(57)【要約】【課題】施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる情報出力システム、情報出力方法及びプログラムを提供する。【解決手段】情報出力システム１は、取得部５０１と、出力部５０３とを備える。取得部５０１は、施設５に設けられたインターホンシステム２に関するインターホン情報を取得する。出力部５０３は、取得部５０１が取得したインターホン情報に基づいた情報であって利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
施設に設けられたインターホンシステムに関するインターホン情報を取得する取得部と、
前記取得部が取得した前記インターホン情報に基づいた情報であって利用者が前記施設を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する出力部とを備える、
情報出力システム。
【請求項２】
所定の期間において利用者が所定数以上異なる場合に、前記利用情報は、前記異なる利用形態での利用が行われた可能性が高いことを表す情報を含む、
請求項１に記載の情報出力システム。
【請求項３】
前記利用情報は、前記施設の利用条件を満たすか否かに関する情報を含む、
請求項１又は２に記載の情報出力システム。
【請求項４】
前記施設は、複数の専有部を含む集合施設であり、
前記利用情報は、前記複数の専有部ごとに対応している、
請求項１〜３のいずれか一項に記載の情報出力システム。
【請求項５】
前記インターホン情報は、前記インターホンシステムにおいて前記複数の専有部の各々に対して設定される設定情報に関する情報を含む、
請求項４に記載の情報出力システム。
【請求項６】
前記インターホン情報は、前記インターホンシステムが撮像した画像に関する情報を含む、
請求項１〜５のいずれか一項に記載の情報出力システム。
【請求項７】
前記インターホン情報は、前記インターホンシステムに対する操作により入力された入力情報に関する情報を含む、
請求項１〜６のいずれか一項に記載の情報出力システム。
【請求項８】
前記出力部は、所定の通知先に前記利用情報を出力する、
請求項１〜７のいずれか一項に記載の情報出力システム。
【請求項９】
前記施設は、当該施設を管理する者が利用する管理室を含み、
前記所定の通知先は、前記管理室に設けられた機器であって前記インターホンシステムが備える管理室親機である、
請求項８に記載の情報出力システム。
【請求項１０】
施設に設けられたインターホンシステムに関するインターホン情報を取得する取得ステップと、
前記取得ステップで取得した前記インターホン情報に基づいた情報であって利用者が前記施設を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する出力ステップとを含む、
情報出力方法。
【請求項１１】
請求項１０に記載の情報出力方法をコンピュータに、実行させるためのプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本開示は、一般に情報出力システム、情報出力方法及びプログラムに関し、より詳細にはインターホンシステムの情報を利用する情報出力システム、情報出力方法及びプログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、インターホン子機とインターホン親機との間で通話可能なインターホンシステムが知られている（特許文献１参照）。
【０００３】
特許文献１のインターホンシステムは、例えば集合住宅（集合施設）の共用玄関に設置されるロビーインターホンと、住戸内に設置されてロビーインターホンとの間で通話を行うインターホン親機とを備えている。
【０００４】
特許文献１のインターホンシステムでは、来訪者がロビーインターホンにてインターホン親機を呼び出す操作を行うと、インターホン親機から呼出音が鳴動される。対応者（居住者）がインターホン親機に対する操作により、インターホン親機とロビーインターホンとの間で通話が可能となる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２０１２−１５９７４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
ところで、近年、集合住宅（施設）の一住戸を民泊として利用されるケースが発生している。このような場合、当該一住戸を本来の住居者が民泊として利用する者に集合住宅及び当該一住戸に入退出するための鍵等を提供している。そのため、民泊として利用する者は、インターホンシステムを利用することなく集合住宅及び当該一住戸に入退出が可能となる。
【０００７】
一方、集合住宅を管理する管理者又は所有者は、集合住宅を民泊として利用されること、つまり施設が所定の形態とは異なる形態で利用されることを望んではいない。そのため、集合住宅を管理する管理者等は集合住宅（施設）が民泊として利用されるか否かをチェックしたい。しかしながら、従来のインターホンシステムではそのチェックができない。
【０００８】
本開示は上記課題に鑑みてなされ、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる情報出力システム、情報出力方法及びプログラムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
本開示の一態様に係る情報出力システムは、取得部と、出力部とを備える。前記取得部は、施設に設けられたインターホンシステムに関するインターホン情報を取得する。前記出力部は、前記取得部が取得した前記インターホン情報に基づいた情報であって利用者が前記施設を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する。
【００１０】
本開示の一態様に係る情報出力方法は、取得ステップと、出力ステップとを含む。前記取得ステップは、施設に設けられたインターホンシステムに関するインターホン情報を取得する。前記出力ステップは、前記取得ステップで取得した前記インターホン情報に基づいた情報であって利用者が前記施設を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する。
【００１１】
本開示の一態様に係るプログラムは、前記情報出力方法をコンピュータに、実行させるためのプログラムである。
【発明の効果】
【００１２】
本開示によると、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１３】
【図１】図１は、一実施形態に係るインターホンシステム及び情報出力システムの構成を説明するブロック図である。
【図２】図２は、同上の情報出力システムの動作を説明する流れ図である。
【図３】図３は、変形例１に係るインターホンシステム及び情報出力システムの構成を説明するブロック図である。
【発明を実施するための形態】
【００１４】
以下に説明する実施形態及び変形例は、本開示の一例に過ぎず、本開示は、実施形態及び変形例に限定されない。実施形態及び変形例以外であっても、本開示に係る技術的思想を逸脱しない範囲であれば、設計等に応じて種々の変更が可能である。
【００１５】
（実施形態）
以下、本実施形態に係る情報出力システム１について、図１〜図２を用いて説明する。
【００１６】
（１）概要
本実施形態の情報出力システム１としてのサーバ５０は、図１に示すように、インターホンシステム２及び管理装置６０と、ネットワーク４を介して通信可能である。
【００１７】
インターホンシステム２は、複数の専有部を含む集合施設である施設５に設けられる。
【００１８】
インターホンシステム２は、図１に示すように、ロビーインターホン１０と、複数（図示例では３つ）のインターホン親機２０と、複数（図示例では３つ）の玄関子機３０と、制御装置４０とを備えている。
【００１９】
ロビーインターホン１０は、例えば、施設５のロビー等の共用部に設置される。インターホン親機２０は、例えば、住戸（専有部Ｅ１）ごとに当該住戸内に設置される装置である。玄関子機３０は、例えば、住戸（専有部Ｅ１）ごとに当該住戸の外玄関に設置される。
【００２０】
ロビーインターホン１０とインターホン親機２０とは、制御装置４０を介して互いに通信可能に構成されている。また、インターホン親機２０と玄関子機３０とは、互いに通信可能に構成されている。要は、インターホン親機２０は、インターホン子機（ロビーインターホン１０、玄関子機３０）と通信可能に構成されている。
【００２１】
ロビーインターホン１０は、来訪者から呼び出しのための操作を受け付けると、来訪者を撮像する。さらに、ロビーインターホン１０は、専有部Ｅ１内の居住者を呼び出すための制御信号（呼出信号）及び撮像した画像のデータをインターホン親機２０に制御装置４０を介して送信する。ロビーインターホン１０は、インターホン親機２０に対する操作によりインターホン親機２０との間で通話が可能になると、来訪者の音声のデータを制御装置４０を介してインターホン親機２０に送信する。ロビーインターホン１０は、インターホン親機２０の操作者の音声のデータを制御装置４０を介して受け取ると、受け取ったデータに基づく音声（操作者の音声）を出力する。
【００２２】
インターホン親機２０が制御信号（呼出信号）をロビーインターホン１０から受信している状態（つまり、来訪者から呼出がある状態）で専有部Ｅ１内の住居者は、ロビーインターホン１０との通話又はロビーの扉の解錠の操作を行う。インターホン親機２０は、ロビーインターホン１０から受け取った画像のデータに基づく画像を表示する。
【００２３】
ロビーインターホン１０は、ロビーの扉を解錠するためのＩＣカードを用いた認証を行う。認証が成功すると、ロビーインターホン１０は、ロビーの扉を解錠するように制御装置４０を制御する。
【００２４】
制御装置４０は、ロビーインターホン１０から制御信号（呼出信号）を受け取ると、呼出があるインターホン親機２０に送信する。制御装置４０は、ロビーインターホン１０とインターホン親機２０との間で通話が可能な状態である場合には、来訪者の音声のデータ及び操作者の音声のデータを送受信する。さらに、制御装置４０は、インターホン親機２０の操作に応じて、例えばロビーに設けられた扉の施錠、解錠を行う。
【００２５】
制御装置４０は、ロビーインターホン１０によりＩＣカードを用いた認証が成功すると、ロビーの扉の解錠を行う。この場合、扉の解錠後に所定時間が経過すると、制御装置４０は、ロビーの扉の施錠を行う。
【００２６】
また、制御装置４０は、図示しないゲートウェイを介してインターネット等のネットワーク４と接続可能である。これにより、制御装置４０は、ネットワーク４を介してサーバ５０と通信可能である。
【００２７】
玄関子機３０は、来訪者から呼び出しのための操作を受け付けると、来訪者を撮像する。さらに、玄関子機３０は、専有部Ｅ１内の居住者を呼び出すための制御信号（呼出信号）及び撮像した画像のデータをインターホン親機２０に送信する。玄関子機３０は、インターホン親機２０に対する操作によりインターホン親機２０との間で通話が可能になると、来訪者の音声のデータをインターホン親機２０に送信する。玄関子機３０は、インターホン親機２０の操作者の音声のデータを受け取ると、受け取ったデータに基づく音声（操作者の音声）を出力する。
【００２８】
情報出力システム１としてのサーバ５０は、インターホンシステム２の関連するインターホン情報を、ネットワーク４を介して取得する。例えば、インターホン情報は、ＩＣカードを用いた認証時に撮像された画像を含む。
【００２９】
サーバ５０は、所定期間（例えば、１ヶ月）に取得したインターホン情報に基づいて、施設５の利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態で利用している可能性が高いか否かを判別する。サーバ５０は、判別結果として、利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を、管理装置６０に出力する。例えば、サーバ５０は、インターホン情報に基づいて、施設５が民泊の施設として利用されている可能性が高いか否かを判別する。サーバ５０は、その結果に応じて利用情報、例えば民泊の施設と利用されている可能性が高い旨を、管理装置６０に通知する。ここで、管理装置６０は、施設５を管理する管理会社に設けられている。これにより、管理会社は、管理対象の施設５が民泊に利用されている可能性が高いことを知ることができる。
【００３０】
（２）構成
（２−１）ロビーインターホン
ロビーインターホン１０は、図１に示すように、撮像部１１、通信部１２、通話部１３、操作部１４、読取部１５、記憶部１６及び制御部１７を備える。
【００３１】
ロビーインターホン１０は、例えばプロセッサ及びメモリを有するマイクロコンピュータを有している。そして、プロセッサがメモリに格納されているプログラムを実行することにより、マイクロコンピュータが制御部１７として機能する。プロセッサが実行するプログラムは、ここではマイクロコンピュータのメモリに予め記録されているが、メモリカード等の記録媒体に記録されて提供されてもよいし、インターネット等の電気通信回線を通じて提供されてもよい。
【００３２】
撮像部１１は、ＣＣＤ（Charge Coupled Devices）イメージセンサ、又はＣＭＯＳ（Complementary Metal-Oxide Semiconductor）イメージセンサ等の二次元イメージセンサ等の撮像素子を有し、被写体（施設５の利用者）を撮影するためのカメラである。本実施形態では、ロビーインターホン１０が操作される際に少なくとも操作者の顔を撮影できるように、撮像部１１の撮像エリア（視野）は、ロビーインターホン１０の前方に設定される。また、本実施形態では、撮像部１１は動画を撮影するカメラであるが、静止画を撮影するカメラであってもよい。さらに、本実施形態では、撮像部１１はカラー画像を撮影するカメラであるが、モノクローム画像を撮影するカメラであってもよい。ここで、施設５の利用者は、ある専有部Ｅ１の訪問者（呼出のためにロビーインターホン１０の操作を行う人）、又はＩＣカードを用いてロビーインターホン１０の操作を行う人（例えば住人）である。
【００３３】
通信部１２は、制御装置４０を介してインターホン親機２０と通信を行うための通信インタフェース、及び制御装置４０を介してサーバ５０と通信を行うための通信インタフェースを含んでいる。本実施形態では、通信部１２は、ロビーインターホン１０とインターホン親機２０との間で音声信号及び制御信号が双方向に伝送可能となるように、インターホン親機２０との間で双方向に通信可能に構成されている。さらに、通信部１２は、制御装置４０及びネットワーク４を介して、インターホン情報をサーバ５０に送信可能に構成されている。
【００３４】
なお、本実施形態では、通信部１２は、制御装置４０を介してインターホン親機２０と通信を行うための通信インタフェース、及び制御装置４０を介してサーバ５０と通信を行うための通信インタフェースを含む構成としたが、この構成に限定されない。制御装置４０を介してインターホン親機２０と通信を行うための通信インタフェース、及び制御装置４０を介してサーバ５０と通信を行うための通信インタフェースは、互いに異なる構成要素に含まれてもよい。
【００３５】
通話部１３は、スピーカ及びマイクロホンを含み、インターホン親機２０との間で通話可能に構成されている。
【００３６】
操作部１４は、来訪者から呼び出しのための操作を受け付ける。操作部１４に対して所定の操作（例えば押操作）がされると、ロビーインターホン１０は、撮像部１１を起動し、撮像部１１に撮像を開始させる。さらに、ロビーインターホン１０は、専有部Ｅ１（住戸）内の住居者を呼び出すための制御信号（呼出信号）を、通信部１２及び制御装置４０を介してインターホン親機２０に送信する。
【００３７】
読取部１５は、施設５の利用者が所持するＩＣカードと非接触通信が可能に構成されている。本実施形態では、専有部Ｅ１ごとに、所定数のＩＣカードが対応付けられている。ＩＣカードは、当該ＩＣカードを識別するためのカード識別子、及び対応付けられた専有部Ｅ１の住戸識別子（例えば、部屋番号）を記憶している。読取部１５は、非接触通信によりＩＣカードからカード識別子及び住戸識別子を入力情報として取得する。読取部１５は、取得した入力情報（カード識別子及び住戸識別子）を制御部１７に出力する。
【００３８】
記憶部１６は、ＲＯＭ（Read Only Memory）、ＲＡＭ（Random Access Memory）、またはＥＥＰＲＯＭ（Electrically Erasable Programmable Read Only Memory）等から選択されるデバイスで構成される。記憶部１６は、各ＩＣカードのカード識別子を、予め記憶している。
【００３９】
制御部１７は、操作部１４が所定の操作を受け付けた際に、撮像部１１を起動する。または、制御部１７は、読取部１５がＩＣカードからカード識別子及び住戸識別子を読み取る際に、撮像部１１を起動する。言い換えると撮像部１１に対して電力の供給を開始する。なお、施設５の共用部に設けられた図示しない人検知センサが人を検知した場合に、制御部１７は、撮像部１１を起動してもよい。
【００４０】
制御部１７は、操作部１４が呼出に係る操作を受け付けると、制御信号（呼出信号）及び撮像部１１が撮像した画像のデータを、通信部１２及び制御装置４０を介してインターホン親機２０に送信する。制御部１７は、インターホン親機２０との間で通話が可能な状態である場合に、通話部１３のマイクロホンから利用者（来訪者）の音声信号を受け取ると、受け取った音声信号を通信部１２及び制御装置４０を介してインターホン親機２０に送信する。制御部１７は、インターホン親機２０との間で通話が可能な状態である場合に、インターホン親機２０から操作者の音声信号を受け取ると、受け取った音声信号を通話部１３のスピーカに出力する。このときスピーカは受け取った音声信号を基に音声を出力する。
【００４１】
制御部１７は、読取部１５から入力情報（カード識別子及び住戸識別子）を受け取ると、受け取ったカード識別子（読取部１５が読み取ったカード識別子）に対する認証を行う。具体的には、制御部１７は、読取部１５が読み取ったカード識別子と一致するカード識別子が記憶部１６に記憶されているか否かを判断する。制御部１７は、読取部１５が読み取ったカード識別子と一致するカード識別子が記憶部１６に記憶されていると判断する、つまり認証が成功した場合には、ロビーの扉を解錠するように制御装置４０を制御する。さらに、制御部１７は、認証が成功した場合には、読取部１５が読み取ったカード識別子及び住戸識別子と、撮像部１１が撮像した画像のデータと、当該画像を撮像した撮像日時とを含むインターホン情報を、制御装置４０を介してサーバ５０に送信する。認証が失敗した場合には、制御部１７は、ロビーの扉の解錠は行わない。認証が失敗した場合には、制御部１７は、インターホン情報の送信は行わない。
【００４２】
（２−２）インターホン親機
インターホン親機２０は、図１に示すように、第１通信部２１と、第２通信部２２と、通話部２３と、操作部２４と、表示部２５と、制御部２６とを備えている。
【００４３】
インターホン親機２０は、例えばプロセッサ及びメモリを有するマイクロコンピュータを有している。そして、プロセッサがメモリに格納されているプログラムを実行することにより、マイクロコンピュータが制御部２６として機能する。プロセッサが実行するプログラムは、ここではマイクロコンピュータのメモリに予め記録されているが、メモリカード等の記録媒体に記録されて提供されてもよいし、インターネット等の電気通信回線を通じて提供されてもよい。
【００４４】
第１通信部２１は、制御装置４０と通信するための通信インタフェースである。第１通信部２１は、制御装置４０を介して、ロビーインターホン１０に接続されている。
第１通信部２１は、ロビーインターホン１０との間で音声信号及び制御信号が双方向に伝送可能となるように、ロビーインターホン１０との間で双方向に通信可能に構成されている。
【００４５】
第２通信部２２は、玄関子機３０と通信するための通信インタフェースである。第２通信部２２は、例えばツイストペア線等からなる２線式の伝送路を介して、玄関子機３０と電気的に接続されている。
【００４６】
通話部２３は、スピーカ及びマイクロホンを含み、ロビーインターホン１０及び玄関子機３０との間で通話可能に構成されている。
【００４７】
操作部２４は、専有部Ｅ１内の住人の操作を受け付ける。第１通信部２１が住居者を呼び出すための制御信号（呼出信号）をロビーインターホン１０から受信している状態で、操作部２４に対して所定の操作（例えば押操作）がされると、インターホン親機２０とロビーインターホン１０との間で通話可能な状態となる。第１通信部２１が呼出信号をロビーインターホン１０から受信している状態、又はロビーインターホン１０と通話可能な状態で、ロビーに設けられた扉の解錠の操作がされると、解錠信号が制御装置４０に送信される。
【００４８】
さらに、第２通信部２２が住居者を呼び出すための制御信号（呼出信号）を玄関子機３０から受信している状態で、所定の操作（例えば押操作）を操作部２４が受け付けると、インターホン親機２０と玄関子機３０とは通話可能な状態となる。
【００４９】
表示部２５は、ロビーインターホン１０及び玄関子機３０から送信される画像を表示する。
【００５０】
制御部２６は、ロビーインターホン１０から制御信号（呼出信号）及び撮像部１１が撮像した画像のデータを、第１通信部２１を介して受け取ると、呼出音の音データを、通話部２３のスピーカに出力し、画像のデータを表示部２５に出力する。これにより、制御部２６は、通話部２３のスピーカに呼出音を出力させ、かつ撮像部１１が撮像した画像を表示部２５に表示させる。
【００５１】
制御部２６は、玄関子機３０から制御信号（呼出信号）を、第２通信部２２を介して受け取ると、呼出音の音データを、通話部２３のスピーカに出力する。これにより、制御部２６は、通話部２３のスピーカに呼出音を出力させる。
【００５２】
（２−３）玄関子機
玄関子機３０について説明する。玄関子機３０は、例えばプロセッサ及びメモリを有するマイクロコンピュータを有している。そして、プロセッサがメモリに格納されているプログラムを実行することにより、マイクロコンピュータが玄関子機３０の機能を実現する。プロセッサが実行するプログラムは、ここではマイクロコンピュータのメモリに予め記録されているが、メモリカード等の記録媒体に記録されて提供されてもよいし、インターネット等の電気通信回線を通じて提供されてもよい。
【００５３】
玄関子機３０は、インターホン親機２０との間で双方向に通信可能に構成されている。玄関子機３０は、スピーカ及びマイクロホンを含み、インターホン親機２０との間で通話可能に構成されている。
【００５４】
玄関子機３０は、所定の操作を受け付けると、制御信号（呼出信号）を、インターホン親機２０に送信する。
【００５５】
玄関子機３０は、インターホン親機２０との間で通話が可能な状態である場合に、玄関子機３０のマイクロホンから来訪者の音声のデータ（音声信号）を受け取ると、受け取った音声信号をインターホン親機２０に送信する。玄関子機３０は、インターホン親機２０との間で通話が可能な状態である場合に、インターホン親機２０から音声信号を受け取ると、受け取った音声信号を玄関子機３０のスピーカに出力する。このときスピーカは受け取った音声信号を基に音声を出力する。
【００５６】
（２−４）制御装置
制御装置４０について説明する。制御装置４０は、例えばプロセッサ及びメモリを有するマイクロコンピュータを有している。そして、プロセッサがメモリに格納されているプログラムを実行することにより、マイクロコンピュータが制御装置４０の機能を実現する。プロセッサが実行するプログラムは、ここではマイクロコンピュータのメモリに予め記録されているが、メモリカード等の記録媒体に記録されて提供されてもよいし、インターネット等の電気通信回線を通じて提供されてもよい。
【００５７】
制御装置４０は、ロビーインターホン１０及びインターホン親機２０と通信するための通信インタフェースを有している。さらに、制御装置４０は、ネットワーク４を介してサーバ５０と通信するための通信インタフェースも有している。
【００５８】
制御装置４０は、ロビーインターホン１０から呼出信号、撮像部１１が撮影した画像のデータ及び来訪者の音声の音声信号を受け取ると、インターホン親機２０に送信する。制御装置４０は、インターホン親機２０が受け付けた音声の音声信号を受け取ると、ロビーインターホン１０に送信する。
【００５９】
制御装置４０は、インターホン親機２０から解錠信号を受け取ると、ロビーの扉の解錠を行い、一定時間経過後、扉の施錠を行う。
【００６０】
制御装置４０は、ロビーインターホン１０による認証が成功した場合には、ロビーの扉の解錠を行い、一定時間経過後、扉の施錠を行う。
【００６１】
制御装置４０は、ロビーインターホン１０から、読取部１５が読み取ったカード識別子及び住戸識別子と、撮像部１１が撮像した画像のデータとを受け取る。制御装置４０は、受け取ったカード識別子及び住戸識別子と、画像のデータとを、ネットワーク４を介してサーバ５０に送信する。
【００６２】
（２−５）サーバ
次に、本実施形態における情報出力システム１としてのサーバ５０の構成について、説明する。
【００６３】
サーバ５０は、図１に示すように、通信部５１、記憶部５２及び制御部５３を備える。
【００６４】
サーバ５０は、例えばプロセッサ及びメモリを有するマイクロコンピュータを有している。そして、プロセッサがメモリに格納されているプログラムを実行することにより、マイクロコンピュータが制御部５３として機能する。プロセッサが実行するプログラムは、ここではマイクロコンピュータのメモリに予め記録されているが、メモリカード等の記録媒体に記録されて提供されてもよいし、インターネット等の電気通信回線を通じて提供されてもよい。
【００６５】
通信部５１は、ネットワーク４を介した通信を行うための通信インタフェースを含んでいる。本実施形態では、通信部５１は、ネットワーク４を介して、インターホン情報をインターホンシステム２から受信可能に構成されている。さらに、通信部５１は、ネットワーク４を介して、管理装置６０に利用情報を送信可能に構成されている。
【００６６】
記憶部５２は、ＲＯＭ、ＲＡＭ、またはＥＥＰＲＯＭ等から選択されるデバイスで構成される。記憶部５２は、インターホンシステム２から受け取ったインターホン情報を時系列に記憶する。
【００６７】
制御部５３は、図１に示すように、取得部５０１、処理部５０２及び出力部５０３を有している。
【００６８】
取得部５０１は、インターホンシステム２（ここでは、ロビーインターホン１０）から送信されたインターホン情報を、通信部５１を介して取得する。取得部５０１は、取得したインターホン情報を記憶部５２に記憶する。
【００６９】
処理部５０２は、取得部５０１が取得したインターホン情報に基づいて、施設５の利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態で利用している可能性が高いか否かを判別する。具体的には、処理部５０２は、記憶部５２が記憶しているインターホン情報に基づいて、施設５（特に、複数の専有部Ｅ１のうち少なくとも１つの専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別する。
【００７０】
本実施形態では、処理部５０２は、定期的（例えば、１ヶ月ごとに）に、施設５（特に、複数の専有部Ｅ１のうち少なくとも１つの専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別する。
【００７１】
処理部５０２は、前回の判別以降に取得部５０１が取得したすべてのインターホン情報（１ヶ月分のインターホン情報）を、記憶部５２から取得する。
【００７２】
処理部５０２は、カード識別子ごとに、当該カード識別子に対応付けられた複数の画像のそれぞれに含まれる利用者の顔を比較する。処理部５０２は、比較により、当該カード識別子のＩＣカードに対して所定数以上（例えば、３人以上）の利用者による利用が認められる場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が高いと判別する。処理部５０２は、比較により、当該カード識別子のＩＣカードに対して所定数以上（例えば、３人以上）の利用者による利用が認められない場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が低いと判別する。
【００７３】
出力部５０３は、処理部５０２の判別結果に応じて、利用情報を管理装置６０にネットワーク４を介して出力（送信）する。具体的には、出力部５０３は、施設５は民泊として利用されている可能性が高いと処理部５０２が判別した場合、施設５が民泊として利用されている可能性が高い旨の利用情報を、管理装置６０にネットワーク４を介して出力する。管理装置６０は、利用情報を受け取ると、自装置が備える表示部に施設５が民泊として利用されている可能性が高い旨のメッセージを表示する。
【００７４】
なお、処理部５０２は、あるカード識別子に対して、所定数以上の利用者による利用が認められる場合、当該カード識別子に対応する住戸識別子を取得し、民泊として利用されている可能性が高い専有部Ｅ１を特定してもよい。この場合、出力部５０３は、特定された専有部Ｅ１の住戸識別子を利用情報に含めて、管理装置６０に出力してもよい。この場合、管理装置６０は、利用情報を受け取ると、自装置が備える表示部に施設５が民泊として利用されている可能性が高い旨のメッセージとともに、住戸識別子（部屋番号）を表示する。
【００７５】
（３）動作
次に、サーバ５０の動作について、図２に示す流れ図を用いて説明する。
【００７６】
取得部５０１は、インターホンシステム２から送信されたインターホン情報を、通信部５１を介して取得する（ステップＳ１）。取得部５０１は、取得したインターホン情報を記憶部５２に記憶する。
【００７７】
処理部５０２は、取得部５０１が取得したインターホン情報に基づいて、施設５の利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態で利用している可能性が高いか否かを判別する判別処理を行う（ステップＳ２）。具体的には、処理部５０２は、記憶部５２が記憶しているインターホン情報に基づいて、施設５が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別する。処理部５０２は、カード識別子ごとに、当該カード識別子のＩＣカードに対して所定数以上（例えば、３人以上）の利用者によって利用されているか否かを判断する。例えば、処理部５０２は、上述したように、カード識別子ごとに、当該カード識別子に対応付けられた複数の画像のそれぞれに含まれる利用者の顔を比較することで、所定数以上（例えば、３人以上）の利用者によって利用されているか否かを判断する。処理部５０２は、あるＩＣカードに対して所定数以上の利用者による利用が認められる場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が高いと判別する。処理部５０２は、当該ＩＣカードに対して所定数以上の利用者による利用が認められない場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が低いと判別する。
【００７８】
出力部５０３は、処理部５０２の判別結果を基に民泊として施設５が利用されている可能性が高いか否かを判断する（ステップＳ３）。
【００７９】
施設５が民泊として利用されている場合（ステップＳ３における「Ｙｅｓ」）、出力部５０３は、施設５が民泊として利用されている可能性が高い旨の利用情報を、管理装置６０にネットワーク４を介して出力する（ステップＳ４）。
【００８０】
施設５が民泊として利用されている可能性が低い場合（ステップＳ３における「Ｎｏ」）、出力部５０３は、利用情報を出力しない。
【００８１】
なお、ステップＳ１は、ＩＣカードによる認証が行われる度に実行される。ステップＳ２〜ステップＳ４は、定期的（例えば、１ヶ月ごとに）に実行される。
【００８２】
また、本実施形態では、施設５が民泊として利用されている可能性が低い場合には、出力部５０３は利用情報を出力しない構成としたが、この構成に限定されない。施設５が民泊として利用されている可能性が低い場合には、出力部５０３は、施設５が民泊として利用されている可能性が低い旨の利用情報を、管理装置６０にネットワーク４を介して出力してもよい。この場合、管理装置６０は、利用情報を受け取ると、自装置が備える表示部に施設５が民泊として利用されている可能性が低い旨のメッセージを表示する。
【００８３】
また、サーバ５０は、複数の施設５のそれぞれに対して民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別してもよい。この場合、サーバ５０は、複数の施設５のうちどの施設５が民泊として利用されている可能性が高く、どの施設５が民泊として利用されている可能性が低いかを表す利用情報を管理装置６０に送信してもよい。管理装置６０は、受け取った利用情報を基に、複数の施設５のうちどの施設５が民泊として利用されている可能性が高く、どの施設５が民泊として利用されている可能性が低いかを表示する。
【００８４】
（５）変形例
以下に、変形例について列記する。なお、以下に説明する変形例は、上記実施形態と適宜組み合わせて適用可能である。
【００８５】
（５−１）変形例１
上記実施形態では、利用情報の通知先は、管理会社の管理装置６０とする構成としたが、この構成に限定されない。
【００８６】
利用情報の通知先は、他の装置であってもよい。例えば、施設５を管理する者（管理人）が利用する管理室Ｅ１０が施設５に設けられる場合がある（図３参照）。この場合、管理室Ｅ１０に備えられる機器であってインターホンシステム２に含まれる管理室親機７０を、利用情報の通知先としてもよい。
【００８７】
管理室親機７０は、例えばプロセッサ及びメモリを有するマイクロコンピュータを有している。そして、プロセッサがメモリに格納されているプログラムを実行することにより、マイクロコンピュータが管理室親機７０として機能を実現する。プロセッサが実行するプログラムは、ここではマイクロコンピュータのメモリに予め記録されているが、メモリカード等の記録媒体に記録されて提供されてもよいし、インターネット等の電気通信回線を通じて提供されてもよい。
【００８８】
管理室親機７０は、制御装置４０を介して、ロビーインターホン１０及びインターホン親機２０との間で双方に通信（通話）可能に構成されている。さらに、管理室親機７０は、ネットワーク４及び制御装置４０を介して、少なくともサーバ５０から利用情報を受信可能に構成されている。
【００８９】
管理室親機７０は、利用情報をサーバ５０から受信すると、受信した利用情報に係る情報（メッセージ等）を表示する。具体的には、管理室親機７０は、施設５が民泊として利用されている可能性が高いことを利用情報が表している場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が高い旨のメッセージを表示する。このとき、民泊として利用されている可能性が高い専有部Ｅ１の住戸識別子が利用情報に含まれる場合には、管理室親機７０は、上記メッセージとともに当該住戸識別子を表示する。また、施設５が民泊として利用されている可能性が低いことを利用情報が表している場合には、管理室親機７０は、施設５が民泊として利用されている可能性が低い旨のメッセージを表示する。
【００９０】
この構成により、サーバ５０は、利用情報の宛先を管理室親機７０とすることができる。
【００９１】
なお、サーバ５０は、利用情報を、管理装置６０及び管理室親機７０の以外の装置、例えば警備会社が備える装置（例えば、通報機）にネットワーク４を介して出力してもよい。
【００９２】
（５−２）変形例２
上記実施形態では、サーバ５０は、画像に含まれる利用者の顔を比較することで、利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態で利用している可能性が高いか否かの判別処理を行う構成としたが、この構成に限定されない。
【００９３】
サーバ５０は、画像に含まれる利用者の数に基づいて、判別処理を行ってもよい。この場合、処理部５０２は、前回の判別以降に取得部５０１が取得したすべてのインターホン情報（１ヶ月分のインターホン情報）を、記憶部５２から取得する。処理部５０２は、カード識別子ごとに、当該カード識別子に対応付けられた複数の画像のそれぞれに含まれる利用者の数を求める。処理部５０２は、当該カード識別子に対応付けられた複数の画像のうち所定数以上の利用者が含まれる画像の枚数が所定数以上である場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が高いと判別する。処理部５０２は、当該カード識別子に対応付けられた複数の画像のうち所定数以上の利用者が含まれる画像の枚数が所定数未満である場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が低いと判別する。
【００９４】
施設５（ある専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高い場合、１回の利用において複数の利用者が存在する可能性、つまり団体で利用する可能性が高い。さらには、所定期間において、団体が変更する可能性も高い。そこで、上記判定を行うことで、施設５が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別することが可能となる。
【００９５】
なお、この場合、ロビーインターホン１０からインターホン情報を受け取る度に、処理部５０２は、受け取ったインターホン情報に含まれるカード識別子に対応付けられた画像に含まれる利用者の数を求めてもよい。このとき、処理部５０２は、画像に含まれる利用者数が所定数以上である場合には、施設５が民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【００９６】
または、玄関子機３０にカメラが備えられている場合には、専有部Ｅ１において入室が行われる度に入出する者を撮像する。玄関子機３０は、インターホン親機２０及び制御装置４０を介して、撮像した画像を含む情報をインターホン情報としてサーバ５０に送信する。処理部５０２は、玄関子機３０からインターホン情報を受け取る度に、撮像された画像（専有部Ｅ１の入室時の画像）に含まれる利用者の数を求める。処理部５０２は、画像に含まれる利用者数が所定数以上である場合には、施設５（当該画像を撮像した玄関子機３０に対応する専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【００９７】
また、インターホンシステム２が専有部Ｅ１への入退出時での撮像が可能な構成である場合には、インターホンシステム２は、専有部Ｅ１からの退出時の画像を含む情報を、入室時の画像を含む情報を、それぞれインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。サーバ５０の処理部５０２は、朝に専有部Ｅ１から退出した者と、夕方に専有部Ｅ１に入室した者とを比較し、異なる場合には施設５（専有部Ｅ１）は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【００９８】
または、インターホンシステム２は、専有部Ｅ１からの退出者の画像を含む情報をインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。この場合、サーバ５０の処理部５０２は、退出者の顔が頻繁に変わる場合（例えば毎日変わる、又は１週間に１回変わる等の場合）、施設５（専有部Ｅ１）は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【００９９】
また、インターホンシステム２は、施設５に設けられた宅配ボックスと連動し、専有部Ｅ１ごとの宅配ボックスの利用頻度をインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。この場合、宅配ボックスの利用頻度が非常に低い専有部Ｅ１（例えば、利用頻度が半年に１回である専有部Ｅ１）が存在するときには、処理部５０２は、施設５（宅配ボックスの利用頻度が低い専有部Ｅ１）は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１００】
民泊として利用される可能性が高い専有部Ｅ１は定常的に同一の利用者に利用される可能性は低い。そのため、当該専有部Ｅ１に宅配業者が訪れる可能性も低い。そこで、処理部５０２は、宅配ボックスの利用頻度を用いて、施設５（専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別することが可能となる。
【０１０１】
また、インターホンシステム２は、ロビーインターホン１０に対してロビーの扉の解錠操作が行われた場合には、解錠操作が行われた時刻（入室時刻）と、入力情報（例えばカード識別子、住戸識別子）とを含むインターホン情報をサーバ５０に送信してもよい。サーバ５０の処理部５０２は入室時刻及び退出の時刻が不規則である場合には、対応する住戸識別子の専有部Ｅ１（施設５）は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１０２】
専有部Ｅ１の利用者が常に同一である場合には、その利用者の生活のリズムは規則的である。そのため、入室時刻（帰宅時刻）は規則的になる。一方、専有部Ｅ１が民泊として利用されている可能性が高い場合には、利用者ごとに生活のリズムが異なるため、入室時刻は不規則となる。そこで、処理部５０２は、ロビーインターホン１０に対してロビーの扉の解錠操作が行われた時刻（入室時刻）を用いて、施設５（専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別することが可能となる。
【０１０３】
また、インターホンシステム２が専有部Ｅ１への入退出の時刻を取得可能な構成である場合には、インターホンシステム２は、専有部Ｅ１の入室の時刻を含む情報を、退出の時刻を含む情報を、それぞれインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。サーバ５０の処理部５０２は、専有部Ｅ１における入室の時刻及び退出の時刻が不規則である場合には、当該専有部Ｅ１（施設５）は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１０４】
または、インターホンシステム２においてインターホン親機２０ごとにプライベート暗証番号（設定情報）が設定可能な構成である場合には、インターホンシステム２は、プライベート暗証番号の変更履歴を、インターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。プライベート暗証番号とは、インターホン親機２０ごとに設定可能な番号であり、ロビーの扉を解錠するためにロビーインターホン１０に入力される番号である。プライベート暗証番号は、例えば、インターホン親機２０の操作部２４が操作を受け付けることでロビーインターホンに設定される。インターホン親機２０は、プライベート暗唱番号が変更されると、変更されたことを表す変更履歴をインターホン情報として、制御装置４０及びネットワーク４を介してサーバ５０に送信する。サーバ５０の取得部５０１は、専有部Ｅ１ごとに、プライベート暗証番号の変更履歴を時系列に記憶部５２に記憶する。処理部５０２は、専有部Ｅ１ごとに、所定期間（例えば、１ヶ月）における当該専有部Ｅ１のプライベート暗証番号の変更の回数が所定回数以上であるか否かを判断する。処理部５０２は、当該専有部Ｅ１のプライベート暗証番号の変更の回数が所定回数以上である場合には、当該専有部Ｅ１は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１０５】
専有部Ｅ１が民泊として利用され、利用者にプライベート暗証番号を通知している場合には、当該利用者による利用が終了した後、以降利用されないようにセキュリティの観点から他のプライベート暗証番号に変更がなされる。そこで、処理部５０２は、プライベート暗証番号の変更履歴（変更頻度）を用いて、施設５（専有部Ｅ１）が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別することが可能となる。
【０１０６】
なお、インターホンシステム２は、プライベート暗証番号の変更履歴をインターホン情報として送信する代わりに、変更後のプライベート暗証番号をインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。サーバ５０の処理部５０２は、受け取ったインターホン情報（変更後のプライベート暗証番号）を記憶部５２に蓄積し、蓄積された変更後のプライベート暗証番号の数により所定回数以上変更されたか否かを判断することができる。
【０１０７】
または、インターホンシステム２は、インターホン親機２０が備えるマイクを用いて、専有部Ｅ１での音声を収集し、収集した音声のデータをインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。サーバ５０の処理部５０２は、言語認識機能を有している。処理部５０２は、専有部Ｅ１ごとに、所定期間において当該専有部Ｅ１で収集された音声を基に会話に使用されている言語が所定回数以上変更されているか否かを判断する。会話に使用される言語が所定回数変更されている場合には、処理部５０２は、当該専有部Ｅ１は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１０８】
また、専有部Ｅ１を本来の使用形態として利用する、つまり通常の生活の拠点として利用する契約を行う際に、利用する人数（既定人数）を提示している場合がある。この場合、サーバ５０の処理部５０２は、専有部Ｅ１ごとに、所定期間において当該専有部Ｅ１で収集された音声について音声解析を行い、会話している利用者の人数を求める。処理部５０２は、所定期間において、求めた利用人の数が既定人数より多い日が所定数以上存在する場合には、当該専有部Ｅ１は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１０９】
なお、専有部Ｅ１の音声の収集は、インターホン親機２０が備えるマイクに限定されない。専有部Ｅ１の音声は、インターホン親機２０が備えるマイク（第１マイク）以外に専有部Ｅ１に備えられたマイク（第２マイク）で収集してもよい。この場合、第２マイクで収集された音声は、インターホン親機２０を介してサーバ５０に送信される。
【０１１０】
または、インターホンシステム２は、インターホン親機２０がカメラを備える構成である場合には、当該カメラで撮像された専有部Ｅ１内の画像を含む情報をインターホン情報としてサーバ５０に送信してもよい。サーバ５０の処理部５０２は、専有部Ｅ１ごとに、所定期間において当該専有部Ｅ１で撮像された複数の画像のそれぞれ含まれる利用者が所定数以上異なる場合には、処理部５０２は、当該専有部Ｅ１は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１１１】
また、専有部Ｅ１の既定人数が提示されている場合には、処理部５０２は、所定期間において当該専有部Ｅ１で撮像された画像に含まれる利用者の数が既定人数より多い日が所定数以上存在する場合に、当該専有部Ｅ１は民泊として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１１２】
なお、専有部Ｅ１を撮像するカメラはインターホン親機２０が備える必要はない。例えば、専有部Ｅ１を撮像するカメラは、インターホン親機２０と別体であってもよい。この場合、カメラで撮像された専有部Ｅ１内の画像は、インターホン親機２０を介してサーバ５０に送信される。
【０１１３】
また、インターホン親機２０が通報機能を備えている場合には、サーバ５０は通報機能の利用の有無に基づいて施設５が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別してもよい。ここで、通報機能とは、隣、上階又は下階の専有部Ｅ１の騒音等がひどい場合にクレームを管理会社に通知する機能である。インターホン親機２０は、通報機能が利用されると、クレームを管理会社に通知するとともに、専有部Ｅ１の住戸識別子（部屋番号）と通報機能が利用された旨とを含む情報をインターホン情報としてサーバ５０に送信する。処理部５０２は、インターホン親機２０から受け取ったインターホン情報を基に、近隣の専有部Ｅ１に迷惑をかけている専有部Ｅ１を特定する。例えば、施設５において部屋番号１０１，１０２，１０３である専有部Ｅ１が同一階にこの番号の並びの順に配置されているとする。処理部は５０３は、部屋番号１０１を含むインターホン情報と，部屋番号１０３を含むインターホン情報を受け取った場合には、近隣の専有部Ｅ１に迷惑をかけている専有部Ｅ１として部屋番号１０２の専有部Ｅ１を特定する。処理部５０２は、特定した専有部Ｅ１は民泊に利用されている可能性が高いと判別する。
【０１１４】
（５−３）変形例３
上記実施形態では、出力部５０３は、利用情報に、施設５の利用条件を満たすか否かに関する情報を含めて出力してもよい。
【０１１５】
例えば、施設５の利用条件に、民泊としての利用が禁止されていることを含まれている場合がある。そこで、出力部５０３は、施設５が民泊として利用されている可能性が高いと処理部５０２が判別する場合には、施設５の利用条件を満たしていない旨の情報を利用情報に含めて通知先（管理装置６０、管理室親機７０）出力する。
【０１１６】
また、専有部Ｅ１が店舗としての利用を禁止することが利用条件に含まれる場合がある。この場合、出力部５０３は、施設５の専有部Ｅ１が店舗として利用されている可能性が高い場合には、施設５の利用条件を満たしていない旨の情報を利用情報に含めて通知先（管理装置６０、管理室親機７０）出力する。例えば、処理部５０２は、特定の時間帯（例えば、１０：００〜１８：００）において、不特定多数の利用者が専有部Ｅ１に入退出している場合には、当該専有部Ｅ１は店舗として利用されている可能性が高いと判別する。
【０１１７】
（５−４）変形例４
上記実施形態では、利用情報は、施設５全体としての利用状況を表す情報であるとしたが、これに限定されない。
【０１１８】
利用情報は、専有部Ｅ１ごとに個別に生成されてもよい。例えば、処理部５０２は、インターホン情報に含まれる住戸識別子を基に、専有部Ｅ１ごとに、民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別する。出力部５０３は、複数の専有部Ｅ１のそれぞれに対応する複数の判別結果を基に、複数の専有部Ｅ１にそれぞれに対応する複数の利用情報を生成し、通知先に出力する。
【０１１９】
（５−５）変形例５
上記実施形態では、ロビーインターホン１０に対する操作（ロビーの扉の解錠操作）として、ＩＣカードを用いた操作を一例として説明した。
【０１２０】
ロビーの扉の解錠操作は、操作部１４に対する操作であってもよい。例えば、利用者は、専有部Ｅ１の扉（玄関ドア）の解錠に用いる鍵をロビーインターホン１０の所定の位置に差し込んで、操作部１４に対する操作により部屋番号（住戸識別子）を入力することで、ロビーの扉の解錠を行ってもよい。この場合、撮像部１１は、鍵をロビーインターホン１０の所定の位置に差し込まれると撮像を開始する。制御部１７は、操作部１４により入力された部屋番号を入力情報として取得し、取得した入力情報（部屋番号）及び撮像部が撮像した画像を含む情報をインターホン情報として、サーバ５０に送信する。
【０１２１】
（５−６）変形例６
上記実施形態では、利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態で利用している可能性が高い場合（民泊として利用している可能性が高い場合）には、サーバ５０は、所定の通知先に利用情報を出力する構成であったが、この構成に限定されない。
【０１２２】
例えば、ロビーの扉の解錠操作をＩＣカードで行っている場合には、サーバ５０は、所定の通知先に利用情報を出力することに加えて、民泊に利用されている可能性が高い専有部Ｅ１に対応するＩＣカードの利用を無効にしてもよい。この場合、処理部５０２は、民泊に利用されている可能性が高い専有部Ｅ１に対応するすべてのＩＣカードのカード識別子と、無効にすべき旨とを含む無効情報をロビーインターホン１０に送信する。ロビーインターホン１０は、無効情報に含まれるすべてのカード識別子を、無効対象として記憶部１６に記憶する。制御部１７は、読取部１５が読み取ったカード識別子を読取部１５から受け取ると、受け取ったカード識別子が無効対象として記憶さているか否かを判断する。無効対象として登録されている場合には、認証は失敗したと判断する。無効対象として登録されていない場合には、実施形態１で説明した認証を行う。
【０１２３】
また、ロビーの扉の解錠操作を、変形例２のプライベート暗証番号を用いている場合には、サーバ５０は、所定の通知先に利用情報を出力することに加えて、民泊に利用されている可能性が高い専有部Ｅ１に対応するプライベート暗証番号の設定を無効にしてもよい。この場合、処理部５０２は、民泊に利用されている可能性が高い専有部Ｅ１の住戸識別子（部屋番号）と、当該専有部Ｅ１に対応するすべてのプライベート暗証番号の設定を無効とする旨を含む設定無効情報をロビーインターホン１０に送信する。ロビーインターホン１０は、設定無効情報を受け取ると、設定無効情報に含まれる部屋番号に対応するすべてのプライベート暗証番号の設定を無効にする。制御部１７は、操作部１４によりプライベート暗証番号が入力されると、入力されたプライベート暗証番号の設定が無効であるか否かを判断する。設定が無効であると判断する場合には、制御部１７は、ロビーの扉の解錠は行わない。
【０１２４】
また、ロビーインターホン１０が表示部を有している場合には、サーバ５０は、所定の通知先に利用情報を出力することに加えて、民泊が禁止されている旨のメッセージをロビーインターホン１０の表示部に表示させてもよい。
【０１２５】
また、サーバ５０は、所定の通知先に利用情報を出力することに加えて、専有部Ｅ１の契約者が所持するスマートフォン、タブレット端末等の情報端末に、民泊が禁止されている旨の情報を通知してもよい。
【０１２６】
（５−７）変形例７
上記実施形態では、情報出力システム１は、集合施設である施設５を判別対象として説明したが、判別対象は集合施設に限定されない。情報出力システム１は、インターホン親機及び玄関子機からなるインターホンシステムが設けられた戸建を判別対象としてもよい。この場合、玄関子機は、戸建に入退出する利用者の顔を撮像し、撮像した画像を含むインターホン情報を情報出力システム１（サーバ５０）に送信する。
【０１２７】
または、情報出力システム１は、インターホンシステムが設けられたオフィスビルに適用されてもよい。この場合、情報出力システム１（サーバ５０）は、インターホン情報を用いて、オフィスビルの一室（専有部Ｅ１に相当）が民泊として利用されている可能性が高いか否かを判別してもよい。または、情報出力システム１は、事務所として利用することを前提として賃貸契約された専有部Ｅ１が生活用の住居として利用されている可能性が高いか否かを、インターホン情報を用いて判別してもよい。このとき、サーバ５０の出力部５０３は、利用情報として、利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する情報を出力してもよいし、施設の利用条件を満たすか否かに関する情報を含む利用情報を出力してもよい。
【０１２８】
また、上記実施形態では、施設５（特に、施設５の専有部Ｅ１）を民泊として利用することを所定の形態とは異なる形態での利用の一例として、説明した。所定の形態とは異なる形態での利用は、民泊の利用に限定されない。所定の形態とは異なる形態での利用は、変形例３で説明したように生活するための住居（施設）が店舗として利用されていることであってもよいし、上述したように事務所（施設）を生活用の住居として利用されていることであってもよい。または、所定の形態とは異なる形態での利用は、空き家（施設）を倉庫として利用することであってもよい。
【０１２９】
また、上記実施形態では、サーバ５０は、インターホンシステム２に含めない構成としたが、この構成に限定されない。サーバ５０は、インターホンシステム２の構成要素であってもよい。例えば、インターホンシステム２内において、サーバ５０は、いずれかの装置に接続されてもよい。
【０１３０】
また、サーバ５０の制御部５３の機能は、インターホンシステム２に含めてもよい。例えば、制御部５３の機能は、制御装置４０に備えられてもよい。または、制御部５３の機能は、ロビーインターホン１０、インターホン親機２０及び玄関子機３０のいずれかの機器に備えられてもよい。または、制御部５３の機能は、ロビーインターホン１０、インターホン親機２０、玄関子機３０及び制御装置４０のうち２つ以上の機器（装置）に分散されてもよい。または、サーバ５０の制御部５３以外の機能を、インターホンシステム２に含めてもよい。例えば、記憶部５２を、インターホンシステム２に含めてもよい。
【０１３１】
（変形例）
上記実施形態は、本開示の様々な実施形態の一つに過ぎない。上記実施形態は、本開示の目的を達成できれば、設計等に応じて種々の変更が可能である。また、情報出力システム１と同様の機能は、情報出力方法、コンピュータプログラム、又はプログラムを記録した記録媒体等で具現化されてもよい。一態様に係る情報出力システム１の情報出力方法は、取得ステップと、出力ステップとを含む。取得ステップは、施設５に設けられたインターホンシステム２に関するインターホン情報を取得する。出力ステップは、取得ステップで取得したインターホン情報に基づいた情報であって利用者が施設５を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する。一態様に係るプログラムは、コンピュータシステムを、上述した情報出力システム１の情報出力方法として実行させるためのプログラムである。
【０１３２】
本開示における情報出力システム１は、コンピュータシステムを含んでいる。コンピュータシステムは、ハードウェアとしてのプロセッサ及びメモリを主構成とする。コンピュータシステムのメモリに記録されたプログラムをプロセッサが実行することによって、本開示における情報出力システム１としての機能が実現される。プログラムは、コンピュータシステムのメモリに予め記録されてもよく、電気通信回線を通じて提供されてもよく、コンピュータシステムで読み取り可能なメモリカード、光学ディスク、ハードディスクドライブ等の非一時的記録媒体に記録されて提供されてもよい。コンピュータシステムのプロセッサは、半導体集積回路（ＩＣ）又は大規模集積回路（ＬＳＩ）を含む１ないし複数の電子回路で構成される。ここでいうＩＣ又はＬＳＩ等の集積回路は、集積の度合いによって呼び方が異なっており、システムＬＳＩ、ＶＬＳＩ（Very Large Scale Integration）、又はＵＬＳＩ（Ultra Large Scale Integration）と呼ばれる集積回路を含む。さらに、ＬＳＩの製造後にプログラムされる、ＦＰＧＡ（Field-Programmable Gate Array）、又はＬＳＩ内部の接合関係の再構成若しくはＬＳＩ内部の回路区画の再構成が可能な論理デバイスについても、プロセッサとして採用することができる。複数の電子回路は、１つのチップに集約されていてもよいし、複数のチップに分散して設けられていてもよい。複数のチップは、１つの装置に集約されていてもよいし、複数の装置に分散して設けられていてもよい。ここでいうコンピュータシステムは、１以上のプロセッサ及び１以上のメモリを有するマイクロコントローラを含む。したがって、マイクロコントローラについても、半導体集積回路又は大規模集積回路を含む１ないし複数の電子回路で構成される。
【０１３３】
また、情報出力システム１における複数の機能が、１つの筐体内に集約されていることは情報出力システム１に必須の構成ではなく、情報出力システム１の構成要素は、複数の筐体に分散して設けられていてもよい。さらに、情報出力システム１の少なくとも一部の機能、例えば、サーバ５０の一部の機能がクラウド（クラウドコンピューティング）等によって実現されてもよい。
【０１３４】
（まとめ）
以上説明したように、第１の態様の情報出力システム（１）は、取得部（５０１）と、出力部（５０３）とを備える。取得部（５０１）は、施設（５）に設けられたインターホンシステム（２）に関するインターホン情報を取得する。出力部（５０３）は、取得部（５０１）が取得したインターホン情報に基づいた情報であって利用者が施設（５）を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する。
【０１３５】
この構成によると、インターホン情報に基づいた情報であって利用者が施設（５）を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力するので、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知らせることができる。つまり、利用情報を受け取った者は、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１３６】
第２の態様の情報出力システム（１）では、第１の態様において、所定の期間において利用者が所定数以上異なる場合に、利用情報は、異なる利用形態での利用が行われた可能性が高いことを表す情報を含む。この構成によると、利用者の数の変更頻度によって、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１３７】
第３の態様の情報出力システム（１）では、第１又は第２の態様において、利用情報は、施設（５）の利用条件を満たすか否かに関する情報を含む。この構成によると、施設（５）の利用条件を満たすか否かに関する情報を利用情報に含めることにより、施設が所定の形態（利用条件に基づく利用の形態）とは異なる形態（利用条件に反する利用の形態）で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１３８】
第４の態様の情報出力システム（１）では、第１〜第３のいずれかの態様において、施設（５）は、複数の専有部（Ｅ１）を含む集合施設である。利用情報は、複数の専有部（Ｅ１）ごとに対応している。この構成によると、集合施設においては、専有部（Ｅ１）ごとに所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１３９】
第５の態様の情報出力システム（１）では、第４の態様において、インターホン情報は、インターホンシステム（２）において複数の専有部（Ｅ１）の各々に対して設定される設定情報（例えば、プライベート暗証番号）に関する情報を含む。この構成によると、設定情報を基に所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１４０】
第６の態様の情報出力システム（１）では、第１〜第５のいずれかの態様において、インターホン情報は、インターホンシステム（２）が撮像した画像に関する情報を含む。この構成によると、画像を基に所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１４１】
第７の態様の情報出力システム（１）では、第１〜第６のいずれかの態様において、インターホン情報は、インターホンシステム（２）に対する操作により入力された入力情報（カード識別子）に関する情報を含む。この構成によると、入力情報を基に所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１４２】
第８の態様の情報出力システム（１）では、第１〜第７のいずれかの態様において、出力部（５０３）は、所定の通知先（例えば、管理装置６０、管理室親機７０）に利用情報を出力する。この構成によると、予め指定された通知先で所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【０１４３】
第９の態様の情報出力システム（１）では、第８の態様において、施設（５）は、当該施設（５）を管理する者が利用する管理室（Ｅ１０）を含む。所定の通知先は、管理室（Ｅ１０）に設けられた機器であってインターホンシステム（２）が備える管理室親機（７０）である。この構成によると、施設（５）を管理する者が管理室親機（７０）により、所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。そのため、施設（５）が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高い場合には、迅速な対応が可能となる。
【０１４４】
第１０の態様の情報出力方法は、取得ステップと、出力ステップとを含む。取得ステップは、施設（５）に設けられたインターホンシステム（２）に関するインターホン情報を取得する。出力ステップは、取得ステップで取得したインターホン情報に基づいた情報であって利用者が施設（５）を利用する所定の形態とは異なる形態での利用に関する利用情報を出力する。この情報出力方法によると、利用情報を受け取った者は、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されているか否かを知ることができる。
【０１４５】
第１１の態様のプログラムは、第１０の態様の情報出力方法をコンピュータに、実行させるためのプログラムである。このプログラムによると、利用情報を受け取った者は、施設が所定の形態とは異なる形態で利用されている可能性が高いか否かを知ることができる。
【符号の説明】
【０１４６】
１    情報出力システム
２    インターホンシステム
５    施設
５０    サーバ
６０    管理装置
７０    管理室親機
５０１    取得部
５０３    出力部
Ｅ１    専有部
Ｅ１０    管理室
【図１】
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【図２】
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【図３】
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