Mówca: Kamil Wnuk
Data: 2025-12-17 (Sejm RP, kadencja 10)

Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Drodzy Rodacy! Jest mi niezmiernie miło, mam przyjemność przedstawić stanowisko mojego klubu - Klubu Parlamentarnego Polska 2050. Polityka mieszkaniowa jest bardzo ważną kwestią dla mojej partii, Polski 2050. Dlatego bardzo mocno wspieramy wszelkie projekty i ustawy dotyczące kwestii mieszkaniowej w naszym kraju. Mówiąc o mieszkalnictwie, mam na myśli tutaj zarówno kwestię własności, jak i najmu mieszkania. Bardzo ważną część systemu, zwłaszcza najmu, tworzą właśnie zasoby komunalne, które są często w naszych miastach i miasteczkach głównym zasobem. Często jest tak, że to miasto jest głównym zarządcą nieruchomości, jeżeli chodzi o zabudowę wielorodzinną. Stan techniczny tej infrastruktury często niestety jest fatalny i dlatego tutaj potrzebne jest wsparcie państwa w zakresie remontu tych zasobów komunalnych, a także tzw. pustostanów. To jest coś, czego niestety brakuje, i to jest coś, co jest niezbędne do realizacji - wsparcie państwa. Od lat 90. te zasoby się ogromnie zmniejszyły, o czym tutaj już moi poprzednicy zresztą wspominali. Związane to było często z wykupem mieszkań, często za ogromną bonifikatą, i powstawaniem wspólnot mieszkaniowych. Rzeczywiście nasuwa się pytanie, czy to było uczciwe. Czy uczciwe jest to, że na tym samym osiedlu niektórzy mają zakupione mieszkanie za 10-20% wartości, a ktoś inny w ramach po prostu własności kupił to mieszkanie na rynku komercyjnym za 100% wartości? Czy to jest uczciwe? Natomiast jest jeszcze druga kwestia, która akurat nie jest objęta w tej ustawie, ale też ważna przy tym temacie. Kto mieszka dzisiaj w tych mieszkaniach komunalnych? Czy rzeczywiście mieszkają w tych zasobach te osoby, które powinny tam mieszkać? Czy rzeczywiście spełniają one kryteria finansowe? Czy to nie jest troszkę tak, że z definicji te mieszkania są dla osób gorzej sytuowanych, których nie stać na zamieszkanie w takim mieszkaniu? A dzisiaj sporą część tych zasobów zamieszkują osoby lepiej sytuowane od osób mieszkających w mieszkaniach zakupionych na rynku komercyjnym. To jest kwestia, którą jako państwo powinniśmy uregulować. To jest kwestia, którą powinniśmy się także zająć w pierwszej kolejności. Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami mówi tak naprawdę o dwóch kwestiach. Jedna kwestia, kluczowa chyba, to jest właśnie likwidacja możliwości udzielania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych przez gminę. Natomiast trzeba się zastanowić, czy to rzeczywiście traktować, tak jak kolega z PSL-u powiedział, zero-jedynkowo. (Gwar na sali, dzwonek) Czy w każdej sytuacji można traktować to tak samo? Nie możemy przecież traktować samorządów jak złodziei. Dobry gospodarz dba o majątek gminy, powinien mieć wpływ na kontrolę nad tym majątkiem. Co w sytuacji, gdy w budynku wielorodzinnym zostaje np. jeden lokal komunalny, albo w sytuacji, gdy nie ma żadnych przesłanek ekonomicznych utrzymania lokalu w gminie? Ta ustawa w takiej formie, w jakiej jest obecnie, całkowicie likwiduje możliwość jakiejkolwiek bonifikaty dla samorządu. To my decydujemy tutaj, w Warszawie, a samorząd nie ma na to w tym momencie żadnego wpływu. Dlatego ten projekt ustawy w tym aspekcie jest na pewno do poprawy. Są potrzebne poprawki, które dadzą tutaj furtkę awaryjną, wyjście dla samorządów m.in. w takich sytuacjach. Wreszcie drugim aspektem ustawy jest propozycja skierowana do seniorów, w mojej opinii i w opinii naszego klubu bardzo dobra propozycja. Osoby starsze często nie mają świadomości, przenoszą własność nieruchomości na osoby niespokrewnione, które później nie zawsze w uczciwy sposób wykorzystują tę sytuację. Tutaj jest propozycja, żeby to gmina nabyła lokal mieszkalny od osoby starszej i mogła później ten sam lokal wynajmować tej osobie. A z drugiej strony tutaj jest propozycja finansowania tego, czyli chodzi o objęcie bezzwrotnym grantem z Funduszu Dopłat w wysokości do 50% kosztów transakcji przez państwo tej inwestycji. Jest to na pewno dobra i ciekawa propozycja, która może naprawić to, co jest popsute, i zlikwidować sytuację, w której cwaniacy wykorzystują czasami swoją wiedzę, a czasami też niewiedzę osób starszych do tego, żeby w taki sposób przejmować właśnie nieruchomości. W tym aspekcie jak najbardziej jest to bardzo dobry pomysł i bardzo mocno popieramy ten projekt ustawy. Ustawa na pewno jest potrzebna, pomysł ustawy jest dobry, natomiast żeby ona realnie wsparła gminy, a nie im przeszkodziła, musimy zmienić właśnie ten aspekt, zastanowić się, czy rzeczywiście całkowicie likwidować bonifikaty, co w naszej opinii nie jest dobrym pomysłem, czy jednak zostawić furtkę dla samorządów, żeby oni mieli wpływ. Koalicja 15 października jest z samorządami, a nie przeciwko samorządom, dlatego w tym aspekcie musimy na pewno tę ustawę zmienić. Dziękuję. (Oklaski)