Förordning (1978:384) om beräkning av låneunderlag och pantvärde för bostadslån

1 § Låneunderlag och pantvärde enligt nybyggnadslåneförordningen för
bostäder (1986:692) och ombyggnadslåneförordningen för bostäder
(1986:693) fastställs med iakttagande av bestämmelserna i denna
förordning. Förordning (1986:716).

1 a § Om lånesökanden beviljas bidrag enligt förordningen (1990:1369) om
statligt investeringsbidrag för ny- och ombyggnad av bostäder, skall det
låneunderlag som beräknas med tillämpning av 2--11 a §§
(schablonlåneunderlaget) minskas med ett belopp som motsvarar 80 procent
av bidraget. Det låneunderlag som vid nybyggnad beräknas enligt 11 b §
(pk-låneunderlaget), respektive det låneunderlag vid ombyggnad som
enligt 13--17 §§ beräknas med utgångspunkt från faktiska utgifter, skall
minskas med hela det bidragsbelopp som beviljas enligt nämnda
förordning. Förordning (1990:1370).

Beräkning av låneunderlag

Bostäder vid nybyggnad

2 § I låneunderlaget ingår följande markkostnader:

1. Kostnader för mark, inklusive kostnader för gator och andra allmänna
platser som normalt ställs i ordning för att tillgodose ett områdes
behov av sådana anläggningar (tomtkostnader), med belopp som
länsbostadsnämnden har bestämt för kommunen eller för en del av den.
Belopp för tomtkostnader skall bestämmas på ansökan av kommunen och
motsvara kostnader i områden utan samlad bebyggelse.

2. Kostnader för trafik- och elanläggningar på kvartersmark,
grundberedning, grovplanering, finplanering och tomtutrustning
(exploateringskostnader) med belopp som motsvarar skäliga kostnader för
sådana anläggningar och åtgärder.

3. Kostnader för anläggningar för vattenförsörjning och avlopp på
kvartersmark samt för anläggningsavgifter för allmän vatten- och
avloppsanläggning (va-kostnader) med belopp som motsvarar skäliga
kostnader för sådana anläggningar och avgifter.

För byggnadsprojekt i områden med samlad bebyggelse skall
exploateringskostnader och va-kostnader ingå med belopp som motsvarar
sådana kostnader i områden utan samlad bebyggelse.

Beloppen för tomtkostnader, exploateringskostnader och va-kostnader,
exklusive byggherrekostnader, får inte överstiga de maximibelopp som kan
beräknas enligt följande sammanställning.

________________________________________________________________________
Hustyp                                  Tomt-           Exploa- Va-kost-
                                        kostnader       terings- nader
                                                        kostnader
________________________________________________________________________
1. Friliggande småhus med ett avstånd
av minst 8 meter till närmaste hus,
kronor per hus.                         100 000         56 000   70 000
2. Övriga hus:
a) Hus med mindre än två vånings-
plan, kronor per hus.                    50 000         76 000   53 000
b) Hus med två men mindre än tre
våningsplan, kronor per kvadrat-
meter bruksarea ovan mark.                  320            585      345
c) Hus med tre eller flera vånings-
plan, kronor per kvadratmeter bruks-
area ovan mark.                             245            425      255

Beloppen för tomtkostnader, exploateringskostnader och va-kostnader
multipliceras med faktorn 0,9 om exploateringen på grund av
markbeskaffenheten i ett visst område är särskilt lätt, och med 1,2 om
exploateringen i området är särskilt svår.

Beloppen för exploateringskostnader och va-kostnader skall månadsvis för
tid efter oktober 1990 anpassas till ändringar i kostnadsutvecklingen.
Därvid skall tidskoefficienten enligt 8 § tillämpas.
________________________________________________________________________
Förordning (1990:1370).

2 a § har upphävts genom förordning (1987:1270).

3 § Byggnadskostnader ingår i låneunderlaget enligt bestämmelserna i
4--8 §§.

4 § Utgångspunkt för beräkningen är beloppen i en baskalkyl som boverket
fastställer. Beloppen skall bestämmas så att summan motsvarar de
beräknade kostnaderna för att uppföra hus med en standard som uppfyller
de grundläggande kraven i verkets föreskrifter för nybyggnad. I
baskalkylen får därutöver endast ingå belopp för kostnader som beror på
större ytor än som följer av de grundläggande kraven och bättre
utförande i fråga om yttertak, fasader, grundläggning, fönster eller
ytskikt i bad- och duschutrymmen. Förordning (1990:1370).

5 § I låneunderlaget får även ingå skäliga kostnader för sådana åtgärder
och ändamål som anges i nedanstående sammanställning till den del
kostnaden, exklusive byggherrekostnad, inte överstiger de angivna
maximibeloppen.

________________________________________________________________________
Åtgärder och ändamål                    Maximibelopp
________________________________________________________________________

1. Åtgärder som medför lägre energiför-
brukning:

a) Hus med en lägenhet och egen upp-    30 000 kronor per
värmningsanläggning                     lägenhet, dock högst det
                                        kapitaliserade värdet av
                                        besparingen

b) Övriga hus                           20 000 kronor per lägenhet, dock
                                        högst det kapitaliserade värdet
                                        av besparingen

2. Andra åtgärder än åtgärder enligt    350 kronor per kvadratmeter
1 som begränsar kostnader för           bruksarea ovan mark, dock
drift och underhåll                     högst 20 000 kronor per lägenhet

3. Andra åtgärder än åtgärder enligt    20 000 kronor per lägenhet
1 eller 2 som medför en högre
standard på bostadslägenheter med
tillhörande utrymmen

4. Åtgärder som underlättar framtida    700 kronor per kvadratmeter
ändringar av byggnaden                  bruksarea ovan mark, dock högst
                                        40 000 kronor per lägenhet

5. Särskilt kostnadskrävande utform-    350 kronor per kvadratmeter
ning av hus eller den yttre miljön      bruksarea ovan mark, dock högst
                                        20 000 kronor per lägenhet

Krontalsbeloppen är beräknade exklusive byggherrekostnader och skall
multipliceras med ortskoefficienten enligt 7 § och månadsvis för tid
efter oktober 1990 anpassas till ändringar i kostnadsutvecklingen.
Därvid skall tidskoefficienten enligt 8 § tillämpas.
______________________________________________________________________

Förordning (1990:1370).

6 § har upphävts genom förordning (1989:732).

7 § Summan av de belopp som har beräknats enligt 4 § respektive 5 §
multipliceras med 0,8 (justeringsfaktor).

Summan av de belopp som har beräknats enligt 4 § skall efter omräkning
med justeringsfaktorn multipliceras med en ortskoefficient som anges i
en till denna förordning fogad förteckning (bilaga).

För byggnadsprojekt på mindre orter i Värmlands, Kopparbergs,
Västernorrlands, Jämtlands, Västerbottens och Norrbottens län får
länsbostadsnämnden i fråga om mindre projekt bestämma en högre
ortskoefficient än vad som följer av andra stycket. Närmare föreskrifter
om förutsättningarna för att bestämma en sådan högre koefficient och i
vilka kommuner detta får ske, meddelas av boverket. Förordning
(1990:1370).

8 § Summan av de belopp som har beräknats enligt 4 § skall vidare efter
omräkning med justeringsfaktorn och ortskoefficienten enligt 7 §
multipliceras med en tidskoefficient som fastställs för en månad i
taget. Tidskoefficienten fastställs av boverket på grundval av
statistiska centralbyråns faktorprisindex för gruppbygge av småhus
exklusive löneglidning och efter avdrag för en beräknad rationalisering
motsvarande 0,2 procentenheter per månad.

I fråga om preliminärt beslut om lån enligt 8 § förordningen (1986:694)
om handläggning, förvaltning, m. m. av bostadslån och räntebidrag och
beslut om lån enligt 12 § samma förordning tillämpas den tidskoefficient
som gäller när beslutet meddelas.

I fråga om slutligt beslut om lån skall för varje hus eller grupp av hus
för tiden från påbörjandet av de egentliga byggnadsarbetena till
färdigställandet tillämpas en tidskoefficient som motsvarar ett vägt
medeltal av de tidskoefficienter vilka under samma tid har gällt i fråga
om preliminärt beslut.

Preliminärt beslut får omprövas med tillämpning av tidskoefficient
enligt tredje stycket, om beslutet avser ett särskilt stort projekt
eller annars särskilda skäl föreligger. Förordning (1990:1370).

9 § Till summan av de belopp som har beräknats enligt 2--8 §§ får
tillägg göras för den särskilda kostnad som beräknas uppstå genom att
byggnadsföretaget bedrivs vintertid (vintertillägg). Närmare
föreskrifter om beräkning av vintertillägg meddelas av boverket.
Förordning (1990:1370).

10 § I fråga om hyres- och bostadsrättshus får till summan av de belopp
som har beräknats enligt 2--9 §§ tillägg göras för skäliga kostnader för
konstnärlig utsmyckning och gestaltning, dock högst med 25 kronor per
kvadratmeter bruksarea ovan mark.

Om bidrag har lämnats enligt förordningen (1987:316) om bidrag till
konstnärlig utsmyckning i bostadsområden, får tillägg enligt första
stycket göras endast för resterande kostnad för utsmyckning eller
gestaltning. Förordning (1990:1370).

11 § Till summan av de belopp som har beräknats enligt 2--10 §§ får
tillägg göras för räntekostnader enligt bestämmelserna i andra och
tredje styckena.

Tillägg får göras för beräknade räntekostnader under byggnadstiden på
ett belopp som motsvarar de i låneunderlaget inräknade markkostnaderna.
I fråga om lån för egnahem skall tillägget i stället avse den
byggnadstid som kan beräknas när lånebeslut enligt 8 eller 12 §
förordningen (1986:694) om handläggning, förvaltning, m. m. av
bostadslån och räntebidrag meddelas. Tillägget skall bestämmas med
tillämpning av den räntesats som vid tidpunkten för lånebeslutet gäller
enligt 35 § första stycket nybyggnadslåneförordningen för bostäder
(1986:692) beträffande ränta på bostadslån.

Om lånet avser hus som anges i 43 § första stycket 2
nybyggnadslåneförordningen för bostäder, får tillägg även göras för
räntekostnader under tiden från färdigställandet av huset till
tidpunkten för utbetalning av bostadslånet. Tillägget skall motsvara
låntagarens beräknade räntekostnader för krediter som belöper på
låneunderlaget för bostäder, till den del räntekostnaderna överstiger
låneunderlaget multiplicerat med den garanterade räntesats som gäller
för det första året av lånetiden. Förordning (1988:169).

11 a § I fråga om egnahem eller småhus som skall upplåtas med
bostadsrätt får till summan av de belopp som har beräknats enligt 2--11
§§ tillägg göras för skäliga kostnader för

1. sådan särskild kontroll och besiktning i fråga om byggnadsföretagets
utförande som sker på sätt som kommunen godkänner, dock högst med 6 475
kronor,

2. garanti och försäkring i den omfattning och på de villkor boverket
föreskriver, dock högst med 5 000 kronor. Förordning (1990:1370).

11 b § I fråga om hyres- och bostadsrättshus samt säljarbyggda egnahem
får låneunderlaget bestämmas till ett högre belopp än det som kan
beräknas enligt 2--11 a §§. Därvid gäller följande:

1. Om 15 eller 16 § nybyggnadslåneförordningen för bostäder (1986:692)
tillämpas på lånet, skall låneunderlaget motsvara kostnaderna enligt det
antagna anbudet med skäligt tillägg för sådana kostnader som inte
omfattas av anbudet.

2. Om 17 § nybyggnadslåneförordningen för bostäder tillämpas på lånet
(egenregibygge), skall låneunderlaget motsvara den produktionskostnad
som har godkänts vid kostnadsprövningen enligt 22 § nämnda förordning.
Kostnader för mark får dock ingå högst med det belopp som skulle ha
godtagits om projektet hade upphandlats enligt 15 eller 16 § samma
förordning.

3. Låneunderlaget för ett säljarbyggt egnahem får dock i fall som avses
i 1 eller 2 bestämmas högst till 110 procent av summan av de belopp för
byggnadsprojektet som kan beräknas enligt 2--11 a samt 12 och 21 §§.
Förordning (1990:1370).

12 § Det låneunderlag som har beräknats enligt 2--11 a §§ skall minskas
enligt bestämmelserna i andra--fjärde styckena.

Är huset och marken ej i samma ägares hand, skall låneunderlaget minskas
med ett belopp som motsvarar det kapitaliserade värdet av avgiften för
marken, om inte särskilda skäl talar för annat. Vid beräkningen av det
belopp med vilket minskningen skall ske, får hänsyn endast tas till den
del av avgiften som belöper på bostäder. Minskningen får inte överstiga
summan av de belopp för markkostnader som har beräknats enligt 2 § till
den del beloppen avser kostnader som är hänförliga till bostäder och som
omfattas av avgiften för marken.

Om låntagaren inte uppfyller sin förbindelse enligt 7 § andra stycket
förordningen (1986:694) om handläggning, förvaltning, m. m. av
bostadslån och räntebidrag att lämna bofakta skall låneunderlaget
minskas med det belopp som boverket föreskriver.

Låneunderlaget skall minskas i den mån bostadsmiljön, lägenheternas
utrustning, husets skick i övrigt eller annat särskilt skäl föranleder
det.

Andra stycket tillämpas även i sådana fall där låneunderlaget har
beräknats enligt 11 b §. Förordning (1990:1370).

Bostäder vid ombyggnad

13 § Låneunderlaget skall motsvara den ombyggnadskostnad som är skälig.
Det får dock inte överstiga vare sig det låneunderlag som enligt 3--11
§§ och 12 § fjärde stycket skulle ha beräknats för en motsvarande
nybyggnad med tillägg för skäliga kostnader för finplanering och
tomtutrustning eller det beräknade värdet av huset i ombyggt skick. I
ärenden i vilka både preliminärt och slutligt beslut meddelas får
låneunderlaget i det slutliga beslutet inte heller överstiga utgifterna
för ombyggnaden med skäligt tillägg för övriga kostnader som belöper på
ombyggnaden.

Om lånesökanden är en enskild person, får kostnader för arbete som
sökanden utför inte ingå i låneunderlaget. Om lånesökanden är ett
handels- eller kommanditbolag, gäller samma begränsning beträffande
kostnader för arbete som utförs av en delägare som är enskild person.
Förordning (1988:169).

14 § Får enligt bestämmelserna i 24 § andra stycket
ombyggnadslåneförordningen för bostäder (1986:693) kostnader för mark
ingå i låneunderlaget, skall dessa ingå med det lägsta av följande
belopp:

1. Ett belopp som motsvarar 10 procent av den godkända
ombyggnadskostnaden.

2. Den köpeskilling som låntagaren har betalat för fastigheten eller
tomträtten.

3. 75 procent av belopp som enligt 2 § denna förordning skulle ha
beräknats för en motsvarande nybyggnad eller, om bostadslån för
ombyggnad av huset har utgått tidigare, nämnda belopp minskat med belopp
för markkostnader som ingick i det låneunderlag som fastställdes i det
tidigare låneärendet.

Begränsningen i första stycket 2 skall inte tillämpas om

1. förvärvet har skett tidigare än fem år från dagen då ansökan om
bostadslån gavs in till kommunen, eller

2. ombyggnadskostnaderna är särskilt höga till följd av att ombyggnaden
avser kulturhistoriskt värdefull bebyggelse eller till följd av andra
liknande omständigheter. Förordning (1988:373).

15 § Bestämmelserna i 12 § andra stycket tillämpas också när belopp för
markkostnader ingår i låneunderlaget för ombyggnad. Är detta belopp
lägre än belopp enligt 2 § skall dock det kapitaliserade värdet av
avgift för marken minskas i motsvarande mån.

16 § Om lånet avser ombyggnad av en kulturhistoriskt värdefull byggnad
eller en byggnad som är av betydelse för en från kulturhistorisk
synpunkt värdefull bebyggelsemiljö, får låneunderlaget för
ombyggnadskostnaden bestämmas till ett högre belopp än det som skulle ha
beräknats för en motsvarande nybyggnad. I dessa fall får låneunderlaget
motsvara godkänd kostnad intill 140 procent av summan av de belopp som
beräknas enligt 2--11 §§ och tre fjärdedelar av den del av kostnaden som
överstiger 140 men ej 200 procent av denna summa.

Låneunderlaget för en ombyggnad enligt första stycket får dock inte
överstiga det beräknade värdet av huset i ombyggt skick. Förordning
(1982:426).

17 § I sådana fall som avses i 5 § första stycket 7
ombyggnadslåneförordningen för bostäder (1986:693) skall låneunderlaget
motsvara den bidragsgrundande kostnaden minskad med bidraget.

Har i låneunderlaget inräknats kostnader för sådana åtgärder till vilka
bidrag har beviljats enligt förordningen (1986:286) om statsbidrag till
förnyelseåtgärder i vissa bostadsområden, skall låneunderlaget minskas
med summan av det statliga och kommunala bidraget. Förordning
(1986:716).

Lokaler

18 § I fråga om lokaler skall bestämmelserna i 2--16 §§ tillämpas i den
omfattning boverket föreskriver. Verket får dock föreskriva andra
grundbelopp och tillägg för byggnadskostnader. Förordning
(1990:1370).

19 § Vid beräkning av låneunderlag för nybyggnad av barnstuga får hänsyn
inte tas till större våningsyta än som motsvarar ytan för en barnstuga
av normal storlek, per plats räknat.

Beräkning av pantvärde

Nybyggnad

20 § Pantvärdet skall motsvara låneunderlaget med de tillägg som anges i
21 §. Det får dock bestämmas till lägst ett belopp som motsvarar summan
av de belopp för byggnadsprojektet som utan omräkning med
justeringsfaktorn 0,8 kan beräknas enligt 2--11 a samt 12 §§. Förordning
(1991:122).

21 § Tillägg får göras för värdet av mark, byggnad eller annat som
ingick i eller hörde till fastigheten när byggnadsföretaget påbörjades
och som inte beaktas vid beräkning av låneunderlaget.

För lokaler som ingår i låneunderlaget får tillägg göras med skäligt
belopp för särskilda markkostnader utöver kostnader som beaktas enligt 2
§.

I områden med samlad äldre bebyggelse får tillägg även göras för värdet
av andra lokaler än sådana som beaktas vid beräkning av låneunderlaget.
Sådant tillägg får dock göras endast om huset till övervägande del
innehåller utrymmen till vilka hänsyn tas vid beräkning av
låneunderlaget. Förordning (1982:426).

Ombyggnad

22 § Pantvärdet bestäms med utgångspunkt i det pantvärde som skulle ha
fastställts för en motsvarande nybyggnad, dock lägst till ett belopp som
motsvarar låneunderlaget eller, om markkostnader inte ingår i
låneunderlaget, ett belopp som motsvarar låneunderlaget och den del av
underliggande kredit för vilken räntebidrag lämnas enligt 40 §
ombyggnadslåneförordningen för bostäder (1986:693). Förordning
(1986:716).

23 § Värdet av andra lokaler än sådana som beaktas enligt 22 § får ingå
i pantvärdet om det behövs för att finansiera ombyggnaden.

Om bostadslånet avser ombyggnad av en kulturhistoriskt värdefull byggnad
eller en byggnad som är av betydelse för en från kulturhistorisk
synpunkt värdefull bebyggelsemiljö, får i pantvärdet ingå värdet av
ekonomibyggnader, konsthantverkslokaler, därtill hörande
försäljningslokaler, konstnärsateljéer, mindre kontor och andra liknande
lokaler under förutsättning att byggnaden och lokalen utgjorde
bostadskomplement i den miljö där den fanns tidigare. Förordning
(1980:330).

Övriga bestämmelser

24 § Ytterligare föreskrifter för verkställigheten av denna förordning
meddelas av boverket. Förordning (1990:1370).

Övergångsbestämmelser

1987:1270

1. Denna förordning träder i kraft den 1 januari 1988 och tillämpas, med
de undantag och avvikelser som anges i det följande, i ärenden i vilka
preliminärt beslut om bostadslån eller beslut enligt 12 § förordningen
(1986:694) om handläggning, förvaltning, m. m. av bostadslån och
räntebidrag meddelas efter ikraftträdandet.

2. I ärenden i vilka lånebeslutet meddelas före den 1 januari 1991 får
vid beräkning av låneunderlaget lägestillägg enligt den upphävda
bestämmelsen i 2 § tredje stycket göras med följande andelar av de
tillägg som gällde den 4 november 1987, nämligen

a) 75 procent, om beslutet meddelas under år 1988,

b) 50 procent, om beslutet meddelas under år 1989,

c) 25 procent, om beslutet meddelas under år 1990.

3. Om lånesökanden begär det, skall bestämmelserna i 4 § i sin nya
lydelse tillämpas även i ärenden i vilka lånebeslutet meddelas under
tiden den 5 november--den 31 december 1987. I sådant fall skall även vad
som föreskrivs ovan i punkt 2 a) samt, i fråga om lån för ombyggnad,
bestämmelserna i 14 § i sin nya lydelse tillämpas.

4. Bestämmelserna i 14 § i sin äldre lydelse tillämpas fortfarande i
ärenden i vilka lånebeslutet meddelas efter den 31 december 1987, om
lånesökanden begär det och

a) ansökan om bostadslån har kommit in till kommunen före den 5 november
1987 eller

b) förhandling med organisation av hyresgäster beträffande
ombyggnaden har avslutats före den 5 november 1987.

1988:169

1. Denna förordning träder i kraft den 1 juli 1988. Äldre bestämmelser
tillämpas fortfarande i ärenden i vilka ansökan om bostadslån har kommit
in till kommunen före ikraftträdandet. De nya bestämmelserna får dock
tillämpas, om lånesökanden begär det innan ansökningen har prövats av
länsbostadsnämnden.

2. Intill dess att länsbostadsnämnden har bestämt belopp för
tomtkostnader enligt 2 § första stycket, dock längst till utgången av
juni 1989, skall tomtkostnader ingå i låneunderlaget med ett belopp som
motsvarar, för småhus 45 procent och för flerbostadshus 30 procent av
det belopp för tomt- och grundberedningskostnader som skulle ha
tillämpats om lånet hade beviljats den 4 november 1987.

Om det belopp för tomtkostnader som kan beräknas enligt första stycket
överstiger motsvarande maximibelopp enligt 2 § tredje stycket, skall i
stället maximibeloppet användas.

1988:373

Denna förordning träder i kraft den 1 juli 1988.

Äldre bestämmelser tillämpas fortfarande i fråga om sådana
byggnadsprojekt som avses i 11 b § 2, om ansökan om bostadslån har
kommit in till kommunen före ikraftträdandet.

De nya bestämmelserna i 14 § andra stycket tillämpas även i ärenden i
vilka preliminärt men inte slutligt beslut om bostadslån och räntebidrag
har meddelats före ikraftträdandet.

1989:732

1. Denna förordning träder i kraft den 1 oktober 1989.

2. Äldre bestämmelser gäller fortfarande

a) i ärenden i vilka preliminärt men inte slutligt lånebeslut har
meddelats före ikraftträdandet samt

b) i ärenden i vilka preliminärt lånebeslut eller beslut enligt 12 §
förordningen (1986:694) om handläggning, förvaltning, m. m. av
bostadslån och räntebidrag meddelas efter ikraftträdandet, om ansökan om
bostadslån har upprättats enligt äldre bestämmelser och kommer in till
kommunen senast den 30 september 1990.

De nya bestämmelserna skall dock tillämpas i ärenden där preliminärt
lånebeslut har meddelats under tiden den 1 juli--den 30 september 1989
och i ärenden som avses i 2 b, om

a) lånesökanden begär det och

b) denna begäran framställs innan länsbostadsnämnden prövar låneansökan
eller, om såväl preliminärt som slutligt lånebeslut skall meddelas,
innan nämnden prövar ansökan om slutligt beslut.

1989:856

1. Denna förordning träder i kraft den 15 december 1989.

2. Äldre bestämmelser gäller fortfarande i ärenden i vilka preliminärt
lånebeslut eller beslut enligt 12 § förordningen (1986:694) om
handläggning, förvaltning, m. m. av bostadslån och räntebidrag har
meddelats före ikraftträdandet, om

a) ansökan om bostadslån har upprättats enligt bestämmelser som gällde
före den 1 oktober 1989 och

b)  ansökan kommer in till kommunen senast den 30 september 1990.

3. De nya bestämmelserna skall dock tillämpas i ärenden där preliminärt
lånebeslut har meddelats under tiden den 1 juli--den 30 september 1989
och i ärenden som avses i 2, om

a) lånesökanden begär det och

b) denna begäran framställs innan länsbostadsnämnden prövar låneansökan
eller, om såväl preliminärt som slutligt lånebeslut skall meddelas,
innan nämnden prövar ansökan om slutligt beslut.

1990:210

Denna förordning träder i kraft den 1 juli 1990.

Äldre bestämmelser gäller dock fortfarande i ärenden i vilka preliminärt
lånebeslut eller beslut enligt 12 § förordningen (1986:694) om
handläggning, förvaltning, m. m. av bostadslån och räntebidrag har
meddelats före ikraftträdandet.

1990:1370

1. Denna förordning träder i kraft den 1 januari 1991.

2. Har ansökan om bostadslån kommit in till kommunen före
ikraftträdandet, skall 2, 5 och 10 §§ i sin äldre lydelse tillämpas. I
sådana ärenden skall dock låneunderlaget, exklusive tomtbelopp,
multipliceras med faktorn 1,1 till den del mervärdeskatt för projektet
tas ut enligt lagen (1968:430) om mervärdeskatt i dess lydelse efter
utgången av år 1990.

3. Bestämmelserna i 11 b § i sin nya lydelse tillämpas i ärenden i vilka
bostadslån utbetalas efter ikraftträdandet. Länsbostadsnämnderna får för
tillämpningen av de nya bestämmelserna ompröva tidigare meddelade
lånebeslut.

1991:1932

De upphävda författningarna gäller fortfarande i ärenden i vilka
bostadslån har beviljats före utgången av år 1991 om inte annat
följer av tredje-sjätte styckena.

Räntebidrag enligt bestämmelserna i de upphävda författningarna
lämnas endast om bostadslånet har betalats ut under år 1991 eller
tidigare.

Utöver vad som följer av äldre bestämmelser skall den garanterade
räntan såvitt avser räntebidrag enligt förordningarna ovan under 2--5
och annuiteten såvitt avser räntebidrag enligt kungörelsen ovan under
1 höjas den 1 januari 1992 med det antal procentenheter som anges i
följande sammanställning, i de fall bostadslånet betalats ut före
utgången av år 1990.

Hustyp					Höjning av den garanterade
räntesatsen,				procentenheter

1. Lånet avser ett egnahem              0,25
2. Lånet avser ett flerbostadshus
eller något annat småhus än egnahem	0,30

Bestämmelserna i 24 § andra stycket förordningen (1986:694) om
handläggning, förvaltning, m. m. av bostadslån och räntebidrag
tillämpas inte i fråga om överlåtelse av fastighet eller tomträtt som
skett efter den 31 december 1991.

I fråga om förordningen (1986:694) om handläggning, förvaltning, m.m.
av bostadslån och räntebidrag skall bestämmelserna i 14 och

15 §§, 16 § andra stycket, 18 § fjärde stycket samt 20--30 a §§ inte
tillämpas i ärenden i vilka bostadslån för ny- eller ombyggnad
betalas ut efter utgången av år 1991.

I fråga om förordningen (1986:694) om handläggning, förvaltning, m.m.
av bostadslån och räntebidrag skall bestämmelsen i 30 a § inte
tillämpas när långivaren säger upp bostadslånet. Förordning 1995:908.

Bilaga

Förteckning över ortskoefficienter för beräkning av låneunderlag
och pantvärde för bostadslån

Arbetsmarknadsregion (A-region) enligt                  Ortskoefficient
statistiska centralbyråns regionala indelningar

1. Stockholm/Södertälje                                 1,09

2. Norrtälje, Enköping, Uppsala och Göteborg
   samt Tierps och Älvkarkeby kommuner i
   regionen Gävle/Sandviken                             1,06

3. Nyköping, Katrineholm, Eskilstuna, Visby,
   Uddevalla, Trollhättan/Vänersborg, Borås,
   Västerås, Fagersta, Sala, Borlänge/Falun,
   Avesta/Hedemora, Ludvika, Mora,
   Gävle/Sandviken -- utom Tierps och Älvkarleby
   kommuner --, Bollnäs/Söderhamn, Hudiksvall/Ljusdal,
   Sundsvall, Härnösand/Kramfors, Sollefteå,
   Örnsköldsvik, Östersund, Umeå, Skellefteå,
   Lycksele, Piteå, Luleå/Boden, Haparanda/Kalix och
   Kiruna/Gällivare                                     1,03

4. Övriga regioner                                      1,00

Förordning (1987:1270).