(57)【要約】【課題】地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することである。【解決手段】敷地１０内に、障がい者用住居棟１１，１２と、関係者用住居棟１３，１４と、がそれぞれ独立して建築されており、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の各住居棟には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ，１２ａ，１３ａ，１４ａが設けられており、敷地１０には、各住居棟１１〜１４の近傍を通過するようにしてフットパス２１，２２が配置されており、各住居棟１１〜１４における掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、フットパス２１，２２に面して配置されている。【選択図】図１
2020026678.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
敷地内に、障がい者が居住する障がい者用住居棟と、障がい者の関係者が居住する関係者用住居棟と、がそれぞれ独立して建築されており、
前記障がい者用住居及び前記関係者用住居棟の各住居棟には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓が設けられており、
前記敷地には、前記各住居棟の近傍を通過するようにしてフットパスが配置されており、
前記各住居棟における前記掃き出し窓は、前記フットパスに面して配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項２】
請求項１に記載の共生宅地構造において、
前記敷地は、当該敷地の外部にある近隣の住宅地と隣り合っており、
前記関係者用住居棟は、前記障がい者用住居棟よりも前記住宅地側に配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の共生宅地構造において、
前記敷地は、当該敷地の外部にある道路に面して設けられており、
前記道路には、道幅の広い道路と、道幅の狭い道路とが含まれており、
前記障がい者用住居棟は、前記道幅の広い道路側に配置され、前記関係者用住居棟は、前記道幅の狭い道路側に配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項４】
請求項３に記載の共生宅地構造において、
前記敷地には、前記道路に面して駐車場が設けられていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項５】
請求項１〜４のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記敷地内に、ダイニングを備えた管理棟が独立して建築されており、
前記障がい者用住居棟及び前記関係者用住居棟の各住居棟には、ダイニングが設けられており、
前記管理棟における前記ダイニングは、前記各住居棟における前記ダイニングよりも面積が広く設定されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項６】
請求項５に記載の共生宅地構造において、
前記敷地には中庭が設けられており、
前記管理棟には、利用者の出入りが可能な掃き出し窓が設けられており、
前記障がい者用住居棟、前記関係者用住居棟、前記管理棟の各棟は前記中庭に面して配置され、前記フットパスは前記中庭を通過するようにして配置され、前記管理棟における前記掃き出し窓は前記中庭に面して配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項７】
請求項５又は６に記載の共生宅地構造において、
前記敷地内に、勤務スタッフが居住するスタッフ用住居棟が独立して建築されており、
前記スタッフ用住居棟には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓が設けられており、
前記フットパスは、前記スタッフ用住居棟の近傍を通過するようにして配置されており、
前記スタッフ用住居棟における前記掃き出し窓は、前記フットパスに面して配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項８】
請求項７に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟における前記ダイニングは、前記掃き出し窓を介して前記中庭に面して配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項９】
請求項５〜８のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟は、重度の障がい者が居住する障がい者用居住スペースを備えることを特徴とする共生宅地構造。 
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、共生宅地構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
２０１３年に施行された「障害者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律（障害者総合支援法）」では、障がい者が地域で暮らせる社会の実現を基本理念としており、近年、住宅地から比較的離れた場所にある福祉施設での生活から、地域社会での生活への移行が推進されている。このような背景から、障がい者が地域住民との関わりを持つ機会が増えており、自立して生活する場としてのグループホームは、社会的に重要な役割を担っている。
【０００３】
ところで、近年、障がい者自身の高齢化やその保護者の高齢化が進んでおり、保護者の住居とグループホームが遠距離であると、グループホームの訪問すらも困難になる場合がある。このような問題を解決するために、一つの敷地内に、障がい者だけでなく、障がい者の保護者や勤務スタッフも居住できるような大型の施設を建築する構想がなされる場合がある。
当該構想と同様の考え方として、特許文献１においては、高齢者向けの大型施設ではあるものの、福祉施設や医療施設等を備えた生活総合センターと、介護型住宅やユニバーサル住宅、ファミリー住宅と、を併設することが提案されている。すなわち、ファミリー住宅に、入居者である高齢者の子世代が居住することで、いわゆる近距離別居が可能となっている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開平９−２１７５０４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところが、特許文献１のような大型施設は、建物の存在感が大きく、周囲に住宅が立ち並ぶ住宅地には馴染みにくい。また、施設としての性格が強くなってしまい、入居者のプライバシーが確保しにくい場合もある。さらに、大型施設であるため、商業地域や防火地域においては耐火建築物としなければならず、施工コストが高騰し、その結果、入居者の家賃負担も高騰するという問題もある。
すなわち、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその保護者を含む関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境づくりが求められていた。
【０００６】
本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することが可能な共生宅地構造を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、敷地１０内に、障がい者が居住する障がい者用住居棟１１，１２と、障がい者の関係者が居住する関係者用住居棟１３，１４と、がそれぞれ独立して建築されており、
前記障がい者用住居棟１１，１２及び前記関係者用住居棟１３，１４の各住居棟には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ，１２ａ，１３ａ，１４ａが設けられており、
前記敷地１０には、前記各住居棟１１〜１４の近傍を通過するようにしてフットパス２１，２２が配置されており、
前記各住居棟１１〜１４における前記掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、前記フットパス２１，２２に面して配置されていることを特徴とする。
【０００８】
請求項１に記載の発明によれば、敷地１０内に、障がい者が居住する障がい者用住居棟１１，１２と、障がい者の関係者が居住する関係者用住居棟１３，１４と、がそれぞれ独立して建築されているので、大型の施設を建設する必要がなく、外部から見た人に、あたかも戸建て住宅が並んで建てられた一つの宅地のような印象を与えることができる。また、このように大型の施設を建設する必要がないため、各住居棟１１〜１４を、準耐火建築物として建築することができることから、施工コストの低減を図ることができ、その結果、入居者の家賃負担の低減も図ることができる。また、各住居棟１１〜１４が独立しているため、プライバシーの保護を図りやすい。
さらに、各住居棟１１〜１４には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ〜１４ａが設けられており、敷地１０には、各住居棟１１〜１４の近傍を通過するようにしてフットパス２１，２２が配置されており、各住居棟１１〜１４における掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、フットパス２１，２２に面して配置されているので、各住居棟１１〜１４間の往来がしやすく、入居者同士の交流を促進することができる。さらに、外部から見た人には、フットパス２１，２２を通じて視線の抜け（見通しの良さ）を感じさせることができる。しかも、風も敷地１０内を抜けやすくなるので（図２，図３における破線双方向矢印を参照。）、快適な生活環境の形成に貢献できる。
すなわち、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することが可能となる。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、例えば図２，図３に示すように、請求項１に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０は、当該敷地１０の外部にある近隣の住宅地４と隣り合っており、
前記関係者用住居棟１３，１４は、前記障がい者用住居棟１１，１２よりも前記住宅地４側に配置されていることを特徴とする。
【００１０】
請求項２に記載の発明によれば、敷地１０は、当該敷地１０の外部にある近隣の住宅地４と隣り合っており、関係者用住居棟１３，１４は、障がい者用住居棟１１，１２よりも住宅地４側に配置されているので、障がい者の関係者と、近隣の住宅地４における住民（近隣住民）との交流を促進できる。そして、関係者と近隣住民との交流を皮切りに、共生宅地と地域社会の住民同士の交流を図ることができる。
【００１１】
請求項３に記載の発明は、例えば図２，図３に示すように、請求項１又は２に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０は、当該敷地１０の外部にある道路１，２に面して設けられており、
前記道路１，２には、道幅の広い道路１と、道幅の狭い道路２とが含まれており、
前記障がい者用住居棟１１，１２は、前記道幅の広い道路１側に配置され、前記関係者用住居棟１３，１４は、前記道幅の狭い道路２側に配置されていることを特徴とする。
【００１２】
請求項３に記載の発明によれば、障がい者用住居棟１１，１２は、道幅の広い道路１側に配置され、関係者用住居棟１３，１４は、道幅の狭い道路２側に配置されているので、関係者用住居棟１３，１４と、道幅の狭い道路２の向こう側にある地域との間隔を小さくすることができる。これにより、障がい者の関係者と地域社会の住民同士の交流を促進できる。
【００１３】
請求項４に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項３に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０には、前記道路１，２に面して駐車場２３，２４が設けられていることを特徴とする。
【００１４】
請求項４に記載の発明によれば、敷地１０には、道路１，２に面して駐車場２３，２４が設けられているので、駐車場２３，２４を利用する際に、敷地１０外部の地域住民との交流を図ることができる。
【００１５】
請求項５に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１〜４のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０内に、ダイニング１７を備えた管理棟１６が独立して建築されており、
前記障がい者用住居棟１１，１２及び前記関係者用住居棟１３，１４の各住居棟には、ダイニング１１１，１１２，１１３，１１４が設けられており、
前記管理棟１６における前記ダイニング１７は、前記各住居棟１１〜１４における前記ダイニング１１１，１１２，１１３，１１４よりも面積が広く設定されていることを特徴とする。
【００１６】
請求項５に記載の発明によれば、管理棟１６におけるダイニング１７は、各住居棟１１〜１４におけるダイニング１１１，１１２，１１３，１１４よりも面積が広く設定されているので、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の居住者は、ダイニング１７に集まりやすくなる。すなわち、敷地１０内の居住者が共用できる。これにより、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の居住者同士の交流を促進することができる。
【００１７】
請求項６に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項５に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０には中庭２０が設けられており、
前記管理棟１６には、利用者の出入りが可能な掃き出し窓１６ａが設けられており、
前記障がい者用住居棟１１，１２、前記関係者用住居棟１３，１４、前記管理棟１６の各棟は前記中庭２０に面して配置され、前記フットパス２１，２２は前記中庭２０を通過するようにして配置され、前記管理棟１６における前記掃き出し窓１６ａは前記中庭２０に面して配置されていることを特徴とする。
【００１８】
請求項６に記載の発明によれば、各棟１１〜１４，１６は中庭２０に面して配置され、フットパス２１，２２は中庭２０を通過するようにして配置されているので、各棟１１〜１４，１６と中庭２０との間の往来がしやすく、入居者同士が中庭２０に集まりやすい。また、管理棟１６における掃き出し窓１６ａは中庭２０に面して配置されているので、入居者は、中庭２０を通じて管理棟１６に行きやすい。さらに、フットパス２１，２２に面して掃き出し窓１１ａ〜１４ａが配置された上で、フットパス２１，２２は中庭２０を通過するようにして配置されているので、掃き出し窓１１ａ〜１４ａから中庭２０に視線が向きやすくなる。これにより、入居者同士の交流をより促進することができる。
【００１９】
請求項７に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項５又は６に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０内に、勤務スタッフが居住するスタッフ用住居棟１５が独立して建築されており、
前記スタッフ用住居棟１５には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１５ａが設けられており、
前記フットパス２１，２２は、前記スタッフ用住居棟１５の近傍を通過するようにして配置されており、
前記スタッフ用住居棟１５における前記掃き出し窓１５ａは、前記フットパス２２（２１）に面して配置されていることを特徴とする。
【００２０】
請求項７に記載の発明によれば、敷地１０内に、勤務スタッフが居住するスタッフ用住居棟１５が独立して建築されているので、勤務スタッフにとっては、職場と住居とが近接した所謂職住近接の環境を形成することができるので、通勤時間の省略など、効率の良い働き方を提案することができる。
さらに、スタッフ用住居棟１５には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１５ａが設けられており、フットパス２１，２２は、スタッフ用住居棟１５の近傍を通過するようにして配置されており、スタッフ用住居棟１５における掃き出し窓１５ａは、フットパス２２（２１）に面して配置されているので、スタッフ用住居棟１５からフットパス２２（２１）を通って他の棟に行きやすく、入居者との交流を促進することができる。
【００２１】
請求項８に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項７に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟１６における前記ダイニング１７は、前記掃き出し窓１６ａを介して前記中庭２０に面して配置されていることを特徴とする。
【００２２】
請求項８に記載の発明によれば、管理棟１６におけるダイニング１７は、掃き出し窓１６ａを介して中庭２０に面して配置されているので、入居者は、中庭２０から掃き出し窓１６ａを介してダイニング１７に移動でき、ダイニング１７に集まりやすくなる。これにより、入居者同士の交流をより促進することができる。
【００２３】
請求項９に記載の発明は、例えば図１，図２に示すように、請求項５〜８のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟１６は、重度の障がい者が居住する障がい者用居住スペース１９を備えることを特徴とする。
【００２４】
請求項９に記載の発明によれば、管理棟１６は、重度の障がい者が居住する障がい者用居住スペース１９を備えるので、管理棟１６に集まる入居者と重度の障がい者も交流を図ることができる。また、管理棟１６には、勤務スタッフの事務所スペース１８もあるので、勤務スタッフにとっても事務所スペース１８と障がい者用居住スペース１９との行き来がしやすい。
【発明の効果】
【００２５】
本発明によれば、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】共生宅地構造と各棟の内部を上から見た場合の図である。
【図２】共生宅地構造と各棟の内部を斜め上から見た場合の図である。
【図３】共生宅地構造と各棟の内部を横から見た場合の図である。
【発明を実施するための形態】
【００２７】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態および図示例に限定するものではない。
【００２８】
図１〜図３において符号１０は、共生宅地構造を構成する敷地を示す。この敷地１０は、複数の戸建て住宅が建築できる程度の広さに設定されており、図１に示すように、南北方向よりも東西方向に長く、平面視矩形状に形成されている。すなわち、敷地１０を全体的に見た場合に、概略的（縦か横かで判断できる程度に概略的）に、ある一つの方向に長く形成された状態となっている。
なお、本実施形態においては、敷地１０の東西方向の長さが約４０メートルとされ、南北方向の長さが約２７メートルとされている。
【００２９】
敷地１０の周辺には、住宅地４や様々な施設（例えば、店舗、企業、行政機関、学校機関、医療機関等のように、地域社会を構成する種々の施設等を指すものとする。）がある。より具体的に説明すると、本実施形態における敷地１０は、当該敷地１０の外部にある道路１，２や非住宅地５，６に面して設けられている。
本実施形態では、敷地１０の東側には、複数車線の車道１ａと、敷地１０側に位置する歩道１ｂとを備えた道路１がある。敷地１０の西側には、車が通行可能で歩道のない道路２があり、この道路２の更に西側に住宅地４がある。敷地１０の北側には非住宅地５があり、敷地１０の南側にも非住宅地６がある。なお、非住宅地５，６は、住宅地以外であればよく、特に限定されるものではない。
すなわち、敷地１０の東側と西側には道路１，２があり、西側の道路２よりも東側の道路１の方が道幅の広い道路とされ、当該道幅の広い道路１のある側が、敷地１０における間口とされている。
【００３０】
敷地１０内には、図１〜図３に示すように、障がい者が居住する障がい者用住居棟１１，１２と、障がい者の関係者が居住する関係者用住居棟１３，１４と、勤務スタッフが居住するスタッフ用住居棟１５と、敷地１０内の居住者が共用できるダイニング１７と勤務スタッフの事務所スペース１８とを備えた管理棟１６と、がそれぞれ独立して建築されている（合計６棟）。すなわち、敷地１０は、障がい者と、障がい者の関係者と、勤務スタッフとが共同生活を送る共生宅地を構成する。
なお、障がい者の関係者には、親・兄弟などの家族や、生活をサポートするボランティア等が含まれており、本実施形態においては、そのいずれかの関係者が関係者用住居棟１３，１４に居住している。
また、障がい者の関係者に、障がい者の生活に関与しない第三者は含まれない。換言すれば、関係者用住居棟１３，１４は、障がい者の生活を支援できる関係者が居住する施設であり、単なるシェアハウスとは異なる。
また、障がい者用住居棟１１，１２、関係者用住居棟１３，１４、スタッフ用住居棟１５、管理棟１６の各棟は、敷地１０中央から見て北西の位置に第一関係者用住居棟１３が建築され、その南側にスタッフ用住居棟１５が建築され、更にその南側に第二関係者用住居棟１４が建築されている。また、敷地１０中央から見て北東の位置に第一障がい者用住居棟１１が建築され、その南側に管理棟１６が建築され、更にその南側に第二障がい者用住居棟１２が建築されている。
各棟１１〜１６は、互いに間隔を空けて配置されており、隣り合う棟間のスペースはいずれも歩行が可能な幅員となっている。
【００３１】
各棟１１〜１６は、いずれも一般的な戸建て住宅のサイズである。
なお、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）において調査されて公表されている、住宅金融支援機構が新築融資した戸建て住宅の規模（住宅面積）は、平成１６年度において、一戸あたり全国平均で、１３４．６２平方メートル（平米）とされている（参考ＵＲＬ：https://www.jhf.go.jp/about/research/tech_scale.html）。本実施形態における各棟１１〜１６も、これと同等のサイズとされており、極端に大きく（例えば上記の全国平均の２倍以上の住宅面積）ならないように設定されている。また、各棟１１〜１６のサイズと、近隣の住宅地４に建てられた住宅のサイズは、近隣の住宅地４との調和を図るために同等であることが望ましい。
【００３２】
また、敷地１０には、各棟１１〜１６のうち隣り合う棟間を通過するようにしてフットパス（第一フットパス２１、第二フットパス２２）が配置されている。なお、フットパスとは、歩行者専用の路地、小路、小道を指しており、車を気にせずに歩行することが可能となっている。
より詳細に説明すると、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は、敷地１０を東西方向に通過するようにして形成されている（図２の破線双方向矢印を参照）。
第一フットパス２１及び第二フットパス２２は、東西方向に沿って真っ直ぐに形成されてはいるものの、第一フットパス２１及び第二フットパス２２に施された舗装や、第一フットパス２１及び第二フットパス２２に植栽された植物の配置等により、あたかも蛇行しているかのように見える状態となっている。
なお、第一フットパス２１及び第二フットパス２２に施される舗装の種類は、敷石舗装、コンクリート舗装、マカダム舗装、木質舗装、タイル舗装等を始め、様々な舗装を適宜採用することができ、特に限定されるものではない。これらの舗装を組み合わせてもよい。
【００３３】
第一フットパス２１は、第二フットパス２２よりも北側に位置し、第一関係者用住居棟１３とスタッフ用住居棟１５との間、第一障がい者用住居棟１１と管理棟１６との間を通過している。
また、第一フットパス２１の東側端部はスロープ２１ａとなっており、西側端部は階段２１ｂとなっている。
【００３４】
第二フットパス２２は、第一フットパス２１よりも南側に位置し、第二関係者用住居棟１４とスタッフ用住居棟１５との間、第二障がい者用住居棟１２と管理棟１６との間を通過している。
また、第二フットパス２２の西側端部はスロープ２２ａとなっており、東側端部は階段２２ｂとなっている。
【００３５】
また、敷地１０には、中庭２０が設けられている。各棟１１〜１６は中庭２０に面して配置され、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は中庭２０を通過するようにして配置されている。
より詳細に説明すると、中庭２０は、敷地１０の東側に配置された各棟１１，１２，１６と、西側に配置された各棟１３，１４，１５との間にある。そして、敷地１０の東西方向よりも南北方向に長く形成されている。このような中庭２０と、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は、互いに交差して配置された状態となっている。
中庭２０には、入居者が集いやすい工夫がなされており、中庭２０の北端（第一障がい者用住居棟１１と第一関係者用住居棟１３との間）には築山２０ａがある。また、中央（スタッフ用住居棟１５と管理棟１６との間）にはシンボルツリー２０ｂが植栽されており、南端（第二障がい者用住居棟１２と第二関係者用住居棟１４との間）には菜園２０ｃがある。
【００３６】
また、敷地１０には、東側と西側のそれぞれに駐車場（第一駐車場２３、第二駐車場２４）が設けられている。
東側に位置する第一駐車場２３は、敷地１０外部の歩道１ｂを備えた道幅の広い道路１に面して設けられており、本実施形態においては最大で７台の車が駐車できる想定となっている。
西側に位置する第二駐車場２４は、敷地１０外部の近隣の住宅地４に面して設けられており、本実施形態においては最大で１０台の車が駐車できる想定となっている。
これら第一駐車場２３及び第二駐車場２４は、第一フットパス２１及び第二フットパス２２におけるスロープ２１ａ，２２ａや階段２１ｂ，２２ｂを避けながら、敷地１０の南端から北端にかけて設けられており、道幅の広い道路１及び近隣の住宅地４との間の中間地帯として機能している。
【００３７】
なお、敷地１０と非住宅地５，６との境界には、例えば塀や柵等の囲いを適宜設けるようにしてもよい。
【００３８】
続いて、各棟１１〜１６について、より詳細に説明する。
まず、中庭２０を挟んで東側にある第一障がい者用住居棟１１、第二障がい者用住居棟１２、管理棟１６は、障がい者が入居したり、勤務スタッフが勤務したりする場所となるため、これら三つの棟が合わさって、一つのグループホームとして機能するようになっている。
中庭２０を挟んで西側にある第一関係者用住居棟１３、第二関係者用住居棟１４、スタッフ用住居棟１５は、障がい者の関係者と勤務スタッフが入居する場所となるため、これらの各棟は、それぞれがシェアハウスとして機能するようになっている。
すなわち、グループホームとシェアハウスとが中庭２０を挟んで隣り合い、さらに、蛇行しているように見える第一フットパス２１及び第二フットパス２２が中庭２０と交差して配置されているため、６棟の住まいが中庭２０を囲んで緩やかに繋がった状態となっている。
【００３９】
第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２は、上述のように障がい者が居住するための棟であり、管理棟１６を挟む形で敷地１０内に配置された二階建ての建物である。
第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２は、一般的な戸建て住宅のように、居住者が集まるダイニング１１１，１１２と、各居住者が起居する複数の寝室と、玄関１１ｂ，１２ｂや廊下、トイレ・浴室等の水廻り室、上下階間移動のための階段（エレベーターを備えてもよい。）等を含む非居室と、バルコニー等のスペース、その他の必要な住宅設備を備えている。
【００４０】
第一障がい者用住居棟１１は、間取りが所謂４ＤＫとなっており、ダイニング１１１（ＤＫ）が、建物一階の南西の角に配置されている。このダイニング１１１の南側外壁には、第一フットパス２１に面して配置された掃き出し窓１１ａが形成されている。掃き出し窓１１ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１１には、キッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１１ａが設置されている。
ダイニング１１１の東側には玄関１１ｂが配置されており、この玄関１１ｂも第一フットパス２１に面して配置されている。なお、玄関１１ｂは、管理棟１６側に向けられた状態となっている。
一階の東側の角と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の障がい者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１１よりも床面積が小さく設定されている。
【００４１】
第二障がい者用住居棟１２は、間取りが所謂４ＤＫとなっており、ダイニング１１２（ＤＫ）が、建物一階の南西の角に配置されている。このダイニング１１２の北側には、ダイニング１１２と連続する予備室１１２ｂがあり、当該予備室１１２ｂの北側外壁には、第二フットパス２２に面して配置された掃き出し窓１２ａが形成されている。掃き出し窓１２ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１２には、キッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１２ａが設置されている。
建物一階の北東の角には玄関１２ｂが配置されており、この玄関１２ｂも第二フットパス２２に面して配置されている。なお、玄関１２ｂは、管理棟１６側に向けられた状態となっている。
一階の玄関１２ｂの南側と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の障がい者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１２よりも床面積が小さく設定されている。
【００４２】
また、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４は、上述のように障がい者の関係者が居住するための棟であり、スタッフ用住居棟１５を挟む形で敷地１０内に配置された二階建ての建物である。
第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４も、第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２と同様に、ダイニング１１３，１１４、寝室、非居室、バルコニー等のスペース、その他の必要な住宅設備を備えている。
なお、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４におけるダイニング１１３，１１４は、第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２におけるダイニング１１１，１１２よりも床面積が広く設定されている。これにより、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４のダイニング１１３，１１４に、関係者や障がい者が集まりやすくなり、関係者と障がい者との交流の促進や、障がい者の外出の促進に貢献できる。
【００４３】
第一関係者用住居棟１３は、間取りが所謂４ＬＤＫとなっており、ダイニング１１３（ＬＤＫ）が、建物一階の南東の角に配置されている。このダイニング１１３の南側外壁には、第一フットパス２１に面して配置された掃き出し窓１３ａが形成されている。掃き出し窓１３ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１３には、リビングルームとキッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１３ａが設置されている。
建物一階の北西の角には玄関１３ｂが配置されており、近隣の住宅地４（第二駐車場２４）側に向けられた状態となっている。
玄関１３ｂの南側と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の関係者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１３よりも床面積が小さく設定されている。
【００４４】
第二関係者用住居棟１４は、間取りが所謂４ＬＤＫとなっており、ダイニング１１４（ＬＤＫ）が、建物一階の東側に配置されている。このダイニング１１４の北側外壁には、第二フットパス２２に面して配置された掃き出し窓１４ａが形成されている。掃き出し窓１４ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１４には、リビングルームとキッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１４ａが設置されている。
建物一階の北西の角には玄関１４ｂが配置されており、近隣の住宅地４（第二駐車場２４）側に向けられた状態となっている。
玄関１４ｂの南側と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の関係者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１４よりも床面積が小さく設定されている。
【００４５】
スタッフ用住居棟１５は、上述のように勤務スタッフが居住するための棟であり、第一関係者用住居棟１３と第二関係者用住居棟１４との間に挟まれる形で敷地１０内に配置された二階建ての建物である。
このようなスタッフ用住居棟１５は、間取りが所謂３ＬＤＫとなっており、ダイニング１１５（ＬＤＫ）が、建物一階の中央に配置されている。このダイニング１１５の南側外壁には、第二フットパス２２に面して配置された掃き出し窓１５ａが形成されている。掃き出し窓１５ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１５には、リビングルームとキッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１５ａが設置されている。
建物一階の北西の角には玄関１５ｂが配置されており、近隣の住宅地４（第二駐車場２４）側に向けられた状態となっている。
建物二階には、合計三つの寝室が設けられており、最大で３人の勤務スタッフが入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１５よりも床面積が小さく設定されている。
【００４６】
管理棟１６は、第一障がい者用住居棟１１と第二障がい者用住居棟１２との間に挟まれる形で敷地１０内に配置された平屋建ての建物である。管理棟１６を除く各住居棟１１〜１５は二階建てであるため、二階の寝室の窓やバルコニーから、平屋の管理棟１６の様子を確認しやすくなっている。また、管理棟１６は、このように平屋建てであって、かつ、敷地１０の専有面積が各住居棟１１〜１５よりも広く設定されているため、外部から見ても、各住居棟１１〜１５とは異なる性格を持った建物であることが見て取れるようになっている。
このような管理棟１６は、敷地内の居住者が共用できるダイニング１７と、勤務スタッフの事務所スペース１８と、重度の障がい者が居住する障がい者用居住スペース１９と、を備えている。
管理棟１６の玄関１６ｂは、建物中央の北側に、第一フットパス２１に面して配置されている。なお、玄関１６ｂは、第一障がい者用住居棟１１側に向けられた状態となっている。
【００４７】
ダイニング１７は、管理棟１６の建物の西側に配置されており、リビングルームとキッチンルームが併設されている。ダイニング１７は、他の棟におけるダイニング１１１〜１１５よりも床面積が広く設定されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１７ａが設置されている。また、ダイニング部分には、他の棟よりも多くの人が着座できるように複数のテーブルと椅子が配置されている。
管理棟１６の西側外壁（ダイニング１７の西側外壁）には、中庭２０に面して配置された掃き出し窓１６ａが形成されている。掃き出し窓１６ａは、管理棟１６の利用者及び居住者の屋内外の出入りを可能としている。つまり、ダイニング１７は、掃き出し窓１６ａを介して中庭２０に面して配置された状態となっている。
管理棟１６の西側外壁の外側には、パーゴラ１６ｃが組まれて設けられている。パーゴラ１６ｃに植物を絡ませることで下方に日陰を形成できるので、パーゴラ１６ｃのある場所は、入居者が集いやすいスペースとして機能するようになっている。
【００４８】
事務所スペース１８は、玄関１６ｂの東側に配置されており、勤務スタッフが日常的に使用しており、管理棟１６に集まる入居者との交流も図りやすくなっている。また、後述する障がい者用居住スペース１９に居住する障がい者にも目が届きやすい。
なお、事務所スペース１８には、夜間の勤務ができるようにベッド１８ａが設置されている。
【００４９】
障がい者用居住スペース１９は、上述のように重度の障がい者が居住するための部屋であり、第一部屋１９ａと第二部屋１９ｂとを有する。
第一部屋１９ａは、建物の南東の角に配置されており、第二部屋１９ｂは、第一部屋１９ａの西側隣りに配置されている。これら二つの部屋１９ａ，１９ｂは、事務所スペース１８に近接しており、勤務スタッフの目が届きやすい。
【００５０】
なお、管理棟１６には、その他にもトイレや洗面室、浴室、廊下等の非居室が設けられている。
【００５１】
なお、本実施形態における各掃き出し窓１１ａ〜１６ａは、上述のように、居住者の屋内外の出入りが可能となっている。すなわち、標準的な身長の居住者が屋内外を出入りするにあたって不自由なく出入りすることが可能な高さ寸法に設定されており、例えば１７００ｍｍ〜２２００ｍｍ程度の高さ寸法に設定されている。
また、各棟１１〜１６における掃き出し窓１１ａ〜１６ａの屋外側には、屋内と屋外との間の段差を解消するためのステップやスロープが設けられているものとする。
【００５２】
第一障がい者用住居棟１１及び第一関係者用住居棟１３と非住宅地５との間、築山２０ａと非住宅地５との間、第二障がい者用住居棟１２及び第二関係者用住居棟１４と非住宅地６との間にそれぞれ形成されたスペースは、デッドスペースとはせずに、例えばエアコンの室外機やヒートポンプユニット等の各種機器を設置して有効活用する。
【００５３】
なお、本実施形態においては、障がい者用住居棟が２棟、関係者用住居棟が２棟、スタッフ用住居棟が１棟、管理棟１６が１棟とされているが、これに限られるものではなく、入居者（障がい者）の定員数を超えない範囲で適宜変更可能である。
【００５４】
本実施の形態によれば、敷地１０内に、障がい者が居住する第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２と、障がい者の関係者が居住する第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４と、がそれぞれ独立して建築されているので、大型の施設を建設する必要がなく、外部から見た人に、あたかも戸建て住宅が並んで建てられた一つの宅地のような印象を与えることができる。また、このように大型の施設を建設する必要がないため、各住居棟１１〜１４を、準耐火建築物として建築することができることから、施工コストの低減を図ることができ、その結果、入居者の家賃負担の低減も図ることができる。また、各住居棟１１〜１４が独立しているため、プライバシーの保護を図りやすい。
さらに、各住居棟１１〜１４には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ〜１４ａが設けられており、敷地１０には、各住居棟１１〜１４の近傍を通過するようにして第一フットパス２１及び第二フットパス２２が配置されており、各住居棟１１〜１４における掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、フットパス２１，２２に面して配置されているので、各住居棟１１〜１４間の往来がしやすく、入居者同士の交流を促進することができる。さらに、外部から見た人には、フットパス２１，２２を通じて視線の抜け（見通しの良さ）を感じさせることができる。しかも、風も敷地１０内を抜けやすくなるので（図２，図３における破線双方向矢印を参照。）、快適な生活環境の形成に貢献できる。
すなわち、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することが可能となる。
【００５５】
また、敷地１０は、当該敷地１０の外部にある近隣の住宅地４と隣り合っており、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４は、第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２よりも住宅地４側に配置されているので、障がい者の関係者と、近隣の住宅地４における住民との交流を促進できる。そして、関係者と近隣住民との交流を皮切りに、共生宅地と地域社会の住民同士の交流を図ることができる。
【００５６】
また、障がい者用住居棟１１，１２は、道幅の広い道路１側に配置され、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４は、道幅の狭い道路２側に配置されているので、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４と、道幅の狭い道路２の向こう側にある地域との間隔を小さくすることができる。これにより、障がい者の関係者と地域社会の住民同士の交流を促進できる。
【００５７】
また、敷地１０には、道路１，２に面して第一駐車場２３及び第二駐車場２４が設けられているので、第一駐車場２３及び第二駐車場２４を利用する際に、敷地１０外部の地域住民との交流を図ることができる。
【００５８】
また、管理棟１６におけるダイニング１７は、第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２と、第一関係者用住居棟１３及び第二関係者用住居棟１４の、各住居棟１１〜１４におけるダイニング１１１，１１２，１１３，１１４よりも面積が広く設定されているので、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の居住者は、ダイニング１７に集まりやすくなる。すなわち、敷地１０内の居住者が共用できる。これにより、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の居住者同士の交流を促進することができる。
特に、本実施形態において、第一障がい者用住居棟１１及び第二障がい者用住居棟１２におけるダイニング１１１，１１２（ＤＫ）は、第一関係者用住居棟１３、第二関係者用住居棟１４、スタッフ用住居棟１５におけるダイニング１１３，１１４，１１５（ＬＤＫ）よりも、あえて面積が狭く設定されている。これにより、管理棟１６におけるダイニング１７に移動することを促進できるようになっている。
【００５９】
また、各棟１１〜１４，１６は中庭２０に面して配置され、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は中庭２０を通過するようにして配置されているので、各棟１１〜１４，１６と中庭２０との間の往来がしやすく、入居者同士が中庭２０に集まりやすい。また、管理棟１６における掃き出し窓１６ａは中庭２０に面して配置されているので、入居者は、中庭２０を通じて管理棟１６に行きやすい。さらに、第一フットパス２１及び第二フットパス２２に面して掃き出し窓１１ａ〜１４ａが配置された上で、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は中庭２０を通過するようにして配置されているので、掃き出し窓１１ａ〜１４ａから中庭２０に視線が向きやすくなる。これにより、入居者同士の交流をより促進することができる。
【００６０】
また、敷地１０内に、勤務スタッフが居住するスタッフ用住居棟１５が独立して建築されているので、勤務スタッフにとっては、職場と住居とが近接した所謂職住近接の環境を形成することができるので、通勤時間の省略など、効率の良い働き方を提案することができる。
さらに、スタッフ用住居棟１５には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１５ａが設けられており、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は、スタッフ用住居棟１５の近傍を通過するようにして配置されており、スタッフ用住居棟１５における掃き出し窓１５ａは、第二フットパス２２に面して配置されているので、スタッフ用住居棟１５から第二フットパス２２を通って他の棟に行きやすく、入居者との交流を促進することができる。
【００６１】
また、管理棟１６におけるダイニング１７は、掃き出し窓１６ａを介して中庭２０に面して配置されているので、入居者は、中庭２０から掃き出し窓１６ａを介してダイニング１７に移動でき、ダイニング１７に集まりやすくなる。これにより、入居者同士の交流をより促進することができる。
【００６２】
また、管理棟１６は、重度の障がい者が居住する障がい者用居住スペース１９を備えるので、管理棟１６に集まる入居者と重度の障がい者も交流を図ることができる。また、管理棟１６には、勤務スタッフの事務所スペース１８もあるので、勤務スタッフにとっても事務所スペース１８と障がい者用居住スペース１９との行き来がしやすい。
【００６３】
また、近年において顕在化している空き家・空き地増加問題、住宅地の空洞化問題、地域の人口減少問題等の諸問題の一つの解決策として提示でき、地域における低未利用地の活性化を図ることができる。
また、障がい者が地域で暮らせる社会の実現を図り、障がい者の自立を近くで見守りたいという関係者・家族のニーズを満たすことができる。
【符号の説明】
【００６４】
１  道路
２  道路
４  住宅地
５  非住宅地
６  非住宅地
１０  敷地
１１  第一障がい者用住居棟
１１ａ  掃き出し窓
１１ｂ  玄関
１２  第二障がい者用住居棟
１２ａ  掃き出し窓
１２ｂ  玄関
１３  第一関係者用住居棟
１３ａ  掃き出し窓
１３ｂ  玄関
１４  第二関係者用住居棟
１４ａ  掃き出し窓
１４ｂ  玄関
１５  スタッフ用住居棟
１５ａ  掃き出し窓
１５ｂ  玄関
１６  管理棟
１６ａ  掃き出し窓
１６ｂ  玄関
１７  ダイニング
１８  事務所スペース
１９  障がい者用居住スペース
２０  中庭
２１  第一フットパス
２２  第二フットパス
２３  第一駐車場
２４  第二駐車場
【図１】
2020026678.tif 000003
【図２】
2020026678.tif 000004
【図３】
2020026678.tif 000005
【手続補正書】
【提出日】令和1年11月11日(2019.11.11)
【手続補正１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】０００７
【補正方法】変更
【補正の内容】
【０００７】
請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、敷地１０内に、中庭２０と、舗装されたフットパス２１，２２と、が配置され、かつ複数階建ての二つの第一住居棟１１，１２と、複数階建ての二つの第二住居棟２３，２４と、複数階建ての一つの第三住居棟１５と、平屋の一つの管理棟１６と、がそれぞれ独立して建築されるとともに、これら各棟１１〜１６が前記中庭２０に面しており、
前記中庭２０は、前記敷地１０の第一方向における中央に配置されるとともに、前記敷地１０の前記第一方向と直交する第二方向に長尺に形成されており、
前記二つの第一住居棟１１，１２及び前記一つの管理棟１６は、前記敷地１０のうち前記中庭２０よりも前記第一方向の一方側に配置され、かつ、前記二つの第一住居棟１１，１２の間に前記一つの管理棟１６を挟んだ状態で前記第二方向に離間しており、
前記二つの第二住居棟１３，１４及び前記一つの第三住居棟１５は、前記敷地１０のうち前記中庭２０よりも前記第一方向の他方側に配置され、かつ、前記二つの第二住居棟１３，１４の間に前記一つの第三住居棟１５を挟んだ状態で前記第二方向に離間しており、
前記フットパス２１，２２は、第一フットパス２１と、第二フットパス２２と、を備え、
前記第一フットパス２１は、一つの前記第一住居棟１１及び前記管理棟１６の間と、前記中庭２０と、一つの前記第二住居棟１３及び前記第三住居棟１５の間と、を通過して前記第一方向に長尺に形成されるとともに、当該第一フットパス２１における前記第一方向の一端部が、前記敷地１０の中央側に向かって上り勾配とされたスロープ２１ａとなっており、他端部が、前記敷地１０の中央側に向かって上る階段２１ｂとなっており、
前記第二フットパス２２は、もう一つの前記第一住居棟１２及び前記管理棟１６の間と、前記中庭２０と、もう一つの前記第二住居棟１４及び前記第三住居棟１５の間と、を通過して前記第一方向に長尺に形成されるとともに、当該第二フットパス２２における前記第一方向の一端部が、前記敷地１０の中央側に向かって上る階段２２ｂとなっており、他端部が、前記敷地１０の中央側に向かって上り勾配とされたスロープ２２ａとなっており、
前記各棟１１〜１６は、外壁によって囲まれた躯体構造を有し、前記外壁には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ〜１６ａが設けられ、少なくとも、前記二つの第一住居棟１１，１２及び前記二つの第二住居棟１３，１４における前記掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、前記第一フットパス２１と前記第二フットパス２２のうち、前記二つの第一住居棟１１，１２及び前記二つの第二住居棟１３，１４のそれぞれが隣接するフットパス２１，２２に面して配置されていることを特徴とする。
【手続補正２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】０００８
【補正方法】変更
【補正の内容】
【０００８】
請求項１に記載の発明によれば、敷地１０内に、障がい者が居住する障がい者用住居棟１１，１２と、障がい者の関係者が居住する関係者用住居棟１３，１４と、がそれぞれ独立して建築されているので、大型の施設を建設する必要がなく、外部から見た人に、あたかも戸建て住宅が並んで建てられた一つの宅地のような印象を与えることができる。また、このように大型の施設を建設する必要がないため、各住居棟１１〜１４を、準耐火建築物として建築することができることから、施工コストの低減を図ることができ、その結果、入居者の家賃負担の低減も図ることができる。また、各住居棟１１〜１４が独立しているため、プライバシーの保護を図りやすい。
さらに、各住居棟１１〜１４には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ〜１４ａが設けられており、敷地１０には、各住居棟１１〜１４の近傍を通過するようにしてフットパス２１，２２が配置されており、各住居棟１１〜１４における掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、フットパス２１，２２に面して配置されているので、各住居棟１１〜１４間の往来がしやすく、入居者同士の交流を促進することができる。さらに、外部から見た人には、フットパス２１，２２を通じて視線の抜け（見通しの良さ）を感じさせることができる。しかも、風も敷地１０内を抜けやすくなるので（図２，図３における破線双方向矢印を参照。）、快適な生活環境の形成に貢献できる。
すなわち、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することが可能となる。
また、各棟１１〜１６は中庭２０に面して配置され、第一及び第二フットパス２１，２２は中庭２０を通過するようにして配置されているので、各棟１１〜１６と中庭２０との間の往来がしやすく、入居者同士が中庭２０に集まりやすい。
さらに、第一及び第二フットパス２１，２２に面して掃き出し窓１１ａ〜１４ａが配置された上で、第一及び第二フットパス２１，２２は中庭２０を通過するようにして配置されているので、掃き出し窓１１ａ〜１４ａから中庭２０に視線が向きやすくなる。これにより、入居者同士の交流をより促進することができる。
【手続補正３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】０００９
【補正方法】変更
【補正の内容】
【０００９】
請求項２に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１に記載の共生宅地構造において、
前記第一住居棟１１，１２と前記第二住居棟１３，１４は、前記中庭２０を挟んで前記第一方向に沿って隣り合って配置され、
前記第三住居棟１５と前記管理棟１６は、前記中庭２０を挟んで前記第一方向に沿って隣り合って配置されていることを特徴とする。
【手続補正４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１０
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１１】
請求項３に記載の発明は、例えば図２，図３に示すように、請求項１又は２に記載の共生宅地構造において、
前記敷地１０は、当該敷地１０の前記第一方向における両端部よりも前記各棟１１〜１６が建築された領域の方が高さが高くなっていることを特徴とする。
【手続補正６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１２
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正７】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１３】
請求項４に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１〜３のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟１６における前記掃き出し窓１６ａは、前記中庭２０に面して配置され、
前記管理棟１６の前記中庭２０側における前記外壁の外側には、パーゴラ１６ｃが組まれて設けられ、
前記中庭２０の前記第二方向における中央には、前記第一フットパス２１と前記第二フットパス２２との間に位置してシンボルツリー２０ｂが植栽され、当該シンボルツリー２０ｂは前記パーゴラ１６ｃと前記第一方向に隣り合って配置されていることを特徴とする。
【手続補正８】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１４】
請求項４に記載の発明によれば、管理棟１６における掃き出し窓１６ａは中庭２０に面して配置されているので、入居者は、中庭２０を通じて管理棟１６に行きやすい。
【手続補正９】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１５
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１５】
請求項５に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項４に記載の共生宅地構造において、
前記中庭２０には、前記シンボルツリー２０ｂを含む複数の樹木が植栽され、
前記複数の樹木は、前記中庭２０のうち、前記第一フットパス２１よりも前記敷地１０における前記第二方向の一端部側と、前記第二フットパス２２よりも前記敷地１０における前記第二方向の他端部側にも分布して植栽されていることを特徴とする。
【手続補正１０】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１６
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１７
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１７】
請求項６に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項５に記載の共生宅地構造において、
前記中庭２０のうち、前記第一フットパス２１よりも前記敷地１０における前記第二方向の一端部側と、前記第二フットパス２２よりも前記敷地１０における前記第二方向の他端部側のいずれか一方には、前記樹木が植栽された築山２０ａが設けられ、他方には、菜園２０ｃが設けられていることを特徴とする。
【手続補正１２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１８
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１９
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１９】
請求項７に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１〜６のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟１６は、居住スペース１９を備えており、
前記管理棟１６における前記第一方向の一端部は、前記二つの第一住居棟１１，１２における前記第一方向の一端部よりも、前記敷地１０における前記第一方向の一端部側に突出しており、
前記居住スペース１９は、前記管理棟１６における前記第一方向の一端部側に配置されていることを特徴とする。
【手続補正１４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２０
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２１】
請求項８に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１〜７のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記二つの第一住居棟１１，１２と、前記二つの第二住居棟１３，１４と、前記管理棟１６のそれぞれにはダイニング１１１，１１２，１１３，１１４，１７が設けられており、
前記管理棟１６における前記ダイニング１７は、前記二つの第一住居棟１１，１２及び前記二つの第二住居棟１３，１４における前記ダイニング１１１，１１２，１１３，１１４よりも面積が広く設定され、前記第二住居棟１３，１４における前記ダイニング１１３，１１４は、前記第一住居棟１１，１２における前記ダイニング１１１，１１２よりも面積が広く設定されていることを特徴とする。
【手続補正１６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２２
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１７】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２３】
請求項９に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１〜８のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記第一方向は、東西方向であり、前記第二方向は、南北方向であることを特徴とする。
【手続補正１８】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２４
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１９】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３０】
敷地１０内には、図１〜図３に示すように、障がい者が居住する障がい者用住居棟１１，１２と、障がい者の関係者が居住する関係者用住居棟１３，１４と、勤務スタッフが居住するスタッフ用住居棟１５と、敷地１０内の居住者が共用できるダイニング１７と勤務スタッフの事務所スペース１８とを備えた管理棟１６と、がそれぞれ独立して建築されている（合計６棟）。すなわち、敷地１０は、障がい者と、障がい者の関係者と、勤務スタッフとが共同生活を送る共生宅地を構成する。
なお、障がい者の関係者には、親・兄弟などの家族や、生活をサポートするボランティア等が含まれており、本実施形態においては、そのいずれかの関係者が関係者用住居棟１３，１４に居住している。
また、障がい者の関係者に、障がい者の生活に関与しない第三者は含まれない。換言すれば、関係者用住居棟１３，１４は、障がい者の生活を支援できる関係者が居住する施設であり、単なるシェアハウスとは異なる。
また、障がい者用住居棟１１，１２（すなわち、第一住居棟１１，１２）、関係者用住居棟１３，１４（すなわち、第二住居棟１３，１４）、スタッフ用住居棟１５（すなわち、第三住居棟１５）、管理棟１６の各棟は、敷地１０中央から見て北西の位置に北側関係者用住居棟１３が建築され、その南側にスタッフ用住居棟１５が建築され、更にその南側に南側関係者用住居棟１４が建築されている。また、敷地１０中央から見て北東の位置に北側障がい者用住居棟１１が建築され、その南側に管理棟１６が建築され、更にその南側に南側障がい者用住居棟１２が建築されている。
各棟１１〜１６は、互いに間隔を空けて配置されており、隣り合う棟間のスペースはいずれも歩行が可能な幅員となっている。
【手続補正２０】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３３】
第一フットパス２１は、第二フットパス２２よりも北側に位置し、北側関係者用住居棟１３とスタッフ用住居棟１５との間、北側障がい者用住居棟１１と管理棟１６との間を通過している。
また、第一フットパス２１の東側端部はスロープ２１ａとなっており、西側端部は階段２１ｂとなっている。
【手続補正２１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３４】
第二フットパス２２は、第一フットパス２１よりも南側に位置し、南側関係者用住居棟１４とスタッフ用住居棟１５との間、南側障がい者用住居棟１２と管理棟１６との間を通過している。
また、第二フットパス２２の西側端部はスロープ２２ａとなっており、東側端部は階段２２ｂとなっている。
【手続補正２２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３５
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３５】
また、敷地１０には、中庭２０が設けられている。各棟１１〜１６は中庭２０に面して配置され、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は中庭２０を通過するようにして配置されている。
より詳細に説明すると、中庭２０は、敷地１０の東側に配置された各棟１１，１２，１６と、西側に配置された各棟１３，１４，１５との間にある。そして、敷地１０の東西方向よりも南北方向に長く形成されている。このような中庭２０と、第一フットパス２１及び第二フットパス２２は、互いに交差して配置された状態となっている。
中庭２０には、入居者が集いやすい工夫がなされており、中庭２０の北端（北側障がい者用住居棟１１と北側関係者用住居棟１３との間）には築山２０ａがある。また、中央（スタッフ用住居棟１５と管理棟１６との間）にはシンボルツリー２０ｂが植栽されており、南端（南側障がい者用住居棟１２と南側関係者用住居棟１４との間）には菜園２０ｃがある。
【手続補正２３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３８
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３８】
続いて、各棟１１〜１６について、より詳細に説明する。
まず、中庭２０を挟んで東側にある北側障がい者用住居棟１１、南側障がい者用住居棟１２、管理棟１６は、障がい者が入居したり、勤務スタッフが勤務したりする場所となるため、これら三つの棟が合わさって、一つのグループホームとして機能するようになっている。
中庭２０を挟んで西側にある北側関係者用住居棟１３、南側関係者用住居棟１４、スタッフ用住居棟１５は、障がい者の関係者と勤務スタッフが入居する場所となるため、これらの各棟は、それぞれがシェアハウスとして機能するようになっている。
すなわち、グループホームとシェアハウスとが中庭２０を挟んで隣り合い、さらに、蛇行しているように見える第一フットパス２１及び第二フットパス２２が中庭２０と交差して配置されているため、６棟の住まいが中庭２０を囲んで緩やかに繋がった状態となっている。
【手続補正２４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３９
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３９】
北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２は、上述のように障がい者が居住するための棟であり、管理棟１６を挟む形で敷地１０内に配置された二階建ての建物である。
北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２は、一般的な戸建て住宅のように、居住者が集まるダイニング１１１，１１２と、各居住者が起居する複数の寝室と、玄関１１ｂ，１２ｂや廊下、トイレ・浴室等の水廻り室、上下階間移動のための階段（エレベーターを備えてもよい。）等を含む非居室と、バルコニー等のスペース、その他の必要な住宅設備を備えている。
【手続補正２５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４０】
北側障がい者用住居棟１１は、間取りが所謂４ＤＫとなっており、ダイニング１１１（ＤＫ）が、建物一階の南西の角に配置されている。このダイニング１１１の南側外壁には、第一フットパス２１に面して配置された掃き出し窓１１ａが形成されている。掃き出し窓１１ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１１には、キッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１１ａが設置されている。
ダイニング１１１の東側には玄関１１ｂが配置されており、この玄関１１ｂも第一フットパス２１に面して配置されている。なお、玄関１１ｂは、管理棟１６側に向けられた状態となっている。
一階の東側の角と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の障がい者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１１よりも床面積が小さく設定されている。
【手続補正２６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４１】
南側障がい者用住居棟１２は、間取りが所謂４ＤＫとなっており、ダイニング１１２（ＤＫ）が、建物一階の南西の角に配置されている。このダイニング１１２の北側には、ダイニング１１２と連続する予備室１１２ｂがあり、当該予備室１１２ｂの北側外壁には、第二フットパス２２に面して配置された掃き出し窓１２ａが形成されている。掃き出し窓１２ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１２には、キッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１２ａが設置されている。
建物一階の北東の角には玄関１２ｂが配置されており、この玄関１２ｂも第二フットパス２２に面して配置されている。なお、玄関１２ｂは、管理棟１６側に向けられた状態となっている。
一階の玄関１２ｂの南側と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の障がい者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１２よりも床面積が小さく設定されている。
【手続補正２７】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４２
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４２】
また、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４は、上述のように障がい者の関係者が居住するための棟であり、スタッフ用住居棟１５を挟む形で敷地１０内に配置された二階建ての建物である。
北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４も、北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２と同様に、ダイニング１１３，１１４、寝室、非居室、バルコニー等のスペース、その他の必要な住宅設備を備えている。
なお、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４におけるダイニング１１３，１１４は、北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２におけるダイニング１１１，１１２よりも床面積が広く設定されている。これにより、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４のダイニング１１３，１１４に、関係者や障がい者が集まりやすくなり、関係者と障がい者との交流の促進や、障がい者の外出の促進に貢献できる。
【手続補正２８】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４３】
北側関係者用住居棟１３は、間取りが所謂４ＬＤＫとなっており、ダイニング１１３（ＬＤＫ）が、建物一階の南東の角に配置されている。このダイニング１１３の南側外壁には、第一フットパス２１に面して配置された掃き出し窓１３ａが形成されている。掃き出し窓１３ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１３には、リビングルームとキッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１３ａが設置されている。
建物一階の北西の角には玄関１３ｂが配置されており、近隣の住宅地４（第二駐車場２４）側に向けられた状態となっている。
玄関１３ｂの南側と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の関係者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１３よりも床面積が小さく設定されている。
【手続補正２９】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４４】
南側関係者用住居棟１４は、間取りが所謂４ＬＤＫとなっており、ダイニング１１４（ＬＤＫ）が、建物一階の東側に配置されている。このダイニング１１４の北側外壁には、第二フットパス２２に面して配置された掃き出し窓１４ａが形成されている。掃き出し窓１４ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１４には、リビングルームとキッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１４ａが設置されている。
建物一階の北西の角には玄関１４ｂが配置されており、近隣の住宅地４（第二駐車場２４）側に向けられた状態となっている。
玄関１４ｂの南側と二階には、合計四つの寝室が設けられており、最大で４人の関係者が入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１４よりも床面積が小さく設定されている。
【手続補正３０】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４５
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４５】
スタッフ用住居棟１５は、上述のように勤務スタッフが居住するための棟であり、北側関係者用住居棟１３と南側関係者用住居棟１４との間に挟まれる形で敷地１０内に配置された二階建ての建物である。
このようなスタッフ用住居棟１５は、間取りが所謂３ＬＤＫとなっており、ダイニング１１５（ＬＤＫ）が、建物一階の中央に配置されている。このダイニング１１５の南側外壁には、第二フットパス２２に面して配置された掃き出し窓１５ａが形成されている。掃き出し窓１５ａは、居住者の屋内外の出入りを可能としている。
ダイニング１１５には、リビングルームとキッチンルームが併設されており、キッチン部分には、コンロ付き流し台１１５ａが設置されている。
建物一階の北西の角には玄関１５ｂが配置されており、近隣の住宅地４（第二駐車場２４）側に向けられた状態となっている。
建物二階には、合計三つの寝室が設けられており、最大で３人の勤務スタッフが入居できるようになっている。これら寝室の一つ一つは、ダイニング１１５よりも床面積が小さく設定されている。
【手続補正３１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００４６
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００４６】
管理棟１６は、北側障がい者用住居棟１１と南側障がい者用住居棟１２との間に挟まれる形で敷地１０内に配置された平屋建ての建物である。管理棟１６を除く各住居棟１１〜１５は二階建てであるため、二階の寝室の窓やバルコニーから、平屋の管理棟１６の様子を確認しやすくなっている。また、管理棟１６は、このように平屋建てであって、かつ、敷地１０の専有面積が各住居棟１１〜１５よりも広く設定されているため、外部から見ても、各住居棟１１〜１５とは異なる性格を持った建物であることが見て取れるようになっている。
このような管理棟１６は、敷地内の居住者が共用できるダイニング１７と、勤務スタッフの事務所スペース１８と、重度の障がい者が居住する障がい者用居住スペース１９と、を備えている。
管理棟１６の玄関１６ｂは、建物中央の北側に、第一フットパス２１に面して配置されている。なお、玄関１６ｂは、北側障がい者用住居棟１１側に向けられた状態となっている。
【手続補正３２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００５２
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００５２】
北側障がい者用住居棟１１及び北側関係者用住居棟１３と非住宅地５との間、築山２０ａと非住宅地５との間、南側障がい者用住居棟１２及び南側関係者用住居棟１４と非住宅地６との間にそれぞれ形成されたスペースは、デッドスペースとはせずに、例えばエアコンの室外機やヒートポンプユニット等の各種機器を設置して有効活用する。
【手続補正３３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００５４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００５４】
本実施の形態によれば、敷地１０内に、障がい者が居住する北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２と、障がい者の関係者が居住する北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４と、がそれぞれ独立して建築されているので、大型の施設を建設する必要がなく、外部から見た人に、あたかも戸建て住宅が並んで建てられた一つの宅地のような印象を与えることができる。また、このように大型の施設を建設する必要がないため、各住居棟１１〜１４を、準耐火建築物として建築することができることから、施工コストの低減を図ることができ、その結果、入居者の家賃負担の低減も図ることができる。また、各住居棟１１〜１４が独立しているため、プライバシーの保護を図りやすい。
さらに、各住居棟１１〜１４には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓１１ａ〜１４ａが設けられており、敷地１０には、各住居棟１１〜１４の近傍を通過するようにして第一フットパス２１及び第二フットパス２２が配置されており、各住居棟１１〜１４における掃き出し窓１１ａ〜１４ａは、フットパス２１，２２に面して配置されているので、各住居棟１１〜１４間の往来がしやすく、入居者同士の交流を促進することができる。さらに、外部から見た人には、フットパス２１，２２を通じて視線の抜け（見通しの良さ）を感じさせることができる。しかも、風も敷地１０内を抜けやすくなるので（図２，図３における破線双方向矢印を参照。）、快適な生活環境の形成に貢献できる。
すなわち、地域社会に溶け込みやすく、障がい者やその関係者にとって総合的に住み心地の良い生活環境を形成することが可能となる。
【手続補正３４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００５５
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００５５】
また、敷地１０は、当該敷地１０の外部にある近隣の住宅地４と隣り合っており、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４は、北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２よりも住宅地４側に配置されているので、障がい者の関係者と、近隣の住宅地４における住民との交流を促進できる。そして、関係者と近隣住民との交流を皮切りに、共生宅地と地域社会の住民同士の交流を図ることができる。
【手続補正３５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００５６
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００５６】
また、障がい者用住居棟１１，１２は、道幅の広い道路１側に配置され、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４は、道幅の狭い道路２側に配置されているので、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４と、道幅の狭い道路２の向こう側にある地域との間隔を小さくすることができる。これにより、障がい者の関係者と地域社会の住民同士の交流を促進できる。
【手続補正３６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００５８
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００５８】
また、管理棟１６におけるダイニング１７は、北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２と、北側関係者用住居棟１３及び南側関係者用住居棟１４の、各住居棟１１〜１４におけるダイニング１１１，１１２，１１３，１１４よりも面積が広く設定されているので、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の居住者は、ダイニング１７に集まりやすくなる。すなわち、敷地１０内の居住者が共用できる。これにより、障がい者用住居棟１１，１２及び関係者用住居棟１３，１４の居住者同士の交流を促進することができる。
特に、本実施形態において、北側障がい者用住居棟１１及び南側障がい者用住居棟１２におけるダイニング１１１，１１２（ＤＫ）は、北側関係者用住居棟１３、南側関係者用住居棟１４、スタッフ用住居棟１５におけるダイニング１１３，１１４，１１５（ＬＤＫ）よりも、あえて面積が狭く設定されている。これにより、管理棟１６におけるダイニング１７に移動することを促進できるようになっている。
【手続補正３７】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００６４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００６４】
１  道路
２  道路
４  住宅地
５  非住宅地
６  非住宅地
１０  敷地
１１  北側障がい者用住居棟
１１ａ  掃き出し窓
１１ｂ  玄関
１２  南側障がい者用住居棟
１２ａ  掃き出し窓
１２ｂ  玄関
１３  北側関係者用住居棟
１３ａ  掃き出し窓
１３ｂ  玄関
１４  南側関係者用住居棟
１４ａ  掃き出し窓
１４ｂ  玄関
１５  スタッフ用住居棟
１５ａ  掃き出し窓
１５ｂ  玄関
１６  管理棟
１６ａ  掃き出し窓
１６ｂ  玄関
１７  ダイニング
１８  事務所スペース
１９  障がい者用居住スペース
２０  中庭
２１  第一フットパス
２２  第二フットパス
２３  第一駐車場
２４  第二駐車場
【手続補正３８】
【補正対象書類名】特許請求の範囲
【補正対象項目名】全文
【補正方法】変更
【補正の内容】
【特許請求の範囲】
【請求項１】
敷地内に、中庭と、舗装されたフットパスと、が配置され、かつ複数階建ての二つの第一住居棟と、複数階建ての二つの第二住居棟と、複数階建ての一つの第三住居棟と、平屋の一つの管理棟と、がそれぞれ独立して建築されるとともに、これら各棟が前記中庭に面しており、
前記中庭は、前記敷地の第一方向における中央に配置されるとともに、前記敷地の前記第一方向と直交する第二方向に長尺に形成されており、
前記二つの第一住居棟及び前記一つの管理棟は、前記敷地のうち前記中庭よりも前記第一方向の一方側に配置され、かつ、前記二つの第一住居棟の間に前記一つの管理棟を挟んだ状態で前記第二方向に離間しており、
前記二つの第二住居棟及び前記一つの第三住居棟は、前記敷地のうち前記中庭よりも前記第一方向の他方側に配置され、かつ、前記二つの第二住居棟の間に前記一つの第三住居棟を挟んだ状態で前記第二方向に離間しており、
前記フットパスは、第一フットパスと、第二フットパスと、を備え、
前記第一フットパスは、一つの前記第一住居棟及び前記管理棟の間と、前記中庭と、一つの前記第二住居棟及び前記第三住居棟の間と、を通過して前記第一方向に長尺に形成されるとともに、当該第一フットパスにおける前記第一方向の一端部が、前記敷地の中央側に向かって上り勾配とされたスロープとなっており、他端部が、前記敷地の中央側に向かって上る階段となっており、
前記第二フットパスは、もう一つの前記第一住居棟及び前記管理棟の間と、前記中庭と、もう一つの前記第二住居棟及び前記第三住居棟の間と、を通過して前記第一方向に長尺に形成されるとともに、当該第二フットパスにおける前記第一方向の一端部が、前記敷地の中央側に向かって上る階段となっており、他端部が、前記敷地の中央側に向かって上り勾配とされたスロープとなっており、
前記各棟は、外壁によって囲まれた躯体構造を有し、前記外壁には、居住者の出入りが可能な掃き出し窓が設けられ、少なくとも、前記二つの第一住居棟及び前記二つの第二住居棟における前記掃き出し窓は、前記第一フットパスと前記第二フットパスのうち、前記二つの第一住居棟及び前記二つの第二住居棟のそれぞれが隣接するフットパスに面して配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項２】
請求項１に記載の共生宅地構造において、
前記第一住居棟と前記第二住居棟は、前記中庭を挟んで前記第一方向に沿って隣り合って配置され、
前記第三住居棟と前記管理棟は、前記中庭を挟んで前記第一方向に沿って隣り合って配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の共生宅地構造において、
前記敷地は、当該敷地の前記第一方向における両端部よりも前記各棟が建築された領域の方が高さが高くなっていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項４】
請求項１〜３のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟における前記掃き出し窓は、前記中庭に面して配置され、
前記管理棟の前記中庭側における前記外壁の外側には、パーゴラが組まれて設けられ、
前記中庭の前記第二方向における中央には、前記第一フットパスと前記第二フットパスとの間に位置してシンボルツリーが植栽され、当該シンボルツリーは前記パーゴラと前記第一方向に隣り合って配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項５】
請求項４に記載の共生宅地構造において、
前記中庭には、前記シンボルツリーを含む複数の樹木が植栽され、
前記複数の樹木は、前記中庭のうち、前記第一フットパスよりも前記敷地における前記第二方向の一端部側と、前記第二フットパスよりも前記敷地における前記第二方向の他端部側にも分布して植栽されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項６】
請求項５に記載の共生宅地構造において、
前記中庭のうち、前記第一フットパスよりも前記敷地における前記第二方向の一端部側と、前記第二フットパスよりも前記敷地における前記第二方向の他端部側のいずれか一方には、前記樹木が植栽された築山が設けられ、他方には、菜園が設けられていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項７】
請求項１〜６のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記管理棟は、居住スペースを備えており、
前記管理棟における前記第一方向の一端部は、前記二つの第一住居棟における前記第一方向の一端部よりも、前記敷地における前記第一方向の一端部側に突出しており、
前記居住スペースは、前記管理棟における前記第一方向の一端部側に配置されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項８】
請求項１〜７のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記二つの第一住居棟と、前記二つの第二住居棟と、前記管理棟のそれぞれにはダイニングが設けられており、
前記管理棟における前記ダイニングは、前記二つの第一住居棟及び前記二つの第二住居棟における前記ダイニングよりも面積が広く設定され、前記第二住居棟における前記ダイニングは、前記第一住居棟における前記ダイニングよりも面積が広く設定されていることを特徴とする共生宅地構造。
【請求項９】
請求項１〜８のいずれか一項に記載の共生宅地構造において、
前記第一方向は、東西方向であり、前記第二方向は、南北方向であることを特徴とする共生宅地構造。
【手続補正３９】
【補正対象書類名】図面
【補正対象項目名】図１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【図１】
2020026678.tif 000006