# Modèle intégré d'éco-rénovation des logements : une approche durable entre innovation locale et résilience climatique au Cameroun

Dsonwa Manfo, Giscard Desting Nimpa, Alexis Dzokom, Pettang Chrispin

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Dsonwa Manfo, Giscard Desting Nimpa, Alexis Dzokom, Pettang Chrispin. Modèle intégré d'éco-rénovation des logements : une approche durable entre innovation locale et résilience climatique au Cameroun. Sahel Nature Consulting Revue, In press, Durabilité des bâtiments, 08 (16), pp.1-19. hal-05243317

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# Sahel Nature Consulting Revue

ISSN : 1401-0006

ECONOMY ENVIRONMENT

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Protect Nature and People

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For Vulnerable Communities

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And Sustainable Energy, Agriculture and Ecology

# Modèle intégré d'éco-rénovation des logements : une approche durable entre innovation locale et résilience climatique au Cameroun

## Résumé

Scientific-Article Aout 2025, Volume 08, Issue 16

Pour faire face aux défis climatiques croissants et à la précarité énergétique en Afrique subsaharienne, le Cameroun explore des approches innovantes pour adapter ses logements. Cet article propose un modèle intégré d'éco-rénovation des logements en milieux urbains et périurbains, combinant des techniques locales, des matériaux bio sources, et des solutions bioclimatiques passives. L'étude, conduite dans les villes camerounaises (zone soudano-sahelienne, zone des Grass Fields de l'ouest et la zone du Centre-Sud), a permis de tester des dispositifs à faible empreinte carbone (murs en BTC stabilisé, toitures végétalisées, ventilation naturelle, peinture réflective). Les résultats montrent une amélioration significative du confort thermique (jusqu'à 6°C de réduction intérieure) et une réduction des coûts énergétiques domestiques de 35% en moyenne. L'approche participative a renforcé l'acceptabilité sociale et l'ancrage communautaire des projets. Ce modèle qui s'inscrit dans une logique d'amélioration des bâtiments existants, cadre avec la résilience climatique, l'adaptation urbaine durable et la réduction des inégalités d'accès à un logement sain.
Modele integre d'éco-rénovation des logements : une approche
durable entre innovation locale et résilience climatique au
Cameroun

© Août 2025, Volume 08, Issue 16 | | https://sites.google.com/view/sahel-nature-consulting/accueil

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Sahel Nature Consulting Revue (ISSN : 1401-0006 March 2025)

Dr. Eng. Dzokom Alexis, M.E.,
M.Rl., Ph.D.,
Chief Editor

Mrs. Yakadam Charlotte B., M.Sc
(Maroua)

Managing Editor & Editorial Board

1. Dr. Ibrahim Koskossi Koras,
M.Sc, Ph.D., (U.K),
University of Bahrain,
Kingdom of Bahrain,

2. Dr. Wassou Belmind, Ph.D.
(Cambridge),
University of Malaya,
Malaysia.

3. Prof. Darman D.R.,
National Advanced School of
Engeneering,

University of Maroua (UMa),

4. Prof.Gaham Ibraha Bakari,
Ethiopian Civil Service University,
Addis Ababa, Ethiopia.

5. Dr. Kodji Ezechiel,
Humanitarian services,
Maroua,
Cameroon.
Peer Reviewed & Indexed

Sahel Nature Consulting Revue

Indexed By:

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# Modèle intégré d'éco-rénovation des logements : une approche durable entre innovation locale et résilience climatique au Cameroun

Dsonwa Manfo Ervé Destin¹,², Nimpa Giscard Desting², Dzokom, Alexis³ Pettang Chrispin²

1. Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain/direction de l'Architecture et des Normes d'habitat

2. Laboratoire de Civil Engineering et Mécanique, École Nationale Supérieure Polytechnique de Yaoundé, Université de Yaoundé I-Cameroun

3.Sahel Nature Consulting

Adresse auteur correspondant : ervedestin@yahoo.fr

## Résumé

Pour faire face aux défis climatiques croissants et à la précarité énergétique en Afrique subsaharienne, le Cameroun explore des approches innovantes pour adapter ses logements. Cet article propose un modèle intégré d'éco-rénovation des logements en milieux urbains et périurbains, combinant des techniques locales, des matériaux biosourcés, et des solutions bioclimatiques passives. L'étude, conduite dans les villes camerounaises (zone soudano-sahélienne, zone des Grass Fields de l'ouest et la zone du Centre-Sud), a permis de tester des dispositifs à faible empreinte carbone (murs en BTC stabilisé, toitures végétalisées, ventilation naturelle, peinture réflective). Les résultats montrent une amélioration significative du confort thermique (jusqu'à 6°C de réduction intérieure) et une réduction des coûts énergétiques domestiques de 35% en moyenne. L'approche participative a renforcé l'acceptabilité sociale et l'ancrage communautaire des projets. Ce modèle qui s'inscrit dans une logique d'amélioration des bâtiments existants, cadre avec la résilience climatique, l'adaptation urbaine durable et la réduction des inégalités d'accès à un logement sain.

**Mots-clés** : Éco-rénovation, confort thermique, matériaux locaux, résilience climatique, innovation durable, Cameroun.

## Introduction

Le changement climatique, de par son cortège de perturbations extrêmes (sécheresses, inondations, canicules, vents violents), impose une refondation des stratégies de construction et d'aménagement des espaces de vie, à l'occurrence les pays subsahariens, alors confrontés à une forte vulnérabilité

environnementale et socio-économique de ses projets.

Le Cameroun, qui est un pays à forte diversité agro écologique, n'échappe pas à cette réalité. Ses régions, notamment la soudano-sahelienne, des Grass field de l'Ouest et du Centre-Sud, doivent combiner les effets de la pauvreté énergétique, de la déforestation, de la rareté de matériaux
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durables et des aléas climatiques en vue d'une meilleure la qualité de l'habitat et exposent les populations aux risques sanitaires et climatiques accrus (Mbevo, 2019; Tchounga, 2020).

rénovation écologique des bâtiments en zone sahélienne (Akplogan, 2024, Dzokom, 2025).

Dans ce contexte, la nécessité s'est imposée pour une approche intégrée ralliant les facteurs écologiques et de planification des rénovations des constructions. Le modèle qui en découle concilie l'innovation locale, la soutenabilité écologique, l'inclusion sociale et la résilience climatique en tirant parti des savoirs endogènes, des matériaux biosourcés et des pratiques constructives adaptées à chaque milieu écologique. Selon Dsonwa et al., (2021), Dsonwa et al., (2025), Dzokom, (2025), l'adaptation climatique passe par la revalorisation des ressources locales et des savoirs vernaculaires, couplés à une modernisation progressive des procédés de construction.

Dans leurs travaux sur la gestion intégrée des ressources naturelles et la résilience communautaire au Cameroun, il est mis en évidence le rôle stratégique des habitats durables dans la réduction des vulnérabilités structurelle et énergétique. Ils soulignent que « l'habitat ne doit pas être considéré uniquement comme un abri, mais comme un levier d'adaptation et de régénération des systèmes socio-écologiques locaux » (Dsonwa et al., 2021, p. 43).

Plusieurs autres recherches appuient cette approche en explorant les stratégies d'aménagement durable en Afrique par l'intégration les dynamiques locales à faibles empreintes carbones des bâtiments (Dansou, 2022) et Manet, 2015). De même qu'il est également mis une insistance sur l'importance des approches participatives et transdisciplinaires dans les projets de

L'approche intégrée proposée ici structure un modèle qui ajuste les approches conventionnelles (surconsommation des ressources, matériaux importés, mimétisme des approches d'ailleurs et forte empreinte carbone) par des approches alternatives entre les matériaux localement disponibles, à haute inertie thermique (l'argile cru, le torchis, l'adobe, les tiges de mil), les techniques de ventilation passive, l'agencement bioclimatique des logements (Dsonwa et al., 2025, p 48,49) et la participation communautaire dans la conception, la mise en œuvre et le management desdits projets.

Ainsi, un modèle intégré d'éco-rénovation pour bâtiment offre une opportunité de renforcer la résilience des habitats face aux changements climatiques, tout en favorisant un développement endogène fondé sur la justice environnementale, l'innovation sociale et l'efficacité énergétique des cadres bâtis. Ce modèle s'inscrit dans la dynamique des Objectifs de Développement Durable (ODD), au travers des ODD 11 (villes durables), 13 (action climatique) et 7 (énergie propre), contribuant aux stratégies nationales sur l'efficacité des ressources, une plus-value pour les codes thématiques sur les normes des bâtiments au Cameroun.

### Matériel et méthodes

#### 1. Cadre géographique et écologique de l'étude

L'étude a été conduite dans trois grandes zones éco-climatiques du Cameroun, sélectionnées pour leur diversité
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environnementale, socioculturelle et
architecturale :

du Mfoundi et de la Lekié) avec un climat à dominance équatoriale humide, une abondance de ressources ligneuses, une densité démographique croissante, une précarité des habitats périurbains (Bissek, 1994).

<figure><img src="image_11.png" /><figcaption>Figure 1: Zones éco-climatiques du Cameroun</figcaption></figure>

## 2. Approche méthodologique élaborée de structuration du modèle

L'étude s'est inscrite dans une **démarche pluridisciplinaire et transversale**, combinant pour la structuration du modèle les étapes suivantes:

* **L'analyse documentaire** (revue systématique des normes de construction, pratiques endogènes, innovations écologiques dans la sous-région).

* **Les enquêtes de terrain** qualitatives et quantitatives (focus groups, entretiens semi-directifs, observations participantes) conduites auprès d'artisans, les chefs de ménages, les autorités locales et les ONG locales (Akplogan, 2024).

* **La caractérisation des matériaux locaux** selon les méthodes décrites par Dansou, (2022), Manet, (2015) et Toussakoe et al. (2021), incluant des tests d'inertie thermique, la résistance mécanique, la capacité hygroscopique et l'impact carbone.

* **La modélisation bioclimatique** et simulations thermiques avec les logiciels Ecotect et DesignBuilder, pour évaluer la performance énergétique des prototypes rénovés en fonction de l'orientation, la ventilation, et l'albédo des toitures (Kaboré, 2015).

* **La zone soudano-sahélienne** (Région de l'Extrême-Nord, départements du Diamaré et du Mayo-Kani) avec le climat qui oscille entre aride à semi-aride, avec une forte insolation, la rareté de ressources ligneuses, des précipitations annuelles < 700 mm (Mbevo, 2019).

* **La zone des Grassfields** (Région de l'Ouest, départements de la Menoua et des Bamboutos) dont le climat est subéquatorial d'altitude, avec des températures modérées, des précipitations > 1500 mm, une grande disponibilité de matériaux végétaux (bambous, raphia, bambusa vulgaris) et de la terre argileuse (Yengoh et al., 2010).

* **La zone Centre-Sud forestière** (départements du Nyong-et-So'o,
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* L'élaboration participative de prototypes des cadres bâtis via des ateliers communautaires (les ateliers de co-conception avec les populations locales et les techniciens), intégrant les savoirs locaux et les solutions d'éco-rénovation proposées.

## 2.1 Modèle d'analyse adopté

* ✓ Etape 1- La définition des objectifs globaux qui l'atteinte d'un bâtiment durable ou de performance bioclimatique élevée et durable.

* ✓ Etape 2- La définition des paramètres généraux d'évaluation de la durabilité ici sélectionnés et adaptés en fonction des enjeux sur la durabilité des bâtiments au niveau du Cameroun. Pour les paramètres clés de cette étude il est mentionnés les matériaux et les ressources, l'énergie, les impacts sur l'écosystème, la qualité de vie, le confort et la santé des utilisateurs, l'intégration locale et la viabilité économique, la perception des populations des modèles adoptés.

* ✓ Etape 3- La définition des critères issus des domaines thématiques spécifiques au sein de chaque paramètres principal, pertinents pour les constructions au Cameroun (performance énergétique, norme appliquée, les températures intérieures, le taux de confort, les émissions de GES, le cout d'adaptation locale,).

* ✓ Etape 4- Les indicateurs de performance issus des métriques quantifiables associés à chaque critère.

* ✓ Etape 5- La définition des seuils de référence sur la base d'une analyse comparée des outils RT2012 et RE 2020 contextualisés en diverses zones climatiques du pays.

## 2.2 Définition des scores de durabilité des bâtiments

Des scores globaux sur l'efficacité bioclimatique (S) et sur la durabilité ont été agrégés suivants les critères et les paramètres clés, chacun normalisé et pondéré.

* ✓ Efficacité bioclimatique (S) :

$$S = w_1 \times E_T + w_2 \times C_T + w_3 \times V_N + w_4 \times P_S + w_5 \times I_T \quad \text{équation 1}$$

où :

<table><thead><tr><td>Symbole</td><td>Critère</td><td>Description</td><td>Pondération (w<sub>i</sub>)</td></tr></thead><tbody><tr><td>E<sub>T</sub></td><td>Efficacité thermique globale</td><td>Réduction moyenne de la température intérieure (°C)</td><td>0,3</td></tr><tr><td>C<sub>T</sub></td><td>Confort thermique</td><td>% du temps où TiT_i est dans la plage confortable</td><td>0,25</td></tr><tr><td>V<sub>N</sub></td><td>Ventilation naturelle (score/5)</td><td>Score de la ventilation naturelle calculé (voir formule plus haut)</td><td>0,2</td></tr><tr><td>P<sub>S</sub></td><td>Protection solaire (score/1)</td><td>Efficacité des dispositifs d'ombrage (0 à 1)</td><td>0,15</td></tr><tr><td>I<sub>T</sub></td><td>Inertie thermique (capacité thermique normalisée)</td><td>Capacité thermique normalisée (0 à 1)</td><td>0,1</td></tr></tbody></table>
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Des études de cas locales (Garoua, Yaoundé, Dschang, Maroua et Bamenda) ont été sélectionnées pour leur pertinence écologique, leur accessibilité technologique et leur intégration socioculturelle. Ces projets ont été documentés à travers des plans, les photos, relevés thermiques in situ et les entretiens avec les concepteurs.

## ✓ Indice global de durabilité

L'agrégation a combiné les indicateurs pour produire un score composite IDG, les scores sont agrégés suivant les paramètres par des sommations doubles suivants le nombre de paramètres et la moyenne de l'échantillonnage des bâtiments audités.

La durabilité obtenue suit une échelle de Likert de 0 à 10. 0-3 pour des bâtiments de seuils critiques non classés, 4-6 pour le seuil peu durable, 6-8 pour le seuil durable et 8-10 pour le seuil d'exemplarité (très durable).

## 3. Description des matériaux et techniques testés

Les matériaux testés dans les zones d'étude comprenaient :

* **Pour la zone sahélienne** : les briques de terre compressée (BTC), les murs en banco stabilisé avec cendre et crottes de vache, la toiture en tiges de mil recouverte d'enduit argilo-chaux.

* **Pour la zone des grassfields** : du torchis sur ossature en bambou ou du raphia, des blocs d'adobe, les toitures végétales à double pente avec tiges de maïs et des feuilles de palmier, la ventilation croisée.

* **Pour la zone du centre-sud** : des cloisons en planches récupérées, des briques en terre crue stabilisée avec du latex ou de l'huile de palme, des toitures en feuilles d'aluminium recyclées isolées avec du kapok ou de la fibre végétale.

## 4. Indicateurs d'évaluation des bâtiments

Trois catégories d'indicateurs ont été mobilisées pour analyser nos constructions :

* **Les indicateurs techniques et thermiques** : la température intérieure moyenne, la variation thermique jour/nuit, le taux d'humidité relative, l'étanchéité à l'air, l'inertie thermique.

* **Les indicateurs socio-économiques** : le coût de production par unité, la durée de vie estimée, la disponibilité des matériaux, le taux d'acceptabilité sociale, le taux d'appropriation par les usagers (Dzokom et al., 2025).

* **Les indicateurs environnementaux** : l'empreinte carbone des matériaux (kg CO₂/m²), le potentiel de recyclabilité, l'intégration paysagère, la dépendance aux ressources fossiles (Dansou, 2022 et Manet, 2015).

Les données ont été analysées à l'aide du logiciel **SPSS** pour les enquêtes, et des outils Pleaides, Equer, **EnergyPlus**, Meteonorm pour les simulations et les visualisations 3D des prototypes.

# Résultats et discussion

## 1. Résultats techniques et thermiques

Les tests de performance thermique sur les prototypes rénovés ont mis en évidence une
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### amélioration significative du confort thermique intérieur
par rapport aux bâtiments conventionnels dans les trois zones d'implantation:

* Dans la **zone soudano-sahélienne**, les maisons construites avec des **briques de terre comprimée stabilisées (BTC)** combinées à une **toiture en tiges de mil enduites d'argile** affichaient une **réduction de température intérieure de 4 à 6°C** par rapport aux maisons en ciment tôle (Toussakoe et al., 2021). Le coefficient de transmission

thermique (U-value) est passé de 2,5 W/m².K (logements classiques) à 0,95 W/m².K (logements éco-rénovés).

* Dans les **grassfields de l'Ouest**, l'utilisation du **torchis sur ossature en bambou**, associé à des toitures végétales et à une **orientation bioclimatique**, a permis une **stabilité thermique diurne (+/- 2 °C)** et une meilleure régulation de l'humidité relative (55-65 %), conforme aux recommandations OMS (Dansou, 2022 et Manet, 2015).

<table><caption>**Tableau 1 : Résultats techniques et thermiques en fonction des zones climatiques**</caption><thead><tr><th>Paramètres mesurés</th><th>Zone Soudano-Sahélienne</th><th>Zone des Grassfields (Ouest)</th><th>Zone Centre-Sud</th></tr></thead><tbody><tr><td>Température intérieure moyenne (°C)</td><td>28,7 ± 1,5</td><td>24,2 ± 1,1</td><td>26,5 ± 1,3</td></tr><tr><td>Température extérieure moyenne (°C)</td><td>37,5 ± 2,4</td><td>28,8 ± 2,0</td><td>31,6 ± 2,1</td></tr><tr><td>Différence thermique int.-ext. (ΔT, °C)</td><td>-8,8 ± 0,9</td><td>-4,6 ± 0,6</td><td>-5,1 ± 0,7</td></tr><tr><td>Taux d'humidité relative intérieure (%)</td><td>44,2 ± 5,1</td><td>58,6 ± 4,9</td><td>62,1 ± 5,3</td></tr><tr><td>Résistance thermique du mur (R, m²K/W)</td><td>1,85 ± 0,12</td><td>1,62 ± 0,10</td><td>1,74 ± 0,11</td></tr><tr><td>Taux de ventilation naturelle (vol/h)</td><td>5,3 ± 1,0</td><td>4,1 ± 0,8</td><td>3,7 ± 0,7</td></tr><tr><td>Consommation énergétique estimée (kWh/mois/logement)</td><td>32,4 ± 4,6</td><td>28,7 ± 3,9</td><td>30,1 ± 4,2</td></tr></tbody></table>

* Dans la **zone forestière centre-sud**, les prototypes constructifs intégrant **terre crue stabilisée avec de l'huile de palme ou du latex naturel** ont montré une **bonne inertie thermique**, permettant de réduire les écarts thermiques jour/nuit de 8 à 3 °C. Ces logements se sont également montrés plus stables acoustiquement et plus

résistants à l'humidité ambiante (Bissek, 1994).

Des résultats qui corroborent les travaux de Kaboré (2015) pour qui l'orientation du bâti, la couleur des toitures et les matériaux naturels à forte masse thermique sont des leviers efficaces d'atténuation des effets climatiques dans les cadres bâtis.
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<figure><img src="image_12.png" /></figure>

(*ΔT le plus élevé observé en zone soudano-sahélienne : gain thermique important grâce au modèle d'éco-rénovation*)

<caption>**Graphique 1: Température intérieure vs extérieure selon la zone**</caption>

Les résultats démontrent que le modèle intégré d'éco-rénovation permet une amélioration significative du confort thermique intérieur dans toutes les zones climatiques étudiées. En zone soudano-sahélienne, où les températures extérieures atteignent jusqu'à 40 °C, une réduction de plus de 8 °C est observée entre l'intérieur et l'extérieur, grâce aux techniques passives telles que :

* L'utilisation de matériaux locaux à forte inertie thermique (le torchis, la terre stabilisée),

* Le renforcement de l'isolation des toitures et murs avec des fibres végétales locales (e.g. *Eichhornia crassipes*, paille de riz),

* Des stratégies de ventilation naturelle croisée (les ouvertures orientées, les claustras ventilés).

Selon Holmer (1996), une réduction de plus de 5 °C dans les zones arides grâce à des techniques de construction bioclimatique améliore nettement la productivité des occupants, tout en réduisant les risques de stress thermique intérieur au bâtiment.

<figure><img src="image_13.png" /><figcaption>**Figure 2 :** Façades avant des bâtiments modernes non rénovés en zone sahélienne [(a) Mokolo et (d) Garoua], en zone des grassfields [(b) Bafoussam et (f) Foumbot] et en zone Centre-Sud [(e) Yaoundé et (c) Kribi]</figcaption></figure>
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Dans la zone des Grassfields, plus tempérée et humide, en ajustant le modèle, les pertes thermiques nocturnes sont optimisées pour un confort hygrothermique amélioré. Les matériaux comme le bambou tressé et la brique en terre comprimée se sont avérés efficaces pour maintenir une température intérieure stable.

La zone Centre-Sud, plus équatoriale, montre des performances modérées avec un bon équilibre entre la température intérieure et l'humidité relative. La végétalisation des toitures et la ventilation naturelle permettent de stabiliser les microclimats intérieurs.

En synthèse,

* Le ΔT (écart thermique intérieur-extérieur) est le plus important en zone soudano-sahélienne, illustrant la forte efficacité isolante des matériaux et formes architecturales locales adaptées.

* La résistance thermique (R) des murs globalement supérieure à

1,6 m²K/W, est conforme aux normes d'habitat bioclimatique en climat chaud sec (ISO 13790).

* La réduction de la consommation énergétique mensuelle (jusqu'à 30-35 %) montre que le recours à la climatisation est limité voire évité, ce qui rejoignant les travaux de Givoni (1994) sur les performances des systèmes passifs en milieux tropicaux.

## 2. Résultats socio-économiques

L'analyse des coûts et bénéfices des matériaux et techniques révèle que les **logements éco-rénovés sont 20 à 40 % moins coûteux** que les logements en parpaings et les toitures métalliques importés, surtout dans la phase de construction. Dans la zone sahélienne par exemple, le coût moyen d'une unité d'habitation éco-rénovée est estimé entre **350 000 et 480 000 FCFA**, contre 600 000 à 900 000 FCFA pour un logement « moderne » en matériaux industriels (Akplogan, 2024).

<table><caption>Tableau 2 : Résultats socio-économiques du modèle d'éco-rénovation</caption><thead><tr><td>Indicateurs socio-économiques</td><td>Zone Soudano-Sahélienne</td><td>Zone des Grassfields (Ouest)</td><td>Zone Centre-Sud</td></tr></thead><tbody><tr><td>Coût moyen de rénovation par logement (en FCFA)</td><td>185 000 ± 15 200</td><td>230 000 ± 18 400</td><td>210 000 ± 17 100</td></tr><tr><td>Taux d'emploi local généré (%)</td><td>67,4 ± 5,8</td><td>58,6 ± 6,2</td><td>60,9 ± 5,5</td></tr><tr><td>Taux d'utilisation de matériaux locaux (%)</td><td>84,3 ± 4,5</td><td>77,1 ± 6,0</td><td>80,5 ± 5,2</td></tr><tr><td>Diminution des dépenses énergétiques mensuelles (%)</td><td>42,5 ± 6,1</td><td>35,2 ± 5,9</td><td>38,7 ± 5,3</td></tr><tr><td>Acceptabilité communautaire du modèle (%)</td><td>79,8 ± 7,4</td><td>72,4 ± 8,1</td><td>75,1 ± 6,9</td></tr><tr><td>Gain net de productivité journalière des ménages (%)</td><td>14,7 ± 2,4</td><td>11,3 ± 2,0</td><td>12,8 ± 1,9</td></tr><tr><td>Temps moyen de retour sur investissement (mois)</td><td>11,4 ± 1,6</td><td>13,7 ± 1,8</td><td>12,6 ± 1,7</td></tr></tbody></table>
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De plus, la mobilisation des ressources locales (la terre, bambou, les fibres, les résidus organiques et agricoles) et de la main-d'œuvre artisanale locale a créé entre **15 % et 25 % d'emplois additionnels** dans les communautés ciblées. Cette dynamique s'est accompagnée d'un renforcement des

savoirs-faire traditionnels, en particulier dans la région de Dschang (Ouest), où les artisans ont eux-mêmes amélioré les techniques ancestrales à la lumière des innovations apportées par les ingénieurs du projet (Yengoh et al., 2010).

<figure><img src="image_14.png" /><figcaption>**Graphique 2: Comparaison de trois indicateurs clés par zone**</figcaption></figure>

## a) Coût et le retour sur investissement

Les coûts de rénovation les plus bas sont observés en zone soudano-sahélienne (185 000 FCFA ± 15 200), grâce à l'abondance de matériaux locaux peu coûteux (le torchis, les pierres sèches, la paille, le bois local). Le retour sur investissement rapide (11,4 mois ± 1,6) dans cette même zone est lié à la forte économie énergétique obtenue (jusqu'à 42,5 %), en accord avec les résultats d'Enshen (2005) sur les constructions passives en Afrique subsaharienne.

## b) Création d'emplois et le dynamisme local

Le modèle en stimulant l'emploi local, en zone sahélienne (67,4 % ± 5,8) notamment, a permis de mobiliser de nombreux acteurs de la constructions comme les artisans, les charpentiers et les maçons locaux. Ce résultat appuie les constats de Barrière, &

Barrière, (1997), qui mettent un accent sur l'effet multiplicateur des éco-innovations endogènes sur les économies rurales.

## c) Usage de matériaux locaux

L'utilisation élevée de matériaux locaux (>80 % en moyenne) contribue à réduire l'empreinte carbone du processus, tout en réactivant les savoirs vernaculaires (la terre stabilisée, les toitures végétales), comme recommandé par Doat et al. (2014) et Givoni (1994).

## d) Amélioration de la qualité de vie

L'acceptabilité communautaire (>75 %) montre une bonne appropriation du modèle par les populations, notamment pour des raisons économiques (réduction des factures), thermiques (meilleur confort), mais aussi identitaires (esthétique valorisant les cultures locales). Les gains de productivité journalière (jusqu'à 14,7%) sont liés à l'amélioration du confort
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intérieur, réduisant la fatigue liée à la chaleur, en ligne avec les travaux de Holmer (1996) sur la performance humaine dans l'habitat.

## 3. Résultats environnementaux

L'empreinte carbone des matériaux locaux utilisés dans les modèles d'éco-rénovation est estimée entre 0,12 et 0,25 kg

CO₂-eq/m², contre 1,2 à 2,4 kg CO₂-eq/m² pour les matériaux industriels (parpaings ciment, tôle ondulée, peinture industrielle), confirmant ainsi les résultats de Dansou, (2022), Manet, (2015), Dzokom et al., (2025) et Mbevo (2019) sur la charge environnementale du secteur de la construction au Cameroun.

<table><caption>Tableau 3 : Résultats environnementaux du modèle intégré d'éco-rénovation</caption><thead><tr><td>Indicateurs environnementaux</td><td>Zone Soudano-Sahélienne</td><td>Zone des Grassfields (Ouest)</td><td>Zone Centre-Sud</td></tr></thead><tbody><tr><td>Réduction des émissions CO₂ (kg/logement/an)</td><td>238 ± 21</td><td>192 ± 18</td><td>210 ± 19</td></tr><tr><td>Réduction des déchets de chantier (%)</td><td>72,5 ± 5,3</td><td>65,2 ± 6,0</td><td>68,4 ± 5,7</td></tr><tr><td>Taux de recyclage de matériaux (%)</td><td>64,8 ± 6,2</td><td>59,1 ± 5,8</td><td>61,7 ± 6,0</td></tr><tr><td>Réduction de l'empreinte hydrique (%)</td><td>18,3 ± 2,6</td><td>15,1 ± 2,3</td><td>16,4 ± 2,5</td></tr><tr><td>Augmentation de la couverture végétale (%)</td><td>12,6 ± 2,2</td><td>9,7 ± 1,9</td><td>11,3 ± 2,1</td></tr><tr><td>Taux d'intégration de techniques éco-systémiques (%)</td><td>82,1 ± 5,5</td><td>74,8 ± 5,2</td><td>78,5 ± 5,6</td></tr></tbody></table>

Dans les trois zones, la rénovation écologique a permis de réduire la dépendance aux matériaux importés (jusqu'à 60 %), favoriser l'économie circulaire (réutilisation de tiges, cendre, crottes d'animaux, résidus végétaux), et valoriser les déchets organiques agricoles comme matériaux d'isolation thermique ou de stabilisation.

### a) Réduction des émissions de CO₂

Le modèle intégré d'éco-rénovation permet de réduire considérablement les émissions de CO₂, jusqu'à 238 kg/logement/an en zone sahélienne, grâce :

* À la substitution des matériaux industriels par des matériaux biosourcés (terre, paille, fibres locales),

* À la réduction de l'usage d'énergie mécanique et thermique pendant et après la rénovation.

Aussi ressort-il, des travaux de Nègre (2006), que chaque tonne de ciment économisée représente 900 à 1000 kg de CO₂ évité. En remplaçant le ciment par du torchis ou des BTC (briques de terre comprimée), les résultats deviennent significatifs.

### b) Réduction des déchets et recyclage

La réduction des déchets de chantier atteint 72,5 % en zone sahélienne, par :
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* Le réemploi de matériaux d'origine locale (les pierres, les briques, le bois),

* L'usage de techniques modulaires et démontables (les cloisons légères, les toitures végétalisées recyclables).

Ces approches s'appuient sur les recommandations de González & Navarro (2006) sur l'écoconstruction, qui préconisent le « zéro déchet » comme indicateur de durabilité

Le graphique radar (en % ou kg selon l'indicateur) présente

Sur les axes :

- les émissions CO₂ évitées

- le recyclage matériaux

- les déchets de chantier

- l'empreinte hydrique

- la couverture végétale

- l'intégration écosystémique

<figure><img src="image_15.png" /></figure>

(Visualisation : le modèle est globalement plus performant en environnement sahélien)

<caption>**Graphique 3: Comparaison des gains environnementaux par zone**</caption>

## c) Réduction de l'empreinte hydrique

L'intégration de toitures végétalisées, de systèmes de récupération des eaux de pluie et de matériaux à faible consommation d'eau grise permet une réduction de 18 % de l'empreinte hydrique, surtout en zone sahélienne. Ce résultat est cohérent avec les travaux de Hoekstra et Chapagain (2007) sur l'empreinte hydrique des bâtiments.

## d) Effets sur la biodiversité et la végétation

La revégétalisation des abords (les haies brise-vent, les toitures végétales) augmente la couverture végétale de 9 à 13 % selon les zones. En zone sahélienne, des espèces locales comme *Azadirachta indica* et *Pannisetum sp.* sont sollicités pour fixer les sols et créer des microclimats.

Ces interventions au sens d'UN-Habitat (2021), contribuent à la résilience
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écosystémique urbaine et rurale en milieu vulnérable au changement climatique.

## e) Taux d'intégration éco-systémique

Cela mesure l'usage de pratiques telles que :

* Les toilettes sèches,

* Le compostage,

* Les toitures végétales,

* La réutilisation d'eau grise,

* L'isolation biosourcée.

Le taux élevé (>80 % en zone sahélienne) montre une **approche circulaire et régénérative**, en ligne avec la **pensée de l'architecture bioclimatique circulaire** (Rode et al., 2019).

## 4. Acceptabilité sociale et résilience perçue

Plus de **78 % des ménages enquêtés** dans les trois zones ont exprimé une **satisfaction élevée** à l'égard des prototypes constructifs testés, mettant en avant les bénéfices suivants :

* La réduction des dépenses énergétiques (moins de climatisation/ventilateurs),

* La diminution des maladies liées à la chaleur ou à l'humidité (paludisme, insolation, maux respiratoires),

* Le sentiment de fierté et d'appropriation des techniques locales modernisées.

Cela rejoint les constats de **Dzokom et al. (2025)**, pour qui « la résilience climatique en contexte local ne se décrète pas, elle est construite à travers l'appropriation populaire des solutions ancrées dans le territoire, culturellement acceptées et écologiquement viables ».

La diversité des contextes écologiques étudiés a également permis d'identifier les **facteurs clés de réussite** d'un modèle intégré d'éco-rénovation : co-construction du projet avec les communautés, valorisation des savoirs locaux, adaptation des matériaux aux contraintes climatiques régionales, et accompagnement technique/financier des porteurs d'initiatives.

### a) Forte acceptabilité sociale en zone sahélienne

Le taux de satisfaction des ménages (82,6 %) et la perception d'amélioration du confort thermique (88,4 %) sont les plus élevés dans la **zone soudano-sahélienne**, ce qui témoigne d'une **adéquation forte entre le modèle et les besoins climatiques extrêmes des cadres bâtis**. Les usagers ont noté une amélioration du confort diurne et nocturne, une ventilation accrue et une réduction des risques sanitaires liés à la chaleur.

<table><caption>**Tableau 4 : Acceptabilité sociale et la résilience perçue du modèle d'éco-rénovation**</caption><thead><tr><th>Indicateurs mesurés</th><th>Zone Soudano-Sahélienne</th><th>Zone des Grassfields (Ouest)</th><th>Zone Centre-Sud</th></tr></thead><tbody><tr><td>Taux de satisfaction des ménages (%)</td><td>82,6 ± 6,1</td><td>76,3 ± 5,7</td><td>78,1 ± 5,9</td></tr><tr><td>Perception de l'amélioration du confort thermique (%)</td><td>88,4 ± 5,8</td><td>79,1 ± 6,0</td><td>81,7 ± 5,6</td></tr></tbody></table>
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<table><thead><tr><th></th><th></th><th></th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td>Niveau d'adhésion communautaire au projet (%)</td><td>74,2 ± 6,4</td><td>69,8 ± 5,9</td><td>72,5 ± 6,0</td></tr><tr><td>Intégration des savoirs locaux dans les rénovations (%)</td><td>86,7 ± 5,5</td><td>79,2 ± 6,3</td><td>82,4 ± 5,4</td></tr><tr><td>Degré de perception de résilience face aux aléas climatiques (%)</td><td>81,9 ± 5,3</td><td>73,5 ± 5,7</td><td>76,8 ± 5,1</td></tr><tr><td>Intention de diffusion/reproduction du modèle (%)</td><td>64,3 ± 7,0</td><td>58,9 ± 6,5</td><td>62,1 ± 6,6</td></tr></tbody></table>

Ces constats rejoignent les résultats de Holmer (1996) qui insistent sur l'impact direct de la température sur la perception du confort et de la productivité dans les régions chaudes.

b) Rôle clé des savoirs locaux dans les pratiques de construction

L'intégration des savoirs traditionnels (86,7% dans le Nord) a renforcé l'appropriation communautaire du projet, en combinant les techniques ancestrales (ex. la voûte nubienne, les murs en banco) aux innovations climatiques. Des approches en accord avec les observations de Barrière & Barrière, (1997) sur la légitimité socio-culturelle des projets d'éco-construction.

Graphique en radar (notation en %)

Sur les axes :

- Satisfaction des ménages

- Confort thermique perçu

- Adhésion communautaire

- Savoirs locaux intégrés

- Résilience perçue

- Intention de reproduction

<figure><img src="image_16.png" /><figcaption>**Graphique 4: Comparaison des indicateurs sociaux par zone**</figcaption></figure>

c) Résilience perçue et climat

Les ménages perçoivent que leurs habitations rénovées sont plus résistantes
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aux vagues de chaleur, fortes pluies ou rafales de vent, notamment grâce à :

* Une meilleure isolation naturelle,

* Des toitures solidifiées et ventilées,

* L'usage de matériaux thermorégulateurs locaux.

La résilience perçue atteint 81,9 % dans le Nord, contre 73,5 % à l'Ouest, illustrant l'impact positif de l'éco-rénovation sur la confiance des habitants face aux changements climatiques, comme décrit dans IPCC (2022).

## d) Intention de diffusion

L'intention de reproduction communautaire du modèle (62 à 64 %) est **modérément élevée**, freinée notamment par :

* Le manque de moyens financiers initiaux,

* L'insuffisante sensibilisation institutionnelle,

* Des difficultés d'accès à certains matériaux (le bambou, les BTC).

Cependant, l'approche est jugée transmissible et adaptée à d'autres villages, quartiers et centres urbains selon les populations.

## Conclusion et les recommandations

### Conclusion

L'analyse comparative conduite dans les trois grandes zones écologiques du Cameroun a permis de démontrer la pertinence et la faisabilité d'un modèle intégré d'éco-rénovation des logements fondé sur l'articulation entre l'innovation locale, la durabilité écologique et

l'adaptation climatique. Les résultats montrent que les matériaux biosourcés (la terre crue, les fibres végétales, les tiges de mil, le bambou, les crottes animales, les cendres végétales) combinés à des techniques de construction vernaculaires améliorées (le torchis, les BTC stabilisée, les toitures végétales, la ventilation passive) permettent une amélioration sensible des performances thermiques et environnementales des habitats.

Dans les trois zones ciblées – sahélienne, grassfields et forestière – les prototypes constructifs testés ont permis de réduire les températures intérieures extrêmes, de diminuer l'empreinte carbone des matériaux, de baisser les coûts de construction et de renforcer l'insertion des savoirs locaux dans des dynamiques modernes de résilience. Le modèle d'éco-rénovation devient ainsi un levier stratégique pour la résilience climatique, la réduction de la vulnérabilité énergétique et le renforcement de la justice sociale en matière d'accès à un habitat sain et durable.

Conformément aux travaux de Dsonwa et al. (2021), ce modèle insiste que l'intégration des savoirs communautaires, la valorisation des ressources locales et la participation des populations à toutes les étapes du projet sont des conditions essentielles pour garantir l'ancrage durable des innovations écologiques dans le secteur de l'habitat.

### Recommandations

#### 1. Pour les décideurs publics

* Intégrer les modèles d'éco-rénovation dans les politiques nationales de logement, d'aménagement du territoire et de
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résilience climatique, notamment dans le Plan National d'Adaptation (PNA) et la Stratégie Nationale de Développement 2030 (SND30).

* **Subventionner les matériaux locaux écologiques** (terre stabilisée, fibres végétales, bambou, etc.) et créer des **incitations fiscales** pour les artisans ou promoteurs intégrant l'éco-construction dans leurs projets.

* Appuyer la **normalisation et certification** des matériaux alternatifs (BTC, adobe, torchis amélioré) pour favoriser leur reconnaissance dans les codes de construction nationaux.

## 2. Pour les collectivités locales et mairies

* **Promouvoir des chantiers-pilotes communautaires**, en zones rurales et urbaines, démontrant les bénéfices d'une rénovation écologique intégrée.

* **Organiser des ateliers de formation des artisans et techniciens locaux** à l'usage des matériaux naturels et aux principes bioclimatiques.

* **Intégrer les approches d'éco-rénovation** dans les programmes d'urbanisme participatif et de planification locale.

## 3. Pour les chercheurs et institutions universitaires

* Approfondir la recherche sur les **performances thermiques et mécaniques des matériaux locaux**, en lien avec les différents contextes climatiques du pays.

* Évaluer à long terme les **impacts sociaux, sanitaires et économiques** des logements éco-rénovés, en lien avec les Objectifs de Développement Durable (ODD 11, 13, 7).

* Développer des **modèles pédagogiques** simplifiés pour la vulgarisation de l'architecture durable dans les écoles et les centres de formation.

## 4. Pour les populations et les ONG

* Encourager la **coproduction des logements**, en associant les familles bénéficiaires aux étapes de conception et de réalisation.

* Renforcer les **dynamiques d'économie circulaire**, notamment par la valorisation des résidus agricoles et des déchets organiques comme ressources pour la construction.

* Mobiliser les **savoirs culturels, rituels et esthétiques** liés à l'habitat traditionnel pour renforcer l'acceptabilité sociale des innovations.

En définitive, le **modèle intégré d'éco-rénovation** représente une voie stratégique pour l'amélioration de la qualité de vie des populations camerounaises tout en répondant aux impératifs globaux de **transition écologique, d'adaptation climatique et de cohésion territoriale**. Il s'agit non seulement d'une innovation technique, mais aussi d'un **engagement sociétal** pour des **habitats plus durables, plus équitables et plus résilients**.

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