(57)【要約】【課題】  集合住宅における建設工程が簡略化でき、製造コストの低減が可能であるとともに、建築後に住戸において階層にまたがるレイアウト変更を行うことが可能な集合住宅を提供すること。【解決手段】  独立した出入口２と独立した窓３とをそれぞれ備えた複数の住戸５を有する集合住宅１であって、住戸５は、少なくとも一部において内部空間８を、上部居室９と、他の空間１０とに上下に隔離する隔離床１１を取外し可能に配置した２層構造部１２と、内部空間が分割されない吹抜け構造部１３と、を含み、２層構造部１２と、吹抜け構造部とを少なくとも一部で仕切る垂直の間仕切り１４を有し、隔離床１１には前記２層構造部１２の上部居室９への出入りのための開口部１５を形成し、開口部１５の一辺１６には垂直の間仕切１４の一部を配置した。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
独立した出入口と独立した窓とをそれぞれ備えた複数の住戸を有し、前記複数の住戸は構造壁もしくは構造床により互いが独立した状態で一体構造として構成され、前記構造壁には少なくとも各住戸に対応した前記窓が形成された集合住宅であって、
前記住戸は、
少なくとも一部において前記内部空間を、上下に隔離する隔離床を前記構造壁に対して取外し可能に配置した２層構造部と、
内部空間が分割されない吹抜け構造部と、を含み、
さらに、前記２層構造部の上部空間と、前記吹抜け構造部とを少なくとも一部で仕切る垂直の間仕切りを有し、
前記隔離床には前記２層構造部の前記上部空間への出入りのための開口部を形成し、前記開口部の一辺には前記垂直の間仕切の一部を配置した、集合住宅。
【請求項２】
前記２層構造部と前記窓との間に前記吹抜け構造部が位置し、垂直の間仕切は、少なくとも一部に透明な部分を有するか、もしくは少なくとも開口を有する、請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記開口部の下部に、移動可能な階段付家具を配置した、請求項１または２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記隔離床は、耐火構造床でＡＬＣにより構成されている、請求項１から３のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項５】
前記構造壁を構造床から取外し可能にした、請求項１から４のいずれかに記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】  本発明は２層構造部と吹抜け構造部とを有する集合住宅に関する。
【背景技術】  集合住宅においても居住空間の快適さと広さが追求され、空間を有効に活用可能な小屋裏構造が好まれる。さらに、明るく快適な居住空間を実現するため小屋裏構造に加えて吹抜けの部分等が求められるようになった。
集合住宅における小屋裏構造を居室にするためには、建築基準法等により、耐火構造の床により階層間が分離されることが求められている。このため住戸に小屋裏構造を有する集合住宅においては、集合住宅の建設時に全体を構成する構造床により一部もしくは全部に小屋裏構造をあらかじめ設けるという建設方法がとられるのが、一般的である。
また、このような方法で集合住宅を建築する場合には、実質的には小屋裏部分を有しない集合住宅に比し、１．５倍から２倍の階層を建設する工費と工期が必要となり、結果として各住戸の価格が高くなるという問題があった。
また、２階層をレイアウト変更して吹抜けなどを設けることも構造床を破壊する必要があり不可能であった。
また一方で、居住空間に家具等で工夫を加えて比較的自由にいわゆるロフト等を形成する技術が存在する。このようなロフトは、その内部空間の高さが１．４メートルを超えることが建築基準法で禁じられている。すなわち建築基準法では、内部空間の高さが１４メートルを越える上下空間の間は耐火構造の床で分離されるべきことが定められており、家具等によるロフトには高さ制限があり、充分快適といえない空間しかえられないという問題があった。
【特許文献１】  特開２００１−２１０６６２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】  構造隔離床および構造壁によりあらかじめ構造的２階層を有する集合住宅は、製造コストを上昇させ、また階層に後で階層にまたがるレイアウト変更を行うことは、構造床の破壊以外に方法がなく不可能であり、居住者の空間活用の自由度を制限するという課題が存在している。
本発明は、このような集合住宅における建設工程が簡略化でき、製造コストの低減が可能であるとともに、建築後に住戸において階層にまたがるレイアウト変更を行うことが可能な集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】  上記課題を解決するため、本発明の集合住宅は、独立した出入口と独立した窓とをそれぞれ備えた複数の住戸を有し、前記複数の住戸は構造壁もしくは構造床により互いが独立した状態で一体構造として構成され、前記構造壁には少なくとも各住戸に対応した前記窓が形成された集合住宅であって、住戸は、少なくとも一部において内部空間を、上下に隔離する隔離床を前記構造壁から取外し可能に配置した２層構造部と、内部空間が分割されない吹抜け構造部と、を含み、２層構造部の上部空間と、吹抜け構造部とを少なくとも一部で仕切る垂直の間仕切りを有し、隔離床には２層構造部の上部空間への出入りのための開口部を形成し、開口部の一辺には垂直の間仕切の一部を配置した、構成を有する。
さらに２層構造部と窓との間に吹抜け構造部が位置するようにし、また耐火構造の隔離床を取付けるための取付け具をあらかじめ構造壁に埋設した構造を有する構成、あるいは構造壁と耐火構造の隔離床とは振動吸収部材を介して接続されている構成、耐火構造の隔離床は、一方の端が構造壁により支持され、他方の端は隔離床によって支持される複数の柱により支持され、柱と隔離床との間には振動吸収部材が設けられている構成、耐火構造の隔離床は、ＡＬＣにより構成すること、等も有力な構成として考えられる。また構造壁を構造床から取外し可能にしてもよい。
【発明の効果】  本発明によれば、集合住宅における建設工程が簡略化でき、製造コストの低減が可能であるとともに、建築後に住戸において２階層構造を廃止したりするレイアウト変更を行うことが可能な集合住宅を提供することが可能となる。また、このような構造では２層構造部の上部居室への出入が安全、快適に行える。
【発明を実施するための最良の形態】    （実施の形態１）
本発明の実施の形態１を図１および図２、３により説明する。図１（ａ）は本発明の実施の形態１における住戸の上面図であり、図１（ｂ）は同住戸の隔離床を取り除いた状態を示す上面図、図２は同側断面図、図３は同実施の形態１の集合住宅の正面断面図である。
本実施の形態１の集合住宅１は、独立した出入口２と独立した窓３とをそれぞれ備え、中央に廊下４を配置した複数の住戸５を有し、複数の住戸５は構造壁６と構造床７により互いが独立した状態で一体構造として構成され、構造壁６には少なくとも各住戸に対応した窓３が形成された集合住宅１であって、住戸５は、少なくとも内部空間８が構成され、少なくとも一部において内部空間８が、上部空間である上部居室９と、台所等を配置する他の空間１０と、に上下に隔離する隔離床１１を取外し可能に配置した２層構造部１２と、内部空間が分割されない吹抜け構造部１３と、を含み、２層構造部９の上部空間と、吹抜け構造部１３とを、少なくともその一部で仕切る垂直の間仕切り１４を有し、隔離床１１には２層構造部９の上部居室９への出入りのための開口部１５を形成し、開口部１５の一辺１６には垂直の間仕切１４の一部を配置した、構成を有する。なお、上部居室９は寝室などの居室として利用可能であるが、変形例では、居室ではなく、ロフトとして構成してもよく、ロフトとして構成する場合には、隔離床１１は、耐火構造にせず、木製の床でもよい。
この実施の形態では、２層構造部９と窓３との間に吹抜け構造部１３が位置するようにし、また耐火構造にした隔離床１１は、取付け具（図示せず）をあらかじめ構造壁６に埋設しておき、この取付け具によりた構造壁６に取外し可能に接続されている。
構造壁６と耐火構造の隔離床１１とは振動吸収部材（図示せず）を介して接続すると騒音防止になる。隔離床１１は、一方の端が構造壁６により支持され、他方の端は複数の柱（図示せず）により支持され、柱と隔離床との間には振動吸収部材を設ける構成とすると騒音防止上さらに良い。耐火構造の隔離床１１は、ＡＬＣにより構成することも有力な構成として考えられる。前記垂直の間仕切り１４の少なくとも一部には、ガラス等の透明な材料を使用するか、あるいは開口とし、採光を図るとよい。さらに間仕切り１４の最上部の天井に近い部分を換気のため一部開放すると換気が図れてよい。
なお、２層構造部９の上部空間である上部居室９への出入りのための開口部１５の下部には、階段式家具１７が配置されるが、これは取り外し可能なはしごに置き換えてもよい。
以上のとおり、この実施の形態では、隔離床１１には２層構造部９への出入りのための開口部１５を形成し、開口部１５の一辺１６には垂直の間仕切１４の一部を配置した構造であるため、上部居室９への出入りに、階段式家具１７が配置可能で、出入りに際して開口部１５の一辺１６を構成する垂直の間仕切１４がガードの良く割りをして、使用者の出入り時の安全が確保され、快適な上部居室９の利用が図れる。
また構造壁６を構造床１１から取外し可能にすると、住戸５の改造範囲が広まる。
さらに、２層構造部９の上部空間である上部居室９側の外壁１８に別の窓１９が設けられているので、空気は窓３から入り、間仕切り１４の最上部の天井に近い部分の一部開放部分、もしくは開口を介して外壁１８の別の窓１９から出るので、上部居室９の換気がさらに図れる。
【産業上の利用可能性】    本発明は、集合住宅における建設工程が簡略化でき、製造コストの低減が可能であるとともに、建築後に住戸において階層にまたがるレイアウト変更を行うことが可能で、２層構造部１２を他の構造にも改装可能な集合住宅を構成できるので、分譲式あるいは賃貸形式のマンションなどの集合住宅等に使用可能である。
【図面の簡単な説明】
【図１】  （ａ）本発明の実施の形態１の住戸の上面図、（ｂ）同住戸の隔離床を取り除いた状態を示す上面図である。
【図２】  本発明の同実施の形態１の住戸の側断面図である。
【図３】  本発明の同実施の形態１の集合住宅の正面断面図である。
【符号の説明】１  集合住宅、２  独立した出入口、３  独立した窓、４  複数の住戸５、６  構造壁、７  構造床、８  内部空間、９  上部居室、１０  他の空間、１１  隔離床、１２  ２層構造部、１３  吹抜け構造部、１４  間仕切り、１５  開口部、１６  開口部の一辺。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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