ORGANIZACIÓN MUNDIAL  
DEL COMERCIO  G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
20 de abril de 2007 
 
 (07-1651) 
Comité de Obstáculos Técnicos al Comercio Original:   inglés 
  
 
NOTIFICACIÓN 
 
Addendum
 
  
 La siguiente comunicación, de fecha 16 de ab ril de 2007, se distribuye a petición de la 
delegación de Jamaica
. 
 
_______________  
  
I. RESUMEN DEL CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL 
CÓDIGO INTERNACIONAL DE FONTANERÍA (IPC) 
 El documento de aplicación del Código Internaci onal de Fontanería (IPC) abarca la casi 
totalidad del Código, porque todas las cues tiones que aborda se aplican a Jamaica.  
 
 En el Código se examinan cuestiones como la excavación y el rellenado de zanjas;  la 
protección de las tuberías y los componentes del si stema de fontanería;  las letrinas para los 
trabajadores;  las pruebas e inspecciones;  las in stalaciones fijas, los grifos y accesorios de la 
instalación;  los calentadores de agua;  el abastecimiento y la distribución de agua;  el drenaje de saneamiento;  los desechos indir ectos/especiales;  los sistemas de  ventilación;  los sifones, 
interceptores y separadores;  la evacuación de aguas torrenciales;  los sistemas especiales de 
canalización y almacenamiento;  y el ca librado del sistema de conducción de agua. 
  En el documento de aplicación del Código se indica que como en Jamaica no se registran temperaturas inferiores a cero, se pueden instalar  tuberías de agua, de inodoro y de desagüe: 
 
 ● en los muros exteriores de los edif icios, los semisótanos y los áticos; 
  ● sin añadir un revestimiento adicional ni calentamiento para el aislamiento; 
  ● más cerca del suelo, porque no hay que evitar el nivel en que se producen heladas. 
 
 El documento de aplicación, a diferencia del C ódigo, no admite la utilización de materiales de 
empalme y tuberías de plomo.  Esta decisión se de be al peligro que representa para la salud la 
manipulación de plomo y a la remota posibilidad de qu e haya que tratar y volver a distribuir las aguas 
residuales. 
 
 El documento de aplicación del Código contiene  tres párrafos adicionales en la sección sobre 
excavación y rellenado de zanjas, que se refieren a:    ● la prevención de la entrada de suciedad  en las tuberías durante su instalación; 
 
 ● la necesidad de no dañar el revestimient o de las tuberías durante la instalación; G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● la necesidad de colocar sujeciones para que las tuberías no se muevan cuando se 
produzcan sacudidas. 
  A diferencia del Código, conforme al cual el contratista debe avisar "al oficial del Código con 
una antelación razonable", en el documento de aplic ación se exige a los contratistas de la fontanería 
que avisen a la administración local como mínimo con dos días de antelación cuando vayan a 
inspeccionar el trabajo de fontanería y aprobar el recubrimiento.   Sobre la cuestión del fluido que se ha de utilizar en la comprobación de las tuberías de plástico, en el documento de aplicación del Código, a diferencia de éste, se permite la utilización de 
aire como fluido de prueba, partiendo de la base de que corresponde al contratista  garantizar al oficial 
del Código la seguridad del personal y el e quipo durante la realización de las pruebas. 
  A diferencia del Código, el documento  de aplicación no permite la utilización sin 
restricciones de calentadores de agua instantáneos.  Sólo se permite instalar calentadores de agua 
instantáneos si han sido probados y aprobados por la Oficina de No rmas de Jamaica y se exige que los 
circuitos de estos calentadores aprobados protejan a los usuarios de fugas de corriente de más 
de 7 miliamperios.  Con estas medidas se evitará  que los jamaicanos sufran descargas mortales al 
utilizar el calentador.     En el documento de aplicación del Código se han añadido al capítulo de la "Sección general 
sobre el abastecimiento y la distribució n de agua" los requisitos siguientes: 
  ● al diseñar sistemas de fontanería debe te nerse en cuenta la ne cesidad de economizar 
agua y conservar energía;  
 
 ● la necesidad de impedir que entre agua en las bombas mediante la construcción en el 
suelo de cámaras para las bom bas a fin de dar salida al agua procedente de escapes, 
elevando las bombas a una altura de 450 mm (18 pulgadas) por encima del suelo del sótano y no instalando bombas en pozos de manantial; 
  ● datos en que debe basarse el diseño del sistema de bombeo; 
 
 ● métodos para atenuar el efecto de martille o del agua en las redes de distribución; 
  ● necesidad de evitar o reducir el ruido y las vibraciones en las tuberías, no 
colocándolas junto a objetos ligeros o cambiando de manera repentina y drástica su 
dirección o con una presión mínima en la superficie de apoyo de ciertas instalaciones 
de fontanería; 
  ● la temperatura máxima a la que se debe almacenar el agua caliente en los edificios 
residenciales, así como la base para llegar a la capacidad de almacenamiento; 
 
 ● los requisitos de mantenimiento de las re des de distribución de agua basados en 
intervalos semestrales y anuales; 
  ● los sistemas de calentamiento de agua más eficaces en función de los costos y sus 
motivos. 
 
 En el presente documento de aplicación se insist e en la necesidad de que todos los edificios 
estén conectados al sistema de alcantarillado público y se exige que:   G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● el agua de desagüe de los tejados no se incorpore al sistema de alcantarillado; 
 ● se impida que las aguas torrenciales evacua das entren en la red de alcantarillado;  
  ● se sigan utilizando orificios de inspección y pozos de registro en las redes de 
alcantarillado para aceptar y canalizar el fl ujo procedente de múltiples fuentes, así 
como para cambiar radicalmente la dirección del flujo.  Al mismo tiempo, en el 
documento de aplicación se ha aceptado el sistema de canalización con registros de 
limpieza de los desagües de saneamiento. 
  En el documento de aplicación del Códi go se exige en el capítulo 8, "Desechos 
indirectos/especiales", que: 
  ● no se instalen bajo el suelo sifones en P para el tubo de salida de agua de las 
lavadoras; 
 
 ● la reextracción del agua de una piscina esté conectada al sistema de desagüe de 
saneamiento. 
  En el capítulo 11 de este documento de ap licación, "Evacuación de aguas torrenciales": 
  ● no se permite combinar la evacuación de agu as torrenciales y la red de alcantarillado, 
como se hace en el Código; 
  ● se incluye un período de retorno de 100 años y un mapa con datos de las 
precipitaciones en 24 horas para Jamaica.  Con esto se podrá diseñar con más exactitud la evacuación de las aguas torrenciales en todo el país.  
 
 En el capítulo 12 de este documento de aplicación, "Sistemas especiales de conducción y almacenamiento", se establece que los instaladores de  sistemas de gases médicos deben ser fontaneros 
de grado 1 y su empresa debe estar registrada en  el Comité de Contratos del Gobierno.  Agentes 
certificados con arreglo a la norma NFPA 99C se encargarán de efectuar las pruebas para la 
aceptación del sistema. 
 
 En este documento de aplicación se ha aceptado que todas las normas de referencia del Código sean vinculantes en Jamaica, salvo las que se refieren específicamente a los productos de 
plomo.   
 Por último, en el capítulo 14 del documento de aplicación sobre sistemas de riego se establece 
que tienen por objeto alentar el di seño y la configuración adecuados de  esos sistemas, a fin de lograr 
que su funcionamiento sea lo más rentable posible.  
II. RESUMEN DEL CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL 
CÓDIGO INTERNACIONAL PARA LA CONSERVACIÓN DE LA ENERGÍA 
(IECC) 
 En el documento de aplicación del Código Intern acional para la Conservación de la Energía 
(IECC) se aborda el aprovechamiento o la conser vación de la energía en todo tipo de edificios 
comerciales, oficinas, hoteles, bloques de viviendas de  gran altura y, por primera vez, los edificios 
residenciales multifamiliares independientes de poca altura.  En resumen, con la excepción de las 
plantas industriales y las construcciones destinadas a fines especiales, abarca todos los tipos de 
edificios.    G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   El documento de aplicación del Código no sólo toma información de éste, sino también de la 
Guía de diseño avanzado en función de la energía pa ra pequeños edificios comerciales y residenciales, 
publicada por la ASHRAE en 2004, así como del Código Nacional de Eficiencia Energética en la 
construcción.  
 A diferencia del Código, que sólo se aplica a edificios climatizados (edificios con calefacción 
y/o refrigeración), el documento de aplicación se apli ca por igual a los edificios climatizados y a los 
no climatizados (sin calefacción ni aire acondicionado).   El documento de aplicación del Código está estruct urado en dos partes.  La primera se refiere 
a los requisitos de ahorro de energía en edificios no climatizados de tres tamaños, mientras que la 
segunda contiene dos secciones en que se examinan los edificios climatizados residenciales y los 
edificios comerciales/residenciales de gran altura climatizados.     En el documento de aplicación del Código se procura impedir el uso ininterrumpido de 
climatizadores para habitaciones de gran rendimi ento energético (unidades en dos piezas, de tipo 
"cassette" y en menor medida climatizadores de ventan a) en lugares inapropiados, como zonas de alta 
densidad de ocupación, habitaciones que requieren cambios de aire para evitar la acumulación de 
microorganismos patógenos, virus, gérmenes, bacterias, etc.    En el presente documento de aplicación se describe n las tres zonas climáticas de la isla y se 
definen sus características de temperatura de mane ra que los proyectistas puedan tenerlas en cuenta 
para ahorrar consumo de energía en esa zona climá tica.  Todavía faltan algunos datos, que espera que 
la Oficina Meteorológica facilite.    La estratificación por tamaño de los ed ificios no climatizados se corresponde 
aproximadamente con las necesidades de energía de los estratos de ingresos bajos, medianos y altos, y 
las necesidades de ahorro de energía aumentan a me dida que se pasa de la categoría de edificios de 
tamaño más pequeño a los más grandes.   Para la conformidad de los edificios no clima tizados se utiliza el método prescriptivo.  En este 
caso no sólo se dan a los proyectistas los objetivos en ergéticos que han de cons eguir, sino también las 
estrategias para lograrlo, seguidas de las medidas pr ácticas para su consecución.  Sirvan de ejemplo de 
los requisitos que se han de cumplir los siguientes:   ● Ingresos bajos:  iluminación de bajo cons umo, tejados aislados, evitar la radiación 
directa exterior del edificio, aprovechamiento máximo de la ventilación cruzada y 
espacio practicable de las ventanas del 10 por ciento. 
  ● Ingresos medianos:  todo lo anterior, más un aprovechamiento máximo de la luz del 
día, utilización de vidrios con un bajo coef iciente de ganancia de calor solar, 
utilización de calentadores de agua de gas y espacio practicable de las ventanas 
del 12½ por ciento. 
 
 ● Ingresos altos:  todos los requisitos establecidos para los ingresos bajos y medianos, 
además de un mayor control de la iluminación y la energía, así como un espacio practicable de las ventanas del 15 por ciento. 
 
 En la sección de los edificios climatizados re lativa a las viviendas (segunda parte) se facilitan 
al proyectista los tres métodos u opciones sigui entes para conseguir proyectos aceptables de 
aprovechamiento de energía:   G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● Diseño de edificios residenciales mediante análisis de sistemas y diseño de edificios 
utilizando fuentes renovables de energía. 
 ● Diseño de edificios residenciales medi ante un enfoque de rendimiento de los 
componentes.  
 
 ● Diseño en función de la eficacia energética mediante un método prescriptivo 
avanzado para edificios residenciales y pequeños edificios comerciales.  
  Se asesora al proyectista en cuanto a la conveniencia de aplicar un determinado método y se 
le exige que declare qué método ha utilizado para su  proyecto, de manera que el evaluador de la 
observancia sepa qué tiene que verificar. 
  El diseño en función de la eficacia en ergética mediante un método prescriptivo avanzado 
garantiza el máximo ahorro de energía, en torn o a un 30 por ciento más que los otros dos métodos. 
 
 Se ha excluido el capítulo 7 del Código, rela tivo al "Diseño de edificios comerciales en 
función de la eficacia energética".  En su lugar est á el capítulo 8, que se refiere al "Diseño mediante 
una práctica aceptable para edificios comerciales y resi denciales climatizados de gran altura".  Esta 
sección de la segunda parte es el Código Nacional de Eficiencia Energética en la Construcción 
de 1994.  Se introdujeron pequeñas modificaciones para  reflejar los cambios tecnológicos que se han 
registrado desde 1994, y su contenido es el siguiente: 
 
 ● Tres métodos de diseño propuestos para sa tisfacer los requisitos de esta sección del 
Código: 
   ○ requisitos prescriptivos; 
  ○ requisitos de rendimiento del sistema; 
  ○ métodos de análisis de todo el edificio. 
  Para cumplir los requisitos prescriptivos y de  rendimiento se han de alcanzar los valores 
establecidos:  
 ● Criterios de diseño que se han de seguir en los métodos de análisis de los costos del 
edificio completo según el presupuesto del consumo y costo de la energía. 
  ● Efecto del aprovechamiento máximo de la luz solar en el consumo energético del 
edificio. 
 
 ● Las cinco zonas de un edificio en que es preciso concentrarse para ahorrar energía 
(revestimiento, energía eléctrica, iluminación, climatización y mantenimiento). 
 
III. RESUMEN DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL CÓDIGO 
INTERNACIONAL PARA EL GAS COMBUSTIBLE (IFGC) 
 El Código Internacional para el Gas Combustible  (IFGC) incluye una lista exhaustiva de los 
requisitos relativos a los elementos de los sistemas  centralizados de distribución de gas, desde los 
aplicables a toda una gran ciudad hasta los destina dos a complejos de edificios multifamiliares.  Sin 
embargo, los requisitos para los sistemas unifamilia res separados, que se utilizan ampliamente en toda 
Jamaica, no se definen con claridad, aunque se pue den deducir de diversas secciones del Código, por 
ejemplo los aparatos domésticos de gas y la instalación del equipo.  
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   El Código es un documento muy bien escrito, de importancia actual y futura para Jamaica, 
por lo que se aceptaron casi todos sus requisitos.  Entre las esferas para el futuro interés cabe 
mencionar los sistemas de hidrógeno gaseoso y los di stintos tipos de equipo de calefacción por gas. 
  Algunas de las cuestiones que se abordan en el Código son la instalación de tuberías de gas, 
chimeneas y sistemas de ventilación, los requisitos para la instalación adecuada de una amplia gama 
de aparatos de gas, los sistemas de ventilación del equipo de calefacción por gas, las normas de referencia y los apéndices en los que se describe la manera de calibrar las tuberías, los sistemas de 
ventilación y los aparatos.  
 En el Código no se examinan las cuestion es relativas al diseño, las dimensiones, la 
instalación, el mantenimiento y la inspección del equipo para el almacenamiento de gas, por lo que se remite a las normas de referencia en que se abordan esas cuestiones.  Estos asuntos se consideran demasiado importantes para exclui rlos del Código, de manera que se ha añadido al documento de 
aplicación un capítulo dedicado a estos temas. 
 
 Hay algunos equipos y sistemas, como las chimeneas, los sistemas de ventilación y los aparatos de calefacción, que aunque  no se utilizan de manera genera lizada en Jamaica, han tenido un 
uso limitado en las zonas de clima templado.  Éstos se han mantenido en el Código, de manera que en 
el futuro será posible instalar este tipo de equipo de forma aceptable.  
 Se han analizado las prescripciones legales del Código para separar las cuestiones que, en 
virtud de la jurisprudencia de Jamaica, entran en el ámbito de la nueva Ley Nacional de Construcción 
y sus reglamentos, y no del Código.     Según el documento de aplicación del Código la  Oficina de Normas de Jamaica es el órgano 
encargado de aprobar los materiales que se utilizan en  la instalación de sistemas, equipo y aparatos de 
gas.  Al establecer los sistemas, equipo o aparatos que merecen la aprobación, el documento de aplicación deja que sea la Oficina de Normas de Jamaica quien realice sus propias pruebas o acepte la comprobación o certificación de los órganos reconocidos por ella.   Por último, respecto de la adopción del sistema métrico decimal y de la s normas de referencia 
se ha seguido el mismo planteamiento que en la defensa de los cuatro primeros documentos de 
aplicación.  
IV. RESUMEN DEL CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL 
CÓDIGO INTERNACIONAL DE MECÁNICA (IMC) 
 El documento de aplicación del Código In ternacional de Mecánica (IMC) abarca más 
del 99,9 por ciento del contenido del Código, puest o que se trata de un documento excelente que es 
totalmente pertinente para Jamaica, a pesar de  que algunas de las secciones que contiene tienen muy 
poca aplicación en la isla.   El Código trata de cuestiones como:  la el iminación de la condensación, el control de la 
temperatura, las operaciones de generación de hidr ógeno y de reaprovisionamiento, la ventilación de 
los edificios, los sistemas de salida de gases de  escape, los sistemas de tuberías, los requisitos 
relativos al aire de combustión;  los conductos de chimeneas y de ventilación;  las chimeneas y el equipo en que se utilizan elementos sólidos como co mbustible;  las calderas, los calentadores de agua 
y los recipientes de presión;  la refrigeración, incluida la clasificación de los refrigerantes;  los 
sistemas de tubería hidrónica;  el gasóleo por canalización y los sistemas solares. 
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   Las operaciones de producción y reaprovisionamiento de hidrógeno parecen un tanto 
futuristas en el caso de Jamaica, pero este aspect o del Código se ha asumido con gran interés, en vista 
de:   ● la presión mundial para que se utilicen com bustibles inocuos para el medio ambiente; 
 
 ● la presión mundial para que se diversifique la energía; 
  ● el hecho de que el hidrógeno es un combustible ideal y de los avances tecnológicos 
realizados recientemente que podrían conver tirlo en combustible para el sector del 
transporte; 
  ● la rápida adopción prevista del uso del hidrógeno en todo el mundo, incluida Jamaica; 
  ● este aspecto del Código Internacional de Mecánica ha tenido muy buena aceptación. 
 
 Las cuestiones relativas a los conductos de chim eneas y de ventilación de las viviendas, las 
chimeneas y el equipo en que se utilizan elemen tos sólidos como combustible y las calderas de 
calefacción y calentadores de agua tienen una aplicación limitada en Jamaica en este momento, pero existe la posibilidad de que se utilicen más en el fu turo.  Con el fin de garantizar que quienes deseen 
utilizar estos sistemas en las zona s de clima más fresco de Jamaica los instalen debidamente, se han 
mantenido los apartados correspondientes del Código. 
  El Grupo de Trabajo de Examen y el Subc omité han considerado necesario incorporar 
adiciones a algunas secciones del Código, a fin de co rregir problemas de uso indebido del equipo o 
solucionar los problemas y mejorar las prácticas que  son importantes para Jamaica, pero que no se 
mencionan en el Código. 
  Respecto del uso indebido del equipo, los cl imatizadores para habitaciones son motivo de 
gran preocupación, porque pueden afectar la  salud de los ocupantes de los edificios. 
  En el presente documento de aplicación se especi fica la utilización apropiada de los distintos 
tipos de aparatos de climatización para habitacion es, para que no se sigan utilizando indebidamente en 
Jamaica, cosa que es común y que tiene efectos pe rjudiciales para la salud de los ocupantes de los 
edificios.  En concreto, en el documento de ap licación se exige que el oficial del Código rechace los 
siguientes diseños de climatizadores que se presenten para su aprobación antes de la fabricación: 
 
 ● climatizadores que no cambian el aire del espacio climatizado y que se utilizan para 
refrigerar habitaciones o espacios que por su carácter requieren dicho cambio con objeto de evitar la acumulación y transm isión de microorga nismos patógenos, 
bacterias, virus, gérmenes, gases u otros productos perjudiciales presentes en el aire; 
  ● aparatos que no cambian el aire en el  espacio climatizado y que se utilizan para 
refrigerar habitaciones cuya densidad de oc upación suele ser inferior a 4,5 m² (50 pies 
cuadrados) por persona; 
  ● aparatos que no cambian el aire en el espacio climatizado acoplados a grandes 
espacios refrigerados que por su carácter tendrán una densidad de ocupación de 
menos de 4,5 m² por persona; 
  ● utilización de tipos de aparatos que en general no se ajustan a la sección 409 del 
presente documento de aplicación, incluido el cuadro 409.1. 
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   Sobre la cuestión de la solución de los problemas y la mejora de las prácticas que afectan a la 
calidad de nuestras instalaciones mecánicas, en el  presente documento de aplicación se exige que: 
  ● el equipo mecánico que se monta en el pavimento se instale sobre una base o 
plataforma de cemento o de otro material  apropiado a una altura mínima de 75 mm 
(3") por encima del pavimento circundante o suspendido a 150 mm (6") por encima 
de él.  De esta manera se evitará n los daños por entrada de agua. 
  En el documento de aplicación se establece que  cuando el equipo mecánico esté montado en 
espacios restringidos, como áticos, se tenga un acceso adecuado o haya espacio suficiente para 
facilitar las reparaciones o la retirada sin impe dimentos.  Se han recomendado dimensiones que 
garanticen la manipulación sin impedimentos.   Se ha descrito la instalación apropiada de e quipo mecánico en tejados  (tanto planos como 
inclinados) y se han especificado las prescripciones esp eciales para su mantenimiento, como la toma 
de corriente eléctrica y la escalera o la pasarela de acceso. 
  El documento de aplicación del Código va más allá del requisito teórico de éste de que los 
líquidos condensados se transporten desde los recipientes de recogida de los serpentines 
de refrigeración y los evaporadores hasta un lugar de eliminación aprobado, especificando 
cuatro (4) sistemas aceptables de eliminación. 
 
 El documento de aplicación mejora la prescripción del Código de que los tubos de desagüe tengan un diámetro mínimo de 19 mm y contiene un cuadro con aparatos de refrigeración de diversos 
tamaños y el diámetro mínimo del tubo de desagüe que se requiere.  
 En el documento de aplicación se introduce el re quisito de que el sistema de eliminación de 
los líquidos condensados estén a la vista del pers onal de mantenimiento/ope radores del edificio, de 
manera que se puedan localizar fácilmente los atascos del tubo de desagüe.  Al mismo tiempo, establece que para conseguir que la eliminación de los líquidos c ondensados sea visible no deberá 
haber superficies resbaladizas que comprometan la  seguridad de los usuarios del edificio. 
 
 Sobre el tema de la ventilación, el documento  de aplicación mejora el  Código, ya que expone 
la finalidad de la ventilación de los edificios, la  elección de una estrategia de ventilación y cuestiones 
para que el usuario comprenda mejor la ventilación na tural y la manera de aprovecharla al máximo en 
los edificios.  En el documento,  en vez de la prescripción del Código de que todos los cuartos de baño 
estén dotados de ventilación mecánica (ventilación forzada), se dispone que: 
 
 ● los cuartos de baño de los edificios residenciales con ventanas practicables en un 
muro exterior que sean ≥ 7,5 por ciento de la superficie del pavimento no requieren 
ventilación forzada; 
  ● los cuartos de baño de los edificios residenciales con ventanas practicables en un 
muro exterior que sean ≥ 15 por ciento de la superfici e del pavimento podrán no tener 
ventilación forzada; 
  ● los cuartos de baño de todos los tipos de  edificios sin ningún muro exterior deben 
tener ventilación forzada. 
 
 En el presente documento de aplicación se intr oducen en el capítulo dedicado a la ventilación 
tres nuevos párrafos sobre cuestiones a las que no se refiere el Código:   ● el concepto de la refrigeraci ón y climatización para el hogar;  G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● los sistemas mixtos de climatización; 
  ● el uso indebido de distinto s tipos de climatizadores. 
  En el documento de aplicación se ha añadido una sección sobre los "Requisitos para la puesta 
en servicio" de los sistemas de refrigeración.  En e lla se detalla la información que debe suministrar el 
contratista/consultor a un agente independiente de puesta en servicio del sistema para una evaluación 
general del sistema instalado.   También se ha añadido al capítulo sobre "Can alización y almacenamiento del gasóleo" del 
documento de aplicación del Código una sección s obre "Condiciones en las que hay riesgo de 
contaminación por gasóleo".  Tras señalar los riesgos, se propone una sección sobre "Almacenamiento 
secundario".  Gracias a estos párrafos la inocuidad para el medio ambiente de los sistemas de 
canalización y almacenamiento del gasóleo descrito s en el documento de aplicación ha aumentado 
considerablemente. 
 
 Se ha añadido además una sección sobre el almacenamiento de gas licuado del petróleo 
(GLP) destinado a los edificios.  En este párrafo se indica que el GLP se debe almacenar en zonas 
bien ventiladas fuera de los edificios sobre bloques de hormigón unidos entre sí. 
  Por último, el presente documento de aplicaci ón mejora el capítulo relativo a los "Sistemas 
solares" mediante: 
  ● una mejor especificación del fluido de transferencia de los colectores solares; 
  ● una mejor especificación del material del colector; 
 
 ● la introducción de un párrafo sobre "Canalización y controles". 
 
V. RESUMEN DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL CÓDIGO 
INTERNACIONAL PARA LA ELIMINACIÓN DE AGUAS RESIDUALES PRIVADAS 
 El Código Internacional para la Eliminación de  Aguas Residuales Privadas (IPSDC) se refiere 
a los sistemas de eliminación de aguas residuales loca les, a diferencia de los sistemas centralizados de 
distribución de aguas residuales que abarcan toda una ciudad.  En el Código se reconocen y se autorizan en el lugar apropiado todos los tipos de  sistemas de eliminación de aguas residuales locales 
permitidos en Jamaica, excepto las letrinas de pozo. 
 
 En el Código se exponen las prescripciones reglam entarias, la evaluación de los lugares y las 
necesidades correspondientes, los mate riales, el sistema de absorción del suelo, los sistemas de 
distribución de presión, los depósitos, los sistemas de montículos, los pozos negros, los sistemas de 
aguas residuales residenciales, las inspecciones, lo s sistemas de tratamiento de residuos saturados no 
líquidos, las normas de referencia e ilustraciones de la configuración del sistema.  En general estos 
temas y la correspondiente información son muy inform ativos y pertinentes para Jamaica, por lo que 
no es de extrañar que se haya adoptado alrededor de l 70 por ciento del documento.  En el documento 
de aplicación se han reseñado los sectores del Código cuya adopción no es posible debido a las condiciones que se dan en Jamaica y las prácticas locales que son aceptables.  
 En Jamaica, los sistemas centrales de elimin ación de aguas residuales suelen comenzar como 
sistemas privados, de los que se encargan, a veces durante años, los promotores del correspondiente 
conjunto residencial hasta que se hace cargo de ello s la Comisión Nacional del Agua.  Esta práctica 
común, y el hecho de que en algunas grandes urbanizaciones privadas hay un verdadero sistema G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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  central de aguas residuales, ha hecho que se agre gue al documento de aplicación un capítulo (el 13A) 
sobre este sistema.   En el documento de aplicación se ha tomado nota de que las prescripciones legales que regirán la utilización de este Código para la El iminación de Aguas Residuales se basan en la Ley 
Nacional de Construcción y en la Ley de Salud Púb lica, a las que se ha hecho referencia cuando ha 
sido necesario.  Además, en el documento de aplicación se han tenido en cuenta las cuestiones pertinentes que figuran en el documento de política sobre la eliminación de aguas residuales para el 
desarrollo, publicado recientemente por la Oficina del Primer Ministro.  
 Hay diferencias terminológicas significativas entre los términos del Código y los que utilizan 
quienes participan en actividades de construcci ón de alcantarillado en Jamaica.  Para evitar 
confusiones y facilitar la comprensi ón del Código, se recopiló una lista de términos del Código con su 
equivalente en Jamaica que se incorporó al documento de aplicación.  
 En el documento de aplicación se exige que todos los desechos y aguas residuales 
procedentes de usos domésticos se introduzcan  en una fosa séptica o en una instalación de 
tratamiento, a menos que el oficial del Código los exima de esta obligación.  El efluente derivado de 
estos tipos de tratamiento se eliminará por uno de los siguientes métodos:   ● instalaciones de tratamiento de efluentes líquidos, como plantas prefabricadas, 
estanques o sistemas de humedales construidos; 
  ● sistemas de evaporación y/o transpiración sin efluentes líquidos; 
  ● sumideros secos o fuentes de agua superficial  para los efluentes tratados hasta llegar a 
las etapas de agua limpia en las plantas prefabricadas de tratamiento.  La calidad del 
agua que sale debe ajustarse a las norm as del Organismo de Conservación de los 
Recursos Naturales (NRCA) que se exponen. 
  Sólo se permitirán letrinas de pozo en las z onas rurales aprobadas por la Dependencia de 
Salud Ambiental (EHU) del Ministerio de Salud y por la administración local. 
 
 A continuación figura la lista de los sistemas de tratamiento y eliminación de aguas residuales 
privadas que puede aprobar la De pendencia de Salud Ambiental: 
  ● Letrina de pozo de doble cámara  mejorada y ventilada (VIDP) 
 
 ● Letrina de pozo mejorada y ventilada (VIP) 
  ● Pozo de absorción 
  ● Pozo de infiltración 
 
 ● Fosa séptica 
  ● Fosa séptica ventilada 
 
 ● Campo de drenaje 
  ● Lecho de evapotranspiración 
  ● Lecho de carrizo (humedal artificial)  G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● Sistema de montículos 
  ● Filtro intermitente de arena 
  ● Filtro recirculante de arena 
 
 ● Fosa séptica biodigestora 
  ● Sistemas mecánicos (zanja de oxidación,  depósito de estabilización por contacto, 
contactor biológico rotatorio, filtro perc olador, sistemas de fangos ventilados y 
sistemas anaerobios). 
  El documento de aplicación estipula que debe obtenerse permiso de la Dependencia de Salud 
Ambiental/administración local para lo siguiente:  
 ● descarga en superficie del efluente líquido tratado; 
  ● construcción de todos los ti pos de instalaciones de tratam iento y eliminación de aguas 
residuales que se haya indicado que son aceptables en Jamaica; 
  ● modificación o ampliación de una instalación de alcantarillado ya existente; 
 
 ● utilización de nuevas tecnologías de tratamiento de aguas residuales. 
  El documento de aplicación exige que, de no disponerse de datos de otras pruebas obtenidos y publicados por el Organismo de Recursos Hídricos  respecto de la zona en que se propone un sistema 
de alcantarillado, deberán realizarse las pruebas siguientes: 
  ● tasa de percolación del suelo en el que se proponen los sistemas de absorción; 
  ● profundidad del agua freática desde el fondo del pozo de infiltración propuesto; 
 
 ● profundidad de la capa freática alta para  zonas expuestas a inundaciones y en las que 
se proponen sistemas de absorción; 
  ● composición de los estratos del suelo de los lugares cuyas características edáficas se 
desconocen. 
 
 El documento de aplicación no permite la constr ucción de sistemas de absorción del suelo en 
zonas expuestas a inundaciones, a menos que se a porten pruebas convincentes que demuestren que, 
caso de que se construya el sistema, ni en las pe ores condiciones previstas ni con las técnicas de 
construcción que se vayan a utilizar podrá inundarse el sistema.  
 El documento de aplicación especifica para los sistemas locales de eliminación de aguas 
residuales una densidad máxima de viviendas de siete unidades por 0,4 hectáreas o un máximo de 300 personas por urbanización.  Por encima de estos límites, deberá utilizarse un sistema central de eliminación de aguas residuales, a menos que se presenten datos convincentes que justifiquen el 
sistema local. 
 
 En el documento de aplicación del Código se recomienda una distancia de separación mínima entre las instalaciones de absorción y las estruct uras importantes, como cimientos de edificios, 
linderos de parcelas, entre pozos de infiltración, etc.  G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   En el documento de aplicación del Código se esp ecifica el tamaño de diversos elementos de 
los sistemas de alcantarillado o se proporciona las bases para calcular el tamaño, además de especificar métodos detallados de construcción.   En el documento de aplicación del Código se exige una inspección detallada por oficiales del 
Código de las zonas más importantes de los sistemas de alcantarillado antes de cubrirlas. 
  En el documento de aplicación se permite la cons trucción de cuatro tipos de letrinas de pozo 
(sencillas, mejoradas y ventiladas, de doble cám ara mejoradas y ventilad as y biodigestoras) y se 
especifican métodos detallados de construcción. 
 
 Conforme al documento de aplicación, los sistemas centrales de alcantarillado deberán 
construirse con arreglo a las normas de la Comi sión Nacional del Agua, de manera que en caso 
necesario ésta pueda hacerse cargo de ellos fácilmente y sin problemas.  
 En el documento de aplicación se ratifica el uso de sistemas de tratamiento de residuos 
saturados no líquidos (letrinas portátiles) a los que  se hace referencia en las normas del Código. 
 
VI. RESUMEN DEL CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL 
CÓDIGO INTERNACIONAL PARA EL MANTENIMIENTO DE INMUEBLES (IPMC) 
 El documento de aplicación abarca más del 99 por ciento del Código Internacional para el 
Mantenimiento de Inmuebles (IPMC), por ser ést e un documento de gran calidad totalmente 
pertinente para Jamaica.  En este documento de  aplicación no se cambian ni suprimen disposiciones 
del Código, sino que se añaden otras.  
 El Código se refiere a cuestiones relativas al mantenimiento de zonas de inmuebles exteriores;  
piscinas, balnearios y bañeras de agua caliente;  estructuras exteriores;  estructuras interiores;  
pasamanos y barandillas;  basuras y desechos;  sist emas de eliminación de plagas;  luz, ventilación y 
limitaciones de ocupación;  servicios de fontanería y prescripciones sobre aparatos, sistemas de abastecimiento de agua, drenaje de saneamiento, ev acuación de aguas torrenciales, sistemas y equipo 
eléctricos, sistemas y equipo mecánicos y equipo de seguridad contra incendios. 
 
 La finalidad del Código y del presente documento de aplicación es garantizar que la salud, la 
seguridad y el bienestar públicos no se vean co mprometidos o afectados negativamente por la 
ocupación permanente y el mantenimiento de las estructuras y locales.  
 En el documento de aplicación se exponen algun as de las prescripciones legales que rigen el 
uso y la administración del Código para el Manten imiento de Inmuebles de Jamaica.  Cuando se trata 
de cuestiones jurídicas que están debidamente cont empladas en la Ley Nacional de Construcción y/o 
en sus reglamentos, se remite a los usuarios a estos documentos.   En este documento de aplicación se establece que  las parcelas o edificios no utilizados se 
deben mantener limpios y en condiciones, inocuas,  seguras e higiénicas, de manera que no provoquen 
degradación urbana, con su consiguiente efecto  de depreciación del valor de los inmuebles 
circundantes, la salud pública o la inocuidad.  En ningún local o inmueble exterior debe haber malas 
hierbas ni plantas que superen los 450 mm (18").  Es tarán prohibidas todas las malas hierbas nocivas.  
Si los propietarios de inmuebles no respetan estas prescripciones, se les notificará la infracción, se 
iniciarán acciones judiciales si no ponen remedio y, por último, las autoridades locales se encargarán 
de la limpieza a expensas del propietario.   G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   En el presente documento de aplicación se estipula que los proyectistas de servicios de 
edificios deberán garantizar que el equipo y lo s sistemas puedan funcionar de acuerdo con los 
parámetros del proyecto y se puedan mantener con eficacia y seguridad.  Además, deben asegurarse 
de que las directrices por escrito para el funcionamiento y mantenimiento del equipo y los sistemas sean claras y fáciles de entender por los posibles operadores.  Los proyectistas también han de 
garantizar, mediante una especificación o una r ecomendación por escrito, que se hagan llegar a los 
posibles operadores las prescripciones generales relativas al mantenimiento de su instalación.   En el documento de aplicación se establece que en  todos los edificios residenciales, excepto 
los de una o dos familias, todas las zonas comunes de vestíbulos y escaleras deben estar 
permanentemente iluminadas.  Los edificios no r esidenciales deberán tener iluminación permanente 
en todas las zonas que conducen a la salida.   En virtud del documento de aplicación, se re quiere alumbrado de evacu ación o de emergencia 
en las zonas de salida, a fin de que se pueda encont rar el camino para abandonar los edificios en caso 
de apagón o de catástrofes naturales que provoquen el corte de la energía eléctrica.  El alumbrado de 
evacuación o de emergencia se debe activar en 5-10 segundos. 
  Cuando no sea posible ver directamente una sa lida o una salida de emergencia y pueda haber 
alguna duda acerca de la dirección de la salida apropi ada, en el presente documento de aplicación se 
dispone que tiene que haber uno o varios carteles i ndicadores de la dirección, colocados de tal manera 
que la persona que avance hacia cada uno de ellos se acerque a la salida o la salida de emergencia. 
  En el presente documento de aplicación se ex ige que los edificios estén proyectados y 
construidos de manera que cuenten con mecanismos  apropiados de alarma de incendio y medios 
adecuados para huir del fuego hacia un lugar seguro fuera del edificio. 
 
 En este documento de aplicación se han adoptado todas las normas a las que se hace referencia en el Código, ya que localmente no ha y ningún equivalente actualizado que pueda tomarse 
como referencia.  
VII. RESUMEN DEL DOCUMENTO DE APLICACIÓN DEL CÓDIGO 
INTERNACIONAL PARA LOS ED IFICIOS EXISTENTES (IEBC) 
 En el Código Internacional para los Edificios Existentes (IEBC) se prescribe el sistema que 
deben utilizar los proyectistas y contratistas para  las modificaciones, reparaciones y adiciones en 
edificios existentes.  La finalidad de este Código es conseguir el máximo nivel de seguridad y salud 
de los trabajadores que intervienen en las modifica ciones, reparaciones y adiciones en edificios, así 
como de los usuarios y de quienes podrían ver se afectados por su derrumbamiento debido a la 
proximidad.   En el Código las obras en edificios existentes se clasifican en niveles de alteración 1, 2 y 3;  
cambio de ocupación;  adiciones;  edificios histór icos y edificios trasladados.  Se dan prescripciones 
específicas para cada tipo de obras en los ap artados de:  Utilización y ocupación especiales;  
Elementos y materiales de los edificios;  Protección contra incendios;  Medios de evacuación;  
Accesibilidad;  Requisitos estructurales, eléct ricos, mecánicos, de fontanería y otros. 
  El Código es muy amplio y relevante y está bien redactado, por lo que hubo que introducir muy pocos cambios para su adopción.  Las difere ncias entre el documento de aplicación y el Código 
corresponden casi exclusivamente a la categoría de obr as de edificios históricos y a los capítulos de 
los apéndices relativos a la adaptación antisísmica, la reducción del peligro por terremotos y las prescripciones suplementarias en mate ria de accesibilidad.  Las diferencias entre los dos documentos 
se pueden clasificar como sigue: G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● definiciones; 
  ● diferencias de jurisprudencia; 
  ● requisitos técnicos adicionales. 
 
 En relación con las definiciones, las principales cuestiones dignas de mención fueron las siguientes:   ● los términos "oficial de edificios"/"of icial del Código" se volvieron a definir para 
reforzar la multiplicidad de organizaciones (Organismo Nacional de Medio Ambiente 
y Planificación, autoridades locales, Inspección Eléctrica del Gobierno y Ministerio de Salud) que intervendrán en la aprob ación de los trabajos de construcción que se 
están realizando en Jamaica; 
 
 ● el término "edificios históricos" se volvió a definir para tener en cuenta la Ley de 
Jamaica, las organizaciones y el procedimiento que intervienen en la declaración de un edificio histórico.  La nueva definici ón dio lugar a definiciones adicionales de 
"autenticidad histórica", "estructura históri ca", "reparaciones de edificios históricos", 
"importancia histórica y cultural"; 
 
 ● el término "autenticidad histórica" va más a llá de la simple antigüedad, ya que abarca 
la conservación del valor o la calidad, o bien el carácter del edificio, mediante la aplicación de principios razonables para que  las obras de conservación mantengan el 
espíritu creativo del edificio como representativo en la evolución de las diversas partes o de toda la arquitectura o el diseño, o la ejecución, la arqueología, el mérito 
artístico, la condición de testimonio excepci onal de una tradición cultural, o que sea 
un ejemplo destacado de un tipo o guarde relación directa o tangible con acontecimientos pasados; 
  ● las "reparaciones de edificios históricos" son sumamente importantes para Jamaica y 
entrañan los criterios, por orden jerárquico, de "conservación", "rehabilitación", 
"restauración" y "reconstrucción", que son actividades que conviene definir; 
  ● el término "importancia histórica y cultura l" se aplica a los edificios que tienen valor 
en función de técnicas y prácticas tradic ionales que guardan relación o se derivan de 
prácticas africanas antiguas y/o prácticas prehistóricas existentes en tiempos 
anteriores a la historia escrita, antes de alrededor de 1494, procedentes de la 
civilización taína, o combinaciones de estas prácticas, que se han mantenido o que se siguen utilizando en la actualidad.  El concep to de "importancia histórica y cultural" 
ha dado lugar a términos como "integridad histórica" e "informe sobre estructuras históricas". 
 
 Las diferencias de jurisprudencia se basan  en las disparidades existentes entre el 
ordenamiento jurídico de los Estados Unidos y el  de Jamaica.  El Código se puede adoptar en los 
Estados Unidos mediante una orden, mientras que en  Jamaica para su adopción se requiere una ley de 
construcción y sus reglamentos.  Teniendo esto en cuen ta, las principales diferencias de jurisprudencia 
son las siguientes: 
 
 ● Las disposiciones que figuran en el capít ulo jurídico del Código (Administración) se 
han desglosado en las pertenecientes a la nueva Ley Nacional de Construcción y sus 
reglamentos y el documento de aplicación. 
  G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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   ● Las correspondientes organizaciones, leyes y procedimientos locales sustituyen a los 
de los Estados Unidos. 
  ● Un edificio histórico sometido a reparación, alteración, cambio de ocupación o 
traslado será objeto de investigación y eval uación por un profesional de proyectos de 
conservación registrado cuando lo considere necesario el oficial del Código y se 
preparará un "informe sobre estructuras históricas" con el oficial del Código y el Fondo Fiduciario del Patrimonio Nacional de Jamaica.  En el informe se indicarán 
todas las características de seguridad necesarias que cumplen con el presente Código y los casos en que es probable que las obr as de restauración necesarias en sectores 
que no están en conformidad ocasionen daños a las características históricas del 
edificio.  En el informe se especificará de  qué manera deben corregirse los defectos y 
deberá ser aprobado por el oficial del Código antes de que puedan comenzar las 
obras. 
 
 En comparación con el Código, las difere ncias técnicas más importantes del presente 
documento de aplicación son las siguientes:   ● Las alteraciones o adiciones en los edificio s existentes se deben proyectar de manera 
que se reduzcan al mínimo las pérdidas de mate riales y la integridad de la estructura 
histórica (materiales originales o antiguos del edificio).  Siempre que sea posible, 
todo cambio visual que pueda afectar a la in tegridad de un edificio histórico deberá 
realizarse, de forma reversible. 
  ● En un informe sobre estructuras históricas se puede partir de la premisa de que un 
edificio objeto de evaluación y análisis tie ne importancia cultural, social, estética o 
artística y se formularán recomendaciones sobre el tipo de tratamiento de reparación, 
que puede ser conservación, rehabilitación, r estauración o reconstrucción.  Esto debe 
servir como plan de documentación para cualquier obra de conservación que se haya de llevar a cabo. 
  ● Se reseñan las calificaciones y la experiencia de los profesionales de proyectos de 
conservación registrados. 
  ● Se prohibirá cualquier alteración, adici ón, demolición, nueva construcción u otro 
cambio material que modifique el aspecto vi sual, la autenticidad y la integridad del 
exterior o del interior proyectado de un ed ificio histórico o un plan de conservación 
de un distrito histórico, a diferencia de los cambios autorizados de conformidad con 
el Código.  Las reparaciones de un edificio o un distrito histórico deberán entrar en el 
ámbito de la conservación, rehabilitaci ón, restauración o reconstrucción, cuyos 
detalles se ajustarán a las directrices expuestas en el presente documento de aplicación. 
 
 ● La reparación de "Edificios en peligro" se  ha descrito con mayor detalle y se exponen 
sus apartados de "Gravedad del deterioro" y "Características históricas deterioradas". 
  ● La sección sobre "Edificios trasladados" se ha ampliado para incluir dos apartados 
relativos a "Traslado y reconstrucción" y "Traslado y patrimonio arqueológico". 
 
 ● El apartado 1003.5 del capítulo sobre Edif icios históricos relativo a los "Acabados 
interiores" se ha ampliado con la adición de otro sobre "Características interiores", en el que se establece que las estructuras que tengan interés o valores históricos, arquitectónicos, culturales o estéticos especiales por sus características se han de G/TBT/N/JAM/8/Add.1 
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  definir e incluir en la conservación, reha bilitación, restauración o reconstrucción, y 
las obras se han de llevar a cabo de manera que conserven su integridad histórica. 
  ● El apartado del capítulo sobre Edificios históricos relativo a "Alteraciones" se ha 
ampliado con otros sobre "Pequeñas a lteraciones", "Alteraciones importantes", 
"Eliminación" y "Nuevas obras en edificios históricos".  En estos apartados se 
especifican los detalles de las reparaciones y los posibles métodos. 
 ● Los apartados del capítulo sobre Edific ios históricos relativos a "Cambio de 
ocupación" y "Elementos estructurales" también se han ampliado para que los 
edificios históricos que cambien de utilización o en que se hagan mejoras 
estructurales no pierdan su integridad histórica. 
  ● En el documento de aplicación, en el capítulo sobre "Salvaguardias de la 
construcción", se ha modificado la sección relativa al "Diseño de barreras", de 
manera que en los proyectos de alteraci ón de edificios existentes se puedan utilizar 
materiales aceptables de uso local. 
  ● La resistencia a la compresión de la mampostería, incluidos los bloques de cemento, 
se ha reducido en un 20 por ciento para que los mejores fabricantes locales puedan 
cumplir las prescripciones del Código.  
 
 ● La fecha de aplicabilidad de los métodos de reducción del peligro de los terremotos 
en los edificios existentes con muros de cemento reforzado o mampostería reforzada y diafragmas flexibles se ha definido como la fecha en que el presente Código pase a ser jurídicamente obligatorio. 
 
 ● El apéndice B se ha modificado para especificar las organizaciones, actos y 
procedimientos locales necesarios para que las prescripciones suplementarias sobre accesibilidad de los edificios y local es existentes se apliquen en Jamaica. 
  
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