(57)【要約】【課題】戸建て住宅や集合住宅の販売時に、家族や親せきが集まって先祖供養の出来るくつろぎ空間を付加して購入させる付加価値を付けることで住宅の販売を促進する。【解決手段】戸建住宅の所有権あるいは集合住宅の区分所有権と、会員同士で共同使用の出来る共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売する、共同礼拝施設使用権付き住宅販売システムを提供する。共同礼拝施設に設けた会員用個室は、多目的に使用できる魅力的な安らぎのリビング空間として、何時も行きたい魅力的な超高級リビング個室に仕上げることで、家族の絆、先祖の絆を確かめる寛ぎ安らぐ空間であることが一見してアピールできる構成が望まれる。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
戸建住宅の所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売することを特徴とした、共同礼拝施設使用権付き住宅販売システム。
【請求項２】
集合住宅の区分所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売することを特徴とした、共同礼拝施設使用権付き住宅販売システム。
【請求項３】
前記共同礼拝施設の使用権は、同施設内に設けられた会員用個室に対する共同使用権であることを特徴とする、請求項１又は２に記載の共同礼拝施設使用権付き住宅販売システム。
【請求項４】
前記会員用個室は、３Ｄ電子映像装置を備えた礼拝祭壇多目的個室であることを特徴とする、請求項３に記載の共同礼拝施設使用権付き住宅販売システム。
【請求項５】
住宅販売会社や管理会社などが発行する会員券に、権利者識別情報として、少なくとも権利者の写真と、個人情報を含めた２次元コード又は個人情報を記録したＩＣチップを設けて、前記共同礼拝施設の使用権を証明する構成にしている、請求項１乃至４のいずれか一項に記載の共同礼拝施設使用権付き住宅販売システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、造成開発して建売する戸建住宅やマンションなどの集合住宅の販売時に、都市ビルに設けた先祖の礼拝、供養のための共同礼拝施設の使用権を付加して販売するシステムに関する。
【背景技術】
【０００２】
核家族化が進んだ今日においては、都会に居住し、忙しい毎日を暮らしている者にとっては、田舎に墓があっても、田舎に帰って先祖の墓参りをする機会がなかなか持てない。
また、都市における不動産の価格は高騰しているので、日常生活で使用できない墓地を都会地に購入することは、経済的に余裕がない者にはできない。
更に、一部の富裕層は、田舎にある墓を墓仕舞して、都市型の納骨堂に遺骨を移して先祖供養しているが、経済的に余裕がない者には到底できない。
以上のような理由で、核家族化が進んだ今日において、都会に居住する者は、経済的に余裕がない限り、十分な先祖供養ができておらず、家族や親戚が集まることも少なくなって、お互いに疎遠な仲となり、家庭不和を引き起こす原因ともなっている。
なお共同礼拝に係る従来技術の例として、次の特許文献などがある。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開2013-019108号広報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
本発明は、このような事情に鑑みて、若い世代や都市などの市民が、一生のうちに数少ない買い物となる住宅を購入する機会に、共同礼拝施設の使用権を同時に販売するシステムを提供することで、住居を所有する際に、家族や親戚が集まって先祖供養のできる個室を都市部の交通至便の場所に所有できる機会を与えることで、従前にはない付加価値の高いアプローチから住宅販売を促進するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
本発明は、造成開発した土地などに建築して、分譲する戸建住宅の所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売する第一の態様と、集合住宅における一住戸の区分所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売する第二の態様とを含んでいる。
販売会社が住宅購入者に共同礼拝施設の会員券を発行する形態においては、会員券に権利者識別情報として、少なくとも権利者の写真と、２次元コードやＩＣチップで構成した個人情報を設けるようにするとよい。
【発明の効果】
【０００６】
本発明によれば、住居の購入時に、共同礼拝施設の使用権を同時販売することで、住宅購入者が家族や親戚の集まる機会を積極に作ることができ、住宅販売の促進化が図られる。
住宅購入者を会員にして、共同礼拝施設を特定の管理会社が運営管理する事業システムに展開すれば、例えば、会員制都市型屋内礼拝空間事業として事業化できる。
【図面の簡単な説明】
【０００７】
【図１】戸建住宅及び共同礼拝施設の立地状況を示す模式的な地図である。
【図２】（ａ）、（ｂ）はそれぞれ共同礼拝施設の一例を示す簡単なフロアー図、個室平面図である。
【図３】会員券の一例を示す平面図である。
【図４】（ａ）、（ｂ）はいずれも会員用個室の一例を示す写真である
【図５】住宅の販売システムの構成図である。
【図６】住宅パンフレットの一例を示す写真である。
【発明を実施するための形態】
【０００８】
本発明は、戸建住宅の所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売することを特徴とする共同礼拝施設使用権付き住宅の販売システムである。なお、共同使用できる共同礼拝施設は一箇所には限定されず、複数箇所で使用できるようにすれば、一層付加価値をアップできる。
【０００９】
共同礼拝設備の使用権は、共同礼拝施設に用意された会員用個室を共同使用するためのものである。会員個室は、会員のみすなわち前記戸建住宅の所有者、その家族が使用予約してはじめて使用できるのであるが、その使用料金の徴収方法に特段の制限はない。例えば月会費として毎月徴収してもよいし、使用の都度に徴収してもよい。あるいは所定期間（例えば２０年間）は無償、その後は使用の都度に徴収といった形でもよい。
【００１０】
本発明によれば、住宅の購入者は、共同礼拝施設の使用権も同時に購入することになるので、家族や親戚の集まる機会を作り易くなる。そのため住宅販売の促進化が図られる。
また分譲戸建住宅の所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売することでそれらを一括してローン化することが可能になる。
【００１１】
図１は、戸建住宅及び共同礼拝施設の立地状況を示す模式的な地図である。戸建住宅１は、例えば駅前等の交通利便な市街地区に近接した住宅地区等に建築された一群の分譲住宅のそれぞれであり、一方、共同礼拝施２設は市街地区に建築されたビルディング等の一部又は全部を共同礼拝施設２として用いたものである。
【００１２】
共同礼拝施設２は、全国の都市中心部に複数配置しておき、その内の所望の施設を適宜予約して使用できるようにしてもよい。
【００１３】
共同礼拝施設２は、戸建住宅１の居住者家族とその親類縁者とがそこに集まって先祖供養の式典や会食等を行うことを目的としたものであり、居住者家族とその親類縁者とを収容するための会員用個室２５やセレモニーホール２６やレストラン２４を備えている。
図２（ａ）、（ｂ）はそれぞれ共同礼拝施設の一例を示す簡単なビルディングフロアー図、個室平面図である。
【００１４】
共同礼拝施設２は、５階建ビルディングを用いたものであって、１階には共同玄関２１、玄関ロビー２２、売店２３、レストラン２４が配置されている。２〜４階には、それぞれ家族及び親類縁者からなるグループを収容する複数の会員用個室２５が配置されている。会員用個室２５は広さ等に基づくランクがある。そして５階にはセレモニーホール２６、ホールロビー２７が配置されている。また共同礼拝施設２には会員専用駐車場が付設されている。ここで２〜４階に配置されている会員用個室２５、セレモニーホール２６、ホールロビー２７の使用は、戸建住宅１の居住者家族とその親類縁者とに限定される。しかしながら１階に配置されている玄関ロビー２２、売店２３、レストラン２４は一般開放して、その収益を施設の運営費に当てるようにしてもよい。
【００１５】
また共同礼拝施設２の受付コーナーにはカード読取装置を設け、住宅販売会社や管理会社が発行する会員券を読み取って会員用個室２５を適宜自動解錠する構成としてもよい。
この場合、会員券には、権利者識別情報として、少なくとも権利者の写真と、個人情報を含めた２次元コード又は個人情報を記録したＩＣチップを設けて会員用個室２５の使用権を証明するようにするとよい。会員用個室２５には豪華なテーブル、椅子、応接セット、祭壇等が配置され、祭壇に飾る遺影等は取替交換できるようになっている。
図３は、会員券の一例を示す平面図である。会員券６は、その表面に権利者の写真６１と、会員番号、氏名６２が印刷されており、更に、個人情報を記録したＩＣチップ６３が埋設されている。
【００１６】
図４（ａ）、（ｂ）はいずれも会員用個室の一例を示す写真である。すなわち図４（ａ）に示す会員用個室２５は、中サイズ個室（３３平米）であり、図４（ｂ）に示す会員用個室は大サイズ個室（９９平米）である。
いずれの会員用個室２５も３Ｄ対応の映像装置（祭壇表示、インターネット表示、ＴＶ表示、カラオケ表示、ビデオゲーム表示等可能）を備えており、ベル・エポック調の調度品（ソファー、テーブル、椅子）が配置されている。つまり会員用個室２５は、豪華な調度品を備えた歓談リラックスエリアとして構成されており、礼拝のみならず、歓談、カラオケ等にも対応できる。このように会員用個室２５は、多目的に使用できる魅力的な安らぎのリビング空間に創り上げることが重要であり、何時も行きたい魅力的な超高級リビング個室に仕上げることで、家族の絆、先祖の絆を確かめる寛ぎ安らぐ空間であることが一見してアピールできる構成が望まれる。
【００１７】
なお映像装置に表示させるべき故人の遺影データ等は、予め所定のサーバーにアップロードできるようにするとよい。また祭壇、遺影、仏具等を３Ｄ映像として表示すれば、祭壇の省スペース化が図れて掃除やメンテナスも簡単になる。また礼拝、供養、法事、パーティー、カラオケ等、個室の使用目的に応じた映像データは、予め複数種類準備しサーバーに蓄積しておくとよい。つまり法事や祭事、盆、彼岸には祭壇ボタンを押せば、宗派に応じた３Ｄ立体映像で礼拝祭壇を自在に呼出すような構成にすればよい。また映像態様を自由にカスタマイズできるようにしておけば、好みに合わせて個室の雰囲気を調節できるのでより快適に過ごせるようになる。
特に３Ｄ映像技術は年々進歩しているので、ホログラム等の映像データを更新していけば、他社にないびっくり体験ができ、楽しむことができる。
【００１８】
次いで本発明による共同礼拝施設使用権付き住宅の販売システムの概要を説明する。
販売システムは、戸建住宅１のパンフレット３（あるいはリーフレット）と、そのパンフレット３に記載されたアドレス情報を用いてアクセスされる共同礼拝施設２のホームページ４と、顧客が所持する通信端末５とで構成されている。
図５（ａ）、（ｂ）は住宅の販売システムの構成図である。また図６は住宅パンフレットの一例を示す写真である。
【００１９】
パンフレット３は、住宅販売業者が顧客に提供するものであり、これには従来と同様に戸建住宅１の周辺地図、間取り図、部屋写真等、戸建住宅１の詳細情報が記載されている。そして本発明の特徴としてパンフレット３には、共同礼拝施設２の簡単な案内情報も記載されている。共同礼拝施設２の案内情報は、例えば建物外観写真等である。更に紙媒体パンフレット３には、共同礼拝施設２のホームページ４をアクセスするためのアドレス情報も記載されている。このときアドレス情報は、アルファベットによるものだけでなく、スマートフォン等で読取り可能な２次元コードによるものも付記しておくとよい。
【００２０】
ホームページ４は、共同礼拝施設２の周辺地図、アクセス方法の説明、施設設備すなわち共同玄関２１、玄関ロビー２２、売店２３、レストラン２４、会員用個室２５の内部写真等を含む施設の詳細情報が記載されている。これらのコンテンツは、住宅購入を検討している顧客向けのものである。ホームページ４は、住宅販売業者あるいは提携業者が管理するウェブサーバー６に蓄積されている。なお共同礼拝施設２が複数ある場合は、施設毎にそのようなコンテンツを用意しておけばよい。
更にホームページ４には、既に戸建住宅１を購入した会員用コンテンツも置くことができる。会員用コンテンツとしては、例えば会員用個室２５を予約するための予約ページ、親類縁者に式典参加を促す案内メールを自動送信するためのメール送信受付ページ等が考えられる。
【００２１】
通信端末５は、インターネット通信機能を備えたスマートフォン、タブレット、あるいはパーソナル・コンピューターである。あるいは現地案内する販売員が所持するタブレットである。
【００２２】
このような販売システムとすれば、販売員は、顧客に対して戸建住宅１のパンプレットを示しながら説明を行う際に、通信端末５によって共同礼拝施設２のホームページ４を表示させることで、その施設の設備や予約方法等の説明も容易に行える。特に共同礼拝施設２が複数ある場合、その施設毎のパンフレット３を用意すると膨大になってしまうので、これをホームページ化しておくことは非常に有意義である。
【００２３】
本発明は、戸建住宅のみだけでなく、マンション、タワーマンション等の分譲集合住宅にも容易に適用できる。この場合、集合住宅の区分所有権と、共同礼拝施設の使用権とを組み合わせて販売すればよい。
【符号の説明】
【００２４】
１  住宅
２  共同礼拝施設
３  パンフレット
４  ホームページ
６  会員券
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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