(57)【要約】【課題】エレベーターを新設するための工期を極端に短縮することのできる既設建物へのエレベーターの設置工法を提供すること。【解決手段】既設の建物１の折れ階段４の、階下から踊場４１に至る一方の下階段半部４７を直進階段７６に改修すると共に、踊場４１から当該階までの他方の上階段半部４８を建物１の出入り口に連なる外廊下７７に改修する階段改修工程Ｓ１と、外廊下７７の先端部にエレベーター２を設置するエレベーター設置工程Ｓ２と、を備え、階段改修工程Ｓ１は、折れ階段４を撤去する階段撤去工程Ｓ１４と、階段撤去工程Ｓ１４の後、直進階段７６および外廊下７７を新設する階段・廊下新設工程Ｓ１５と、を有し、階段撤去工程Ｓ１４では、折れ階段４を、建物１から切り離すと共に踊場４１で下階段半部４７と上階段半部４８とに切り離し、個々に搬出する。【選択図】図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
既設建物の外部階段を構成する折れ階段の、階下から踊場に至る一方の階段半部を直進階段に改修すると共に、前記踊場から当該階までの他方の階段半部を建物出入り口に連なる外廊下に改修する階段改修工程と、
前記外廊下の先端部にエレベーターを設置するエレベーター設置工程と、を備えたことを特徴とする既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項２】
前記階段改修工程は、
前記折れ階段を撤去する階段撤去工程と、
前記階段撤去工程の後、前記直進階段および前記外廊下を新設する階段・廊下新設工程と、を有し、
前記階段撤去工程では、前記折れ階段を、建物から切り離すと共に前記踊場で前記一方の階段半部と前記他方の階段半部とに切り離し、個々に搬出することを特徴とする請求項１に記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項３】
前記階段撤去工程では、ウォールソーを用いて、前記折れ階段を建物から切り離すことを特徴とする請求項２に記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項４】
前記階段改修工程は、前記階段撤去工程に先立ち、建物から切り離した前記折れ階段を支持する複数の受け部材を設置する受け部材設置工程を、更に有していることを特徴とする請求項３に記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項５】
前記複数の受け部材は、
前記階段撤去工程の後、撤去される仮設受け部材と、
前記階段・廊下新設工程において、前記直進階段および前記外廊下を支持する新設受け部材と、から成ることを特徴とする請求項４に記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項６】
前記複数の受け部材は、前記ウォールソーの切断刃を受容する逃げ間隙を存した状態で前記折れ階段を支持することを特徴とする請求項４および５に記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項７】
前記階段撤去工程では、クレーンおよびリーチバランサーを用いて、前記各階段半部を搬出することを特徴とする請求項２ないし６のいずれかに記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項８】
前記階段撤去工程は、最上階から階下に向って順に行われることを特徴とする請求項２ないし７のいずれかに記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項９】
前記階段改修工程は、前記階段撤去工程に先立ち、最上階の下がり壁を撤去する下がり壁撤去工程を、更に有していることを特徴とする請求項２ないし８のいずれかに記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項１０】
前記階段・廊下新設工程は、最下階から階上に向って順に行われることを特徴とする請求項２ないし９のいずれかに記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【請求項１１】
前記階段・廊下新設工程は、前記直進階段および前記外廊下を建物に支持する方杖様の補強部材を設置する補強部材設置工程を、有していることを特徴とする請求項２ないし１０のいずれかに記載の既設建物へのエレベーターの設置工法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、既設建物（共同住宅）の折れ階段の部分にエレベーターを新設する既設建物へのエレベーターの設置工法に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、既設の折れ階段室式の共同住宅において、折れ階段側の基礎上にプレキャスト柱とプレキャスト梁とからなる外フレームを構築して、外フレームと共同住宅との間に廊下（外廊下）を新設することで共同住宅と外フレームとを一体化するとともに、折れ階段を撤去して、階段撤去後の階段室においてエレベーターの設置と新たな折れ階段の架け替えを行なう共同住宅のバリアフリー化工法（既設建物へのエレベーターの設置工法）が知られている（特許文献１参照）。
この工法では、同一階の各住戸に連なる廊下がエレベーターの出入口となるため、さらに、各住戸の玄関を新設した廊下に面する位置に付け替えるようにしている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００４−１２４５２７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、この工法では、外フレームを構築するための基礎コンクリートの打設等が必要であるため、工期の長期化という問題があった。また、半階分のずれが生じた既存の折れ階段を、新設の廊下に合わせた折れ階段に架け替えるだけでなく、各住戸の既存の玄関を閉鎖して新設の玄関を廊下側に開口する必要があるため、工期が長期化するだけでなく、居住者が居住したまま工事を実施することが不可能であった。
【０００５】
本発明は、エレベーターを新設するための工期を極端に短縮することのできる既設建物へのエレベーターの設置工法を提供することを課題にしている。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の既設建物へのエレベーターの設置工法は、既設建物の外部階段を構成する折れ階段の、階下から踊場に至る一方の階段半部を直進階段（直線階段）に改修すると共に、踊場から当該階までの他方の階段半部を建物出入り口に連なる外廊下に改修する階段改修工程と、外廊下の先端部にエレベーターを設置するエレベーター設置工程と、を備えたことを特徴とする。
【０００７】
この場合、階段改修工程は、折れ階段を撤去する階段撤去工程と、階段撤去工程の後、直進階段および外廊下を新設する階段・廊下新設工程と、を有し、階段撤去工程では、折れ階段を、建物から切り離すと共に踊場で一方の階段半部と他方の階段半部とに切り離し、個々に搬出することが好ましい。
【０００８】
これらの構成によれば、既存の折れ階段を撤去した後の空間（階段室）に直進階段および外廊下を新設するため、新たに基礎を構築する必要がない。また、新設された外廊下は、エレベーターの出入口になると共に、その階の住戸の玄関に連なる通路となる。すなわち、住戸の既存の玄関は、新設された外廊下に面するため、既存の玄関の位置を変更する必要がない。これにより、改修工事に係る工程を単純化することができ、居住者に配慮した短期間での改修が可能となる。
【０００９】
また、この場合、階段撤去工程では、ウォールソーを用いて、折れ階段を建物から切り離すことが好ましい。
【００１０】
この構成によれば、切り離す位置を正確に設定することができると共に、切断面を平坦にすることができる。これにより、後工程である階段・廊下新設工程での直進階段および外廊下の新設作業が行い易くなる。また、折れ階段を短時間で切り離すことができる。
【００１１】
この場合、階段改修工程は、階段撤去工程に先立ち、建物から切り離した折れ階段を支持する複数の受け部材を設置する受け部材設置工程を、更に有していることが好ましい。
【００１２】
また、この場合、複数の受け部材は、階段撤去工程の後、撤去される仮設受け部材と、階段・廊下新設工程において、直進階段および外廊下を支持する新設受け部材と、から成ることが好ましい。
【００１３】
これらの構成によれば、複数の受け部材により、建物から切り離した直後の折れ階段を、落下しないように受けておくことができる。これにより、安全を確保した上で、階段改修工程を行うことができる。また、新設受け部材により、新設する直進階段等を確実に支えることができるため、階段・廊下新設工程を安全に且つ迅速に行うことができる。
【００１４】
さらに、この場合、複数の受け部材は、ウォールソーの切断刃を受容する逃げ間隙を存した状態で折れ階段を支持することが好ましい。
【００１５】
この構成によれば、ウォールソーを用いて切断する場合、ウォールソーの切断刃が、受け部材に接触してしまうことが想定されるが、逃げ間隙により、切断刃が受け部材に接触することを防止することができる。これにより、ウォールソーおよび受け部材の破損を防止することができる。
【００１６】
この場合、階段撤去工程では、クレーンおよびリーチバランサーを用いて、各階段半部を搬出することが好ましい。
【００１７】
この構成によれば、クレーンの先端を差し込むスペースの無い建物内部に対しても、バランス良く、安全に、切り離された折れ階段を搬出することができる。
【００１８】
この場合、階段撤去工程は、最上階から階下に向って順に行われることが好ましい。
【００１９】
この構成によれば、折れ階段を吊るための空間を確保しつつ、折れ階段を撤去することができるため、切り離された折れ階段を、効率良く撤去することができる。
【００２０】
また、この場合、階段改修工程は、階段撤去工程に先立ち、最上階の下がり壁を撤去する下がり壁撤去工程を、更に有していることが好ましい。
【００２１】
この構成によれば、切り離された折れ階段の撤去の際に、下がり壁が邪魔になることがないため、効率良く撤去することができる。また、改修後に、下がり壁が、外廊下の通行人の妨げになることがない。
【００２２】
この場合、階段・廊下新設工程は、最下階から階上に向って順に行われることが好ましい。
【００２３】
この構成によれば、足場を確保しつつ直進階段および外廊下を施工してゆくことができるため、階段・廊下新設工程を効率良く行うことができる。
【００２４】
この場合、階段・廊下新設工程は、直進階段および外廊下を建物に支持する方杖様の補強部材を設置する補強部材設置工程を、有していることが好ましい。
【００２５】
この構成によれば、新設した直進階段および外廊下を適切に補強することができる。また、補強部材は建物自体に支持しているため、直進階段および外廊下の通行人の邪魔になることがない。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】改修前（ａ）および改修後（ｂ）の建物の立面図および断面図である。
【図２】本実施形態に係る既設建物へのエレベーターの設置工法のフローチャートである。
【図３】受け部材設置工程（仮設受け部材設置工程）における仮設受け部材の設置について説明する断面図である。
【図４】受け部材設置工程（新設受け部材設置工程）において設置される新設受け部材（第１方式）を示した断面図である。
【図５】受け部材設置工程（新設受け部材設置工程）において設置される新設受け部材（第２，３方式）を示した断面図である。
【図６】レール設置・養生工程を説明するための折れ階段の断面図（ａ）および平面図（ｂ）である。
【図７】下がり壁撤去工程を説明するための建物の最上階付近の断面図（ａ）および正面図（ｂ）である。
【図８】階段撤去工程（切断工程）を説明するための折れ階段の平面図（ａ）および下階段の拡大図（ｂ）である。
【図９】階段撤去工程（撤去工程）を説明するための建物の側面図である。
【図１０】階段・廊下新設工程において新設した直進階段および外廊下等を示した正面図、断面図および平面図である。
【図１１】階段・廊下新設工程（フレーム設置工程）において設置される補強部材を示した断面図である。
【図１２】階段・廊下新設工程の手順（前半）を示した説明図である。
【図１３】階段・廊下新設工程の手順（後半）を示した説明図である。
【図１４】エレベーター設置工程においてエレベーターが設置された建物の断面図および平面図である。
【図１５】第３実施形態に係る既設建物へのエレベーターの設置工法において使用する桁受けファスナーの斜視図（ａ）および新設受け部材設置工程における桁受けファスナーの設置について説明する断面図（ｂ）である。
【発明を実施するための形態】
【００２７】
以下、添付図面を参照して、本発明の一実施形態に係る既設建物へのエレベーターの設置工法について説明する。このエレベーターの設置工法は、中低層の共同住宅の折れ階段の階下から踊場に至る下階段半部を延長して直進階段（直線階段）に改修すると共に、踊場から当該階までの上階段半部を建物出入り口に連なる外廊下に改修し、更の外廊下および直進階段の先端にエレベーターを設置するものである。
【００２８】
図１は、古い中低層の既設の共同住宅（建物１）を表しており、この共同住宅にはエレベーター２が設置されていない。この共同住宅では、隣り合う２件の住戸１１の間に、折れ階段４が設けられた階段室３が設けられ、各階の両住戸１１の玄関１２が玄関前床１３を挟んで対面するように設けられた構造となっている（図１（ａ）および図６（ｂ）参照）。この折れ階段４の屋外側にエレベーター２を設置しようとすると、各階間の踊場４１にエレベーター２の出入口２２を設けなければならない。かかる場合に、居住者は、エレベーター２の出入口２２と各住戸１１の玄関１２との間で半階分の上がり下がりが必要となり、バリアフリーの観点からもエレベーター２を設ける意義が薄れてしまう。そこで、本実施形態では、既存の折れ階段４を撤去して、直進階段７６および外廊下７７を新設するようにしている（図１（ｂ）参照）。
【００２９】
図２に示すように、エレベーター２の設置工法は、既存の折れ階段４を撤去し、直進階段７６および外廊下７７を新設する階段改修工程Ｓ１と、新設した外廊下７７の先端部にエレベーター２を設置するエレベーター設置工程Ｓ２と、に大分される。既存の各階の折れ階段４は、階間に設けられた踊場４１と、階下から踊場４１に至る下階段４２と、踊場４１から階上に至る上階段４３と、を有している（図３（ａ）参照）。なお、詳細は説明しないが、地面（ＧＬ）から１階の各玄関１２までの小階段には、スロープや車椅子用のリフト等を設けることが好ましい。
【００３０】
図２ないし図１３を参照して、階段改修工程Ｓ１について詳細に説明する。階段改修工程Ｓ１は、切断後の折れ階段４および新設する一対のメインフレーム７１を支持するための様々な受け部材を設置する受け部材設置工程Ｓ１１と、折れ階段４の切断に用いるウォールソー６１用のレール６２を設置すると共に、切断の際の埃や切削水等の飛散を防止するための養生を行うレール設置・養生工程Ｓ１２と、最上階に形成されている下がり壁４０を切断・撤去する下がり壁撤去工程Ｓ１３と、折れ階段４を切断し、階段室３から搬出する階段撤去工程Ｓ１４と、折れ階段４を撤去した後に、階段室３に直進階段７６および外廊下７７を新設する階段・廊下新設工程Ｓ１５と、を有している。なお、階段改修工程Ｓ１を実施するに先立ち、折れ階段４が構成された階段室３に面するように、建物１の外側に足場１０を設置する（図７および図９参照）。
【００３１】
受け部材設置工程Ｓ１１は、切断後の折れ階段４を支持するための仮設受け部材５を配設する仮設受け部材設置工程Ｓ１１１と、改修後の直進階段７６および外廊下７７を支持する一対のメインフレーム７１（桁に相当）を支持するための新設受け部材５６を配設する新設受け部材設置工程Ｓ１１２と、を有している。
【００３２】
仮設受け部材設置工程Ｓ１１１は、既存の折れ階段４を建物１から切り離す前に、切り離した折れ階段４が脱落するのを防止するために仮設受け部材５を設置するものである。図３に示すように、仮設受け部材５は、踊場４１を支持する踊場受梁５１と、各階の玄関前床１３を支持する玄関前床受梁５２と、下階段４２および上階段４３を指示する複数の段受ブラケット５３と、から構成されている。
【００３３】
踊場受梁５１は、Ｃ形鋼材等の形材で構成され、踊場４１を略中間位置で下側から支えるように、階段室３を跨いで建物正面の外壁面に渡され、外壁に対して複数のアンカーボルト・ナットで固定されている（図３（ａ）参照）。また、踊場受梁５１と踊場４１の下面との間には、木材５４が介設されており、後述するウォールソー６１による切断の際に、その切断刃６３が踊場受梁５１に直接接触しないようになっている。なお、踊場受梁５１は、階段室３の両側壁３１に渡すように設置してもよい。玄関前床受梁５２は、踊場受梁５１と同様の構成であり、各階の玄関１２上側の両側壁３１に渡すように設置され、各階の玄関前床１３を、木材５４を介して下から支えている。
【００３４】
段受ブラケット５３は、短く切断されたＬ形鋼材であり、下階段４２および上階段４３それぞれの下面において、上下２箇所に配設されている（図３（ａ）参照）。段受ブラケット５３は、各階段４２，４３の下面と一方の側壁３１とに複数のアンカーボルト・ナットで固定されている。また、段受ブラケット５３と一方の側壁３１との間には、スペーサー５５が介設されており、ウォールソー６１の切断刃６３が逃げるように逃げ間隙（クリアランス）が形成されている（図３（ｂ）参照）。なお、段受ブラケット５３の設置個数は任意である。
【００３５】
なお、踊場受梁５１、玄関前床受梁５２および段受ブラケット５３の設置の際に、ウォールソー６１の刃とのクリアランスを取るために介設する部材の素材は任意であり、ウォールソー６１の刃の切り込み深さを精密に調整すれば、クリアランスを取るための部材（木材５４、スペーサー５５）は不要である。
【００３６】
新設受け部材設置工程Ｓ１１２では、後述する階段・廊下新設工程Ｓ１５のフレーム設置工程Ｓ１５１において、階段室３の両側壁３１に取り付ける一対のメインフレーム７１（桁に相当）を支持するための新設受け部材５６を配設する。図４に示すように、新設受け部材５６の設置は、先ず、階段室３の各側壁３１につき、奥側（玄関１２側）および外側の２箇所において（図１０参照）、側壁３１のモルタル３２およびコンクリート３３をはつり、鉄筋３４を露出させる。そして、各箇所につき２つの新設受け部材５６が、鉄筋３４に溶接されている。なお、階段改修が終了した後の仕上げにおいて、はつり部分は、モルタル３２で補修する。また、各箇所には、新設受け部材５６の他に、一対の後施工アンカー５８が設けられている。
【００３７】
各新設受け部材５６は、断面が「Ｌ」字型のアングル部５６ａと、アングル部５６ａに直交するように立設された一対のボルト部５６ｂと、を備えている（第１方式）。アングル部５６ａの一方の面には、ボルト部５６ｂが挿通する２つのボルト孔５６ｃが長手方向に並んで形成されている。アングル部５６ａのもう一方の面は、縦方向に延在する鉄筋３４に沿って、且つ一対のボルト部５６ｂが鉛直方向に並ぶようにして溶接されている。これにより、アングル部５６ａ（新設受け部材５６）は、強固に接合される。なお、新設受け部材５６の取付箇所は、鉄筋探査装置等による鉄筋探査の結果により決定する。
【００３８】
各ボルト部５６ｂは、アングル部５６ａの「Ｌ」字の内側から各ボルト孔５６ｃに通されて、ナット５７が螺合する雄ネジ部分が階段室３の側壁３１面から突き出すように設けられている。なお、上記した各メインフレーム７１は、２箇所に設けられた新設受け部材５６（各箇所につき４本のボルト部５６ｂ）により、十分な取付強度が確保された状態で各側壁３１に取り付けられる。
【００３９】
一対の後施工アンカー５８は、一対のボルト部５６ｂと同様に、鉛直方向に並ぶようにして配設され、一対のボルト部５６ｂが側壁面から突出している。各後施工アンカー５８は、いわゆる接着系のアンカーであり、打込み方式、注入方式、その他、いずれの方式のものでもよい。また、接着系のアンカー以外（打ち込みアンカー等）でもよい。なお、上記したように、各メインフレーム７１の取付強度は、２つの新設受け部材５６のみで十分であるため、各後施工アンカー５８の配設は任意である。すなわち、本実施形態における各後施工アンカー５８は、補助的に設けられたものである。
【００４０】
また、図５（ａ）に示すように、新設受け部材５６を全て後施工アンカー５８とすることも考えられる（第２方式）。これにより、簡単に且つ迅速に新設受け部材５６が可能となるため、工期を著しく短縮することができる。
さらに、図５（ｂ）に示すように、新設受け部材５６として、複数（４本）の貫通ボルト５９を設置することも考えられる（第３方式）。この場合、各住戸１１の玄関１２部分等に側壁３１面と住戸１１内とを貫通する貫通孔５９ａを形成し、これに連通する孔が形成された、平面視矩形のあて板５９ｂを介して、貫通ボルト５９を住戸１１内側から挿通する。そして、外側（階段室３側）からナット５７（いわゆるダブルナット）によりメインフレーム７１（詳細は後述）を締め付ける。
【００４１】
なお、これら（第２方式および第３方式）の場合も、側壁３１のモルタル３２をはつり、コンクリート３３を露出させ、コンクリート３３面に対して各新設受け部材５６を取り付ける。また、上記した第１方式の新設受け部材５６と同様に、第２方式および第３方式における新設受け部材５６による各メインフレーム７１の取り付けも、各箇所につき４本のボルト部５６ｂまたは４本の貫通ボルト５９により、十分な取付強度が確保されている。
なお、新設受け部材５６の方式は、上記した第１〜３方式に限られたものではなく、これらを混在して使用してもかまわない。また、上記した各方式における新設受け部材５６のボルト部５６ｂの本数は任意である。
【００４２】
この新設受け部材設置工程Ｓ１１２を、折れ階段４の撤去前に行うことで、この折れ階段４を足場として用いることができ、余計な足場を新たに設置する必要がない。なお、図１０において、１−２階は第１方式の新設受け部材５６、２−３階は第２方式の新設受け部材５６、そして、３−４階は第３方式の新設受け部材５６を使用している。また、特に説明はしないが、庇は、後施工アンカー５８（第２方式の新設受け部材５６）により設置されている。
【００４３】
続く、レール設置・養生工程Ｓ１２は、受け部材設置工程Ｓ１１が終了した後、既存の折れ階段４を、主に電動式のウォールソー６１により湿式で切断するにあたり、ウォールソー６１をセットしてスライドさせるためのレール６２を設置するレール設置工程Ｓ１２１と、ウォールソー６１による切断箇所の養生を行う養生工程Ｓ１２２、を有している。
【００４４】
レール設置工程Ｓ１２１では、詳細は後述するが、折れ階段４を２つに切断するために設定された複数の切断ライン（Ａ〜Ｈ）（図８参照）に沿ってレール６２の配設を行う。階段室３の側壁３１と下階段４２との切断を例にとって説明すると、図６に示すように、レール６２は、これらの境界部分（この例では切断ラインＨ）に沿ってウォールソー６１の切断刃６３が移動するように、下階段４２の各段鼻４４に掛け渡されて、複数の踏み面４５にアンカーボルト・ナット等で直接固定されている。このように設置されたレール６２上に、ウォールソー６１がスライド自在に係合することで、正確に切断ラインに沿った切削作業を実施することができるようになっている。なお、説明は省略するが、他の切断ライン（Ａ〜Ｇ）についても、それぞれの切断ラインに沿ってレール６２を配設する。さらに、後述する下がり壁４０の切断についても同様である。
【００４５】
養生工程Ｓ１２２では、ウォールソー６１稼動時における、切削水や埃等の飛散を防ぐために養生シート等を設置する。下階段４２の養生を例にとって説明すると、図６に示すように、下階段４２の幅方向略中央において、下階段４２の最上段および最下段の踏み面４５や踊場４１に、それぞれ支柱６４を立設する。これと共に、複数本の支柱６４上端によって、Ｃ形チャンネル材６５を、階上の階段下面（最上階の場合は、天井部分）に押し付けるようにして固定する。そして、このＣ形チャンネル材６５に養生シートを吊り下げたり、玄関１２と支柱６４との間に養生シートを張る。このようにして、切削作業が行われる空間を覆い、切削水や埃等の飛散を防止する。なお、説明は省略するが、他にも、仮設受け部材５の周り等、ウォールソー６１の切断刃６３が入る部分（切断ライン）には、切削水等が飛散しないように養生を行う。また、支柱６４の設置数は任意である。
【００４６】
また、各階段４２，４３の踏み面４５および蹴込み面４６（踊場４１の一部）には、幅方向略中央で仕切るように発泡ウレタン６６が吹き付けられて、流れ出した切削水を止水するための養生がされている。吹き付けた発泡ウレタン６６は、埃・湿気がある場所でも接着性を発揮することができるため、切削水が流れ出すことを適切に防止することができ、且つ設置および撤去が容易である。
【００４７】
上記したように、養生工程Ｓ１２２における各養生は、各階段４２，４３の幅の半部に偏って行われている。このため、各階段４２，４３において、片側を通行用に確保できるため、この時点で各住戸１１の居住者を退避させる必要はない。
【００４８】
続いて行われる下がり壁撤去工程Ｓ１３では、最上階の両側壁３１と天井とに一体となって設けられた庇付の下がり壁４０を切断および撤去する。具体的には、図７に示すように、下がり壁４０の切り落とし部分である上側・両角付近にコアドリルを用いて穴を開ける。そして、レール設置・養生工程Ｓ１２で配設したレール６２に沿ってウォールソー６１を進めて下がり壁４０を切断する。切断された下がり壁４０は、足場１０上でウォールソー６１を用いて更に小さく分割切断される。分割切断された下がり壁４０は、チェーンブロックや後述するクレーン６７等、または作業者による手運搬により地上へと搬出される。この工程により、後述する階段撤去工程Ｓ１４において、切断された折れ階段４を撤去する際、下がり壁４０が邪魔になることがないため、効率良く撤去作業を行うことができる。また、最終的に改修工事が済んだ後に、下がり壁４０が外廊下７７を通る者の妨げになることがない。なお、建物１から切断された下がり壁４０を、足場１０上で分割切断せずに、そのまま搬出してもよい。また、言うまでもないが、下がり壁４０の無い建物１では、下がり壁撤去工程Ｓ１３は省略される。
【００４９】
なお、下がり壁撤去工程Ｓ１３は、受け部材設置工程Ｓ１１またはレール設置・養生工程Ｓ１２の前に行ってもよいし、これらと同時並行して行ってもよい。しかし、このような場合であっても、下がり壁４０の切断に伴うレール６２の設置および養生は、切断に先立って行っておく。また、上記の新設受け部材設置工程Ｓ１１２は、レール設置・養生工程Ｓ１２の後またはこれと同時並行して行ってもよい。
【００５０】
次の工程である階段撤去工程Ｓ１４は、設置したレール６２上にウォールソー６１をセットし、折れ階段４を２分割に切断し、２分割した折れ階段４を階段室３から搬出・撤去を、最上階から階下に向かって順に行うものである。階段撤去工程Ｓ１４は、下階段４２から踊場４１に至る下階段半部４７と踊場４１から上階段４３までの上階段半部４８との２つに切断する切断工程Ｓ１４１と、下階段半部４７および上階段半部４８を階段室３からクレーン６７を用いて搬出する撤去工程Ｓ１４２と、を有している。なお、階段撤去工程Ｓ１４および後述する階段・廊下新設工程Ｓ１５を行う際には、各住戸１１の居住者を退去させておく。
【００５１】
図８に示すように、切断工程Ｓ１４１では、初めに、玄関前床１３を、玄関前床受梁５２よりも階段室３奥側の位置において、玄関前床受梁５２に沿って切断する（切断ラインＡ）。すなわち、玄関前床１３を残しておき、可能な限り玄関１２を使用できる状態としておく。また、玄関前床１３を、階段室３の幅方向略中央（正確には、中央の手摺４９の上階段４３側面の延長線）で切断する。なお、その都度の説明は省略するが、ウォールソー６１の刃が入らないコーナー（角）部分等は、図８（ａ）において実線の円で示すように、コアドリルにより、穴が連なるように連続的に穿孔して建物１から切り離している。続いて、階段室３の側壁３１面に沿うように踊場４１側から上階段４３を切り進めて行く（切断ラインＢ）。
【００５２】
その後、階段室３から外側に突出した踊場４１および踊場４１のコンクリート製の手摺４９を切り離す。先ず、上階段４３側の側壁３１から延在するように形成された踊場４１の手摺４９を鉛直方向に切り込み、建物１と手摺４９との接続を切断する（切断ラインＣ）。次に、外側に面した踊場４１の手摺４９および踊場４１（床）を、階段室３の幅方向略中央（正確には、中央の手摺４９の下階段４２側面の延長線）で切断する（切断ラインＤおよび切断ラインＥ）。また、切断ラインＣの対照位置を、同様に、鉛直方向に向かって切断する（切断ラインＦ）。
【００５３】
続いて、折れ階段４の中央に位置する手摺４９において、上階段４３と下階段４２との折り返し部分から踊場４１に向かって斜めに切り込んで行く（切断ラインＧ（図８（ｂ）参照））。そして、階段室３の壁面に沿うように玄関前床１３側から下階段４２を切り進めて行く（切断ラインＨ）。その後、階下の切断ラインＡを切断することにより、１階分（１フロア分）の折れ階段４を２分割に切り離したことになる。切削作業が完了しても、切断された上階段半部４８および下階段半部４７は、仮設受け部材５に支持されているため落下等の危険なく安全に、その後の工程を行うことができると共に、作業者の安全な通行も確保することができる。なお、上記した切断の順番（および切断方向）は、一例であり、これらに限られたものではない。また、切断工程Ｓ１４１で使用するウォールソー６１の台数は、任意である。
【００５４】
図９に示すように、撤去工程Ｓ１４２では、切断された上階段半部４８および下階段半部４７を、最上階から階下に向かって順次、クレーン６７により搬出する。クレーン６７には、狭い階段室３内においてバランスを保ち、安全に且つ迅速に各階段半部４７，４８の搬出を行うことができるように、リーチバランサー６８（吊り治具）が取り付けられている。リーチバランサー６８は、クレーン６７からのワイヤーに吊り下げられるバランサー本体６８ａと、バランサー本体６８ａから一方に延在し、その先端部に搬送物を吊り下げる荷掛け部６８ｂと、バランサー本体６８ａの他方の端部において吊り下げた搬送物とのバランスをとるようにスライド自在に移動する錘部６８ｃと、を有している。
【００５５】
搬出対象物である上階段半部４８および下階段半部４７には、吊り上げ用のワイヤーを通すための穴が、コアドリルにより、それぞれ６箇所に開けられている（図８（ａ）の破線の円（図８（ａ）では、４箇所のみ図示し、残りの２箇所は踊場４１の手摺４９に開けられている。））。６箇所の穴は、吊り上げ時のバランスを考えた位置に開けられ、２箇所の穴に１本のワイヤー（合計３本のワイヤー）を通して、リーチバランサー６８に取り付けられる。そして、各階段半部４７，４８は、リーチバランサー６８を介してクレーン６７により搬出される。この際、各階段半部４７，４８は、クレーン６７により吊り上げのテンションをかけた状態で、各階段半部４７，４８と各仮設受け部材５とを連結しているナットを外した後に搬出される。
【００５６】
ここで、ウォールソー６１による切削によりできる隙間（切断刃６３の厚み）は、およそ５ｍｍ程度である。階段室３の両側壁３１に沿って１階分の折れ階段４を切り離し、搬出しようとする場合、切断面の隙間に余裕がないため、折れ階段４が側壁３１に引っ掛かってしまい搬出が困難になる。しかし、折れ階段４を２分割にすることで、切断面間の隙間が拡大し、右のような問題は生じない。また、１階分の折れ階段４を一度に搬出する場合に比べ、搬出する重量が約半分になるため、より小型のクレーン６７で足りると共に、処分のために搬送する際も、より小型のコンテナ（トラック）で足りる。
【００５７】
なお、各階の玄関前床受梁５２以外の仮設受け部材５（踊場受梁５１、段受ブラケット５３）および各養生用の部材は、各階の階段撤去工程Ｓ１４が終了した時点で撤去される。撤去されずに残した各玄関前床受梁５２は、後述するメインフレーム７１を設置する際の受け部材（受梁）として使用する。もちろん、各玄関前床受梁５２を取り除き、メインフレーム７１の設置用の受け部材を別途設けてもよい。
【００５８】
続いて行われる、階段・廊下新設工程Ｓ１５では、折れ階段４の撤去後の階段室３に対して、直進階段７６および外廊下７７を新規に設置する。この直進階段７６等の新設は、最下階から階上に向かって順次、行われる。階段・廊下新設工程Ｓ１５は、直進階段７６および外廊下７７を支持するメインフレーム７１およびサブフレーム７４を設置するフレーム設置工程Ｓ１５１と、直進階段７６、外廊下７７およびスチール手摺７８を設置する階段等設置工程Ｓ１５２と、を有している。
【００５９】
フレーム設置工程Ｓ１５１では、図１０および図１２（（ｂ），（ｃ））に示すように、階段室３の側壁面から突出した複数のボルト部５６ｂに対して一対のメインフレーム７１を取り付ける。また、一対のメインフレーム７１間に、３本の梁材７４ａと３本の梁材７４ａの略中間に渡した桁材７４ｂから成るサブフレーム７４を取り付ける。
【００６０】
各メインフレーム７１は、直線形状のＣ形鋼材等の形材から成り、階段室３の奥側（玄関側）付近から階段室３の外側へと、階段室３の側壁３１に沿って延在している。各メインフレーム７１は、平面視、撤去した折れ階段４の長さ（下階段４２と踊場４１との長さ）のおよそ２倍の長さとなっている。また、各メインフレーム７１には、各ボルト部５６ｂが係合する位置に、複数のボルト係合孔（図示省略）が形成されており、各ボルト係合孔には、これに連通する孔が形成された、平面視矩形の座金７２が溶接されている（図４および図５参照）。そして、各箇所（奥側・外側）につき６本（補助的に設けた一対の後施工アンカー５８を含む）のボルト部５６ｂが、座金７２を介して６個のボルト係合孔に係合し、２つのナット５７（いわゆるダブルナット）で固定される。すなわち、各メインフレーム７１につき、１２本のボルト部５６ｂで固定されている。なお、メインフレーム７１と各アングル部５６ａ（またはコンクリート３３面）との間には、側壁３１のモルタル３２の厚みに相当する厚さを有する介設部材７３が挟み込まれており、メインフレーム７１が側壁３１と略面一になるようになっている（図４および図５参照）。また、上記したように、階段撤去工程Ｓ１４後に撤去せずに残した玄関前床受梁５２は、メインフレーム７１を設置する際の受けとしてそのまま使用することができる。
【００６１】
また、各メインフレーム７１には、方杖状の補強部材７５が取り付けられる。この補強部材７５の一端は、階段室３から外側に突出したメインフレーム７１の外側端部付近下面に突出形成されたフレーム側プレート７５ａに１本のボルト・ナットで接続されている。他方の端部は、建物１正面の壁面に取り付けられた断面「Ｔ」形の壁側プレート７５ｂに１本のボルト・ナットで接続されている。
【００６２】
図１１（ａ）に示すように、補強部材７５の建物１側への接続には、建物１正面の壁をはつり、露出させた鉄筋３４に、上記した一対の新設受け部材５６（第１方式）を溶接する。この一対の新設受け部材５６の複数（計４本）のボルト部５６ｂに、壁側プレート７５ｂを挿通させ２つのナット５７（いわゆるダブルナット）で固定する。
【００６３】
また、上記した新設受け部材５６（第２方式）と同様に、後施工アンカー５８を用いて、壁側プレート７５ｂを固定してもよい（図１１（ｂ）参照）。さらに、上記した新設受け部材５６（第３方式）と同様に、貫通ボルト５９を設置し、これに壁側プレート７５ｂを固定してもよい（図１１（ｃ）参照）。この場合、貫通ボルト５９を設置（貫通）可能な位置（例えば居室内）と、補強部材７５の取付位置との間にずれが生じるため、壁側プレート７５ｂは、壁面上下方向に長い形状とすることが好ましい（図１０および図１１（ｃ）−（さ）断面参照）。また、長い壁側プレート７５ｂの上下２箇所に貫通ボルト５９を設置して固定するようにしてもよい。なお、請求項に言う「補強部材設置工程」は、フレーム設置工程Ｓ１５１において行われるものである。また、各補強部材７５の取り付けは任意であり、各メインフレーム７１の取付強度を十分に確保することができれば、各補強部材７５の取り付けは不要である。
【００６４】
次に、サブフレーム７４を、一対のメインフレーム７１間に渡すように取り付ける。サブフレーム７４は、Ｃ形鋼材等の形材であり、階下の外廊下７７を足場にして一対のメインフレーム７１に取り付けられる。また、サブフレーム７４の桁材７４ｂを境界部分として、一方の半部に直進階段７６用の階段開口７４ｃが形成され（図１２（ｃ）参照）、他方の半部に外廊下７７のフロアが形成される（図１３（ｅ）参照）。なお、特に図示しないが、メインフレーム７１とサブフレーム７４とは、ボルト・ナットで連結固定されている。
【００６５】
そして、図１０および図１３に示すように、階段改修工程Ｓ１の最後の工程である階段等設置工程Ｓ１５２では、サブフレーム７４上に直進階段７６および外廊下７７を配設する。直進階段７６は、鉄製の直線状に形成された階段であり、かつての下階段４２の位置において、階下の切断ラインＡに沿って設けられたサブフレーム７４の梁材７４ａに最下段部を接続し、最上段部を階上の梁材７４ａに掛け渡たされている（図１３（ｄ）参照）。なお、最終仕上げの際、直進階段７６の踏み面４５には、滑り止め加工のなされたシートが貼りつけられる。
【００６６】
外廊下７７は、平面視「Ｌ」形に形成されたものであり、直進階段７６の上端から階上の玄関前床１３までを平坦な廊下（通路）として連通させるものである（図１３（ｅ）参照）。外廊下７７は、外形を形作る外形フレーム７７ａと、階段室３の奥行き方向に略等間隔に配設された複数の根太７７ｂと、複数の根太７７ｂ上に渡されて固定された床部７７ｃと、を備えている。
【００６７】
外形フレーム７７ａは、外廊下７７の外形となるように平面視「Ｊ」形の形状を有している。また、外形フレーム７７ａは、上側を開放した断面「Ｕ」形の部材であり、雨水等の排水のための排水溝となっている。すなわち、特に図示しないが、階段室３の幅方向中央から脇に向かって緩やかな傾斜がついている。また、階段室３から外側に突出した外廊下７７の先端部分に向かっても同様に緩やかな傾斜が形成されている。各根太７７ｂは、断面が「Ｌ」形のアングル鋼材等であり、サブフレーム７４上において、階段室３の幅方向に渡されて両端部をボルト・ナットで連結されている。床部７７ｃは、平面視「Ｌ」型に形成された鉄板であり、複数の根太７７ｂ上に載置され、溶接されている。なお、複数の根太７７ｂと床部７７ｃとは、互いに溶接固定された状態で、一体の外廊下７７として外部から搬入されて、サブフレーム７４上にセットされる。また、直進階段７６と外廊下７７との接続部分は現場で溶接される。
【００６８】
そして、直進階段７６の両側、外廊下７７の階段室３からの突出部分と直進階段７６との境界部分とに、スチール手摺７８を設置する（図１３（ｆ）参照）。なお、外廊下７７の先端部（外端部）には、エレベーター２の出入口２２が設けられるため、この部分にはスチール手摺７８を設置しない。また、本実施形態では、スチール手摺７８を用いているが、スチール製以外、例えば、アルミ製等の手摺を用いてもよい。
【００６９】
以上のような工程を経て、既存の折れ階段４が撤去され、新たに直進階段７６および外廊下７７が設けられる。この後、直進階段７６等を新設した目的であるエレベーター２の設置を行う。
【００７０】
続いて、図１４を参照して、エレベーター設置工程Ｓ２について説明する。エレベーター設置工程Ｓ２は、階段室３から外側に突出した外廊下７７の先端部分に隣接するようにエレベーター２を設置する。なお、外廊下７７とエレベーター２との間のフロアは、エキスパンションジョイントにより接続する。また、設置するエレベーター２は、ロープ式、油圧式等の方式の種別および巻上機や油圧ポンプ等を設置するための機械室の位置（有無）は問わない。
【００７１】
先ず、昇降かご、昇降ガイドレールおよび巻上機等を収容する昇降室２１を形成するために、基礎工事を行う。そして、基礎上に柱および仕切り壁を構築し、昇降室２１を形成する。昇降室２１が構築された後、昇降かご、昇降ガイドレールおよび巻上機等、エレベーター２を構成するために必要な部材・装置を昇降室２１内に搬入し、それぞれ設置する。そして、エレベーター２の乗り場（出入口２２）が、外廊下７７の先端部（外端部）に面して形成される。
【００７２】
以上の構成によれば、直進階段７６および外廊下７７を新設するための新たな基礎を、折れ階段４を撤去した後の階段室３に構築する必要がない。また、新設された外廊下７７は、エレベーター２の出入口２２になると共に、その階の住戸１１の玄関１２に連なる通路となる。このため、各住戸１１に変更を加える必要がないため、改修工事に係る工程を単純化することができ、居住者に配慮した短期間での改修が可能となる。なお、本実施形態のエレベーター２の設置工法（階段改修工程Ｓ１およびエレベーター設置工程Ｓ２）によれば、１〜３日の非常に短い工期で、直進階段７６等を新設することができる。
【００７３】
次に、他の実施形態（第２実施形態）に係る既設建物へのエレベーター２の設置工法について説明する。第２実施形態に係る既設建物へのエレベーター２の設置工法では、上述した実施形態（第１実施形態）における仮設受け部材設置工程Ｓ１１１の際、踊場受梁５１および玄関前床受梁５２の設置を省略し、複数の段受ブラケット５３のみを設置する。
【００７４】
この場合、切断工程Ｓ１４１では、先ず、切断ラインＢおよび切断ラインＨを切断する。この後、上述した撤去工程Ｓ１４２のように、上階段半部４８を搬出するための吊り上げの準備を行い、リーチバランサー６８を介してクレーン６７により各ワイヤーにテンションをかけた状態とする。この状態において、他の切断ライン（Ａ，Ｃ〜Ｇ）の切断を行う。そして、ウォールソー６１や養生等の撤収、各段受ブラケット５３との連結を解除し、そのままの状態でクレーン６７により上階段半部４８を搬出する。続いて、下階段半部４７もクレーン６７により搬出する。なお、その他の工程は、第１実施形態と同様であるため説明は省略する。
【００７５】
以上の構成によれば、各階段半部４７，４８は、各段受ブラケット５３およびクレーン６７による吊り上げのテンションにより支持されているため安全に切断工程Ｓ１４１を行うことができる。また、踊場受梁５１および玄関前床受梁５２の配設にかかる時間と手間を省略することができ、さらに、切断工程Ｓ１４１の終了後、直ちに、上階段半部４８を搬出することができるため、階段撤去工程Ｓ１４を円滑に行うことができる。これにより、更に工期を短縮することができる。
【００７６】
続いて、図１５を参照して、他の実施形態（第３実施形態）に係る既設建物へのエレベーター２の設置工法について説明する。このような既存の建物１では、各側壁３１が平坦ではなく波打つように歪んでおり、各階によって階段室３の幅が異なる場合がある。このため、上述の第１および第２実施形態では、特に明記はしてないが、各メインフレーム７１との係合を確保するべく、各新設受け部材５６の各ボルト部５６ｂを必要以上に長く突出させておかなければならなかった。このボルト部５６ｂが各階段半部４７，４８を撤去する際に邪魔になり、撤去工程Ｓ１４２を円滑に実施できないことがあった。そこで、第３実施形態に係る既設建物へのエレベーター２の設置工法では、第１実施形態または第２実施形態における新設受け部材設置工程Ｓ１１２の際、新設受け部材５６（のボルト部５６ｂ）に対し、桁受けファスナー８０を固定して、この桁受けファスナー８０を介してメインフレーム７１を取り付けている。
【００７７】
桁受けファスナー８０は、仮設受け部材５の段受ブラケット５３と同様に、短く切断されたＬ形鋼材であり（図１５（ａ）参照）、階段室３の各側壁３１につき、奥側（玄関１２側）および外側の２箇所に配設されている（図１５（ｂ）参照）。また、桁受けファスナー８０は、一方の面を一の側壁３１（のコンクリート３３面）に接して、他方の面を上側に向けて配設されている。桁受けファスナー８０の各面には、一対の長孔８１が縦方向（または階段室３の幅方向）に形成されており、各側壁３１に面した一対の長孔８１には、上記した３種類の新設受け部材５６の取付方式（第１〜３方式）のいずれかの方法で配設された複数（４本）のボルト部５６ｂが係合し、ダブルナットで固定されている。
【００７８】
そして、フレーム設置工程Ｓ１５１では、一対のメインフレーム７１とサブフレーム７４とが、予め連結固定された状態でクレーン６７により階段室３に搬入され、各側壁３１に配設した４つの桁受けファスナー８０に載置される。各メインフレーム７１の下面には、各桁受けファスナー８０の一対の長孔８１に対応する位置に、複数（４つ）のボルト係合孔（図示省略）が形成されており、長孔８１およびボルト係合孔にボルトを挿通し、これをナットで締め付けて固定する（図示省略）。また、各補強部材７５の取り付けのための壁側プレート７５ｂに代えて桁受けファスナー８０を使用してもよい。なお、その他の工程は、第１実施形態（または第２実施形態）と同様であるため説明は省略する。
【００７９】
以上の構成によれば、各新設受け部材５６の各ボルト部５６ｂは、各桁受けファスナー８０を固定するための寸法だけ突出させればよい。また、各桁受けファスナー８０と各メインフレーム７１との接続は、各長孔８１を介して行われるため、階によって階段室３の幅が異なる場合にも対応させることができる。これにより、各階段半部４７，４８の撤去時の邪魔になることがなく、且つ各側壁３１の歪みを吸収して所定の寸法の直進階段７６および外廊下７７を新設することができる。
【符号の説明】
【００８０】
１：建物、２：エレベーター、４：折れ階段、５：仮設受け部材、４１：踊場、４７：下階段半部、４８：上階段半部、５６：新設受け部材、６１：ウォールソー、６３：切断刃、６７：クレーン、６８：リーチバランサー、７５：補強部材、７６：直進階段、７７：外廊下
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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