(57)【要約】【課題】集合住宅の住民に適した広告コンテンツを提供可能とすること。【解決手段】本願に係る情報処理装置は、取得部と抽出部とを備える。取得部は、集合住宅に関する情報を取得する。抽出部は、取得部によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。本願に係る情報処理装置は、分類部をさらに備える。分類部は、取得部によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅を分類する。抽出部は、分類部によって分類された分類結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。【選択図】図１
2020021407.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
集合住宅に関する情報を取得する取得部と、
前記取得部によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する抽出部と
を備えることを特徴とする情報処理装置。
【請求項２】
前記取得部によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、前記集合住宅を分類する分類部をさらに備え、
前記抽出部は、
前記分類部によって分類された分類結果に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する
ことを特徴とする請求項１に記載の情報処理装置。
【請求項３】
前記取得部は、
前記集合住宅に関する情報として、当該集合住宅における住民の生活様式、経済力、行動様式、ネットワーク上の行動様式に関する情報又は当該集合住宅のブランド名、総戸数、階数、築年数、共用施設の種類、立地若しくは資産価値の推移に関する情報を取得し、
前記分類部は、
前記取得部によって取得された情報のうちのうちいずれか１つに基づいて、前記集合住宅を分類する
ことを特徴とする請求項２に記載の情報処理装置。
【請求項４】
前記分類部は、
前記取得部によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、前記集合住宅の属性であるセグメントであって、広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とマッチさせるためのタグを前記集合住宅に対して付与することにより、当該集合住宅を分類する
ことを特徴とする請求項２または３に記載の情報処理装置。
【請求項５】
前記抽出部は、
前記分類部によって付与されたタグと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツを抽出する
ことを特徴とする請求項２〜４のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項６】
広告コンテンツを前記出力装置に配信する配信スケジュールを決定する決定部
をさらに備えることを特徴とする請求項１〜５のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項７】
前記決定部は、
前記抽出部によって抽出された広告コンテンツを前記出力装置に配信する配信スケジュールを決定する
ことを特徴とする請求項６に記載の情報処理装置。
【請求項８】
前記抽出部は、
前記決定部によって決定された配信スケジュールに基づいて、前記出力装置に配信する広告コンテンツを抽出する
ことを特徴とする請求項６に記載の情報処理装置。
【請求項９】
前記出力装置が設置された空間に設置されたカメラによって撮影された住民の画像情報に基づいて、前記出力装置が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントを判定する判定部をさらに備え、
前記抽出部は、
前記判定部によって判定された住民の属性である住民セグメントと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツを抽出する
ことを特徴とする請求項１〜６のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項１０】
前記出力装置が設置されている空間の入口における電気錠の操作履歴に関する操作情報であって、当該出力装置に前記広告コンテンツが出力されている時間における操作情報に基づいて、前記出力装置に出力された広告コンテンツの広告効果を示す広告指標を算出する算出部
をさらに備えることを特徴とする請求項１〜７のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項１１】
前記抽出部は、
デジタルサイネージ、プリンター又はスピーカーである前記出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する
ことを特徴とする請求項１〜８のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項１２】
前記抽出部は、
前記集合住宅の敷地のエレベーターに設置された前記出力装置又は前記集合住宅の敷地のエントランスに設置された前記出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する
ことを特徴とする請求項１〜９のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項１３】
前記抽出部によって抽出された広告コンテンツの一部に対応する部分コンテンツを前記出力装置に配信する配信部
をさらに備え、
前記配信部は、
前記部分コンテンツの一部を前記出力装置であるデジタルサイネージの画面に表示し、前記部分コンテンツのうち前記デジタルサイネージの画面に表示された部分以外の部分を前記デジタルサイネージに接続されたプリンターによって紙媒体で印刷する
ことを特徴とする請求項１〜１２のいずれか１つに記載の情報処理装置。
【請求項１４】
前記配信部は、
前記プリンターによって紙媒体で印刷される部分の長さが長くなるほど、前記デジタルサイネージの画面に表示される前記部分コンテンツの長さが短く表示されるように前記部分コンテンツを配信する
ことを特徴とする請求項１３に記載の情報処理装置。
【請求項１５】
コンピュータが実行する情報処理方法であって、
集合住宅に関する情報を取得する取得工程と、
前記取得工程によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する抽出工程と
を含むことを特徴とする情報処理方法。
【請求項１６】
集合住宅に関する情報を取得する取得手順と、
前記取得手順によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する抽出手順と
をコンピュータに実行させることを特徴とする情報処理プログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、マンションなどの集合住宅の住民に向けて情報を提供する技術が知られている。具体的には、集合住宅の共用部に設置されたデジタルサイネージに集合住宅近隣の地域の広告コンテンツを表示する技術が提案されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００４-１２６１５０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、上記の従来技術では、集合住宅の住民に適した広告コンテンツを提供可能とすることができるとは限らない。具体的には、上記の従来技術では、共用部のサイネージに地域の広告コンテンツを配信し、広告料をマンションの管理組合に還元するにすぎず、集合住宅の住民に適した広告コンテンツを提供可能とすることができるとは限らない。
【０００５】
本願は、上記に鑑みてなされたものであって、集合住宅の住民に適した広告コンテンツを提供可能とすることができる情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本願に係る情報処理装置は、集合住宅に関する情報を取得する取得部と、前記取得部によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、前記集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する抽出部とを備えたことを特徴とする。
【発明の効果】
【０００７】
実施形態の一態様によれば、集合住宅の住民に適した広告コンテンツを提供可能とすることができるといった効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】図１は、実施形態に係る情報処理の一例を示す図である。
【図２】図２は、実施形態に係る情報処理システムの構成例を示す図である。
【図３】図３は、実施形態に係る情報処理装置の構成例を示す図である。
【図４】図４は、実施形態に係る集合住宅情報記憶部の一例を示す図である。
【図５】図５は、実施形態に係る広告情報記憶部の一例を示す図である。
【図６】図６は、実施形態に係るスケジュール記憶部の一例を示す図である。
【図７】図７は、実施形態に係る住民情報記憶部の一例を示す図である。
【図８】図８は、実施形態に係る電子錠履歴記憶部の一例を示す図である。
【図９】図９は、実施形態に係る情報処理の一例を示す図である。
【図１０】図１０は、実施形態に係る分類処理手順を示すフローチャートである。
【図１１】図１１は、実施形態に係る情報処理手順を示すフローチャートである。
【図１２】図１２は、変形例に係る情報処理手順を示すフローチャートである。
【図１３】図１３は、変形例に係る情報処理の一例を示す図である。
【図１４】図１４は、情報処理装置の機能を実現するコンピュータの一例を示すハードウェア構成図である。
【発明を実施するための形態】
【０００９】
以下に、本願に係る情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムを実施するための形態（以下、「実施形態」と呼ぶ）について図面を参照しつつ詳細に説明する。なお、この実施形態により本願に係る情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムが限定されるものではない。また、以下の各実施形態において同一の部位には同一の符号を付し、重複する説明は省略する。
【００１０】
〔１．情報処理の一例〕
まず、図１を用いて、実施形態に係る情報処理の一例について説明する。図１は、実施形態に係る情報処理の一例を示す図である。図１に示す情報処理は、出力装置１０と広告主端末３０と情報処理装置１００とによって行われる。
【００１１】
出力装置１０は、マンションのエントランス部分に設置されたデジタルサイネージである。出力装置１０は、情報処理装置１００から広告コンテンツを受信すると、受信した広告コンテンツを、デジタルサイネージの画面に表示する。なお、以下では、適宜、出力装置１０をデジタルサイネージ１０と記載する場合がある。
【００１２】
また、以下では、マンションＩＤ「Ｍ１」により特定されるマンションを「マンションＭ１」とする場合がある。このように、以下では、「マンションＭ＊（＊は任意の数値）」と記載した場合、そのマンションはマンションＩＤ「Ｍ＊」により特定されるマンションであることを示す。例えば、「マンションＭ２」と記載した場合、そのマンションはマンションＩＤ「Ｍ２」により特定されるマンションである。
【００１３】
また、以下では、出力装置１０が設置されているマンションに応じて、出力装置１０を出力装置１０−１、１０−２として説明する。例えば、出力装置１０−１は、マンションＭ１に設置された出力装置１０である。また、例えば、出力装置１０−２は、マンションＭ２に設置された出力装置１０である。また、以下では、出力装置１０−１、１０−２について、特に区別なく説明する場合には、出力装置１０と記載する。
【００１４】
広告主端末３０は、広告主によって利用される情報処理装置である。例えば、広告主端末３０は、デスクトップ型ＰＣや、ノート型ＰＣや、タブレット端末や、携帯電話機や、ＰＤＡ等である。また、広告主端末３０は、広告主による操作に従って、広告コンテンツに関する情報（以下、単に「広告情報」と称する場合がある）を情報処理装置１００に送信する。例えば、広告コンテンツとして、静止画像や、動画や、テキストデータや、広告主が管理する広告主サーバによって配信される広告ページにアクセスするためのＵＲＬ（Uniform  Resource  Locator）などを情報処理装置１００に送信する。また、広告主端末３０は、広告情報として、広告コンテンツとともに、広告のターゲット層に関するターゲット条件、インプレッション数、広告予算を情報処理装置１００に送信する。
【００１５】
情報処理装置１００は、マンションに関する情報に基づいて、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージ１０に出力させる広告コンテンツを抽出するサーバ装置である。情報処理装置１００は、マンションに関する情報に基づいて、マンションの属性であるセグメント毎にマンションを分類する。そして、情報処理装置１００は、広告主端末３０から受け付けた広告コンテンツの中から、マンションの属性であるセグメントとマッチする広告コンテンツを抽出する。また、情報処理装置１００は、抽出した広告コンテンツをマンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージ１０に配信する。
【００１６】
以下、図１を用いて、情報処理の一例を説明する。図１に示す例では、情報処理装置１００は、マンションに関する情報をマンションの管理会社から取得する（ステップＳ１１）。例えば、情報処理装置１００は、マンションに関する情報として、マンションタイプ（家族向け、ＤＩＮＫｓ（Double  Income  No  Kids）向け、高齢者向け）、平均世帯年収、総戸数、階数、築年数、共用施設の種類、立地、ペットの可否といった情報を取得する。情報処理装置１００は、マンションに関する情報を取得すると、取得したマンションに関する情報を集合住宅情報記憶部１２１に格納する。
【００１７】
続いて、情報処理装置１００は、取得したマンションに関する情報に基づいて、広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とマッチさせるためのタグをマンションに対して付与する（ステップＳ１２）。情報処理装置１００は、マンションに対してタグを付与すると、マンションＩＤと対応付けて付与したタグを集合住宅情報記憶部１２１に格納する。このようにして、情報処理装置１００は、マンションに付与したタグに基づいて、マンションを分類する（ステップＳ１３）。
【００１８】
例えば、情報処理装置１００は、マンションタイプに関する情報に基づいて、住民のライフスタイル（生活様式）を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションに付与した住民のライフスタイルを示すタグに基づいて、ライフスタイル毎にマンションを分類する。図１に示す例では、情報処理装置１００は、マンションＭ１とマンションＭ４のマンションタイプが「家族向け」であるという情報に基づいて、マンションＭ１とマンションＭ４に対して、ライフスタイルを示すタグとして「家族向け」というタグを付与する。また、情報処理装置１００は、マンションＭ２とマンションＭ５のマンションタイプが「ＤＩＮＫｓ向け」であるという情報に基づいて、マンションＭ２とマンションＭ５に対して、ライフスタイルを示すタグとして「ＤＩＮＫｓ向け」というタグを付与する。また、情報処理装置１００は、マンションＭ３とマンションＭ６のマンションタイプが「高齢者向け」であるという情報に基づいて、マンションＭ３とマンションＭ６に対して、ライフスタイルを示すタグとして「高齢者向け」というタグを付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与した住民のライフスタイルを示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「家族向け」と「ＤＩＮＫｓ向け」と「高齢者向け」の３種類のセグメントに分類する。
【００１９】
また、情報処理装置１００は、平均世帯年収に関する情報に基づいて、住民の経済力を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションに付与した住民の経済力を示すタグに基づいて、住民の経済力毎にマンションを分類する。例えば、情報処理装置１００は、平均世帯年収が１０００万円未満である住民層を中流層、平均世帯年収が１０００万以上である住民層を富裕層と判定する。図１に示す例では、情報処理装置１００は、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６の住民の平均世帯年収が１０００万円未満であるので、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６の住民層を中流層であると判定する。続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６の住民層を中流層であると判定したので、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６に対して、住民の経済力を示すタグとして「中流層」というタグを付与する。また、情報処理装置１００は、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５の住民の平均世帯年収が１０００万円以上であるので、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５の住民層を富裕層であると判定する。続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５の住民層を富裕層であると判定したので、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５に対して、住民の経済力を示すタグとして「富裕層」というタグを付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与した住民の経済力を示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「中流層」と「富裕層」の２種類のセグメントに分類する。
【００２０】
また、情報処理装置１００は、マンションの総戸数に関する情報に基づいて、マンションの規模を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションに付与したマンションの規模を示すタグに基づいて、マンションの規模毎にマンションを分類する。例えば、情報処理装置１００は、総戸数が５０戸未満であるマンションを小規模、総戸数が５０戸以上１００戸未満であるマンションを中規模、総戸数が１００戸以上であるマンションを大規模と判定する。図１に示す例では、情報処理装置１００は、マンションＭ３とマンションＭ５の総戸数が５０戸未満であるので、マンションＭ３とマンションＭ５の規模を小規模であると判定する。続いて、続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ３とマンションＭ５の規模を小規模であると判定したので、マンションＭ３とマンションＭ５に対して、マンションの規模を示すタグとして「小規模」というタグを付与する。また、情報処理装置１００は、マンションＭ２の総戸数が５０戸以上１００戸未満であるので、マンションＭ２の規模を中規模であると判定する。続いて、続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ２の規模を中規模であると判定したので、マンションＭ２に対して、マンションの規模を示すタグとして「中規模」というタグを付与する。また、情報処理装置１００は、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６の総戸数が１００戸以上であるので、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６の規模を大規模であると判定する。続いて、続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６の規模を大規模であると判定したので、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６に対して、マンションの規模を示すタグとして「大規模」というタグを付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与したマンションの規模を示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「小規模」と「中規模」と「大規模」の３種類のセグメントに分類する。
【００２１】
また、情報処理装置１００は、マンションの共用施設の種類に関する情報に基づいて、所定の種類の共用施設の有無を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、情報処理装置１００は、マンションに付与した共用施設の有無を示すタグに基づいて、共用施設の有無毎にマンションを分類する。例えば、情報処理装置１００は、共用施設である駐車場の有無に基づいて、駐車場の有無を示すタグをマンションに対して付与する。図１に示す例では、情報処理装置１００は、マンションＭ１とマンションＭ４の共用施設の種類が駐車場であるという情報に基づいて、マンションＭ１とマンションＭ４に対して、駐車場の有無を示すタグとして「有」というタグを付与する。また、情報処理装置１００は、マンションＭ２とマンションＭ３とマンションＭ５とマンションＭ６の共用施設の種類に駐車場が含まれていないので、マンションＭ２とマンションＭ３とマンションＭ５とマンションＭ６に対して、駐車場の有無を示すタグとして「無」というタグを付与する。なお、各マンションは複数の共用施設を有する場合があるが、図１では、簡単のため、共用施設の種類として各マンションが一種類の共用施設だけを有するものとする。続いて、情報処理装置１００は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与した駐車場の有無を示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「駐車場有」と「駐車場無」の２種類のセグメントに分類する。
【００２２】
また、情報処理装置１００は、広告のターゲット層に関するターゲット条件等とともに広告コンテンツの入稿を広告主から受け付ける（ステップＳ１４）。情報処理装置１００は、広告コンテンツの入稿を受け付けると、ターゲット条件等とともに広告コンテンツを広告情報記憶部１２２に格納する。例えば、図１に示すように、情報処理装置１００は、広告主Ａ１１が広告対象とする中級車に関する広告コンテンツＡＤ１１を受け付ける。以下では、適宜、広告コンテンツを単に広告と記載する場合がある。例えば、広告コンテンツＡＤ１１を単にＡＤ１１と記載する場合がある。なお、中級車とは、中流層が購入できるような、廉価な価格帯の乗用車を指す。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ１１のターゲット条件として、マンションの住民のライフスタイルが「家族向け」であるマンションという条件を広告主Ａ１１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ１１のターゲット条件として、マンションの住民層が「中流層」であるマンションという条件を広告主Ａ１１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ１１のターゲット条件として、マンションの共用施設として駐車場を備えたマンション（駐車場「有」のマンション）という条件を広告主Ａ１１から受け付ける。
【００２３】
情報処理装置１００は、同様に、複数の広告主から、広告のターゲット条件とともに広告コンテンツの入稿を受け付ける。例えば、図１には図示されていないが、情報処理装置１００は、広告主Ａ２１が広告対象とする中古マンション売却仲介サービスに関する広告コンテンツＡＤ２１を受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ２１のターゲット条件として、マンションタイプが「ＤＩＮＫｓ向け」であるマンションという条件を広告主Ａ２１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ２１のターゲット条件として、マンションの築年数が「中古」であるマンションという条件を広告主Ａ２１から受け付ける。
【００２４】
例えば、情報処理装置１００は、広告主Ａ３１が広告対象とする介護サービスに関する広告コンテンツＡＤ３１を受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ３１のターゲット条件として、マンションタイプが「高齢者向け」であるマンションという条件を広告主Ａ３１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ３１のターゲット条件として、マンションの住民層が「富裕層」であるマンションという条件を広告主Ａ３１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ３１のターゲット条件として、マンションの規模が「小規模」であるマンションという条件を広告主Ａ３１から受け付ける。
【００２５】
例えば、情報処理装置１００は、広告主Ａ４１が広告対象とする高級車に関する広告コンテンツＡＤ４１を受け付ける。なお、高級車とは、中級車よりも相対的に価格帯の高い乗用車を指す。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ４１のターゲット条件として、マンションタイプが「家族向け」であるマンションという条件を広告主Ａ４１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ４１のターゲット条件として、マンションの住民層が「富裕層」であるマンションという条件を広告主Ａ４１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ４１のターゲット条件として、マンションの共用施設として駐車場を備えたマンション（駐車場「有」のマンション）という条件を広告主Ａ４１から受け付ける。
【００２６】
例えば、情報処理装置１００は、広告主Ａ５１が広告対象とする体重計に関する広告コンテンツＡＤ５１を受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ５１のターゲット条件として、マンションタイプが「ＤＩＮＫｓ向け」であるマンションという条件を広告主Ａ５１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ５１のターゲット条件として、マンションの築年数が「新築」であるマンションという条件を広告主Ａ５１から受け付ける。
【００２７】
例えば、情報処理装置１００は、広告主Ａ６１が広告対象とする食材宅配サービスに関する広告コンテンツＡＤ６１を受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ６１のターゲット条件として、マンションタイプが「高齢者向け」であるマンションという条件を広告主Ａ６１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ６１のターゲット条件として、マンションの住民層が「中流層」であるマンションという条件を広告主Ａ６１から受け付ける。また、情報処理装置１００は、広告ＡＤ６１のターゲット条件として、マンションの規模が「大規模」であるマンションという条件を広告主Ａ６１から受け付ける。
【００２８】
続いて、情報処理装置１００は、マンションの分類結果と広告のターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージに出力される広告コンテンツを抽出する（ステップＳ１５）。情報処理装置１００は、広告コンテンツとの相性に応じて、広告コンテンツとマッチさせるタグの優先度を決定する。続いて、情報処理装置１００は、優先度の高いタグから順番にターゲット条件をマッチさせる。続いて、情報処理装置１００は、優先度の高いタグとマッチする広告コンテンツを順番に抽出する。あるいは、情報処理装置１００は、広告コンテンツとマッチさせるタグに重みを付けてもよい。続いて、情報処理装置１００は、重みの大きさに応じてタグとマッチする広告コンテンツを順番に抽出する。なお、情報処理装置１００は、広告主からターゲット条件とともに、広告コンテンツとマッチさせるタグの優先度や重みを受け付けてもよい。図１に示す例では、情報処理装置１００は、ライフスタイル、経済力、規模、築年数、共用施設の有無の順番に広告コンテンツとマッチさせるタグの優先度を決定する。情報処理装置１００は、マンションＭ１に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「家族向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１とを抽出する。続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１のうち、マンションＭ１に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「中流層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ１１を抽出する。なお、情報処理装置１００は、マンションに付与されたタグと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とがマッチする広告コンテンツが複数存在する場合には、その中からマッチする条件の数が最も多い広告コンテンツを抽出するようにしてもよい。
【００２９】
また、情報処理装置１００は、マンションＭ２に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「ＤＩＮＫｓ向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１とを抽出する。続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ２に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「中流層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１を抽出する。なお、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ２に対して付与されたマンションの築年数を示すタグ「中古」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１を抽出してもよい。
【００３０】
また、情報処理装置１００は、マンションＭ３に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「高齢者向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１とを抽出する。続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ３に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「富裕層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１を抽出する。なお、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ３に対して付与されたマンションの規模を示すタグ「小規模」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１を抽出してもよい。
【００３１】
また、情報処理装置１００は、マンションＭ４に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「家族向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１とを抽出する。続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１のうち、マンションＭ４に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「富裕層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ４１を抽出する。
【００３２】
また、情報処理装置１００は、マンションＭ５に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「ＤＩＮＫｓ向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１とを抽出する。続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ５に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「富裕層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ５１を抽出する。なお、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ５に対して付与されたマンションの築年数を示すタグ「新築」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ５１を抽出してもよい。
【００３３】
また、情報処理装置１００は、マンションＭ６に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「高齢者向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１とを抽出する。続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ６に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「中流層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ６１を抽出する。なお、情報処理装置１００は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ６に対して付与されたマンションの規模を示すタグ「大規模」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ６１を抽出してもよい。
【００３４】
続いて、情報処理装置１００は、マンション毎に抽出した広告コンテンツを、それぞれのマンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージに配信する（ステップＳ１６）。
【００３５】
上述したように、情報処理装置１００は、マンションに関する情報を取得する。そして、情報処理装置１００は、取得したマンションに関する情報に基づいて、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージに出力させる広告コンテンツを抽出する。これにより、情報処理装置１００は、マンションの住民に適した広告コンテンツを提供可能とすることができる。
【００３６】
なお、図１に示す例では、情報処理装置１００が、各マンションにつき一つの広告コンテンツを抽出する場合について説明したが、各マンションにつき複数の広告コンテンツを抽出してもよい。その場合、情報処理装置１００は、抽出した広告コンテンツをデジタルサイネージに配信する配信スケジュールを決定する。具体的には、情報処理装置１００は、所定期間内にデジタルサイネージが設置された空間に設置されたカメラによって撮影された画像であって、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の画像を取得する。続いて、情報処理装置１００は、取得した画像を解析してデジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントを判定する。続いて、情報処理装置１００は、時間帯ごとに統計的に頻出される住民セグメントを判定する。続いて、情報処理装置１００は、マンション毎に抽出した複数の広告コンテンツの中から、その時間帯に頻出される住民セグメントと広告コンテンツのターゲット条件がマッチする広告コンテンツを選択する。続いて、情報処理装置１００は、選択した広告コンテンツをその時間帯に配信することを決定する。情報処理装置１００は、広告コンテンツの配信スケジュールを決定すると、決定した配信スケジュールをスケジュール記憶部１２３に格納する。
【００３７】
〔２．情報処理システムの構成〕
次に、図２を用いて、実施形態に係る情報処理装置１００が含まれる情報処理システム１の構成について説明する。図２は、実施形態に係る情報処理システム１の構成例を示す図である。図２に例示するように、実施形態に係る情報処理システム１には、出力装置１０と、管理会社端末２０と、広告主端末３０と、情報処理装置１００とが含まれる。これらの各種装置は、ネットワークＮ（例えば、インターネット）を介して、有線又は無線により通信可能に接続される。なお、図２に示した情報処理システム１には、任意の数の出力装置１０と任意の数の管理会社端末２０と任意の数の広告主端末３０任意の数の情報処理装置１００とが含まれていてもよい。
【００３８】
出力装置１０は、マンション等の集合住宅の敷地の共用部分に設置され、広告コンテンツに関する情報を出力して集合住宅の住民に対して広告コンテンツに関する情報を提供する情報処理装置である。出力装置１０は、マンションのエントランス部分やマンションのエレベーター内に設置される。出力装置１０は、例えば、デジタルサイネージや、プリンター、スピーカー等により実現される。出力装置１０は、情報処理装置１００から受信した広告コンテンツを出力する。例えば、出力装置１０がプリンターである場合は、出力装置１０は情報処理装置１００から受信した広告コンテンツを紙媒体の広告として出力する。また、出力装置１０がスピーカーである場合は、出力装置１０は情報処理装置１００から受信した広告コンテンツを音声により出力する。
【００３９】
管理会社端末２０は、マンションの管理会社によって利用される情報処理装置である。管理会社端末２０は、マンションの管理会社の従業員等の操作に応じて、マンションに関する情報を情報処理装置１００に送信する。
【００４０】
広告主端末３０は、広告主によって利用される情報処理装置である。広告主端末３０は、広告主の操作に応じて、広告情報を情報処理装置１００に送信する。
【００４１】
情報処理装置１００は、図１で示した情報処理を行うサーバ装置である。情報処理装置１００は、管理会社端末２０からマンションに関する情報を取得する。また、情報処理装置１００は、広告主端末３０から広告情報を取得する。情報処理装置１００は、管理会社端末２０から取得したマンション情報に基づいて、広告主端末３０から受け付けた広告コンテンツの中から、マンションの属性であるセグメントとマッチする広告コンテンツを抽出する。また、情報処理装置１００は、抽出した広告コンテンツをマンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージ１０に配信する。
【００４２】
なお、図１では、情報処理装置１００がマンションの管理会社からマンションに関する情報を取得する例を示したが、情報処理装置１００を管理する事業者によって提供される不動産情報提供サービスのサーバ装置からマンションに関する情報を取得してもよい。また、情報処理装置１００は、マンションの管理会社と不動産情報提供サービスの両方からマンションに関する情報を取得してもよい。
【００４３】
〔３．情報処理装置の構成〕
次に、図３を用いて、実施形態に係る情報処理装置１００の構成について説明する。図３は、実施形態に係る情報処理装置１００の構成例を示す図である。図３に示すように、情報処理装置１００は、通信部１１０と、記憶部１２０と、制御部１３０とを有する。なお、情報処理装置１００は、情報処理装置１００の管理者等から各種操作を受け付ける入力部（例えば、キーボードやマウス等）や、各種情報を表示するための表示部（例えば、液晶ディスプレイ等）を有してもよい。
【００４４】
（通信部１１０）
通信部１１０は、例えば、ＮＩＣ（Network  Interface  Card）等によって実現される。そして、通信部１１０は、ネットワークと有線または無線で接続され、例えば、出力装置１０と、管理会社端末２０と、広告主端末３０との間で情報の送受信を行う。なお、通信部１１０は、ネットワークと有線または無線で接続され、マンションの入口に設置された電子錠操作盤との間で情報の送受信を行ってもよい。
【００４５】
（記憶部１２０）
記憶部１２０は、例えば、ＲＡＭ（Random  Access  Memory)、フラッシュメモリ（Flash  Memory）等の半導体メモリ素子、または、ハードディスク、光ディスク等の記憶装置によって実現される。記憶部１２０は、図３に示すように、集合住宅情報記憶部１２１と、広告情報記憶部１２２と、スケジュール記憶部１２３と、住民情報記憶部１２４と、電子錠履歴記憶部１２５とを有する。
【００４６】
（集合住宅情報記憶部１２１）
集合住宅情報記憶部１２１は、マンション等の集合住宅に関する各種の情報を記憶する。図４に、実施形態に係る集合住宅情報記憶部の一例を示す。図４に示す例では、集合住宅情報記憶部１２１は、「管理会社ＩＤ」、「マンションＩＤ」、「出力端末ＩＤ」、「マンション情報」、「タグ情報」といった項目を有する。
【００４７】
「管理会社ＩＤ」は、マンションを管理する管理会社を識別するためのＩＤを示す。一般的に、管理会社は、複数のマンションを一括して管理する。図４に示す管理会社ＩＤ「ＭＮ１」は、マンションＭ１、マンションＭ２、マンションＭ３、・・・等のマンションを管理する管理会社（管理会社ＭＮ１）を識別するためのＩＤがＭＮ１であることを示す。
【００４８】
「マンションＩＤ」は、マンションを識別するためのＩＤを示す。図４の１レコード目に示すマンションＩＤ「Ｍ１」で識別されるマンション（マンションＭ１）は、図１に示したマンションＭ１に対応する。
【００４９】
「出力端末ＩＤ」は、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージを識別するためのＩＤを示す。図４の１レコード目に示す出力端末ＩＤ「１０−１」で識別される出力装置（出力装置１０−１）は、マンションＭ１の敷地内に設置されたデジタルサイネージであることを示す。なお、１つのマンションに複数の出力装置１０が設置されていてもよい。例えば、マンションＭ１にデジタルサイネージとプリンターの２種類の出力装置が設置されていてもよいし、複数のデジタルサイネージが設置されていてもよい。
【００５０】
「マンション情報」は、マンションに関する各種の情報を記憶する。「マンション情報」は、さらに、「マンションタイプ」、「平均世帯年収（万円）」、「総戸数」、「階数」、「築年数」、「共用施設の種類」、「立地」、「ペット可否」といった小項目を有する。
【００５１】
「マンションタイプ」は、そのマンションがどのようなライフスタイルの住民向けのマンションであるかを示す。図４の１レコード目に示すマンションタイプ「家族向け」は、マンションＭ１が子どもを持つ家族向けのマンションであることを示す。図４の２レコード目に示すマンションタイプ「ＤＩＮＫｓ向け」は、マンションＭ２が子供を持たない共働きの夫婦向けのマンションであることを示す。図４の３レコード目に示すマンションタイプ「高齢者向け」は、マンションＭ３が高齢の夫婦向けのマンションであることを示す。
【００５２】
「平均世帯年収（万円）」は、そのマンションに入居している世帯の平均年収を示す。図４の１レコード目に示す例では、平均世帯年収（万円）「５００」は、マンションＭ１に入居している世帯の平均世帯年収が５００万円であることを示す。
【００５３】
「総戸数」は、そのマンションの建物に入居可能な世帯数を示す。なお、以下では、戸数をマンションの部屋数と同じ意味で用いる場合がある。図４の１レコード目に示す総戸数「４００」は、マンションＭ１に入居可能な世帯数が４００戸（世帯）であることを示す。
【００５４】
「階数」は、そのマンションの建物が何階建てであるかを示す。図４の１レコード目に示す階数「１５」は、マンションＭ１の建物が１５階建てであることを示す。
【００５５】
「築年数」は、そのマンションの建物が完成した後の経過年数を示す。図４の１レコード目に示す築年数「１」は、マンションＭ１の建物が完成した後の経過年数が１年であることを示す。
【００５６】
「共用施設の種類」は、そのマンションが有する住民の共用施設の種類を示す。図４の１レコード目に示す共用施設の種類「駐車場」は、マンションＭ１が住民の共用施設として駐車場を有していることを示す。
【００５７】
「立地」は、そのマンションの建物が建てられている場所を示す。図４の１レコード目に示す立地「東京郊外」は、マンションＭ１の建物が建てられている場所が、東京郊外であることを示す。なお、東京郊外とは、例えば、都心から２５キロ圏内より外である。
【００５８】
「ペット可否」は、そのマンションでペットを飼うことが許可されているか否かを示す。図４の１レコード目に示すペット可否「不可」は、マンションＭ１でペットを飼うことが許可されていないことを示す。
【００５９】
「タグ情報」は、マンションの属性であるセグメントであって、広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とマッチさせるためのタグを記憶する。「タグ情報」は、さらに、「ライフスタイル」、「経済力」、「規模」、「築年数」、「駐車場の有無」といった小項目を有する。
【００６０】
「ライフスタイル」は、そのマンションの住民層の典型的な生活様式を示す。図４の１レコード目に示す例ライフスタイル「家族向け」は、マンションＭ１の住民の典型的な生活様式が子どもを持つ家族であることを示す。図４の２レコード目に示すライフスタイル「ＤＩＮＫｓ向け」は、マンションＭ２の住民の典型的な生活様式が子供を持たない共働きの夫婦であることを示す。図４の３レコード目に示すライフスタイル「高齢者向け」は、マンションＭ３の住民の典型的な生活様式が高齢の夫婦であることを示す。
【００６１】
「経済力」は、そのマンションの住民層が所定の閾値（例えば、１０００万円）以上の収入を得ているか否かを示す。図４の１レコード目に示す経済力「中流層」は、マンションＭ１の住民層が所定の閾値である１０００万円以上の収入を得ていないことを示す。例えば、図４の３レコード目に示す経済力「富裕層」は、マンションＭ３の住民層が所定の閾値である１０００万円以上の収入を得ていることを示す。
【００６２】
「規模」は、そのマンションの大きさを示す。マンションの大きさは、相対的なものであるが、例えば、そのマンションの総戸数に比例すると考えられる。例えば、マンションの総戸数が１００戸以上であるマンションを大規模なマンション、マンションの総戸数が５０戸以上１００戸未満のマンションを中規模のマンション、マンションの総戸数が５０戸未満のマンションを小規模のマンションとする。図４の１レコード目に示す規模「大規模」は、マンションＭ１がマンションの総戸数が１００戸以上である大規模なマンションであることを示す。
【００６３】
「築年数」は、そのマンションが新築と中古のいずれであるかを示す。例えば、マンションの築年数が２年未満であるマンションを新築のマンション、マンションの築年数が２年のマンションを中古のマンションとする。図４の１レコード目に示す築年数「新築」は、マンションＭ１の築年数が２年未満である新築のマンションであることを示す。
【００６４】
「駐車場の有無」は、そのマンションに駐車場が備わっているか否かを示す。図４の１レコード目に示す駐車場の有無「有」は、マンションＭ１に駐車場が備わっていることを示す。図４の２レコード目に示す駐車場の有無「無」は、マンションＭ２に駐車場が備わっていないことを示す。
【００６５】
（広告情報記憶部１２２）
広告情報記憶部１２２は、広告主によって入稿された広告に関する各種の情報を記憶する。図５に、実施形態に係る広告情報記憶部の一例を示す。図５に示す例では、広告情報記憶部１２２は、「広告主ＩＤ」、「広告ＩＤ」、「広告コンテンツ」、「広告対象」、「ターゲット条件」、「インプレッション数（ｉｍｐｓ）」、「広告予算（万円）」といった項目を有する。
【００６６】
「広告主ＩＤ」は、広告を入稿した広告主を識別するためのＩＤを示す。図５の１レコード目に示す例では、広告主ＩＤ「Ａ１１」で識別される広告主（広告主Ａ１１）は、図１に示した広告主Ａ１１に対応する。
【００６７】
「広告ＩＤ」は、広告主から受け付けた広告を識別するためのＩＤを示す。図５の１レコード目に示す広告ＩＤ「ＡＤ１１」で識別される広告（広告ＡＤ１１）は、図１に示した広告ＡＤ１１に対応する。
【００６８】
「広告コンテンツ」は、広告主から受け付けた広告コンテンツを示す。図５の１レコード目に示す広告コンテンツ「ＡＤ＃１１」で識別される広告コンテンツ（広告コンテンツＡＤ＃１１）は、広告主Ａ１１から受け付けた広告コンテンツであることを示す。
【００６９】
「広告対象」は、広告主から受け付けた広告の対象となる商品又はサービスを示す。図５の１レコード目に示す広告対象「中級車」は、広告主Ａ１１から受け付けた広告ＡＤ１１の広告の対象となる商品が中級車であることを示す。
【００７０】
「ターゲット条件」は、広告の配信先として広告主によって指定されたマンションの属性であるセグメントを示す。図５の１レコード目に示すターゲット条件「家族向け」は、広告ＡＤ１１の配信先として広告主Ａ１１によって指定されたマンションのセグメントが家族向けマンションであることを示す。
【００７１】
「インプレッション数（ｉｍｐｓ）」は、広告主から受け付けた広告のインプレッション数を示す。図５の１レコード目に示すインプレッション数（ｉｍｐｓ）「１０００」は、広告主Ａ１１から受け付けた広告ＡＤ１１のインプレッション数が１０００回であることを示す。
【００７２】
「広告予算（万円）」は、広告主から受け付けた広告の予算を示す。図５の１レコード目に示す広告予算（万円）「３０」は、広告主Ａ１１から受け付けた広告ＡＤ１１の広告予算が３０万円であることを示す。
【００７３】
（スケジュール記憶部１２３）
スケジュール記憶部１２３は、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージに出力させる広告コンテンツの配信スケジュールに関する各種の情報を記憶する。図６に、実施形態に係るスケジュール記憶部の一例を示す。図６に示す例では、スケジュール記憶部１２３は、「出力端末ＩＤ」、「種別」、「時間帯」、「広告ＩＤ」といった項目を有する。
【００７４】
「出力端末ＩＤ」は、広告コンテンツの配信先となる出力装置を識別するためのＩＤを示す。図６の１レコード目に示す出力端末ＩＤ「１０−１」で識別される出力端末（出力装置１０−１）は、図１に示したマンションＭ１の敷地内に設置されたデジタルサイネージ１０−１に対応する。
【００７５】
「種別」は、広告コンテンツを出力装置に配信する曜日等の種別に関する種別を示す。図６の例では、「種別」が、「平日」と「週末」の２つである場合を示す。なお、「種別」は、「平日」と「週末」の２つに限らず、目的に応じて種々の種別であってもよい。例えば、「種別」は、「月曜」、「火曜」、「水曜」といった各曜日に応じた７つの種別であってもよい。「時間帯」は、広告コンテンツを出力端末に配信する時間帯を示す。図６の３レコード目に示す例では、種別「平日」の時間帯「１７時−２１時」は、図１に示した広告ＡＤ１１をデジタルサイネージ１０−１に配信する日時が平日の午後１７時から午後２１時であることを示す。
【００７６】
「広告ＩＤ」は、その時間帯に出力端末に配信される広告を識別するＩＤを示す。図６の３レコード目に示す例では、広告ＩＤ「ＡＤ１１」で識別される広告は、図１に示した広告ＡＤ１１に対応する。
【００７７】
（住民情報記憶部１２４）
住民情報記憶部１２４は、マンションの住民に関する各種の情報を記憶する。図７に、実施形態に係る住民情報記憶部の一例を示す。図７に示す例では、住民情報記憶部１２４は、「マンションＩＤ」、「部屋番号ＩＤ」、「電子錠ＩＤ」、「ユーザＩＤ」といった項目を有する。
【００７８】
「マンションＩＤ」は、マンションを識別するためのＩＤを示す。図７の１レコード目に示すマンションＩＤ「Ｍ１」で識別されるマンション（マンションＭ１）は、図１に示したマンションＭ１に対応する。
【００７９】
「部屋番号ＩＤ」は、各マンションにおける部屋番号を示す。図７の１レコード目に示す部屋番号「Ｒ１１」は、マンションＭ１における部屋番号がＲ１１であることを示す。
【００８０】
「電子錠ＩＤ」は、マンションの各部屋の住民が所持する電子錠を識別するためのＩＤを示す。電子錠は、各住民の専有部分である部屋のドアの開閉錠や、マンションの共有玄関である自動ドアの開錠、エレベーターの呼び出し、宅配ボックスに預けられた荷物の取り出しなどに用いられる。図７の１レコード目に示す電子錠ＩＤ「ＥＫ１１」で識別される電子錠（電子錠ＥＫ１１）は、マンションＭ１の部屋番号がＲ１１の住民が所持する電子錠であることを示す。
【００８１】
「ユーザＩＤ」は、マンションの各部屋の住民であるユーザを識別するためのＩＤを示す。「ユーザＩＤ」は、例えば、情報処理装置１００を管理する事業者Ｂによって提供されるサービスを利用する住民のユーザＩＤである。事業者Ｂは、マンションの各部屋の住民であるユーザに対して、電子商取引サービス、地図サービス、ナビゲーションサービス等の複数のサービスを提供する。また、事業者Ｂは、マンションの各部屋の住民であるユーザに対して、複数のサービスにまたがって共通に使用できるユーザＩＤを付与する。図７の１レコード目に示すユーザＩＤ「Ｕ１１」で識別されるユーザＵ１１は、マンションＭ１の部屋番号Ｒ１１の住民であることを示す。
【００８２】
（電子錠履歴記憶部１２５）
電子錠履歴記憶部１２５は、各マンションの入口で行われた電子錠の操作履歴に関する各種の情報を記憶する。図８に、実施形態に係る電子錠履歴記憶部の一例を示す。図８に示す例では、電子錠履歴記憶部１２５は、「マンションＩＤ」、「操作日時」、「電子錠ＩＤ」といった項目を有する。
【００８３】
「マンションＩＤ」は、マンションを識別するためのＩＤを示す。「操作日時」は、各マンションの入口で電子錠の操作が行われた日時を示す。「電子錠ＩＤ」は、各マンションの入口で操作が行われた電子錠を識別するためのＩＤを示す。図８の１レコード目に示す例では、マンションＭ１の入口で２０１８年７月１日午後１８：３０に電子錠ＥＫ１１の操作が行われたことを示す。
【００８４】
（制御部１３０）
図３の説明に戻って、制御部１３０は、コントローラ（controller）であり、例えば、ＣＰＵ（Central  Processing  Unit）やＭＰＵ（Micro  Processing  Unit）等によって、情報処理装置１００内部の記憶装置に記憶されている各種プログラム（生成プログラムの一例に相当）がＲＡＭを作業領域として実行されることにより実現される。また、制御部１３０は、コントローラであり、例えば、ＡＳＩＣ（Application  Specific  Integrated  Circuit）やＦＰＧＡ（Field  Programmable  Gate  Array）等の集積回路により実現される。
【００８５】
図３に示すように、制御部１３０は、取得部１３１と、分類部１３２と、受付部１３３と、抽出部１３４と、決定部１３６と、配信部１３７と、算出部１３８とを有し、以下に説明する情報処理の作用を実現または実行する。なお、制御部１３０の内部構成は、図３に示した構成に限られず、後述する情報処理を行う構成であれば他の構成であってもよい。
【００８６】
（取得部１３１）
取得部１３１は、集合住宅に関する情報を取得する。具体的には、取得部１３１は、マンションに関する情報をマンションの管理会社から取得する。なお、取得部１３１は、情報処理装置１００を管理する事業者Ｂによって提供される不動産情報提供サービスのサーバ装置からマンションに関する情報を取得してもよい。例えば、取得部１３１は、集合住宅に関する情報として、集合住宅における住民の生活様式、経済力、行動様式、ネットワーク上の行動様式に関する情報又は集合住宅のブランド名、総戸数、階数、築年数、共用施設の種類、立地若しくは資産価値の推移に関する情報を取得する。取得部１３１は、集合住宅に関する情報を取得すると、取得した集合住宅に関する情報を集合住宅情報記憶部１２１に格納する。
【００８７】
また、取得部１３１は、マンションの管理会社から、マンションの住民に関する情報を取得する。具体的には、取得部１３１は、マンションの住民に関する情報として、部屋番号に対応する電子錠を識別する電子錠ＩＤを取得する。取得部１３１は、電子錠ＩＤを取得すると、電子錠ＩＤを部屋番号と対応付けて住民情報記憶部１２４に格納する。また、取得部１３１は、マンションの各部屋に対応する住所の情報が登録されたユーザのユーザＩＤを取得する。例えば、取得部１３１は、事業者Ｂによって提供される電子商取引サービスの注文履歴に基づいて、マンションの部屋番号に対応する住所が配達先に指定されたユーザのユーザＩＤを取得する。取得部１３１は、ユーザＩＤを取得すると、部屋番号と対応付けて住民情報記憶部１２４に格納する。
【００８８】
（分類部１３２）
分類部１３２は、取得部１３１によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅を分類する。具体的には、分類部１３２は、取得部１３１によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅の属性であるセグメントであって、広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とマッチさせるためのタグを集合住宅に対して付与することにより、集合住宅を分類する。分類部１３２は、集合住宅に対してタグを付与すると、集合住宅を識別するＩＤと対応付けて付与したタグを集合住宅情報記憶部１２１のタグ情報に格納する。このようにして、分類部１３２は、集合住宅に対して付与したタグに基づいて、集合住宅を分類する。例えば、分類部１３２は、取得部１３１によって取得された集合住宅における住民の生活様式、経済力、行動様式、ネットワーク上の行動様式に関する情報又は集合住宅のブランド名、総戸数、階数、築年数、共用施設の種類、立地若しくは資産価値の推移に関する情報のうちいずれか１つに基づいて、集合住宅を分類する。
【００８９】
例えば、分類部１３２は、取得部１３１によって取得されたマンションタイプに関する情報に基づいて、住民のライフスタイル（生活様式）を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、分類部１３２は、マンションに付与した住民のライフスタイルを示すタグに基づいて、ライフスタイル毎にマンションを分類する。図１に示す例では、分類部１３２は、マンションＭ１とマンションＭ４のマンションタイプが「家族向け」であるという情報に基づいて、マンションＭ１とマンションＭ４に対して、ライフスタイルを示すタグとして「家族向け」というタグを付与する。また、分類部１３２は、マンションＭ２とマンションＭ５のマンションタイプが「ＤＩＮＫｓ向け」であるという情報に基づいて、マンションＭ２とマンションＭ５に対して、ライフスタイルを示すタグとして「ＤＩＮＫｓ向け」というタグを付与する。また、分類部１３２は、マンションＭ３とマンションＭ６のマンションタイプが「高齢者向け」であるという情報に基づいて、マンションＭ３とマンションＭ６に対して、ライフスタイルを示すタグとして「高齢者向け」というタグを付与する。続いて、分類部１３２は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与した住民のライフスタイルを示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「家族向け」と「ＤＩＮＫｓ向け」と「高齢者向け」の３種類のセグメントに分類する。
【００９０】
また、分類部１３２は、取得部１３１によって取得された平均世帯年収に関する情報に基づいて、住民の経済力を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、分類部１３２は、マンションに付与した住民の経済力を示すタグに基づいて、住民の経済力毎にマンションを分類する。例えば、分類部１３２は、平均世帯年収が１０００万円未満である住民層を中流層、平均世帯年収が１０００万以上である住民層を富裕層と判定する。図１に示す例では、分類部１３２は、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６の住民の平均世帯年収が１０００万円未満であるので、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６の住民層を中流層であると判定する。続いて、分類部１３２は、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６の住民層を中流層であると判定したので、マンションＭ１とマンションＭ２とマンションＭ６に対して、住民の経済力を示すタグとして「中流層」というタグを付与する。また、分類部１３２は、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５の住民の平均世帯年収が１０００万円以上であるので、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５の住民層を富裕層であると判定する。続いて、分類部１３２は、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５の住民層を富裕層であると判定したので、マンションＭ３とマンションＭ４とマンションＭ５に対して、住民の経済力を示すタグとして「富裕層」というタグを付与する。続いて、分類部１３２は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与した住民の経済力を示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「中流層」と「富裕層」の２種類のセグメントに分類する。
【００９１】
また、分類部１３２は、取得部１３１によって取得されたマンションの総戸数に関する情報に基づいて、マンションの規模を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、分類部１３２は、マンションに付与したマンションの規模を示すタグに基づいて、マンションの規模毎にマンションを分類する。例えば、分類部１３２は、総戸数が５０戸未満であるマンションを小規模、総戸数が５０戸以上１００戸未満であるマンションを中規模、総戸数が１００戸以上であるマンションを大規模と判定する。図１に示す例では、分類部１３２は、マンションＭ３とマンションＭ５の総戸数が５０戸未満であるので、マンションＭ３とマンションＭ５の規模を小規模であると判定する。続いて、続いて、分類部１３２は、マンションＭ３とマンションＭ５の規模を小規模であると判定したので、マンションＭ３とマンションＭ５に対して、マンションの規模を示すタグとして「小規模」というタグを付与する。また、分類部１３２は、マンションＭ２の総戸数が５０戸以上１００戸未満であるので、マンションＭ２の規模を中規模であると判定する。続いて、続いて、分類部１３２は、マンションＭ２の規模を中規模であると判定したので、マンションＭ２に対して、マンションの規模を示すタグとして「中規模」というタグを付与する。また、分類部１３２は、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６の総戸数が１００戸以上であるので、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６の規模を大規模であると判定する。続いて、続いて、分類部１３２は、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６の規模を大規模であると判定したので、マンションＭ１とマンションＭ４とマンションＭ６に対して、マンションの規模を示すタグとして「大規模」というタグを付与する。続いて、分類部１３２は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与したマンションの規模を示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「小規模」と「中規模」と「大規模」の３種類のセグメントに分類する。
【００９２】
また、分類部１３２は、取得部１３１によって取得されたマンションの共用施設の種類に関する情報に基づいて、所定の種類の共用施設の有無を示すタグをマンションに対して付与する。続いて、分類部１３２は、マンションに付与した共用施設の有無を示すタグに基づいて、共用施設の有無毎にマンションを分類する。例えば、分類部１３２は、共用施設である駐車場の有無に基づいて、駐車場の有無を示すタグをマンションに対して付与する。図１に示す例では、分類部１３２は、マンションＭ１とマンションＭ４の共用施設の種類が駐車場であるという情報に基づいて、マンションＭ１とマンションＭ４に対して、駐車場の有無を示すタグとして「有」というタグを付与する。また、分類部１３２は、マンションＭ２とマンションＭ３とマンションＭ５とマンションＭ６の共用施設の種類に駐車場が含まれていないので、マンションＭ２とマンションＭ３とマンションＭ５とマンションＭ６に対して、駐車場の有無を示すタグとして「無」というタグを付与する。続いて、分類部１３２は、マンションＭ１〜Ｍ６に付与した駐車場の有無を示すタグに基づいて、マンションＭ１〜Ｍ６を「駐車場有」と「駐車場無」の２種類のセグメントに分類する。
【００９３】
（受付部１３３）
受付部１３３は、広告のターゲット層に関するターゲット条件、広告対象となる商品名又はサービス名、インプレッション数、広告予算とともに広告コンテンツの入稿を広告主から受け付ける。受付部１３３は、広告コンテンツの入稿を受け付けると、ターゲット条件等とともに広告コンテンツを広告情報記憶部１２２に格納する。
【００９４】
例えば、受付部１３３は、広告主Ａ１１が広告対象とする中級車に関する広告コンテンツＡＤ１１を受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ１１のターゲット条件として、マンションの住民のライフスタイルが「家族向け」であるマンションという条件を広告主Ａ１１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ１１のターゲット条件として、マンションの住民層が「中流層」であるマンションという条件を広告主Ａ１１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ１１のターゲット条件として、マンションの共用施設として駐車場を備えたマンション（駐車場「有」のマンション）という条件を広告主Ａ１１から受け付ける。
【００９５】
また、受付部１３３は、広告主Ａ２１が広告対象とする中古マンション売却仲介サービスに関する広告コンテンツＡＤ２１を受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ２１のターゲット条件として、マンションタイプが「ＤＩＮＫｓ向け」であるマンションという条件を広告主Ａ２１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ２１のターゲット条件として、マンションの築年数が「中古」であるマンションという条件を広告主Ａ２１から受け付ける。
【００９６】
また、受付部１３３は、広告主Ａ３１が広告対象とする介護サービスに関する広告コンテンツＡＤ３１を受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ３１のターゲット条件として、マンションタイプが「高齢者向け」であるマンションという条件を広告主Ａ３１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ３１のターゲット条件として、マンションの住民層が「富裕層」であるマンションという条件を広告主Ａ３１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ３１のターゲット条件として、マンションの規模が「小規模」であるマンションという条件を広告主Ａ３１から受け付ける。
【００９７】
また、受付部１３３は、広告主Ａ４１が広告対象とする高級車に関する広告コンテンツＡＤ４１を受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ４１のターゲット条件として、マンションタイプが「家族向け」であるマンションという条件を広告主Ａ４１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ４１のターゲット条件として、マンションの住民層が「富裕層」であるマンションという条件を広告主Ａ４１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ４１のターゲット条件として、マンションの共用施設として駐車場を備えたマンション（駐車場「有」のマンション）という条件を広告主Ａ４１から受け付ける。
【００９８】
また、受付部１３３は、広告主Ａ５１が広告対象とする体重計に関する広告コンテンツＡＤ５１を受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ５１のターゲット条件として、マンションタイプが「ＤＩＮＫｓ向け」であるマンションという条件を広告主Ａ５１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ５１のターゲット条件として、マンションの築年数が「新築」であるマンションという条件を広告主Ａ５１から受け付ける。
【００９９】
また、受付部１３３は、広告主Ａ６１が広告対象とする食材宅配サービスに関する広告コンテンツＡＤ６１を受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ６１のターゲット条件として、マンションタイプが「高齢者向け」であるマンションという条件を広告主Ａ６１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ６１のターゲット条件として、マンションの住民層が「中流層」であるマンションという条件を広告主Ａ６１から受け付ける。また、受付部１３３は、広告ＡＤ６１のターゲット条件として、マンションの規模が「大規模」であるマンションという条件を広告主Ａ６１から受け付ける。
【０１００】
（抽出部１３４）
抽出部１３４は、取得部１３１によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。具体的には、抽出部１３４は、分類部１３２によって分類された分類結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。より具体的には、抽出部１３４は、分類部１３２によって付与されたタグと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツを抽出する。例えば、抽出部１３４は、集合住宅情報記憶部１２１のタグ情報と広告情報記憶部１２２のターゲット条件とを参照して、分類部１３２によって付与されたタグとターゲット条件がマッチする広告コンテンツを、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツとして抽出する。抽出部１３４は、広告コンテンツとの相性に応じて、広告コンテンツとマッチさせるタグの優先度を決定する。続いて、抽出部１３４は、優先度の高いタグから順番にターゲット条件をマッチさせる。続いて、抽出部１３４は、優先度の高いタグとマッチする広告コンテンツを順番に抽出する。あるいは、抽出部１３４は、広告コンテンツとマッチさせるタグに重みを付けてもよい。続いて、抽出部１３４は、重みの大きさに応じてタグとマッチする広告コンテンツを順番に抽出する。なお、抽出部１３４は、広告主からターゲット条件とともに、広告コンテンツとマッチさせるタグの優先度や重みを受け付けてもよい。
【０１０１】
例えば、抽出部１３４は、ライフスタイル、経済力、規模、築年数、共用施設の有無の順番に広告コンテンツとマッチさせるタグの優先度を決定する。抽出部１３４は、マンションＭ１に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「家族向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１とを抽出する。続いて、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１のうち、マンションＭ１に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「中流層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ１１を抽出する。なお、抽出部１３４は、マンションに付与されたタグと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とがマッチする広告コンテンツが複数存在する場合には、その中からマッチする条件の数が最も多い広告コンテンツを抽出するようにしてもよい。
【０１０２】
また、抽出部１３４は、マンションＭ２に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「ＤＩＮＫｓ向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１とを抽出する。続いて、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ２に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「中流層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１を抽出する。なお、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ２に対して付与されたマンションの築年数を示すタグ「中古」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１を抽出してもよい。
【０１０３】
また、抽出部１３４は、マンションＭ３に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「高齢者向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１とを抽出する。続いて、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ３に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「富裕層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１を抽出する。なお、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ３に対して付与されたマンションの規模を示すタグ「小規模」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１を抽出してもよい。
【０１０４】
また、抽出部１３４は、マンションＭ４に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「家族向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１とを抽出する。続いて、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ１１と広告コンテンツＡＤ４１のうち、マンションＭ４に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「富裕層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ４１を抽出する。
【０１０５】
また、抽出部１３４は、マンションＭ５に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「ＤＩＮＫｓ向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１とを抽出する。続いて、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ５に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「富裕層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ５１を抽出する。なお、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ２１と広告コンテンツＡＤ５１のうち、マンションＭ５に対して付与されたマンションの築年数を示すタグ「新築」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ５１を抽出してもよい。
【０１０６】
また、抽出部１３４は、マンションＭ６に対して付与されたライフスタイルを示すタグ「高齢者向け」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１とを抽出する。続いて、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ６に対して付与されたマンションの住民層を示すタグ「中流層」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ６１を抽出する。なお、抽出部１３４は、広告コンテンツＡＤ３１と広告コンテンツＡＤ６１のうち、マンションＭ６に対して付与されたマンションの規模を示すタグ「大規模」とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、広告コンテンツＡＤ６１を抽出してもよい。
【０１０７】
また、抽出部１３４は、集合住宅の敷地のエレベーターに設置された出力装置又は集合住宅の敷地のエントランスに設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。また、抽出部１３４は、デジタルサイネージ、プリンター又はスピーカーである出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。例えば、抽出部１３４は、マンションのエントランスに設置されたデジタルサイネージに表示させる画像である広告コンテンツを抽出する。また、抽出部１３４は、マンションのエレベーター内に設置されているディスプレイに表示させる画像である広告コンテンツを抽出する。また、抽出部１３４は、マンションのエントランスに設置されたスピーカーに出力させる音声である広告コンテンツを抽出する。
【０１０８】
また、抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民の属性である住民セグメントと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツを抽出する。具体的には、抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民セグメントとターゲット条件とがマッチする広告コンテンツを集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツとして抽出する。例えば、抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民セグメントである女性とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、女性向けの広告である近所のスーパーの広告ＡＤ１２を抽出する。また、抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民セグメントである子どもとターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、子供向けの広告であるアニメの広告ＡＤ１３を抽出する。また、抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民セグメントである男性とターゲット条件がマッチする広告コンテンツとして、男性向けの広告である中級車の広告ＡＤ１１を抽出する。
【０１０９】
また、抽出部１３４は、決定部１３６によって決定された配信スケジュールに基づいて、出力装置に配信する広告コンテンツを抽出する。例えば、決定部１３６は、マンションＭ１に設置されたデジタルサイネージ１０−１の広告枠を決定する。例えば、決定部１３６は、デジタルサイネージ１０−１の広告枠として４つの時間帯を決定する。例えば、決定部１３６は、第１枠を９時−１２時、第２枠を１２時−１５時、第３枠を１５時―１７時、第４枠を１７時―２１時と決定する。抽出部１３４は、決定部１３６によって決定された配信スケジュールに基づいて、第１枠と第２枠に配信する広告コンテンツとして、女性向けの広告である近所のスーパーの広告ＡＤ１２を抽出する。また、抽出部１３４は、決定部１３６によって決定された配信スケジュールに基づいて、第３枠に配信する広告コンテンツとして、子供向けの広告であるアニメの広告ＡＤ１３を抽出する。また、抽出部１３４は、決定部１３６によって決定された配信スケジュールに基づいて、第４枠に配信する広告コンテンツとして、男性向けの広告である中級車の広告ＡＤ１１を抽出する。
【０１１０】
（判定部１３５）
判定部１３５は、出力装置が設置された空間に設置されたカメラによって撮影された住民の画像情報に基づいて、出力装置が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントを判定する。具体的には、判定部１３５は、所定期間内にデジタルサイネージが設置された空間に設置されたカメラによって撮影された画像であって、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の画像を取得する。続いて、判定部１３５は、取得した画像を解析して、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントを判定する。
【０１１１】
例えば、判定部１３５は、平日の午後９時から１５時の時間帯にマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民に頻出される住民セグメントとして女性が多いと判定する。また、判定部１３５は、平日の午後１５時から１７時の時間帯にマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民に頻出される住民セグメントとして子どもが多いと判定する。また、判定部１３５は、平日の午後１７時から２１時の時間帯にマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民に頻出される住民セグメントとして男性が多いと判定する。
【０１１２】
（決定部１３６）
決定部１３６は、広告コンテンツを出力装置に配信する配信スケジュールを決定する。具体的には、決定部１３６は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツを出力装置に配信する配信スケジュールを決定する。判定部１３５は、取得した画像を解析して、時間帯ごとに統計的に頻出される住民セグメントを判定する。抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民セグメントとターゲット条件とがマッチする広告コンテンツを、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツとして時間帯ごとに抽出する。決定部１３６は、抽出部１３４によって時間帯ごとに抽出された広告コンテンツをその時間帯に出力装置に配信することを決定する。決定部１３６は、配信スケジュールを決定すると、決定した配信スケジュールをスケジュール記憶部１２３に格納する。
【０１１３】
例えば、決定部１３６は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツＡＤ１２を平日の午後９時から１５時の時間帯にマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１に配信することを決定する。また、決定部１３６は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツＡＤ１３を平日の午後１５時から１７時の時間帯にマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１に配信することを決定する。
【０１１４】
また、決定部１３６は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツＡＤ１１を平日の午後１７時から２１時の時間帯にマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１に配信することを決定する。
【０１１５】
（配信部１３７）
配信部１３７は、決定部１３６によって決定された配信スケジュールに基づいて、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツを出力装置に配信する。具体的には、配信部１３７は、スケジュール記憶部１２３を参照して、抽出された広告コンテンツを出力装置に配信する。例えば、図６に示す例では、配信部１３７は、平日の午後９時から１５時の時間帯は、女性向けの広告である近所のスーパーの広告ＡＤ１２をマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１に配信する。また、配信部１３７は、平日の午後１５時から１７時の時間帯は、子供向けの広告であるアニメの広告ＡＤ１３をマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１に配信する。また、配信部１３７は、平日の午後１７時から２１時の時間帯は、男性向けの広告である中級車の広告ＡＤ１１をマンションＭ１のエントランスに設置されているデジタルサイネージ１０−１に配信する。
【０１１６】
（算出部１３８）
算出部１３８は、出力装置が設置されている空間の入口における電気錠の操作履歴に関する操作情報であって、出力装置に広告コンテンツが出力されている時間における操作情報に基づいて、出力装置に出力された広告コンテンツの広告効果を示す広告指標を算出する。具体的には、算出部１３８は、出力装置が設置されている空間の入口における電気錠の操作履歴に関する操作情報であって、出力装置に広告コンテンツが出力されている時間における操作情報を取得する。例えば、算出部１３８は、所定の頻度（例えば、１か月に一度など）で管理会社端末２０から電気錠の操作履歴に関する操作情報を取得する。なお、情報処理装置１００の通信部１１０と電子錠操作盤とがネットワークを介して接続されており、算出部１３８がリアルタイムに電気錠の操作履歴に関する操作情報を取得してもよい。算出部１３８は、電気錠の操作履歴に関する操作情報を取得すると、取得した操作情報を電子錠履歴記憶部１２５に格納する。
【０１１７】
例えば、算出部１３８は、取得した操作情報に基づいて、広告指標として、広告コンテンツの閲覧数を算出する。具体的には、算出部１３８は、スケジュール記憶部１２３と電子錠履歴記憶部１２５とを参照して、算出対象となる広告コンテンツが配信された時間帯における操作情報を取得する。例えば、算出部１３８は、スケジュール記憶部１２３と電子錠履歴記憶部１２５とを参照して、所定の期間（例えば、過去１か月間）に広告コンテンツＡＤ１１が配信された時間帯である平日の午後１７時から午後２１時までの操作情報を取得する。続いて、算出部１３８は、所定の期間（例えば、過去１か月間）の平日の午後１７時から午後２１時までの電子錠の操作数を、広告コンテンツＡＤ１１を閲覧した住民の人数であるとみなして、広告コンテンツＡＤ１１の閲覧数を算出する。
【０１１８】
ここで、マンションＭ１の住民による電子錠の操作数とマンションＭ１に設置されたデジタルサイネージ１０−１の閲覧数との関係について、図９を用いて詳しく説明する。図９は、実施形態に係る情報処理の一例を示す図である。図９に示す例では、マンションＭ１の領域は、マンションＭ１の住民が住む居住部分Ｍ１−Ｒと、マンションＭ１の入口であるエントランス部分Ｍ１−Ｅと、通路部分Ｍ１−Ｃの３つの領域に分けられる。エントランス部分Ｍ１−Ｅは、さらに、共有ホールと共有玄関の２つの領域に分けられる。共有ホールと共有玄関の間は、電子錠開錠ドアＤ１２で区切られており、マンションＭ１の住民がマンション共有玄関側の領域から共有ホール側の領域に入るには、エントランス部分Ｍ１−Ｅの共有玄関に設置された電子錠操作盤における電子錠による開錠操作を要するものとする。デジタルサイネージ１０−１は、エントランス部分Ｍ１−Ｅの共有ホールに設置されており、住民が共有ホールに入ると目につく位置に設置されている。
【０１１９】
共有玄関に設置された電子錠操作盤は、例えば、非接触型の電子錠が電子錠操作盤にかざされる度に、電子錠の開錠操作の履歴を取得する。電子錠操作盤は、電子錠の開錠操作の履歴を取得すると、取得した操作情報を記憶部に格納する。電子錠開錠ドアＤ１２は、電子錠操作盤の記憶部を参照して、電子錠の開錠操作が行われたことを検出すると、電子錠開錠ドアＤ１２を開く。
【０１２０】
例えば、マンションＭ１の住民であるユーザＵ１１は、自動ドアＤ１１を通ってマンションＭ１の外部から共有玄関に設置された電子錠操作盤の元に移動する。続いて、住民であるユーザＵ１１は、非接触型の電子錠ＥＫ１１を電子錠操作盤にかざすことにより、電子錠による開錠操作を行う。例えば、マンションＭ１の住民であるユーザＵ１１による開錠操作が平日の午後１８：３０に行われたとする。電子錠操作盤は、非接触型の電子錠ＥＫ１１が電子錠操作盤にかざされると、電子錠ＥＫ１１の開錠操作の履歴を取得して、記憶部に格納する。続いて、共有玄関と共有ホールをつなぐ電子錠開錠ドアＤ１２は、電子錠操作盤の記憶部から開錠操作が行われたことを検出すると、開く。続いて、住民であるユーザＵ１１は、電子錠開錠ドアＤ１２が開いたので、電子錠開錠ドアＤ１２を通って、共有玄関側から共有ホール側に移動する。ユーザＵ１１が共有ホールに入ると、共有ホールの目につく位置にデジタルサイネージ１０−１が設置されているため、住民であるユーザＵ１１はデジタルサイネージ１０−１の画面を視認する可能性が高い。配信部１３７は、平日の午後１７時から午後２１時の時間帯は、デジタルサイネージ１０−１に中級車の広告コンテンツＡＤ１１を配信する。したがって、平日の午後１８：３０に共有ホールに入ったユーザＵ１１は、デジタルサイネージ１０−１の画面に表示されている中級車の広告コンテンツＡＤ１１を閲覧したと推定される。なお、住民であるユーザＵ１１は、自動ドアＤ１３を通って共有ホール側から通路部分Ｍ１−Ｃ側に移動し、通路部分Ｍ１−Ｃを通って居住部分Ｍ１−Ｒに移動する。
【０１２１】
〔４．分類処理のフロー〕
次に、図１０を用いて、実施形態に係る分類処理の手順について説明する。図１０は、実施形態に係る分類処理手順を示すフローチャートである。図１０に示す例では、情報処理装置１００は、集合住宅に関する情報を取得したか否かを判定する（ステップＳ１０１）。情報処理装置１００は、集合住宅に関する情報を取得していないと判定した場合（ステップＳ１０１；Ｎｏ）、処理を終了する。
【０１２２】
情報処理装置１００は、集合住宅に関する情報を取得したと判定した場合（ステップＳ１０１；Ｙｅｓ）、広告コンテンツのターゲット条件とマッチさせるためのタグを集合住宅に対して付与する（ステップＳ１０２）。
【０１２３】
続いて、情報処理装置１００は、集合住宅に対してタグを付与すると、付与したタグに基づいて、集合住宅を集合住宅の属性であるセグメントに分類する（ステップＳ１０３）。
【０１２４】
〔５．情報処理のフロー〕
次に、図１１を用いて、実施形態に係る情報処理の手順について説明する。図１１は、実施形態に係る情報処理手順を示すフローチャートである。図１１に示す例では、情報処理装置１００は、広告コンテンツのターゲット条件を取得したか否かを判定する（ステップＳ２０１）。情報処理装置１００は、広告コンテンツのターゲット条件を取得していないと判定した場合（ステップＳ２０１；Ｎｏ）、処理を終了する。
【０１２５】
情報処理装置１００は、広告コンテンツのターゲット条件を取得したと判定した場合（ステップＳ２０１；Ｙｅｓ）、集合住宅に付与されたタグとマッチする広告コンテンツを抽出する（ステップＳ２０２）。
【０１２６】
続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツを抽出すると、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージに出力させる広告コンテンツの配信スケジュールを決定する（ステップＳ２０３）。
【０１２７】
続いて、情報処理装置１００は、配信スケジュールを決定すると、決定した配信スケジュールに基づいて、マンションの敷地内に設置されたデジタルサイネージに広告コンテンツを配信する（ステップＳ２０４）。
【０１２８】
〔６．変形例〕
上述した実施形態に係る情報処理システム１は、上記実施形態以外にも種々の異なる形態にて実施されてよい。そこで、以下では、情報処理システム１の他の実施形態について説明する。なお、実施形態と同一部分には、同一符号を付して説明を省略する。
【０１２９】
〔６−１．個々の住民に適した広告コンテンツの抽出処理〕
図１では、情報処理装置１００が、マンションの属性であるセグメントに基づいて広告コンテンツを抽出し、抽出した広告コンテンツの配信スケジュールを決定し、決定した配信スケジュールに基づいて広告コンテンツを配信する情報処理の一例を説明した。変形例では、情報処理装置１００が、サイネージの前を通過する住民の属性である住民セグメントをリアルタイムに判定する。そして、情報処理装置１００が、リアルタイムに判定した住民セグメントにマッチする広告コンテンツを抽出して配信する情報処理の例を示す。なお、変形例では、実施形態と同様の構成について同一の符号を付して説明を省略する。
【０１３０】
具体的には、判定部１３５は、出力装置が設置された空間に設置されたカメラによって撮影された住民の画像情報に基づいて、出力装置が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントを判定する。具体的には、判定部１３５は、デジタルサイネージが設置された空間に設置されたカメラによって撮影された画像であって、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の画像をリアルタイムに取得する。続いて、判定部１３５は、取得した画像を解析して、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントをリアルタイムに判定する。例えば、判定部１３５は、取得した画像を解析して、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の身長が所定の閾値（例えば、身長１３０ｃｍ）以下であるか否かを判定する。続いて、判定部１３５は、デジタルサイネージが設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の身長が所定の閾値（例えば、身長１３０ｃｍ）以下であると判定すると、その住民の属性である住民セグメントは子どもであると推定する。続いて、抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民セグメントである子どもとターゲット条件とがマッチする広告コンテンツ（例えば、子供向けアニメ）を集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツとして抽出する。続いて、配信部１３７は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツをデジタルサイネージに所定の時間（例えば、数十秒）だけ配信する。
【０１３１】
図１３を用いて、変形例に係る情報処理の手順について説明する。図１３は、変形例に係る情報処理手順を示すフローチャートである。図１３に示す例では、情報処理装置１００は、マンションに設置されたデジタルサイネージ１０が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の画像を取得したか否かを判定する（ステップＳ３０１）。情報処理装置１００は、住民の画像を取得していないと判定した場合（ステップＳ３０１；Ｎｏ）、処理を終了する。
【０１３２】
情報処理装置１００は、住民の画像を取得したと判定した場合（ステップＳ３０１；Ｙｅｓ）、取得した画像情報に基づいて、住民の属性である住民セグメントを判定する（ステップＳ３０２）。
【０１３３】
続いて、情報処理装置１００は、住民の属性である住民セグメントを判定すると、判定した住民の属性である住民セグメントに基づいて、出力する広告コンテンツを選択する（ステップＳ３０３）。
【０１３４】
続いて、情報処理装置１００は、広告コンテンツを選択すると、選択した広告コンテンツをマンションに設置されたデジタルサイネージ１０に配信する（ステップＳ３０４）。
【０１３５】
〔６−２．紙媒体の広告と電子媒体の広告の融合〕
図１では、情報処理装置１００が抽出した広告コンテンツをマンションに設置されたデジタルサイネージ１０の画面に表示することにより、マンションの住民に広告に関する情報を提供する例を示した。図１３では、情報処理装置１００が、抽出した広告コンテンツを紙媒体の広告と電子媒体の広告とを組み合わせて提供する例を示す。図１３を用いて、この点について詳しく説明する。図１３は、変形例に係る情報処理の一例を示す図である。
【０１３６】
図１３では、配信部１３７は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツＡＤ１１にチラシやフライヤー等の紙媒体の広告情報の一部分に対応する部分コンテンツＣ１１を含む広告コンテンツＡＤ１１をデジタルサイネージ１０に配信して表示する。具体的には、配信部１３７は、部分コンテンツＣ１１を出力装置であるデジタルサイネージ１０の画面に表示し、デジタルサイネージ１０の画面に表示された部分コンテンツＣ１１以外の部分である部分コンテンツＰ１１をデジタルサイネージ１０に接続されたプリンターによって紙媒体で印刷する。図１３に示す例では、広告コンテンツＡＤ１は新発売の中級車に関する広告であり、チラシの広告情報は、マンションＭ１の近くで開催される新発売の中級車の販売展示場の案内である。一例として、チラシは部分コンテンツＣ１１と部分コンテンツＰ１１の２つの部分からなる。配信部１３７は、部分コンテンツＣ１１に対応する部分を広告コンテンツＡＤ１１の右下寄り部分に重ねて電子的に表示されるようにデジタルサイネージ１０に配信する。また、配信部１３７は、部分コンテンツＰ１１に相当する部分を、デジタルサイネージ１０の右下寄り部分背面に設置されデジタルサイネージ１０に接続されたプリンターに紙媒体で出力させる。ここで、広告コンテンツＡＤ１１を閲覧したユーザが販売展示場の案内に興味をもち、チラシの紙媒体で出力された部分を引っ張ると、プリンターは、チラシの全体を印刷して出力する。他の例として、部分コンテンツＣ１１と部分コンテンツＰ１１の２つの部分を一体に、デジタルサイネージ１０に表示されている広告コンテンツＡＤ１１の右下寄り部分に表示し、住民による印刷指示操作（例えば、画面表示された印刷アイコンへのタッチ操作など）を受けてチラシの全体を印刷するように構成してもよい。印刷の際、配信部１３７は、紙媒体で出力される部分の長さが長くなる分、デジタルサイネージ１０に表示される部分コンテンツＣ１１の長さが短く変化するように部分コンテンツＣ１１を配信する。このように、配信部１３７は、プリンターによって紙媒体で印刷される部分コンテンツＰ１１の長さが長くなるほど、デジタルサイネージ１０の画面に表示される部分コンテンツＣ１１の長さが短く表示されるように部分コンテンツＣ１１を配信する。
【０１３７】
〔６−３．電子商取引履歴に基づくＣＶ数の算出処理〕
上記では、情報処理装置１００が、広告指標として、広告コンテンツの閲覧数を算出する例を説明したが、広告指標としてコンバージョン数を算出してもよい。具体的には、算出部１３８は、取得した電子錠の操作情報に基づいて、所定の広告コンテンツを閲覧したユーザの数を判定する。例えば、算出部１３８は、電子錠履歴記憶部１２５を参照して、所定期間に含まれる電子錠履歴のログの数から、所定期間に所定の広告コンテンツを閲覧したユーザ数を判定する。また、算出部１３８は、電子錠履歴記憶部１２５を参照して、電子錠の操作履歴に対応する電子錠ＩＤを取得する。続いて、算出部１３８は、住民情報記憶部１２４を参照して、取得した電子錠ＩＤに対応する部屋番号を取得する。続いて、算出部１３８は、電子商取引サービスの購入履歴から、取得した部屋番号に対応する住所の住民が広告コンテンツの対象商品を購入したか否かを判定する。このようにして、算出部１３８は、広告コンテンツの対象商品を購入した住民の人数をコンバージョン数として算出する。なお、算出部１３８は、住民情報記憶部１２４を参照して、取得した電子錠ＩＤに対応するユーザＩＤを取得してもよい。続いて、算出部１３８は、電子商取引サービスの購入履歴から、取得したユーザＩＤに対応するユーザが電子錠の操作履歴の後に、広告コンテンツの対象商品を購入したか否かを判定してもよい。
【０１３８】
〔６−４．位置履歴に基づくオフラインの行動様式の推定〕
また、情報処理装置１００は、事業者Ｂによって提供される地図サービスやナビゲーションシステム等を利用する住民の位置情報履歴に基づいて、マンション毎の住民の行動様式を推定してもよい。例えば、情報処理装置１００は、地図サービスやナビゲーションシステム等を利用する住民の位置情報履歴に基づいて、マンションＭ４の住民は、週末に自動車で遠出する住民が多いマンションであるという行動様式を推定する。情報処理装置１００は、週末は自動車で遠出する住民が多いという住民の行動様式を、マンションＭ４のタグとしてマンションＭ４に対して付与してもよい。
【０１３９】
〔７．効果〕
上述してきたように、実施形態に係る情報処理装置１００は、取得部１３１と抽出部１３４を備える。取得部１３１は、集合住宅に関する情報を取得する。抽出部１３４は、取得部１３１によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。
【０１４０】
これにより、情報処理装置１００は、マンションの住民に適した広告コンテンツを提供可能とすることができる。
【０１４１】
また、実施形態に係る情報処理装置１００は、分類部１３２をさらに備える。分類部１３２は、取得部１３１によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅を分類する。抽出部１３４は、分類部１３２によって分類された分類結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。
【０１４２】
これにより、情報処理装置１００は、マンションの分類に応じた広告コンテンツを提供可能とすることができる。
【０１４３】
また、取得部１３１は、集合住宅に関する情報として、集合住宅における住民の生活様式、経済力、行動様式、ネットワーク上の行動様式に関する情報又は集合住宅のブランド名、総戸数、階数、築年数、共用施設の種類、立地若しくは資産価値の推移に関する情報を取得する。分類部１３２は、取得部１３１によって取得された情報のうちいずれか１つに基づいて、集合住宅を分類する。
【０１４４】
これにより、情報処理装置１００は、集合住宅の属性に応じたセグメントに基づいて、集合住宅を分類することができる。
【０１４５】
また、分類部１３２は、取得部１３１によって取得された集合住宅に関する情報に基づいて、集合住宅の属性であるセグメントであって、広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とマッチさせるためのタグを集合住宅に対して付与することにより、集合住宅を分類する。
【０１４６】
これにより、情報処理装置１００は、広告主に対して、マンションのセグメントに応じた広告コンテンツの入稿を可能とすることができる。
【０１４７】
また、抽出部１３４は、分類部１３２によって付与されたタグと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツを抽出する。
【０１４８】
これにより、情報処理装置１００は、マンションの分類に応じた広告コンテンツを提供可能とすることができる。
【０１４９】
また、実施形態に係る情報処理装置１００は、決定部１３６と配信部１３７をさらに備える。決定部１３６は、広告コンテンツを出力装置に配信する配信スケジュールを決定する。決定部１３６は、抽出部１３４によって抽出された広告コンテンツを出力装置に配信する配信スケジュールを決定する。また、抽出部１３４は、決定部１３６によって決定された配信スケジュールに基づいて、出力装置に配信する広告コンテンツを抽出する。  
【０１５０】
これにより、情報処理装置１００は、マンションの分類に応じた広告コンテンツの配信スケジュールを決定し、決定した配信スケジュールに基づいて、マンションの分類に応じた広告コンテンツを提供することができる。
【０１５１】
また、実施形態に係る情報処理装置１００は、判定部１３５をさらに備える。判定部１３５は、出力装置が設置された空間に設置されたカメラによって撮影された住民の画像情報に基づいて、出力装置が設置された位置から所定の範囲内に位置する住民の属性である住民セグメントを判定する。抽出部１３４は、判定部１３５によって判定された住民の属性である住民セグメントと広告主によって入稿される広告コンテンツのターゲット条件とのマッチング結果に基づいて、集合住宅の敷地に設置された出力装置に出力される広告コンテンツを抽出する。
【０１５２】
これにより、情報処理装置１００は、個々の住民に応じた広告コンテンツを提供可能とすることができる。
【０１５３】
また、実施形態に係る情報処理装置１００は、算出部１３８をさらに備える。算出部１３８は、出力装置が設置されている空間の入口における電気錠の操作履歴に関する操作情報であって、出力装置に広告コンテンツが出力されている時間における操作情報に基づいて、出力装置に出力された広告コンテンツの広告効果を示す広告指標を算出する。
【０１５４】
これにより、情報処理装置１００は、広告コンテンツの広告効果を示す広告指標を精度よく算出することができる。
【０１５５】
また、抽出部１３４は、デジタルサイネージ、プリンター又はスピーカーである出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。
【０１５６】
これにより、情報処理装置１００は、電子媒体で広告情報を提供可能とすることができる。また、情報処理装置１００は、紙媒体で広告情報を提供可能とすることができる。また、情報処理装置１００は、音声により広告情報を提供可能とすることができる。
【０１５７】
また、抽出部１３４は、集合住宅の敷地のエレベーターに設置された出力装置又は集合住宅の敷地のエントランスに設置された出力装置に出力させる広告コンテンツを抽出する。
【０１５８】
これにより、情報処理装置１００は、マンションの住民に視認されやすい場所にマンションの分類に応じた広告コンテンツを配信可能とすることができる。
【０１５９】
〔８．ハードウェア構成〕
また、上述してきた実施形態に係る情報処理装置１００は、例えば図１４に示すような構成のコンピュータ１０００によって実現される。図１４は、情報処理装置１００の機能を実現するコンピュータの一例を示すハードウェア構成図である。コンピュータ１０００は、ＣＰＵ１１００、ＲＡＭ１２００、ＲＯＭ１３００、ＨＤＤ１４００、通信インターフェイス（Ｉ／Ｆ）１５００、入出力インターフェイス（Ｉ／Ｆ）１６００、及びメディアインターフェイス（Ｉ／Ｆ）１７００を備える。
【０１６０】
ＣＰＵ１１００は、ＲＯＭ１３００またはＨＤＤ１４００に格納されたプログラムに基づいて動作し、各部の制御を行う。ＲＯＭ１３００は、コンピュータ１０００の起動時にＣＰＵ１１００によって実行されるブートプログラムや、コンピュータ１０００のハードウェアに依存するプログラム等を格納する。
【０１６１】
ＨＤＤ１４００は、ＣＰＵ１１００によって実行されるプログラム、及び、かかるプログラムによって使用されるデータ等を格納する。通信インターフェイス１５００は、所定の通信網を介して他の機器からデータを受信してＣＰＵ１１００へ送り、ＣＰＵ１１００が生成したデータを所定の通信網を介して他の機器へ送信する。
【０１６２】
ＣＰＵ１１００は、入出力インターフェイス１６００を介して、ディスプレイやプリンタ等の出力装置、及び、キーボードやマウス等の入力装置を制御する。ＣＰＵ１１００は、入出力インターフェイス１６００を介して、入力装置からデータを取得する。また、ＣＰＵ１１００は、生成したデータを入出力インターフェイス１６００を介して出力装置へ出力する。
【０１６３】
メディアインターフェイス１７００は、記録媒体１８００に格納されたプログラムまたはデータを読み取り、ＲＡＭ１２００を介してＣＰＵ１１００に提供する。ＣＰＵ１１００は、かかるプログラムを、メディアインターフェイス１７００を介して記録媒体１８００からＲＡＭ１２００上にロードし、ロードしたプログラムを実行する。記録媒体１８００は、例えばＤＶＤ（Digital  Versatile  Disc）、ＰＤ（Phase  change  rewritable  Disk）等の光学記録媒体、ＭＯ（Magneto-Optical  disk）等の光磁気記録媒体、テープ媒体、磁気記録媒体、または半導体メモリ等である。
【０１６４】
例えば、コンピュータ１０００が実施形態に係る情報処理装置１００として機能する場合、コンピュータ１０００のＣＰＵ１１００は、ＲＡＭ１２００上にロードされたプログラムまたはデータ（例えば、商品コンテンツモデル）を実行することにより、制御部１３０の機能を実現する。コンピュータ１０００のＣＰＵ１１００は、これらのプログラムを記録媒体１８００から読み取って実行するが、他の例として、他の装置から所定の通信網を介してこれらのプログラムを取得してもよい。
【０１６５】
以上、本願の実施形態のいくつかを図面に基づいて詳細に説明したが、これらは例示であり、発明の開示の欄に記載の態様を始めとして、当業者の知識に基づいて種々の変形、改良を施した他の形態で本発明を実施することが可能である。
【０１６６】
〔９．その他〕
また、上記実施形態及び変形例において説明した各処理のうち、自動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を手動的に行うこともでき、あるいは、手動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。この他、上記文書中や図面中で示した処理手順、具体的名称、各種のデータやパラメータを含む情報については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。例えば、各図に示した各種情報は、図示した情報に限られない。
【０１６７】
また、図示した各装置の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。すなわち、各装置の分散・統合の具体的形態は図示のものに限られず、その全部または一部を、各種の負荷や使用状況などに応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。
【０１６８】
また、上述してきた実施形態及び変形例は、処理内容を矛盾させない範囲で適宜組み合わせることが可能である。
【０１６９】
また、上述してきた「部（section、module、unit）」は、「手段」や「回路」などに読み替えることができる。例えば、抽出部は、抽出手段や抽出回路に読み替えることができる。
【符号の説明】
【０１７０】
１  情報処理システム
１０  出力装置
２０  管理会社端末
３０  広告主端末
１００  情報処理装置
１２１  集合住宅情報記憶部
１２２  広告情報記憶部
１２３  スケジュール記憶部
１２４  住民情報記憶部
１２５  電子錠履歴記憶部
１３１  取得部
１３２  分類部
１３３  受付部
１３４  抽出部
１３５  判定部
１３６  決定部
１３７  配信部
１３８  算出部
【図１】
2020021407.tif 000003
【図２】
2020021407.tif 000004
【図３】
2020021407.tif 000005
【図４】
2020021407.tif 000006
【図５】
2020021407.tif 000007
【図６】
2020021407.tif 000008
【図７】
2020021407.tif 000009
【図８】
2020021407.tif 000010
【図９】
2020021407.tif 000011
【図１０】
2020021407.tif 000012
【図１１】
2020021407.tif 000013
【図１２】
2020021407.tif 000014
【図１３】
2020021407.tif 000015
【図１４】
2020021407.tif 000016