RESTRICTED  
  
WT/BFA/W/298/Rev.1  
6 de septiembre de 2016 
(16-4734) Página: 1/54 
Comité de Asuntos Presupuestarios,  
Financieros y Admi nistrativos  Original:  francés  
 
  CH, GE, OMC, FIPOI, ADAPTACIÓN DEL CONTR ATO DE  INFRAESTRUCTURA , 
CANCELACIÓN Y CONSTI TUCIÓN DE  TRES DERECHOS  
DE SUPERFICIE Y DE S ERVIDUMBRES  
Revisión  
 La siguiente comunicación  representa la copia autenticada del acta1 formalizada el 29 de 
agosto de 2013, v alidada por el Registro Inmobiliario de Ginebra el 7 de agosto de 2015.  Solo es 
auténtico el texto francés de este documento.  
 
_______________  
 
 
                                                
1 La presente acta sustituye el documento distribuido a petición de la FIPOI el 23 de mayo de 2013 
(WT/BFA/W/298).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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 CONFEDERACIÓN SUIZA/ ESTADO DE GINEBRA/OM C/FIPOI  
ADAPTACIÓN DEL CONTR ATO DE INFRAESTRUCTU RA, 
CANCELACIÓN Y CONSTI TUCIÓN DE TRES DEREC HOS 
DE SUPERFICIE Y DE S ERVIDUMBRE S 
Maître Robert -Pascal FONTANET,  
Notario  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  A VEINTINUEVE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL TRECE , 
Ante mí, Maître Robert -Pascal FONTANET, notario en Ginebra firmante de la presente acta, que 
tiene su estudio  en el número 57 de la rue du Rhône,  
COMPARECEN : 
1. La señora Eveline WIDMER -SCHLUMPF, Jefa del Departamento Federal de Hacienda , de 
Felsberg ( cantón  de los Grisones) y Mönc haltorf ( cantón  de Zúrich ), en Berna, que interviene en 
este acto en nombre y representación de la CONFEDERACIÓN SUIZA y está plenamente facultada 
a efectos del presente acto, según se desprende de la Decisión del Consejo Federal de veintiséis de 
junio de dos mil trece, copia de la cual quedará anexa a la presente acta (anexo Nº 1),  
denominada en lo sucesivo  "la CONFEDERACIÓN SUIZA",  
de una parte , 
2. El señor François LONGCHAMP, Consejero de Estado, Jefe del Departamento de Urbanismo, 
de Collonge -Bellerive,  en Ginebra,  que interviene en el presente acto en nombre y representación 
del ESTADO, es decir, la REPÚBLICA Y CANTÓN DE GINEBRA, y está plenamente facultado a 
efectos del presente acto, según se desprende del Decreto del Consejo de Estado  de veinticuatro  
de ju lio de dos mil trece , copia del cual quedará anexa a la presente acta (anexo Nº 2), y del 
reglamento relativo a la firma de instrumentos auténticos y otros relativos a la propiedad 
inmobiliaria,  
denominado en lo sucesivo  "el ESTADO",  
de otra parte , 
3. El señor Pascal LAMY, Director General de la ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL COMERCIO, con 
residen cia en 1202 Ginebra, 154 rue de Lausanne, de nacionalidad francesa,  que interviene en el 
presente acto en nombre y representación de la ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL CO MERCIO, en 
Ginebra, organización intergubernamental, y está plenamente facultado a efectos del presente 
acto, según se desprende de la Decisión del Consejo General de fecha veinticuatro de ju lio de 
dos mil trece , que quedará anexa a la presente acta (anexo  Nº 3),  
denominad a en lo sucesivo  "la OMC"  
de otra parte , 
4. El señor Alexandre FASEL, Presidente del Consejo de Fundación,  de Friburgo, en Ginebra, y 
el señor François REINHARD, Director, de Ginebra, en Lancy, que intervienen en nombre y 
representación de  la FUNDACIÓN  DE INMUEBLES P ARA LAS ORGANIZA CIONES INTERNAC IONALES 
(FIPOI) (CH -660-0069965 -0), fundación que tiene su sede en Ginebra, y están plenamente 
facultados a los efectos del presente acto, según se desprende de las inscripciones que constan en 
el Registro de Comercio,  
denominada en lo sucesivo  "la FIPOI",  
de otra parte , 
y los citados comparecientes hacen la siguiente:  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  DECLARACIÓN PREVIA  
A. CONTRATO DE INFRAESTRUCTURA  
Las partes recuerdan en primer lugar que de conformidad con un instrumento formali zado el 2 de 
junio de 1995 por el notario infrascrito, titulado " CONTRATO DE INFRAESTRUCTURA " (denominado 
en lo sucesivo  "el acta del 2 de junio de 1995" o el "contrato de infraestructura"), inscrito en el 
Registro Inmobiliario en virtud de P.j. 1269, de 8  de febrero de 2010, el derecho de superficie 
registrado en 1974 en el folio 4046 de la comuna  de Ginebra, sección del Petit -Saconnex, a favor 
de la FIPOI había sido cancelado y se habían constituido tres nuevos derechos de superficie 
cedidos posteriorment e a la FIPOI y, respectivamente, a la OMC.  
Recuerdan igualmente que si han tenido que transcurrir casi 15 años desde el momento en que se 
formalizó el acta y el de su inscripción en el Registro Inmobiliario, ello obedeció a que dicha 
inscripción estaba sup editada al cumplimiento de condiciones suspensivas, una de las cuales, la 
concesión de un crédito de obras por el Gran Consejo de la R epública y cantón  de Ginebra para el 
aparcamiento mencionado en el apartado "K" del acta, no se ha cumplido hasta 2010, me diante la 
entrada en vigor de la "Ley 10486 del Gran Consejo por la que se abre un crédito de inversión 
de CHF 26.934.000 destinado a la construcción de un estacionamiento de 400 plazas para la 
Organización Mundial del Comercio (OMC)".  
La OMC ha adquirido así el DDP Nº 4542  que grava la parcela 246 ("Centre William Rappard", 
designado también por las iniciales "CWR") de la comuna  de Ginebra, sección del Petit -Saconnex, 
descrito con más detalle infra. 
La FIPOI ha adquirido por su parte los derechos de superf icie siguientes:  
a) DDP Nº 4543  que grava las parcelas 246 y 247 ("Sala de Conferencias") de la comuna  
de Ginebra, sección del Petit -Saconnex, descrito con más detalle infra; 
b) DDP Nº 4544  que grava las parcelas 246 (la denominada "Casa del Jardinero") de  la 
comuna  de Ginebra, sección del Petit -Saconnex, descrito con más detalle infra. 
B. CANJE  
Las partes recuerdan además que, en virtud de un instrumento fo rmalizado el 30 de noviembre 
de 2010 por el notario infrascrito, titulado "CANJE", inscrito en el Reg istro Inmobiliario en virtud de 
P.j. 13107, de 9 de diciembre de 2010, el ESTADO y la CONFEDERACIÓN SUIZA han rectificado los 
límites entre las antiguas parcelas 245 y 246 de la comuna  de Ginebra, sección del 
Petit-Saconnex, mediante un canje metro por met ro destinado a permitir la ejecución de la 
presente acta.  
Desde entonces, la parcela propiedad de la CONFEDERACIÓN SUIZA lleva el número 5409 y la que 
es propiedad del ESTADO, en la que se encuentra el CWR, el número 5410.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  C. ACUERDO DEL 1º DE AGOSTO DE 20 08 
Por último, las partes recuerdan que la CONFEDERACIÓN SUIZA y la OMC han concertado el 1º de 
agosto de 2008 un Acuerdo relativo a las necesidades de espacio e instalaciones de la 
Organización a largo plazo (en lo sucesivo, el "Acuerdo del 1º de agosto d e 2008").  
D. La CONFEDERACIÓN SUIZA  está inscrita en el Registro Inmobiliario como única 
propietaria del inmueble formado por la parcela registrada en el catastro como sigue:  
1.1 Propiedad  
Comuna de Ginebra, sección del Petit -Saconnex  
"132, rue de Lausanne " 
Parcela  5409 
Nº A559  Universidad  superficie  371 m2 
Nº A567  Oficinas  superficie  63 m2 
Nº A666  Vivienda de un solo alojamiento  superficie  78 m2 
Nº A667  Vivienda de un solo alojamiento  superficie  117 m2 
Nº A668  Vivienda de u n solo alojamiento  superficie  117 m2 
Nº A669  Vivienda de un solo alojamiento  superficie  118 m2 
Nº A670  Vivienda de un solo alojamiento  superficie total  247 m2 
Nº 2514  Instalación técnica de electricidad SIG  superficie  2 m² 
Nº 2190  Parte de i nstalación subterránea técnica de agua  superficie  119 m²  
Nº A762  Edificio subterráneo   superficie  231 m2 
Superficie total de la parcela   45.405 m2 
Denominada en lo sucesivo: el inmueble . 
1.2 Origen de la propiedad  
La CONFEDERACIÓN SUIZA es propietaria del inmueble por haberlo adquirido en la sucesión de la 
señora Victoria BARTON, de soltera PEEL, como se desprende de un acta de expedición de legados 
inscrita en el Registro Inmobiliario en virtud de P.j.A 801, de 1º de julio de 1937, y de los términos 
del instrumento de canje antes mencionado.  
1.3 Menciones  
El inmueble no es objeto de ninguna mención en el Registro Inmobiliario.  
1.4 Anotaciones  
El inmueble no es objeto de ninguna anotación en el Registro Inmobiliario  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  1.5 Servidumbres y cargas inmobiliaria s 
El inmueble no es objeto en el Registro Inmobiliario de ninguna servidumbre ni carga aparte de las 
siguientes:  
 a) A cargo de la parcela 5409 , a favor de las parcelas 5 425, 5426 (antigua 5256), 5296 
y 5343 así como de HORIZON NORTH SA, en Ginebra, HOR IZON SOUTH SA, en 
Ginebra, y a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE GEN ÈVE, empresa  de derecho 
público en Ginebra, una servidumbre de superficie, que se ejerce en el subsuelo de la 
parcela  245 (estación de bombeo), no inscrita como derecho distinto y permanen te ni 
limitada en el tiempo, inscrita en virtud de P.j. 13287, de 12 de diciembre de 2006, 
modificada desde entonces (RS 696 07, ID.2007/001914).  
 b) A cargo de la parcela 5409 , a favor de las parcelas 5425, 5426, 5296 y 5343 así como 
de HORIZON NORTH SA, e n Ginebra, HORIZON SOUTH SA, en Ginebra, y a favor de 
los SERVICES INDUSTRIELS DE GENÈ VE, empresa de derecho público en Ginebra, una 
servidumbre de canalizaciones inscrita en virtud de P.j. 13287, de 12 de diciembre 
de 2006, modificada desde entonces (RS 6 9608, ID.2007/001919).  
 c) A cargo de la parcela 5409 , a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE GENÈ VE, 
empresa de derecho público en Ginebra, una servidumbre de superficie (puesto de 
acoplamiento) inscrita en virtud de P.j. 8388, de 14 de agosto de 2009 (RS  76401, 
ID.2009/007111).  
 d) A cargo de la parcela 5409 , a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE GENÈ VE, 
empresa de derecho público en Ginebra, una servidumbre de superficie (puesto de 
transformación) inscrita en virtud de P.j. 8388, de 14 de agosto de 2009  (RS 76402, 
ID.2009/007112).  
 e) A cargo de la parcela 5409 , a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE GENÈ VE, 
empresa de derecho público en Ginebra, una servidumbre de superficie (electricidad) 
inscrita en virtud de P.j. 8388, de 14 de agosto de 2009 (RS 764 03, 
ID.2009/007113).  
 f) A cargo de la parcela 5409  especialmente, a favor de l derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4542, una servidumbre de paso para peatones y 
vehículos, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero  de 2010 (RS 7 7339, 
ID.2010/001942). 
 g) A cargo de la parcela 5409  especialmente, a favor del derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4542, una servidumbre de canalizaciones , 
inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77340, ID.2010/001943).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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   h) A cargo de la parcela 5409  especialmente, a favor de las parcelas 5410, 247 y de los 
derechos de superficie distintos y permanentes registrados en los folios Nos 4542 
y 4543, una servidumbre de canalizaciones (aguas res iduales), inscrita en virtud de 
P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77343, ID.2010/001946).  
 i) Y a cargo de la parcela 5409 , a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE GEN ÈVE, 
empresa de derecho público en Ginebra, una servidumbre de instalación, 
mantenimi ento y conservación de las canalizaciones subterráneas (agua del lago), en 
vías de inscripción en el Registro Inmobiliario en virtud de P.j. 8886, de 13 de 
septiembre de 2012.  
1.6 Situación hipotecaria  
El inmueble no es objeto de ninguna inscripción hipote caria en el Registro Inmobiliario.  
1.7 Zona  
El notario declara que, según la certificación adjunta (anexo Nº 4), el inmueble está situado en 
zona verde.  
E. El ESTADO DE GINEBRA  está inscrito en el Registro Inmobiliario como único propietario de 
los inmuebl es formados por las parcelas registradas en el catastro como sigue:  
2.1 Propiedad  
Comuna de Ginebra, sección del Petit -Saconnex  
"154, rue de Lausanne y 37, chemin de Tuileries " 
Parcela 5410  
Nº A581 Oficinas de las OIG incorporadas al DDP 4542  superficie  5.157  m2 
Nº A584 Almacén incorporado al DDP 4544  superficie  87 m2 
Nº A625 Almacén incorporado al DDP 4544  superficie  178 m2 
Nº A641 Almacén incorporado al DDP 4544 superficie  83 m2 
Nº A664 Oficinas de las OIG incor poradas al DDP 4542  superficie  1.231 m2 
Nº A726 Instal ación técnica de electricidad SIG   superficie  55 m2 
Nº A759 Parte de las oficinas de las OIG incorporadas  
 al DDP 4543 superficie  887 m2 
Nº A727 Edificio subterráneo incorporado al DDP 4542  superficie  55 m2 
Nº A760 Parte de edificio subterráneo  incorpor ado  
 al DDP 4543  superficie  898 m²  
Nº A761 Edificio subterráneo incorporado al DDP 4542  superficie   102 m2 
Superficie  total de la parcela   33.574  m2 
Denominada en lo sucesivo: el inmueble . WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  2.2 Origen de la propiedad  
El ESTADO es propietario del inmueble al haberlo adquirido de la FIPOI, como se desprende de un 
instrumento de cesión inscrito en el Registro Inmobiliario en virtud de P.j.A 3241, de 29 de 
noviembre de 1974, y de conformidad con l os términos del instrumento de canje mencionado 
supra . 
2.3 Menciones  
El inmueble no es objeto de ninguna mención en el Registro Inmobiliario.  
2.4 Anotaciones  
El inmueble no es objeto de ninguna anotación en el Registro Inmobiliario aparte de las siguientes : 
 a) Condiciones especiales del derecho de reversión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/00190 9). 
 b) Supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho de superficie, adoptada 
en virtud de P.j. 1269, de 8 de feb rero de 2010 (ID.2010/001910).  
 c) Condiciones especiales del derecho de reversión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001912).  
 d) Supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho de superficie, adoptada 
en vir tud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001914).  
 e) Condiciones especiales del derecho de reversión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001916).  
 f) Y supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho  de superficie, adoptada 
en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001918).  
2.5 Servidumbres y cargas inmobiliarias  
El inmueble no es objeto en el Registro Inmobiliario de ninguna servidumbre ni carga aparte de las 
siguientes:  
 a) A cargo de  la parcela 5410 , a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE GENÈ VE, 
empresa de derecho público en Ginebra, una servidumbre de uso de un edificio puesto 
de transformación hasta el 28 de noviembre de 2073, inscrita en virtud de P.j.D 262, 
de 24 de noviembre de 1976 (RS 39495, ID.2004/038867).  
 b) A cargo de la parcela 5410 , a favor de los SERVICES INDUSTRIEL S DE GENÈ VE, 
empresa de derecho público en Ginebra, una servidumbre de canalizaciones de WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  electricidad hasta el 28 de noviembre de 2073, inscrita en virtud de  P.j.D 262, 
de 24 de noviembre de 1976 (RS 39496, ID.2004/038868).  
 c) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor del derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4542, una servidumbre de paso para peatones y 
vehículos, insc rita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77339, 
ID.2010/001942).  
 d) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor del derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4542, una servidumbre de canalizaciones, 
inscri ta en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77340, ID.2010/001943).  
 e) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor de los derechos de superficie 
distintos y permanentes registrados en los folios Nos 4542 y 4543, una servidumbre de 
paso pa ra peatones y vehículos (derecho de estacionar), inscrita en virtud de 
P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77341, ID.2010/001944).  
 f) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor de los derechos de superficie 
distintos y permanentes registrados en  los folios Nos 4542 y 4543, una servidumbre de 
canalizaciones, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77342, 
ID.2010/001945).  
 g) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor de los derechos de superficie 
distintos y permanentes  registrados en los folios Nos 4542 y 4543 y de la parcela 247, 
y a favor de la parcela 5410  especialmente, sobre la parcela 5409, una servidumbre 
de canalizaciones (aguas residuales), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero 
de 2010 (RS 77343, ID. 2010/001946).  
 h) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor del derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4543, una servidumbre de canalizaciones (aguas 
pluviales), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 201 0 (RS 77344, 
ID.2010/001947).  
 i) A cargo de la parcela 5410  especialmente, a favor de la parcela 247, una servidumbre 
de paso para peatones y vehículos, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero 
de 2010 (RS 77345, ID.2010/001948).  
 j) A cargo de la  parcela 5410  especialmente, a favor de la parcela 247, una servidumbre 
de canalizaciones, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77346, 
ID.2010/001949).  
 k) A cargo de la parcela 5410 , a favor del derecho de superficie distinto y per manente 
registrado en el folio Nº 4542, una servidumbre de uso de aparcamiento, inscrita en 
virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77352, ID.2010/001955).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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   l) A cargo de la parcela 5410 , una servidumbre de superficie inscrita en el folio Nº 4542 
como derecho distinto y permanente hasta el 4 de febrero de 2109, inscrita en virtud 
de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77336, ID.2010/001908).  
 m) A cargo de la parcela 5410 , una servidumbre de superficie inscrita en el folio Nº 4543 
como derecho d istinto y permanente hasta el 4 de febrero de 2109, inscrita en virtud 
de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77337, ID.2010/001911).  
 n) Y a cargo de la parcela 5410 , una servidumbre de superficie inscrita en el folio 
Nº 4544 como derecho distinto y pe rmanente hasta el 4 de febrero de 2109, inscrita 
en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77338, ID.2010/001915).  
2.6 Situación hipotecaria  
El inmueble no es objeto de ninguna inscripción hipotecaria en el Registro Inmobiliario.  
2.7 Zona  
El nota rio declara que, según la certificación adjunta (anexo Nº 4), el inmueble está situado en 
parte en zona verde y en parte en zona 3.  
3.1 Propiedad  
Comuna de Ginebra, sección del Petit -Saconnex  
"182, rue de Lausanne " 
Parcela 247  
Nº A591  Edificio  superficie  39 m2 
Nº A592  Jardín de infancia  superficie  174 m2 
Nº A593  Escuela privada  superficie  77 m2 
Nº A594  Oficinas de las OIG  superficie  8 m2 
Nº A595  Oficinas de las OIG  superficie  23 m2 
Nº A596  Oficinas de las OIG  superficie  38 m2 
Nº A686  Jardín de infanci a  superficie  209 m2 
Nº A759  Oficinas de las OIG incorporadas al DDP 4543  
(superficie total 2.122 m2, en varios inmuebles)  superficie  1.235 m2 
Nº A760  Edificio subterráneo incorporado al DDP 4543  
(en varios inmuebles)  superficie 
total 1.332 m2 
Superfici e total de la parcela  13.414 m2 
Denominada en lo sucesivo: el inmueble . WT/BFA/W/298/Rev.1  
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  3.2 Origen de la propiedad  
El ESTADO es propietario del inmueble al haberlo adquirido de la ORGANIZACIÓN INTERNACIONAL 
DEL TRABAJO, como se desprende de un instrumento de canje inscri to en el Registro Inmobiliario 
en virtud de P.j.A 1519, de 8 de julio de 1975.  
3.3 Menciones  
El inmueble no es objeto de ninguna mención en el Registro Inmobiliario.  
3.4 Anotaciones  
El inmueble no es objeto de ninguna anotación en el Registro Inmobiliario aparte de las siguientes:  
 a) Condiciones especiales del derecho de reversión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001912).  
 b) Supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho de superficie, adoptada 
en virtud d e P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001914).  
3.5 Servidumbres y cargas inmobiliarias  
El inmueble no es objeto en el Registro Inmobiliario de ninguna servidumbre ni carga aparte de las 
siguientes:  
 a) A cargo de la parcela 247  especialmente, a fav or de los derechos de superficie 
distintos y permanentes registrados en los folios Nos 4542 y 4543, una servidumbre de 
paso para peatones y vehículos (derecho de aparcar), inscrita en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (RS 77341, ID.2010/001944).  
 b) A cargo de la parcela 247  especialmente, a favor de los derechos de superficie 
distintos y permanentes registrados en los folios Nos 4542 y 4543, una servidumbre de 
canalizaciones, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77342, 
ID.2010/001945).  
 c) A cargo de la parcela 247  especialmente, a favor del derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4543, y a favor de la parcela 247  especialmente, 
sobre las parcelas 5409 y 5410, una servidumbre de canalizaciones  (aguas 
residuales), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77343, 
ID.2010/001946).  
 d) Sobre la parcela 247  especialmente, a favor del derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4543, una servidumbre de can alizaciones (aguas 
pluviales), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77344, 
ID.2010/001947).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
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   e) A favor de la parcela 247 , sobre la parcela 5410 y el derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4543, una se rvidumbre de paso de peatones y 
vehículos, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77345, 
ID.2010/001948).  
 f) A favor de la parcela 247 , sobre la parcela 5410 y el derecho de superficie distinto y 
permanente registrado en el folio Nº 4543, una servidumbre de canalizaciones, 
inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77346, ID.2010/001949).  
 g) Y a cargo de la parcela 247  especialmente, una servidumbre de superficie inscrita en 
el folio Nº 4543 como derecho distinto y permanente hasta el 4 de febrero de 2109, 
inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77337, ID.2010/001911).  
3.6 Situación hipotecaria  
El inmueble no es objeto de ninguna inscripción hipotecaria en el Registro Inmobiliario.  
3.7 Zona  
El no tario declara que, según la certificación adjunta (anexo Nº 4), el inmueble está situado en 
parte en zona verde y en parte en zona 3.  
F. La ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL COMERCIO  está inscrita en el Registro Inmobiliario 
como única propietaria del inmueble form ado por el derecho distinto y permanente registrado 
como sigue:  
4.1 Propiedad  
Comuna de Ginebra, sección del Petit -Saconnex  
"Mon-Repos " 
DDP 4542  
Nº A581  Oficinas de las OIG  superficie  5.157 m2 
Nº A664  Oficinas de las OIG  superficie  1.231 m2 
Nº A727  Edificio subterráneo  superficie total  55 m2 
Nº A761  Edificio subterráneo  superficie total  102 m2 
Superficie total del derecho de superficie  9.999 m2 
Denominado en lo sucesivo: el inmueble . 
4.2 Origen de la propiedad  
La OMC es propietaria del inmueble por hab erlo adquirido del ESTADO, como se desprende de un 
instrumento de constitución de una servidumbre de superficie recibido por el notario infrascrito 
el 2 de junio de 1995, inscrito en el Registro Inmobiliario como derecho distinto y permanente en 
virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 13 - 
  4.3 Menciones  
El inmueble no es objeto de ninguna mención.  
4.4 Anotaciones  
El inmueble no es objeto de ninguna anotación en el Registro Inmobiliario aparte de las siguientes:  
 a) Condiciones especiales del derecho de rev ersión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001909).  
 b) Supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho de superficie, adoptada 
en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001910).  
4.5 Servidumbres  y cargas inmobiliarias  
El inmueble no es objeto en el Registro Inmobiliario de ninguna servidumbre ni carga aparte de las 
siguientes:  
 a) A cargo del DDP 4542 , a favor del derecho de superficie distinto y permanente 
registrado en el folio Nº 4543, y a fav or del DDP 4542 , sobre las parcelas 5409 
y 5410, una servidumbre de canalizaciones (aguas residuales), inscrita en virtud de 
P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77343, ID.2010/001946).  
 b) A favor del DDP 4542 , sobre las parcelas 5409 y 5410, una servid umbre de paso de 
peatones y vehículos, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 
(RS 77339, ID.2010/001942).  
 c) A favor del DDP 4542 , sobre las parcelas 5409 y 5410, una servidumbre de 
canalizaciones, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 d e febrero de 2010 (RS 77340, 
ID.2010/001943).  
 d) A favor del DDP 4542 , sobre las parcelas 5410 y 247, una servidumbre de paso de 
peatones y vehículos (derecho de aparcar), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de 
febrero de 2010 (RS 77341, ID.2010/001944) . 
 e) A favor del DDP 4542 , sobre las parcelas 5410 y 247, una servidumbre de 
canalizaciones, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77342, 
ID.2010/001945).  
 f) Y a favor del DDP 4542 , sobre la parcela 5410, una servidumbre de uso de 
aparcamiento, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77352, 
ID.2010/001955).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 14 - 
  4.6 Situación hipotecaria  
El inmueble no es objeto de ninguna inscripción hipotecaria en el Registro Inmobiliario.  
G. La FUNDAC IÓN DE I NMUEBLES P ARA LAS ORGA NIZACIONES  INTERNA CIONALES 
(FIPOI ) está inscrita en el Registro Inmobiliario como única propietaria de los inmuebles 
formados por los derechos distintos y permanentes registrados como sigue:  
5.1 Propiedad  
Comuna de Ginebra, sección del Petit -Saconnex  
"Mon-Repos " 
DDP 4543 (" Sala de Conferencias ") 
Nº A759  Oficinas de las OIG  
(en varios inmuebles)  superficie total  2.122 m2 
Nº A760  Edificio subterráneo  
(en varios inmuebles)  superficie total  1.332 m2 
Superficie total del derecho de superficie  2.592 m2 
Denomin ado en lo sucesivo: el inmueble . 
5.2 Origen de la propiedad  
La FIPOI es propietaria del inmueble por haberlo adquirido del ESTADO, como se desprende de un 
acta de constitución de una servidumbre de superficie recibida por el notario infrascrito el 2 de 
junio de 1995, inscrita en el Registro Inmobiliario como derecho distinto y permanente en virtud 
de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010.  
5.3 Menciones  
El inmueble no es objeto de ninguna mención.  
5.4 Anotaciones  
El inmueble no es objeto de ninguna anotación en  el Registro Inmobiliario aparte de las siguientes:  
 a) Condiciones especiales del derecho de reversión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001912).  
 b) Supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho de superf icie, adoptada 
en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001914).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 15 - 
  5.5 Servidumbres y cargas inmobiliarias  
El inmueble no es objeto en el Registro Inmobiliario de ninguna servidumbre ni carga aparte de las 
siguientes:  
 a) Sobre el DDP 4543 , a favor de la parcela 247, una servidumbre de paso de peatones y 
vehículos, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77345, 
ID.2010/001948).  
 b) Sobre el DDP 4543 , a favor de la parcela 247, una servidumbre de canalizaciones, 
inscrita en  virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77346, ID.2010/001949).  
 c) A favor del DDP 4543 , sobre las parcelas 5410 y 247, una servidumbre de paso de 
peatones y vehículos (derecho de aparcar), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de 
febrero de 201 0 (RS 77341, ID.2010/001944).  
 d) A favor del DDP 4543 , sobre las parcelas 5410 y 247, una servidumbre de 
canalizaciones, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77342, 
ID.2010/001945).  
 e) A favor del DDP 4543 , sobre las parcelas 5409 , 5410 y 247, así como sobre el derecho 
distinto y permanente registrado en el folio Nº 4542, una servidumbre de 
canalizaciones (aguas residuales), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero 
de 2010 (RS 77343, ID.2010/001946).  
 f) Y a favor del DDP 4 543, sobre las parcelas 5410 y 247, una servidumbre de 
canalizaciones (aguas pluviales), inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero 
de 2010 (RS 77344, ID.2010/001947).  
5.6 Situación hipotecaria  
El inmueble no es objeto de ninguna inscripción hipoteca ria en el Registro Inmobiliario.  
6.1 Propiedad  
DDP 4544 ( la denominada "Casa del Jardinero ") 
Nº A584  Almacén  superficie  87 m2 
Nº A625  Almacén  
(en varios inmuebles)  superficie total  178 m2 
Nº A641  Almacén  
(en varios inmuebles)  superficie total  83 m2 
Superficie total del derecho de superficie  284 m2 
Denominado en lo sucesivo: el inmueble . WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 16 - 
  6.2 Origen de la propiedad  
La FIPOI es propietaria de los derechos de superficie por haberlos adquirido del ESTADO, como se 
desprende de un acta de constitución de una s ervidumbre de superficie recibida por el notario 
infrascrito el 2 de junio de 1995, inscrita en el Registro Inmobiliario como derecho distinto y 
permanente en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010.  
6.3 Menciones  
El inmueble no es objeto de ninguna m ención.  
6.4 Anotaciones  
El inmueble no es objeto de ninguna anotación en el Registro Inmobiliario aparte de las siguientes:  
 a) Condiciones especiales del derecho de reversión, adoptadas en virtud de P.j. 1269, 
de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001916).  
 b) Supresión del derecho de tanteo legal del titular del derecho de superficie, adoptada 
en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001918).  
6.5 Servidumbres y cargas inmobiliarias  
El inmueble no es objeto en el Registro Inmobiliario de ninguna  servidumbre ni carga aparte de las 
siguientes:  
 a) Sobre el DDP 4544 , a favor de la OMC - ORGANISATION MONDIALE DU COMMERCE 
(WTO - WORLD TRADE ORGANIZATION) (OMC - ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL 
COMERCIO), organización internacional en Ginebra, una servidumbre de uso de garaje 
y almacén, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77349, 
ID.2010/001952).  
 b) Y sobre el DDP 4544 , a favor de la OMC - ORGANISATION MONDIALE DU COMMERCE 
(WTO - WORLD TRADE ORGANIZATION) (OMC - ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL  
COMERCIO), organización internacional en Ginebra, una servidumbre de uso de 
estacionamiento, inscrita en virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (RS 77350, 
ID.2010/001953).  
6.6 Situación hipotecaria  
El inmueble no es objeto de ninguna inscripción hip otecaria en el Registro Inmobiliario.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 17 - 
  H. OBJETO DEL ACTA  
De conformidad con la presente acta, se conviene, en ejecución del Acuerdo concertado el 1º de 
agosto de 2008, en lo siguiente:  
1. Adaptar el contrato de infraestructura.  
2. Cancelar los derechos de superficie distintos y permanentes mencionados supra , Nos 
4542, 4543 y 4544.  
3. Constituir en su lugar un nuevo derecho de superficie Nº 5442, a favor de la FIPOI.  
4. Constituir en su lugar un nuevo derecho de superficie Nº 5443, a favor de la OMC 
(CWR).  
5. Constituir además un nuevo derecho de superficie Nº 5457, a favor de la OMC 
(ampliación extra -muros).  
6. Adaptar y crear las servidumbres necesarias, en particular para el establecimiento del 
perímetro de seguridad de la OMC.  
7. Constituir asimismo dos d erechos de tanteo convencional , uno a favor del ESTADO DE 
GINEBRA y otro a favor de la CONFEDERACIÓN SUIZA.  
8. Seguido todo ello de un capítulo titulado "Cláusulas finales".  
I. EXPEDIENTE DE TRANSMISIÓN DE BIENES Y PLANOS  
A los efectos de lo que a continua ción se expone, los comparec ientes han pedido a NEY & 
HURNI  SA, ingenieros agrimensores oficiales en Ginebra, que establezcan el expediente de 
transmisión de bienes Nº 46/2010, de 9 de diciembre de 2010, modificado el  14 de marzo de 2011 
y verificado el 23  de agosto de 2013  (anexo Nº 5), aprobado por la Dirección de Planificación el 
15 de diciembre de 2010 , así como cuatro  planos de servidumbres, de fecha 1 3 de junio de 201 3 
(anexo Nº 6).  
Se adjunta a la presente acta un ejemplar original firmado por los co mparecientes y legalizado 
posteriormente por el notario.  
Expuesto lo anterior, los comparecientes hacen y convienen en lo siguiente:  
 
 WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 18 - 
  CONVENCIONES  
1. ADAPTACIÓN DEL CONTRATO DE INFRAESTRUCTURA  
Las disposiciones del acta del 2 de junio de 1995 relativas al  contrato de infraestructura siguen en 
vigor; no obstante, se adaptan  y complementan como se indica a continuación, en función del 
Acuerdo del 1º de agosto de 2008:  
Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
 
G. INFRAESTRUCTURA FUTURA DE LA OMC  
En el caso de que las instalaciones del Centro 
William Rappard dejen de ser suficientes para 
satisfacer las necesidades  de infraestructura de 
la OMC, e sta espera que la Confederación Suiza 
le facilite la utiliza ción a título gratuito de otros 
locales que le resulten convenientes.  
El Consejo Federal suizo toma nota de esta 
expectativa.  Se declara dispuesto a poner a 
disposición de la OMC las instalaciones 
necesarias en condiciones que tengan en cuenta 
los interese s de la Organización y que 
correspondan a la política de Suiza como país 
receptor.  
El Consejo Federal suizo declara asimismo que 
con este fin entablará negociaciones con la OMC 
oportunamente.  Adaptaciones : 
G. INFRAESTRUCTURAS DE LA OMC  
Con arreglo al artíc ulo 2 del Acuerdo concertado 
el 1º de agosto de 2008, se procede a la 
renovación del conjunto del edificio del CWR y 
de las infraestructuras técnicas sobre la base 
del programa de locales establecido de común 
acuerdo entre la OMC y la CONFEDERACIÓN 
SUIZA.  
De conformidad con el artículo 3 del Acuerdo 
concertado el 1º de agosto de 2008, se procede 
a una adaptación y a una ampliación 
intra-muros del CWR sobre la base de un 
programa de locales establecido de común 
acuerdo entre la OMC y la CONFEDERACIÓN 
SUIZA.  
La adaptación y la ampliación intra -muros 
consisten en:  
a. Crear un espacio central situado en el 
patio norte que unirá las principales áreas 
de conferencias; este espacio incluirá los 
servicios necesarios para las actividades 
de los Miembros de la OMC.  
b. Crear salas de conferencias en el patio 
sur (antigua biblioteca del Instituto 
Universitario de Altos Estudios 
Internacionales).  
c. Crear una sala de reunión en la planta 
baja en el emplazamiento actual de la 
cafetería de los delegados.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 19 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
d. Transfo rmar la b iblioteca actual de 
la OMC en sala de conferencias.  
e. Transformar el local situado encima de la 
biblioteca de la OMC en sala de reunión.  
La ampliación extra -muros consiste 
principalmente en:  
a. Construir un nuevo edificio administrativo 
al sur de la parce la del CWR sobre el 
emplazamiento del actual aparcamiento; 
ese edificio acogerá:  
i. Unos 300 lugares de trabajo para 
funcionarios de la OMC, junto con los 
locales conexos necesarios.  
ii. Servicios generales, como reprografía 
y biblioteca.  
iii. Una cafeterí a con su unidad de 
producción.  
iv. Una central térmica que prestará 
servicio al conjunto del 
emplazamiento.  
v. Un aparcamiento subterráneo de 
200 plazas.  
b. Construir una marquesina de 
comunicación entre la entrada principal 
del edificio CWR y la Sala de Conferencias 
William Rappard.  
H. DECLARACIÓN DEL VALOR  
 
1. De común acuerdo, los comparecientes, en 
sus calidades respectivas, declaran y reconocen 
que el valor total de los mencionados edificios 
se eleva a CINCUENTA Y SEIS MILLONES DE 
FRANCOS ( CHF 56.000. 000).  H. DECLARACIÓN DEL VALOR  
Complementos:  
3. La CONFEDERACIÓN SUIZA entrega a fondo 
perdido una suma de CUARENTA Y CINCO 
MILLONES DE FRANCOS ( CHF 45.000.0 00) a 
la OMC, para la renovación del Centro William 
Rappard.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 20 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
2. Las partes certifican que en la presente acta 
se indica con exactitud el precio íntegro (es 
decir, la gratuidad de la transacción) y que ese 
precio no está modificado por ningún otro 
acuerdo;  también certifican que han sido 
informadas por el notar io abajo firmante de las 
consecuencias en que incurrirían en caso de que 
esta afirmación fuera inexacta.  4. La CONFEDERACIÓN SUIZA presta a la 
FIPOI, a fin de que  se la preste a la OMC, una 
suma de VEINTE MILLONES DE FRANCOS 
(CHF 20.000.000) para la construcción 
intra-muros, en los patios del Centro  William 
Rappard (ampliación intra -muros/densificación).  
La OMC se compromete a abonar regularmente 
y en las condiciones establecidas el reembolso 
de ese préstamo.  
En caso de cesión del derecho de superficie, el 
saldo no amortizado del préstamo concedido 
por la FIPOI debe ser reembolsado 
íntegramente por la OMC a la FIPOI y por esta 
última a la CONFEDERACIÓN SUIZA, conforme 
a las disposiciones del contrato de préstamo.  
5. La CONFEDERACIÓN SUIZA presta a 
la FIPOI, a fin de que se la preste a la OMC, una 
suma  de CUARENTA MILLONES DE FRANCOS 
(CHF 40.000.000) para la ampliación 
extra-muros del nuevo edificio.  
La OMC se compromete a abonar regularmente 
y en las condiciones establecidas el reembolso 
de ese préstamo.  
En caso de cesión del derecho de superficie, el 
saldo no amortizado del préstamo concedido 
por la FIPOI debe ser reembolsado 
íntegramente por la OMC a la FIPOI y por esta 
última a la CONFEDERACIÓN SUIZA, conforme 
a las disposiciones del contrato de préstamo.  
Si la FIPOI ejerce su derecho de reversión 
anticipada, la indemnización pagadera se 
deducirá del saldo no amortizado de dicho 
préstamo.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 21 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
 6. La CONFEDERACIÓN SUIZA entrega a fondo 
perdido una suma de DIEZ MILLONES DE 
FRANCOS (CHF 10.000.000) a la OMC, para 
financiar la construcción del aparcamiento 
subterráneo situado debajo de la ampliación 
extra-muros del nuevo edificio.  
7. Por último, la construcción de la protección 
periférica que ha sido objeto del informe del 
jurado del concurso de arquitectura el 16 de 
septiembre de 2010 se financia con arreglo  a la 
clave de reparto habitual para la financiación de 
los perímetros de seguridad de las 
organizaciones internacionales en Ginebra, a 
saber, 65% a cargo de la CONFEDERACIÓN 
SUIZA y 35% a cargo del ESTADO.  
I. PROMESA DE VENTA Y DE COMPRA - 
DERECHO DE COM PRA I. PROMESA DE VENTA Y DE COMPRA - 
DERECHO DE COMPRA  
Complementos:  
9. Las disposiciones anteriores se aplican a 
partir del día de hoy al nuevo derecho de 
superficie registrado en el folio 5443 de la 
comuna de Ginebra, sección del Petit -Saconnex 
(CWR y a mpliación intra -muros). Tras la nueva 
numeración de los artículos del derecho de 
superficie, la remisión al artículo 5 se refiere al 
artículo 4.5, la remisión al artículo 10 i) se 
refiere al artículo 4.11.1.13, la remisión al 
artículo 11 se refiere al artí culo 4.12 y la 
remisión al artículo 12 se refiere al 
artículo  4.13. 
10. Las disposiciones siguientes se aplican al 
derecho de superficie que se registrará en el 
folio 5457 de la comuna de Ginebra, sección del 
Petit-Saconnex (ampliación extra -muros).  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 22 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
1. En  caso de que la OMC dejara de utilizar el 
edificio Nº A 581 antes citado para utilizar en su 
lugar uno o varios edificios situados en el 
territorio del cantón  de Ginebra, la FIPOI se 
compromete a comprarle, y ella se compromete 
a venderle, el derecho de su perficie antes citado 
y constituido sobre la parcela 246, por el precio 
mínimo de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DE 
FRANCOS (CHF  56.000.000), no indexado y sin 
intereses, que deberá pagarse en el momento 
de la inscripción de dicha venta en el Registro 
Inmobilia rio. 
La OMC tendrá derecho, además, a una 
indemnización según los términos del 
artículo  12, a causa de las inversiones de 
cuatro  millones de francos (CHF 4.000.000) que 
ya ha hecho en el Centro William Rappard y de 
las inversiones que podría verse obligada  a 
realizar en el futuro, que deberán tenerse en 
cuenta de forma adecuada.  
2. En garantía de este compromiso, la OMC y 
la FIPOI acuerdan establecer un derecho de 
compra por un plazo de diez (10) años contados 
a partir del día de hoy, que será inscrito en e l 
Registro Inmobiliario por el plazo legal más 
amplio posible.  
3. La OMC acepta desde ahora el principio de 
conceder a la FIPOI una prórroga del derecho 
de compra que se establece en la presente acta 
o un nuevo derecho de compra, en las mismas 
condiciones,  cuando venza ese plazo y conceder 
nuevas prórrogas mientras sea titular del citado 
derecho de superficie.  Estas prórrogas, o los 
nuevos derechos constituidos, se harán constar 
en documentos auténticos, cuyos costos serán 
sufragados por el ESTADO.  10.1. En caso de que la OMC dejara de utilizar 
el derecho de superficie antes citado para 
utilizar en su lugar uno o varios edificios 
situados en el territorio del cantón  de Ginebra, 
la FIPOI se compromete a comprarle, y ella se 
compromete a venderle, el derecho d e 
superficie antes citado por un precio igual al 
valor de mercado, fijado por expertos, el día de 
la venta de las construcciones e instalaciones 
fijas pagadas por la OMC de sus propios fondos.  
 
 
 
 
 
 
 
 
10.2. En garantía de este compromiso, la OMC 
y la FIPOI  acuerdan establecer un derecho de 
compra por un plazo de diez (10) años contados 
a partir del día de hoy, que será inscrito en el 
Registro Inmobiliario por el plazo legal más 
amplio posible.  
10.3. La OMC acepta desde ahora el principio de 
conceder a la FI POI una prórroga del derecho 
de compra que se establece en la presente acta 
o un nuevo derecho de compra, en las mismas 
condiciones, cuando venza ese plazo y conceder 
nuevas prórrogas mientras sea titular del citado 
derecho de superficie.  Estas prórrogas, o los 
nuevos derechos constituidos, se harán constar 
en documentos auténticos, cuyos costos serán 
sufragados por el ESTADO.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 23 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
4. (Número suprimido por el hecho de que 
la FIPOI será titular del derecho de superficie en 
primer grado ). 
5. La CONFEDERACIÓN SUIZ A se compromete a 
facilitar a la FIPOI, llegado el momento, la 
liquidez necesaria para esta compra, sin 
perjuicio de que las Cámaras Federales 
concedan un crédito para realizar el pago. En 
caso contrario, la OMC queda autorizada desde 
ahora a vender dicho derecho de superficie a un 
tercero, a condición de que este esté 
comprendido en el marco del objeto definido en 
el artículo 5.  
6. Por el contrario, y como se establece en el 
artículo 10 i) supra , si la OMC dejara de utilizar 
dicho edificio Nº A 581 sin uti lizar en su lugar 
uno o varios edificios situados en el territorio 
del cantón  de Ginebra, este hecho será 
considerado por la  FIPOI  que constituye una 
interrupción de la afectación del inmueble al fin 
por el que se estableció el derecho de 
superficie. En co nsecuencia, la  FIPOI  podría 
ejercer su derecho de reversión anticipada, 
como se establece en el artículo 11 supra . 
(Suprimido el final del párrafo por el hecho de 
que la FIPOI será titular del derecho de 
superficie en primer grado ). 
7. Esta diferencia de t rato está justificada por 
las inversiones que ha hecho y deberá hacer el 
ESTADO para el acondicionamiento de la zona.   
 
 
10.4. La CONFEDERACIÓN SUIZA se 
compromete a facilitar a la FIPOI, llegado el 
momento, la liquidez necesaria para esta 
compra, a reserv a de que las Cámaras 
Federales concedan un crédito para realizar el 
pago. En caso contrario, la OMC queda 
autorizada desde ahora a vender dicho derecho 
de superficie a un tercero, a condición de que 
este esté comprendido en el marco del objeto 
definido en el artículo 5.5.  
10.5. Por el contrario, si la OMC dejara de 
utilizar dicho derecho de superficie sin utilizar 
en su lugar uno o varios edificios situados en el 
territorio del cantón  de Ginebra, este hecho 
será considerado por la FIPOI que constituye 
una i nterrupción de la afectación del inmueble 
al fin por el que se estableció el derecho de 
superficie, conforme al artículo 5.11.1.13. En 
consecuencia, la FIPOI podría ejercer su 
derecho de reversión anticipada, como se 
establece en el artículo 5.12 infra. WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 24 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
8. A partir de ese momento, el titular del 
derecho de superficie deberá abonar una renta 
que será establecida, por acuerdo entre el 
ESTADO y la FIPOI, según la misma base que la 
renta debida por el derecho de superficie 
cancelado de conformidad con los térm inos de 
la presente acta, teniéndose entonces en cuenta 
las diferencias existentes en lo que respecta a 
los edificios y a las superficies afectadas.  10.6 A partir de ese momento, el titular del 
derecho de superficie deberá abonar una renta 
que será estable cida, por acuerdo entre el 
ESTADO y la FIPOI, según la misma base que la 
renta debida por el derecho de superficie 
cancelado de conformidad con los términos del 
acta del 2 de junio de 1995, teniéndose 
entonces en cuenta las diferencias existentes en 
lo que  respecta a los edificios y a las superficies 
afectadas.  
K. APARCAMIENTO  
 
1. El ESTADO se compromete a poner 
gratuitamente a disposición de la OMC, en 
principio el primero de enero de mil novecientos 
noventa y ocho, el disfrute prioritario de un 
aparcamie nto que edificará él mismo, o quien él 
designe, en las proximidades de los derechos de 
superficie diferenciados y permanentes 
constituidos según la presente acta, 
compromiso que la OMC acepta con  
reconocimiento por medio de sus 
representantes compareciente s. 
2. El aparcamiento tendrá al menos 
cuatrocientas (400) plazas para vehículos 
automóviles ligeros.  
3. En caso de que no sea utilizado enteramente 
por la OMC, el ESTADO podrá alquilarlo a otras 
organizaciones internacionales.  
4. Los gastos de construcción , mantenimiento y 
explotación de este aparcamiento correrán a 
cargo del ESTADO, el cual se compromete a 
consignar las sumas necesarias en su 
presupuesto, sin perjuicio de que el Gran 
Consejo conceda un crédito para la obra y de 
que se conceda la autorizaci ón para construir.  K. APARCAMIENTO  
Complemento:  
7. Habiendo concedido el Gran Consejo de 
Ginebra los créditos para el aparcamiento de 
Sécheron (parcela 5421 de la comuna  de 
Ginebra, sección del Petit -Saconnex), se ha 
inscrito en el Registro Inmobiliario el  acta de l 
2 de junio de 1995 y se ha procedido de 
conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 del 
Acuerdo del 1º de agosto de 2008 en el sentido 
de que:  
Durante el plazo de alquiler de las oficinas en el 
Chemin des Mines por la Confederación Suiza, 
se po ndrán a disposición de la OMC 
gratuitamente 150 plazas de aparcamiento 
como compensación por las plazas de 
aparcamiento p erdidas en el emplazamiento 
del CWR durante las obras.  
Cuando se finalice el proyecto, la OMC podrá 
disponer de al menos 630 plazas de 
aparcamiento, distribuidas de las siguiente 
forma:  
a. 200 plazas en el aparcamiento 
subterráneo del CWR bajo el nuevo 
edificio.  
b. 30 plazas en superficie en el CWR.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 25 - 
  Acta del 2 de junio de 1995  Complementos y adaptaciones  según el 
Acuerdo del 1º de agosto d e 2008  
5. El ESTADO, o el organismo que este designe, 
se encargarán de la gestión de este 
aparca miento.  
6. A partir del primero de mayo de mil 
novecientos noventa y cinco y hasta que ponga 
a disposición el aparcamiento antes citado, el 
ESTADO se compromete a poner gratuitamente 
a disposición de la OMC el disfrute de unas 
cuatrocientas (400) plazas de  estacionamiento 
en la zona de Sécheron. Los gastos de alquiler, 
mantenimiento y explotación de estas plazas 
correrán a cargo del ESTADO y este, o el 
organismo que designe, se encargarán de su 
gestión.  c. 400 plazas como mínimo que el cantón de 
Ginebra deb e financiar para la OMC de 
conformidad con el contrato de 
infraestructura del 2 de junio de 1995, 
que serán habilitadas en el futuro 
aparcamiento de Sécheron que el cantón 
de Ginebra se ha comprometido a 
construir.  
Durante las obras de construcción del 
aparcamiento previsto en el párrafo 2, 
apartado  c, la Confederación Suiza se cerciorará 
de poner a disposición de la OMC 400 plazas de 
aparcamiento como mínimo, además de las 
150 plazas mencionadas en el párrafo 1 supra . 
 
En caso de diferencia, las disposici ones del contrato de infraestructura y los complementos y 
adaptaciones  supra  prevalecen sobre las modificaciones convenidas en lo sucesivo, en lo relativo a 
las relaciones entre la OMC por una parte y la CONFEDERACIÓN SUIZA, el ESTADO y la FIPOI por 
otra. 
2 CANCELACIÓN DE LOS DERECHOS DE SUPERFICIE ACTUALES  
Los comparecientes convienen en cancelar los derechos de superficie actuales descritos con más 
detalles supra , Nº 4542 (Centro William Rappard, a favor de la OMC), ID.2010/001908, Nº 4543 
(Sala de Confer encias, a favor de la FIPOI), ID.2010/001911, y Nº 4544 (la denominada "Casa del 
Jardinero", a favor de la FIPOI), ID.2010/00 1915), siendo sustituidos en la práctica los dos 
primeros por los derechos de superficie constituidos de conformidad con la present e acta y 
cancelándose el tercero por el mero hecho de la destrucción de los edificios actuales y de la 
integración de sus terrenos en los nuevos derechos de superficie.  
Por consiguiente, se cancelarán las anotaciones registradas como se ha mencionado supra  en 
virtud de P.j. 1269, de 8 de febrero de 2010 (ID.2010/001909, ID.2010/001910, ID.2010/001912, 
ID.2010/001914, ID.2010/001916, ID.2010/001918).  
En cuanto a las servidumbres inscritas sobre o a favor de estos derechos distintos y permanentes, 
se tratan e n el capítulo 6. ADAPTACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES infra. WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 26 - 
  3 CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE LA FIPOI  
El ESTADO y la FIPOI convienen en lo siguiente:  
Artículo 3.1  - Constitución del derecho de superficie en primer grado  
3.1.1  El ES TADO constituye a favor de la FIPOI una servidumbre personal de superficie en 
primer grado sobre las parcelas 247 y 5410 de la comuna  de Ginebra, sección del 
Petit-Saconnex, conforme al cuadro de transmisión de bienes enunciado supra . 
Artículo 3.2  - Natura leza 
3.2.1  Este derecho de superficie es un derecho distinto y permanente en el sentido del párrafo 3 
del artículo 779 del Código Civil suizo. Está registrado como inmueble en folio separado en 
el Registro Inmobiliario (Nº 5442), de conformidad con el artí culo 943.2 del Código Civil 
suizo.  
3.2.2  Este derecho de superficie confiere al titular un derecho de propiedad sobre las 
construcciones levantadas sobre el fondo gravado.  
Artículo 3.3  - Entrada en posesión  
3.3.1  La puesta a disposición del terreno gravado  con el derecho de superficie tendrá lugar en el 
momento en que los antiguos derechos de superficie 4543 y 4544 inscritos a su favor se 
cancelen, como se menciona supra . 
3.3.2  El ESTADO garantiza que las parcelas no están gravadas con ninguna garantía inmo biliaria, 
ni ninguna anotación de derecho personal, ni servidumbre ninguna que impida el 
cumplimiento del objeto previsto en el artículo 3.5 del presente contrato de superficie.  
3.3.3  Además, el terreno sigue gravado o favorecido con las posibles servidumb res activas o 
pasivas inscritas en el Registro Inmobiliario.  
Artículo 3.4  - Duración  
3.4.1  El derecho de superficie entrará en vigor en la fecha de su inscripción en el Registro 
Inmobiliario y tendrá la máxima duración legal, a saber, 99 años.  
3.4.2  Al men os cuatro años antes de la fecha de extinción del derecho de superficie, la titular de 
este derecho notificará al ESTADO sus intenciones en cuanto a permitir la extinción o 
solicitar eventualmente una renovación/prórroga del derecho de superficie.  
3.4.3  El silencio de la titular del derecho de superficie a ese respecto se interpretará como una 
renuncia de su parte a renovar/prorrogar el contrato de superficie, y la titular del derecho WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 27 - 
  de superficie se compromete desde ahora a dar su consentimiento a la canc elación del 
derecho de superficie en el Registro Inmobiliario por el ESTADO.  
3.4.4  En caso de renovación/prórroga del contrato de superficie, el ESTADO podrá adaptar las 
cláusulas del presente contrato de superficie a las condiciones marco sobre la acogida  de 
las organizaciones internacionales en territorio suizo y a los estatutos de la FIPOI vigentes 
en la fecha de renovación.  
3.4.5  La renovación/prórroga del derecho de superficie se hará constar en instrumento auténtico 
en el Registro Inmobiliario.  
Artícu lo 3.5  - Objeto  
3.5.1  Este derecho de superficie confiere a su titular el derecho de mantener sobre la parte de 
parcela gravada los edificios actuales, antes mencionados, así como de edificar otros 
edificios, conforme a los planos objeto de los expedientes  de las autorizaciones de 
construcción renovación DD 102.209, de  19 de noviembre de 2008, intra -muros 
DD 102.894, de 7 de mayo de 2010, extra -muros DD 103.724, de 13 de octubre ( recte: 
diciembre) de 2010, construcción de una protección periférica del Centr o William Rappard 
DD 104.997 -4, de 19 de julio de 2012, oficina de control e identificación (BCI) 
DD 105.185 -4, de 12 de diciembre de 2012, pabellón chino DD 104.904 -4, de 9 de mayo 
de 2012, y autorización de derribo M 6447, de 13 de diciembre de 2010, exp edidas por la 
autoridad competente, y a sus posibles complementos. Los edificios están destinados a 
acoger a la OMC o a otras organizaciones previstas por los estatutos actuales de la FIPOI.  
 Para cumplir el presente objeto, la titular del derecho de super ficie puede otorgar a la OMC 
o a otras organizaciones previstas por los estatutos de la FIPOI un derecho de superficie en 
segundo grado.  
3.5.2  La titular del derecho de superficie se compromete a conservar durante todo el plazo de 
vigencia del contrato de superficie la afectación del inmueble que se desprende del objeto 
del presente contrato. Además, la titular del derecho de superficie no podrá en ningún caso 
modificar o autorizar la modificación del objeto, tal como se define en el artículo 3.5.1, sin 
el consentimiento del ESTADO.  
Artículo 3.6  - Cálculo de la renta  
3.6.1  La renta inmobiliaria se calculará a razón de CHF 100 por m2 y año que se corresponde con 
el 5% del valor del terreno fijado en CHF 2.000  por m2. Dado que la superficie de la 
parcela puest a a disposición es de 29.093 m2, la renta inmobiliar ia anual asciende 
a CHF 2.909.300.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 28 - 
  3.6.2  La renta se podrá ajustar:  
 3.6.2.1  Desde el momento en que el índice oficial suizo de precios al consumo marque 
un aumento de 10 puntos como mínimo.  
 3.6.2.2  Cada 10 años, en todo caso, en función del índi ce mencionado en el 
inciso  3.6.2.1, o de la evolución de los precios de los terrenos de la región cuya 
situación, equipamiento y afectación sean análogos.  
3.6.3  El índice considerado como base de cálculo en el pre sente contrato de superficie es el del 
mes de julio de dos mil trece , es decir, noventa y nueve coma cero (99,0)  puntos  (base 
diciembre de 2010:  100).  
Artículo 3.7  - Renuncia a la percepción de una renta  
3.7.1  Habida cuenta de la calidad de la titular del derecho de superficie, el ESTADO renuncia a 
percibir una renta. El ESTADO renuncia igualmente a toda garantía relativa al pago de la 
renta del derecho de superficie.  
3.7.2  Esta disposición es sin perjuicio de las situaciones previstas en los artículos 3.9. 2 y 3.10.3.  
Artículo 3.8  - Cesión  
3.8.1  El presente derecho de superficie es transferible.  
3.8.2  Toda cesión estará supeditada al consentimiento previo del ESTADO, al que se deberá 
comunicar el precio. El ESTADO tendrá la obligación de pronunciarse en un p lazo de ocho 
meses contados desde el recibo de la solicitud del titular del derecho de superficie enviada 
por correo certificado. Si al vencimiento del plazo no ha habido respuesta, se presumirá 
que el ESTADO consiente la cesión.  
3.8.3  El ESTADO no podrá n egar su consentimiento a la cesión, excepto si:  
 3.8.3.1  El cesionario no asume las obligaciones personales de la titular del derecho de 
superficie.  
 3.8.3.2  El cesionario no ofrece garantías suficientes de solvencia.  
 3.8.3.3  El cesionario no se compromet e a mantener la afectación del inmueble 
establecida en el contrato de superficie.  
 3.8.3.4  El precio acordado para la cesión es superior al valor intrínseco, fijado por 
peritos, de las construcciones e instalaciones fijas el día de la cesión.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 29 - 
  Artículo 3.9  - Consecuencias de la cesión  
3.9.1  En caso de cesión debidamente aprobada por el ESTADO, la titular del derecho de 
superficie quedará liberada de toda responsabilidad que resulte del presente contrato  de 
superficie y los derechos y obligaciones de él diman antes se transferirán íntegramente al 
cesionario.  
3.9.2  En el supuesto de que el derecho de superficie fuera cedido a un tercero, la cuantía, las 
modalidades de pago y la indexación de la renta y sus garantías podrían revisarse a fin de 
que la remuneración  del derecho de superficie se corresponda con los criterios 
habitualmente aplicados por el Estado para terrenos de la región cuya situación, 
equipamiento y afectación son análogos.  
3.9.3  En caso de cesión, el ESTADO podrá ejercer su derecho de tanteo legal . Ese derecho de 
tanteo se ejerce al precio correspondiente al valor intrínseco de los edificios reducido por el 
valor del CWR estimado en 56 millones y por la cuantía total de las rentas anuales 
calculadas de conformidad con el artículo 3.6, no percibidas  desde la puesta a disposición 
de la parcela.  
Artículo 3.10  - Derecho de disposición de la titular del derecho de superficie  
3.10.1  Los locales serán utilizados en primer lugar para atender las necesidades propias de la 
organización designada en el artícul o 3.5 y las necesidades de los organismos con los que 
mantenga relaciones estrictamente funcionales, como restaurante, agencia de viajes, 
imprenta, etc.  
3.10.2  En caso de alquiler de la totalidad o parte de las superficies, se deberán respetar en 
particula r las siguientes exigencias:  
 3.10.2.1  El alquiler o la puesta a disposición no rebasará el plazo fijado para el derecho 
de superficie.  
 3.10.2.2  Al expirar el derecho de superficie o su prórroga, la titular del derecho de 
superficie se compromete a restit uir los locales al ESTADO, libres de inquilinos u 
ocupantes.  
 3.10.2.3  El alquiler no debe dar lugar a una modificación de la afectación del inmueble 
según se desprende de las condiciones de la autorización de construcción y las 
disposiciones del contrato de superficie.  
3.10.3  Según las condiciones del alquiler, la renta de la superficie podrá adaptarse en aplicación 
por analogía del artículo 3.9.2.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 30 - 
  Artículo 3.11  - Compromiso de la titular del derecho de superficie  
3.11.1  La titular del derecho de superfici e se compromete a:  
 3.11.1.1  Iniciar y terminar en el plazo de tres años contados a partir de la firma de la 
presente acta las construcciones e instalaciones fijas en función de las cuales se 
ha constituido el derecho de superficie.  
 3.11.1.2  Mantener en b uen estado de conservación y de higiene las construcciones e 
instalaciones fijas establecida s sobre las parcelas gravadas. E ncargarse de su 
conservación y de la de sus posibles dependencias.  
 3.11.1.3  Adoptar en general todas las medidas de seguridad y sal ubridad necesarias.  
 3.11.1.4  Velar por que no se vierta sobre la superficie del terreno del derecho de 
superficie ni en otros lugares ningún hidrocarburo o producto que pueda 
contaminar el suelo y las aguas.  
 3.11.1.5  Recuperar cuidadosamente y almacenar los hidrocarburos y otros productos que 
puedan contaminar el suelo y las aguas, de conformidad con lo dispuesto por la 
legislación.  
 3.11.1.6  Velar por que los créditos con garantía prendaria que graven el derecho de 
superficie sean totalmente reembolsable s al menos tres años antes del 
vencimiento del derecho, debiendo figurar esta cláusula en los contratos de 
garantía inmobiliaria y en los títulos hipotecarios que puedan constituirse.  
 3.11.1.7  Abonar periódicamente y con arreglo a las condiciones establec idas los intereses 
y reembolsos contractuales de los créditos garantizados por prendas 
inmobiliarias que graven el derecho de superficie.  
 3.11.1.8  Abonar las contribuciones públicas eventuales, tanto federales como cantonales 
y comunales, las primas de se guros y otras cargas periódicas correspondientes 
al derecho de superficie, así como a las construcciones e instalaciones fijas.  
 3.11.1.9  Transmitir a su sucesor jurídico eventual las obligaciones personales que le 
incumben en virtud de la presente acta, a sí como las deudas hipotecarias que 
graven el derecho de superficie.  
 3.11.1.10  Facilitar el control por el ESTADO de la correcta ejecución de estas obligaciones.  
 3.11.1.11  Amortizar las construcciones e instalaciones fijas a prorrata de la duración del 
derecho de superficie de manera que queden totalmente amortizadas al 
vencimiento del derecho.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 31 - 
   3.11.1.12  Someter al consentimiento previo del ESTADO los casos previstos en los 
artículos 3.8 y 3.10 del presente contrato de superficie.  
 3.11.1.13  Ejecutar pun tualmente las obligaciones que debe asumir en virtud del presente 
contrato de superficie y velar en particular por que la afectación del inmueble 
siga en conformidad con el objeto del presente contrato de superficie.  
 3.11.1.14  Constituir todas las servidu mbres necesarias para la explotación del inmueble, 
así como las que figuran en las condiciones de la autorización de construcción 
citada en el artículo 3.5.  
 3.11.1.15  Contratar los seguros que cubran simultáneamente su responsabilidad civil 
derivada de la  propiedad de los inmuebles, así como la emanada de la 
explotación de las actividades de la titular del derecho de superficie en dicho 
inmueble; asegurar las construcciones no transportables por una suma 
equivalente a su valor de mercado, contra los desper fectos que puedan ser 
causados por incendio, agua y las fuerzas de la naturaleza, abonar 
periódicamente las primas conexas y remitir al ESTADO previa solicitud de este 
una copia conforme de las pólizas afectadas y el justificante del pago de las 
primas.  
3.11.2 Si la FIPOI otorga un derecho de superficie en segundo grado a una organización 
internacional, responderá ante el ESTADO de que el titular de su derecho de superficie 
respete las obligaciones enumeradas en el presente artículo.  
Artículo 3.12  - Derecho  de reversión anticipada  
3.12.1  En virtud de la Ley, el ESTADO posee un derecho de reversión anticipada, que podrá 
ejercer si la titular del derecho de superficie o su derechohabiente excede gravemente los 
límites de su derecho real o viola gravemente sus obligaciones legales y contractuales, en 
particular las previstas en el artículo 3.11.  
3.12.2  El titular del derecho de superficie solo podrá ejercer su derecho de reversión anticipada 
tras un requerimiento y mediante aviso previo de un año.  
Artículo 3.13  - Consecuencias del ejercicio del derecho de reversión anticipada  
3.13.1  En caso de reversión del derecho de superficie antes de su término, en virtud de las 
disposiciones del artículo 3.12 supra  el derecho de superficie pasará a ser propiedad del 
ESTADO c on todas las construcciones e instalaciones fijas que forman parte integrante del 
mismo, con excepción del mobiliario.  
3.13.2  En ese caso, el ESTADO deberá pagar a la titular del derecho de superficie una 
indemnización correspondiente al total de las previ stas para los dos derechos de superficie WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 32 - 
  en segundo grado registrados en los folios 5443 y 5457, calculadas de conformidad con los 
artículos 4.13 y 5.13 y a reserva de lo dispuesto en el artículo 779 g), párrafo 1, in fine  del 
Código Civil suizo.  
3.13.3  Las cláusulas del presente artículo se anotarán en el Registro Inmobiliario, de conformidad 
con lo dispuesto en el artículo 779 b), párrafo 2, del Código Civil.  
3.13.4  La titular del derecho de superficie no podrá exigir ninguna otra indemnización por ningún  
motivo que sea.  
Artículo 3.14  - Consecuencias de la extinción del derecho de superficie a su término  
3.14.1  Al extinguirse el derecho de superficie al término de su primer plazo o al término del plazo 
de su(s) prórroga(s), las construcciones e instalacion es fijas establecidas en virtud de ese 
derecho pasarán a ser propiedad del ESTADO.  
3.14.2  El ESTADO pagará a la titular del derecho de superficie una indemnización correspondiente 
al total de las previstas para los dos derechos de superficie en segundo gra do registrados 
en los folios 5443 y 5457, calculadas de conformidad con los artículos 4.14 y 5.14.  
3.14.3  Las cláusulas del artículo 3.14.2 se anotarán en el Registro Inmobiliario, de conformidad 
con lo dispuesto en el artículo 779 b), párrafo 2, del Códig o Civil.  
3.14.4  No podrá efectuarse el pago de la indemnización a la titular del derecho de superficie sin el 
consentimiento de todos los acreedores hipotecarios.  
3.14.5  La titular del derecho de superficie no podrá exigir ninguna otra indemnización por ni ngún 
motivo que sea.  
Artículo 3.15  - Cancelación de las inscripciones  
3.15.1  A la extinción del derecho de superficie al término de su plazo de vigencia, el ESTADO 
podrá requerir la cancelación en el Registro Inmobiliario de la inscripción del derecho de 
superficie y de todos los derechos y cargas relacionados con él, con el consentimiento de la 
titular del derecho de superficie, según lo previsto en el artículo 3.4.  
Artículo 3.16  - Reseña de servidumbres  
3.16.1  Las servidumbres actuales han sido reseñadas  supra  y se ajustan infra. 
Artículo 3.17  - Renuncia al derecho de tanteo legal  
3.17.1  La titular del derecho de superficie declara que renuncia a su derecho de tanteo legal sobre 
los terrenos a los que afecta el derecho de superficie.  
3.17.2  Esta renuncia se anotará en el Registro Inmobiliario.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 33 - 
  Artículo 3.18  - Responsabilidades  
3.18.1  La titular del derecho de superficie será responsable de todos los perjuicios que se pueda 
causar al ESTADO o a terceros por la construcción, conservación, explotación o prese ncia 
de sus edificios e instalaciones y por la existencia del derecho de superficie, si no 
demuestra la responsabilidad de terceros o una omisión grave del ESTADO.  
3.18.2  La titular representará al ESTADO en todo litigio con terceros relativo a la existenc ia o el 
uso del derecho de superficie y liquidará esos litigios a sus expensas.  
3.18.3  Se señala a la atención de la titular del derecho de superficie que los terrenos definidos por 
el perímetro del emplazamiento del presente derecho de superficie no están  inscritos en el 
catastro de emplazamientos contaminados. Si, durante la vigencia del derecho de 
superficie, se comprueba que la titular es causante de una contaminación del suelo, esta 
deberá sufragar los gastos de saneamiento del terreno derivados de la contaminación de la 
que ha sido causante.  
Artículo 3.19  - Foro y derecho aplicable  
3.19.1  En los litigios que puedan plantearse con respecto a la conclusión, interpretación y 
ejecución del presente contrato de superficie, el foro será Ginebra.  
3.19.2  El presente contrato de superficie estará sujeto al derecho suizo.  
Artículo 3.20  - Mediación y jurisdicción competente  
3.20.1  Los litigios, diferencias o pretensiones nacidos del contrato o que guarden relación con él, 
comprendidos los relativos a su validez, n ulidad, posibles violaciones del mismo o su 
resolución, se someterán a mediación, de conformidad con el Reglamento de mediación 
comercial de la Cámara de Comercio de Ginebra vigente en la fecha en la que se presente 
la solicitud de mediación con arreglo a dicho Reglamento.  
 La sede de la mediación será Ginebra. El proceso de mediación se desarrollará en francés.  
3.20.2  En caso de que el litigio, diferencia o pretensión no se hubieran podido resolver por 
completo por mediación en un plazo de sesenta (60) día s a partir de la fecha de 
confirmación o de nombramiento del mediador (de los mediadores) por la Cámara, se 
someterá a los tribunales ordinarios.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 34 - 
  4 CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE LA OMC (CWR)  
La FIPOI y la OMC convienen en lo siguiente:  
Artículo 4.1  - Constitución del derecho de superficie en segundo grado  
4.1.1  La FIPOI constituye a favor de la OMC una servidumbre personal de superficie en segundo 
grado sobre el derecho de superficie inscrito en el folio 5442 de la comuna  de Ginebra, 
sección del Petit -Saconnex, conforme al cuadro de transmisión de bienes enunciado supra . 
Artículo 4.2  - Naturaleza  
4.2.1  Este derecho de superficie es un derecho distinto y permanente en el sentido del párrafo 3 
del artículo 779 del Código Civil suizo. Está r egistrado como inmueble en folio separado en 
el Registro Inmobiliario (Nº 5443), de conformidad con el artículo 943.2 del Código Civil 
suizo.  
4.2.2  Este derecho de superficie confiere al titular un derecho de propiedad sobre las 
construcciones levantadas s obre el fondo gravado.  
Artículo 4.3  - Entrada en posesión  
4.3.1  La puesta a disposición del terreno gravado con el derecho de superficie tendrá lugar en el 
momento en que el antiguo derecho de superficie 4542 inscrito a su favor quede 
cancelado, como se me nciona supra . 
4.3.2  La FIPOI garantiza que la parcela y el derecho objeto del derecho de superficie 
previamente constituido por la presente no están gravados con ninguna garantía 
inmobiliaria, ni ninguna anotación de derecho personal, ni servidumbre ningun a que impida 
el cumplimiento del objeto previsto en el artículo 4.5 del presente contrato de superficie.  
4.3.3  Además, el terreno sigue gravado o favorecido con las posibles servidumbres activas o 
pasivas inscritas en el Registro Inmobiliario.  
Artículo 4.4  - Duración  
4.4.1  El derecho de superficie entrará en vigor en la fecha de su inscripción en el Registro 
Inmobiliario y tendrá la máxima duración legal, a saber, 99 años.  
4.4.2  Al menos cinco años antes de la fecha de extinción del derecho de superficie, l as partes se 
comunicarán sus decisiones en cuanto a la extinción o la renovación/prórroga del derecho 
de superficie.  
 Si el titular del derecho de superficie exige la renovación o prórroga del contrato de 
superficie, el otorgante se compromete a exigir la renovación o prórroga del derecho de WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 35 - 
  superficie en primer grado, de conformidad con las cláusulas y condiciones de ese derecho 
de superficie.  
4.4.3  El silencio de la titular del derecho de superficie a este respecto se interpretará como una 
renuncia de su parte a renovar/prorrogar el contrato de superficie, y la titular del derecho 
de superficie se compromete desde ahora a dar su consentimiento a la cancelación del 
derecho de superficie en el Registro Inmobiliario por la FIPOI.  
4.4.4  En caso de renovación/p rórroga del contrato de superficie, las cláusulas del presente 
contrato de superficie podrán adaptarse de común acuerdo entre las partes a las 
condiciones marco sobre la acogida de las organizaciones internacionales en territorio 
suizo.  
4.4.5  La renovación /prórroga del derecho de superficie se hará constar en instrumento auténtico 
en el Registro Inmobiliario.  
Artículo 4.5  - Objeto  
4.5.1  Este derecho de superficie en segundo grado confiere a su titular el derecho de mantener y 
explotar sobre la parte de parc ela gravada los edificios actuales, antes mencionados, así 
como de construir y explotar un inmueble administrativo destinado las necesidades 
propias, conforme a los planos objeto de los expedientes de las autorizaciones de 
construcción renovación DD 102.20 9, de 19 de noviembre de 2008, intra -muros 
DD 102.894, de 7 de mayo de 2010, construcción de una protección periférica del Centro 
William Rappard DD 104.997 -4, de 19 de julio de 2012, oficina de control e identificación 
(BCI) DD 105.185 -4, de 12 de diciemb re de 2012, pabellón chino DD 104.904 -4, de 9 de 
mayo de 2012, expedidas por la autoridad competente, y a sus posibles complementos.  
4.5.2  La titular del derecho de superficie se compromete a conservar durante todo el plazo de 
vigencia del contrato de supe rficie la afectación del inmueble que se desprende del objeto 
del presente contrato. Además, la titular del derecho de superficie no podrá en ningún caso 
modificar el objeto, tal como se define supra , sin el consentimiento de la FIPOI.  
Artículo 4.6  - Renta  del derecho de superficie  
4.6.1  La titular del derecho de superficie no estará obligada a pagar ninguna renta, ya que este 
derecho se constituye a título gratuito.  
4.6.2  No obstante, el otorgante del derecho de superficie se reserva la posibilidad de exig ir una 
renta por el derecho de superficie en caso de cesión o de modificación de la afectación del 
edificio o de la persona de la titular del derecho de superficie.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 36 - 
  Artículo 4.7  - Garantía de la renta del derecho de superficie  
4.7.1  Como el titular del der echo de superficie no está obligado a pagar ninguna renta, no hay 
motivo para registrar una hipoteca legal, en el sentido de los artículos 779 i) y 779 k) del 
Código Civil.  
Artículo 4.8  - Cesión  
4.8.1  El presente derecho de superficie es transferible.  
4.8.2 Toda cesión estará supeditada al consentimiento previo de la FIPOI, a la que se deberá 
comunicar el precio. La FIPOI tendrá la obligación de pronunciarse en un plazo de ocho 
meses contados desde el recibo de la solicitud del titular del derecho de superf icie enviada 
por correo certificado. Si al vencimiento del plazo no ha habido respuesta, se presumirá 
que la FIPOI consiente la cesión.  
4.8.3  La FIPOI no podrá negar su consentimiento a la cesión, excepto si:  
 4.8.3.1  El cesionario no asume las obligacione s personales de la titular del derecho de 
superficie.  
 4.8.3.2  El cesionario no ofrece garantías suficientes de solvencia.  
 4.8.3.3  El cesionario no se compromete a mantener la afectación del inmueble 
establecida en el contrato de superficie.  
Artículo 4.9  - Consecuencias de la cesión  
4.9.1  En caso de cesión debidamente aprobada por la FIPOI, la titular del derecho de superficie 
quedará liberada de toda responsabilidad que resulte del presente contrato y los derechos 
y obligaciones de él dimanantes se transf erirán íntegramente al cesionario.  
4.9.2  En caso de cesión, la FIPOI podrá ejercer su derecho legal de tanteo.  
Artículo 4.10  - Derecho de disposición de la titular del derecho de superficie  
4.10.1  La titular del derecho de superficie podrá alquilar o poner  a disposición de terceros la 
totalidad o parte de sus locales, previa presentación de las condiciones del alquiler o la 
puesta a disposición a la FIPOI, a fin de que se asegure de que se respeten las siguientes 
exigencias:  
 4.10.1.1  El alquiler o la puest a a disposición no rebasará el plazo fijado para el derecho 
de superficie.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 37 - 
   4.10.1.2  Al expirar el derecho de superficie o su prórroga o prórrogas, la titular del 
derecho de superficie se compromete a restituir los locales a la FIPOI, libres de 
inquilinos u ocupantes.  
 4.10.1.3  El alquiler no debe dar lugar a una modificación de la afectación del inmueble 
según se desprende de las disposiciones del contrato de superficie.  
4.10.2  Según las condiciones del alquiler, la renta de la superficie podrá adaptarse e n aplicación 
por analogía del artículo 4.9.2.  
Artículo 4.11  - Compromiso de la titular del derecho de superficie  
4.11.1  La titular del derecho de superficie se compromete a:  
 4.11.1.1  Iniciar y terminar en el plazo de tres años contados a partir de la firm a de la 
presente acta las construcciones e instalaciones fijas en función de las cuales se 
ha constituido el derecho de superficie.  
 4.11.1.2  Mantener en buen estado de conservación y de higiene las construcciones e 
instalaciones fijas establecidas sobre e l derecho de superficie y conservar la 
estructura de los edificios y su aspecto exterior (fachadas y tejados); 
encargarse de mantener dichas construcciones e instalaciones y sus posibles 
dependencias.  
 4.11.1.3  Adoptar en general todas las medidas de segur idad y salubridad necesarias.  
 4.11.1.4  Velar por que no se vierta sobre la superficie del terreno del derecho de 
superficie ni en otros lugares ningún hidrocarburo o producto que pueda 
contaminar el suelo y las aguas.  
 4.11.1.5  Recuperar cuidadosamente y almacenar los hidrocarburos y otros productos que 
puedan contaminar el suelo y las aguas, de conformidad con lo dispuesto por la 
legislación.  
 4.11.1.6  Velar por que los créditos con garantía inmobiliaria que graven el derecho de 
superficie sean totalmente  reembolsables al menos tres años antes del 
vencimiento del derecho, debiendo figurar esta cláusula en los contratos de 
garantía inmobiliaria y en los títulos hipotecarios que puedan constituirse.  
 4.11.1.7  Abonar periódicamente y con arreglo a las condici ones establecidas los intereses 
y reembolsos contractuales de los créditos garantizados por prendas 
inmobiliarias que graven el derecho de superficie.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 38 - 
   4.11.1.8  Abonar las contribuciones públicas eventuales, tanto federales como cantonales 
y comunales, las  primas de seguros y otras cargas periódicas correspondientes 
al derecho de superficie, así como a las construcciones e instalaciones fijas.  
 4.11.1.9  Transmitir a su sucesor jurídico eventual las obligaciones personales que le 
incumben en virtud de la pre sente acta, así como las deudas hipotecarías que 
graven el derecho de superficie.  
 4.11.1.10  Facilitar el control por la FIPOI de la correcta ejecución de estas obligaciones.  
 4.11.1.11  Amortizar las construcciones e instalaciones fijas a prorrata en todo caso de la 
duración del derecho de superficie de manera que queden totalmente 
amortizadas al vencimiento del derecho, a reserva de lo dispuesto en los 
artículos 4.4 y 4.13.  
 4.11.1.12  Someter al consentimiento previo de la FIPOI los casos previstos en los 
artículos  4.8 y 4.10 del presente contrato de superficie.  
 4.11.1.13  Ejecutar puntualmente las obligaciones que debe asumir en virtud del presente 
contrato de superficie y velar en particular por que la afectación del inmueble 
siga en conformidad con el ob jeto del presente contrato de superficie.  
 4.11.1.14  Constituir todas las servidumbres necesarias para la explotación del inmueble, 
así como las que figuran en las condiciones de la autorización de construcción 
citada en el artículo 4.5.  
 4.11.1.15  Contrat ar los seguros que cubran simultáneamente su responsabilidad civil 
derivada de la propiedad de los inmuebles, así como la emanada de la 
explotación de las actividades de la titular del derecho de superficie en dicho 
inmueble; asegurar las construcciones no  transportables por una suma 
equivalente a su valor de mercado, contra los desperfectos que puedan causar 
incendios, agua y las fuerzas de la naturaleza, abonar periódicamente las 
primas conexas y remitir a la FIPOI previa solicitud de esta una copia confo rme 
de las pólizas afectadas y el justificante del pago de las primas.  
Artículo 4.12  - Derecho de reversión anticipada  
4.12.1  En virtud de la Ley la FIPOI posee un derecho de reversión anticipada, que podrá ejercer si 
la titular del derecho de superficie e xcede gravemente los límites de su derecho real o viola 
gravemente sus obligaciones contractuales, en particular las previstas en el artículo 4.11.  
4.12.2  El otorgante del derecho de superficie solo podrá ejercer su derecho de reversión 
anticipada tras un requerimiento y mediante aviso previo de un año.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 39 - 
  Artículo 4.13  - Consecuencias del ejercicio del derecho de reversión anticipada  
4.13.1  En caso de reversión del derecho de superficie antes de su término, en virtud de las 
disposiciones del artículo 4.12 supra el derecho de superfic ie pasará a ser propiedad de 
la FIPOI con todas las construcciones e instalaciones fijas que forman parte integrante del 
mismo, con excepción del mobiliario.  
4.13.2  Dado que el presente derecho ha sido constituido a título gratuito  por la FIPOI, esta no 
deberá pagar indemnización alguna a la titular del derecho de superficie por los edificios e 
instalaciones fijas registradas en el catastro por el agrimensor oficial en el expediente de 
transmisión de bienes 46/2010 anexo a la presen te, salvo convención en contra aprobada 
de forma auténtica.  
4.13.3  En caso de que la titular del derecho de superficie hubiera levantado o retomado nuevos 
edificios o instalaciones fijas, con sus propios fondos, la FIPOI abonará a la titular del 
derecho de  superficie una indemnización cuya cuantía máxima será igual al valor 
intrínseco, fijado por peritos, de las construcciones e instalaciones fijas el día de la 
extinción, teniendo en cuenta su grado de vetustez  de conservación.  
4.13.4  Se entenderá por valor  intrínseco el de los metros cúbicos de la construcción, teniendo en 
cuenta su grado de vetustez y de conservación. Los peritos se nombrarán de común 
acuerdo; de no haber acuerdo, se nombrarán de conformidad con la cláusula general de 
arbitraje infra. 
4.13.5 Las cláusulas del presente artículo se anotarán en el Registro Inmobiliario, de conformidad 
con lo dispuesto en el artículo 779 b), párrafo 2, del Código Civil.  
4.13.6  La titular del derecho de superficie no podrá exigir ninguna otra indemnización por n ingún 
motivo que sea.  
Artículo 4.14  - Consecuencias de la extinción del derecho de superficie a su término  
4.14.1  Al extinguirse el derecho de superficie al término de su primer plazo o al término del plazo 
de su(s) prórroga(s), las construcciones e instal aciones fijas establecidas en virtud de ese 
derecho pasarán a ser propiedad de la FIPOI.  
4.14.2  Las partes convienen en lo siguiente:  
 4.14.2.1  Si la propietaria del derecho de superficie en primer grado no renueva el 
derecho de superficie o conserva las c onstrucciones e instalaciones fijas con el 
objeto de una utilización ulterior de cualquier naturaleza que sea, no deberá 
pagar indemnización a la titular del derecho de superficie por los edificios e 
instalaciones fijas existentes ese día registradas en el  catastro por el WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 40 - 
  agrimensor oficial en el expediente de transmisión de bienes 46/2010 anexo a 
la presente, salvo convención en contra aprobada de forma auténtica.  
 4.14.2.2  En caso de que la titular del derecho de superficie hubiera levantado o 
retomado nu evos edificios o instalaciones fijas, con sus propios fondos, la 
propietaria del derecho de superficie en primer grado abonará a la titular del 
derecho de superficie una indemnización cuya cuantía máxima será igual al 
valor intrínseco, fijado por peritos, de las construcciones e instalaciones fijas el 
día de la extinción del derecho de superficie, teniendo en cuenta su grado de 
vetustez y de conservación.  
 4.14.2.3  Se entenderá por valor intrínseco el de los metros cúbicos de la construcción, 
teniendo en cu enta su grado de vetustez  de conservación. Los peritos se 
nombrarán de común acuerdo; de no haber acuerdo, se nombrarán de 
conformidad con la cláusula general de arbitraje infra. 
 4.14.2.4  Si la titular del derecho de superficie renuncia a exigir una prórr oga del derecho 
de superficie, la propietaria del derecho de superficie en primer grado no 
abonará ninguna indemnización a la titular del derecho de superficie por las 
construcciones e instalaciones fijas que le reviertan, incluso si las conserva con 
el objeto de una utilización ulterior de cualquier naturaleza que sea.  
4.14.3  Las cláusulas del artículo 4.14.2 se anotarán en el Registro Inmobiliario, de conformidad 
con lo dispuesto en el artículo 779 b), párrafo 2, del Código Civil.  
4.14.4  No podrá efectuar se el pago de la indemnización a la titular del derecho de superficie sin el 
consentimiento de todos los acreedores hipotecarios  
4.14.5  La titular del derecho de superficie no podrá exigir ninguna otra indemnización por ningún 
motivo que sea.  
Artículo 4.15  - Cancelación de las inscripciones  
4.15.1  Al extinguirse el derecho de superficie al término de su plazo de vigencia, la FIPOI podrá 
solicitar la cancelación en el Registro Inmobiliario de la inscripción del derecho de 
superficie y de todos los derechos y  cargas relacionados con él, con el consentimiento de la 
titular del derecho de superficie, según lo previsto en el artículo 4.4.  
Artículo 4.16  - Reseña de servidumbres  
4.16.1  Las servidumbres actuales han sido reseñadas supra  y se ajustan infra. WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 41 - 
  Artículo  4.17 - Renuncia al derecho legal de tanteo  
4.17.1  La titular del derecho de superficie declara que renuncia a su derecho de tanteo sobre los 
terrenos a los que afecta el derecho de superficie.  
4.17.2  Esta renuncia se anotará en el Registro Inmobiliario.  
Artículo 4.18  - Responsabilidades  
4.18.1  La titular del derecho de superficie será responsable de todos los perjuicios que se pueda 
causar a la FIPOI o a terceros por la construcción, conservación, explotación o presencia 
de sus edificios e instalaciones y por la existencia del derecho de superficie, si no 
demuestra la responsabilidad de terceros o una omisión grave de la FIPOI.  
4.18.2  Se señala a la atención de la titular del derecho de superficie que los terrenos definidos por 
el perímetro del emplazamient o del presente derecho de superficie no están inscritos en el 
catastro de emplazamientos contaminados. Si, durante la vigencia del derecho de 
superficie, se comprueba que la titular es causante de una contaminación del suelo, esta 
deberá sufragar los gasto s de saneamiento del terreno derivados de la contaminación de la 
que haya sido causante.  
Artículo 4.19  - Derecho aplicable  
4.19.1 El presente contrato de superficie estará sujeto al derecho suizo sin perjuicio de los 
privilegios e inmunidades conferidos a la OMC en virtud del Acuerdo del 2 de junio de 1995 
entre la CONFEDERACIÓN SUIZA y la ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL COMERCIO a fin de 
determinar la situación jurídica de la Organización en Suiza (RS 0.192.122.632).  
Artículo 4.20  - Mediación y jurisdicción compe tente  
4.20.1  Los litigios que puedan plantearse con respecto a la conclusión, interpretación y ejecución 
del presente contrato de superficie se someterán a un tribunal de arbitraje, de conformidad 
con el Acuerdo del 2 de junio de 1995 suscrito entre la CON FEDERACIÓN SUIZA y la OMC.  
4.20.2  En caso de que la OMC ya no fuera titular de este derecho de superficie, se aplicarían las 
disposiciones siguientes:  
 4.20.2.1  Los litigios, diferencias o pretensiones nacidos del contrato o que guarden 
relación con él, co mprendidos los relativos a su validez, nulidad, posibles 
violaciones del mismo o su resolución, se someterán a mediación, de 
conformidad con el Reglamento de mediación comercial de la Cámara de 
Comercio de Ginebra vigente en la fecha en la que se presente la solicitud de 
mediación con arreglo a dicho Reglamento.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 42 - 
    La sede de la mediación será Ginebra. El proceso de mediación se desarrollará 
en francés.  
 4.20.2.2  En caso de que el litigio, diferencia o pretensión no se hubiera podido resolver 
por completo po r mediación en un plazo de sesenta (60) días a partir de la 
fecha de confirmación o de nombramiento del (de los) mediador (mediadores) 
por la Cámara, se someterá a los tribunales ordinarios.  
5 CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE LA OMC (AMP LIACIÓN 
EXTRA -MUROS)  
La FIPOI y la OMC convienen además en lo siguiente:  
Artículo 5.1  - Constitución del derecho de superficie en segundo grado  
5.1.1  La FIPOI constituye a favor de la OMC una servidumbre personal de superficie en segundo 
grado sobre el der echo de superficie registrado en el folio 5442 de la comuna  de Ginebra, 
sección del Petit -Saconnex, conforme al cuadro de transmisión de bienes enunciado supra . 
Artículo 5 .2 - Naturaleza  
5.2.1  Este derecho de superficie es un derecho distinto y permanente en el sentido del párrafo 3 
del artículo 779 del Código Civil suizo. Está registrado como inmueble en folio separado en 
el Registro Inmobiliario (Nº 5457), de conformidad con el artículo 943.2 del Código Civil 
suizo.  
5.2.2  Este derecho de superficie confie re al titular un derecho de propiedad sobre las 
construcciones levantadas sobre el fondo gravado.  
Artículo 5.3  - Entrada en posesión  
5.3.1  La puesta a disposición del terreno gravado con el derecho de superficie tendrá lugar en el 
momento en que el antiguo  derecho de superficie 4542 inscrito a su favor quede 
cancelado, como se menciona supra . 
5.3.2  La FIPOI garantiza que la parcela y el derecho objeto del derecho de superficie 
previamente constituido por la presente no están gravados con ninguna garantía 
inmobiliaria, ni ninguna anotación de derecho personal, ni servidumbre ninguna que impida 
el cumplimiento del objeto previsto en el artículo 5.5 del presente contrato de superficie.  
5.3.3  Además, el terreno seguirá gravado o favorecido con las posibles servi dumbres activas o 
pasivas inscritas en el Registro Inmobiliario.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 43 - 
  Artículo 5.4  - Duración  
5.4.1  El derecho de superficie entrará en vigor en la fecha de su inscripción en el Registro 
Inmobiliario y tendrá la máxima duración legal, a saber, 99 años.  
5.4.2  Al menos cinco años antes de la fecha de extinción del derecho de superficie, las partes se 
comunicarán sus decisiones en cuanto a la extinción o la renovación/prórroga del derecho 
de superficie.  
 Si el titular del derecho de superficie exige la renovación o  prórroga del contrato de 
superficie, el otorgante del derecho se compromete a exigir la renovación o prórroga del 
derecho de superficie en primer grado, de conformidad con las cláusulas y condiciones de 
este derecho de superficie.  
5.4.3  El silencio de la titular del derecho de superficie a este respecto se interpretará como una 
renuncia de su parte a renovar/prorrogar el contrato de superficie, y la titular del derecho 
de superficie se compromete desde ahora a dar su consentimiento a la cancelación de 
dicho derecho en el Registro Inmobiliario por la FIPOI.  
5.4.4  En caso de renovación/prórroga del contrato de superficie, las cláusulas del presente 
contrato de superficie podrán adaptarse de común acuerdo entre las partes a las 
condiciones marco sobre la acogi da de las organizaciones internacionales en territorio 
suizo.  
5.4.5  La renovación/prórroga del derecho de superficie se hará constar en instrumento auténtico 
en el Registro Inmobiliario.  
Artículo 5.5  - Objeto  
5.5.1  El derecho de superficie en segundo grado  confiere a la titular el derecho de construir y 
explotar un inmueble administrativo destinado a sus propias necesidades, conforme a los 
planos objeto de los expedientes de las autorizaciones de construcción extra -muros 
DD 103.724, de 13 de octubre ( recte: diciembre) de 2010, construcción de una protección 
periférica del Centro William Rappard DD 104.997 -4, de 19 de julio de 2012, y de la 
autorización de derribo M 6447, de 13 de diciembre de 2010, expedidas por la autoridad 
competente, y a sus posibles comp lementos.  
5.5.2  La titular del derecho de superficie se compromete a conservar durante todo el plazo de 
vigencia del contrato de superficie la afectación del inmueble que se desprende del objeto 
del presente contrato de superficie. Además, la titular del d erecho de superficie no podrá 
en ningún caso modificar el objeto, tal como se define supra , sin el consentimiento de 
la FIPOI.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 44 - 
  Artículo 5.6  - Cálculo de la renta  
5.6.1  La renta inmobiliaria se calculará a razón de CHF 100  por m2 y año que se corresponde co n 
el 5% del valor del terreno fijado en CHF 2.000  por m2. Dado que la superficie de la 
parcela puesta a disposición es de 6.182 m2, la rent a inmobiliaria anual asciende 
a CHF 618.200.  
5.6.2  La renta se podrá ajustar:  
 5.6.2.1  Desde el momento en que el índ ice oficial suizo de precios al consumo marque 
un aumento de 10 puntos como mínimo.  
 5.6.2.2  Cada 10 años, en todo caso, en función del índice mencionado en el 
inciso  5.6.2.1, o de la evolución de los precios de los terrenos de la región cuya 
situación, eq uipamiento y afectación sean análogos.  
5.6.3  El índice considerado como base de cálculo en el presente contrato de superficie es el del 
mes de julio de dos mil trece, es decir, noventa y nueve coma cero (99,0) puntos  (base de 
diciembre de 2010: 100) . 
Artíc ulo 5.7  - Renuncia a la percepción de una renta  
5.7.1  Habida cuenta de la calidad de la titular del derecho de superficie, la FIPOI renuncia a 
percibir una renta. La FIPOI renuncia igualmente a toda garantía relativa al pago de la 
renta del derecho de supe rficie.  
5.7.2  Esta disposición es a reserva de las situaciones previstas en los artículos 5.9.2 y 5.10.5.  
Artículo 5.8  - Cesión  
5.8.1  El presente derecho de superficie es transferible.  
5.8.2  Toda cesión estará supeditada al consentimiento previo de la FIPO I, a la que se deberá 
comunicar el precio. La FIPOI tendrá la obligación de pronunciarse en un plazo de 
ocho meses contados desde el recibo de la solicitud del titular del derecho de superficie 
enviada por correo certificado. Si al vencimiento del plazo no  ha habido respuesta, se 
presumirá que la FIPOI consiente la cesión.  
5.8.3  La FIPOI no podrá negar su consentimiento a la cesión, excepto si:  
 5.8.3.1  El cesionario no asume las obligaciones personales de la titular del derecho de 
superficie.  
 5.8.3.2  El cesionario no ofrece garantías suficientes de solvencia.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 45 - 
   5.8.3.3  El cesionario no se compromete a mantener la afectación del inmueble 
establecida en el contrato de superficie.  
Artículo 5.9  - Consecuencias de la cesión  
5.9.1  En caso de cesión debidamente ap robada por la FIPOI, la titular del derecho de superficie 
quedará liberada de toda responsabilidad que resulte del presente contrato de superficie y 
los derechos y obligaciones de él dimanantes se transferirán íntegramente al cesionario.  
5.9.2  En el supues to de que el derecho de superficie fuera cedido a un tercero, la cuantía, las 
modalidades de pago y la indexación de la renta y sus garantías podrían revisarse a fin de 
que la remuneración del derecho de superficie se corresponda con los criterios 
habitual mente aplicados por el ESTADO para terrenos de la región cuya situación, 
equipamiento y afectación son análogos.  
5.9.3  En caso de cesión, la FIPOI podrá ejercer su derecho legal de tanteo.  
Artículo 5.10  - Derecho de disposición de la titular del derecho de  superficie  
5.10.1  La titular del derecho de superficie utilizará en primer lugar sus locales para atender sus 
propias necesidades y las necesidades de los organismos con los que tenga relaciones 
funcionales, como el restaurante, la agencia de viajes, la i mprenta, etc.  
5.10.2  En caso de que la titular del derecho de superficie desee alquilar los locales de los que no 
haga uso inmediato, deberá alquilarlos por orden de prioridad, a precio de coste, a  
 - una organización intergubernamental,  
 - una institución  internacional,  
 - una organización internacional cuasigubernamental,  
 - una secretaría u otro órgano creado por tratado internacional,  
 - una comisión independiente,  
 - un tribunal arbitral,  
 - un tribunal internacional o a  
 - otro organismo internacional . 
 como los que se definen en la Ley Federal sobre los privilegios, inmunidades y facilidades, 
así como sobre las ayudas financieras, otorgados por Suiza en calidad de Estado anfitrión 
(Loi sur l 'État hôte, LEH) (RS 192.12), por defecto, a una organización  internacional no 
gubernamental, en condiciones preferentes.  
 La titular del derecho de superficie comunicará las condicion es de puesta a disposición a 
la FIPOI para su avenencia.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 46 - 
  5.10.3  En caso de que la titular del derecho de superficie no encuentre un b eneficiario como se 
define en el párrafo precedente, podrá alquilar, con el consentimiento expreso de la FIPOI, 
una parte de sus locales a terceros con los que no tenga relación funcional.  Las condiciones 
de la puesta a disposición deberán ser acordadas pr eviamente entre la titular del derecho 
de superficie y la FIPOI.  
5.10.4  En caso de alquiler, deberán respetarse las siguientes exigencias:  
 5.10.4.1  El alquiler o la puesta a disposición no rebasará el plazo fijado para el derecho 
de superficie.  
 5.10.4.2  Al expirar el derecho de superficie o su prórroga, la titular del derecho de 
superficie se compromete a restituir los locales a la FIPOI, libres de inquilinos u 
ocupantes.  
 5.10.4.3  El alquiler no debe dar lugar a una modificación de la afectación del inmu eble 
según se desprende de las condiciones de la autorización de construcción y las 
disposiciones del contrato de superficie.  
5.10.5  Según las condiciones del alquiler, la renta de la superficie podrá adaptarse en aplicación 
por analogía del artículo 5.9.2 . 
Artículo 5.11  - Compromiso de la titular del derecho de superficie  
5.11.1  La titular del derecho de superficie se compromete a:  
 5.11.1.1  Iniciar y terminar en el plazo de tres años contados a partir de la firma de la 
presente acta las construcciones e i nstalaciones fijas en función de las cuales se 
ha constituido el derecho de superficie.  
 5.11.1.2  Mantener en buen estado de conservación y de higiene las construcciones e 
instalaciones fijas establecidas sobre el derecho de superficie y conservar la 
estructura de los edificios y su aspecto exterior  (fachadas y tejados); 
encargarse de mantener dichas construcciones e  instalaciones y sus posibles 
dependencias.  
 5.11.1.3  Adoptar en general todas las medidas de seguridad y salubridad necesarias.  
 5.11.1.4  Velar por que no se vierta sobre la superficie del terreno del derecho de 
superficie ni en otros lugares ningún hidrocarburo o producto que pueda 
contaminar el suelo y las aguas.  
 5.11.1.5  Recuperar cuidadosamente y almacenar los hidrocarburos y otros produc tos que 
puedan contaminar el suelo y las aguas, de conformidad con lo dispuesto por la 
legislación.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 47 - 
   5.11.1.6  Velar por que los créditos con garantía inmobiliaria que graven el derecho de 
superficie sean totalmente reembolsables al menos tres años antes de l 
vencimiento del derecho, debiendo figurar esta cláusula en los contratos de 
garantía inmobiliaria y en los títulos hipotecarios que puedan constituirse.  
 5.11.1.7  Abonar periódicamente y con arreglo a las condiciones establecidas los intereses 
y reembols os contractuales de los créditos garantizados por prendas 
inmobiliarias que graven el derecho de superficie.  
 5.11.1.8  Abonar las contribuciones públicas eventuales, tanto federales como cantonales 
y comunales, las primas de seguros y otras cargas periódic as correspondientes 
al derecho de superficie, así como a las construcciones e instalaciones fijas.  
 5.11.1.9  Transmitir a su sucesor jurídico eventual las obligaciones personales que le 
incumben en virtud de la presente acta, así como las deudas hipotecarí as que 
graven el derecho de superficie.  
 5.11.1.10  Facilitar el control por la FIPOI de la correcta ejecución de estas obligaciones.  
 5.11.1.11  Amortizar las construcciones e instalaciones fijas a prorrata de la duración del 
derecho de superficie de manera  que queden totalmente amortizadas al 
vencimiento del derecho, a reserva de las disposiciones de los artículos 5.4 
y 5.13. 
 5.11.1.12  Someter al consentimiento previo de la FIPOI los casos previstos en los 
artículos  5.8 y 5.10 del presente contrato de supe rficie:  
 5.11.1.13  Ejecutar puntualmente las obligaciones que debe asumir en virtud del presente 
contrato de superficie y velar en particular por que la afectación del inmueble 
siga en conformidad con el objeto del presente contrato de superficie.  
 5.11.1. 14 Constituir todas las servidumbres necesarias para la explotación del inmueble, 
así como las que figuran en las condiciones de la autorización de construcción 
citada en el artículo 5.5.  
 5.11.1.15  Contratar los seguros que cubran simultáneamente su respo nsabilidad civil 
derivada de la propiedad de los inmuebles, así como la emanada de la 
explotación de las actividades de la titular del derecho de superficie en dicho 
inmueble; asegurar las construcciones no transportables por una suma 
equivalente a su valo r de mercado, contra los desperfectos que puedan ser 
causados por incendio, agua y las fuerzas de la naturaleza, abonar 
periódicamente las primas conexas y remitir a la FIPOI previa solicitud de esta 
una copia conforme de las pólizas afectadas y el justifi cante del pago de las 
primas.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 48 - 
  Artículo 5.12  - Derecho de reversión anticipada  
5.12.1  En virtud de la Ley la FIPOI posee un derecho de reversión anticipada, que podrá ejercer si 
la titular del derecho de superficie excede gravemente los límites de su derech o real o viola 
gravemente sus obligaciones legales y contractuales, en particular las previstas en el 
artículo 5.11.  
5.12.2  El otorgante del derecho de superficie solo podrá ejercer su derecho de reversión 
anticipada tras un requerimiento y mediante aviso previo de un año.  
Artículo 5.13  - Consecuencias del ejercicio del derecho de reversión anticipada  
5.13.1  En caso de reversión del derecho de superficie antes de su término, en virtud de las 
disposiciones del artículo 5.12 supra  el derecho de superfic ie pas ará a ser propiedad de 
la FIPOI con todas las construcciones e instalaciones fijas que forman parte integrante del 
mismo, con excepción del mobiliario.  
5.13.2  En caso de que la titular del derecho de superficie hubiera levantado o retomado edificios o 
instalaciones fijas, con sus propios fondos, la FIPOI abonará a la titular del derecho de 
superficie una indemnización cuya cuantía máxima será igual al valor de mercado, fijado 
por peritos, de las construcciones e instalaciones fijas pagadas por la OMC, el dí a de la 
extinción.  
5.13.3  Las cláusulas del presente artículo se anotarán en el Registro Inmobiliario, de conformidad 
con lo dispuesto en el artículo 779 b), párrafo 2, del Código Civil.  
5.13.4  La titular del derecho de superficie no podrá exigir ninguna o tra indemnización por ningún 
motivo que sea.  
Artículo 5.14  - Consecuencias de la extinción del derecho de superficie a su término  
5.14.1  Al extinguirse el derecho de superficie al término de su primer plazo o al término del plazo 
de su(s) prórroga(s), las construcciones e instalaciones fijas establecidas en virtud de ese 
derecho pasarán a ser propiedad de la FIPOI.  
5.14.2  Las partes convienen en lo siguiente:  
 5.14.2.1  Si la propietaria del derecho de superficie en primer grado no renueva el 
derecho de supe rficie pero conserva las construcciones e instalaciones fijas con 
el objeto de una utilización ulterior de cualquier naturaleza que sea, deberá 
pagar indemnización a la titular del derecho de superficie por los edificios e 
instalaciones fijas que hubiera l evantado o retomado con sus propios fondos; la 
cuantía máxima de esta indemnización será igual al valor de mercado, fijado 
por peritos, de las construcciones e instalacio nes fijas que hubiera pagado 
la OMC, el día de la extinción.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 49 - 
   5.14.2.2  Si la titular d el derecho de superficie renuncia a exigir una prórroga del derecho 
de superficie, la propietaria del derecho de superf icie en primer grado, o sea, 
la FIPOI, no abonará ninguna indemnización a la titular del derecho de 
superficie por las construcciones e i nstalaciones fijas que le reviertan, incluso si 
las conserva con el objeto de una utilización ulterior de cualquier naturaleza 
que sea. 
5.14.3  Las cláusulas del artículo 5.14.2 se anotarán en el Registro Inmobiliario, de conformidad 
con lo dispuesto en el artículo 779 b), párrafo 2, del Código Civil.  
5.14.4  No podrá efectuarse el pago de la indemnización a la titular del derecho de superficie sin el 
consentimiento de todos los acreedores hipotecarios . 
5.14.5  La titular del derecho de superficie no podrá exi gir ninguna otra indemnización por ningún 
motivo que sea.  
Artículo 5.15  - Cancelación de las inscripciones  
5.15.1  Al extinguirse el derecho de superficie al término de su plazo de vigencia, la FIPOI podrá 
requerir la cancelación en el Registro Inmobiliario  de la inscripción del derecho de 
superficie y de todos los derechos y cargas relacionados con él, con el consentimiento de la 
titular del derecho de superficie, según lo previsto en el artículo 5.4.  
Artículo 5.16  - Reseña de servidumbres  
5.16.1  Las servid umbres actuales han sido reseñadas supra  y se ajustan infra. 
Artículo 5.17  - Renuncia al derecho legal de tanteo  
5.17.1  La titular del derecho de superficie declara que renuncia a su derecho de tanteo sobre los 
terrenos a los que afecta el derecho de super ficie. 
5.17.2  Esta renuncia se anotará en el Registro Inmobiliario.  
Artículo 5.18  - Responsabilidades  
5.18.1  La titular del derecho de superficie será responsable de todos los perjuicios que se pueda 
causar a la FIPOI o a terceros por la construcción, cons ervación, explotación o presencia 
de sus edificios e instalaciones y por la existencia del derecho de superficie, salvo que 
demuestre la responsabilidad de terceros o una omisión grave de la FIPOI.  
5.18.2  Se señala a la atención de la titular del derecho d e superficie que los terrenos definidos por 
el perímetro del emplazamiento del presente derecho de superficie no están inscritos en el 
catastro de emplazamientos contaminados. Si, durante la vigencia del derecho de 
superficie, se comprueba que la titular e s causante de una contaminación del suelo, esta 
deberá sufragar los gastos de saneamiento del terreno derivados de la contaminación de la 
que haya sido causante.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 50 - 
  Artículo 5.19  - Derecho aplicable  
5.19.1  El presente contrato de superficie estará sujeto al d erecho suizo sin perjuicio de los 
privilegios e inmunidades conferidos a la OMC en virtud del Acuerdo del 2 de junio de 1995 
entre la CONFEDERACIÓN SUIZA y la ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL COMERCIO a fin de 
determinar la situación jurídica de la Organización en  Suiza (RS 0.192.122.632).  
Artículo 5.20  - Mediación y jurisdicción competente  
5.20.1  Los litigios que puedan plantearse con respecto a la conclusión, interpretación y ejecución 
del presente contrato de superficie se someterán a un tribunal de arbitraje, d e conformidad 
con el Acuerdo del 2 de junio de 1995 suscrito entre la CONFEDERACIÓN SUIZA y la OMC.  
5.20.2  En caso de que la OMC ya no fuera titular de este derecho de superficie, se aplicarían las 
disposiciones siguientes:  
 5.20.2.1  Los litigios, diferenc ias o pretensiones nacidos del contrato o que guarden 
relación con él, comprendidos los relativos a su validez, nulidad, posibles 
violaciones del mismo o su resolución, se someterán a mediación, de 
conformidad con el Reglamento de mediación comercial de la  Cámara de 
Comercio de Ginebra vigente en la fecha en la que se presente la solicitud de 
mediación con arreglo a dicho Reglamento.  
  La sede de la mediación será Ginebra. El proceso de mediación se desarrollará 
en francés.  
 5.20.2.2  En caso de que el litig io, diferencia o pretensión no se hubiera podido resolver 
por completo por mediación en un plazo de sesenta (60) días a partir de la 
fecha de confirmación o de nombramiento del (de los) mediador (mediadores) 
por la Cámara, se someterá a los tribunales ordi narios.  
6 ADAPTACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES  
6.1 Cancelación de las antiguas servidumbres:  
6.1.1  Las servidumbres enunciadas en la declaración previa bajo los artículos 4.5 (DDP 4542), 
5.5 (DDP 4543) y 6.5 (DDP 4544) se cancelan y sustituyen por las  constituidas infra, en 
función de los terrenos y de las necesidades de los nuevos DDP.  
6.1.2  Se señala que los terrenos de las servidumbres personales (servidumbre de uso de garaje 
y almacén y servidumbre de uso de estacionamiento) inscritas anteriormente  a favor de 
la OMC en el DDP 4544 se encuentran en el perímetro de los nuevos DDP constituidos a 
favor de la OMC.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 51 - 
  6.2 Constitución de nuevas servidumbres  (prevalecen sobre todas las anotaciones):  
 6.2.1  Servidumbre de uso exclusivo  
A fin de garantizar a la  OMC un perímetro de seguridad, se conviene en constituir una servidumbre 
de uso exclusivo a favor del DDP 5443 , a cargo de la parcela 247, que se ejercerá sobre el terreno 
configurado por la trama F1 del plano Nº 1 anexo a la presente.  
El fondo dominante podrá implantar en este terreno un dispositivo arquitectónico de seguridad 
(protección periférica del Centro William Rappard).  
 6.2.2 Derecho de usufructo  
A fin de garantizar personalmente a la OMC un derecho de disfrute pleno sobre los edificios que en 
él se encuentran, se conviene en constituir un derecho de usufructo a favor de la OMC , a cargo de 
la parcela 247, que se ejercerá igualmente sobre el terreno config urado por la trama F1 del 
plano  Nº 1 anexo a la presente.  
La duración de este usufructo será l a misma que la del derecho de superficie registrado en el 
folio 5443 de la comuna  de Ginebra, sección del Petit -Saconnex, es decir, 99 años a partir de la 
fecha de inscripción del acta en el Registro Inmobiliario.  
No obstante, ese derecho de usufructo esta rá supeditado a la condición resolutoria de que la OMC 
sea titular de dicho derecho de superficie. En su defecto, el derecho podrá cancelarse por mero 
requerimiento del propietario.  
 6.2.3 Servidumbre de paso en subsuelo  
Se conviene en constituir una servi dumbre de paso de peatones en subsuelo a favor del DDP 5443 , 
a cargo de la parcela 5410 y del DDP 5442, que se ejercerá sobre el terreno configurado por la 
trama C1 del plano Nº 2 anexo a la presente.  
La conservación del paso en subsuelo estará a cargo exc lusivamente del predio  dominante.  
6.2.4 Servidumbre de paso de peatones y vehículos  
Se conviene en constituir a favor del DDP 5442  una servidumbre de paso de peatones y vehículos, 
compartida con el predio  sirviente , que se ejercerá sobre la parte del DDP 5 443 configurada por la 
trama C2 del plano de servidumbres Nº 3 anexo a la presente.  
La conservación del paso correrá  a cargo del predio  sirviente.  
La parte del terreno de la servidumbre que descansará sobre la parcela 247 así como la 
servidumbre de uso de plazas de estacionamiento configurada por la trama F1 del citado plano de 
servidumbres serán objeto de acta por separado . WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 52 - 
  6.2.5 Servidumbres de canalizaciones  
Se conviene en constituir:  
a) a favor de los DDP 5442 y 5443 , sobre la parcela 5410, una servidum bre de aguas 
residuales, que se ejercerá sobre el terreno configurado por la trama G1 del plano de 
servid umbres Nº 4 anexo a la presente,  
b) a favor de los DDP 5442 y 5443 , sobre la s parcela s 5409 y 5410, una servidumbre de 
aguas pluviales, que se ejercerá  sobre el terreno configurado por la trama G3 de  dicho  
plano de servidumbres,  
c) y a favor de los DDP 5442, 5443 y 5457 , sobre la parcela 5410, una servidumbre de 
aguas potables, que se ejercerá sobre el terreno configurado por la trama G4 de  dicho  
plano d e servidumbres.  
La conservación de es as canalizaciones corre en su mitad (1/2) a cargo del DDP 5442 y en su 
cuarta parte (1/4) cada una  a cargo de los DDP 5443 y 5457.  
6.3 Constitución ulterior de servidumbres de canalizaciones:  
Las servidumbres de canaliz aciones GLN y de gas a favor de los SERVICES INDUSTRIELS DE 
GENÈ VE configuradas por las tramas G5 y G10 del citado plano de servidumbres Nº 4 se 
constituirán con arreglo a los términos de un acta por separad o. 
7 DERECHOS DE TANTEO CONVENCIONALES  
1. En caso  de que la FIPOI no ejerza su derecho de tanteo legal  señalado en los artículos 4.9.2  
(derecho de superficie registrado en el folio 5443) y 5.9.3 (derecho de superficie registrado en el 
folio 5457), el ESTADO DE GINEBRA podría ejercer un derecho de tanteo convencional, en las 
mismas condiciones que la FIPOI.  
2. En caso de que el ESTADO DE GINEBRA tampoco ejerza su derecho de tanteo convencional 
señalado supra  o en caso de que no ejerza su derecho de tanteo legal previsto en el artículo 3.9.3 
(derecho de sup erficie registrado en el folio 5442), la CONFEDERACIÓN SUIZA podría ejercer un 
derecho de tanteo convencional, en las mismas condiciones que el ESTADO DE GINEBRA.  
3. Estos derechos de tanteo pueden ejercerse independientemente sobre uno u otro derecho 
de superficie, en los seis (6) meses siguientes a la notificación por correo certificado de la renuncia 
del beneficiario precedente a ejercer su derecho de tanteo.  
4. Estos derechos se constituyen para la duración legal más prolongada, es decir, veinticinco 
(25) años contados desde el día de hoy; serán anotados en el Registro Inmobiliario  y prevalecerán 
sobre ellos las demás anotaciones, salvo el derecho de compra, así como las servidumbres 
constituidas supra . WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 53 - 
  8. CLÁUSULAS FINALES  
8.1 Gastos  
Todos los gastos, d erechos, desembolsos, emolumentos y honorarios relacionados con el acta y 
sus posibles modificaciones ulteriores, excepto los del agrimensor, corren a cargo de la 
CONFEDERACIÓN SUIZA, lo que acepta en su nombre su representante compareciente.  
Todos los gas tos, derechos, desembolsos, emolumentos y honorarios del agrimensor corren a 
cargo del ESTADO, lo que acepta en su nombre su representante compareciente.  
Este último señala que la presente operación ha quedado exonerada tanto de los derechos de 
inscripción  como de los emolumentos del Registro Inmobiliario, a tenor del Decreto del Consejo de 
Estado del que se anexa una ampliación al acta (anexo Nº 2). 
8.2 Requerimientos al Registro Inmobiliario  
- Cancelación de tres derechos de superficie existentes.  
- Inscripción de un derecho de superficie distinto y permanente en primer grado, a favor de 
la FIPOI.  
- Inscripción de dos derechos de superficie distintos y permanentes en segundo grado, a favor 
de la OMC.  
- Anotación de los convenios de renuncia al derecho de t anteo legal de los titulares del 
derecho de superficie (3.17, 4.17 y 5.17).  
- Anotación de un derecho de tanteo con reservas (3.9.3).  
- Anotación de las disposiciones relativas a la indemnización (3.13, 3.14; 4.13, 4.14; 5.13, 
5.14).  
- Anotación de un dere cho de compra (párrafo I. 10.2 del contrato de infraestructura).  
- Cancelación de servidumbres.  
- Cancelación de anotaciones.  
- Constitución de servidumbres reales.  
- Constitución de un derecho de usufructo.  
- Anotación de derechos de tanteo.  WT/BFA/W/298/Rev.1  
- 54 - 
  8.3 Elección de domicilio  
Para la ejecución de las presentes, la elección de domicilio atributivo de jurisdicción es la 
siguiente:  
- por la CONFEDERACIÓN SUIZA, en la sede del Departamento Federal de Hacienda, 
Bernerhof, 3003 Berna,  
- por el ESTADO, en las oficinas de la Cancillería, 2 rue de l 'Hôtel-de-Ville, 
- por la FIPOI, en su sede en Ginebra, 15 rue de Varembé,  
- y por la OMC, en su sede en Ginebra, 154 rue de Lausanne.  
DE LO QUE DOY FE  
Hecha en Berna , en el Ber nerhof, Bundesgasse 3.  
Y tras haber procedido a su le ctura, los comparecientes firman con el notario la presente acta.  
(Siguen las firmas)  
REGISTRADA EN GINEBRA el 4 de septiembre de 2013  
Vol. 2013 Nº 10834  
Percepción CHF 0  
Según notificación de 18 de septiembre de 2013  
sin llamadas, sin palabras testadas  
(Firmado: A. IMANOV)  
__________