Förordning (2006:1592) om energideklaration för byggnader

Definitioner

1 § Termer och uttryck som används i denna förordning har samma
betydelse som i lagen (2006:985) om energideklaration för
byggnader.

Tillsynsmyndighet

1 a § Boverket är tillsynsmyndighet enligt lagen (2006:985) om
energideklaration för byggnader. Förordning (2012:400).

Undantag från skyldigheten att energideklarera byggnader

2 § Följande typer av byggnader är undantagna från 
skyldigheten att energideklareras och från de skyldigheter 
som anges i 13 § lagen (2006:985) om energideklaration för 
byggnader. 

1. Byggnader som huvudsakligen används för andakt eller 
religiös verksamhet. 

2. Industrianläggningar och verkstäder. 

3. Bostadshus som används eller är avsedda för användning 

a) mindre än fyra månader per år, eller 

b) under en begränsad del av året, om energianvändningen 
beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning. 

4. Tillfälliga byggnader som är avsedda att användas högst 
två år. 

5. Ekonomibyggnader med ett lågt energibehov som är avsedda 
för jordbruk, skogsbruk och därmed jämförlig näring. 

6. Fristående byggnader med en total användbar golvarea som 
är mindre än 50 kvadratmeter. 

7. Byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som på 
grund av byggnadens utformning eller den verksamhet som 
bedrivs där är av hemlig natur. Förordning (2016:7).

3 § Har upphävts genom förordning (2016:7).

4 § Har upphävts genom förordning (2016:7).

5 § Boverket får meddela närmare föreskrifter om undantagen i 
2 §. Förordning (2016:7).

Besiktning och undantag från kravet på besiktning

5 a § Boverket får meddela föreskrifter om besiktning av
byggnad enligt 8 § lagen (2006:985) om energideklaration för
byggnader. Förordning (2012:400).

6 § En energideklaration får upprättas utan besiktning, om

1. byggnaden är ett enbostadshus och har liknande utformning, 
storlek och energiegenskaper som en annan byggnad som har 
besiktats och överensstämmelsen garanteras av den oberoende 
experten,

2. energideklarationen avser en del av en byggnad som har 
samma utformning, storlek och energiegenskaper som en annan 
del av byggnaden och den delen har besiktats,

3. byggnaden är ny eller har dokumenterat god energiprestanda, 
eller

4. den som upprättar energideklarationen bedömer att kostnaden 
för besiktningen kommer att motsvara minst hälften av 
försäljningspriset för byggnaden.

Första stycket gäller inte om en energideklaration ska 
innehålla uppgifter om ett systems verkningsgrad och storlek 
enligt 9 § andra stycket lagen (2006:985) om energideklaration 
för byggnader.

Boverket får meddela ytterligare föreskrifter om undantag 
enligt första stycket från kravet på besiktning.
Förordning (2020:273).

Energideklaration

7 § En byggnads energiprestanda ska fastställas med 
utgångspunkt i byggnadens tekniska egenskaper och en normal 
användning av byggnaden. När en uppgift om en byggnads 
energiprestanda anges i en energideklaration ska byggnadens 
uppvärmningsformer, eventuella kylsystem och annan 
energianvändning redovisas. 

Boverket får meddela närmare föreskrifter om hur en byggnads 
energiprestanda ska fastställas och anges i en 
energideklaration. Innan sådana föreskrifter meddelas ska 
Boverket ge Statens energimyndighet tillfälle att yttra sig. 
Förordning (2016:7).

7 a § De rekommendationer som enligt 9 § första stycket 4
lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader lämnas i
en energideklaration ska vara av betydelse för den aktuella
byggnaden, tekniskt genomförbara och inkludera åtgärder på
klimatskärm eller installationssystem med eller utan samband
med ändring eller ombyggnad. Energideklarationen ska
innehålla uppgifter om var det finns ytterligare information
om de rekommenderade åtgärderna och vad som krävs för att
genomföra dem samt om beräkningen av rekommendationernas
kostnadseffektivitet. Förordning (2013:1163).

8 § Boverket får meddela föreskrifter om

1. vad som avses med nominell effekt och värmegenerator enligt 
3 § lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader,

2. när en energideklaration enligt 4 § samma lag senast ska 
vara upprättad,

3. beräkning av total användbar golvarea enligt 5 § första 
stycket 1 samma lag,

4. vilka referensvärden som ska användas enligt 9 § första 
stycket 5 samma lag, och

5. vilka uppgifter som utöver de uppgifter som anges i 9 § 
samma lag ska anges i en energideklaration.

Innan Boverket meddelar föreskrifter om referensvärden med 
stöd av första stycket 4 ska verket ge Statens energimyndighet 
tillfälle att yttra sig. Förordning (2020:273).

Undantag från skyldigheten att inspektera vissa uppvärmnings- 
och luftkonditioneringssystem

8 a § Skyldigheterna enligt 8 a och 10 §§ lagen (2006:985) om 
energideklaration för byggnader gäller inte 

1. om de system som anges i dessa paragrafer omfattas av ett 
avtal om energiprestanda som kan anses ha motsvarande effekt 
som en inspektion enligt samma paragrafer,

2. byggnader som har ett sådant system för 
fastighetsautomation och fastighetsstyrning som avses i 
1 kap. 3 a § plan- och byggförordningen (2011:338),

3. bostadshus som är utrustade med en funktion för 
kontinuerlig elektronisk övervakning som mäter systemets 
effektivitet, har effektiva regleringsfunktioner och lämnar 
information när effektiviteteten sjunker väsentligt och när 
systemet kräver service, och

4. byggnader som är avsedda för totalförsvaret eller som 
annars är av betydelse för Sveriges säkerhet. 

En bedömning enligt 9 § andra stycket lagen om 
energideklaration för byggnader behöver omfatta 
värmegeneratorns eller luftkonditioneringssystemets storlek 
endast om systemet har ändrats sedan en inspektion enligt 8 a 
eller 10 § samma lag senast gjordes.

Boverket får meddela ytterligare föreskrifter om undantagen i 
första stycket. Förordning (2020:273).

Inspektion av uppvärmnings- och luftkonditioneringssystem i 
vissa fall

9 § Boverket får i fråga om sådana inspektioner som avses i 
10 § lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader 
meddela närmare föreskrifter om inspektionens omfattning och 
om vilka uppgifter som ska lämnas i inspektionsprotokollet.
Förordning (2020:273).

Utredning om alternativa energiförsörjningssystem

9 a § En utredning av alternativa energiförsörjningssystem 
enligt 23 § lagen (2006:985) om energideklaration för 
byggnader ska omfatta högeffektiva energiförsörjningssystem, 
om sådana finns att tillgå.

Boverket får meddela ytterligare föreskrifter om 

1. utredning av högeffektiva alternativa 
energiförsörjningssystem, och

2. undantag från kravet på sådan utredning.
Förordning (2020:273).

Oberoende experter

10 § Den oberoende expert som ska upprätta en 
energideklaration eller ett inspektionsprotokoll ska ha 
särskild sakkunskap om energianvändning och inomhusmiljö i 
byggnader och ha certifierats för uppgiften för viss tid av 
ett certifieringsorgan som är ackrediterat enligt 
Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av 
den 9 juli 2008 om krav för ackreditering och upphävande av 
förordning (EEG) nr 339/93 och 5 § lagen (2011:791) om 
ackreditering och teknisk kontroll.

Energideklarationen eller inspektionsprotokollet ska upprättas 
på ett oberoende sätt, vilket innebär att den oberoende 
experten

1. inte får vara närstående till den som har anlitat honom 
eller henne, och

2. ska lämna sådana objektiva rekommendationer om 
kostnadseffektiva åtgärder för att förbättra byggnadens 
energiprestanda som är anpassade efter byggnadens behov och 
inte för att tillgodose egna eller närståendes kommersiella 
intressen.

En oberoende expert som är anställd hos den som har en 
skyldighet att se till att det finns en energideklaration 
eller ett inspektionsprotokoll får anlitas för att upprätta 
deklarationen eller protokollet. Det ska i så fall framgå av 
deklarationen eller protokollet att det finns ett sådant 
anställningsförhållande. Förordning (2022:1164).

10 a § Bestämmelser om tillfällig yrkesutövning och 
erkännande av yrkeskvalifikationer som har förvärvats eller 
erkänts i en annan stat än Sverige inom Europeiska ekonomiska 
samarbetsområdet eller i Schweiz finns i lagen (2016:145) om 
erkännande av yrkeskvalifikationer och i de föreskrifter som 
meddelas i anslutning till den lagen. Förordning (2016:178).

11 § Boverket får meddela ytterligare föreskrifter om
särskild sakkunskap och om oberoende. Förordning (2013:774).

11 a § Boverket ska föra ett register över dem som har
certifierats enligt 10 § för att upprätta energideklarationer.
Förordning (2013:1163).

Tillgång till energideklarationerna

12 § Den energideklaration som ska visas enligt 13 § första
stycket 1 lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader
får sammanfattas och visas utan sådana rekommendationer som
avses i 9 § första stycket 4 samma lag.

Boverket får meddela föreskrifter om

1. hur en sådan energideklaration får sammanfattas, och

2. placering av en energideklaration eller en sammanfattning
av en energideklaration som har upprättats för en sådan
byggnad som avses i 5 § första stycket 2 lagen om
energideklaration för byggnader.

Om kraven på sammanfattningens utformning har ändrats genom
nya föreskrifter som har meddelats med stöd av andra stycket
1, får Boverket på begäran av byggnadens ägare ta fram en ny
sammanfattning med utgångspunkt från uppgifterna i en
befintlig energideklaration. Förordning (2013:774).

12 a § Den uppgift om en byggnads energiprestanda som avses i
13 § tredje stycket lagen (2006:985) om energideklaration för
byggnader ska, i förekommande fall, anges vid annonsering i
kommersiella medier såsom dagstidningar eller på internet med
beaktande av det använda kommunikationsmediets begränsningar i
utrymme.

Boverket får meddela föreskrifter om hur en sådan uppgift ska
anges vid annonsering enligt första stycket.
Förordning (2012:400).

Överlämnande av energideklarationer och inspektionsprotokoll 
till Boverket

13 § Boverket får meddela föreskrifter om 

1. elektronisk överföring av energideklarationer och 
inspektionsprotokoll, och

2. behörighet att överföra energideklarationer och 
inspektionsprotokoll. Förordning (2020:273).

Energideklarationsregister

14 § Uppgifter som har hämtats från energideklarationer
och besiktningsprotokoll får registreras i
energideklarationsregistret. En sammanfattning som Boverket
har gjort av en energideklaration enligt 12 § tredje stycket
får registreras i energideklarationsregistret.
Förordning (2013:774).

15 § Vid urval eller bearbetningar av personuppgifter som
Boverket gör för någon annans räkning för direkt marknadsföring
får uppgifter i energideklarationsregistret om personnummer,
fastighetsbeteckning, byggnadsbeteckning, adress, en byggnads
energiprestanda, referensvärden eller radonmätning inte
behandlas.

16 § Sådana uppgifter som anges i 15 § får lämnas ut på medium
för automatiserad behandling endast för de ändamål som anges i
18 § 1-4 lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader.

17 § Boverket får i det enskilda fallet medge direktåtkomst
till energideklarationsregistret för

1. den eller de kommunala nämnder som fullgör kommunens
uppgifter inom plan- och byggväsendet, om det sker för det
ändamål som anges i 18 § 4 lagen (2006:985) om
energideklaration för byggnader,

2. Statens energimyndighet,

3. oberoende experter för sökningar på byggnader som omfattas
av deras uppdrag, och

4. byggnadsägare, för sökningar på byggnader som de äger.

18 § Boverket ska i fråga om en byggnad som har
energideklarerats hålla följande uppgifter i
energideklarationsregistret tillgängliga på sin webbplats:

1. uppgift om byggnadens energiprestanda,

2. uppgift om huruvida obligatorisk funktionskontroll av
ventilationssystemet enligt 8 kap. 25 § plan- och bygglagen
(2010:900) har utförts,

3. uppgift om huruvida radonmätning har utförts,

4. energideklarationens identitetsnummer och uppgift om var den
finns att tillgå. Förordning (2012:400).

Tillsyn och kontroll av energideklarationer

19 § Boverket ska varje år göra en validitetskontroll av
uppgifter som använts för upprättandet av energideklarationer
och av de resultat som angivits i energideklarationen.

Validitetskontrollen ska baseras på ett underlag som består av
minst en procent av statistiskt relevanta energideklarationer
som har upprättats under ett år. Energideklarationerna ska vara
slumpvis utvalda. Förordning (2012:400).

20 § Den person som enligt 10 § har certifierats för
uppgiften att upprätta energideklarationer eller som med stöd
av 11 § upprättar sådana deklarationer ska se till att det
underlag som verifierar uppgifterna som angivits i
energideklarationen sparas i tio år från det att
energideklarationen upprättades.

Den som avses i första stycket ska på Boverkets begäran lämna
de upplysningar och de handlingar som verket behöver för
tillsyn och kontroll. Förordning (2013:774).

Övergångsbestämmelser

2012:400

1. Denna förordning träder i kraft den 8 juli 2012.

2. Bestämmelsen i 9 a § tillämpas endast på ansökningar om
bygglov eller på anmälningar enligt plan- och byggförordningen
(2011:338) som har kommit in till byggnadsnämnden efter
ikraftträdandet av denna förordning.

2013:774

1. Denna förordning träder i kraft den 1 januari 2014.

2. Ackrediteringar enligt 10 § i dess äldre lydelse upphör
att gälla den 1 januari 2014. Sådana ackrediteringar ger dock
behörighet att upprätta energideklarationer till och med den
30 juni 2014.