Lag (1982:618) om utländska förvärv av fast egendom m.m.

1 kap. Fast egendom, tomträtt och bostadsarrende

Förvärvstillstånd

1 § Den som skulle ha varit kontrollsubjekt enligt lagen (1982:617) om
utländska förvärv av svenska företag m. m., om denna hade gällt även
efter utgången av år 1991, får inte utan tillstånd (förvärvstillstånd)
för varje särskilt fall förvärva fast egendom här i landet.

Vad som i denna lag sägs om fast egendom skall gälla även tomträtt och
bostadsarrende. Vad som sägs om lagfart skall, när det är fråga om
tomträtt, i stället avse inskrivning av upplåtelse eller förvärv av
tomträtt. Lag (1991:1897).

2 § Förvärvstillstånd behövs inte

1. för förvärv genom bodelning, arv eller testamente,

2. för förvärv genom fusion enligt 14 kap. 8 § aktiebolagslagen
(1975:1385),

3. för förvärv genom inrop på exekutiv auktion,

4. om förvärvaren är gift med en svensk medborgare,

5. om förvärvaren är gift med överlåtaren och inte heller om förvärvaren
eller, när makar förvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens
avkomling, allt under förutsättning att överlåtaren inte är skyldig att
avyttra egendomen enligt 3 kap. 1 § eller enligt 16 § jordförvärvslagen
(1979:230),

6. för förvärv av egendom som är taxerad som hyreshusenhet eller
industrienhet. Lag (1991:1897).

3 § Frågor om förvärvstillstånd prövas av regeringen eller den myndighet
som regeringen bestämmer.

Ansökan om förvärvstillstånd

4 § Förvärvstillstånd skall sökas inom tre månader från det förvärvet
skedde.

5 § Frågan om förvärvstillstånd får inte prövas förrän förvärvet har
skett, om det är fråga om köp, byte eller gåva av fast egendom som är
taxerad som lantbruksenhet.

Tillstånd att förvärva fast egendom på offentlig auktion enligt 3 kap.
3 § eller enligt 17 § jordförvärvslagen (1979:230) lämnas före auktionen.
Lag (1991:1897).

6 § Ansökan om tillstånd att förvärva fast egendom genom köp eller byte
får inte prövas och inte heller avskrivas på grund av återkallelse innan
det blivit slutligt avgjort huruvida förköp enligt förköpslagen
(1967:868) äger rum. Vad som har sagts nu gäller inte om det är
uppenbart att förköpsrätt inte kommer att utövas.

Ogiltighet

7 § Om förvärvstillstånd inte söks inom föreskriven tid och på
föreskrivet sätt eller om tillstånd vägras, är förvärvet ogiltigt.

Första stycket gäller inte, om lagfart har meddelats i strid mot 20 kap.
6 § 8 eller 7 § 13 jordabalken. Lag (1988:728).

Förutsättningar för förvärvstillstånd m.m.

8 § Förvärvstillstånd skall medelas, om det inte möter hinder med hänsyn
till landets försvar eller säkerhet, egendomens lämplighet för avsett
ändamål eller andra allmänna intressen eller med hänsyn till
förvärvarens förhållanden.

Förvärvstillstånd får inte meddelas om tillstånd skulle ha vägrats vid
en prövning av jordförvärvslagen (1979:230). Lag (1991:1897).

9 § I fråga om förvärv av fast egendom som är taxerad som lantbruksenhet
gäller 10, 11 och 15 §§ jordförvärvslagen (1979:230). Lag (1990:1389).


10 § Även om hinder inte föreligger enligt 8 § skall förvärvstillstånd
vägras, om förvärvet sker för fritidsändamål och egendomen är belägen
inom ett område där efterfrågan på fritidsfastigheter är så betydande
att på grund därav risk föreligger för en stegring av fastighetsvärdena.

Första stycket gäller inte om förvärvaren tidigare har varit svensk
medborgare eller på annat sätt har en särskild anknytning till Sverige.
Lag (1985:944).

11 § Tillstånd till framtida förvärv gäller ett år från det tillståndet
meddelades. I tillståndsbeslutet skall upplysas om detta.

2 kap. har upphävts genom lag (1991:1897).

3 kap. Förvärv på exekutiv auktion

1 § Fast egendom, som har förvärvats genom inrop på exekutiv auktion
under sådana förhållanden att förvärvstillstånd skulle ha krävts vid ett
vanligt köp, skall åter avyttras inom två år efter det att auktionen har
vunnit laga kraft, om inte dessförinnan nämnda förhållanden har upphört
eller inroparen har fått tillstånd att behålla egendomen. Har inropet
skett för att skydda en fordran, för vilken inroparen har panträtt i
egendomen, eller någon rättighet som tillkommer inroparen och som är
inskriven i egendomen, får länsstyrelsen på ansökan av inroparen medge
skäligt anstånd med avytt  randet, om det är sannolikt att förlust
annars skulle uppkomma för inroparen.

Avyttras inte egendomen inom föreskriven tid, skall länsstyrelsen, om
inte synnerliga skäl talar däremot, förordna att egendomen skall säljas
av kronofogdemyndigheten på offentlig auktion enligt 3 §.

Anteckning om bestämmelserna i första och andra styckena skall göras i
det köpebrev som utfärdas med anledning av den exekutiva auktionen och,
när lagfart söks, införas i fastighetsboken, om inte sökanden visar att
avyttringsskyldigheten har upphört.

2 § I fråga om tillstånd enligt 1 § att behålla fast egendom gäller i
tillämpliga delar bestämmelsera i denna lag om förvärv av fast egendom.

3 § Länsstyrelsen får besluta att ett förordnande enligt 1 § andra
stycket om försäljning på offentlig auktion inte skall verkställas, om
inroparen före eller efter förordnandet har avyttrat egendomen.

I övrigt skall så anses och med ärendet i tillämpliga delar så förfaras,
som om egendomen hade blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt
efter sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid den exekutiva
auktionen och som har företräde framför alla befintliga fordringar. Även
om det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täcks, får försäljning
inte ske, om inte den bjudna köpeskillingen täcker även det värde som i
ärendet har åsatts egendomen enligt 12 kap. utsökningsbalken eller, om
ägaren eller en innehavare av fordran som är förenad med panträtt i
egendomen i god tid före auktionen har påkallat en särskild värdering,
det värde vartill egendomen uppskattats av värderingsmän som
länsstyrelsen utser.

Egendomen får säljas till sådana rättssubjekt som avses i 1 kap. 1 §
endast om de har fått förvärvstillstånd. Vidare gäller i fråga om
jordbruksfastighet de inskränkningar som föreskrivs i 17 § andra stycket
tredje meningen jordförvärvslagen (1979:230).

Avges vid auktionen bud som sålunda får antas, skall försäljning ske
även om innehavare av fordran bestrider det. Lag (1991:1897).

4 § Om försäljning inte kommer till stånd vid en auktion enligt 3 §, får
länsstyrelsen inom två år efter det att auktionen har vunnit laga kraft
förordna om en ny auktion. Avges inte heller vid denna auktion ett bud
som får antas, är frågan om försäljning av egendomen förfallen.

Kostnader i samband med en auktion som inte har lett till försäljning
betalas av statsmedel.

5 § har upphävts genom lag (1991:1897).

4 kap. Gemensamma bestämmelser

1 § Om någon annan än regeringen har meddelat beslut i tillståndsärende
enligt denna lag, överklagas beslutet hos regeringen genom besvär.

2 § Beslut av länsstyrelsen enligt 3 kap. 1, 3 eller 4 § överklagas hos
regeringen genom besvär.

Övergångsbestämmelser

1985:944

1. Denna lag träder i kraft den 1 januari 1986.

2. Beträffande förvärv som har skett före ikraftträdandet skall lagen
fortsätta att gälla i sin äldre lydelse, om förvärvet avser en
hyreshusenhet, en jordbruksfastighet eller en eldistributionsanläggning.
1991:48

Denna lag träder i kraft den 1 juli 1992.

Beträffande inmutningar och utmål enligt gruvlagen (1974:342) gäller
äldre bestämmelser.