# Leerstand und Stadterleben aus der Perspektive der Atmosphärenforschung. Das Beispiel der Fußgängerzone von Bad Bergzabern

Rainer Kazig, Helena Rapp, Agnes Bartmus

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Rainer Kazig, Helena Rapp, Agnes Bartmus. Leerstand und Stadterleben aus der Perspektive der Atmosphärenforschung. Das Beispiel der Fußgängerzone von Bad Bergzabern. Standort - Zeitschrift für angewandte Geographie, 2023, 10.1007/s00548-023-00852-3. hal-04125844

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Submitted on 14 Jun 2023

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# Leerstand und Stadterleben aus der Perspektive der Atmosphärenforschung

## Das Beispiel der Fußgängerzone von Bad Bergzabern

Rainer Kazig<fnref n="1" /> · Helena Rapp<fnref n="2" /> ID · Agnes Bartmus<fnref n="3" />

Eingegangen: 6. November 2022 / Überarbeitet: 23. März 2023 / Angenommen: 23. März 2023

© Der/die Autor(en) 2023

### Zusammenfassung

Dieser Beitrag stellt die Ergebnisse einer explorativen Untersuchung vor, die dem Erleben von leerstehenden Ladenlokalen in der Fußgängerzone von Bad Bergzabern aus der Perspektive der Atmosphärenforschung nachgeht. Viele Zentren von Kleinstädten sind gegenwärtig mehr oder weniger dauerhaft von Leerstand im Einzelhandel betroffen. Er stellt für diese Städte auch deshalb ein Problem dar, weil er die Aufenthalts- und Erlebnisqualität der Zentren mindert. Mit ihrem Fokus auf die Gestimmtheit von Räumen und den Einfluss der unmittelbaren Umgebung auf das subjektive Befinden von Personen, ermöglicht die Atmosphärenforschung, diesen Zusammenhang zu erfassen und differenzierter zu verstehen.

Die Untersuchung baut empirisch auf der Methode der „Parcours commentés“ auf. Als Ergebnisse konnten mit Tristesse, Abwendung und Beschleunigung drei Grundeffekte des Erlebens von Leerstand herausgearbeitet werden. Sie verdeutlichen, auf welche Weise Leerstand grundsätzlich den Aufenthalt und das Erleben in einer Fußgängerzone beeinflusst. Zudem wird sichtbar, durch welche subjektiven Faktoren auf der einen und durch welche konkreten physisch-materiellen Erscheinungen des Leerstandes auf der anderen Seite die Grundeffekte akzentuiert werden. Hieran anknüpfend werden Handlungsmöglichkeiten für einen Umgang mit Situationen längerfristigen Leerstands diskutiert.

**Schlüsselwörter** Atmosphären · Leerstand · Stadtentwicklung · Fußgängerzone · Mittelzentrum · Einzelhandel

### Abstract

This article presents the results of an exploratory study investigating how vacant shops in the pedestrian zone of Bad Bergzabern are experienced from the perspective of atmosphere research. Many centres of small towns are currently more or less permanently affected by retail premises standing vacant. One reason why this is a problem for these towns is that it reduces the quality of the visit and experience in the town centres. With its focus on the mood of spaces and the influence of the immediate environment on people's subjective wellbeing, atmosphere research enables us to grasp this connection and to understand it in a more nuanced way. The investigation builds empirically on the method of "Parcours commentés". In terms of results, the experience of vacancy was found to be expressed in the three basic effects of dreariness, aversion and acceleration. They illustrate the way in which vacancy fundamentally affects the time spent in and the experience of a pedestrian zone. Moreover, it becomes apparent through which subjective factors on the one hand and through which concrete physical/material manifestations of vacancy on the other hand the basic effects are accentuated. Following on from this, options for dealing with situations of longer-term vacancy are discussed.

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Helena Rapp

herapp@uni-mainz.de

<footnote n="1">¹ UMR Ambiances – Architectures-Urbanités / CRESSON, Université Grenoble Alpes; Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble, 60, avenue de Constantine, BP 2636, 38036 cedex 2 Grenoble, Frankreich</footnote>

<footnote n="2">² Geographisches Institut, Johannes Gutenberg-Universität Mainz, 55099 Mainz, Deutschland</footnote>

<footnote n="3">³ Institut für Regionalwissenschaft, Karlsruher Institut für Technologie, Kaiserstraße 12, 76131 Karlsruhe, Deutschland</footnote>
## Einführung

Der Leerstand von Ladenflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie ist für Kommunen ein vielschichtiges Problem. Neben dem Verlust von Steuereinnahmen, einer verminderten Zentralität mit entsprechend eingeschränkten Versorgungsmöglichkeiten hat Leerstand auch eine sinnliche Dimension und manifestiert sich in der Verminderung der Erlebnisqualität öffentlicher Räume. Insbesondere in den Zentren von Städten tragen die Schaufenster von Ladenflächen sowie die Auslagen vor den Geschäften zu einer positiven Gesamterscheinung des städtischen Raums bei. Im besten Fall geht von ihnen sowohl eine Anziehung als auch eine positive Ausstrahlung aus, die bei leerstehenden Ladenflächen fehlt.

Dieser Verlust an Erlebnis- und Aufenthaltsqualität berührt eine wichtige Funktion städtischer Zentren. Sie fungieren heute in zuvor nicht gekannter Form als Erlebnis sorte (Wiegandt 2015). Innenstädte befinden sich in einem Attraktivitätswettbewerb, der nicht nur auf die touristische Klientel abzielt, sondern auch auf Unternehmen und Bewohner:innen ausgerichtet ist. Die Auseinandersetzung mit dem Erleben von Leerstand ist vor diesem Hintergrund eine wichtige Problemstellung der angewandten Stadtfor- schung, die Anregungen für den planerischen und gestalte- rischen Umgang mit dieser Problematik verspricht. Sie er- hält durch die sich andeutende Verstätigung des Leerstandes in kleineren Mittelzentren, insbesondere in strukturschwa-chen Regionen, zusätzliche Relevanz (Rauh 2020; Berroir et al. 2019). Leerstand und ein damit verbundenes Leer- standsmanagement sind durchaus Gegenstand in der aktu- ellen Stadt- und Regionalforschung, wobei Leerstand viel- fach in Verbindung mit demografischen und ökonomischen Fragestellungen untersucht wird (Kühn 2017). In der ak- demischen Einzelhandelsforschung wird Leerstand eher als Randphänomen wahrgenommen und als Ergebnis eines Tra- ding Down von Einzelhandelsagglomerationen beschrieben (Kulke 2020). Gegenwärtige Arbeiten einer stärker anwen- dungsbezogenen Stadtforschung befassen sich vermehrt mit innerstädtischem Leerstand im ländlichen Raum. Der Fokus liegt dabei auf der Entwicklung konkreter Maßnahmen zum Umgang mit Leerstand und einer Wiederbelebung der In- nenstädte (Hilpert et al. 2018; Mensing 2019; Hilpert und Merz 2020). Neben verschiedenen Nutzungskonzepten (zu Formen der Zwischennutzung vgl. Hilpert et al. 2018; zu kreativen Mietkonzepten vgl. Mensing 2019; allgemein zur zukunftsweisenden Nutzungsvielfalt von Innenstädten vgl. Diringer et al. 2022) sind Aspekte wie Multifunktionalität, ein integriertes Leerstandsmanagement (Funk und Markert

2008; Hilpert et al. 2018; Arnold 2019) sowie die Kombi- nation privater und kommunaler Initiativen (Krämer 2017; Wener 2022; für erfolgreiche Transformationen des Ein- zelhandels kleiner Städte vgl. Ekström und Jönsson 2022) wichtige Themen. Die Frage nach der innerstädtischen Auf- enthaltsqualität und dem Erleben von leerstehenden La- denflächen wird in den praxisbezogenen Arbeiten durchaus angesprochen, aber nicht differenzierter untersucht (bspw. Hilpert et al. 2018).

An dieser Stelle setzt unser Beitrag an. Basierend auf ei- ner explorativen Untersuchung der Fußgängerzone von Bad Bergzabern thematisiert er das Erleben von Leerstand aus der Perspektive der Atmosphärenforschung. Sie ermöglicht es, zu einem kleinräumig differenzierten Verständnis des Erlebens von Leerständen betroffener Innenstädte zu ge- langen. Nach der Vorstellung einiger Kernelemente des At- mosphärenbegriffs, dem Untersuchungsraum und dem me- thodischen Vorgehen werden mit atmosphärischen Grund- effekten von Leerständen und deren Akzentuierungen die Ergebnisse der empirischen Untersuchung präsentiert sowie daraus ableitbare Handlungsmöglichkeiten für die Planung angesprochen.

## Kernelemente des Atmosphärenbegriffs

Der Atmosphärenbegriff nimmt den Menschen als sinnli- ches Wesen in den Blick, der jederzeit über all seine Sin- ne mit seiner unmittelbaren Umgebung verbunden ist. Die menschliche Sinnlichkeit wird mit dem Atmosphärenbegriff als das Spüren der eigenen Anwesenheit in der konkreten Umgebung gedacht, die sich in einem spezifischen Befin- den manifestiert. In der deutschsprachigen Diskussion wer- den insbesondere die Gefühle als Ausdruck des Befindens in den Vordergrund gerückt (Böhme, 2001, S. 79; Hasse 2002). Atmosphären können sich auf der subjektiven Sei- te jedoch auch in Form einer spezifischen Aufmerksam- keit ausdrücken (Kazig 2007, S. 173f) oder auf der Ebe- ne der Gestik und Motorik manifestieren (Thibaud 2003, S. 288ff.). Diese Unterscheidung ist für die empirische For- schung hilfreich, um das atmosphärisch beeinflusste sub- jektive Befinden zu erfassen.

Mit einem spezifischen subjektiven Befinden geht eine Weise der „Welterfahrung“ (Böhme 2001, S. 81) einher. Mit dem Atmosphärenbegriff kommt also auch in den Blick, dass Räume als gestimmt, von einer affektiven Tonalität (Thibaud 2015, S. 221ff.) geprägt erscheinen. Die empiri- sche Forschung zu Atmosphären kann auf der subjektiven Seite also sowohl am Ausdruck des subjektiven Befindens
als auch dem Empfinden der Gestimmtheit von Räumen
ansetzen.

Atmosphären im sozialwissenschaftlichen Verständ-
nis beschreiben ein Phänomen, das sich zwischen dem
Menschen und seiner unmittelbaren Umgebung im Zusam-
menhang mit einer konkreten Aktivität entfaltet. Sowohl
mit der Sozialisation erworbene Sensibilitäten als auch die
Einbindung in Aktivitäten beeinflussen das Empfinden von
Atmosphären. Insofern sind sie nicht als deterministische
Kräfte zu verstehen, die sich gleichermaßen im Empfinden
aller Menschen an einem Ort niederschlagen. Bisher liegen
zu dieser Problematik keine empirischen Arbeiten vor. Auf
Basis der Ergebnisse der empirischen Atmosphärenfor-
schung ist jedoch davon auszugehen, dass die sinnlichen
Qualitäten der Umgebung in gewissem Maß die Effekte
einer Atmosphäre vorgeben.

Methodisches Vorgehen und Vorstellung des
Fallstudienortes Bad Bergzabern

Um das Erleben von Atmosphären beim Gehen – das heißt
der üblichen Fortbewegung bei der Nutzung einer Fußgän-
gerzone – erfassen zu können, wurde in dieser Untersu-

chung eine bei der Auswertung der Daten leicht abgewan-
delte Form der von Thibaud (2001) entwickelten Methode
der „Parcours commentés“ angewandt. Sie besteht darin,
dass die Proband:innen während eines begleiteten Gangs
in situ auf einem weitgehend vorgegebenen Parcours ih-
re Wahrnehmungen und Empfindungen beschreiben. Nach
dem Parcours erfolgt in einer klassischen Interviewsituation
– mithilfe einer Karte – ein Gespräch, in dem die Empfin-
dungen während des Parcours erinnert und gegebenenfalls
als einheitlich empfundene Abschnitte des Parcours abge-
grenzt werden. Der Parcours erfolgte mit der Anleitung, das
Wahrnehmen und Empfinden beim Gang durch die Fußgän-
gerzone zu beschreiben. Am Ende des sich anschließenden
Gesprächs wurde eine Frage zum Erleben und Empfinden
des Leerstandes gestellt, sofern dieser Aspekt nicht von den
Teilnehmenden selbst angesprochen wurde.

Zudem wurde die sinnliche Qualität des Untersuchungs-
ortes erhoben, um in der Auswertung das Zusammenspiel
von Umgebungsqualitäten mit dem subjektiven Befinden
nachvollziehen zu können. In der Fallstudie erfolgte dies in
Form einer Kartierung des Leerstandes und von Fotoauf-
nahmen des Untersuchungsraums.

Die Parcours wurden in der ungefähr 240 m langen Fuß-
gängerzone von Bad Bergzabern durchgeführt (Abb. 1), die

<figure><img src="image_3.png" /><figcaption>Abb. 1 Erdgeschossnutzung der Fußgängerzone Bad Bergzabern 2019. (H. Rapp)</figcaption></figure>
<figure><img src="image_4.png" /><figcaption>Abb. 2 Östlicher Zugang Fußgängerzone Bad Bergzabern mit Bebauung aus den 1970er-Jahren. (Foto: H. Rapp)</figcaption></figure>

neben historischen Gebäuden von einigen Bauten aus den 1970er-Jahren gerahmt ist (Abb. 2).

Zum Zeitpunkt der Untersuchung im November 2019 standen von den 36 Ladenlokalen in der Fußgängerzone

16 leer (Abb. 3a, b), von denen fünf als Ausstellungsräume genutzt wurden.

Insgesamt wurden zehn Parcours durchgeführt. Von den zehn Teilnehmenden waren vier ortsansässig, drei kannten die Fußgängerzone aus früheren Besuchen und drei waren ohne Ortskenntnis. Bereits mit den zehn Parcours lag eine ausreichende Menge an verwertbarem Interviewmaterial vor, auf dessen Basis wir die vorgestellten Ergebnisse erarbeiten konnten. Die Untersuchung schließt damit an eine Reihe von qualitativen Arbeiten der empirischen Atmosphärenforschung an, die bereits mit einer geringen Anzahl von Parcours zu belastbaren Ergebnissen gelangen (bspw. Sumartojo et al. 2019 und Scholtz und Strüver 2017). So wohl die Parcours als auch die Nachgespräche wurden vollständig transkribiert und mithilfe der Software MAXQDA (VERBI GmbH, Berlin, Deutschland) ausgewertet.

Die Daten aus den Parcours und der Kartierung wurden im Rahmen einer Bachelorarbeit im November 2019 erhoben (Bartmus 2020) und für diesen Beitrag neu ausgewertet. Dabei haben wir im Unterschied zu Thibaud (2001) – sowie auch zur Bachelorarbeit von Bartmus (2020) – keine Rekonstruktion des Erlebens entlang des kompletten Parcours vorgenommen. Vielmehr haben wir den Fokus in der Auswertung auf die besonders markanten, von mehreren Proband:innen geteilten subjektiven Effekte bei der Begegnung mit Leerstand gelegt. Um den möglichen Einfluss der Jahreszeit berücksichtigen zu können, erfolgte im Sommer 2021 zusätzlich eine Introspektion von zwei Autor:innen bei einem Gang durch die Fußgängerzone. Bei den individuell durchgeführten Introspektionen wurde, wie bei den Parcours, das Empfinden und Wahrnehmen beim Gehen beschrieben und in ein Aufnahmegerät gesprochen. Zur Auswertung wurden lediglich die besonders markanten Effekte bei der Begegnung mit Leerstand transkribiert.

<figure><img src="image_5.png" /><figcaption>Abb. 3 a Bespielter Leerstand in der Fußgängerzone Bad Bergzabern 2021 (Foto: H. Rapp). b Leerstand mit zugeklebten, bodentiefen Schauffenstern in der Fußgängerzone von Bad Bergzabern 2021. (Foto: H. Rapp)</figcaption></figure>
# Tristesse, Beschleunigung und Abwendung: Atmosphärische Grundeffekte des Leerstands und ihre Akzentuierung

Im Rahmen dieses Beitrags werden drei besonders mar-
kanten Effekte auf das subjektive Befinden bei der Begeg-
nung mit dem Leerstand in der Fußgängerzone in den Fo-
kus gerückt. Wir haben diese als atmosphärische Grund-
effekte bezeichnet und wollen damit zum Ausdruck brin-
gen, dass es eine Grundorientierung der atmosphärisch ver-
mittelten Betroffenheit bei der Begegnung mit Leerständen
gibt, die durch spezifische Rahmenbedingungen in ihrer In-
tensität akzentuiert wird. In der Kombination können die
drei Grundeffekte als Merkmale einer typischen Atmosphä-
re des Leerstandes verstanden werden und insofern als ein
weiterer Typus die von Kazig (2008) begonnene Typologie
städtischer Atmosphären ergänzen.

## Grundeffekte

Die Leerstände schlagen sich auf der emotionalen Ebene in Form eines negativen Empfindens bei den Proband:innen nieder, wie es ganz allgemein in dem folgenden Zitat ausgedrückt wird:

> „Gerade ist es [kurze Pause] ganz negativ in mir. Ganz negativ. Hier mal ein Geschäft, hier wieder nichts.“

(Frau N, ehemals ortsansässig)

Dieses negative Empfinden spiegelt sich in dem Erleben von Teilen der Fußgängerzone als leblos, trist, traurig oder ungemütlich wider. Von den leerstehenden oder zugeklebten Schaufenstern gehen keine positiven Eindrücke durch ausgestellte und inszenierte Waren aus (Abb. 3b). Leerstehenden Ladenlokalen fehlt zudem das Potenzial, bei geöffneten Türen durch die Ausstrahlung von Gerüchen, Gesprächsfetzen oder Musik den Straßenraum zu beleben. Durch den Leerstand nimmt zudem die Passant:innenzahl ab, wodurch das Empfinden einer Tristesse beim Aufenthalt in der Fußgängerzone zusätzlich verstärkt wird.

Auf der motorischen Ebene lassen sich mit der Beschleunigung und Abwendung zwei Grundeffekte bei der Begegnung mit Leerständen unterscheiden, die in enger Verbindung zum Empfinden der Tristesse stehen. Auf der einen Seite hat sich bei Proband:innen der Untersuchung ein Impuls der Beschleunigung eingestellt, wie der folgende Gesprächsausschnitt verdeutlicht.

> „Ein bisschen ungemütlich sagen wir mal. Ungemütlich. Einfach nich kuschelig, ne sondern so: naja, hm, gehen mal schnell durch, dass wir irgendwo hinkommen, wo es hübscher is.“ (Frau D, ortsfremd)

Die Fußgängerzone, die eigentlich zum Flanieren – das heißt zu einem tendenziell langsamem und in gewissem Maß

genießerischen Durchschreiten – einladen sollte, wird so zu einem Durchgangsbereich, den man als Passant:in möglichst zügig durchqueren möchte.

Der dritte atmosphärische Grundeffekt äußert sich auf motorischer Ebene in Form einer Abwendung von den Leerständen.

> „Ich hab' ein paar Geschäfte gesehen, die leer waren und wo nichts drin gewesen scheint. Aufgefallen ist mir das schon, aber ich habe nicht viel drüber nachgedacht. ... Ich weiß nicht, ich hab' dann so auf andere Sachen geachtet.“ (Herr E, ortsfremd)

Durch die Abwendung von einer eindrücklichen sinnlichen Begegnung mit den Leerständen kann eine bewusste Auseinandersetzung mit dieser Gegebenheit und dem sie begleitenden negativen Empfinden weitgehend vermieden werden. Die Fußgängerzone von Bad Bergzabern bietet in den meisten Bereichen trotz der Leerstände mehr oder weniger attraktive Reize, die es ermöglichen, den negativen Effekten der Ausstrahlung der Leerstände auch ohne Beschleunigung zu entkommen.

## Akzentuierungen

Diese angesprochenen Effekte werden durch verschiedene Einflussgrößen akzentuiert. Sie können einerseits von der konkreten sinnlichen Gegebenheit der Fußgängerzone, andererseits von der subjektiven Disponiertheit gegenüber den Effekten von Leerständen ausgehen.

Die Jahreszeit hat sich als eine Einflussgröße herausgestellt. Mehrere Teilnehmer:innen haben in der im Winter durchgeführten Studie zum Ausdruck gebracht, dass sie sich für die Sommermonate durchaus ein positiveres Erleben der Fußgängerzone vorstellen könnten bzw. dass sie – als mit dem Ort vertraute Personen – diese im Sommer schon ganz anders erlebt haben. Die Introspektion beim Gang durch die Fußgängerzone im Monat Juli hat allerdings deutlich gemacht, dass auch im Sommer die stark vom Leerstand geprägten Bereiche eher als trist erlebt wurden und der Effekt einer Beschleunigung gegeben war.

Die Nutzung leerstehender Ladenflächen als Ausstellungsflächen trägt tendenziell zu einem angenehmeren Erleben der Fußgängerzone bei (Abb. 4). Durch die Nutzung als Ausstellungsfläche geht von den Schaufenstern eine positive Ausstrahlung aus. Allerdings kann dieser Effekt bei Passant:innen abgeschwächt werden, die bemerken oder wissen, dass hinter einem Schaufenster letztendlich kein Betrieb besteht. Auch die Qualität der Inszenierung und die Gepflegtheit der Erscheinung des Schaufensters beeinflusst den positiven atmosphärischen Effekt der Nutzung als Ausstellungsfläche.

Zudem hat die Art der Schaufenster einen Einfluss auf die atmosphärischen Effekte des Leerstandes: Während ein
<figure><img src="image_6.png" /><figcaption>**Abb. 4** Bespielter Leerstand mit interessierten Passant:innen in der Fußgängerzone Bad Bergzabern 2021. (Foto: H. Rapp)</figcaption></figure>

Leerstand bei bodentiefen Schaufenstern stark negativ in den Bereich der Fußgängerzone strahlt (Abb. 3b), sind die Effekte bei halbhohen Schaufenstern weniger stark ausgeprägt (Abb. 5).

<figure><img src="image_7.png" /><figcaption>**Abb. 5** Leerstand mit halbhohen Schaufenstern in der Fußgängerzone Bad Bergzabern 2021. (Foto: H. Rapp)</figcaption></figure>

<figure><img src="image_8.png" /><figcaption>**Abb. 6** Mittlerer Teil der Fußgängerzone Bad Bergzabern mit Begrünung. (Foto: H. Rapp)</figcaption></figure>

Die Fallstudie hat außerdem verdeutlicht, dass die Eing Bettung eines Leerstandes in eine attraktive Umgebung die negativen Effekte abschwächt. Der mittlere Teil der Fußgängerzone – mit einigen attraktiven Geschäften, attraktiven Fassaden sowie einer gepflegten Bepflanzung und Begrünung – wurde von den Proband:innen trotz mehr als der Hälfte leerstehender Ladenlokale tendenziell als positiv erlebt (Abb. 6).

Wie zuvor bereits betont wurde, sind die atmosphärischen Effekte von Leerständen von individuellen oder kollektiv geteilten Dispositionen mitbestimmt. In der Fallstudie hat sich angedeutet, dass ortsansässige Personen tendenziell stärker von der empfundenen Tristesse betroffen sind. Sie vergleichen das Erleben der aktuellen Situation vielfach mit ihren Erinnerungen an eine lebendigere, noch nicht oder weniger von Leerstand geprägten Innenstadt. Die Tristesse erscheint dadurch noch stärker empfunden zu werden. Unterschiedliche Dispositionen werden von dem Interesse geschaffen, das mit dem Besuch der Innenstadt verbunden wird. Probanden, die eher an einem Erleben von Architektur interessiert sind, werden in geringerem Maß von den atmosphärischen Effekten des Leerstand betroffen als solche, die die Innenstadt in erster Linie als Einzelhandelszentrum ansehen.

## Handlungsmöglichkeiten für die Praxis

Ausgehend von diesen Ergebnissen lassen sich Handlungsmöglichkeiten für einen Umgang mit Situationen längerfristigen Leerstands formulieren bzw. erhalten durchaus bekannte Vorschläge eine neue Dimension der Rechtfertigung und Evaluierung. Sie zielen darauf ab, trotz andauernden Leerstands den Verlust an Erlebnis- und Aufenthaltsqualität der betroffenen städtischen Zentren zu begrenzen.
An erster Stelle steht die Pflege von Leerständen durch die Nutzung der Schaufenster als Ausstellungsräume für Künstler:innen und Kulturschaffende oder nicht direkt in der Nachbarschaft ansässige Einzelhändler:innen (vgl. Grünzig 2005, S. 46; Krämer 2017). Die Schaufenster können dadurch als Quellen von Attraktion und positiver Ausstrahlung erhalten bleiben. Dabei gilt es zu beachten, dass diese Effekte insbesondere dann erreicht werden können, wenn die Schaufenster durch Sauberkeit, eine möglichst professionelle Gestaltung sowie Beleuchtung auch während der Dunkelheit gekennzeichnet sind. Diese Maßnahmen können – hinsichtlich ihres Einflusses auf die Atmosphären des Zentrums – einen Einzelhandelsbetrieb allerdings nicht vollständig ersetzen, weil sie kaum zusätzliche Passant:innen anziehen und die Ausstrahlung durch geöffnete Ladentüren fehlt.

Die negativen atmosphärischen Effekte von Leerstand können auch durch eine attraktive Gestaltung von Fassaden oder des öffentlichen Raumes abgemildert werden. Der Gestaltung und Bepflanzung öffentlicher Räume (vgl. Hilpert et al. 2018) kommt deshalb gerade in stark von Leerstand geprägten Städten eine besondere Bedeutung zu. Durch finanzielle Anreize können private Eigentümer angeregt werden, die Fassaden ihrer Immobilien zu pflegen oder zu erneuern.

Die geringere Betroffenheit von negativen atmosphärischen Effekten des Leerstandes jener Personen, die die Innenstadt nicht in erster Linie als Orte des Einkaufens ansehen, regt schließlich dazu an, die Funktion von Fußgängerzonen als Einzelhandelszentren zu hinterfragen. Sie lädt dazu ein, über die Entwicklung von stark von Leerstand geprägten Zentren als zentralen Orten der Begegnung und nicht konsumfokussierter Aktivitäten nachzudenken und entsprechende Transformationen experimentell mit temporären Projekten zu testen. Dies kann Ausgangspunkt der Vernetzung städtischer, wirtschaftlicher und ziviler Akteure für ein gezieltes kommunales Leerstandsmanagement sein (Arnold 2019, S. 234 ff.).

## Fazit

Die explorative Untersuchung hat deutlich gemacht, wie Leerstände – vermittelt durch die atmosphärischen Grundeffekte der Ausbreitung von Tristesse, der Beschleunigung und der Abwendung – die Aufenthaltsqualität in der Fußgängerzone von Bad Bergzabern verschlechtern. Sie hat zudem gezeigt, wie diese Effekte durch die konkrete physisch-materielle Erscheinung der Leerstände und ihres Umfeldes akzentuiert werden. Hieran können Maßnahmen ansetzen, um auch bei andauerndem Leerstand einer dauerhaften Verschlechterung der Aufenthaltsqualität in den Zentren entgegenzuwirken.

Die Auseinandersetzung mit den atmosphärischen Effekten von Leerständen kann als ein Teil einer weiter gefassten, noch zu entwickelnden Forschung zu Atmosphären von „Einzelhandelslandschaften“ verstanden werden, um der sinnlichen Dimension der Präsenz des Einzelhandels im städtischen Raum auf die Spur zu kommen, sie zu beschreiben, in ihrer Entstehung zu analysieren und damit für die Stadtentwicklungspolitik handhabbar zu machen.

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