Au nord du Gorgan qui bénéficie de bonnes ressources naturelles en eau, le Dehestān, au contraire, n’a pu connaître une économie agricole que par d’importants travaux d’irrigation. Le système reconnu par la Mission archéologique franco-turkmène date de l’âge du Fer, période qui, dans les régions voisines, pose bien des problèmes, ne succédant pas, en termes de chronologie et de culture, à l’âge du Bronze qui s’interrompt vers 1800-1600. Au Dehestān, la construction puis le maintien du système d’irrigation, qui a un unique canal d’origine, ne peuvent relever d’une organisation au niveau du village ou du groupe de villages, mais bien à celui de l’ensemble de la région. Cette organisation a fonctionné depuis la seconde moitié du 2e mill. av.n.è. jusqu’au début de l’époque achéménide (date plus basse que ne le pensaient les archéologues alors soviétiques), puis de nouveau à l’époque sassanide. Des conclusions importantes que seule permettaient d’atteindre une étude régionale.