Annexe 3. Exemple de contrat de vente
(fourni par le RAN)

Contrato de enajenación de Derechos Parcelarios.

En la Casa Ejidal del núcleo agrario denominado **MESA REDONDA**, siendo las once horas del día **16 de enero del 2018**, manifestamos nuestra voluntad para celebrar el presente contrato de enajenación de Derechos Parcelarios a título oneroso por la cantidad de $30,000.00 (treinta mil pesos cero centavos M.N) por una parte la **C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ**, posesionario y en este acto jurídico apersonándose con el carácter de enajenante y por la otra parte la **C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES**, quien en este acto se apersona con el carácter de adquiriente, respecto del certificado parcelario número **120886**, el cual ampara la parcela número **173 Z-2P-2/3** con una superficie de 2-34-27.03 HA., ubicada en el ejido denominado **MESA REDONDA**, municipio de **ALTZAYANCA** estado de **TLAXCALA**, estando en presencia de los testigos de asistencia que dan fe del acto, los **CC. TOMAS DEMETRIO ORTEGA HERNANDEZ Y ROCIO HERNANDEZ HERNANDEZ**, quienes se identifican con credenciales expedidas por el I.F.E e I.N.E respectivamente con clave de elector **ORHRTM58122229H100** Y **HRHRRC81052729M500**, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES.

PRIMERA.- El enajenante C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ, quien se identifica con credencial de elector expedida por el I.N.E. con clave de elector GRHREL85070129H000, cuyos rasgos fisonómicos coinciden con los del declarante, manifiesta que tiene la calidad de posesionario del núcleo agrario denominado MESA REDONDA, municipio de ALTZAYANCA estado de TLAXCALA, en términos del artículo 15 de la Ley Agraria, que tiene sus derechos parcelarios vigentes, como lo acredita con el Certificado Parcelario número 120886, el cual fue expedido en su favor por parte del Delegado del Registro Agrario Nacional en el Estado de Tlaxcala, con fecha 27 de abril de 2011, de conformidad con enajenación de derechos de fecha 12 de febrero de 2010, dicho documento público es idóneo para acreditar su dicho.

SEGUNDA.- Sigue declarando el enajenante y manifiesta, que por sus generales se llama como ha quedado escrito, de 32 años de edad, con domicilio en C TORRES S/N, RIA DE TORRES, municipio de HUAMANTLA, TLAXCALA, estado civil soltero sabe leer y escribir y manifiesta bajo protesta de decir verdad que si existen personas interesadas en ejercer el derecho del tanto que establece el artículo 80 de la Ley Agraria, con el fin de cumplir lo establecido en el artículo 80 de la Ley Agraria, notifica su esposa e hijo, así mismo, notificó al comisariado ejidal por escrito, como se acredita con el documento correspondiente, el cual se agrega al presente contrato para los efectos legales correspondientes.

TERCERA.- Declara el adquiriente C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES, quien se identifica con Credencial del I.N.E. con clave de elector ORBRMA69071529M400, cuyos rasgos fisonómicos coinciden con los del declarante, por sus generales dijo llamarse como ha quedado escrito, de 48 años de edad, con domicilio en, C TORRES S/N, RIA DE TORRES, municipio de HUAMANTLA, TLAXCALA, estado civil casada, sabe leer y escribir, de ocupación campesino. Manifiesta que tiene la calidad de posesionaria, acreditando tal calidad con la copia de su certificado parcelario No. 1009305.
## DEL ORDENAMIENTO LEGAL.

**PRIMERA.-** Que fundan el presente contrato de enajenación de Derechos Parcelarios a Título Gratuito, en términos de los artículos 2, 15, 16 Fracción II, 80 de la Ley Agraria.

### DEL OBJETO.

**PRIMERA.-** Las partes contratantes manifiestan ante los testigos de asistencia que el objeto del presente contrato es la enajenación de los derechos parcelarios, respecto del certificado parcelario número **120886**, el cual ampara la parcela número **173 Z-2P-2/3** con una superficie de **2-34-27.03 HA.**, ubicada en el ejido denominado **MESA REDONDA**, municipio de **ALTZAYANCA** estado de **TLAXCALA**, misma que se identifica con las siguientes medidas, colindancias y superficie:

**PARCELA NÚMERO 173 Z-2P-2/3**

**NORESTE:** 185.92 MTS. CON PARCELAS 148, 151 Y 155 CON MELGA DE POR MEDIO.

**SURESTE:** 135.87 MTS. CON PARCELA 180.

**SUROESTE:** 191.26 MTS. CON BARRANCA S/N.

**NOROESTE:** 113.90 MTS. CON PARCELA 166.

Misma que cuenta con una superficie de **2-34-27.03 HA.**, superficie que se encuentra acreditada en el certificado parcelario, mismo que se agregan al presente para los efectos legales correspondientes.

### DEL PRECIO.

**PRIMERA.-** Las partes contratantes acuerdan ante la presencia de los testigos de asistencia, que el presente contrato de enajenación de Derechos Parcelarios a título oneroso por la cantidad de $30,000.00 (treinta mil pesos cero centavos M.N) a su entera satisfacción el **C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ**, en su carácter de enajenante, **C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES**, en su carácter de adquirente, entrega ante la presencia de los testigos de asistencia que dan fe de tal acto, pues no existe dolo, engaño o mala fe en el presente contrato. Con estos antecedentes, los contratantes manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato y establecer las siguientes:

## CLAUSULAS.

**PRIMERA.-** El **C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ**, manifiesta ante los testigos de asistencia, que por su propio derecho, por así convenir a sus intereses y en uso de su capacidad de goce y ejercicio, ha decidido enajenar sus derechos parcelarios, respecto del certificado parcelario número **120886**, el cual ampara la parcela número **173 Z-2P-2/3** con una superficie de **2-34-27.03 HA.**, ubicada en el ejido denominado **MESA REDONDA**, municipio de **ALTZAYANCA** estado de **TLAXCALA**, misma que se encuentra libre de todo gravamen.

**SEGUNDA.-** La **C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES**, manifiesta que por su propio derecho, por así convenir a sus intereses, en uso de su capacidad de goce y ejercicio, decide adquirir para sí, los derechos parcelarios, respecto del certificado parcelario número **120886**, el cual ampara la parcela número **173 Z-2P-2/3** con una superficie de **2-34-27.03 HA.**, ubicada en el ejido denominado **MESA REDONDA**, municipio de **ALTZAYANCA** estado de **TLAXCALA**, con todos sus derechos, usos, costumbres y accesiones.

**TERCERA.-** Las partes contratantes manifiestan ante los testigos de asistencia, que a partir de la firma del presente contrato de enajenación de derechos parcelarios, el **C. ELIAS MISAEL GARCIA**
HERNANDEZ, en su carácter de enajenante, hace entrega real y formal de los derechos parcelarios respecto del certificado parcelario número 120886, el cual ampara la parcela número 173 Z-2P-2/3 con una superficie de 2-34-27.03 HA., ubicada en el ejido denominado MESA REDONDA, municipio de ALTZAYANCA estado de TLAXCALA, a la C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES, quien recibe y entra en posesión formal y legal de los derechos parcelarios, que adquirió para sí respecto del certificado parcelario número 120886, el cual ampara la parcela número 173 Z-2P-2/3 con una superficie de 2-34-27.03 HA., ubicada en el ejido denominado MESA REDONDA, municipio de ALTZAYANCA estado de TLAXCALA, a fin de que pueda usar y disponer como a su interés convenga en términos de la Ley Agraria.

CUARTA.- El C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ, en su carácter de enajenante, manifiesta ante los testigos de asistencia, que bajo protesta de decir verdad, dio cumplimiento a lo ordenado por el artículo 80 de la Ley Agraria, notificando el derecho del tanto y dando aviso por escrito al comisariado ejidal.

QUINTA.- Asimismo las partes manifiestan su voluntad de dar cumplimiento al artículo 80 de la Ley Agraria, por lo que este contrato de enajenación de derechos parcelarios será ratificado ante Notario Público y/o Fedatario Público, según sea la elección de la cesionario, por lo que la enajenante se obliga a comparecer en forma voluntaria a ratificar el contenido y firma del citado contrato.

Una vez redactado el presente contrato, se procede a dar lectura en voz alta, y enterados los presentes del acto legal que encierra dicho contrato, lo firman al calce, todos los que saben hacerlo y los que no saben firmar estampan su huella dactilar del pulgar derecho, para constancia.

ATENTAMENTE.

C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ
Enajenante.

C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES
Adquiriente.

TESTIGOS.

C. TOMAS DEMETRIO ORTEGA HERNANDEZ

C. ROCIO HERNANDEZ HERNANDEZ
AVISO AL COMISARIADO EJIDAL.

EJIDO: MESA REDONDA

MUNICIPIO: ALTZAYANCA

ESTADO: TLAXCALA

C.C. JOSE LINO LARA ORTEGA, JOSE FELIPE MENDIETA MONTES E HILARIO CERON RESENDIZ, EN SU CALIDAD DE PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO, RESPECTIVAMENTE, DEL COMISARIADO EJIDAL MESA REDONDA.

P R E S E N T E S.
POR MEDIO DEL PRESENTE SE LES HACE DE SU CONOCIMIENTO, QUE EL **C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ**, POSESIONARIO DE ESTE NÚCLEO AGRARIO REALIZARÁ UNA ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS A TÍTULO ONEROSO POR LA CANTIDAD DE $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS CERO CENTAVOS M.N), RESPECTO DEL CERTIFICADO PARCELARIO NÚMERO **120886**, EL CUAL AMPARA LA PARCELA NÚMERO **173 Z-2P-2/3** CON UNA SUPERFICIE DE **2-34-27.03 HA.**, UBICADA EN EL EJIDO DENOMINADO **MESA REDONDA**, MUNICIPIO DE **ALTZAYANCA** ESTADO DE **TLAXCALA**, CON LA **C. MA. SANDRA ORTEGA BRIONES** POSESIONARIA DEL NÚCLEO AGRARIO EN REFERENCIA, PARA CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 80 DE LA LEY AGRARIA QUE A LA LETRA DICE: "LOS EJIDATAIRES PODRÁN ENAJENAR SUS DERECHOS PARCELARIOS A OTROS EJIDATAIRES O AVECINDADOS DEL MISMO NÚCLEO DE POBLACIÓN. PARA LA VALIDEZ DE LA ENAJENACIÓN SE REQUIERE: A) LA MANIFESTACIÓN DE CONFORMIDAD POR ESCRITO DE LAS PARTES ANTE DOS TESTIGOS, RATIFICADA ANTE FEDATARIO PÚBLICO; B) LA NOTIFICACIÓN POR ESCRITO AL CÓNYUGE, CONCUBINA O CONCUBINARIO Y LOS HIJOS DEL CEDENTE, QUIENES, EN ESE ORDEN, GOZARÁN DEL DERECHO DEL TANTO, EL CUAL DEBERÁN EJERCER DENTRO DEL TÉRMINO DE TREINTA DÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN A CUYO VENCIMIENTO CADUCARÁ TAL DERECHO. SERÁ ACEPTABLE PARA ESTE EFECTO LA RENUNCIA EXPRESADA POR ESCRITO ANTE DOS TESTIGOS E INSCRITA EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, Y C) DAR AVISO POR ESCRITO AL COMISARIADO EJIDAL."

REALIZADA LA CESION, EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, PROCEDERÁ A INSCRIBIRLA Y EXPEDIRÁ EL NUEVO CERTIFICADO PARCELARIO, CANCELANDO EL ANTERIOR. POR SU PARTE, EL COMISARIADO EJIDAL DEBERÁ REALIZAR LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE EN EL LIBRO RESPECTIVO.

EJIDO DENOMINADO **MESA REDONDA**, MUNICIPIO DE **ALTZAYANCA** ESTADO DE **TLAXCALA** A. 16 DE DICIEMBRE DE 2017.

ATENTAMENTE

C. ELIAS MISAEL GARCIA HERNANDEZ
ENAJENANTE.

NOTIFICADOS.

COMISARIADO EJIDAL DE MESA REDONDA

NOMBRE FIRMA CARGO

JOSE LINO LARA ORTEGA PRESIDENTE

JOSE FELIPE MENDIETA MONTES SECRETARIO

HILARIO CERON RESENDIZ TESORERO