(57)【要約】【課題】比較的狭い１区画の土地を有効に活用し、プライベート空間を確保し、防犯性に優れた複数の戸建て住宅を提供すること。【解決手段】本発明のホリフィケーションハウス１は、１区画の敷地１０に複数の住居棟４が個別に建設される複数の戸建て住宅であって、敷地１０は、複数の住居棟４が建設された建築部分と、建築部分以外の部分であり、複数の住居棟４に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分３と、を備え、共有部分３は、敷地１０に前記居住者が出入り可能な１つの敷地出入口５ａと、敷地出入口５ａに接して、複数の住居棟４に囲まれ、当該住戸棟４の玄関４１ａが面する中庭３１と、を有し、複数の住居棟４の専用部分を区分する仕切りが設けられていない。【選択図】図１
2010242339.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
１区画の敷地に複数の住居棟が個別に建設される複数の戸建て住宅であって、
前記敷地は、
前記複数の住居棟が建設された建築部分と、
前記建築部分以外の部分であり、前記複数の住居棟に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分と、を備え、
前記共有部分は、
前記敷地に前記居住者が出入り可能な１つの敷地出入口と、
前記敷地出入口に接して、前記複数の住居棟に囲まれ、当該住戸棟の玄関が面する中庭と、を有し、
前記複数の住居棟の専用部分を区分する仕切りが設けられていないことを特徴とする複数の戸建て住宅。
【請求項２】
前記複数の住居棟は、その外壁の一部が前記敷地の隣地境界線に沿って設けられ、
前記敷地の隣地境界線に沿って設けられ、一方の住居棟の外壁から他方の住居棟の外壁近傍まで延出する補助壁を有することを特徴とする請求項１に記載の複数の戸建て住宅。
【請求項３】
前記住居棟は、複数階建てであり、１階の外壁に窓が設けられていないことを特徴とする請求項１または２に記載の複数の戸建て住宅。
【請求項４】
前記住居棟は、３階建てであり、３階の床に吹き抜け部分が形成され、
当該住居棟の屋根には、前記吹き抜け部分の上方に、トップライトが設けられていることを特徴とする請求項１から３のいずれかに記載の複数の戸建て住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の戸建て住宅に関する。詳しくは、１区画の敷地に複数の住居棟が個別に建設される複数の戸建て住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、複数の住戸を１棟に配置する集合住宅が知られている。この集合住宅は、大規模なものは、近年、土地の取得が難しくなり、また、建築費も年々増加しつつある。
【０００３】
そこで、比較的小規模な集合住宅が提案されている（特許文献１参照）。
この特許文献１に記載された集合住宅によれば、４つの住戸を上下２戸の２つの居住部に分け、これら２つの居住部を間に共有スペースを設け、この共有スペースに上階への昇降用階段や駐輪場を設けた。そして、２つの居住部において、基礎および屋根を共有することで建築費を抑えることができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００４−２１８２３０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
一方、居住者にとっては、やはり戸建ての願望が根強くある。しかしながら、特許文献１に記載された規模の集合住宅を建てるような敷地を４戸に分割し、それぞれ戸建てを建てた場合、それぞれの敷地は極めて狭小となり、プライベート空間となる庭もほとんどとれなくなる。また、それぞれ戸建てを建てた場合、それぞれの戸建ての玄関が道路に面することとなり、集合住宅を建てた場合に比べて防犯性が劣る。
【０００６】
本発明は、比較的狭い１区画の土地を有効に活用し、プライベート空間を確保し、防犯性に優れた複数の戸建て住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明の複数の戸建て住宅（例えば、ホリフィケーションハウス１）は、１区画の敷地（例えば、敷地１０）に複数の住居棟（例えば、住居棟４）が個別に建設される複数の戸建て住宅であって、前記敷地は、前記複数の住居棟が建設された建築部分と、前記建築部分以外の部分であり、前記複数の住居棟に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分（例えば、共有部分３）と、を備え、前記共有部分は、前記敷地に前記居住者が出入り可能な１つの敷地出入口（例えば、敷地出入口５ａ）と、前記敷地出入口に接して、前記複数の住居棟に囲まれ、当該住戸棟の玄関（例えば、玄関４１ａ）が面する中庭（例えば、中庭３１）と、を有し、前記複数の住居棟の専用部分を区分する仕切りが設けられていないことを特徴とする。
【０００８】
この発明によれば、敷地の複数の住居棟が建設された建築部分以外の部分を、複数の住居棟に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分とした。この共有部分には、全ての居住者が出入り可能な１つの敷地出入口と、敷地出入口に接して、複数の住居棟に囲まれ、当該住戸棟の玄関が面する中庭を設け、複数の住居棟の専用部分を区分する仕切りを設けない。
よって、１区画の敷地に複数の住居棟を個別に建設しても、複数の住居棟の専用部分を区分する仕切りを設けず、複数の住居棟で囲まれた中庭を設けたので、比較的狭い敷地であっても、敷地外から隔離された外部プライベート空間を確保できる。
また、居住者が出入り可能な敷地出入口を１つし、さらに、中庭を設け、この中庭に各住戸棟の玄関を面するようにしたので、敷地外から直接住居棟へ侵入できず、防犯性を向上できる。
このように、比較的狭い１区画の土地を有効に活用し、プライベート空間を確保し、防犯性に優れた複数の戸建て住宅を提供できる。
【０００９】
また、前記複数の住居棟は、その外壁の一部が前記敷地の敷地境界線（例えば、敷地境界線２）に沿って設けられ、
前記敷地の敷地境界線に沿って設けられ、一方の住居棟の外壁（例えば、外壁４ａ）から他方の住居棟の外壁近傍まで延出する補助壁を有する。
【００１０】
この発明によれば、複数の住居棟の外壁の一部を敷地の敷地境界線に沿って設け、住戸棟同士の間に、外壁から延出する補助壁を設けた。
よって、複数の住居棟は、個別に建設されているにもかかわらず、一体的な外観とし、意匠性を向上できる。
このように、比較的狭い１区画の土地を有効に活用し、外部プライベート空間を確保し、防犯性および意匠性に優れた複数の戸建て住宅を提供できる。
【００１１】
また、前記住居棟は、複数階建て（例えば、３階建て）であり、１階の外壁に窓が設けられていない。
よって、防犯性をより向上できる。
【００１２】
また、住居棟は、３階建てであり、３階の床に吹き抜け部分（例えば、吹き抜け部分４１７）が形成され、当該住居棟の屋根には、前記吹き抜け部分の上方に、トップライト（例えば、トップライト４１９）を設けた。
よって、２階の採光窓が少ない場合でも、トップライトによって、採光を確保できる。
【発明の効果】
【００１３】
本発明によれば、比較的狭い１区画の土地を有効に活用し、プライベート空間を確保し、防犯性に優れた複数の戸建て住宅を提供できる。
【図面の簡単な説明】
【００１４】
【図１】本発明の第１実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す１階平面図である。
【図２】前記実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す２階平面図である。
【図３】前記実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す３階平面図である。
【図４】前記実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す屋根伏せ図である。
【図５】前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す正面から見た立面図である。
【図６】前記実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す側面から見た立面図である。
【図７】前記実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す斜視図である。
【図８】本発明の第２実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す１階平面図である。
【図９】本発明の第３実施形態に係るホリフィケーションハウスの概略を示す１階平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１５】
以下に、本発明の実施形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、以下の実施形態の説明にあたって、同一構成要件については同一符号を付し、その説明を省略もしくは簡略化する。
【００１６】
〔第１実施形態〕
〈ホリフィケーションハウス１の構成〉
図１は、本発明の第１実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す１階平面図である。
【００１７】
ホリフィケーションハウスとは、複数の住居棟と補助壁と正面塀とにより、要塞化された住戸群である。
ホリフィケーションハウス１は、敷地境界線２に囲まれた１区画の敷地１０に個別に建設された４つの住居棟４（住居棟４１，４２，４３，４４）と、４つの住居棟４が建設された建築部分以外の部分であり、４つの住居棟４に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分３と、を備える。
【００１８】
敷地境界線２は、公道１１と敷地１０との境界線である道路境界線２ａと、隣地１２と敷地１０との境界線である隣地境界線２ｂとを含む。敷地１０は、略矩形状であり、略５０坪〜略７０坪の１区画の土地である。
【００１９】
４つの住居棟４（住居棟４１，４２，４３，４４）は、平面視で略矩形に形成され、敷地１０のコーナーにそれぞれ配置されている。住居棟４の建築部分となる建築面積は、略１２坪〜略１８坪である。
【００２０】
住居棟４１は、道路境界線２ａと一方の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４１の外壁４ａの一部は、道路境界線２ａおよび一方の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００２１】
住居棟４２は、道路境界線２ａと他方の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４２の外壁４ａの一部は、道路境界線２ａおよび他方の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００２２】
住居棟４３は、道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂと一方の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４３の外壁４ａの一部は、道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂおよび一方の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００２３】
住居棟４４は、道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂと他方の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４４の外壁４ａの一部は、道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂおよび他方の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００２４】
共有部分３は、道路境界線２ａに沿って設けられた正面塀５と、正面塀５と４つの住居棟４とに囲まれた中庭３１と、住居棟４同士の間に設けられた補助壁６（補助壁６１，６２，６３，６４）と、を有する。
【００２５】
中庭３１には、住居棟４１の階段４１ｂと、住居棟４２の階段４２ｂと、住居棟４３の階段４３ｂと、住居棟４４の階段４４ｂと、が面している。
【００２６】
正面塀５は、住居棟４１と住居棟４２との間に設けられ、敷地１０に４つの住居棟４の居住者が出入り可能な１つの敷地出入口５ａと、当該正面塀５と住居棟４１，４２とのそれぞれの隙間を塞ぎ、緊急時のみ出入り可能な２つの通用口５ｂと、を備える。
また、敷地出入口５ａは、オートロックとし、さらに、正面塀５に防犯カメラを設置することで、防犯性を向上できる。
【００２７】
補助壁６１は、住居棟４１の一方の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該一方の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４３の当該一方の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部近傍まで延出している。
【００２８】
補助壁６２は、住居棟４２の他方の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該他方の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４４の当該他方の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部近傍まで延出している。
【００２９】
補助壁６３は、住居棟４３の道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４４に向けて延出している。
【００３０】
補助壁６４は、住居棟４４の道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４３に向けて延出している。
【００３１】
補助壁６３および補助壁６４は、互いに近接する位置まで設けられている。
また、共有部分３には、住居棟４１，４２，４３，４４の専用部分を区分する仕切りが設けられていない。
【００３２】
〈住居棟４の構成〉
図２は、前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す２階平面図である。図３は、前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す３階平面図である。図４は、前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す屋根伏せ図である。図５は、前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す正面から見た立面図である。図６は、前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す側面から見た立面図である。図７は、前記実施形態に係るホリフィケーションハウス１の概略を示す斜視図である。
【００３３】
住居棟４１は、１階に車用ガレージ４１１と納戸４１２とを備え、２階に玄関４１ａが設けられたキッチン４１３とリビングダイニング４１４とを備え、３階にリビングダイニング４１４の上部に形成された吹き抜け部分４１７と浴室および洗面から成る水回り４１５と寝室４１６とを備え、屋根には吹き抜け部分４１７の上方に、トップライト４１９が設けられている。玄関４１ａは、階段４１ｂに開放される。車用ガレージ４１１は、公道１１に開放され車の出入りが可能となるガレージゲート４１１ａと中庭３１に開放され人のみが出入り可能なガレージ出入口４１１ｂとを備える。
【００３４】
住居棟４２は、住居棟４１と左右対称に構成されている。
住居棟４２は、１階に車用ガレージ４２１と納戸４２２とを備え、２階に玄関４２ａが設けられたキッチン４２３とリビングダイニング４２４とを備え、３階にリビングダイニング４２４の上部に形成された吹き抜け部分４２７と浴室および洗面から成る水回り４２５と寝室４２６とを備え、屋根には吹き抜け部分４２７の上方に、トップライト４２９が設けられている。玄関４２ａは、階段４２ｂに開放される。車用ガレージ４２１は、公道１１に開放され車の出入りが可能となるガレージゲート４２１ａと中庭３１に開放され人のみが出入り可能なガレージ出入口４２１ｂとを備える。
【００３５】
住居棟４３は、１階に２輪用ガレージ４３１とホビールーム４３２とを備え、２階に玄関４３ａが設けられたキッチン４３３とリビングダイニング４３４とを備え、３階にリビングダイニング４３４の上部に形成された吹き抜け部分４３７と浴室および洗面から成る水回り４３５と寝室４３６とを備え、屋根には吹き抜け部分４３７の上方に、トップライト４３９が設けられている。玄関４３ａは、階段４３ｂに開放される。２輪用ガレージ４３１は、中庭３１に開放され２輪車の出入りが可能となるガレージゲート４３１ａと中庭３１に開放され人のみが出入り可能なガレージ出入口４３１ｂとを備える。
【００３６】
住居棟４４は、住居棟４３と左右対称に構成されている。
住居棟４４は、１階に２輪用ガレージ４４１とホビールーム４４２とを備え、２階に玄関４４ａが設けられたキッチン４４３とリビングダイニング４４４とを備え、３階にリビングダイニング４４４の上部に形成された吹き抜け部分４４７と浴室および洗面から成る水回り４４５と寝室４４６とを備え、屋根には吹き抜け部分４４７の上方に、トップライト４４９が設けられている。玄関４４ａは、階段４４ｂに開放される。２輪用ガレージ４４１は、中庭３１に開放され２輪車の出入りが可能となるガレージゲート４４１ａと中庭３１に開放され人のみが出入り可能なガレージ出入口４４１ｂとを備える。
【００３７】
住居棟４１〜４４の１階の外壁に窓が設けられていない。
【００３８】
〈ホリフィケーションハウス１の居住者の動線〉
ホリフィケーションハウス１の居住者の動線について、住居棟４１の居住者を例に説明する。住居棟４１の居住者が敷地１０を出るときは、２階の玄関４１ａから出て階段４１ｂを降りて、中庭３１を通って正面塀５の敷地出入口５ａから敷地１０を出る。また、帰ってくるときは、敷地出入口５ａから敷地１０に入り、中庭３１を通って階段４１ｂを上って２階の玄関４１ａから入る。
住居棟４２，４３，４４の居住者も同様に、中庭３１を通って正面塀５の敷地出入口５ａから敷地１０を出て、敷地出入口５ａから敷地１０に入る。
【００３９】
〈住居棟４の採光〉
住居棟４の採光について、住居棟４１を例に説明する。住居棟４１の１階には、居室が設けられていない。そして、２階のリビングダイニング４２４には、トップライト４１９を透過した光が吹き抜け部分４１７を介して差し込む。住居棟４２，４３，４４も同様に採光可能である。
【００４０】
第１実施形態によれば、以下のような効果がある。
１区画の敷地１０に複数の住居棟４を個別に建設しても、複数の住居棟４の専用部分を区分する仕切りを設けず、複数の住居棟４で囲まれた中庭３１を設けたので、比較的狭い敷地であっても、敷地外から隔離されたプライベート空間を確保できる。
また、居住者が出入り可能な敷地出入口５ａを１つし、さらに、中庭３１を設け、この中庭３１に各住戸棟４の玄関を面するようにしたので、敷地外から直接住居棟へ侵入できず、防犯性を向上できる。
このように、比較的狭い１区画の土地を有効に活用し、プライベート空間を確保し、防犯性に優れた複数の戸建て住宅を提供できる。
【００４１】
また、複数の住居棟４の居室は、２階以上に配置したので、防犯性を向上できるとともに、中庭３１をホリフィケーションハウス１の居住者全員の共有空間としていても、各住居棟内部のプライベートは確保できる。
【００４２】
また、複数の住居棟４の外壁の一部を敷地１０の敷地境界線２に沿って設け、住戸棟同士の間に、外壁４ａから延出する補助壁６を設けたので、複数の住居棟４は、個別に建設されているにもかかわらず、ホリフィケーションハウス１全体として一体的な外観とし、意匠性を向上できる。
【００４３】
また、２階の採光窓が少ない場合でも、トップライトによって、採光を確保できる。
【００４４】
〔第２実施形態〕
本実施形態は、複数の住居棟４の戸数と配置が異なる。
ホリフィケーションハウス１Ａは、角地に適用されている。
図８は、本発明の第２実施形態に係るホリフィケーションハウス１Ａの概略を示す１階平面図である。
【００４５】
ホリフィケーションハウス１Ａは、２つの公道１１Ａに接しており、敷地境界線２に囲まれた１区画の敷地１０Ａに個別に建設された６つの住居棟４（住居棟４１，４２，４３，４４，４１Ａ，４２Ａ）と、６つの住居棟４が建設された建築部分以外の部分であり、６つの住居棟４に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分３Ａと、を備える。
【００４６】
敷地１０Ａは、略長方形状であり、略５０坪〜略７０坪の１区画の土地である。
【００４７】
住居棟４１は、長辺方向の道路境界線２ａに沿って、住居棟４２と住居棟４２Ａとの間に配置されている。住居棟４１の外壁４ａの一部は、長辺方向の道路境界線２ａに沿って設けられている。
【００４８】
住居棟４２は、長辺方向の道路境界線２ａと短辺方向の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４２の外壁４ａの一部は、長辺方向の道路境界線２ａおよび短辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００４９】
住居棟４３は、長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４１Ａと住居棟４４との間に配置されている。住居棟４３の外壁４ａの一部は、長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００５０】
住居棟４４は、長辺方向の隣地境界線２ｂと短辺方向の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４４の外壁４ａの一部は、長辺方向の隣地境界線２ｂおよび短辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。
【００５１】
住居棟４１Ａは、短辺方向の道路境界線２ａと長辺方向の隣地境界線２ｂとによるコーナーに配置されている。住居棟４１Ａの外壁４ａの一部は、短辺方向の道路境界線２ａおよび長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられている。住居棟４１Ａの内部の構成は、住居棟４１と同様である。
【００５２】
住居棟４２Ａは、長辺方向の道路境界線２ａと短辺方向の道路境界線２ａとによるコーナーに配置されている。住居棟４２Ａの外壁４ａの一部は、長辺方向の道路境界線２ａおよび短辺方向の道路境界線２ａに沿って設けられている。住居棟４２Ａの内部の構成は、住居棟４２と同様である。
【００５３】
共有部分３Ａは、長辺方向の道路境界線２ａに沿って設けられた正面塀５と、短辺方向の道路境界線２ａに沿って設けられた正面塀５Ａと、正面塀５と４つの住居棟４１〜４３とに囲まれた中庭３１ａと、正面塀５Ａと４つの住居棟４１Ａ，４２Ａ，４３，４１とに囲まれた中庭３１ｂと、住居棟４同士の間に設けられた補助壁６（補助壁６２，６３，６４，６１Ａ，６２Ａ）と、を有する。
【００５４】
中庭３１ａには、住居棟４１の階段４１ｂと、住居棟４２の階段４２ｂと、住居棟４３の階段４３ｂと、住居棟４４の階段４４ｂと、が面している。
中庭３１ｂには、住居棟４１Ａの階段４１Ａｂと、住居棟４２Ａの階段４２Ａｂと、が面している。
【００５５】
正面塀５は、住居棟４１と住居棟４２との間に設けられている。正面塀５Ａは、住居棟４１Ａと住居棟４２Ａとの間に設けられている。
【００５６】
補助壁６２は、住居棟４２の短辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該短辺方向の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４４の当該短辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部近傍まで延出している。
【００５７】
補助壁６３は、住居棟４３の長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４４に向けて延出している。
【００５８】
補助壁６４は、住居棟４４の長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４３に向けて延出している。
【００５９】
補助壁６３および補助壁６４は、互いに近接する位置まで設けられている。
また、共有部分３Ａには、住居棟４１，４２，４３，４４，４１Ａ，４２Ａの専用部分を区分する仕切りが設けられていない。
【００６０】
補助壁６１Ａは、住居棟４１Ａの長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って、住居棟４３の当該長辺方向の隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部近傍まで延出している。
【００６１】
補助壁６２Ａは、住居棟４２Ａの長辺方向の道路境界線２ａに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該長辺方向の道路境界線２ａに沿って、住居棟４１の当該長辺方向の道路境界線２ａに沿って設けられた外壁４ａの一部近傍まで延出している。
【００６２】
第２実施形態によれば、角地において、第１実施形態と同様な効果を得られる。
【００６３】
〔第３実施形態〕
本実施形態は、複数の住居棟４の戸数と配置が異なる。
ホリフィケーションハウス１Ｂは、略矩形の敷地の一部が欠けたような土地に適用されている。
図９は、本発明の第３実施形態に係るホリフィケーションハウス１Ｂの概略を示す１階平面図である。
【００６４】
ホリフィケーションハウス１Ｂは、敷地境界線２に囲まれた１区画の敷地１０Ｂに個別に建設された３つの住居棟４（住居棟４１，４２，４３）と、３つの住居棟４が建設された建築部分以外の部分であり、３つの住居棟４に居住する全ての居住者が使用可能な共有部分３Ｂと、を備える。
【００６５】
敷地１０Ｂは、略長方形状のコーナーの一部が欠けた形状であり、略５０坪〜略７０坪の１区画の土地である。
【００６６】
共有部分３Ｂは、道路境界線２ａに沿って設けられた正面塀５と、正面塀５と３つの住居棟４とに囲まれた中庭３１ｃと、住居棟４同士の間に設けられた補助壁６（補助壁６１，６２Ｂ，６３Ｂ）と、独立壁７と、を有する。
【００６７】
中庭３１ｃには、住居棟４１の階段４１ｂと、住居棟４２の階段４２ｂと、住居棟４３の階段４３ｂと、が面している。
【００６８】
補助壁６２Ｂは、住居棟４２の道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って、当該道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂと異なる方向に延びる隣地境界線２ｂ近傍まで延出している。
【００６９】
補助壁６３Ｂは、住居棟４３の道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って設けられた外壁４ａの一部から、当該道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂに沿って、当該道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂと異なる方向に延びる隣地境界線２ｂ近傍まで延出している。
【００７０】
独立壁７は、道路境界線２ａに対面する隣地境界線２ｂと異なる方向に延びる隣地境界線２ｂに沿って、補助壁６２Ｂの端部近傍から、補助壁６３Ｂの端部近傍まで形成されている。独立壁７の略中央には、略鉛直方向に延びるスリットが形成されている。
【００７１】
第３実施形態によれば、略長方形状のコーナーの一部が欠けた形状の土地において、第１実施形態と同様な効果を得られる。
【００７２】
なお、本発明は前記実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
【符号の説明】
【００７３】
１        ホリフィケーションハウス
３        共有部分
４        住居棟
５ａ      敷地出入口
３１      中庭
４１ａ    玄関
【図１】
2010242339.tif 000003
【図２】
2010242339.tif 000004
【図３】
2010242339.tif 000005
【図４】
2010242339.tif 000006
【図５】
2010242339.tif 000007
【図６】
2010242339.tif 000008
【図７】
2010242339.tif 000009
【図８】
2010242339.tif 000010
【図９】
2010242339.tif 000011