Lag (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt

1 § Denna lag tillämpas av Svea hovrätt i mål som överklagats dit
från en hyresnämnd.

2 § I fråga om en sådan rättegång skall hovrätten tillämpa 52
kap. rättegångsbalken, om inte annat följer av denna eller
annan lag. Prövningstillstånd krävs dock inte för att hovrätten
skall pröva hyresnämndens beslut. Lag (2005:704).

3 § Klaganden får inte ändra sin talan till att avse en annan 
del av hyresnämndens beslut än den som uppgetts i 
överklagandet.

Om en part i mål om ändring av hyresvillkor åberopar en 
omständighet eller ett bevis som inte har lagts fram tidigare 
tillämpas 50 kap. 25 § tredje stycket rättegångsbalken.
Lag (2020:276).

4 § Hovrätten skall verka för att utredningen i målet får den
inriktning och omfattning som är lämplig med hänsyn till målets
beskaffenhet. Hovrätten skall om möjligt se till att onödig
utredning inte läggs fram.

5 § Muntlig förhandling får hållas om viss fråga eller i målet i dess
helhet, om det kan antas vara till fördel för utredningen.

Muntlig förhandling skall hållas, om en part begär det samt
förhandlingen inte är obehövlig och inte heller särskilda skäl talar
emot det.

6 § Till en muntlig förhandling eller en förrättning för syn 
på stället ska parterna kallas. En part får föreläggas att 
infinna sig personligen vid vite.

Att en part uteblir från en muntlig förhandling eller en 
förrättning för syn på stället hindrar inte att hovrätten 
handlägger och avgör målet. Om det är klaganden som uteblir 
får målet skrivas av från vidare handläggning. Detsamma gäller 
om en klagande som har förelagts att infinna sig personligen 
inställer sig endast genom ombud.

I kallelsen ska det anges vad följden kan bli om parten 
uteblir eller inställer sig endast genom ombud.
Lag (2019:248).

6 a § Om ett mål skrivits av enligt 6 § andra stycket, ska 
hovrätten på ansökan av klaganden återuppta målet om klaganden 
hade laga förfall för sin utevaro eller för att inte infinna 
sig personligen, och han eller hon inte har kunnat anmäla det 
i tid.

En ansökan om återupptagande ska göras skriftligen inom tre 
veckor från den dag beslutet meddelades. Om klaganden sedan 
målet återupptagits uteblir eller inte följer ett föreläggande 
att infinna sig personligen, har han eller hon inte rätt att 
få målet återupptaget. Lag (2019:248).

6 b § Om ett muntligt bevis kan läggas fram i hovrätten genom 
en ljud- och bildupptagning av förhöret vid hyresnämnden, får 
beviset tas upp på nytt endast om ytterligare frågor behöver 
ställas. Lag (2019:248).

7 § Om ett vittne, en sakkunnig eller en part under 
sanningsförsäkran har hörts inför hyresnämnden och om 
avgörandet även i hovrätten beror på tilltron till den 
bevisningen, får hyresnämndens beslut inte ändras i den delen 
utan att beviset har lagts fram i hovrätten genom en ljud- och 
bildupptagning eller har tagits upp på nytt i hovrätten. En 
sådan ändring får dock göras om det finns synnerliga skäl för 
att bevisets värde är ett annat än hyresnämnden antagit.
Lag (2019:248).

8 § Beslut av Svea hovrätt har rättskraft, om beslutet innebär
att en fråga som avses i 4 § första stycket 2, 2 a, 2 b, 2 c,
3, 5 a, 6 eller 7 lagen (1973:188) om arrendenämnder och
hyresnämnder har avgjorts. Detta gäller dock inte beslut som
innebär avslag på ansökan om

1. åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5
eller 16 § andra stycket jordabalken,

2. upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 a-18 c §§
jordabalken,

3. tillstånd enligt 12 kap. 18 d-18 f §§, 23 § andra stycket,
34, 36 eller 37 § jordabalken,

4. förbud eller hävande av förbud enligt 12 kap. 18 h §
jordabalken, eller

5. rätt till förhandlingsordning enligt 9 §
hyresförhandlingslagen (1978:304). Lag (2012:981).

9 § Bifalls en hyresvärds talan om att hyresavtalet skall upphöra att
gälla får hovrätten efter yrkande av hyresvärden ålägga hyresgästen
att flytta vid den tidpunkt då lägenheten skall lämnas.

10 § Hovrättens beslut i mål som avses med denna lag får inte
överklagas.

Övergångsbestämmelser

1994:831

Denna lag träder i kraft den 1 juli 1994. Lagen tillämpas också på
mål som överlämnats till Svea hovrätt av Bostadsdomstolen.

2010:29

1. Denna lag träder i kraft den 1 mars 2010.

2. Äldre bestämmelser gäller fortfarande i ärenden som enligt
lagen (2010:24) om upphävande av lagen (1975:1132) om förvärv
av hyresfastighet m.m. ska prövas enligt den upphävda lagen.