Mówca: Stanisław Tyszka
Data: 2019-05-16 (Sejm RP, kadencja 8)

Panie pośle Suchoń, już wystarczy, dziękuję. (Poseł Małgorzata Chmiel: Centralizować władanie gruntami Skarbu Państwa... Zrozumiał pan?) Sekretarz Stanu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju Artur Soboń: Tak, tak... Pani poseł, czy pani jest na mównicy w tej chwili? Proszę się zapisać do głosu, dobrze? (Poseł Małgorzata Chmiel: Tak, dobrze.) Sekretarz Stanu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju Artur Soboń: Teraz jeśli chodzi o te trzy filary, bo to było pytanie rzeczywiście ze strony pani poseł Chmiel, mamy dzisiaj w umowach z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, zawartych z samorządami w całej Polsce, 18 tys. mieszkań komunalnych, socjalnych i czynszowych. Jeśli chodzi o indywidualne konta, jak pani wie, w Sejmie jest projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, tak aby dać Kowalskiemu możliwość inwestowania także poprzez giełdę w rynek nieruchomości mieszkaniowych. Natomiast żeby nie było żadnych wątpliwości, na jakim etapie w ramach tych 100 tys. mieszkań jest każda z lokalizacji, chciałem państwu zostawić w starej palarni mapę. Nie będę jej tutaj rozwijał. Jest mapa tych lokalizacji. Tu nie ma nic, czego państwo posłowie by nie mogli wiedzieć. I na jakim etapie jest te 100 tys. mieszkań, mogą sobie państwo z tej mapy przeczytać. Czy strona samorządowa z tych zmian powinna być zadowolona? Tak, ja jestem przekonany, że z punktu widzenia samorządów, szczególnie w zakresie tych zmian dotyczących ustawy uwłaszczeniowej, to jest kierunek, który pozwoli na to, żeby te zaświadczenia Polacy otrzymali szybciej. A tam gdzie jako państwo chcemy upomnieć się o te grupy społeczne, które nie otrzymywały od samorządów bonifikat, czyli choćby te rodziny z osobami niepełnosprawnymi czy duże rodziny, tam po prostu wprowadzamy bonifikaty ustawowe. I to jest rzeczywiście jedna z tych zmian, nad którymi w tej chwili procedujemy. Natomiast dla kogo to jest, pokażę państwu na konkretnych liczbach, bo może one przekonają państwa, że jest to takie inwestowanie, w którym wykorzystujemy zasoby, które państwo posiada, ale jednocześnie nie wyciągamy pieniędzy z budżetu państwa. Bo jak państwo wiedzą, każda z tych decyzji inwestycyjnych jest decyzją TFI, więc ona musi być obroniona, jeśli chodzi o finansowanie. Jest to lokata na funduszu, więc nie wykorzystujemy do niej środków z budżetu państwa. Mamy konkretną lokalizację, w której mieszkańcy za chwilę otrzymają klucze, bo jest w trakcie komercjalizacji, czyli jest to Gdynia, ul. Puszczyka. Porównajmy mieszkanie o powierzchni 50 m 2 na tej samej ulicy u dewelopera i w ramach programu ˝Mieszkanie+˝. Średni statystyczny koszt kredytu według kalkulatora bankowego za to mieszkanie przez 30 lat dla rodziny to dokładnie 2145 zł miesięcznie, co przez 30 lat dałoby 772 tys. zł. Wtedy ta rodzina stałaby się właścicielem takiego mieszkania. Gdyby przyjąć dokładnie ten komercyjny, rynkowy czynsz w Gdyni - 25 zł, bo tyle wynosi, z dojściem do własności przez 30 lat, taka rodzina zapłaci 1225 zł miesięcznie. To oznacza, że taka rodzina zapłaci za to mieszkanie o 322 tys. zł mniej niż na rynku. Jeśli natomiast ta rodzina spełnia kryterium dochodowe, które skądinąd w tych zmianach podnosimy, zapłaci za czynsz 18,06 zł za 1 m 2 50-metrowego mieszkania. To jest dokładnie 908 zł miesięcznie. Czyli ta korzyść wyniesie 383 tys. zł przez 30 lat, bo ta rodzina w przeciwieństwie do rodziny w mieszkaniu komunalnym stanie się po tych 30 latach właścicielem tego mieszkania. To, że wprowadzamy ten program w rzeczywistość rynku, jest, moim zdaniem, czymś, co powinno nas łączyć, bo długoterminowe inwestowanie w większą podaż mieszkań, mieszkań dostępnych cenowo, wprowadza na tych lokalnych rynkach deweloperskich, po pierwsze, konkurencję, po drugie, możliwość realnego wyboru dla konsumenta, a po trzecie, dajemy szansę na mieszkanie tym, którzy takiego kredytu hipotecznego otrzymać nie mogą. I to jest coś, co robimy dzisiaj. To jest ostatnia zmiana, jeśli chodzi o program ˝Mieszkanie+˝, jeśli chodzi o te duże zmiany ustawowe. Teraz tych zmian już nie będzie. Państwo wiedzieli, że ja zapowiadałem, że te zmiany będą od razu, że te zmiany będą szły w kierunku tego, aby ten program dostosować do dzisiejszego rynku. Państwo również wiedzą, że dzisiejszy rynek produkuje największą w historii po roku 1990... nawet dużo wcześniej, największą od lat 70. liczbę mieszkań rocznie. Państwo wiedzą, jak wygląda sytuacja podaży gruntów, także gruntów Skarbu Państwa. To nie są grunty, które mogą być zawsze użyte do budownictwa mieszkaniowego nie tylko przez nas, ale przez każdego z deweloperów. A więc stworzyliśmy model, w którym wykorzystujemy zasoby państwa po to, aby zwiększyć podaż mieszkań i aby trafić do tych, którzy dzisiaj na to mieszkanie nie mają szansy. I bardzo was proszę, żebyście w tym zakresie nam pomagali, a nie przeszkadzali. Bardzo dziękuję. (Oklaski) (Poseł Mirosław Suchoń: Sprostowanie.)