(57)【要約】【課題】本発明の解決しようとする課題は、法令の許す範囲内において、ベランダの広さと居室の窓への太陽光の入射とを両立させるベランダの新規な構造を提案するものである。【解決手段】掃き出し窓１のある居室と腰高窓２のある居室が横に並んだ住宅を水平方向および垂直方向に配列した集合住宅のベランダ構造であって、掃き出し窓のある居室のベランダＡ（３）の奥行きよりも腰高窓のある居室のベランダＢ（５）の奥行きが長く、かつベランダＡの床面よりもベランダＢの床面が高く、これら２つのベランダを外階段４で連結したことを特徴とする集合住宅のベランダ構造である。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
掃き出し窓のある居室と腰高窓のある居室が横に並んだ住宅を水平方向および垂直方向に配列した集合住宅のベランダ構造であって、掃き出し窓のある居室のベランダＡの奥行きよりも腰高窓のある居室のベランダＢの奥行きが長く、かつベランダＡの床面よりもベランダＢの床面が高く、これら２つのベランダを外階段で連結したことを特徴とする集合住宅のベランダ構造。
【請求項２】
２つのベランダの床面は、それぞれの窓の窓枠よりも１２０ｍｍ以上低く、２つのベランダの床面の高さの差は３９０ｍｍ以上であり、外階段の幅は６００ｍｍ以上であることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅のベランダ構造。
【請求項３】
ベランダＡの床面と隣戸のベランダＢの床板の下面との間隔、およびベランダＢの床面と隣戸の上階のベランダＡの床板の下面との間隔がいずれも８００ｍｍ以上であることを特徴とする請求項１または２に記載の集合住宅のベランダ構造。
【請求項４】
梁の下面に床スラブを設けた逆梁工法の集合住宅において、ベランダを外壁の外側に設置した梁の上面に設けたことを特徴とする集合住宅のベランダ構造。
【請求項５】
請求項１〜４のいずれか１項に記載のベランダ構造を有する集合住宅または建造物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は集合住宅のベランダの構造に関し、ベランダの広さと窓への日差しを両立することができるベランダの構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅などのベランダの奥行きは、広い方が使い勝手が良い。しかし集合住宅においては、同一の仕様の住宅を垂直方向に積み上げる場合が多いため、ベランダの奥行きを広くすると結果的に庇も長くなり、居室の窓に太陽光が入り難くなるという背反する課題がある。
【０００３】
一方建築基準法の施行令によって、上階のベランダが下階の庇になる場合、ベランダの奥行きは２ｍ以内であれば床面積に算入されないという法令がある。このため、現在ではベランダの奥行きとして、２ｍのものが主流となっている。しかしベランダの奥行きを単純に２ｍとすると、階高によっては居室への太陽光の入射が不十分となる恐れがある。
【０００４】
特許文献１に記載されたバルコニーは、床面積に算入されずに実質的に奥行き４ｍのベランダを実現する構造を提案したものである。特許文献１に記載されたバルコニーは、居住部分に隣接して配設される基礎バルコニー部と、この基礎バルコニー部の先端縁の一部から連設される飛び出しバルコニー部とを備え、基礎バルコニーの先端縁と飛び出しバルコニーの側縁に隣接するように上下階を貫通する吹き抜け部が配設され、この吹き抜け部からは、基礎バルコニー部および飛び出しバルコニー部への採光および通気が許されていることを特徴とするバルコニーである。
【０００５】
特許文献１に記載されたバルコニーは、吹き抜け部を設けたことにより採光が許されていると記載されてはいるものの、そもそも奥行きが２ｍであっても採光上不満があるという問題に対する解決にはならないものである。
【０００６】
特許文献２に記載されたバルコニー構造は、この採光の問題を考慮したバルコニー構造である。特許文献２に記載されたバルコニー構造は、建物の各開口部より突き出て片持ち状のバルコニーを形成し、上下方向に少なくとも１層離れたバルコニーが鏡面対称形または異なる平面形状に交互に配置されることを特徴としたバルコニー構造である。
【０００７】
特許文献２に記載されたバルコニー構造によれば、バルコニーの突き出た部分の上には庇となる上階のバルコニーがずれていて存在しないため、この部分のみに着目すると確かに日当たりは良くなるが、一方で突き出ていない部分において上階の突き出した部分が重なるため、この部分においては、日当たりは悪くなる。また、この発明においては、建築基準法に基く２ｍの値に対する検討がなされていない。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００８】
【特許文献１】特開２０００−２４０１４４号公報
【特許文献２】特開２００３−１２９５６１号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
本発明の解決しようとする課題は、法令の許す範囲内において、ベランダの広さと居室の窓への太陽光の入射とを両立させるベランダの新規な構造を提案するものである。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記の課題を解決するための手段として、請求項１に記載の発明は、掃き出し窓のある居室と腰高窓のある居室が横に並んだ住宅を水平方向および垂直方向に配列した集合住宅のベランダ構造であって、掃き出し窓のある居室のベランダＡの奥行きよりも腰高窓のある居室のベランダＢの奥行きが長く、かつベランダＡの床面よりもベランダＢの床面が高く、これら２つのベランダを外階段で連結したことを特徴とする集合住宅のベランダ構造である。
【００１１】
本発明に係る集合住宅のベランダ構造においては、腰高窓のある居室のベランダＢの奥行きを長くしたので、広いベランダが得られ、ベランダＢの床面を高くしたので、庇も高くなり、腰高窓に対する太陽光の入射が確保される。
【００１２】
また、請求項２に記載の発明は、２つのベランダの床面が、それぞれの窓の窓枠よりも１２０ｍｍ以上低く、２つのベランダの床面の高さの差が３９０ｍｍ以上であり、外階段の幅は６００ｍｍ以上であることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅のベランダ構造である。
【００１３】
また、請求項３に記載の発明は、ベランダＡの床面と隣戸のベランダＢの床板の下面との間隔、およびベランダＢの床面と隣戸の上階のベランダＡの床板の下面との間隔がいずれも８００ｍｍ以上であることを特徴とする請求項１または２に記載の集合住宅のベランダ構造である。
【００１４】
また、請求項４に記載の発明は、梁の下面に床スラブを設けた逆梁工法の集合住宅において、ベランダを外壁の外側に設置した梁の上面に設けたことを特徴とする集合住宅のベランダ構造である。
【発明の効果】
【００１５】
本発明に係る集合住宅のベランダ構造においては、腰高窓のある居室のベランダＢの奥行きを長くしたので、広いベランダが得られる一方、ベランダＢの床面を高くしたので、必然的に庇も高くなり、腰高窓に対する太陽光の入射が確保される。
【００１６】
請求項２に記載の発明のように、２つのベランダの床面を、それぞれの窓の窓枠よりも１２０ｍｍ以上低くした場合、また外階段の幅を６００ｍｍ以上とした場合には、建築基準法の規定に適う。また２つのベランダの床面の高さの差を３９０ｍｍ以上とした場合には、ベランダＢの奥行きを建築基準法において床面積に算入されない最大値である２０００ｍｍとした場合であっても、従来のベランダ構造における奥行き１２００ｍｍのベランダと同等の日差しを得ることができる。
【００１７】
請求項３に記載の発明のように、ベランダＡの床面と隣戸のベランダＢの床板の下面との間隔、およびベランダＢの床面と隣戸の上階のベランダＡの床板の下面との間隔がいずれも８００ｍｍ以上である場合には、ここに避難用の隔て板を設置することが可能となる。これにより、非常時に避難する際に、垂直な避難梯子を用いなくても安全に下階に移動することが可能となる。またこのため、ベランダに垂直避難用の避難用ハッチを設ける必要がなくなり、ベランダの使用効率が向上すると伴に、建築コストの削減にも役立つ。
【００１８】
請求項４に記載の発明のように、逆梁工法の集合住宅において、ベランダを外壁の外側に設置した梁の上面に設けることにより、梁丈分だけ庇が高くなるため、居室への日差しが改善される。また外梁が日差しを遮ることもない。構造的にも簡単であるため、実施に当たっての費用が安くて済む。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】図１は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態を模式的に示した立面模式図である。
【図２】図２は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態を模式的に示した平面模式図である。
【図３】図３は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態において、腰高窓に対する太陽光の入射状態を示した側面説明図である。
【図４】図４は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態において、掃き出し窓に対する太陽光の入射状態を示した側面説明図である。
【図５】図５は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態を模式的に示した立面模式図である。
【図６】図６は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態を模式的に示した平面模式図である。
【図７】図７は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態において、掃き出し窓に対する太陽光の入射状態を示した側面説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００２０】
以下図面を参照しながら、本発明に係る集合住宅のベランダ構造について詳細に説明する。図１は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態を模式的に示した立面模式図である。また図２は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態を模式的に示した平面模式図である。なおこれらの図においては、排水性を確保するためのベランダ床面の傾斜や、落下防止を目的とした柵等は、省略しているが、実際のベランダにおいては、これらの構造や設備が必要となる。
【００２１】
本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１実施形態は、掃き出し窓１のある居室と腰高窓２のある居室が横に並んだ住宅を水平方向および垂直方向に配列した集合住宅のベランダ構造において、掃き出し窓１のある居室のベランダＡ（３）の奥行きよりも腰高窓２のある居室のベランダＢ（５）の奥行きが長く、かつベランダＡ（３）の床面よりもベランダＢ（５）の床面が高く、これら２つのベランダを外階段４で連結したことを特徴とするベランダ構造である。
【００２２】
一般的にマンション等の集合住宅においては、共通の間取りの住居を垂直方向に積層した構造が多く見られる。これは設計の効率を高め、建築費用を低く抑えるのに貢献している。また南向きの方向に居室を２つ並べた構造も一般的である。居室の外にはベランダが設置され、物干しスペースとされたり、椅子を置いて日光浴を楽しむために用いられたりすることもまた一般的である。
【００２３】
ベランダのスペースは、広いほうが使い勝手は良いが、集合住宅においては、上階のベランダの床が下階のベランダの庇となるため、ベランダの奥行きを長くすると必然的に庇も長くなり、日当たりが悪くなるという背反する問題がある。
【００２４】
一方、建築基準法施行令において床面積に算入されないベランダの奥行きを２０００ｍ
ｍ以下としているため、奥行き２０００ｍｍのベランダが主流になりつつあるが、一般的な天井高である２６００ｍｍにおいて、ベランダの奥行きが２０００ｍｍであると日当たりが悪くなるという問題がある。表１は、南向きの奥行き２０００ｍｍのベランダにおいて、ベランダの天井高を２６００ｍｍ、３０００ｍｍ、３５００ｍｍと変えた時の夏至、春分、秋分、冬至のそれぞれ正午における太陽光の差込量を計算したものである。また表２は、同様に夏至、春分、秋分、冬至のそれぞれ１０時、１４時における太陽光の差込量を計算したものである。なお太陽高度の値は地域によって異なるのでこれらは、想定した値である。
【００２５】
【表１】
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【００２６】
【表２】
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【００２７】
ベランダの奥行きである２０００ｍｍを超えて太陽光が差し込めば室内まで直接日が当たるといえる。春分（秋分）の正午の太陽は、ベランダの高さが２６００ｍｍの場合は室内まで日が差さないが、高さを上げることで室内まで日が差し込むことを示している。冬至の正午の太陽は、ベランダの高さが２６００ｍｍの場合に比べて、３５００ｍｍの高さのベランダでは、１３００ｍｍ以上室内の奥まで日が差すことが分かる。
【００２８】
ベランダの奥行きが一定の場合は、ベランダの高さが高くなるほど、上階のベランダが日差しを遮る量を減らすことができる。ベランダの高さが２６００ｍｍで、冬至の１０時と１４時の太陽高度を２６°とした場合、奥行き２０００ｍｍのベランダの高さを３９０ｍｍ高くすると、ベランダの奥行きが１２００ｍｍの場合と同等の日差しを得ることができる。
【００２９】
図３は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態において、腰高窓２に対する太陽光の入射状態を示した側面説明図である。ベランダＢ（５）の高さを１０５０ｍｍ上げたことにより、ベランダに遮られる太陽光の境１１は、上げなかった場合のベランダに遮られる太陽光の境１２と比較してはるかに室内側に移動していることが分かる。
【００３０】
図４は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第１の実施形態において、掃き出し窓１に対する太陽光の入射状態を示した側面説明図である。図４に示したように、掃き出し窓の前のベランダＡ（３）の奥行きを１２００ｍｍとすることで、上階のベランダに遮られる太陽光の境１３は、ベランダの奥行きが２０００ｍｍだった場合の太陽光の境１４に比較して室内側への日差しが改善されている。
【００３１】
外階段４の幅は、６００ｍｍ以上あれば良いので、ベランダＡ（３）の奥行きは１２００ｍｍとし、ベランダＢ（５）の奥行きは２０００ｍｍとすることができる。ベランダＢ（５）から隣の住居のベランダが見えないように、目隠し８を設けることが望ましい。
【００３２】
なお、床面積に算入されないベランダの奥行きは２０００ｍｍまでであるが、ベランダの奥行きを２０００ｍｍ以上にしても良い。またベランダや外階段の強度が不足する場合には、必要な場所に外柱を設置しても良い。
【００３３】
住宅瑕疵担保履行法上、ベランダ３、５の床や外階段４は室内側から外に向かって、１／５０の勾配で下げ、ベランダと開口部（窓枠）の下端部の高さは、１２０ｍｍ以上とすることが規定されている。煩雑を避けるために図では、省略されている。
【００３４】
図１に示した例では、外階段４については、例えば踏み面寸法を３００ｍｍ、蹴上げ寸法を２１０ｍｍ、段数を５段とするとベランダＡとベランダＢとの高さの差は１０５０ｍｍとなり、外階段４の長さは１２００ｍｍ必要となる。外階段４の仕様については、その
使われ方との兼ね合いで、規制の範囲内で自由に設計することができる。
【００３５】
隣接する住居を区画する隔て板６、７を、避難経路とするためには、それぞれ高さ８００ｍｍ以上、幅６００ｍｍ以上とすることが必要である。また隔て板の前後の床は６００ｍｍ以上で平坦である必要がある。従って異なる階で隣接する住居を隔てる隔て板７を設ける場合には、ベランダＢ（５）の床の高さは、それが確保できる高さにする必要がある。すなわちベランダＡの床面と隣戸のベランダＢの床板の下面との間隔Ｈ１、およびベランダＢの床面と隣戸の上階のベランダＡの床板の下面との間隔Ｈ２がいずれも８００ｍｍ以上であることが必要となる。なお、隔て板に金属枠等が必要な場合には、枠や取り付け金具等の寸法も考慮する必要がある。
【００３６】
また、隔て板の前のベランダ床は、法令上両側とも６００ｍｍ以上を確保する必要がある。仮に階高が２６００ｍｍで、ベランダＡとベランダＢの高さの差が１０５０ｍｍであれば、床の厚さを２００ｍｍとしても隔て板７の高さは８００ｍｍ以上確保できる。もしベランダの高さが足りなくて、隔て板の高さが８００ｍｍ以上確保できない場合は、開口部の前ではない、隔て板の６００ｍｍ前の部分のみのベランダＢの床の高さを上げて隔て板の高さが８００ｍｍ以上となるようにしてもよい。
【００３７】
緊急時には、隔て板６、７を外して、避難用はしご１６などで下階または同じ階の隣接する住居のベランダに移動することができる。ベランダＡの奥行きが１２００ｍｍに対して隔て板７の幅は６００ｍｍ以上あれば良いので、境界の一部を壁にして避難用はしご１６を予め設置しても良い。ベランダの高さの差は、天井高よりも低くなっているので、比較的安全に降りることができる。また、隔て板６、７を避難経路とすることで、緊急時に外階段４を使用することなくベランダから安全に地上まで降りることができる。
【００３８】
２方向の避難経路を確保できるので、ベランダ床に避難用ハッチを設ける必要が無くなり、ハッチがないことでベランダの使い勝手が向上する。従来の避難用はしごでは、下階のベランダまで長い距離を下降しなければならなかったが、本発明に係るベランダ構造にあっては、はるかに安全に下階に避難することが可能となる。
【００３９】
図５は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態を模式的に示した立面模式図である。図６は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態を模式的に示した平面模式図である。また図７は、本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態において、掃き出し窓に対する太陽光の入射状態を示した側面説明図である。
【００４０】
本発明に係る集合住宅のベランダ構造の第２の実施形態は、梁の下面に床スラブを設けた逆梁工法の集合住宅において、ベランダ３を外壁の外側に設置した逆梁１５の上面に設けたことを特徴とする集合住宅のベランダ構造である。
【００４１】
逆梁工法は、通常梁の上に設ける床スラブを梁の下面に設ける工法であって、天井に梁の出っ張りがなくなる反面、床の設計には工夫が必要となる。逆梁を外壁の外側に配置することにより、室内の床の出っ張りを回避することができる。
【００４２】
さらにベランダを、この外壁の外側に設置した梁の上面に設けることにより、結果的にベランダの上の庇が梁丈分だけ上がったことになり、太陽光の室内への日差しが改善される。図７に示したように、ベランダの床を室内床９と同レベルに設置した場合の太陽光の境１２に比較して、高さを上げたベランダ３に遮られる太陽光の境１１は、室内への日差しが改善されていることを示している。
【００４３】
逆梁１５を、ベランダの手摺部分に配置すると太陽光を遮ることになるので、逆梁１５
は、外壁１０の外側に設ける。こうすることにより、逆梁１５が太陽光を遮断することがない。またベランダを室内床と同様に逆梁１５の下面に設置する場合に比較して、ベランダが広く使えるという利点もある。
【００４４】
室内側からベランダに出る場合には、梁丈に相当する高さを登らなければならないが、移動できる階段などを設置することでこの問題を解決してもよい。またベランダとの段差を解消するために、室内の床を床スラブからかさ上げして設置しても良い。これにより、床下に収納を設けたり、和室であれば掘りごたつにしたりすることができる。
【００４５】
本発明に係るベランダ構造の特徴は、同一仕様の住居が上下左右に配列された集合住宅において最も顕著に発揮されるものであるが、戸建住宅に応用することも十分可能である。
【符号の説明】
【００４６】
１・・・掃き出し窓
２・・・腰高窓
３・・・掃き出し窓の前のベランダ（ベランダＡ）
４・・・外階段
５・・・腰高窓の前のベランダ（ベランダＢ）
６・・・同じ階で隣接する住居を隔てる隔て板
７・・・異なる階で隣接する住居を隔てる隔て板
８・・・目隠し
Ｈ１・・・ベランダＡの床面と隣戸のベランダＢの床板の下面との間隔
Ｈ２・・・ベランダＢの床面と隣戸の上階のベランダＡの床板の下面との間隔
９・・・室内床
１０・・・外壁
１１・・・高さを上げたベランダに遮られる太陽光の境
１２・・・高さを上げなかったベランダに遮られる太陽光の境
１３・・・奥行き１２００ｍｍのベランダに遮られる太陽光の境
１４・・・奥行き２０００ｍｍのベランダに遮られる太陽光の境
１５・・・逆梁
１６・・・避難用はしご
１７・・・隣戸境界
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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