、他設備７０を利用する利用者のコストをも抑制することができる。
【００８２】
（２）
本実施形態に係る設備機器管理システム１では、他設備７０と設備機器管理装置１０との間で通信障害が発生し、または、遠隔監視装置１００と設備機器管理装置１０との間で通信障害が発生した場合、他設備７０では、予め管理者等入力部７１ｃを通じてコントローラ７０ａに設定した処理が制御部７１ｂによって行われる。
【００８３】
具体的な処理の内容としては、制御部７１ｂは、前日の他設備実行用スケジュールを受信して他設備７０のスケジュール運転を行う、または、他設備７０の独自のスケジュール運転を行うといったものがある。
【００８４】
これにより、他設備７０は、他設備７０が実行可能な他設備実行用スケジュールを受信できなくても、別のスケジュールに基づいて代用のスケジュール運転を行うことができる。
【００８５】
他方、上述した通信障害が発生した場合、制御部７１ｂは、他設備７０のスケジュール運転を行わないこともできる。
【００８６】
この場合、制御部７１ｂがスケジュール運転を行わないことで、代用のスケジュール運転が却って省エネルギーに反する結果を生む状況にあるときに、省エネルギーに寄与することになる。
【００８７】
＜第１実施形態に係る設備機器管理システム１の変形例＞
以上、本発明の実施形態について図面に基づいて説明したが、具体的な構成は、これらの実施形態に限られるものではなく、発明の要旨を逸脱しない範囲で変更可能である。
【００８８】
（Ａ）
上記実施形態では、設備機器管理装置１０の他設備実行用スケジュール作成部１０ｅは、他設備７０に対して自発的に他設備実行用スケジュールを送信すると説明した。
【００８９】
しかし、本発明はこれに限られるものではなく、設備機器管理装置１０の他設備実行用スケジュール作成部１０ｅは、他設備７０の要求に応じて他設備７０に対して他設備実行用スケジュールを送信してもよい。
【００９０】
例えば、他設備７０が忙しくない時（スケジュール運転時、デマンド制御等の実施時以外の時）に他設備７０が設備機器管理装置１０に対して、自身への他設備実行用スケジュールの送信の要求をすると、設備機器管理装置１０の他設備実行用スケジュール作成部１０ｅは、他設備７０に対して他設備実行用スケジュールの送信を行うといったシステムをとる。
【００９１】
（Ｂ）
上記実施形態では、制御部７１ｂが設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したと判定しない場合は、制御部７１ｂは、前日の他設備実行用スケジュールを再度利用して、他設備７０のスケジュール運転を行う（以下、代替運転１という。）と説明した。しかし、本発明はこれに限られるものではなく、制御部７１ｂが設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したと判定しない場合は、制御部７１ｂは、他設備７０の独自のスケジュール運転を行って（以下、代替運転２という。）もよいし、他設備７０のスケジュール運転を行わなくて（以下、代替手段３という。）もよい。ここで、独自のスケジュール運転とは、入力部７１ｃを通じて予めコントローラ７０ａに設定されたスケジュールに基づいたスケジュール運転のことである。
【００９２】
また、制御部７１ｂが設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したと判定しない場合は、上述した代替運転１、２および代替手段３の手段のうち、予め、管理者によって入力部７１ｃを通じてコントローラ７０ａに設定された１つの手段を行う、といったシステムをとってもよい。
【００９３】
また、代替運転１、２および代替手段３の３つの手段に優先順位をつけて、予めコントローラ７０ａに設定しておき、通信障害が発生した場合、優先順位の高い手段から順に実行していくといったシステムをとってもよい。
【００９４】
また、通信障害が発生した場合、予め設定されているステップを実行するのではなく、通信障害が発生した場合に、代替運転１、２および代替手段３の３つの手段から１つの手段を選択するシステムをとってもよい。
【００９５】
（Ｃ）
上記実施形態では、設備機器管理装置１０の制御対象となる機器は空調機であると説明したが、本発明はこれに限られず、対象となる機器は、給湯器や他の機器であってもよい。
【００９６】
＜第２実施形態＞
第２実施形態に係る設備機器管理システム２の全体構成は、第１実施形態に係る設備機器管理システム１の全体構成とほぼ同様であるため、同様の構成部分については説明を省略する。なお、第１実施形態と同じ設備や機器には同じ符号を付して説明する。
【００９７】
第２実施形態に係る設備機器管理システム２と、第１実施形態に係る設備機器管理システム１とで異なる点は、図８に示すように、他設備７０がインターネット回線４に接続されている点である。
【００９８】
これにより、設備機器管理装置１０と他設備７０との間で通信障害が発生した場合、または遠隔監視装置１００と設備機器管理装置１０との間で通信障害が発生した場合に、他設備７０の制御部７１ｂが設備機器管理装置１０から他設備実行用スケジュールを受信したと判定しないときは、制御部７１ｂは、直接、遠隔監視センター１１０内に位置する遠隔監視装置１００から他設備実行用スケジュールに相当するスケジュールを受信して、他設備７０のスケジュール運転を行うことができる。
【００９９】
この場合、他設備７０の要求に応じて、遠隔監視装置１００の制御部１００ｃは、他設備実行用スケジュールに相当するスケジュールを、他設備７０の運転データや当日の気象情報を基にして作成し、この他設備実行用スケジュールに相当するスケジュールを他設備７０に対して送信する。
【０１００】
＜第２実施形態に係る設備機器管理システム２の特徴＞
第２実施形態に係る設備機器管理システム２では、他設備７０と設備機器管理装置１０との間で、または、設備機器管理装置１０と遠隔監視装置１００との間で通信障害が発生した場合、他設備７０の制御部７１ｂが、直接遠隔監視装置１００から他設備実行用スケジュールに相当するスケジュールを受信してスケジュール運転を行う。
【０１０１】
これにより、通信障害が生じた場合であっても、他設備実行用スケジュールとほぼ同様のスケジュールに基づいて、制御部７１ｂは他設備７０のスケジュール運転を行うことができる。
【産業上の利用可能性】
【０１０２】
本発明は、設備機器管理装置および設備機器管理システムにおいて、空調機等が設置される室内の快適性を保ちながら空調機等の省エネルギーに貢献し、かつ、全体としてのコストが抑制できるので、有用である。
【図面の簡単な説明】
【０１０３】
【図１】第１実施形態に係る設備機器管理システム全体の概略構成を示すブロック図。
【図２】空調機の概略構成を示すブロック図。
【図３】設備機器管理装置の概略構成を示す図。
【図４】設備機器管理装置の記憶部の概略構成を示す図。
【図５】遠隔監視センターの概略構成を示す図。
【図６】他設備の概略構成を示す図。
【図７】設備機器管理装置と他設備との間での通信障害または遠隔監視装置と設備機器管理装置との間での通信障害が発生した場合の他設備における処理の流れを示す図。
【図８】第２実施形態に係る設備機器管理システム全体の概略構成を示す図。
【符号の説明】
【０１０４】
１  設備機器管理システム
１０  設備機器管理装置
１０ａ  第１通信部
１０ｂ  第２通信部
１０ｃ  空調機コントロール部（第１設備機器コントロール部）
１０ｄ  他設備実行用スケジュール作成部（第２設備機器コントロール部）
３０  空調機（第１設備機器）
７０  他設備（第２設備機器）
１００  遠隔監視装置（上位の管理装置）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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