PiotrSty/sejm-speeches-corpus huggingface dataset:
Mówca: Witold Tumanowicz
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Dokładnie. Szanowny Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Ten projekt rzeczywiście brzmi jak pisany jedynie w interesie branży hotelarskiej. Chcecie zamykać rynek najmu krótkoterminowego, mocno go ograniczyć, żeby duże podmioty miały mniej konkurencji. Kto na tym straci? Zwykli, uczciwi ludzie, którzy kupili mieszkanie, często na kredyt, i próbują dorobić, wynajmując je osobom podróżującym biznesowo lub turystycznie. Zamiast im pomóc, dokładacie obowiązków: rejestry, zgody, regulaminy, kontrole, limity dni wynajmu, a na końcu kary do 50 tys. zł. Do tego dajecie gminom możliwość wprowadzenia zakazów najmu w określonych strefach. I jeszcze nawet będą określać, ile osób może przebywać w danym mieszkaniu przez narzucanie norm metrażowych na osobę. Właściwie dlaczego ktoś ma decydować o tym, ile osób może przebywać w prywatnym lokalu? (Poseł Sławomir Nitras: Bo 30 Filipińczyków mieszka na 20 m 2 .) Przecież istniejące przepisy o naruszaniu porządku publicznego zarówno może naruszać jedna osoba, jak i mogą naruszać 2 osoby, ale też 10 czy 30 osób. To naprawdę nie jest takie trudne, więc możemy posługiwać się już istniejącymi przepisami. Na jakich wytycznych ma to się opierać, skoro w projekcie właściwie nie macie żadnych jasnych kryteriów? To otwiera drogę do pełnej uznaniowości i absurdów. W uzasadnieniu piszecie, że chcecie ograniczyć nadmierny ruch turystyczny, poprawić porządek i bezpieczeństwo, tylko że jeśli ograniczacie najem krótkoterminowy, to uderzacie w miasta, które mają naprawdę rozbudowaną infrastrukturę turystyczną, bo turystyka to są miejsca pracy, dochody dla mieszkańców, dla restauracji, dla usług. Mówicie o porządku, tylko że już dziś są narzędzia prawne, żeby reagować na uciążliwe zachowania. Odrzucam w ogóle argumentację, że w takim wypadku będzie w mieszkaniu ktoś, kto będzie sprawiał mi jakikolwiek kłopoty bądź naruszał mój porządek publiczny. Już istnieją przepisy, które mogą to weryfikować, a to, co ja robię we własnym domu, to już jest moja sprawa, a nie sprawa mojego sąsiada. Czym się różni człowiek, który zakłóca ciszę nocną w wynajmowanym mieszkaniu, od tego, który robi to samo, mieszkając na stałe? Gdzie tu logika? Naprawdę, ja mieszkając w jakimś mieszkaniu, nie w ramach najmiu krótkoterminowego, tak samo mógłbym naruszać przepisy o porządku publicznym i słusznie zostałbym za to ukarany. Na tym polegają już istniejące przepisy. Bo jeśli ktoś łamie prawo, reagują odpowiednio służby. Nie trzeba tworzyć całego nowego systemu, żeby rozwiązać ten problem. A jeśli naprawdę chcecie rozmawiać o najmie, to - faktycznie już tutaj ta dyskusja się pojawiła - sprawdźcie, ile waszych polityków zarabia na wynajmie kilku mieszkań. Tutaj moim zdaniem zarówno jedna, jak i druga strona są hipokrytami. Ten projekt nie jest dla ludzi, ten projekt jest dla branży hotelarskiej, dlatego Konfederacja jest przeciwko. Dziękuję.
Mówca: Paulina Matysiak
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Szanowny Panie Marszałku! Panowie Ministrowie! Wysoka Izbo! Cieszę się, że dyskutujemy o ważnym i potrzebnym rozwiązaniu ustawowym złożonym przez klub Polski 2050. W dyskusjach tutaj pojawiło się bardzo dużo manipulacji i dużo przekłamań dotyczących tego rozwiązania. Dlaczego ono jest dobre? Ja to rozwiązanie popieram, ponieważ dużym problemem społecznym jest właśnie najem krótkoterminowy. Chodzi mianowicie o problemy, które mają mieszkańcy tych bloków, tych kamienic, w których wiele mieszkań, a czasami pojedyncze mieszkania są wynajmowane właśnie w ten sposób i w których co kilka dni zmienia się najemca, zmieniają się osoby, które dane lokale wynajmują. Słyszeliśmy już od przeciwników tego rozwiązania, od posłów Konfederacji, którzy złożyli wniosek, żeby ten projekt odrzucić w pierwszym czytaniu, że to powoduje chaos, hałas, powoduje problemy i w ogóle są inne mechanizmy do rozwiązywania takich problemów. Proszę sobie jednak wyobrazić, co ma zrobić ktoś, kto mieszka od kilkunastu czy kilkudziesięciu lat w takiej kamienicy, w której, jak się okazuje, kilka mieszkań jest przeznaczonych na najem krótkoterminowy. Ma codziennie wzywać Policję, bo jest impreza do białego rana? Ma się obawiać o siebie, o swoją własność, bo co chwila ktoś nowy pokazuje się na klatce schodowej, ktoś, kto nie dba o dobro wspólne, w którym ktoś mieszka? Moim zdaniem doszło tutaj do bardzo dużego pomylenia pojęć. Chodzi o myślenie o tym, czym tak naprawdę jest mieszkanie. Czy jest to dobro, które zapewnia zaspokojenie potrzeby mieszkaniowej, czy może tylko inwestycja? Naprawdę bardzo dziwi mnie głos z prawej strony, zarówno Prawa i Sprawiedliwości, jak i Konfederacji, i myślenie tylko o zyskach kamieniczników. Nie myśli się o zysku w postaci dobrobytu, dobrostanu mieszkańców, którzy w takich miejscach mieszkają. Tutaj uwidacznia się naprawdę bardzo duży problem, bo zazwyczaj zyski są prywatyzowane, a koszty są uspołeczniane. Mówią o tym nie tylko lokatorzy takich miejsc, w których za sąsiadów ma się co chwila kogoś innego, ale też samorządy, bo jest to naprawdę duży problem społeczny. Nieprzypadkowo jest on rozwiązywany, regulowany na poziomie ustawowym w różnych krajach na świecie, w różnych miastach, często też turystycznych, które cieszą się tym, że bardzo dużo osób do nich przyjeżdża. To po prostu jest zmora. Nikomu nie życzę mieszkać w takim miejscu, w którym co chwila pojawiają się inni lokatorzy, co kilka dni zmieniają się grupy imprezowiczów, którzy po prostu przyjeżdżają i balangują. Oni wiedzą, że w taki sposób bawić się po prostu w hotelu nie będą. Gdy jednak wynajmą sobie apartament, mieszkanie, to hulaj dusza, piekła nie ma - pan marszałek przywoływał wierszyk Fredry. Tak właśnie nie jest. Nie wszystko wolno we własnym mieszkaniu, jeżeli to mieszkanie jest częścią wspólnoty, ponieważ odpowiadamy za to, by nie przeszkadzać innym, by nie zakłócać komuś porządku. Popieram to rozwiązanie i będę oczywiście głosowała przeciwko odrzuceniu tego projektu w pierwszym czytaniu. Mam nadzieję, że doprecyzujemy i rozwiejemy też wątpliwości, które tutaj wybrzmiały. Bardzo dziękuję.
Mówca: Jarosław Sachajko
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Dziękuję. Panie Marszałku! Panowie Ministrowie! Cały czas nie mogę zrozumieć tego straszenia tym, że gdy ktoś przychodzi do mieszkania wynajmowanego krótkookresowo, to robi tam bałagan. Bez różnicy, czy ktoś robi bałagan w lokalu wynajmowanym, czy we własnym mieszkaniu. Przecież mamy Policję, która i tu, i tu powinna działać. Może trzeba byłoby jednak wzmocnić Policję? Powinni państwo zapełnić wakaty w Policji, żeby ta Policja zaczęła działać. Projekt ustawy o najmie krótkookresowym po autopoprawce z 17 marca 2026 r. próbuje odpowiedzieć na istniejące problemy: chaos regulacyjny, konflikty we wspólnotach mieszkaniowych, presję turystyczną w centrach miast oraz konieczność wdrożenia unijnego rozporządzenia 2024/1028. Na początku trzeba uczciwie powiedzieć, że sam kierunek uporządkowania rynku nie jest błędem. Problem polega na tym, że ten projekt łatwo może pójść za daleko. Zamiast rozsądnego uporządkowania możemy dostać system nadmiernej reglamentacji, w którym właściciel mieszkania będzie musiał przechodzić przez kolejne formalności, kolejne zgody, kolejne ograniczenia, a na końcu jeszcze żyć pod groźbą bardzo wysokich kar administracyjnych. Projekt tworzy centralny wykaz turystycznych obiektów noclegowych, obowiązek wpisu, numer identyfikacyjny lokalu, elektroniczny obieg danych i szerokie obowiązki informacyjne wobec administracji. To może zwiększyć przejrzystość rynku, ale jednocześnie buduje rozbudowany system kontroli i gromadzenia danych o lokalach oraz wynajmujących. Państwo powinno wiedzieć tyle, ile jest konieczne do egzekwowania prawa, a nie wszystko, co da się wpisać do rejestru. Szczególnie ostrożnie trzeba oceniać zakres władzy przekazywanej gminom. Rada gminy ma móc wprowadzić ograniczenia, zakazy, strefy wyłączenia najmu krótkookresowego, limity dni, limity miesięcy, dodatkowe warunki przeciwpożarowe, a nawet minimalne wymogi powierzchniowe. To już nie jest tylko porządkowanie rynku. To jest bardzo daleko idąca możliwość ograniczania sposobu korzystania z własności prywatnej. Jeszcze dalej idzie rozwiązanie, zgodnie z którym w wielu przypadkach potrzebna ma być zgoda wspólnoty albo spółdzielni mieszkaniowej. To oznacza, że coraz większa część decyzji o korzystaniu z lokalu może zostać wyjęta z relacji między właścicielem a państwem i uzależniona od lokalnego układu sił, emocji, interesów. W praktyce może to prowadzić nie do ładu, ale do sporów, blokowania działalności i nierównego traktowania właścicieli. Kolejna sprawa to sankcje. Projekt przewiduje administracyjne kary pieniężne do 50 tys. zł za prowadzenie najmu bez wpisu po zawieszeniu numeru identyfikacyjnego czy z naruszeniem (Dzwonek) uchwał lokalnych. Owszem, prawo musi być egzekwowane, ale między egzekwowaniem a nadmierną represyjnością jest granica, której nie wolno przekroczyć. Niepokój budzi też to, że projekt bardzo szeroko opisuje problemy najmu krótkoterminowego: niedobór mieszkań, zakłócenie porządku, przeciążenie ruchem turystycznym. Dlatego przychylam się do stanowiska Konfederacji, aby ten projekt odrzucić w pierwszym czytaniu. Dziękuję.
Mówca: Lidia Czechak
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Szanowny Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Mam dwa pytania dotyczące tego projektu ustawy. Projekt przewiduje szerokie uprawnienia dla rad gmin, w tym możliwość wprowadzenia zakazu najmu krótkoterminowego w części gminy oraz limitów dni najmu. W jaki sposób projektodawca zamierza zapewnić, że tak daleko idące ograniczenia prawa własności będą stosowane w sposób proporcjonalny i nie doprowadzą do nadmiernego zróżnicowania regulacji między gminami, co może zaburzyć funkcjonowanie rynku wewnętrznego? Projekt wprowadza obowiązek uzyskania wpisu do ewidencji oraz dodatkowe wymogi administracyjne, jednak nie reguluje kwestii podatkowych ani nie przewiduje kompleksowego systemu rejestracji na poziomie centralnym. Czy brak tych elementów nie ograniczy skuteczności ustawy w przeciwdziałaniu szarej strefie oraz w egzekwowaniu obowiązków wobec wynajmujących? Dziękuję.
Mówca: Iwona Karolewska
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Procedowany dziś projekt jest pierwszą próbą uregulowania najmu krótkoterminowego, ale gotowy jest już rządowy projekt, który kompleksowo reguluje obszar, uwzględniając interesy właścicieli mieszkań, przedsiębiorców branży turystycznej, samorządów i potencjału gospodarczego kraju. Turystyka jest ważną gałęzią gospodarki, która w ubiegłym roku stanowiła ponad 5% PKB. Wysoka Izbo! Jednym z kluczowych elementów omawianego projektu jest przyznanie istotnych kompetencji wspólnotom mieszkaniowym, w tym prawa wyrażania zgody na prowadzenie najmu krótkoterminowego, a nawet możliwość jej odmowy. To rozwiązanie wzmacnia pozycję mieszkańców i pozwala im współdecydować o funkcjonowaniu ich budynków. Jednocześnie projekt przewiduje mechanizm odwoławczy dla właścicieli mieszkań. Wysoka Izbo! Kluczowe jest znalezienie właściwego balansu między swobodą gospodarczą a jakością życia mieszkańców. Dlatego moje pytanie brzmi: Czy przewidziane mechanizmy odwoławcze są wystarczające (Dzwonek), by skutecznie chronić konstytucyjne prawo własności właścicieli lokali? Dziękuję bardzo.
Mówca: Michał Pyrzyk
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Dziękuję bardzo. Szanowny Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Prawie wszystkie kluby na tej mównicy były zgodne, że kwestie najmu krótkoterminowego trzeba uregulować. Zresztą w ministerstwie też powstaje projekt w tym zakresie, który zapewne nabierze charakteru rządowego, a rząd w tej kadencji dokonywał w wielu obszarach deregulacji. Natomiast ten projekt idzie troszeczkę w odwrotnym kierunku, a największe wątpliwości, powtórzę, budzi zgoda wspólnoty czy spółdzielni na prowadzenie takiej działalności. Pytanie brzmi: Czy już właśnie na etapie wstępnym ta zgoda nie jest zbyt daleką ingerencją w swobodę prowadzenia działalności gospodarczej czy w swobodę kształtowania umów cywilnoprawnych? Bo w procesie wyrażania zgody może dojść do uznaniowości. W jednej wspólnocie w identycznej sytuacji taka zgoda może być uzyskana, natomiast w drugiej - nie. Mocno bym się zastanowił nad regulacją czy nad doprecyzowaniem zapisów
Mówca: Tadeusz Tomaszewski
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Wysoki Sejmie! Szanowny Panie Ministrze! Już od 20 maja tego roku wchodzi obowiązek wynikający z rozporządzenia Unii Europejskiej, obowiązek wpisywania do ewidencji prowadzonej przez gminy lokali, w których odbywa się najem poniżej 30 dni. Wszyscy ci, którzy tego nie uczynią, będą to czynić właśnie - zwracam się do pana posła Nitrasa - w sposób nielegalny. Po 20 maja, jeśli nie dokonają wpisu, zgodnie z... (Poseł Sławomir Nitras: Ale ja mówię o obecnym stanie prawnym i o szarej strefie.) Natomiast również rządowe informacje, w czasie kiedy przygotowywano projekt rządowy, mówią o tym, że jest w tym obszarze szara strefa. W związku z powyższym to jest fakt, z którym państwo musi się zmierzyć. Przed nami debata. Trzeba wykorzystać to, co w tej chwili ma do zaproponowania rząd. Bo ten rządowy projekt przeszedł (Dzwonek) wiele konsultacji. Trzeba to wspólnie wykorzystać, wyważyć interes wspólnoty i interes wynikający z własności obywateli mających właśnie te mieszkania na najem. Wszystko przed nami. Dziękuję. (Oklaski)
Mówca: Witold Tumanowicz
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Mam pytanie odnośnie do tego projektu. Jakie kryteria będą stosować gminy przy wyznaczaniu stref wolnych od najmu? Czy przewidziano jakiekolwiek mechanizmy kontroli tych decyzji? Jakie jest uzasadnienie limitu 3 miesięcy wynajmu w przypadku lokalu będącego miejscem zamieszkania właściciela? Dlaczego akurat taki okres? Na jakiej podstawie i według jakich wytycznych gminy będą określać faktyczną liczbę osób mogących przebywać w prywatnym mieszkaniu właściciela? Bo dochodzi do takiej sytuacji, że więcej do powiedzenia na temat tego, co możemy zrobić z własnym mieszkaniem, mają nasi sąsiedzi niż my sami. A jeśli chodzi o przytaczany tutaj wierszyk o Pawle i Gawle, to przypomnę, że Gaweł odpowiadałby z art. 51 Kodeksu wykroczeń, który ciągle obowiązuje. Dziękuję.
Mówca: Izabela Bodnar
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Szanowny Panie Marszałku! Szanowny Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Projekt tej ustawy zmierza w dobrą stronę. Należy uporządkować rynek najmu krótkoterminowego i chronić mieszkańców przed uciążliwościami. To jest cel, z którym trudno się nie zgodzić, bo rzeczywiście jest mnóstwo sytuacji, które potwierdzają, że ten obszar wymaga ucywilizowania. Problem jednak tkwi w narzędziach. Kluczowy mechanizm zawarty w tej ustawie, czyli obowiązek uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej, odwraca fundamentalną zasadę własności. Zamiast swobody działania w granicach prawa wprowadzamy system uznaniowy, w którym właściciel musi prosić o pozwolenie na wynajem własnego mieszkania kupionego za własne pieniądze, za własny kredyt swojego sąsiada. To nie tylko tworzy niepewność, ale też przerzuca odpowiedzialność z państwa na relacje sąsiedzkie, które bywają i tak napięte i sugestywne. W efekcie zamiast porządku zafundujemy ludziom konflikty, chaos i podpalanie złych emocji. Czy jesteśmy gotowi na konsekwencje społeczne takiego rozwiązania? Warto pamiętać, że w tych samych budynkach funkcjonują kancelarie, biura czy (Dzwonek) lokale usługowe. Czy ten mechanizm nie stanie się w przyszłości narzędziem ograniczania również ich działalności? Dlatego ten projekt wymaga korekty, tak aby regulował rynek, ale nie podważał podstawowych zasad prawa własności i nie tworzył źródeł konfliktu. Czekamy z niecierpliwością na projekt rządowy. Dziękuję.
Mówca: Jarosław Sachajko
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Mam pytanie do przedstawiciela posłów wnioskodawców: Czy administracyjne kary pieniężne do 50 tys. zł za prowadzenie najmu bez wpisu, po zawieszeniu numeru albo z naruszeniem uchwał gminnych są proporcjonalne, zwłaszcza wobec drobnych właścicieli wynajmujących okazjonalnie? Czy projektodawcy mają analizę, ilu właścicieli może zrezygnować z legalnego najmu krótkoterminowego z powodu kosztów i formalności, a ilu może przejść do szarej strefy? Uzasadnienie samo wskazuje przecież, że problem szarej strefy już dzisiaj istnieje. Dziękuję.
Mówca: Paulina Matysiak
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Panowie Ministrowie! Wysoka Izbo! Chciałabym dopytać o ten czas, w którym właściciel lokalu miałby uzyskać zgodę wspólnoty. Nie widzę w tym rozwiązaniu, tutaj dodam, niczego niewłaściwego i nie obawiałabym się o relacje sąsiedzkie. Tak, wspólnota może podejmować takie decyzje. Uważam, że powinna podejmować takie decyzje. Tutaj bym poprosiła o doprecyzowanie, jaki to jest czas i co w sytuacji, w której w ogóle takiej zgody nie będzie. Jak będziemy postępować? I drugie pytanie: Czy mają państwo, tutaj zwracam się do wnioskodawców, informacje na temat zgłoszeń na Policję, jeśli chodzi o takie lokale, w których prowadzony jest najem krótkoterminowy. Czy takich zgłoszeń jest dużo? Czy macie to w ogóle policzone? Jakie konsekwencje może mieć wprowadzenie tego rozwiązania? Dziękuję.
Mówca: Grzegorz Lorek
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Szanowny Panie Marszałku! Szanowny Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Szkoda, że nie ma pani poseł Marceliny Zawiszy. W Piotrkowie Trybunalskim jest ok. 1 tys. osób na liście oczekujących na mieszkania. Ta ustawa niczego nie zmieni, na nic nie wpłynie. Przede wszystkim są potrzebne mieszkania w TBS-ach, w SIM-ach i te społeczne. Tu trzeba znaleźć dobre środki ustawowe, które pozwolą zaspokoić te potrzeby, które są w całym naszym kraju, nie tylko w Piotrkowie Trybunalskim. Więc tu odpowiadam pani poseł: w żaden sposób to nie zmieni rynku mieszkaniowego. Chcę powiedzieć, że z tego, co wiem, w moim mieście osoby, które wynajmują takie mieszkania, to są osoby z wolnych zawodów. To są osoby, które po prostu na to stać. Ale ad rem, tak krótko. Ustawa narusza zasadę proporcjonalności, zasadę wolności gospodarczej, która jest ściśle powiązana z prawem do rozporządzania własną rzeczą, art. 64 konstytucji. Zatem proponowana ustawa jest niezgodna
Mówca: Małgorzata Pępek
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Najem krótkoterminowy staje się coraz ważniejszym i dynamicznie rosnącym segmentem rynku usług zakwaterowania, ale jednocześnie rodzi coraz więcej wyzwań i napięć, szczególnie widocznych w dużych miastach i miejscowościach turystycznych. Niniejszy projekt stanowi pewnego rodzaju próbę uporządkowania tej sfery działalności, która dotychczas nie była w Polsce kompleksowo uregulowana. Mamy tutaj ramy prawne, które odpowiadają na problemy zgłaszane zarówno przez samorządy, jak i mieszkańców budynków wielorodzinnych. Niemniej jednak w kontekście relacji pomiędzy właścicielem lokalu a wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią może pojawić się kwestia potencjalnych sporów wynikających z odmowy wyrażenia zgody na prowadzenie najmu lokalu krótkoterminowego. Chciałam zapytać, w jaki sposób mają być rozstrzygane ewentualne konflikty pomiędzy tymi podmiotami a właścicielami (Dzwonek) lokalu w zakresie odmowy wyrażenia zgody na najem krótkoterminowy. Dziękuję. (Oklaski)
Mówca: Daria Gosek-Popiołek
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Najem krótkoterminowy bez wątpienia zmienia miasta i zmienia społeczności lokalne, i to niestety zmienia na gorsze. To nie tylko hałas, to nie tylko awantury, z którymi muszą liczyć się mieszkańcy tych kamienic czy bloków, ale to także kwestia wyprowadzania się z tych bardziej turystycznych rejonów miasta mieszkańców, którzy mają dość tego życia. To także podwyżki czynszu. W Krakowie szacuje się, że aż 9 tys. mieszkań jest w taki sposób udostępniane. Są rejony, w których koncentracja najmu krótkoterminowego to aż 30%. To zjawisko, które degraduje tkankę miejską. I należy schować między bajki historie o tym, że ktoś chce sobie dorobić dzięki wynajmowi krótkoterminowemu. Analiza ofert z lutego 2024 r. dla Warszawy pokazuje trendy: 74% ofert należy do podmiotów zarządzających co najmniej czterema lokalami i aż 90% tych ofert to są oferty biznesowe. (Dzwonek) Więc potrzebujemy tej ustawy, bo trzeba po pierwsze, wesprzeć gminę, a po drugie, zauważyć, że to już jest olbrzymi biznes. Dziękuję. (Oklaski)
Mówca: Wioletta Maria Kulpa
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Ten projekt wprowadza formalnie najem krótkoterminowy, ale pomija jego realne skutki społeczne i gospodarcze. Doświadczenia wielu miast pokazują jasno, że niekontrolowany rozwój tego rynku prowadzi do konfliktów z mieszkańcami, wzrostu cen najmu i tak naprawdę wypierania funkcji mieszkaniowej przez działalność quasi-hotelową. Tymczasem ten projekt nie rozwiązuje kwestii kontroli i opodatkowania, nie zapewnia równych zasad konkurencji wobec branży hotelarskiej, a co najważniejsze, dopuszcza świadczenie usług bez jasnego tytułu prawnego do lokalu. To może oznaczać chaos prawny i konflikty na ogromną skalę. To nie jest uporządkowanie rynku, to jest jego otwarcie bez zabezpieczeń. Jak rząd zamierza pogodzić możliwość świadczenia najmu krótkoterminowego niezależnie od tytułu prawnego do lokalu z prawami właścicieli nieruchomości oraz wspólnot mieszkaniowych i czy nie doprowadzi to do masowych sporów prawnych? Czy rząd przeprowadził analizę wpływu tej regulacji na ceny najmu długoterminowego oraz na konkurencję z branżą hotelarską? Dlaczego projekt nie zawiera mechanizmów ograniczających negatywne skutki obserwowane już w innych krajach? (Dzwonek) Dziękuję bardzo.
Mówca: Klaudia Jachira
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Projekt tej ustawy jest zły, jest kompletnie niepotrzebną nadregulacją co najmniej z siedmiu powodów. Po pierwsze, ogranicza nasze prawo do dysponowania swoim mieszkaniem, czyli podstawowe prawo wolności. Po drugie, daje nadmierne uprawnienia kontrolne wspólnotom mieszkaniowym i gminom. Wspólnota będzie miała więcej praw od osoby, która kupiła mieszkanie, włożyła w nie swój majątek, wzięła kredyt. Po trzecie, spowoduje wzrost biurokracji i kosztów prowadzenia ewidencji i kontroli. Dodatkowo grozi tym, że właściciele mieszkań mogą przestać je remontować, inwestować w nie, bo nie będzie się to już opłacało. Po czwarte, jest to bardzo poważna ingerencja w wolny rynek, dodatkowo różnicowana w zależności od decyzji gminy. Po piąte, będzie mniej dostępnych noclegów dla turystów, wzrosną ceny i spadnie atrakcyjność Polski jako idealnego miejsca turystycznego, bo nie każdego stać na drogi hotel. Po szóste, ucierpi segment rynku warty 2,5 mld zł, dający 20 tys. miejsc pracy. (Dzwonek) A po siódme, jest to cios w naszą naturalną potrzebę wolności, przedsiębiorczości i zaradczości. Droga Wysoka Izbo, nie tędy droga. (Oklaski)
Mówca: Bogumiła Olbryś
Data: 2026-04-15 (Sejm RP, kadencja 10)

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Projekt ustawy o najmie krótkoterminowym, jak państwo obserwujecie, budzi ogrom kontrowersji w różnych obszarach. Mnie interesuje obszar ekonomiczny i skutki ekonomiczne tej ustawy. Moje pytania: Czy regulacja nie ograniczy podaży noclegów i nie podniesie cen dla turystów? Jak wpłynie na osoby, które traktują najem krótkoterminowy jako dodatkowe źródło dochodu? Czy projekt nie faworyzuje dużych podmiotów kosztem indywidualnych właścicieli? Czy procedury administracyjne są jasno określone i możliwe jest ich sprawne przeprowadzenie? To jest dla mnie bardzo istotne. Dziękuję.