(57)【要約】【課題】成約後の入居に際して立会人の立会いが不要な電気錠の提供を目的とする。【解決手段】パスワード発行装置１により発行されたワンタイムパスワードに対する認証判定が可能な認証部２と、  認証部２に認証情報を登録可能な登録部３とを有して、  前記認証部２による前記ワンタイムパスワードの認証成立を条件に解錠し、所定時間経過後、施錠状態に移行する空室モードと、ワンタイムパスワードによる認証を停止し、入居者専用の入居者用電子認証情報によってのみ入室可能な入居モードとの間を遷移可能で、  前記空室モードから入居モードへの遷移が、前記ワンタイムパスワードによる解錠操作後の前記登録部３への認証情報の登録処理により実行される。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
パスワード発行装置により発行されたワンタイムパスワードに対する認証判定が可能な認証部と、
認証部に認証情報を登録可能な登録部とを有して、
前記認証部による前記ワンタイムパスワードの認証成立を条件に解錠し、所定時間経過後、施錠状態に移行する空室モードと、ワンタイムパスワードによる認証を停止し、入居者専用の入居者用電子認証情報によってのみ入室可能な入居モードとの間を遷移可能で、
前記空室モードから入居モードへの遷移が、前記ワンタイムパスワードによる解錠操作後の前記登録部への認証情報の登録処理により実行される電気錠。
【請求項２】
前記ワンタイムパスワードには、内覧用と入居用とを識別する識別要素が含まれ、
前記空室モードから入居モードへの遷移が、前記入居用識別要素を含むワンタイムパスワードによる解錠操作後の前記登録部への認証情報の登録処理によってのみ発生する請求項１記載の電気錠。
【請求項３】
前記パスワード発行装置は、退去用を識別する識別要素を含む解錠権限を伴わない退去用ワンタイムパスワードを発行可能であり、
前記入居モードは、前記退去用ワンタイムパスワードに対する認証成立と、扉開放、解錠状態を条件として空室モードに遷移する請求項１または２記載の電気錠。
【請求項４】
前記パスワード発行装置は、工事用を識別する識別要素を含む工事用ワンタイムパスワードを発行可能であり、
前記空室モードにおいて工事用ワンタイムパスワードに対する前記認証部による認証成立後を条件に解錠し、解錠後の前記登録部への認証情報の登録処理によって空室モードから遷移し、
遷移後、所定期間経過後に空室モードに自動的に復帰する工事モードを有する請求項１、２または３記載の電気錠。
【請求項５】
前記ワンタイムパスワードは、開始日時から終了日時までの有効期間を示す要素を含む暗号化された符号であり、
該ワンタイムパスワードに対する認証は、認証操作日時が前記有効期間内であることを条件に認証成立とする請求１から４のいずれかに記載の電気錠。
【請求項６】
前記請求項１から５のいずれかに記載の電気錠と、
内覧希望者からの要求により前記電気錠により認証可能なワンタイムパスワードを利用者に発行するパスワード発行装置とを有する錠管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は電気錠に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
仲介業者等の立会を要することなく内覧を可能にした電気錠としては、特許文献１に記載のものが知られている。
【０００３】
この従来例において、内覧用物件に取り付けられた電気錠は、管理装置が発行するワンタイムパスワードに対して電子的認証可能であり、認証成立により解錠されて仲介業者の立会いなしの内覧が可能に形成される。
【０００４】
その後、この物件に対する入居が決まった際には、立会人が入居者に同行して機械的解錠キーによる解錠のみが可能なように電子的認証機能を停止させるとともに、電気錠の構造を変更して機械的解錠キーによってのみ動作するように変更する。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２０１８-１６９９４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかし、上述した従来例において、入居が決まった際の入居には機械的解錠キーへの変換操作が可能なために立会人の立会いが必要であるという欠点がある。
【０００７】
本発明は、上記問題点を解消すべくなされたものであって、成約後の入居に際して立会人の立会いが不要な電気錠の提供を目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
本発明によれば上記目的は、
パスワード発行装置１により発行されたワンタイムパスワードに対する認証判定が可能な認証部２と、
認証部２に認証情報を登録可能な登録部３とを有して、
前記認証部２による前記ワンタイムパスワードの認証成立を条件に解錠し、所定時間経過後、施錠状態に移行する空室モードと、ワンタイムパスワードによる認証を停止し、入居者専用の入居者用電子認証情報によってのみ入室可能な入居モードとの間を遷移可能で、
前記空室モードから入居モードへの遷移が、前記ワンタイムパスワードによる解錠操作後の前記登録部３への認証情報の登録処理により実行される電気錠４を提供することにより達成される。
【０００９】
本発明において、電気錠４はパスワード発行装置１により発行されたワンタイムパスワードを認証可能な認証部２を備えており、このワンタイムパスワードの認証により解錠動作、あるいは解除操作可能にする空室モードと、上記ワンタイムパスワードでの認証による解錠動作を停止し、入居者用に設定された入居者用の電子的認証情報に対する認証により解錠動作する入居モードとの間を遷移可能に形成される。
【００１０】
ワンタイムパスワードを使用して解錠した場合、所定時間経過後には、自動的に施錠状態となる本発明において、内覧後に自動的に施錠されるために、立会人を要しない内覧が可能になる。
【００１１】
また、電気錠４には、認証情報を新たに設定、登録可能な登録部３を備えており、物件に対する賃貸契約が成約して入居する際には、入居者はパスワード発行装置１により発行されたワンタイムパスワードを使用して解錠した後、登録部３を利用して入居者用の認証情報を新たに登録することができる。利用者による登録操作によって、電気錠は入居モードに自動的に遷移し、以後、ワンタイムパスワードによる解錠操作は禁止され、入居者用の認証情報を使用した施解錠操作が行われる。
【００１２】
入居者用の認証情報には、入居者が設定した暗証符号のほかに、カードキー、電子キー、あるいはスマートフォン等の携帯型記憶媒体の保存したパスワード等が使用できる。
【００１３】
したがって、本発明において、空室への入室、電気錠の設定変更が入居希望者５だけで実施することができるために、立会人の立会いが必要なくなり、運用効率を高めることができる。
【００１４】
さらに、前記ワンタイムパスワードには、内覧用と入居用とを識別する識別要素が含まれ、
前記空室モードから入居モードへの遷移が、前記入居用識別要素を含むワンタイムパスワードによる解錠操作後の前記登録部３への認証情報の登録処理によってのみ発生する電気錠を構成した場合には、内覧者に交付したワンタイムパスワードに登録部３への登録権限が付与されていないために、内覧者による入居モードへの遷移操作を確実に防止することができる。
【００１５】
また、前記パスワード発行装置１は、退去用を識別する識別要素を含む解錠権限を伴わない退去用ワンタイムパスワードを発行可能であり、
前記入居モードは、前記退去用ワンタイムパスワードに対する認証成立と、扉開放、解錠状態を条件として空室モードに遷移する電気錠を構成すると、入居者の賃貸契約解除による入居者の退出の際にも立会いが不要になる。
【００１６】
さらに、退去用ワンタイムパスワードには解錠権限が与えられていないために、認証が成立しても電気錠が解錠されることはなく、さらに、空室モードへの移行は、退去用ワンタイムパスワードへの認証に加えて扉開放、解錠状態をも条件とするために、過って退去用ワンタイムパスワードが認証されても空室モードに遷移し、その後、自動施錠して入居者が締め出されることがない。
【００１７】
また、前記パスワード発行装置１は、工事用を識別する識別要素を含む工事用ワンタイムパスワードを発行可能であり、
前記空室モードにおいて工事用ワンタイムパスワードに対する前記認証部２による認証成立後を条件に解錠し、解錠後の前記登録部３への認証情報の登録処理によって空室モードから遷移し、
遷移後、所定期間経過後に空室モードに自動的に復帰する工事モードを有する電気錠を構成すると、工事モードを終了して空室モードに戻す操作を失念した場合であっても、工事モードに移行した後、所定期間が経過すると、自動的に空室モードに移行する。
【００１８】
このため、工事が終了しているのにモードが空室モードに移行していないために、内覧の対象とならない状況を確実に防止することが可能になり、物件の運用効率を高めることができる。
【００１９】
さらに、前記ワンタイムパスワードは、開始日時から終了日時までの有効期間を示す要素を含む暗号化された符号であり、
該ワンタイムパスワードに対する認証は、認証操作日時が前記有効期間内であることを条件に認証成立とする電気錠を構成した場合には、通常のタイムスタンプ式のワンタイムパスワードにおいては、発行時から所定期間を有効期間とするのに対し、ワンタイムパスワードが有効となる期間を発行日を含まない日から開始させることが可能となるために、発行日を含まない任意の期間を予約期間として設定することが可能になる。
【００２０】
また、以上の電気錠４と、内覧希望者からの要求により前記電気錠４により認証可能なワンタイムパスワードを利用者に発行するパスワード発行装置１とから錠管理システムを構成することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２１】
【図１】錠管理システムを示すブロック図である。
【図２】電気錠の動作を示すフローチャートである。
【図３】電気錠の動作を示すフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【００２２】
図１に賃貸物件に適用された本発明の錠管理システムを示す。錠管理システムは、パスワード発行装置１と賃貸物件の扉に設置された電気錠４とを有して構成される。
【００２３】
錠管理システムの運用は、対象物件への内覧を希望する内覧希望者６、対象物件の入居希望者５、賃貸契約の解除等により対象物件から退去する退去希望者７、および賃貸契約終了後の対象物件の清掃業者等の工事関係者８を対象に行われる。
【００２４】
上記パスワード発行装置１は、制御部１ａにより制御されて作動する入出力部１ｂ、ワンタイムパスワード生成部１ｃ、および物件情報格納部１ｄとを有し、インターネット等の通信網に接続されるサーバとして構成したり、あるいは、賃貸仲介業者等の物件管理者９のスタンドアロン側パソコン内にインストールして使用することができる。
【００２５】
入出力部１ｂは、サーバとして構成される場合には上記内覧希望者６等と直接交信して、スタンドアロン側パソコン内に構築される場合には、物件管理者９により入力される物件を指定したワンタイムパスワード要求を受け付け、必要なワンタイムパスワードを内覧希望者６等に出力する。
【００２６】
入出力部１ｂにおけるワンタイムパスワード要求を検出した制御部１ａは、要求をワンタイムパスワード生成部１ｃに出力する。
【００２７】
物件情報格納部１ｄには、賃貸物件のビル名、部屋番号等の識別記号（物件ＩＤ）に加えて、住所等の詳細情報を格納することが可能であり、この物件の特定情報に加え、ダブルブッキングを防止するために、予約情報、および現在モード情報が格納される。
【００２８】
現在モード情報は、入居者がいない状態に対応する”空室モード”、賃貸人が入居している”入居モード”、および工事中に対応する”工事モード”とがあり、空室モードは、内覧希望者６による内覧、および工事関係者８による工事のための解錠が可能な状態に対応する。
【００２９】
また、入居モードは、入居者による解錠のみが可能な状態、工事モードは、工事関係者８による解錠のみが可能な状態に各々対応する。
【００３０】
ワンタイムパスワードは、後述する電気錠４のパスワード入力部１０に入力可能な文字列であり、本例において、物件ＩＤと、内覧用、入居用、退去用、および工事用という入室種別を示す識別要素と、有効期間要素が含まれており、セキュリティを考慮して暗号化されている。本例において有効期間要素は、期間開始日時と、開始から終了に至るまでの有効期間の要素を含んでおり、これらの有効期間要素を含むことにより、現在時刻から開始されない内覧の予約等を可能にしている。
【００３１】
また、ワンタイムパスワードは、物件の賃貸等の状況によって決定され、内覧用ワンタイムパスワードは、内覧希望者６による内覧希望があった場合、入居用ワンタイムパスワードは、入居希望者５による賃貸契約が成立した場合、工事用ワンタイムパスワードは、物件の清掃、リフォーム等を行う工事関係者８による工事を行う場合、退去用ワンタイムパスワードは、入居者の契約解除、終了に伴う物件の明け渡し時、および工事開始時、または終了時に発行される。
【００３２】
さらに、ワンタイムパスワードは、直接、有効期間の開始日時等を示す文字列に暗号を施したものを使用することができるが、桁数を少なくするために、例えば、期間開始日時の”月”の指定に際して、２桁の数字が必要であるが、２桁目は”０”か”１”しか取らないことに着目し、２桁目の”２”から”９”を入室種別を示す識別要素、あるいは期間開始時刻からの期間の要素を示す領域として利用した文字列を使用する等、種々の周知の圧縮手法を利用することができる。
【００３３】
また、ワンタイムパスワード生成部１ｃは、ワンタイムパスワードの生成に際し、物件情報格納部１ｄの予約情報、および現在モードを参照して入室可能時期が重複しないように配慮される。
【００３４】
一方、電気錠４は、制御部４ａにより制御されて動作する記憶部４ｂ、復号部４ｃ、認証部２、登録部３、計時部４ｄ、認証情報入力部４ｅ、錠制御部４ｆを有し、さらに、施解錠状態を検知するための施解錠検知部４ｇと、扉の開閉を検知する扉開閉検知部４ｈとが設けられる。
【００３５】
電気錠４は解錠後、所定時間経過後に自動的に施錠する経時自動施錠機能を有しており、本例において、計時部４ｄは施解錠検知部４ｇが入居者による解錠操作、正確には入居モード時の解錠操作を検知した直後、それ以外は、後述するモード変更のための登録用時間の経過後に施錠用タイマによる計時を開始し、施錠用タイマのタイムアップと、扉開閉検知部４ｈにおける閉扉状態への移行の検出を条件に施錠動作する。
【００３６】
また、本例において、上記経時自動施錠機能に加えて閉扉操作が扉開閉検知部４ｈにおいて検知された際に施錠動作が行われる閉扉時自動施錠機能を備えている。
【００３７】
記憶部４ｂには、当該物件に割り当てられた物件ＩＤと、現在モードとが格納される。現在モードは、上記パスワード発行装置１のモードに対応して空室モード、入居モード、および工事モードが存在し、制御部４ａは、現在モードの状態により施解錠を制御する錠制御部４ｆにおける施解錠タイミング決定する。
【００３８】
すなわち、空室モードの場合、後述するワンタイムパスワードの認証を条件に解錠動作を行った後、ワンタイムパスワードが内覧用である場合には、計時部４ｄにおける計時を開始し、所定時間経過後に自動的に施錠状態に移行させる。この機能により、内覧終了後の解錠状態の継続が防止される。
【００３９】
また、空室モード中に認証されたワンタイムパスワードが入居用、または工事用である場合、解錠後に計時部４ｄにおいて、後述する登録部３における登録のためのタイマによる計時を開始し、この登録用タイマが登録されることなくタイムアップした場合には施錠状態に移行させる。
【００４０】
さらに、現在モードが入居モード、あるいは工事モードの場合には、ワンタイムパスワードによる解錠操作が規制されて上記登録部３により登録された認証情報によってのみ解錠動作が許容される。
【００４１】
加えて、現在モードが入居モード、あるいは工事モードの場合、ワンタイムパスワードが退去用である場合には、扉開閉検知部４ｈが扉開を検知し、かつ、施解錠検知部４ｇが解錠状態であることを条件に空室モードに移行する。退去用ワンタイムパスワードには解錠権限が付与されていないために、解錠状態に移行させる権限を持った入居者、あるいは工事関係者８のみに空室モードへの移行権限を付与することができる。
【００４２】
また、電気錠には、工事モード時における、工事モードタイマのタイムアップを条件とする空室モードへの自動移行機能が設定される。工事モードタイマは、工事終了までの期間を見込んで設定されており、工事関係者８による空室モードへの移行操作が行われなかった場合でも、工事モードタイマのタイムアップにより空室モードに移行するために、工事が終了して内覧可能な状態であるにも工事モードが継続されているために内覧対象とならない不具合を確実に防止できる。
【００４３】
パスワードによる認証方式と、カードキーによる認証方式を選択可能な本例において、認証情報入力部４ｅは、各々の認証方式に対応してパスワード入力部１０と、カードリーダ１１とが設けられる。
【００４４】
認証情報入力部４ｅから認証情報が入力されると、制御部４ａは、カードリーダ１１への入力である場合には、認証情報を認証部２に出力し、予め登録、保管されている認証情報との一致を判定し、一致する場合には認証成立信号を出力する。認証成立信号の出力を確認した制御部４ａは、錠制御部４ｆに解錠ドライブ信号をセットして錠を解錠動作させる。
【００４５】
これに対し、パスワード入力部１０に認証情報が入力された場合、記憶部４ｂ内の現在モード情報に問い合わせ、現在モードが入居モード、または工事モードである場合、直ちに認証部２における認証動作を行う。
【００４６】
認証成立信号の出力を確認した制御部４ａは、錠制御部４ｆに解錠ドライブ信号をセットして錠を解錠動作させる。
【００４７】
一方、現在モードが空室モードであるときにパスワード入力部１０に入力された認証情報は、ワンタイムパスワードであるために、入力された認証情報は、復号部４ｃにおいて暗号をデコードする。上述したように、ワンタイムパスワードは、有効期間要素を含んでおり、認証部２は、システム時計から現在日時を参照し、現在日時が有効期間内であるときには認証成立情報を出力する。
【００４８】
認証成立信号の出力を確認した制御部４ａは、錠制御部４ｆに解錠ドライブ信号をセットして錠を解錠動作させる。
【００４９】
登録部３は、新規入居者、あるいは工事関係者８のための独自の認証情報を認証部２に登録するためのもので、現在モードが空室モードで、入居用、あるいは工事用のワンタイムパスワードが認証された際、あるいは入居者の操作による設定済みの認証情報の変更、追加の際に作動する。
【００５０】
また、登録部３における登録完了を制御部４ａが検出すると、以後、入居用のワンタイムパスワードによる場合には、入居モードに、工事用のワンタイムパスワードによる場合には、工事モードに切り替えられて記憶部４ｂの現在モードが書き換えられる。
【００５１】
現在モードの書き換えにより、以後、上述したように、登録部３に登録した認証情報、すなわち、パスワード、あるいはカードキーによる解錠操作が許容される。
【００５２】
また、登録部３への認証情報の登録により工事モードに切り替えられた際には、計時部４ｄには工事終了までの設定期間がセットされ、この工事期間にセットされた工事モードタイマがタイムアップすると、工事が終了しているか否かにかかわらず、空室モードに移行し、上述した工事関係者８による工事終了ワンタイムパスワードを使用した空室モードへの切り替えを忘れた際にも確実に空室モードへの移行がなされる。
【００５３】
図２以下に電気錠４の動作フローを示す。制御に際し、先ず、記憶部４ｂの現在モード情報から現在モードを確認し、工事モードの場合（ステップＳ１）、計時部４ｄを確認して工事モードタイマがタイムアップしているか否かを判定する（ステップＳ２）。上述したように、工事モードタイマは工事終了までの期間が設定されており、工事モード中に工事モードタイマがタイムアップした際には、空室モードに強制的にモードを変換する（ステップＳ２１）。
【００５４】
これに対し、工事モードタイマがタイムアップしていない場合、あるいは工事モードない場合には（ステップＳ１）、認証情報入力部４ｅへの認証情報の入力があったかを判定し（ステップＳ３）、認証情報入力があった場合には、内覧用、入居用、工事用のいずれかのワンタイムパスワードの入力であるかを判定する（ステップＳ４）。判定は、ワンタイムパスワードに含まれる識別要素を参照することにより行われる。
【００５５】
認証情報入力部４ｅへの認証情報が上述したワンタイムパスワードの場合、錠制御部４ｆに必要な解錠信号をセットして解錠し（ステップＳ５）、図３に示すように、計時部４ｄに登録用タイマをセットする（ステップＳ６）。
【００５６】
登録用タイマは、工事関係者８、または入居者のための専用の認証情報を登録するための操作期間を設定するためのもので、この登録用タイマのタイムアップ前に工事用ＩＤの登録、すなわち、工事関係者８によるパスワードの設定、あるいは物件管理者が貸与されたカードキーの登録を登録部３を介して認証部２に行うと（ステップＳ７）、現在モードは空室モードから工事モードに切り替わり、記憶部４ｂの現在モード情報が書き換えられる（ステップＳ７１）。
【００５７】
工事モードへの切り替えに伴って計時部４ｄにおける工事モードタイマによる計時が開始されるとともに（ステップＳ７２）、経時自動施錠用の施錠用タイマがセットされる（ステップＳ１０）。
【００５８】
また、ステップＳ７において工事用ＩＤ登録がなされなかった場合、すなわち、ワンタイムパスワードが工事用でなく、入居用である場合には、入居用ＩＤの登録、すなわち、入居者による独自パスワードの設定、あるいは物件管理者が貸与されたカードキーの登録を行うと（ステップＳ８）、現在モードは空室モードから入居モードに切り替わり（ステップ８１）、ステップＳ１０に移行する。
【００５９】
これに対し、登録モードタイマがタイムアップするまで工事用ＩＤ、あるいは入居用ＩＤの登録が行われなかった場合には（ステップＳ９）、モード切り替えを行うことなくステップＳ１０を実行する。
【００６０】
上述したように、本例において、電気錠は経時自動施錠機能に加えて閉扉時自動施錠機能を有しており、施錠用タイマのセットアップに加え（ステップＳ１２）、施錠用タイマのタイムアップ前であっても、扉開閉検知部４ｈが閉扉状態への移行を検出すると（ステップＳ１１）、閉扉自動施錠機能が働いて施錠状態に移行し（ステップＳ１３）、制御開始ポイント（ステップＳ１）に復帰する。
【００６１】
なお、本例において、内覧、工事、および入居のいずれにおいてもステップＳ１０以降が実行される場合を示したが、入居モードにおいては、入居者の選択により自動施錠機能をキャンセルすることができるようにしてもよい。
【００６２】
これに対し、ステップＳ３において入力された認証情報が所定のワンタイムパスワードでなく、工事認証情報、すなわち、ステップＳ７において登録された認証情報である場合（ステップＳ４１）、または入居者により設定された認証情報、すなわち、ステップＳ８で登録されたものである場合（ステップＳ４２）、解錠動作が行われた後（ステップＳ４３）、ステップＳ１０以下の自動施錠動作が実行される。
【００６３】
また、ステップＳ３で入力された認証情報が工事用、あるいは入居者用の認証情報でなく、退去用ワンタイムパスワードである場合（ステップＳ４２１）、すなわち、入居者の退去、あるいは工事関係者８の工事終了時に発行されるワンタイムパスワードである場合には、扉開閉検知部４ｈによる開扉状態の検出、および施解錠検知部４ｇでの解錠状態の検出を条件に（ステップＳ４２２）、現在モードを空室モードに変更して（ステップＳ４３３）、制御開始ポイント（ステップＳ１）に復帰する。
【００６４】
以上のように、物件の内覧を希望する場合、内覧用ワンタイムパスワードの交付を受けて、内覧希望者６が物件に直接赴き、電気錠４の認証情報入力部４ｅに上記ワンタイムパスワードを入力すると、解錠して室内に入ることができ、内覧終了後、自動施錠する。
【００６５】
また、内覧の結果入居を決めた場合、入居希望者５が入居用ワンタイムパスワードを受け取り、このワンタイムパスワードにより電気錠４を解錠し、その後所定時間内に入居者用認証情報を登録すると、以後、どのようなワンタイムパスワードによっても解錠操作をすることが不可能となって、安心して居住することができる。
【００６６】
入居者が退去する際には、退去希望者７は退去用ワンタイムパスワードの交付を受けた後、このワンタイムパスワードを認証情報入力部４ｅに入力すると、空室モードに移行し、以後、設定した認証情報を使用した解錠操作、すなわち入室が不可能になる。
【００６７】
また、退去用ワンタイムパスワードには解錠権限が与えられていないために、このワンタイムパスワードでの入室は不可能であり、かつ、空室モードへの移行は開扉、解錠状態を条件としているために、過って入居者の不在中等に空室モードに切り替えられ、入居者が締め出されることを確実に防止できる。
【００６８】
以上のようにして、入居者が退去した後、室内清掃等する際には、工事関係者８が交付された工事用ワンタイムパスワードを使用し、さらに工事用ＩＤの登録を行うだけで、以後、設定した認証情報を使用した入室が可能になり、工事が終了した場合には、退去用ワンタイムパスワードを使用して空室モードに移行することができる。
【００６９】
この工事モードの終了に際しても、不用意な締め出しの防止が可能になるとともに、工事モードにおいては、モード開始時から工事モードタイマによる計時を開始し、上記工事終了に伴う操作をしなくとも工事モードタイマのタイムアップとともに空室モードに移行するために、工事終了操作が忘れられても、内覧要求に確実に応えることができる。
【００７０】
さらに、内覧をはじめとするいずれのモードにおいても、物件に対する操作には物件管理者の立会いを要しないために、効率的な運用が可能になる。
【符号の説明】
【００７１】
１        パスワード発行装置
２        認証部
３        登録部
４        電気錠
【図１】
2020159112.tif 000003
【図２】
2020159112.tif 000004
【図３】
2020159112.tif 000005