(57)【要約】【課題】集合住宅新築時に各居住区画の間取りを各顧客の要請に基づき自由に設計、施工するシステムを提供する。【解決手段】本発明は、集合住宅における各居住区画の間取りを各顧客の要請に基づき自由に設計、施工するシステムであって、長方形をなす前記各居住区画の外部において長方形の対角線延長上付近に長方形を中間に挟んで配置された複数の排水口と、排水口に至る排水管が内部に布設可能な空間を床との間に形成する第２床と、内部に１本又は複数の配管を内蔵する床および天井用のコンクリートスラブと、を含み、排水管は、長方形をなす各居住区画の何れの位置からの排水も排水口に流入させることが可能な勾配を有し、床と第２床との間は、排水管に長方形をなす居住区画の何れの位置からの排水も排水口に流入させることができる勾配を設けることが可能な高さを有している。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
集合住宅における各居住区画の間取りを各顧客の要請に基づき自由に設計、施工するシステムであって、
長方形をなす前記各居住区画の外部において前記長方形の対角線延長上付近に前記長方形を中間に挟んで配置された複数個の排水口と、
前記排水口に至る排水管が内部に布設可能な空間を床との間に形成する第２床と、
内部に１本又は複数の配管を内蔵する床および天井用のコンクリートスラブと、
を含むことを特徴とする集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システム。
【請求項２】
前記排水管は、前記長方形をなす前記各居住区画の何れの位置からの排水も前記排水口に流入させることが可能な勾配を有することを特徴とする請求項１に記載の集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システム。
【請求項３】
前記床と前記第２床との間は、前記居住区画の何れの位置からの前記排水も前記排水口に流入させることができる勾配になるように前記排水管を設けることが可能な間隔を有することを特徴とする請求項１に記載の集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システム。
【請求項４】
浴室を除く各室の間仕切りは、同一平面の第２床を施工した後に設置されることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システム。
【請求項５】
前記床および天井用のコンクリートスラブの下面には、前記配管につながる複数個の排気管用の配管連結部が設けられていることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システムに係り、さらに詳しくは、集合住宅新築時に各居住区画の間取りを各顧客の要請に基づき自由に設計するシステムに関する。
【背景技術】
【０００２】
一般的に、集合住宅は、販売者が間取りを決定し、施工者は決定された間取りに基づき施工する方法が採られている。集合住宅の各戸購入者は、完成予定或いは完成した住宅の間取りから気に入った物件を購入するもので、購入者自らが間取りを自由に設計することは出来ないようになっている。これは、購入者の要望を入れて間取りを設計すると、前戸購入者の間取りが決定するまで、諸手続および施工ができないためである。
【特許文献１】特開平１１−０５０６７７号公報
【特許文献２】特開２００２−１２３７２１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
本発明の目的は、集合住宅新築時に各居住区画の間取りを各顧客の要請に基づき自由に設計、施工するシステムを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
本発明は、集合住宅における各居住区画の間取りを各顧客の要請に基づき自由に設計、施工するシステムであって、長方形をなす前記各居住区画の外部において前記長方形の対角線延長上付近に前記長方形を中間に挟んで配置された複数の排水口と、前記排水口に至る排水管が内部に布設可能な空間を床との間に形成する第２床と、内部に１本又は複数の配管を内蔵する床および天井用のコンクリートスラブと、を含むことを特徴とする。
【０００５】
前記排水管は、前記長方形をなす前記各居住区画の何れの位置からの排水も前記排水口に流入させることが可能な勾配を有することを特徴とする。
【０００６】
前記床と第２床との間は、前記排水管に前記長方形をなす前記居住区画の何れの位置からの排水も前記排水口に流入させることができる勾配を設けることが可能な高さを有することを特徴とする。
【０００７】
前記自由設計、施工システムにおいて、浴室を除く各室の間仕切りは、同一平面の第２床を施工した後に設置されることを特徴とする。
【０００８】
前記床および天井用のコンクリートスラブの下面には、前記配管につながる複数個の排気管用の配管連結部が設けられていることを特徴とする。
【発明の効果】
【０００９】
本発明に係る集合住宅各住居区画の間取りの自由設計、施工システムによれば、集合住宅購入者は、購入物件の間取りを自由に決定でき、また、間取りの他、備え付け家具や収納家具も購入者希望のものにすることが出来るため、不必要なものを購入することはしないで済む。
集合住宅販売者は、間取りの自由設計をセールスポイントにすることができる他、間仕切りパネルが工場生産されるため品質が均一であり、現場での工数が減らせることにより工期が短縮でき、残材の発生が少ないためコスト低減が可能であり、さらに、熟練を必要としないため熟練工不足に対応できる効果がある。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
以下、添付図面を参照にし、本発明に係る集合住宅各住居区画の間取りの自由設計、施工システムおよび施工方法について詳しく説明する。
【００１１】
集合住宅において間取りを自由に設計、施工するに当たり特に問題となるのは、キッチン、浴室、洗面所、トイレからの排水の処理と、排気処理である。
従来は、個別に排水、排気処理配管を布設していたため、多大の労力を要する個別要求への対応は不可能であった。
本発明の方式は、排水対策として長方形をなす各居住区画の外部に長方形の対角線延長上に長方形を中間に挟んで複数箇所の排水口を設置し、床と第２床を設けて２重床とし、この間に排水管を布設可能とし、長方形の居住区画のどの位置にキッチン、浴室、洗面所、トイレを設けてもその位置からの排水が２箇所いずれかの排水口に流入可能としたものである。
また、キッチン、浴室、トイレからの排気については、キッチン、浴室、トイレの排気ファンにつながる排気管をコンクリートスラブの下面に設けられた複数個の配管連結部に連結することで処理できるようになっている。
【００１２】
図１は本発明の実施例による排水口３の配置例を示す平面図、図２は排水管２の側面図である。
図１の長方形の居住区画１の左上から右下にかけての対角線上付近に２箇所の排水口３が設けられている。なお、排水口３は、２箇所以上の複数箇所に設けてもよい。
排水口３を居住区画１の両側に１箇所ずつ設けることにより、居住区画１内に設置されるキッチン、浴室、洗面所、トイレからの排水が処理できるようになっている。
図２に示す通り、コンクリートスラブからなる床１０と、床１０の上方の第２床９の間に設けられる排水管３は勾配を有するように配管できるため、居住区画１内のどの位置に排水源を設けても、その排水を排水口３に流入させることができる。
【００１３】
本発明のシステムは、集合住宅に規模や各居住区画の大きさに対応して如何様にも対処で１０と第２床９の間隔を設定すればよく、例えば、長方形の居住区画１の長辺を９ｍ、短辺を８ｍ、床１０と第２床９の間隔（高さ）を２０ｃｍとするとトイレからの排水管２は約８０ｍｍ、キッチン、浴室からの排水管２は５０ｍｍとなり、何れも排水口３まで適切な勾配がとれる。
【００１４】
図３は、天井部分の側面図であり、コンクリートスラブからなる天井４に排気管５が設けられている。天井４には、壁８が一体的に形成されている。
天井４内に埋設された排気管５は排出口７から排出するようになっている。
キッチン、浴室、トイレからの排気は、排気ファン６出口の排気管５を天井４の下面に設けられた複数個の配管連結部１１に連結することで処理できる。
本発明の例では、天井４に設けられた排気管５の径は代表的には１００ｍｍである。
【００１５】
本発明において、長方形をなす各居住区画１の外部において長方形の対角線延長上付近に長方形を中間に挟んで２個の排水口３が配置されているため、購入者によって決定された間取りに基づきのキッチン、浴室、洗面所、トイレにおける排水発生源と排水口３とを排水管２によって連結する。
排水口３は２箇所に設置されているため、排水発生源と排水口３の連結は、当然のことながら両者間の距離が短くなるようにする。
【００１６】
本発明において天井４については、型枠を架設した後に排気管５を配置し、その上からセメントスラリーを打設して排気管５を埋設させる。
天井４には複数個の排気管５が埋設され、排気管５と接続するために天井４の下面には、排気管５につながる複数個の排気管用の配管連結部１１が設けられている。
上記排水管２の場合と同様、購入者によって決定された間取りに基づき排気発生源であるキッチン、浴室、天井４下面の排気管５用の配管連結部１１とを連結する。
【００１７】
浴室を除く各室の間仕切りについては、同一平面の第２床９を施工した後に設置される。
通常の工法では、間仕切りの柱を立てた後、床工事を行なうが、本発明では浴室を除く全室の床を同一平面となるようにして施行した後、各区画の境界部に横木を取り付け、これに柱を取り付ける方法を採る。
この方法は、間仕切りパネルが工場生産されるため品質が均一であり、現場での工数が減らせることにより工期が短縮できるほか、残材の発生が少ないためコスト低減が可能であり、熟練を必要としないため熟練工不足に対応できる効果がある。
【００１８】
本発明に係る集合住宅各居住区画の間取りの自由設計、施工システムでは、集合住宅購入者が購入物件の間取りを自由に決定でき、間取りの他、備え付け家具や収納家具も購入者希望のものにすることが出来るため、不必要なものを購入することはしないで済む。
また、集合住宅販売者は、間取りの自由設計をセールスポイントにすることができる他、建設者は間仕切りパネルが工場生産されるため品質が均一であり、現場での工数が減らせることにより工期が短縮でき、残材の発生が少ないためコスト低減が可能であり、さらに、熟練を必要としないため熟練工不足に対応できる効果がある。
なお、本集合住宅各戸間取りの自由設計、施工システムは、新築時は勿論のこと、改造時にも適用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】本発明の実施例による排水口の配置例を示す平面図である。
【図２】本発明の実施例による排水管の側面図である。
【図３】本発明のコンクリートスラブに設けられた配管を示す側面図である。
【符号の説明】
【００２０】
１  居住区画
２  排水管
３  排水口
４  コンクリートスラブ（天井）
５  排気管
６  排気ファン
７  排出口
８  壁
９  第２床
１０  床
１１  配管連結部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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