# Application de l'ACV à l'écoconception de projets urbains

Patrick Schalbart, Charlotte Roux

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Patrick Schalbart, Charlotte Roux. Application de l'ACV à l'écoconception de projets urbains. MCV 2025, Management Du Cycle de Vie, Nov 2025, Bordeaux, France. hal-05452383

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Submitted on 10 Jan 2026

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# Application de l'ACV à l'écoconception de projets urbains

Patrick Schalbart, Charlotte Roux

Mines Paris – PSL

Mots-clés : écoconception, projet urbain, analyse du cycle de vie

L'analyse de cycle de vie est appliquée à l'échelle des bâtiments depuis plus de trente ans et est partiellement intégrée dans la réglementation pour les bâtiments neufs. Elle est moins souvent appliquée à l'écoconception des projets urbains bien qu'il existe des outils correspondant à cette démarche.

Après un rappel méthodologique concernant l'application de l'ACV à cette échelle, cette communication présente trois applications de l'ACV à des projets urbains associant rénovation, déconstruction, construction neuve et requalification. L'objectif est d'illustrer l'applicabilité de la méthode sur des projets réels pour orienter les décisions de conception vers les pratiques les plus vertueuses. Il s'agit ensuite de présenter les perspectives de recherche à cette échelle. Dans chaque cas, l'approche a dû être adaptée aux spécificités des projets et différentes variantes de conception ont été proposées pour minimiser les impacts environnementaux.

Les spécificités fortes des projets urbains imposent une mise en œuvre particulière de la méthode d'analyse de cycle de vie. L'importance du lien entre les matériaux de l'enveloppe, le confort intérieur et la consommation d'énergie nécessite une approche intégrée et cohérente, par exemple en liant les outils de simulation thermique dynamique à l'analyse de cycle de vie (Peuportier, Thiers, and Guiavarch 2013). Les interactions fortes entre le système électrique et parc bâti (consommant les 2/3 de l'électricité produite et potentiellement producteur d'électricité) ainsi que les variations intra-annuelles fortes des impacts de la production d'électricité (hiver/été, jour/nuit, semaine/week-end) doivent s'évaluer via des approches tenant compte de cette dynamique (Roux, Schalbart, and Peuportier 2016). Finalement, la longue durée de vie des ensembles bâts nécessite une approche prospective tenant compte par exemple de l'influence de l'évolution du mix électrique et/ou du climat (Frapin et al. 2021; Roux et al. 2016). Par ailleurs, pour collecter des données d'inventaire adapté aux informations disponibles en phase amont de conception, il est important d'utiliser une base de données génériques et adaptables en fonction des spécificités du projet étudié. C'est le cas de la base ecoinvent par exemple, dont l'intégralité des hypothèses de modélisation sont accessibles et modifiables. Enfin, les hypothèses de modélisation doivent correspondre à un objectif d'écoconception. Il ne s'agit pas de valider une performance opposable selon un protocole prédéfini mais bien de répondre à des questionnements de conception, par exemple : est-il pertinent d'installer des panneaux photovoltaïques en toiture, doit-on déconstruire ou démolir, l'usage des biosourcés est-il adapté à mon projet, etc. Pour répondre à ces questions, il faut examiner les conséquences environnementales des choix possible et donc utiliser des hypothèses de modélisation appropriée comme les impacts évités pour le réemploi/recyclage ou l'export de la production locale d'énergie.
La première étude présentée porte sur le projet d'aménagement de la ZAC Nozal à Saint-Denis (93). Il s'agit d'une reconversion d'un site de 3.5 hectares de studios de télévision en logements et bureaux. La question de l'intérêt environnemental de la réhabilitation par rapport la reconstruction a notamment été étudiée ainsi que l'opportunité du raccordement au réseau de chaleur urbain à proximité. La construction neuve était généralement moins efficace qu'une rénovation performante sur le cycle de vie. Dans le cas d'un bâtiment complexe et peu compacte, la construction neuve s'est néanmoins avérée plus performante. Ainsi, les outils ont pu précisément s'adapter aux cas de figure rencontrés pour proposer les solutions les plus adaptées.

La deuxième étude porte sur un projet d'aménagement de l'ancienne usine Terrot à Dijon (usine de construction de deux roues motorisés). Le site, en centre-ville, s'étend sur 26 000 m² et présente une forte valeur patrimoniale. Différents usages étaient envisagés pour cette requalification : logements, commerces, EPHAD. Trois scénarios d'aménagement ont été comparés, avec en complément une étude d'optimisation et l'évaluation de la résilience face aux vagues de chaleur. La question de l'unité fonctionnelle à considérer pour comparer différents scénarios d'aménagement a été abordée, le scénario présentant au global le moins d'impact étant celui avec le moins de logement.

Finalement, la troisième étude a été réalisée sur un projet immobilier de reconversion de l'ancienne clinique Trarieux, dans le 3ème arrondissement de Lyon. La clinique a été construite en 1935 sur une parcelle de 2.1 hectares en forte pente comportant des arbres en pleine terre. Quelques logements ainsi qu'une crèche sont prévus en sus de la rénovation et reconfiguration des bâtiments médicaux. Différentes mesures d'amélioration du projet ont été étudiées, portant sur les matériaux (béton bas carbone bois) et l'énergie (réseau de chaleur, photovoltaïque, solaire thermique). La question du confort d'été, notamment en climat futur, a été étudié pour les logements neufs et le bâtiment réhabilité.

Ces études montrent que les outils d'écoconception basés sur l'analyse de cycle de vie peuvent être mobilisés en phase amont de conception sur des projets urbains. Les résultats soulignent également l'importance de l'adaptation des hypothèses de modélisation aux enjeux et spécificités du projet et du territoire dans lequel il s'intègre. Cette adaptation n'est pas possible lors de la réalisation d'une étude réglementaire qui impose des valeurs conventionnelles pour de multiple aspects, notamment la durée de vie ou les scénarios de fonctionnement. De plus, les études réglementaires portent uniquement sur le neuf alors que la rénovation est un des enjeux majeurs du secteur aujourd'hui. Pour renforcer l'interprétation des résultats d'étude, l'intégration de seuil de performance des projets urbains basés sur les limites planétaires est une perspective de recherche de ses travaux.

Frapin, Marie, Charlotte Roux, Edi Assoumou, and Bruno Peuportier. 2021. 'Modelling Long-Term and Short-Term Temporal Variation and Uncertainty of Electricity Production in the Life Cycle Assessment of Buildings'. *Applied Energy*, November, 118141. https://doi.org/10.1016/j.apenergy.2021.118141.

Peuportier, Stéphane Thiers, and Alain Guiavarch. 2013. 'Eco-Design of Buildings Using Thermal Simulation and Life Cycle Assessment'. *Journal of Cleaner Production* 39 (0): 73–78.
https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2012.08.041.

Roux, Charlotte, Patrick Schalbart, Edi Assoumou, and Bruno Peuportier. 2016. 'Integrating Climate Change and Energy Mix Scenarios in LCA of Buildings and Districts'. *Applied Energy* 184 (December):619–29.
https://doi.org/10.1016/j.apenergy.2016.10.043.

Roux, Charlotte, Patrick Schalbart, and Bruno Peuportier. 2016. 'Accounting for Temporal Variation of Electricity Production and Consumption in the LCA of an Energy-Efficient House'. *Journal of Cleaner Production* 113 (February):532–40. https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2015.11.052.