(57)【要約】【課題】主に、建物ユニットに設けた開口面の使い勝手などが良くなるようにする。【解決手段】少なくとも床パネル４と壁パネル６，７とを有する建物ユニット２，３によって構成された複数階層のユニット建物１に関する。  下階の建物ユニット２の少なくとも１つに、内壁となる壁パネル６のない開口面１１を形成する。  下階の建物ユニット２の上に位置する上階の建物ユニット３を構成する床パネル４に対し、開口面１１の真上となる位置に補強床梁１２を設置する。  補強床梁１２の両端部を、開口面１１の側部に沿って設けた縦材１３で支持して、開口面１１に作用される鉛直荷重Ｐを、補強床梁１２および縦材１３にて受けさせるようにする。【選択図】図１
2020117891.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
少なくとも床パネルと壁パネルとを有する建物ユニットによって構成された複数階層のユニット建物であって、
下階の建物ユニットの少なくとも１つに、内壁となる壁パネルのない開口面を形成し、
前記下階の建物ユニットの上に位置する上階の建物ユニットを構成する床パネルに対し、前記開口面の真上となる位置に補強床梁を設置し、
該補強床梁の両端部を、前記開口面の側部に沿って設けた縦材で支持して、前記開口面に作用する鉛直荷重を、前記補強床梁および前記縦材にて受けさせるようにしたことを特徴とするユニット建物。
【請求項２】
請求項１に記載のユニット建物であって、
前記開口面の上部に、前記補強床梁の下側に位置して、前記縦材の上端間に介在される垂れ壁を設置し、
前記縦材の上部の前記垂れ壁の近傍の位置と、前記下階の建物ユニットに隣接する下階の別の建物ユニットの耐力壁となる壁パネルの、前記縦材と隣接する縦桟の上部との間を、前記垂れ壁および前記耐力壁の面方向で且つ横方向に連結して、前記開口面に作用する建物の水平荷重を前記垂れ壁にて受けさせるようにしたことを特徴とするユニット建物。
【請求項３】
請求項２に記載のユニット建物であって、
前記垂れ壁の端部と、前記縦材の上部とのコーナー部分に補強プレートを取付けたことを特徴とするユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、建物ユニットに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
住宅などの建物には、ユニット工法によって構築されたもの（ユニット建物）がある。ユニット建物は、予め工場で製造された建物ユニットを建築現場へ搬送し、建築現場で建物ユニットを組み立てることにより、短期間のうちに建物を構築し得るようにしたものである。建物ユニットは、ほぼ直方体状のものとされ、木質系のものや鉄骨系のものなどが存在している。このうち、木質系の建物ユニットは、床パネルや天井パネルや壁パネルなどのパネルを組み合わせることで構成されている（例えば、特許文献１参照）。
【０００３】
特許文献１では、ユニット建物の同一階層を構成する複数の建物ユニットにおける、内壁となる壁パネルを全てなくすと共に、外壁となる壁パネル（外壁パネル）のうちの、建物の対辺に位置する外壁パネルの上端部間に長尺の梁を架け渡して外壁パネル間を補強することで、その階層の内部に大空間の居室を形成させ得るようにしている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開平９−３２１１７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、上記特許文献１に記載されたユニット建物の構造は、同一階層を構成する全ての建物ユニットを繋げて内部に大きな一つの居室空間（内部空間）を形成するような場合には適しているが、例えば、同一階層を構成する建物ユニットのうちの一部を繋げて、繋げた部分の内部をユニットサイズとは異なる大きさに仕切って使用したいような場合には、上記構造だと大掛かり過ぎるので適していなかった。
【０００６】
そのため、同一階層を構成する建物ユニットの一部を繋げて、繋げた部分の内部をユニットサイズとは異なる大きさに仕切って使用するような場合には、例えば、連続した２つの建物ユニットの境界となる内壁（壁パネル）をなくして開口面を形成し、この開口面の上側に垂れ壁を設けて、開口面を垂れ壁で補強することで、開口面に作用する建物の鉛直荷重や水平荷重を、開口面全体で（面として）受けさせるようにしていた。
【０００７】
しかし、開口面に作用する建物の鉛直荷重や水平荷重を開口面全体で（面として）受ける構造にする場合、垂れ壁の上下寸法を比較的大きくせざるを得ないため、開口面の上側に、大きな垂れ壁が下へ出っ張るように存在して邪魔になってしまう。そのため、開口面や２つの建物ユニットを繋げた空間の使い勝手が悪くなると共に、開口面の上側に大きな垂れ壁が存在して目立つことで開口面部分の見栄えも悪くなっていた。
【０００８】
そこで、本発明は、主に、上記した問題点を解決することを目的としている。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記課題を解決するために、本発明は、少なくとも床パネルと壁パネルとを有する建物ユニットによって構成された複数階層のユニット建物であって、下階の建物ユニットの少なくとも１つに、内壁となる壁パネルのない開口面を形成し、前記下階の建物ユニットの上に位置する上階の建物ユニットを構成する床パネルに対し、前記開口面の真上となる位置に補強床梁を設置し、該補強床梁の両端部を、前記開口面の側部に沿って設けた縦材で支持して、前記開口面に作用する鉛直荷重を、前記補強床梁および前記縦材にて受けさせるようにしたことを特徴とする。
【発明の効果】
【００１０】
本発明によれば、上記構成によって、建物ユニットに設けた開口面の使い勝手を良くすることなどができる。
【図面の簡単な説明】
【００１１】
【図１】本実施の形態にかかるユニット建物を、開口面を設けた位置で切断した縦断面図である。
【図２】補強床梁および縦材で鉛直荷重を受ける状態を示す、図１の開口面部分を拡大した図である。
【図３】上階の補強床梁と、下階の垂れ壁の状態を示すユニット建物の部分拡大斜視図である。
【図４】図３を補強床梁の端面側から見た側面図である。
【図５】連続した建物ユニットの間に図１の開口面を形成した状態を示す平面図である。
【図６】補強プレートを取付けた状態を示す開口面の上部周辺の部分拡大図である。
【図７】水平荷重が作用される状態を示す、開口面および隣接する耐力壁の図である。
【図８】図１の開口面に設けられる小さな垂れ壁を示す開口面の上部の拡大図である。
【図９】図６を矢印Ａ方向から見た図である。
【図１０】図６の開口面（に設けられた縦材）に桁壁を取付ける状態を示す斜視図である。
【図１１】比較例にかかる図５と同様の連続した建物ユニットの平面図である。
【図１２】比較例にかかるユニット建物の図１と同様の縦断面図である。
【図１３】比較例にかかる開口面に設けられる大きな垂れ壁を示す図８と同様の開口面の上部の拡大図である。
【図１４】比較例にかかる補強床梁を端面側から見た図４と同様の側面図である。
【図１５】比較例にかかる垂れ壁およびまぐさ受けで鉛直荷重を受ける状態を示す、図２と同様の開口面の拡大図である。
【発明を実施するための形態】
【００１２】
以下、本実施の形態を、図面を用いて詳細に説明する。
図１〜図１５は、この実施の形態を説明するためのものである。
【実施例１】
【００１３】
＜構成＞以下、構成について説明する。
【００１４】
図１に示すように、住宅などの建物を、ユニット建物１で構成する。ユニット建物１は、予め工場で製造されたほぼ直方体状の建物ユニット２，３を建築現場へ搬送して、建築現場で建物ユニット２，３を組み立てることにより、短期間のうちに建物を構築し得るようにしたものである。建物ユニット２，３は、木質系のものや鉄骨系のものなどが存在している。直方体状の建物ユニット２，３は、短辺側が妻側となり、長辺側が桁側となる。なお、図中の方向は、妻方向Ｘ、桁方向Ｙ、上下方向Ｚとなっている。
【００１５】
この実施例では、建物ユニット２，３を、木質系のものとしている。木質系の建物ユニット２，３は、床パネル４や天井パネル５や壁パネル６，７などのパネルを組み合わせることによって構成される。壁パネル６，７には、内壁となる内壁パネル（壁パネル６）や、外壁となる外壁パネル（壁パネル７）などがある。また、内壁パネルや外壁パネルには、妻側となるもの（妻パネル）や桁側となるもの（桁パネル）があり、妻パネルと桁パネルとは、大きさが異なっている。
【００１６】
そして、ユニット建物１を、二階建て以上の複数階層に構成する。この場合、下階を複数の建物ユニット２で構成し、上階を複数の建物ユニット３で構成する。下階の建物ユニット２と上階の建物ユニット３とで構成される建物本体の上には、必要に応じて、屋根ユニット８や屋根構造体などを適宜設けて屋根を構成することができる。なお、三階以上のユニット建物１の場合、上階および下階は、相対的なものとなる。
【００１７】
そして、上記のような構成に対し、この実施例のユニット建物１は、以下のような構成を備えるようにする。
【００１８】
（１）少なくとも床パネル４と壁パネル６，７とを有する建物ユニット２，３によって構成された複数階層のユニット建物１に対して、下階の建物ユニット２（下階建物ユニット）の少なくとも１つ（建物ユニット２ａ）に、内壁となる壁パネル６のない開口面１１を形成する。
そして、下階の建物ユニット２（建物ユニット２ａ）の上に位置する上階の建物ユニット３（上階建物ユニット３ａ）を構成する床パネル４に対し、開口面１１の真上となる位置に補強床梁１２を設置する。
図２に示すように、補強床梁１２の両端部を、開口面１１の側部に沿って設けた縦材１３で支持して、開口面１１に作用する（建物の）鉛直荷重Ｐを、補強床梁１２および縦材１３にて受けさせるようにする。または、補強床梁１２に作用される（建物の）鉛直荷重Ｐを、縦材１３にて直接受けさせるようにする。
【００１９】
ここで、図３（図４）に示すように、床パネル４は、少なくとも、複数本の床梁４ａを矩形状に組んだ床枠部と、床枠部の上面に取付けられる床面材４ｂとで構成される。床枠部の内部には、床根太などを所要の間隔を有して適宜設けることができる。床梁４ａは上下方向Ｚの強度が高くなるように縦向き（断面縦長）に配置した角材で構成される。
【００２０】
壁パネル６，７は、少なくとも、縦桟６ａと横桟６ｂ（必要ならば図６参照）とを矩形状に組んだ壁枠部と、壁枠部に取付けられる壁面材とで構成される。壁枠部の内部には、間柱などを所要の間隔を有して適宜設けることができる。
【００２１】
建物ユニット２，３は、その他に、天井パネル５を備えることができる。天井パネル５は、少なくとも、複数本の天井梁５ａを矩形状に組んだ天井枠部と、天井枠部の下面に取付けられる天井面材５ｂとで構成される。
【００２２】
下階の建物ユニット２は、側面の少なくとも一つに内壁となる壁パネル６を設置しないことによって建物の内側に開口面１１を設ける。他の側面については、壁パネル６，７を適宜設けることができる。
【００２３】
開口面１１は、例えば、図５に示すように、隣接する２つの建物ユニット２ａ，２ｂを繋げて建物ユニット２ａ，２ｂの境界を跨ぐ空間９を形成するような場合に設けられる。但し、開口面１１を設ける目的は、上記に限るものではない。
【００２４】
開口面１１は、例えば、桁方向Ｙ（長辺方向）に連続する２つの建物ユニット２ａ，２ｂの間に位置して境界壁となる壁パネル６（妻壁）をなくすことによって形成される。または、開口面１１は、妻方向Ｘ（短辺方向）に隣接する２つの建物ユニット２ａ，２ｂの間に位置して境界壁となる壁パネル６（桁壁）をなくすことによって形成することもできる。この実施例では、開口面１１を設ける壁パネル６を妻壁として説明する。２つの建物ユニット２ａ，２ｂの繋げられる部分には、それぞれ開口面１１が形成される。そして、各開口面１１に対してこの実施例の構造がそれぞれ適用される。
【００２５】
以下、建物ユニット２ａの開口面１１の場合で説明するが、建物ユニット２ｂの開口面１１も同様の構造にしている。なお、この実施例では、２つの建物ユニット２ａ，２ｂを繋げた部分に、両方の建物ユニット２ａ，２ｂに跨るように洗面所となる空間９を設けている。
【００２６】
複数階層のユニット建物１では、図１に示すように、下階の建物ユニット２と上階の建物ユニット３は、互いに妻方向Ｘ、および、桁方向Ｙの位置を揃えた状態で上下方向Ｚに設置されるのが一般的である。
【００２７】
補強床梁１２は、開口面１１を設けた建物ユニット２ａの上階に位置する建物ユニット３（上階建物ユニット３ａ）の床パネル４を構成する床梁４ａの少なくとも一部または全部の上下方向Ｚに対する強度を、既存のものよりも相対的に高めたもの（高強度床梁）である。補強床梁１２は、開口面１１に作用される（建物の）鉛直荷重Ｐを受けるのに必要な上下方向Ｚの強度を有するものとされる。補強床梁１２は、当該床パネル４における、少なくとも開口面１１の真上に位置する床梁４ａに設ければ良く、その他の床梁４ａについては通常通りの強度のものを使用することができる。
【００２８】
補強床梁１２は、通常の床梁４ａよりも強度の高い材質で形成したものとしても良いし、床梁４ａを補強部材などで補強したものとしても良いし、床パネル４全体の構造の変更によって全てまたは一部の床梁４ａの高強度化を図るようにしても良いし、または、これらを適宜組み合わせたものとしても良い。この実施例では、図３（図４）に示すように、通常の床梁４ａ（例えば、２×４材）よりも強度の高い集成材などを用いると共に、集成材を多重化することによって補強床梁１２にしている。なお、補強床梁１２の下面側には、補強床梁１２に沿って延びる補強材４ｃなどを設けても良い。
【００２９】
縦材１３は、補強床梁１２を下側から支持するものとして開口面１１の内部に設けられる。縦材１３は、建物ユニット２の高さとほぼ等しい長さとされる。縦材１３は、開口面１１の両側部の位置に一対設けられる。縦材１３は、補強床梁１２からの鉛直荷重Ｐを受けるのに必要な強度を有する部材で構成される。縦材１３は、その上端部が、補強床梁１２の両端部の下面に直接当接するか、または、補強床梁１２の両端部の下面を間接的に下側から支持できるように縦長に設置される。
【００３０】
この実施例では、縦材１３は、上下方向Ｚの強度が高くなるように、通常の縦材（例えば、２×４材）よりも強度の高い集成材などによって構成することができる（補強縦材または高強度縦材）。また、縦材１３は、強度を上げるために多重構造としても良い。特に、縦材１３は、強度の高い部材を多重化したものなどとするのが好ましい。
【００３１】
鉛直荷重Ｐは、下階の建物ユニット２ａの開口面１１に作用される建物の下方向の荷重のことである。
【００３２】
なお、既存のユニット建物１の場合、上記した開口面１１に相当する部分は、図１１〜図１５の比較例に示すような構造となっている。比較例の構造については、後述する。
【００３３】
（２）図２に示すように、開口面１１の上部に、補強床梁１２の下側に位置して、縦材１３の上端間に介在される垂れ壁２１を設置する。
図６に示すように、縦材１３の上部の垂れ壁２１の近傍の位置と、（開口面１１が形成された）下階の建物ユニット２（建物ユニット２ａ）に隣接する下階の別の建物ユニット２（隣接建物ユニット２ｃ）の耐力壁２２となる壁パネル６の、縦材１３と隣接する縦桟６ａの上部との間を、垂れ壁２１および耐力壁２２の面方向で且つ横方向（この実施例では妻方向Ｘ）に連結して、図７に示すように、（下階の別の建物ユニット２（隣接建物ユニット２ｃ）から）開口面１１に作用される建物の水平荷重Ｑを垂れ壁２１にて受けさせるようにしても良い。
【００３４】
ここで、開口面１１の上部は、下階の建物ユニット２（建物ユニット２ａ）の最上部となる位置である。補強床梁１２の下側は、補強床梁１２のほぼ真下となる位置のことである。垂れ壁２１は、補強床梁１２とほぼ平行に設置される。垂れ壁２１は、補強床梁１２と接するように設置しても良いし、補強床梁１２に接しないようにスペーサ（不図示）などを介して上下方向Ｚに僅かな隙間を有して設置しても良い。
【００３５】
縦材１３の上端間は、縦材１３の上端部または上端部周辺の位置における、一対の縦材１３の内側部分間のことである。
【００３６】
介在は、一対の縦材１３の上端の内側部間に、垂れ壁２１が横に延びた状態で存在していることである。垂れ壁２１の両端部は、一対の縦材１３に到達するまで延ばされる。
【００３７】
垂れ壁２１は、開口面１１の上部に設けられる、床（開口面１１の下方の床パネル４）まで届かない大きさの（上下に短い）壁のことである。垂れ壁２１は、通常の場合、天井などから垂れ下がったような形をしていることから垂れ壁２１または下がり壁などと呼ばれている。この実施例では、図８に示すように、垂れ壁２１を、その下辺が、下階の天井パネル５（天井面材５ｂ）の下面とほぼ面一となる大きさにして、天井などから垂れ下がらないようにしている。即ち、垂れ壁２１の上下寸法を、下階の天井パネル５の厚みとほぼ同じにして、垂れ壁２１を上下方向Ｚに小型化している。これにより、垂れ壁２１は、本来の垂れ壁の定義から外れた補助壁となるが、垂れ壁として説明する。
【００３８】
垂れ壁２１は、少なくとも上枠２１ａと下枠２１ｂとを有する枠部を有している。枠部の内部には、縦部材２１ｃが設けられる。なお、垂れ壁２１は、上枠２１ａと下枠２１ｂとの両側部間に縦枠を有しても良いが、この実施例では、縦材１３を縦枠として利用することで縦枠を省略している。垂れ壁２１の枠部は、片面または両面を面材で覆っても良い。
【００３９】
この場合、上枠２１ａは、開口面１１のほぼ全幅に亘る長さを有してほぼ水平に延びる角材で構成される。上枠２１ａの両端部は、縦材１３の上端面によって下側から係止保持されるようにしても良いし、縦材１３の上端部の内側面にほぼ当接されるようにしても良い。上枠２１ａを構成する角材は、上下方向Ｚの高さが低くなるように、横向き（断面横長）の状態で配置されている（図３）。
【００４０】
下枠２１ｂは、縦材１３の上端部近傍の内側面にほぼ当接される長さでほぼ水平に延びる角材で構成される。下枠２１ｂを構成する角材は、上下方向Ｚの高さが低くなるように、横向き（断面横長）の状態で配置されている（図３）。
【００４１】
縦部材２１ｃは、上枠２１ａと下枠２１ｂとの上下寸法の間隔を保持するための間隔保持部材であり、上枠２１ａと下枠２１ｂの間に、単数または、横方向に所要の間隔を有して複数介在される。縦部材２１ｃの上下端部は、上枠２１ａの下面と下枠２１ｂの上面とにほぼ当接される。垂れ壁２１の上下寸法は、上枠２１ａおよび下枠２１ｂの上下寸法と、縦部材２１ｃの上下方向Ｚの長さによってほぼ設定される。
【００４２】
開口面１１に作用される建物の水平荷重Ｑ（図７）を、開口面１１の面全体で（面として）受けられるようにするためには、垂れ壁２１は、（垂れ壁２１と言える範囲内で）上下寸法を可能な限り大きくするのが好ましい。これに対し、この実施例では、垂れ壁２１の上下寸法を、建物の水平荷重Ｑを開口面１１で面として受けられなくなる程度以下にまで小型化するようにしている。
【００４３】
即ち、上階の建物ユニット３（上階建物ユニット３ａ）の床パネル４に設置した補強床梁１２を、鉛直荷重Ｐを受けるのに必要な強度に構成していることで、垂れ壁２１は鉛直荷重Ｐを受ける機能から解放されるので、垂れ壁２１の鉛直荷重Ｐに対する強度を低下させることが可能になり、その分、垂れ壁２１は上下寸法を短くできる。すると、垂れ壁２１は、建物の水平荷重Ｑを開口面１１の面全体で（面として）受けるための機能を失うことになる。
【００４４】
そのため、垂れ壁２１は、開口面１１に作用される建物の水平荷重Ｑ（図７）を、垂れ壁２１単独で受けるのに必要な横方向（またはほぼ水平方向）の強度を有するように構成されている。垂れ壁２１は、上枠２１ａと下枠２１ｂの少なくとも一方または両方の長手方向の強度を高めることにより、水平荷重Ｑを垂れ壁２１単独で受けるのに必要な横方向の強度を持たせることができる。上枠２１ａや下枠２１ｂは、補強床梁１２や縦材１３と同様に、既存のものよりも相対的に横方向の強度が高い部材や、部材の多重化や、これらの組み合わせなどによって長手方向の強度を高めることができる。
【００４５】
垂れ壁２１の近傍の位置とは、上下方向Ｚに対して垂れ壁２１とほぼ同じ位置か、垂れ壁２１よりも若干低い位置のことである。図６に示すように、連結部分は、耐力壁２２との連結作業に支障のない範囲で垂れ壁２１に近接した縦材１３の上側の位置とするのが好ましい。具体的には、連結部分を、垂れ壁２１の下枠２１ｂよりも若干低い位置に設けている。耐力壁２２と、縦材１３との間の連結部分には、必要に応じて、スペーサ２４を介在させても良い。
【００４６】
耐力壁２２となる壁パネル６は、開口面１１と同一の面内に位置している隣接建物ユニット２ｃの壁パネル６のことである。
【００４７】
隣接する下階の別の建物ユニット２は、この実施例では、妻方向Ｘに隣接する建物ユニット２（隣接建物ユニット２ｃ）のことである。なお、図１では、開口面１１を設ける下階の建物ユニット２ａがユニット建物１の（妻方向Ｘの）一端部側（最も右側）に位置しているため、隣接建物ユニット２ｃは他端側の１つのみとなっているが、開口面１１を設ける建物ユニット２ａがユニット建物１の妻方向Ｘの中間部に位置している場合には、図８に示すように、妻方向Ｘの両側に隣接建物ユニット２ｃが設置される。この場合には、両側の隣接建物ユニット２ｃと開口面１１の上部とをそれぞれ同様に連結する。
【００４８】
水平荷重Ｑは、例えば、風などによって建物（の下階の建物ユニット２など）に作用する横方向の荷重（風荷重）などのことである。
【００４９】
図６に示すように、建物ユニット２間の連結部分には、連結ボルト２５やナットなどの連結具または締結具を用いるのが好ましい。連結ボルト２５は、開口面１１の縦材１３と耐力壁２２の縦桟６ａと（スペーサ２４と）の間を貫通し得る長さと、水平荷重Ｑを受けるのに必要な強度や太さとを有するものとされる。連結ボルト２５は、単数とすることができるが、上下方向Ｚに間隔を有して複数本設置するのが好ましい。この実施例では、２本としているが、連結ボルト２５は３本以上設けても良い。
【００５０】
（３）図６に示すように、垂れ壁２１の端部と、縦材１３の上部とのコーナー部分に補強プレート３１を取付けても良い。
【００５１】
ここで、補強プレート３１は、コーナー部分の角度変化による開口面１１の変形を防止または規制するためのものである。補強プレート３１は、垂れ壁２１を構成する上枠２１ａと下枠２１ｂとの間隔とほぼ等しい幅寸法（上下寸法）を有する水平部３２と、水平部３２の外方端部から開口面１１の縦材１３に沿って下方へ延びる垂直部３３とを有する金属製の所要厚みのＬ型プレート（コーナー補強金具）とすることができる。水平部３２は、上下の縁部を上枠２１ａと下枠２１ｂとの双方に対してそれぞれ釘やネジなどの固定具で固定して上枠２１ａと下枠２１ｂとを上下方向Ｚに結合して一体化するのが好ましい。また、水平部３２は、縦部材２１ｃに対して固定するようにしても良い。垂直部３３は、垂れ壁２１と耐力壁２２との連結部分に達するか、連結部分を越える長さで下方へ延びるものとするのが好ましい。この実施例では、垂直部３３は、少なくとも２本の連結ボルト２５の間の位置、または、それ以上の長さに延ばされている。垂直部３３は、縦材１３の幅寸法とほぼ等しい幅寸法に形成するのが好ましい。垂直部３３は、両側部を縦材１３の両側部にネジなどの固定具で固定するのが好ましい。
【００５２】
なお、補強プレート３１は、垂れ壁２１の片面または両面（図９）に対して設けることができる。また、図１０に示すように、補強プレート３１の垂直部３３は、建物ユニット２ａに、開口面１１と直交する壁パネル６（桁壁６Ａ）が設置されることによって、最終的に桁壁６Ａで隠されるので、外部に露出されることはない。よって、垂直部３３は、必要な強度が得られる範囲内で上下方向Ｚの長さを任意に設定することができる。
【００５３】
＜作用＞以下、この実施例の作用について説明する。
【００５４】
まず、図１１の比較例に示すように、隣接する２つの建物ユニット２ａ，２ｂを各ユニットごとにそれぞれ独立した状態で使用できる場合には、図５に示すように、隣接する２つの建物ユニット２ａ，２ｂを繋げる必要は特に生じない。図５では、一方の建物ユニット２ｂが、図１１の比較例の建物ユニット２ｂよりも小型のものとなっていることで、隣接する２つの建物ユニット２ａ，２ｂを繋げて建物ユニット２ａ，２ｂの境界を跨ぐ空間９を形成する必要が生じている。
【００５５】
そして、同一階層を構成する２つの建物ユニット２を繋げて、ユニットサイズとは異なる大きさに仕切って使用する場合には、繋げる２つの建物ユニット２ａ，２ｂ間の境界部に開口面１１を設けるようにする。
【００５６】
この際、図１２に比較例として示す既存のユニット建物１の場合、図１３に示すように、開口面１１の両側に通常の縦材４１を設け、通常の縦材４１の上端間に通常の大きさの垂れ壁４２（上枠４１ａ、下枠４１ｂ、縦部材４１ｃ）を設け、垂れ壁４２の両端下部を、通常の縦材４１の内側部分に位置するまぐさ受け４３で下側から支持する構造にしていた。そのため、縦材４１は、開口面１１に作用する（建物の）鉛直荷重Ｐを受けるのに必要な強度を有さないものとすることが可能にとなっていた。
【００５７】
また、図１４に示すように、開口面１１の真上に位置する上階の建物ユニット３の床パネル４の床梁４ａについては、通常の強度の（即ち、開口面１１に作用する（建物の）鉛直荷重Ｐを受けるのに必要な強度を有さない）ものとなっていた。
【００５８】
そして、下階の建物ユニット２では、図１５に示すように、開口面１１に作用する建物の鉛直荷重Ｐを、垂れ壁４２や垂れ壁４２の下側に位置するまぐさ受け４３で受けるようにしていた。また、隣接する建物ユニット２によって開口面１１に作用する水平荷重は、垂れ壁４２を大型化することによって、開口面１１の面全体で（面として）受けさせるようにしていた。
【００５９】
そのため、垂れ壁４２は、鉛直荷重Ｐと水平荷重との両方に対する強度が必要になり、その分、垂れ壁４２は、上下寸法が大きくならざるを得なかった。よって、開口面１１の上側に、上下寸法の大きな垂れ壁４２が天井面から下へ出っ張って邪魔になっていた。そのため、開口面１１や、開口面１１によって繋げられた空間９の使い勝手が悪くなると共に、開口面１１に大きな垂れ壁４２が目立つことで開口面１１部分の見栄えも悪くなっていた。
【００６０】
そのため、開口面１１をスッキリさせて建物ユニット２ａ，２ｂに設けた開口面１１や開口面１１によって繋げられた空間９の使い勝手を良くすることなどが望まれている。
【００６１】
＜効果＞この実施例によれば、以下のような効果を得ることができる。
【００６２】
（効果 １）上階の建物ユニット３（上階建物ユニット３ａ）の床パネル４に、（既存の床梁４ａよりも相対的に上下方向Ｚの強度が高い）補強床梁１２を設けて、この補強床梁１２を、下階の建物ユニット２（建物ユニット２ａ）の少なくとも１つの壁パネル６の位置に形成した開口面１１の真上に配置する。そして、補強床梁１２の両端部を、開口面１１の側部に沿って設けた縦材１３で下から支持する。
【００６３】
これにより、開口面１１に作用される建物の鉛直荷重Ｐを、補強床梁１２および縦材１３にて受けさせることが可能になる。または、開口面１１に作用される建物の鉛直荷重Ｐを、補強床梁１２から縦材１３に伝えて、縦材１３に受けさせることが可能になる。下階の縦材１３に伝えられた鉛直荷重Ｐは最終的に建物の基礎へと伝えられる。
【００６４】
そのため、開口面１１に設けられる垂れ壁２１は、鉛直荷重Ｐを受けるための強度が必要なくなるので、その分、垂れ壁２１を上下方向Ｚに小型化することが可能となる。
【００６５】
そして、垂れ壁２１を上下方向Ｚに小型化する（上下寸法を短くする）ことで、開口面１１に目立たないように垂れ壁２１を設置できる。よって、例えば、建物ユニット２，３の一部を繋げて、繋げた部分をユニットサイズとは異なる大きさに仕切って使用する場合などにおける、開口面１１で繋げられた空間（空間９）や開口面１１の使い勝手を向上すると共に、開口面１１の見栄えを良くすることができる。また、開口面１１の使い勝手や見栄えの問題が解消されることで、建物ユニット２，３の一部を繋げて広い空間９を作る構造を、これまで以上に有効に活用することが可能になる。そして、ユニット建物１全体の構成を大掛かりに変更せずに、建物ユニット２，３（上階建物ユニット３ａや開口面１１を有する下階の建物ユニット２ａ）の構造を一部変更するだけで、垂れ壁２１の上下寸法の小型化が得られるので、構造的にも容易である。
【００６６】
（効果 ２）開口面１１の側部に沿って設けた縦材１３の上部（のほぼ垂れ壁２１の位置）と、隣接する下階の別の建物ユニット２（隣接建物ユニット２ｃ）の耐力壁２２となる壁パネル６の縦桟６ａの上部間を、（垂れ壁２１および耐力壁２２の面方向で且つ横方向に）連結した。
【００６７】
これにより、下階の別の建物ユニット２（の開口面１１に隣接する耐力壁２２）から開口面１１に作用される水平荷重Ｑを、耐力壁２２に連結された縦材１３の上部を介して垂れ壁２１に受けさせることが可能となる。垂れ壁２１が受けた水平荷重Ｑは、反対側の縦材１３や、下階の反対側に更に別の建物ユニット２（の耐力壁２２となる壁パネル６）が存在している場合には、その更に別の建物ユニット２（の耐力壁２２）などへ伝えられ、最終的に基礎に伝えられる。そのため、開口面１１は、水平荷重Ｑを面で受けるのではなく（上下寸法を短くした）垂れ壁２１で横に受ける構造となり、水平荷重Ｑを受けることができる強度の範囲内で垂れ壁２１の上下寸法を短くして垂れ壁２１の上下寸法の小型化を図ることができる。これにより、垂れ壁２１は、例えば、天井面と同程度の大きさにまで上下寸法を小さくまたは短くすることが可能になる。
【００６８】
（効果 ３）垂れ壁２１の端部と縦材１３の上部とのコーナー部分に補強プレート３１（コーナー補強金具）を取付けた。
【００６９】
これにより、垂れ壁２１と縦材１３とのコーナー部分が補強プレート３１によって強固に連結固定され、コーナー部分の角度変化による開口面１１の変形を防止または規制することができる。よって、垂れ壁２１の上下寸法を短くした場合でも、開口面１１に面としての強さを持たせることができる。また、補強プレート３１によって垂れ壁２１と縦材１３との連結部分（またはコーナー部分）の強度や、垂れ壁２１自体の少なくとも端部周辺の強度などを高めることができる。そのため、上下寸法を短くした小型の垂れ壁２１であっても、下階の別の建物ユニット２などから開口面１１に作用する水平荷重Ｑを、垂れ壁２１や反対側の縦材１３でより有効に受けることができる。
【符号の説明】
【００７０】
１      ユニット建物
２      建物ユニット
２ａ    建物ユニット
２ｂ    建物ユニット
２ｃ    隣接建物ユニット
３      建物ユニット
３ａ    上階建物ユニット
４      床パネル
６      壁パネル
６ａ    縦桟
７      壁パネル
８      屋根ユニット
１１    開口面
１２    補強床梁
１３    縦材
２１    垂れ壁
２２    耐力壁
３１    補強プレート
Ｐ      鉛直荷重
Ｑ      水平荷重
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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