(57)【要約】【課題】自然環境と景観に配慮し、生態系の保全が可能な林地開発を行うことができる林地開発システムを提供する。【解決手段】自然林地１１を切り開いて行う林地開発システム１において、人々が居住・事業を行う開発エリア２と、開発エリア２の全周を囲む自然林地１１を活用した林地エリア３と、を有する林地開発ユニット４を複数構築する。林地開発ユニット４では、林地エリア３に開発エリア２で使用されるインフラ設備８の基幹設備９を設ける。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
自然林地を切り開いて行う林地開発システムにおいて、
人々が居住・事業を行う開発エリアと、
前記開発エリアの全周を囲む前記自然林地を活用した林地エリアと、を有する林地開発ユニットを複数構築することを特徴とする林地開発システム。
【請求項２】
前記林地開発ユニットでは、前記林地エリアに前記開発エリアで使用されるインフラ設備の基幹設備を設けることを特徴とする請求項１に記載の林地開発システム。
【請求項３】
前記林地開発ユニットでは、前記林地エリアから前記開発エリアに続く道路を設け、
前記インフラ設備の配管・配線を前記道路に沿って設けることを特徴とする請求項２に記載の林地開発システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、林地開発システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、自然林地を切り開いて人々が居住・事業を行う開発エリアを構築する林地開発を行う場合に、開発エリアに自然林地を残し自然と融合した環境づくりが行われている（例えば、特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００２−２２０８３９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
林地開発を行う場合、人々が居住・事業を行う施設の構築の他にインフラ整備を行うことも必要となり、残置できる自然林地が少なくなることがある。これにより、景観が損なわれるとともに、生態系が破壊される虞がある。
【０００５】
そこで、本発明は、自然環境と景観に配慮し、生態系の保全が可能な林地開発を行うことができる林地開発システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するため、本発明に係る林地開発システムは、自然林地を切り開いて行う林地開発システムにおいて、人々が居住・事業を行う開発エリアと、前記開発エリアの全周を囲む前記自然林地を活用した林地エリアと、を有する林地開発ユニットを複数構築することを特徴とする。
【０００７】
本発明では、複数の林地開発ユニットそれぞれの開発エリアが林地エリアに囲まれているため、自然環境と景観に配慮し、生態系の保全が可能な環境調和型の林地開発を行うことができる。
また、構築された複数の林地開発ユニットをネットワークさせることで広い範囲における林地開発を行うことができる。
【０００８】
また、本発明に係る林地開発システムでは、前記林地開発ユニットでは、前記林地エリアに前記開発エリアで使用されるインフラ設備の基幹設備を設けてもよい。
このような構成とすることにより、林地エリアを利用して開発エリアで使用されるインフラ設備の基幹設備を設けることができるため、林地開発ユニットを自立したユニット（区域）とすることができる。その結果、林地開発を行う自然林地のインフラ整備がされていない場合でも、林地開発を行う自然林地全体のインフラ整備を行わない、または最小限の整備を行った状態で自立した林地開発を行うことができる。
また、林地開発ユニットごとに独自のインフラ設備の基幹設備を設けることができる。
【０００９】
また、本発明に係る林地開発システムでは、前記林地開発ユニットでは、前記林地エリアから前記開発エリアに続く道路を設け、前記インフラ設備の配管・配線を前記道路に沿って設けてもよい。
このような構成とすることにより、インフラ設備の配管・配線の敷設を道路の構築とともに行うことができるため、地盤の掘削量の削減や工期の短縮を図ることができるとともに、インフラ設備の配管・配線が集約されるため、維持管理の効率化を図ることができる。また、地盤の掘削量の削減により環境保全を図ることができる。
【発明の効果】
【００１０】
本発明によれば、自然環境と景観に配慮し、生態系の保全が可能な林地開発を行うことができる。
【図面の簡単な説明】
【００１１】
【図１】本発明の実施形態による林地開発システムの林地開発ユニットの一例を示す平面図である。
【図２】林地開発ユニットにおける上下水のシステムの模式図である。
【図３】林地開発ユニットにおける上下水のシステムの平面形態がわかる模式図である。
【図４】林地開発ユニットにおけるエネルギー供給システムの模式図である。
【図５】林地開発ユニットにおけるエネルギー供給システムの平面形態がわかる模式図である。
【図６】林地開発ユニットにおけるエネルギーセンターと開発エリアとの関係を説明する図である。
【図７】第３道路の鉛直断面図である。
【図８】複数の林地開発ユニットが隣接して設けられた林地開発システムの模式図である。
【発明を実施するための形態】
【００１２】
以下、本発明の実施形態による林地開発システムについて、図１−図８に基づいて説明する。
以下、本発明の実施形態による林地開発システム１について、図１−図８に基づいて説明する。
図１に示すように、本実施形態による林地開発システム１は、自然林地１１を切り開いて人々が居住・事業を行う開発エリア２を構築する林地開発に採用される。林地開発システム１では、開発エリア２の外周全体を囲むように自然林地１１を活用した林地エリア３が設けられている。
本実施形態では、１つの開発エリア２と、この１つの開発エリア２を囲む１つの林地エリア３とからなる林地開発ユニット４が、複数隣接して設けられている。林地開発ユニット４における林地エリア３が占める面積の割合は、５０％に設定されている。林地開発ユニット４が構築される領域を林地開発領域４１とする。
【００１３】
林地開発領域４１は、緩やかな傾斜がある区域で、河川１２が横切っている。
開発エリア２は、林地開発領域４１における中間の高さ（標高）となる領域に主に配置され、開発エリア２よりも高い領域および低い領域の両方に林地エリア３が設けられている。河川１２は、林地エリア３に位置している。本実施形態では、河川１２の一部が開発エリア２に位置している。
自然林地１１は、西側（図１における左側）から東側（図１における右側）に向かって漸次低くなるように緩やかに傾斜している。
【００１４】
林地開発領域４１は、北側（図１における上側）および南側（図１における下側）それぞれに略東西に延びる道路が設けられ、東側および西側に略東西に延びる道路が設けられていて、四方が道路に囲まれている。林地開発領域４１の周辺の道路を周辺道路１３とする。周辺道路１３には、林地エリア３が隣接している。
本実施形態による林地開発システム１では、林地開発ユニット４に周辺道路１３から開発エリア２につながる複数の道路５が設けられている。
【００１５】
林地開発ユニット４には、東側の周辺道路１３から開発エリア２まで延びる第１道路５１と、北側の周辺道路１３から開発エリア２まで延びる第２道路５２と、西側の周辺道路１３の南北方向に間隔をあけた２箇所から開発エリア２に向かってそれぞれ略東側に延び開発エリア２で互いに接続される第３道路５３と、が設けられている。
【００１６】
第１道路５１は、周辺道路１３から開発エリア２へのメインアクセス道路として設けられている。第２道路５２は、周辺道路１３から開発エリア２へのサブアクセス道路として設けられている。第１道路５１および第２道路５２は、開発エリア２で第３道路５３と接続されている。
【００１７】
第３道路５３は、平面視形状が西側に開口する略Ｃ字形状となっている。
上述したように、林地開発領域４１は、西側から東側に向かって漸次低くなるため、第３道路５３は、西側から東側に向かって漸次低くなり、開発エリア２に位置する部分が一番低い高さとなっている。
第３道路５３における西側の周辺道路１３との接続部分のうち北側の接続部分を北側接続部分５３１とし、南側の接続部分を南側接続部分５３２とする。
【００１８】
本実施形態では、開発エリア２は、平面視形状が西側に開口する略Ｃ字形状となっている。第３道路５３は、上述したように平面視形状が西側に開口する略Ｃ字形状であり、開発エリア２のＣ字形に重なるように設けられている。第３道路５３は、開発エリア２の幹線道路となっている。開発エリア２には、第３道路５３に沿って店舗やオフィス、居住施設や娯楽施設が設けられる建築物が構築されている。第３道路５３の構造については後述する。
なお、林地開発ユニット４には、第１〜第３道路５１〜５３から分岐する道路が適宜設けられていてよい。
【００１９】
林地開発領域４１は、公共の上下水道設備、発電所、ガスプラントなどが設けられておらず、インフラ整備がされてない区域である。
このため、本実施形態による林地開発システムでは、上下水については、林地開発ユニット４の内部において、井水を汲み上げて上水として使用し、排水は浄化した後に土壌浸透を介して河川１２に放流している。電力については、林地開発領域４１の外部から高圧線で供給するとともに、林地開発ユニット４の内部で発電を行っている。林地開発ユニット４で使用されるガスについては、林地開発領域４１の外部に設けられたＬＮＧ（天然ガス）タンクから供給されている。
【００２０】
本実施形態による林地開発システムでは、開発エリア２で使用されるインフラ設備８の基幹設備９を林地エリア３に設けている。本実施形態では、インフラ設備８の基幹設備９として、井水を汲み上げる井水汲み上げ設備６１と、温泉汲み上げ設備６３と、排水を処理する排水処理設備６５と、変電所７２と、電力・ガスなどのエネルギーを開発エリア２に供給するためのエネルギーセンター７１と、が設けられている。
【００２１】
井水汲み上げ設備６１は、林地エリア３に２箇所設けられている。図１に示すように、２つの井水汲み上げ設備６１の一方は、林地エリア３における第３道路５３と西側の周辺道路１３との北側接続部分５３１の近傍に設けられ、他方は第３道路５３と西側の周辺道路１３との南側接続部分５３２の近傍に設けられている。
２つの井水汲み上げ設備６１から開発エリア２へ井水を供給するための給水管６２は、第３道路５３に沿って設けられている。上述したように、第３道路５３は、西側から東側に向かって引くなるため、井水汲み上げ設備６１から開発エリア２の各施設２１へは、高低差を利用して井水を供給できるように構成されている。
【００２２】
温泉汲み上げ設備６３は、第３道路５３と西側の周辺道路１３との南側接続部分５３２の近傍に設けられている。温泉汲み上げ設備６３から開発エリア２へ温泉を供給するための温泉供給管６４は、給水管６２と同様に第３道路５３に沿って設けられていて、高低差を利用して開発エリア２の各施設２１へ温泉を供給できるように構成されている。
【００２３】
排水処理設備６５は、開発エリア２よりも東側の林地エリア３に２箇所設けられている。２つの排水処理設備６５は、南北に間隔をあけた位置に設けられている。
林地開発ユニット４には、第３道路５３から一方の排水処理設備６５の近傍まで略東側に向かって延びる第４道路５４と、第３道路５３から他方の排水処理設備６５の近傍まで略東側に向かって延びる第５道路５５が設けられている。
第４道路５４および第５道路５５は、第３道路５３の東側寄りの低い部分に接続されている。第４道路５４および第５道路５５は、第３道路５３と接続されている西側から、排水処理設備６５の近傍となる東側に向かって漸次低くなっている。
【００２４】
第３〜第５道路５５には、排水処理設備６５につながる排水管６６が設けられている。排水管６６は、開発エリア２の各施設２１から放流された排水を、高低差を利用して排水処理設備６５に送るように構成されている。
排水処理設備６５で処理された排水（中水）は、土壌浸透を介して河川１２に放流される。
図２および図３に示すように、本実施形態では、雨水６７や中水の一部６８を、開発エリア２においてトイレの洗浄水などとして再利用している。
【００２５】
変電所７２は、林地エリア３に設けられている。変電所７２は、第３道路５３と西側の周辺道路１３との南側接続部分５３２の近傍に設けられている。
図４−図６に示すように、林地開発領域４１の外部から高圧線７３で供給される電気は、変電所７２を介してエネルギーセンター７１へ集約される。
林地開発領域４１の外部に設けられたＬＮＧタンクから林地開発ユニット４に供給されるガスは、エネルギーセンター７１に集約される。
【００２６】
エネルギーセンター７１は、コジェネレーションシステム７６が設けられていて、ＬＧＮ７６２により創電や創熱を行っている。エネルギーセンター７１では、バイオマス、燃料電池、太陽光などを利用した再生可能エネルギーの活用も行っている。太陽光パネルは、開発エリア２の各施設２１の屋上などに設けられていてもよい。
【００２７】
図６に示すように、エネルギーセンター７１には、井水７６１、ＬＧＮ７６２および電力７６３が供給されている。
また、エネルギーセンター７１には、非常用発電機用の油タンク７７１、非常時の受水槽７７２、排水層７７３が設けられている。林地エリア３に帯水層７７４がある場合には、上下水システム６とは別に汲み上げてエネルギーセンター７１において、冷却水、熱源水として活用したり、蓄熱に活用したりしている。
【００２８】
エネルギーセンター７１は、林地エリア３における開発エリア２の形状のＣ字形の内側となるエリアに３つ設けられている。３つのエネルギーセンター７１は、それぞれ開発エリア２の中心に近い位置に配置されている。
３つのエネルギーセンター７１を第１〜第３エネルギーセンター７１１〜７１３とする。第１エネルギーセンター７１１は、第２エネルギーセンター７１２および第３エネルギーセンター７１３よりも北側に配置されている。
【００２９】
林地開発ユニット４には、第３道路５３から第１エネルギーセンター７１１の近傍まで延びる第６道路５６と、第３道路５３から第１エネルギーセンター７１１の近傍まで延びる第７道路５７と、が設けられている。
第３エネルギーセンター７１３は、第７道路５７の近傍に設けられている。
【００３０】
第１エネルギーセンター７１１から供給されるエネルギーは、第６道路５６および第３道路５３に沿って敷設された配線・配管を通って開発エリア２の各施設２１に供給されている。
第２エネルギーセンター７１２および第３エネルギーセンター７１３から供給されるエネルギーは、第７道路５７および第３道路５３に沿って敷設された配線・配管を通って開発エリア２の各施設２１に供給されている。
【００３１】
インフラ設備８の配線や配管（給水管６２、温泉供給管６４、排水管６６、ガス管７５、電線７４など）は、上述したように、第３道路５３に沿って設けられている。
図７に示すように、第３道路５３は、２階建ての構造で、１階が車道５８１となり、２階が歩道５８２となっている。１階の下側の地盤には、排水管６６が埋設されている。１階と２階の間には、給水管６２、温泉供給管６４、電線７４や、ガス管７５などが配線・配管される配線・配管スペース５８３が設けられている。
第３道路５３の配線・配管スペース５８３に設けられた給水管６２、温泉供給管６４、電線７４や、ガス管７５、第３道路５３の下側に埋設された排水管６６が林地開発ユニット４の基幹インフラとなり、その周辺に開発エリア２の各施設２１につながる枝線インフラが基幹インフラから分岐して構築されている。
【００３２】
第１、第２道路５１，５２および第４〜第７道路５４〜５７においても、各種配線や配管を設置可能な配線・配管スペース５８３が適宜設けられている。第１、第２道路５１，５２および第４〜第７道路５４〜５７は、車道５８１と歩道５８２とが２階建ての構造であってもよいし、車道５８１と歩道５８２とが平面に設けられていてもよい。
【００３３】
開発エリア２の各施設２１のうち、第３道路５３に沿って設けられている施設２１は、車道５８１および歩道５８２のそれぞれからアクセスできるように構成されている。第３道路５３に沿って設けられている施設では、車道５８１からアクセス可能な階を駐車場階２２とし、歩道５８２からアクセス可能な階をロビーアクセス階２３としている。
【００３４】
図８に示すように、林地開発ユニット４は、複数隣接して設けられている。複数の林地開発ユニット４は、全体の形状、開発エリア２および林地エリア３の形状が異なっていてもよいが、開発エリア２が林地エリア３に囲まれた形態となっている。
また、複数の林地開発ユニット４は、道路の形状や数、開発エリア２に設けられるインフラ設備８（図１参照）やその基幹設備９（図１参照）の位置や数が異なっていてもよい。
複数の林地開発ユニット４は、それぞれ少なくとも一部が周辺道路１３と隣接していて、周辺道路１３からアクセスできるように構成されている。また、隣接する林地開発ユニット４には、それぞれの開発エリア２を結ぶように道路が設けられていてもよい。
なお、隣接する林地開発ユニット４の間には、自然林地１１が設けられていてもよい。
【００３５】
次に、上述した本実施形態による林地開発システム１の作用・効果について説明する。
上述した本実施形態による林地開発システム１では、開発エリア２が林地エリア３に囲まれているため、自然環境と景観に配慮し、生態系の保全が可能な環境調和型の林地開発を行うことができる。
【００３６】
また、林地開発システム１では、１つの開発エリア２と、１つの開発エリア２の全周を囲む１つの林地エリア３と、からなる林地開発ユニット４を複数隣接して構築している。
このような構成とすることにより、複数の開発エリア２がそれぞれ林地エリア３に囲まれているため、林地開発を行う全領域において、自然環境と景観に配慮し、生態系の保全が可能な林地開発を行うことができる。
また、構築された複数の林地開発ユニット４をネットワークさせることで広い範囲における林地開発を行うことができる。
【００３７】
また、林地開発システム１は、林地開発ユニット４では、林地エリア３に開発エリア２で使用されるインフラ設備８の基幹設備９を設けている。
このような構成とすることにより、林地エリア３を利用してインフラ設備８の基幹設備９を設けることができるため、林地開発ユニット４を自立したユニット（区域）とすることができる。その結果、林地開発領域４１のインフラが整備されていない場合でも、林地開発領域４１全体のインフラ整備を行わない、または最小限の整備を行った状態で自立した林地開発を行うことができる。
また、複数の林地エリア３が隣接している場合には、林地開発ユニット４ごとにインフラ設備８の基幹設備９を設けるため、林地開発を行う林地開発領域４１のインフラ整備がされていない場合でも、広域において林地開発を行うことができる。地域全体のインフラ整備を行わなくても、林地開発を行うことができる。
また、林地開発ユニット４ごとに独自の基幹設備９を設けることができる。
【００３８】
また、林地開発システム１は、林地開発ユニット４では、林地エリア３から開発エリア２に続く道路を設け、開発エリア２に接続されるインフラ設備８の配管・配線を道路に沿って設けている。
このような構成とすることにより、インフラ設備８の配管・配線の敷設を道路の構築とともに行うことができるため、地盤の掘削量の削減や工期の短縮を図ることができるとともに、インフラ設備８の配管・配線が集約されるため、維持管理の効率化を図ることができる。また、地盤の掘削量の削減により環境保全を図ることができる。
【００３９】
以上、本発明による林地開発システムの実施形態について説明したが、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、その趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。
例えば、上記の実施形態では、林地開発ユニット４を複数隣接して構築しているが、１つの開発エリア２とこの開発エリア２を囲む１つの林地エリア３とを有する１つの林地開発ユニット４のみを構築してもよい。
また、上記の実施形態では、林地エリア３に開発エリア２で使用されるインフラ設備８の基幹設備９を設けているが、林地開発領域４１や林地開発領域４１の周辺のインフラが整備されていて、これらのインフラを利用できる場合には、林地エリア３にインフラ設備８の基幹設備９が設けられていなくてもよい。
また、上記の実施形態では、林地エリア３から開発エリア２に続く第３道路５３にインフラ設備８の配線や配管を敷設する配線・配管スペースを設けているが、インフラ設備８の配線や配管は、第３道路５３とは別に敷設してもよい。
【符号の説明】
【００４０】
１  林地開発システム
２  開発エリア
３  林地エリア
４  林地開発ユニット
５  道路
８  インフラ設備
９  基幹設備
１１  自然林地
５８３  配線・配管スペース
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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