(57)【要約】      （修正有）【課題】住戸内に引き込まれて使用される引込用ホースを短くすることができ、しかも洗浄の作業性向上と労力軽減をも行えるようにする。【解決手段】上下方向に建物Ｔを貫くパイプスペース内に、固定配管１０が配設される。固定配管１０の下端部はポンプ接続部１１とされて、洗浄液を圧送するポンプＰＷが接続される。固定配管１０には、各階において、ホース接続部１４が形成されている。洗浄対象となる階にあるホース接続部１４に引込用ホース２０を接続して、この引込用ホース２０から噴射される洗浄液によって、住戸内の排水管が洗浄される。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物の排水管洗浄システムであって、
洗浄液供給用の固定配管が、居住階を構成している多層階に渡って上下方向に延ばして配設され、
前記固定配管の下端部に、高圧の洗浄液を供給するためのポンプが接続されるポンプ接続部が構成され、
前記固定配管には、居住階を構成している各階毎に、建物の共用スペースからアクセスできる位置において、住戸内に引き込まれる引込用ホースが接続されるホース接続部が構成され、
前記各ホース接続部にはそれぞれ、開閉弁が設けられている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項２】
請求項１において、
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の低所のうち、該ポンプ接続部に接続される前記ポンプを搭載した車両が進入可能な位置またはその近傍とされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項３】
請求項２において、
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の外部のうち地面に近い低所でかつ建物の外壁付近とされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項４】
請求項１ないし請求項３のいずれか１項において、
前記固定配管が、各階の共用廊下からアクセス可能なパイプスペースを通って上下方向に延びており、
前記ホース接続部が、前記固定配管が配設されている前記パイプスペース内に位置されている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項５】
請求項４において、
前記固定配管が配設される前記パイプスペースが、各住戸の玄関の側方に位置されたパイプスペースとされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項６】
請求項１ないし請求項５のいずれか１項において、
前記固定配管の本数が１本のみとされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項７】
請求項６において、
前記固定配管の設定位置が、平面視において、各階における複数の住戸の玄関に対して共用廊下沿いの距離がもっとも短くなる位置またはその付近とされている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項８】
請求項１ないし請求項５のいずれか１項において、
前記固定配管の本数が、２以上の複数とされ、
複数本の前記固定配管が、平面視において、共用廊下沿いに前記複数の住戸の玄関を結ぶ経路をほぼ等間隔で分断する位置またはその付近に位置するように分散配置されている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項９】
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物に、下端部がポンプ接続部とされた洗浄液供給用の固定配管が居住階を構成する多層階に渡って上下方向に延びるように設置されていると共に、該固定配管のうち居住階となる各階毎に開閉弁によって開閉されるホース接続部が構成されてなる建物の排水管洗浄方法であって、
前記ポンプ接続部に、車両に搭載された洗浄液供給用のポンプを接続する第１ステップと、
洗浄対象となるある１つの階において、前記ホース接続部に対して、手元側開閉弁を有する引込用ホースの基端部を接続する第２ステップと、
前記第１ステップおよび前記第２ステップの後に、前記ホース接続部の開閉弁を開弁する共に前記ポンプを運転して、該ポンプから高圧の洗浄液を前記固定配管および前記ホース接続部を介して前記引込用ホースに供給する第３ステップと、
前記第３ステップの後に、前記引込用ホースの先端部を１つの住戸内における排水管に差し込んだ状態で前記手元側開閉弁を開くことにより、該引込用ホースから高圧の洗浄液を該排水管内に噴射して該排水管内を洗浄する第４ステップと、
前記第４ステップでの洗浄を行うべき住戸を変更して、前記ある１つの階における各住戸内の排水管を順次洗浄する第５ステップと、
前記第５ステップの後に、前記ある１つの階におけるホース接続部の開閉弁を閉弁させる第６ステップと、
を有している、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄方法。
【請求項１０】
請求項９において、
洗浄対象となる階を変更する毎に前記第２ステップから前記第６ステップの処理を行って、居住階を構成する多層階の各住戸における排水管の洗浄を行う第７ステップと、をさらに有している、ことを特徴とする建物の排水管洗浄方法。
【請求項１１】
請求項９または請求項１０において、
排水管の洗浄が、下層階から上層階へと順次行うようにされ、
最上階の居住階の排水管洗浄の終了後に、前記ポンプを前記ポンプ接続部から接続解除し、かつ前記引込用ホースが最上階にある前記ホース接続部から接続解除された状態でもって、該最上階の前記ホース接続部の開閉弁を開弁させることにより、前記固定配管中の残留洗浄液を該ポンプ接続部から排出させるステップをさらに有している、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項１２】
請求項９ないし請求項１１のいずれか１項において、
２以上の居住階について前記第２ステップから前記第６ステップまでの処理を同時並行的に行う、ことを特徴とする建物の排水管洗浄方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の排水管洗浄システムおよび排水管洗浄方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
居住階を多層階に渡って有するマンション等の集合住宅にあっては、各住戸における洗面所、台所、風呂場、洗濯機受け等の水場からの排水は、横排水管から縦排水管を介して、外部へ排出される。特許文献１には、建物の横排水管を、上下位置が調節可能な高圧洗浄水噴射ノズルから噴射される洗浄水でもって洗浄することが開示されている。
【０００３】
住戸内にある水場における排水口に連なる排水管の詰まりを防止あるいは解消するために、定期的にその洗浄が行われる。洗浄に際しては、高圧の洗浄液を供給するためのポンプを搭載した車両を建物近くに位置させて、このポンプに接続された引込用ホースを、各住戸の玄関からその内部へと引き込んで行われる。住戸内に引き込まれた引込用ホースの先端部は、洗面所等の水場の排水口に所定深さに挿入された状態とされて、引込用ホースに装備された手元側開閉弁を操作して、ポンプからの高圧の洗浄液を適宜排水管内に噴射することにより行われる。なお、このような洗浄作業は、通常は、低い階から開始されて、順次上の階へと行われることが多い。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特許第５３７４６３３号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところで、最近では、建物が高くされて、居住階が、例えば１０階以上、中には３０階以上とされることもある。この場合、引込用ホースは、地上付近の高さから最上階にある居住階まで延ばす必要がある。このことは、使用する引込用ホースを極めて長いものが必要になる。
【０００６】
これに加えて、長くされた引込用ホースの取り扱うことから、作業性が悪くまた労力的に大きな負担となっていた。すなわち、引込用ホースは、例えば、地上付近から非常階段を通って、各階の非常口から共用廊下へと取り回した後、住戸の玄関へと引き込まれることから、洗浄作業を行う階を変更する度に、長い引込用ホースの配設状態を階をまたいで大きく変更する必要があって、作業性や労力の面で問題となる。特に、引込用ホースが極めて長くなると、途中で引込用ホースを継ぎ足すことも行われているが、この場合、継ぎ足しの作業に多くの労力がさかれることにもなる。
【０００７】
本発明は以上のような事情を勘案してなされたもので、その第１の目的は、引込用ホースを短くすることができ、しかもの作業性向上と労力軽減をも行えるようにした建物の排水管洗浄システムを提供することにある。本発明の第２の目的は、この建物の排水管洗浄システムを使用した排水管の洗浄方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
前記第１の目的を達成するため、本発明による洗浄システムにあっては次のような解決手法を採択してある。すなわち、請求項１に記載のように、
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物の排水管洗浄システムであって、
洗浄液供給用の固定配管が、居住階を構成している多層階に渡って上下方向に延ばして配設され、
前記固定配管の下端部に、高圧の洗浄液を供給するためのポンプが接続されるポンプ接続部が構成され、
前記固定配管には、居住階を構成している各階毎に、建物の共用スペースからアクセスできる位置において、住戸内に引き込まれる引込用ホースが接続されるホース接続部が構成され、
前記各ホース接続部にはそれぞれ、開閉弁が設けられている、
ようにしてある。
【０００９】
上記解決手法によれば、洗浄対象となる住戸が存在する階に設置されているホース接続部に対して引込用ホースを接続した状態で、高圧の洗浄液を固定配管内の下端部にあるポンプ接続部から供給することにより、高圧の洗浄液が、固定配管からホース接続部を介して引込用ホースへと供給される。したがって、ホース接続部から延びる引込用ホースは、１階あたりに設置されている複数の住戸内に引き込むことができる程度の十分に短いものとすることができる。
【００１０】
また、引込用ホースを短い単位でもって取り扱うことができるので、作業性向上や労力低減となり、特に洗浄対象となる階を変更するに際しての引込用ホースの取り扱いの容易化という点で好ましいものとなる。さらに、ホース接続部は、共用スペースからアクセスできる位置に設置されているので、このホース接続部に対する引込用ホースの接続や接続解除を、作業員の安全性を確保しつつ容易に行うことができる。さらに又、ホース接続部は開閉弁によって開閉されるので、洗浄に必要な時期においてのみホース接続部を開いた状態とすることができる。
【００１１】
上記解決手法を前提とした好ましい態様は、請求項２〜請求項８に記載のとおりである。すなわち、
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の低所のうち、該ポンプ接続部に接続される前記ポンプを搭載した車両が進入可能な位置またはその近傍とされている、ようにしてある（請求項２対応）。この場合、ポンプを搭載した車両をポンプ接続部の近くに位置させた状態で、ポンプをポンプ接続部に接続することができ、高圧の洗浄液を固定配管へ容易に供給できるようにする等の上で好ましいものとなる。
【００１２】
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の外部のうち地面に近い低所でかつ建物の外壁付近とされている、ようにしてある（請求項３対応）。この場合、請求項２に対応した効果をより十分に発揮させる上で好ましいものとなる。また、ポンプ接続部を建物の外部に設置することにより、ポンプ接続部付近から洗浄液が不用意に建物内を流れてしまう事態を防止する上でも好ましいものとなる。
前記固定配管が、各階の共用廊下からアクセス可能なパイプスペースを通って上下方向に延びており、
前記ホース接続部が、前記固定配管が配設されている前記パイプスペース内に位置されている、
ようにしてある（請求項４対応）。この場合、パイプスペースを有効に利用して、固定配管およびホース接続部を配設することができる。
【００１３】
前記固定配管が配設される前記パイプスペースが、各住戸の玄関の側方に位置されたパイプスペースとされている、ようにしてある（請求項５対応）。この場合、従来一般的に設置されているパイプスペースを、固定配管およびホース接続部の配設スペースとして有効に利用することができる。
【００１４】
前記固定配管の本数が１本のみとされている、ようにしてある（請求項６対応）。この場合、固定配管を必要最小限の数とすることができる。
【００１５】
前記固定配管の設定位置が、平面視において、各階における複数の住戸の玄関に対して共用廊下沿いの距離がもっとも短くなる位置またはその付近とされている、
ようにしてある（請求項７対応）。この場合、引込用ホースの長さをより十分に短くする上で好ましいものとなる。
【００１６】
前記固定配管の本数が、２以上の複数とされ、
複数本の前記固定配管が、平面視において、共用廊下沿いに前記複数の住戸の玄関を結ぶ経路をほぼ等間隔で分断する位置またはその付近に位置するように分散配置されている、
ようにしてある（請求項８対応）。この場合、１つの階に設置されている住戸数が多い場合に対応しつつ、引込用ホースの長さを十分に短くする上で好ましいものとなる。
【００１７】
前記第２の目的を達成するため、本発明における洗浄方法にあっては次のような解決手法を採択してある。すなわち、請求項９に記載のように、
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物に、下端部がポンプ接続部とされた洗浄液供給用の固定配管が居住階を構成する多層階に渡って上下方向に延びるように設置されていると共に、該固定配管のうち居住階となる各階毎に開閉弁によって開閉されるホース接続部が構成されてなる建物の排水管洗浄方法であって、
前記ポンプ接続部に、車両に搭載された洗浄液供給用のポンプを接続する第１ステップと、
洗浄対象となるある１つの階において、前記ホース接続部に対して、手元側開閉弁を有する引込用ホースの基端部を接続する第２ステップと、
前記第１ステップおよび前記第２ステップの後に、前記ホース接続部の開閉弁を開弁する共に前記ポンプを運転して、該ポンプから高圧の洗浄液を前記固定配管および前記ホース接続部を介して前記引込用ホースに供給する第３ステップと、
前記第３ステップの後に、前記引込用ホースの先端部を１つの住戸内における排水管に差し込んだ状態で前記手元側開閉弁を開くことにより、該引込用ホースから高圧の洗浄液を該排水管内に噴射して該排水管内を洗浄する第４ステップと、
前記第４ステップでの洗浄を行うべき住戸を変更して、前記ある１つの階における各住戸内の排水管を順次洗浄する第５ステップと、
前記第５ステップの後に、前記ある１つの階におけるホース接続部の開閉弁を閉弁させる第６ステップと、
を有している、
ようにしてある。上記解決手法によれば、本発明による洗浄システムを用いた洗浄方法が提供される。
【００１８】
上記解決手法を前提とした好ましい態様は、請求項１０以下に記載のとおりである。すなわち、
洗浄対象となる階を変更する毎に前記第２ステップから前記第６ステップの処理を行って、居住階を構成する多層階の各住戸における排水管の洗浄を行う第７ステップと、をさらに有している、ようにしてある（請求項１０対応）。この場合、多層階に渡って、排水管の洗浄を行うことができる。
【００１９】
排水管の洗浄が、下層階から上層階へと順次行うようにされ、
最上階の居住階の排水管洗浄の終了後に、前記ポンプを前記ポンプ接続部から接続解除し、かつ前記引込用ホースが最上階にある前記ホース接続部から接続解除された状態でもって、該最上階の前記ホース接続部の開閉弁を開弁させることにより、前記固定配管中の残留洗浄液を該ポンプ接続部から排出させるステップをさらに有している、
ようにしてある（請求項１１対応）。この場合、洗浄作業が終了した後に、固定配管内に洗浄液が残留してしまう事態を防止できる。
【００２０】
２以上の居住階について前記第２ステップから前記第６ステップまでの処理を同時並行的に行う、ようにしてある（請求項１２対応）。この場合、排水管の洗浄作業を複数の階に渡って同時並行的に行って、限られた時間帯の中でより多くの排水管の洗浄を行う上で好ましいものとなる。
【発明の効果】
【００２１】
本発明によれば、引込用ホースを短くすることができ、しかもの作業性向上と労力軽減をも行うことができる。
【図面の簡単な説明】
【００２２】
【図１】本発明の一実施形態を簡略的に示す全体系統図。
【図２】複数の住戸に対するホース接続部の位置設定例を示す簡略平面図。
【図３】ポンプ接続部の一例を示す図。
【図４】ホース接続部が位置されるパイプスペース付近の一例を示す図。
【図５】パイプスペース内でのホース接続部の設定例を示す図。
【図６】ホース接続部と引込用ホースとの接続部の詳細例を示す図。
【図７】本発明の第２の実施形態を示すもので、複数の住戸に対するホース接続部の位置設定例を示す図。
【発明を実施するための形態】
【００２３】
図１において、建物Ｔは、高層マンションとされている。建物Ｔは、低層階（下層階）となる１階部分が符号１Ｆで示される。１階部分１Ｆは、エントランスホールが設定されると共に、その脇に管理人室が設定されている。２階およびそれよりも高層階（上層階）部分が符号２Ｆ〜ＮＦで示される（建物ＴはＮ階建て）。この２階からＮ階までの各階が、それぞれ居住階とされている。
【００２４】
建物Ｔには、上下方向に延びるパイプスペースＰＳが形成されている。このパイプスペースＰＳには、後述するように、水道管、ガス管、電力線が上下方向に延ばして配設されている。このパイプスペースＰＳは、１階からＮ階（最上階）に渡って延びており、上記水道管、ガス管、電力線も１階からＮ階（最上階）に渡って延びている。なお、各住戸Ｊには、パイプスペースＰＳ内で分岐された水道管、ガス管、電力線が引き込まれる。
【００２５】
図１では、建物Ｔにおける各住戸Ｊが横方向に延びるように形成されている。図１中右方側に、住戸Ｊ用のベランダ１が設定され、左方側に共用廊下２が設定されている。なお、図１中、１ａ、２ａは、それぞれ、転落防止用のフェンスである。各階は、図１中紙面直角方向に複数の住戸を有するものとなっており、各階における複数の住戸Ｊの配設状況が、例えば図２に示される。図２では、住戸Ｊが、Ｊ１〜Ｊ６の６世帯分を有するものとされている。図２中、３は玄関のドア、４は玄関脇に設定されて、共用廊下２からアクセス可能なパイプスペースＰＳである。また、図２中、ＥＶはエレベータである。
【００２６】
上記パイプスペースＰＳ内には、固定配管１０が上下方向に延ばして配設されている。固定配管１０は、高圧の洗浄液を供給するためのもので、耐圧性の高い配管によって構成されている。この固定配管１０も、１階からＮ階（最上階）に渡って延びている。固定配管１０は、建物Ｔについて１本のみ設けられていて、図２に示すように、複数の住戸Ｊ１〜Ｊ６のうち特定の１つの住戸（実施形態では住戸Ｊ３）のパイプスペースＰＳを貫通するように設けられている。すなわち、各階において、住戸Ｊ３の上方または下方に位置する住戸のパイプスペースＰＳ内にのみ固定配管１０が位置するものとなっている。
【００２７】
固定配管１０の下端部は、ポンプ接続部１１とされている。このポンプ接続部１１は、建物Ｔの低所（実施形態では地上Ｓ付近の高さ位置）に設定されて、建物Ｔの外部でその外壁付近に設置された開閉式のボックス１２内に位置されている。このポンプ接続部１１には、図３に示すように、手動操作される開閉弁１３が設けられている。なお、固定配管１０の上端部は閉じられている。
【００２８】
ポンプ接続部１１つまりボックス１２に対しては、車両Ｖが接近可能とされている。図１では、車両Ｖが、ポンプ接続部１１の近くで、建物Ｔの敷地（地面）Ｓに駐車している状態が示される。車両Ｖは、洗浄液供給用となるポンプＰＷと洗浄液を貯溜するタンクＰＡとを搭載している。ポンプＰＷは、ポンプ接続部１１に接続されるものである。実施形態では、洗浄液として水（水道水）を用いるようになっており、例えば建物Ｔ側からタンクＰＡに供給された水が、ポンプＰＷによって高圧洗浄水とされて、固定配管１０に供給される。
【００２９】
固定配管１０には、各階において、ホース接続部１４が設けられている。このホース接続部１４には後述する開閉弁が設けられている。ホース接続部１４は、実施形態では、共用廊下２に面した位置からアクセス可能な位置に設定されている。なお、ホース接続部１４については、後に詳述する。実施形態では、ホース接続部１４は、各階について１カ所のみ設けられている。
【００３０】
ホース接続部１４には、図１、図２中破線で示す耐圧ホースからなる引込用ホース２０の基端部が接続される。ホース接続部１３に接続された引込用ホース２０は、その先端部側が、住戸Ｊの玄関を通して、住戸Ｊ内に引き込まれて、住戸Ｊ内の水場に連なる排水管の洗浄が行われる。引込用ホース２０は、その先端から数ｍ手前位置に、手動操作される手元側開閉弁２１が設けられている。引込用ホース２０は、手元側開閉弁２１よりも先端側部分が、洗面所等の排水口を通してこれに連なる排水管内に挿入されるもので、排水管の屈曲部位や湾曲部位を容易に通過できるように十分な屈撓性を有している。
【００３１】
次に、図４〜図６を参照しつつ、ホース接続部１４に関連した部位について説明する。まず、図４において、玄関のドア３の脇には、エアコンの室外機４が配設される配設スペース５が設けられ、この配設スペース５を挟んでドア３とは反対側に、パイプスペースＰＳが位置されている。図４中、６は、パイプスペースＰＳを開閉する扉である。
【００３２】
図５には、パイプスペースＰＳの扉６が開かれて、パイプスペースＰＳ内の状態が示される。図５中、７は水道管、８はガス管であり、この他図示を略す電力線が配設されている。
【００３３】
パイプスペースＰＳ内に配設された固定配管１０のうち、ホース接続部１４に相当する部位が、開閉式のボックス１５内に位置されている（ホース接続部１４がボックス１５内に収納されている）。ホース接続部１４を開閉する開閉弁１６も、ボックス１５内に収納されている。
【００３４】
ホース接続部１４に対する引込用ホース２０の接続は、実施形態では強固な結合となるようにねじ式としてあるが、ワンタッチ式等適宜の形式の接続態様を選択することができる。また、開閉弁１６は、実施形態ではレバー式としてある。開閉弁１６は、図６に示す状態では閉弁状態とされていて、図６の状態から操作レバー１６ａを例えば図６中時計方向に略９０度回転させることにより、開弁状態とされる。
【００３５】
ここで、図２を参照しつつ、平面視において、ホース接続部１４（つまり固定配管１０）の好ましい位置設定について説明する。まず、ホース接続部１４は、共用廊下２に沿った長さにおいて、各住戸Ｊ１〜Ｊ６の玄関（のドア３）に対してもっとも短い距離となる位置あるいはその付近の位置が選択される。図２では、住戸Ｊ１〜Ｊ６が横方向に直列に位置することから、この横方向略中央に位置する住戸Ｊ３（のパイプスペースＰＳ）が、ホース接続部１４の設定位置として選択されている。また、ホース接続部１４を、住戸Ｊ４（のパイプスペースＰＳ）として位置設定しても、必要な引込用ホース１４の長さは同じである。
【００３６】
なお、図２において、ホース接続部１４からもっとも遠い距離にある住戸（の玄関ドア３）は、住戸Ｊ６である。図２において、ホース接続部１４の位置を、もっとも端に位置する住戸Ｊ１やＪ６（のパイプスペースＰＳ）として選択した場合は、引込用ホース１４の必要長さは、ホース接続部１４を住戸Ｊ３やＪ４（のパイプスペースＰＳ）に位置設定した場合よりも長くする必要がある。
【００３７】
次に、排水管を高圧洗浄する作業の点について説明する。なお、洗浄は、例えば居住階のうちもっとも低層階から最上階へと順次行うようになっており、以下の説明では、２階の住戸に着目して説明する。
【００３８】
まず、次のようにして、洗浄の準備が行われる。
（１）車両Ｖを、ポンプ接続部１１付近に停車させて、搭載しているポンプＰＷをポンプ接続部１１に接続すると共に、タンクＰＡに洗浄液としての洗浄水を貯溜しておく。
（２）洗浄対象となる２階に引込用ホース１４を搬送して、この引込用ホース１４の基端部を２階のホース接続部１４に対して接続しておく。
（３）引込用ホース１４の手元側開閉弁２１を閉弁した状態で、ポンプ接続部１１用の開閉弁１３を開弁させ、２階にあるホース接続部１４用の開閉弁１６のみを開弁状態としておく（他の階におけるホース接続部１４用の開閉弁は全て閉弁状態）。
（４）上記（１）〜（３）の準備が終了次第、ポンプＰＷを運転して、固定配管１０内に高圧の洗浄水を供給する。高圧の洗浄水は、２階にあるホース接続部１４を介して、これに接続された引込用ホース２０に到達されるが、手元側開閉弁２１が閉弁されているために、引込用ホース２０から洗浄水が噴射されることはない。
（５）引込用ホース２０を、２階にある住戸Ｊ１〜Ｊ６のうち、任意の１つの住戸の玄関を通してその室内に引き込んで、その先端部位を、例えば洗面所の排水口を通してこれに連なる排水管内に挿入する。この挿入途中や、引き抜き途中で、適宜手元側開閉弁２１を開弁させて、引込用ホース２０の先端部から高圧の洗浄水を噴射させる。これにより、排水管内が洗浄される。同様にして、風呂場、流し台、洗濯機受け等の水場に連なる排水管を洗浄して、１つの住戸における排水管洗浄が終了される。このような手元側開閉弁２１を適宜開弁させつつ行う洗浄作業そのものは、従来と同様にして行うことができる。
（６）上記（５）の洗浄作業を、２階にある別の住戸についても行う（通常は、端にある住戸から隣りの住戸へと順次洗浄作業が行われる）。
（７）２階にある全ての住戸についての洗浄が終了すると、次に３階の住戸に対する洗浄を行うための準備が行われる。この場合、事前に、引込用ホース２０が排水管に挿入されている状態で、ホース接続部１４用の開閉弁１６を閉じる一方、手元側開閉弁２１を開弁させて、引込用ホース２０内の高圧の洗浄水を排水管内に排出しておく。この後、引込用ホース２０のホース接続部１４に対する接続を解除する。この後、引込用ホース２０を、３階（の共用廊下２）へ移送して、３階にあるホース接続部１４に対して接続すると共に、その開閉弁１６を開弁させる。
（８）上記（７）の準備が完了すると、前記（５）で説明したのと同様の洗浄作業が、３階の住戸について順次行われる。このように、階を変更しつつ洗浄作業を行って、最上階にある住戸についての洗浄が終了すると、全ての洗浄作業の終了となる。
（９）洗浄作業が終了した際には、後処理として、次のことが行われる。まず、ポンプＰＷの運転が停止される。また、引込用ホース２０が、最上階にあるホース接続部１４から接続解除されて、回収される。さらに、ポンプ接続部１１用の開閉弁１３および最上階にあるホース接続部１４用の開閉弁１６をそれぞれ開弁状態として、固定配管１０内の残留洗浄水を、ポンプ接続部１１から排出させる。
【００３９】
ここで、引込用ホース２０は、ホース接続部１４から、その階にある住戸Ｊ内に引き込まれる長さを有すればよく、短いものですむものである。すなわち、従来であれば、引込用ホース２０の全長は、非常階段に連なる非常口からその階にある住戸Ｊ内に引き込まれる長さをＬ１とし、１階から最上階までの高さをＬ２とすると、少なくともＬ１＋Ｌ２の長さだけ必要となる。これに対して、本発明では、実質的に、長さＬ２は不要となる（長さＬ２分を固定配管１０で代替）。しかも、ホース接続部１４の位置を、共用廊下２に沿った長さにおいて、その階における住戸（Ｊ１〜Ｊ６）の玄関（のドア３）に対してもっとも短くてすむ位置あるいはその付近に設定することにより、必要な引込用ホース２０の長さを、より短くすることができる（上記長さＬ１に相当する長さの短縮化）。
【００４０】
従来では、建物Ｔの階数が多い（例えば２０階以上）場合に、上記長さＬ２が相当に長くなることから、例えば１０ｍ単位でもって引込用ホースを継ぎ足しつつ、所望長さを確保することも行われている。しかしながら、引込用ホースの継ぎ足しには、１カ所の接続解除作業を行った後に、新たに２カ所の接続作業を行う必要があり、極めて作業性が悪く、また多大な労力を要することになっていたが、本発明では、このような引込用ホースの継ぎ足しという作業は不要になる。
【００４１】
引込用ホース２０は短くてすむ（重量も軽くなる）ことから、階を跨いで引込用ホース１４を移動させるのに、引込用ホース２０を丸めた状態で１人の作業員が担いで移送したり、小型の搬送台車に搭載して移送することができ、しかもエレベータを使用して移動することも可能である。このことから、洗浄すべき階の変更に伴う引込用ホース２０の移動についても作業性に優れたものとなる。
【００４２】
図７は、本発明の第２の実施形態を示すものであり、前記実施形態と同一構成要素には同一符号を付してその重複した説明は省略する。本実施形態における建物Ｔ２（Ｔ対応）においては、おいて、住戸の数および配置が異なっている。すなわち、平面視となる図７において、中央に方形の吹き抜け部８が形成されて、住戸が、この吹き抜け部８の３辺に沿うように配置されている。住戸は、Ｊ１１〜ＪＪ２５の合計１５戸有している。
【００４３】
共用廊下２が、吹き抜け部８を取り巻くように形成されている。また、固定配管１０が１本のみとされている。各階におけるホース接続部１４が、共用廊下２に沿って一端側の住戸Ｊ１１と、多端側の住戸Ｊ２５との中間位置あるいはその付近の住戸Ｊ１８（のパイプスペース）に位置するように、固定配管１０の位置が選択されている。このホース接続部１４から住戸Ｊ１１側に向けての経路が符号α１で示される。また、ホース接続部１４から住戸Ｊ２５側に向けての経路が符号α２で示される。
【００４４】
ホース接続部１４に接続された引込用ホース２０は、住戸Ｊ１１〜Ｊ１８については経路α１に沿うように配設されて、各住戸Ｊ１１〜Ｊ１８の洗浄を行うことができる。また、住戸Ｊ１９〜Ｊ２５については、引込用ホース２０を経路α２に沿って配設して、各住戸Ｊ１９〜Ｊ２５の洗浄を行うことができる。
【００４５】
図７中、☆印で示す２カ所の離れた位置に固定配管１０を設けて、ホース接続部１４を１階あたり２箇所に分散配置することもできる。この場合、引込用ホース２０の長さを短くできるように、経路αとα２とを結ぶ経路を、略等間隔で分断する位置に☆印（つまり固定配管１０）を配設するのが好ましいものである。
【００４６】
１階あたりの住戸数は、一般的には１０戸前後以下であることが多いので、固定配管１０は１本のみ設ければ十分である。ただし、１階あたりの住戸数が２０前後を超えるような場合は、固定配管を２本以上設けるのが好ましい。固定配管１０は、建物Ｔの建築時に、水道管やガス管等と共にパイプスペースＰＳ内に設置することができる。既存の建物Ｔに対して、固定配管１０を後付けすることもできる（建物Ｔの改修）。
【００４７】
以上実施形態について説明したが、本発明は、実施形態に限定されるものではなく、特許請求の範囲の記載された範囲において適宜の変更が可能であり、例えば次のような場合をも含むものである。
（１）洗浄液としては、水のみを用いる以外に、水に洗剤あるいはオゾンを溶かしたもの等、洗浄液として従来から使用されている適宜のものを使用することができる。
（２）複数の階について、同時並行的に洗浄作業を行うことができる。すなわち、例えば２階のホース接続部１４に引込用ホース２０を接続し、３階のホース接続部１４にも引込用ホース２０を接続して、この２階と３階とで同時並行的に洗浄作業を行うことができる。
（３）１本の固定配管１０に対して、同じ階について複数のホース接続部１４を形成することもできる。例えば、ホース接続部１４として、２又あるいは３又のように複数に分岐された接続部を有する構造として、同時に２本以上の引込用ホース２０を用いて、同じ階で洗浄作業を同時並行的に行うことができる。
（４）固定配管１０の配設位置としては、パイプスペースＰＳに限らず、適宜の位置を選択することができる。例えば、通常使用される階段に沿って配設したり（特に建物Ｔがエレベータを有しない低層階の場合）、あるいは非常階段に沿って配設することができる。固定配管１０を階段（非常階段を含む）に沿って配設する場合は、外観上の見栄え等の観点から、階段の側壁上端付近や天井に沿って配設することができる。この場合、各階において設置されるホース接続部１４のみ、例えば１ｍ以下の低い位置に設定することができる（固定配管１０が、ホース接続部１４の位置で一旦低い位置へ向けて迂回される）。
（５）建物Ｔの構造上の観点等から、固定配管１０とホース接続部１４との位置関係をかなり離れた位置に設定することもできる（ホース接続部１４が固定配管１０から長く延びることになる）。例えば、固定配管１０を建物Ｔの外部に配設する一方、ホース接続部１４を共用スペースから容易にアクセスできるように建物Ｔの内部（例えば共用廊下に沿う位置）に位置させることもできる。
（６）ポンプ接続部１１は、建物Ｔの低所であれば、建物Ｔ内に設置することもできる。ポンプ接続部１１用の開閉弁１３を有しないものであってもよい。勿論、本発明の目的は、明記されたものに限らず、実質的に好ましいあるいは利点として表現されたものを提供することをも暗黙的に含むものである。
【産業上の利用可能性】
【００４８】
本発明は、高層マンション等において排水管を洗浄するのに好適である。
【符号の説明】
【００４９】
Ｔ：建物
Ｓ：敷地
Ｖ：車両
ＰＷ：ポンプ（洗浄液圧送用）
ＰＡ：タンク（洗浄液貯溜用）
Ｊ：住戸（図１）
Ｊ１〜Ｊ６：住戸（図２）
Ｊ１１〜Ｊ２５：住戸（図７）
ＰＳ：パイプスペース
１Ｆ〜ＮＦ：階
３：ドア（玄関用）
６：扉（パイプスペース用）
１０：固定配管
１１：ポンプ接続部
１２：ボックス（ポンプ接続部用）
１３：開閉弁（ポンプ接続部用）
１４：ホース接続部
１５：ボックス（ホース接続部用）
１６：開閉弁（ホース接続部用）
２０：引込用ホース
２１：手元側開閉弁
【図１】
2020111928.tif 000003
【図２】
2020111928.tif 000004
【図３】
2020111928.tif 000005
【図４】
2020111928.tif 000006
【図５】
2020111928.tif 000007
【図６】
2020111928.tif 000008
【図７】
2020111928.tif 000009
【手続補正書】
【提出日】平成31年3月14日(2019.3.14)
【手続補正１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】全文
【補正方法】変更
【補正の内容】
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の排水管洗浄システムおよび排水管洗浄方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
居住階を多層階に渡って有するマンション等の集合住宅にあっては、各住戸における洗面所、台所、風呂場、洗濯機受け等の水場からの排水は、横排水管から縦排水管を介して、外部へ排出される。特許文献１には、建物の横排水管を、上下位置が調節可能な高圧洗浄水噴射ノズルから噴射される洗浄水でもって洗浄することが開示されている。
【０００３】
住戸内にある水場における排水口に連なる排水管の詰まりを防止あるいは解消するために、定期的にその洗浄が行われる。洗浄に際しては、高圧の洗浄液を供給するためのポンプを搭載した車両を建物近くに位置させて、このポンプに接続された引込用ホースを、各住戸の玄関からその内部へと引き込んで行われる。住戸内に引き込まれた引込用ホースの先端部は、洗面所等の水場の排水口に所定深さに挿入された状態とされて、引込用ホースに装備された手元側開閉弁を操作して、ポンプからの高圧の洗浄液を適宜排水管内に噴射することにより行われる。なお、このような洗浄作業は、通常は、低い階から開始されて、順次上の階へと行われることが多い。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特許第５３７４６３３号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところで、最近では、建物が高くされて、居住階が、例えば１０階以上、中には３０階以上とされることもある。この場合、引込用ホースは、地上付近の高さから最上階にある居住階まで延ばす必要がある。このことは、使用する引込用ホースを極めて長いものが必要になる。
【０００６】
これに加えて、長くされた引込用ホースの取り扱うことから、作業性が悪くまた労力的に大きな負担となっていた。すなわち、引込用ホースは、例えば、地上付近から非常階段を通って、各階の非常口から共用廊下へと取り回した後、住戸の玄関へと引き込まれることから、洗浄作業を行う階を変更する度に、長い引込用ホースの配設状態を階をまたいで大きく変更する必要があって、作業性や労力の面で問題となる。特に、引込用ホースが極めて長くなると、途中で引込用ホースを継ぎ足すことも行われているが、この場合、継ぎ足しの作業に多くの労力がさかれることにもなる。
【０００７】
本発明は以上のような事情を勘案してなされたもので、その第１の目的は、引込用ホースを短くすることができ、しかもの作業性向上と労力軽減をも行えるようにした建物の排水管洗浄システムを提供することにある。本発明の第２の目的は、この建物の排水管洗浄システムを使用した排水管の洗浄方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
前記第１の目的を達成するため、本発明による洗浄システムにあっては次のような解決手法を採択してある。すなわち、請求項１に記載のように、
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物の排水管洗浄システムであって、
洗浄液供給用の固定配管が、居住階を構成している多層階に渡って上下方向に延ばして配設され、
前記固定配管の下端部に、高圧の洗浄液を供給するためのポンプが接続されるポンプ接続部が構成され、
前記固定配管には、居住階を構成している各階毎に、建物の共用スペースからアクセスできる位置において、住戸内に引き込まれる引込用ホースが接続されるホース接続部が構成され、
前記各ホース接続部にはそれぞれ、開閉弁が設けられ、
前記固定配管が、各階の共用廊下からアクセス可能なパイプスペースを通って上下方向に延びており、
前記ホース接続部が、前記固定配管が配設されている前記パイプスペース内に位置され、
前記固定配管が配設される前記パイプスペースが、各住戸の玄関の側方に位置されたパイプスペースとされている、
ようにしてある。
【０００９】
上記解決手法によれば、洗浄対象となる住戸が存在する階に設置されているホース接続部に対して引込用ホースを接続した状態で、高圧の洗浄液を固定配管内の下端部にあるポンプ接続部から供給することにより、高圧の洗浄液が、固定配管からホース接続部を介して引込用ホースへと供給される。したがって、ホース接続部から延びる引込用ホースは、１階あたりに設置されている複数の住戸内に引き込むことができる程度の十分に短いものとすることができる。
【００１０】
また、引込用ホースを短い単位でもって取り扱うことができるので、作業性向上や労力低減となり、特に洗浄対象となる階を変更するに際しての引込用ホースの取り扱いの容易化という点で好ましいものとなる。さらに、ホース接続部は、共用スペースからアクセスできる位置に設置されているので、このホース接続部に対する引込用ホースの接続や接続解除を、作業員の安全性を確保しつつ容易に行うことができる。さらに又、ホース接続部は開閉弁によって開閉されるので、洗浄に必要な時期においてのみホース接続部を開いた状態とすることができる。以上に加えて、各階の共用廊下からアクセス可能なパイプスペースを有効に利用して、固定配管およびホース接続部を配設することができる。また、従来一般的に設置されている各住戸の玄関の側方に位置されたパイプスペースを、固定配管およびホース接続部の配設スペースとして有効に利用することができる。
【００１１】
上記解決手法を前提とした好ましい態様は、請求項２〜請求項６に記載のとおりである。すなわち、
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の低所のうち、該ポンプ接続部に接続される前記ポンプを搭載した車両が進入可能な位置またはその近傍とされている、ようにしてある（請求項２対応）。この場合、ポンプを搭載した車両をポンプ接続部の近くに位置させた状態で、ポンプをポンプ接続部に接続することができ、高圧の洗浄液を固定配管へ容易に供給できるようにする等の上で好ましいものとなる。
【００１２】
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の外部のうち地面に近い低所でかつ建物の外壁付近とされている、ようにしてある（請求項３対応）。この場合、請求項２に対応した効果をより十分に発揮させる上で好ましいものとなる。また、ポンプ接続部を建物の外部に設置することにより、ポンプ接続部付近から洗浄液が不用意に建物内を流れてしまう事態を防止する上でも好ましいものとなる。
【００１３】
【００１４】
前記固定配管の本数が１本のみとされている、ようにしてある（請求項４対応）。この場合、固定配管を必要最小限の数とすることができる。
【００１５】
前記固定配管の設定位置が、平面視において、各階における複数の住戸の玄関に対して共用廊下沿いの距離がもっとも短くなる位置またはその付近とされている、
ようにしてある（請求項５対応）。この場合、引込用ホースの長さをより十分に短くする上で好ましいものとなる。
【００１６】
前記固定配管の本数が、２以上の複数とされ、
複数本の前記固定配管が、平面視において、共用廊下沿いに前記複数の住戸の玄関を結ぶ経路をほぼ等間隔で分断する位置またはその付近に位置するように分散配置されている、
ようにしてある（請求項６対応）。この場合、１つの階に設置されている住戸数が多い場合に対応しつつ、引込用ホースの長さを十分に短くする上で好ましいものとなる。
【００１７】
前記第２の目的を達成するため、本発明における洗浄方法にあっては次のような解決手法を採択してある。すなわち、請求項７に記載のように、
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物に、下端部がポンプ接続部とされた洗浄液供給用の固定配管が居住階を構成する多層階に渡って上下方向に延びるように設置されていると共に、該固定配管のうち居住階となる各階毎に開閉弁によって開閉されるホース接続部が構成されてなる建物の排水管洗浄方法であって、
前記ポンプ接続部に、車両に搭載された洗浄液供給用のポンプを接続する第１ステップと、
洗浄対象となるある１つの階において、前記ホース接続部に対して、手元側開閉弁を有する引込用ホースの基端部を接続する第２ステップと、
前記第１ステップおよび前記第２ステップの後に、前記ホース接続部の開閉弁を開弁する共に前記ポンプを運転して、該ポンプから高圧の洗浄液を前記固定配管および前記ホース接続部を介して前記引込用ホースに供給する第３ステップと、
前記第３ステップの後に、前記引込用ホースの先端部を１つの住戸内における排水管に差し込んだ状態で前記手元側開閉弁を開くことにより、該引込用ホースから高圧の洗浄液を該排水管内に噴射して該排水管内を洗浄する第４ステップと、
前記第４ステップでの洗浄を行うべき住戸を変更して、前記ある１つの階における各住戸内の排水管を順次洗浄する第５ステップと、
前記第５ステップの後に、前記ある１つの階におけるホース接続部の開閉弁を閉弁させる第６ステップと、
を有しており、
排水管の洗浄が、下層階から上層階へと順次行うようにされ、
最上階の居住階の排水管洗浄の終了後に、前記ポンプを前記ポンプ接続部から接続解除し、かつ前記引込用ホースが最上階にある前記ホース接続部から接続解除された状態でもって、該最上階の前記ホース接続部の開閉弁を開弁させることにより、前記固定配管中の残留洗浄液を該ポンプ接続部から排出させるステップをさらに有している、
ようにしてある。上記解決手法によれば、本発明による洗浄システムを用いた洗浄方法が提供され、特に洗浄作業が終了した後に、固定配管内に洗浄液が残留してしまう事態を防止できる。
【００１８】
上記解決手法を前提とした好ましい態様は、請求項８以下に記載のとおりである。すなわち、
洗浄対象となる階を変更する毎に前記第２ステップから前記第６ステップの処理を行って、居住階を構成する多層階の各住戸における排水管の洗浄を行う第７ステップと、をさらに有している、ようにしてある（請求項８対応）。この場合、多層階に渡って、排水管の洗浄を行うことができる。
【００１９】
【００２０】
２以上の居住階について前記第２ステップから前記第６ステップまでの処理を同時並行的に行う、ようにしてある（請求項９対応）。この場合、排水管の洗浄作業を複数の階に渡って同時並行的に行って、限られた時間帯の中でより多くの排水管の洗浄を行う上で好ましいものとなる。
【発明の効果】
【００２１】
本発明によれば、引込用ホースを短くすることができ、しかもの作業性向上と労力軽減をも行うことができる。
【図面の簡単な説明】
【００２２】
【図１】本発明の一実施形態を簡略的に示す全体系統図。
【図２】複数の住戸に対するホース接続部の位置設定例を示す簡略平面図。
【図３】ポンプ接続部の一例を示す図。
【図４】ホース接続部が位置されるパイプスペース付近の一例を示す図。
【図５】パイプスペース内でのホース接続部の設定例を示す図。
【図６】ホース接続部と引込用ホースとの接続部の詳細例を示す図。
【図７】本発明の第２の実施形態を示すもので、複数の住戸に対するホース接続部の位置設定例を示す図。
【発明を実施するための形態】
【００２３】
図１において、建物Ｔは、高層マンションとされている。建物Ｔは、低層階（下層階）となる１階部分が符号１Ｆで示される。１階部分１Ｆは、エントランスホールが設定されると共に、その脇に管理人室が設定されている。２階およびそれよりも高層階（上層階）部分が符号２Ｆ〜ＮＦで示される（建物ＴはＮ階建て）。この２階からＮ階までの各階が、それぞれ居住階とされている。
【００２４】
建物Ｔには、上下方向に延びるパイプスペースＰＳが形成されている。このパイプスペースＰＳには、後述するように、水道管、ガス管、電力線が上下方向に延ばして配設されている。このパイプスペースＰＳは、１階からＮ階（最上階）に渡って延びており、上記水道管、ガス管、電力線も１階からＮ階（最上階）に渡って延びている。なお、各住戸Ｊには、パイプスペースＰＳ内で分岐された水道管、ガス管、電力線が引き込まれる。
【００２５】
図１では、建物Ｔにおける各住戸Ｊが横方向に延びるように形成されている。図１中右方側に、住戸Ｊ用のベランダ１が設定され、左方側に共用廊下２が設定されている。なお、図１中、１ａ、２ａは、それぞれ、転落防止用のフェンスである。各階は、図１中紙面直角方向に複数の住戸を有するものとなっており、各階における複数の住戸Ｊの配設状況が、例えば図２に示される。図２では、住戸Ｊが、Ｊ１〜Ｊ６の６世帯分を有するものとされている。図２中、３は玄関のドア、４は玄関脇に設定されて、共用廊下２からアクセス可能なパイプスペースＰＳである。また、図２中、ＥＶはエレベータである。
【００２６】
上記パイプスペースＰＳ内には、固定配管１０が上下方向に延ばして配設されている。固定配管１０は、高圧の洗浄液を供給するためのもので、耐圧性の高い配管によって構成されている。この固定配管１０も、１階からＮ階（最上階）に渡って延びている。固定配管１０は、建物Ｔについて１本のみ設けられていて、図２に示すように、複数の住戸Ｊ１〜Ｊ６のうち特定の１つの住戸（実施形態では住戸Ｊ３）のパイプスペースＰＳを貫通するように設けられている。すなわち、各階において、住戸Ｊ３の上方または下方に位置する住戸のパイプスペースＰＳ内にのみ固定配管１０が位置するものとなっている。
【００２７】
固定配管１０の下端部は、ポンプ接続部１１とされている。このポンプ接続部１１は、建物Ｔの低所（実施形態では地上Ｓ付近の高さ位置）に設定されて、建物Ｔの外部でその外壁付近に設置された開閉式のボックス１２内に位置されている。このポンプ接続部１１には、図３に示すように、手動操作される開閉弁１３が設けられている。なお、固定配管１０の上端部は閉じられている。
【００２８】
ポンプ接続部１１つまりボックス１２に対しては、車両Ｖが接近可能とされている。図１では、車両Ｖが、ポンプ接続部１１の近くで、建物Ｔの敷地（地面）Ｓに駐車している状態が示される。車両Ｖは、洗浄液供給用となるポンプＰＷと洗浄液を貯溜するタンクＰＡとを搭載している。ポンプＰＷは、ポンプ接続部１１に接続されるものである。実施形態では、洗浄液として水（水道水）を用いるようになっており、例えば建物Ｔ側からタンクＰＡに供給された水が、ポンプＰＷによって高圧洗浄水とされて、固定配管１０に供給される。
【００２９】
固定配管１０には、各階において、ホース接続部１４が設けられている。このホース接続部１４には後述する開閉弁が設けられている。ホース接続部１４は、実施形態では、共用廊下２に面した位置からアクセス可能な位置に設定されている。なお、ホース接続部１４については、後に詳述する。実施形態では、ホース接続部１４は、各階について１カ所のみ設けられている。
【００３０】
ホース接続部１４には、図１、図２中破線で示す耐圧ホースからなる引込用ホース２０の基端部が接続される。ホース接続部１３に接続された引込用ホース２０は、その先端部側が、住戸Ｊの玄関を通して、住戸Ｊ内に引き込まれて、住戸Ｊ内の水場に連なる排水管の洗浄が行われる。引込用ホース２０は、その先端から数ｍ手前位置に、手動操作される手元側開閉弁２１が設けられている。引込用ホース２０は、手元側開閉弁２１よりも先端側部分が、洗面所等の排水口を通してこれに連なる排水管内に挿入されるもので、排水管の屈曲部位や湾曲部位を容易に通過できるように十分な屈撓性を有している。
【００３１】
次に、図４〜図６を参照しつつ、ホース接続部１４に関連した部位について説明する。まず、図４において、玄関のドア３の脇には、エアコンの室外機４が配設される配設スペース５が設けられ、この配設スペース５を挟んでドア３とは反対側に、パイプスペースＰＳが位置されている。図４中、６は、パイプスペースＰＳを開閉する扉である。
【００３２】
図５には、パイプスペースＰＳの扉６が開かれて、パイプスペースＰＳ内の状態が示される。図５中、７は水道管、８はガス管であり、この他図示を略す電力線が配設されている。
【００３３】
パイプスペースＰＳ内に配設された固定配管１０のうち、ホース接続部１４に相当する部位が、開閉式のボックス１５内に位置されている（ホース接続部１４がボックス１５内に収納されている）。ホース接続部１４を開閉する開閉弁１６も、ボックス１５内に収納されている。
【００３４】
ホース接続部１４に対する引込用ホース２０の接続は、実施形態では強固な結合となるようにねじ式としてあるが、ワンタッチ式等適宜の形式の接続態様を選択することができる。また、開閉弁１６は、実施形態ではレバー式としてある。開閉弁１６は、図６に示す状態では閉弁状態とされていて、図６の状態から操作レバー１６ａを例えば図６中時計方向に略９０度回転させることにより、開弁状態とされる。
【００３５】
ここで、図２を参照しつつ、平面視において、ホース接続部１４（つまり固定配管１０）の好ましい位置設定について説明する。まず、ホース接続部１４は、共用廊下２に沿った長さにおいて、各住戸Ｊ１〜Ｊ６の玄関（のドア３）に対してもっとも短い距離となる位置あるいはその付近の位置が選択される。図２では、住戸Ｊ１〜Ｊ６が横方向に直列に位置することから、この横方向略中央に位置する住戸Ｊ３（のパイプスペースＰＳ）が、ホース接続部１４の設定位置として選択されている。また、ホース接続部１４を、住戸Ｊ４（のパイプスペースＰＳ）として位置設定しても、必要な引込用ホース１４の長さは同じである。
【００３６】
なお、図２において、ホース接続部１４からもっとも遠い距離にある住戸（の玄関ドア３）は、住戸Ｊ６である。図２において、ホース接続部１４の位置を、もっとも端に位置する住戸Ｊ１やＪ６（のパイプスペースＰＳ）として選択した場合は、引込用ホース１４の必要長さは、ホース接続部１４を住戸Ｊ３やＪ４（のパイプスペースＰＳ）に位置設定した場合よりも長くする必要がある。
【００３７】
次に、排水管を高圧洗浄する作業の点について説明する。なお、洗浄は、例えば居住階のうちもっとも低層階から最上階へと順次行うようになっており、以下の説明では、２階の住戸に着目して説明する。
【００３８】
まず、次のようにして、洗浄の準備が行われる。
（１）車両Ｖを、ポンプ接続部１１付近に停車させて、搭載しているポンプＰＷをポンプ接続部１１に接続すると共に、タンクＰＡに洗浄液としての洗浄水を貯溜しておく。
（２）洗浄対象となる２階に引込用ホース１４を搬送して、この引込用ホース１４の基端部を２階のホース接続部１４に対して接続しておく。
（３）引込用ホース１４の手元側開閉弁２１を閉弁した状態で、ポンプ接続部１１用の開閉弁１３を開弁させ、２階にあるホース接続部１４用の開閉弁１６のみを開弁状態としておく（他の階におけるホース接続部１４用の開閉弁は全て閉弁状態）。
（４）上記（１）〜（３）の準備が終了次第、ポンプＰＷを運転して、固定配管１０内に高圧の洗浄水を供給する。高圧の洗浄水は、２階にあるホース接続部１４を介して、これに接続された引込用ホース２０に到達されるが、手元側開閉弁２１が閉弁されているために、引込用ホース２０から洗浄水が噴射されることはない。
（５）引込用ホース２０を、２階にある住戸Ｊ１〜Ｊ６のうち、任意の１つの住戸の玄関を通してその室内に引き込んで、その先端部位を、例えば洗面所の排水口を通してこれに連なる排水管内に挿入する。この挿入途中や、引き抜き途中で、適宜手元側開閉弁２１を開弁させて、引込用ホース２０の先端部から高圧の洗浄水を噴射させる。これにより、排水管内が洗浄される。同様にして、風呂場、流し台、洗濯機受け等の水場に連なる排水管を洗浄して、１つの住戸における排水管洗浄が終了される。このような手元側開閉弁２１を適宜開弁させつつ行う洗浄作業そのものは、従来と同様にして行うことができる。
（６）上記（５）の洗浄作業を、２階にある別の住戸についても行う（通常は、端にある住戸から隣りの住戸へと順次洗浄作業が行われる）。
（７）２階にある全ての住戸についての洗浄が終了すると、次に３階の住戸に対する洗浄を行うための準備が行われる。この場合、事前に、引込用ホース２０が排水管に挿入されている状態で、ホース接続部１４用の開閉弁１６を閉じる一方、手元側開閉弁２１を開弁させて、引込用ホース２０内の高圧の洗浄水を排水管内に排出しておく。この後、引込用ホース２０のホース接続部１４に対する接続を解除する。この後、引込用ホース２０を、３階（の共用廊下２）へ移送して、３階にあるホース接続部１４に対して接続すると共に、その開閉弁１６を開弁させる。
（８）上記（７）の準備が完了すると、前記（５）で説明したのと同様の洗浄作業が、３階の住戸について順次行われる。このように、階を変更しつつ洗浄作業を行って、最上階にある住戸についての洗浄が終了すると、全ての洗浄作業の終了となる。
（９）洗浄作業が終了した際には、後処理として、次のことが行われる。まず、ポンプＰＷの運転が停止される。また、引込用ホース２０が、最上階にあるホース接続部１４から接続解除されて、回収される。さらに、ポンプ接続部１１用の開閉弁１３および最上階にあるホース接続部１４用の開閉弁１６をそれぞれ開弁状態として、固定配管１０内の残留洗浄水を、ポンプ接続部１１から排出させる。
【００３９】
ここで、引込用ホース２０は、ホース接続部１４から、その階にある住戸Ｊ内に引き込まれる長さを有すればよく、短いものですむものである。すなわち、従来であれば、引込用ホース２０の全長は、非常階段に連なる非常口からその階にある住戸Ｊ内に引き込まれる長さをＬ１とし、１階から最上階までの高さをＬ２とすると、少なくともＬ１＋Ｌ２の長さだけ必要となる。これに対して、本発明では、実質的に、長さＬ２は不要となる（長さＬ２分を固定配管１０で代替）。しかも、ホース接続部１４の位置を、共用廊下２に沿った長さにおいて、その階における住戸（Ｊ１〜Ｊ６）の玄関（のドア３）に対してもっとも短くてすむ位置あるいはその付近に設定することにより、必要な引込用ホース２０の長さを、より短くすることができる（上記長さＬ１に相当する長さの短縮化）。
【００４０】
従来では、建物Ｔの階数が多い（例えば２０階以上）場合に、上記長さＬ２が相当に長くなることから、例えば１０ｍ単位でもって引込用ホースを継ぎ足しつつ、所望長さを確保することも行われている。しかしながら、引込用ホースの継ぎ足しには、１カ所の接続解除作業を行った後に、新たに２カ所の接続作業を行う必要があり、極めて作業性が悪く、また多大な労力を要することになっていたが、本発明では、このような引込用ホースの継ぎ足しという作業は不要になる。
【００４１】
引込用ホース２０は短くてすむ（重量も軽くなる）ことから、階を跨いで引込用ホース１４を移動させるのに、引込用ホース２０を丸めた状態で１人の作業員が担いで移送したり、小型の搬送台車に搭載して移送することができ、しかもエレベータを使用して移動することも可能である。このことから、洗浄すべき階の変更に伴う引込用ホース２０の移動についても作業性に優れたものとなる。
【００４２】
図７は、本発明の第２の実施形態を示すものであり、前記実施形態と同一構成要素には同一符号を付してその重複した説明は省略する。本実施形態における建物Ｔ２（Ｔ対応）においては、おいて、住戸の数および配置が異なっている。すなわち、平面視となる図７において、中央に方形の吹き抜け部８が形成されて、住戸が、この吹き抜け部８の３辺に沿うように配置されている。住戸は、Ｊ１１〜ＪＪ２５の合計１５戸有している。
【００４３】
共用廊下２が、吹き抜け部８を取り巻くように形成されている。また、固定配管１０が１本のみとされている。各階におけるホース接続部１４が、共用廊下２に沿って一端側の住戸Ｊ１１と、多端側の住戸Ｊ２５との中間位置あるいはその付近の住戸Ｊ１８（のパイプスペース）に位置するように、固定配管１０の位置が選択されている。このホース接続部１４から住戸Ｊ１１側に向けての経路が符号α１で示される。また、ホース接続部１４から住戸Ｊ２５側に向けての経路が符号α２で示される。
【００４４】
ホース接続部１４に接続された引込用ホース２０は、住戸Ｊ１１〜Ｊ１８については経路α１に沿うように配設されて、各住戸Ｊ１１〜Ｊ１８の洗浄を行うことができる。また、住戸Ｊ１９〜Ｊ２５については、引込用ホース２０を経路α２に沿って配設して、各住戸Ｊ１９〜Ｊ２５の洗浄を行うことができる。
【００４５】
図７中、☆印で示す２カ所の離れた位置に固定配管１０を設けて、ホース接続部１４を１階あたり２箇所に分散配置することもできる。この場合、引込用ホース２０の長さを短くできるように、経路αとα２とを結ぶ経路を、略等間隔で分断する位置に☆印（つまり固定配管１０）を配設するのが好ましいものである。
【００４６】
１階あたりの住戸数は、一般的には１０戸前後以下であることが多いので、固定配管１０は１本のみ設ければ十分である。ただし、１階あたりの住戸数が２０前後を超えるような場合は、固定配管を２本以上設けるのが好ましい。固定配管１０は、建物Ｔの建築時に、水道管やガス管等と共にパイプスペースＰＳ内に設置することができる。既存の建物Ｔに対して、固定配管１０を後付けすることもできる（建物Ｔの改修）。
【００４７】
以上実施形態について説明したが、本発明は、実施形態に限定されるものではなく、特許請求の範囲の記載された範囲において適宜の変更が可能であり、例えば次のような場合をも含むものである。
（１）洗浄液としては、水のみを用いる以外に、水に洗剤あるいはオゾンを溶かしたもの等、洗浄液として従来から使用されている適宜のものを使用することができる。
（２）複数の階について、同時並行的に洗浄作業を行うことができる。すなわち、例えば２階のホース接続部１４に引込用ホース２０を接続し、３階のホース接続部１４にも引込用ホース２０を接続して、この２階と３階とで同時並行的に洗浄作業を行うことができる。
（３）１本の固定配管１０に対して、同じ階について複数のホース接続部１４を形成することもできる。例えば、ホース接続部１４として、２又あるいは３又のように複数に分岐された接続部を有する構造として、同時に２本以上の引込用ホース２０を用いて、同じ階で洗浄作業を同時並行的に行うことができる。
（４）固定配管１０の配設位置としては、パイプスペースＰＳに限らず、適宜の位置を選択することができる。例えば、通常使用される階段に沿って配設したり（特に建物Ｔがエレベータを有しない低層階の場合）、あるいは非常階段に沿って配設することができる。固定配管１０を階段（非常階段を含む）に沿って配設する場合は、外観上の見栄え等の観点から、階段の側壁上端付近や天井に沿って配設することができる。この場合、各階において設置されるホース接続部１４のみ、例えば１ｍ以下の低い位置に設定することができる（固定配管１０が、ホース接続部１４の位置で一旦低い位置へ向けて迂回される）。
（５）建物Ｔの構造上の観点等から、固定配管１０とホース接続部１４との位置関係をかなり離れた位置に設定することもできる（ホース接続部１４が固定配管１０から長く延びることになる）。例えば、固定配管１０を建物Ｔの外部に配設する一方、ホース接続部１４を共用スペースから容易にアクセスできるように建物Ｔの内部（例えば共用廊下に沿う位置）に位置させることもできる。
（６）ポンプ接続部１１は、建物Ｔの低所であれば、建物Ｔ内に設置することもできる。ポンプ接続部１１用の開閉弁１３を有しないものであってもよい。勿論、本発明の目的は、明記されたものに限らず、実質的に好ましいあるいは利点として表現されたものを提供することをも暗黙的に含むものである。
【産業上の利用可能性】
【００４８】
本発明は、高層マンション等において排水管を洗浄するのに好適である。
【符号の説明】
【００４９】
Ｔ：建物
Ｓ：敷地
Ｖ：車両
ＰＷ：ポンプ（洗浄液圧送用）
ＰＡ：タンク（洗浄液貯溜用）
Ｊ：住戸（図１）
Ｊ１〜Ｊ６：住戸（図２）
Ｊ１１〜Ｊ２５：住戸（図７）
ＰＳ：パイプスペース
１Ｆ〜ＮＦ：階
３：ドア（玄関用）
６：扉（パイプスペース用）
１０：固定配管
１１：ポンプ接続部
１２：ボックス（ポンプ接続部用）
１３：開閉弁（ポンプ接続部用）
１４：ホース接続部
１５：ボックス（ホース接続部用）
１６：開閉弁（ホース接続部用）
２０：引込用ホース
２１：手元側開閉弁
【手続補正２】
【補正対象書類名】特許請求の範囲
【補正対象項目名】全文
【補正方法】変更
【補正の内容】
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物の排水管洗浄システムであって、
洗浄液供給用の固定配管が、居住階を構成している多層階に渡って上下方向に延ばして配設され、
前記固定配管の下端部に、高圧の洗浄液を供給するためのポンプが接続されるポンプ接続部が構成され、
前記固定配管には、居住階を構成している各階毎に、建物の共用スペースからアクセスできる位置において、住戸内に引き込まれる引込用ホースが接続されるホース接続部が構成され、
前記各ホース接続部にはそれぞれ、開閉弁が設けられ、
前記固定配管が、各階の共用廊下からアクセス可能なパイプスペースを通って上下方向に延びており、
前記ホース接続部が、前記固定配管が配設されている前記パイプスペース内に位置され、
前記固定配管が配設される前記パイプスペースが、各住戸の玄関の側方に位置されたパイプスペースとされている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項２】
請求項１において、
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の低所のうち、該ポンプ接続部に接続される前記ポンプを搭載した車両が進入可能な位置またはその近傍とされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項３】
請求項２において、
前記ポンプ接続部の設定位置が、建物の外部のうち地面に近い低所でかつ建物の外壁付近とされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項４】
請求項１ないし請求項３のいずれか１項において、
前記固定配管の本数が１本のみとされている、ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項５】
請求項４において、
前記固定配管の設定位置が、平面視において、各階における複数の住戸の玄関に対して共用廊下沿いの距離がもっとも短くなる位置またはその付近とされている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項６】
請求項１ないし請求項３のいずれか１項において、
前記固定配管の本数が、２以上の複数とされ、
複数本の前記固定配管が、平面視において、共用廊下沿いに前記複数の住戸の玄関を結ぶ経路をほぼ等間隔で分断する位置またはその付近に位置するように分散配置されている、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄システム。
【請求項７】
複数の住戸からなる居住階を多層階に渡って有する建物に、下端部がポンプ接続部とされた洗浄液供給用の固定配管が居住階を構成する多層階に渡って上下方向に延びるように設置されていると共に、該固定配管のうち居住階となる各階毎に開閉弁によって開閉されるホース接続部が構成されてなる建物の排水管洗浄方法であって、
前記ポンプ接続部に、車両に搭載された洗浄液供給用のポンプを接続する第１ステップと、
洗浄対象となるある１つの階において、前記ホース接続部に対して、手元側開閉弁を有する引込用ホースの基端部を接続する第２ステップと、
前記第１ステップおよび前記第２ステップの後に、前記ホース接続部の開閉弁を開弁する共に前記ポンプを運転して、該ポンプから高圧の洗浄液を前記固定配管および前記ホース接続部を介して前記引込用ホースに供給する第３ステップと、
前記第３ステップの後に、前記引込用ホースの先端部を１つの住戸内における排水管に差し込んだ状態で前記手元側開閉弁を開くことにより、該引込用ホースから高圧の洗浄液を該排水管内に噴射して該排水管内を洗浄する第４ステップと、
前記第４ステップでの洗浄を行うべき住戸を変更して、前記ある１つの階における各住戸内の排水管を順次洗浄する第５ステップと、
前記第５ステップの後に、前記ある１つの階におけるホース接続部の開閉弁を閉弁させる第６ステップと、
を有しており、
排水管の洗浄が、下層階から上層階へと順次行うようにされ、
最上階の居住階の排水管洗浄の終了後に、前記ポンプを前記ポンプ接続部から接続解除し、かつ前記引込用ホースが最上階にある前記ホース接続部から接続解除された状態でもって、該最上階の前記ホース接続部の開閉弁を開弁させることにより、前記固定配管中の残留洗浄液を該ポンプ接続部から排出させるステップをさらに有している、
ことを特徴とする建物の排水管洗浄方法。
【請求項８】
請求項７において、
洗浄対象となる階を変更する毎に前記第２ステップから前記第６ステップの処理を行って、居住階を構成する多層階の各住戸における排水管の洗浄を行う第７ステップと、をさらに有している、ことを特徴とする建物の排水管洗浄方法。
【請求項９】
請求項７または請求項８において、
２以上の居住階について前記第２ステップから前記第６ステップまでの処理を同時並行的に行う、ことを特徴とする建物の排水管洗浄方法。