Mówca: Dobromir Sośnierz
Data: 2021-09-30 (Sejm RP, kadencja 9)

Państwo ciągle nie rozumiecie, że sytuacja na rynku mieszkaniowym to nie jest jakiś dopust boży, tylko rezultat tego, co robiliście wcześniej. I to nie tylko w sprawach ściśle związanych z samymi mieszkaniami. Dlaczego więc mieszkania są drogie? Przyczyn oczywiście jest wiele, ale mamy mało czasu. Powiem tylko o najważniejszych. Po pierwsze, Prawo budowlane jest przeregulowane. Wszystkie te regulacje powodują wzrost cen pośrednio lub bezpośrednio. Np. już samo to, że na wiele pieczątek, pozwoleń, zaświadczeń trzeba czekać, powoduje, że ludzie są bardziej skłonni zapłacić drożej za już wybudowane mieszkanie, za gotowy dom, przy którym już ktoś tę urzędniczą gehennę za niego przeszedł, nie mówiąc już o wielu innych regulacjach, które wprost powodują konieczność wydania pieniędzy. Im więcej regulacji, tym mniej mieszkań powstaje. Im mniej jest danego produktu w stosunku do zapotrzebowania, tym jest on droższy. Więc recepta: deregulacja, głęboka deregulacja. Drugi powód to inflacja. Jest oczywiście wiele sposobów jej wywoływanie przez rząd: dodruk pieniądza, stopy procentowe, podnoszenie podatków, podnoszenie płacy minimalnej, regulacje, które podnoszą koszty wielu przedsięwzięć, psychoza COVID-owa, która paraliżuje wiele dziedzin. Znowu, recepta: mniejszy budżet, mniej regulacji, mniej podatków. Trzecia sprawa. Niestabilność prawa, niepewność rynku. Ciągle zmieniająca się sytuacja powoduje, że inwestycje długoterminowe stają się bardziej ryzykowne. W Polsce zawsze był z tym problem, a ta koronapsychoza w ostatnim czasie jeszcze bardziej to wzmocniła. W związku z tym, że ciągle zmieniacie przepisy, obostrzenia, inwestowanie pieniędzy w bardzo wiele rzeczy jest w tym momencie zbyt ryzykowne. Do tego dochodzą niskie stopy procentowe. Pieniędzy nie opłaca się trzymać nawet na lokatach. Kredyt jest tani, odsetki są niskie. W takiej sytuacji szuka się bezpiecznej inwestycji, nawet o niskiej stopie zwrotu. Nieruchomości są tym, czego zawsze ludzie potrzebują, czego szybko nie przybędzie. Jeśli więc sztucznie jest zbyt łatwo dostępny dla nich kredyt, a sytuacja jest niepewna, nie ma wielu dobrych miejsc, w których można go zainwestować, ludzie wybierają kapitały chłonne i niskodochodowe, ale za to bezpieczne inwestycje i w ten sposób pompują bańkę na rynku nieruchomości. Recepta: uwolnienie stóp procentowych, deregulacja, stabilizacja prawa, zakończenie koronapaniki. Ale wy nie leczycie przyczyn tylko bohatersko zagłuszacie objawy. Ta ustawa, to, co proponujecie, to jest aspiryna na zaawansowanego raka. W ten sposób tego pacjenta tylko zabijecie. Co robicie w tej ustawie? Namawiacie ludzi do tego, żeby się zapożyczali i kupowali pomimo drożyzny. Kiedy napompowaliście ten balon, to zamiast pozwolić, żeby zmniejszony popyt spowodował, iż ceny będą spadać, mówicie temu młodemu człowiekowi: weź zapłać, ja ci pomogę z kredytem. Uruchamiacie kolejne mechanizmy pompujące ceny i sztucznie zachęcające do rzeczy absurdalnych, mianowicie do kupowania nieruchomości na szczycie (Dzwonek) bańki po to, żeby człowiek, kiedy już ta bańka pęknie, został z ogromnym kredytem na mieszkanie, które warte będzie wtedy połowę ceny, za jaką je zakupił.