BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 311 Martes 28 de diciembre de 2021 Sec. III.   Pág. 164539
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
21601 Resolución de 22 de diciembre de 2021, del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, por la que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones a 
conceder en régimen de concurrencia competitiva, para la rehabilitación de 
edificios no residenciales en el casco histórico de Toledo.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo, de acuerdo con el Real Decreto 1424/1998, 
de 3 de julio, por el que se constituye y organiza el Real Patronato de la Ciudad de 
Toledo, y de acuerdo con los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprobados 
por Resolución de 20 de diciembre de 2018 por la Subsecretaría del Ministerio de 
Hacienda, tiene como objetivo esencial servir de apoyo administrativo y de gestión al 
Real Patronato de la Ciudad de Toledo para el mejor cumplimiento por éste de sus fines 
propios. En el citado real decreto se establece como fin del Real Patronato «promover y 
coordinar todas aquellas acciones que deban realizar en Toledo las administraciones y 
entidades que lo componen, orientadas a la conservación de Toledo, a la difusión de los 
valores que simboliza, así como al desarrollo y potenciación de las actividades culturales 
y turísticas vinculadas a la ciudad».
El Consorcio de la Ciudad de Toledo pretende, con la publicación de estas bases 
reguladoras y la posterior concesión efectiva de sus ayudas, fomentar la recuperación, la 
conservación y el mantenimiento de aquellos edificios de la ciudad histórica, no tan 
numerosos como los residenciales, destinados a usos diversos: Oficinas y servicios 
profesionales, usos dotacionales, tales como culturales, educativos, sociales, incluyendo 
viviendas tuteladas, sedes sociales de instituciones y entidades sin ánimo de lucro, 
religiosos,… Todos estos edificios, algunos de ellos de gran entidad arquitectónica, son 
parte del patrimonio edificado de la ciudad, ciudad a la que nuestra institución tiene 
encomendada, como hemos dicho anteriormente, su custodia y conservación. Dado su 
uso diverso, es difícil encontrar una denominación común para todos ellos. El nombre 
bajo el que se agrupan, y da título a estas bases reguladoras, surge más del análisis de 
las circunstancias que los diferencian del resto del qué los une entre sí: Edificios de uso 
no residencial sin categoría de local comercial.
Desde la creación del Consorcio de la Ciudad de Toledo, y su puesta efectiva en 
funcionamiento  en  el  año  2001,  no  existía  una  línea  de  ayudas  en  concurrencia 
competitiva para los edificios no residenciales. Nuestras intervenciones sobre este grupo 
de edificios se han realizado por vías jurídicas y administrativas diversas, convenios, 
cesiones y subvenciones de concesión directa. Sin descartar estas herramientas de 
gestión, se ha visto necesario habilitar una línea de ayudas para la conservación y 
mantenimiento de lo ya realizado antes, permitiendo, a su vez, la incorporación de 
nuevas iniciativas de conservación de edificios pertenecientes a colectivos no habituales.
Desde aquí queremos incentivar, al igual que en las líneas de subvención destinadas 
a viviendas y locales comerciales, fomentar la iniciativa privada para la ejecución de 
obras de rehabilitación en este grupo de edificios, con criterios de calidad, adecuando las 
intervenciones al nivel de protección de los edificios.
Existe un especial interés por parte del Consorcio de la Ciudad de Toledo, con la  s
aprobación de estas bases reguladoras, en contribuir a que las obras de rehabilitación  oe.
eecqaxluetleiemd raseioednr ,t  rodesseai e ldimlceae pscn ra efean nctceh oreaínsadft,oao rcssma,  enefoda milafoi cneilenoastssa   dntededni orcge oacebtnlr r iuecees,n osptr  iendm teusa rurmacssa a pdtaera irolsaiar  ildceeaansdl  , e«lsasnisl oi lcabaO letmorsd,e» e…j on(rar)ae ny vzd oaeecsl  o ldasdi s eideml eña oPgc ldaeaennl,     2021-21601n https://www.
Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT) y las Ordenanzas del Plan de Color.
Este apartado de ayudas, denominado de forma habitual en nuestras bases reguladoras  Bc
«subvenciones a los elementos comunes», tendrá prevalencia con respecto al resto de 
ayudas establecidas en el articulado, revirtiendo el esfuerzo público que suponen estas 
ayudas en una mejora de la imagen pública, visible para todos, de la ciudad.
En virtud de lo anterior, vista la memoria justificativa de la Gerencia del Consorcio de 
la Ciudad de Toledo y vistos los informes de la Abogacía del Estado y de la Responsable 
de Control, el Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo, al 
amparo de los artículos 17.3 y 22 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones (LGS), y conforme al artículo 7 apartado 2.i bis) y el artículo 16 bis 
apartado 2 y 4 de los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprueba en sesión 
celebrada el día 21 de diciembre de 2021, las bases reguladoras de las subvenciones a 
conceder en régimen de concurrencia competitiva por el Consorcio de la Ciudad de 
Toledo para la rehabilitación de edificios no residenciales en el casco histórico de Toledo, 
disponiendo su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Toledo, 22 de diciembre de 2021–La Presidenta del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, Milagros Tolón Jaime.
BASES REGULADORAS
Artículo 1.  Régimen jurídico.
Para todos aquellos extremos no previstos en las presentes bases será de aplicación la 
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y el Real Decreto 887/2006, 
de  21  de  julio,  Reglamento  de  la  Ley  38/2003,  de  17  de  noviembre,  General  de 
Subvenciones.
Artículo 2.  Objeto.
Las presentes bases tienen por objeto la regulación de subvenciones destinadas a la 
rehabilitación de edificios de uso no residencial del casco histórico de Toledo.
Asimismo,  se  incluyen  como  actuaciones  subvencionables  las  destinadas  a  la 
rehabilitación de viviendas para uso residencial cuando no sean subvencionables en 
virtud de las bases reguladoras para la rehabilitación de edificios y viviendas en el casco 
histórico de Toledo, aprobadas mediante Resolución del Consejo de Administración del 
Consorcio de la Ciudad de Toledo de 21 de diciembre de 2021.
Estas subvenciones se conceden en régimen de concurrencia competitiva.
Artículo 3.  Ámbito territorial.
El ámbito territorial es el definido en el Plan Especial del Casco Histórico de Toledo 
(PECHT), aprobado por Pleno del Ayuntamiento de Toledo el 17 de septiembre de 1998 
y publicado en el DOCM el día 6 de noviembre de 1998, siendo su última modificación 
puntual la número 8 aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Toledo, el día 20 de 
septiembre de 2018.
Artículo 4.  Importe.
El  importe  de  las  subvenciones  en  ningún  caso  podrá  ser  de  tal  cuantía  que, 
aisladamente o en concurrencia con subvenciones de otras Administraciones Públicas o 
de otros entes públicos o privados, supere el coste de la actividad a desarrollar por el  e.e
beneficiario. b
En relación a los tributos, solamente será subvencionable el Impuesto sobre el Valor  601ww
eAfñeacdtiivdaom  e(InVteA.)  Eyn  sniienmgúpnre c ays oc usea ncdoon seidl erbae ngeafsictoia rsiou bvdeen cliao nasubblev ecnucaiónnd o loe staeb osenae 
susceptible de recuperación o compensación.
Artículo 5.  Actividades subvencionables.
1.  Las  subvenciones  reguladas  en  las  presentes  bases  se  destinarán  a  la 
realización de actuaciones en los edificios existentes, entre las definidas en PECHT, en 
el apartado 1 del artículo 1.7 del capítulo 2.º, del título I, de las Ordenanzas del PECHT, 
referidas a:
a)  Conservación.
b)  Consolidación.
c)  Restauración.
d)  Acondicionamiento.
e)  Reestructuración.
Se incluyen, también como actuación protegida la elaboración de los Informes de 
Evaluación de Edificios (IEE), a los efectos y cumpliéndose los requisitos regulados en la 
Ordenanza Municipal de Conservación e Informe de Evaluación de Edificios (BOP de 10 
de marzo de 2014). Las obras de rehabilitación que se deriven de las inspecciones 
técnicas serán subvencionadas conforme a lo establecido en estas bases.
2.  Condiciones generales exigidas a las actividades subvencionables:
a)  Conformidad con el planeamiento: Los inmuebles y los usos para los que se 
solicitan las ayudas deberán estar conformes con el PECHT y demás normativa aplicable 
a la materia, en el momento del solicitar las ayudas o como consecuencia de la ejecución 
de las obras.
b)  Los inmuebles deberán tener una antigüedad mayor de veinticinco años, excepto 
cuando sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable.
c)  Los  edificios  deberán  contar  con  más  del  20  por  100  de  su  superficie  útil 
destinada a usos no residenciales, después de realizadas las actuaciones. Se excluyen 
del cómputo, si se da el caso, la planta baja o primera, o parte de ellas, si están 
ocupadas para usos comerciales tradicionales, oficinas, trasteros o similares, así como 
las  superficies  por  debajo  de  la  rasante  y  las  superficies  por  debajo  de  cubierta 
destinadas a almacenes, trasteros y similares.
d)  Para  las  actuaciones  de  acondicionamiento  interior  (unidades  privativas)  se 
admiten asimismo los usos residenciales, según lo establecido en el artículo 2 de las 
presentes bases cuando no sean subvencionables en virtud de lo dispuesto en las Bases 
reguladoras  para  la  rehabilitación  de  edificios  y  aprobadas  por  Consejo  de 
Administración de fecha 21 de diciembre de 2021, condicionados a que esos usos sean 
habituales  y  permanentes,  admitiéndose,  de  forma  complementaria,  los  usos 
residenciales colectivos a los efectos definidos en estas bases reguladoras.
e)  Quedan excluidas de estas bases las ayudas a viviendas destinadas a usos 
terciarios hoteleros o apartamentos turísticos.
f)  Quedan excluidas de estas bases, con carácter general, los edificios destinados a 
usos terciarios hoteleros, admitiéndose, como única excepción, la concesión de ayudas 
para la restauración de elementos especiales y de interés arquitectónico.
g)  Las actuaciones de acondicionamiento interior de los edificios deberán atender 
prioritariamente a mejorar las condiciones de:
Uso y utilización, relativo a mejora de distribuciones e instalaciones, aislamientos 
térmicos, acústicos o carpinterías exteriores. es
Salubridad, relativa a ventilación, iluminación natural, soleamiento y aireación. o
Seguridad de utilización, relativa a minimizar riesgos de caídas, atrapamientos, o  601ww
eimnpearAAgcchétcooteirscrs.aoib. dilied aedn,e rreglaíati,v rae ala tlaiv om eaj orrean odvea lcai ómni sdmea i.nstalaciones y mejora de la eficiencia  OE-A-2021-21able en https://
Protección de incendios.
h)  En relación a las intervenciones en elementos comunes de un edificio no se 
protegerán actuaciones en los mismos cuando los referidos inmuebles carezcan de 
Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
En los supuestos de Informe de Evaluación de Edificios (IEE) desfavorable, sólo se 
protegerán las actuaciones encaminadas a subsanar total o parcialmente las deficiencias 
señaladas en dicho informe.
i)  No se protegerán actuaciones en edificios que carezcan de seguridad estructural 
y  constructiva,  de  condiciones  suficientes  de  estanqueidad  frente  a  la  lluvia,  de 
suministro eléctrico y de una adecuada funcionalidad de las instalaciones excepto, que 
las obras incluyan las necesarias para la consecución de las condiciones señaladas.
j)  Para los efectos de las subvenciones reguladas por estas bases, los costos de 
las obras no podrán exceder del que resulte de aplicar los precios contenidos en la 
relación de precios de rehabilitación del Consorcio de la Ciudad de Toledo, relacionadas 
en el anexo I, y compuesta en aplicación de sus unitarios, o en su ausencia, los de las 
distintas partidas de base de datos de la construcción, actualizadas, elaboradas por 
Colegios Oficiales de arquitectura o ingenieros de la edificación. La relación de los 
precios de rehabilitación podrá ser actualizada anualmente.
Cualquier precio nuevo no contenido en esta relación, deberá presentarse en forma 
descompuesta.  Estos  nuevos  precios  podrán  ser  incorporados  a  ella  en  su 
actualización anual.
Artículo 6.  Modalidad y destino de las ayudas.
Las ayudas reguladas en las presentes bases consistirán en la subvención de las 
actuaciones definidas en estas bases, para:
6.1  Rehabilitación de unidades privativas en edificios con división horizontal.
6.2  Rehabilitación de edificios constituidos por una sola unidad privativa.
6.3  Rehabilitación de elementos comunes de los edificios.
6.4  Rehabilitación de elementos especiales y de interés arquitectónico.
6.5  Elaboración de informe de evaluación de edificios (IEE).
Artículo 7.  Condiciones de los solicitantes.
1.  Podrán  solicitar  las  ayudas  todos  aquellos  que  ostenten  la  condición  de 
beneficiarios  según  lo  establecido  en  el  artículo  8  de  las  presentes  bases  o  sus 
representantes legales, que deberán acreditar dicha representación de conformidad con 
lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
2.  Cuando  los  edificios  o  sus  unidades  privativas  se  encuentren  en  régimen  de 
copropiedad, proindiviso, o comunidad de bienes, se deberá designar un representante legal.
3.  En los supuestos de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen  de  propiedad  horizontal  actuará  como  representante  el  presidente  de  la 
comunidad  de  propietarios  legalmente  constituida.  En  la  ausencia  de  ésta,  los 
propietarios designarán un representante legal por acuerdo entre ellos.
Artículo 8.  Beneficiarios.
Podrán  ser  beneficiarios  de  las  ayudas  reguladas  en  las  presentes  bases,  los 
siguientes: e.
a)  Los  propietarios,  personas  físicas,  de  inmuebles  completos  o  de  unidades  601ww
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c)  Las agrupaciones de personas físicas, las comunidades de propietarios y las 
comunidades de bienes que, aun careciendo de personalidad jurídica, puedan llevar a 
cabo  la  actuación  que  motiva  la  concesión  de  la  subvención,  como  propietarios  o 
titulares de un derecho de uso del inmueble o de unidades privativas.
d)  Las personas jurídicas propietarias, arrendatarias o titulares de un derecho de 
uso del inmueble o unidades privativas.
Artículo 9.  Obligaciones de los beneficiarios.
Con carácter general, quienes obtengan una subvención del Consorcio de la Ciudad 
de Toledo al amparo de las presentes bases estarán obligados a:
1.  Realizar la actividad para la que fue concedida la subvención, sin incurrir en 
graves incorrecciones técnicas o constructivas, según apreciación de la unidad técnica 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la ejecución de las obras.
2.  Justificar  ante  el  órgano  concedente  el  cumplimiento  de  los  requisitos  y 
condiciones exigidos, así como la realización de la actividad que determina la concesión 
de la subvención.
3.  Someterse  a  las  actuaciones  de  comprobación  a  efectuar  por  el  órgano 
concedente con objeto de ratificar el correcto cumplimiento de las condiciones a que se 
encuentren sometidas las ayudas concedidas.
En los supuestos de ayudas para la restauración de elementos especiales y de 
interés arquitectónico los beneficiarios están obligados a permitir visitas de supervisión 
de los técnicos del Consorcio, una vez finalizados los trabajos de restauración, a efectos 
de controlar la idoneidad de los tratamientos realizados y el estado de conservación de 
los elementos especiales durante un periodo de cinco años desde notificación de la 
resolución de reconocimiento del derecho al cobro de la subvención.
4.  Comunicar al órgano concedente la obtención de otras ayudas que financien la 
actuación subvencionada con anterioridad a la justificación de la aplicación dada a los 
fondos percibidos.
5.  En  los  supuestos  de  subvenciones  para  uso  residencial,  las  viviendas 
rehabilitadas al amparo de estas bases, deberán destinarse a residencia habitual y 
permanente, ocupándolas en el plazo máximo de un año, para uso propio o de terceras 
personas, desde la notificación de la resolución de reconocimiento del derecho al cobro.
6.  Los espacios interiores rehabilitados deberán estar en uso, ocupándolos en el 
plazo máximo de un año desde la notificación de la resolución de reconocimiento del 
derecho al cobro.
7.  Iniciar las obras en el plazo máximo de tres meses a partir de la notificación del 
acuerdo  de  concesión  de  la  licencia  urbanística,  transcurrido  este  plazo  sin  que 
comiencen las obras, caducarán las ayudas concedidas.
8.  Dar cuenta al Consorcio de la Ciudad de Toledo, de forma que quede constancia, 
de la fecha de comienzo de las obras con una antelación superior a cinco días.
9.  No interrumpir las obras por un plazo superior a tres meses sin causa justificada.
10.  Las obras deberán ajustarse a las prescripciones contenidas en el proyecto 
técnico o documentación que sirve de base para la aprobación de las ayudas, no 
admitiéndose más modificaciones en su ejecución que las autorizadas, y que en todo 
caso deberán contar con la correspondiente licencia urbanística.
11.  De conformidad con lo dispuesto en el artículo 31 del Real Decreto 887/2006, 
de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de  e
noviembre, General de Subvenciones, el beneficiario de la subvención deberá dar la  bo
adecuada publicidad al carácter público de la financiación de la actividad objeto de  601ww
ssdfauietcub halvaaecsdinó acon ibó,d rndea.e s l A.aa  scAeíu,sd eíci rfudimcaoail sqccmiuoóinone ,,re   eleo lmnb b roaleud ngeqealuofrei  cq visuaieserii  obse leend  ceedu seeltaasn dbtrseleeu  zblsacvu aebv,n víycae i dónpuncúri oabpnnleiactreadm ,ae i tlui drpnáeea br lieaoinr dádino iccc daloueclso ieóicójnaen rc  dudeecen i  ótlalnaal     OE-A-2021-21able en https://
actuación subvencionada en las publicaciones y en los actos de difusión organizados por
el Consorcio de la Ciudad de Toledo con el consentimiento a la utilización de imágenes 
de la misma.
12.  Las unidades privativas objeto de rehabilitación deberán ocuparse de forma 
habitual  y  permanente,  durante  cinco  años  contados  desde  la  notificación  de  la 
resolución de reconocimiento del derecho al cobro, salvo causa justa apreciada por el 
órgano concedente de la ayuda.
En  los  casos  de  unidades  privativas  destinadas  a  viviendas  en  los  que  el 
presupuesto de contrata de las obras supere el importe de los 30.000 € este plazo se 
ampliará hasta los diez años.
13.  Las  unidades  privativas  objeto  de  rehabilitación  no  podrán  ser  objeto  de 
transmisión intervivos por ningún título durante el plazo de cinco años, contados desde la 
notificación de la resolución de reconocimiento del derecho al cobro salvo causa justa; la 
transmisión  en  dicho  plazo  se  considerará  incumplimiento  de  las  condiciones  de 
otorgamiento  de  subvención  y  dará  lugar  al  reintegro  de  la  misma,  según  el 
procedimiento establecido en las presentes bases.
En  los  casos  de  unidades  privativas  destinadas  a  viviendas  en  los  que  el 
presupuesto de contrata de las obras supere el importe de los 30.000 € este plazo se 
ampliará hasta los diez años.
Artículo 10.  Tipo y cuantía de la subvención.
10.1  Rehabilitación de Unidades Privativas en edificios con división horizontal.
10.1.1  Definición de unidad privativa: Se considera unidad privativa, dentro de un 
edificio,  cada  una  de  las  fincas  registrales  independientes  relacionadas  en  la 
correspondiente escritura de división horizontal.
10.1.2  Actuaciones  subvencionables:  Son  subvencionables  las  actuaciones 
protegidas relacionadas en el artículo 5, cuando se dirijan a mejorar las condiciones 
establecidas en el apartado g) del citado artículo.
10.1.3  Cuantía máxima del presupuesto protegido por unidad privativa:
a)  El  presupuesto  máximo  protegido  será  el  producto  del  módulo  unitario  de 
rehabilitación por m2 útil de la unidad privativa, hasta un máximo de 90 m2 útiles. El valor 
obtenido se corregirá con un coeficiente en función del grado de protección del inmueble.
Pmax = Mr x S x K.
Siendo:
Pmax: presupuesto máximo protegido rehabilitación de interiores.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S: superficie útil de la unidad privativa (hasta un máximo de 90 m2).
K: coeficiente de ponderación, en función de los niveles de catalogación establecidos 
por el PECHT.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad y/o la superficie útil de la 
unidad privativa supere los 90 m2.
b)  Cuando la actuación suponga la modificación de la superficie útil destinada a una 
unidad privativa, el presupuesto protegido se calculará teniendo en cuenta la superficie  s
que resulte después de realizar las obras de rehabilitación conforme a su proyecto. e.
c)  El  coeficiente  K  ponderador  del  presupuesto  máximo  protegido  de  las  w.
actuaciones de rehabilitación es el siguiente: 601ww
Catálogo PECHT Coeficiente K
Protección integral. Nivel M. 1,60
Catálogo PECHT Coeficiente K
Protección parcial. Nivel P. 1,40
Protección ambiental. Nivel E. 1,20
Sin protección. Sin protección. 1,00
d)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
10.1.4  Cálculo de subvenciones. El tipo de subvención será el 25 por 100 del 
presupuesto protegido.
10.2  Rehabilitación de Edificios constituidos por una sola unidad privativa. En este 
tipo de edificios, de una sola unidad registral, el cálculo de subvenciones se efectuará 
diferenciando entre la rehabilitación interior de la unidad privativa y la rehabilitación de 
los elementos comunes. A estos efectos, y en relación a los elementos comunes, serán 
susceptibles de subvención los mismos elementos constructivos considerados como 
tales en un edificio en régimen de propiedad horizontal con varias unidades privativas 
(fachada, cubierta, estructura, cimentación, etc., según lo dispuesto en el artículo 396 del 
Código Civil y demás normativa que resulte de aplicación).
10.2.1  Rehabilitación de interiores:
– Actuaciones subvencionables: Son subvencionables las actuaciones protegidas 
relacionadas en el artículo 5, cuando se dirijan a mejorar las condiciones establecidas en 
el apartado g) del citado artículo.
– Cuantía máxima del presupuesto protegido:
a)  El  presupuesto  máximo  protegido  será  el  producto  del  módulo  unitario  de 
rehabilitación por m2 útil del edificio, hasta un máximo de 90 m2 útiles. El valor obtenido 
se corregirá con un coeficiente en función del grado de protección del inmueble.
Pmax  = Mr x S  x K.
1 u
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido rehabilitación de interiores para edificios de 
1
una sola unidad privativa.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie útil del edificio (hasta un máximo de 90 m2).
u
K: coeficiente de ponderación, en función de los niveles de catalogación establecidos 
por el PECHT.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad y/o la superficie útil S
u 
del edificio supere los 90 m2.
b)  Cuando la actuación suponga la modificación de la superficie útil del edificio, el 
presupuesto protegido se calculará teniendo en cuenta la superficie que resulte después 
de realizar las obras de rehabilitación conforme a su proyecto.
c)  El  coeficiente  K  ponderador  del  presupuesto  máximo  protegido  de  las  e.
actuaciones de rehabilitación es el establecido en el artículo 10.1.3.c). w.
d)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto  601ww
protegido.
prot–e gCidáol.culo de subvenciones: El tipo de subvención será el 25 por 100 del presupuesto
10.2.2  Rehabilitación de elementos comunes:
– Actuaciones  subvencionables:  Son  subvencionables  las  actuaciones  a  que  se 
refiere  el  artículo  5,  cuando  se  destinen  a  mejorar  las  condiciones  de  seguridad 
estructural,  estanqueidad,  funcionalidad  y  adecuación  de  elementos  y  espacios 
comunes, instalaciones generales y adecuación de la envolvente exterior del edificio, 
eliminación de cableados exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada 
de aparatos de climatización y colocación en zonas de los edificios donde no exista 
impacto visual lejano o próximo.
Asimismo,  son  subvencionables  las  actuaciones  tendentes  a  la  mejora  de  la 
eficiencia energética y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas 
aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluación de Edificios.
– Cuantía máxima del presupuesto protegido:
a)  El presupuesto protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax  = Mr x S  x Np x 0'4 x K.
2 e
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por edificio para rehabilitación de elementos 
2
comunes en edificios de una sola unidad privativa.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su 
caso, hasta un máximo de 80 metros cuadrados construidos.
Np: número de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las líneas de 
cornisa y rasante, hasta un máximo de tres.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT y 
según lo establecido en el artículo 10.1.3.c) de las presentes bases.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad, la superficie S  supere 
los 80 m2 o el edificio tenga más de tres plantas.
b)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido:
– Cálculo de subvenciones. El tipo de subvención será el 30 por 100 del presupuesto 
protegido, de acuerdo con la siguiente fórmula:
Tipo de subvención = 30 % x K.
Siendo:
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación establecidos 
en el PECHT, y según lo establecido en el artículo 10.1.3.c) de las presentes bases.
El tipo de subvención no será inferior al 50 por 100 del presupuesto protegido en las 
actuaciones destinadas a eliminación y/o ocultación de cableados, canalizaciones y 
conductos exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada de aparatos de 
climatización de las fachadas y colocación en zonas de los edificios donde no exista  es
impacto  visual  lejano  o  próximo  y  en  las  actuaciones  destinadas  a  mejora  de  la  bo
accesibilidad. 601ww
comEusnteas  saupblicváenndcioósne  qlau seidgauriáe ntaef efóctram ualal :cálculo  del  máximo  protegido  de  elementos
Pmaxins (Presupuesto máximo instalaciones) = Pmax2 x 0,10.
10.3  Rehabilitación de elementos comunes de los edificios:
10.3.1  Actuaciones subvencionables: Son subvencionables las actuaciones a que 
se refiere el artículo 5, cuando se destinan a mejorar las condiciones de seguridad 
estructural,  estanqueidad,  funcionalidad  y  adecuación  de  elementos  y  espacios 
comunes, instalaciones generales y adecuación de la envolvente exterior del edificio, 
eliminación de cableados exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada 
de aparatos de climatización y colocación en zonas de los edificios donde no exista 
impacto visual lejano o próximo.
Asimismo,  son  subvencionables  las  actuaciones  tendentes  a  la  mejora  de  la 
eficiencia energética y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas 
aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluación de Edificios.
10.3.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por edificio:
a)  El presupuesto protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax  = Mr x S  x Np x 0'4 x K.
3 e
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por edificio para rehabilitación de elementos 
3
comunes.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su 
caso, hasta un máximo de 120 metros cuadrados construidos.
Np: número de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las líneas de 
cornisa y rasante, hasta un máximo de tres.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT y 
según lo establecido en el artículo 10.1.3.c) de las presentes bases.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad, la superficie S  supere 
los 120 m2 o el edificio tenga más de tres plantas.
b)  Cuando de la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios se deriven 
necesariamente obras que afecten a las unidades privativas establecidas en la división 
horizontal, podrá incluirse su costo en el presupuesto protegido de dicha actuación.
c)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
10.3.3  Cálculo de subvenciones. El tipo de subvención será el 30 por 100 del 
presupuesto protegido, de acuerdo con la siguiente fórmula:
Tipo de subvención = 30 % x K.
Siendo:
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación establecidos 
en el PECHT y según lo establecido en el artículo 10.1.3.c) de las presentes bases.
El tipo de subvención no será inferior al 50 por cien del presupuesto protegido en  oe.
las actuaciones destinadas a eliminación y/o ocultación de cableados, canalizaciones y  w.
idcmoepn cadlicumtcoat otisvz iasecuxiatóeln r iloderejae nsla osd  efoa  icnphsratóadxlaaimsc ioyo  ncyeo sleo, ncca eclnaiótsrn a aleizcnat uczaioócnnioa nds eeds ea  ndloteessn teaindsai,f dicraeiostis ra add oamn ddeeejo  nraaop  aedrxeai stotlaas    2021-21601n https://ww
accesibilidad.
Esta  subvención  quedará  afecta  al  cálculo  del  máximo  protegido  de  elementos 
comunes aplicándose la siguiente fórmula:
Presupuesto máximo instalaciones = Pmax  x 0,10.
3
10.4  Rehabilitación de Elementos Especiales y de interés arquitectónico:
10.4.1  Actuaciones  subvencionables:  Son  subvencionables  las  actuaciones 
destinadas a la consolidación, restauración o reposición de elementos especiales y de 
interés arquitectónico tales como portadas y miradores de madera, elementos o herrajes 
de  forja  singulares,  artesonados  y  alfarjes,  cristalerías  y  emplomados,  portadas  o 
elementos especiales de cantería, esgrafiados y motivos decorativos relevantes, revocos 
singulares  de  fachada  y  patios,  y  en  general,  elementos  de  singular  interés 
arquitectónico, entendiendo como tales los que incluyan valores artísticos, de proyecto o 
diseño, cronológicos y de buena construcción o ejecución técnica. Asimismo, se podrá 
contar con ayudas para la conservación de elementos arqueológicos singulares.
Será necesario, pero no suficiente, para poder optar a este tipo de ayudas que los 
elementos afectados estén o sean susceptibles de inventariarse como elementos de interés, 
en función de los distintos tipos de protección establecidos en las Ordenanza PECHT.
10.4.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por edificio.
a)  El presupuesto protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax  = Mr x S  x 0'1 x K.
4 c
Siendo:
Pmax : Presupuesto máximo protegido por edificio para restauración de elementos 
4
especiales.
Mr: Módulo unitario de rehabilitación.
S : Superficie construida del edificio, incluyendo superficies por debajo de la rasante, 
c
hasta un máximo de 360 metros cuadrados construidos. Quedan excluidas del cómputo 
las superficies por debajo de cubierta destinadas a almacenes, trasteros y similares.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT y 
según lo establecido en el artículo 10.1.3.c) de las presentes bases.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto  total  de  las  obras  pueda  exceder  de  dicha  cantidad  y/o  la  superficie 
construida S  supere los 360 m2.
c
10.4.3  Cálculo de subvenciones: La ayuda por este concepto no podrá ser inferior 
al 50 por 100 del presupuesto protegido, no estableciéndose cuantía mínima para el 
presupuesto protegido.
10.5  Elaboración de Informes de Evaluación de Edificios (IEE):
10.5.1  Actuaciones  subvencionables:  A  los  efectos  del  cumplimiento  de  la 
Ordenanza de Conservación e Informe de Evaluación de Edificios se subvenciona la 
redacción de dicho documento.
10.5.2  Cuantía  máxima  del  presupuesto  protegido.  El  presupuesto  máximo 
protegido por edificio será el establecido en la siguiente fórmula: e.
Pmax5 = Mr x Nv x 0,5. 601ww
Siendo:
Pmax5: presupuesto máximo protegido por edificio para honorarios de elaboración
del informe de evaluación del edificio. Bc
Mr: Módulo de rehabilitación.
Nv: Número de viviendas.
10.5.3  Cálculo de subvenciones: El tipo de subvención será el 50 por 100 del 
presupuesto protegido.
Artículo 11.  Solicitud de visita técnica previa.
Deberá solicitarse, mediante impreso oficial normalizado, una visita de inspección 
técnica previa a la solicitud oficial de las ayudas. Esta será efectuada por técnicos del 
Consorcio de la Ciudad de Toledo para comprobar el estado de la edificación y asesorar 
al particular sobre las posibilidades de mejora en la rehabilitación de los inmuebles, así 
como realizar la comprobación previa, establecida en el artículo 1.10 del capítulo 3, del 
título I de las ordenanzas del PECHT.
Artículo 12.  Asistencia y asesoramiento técnico.
El  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  facilitará  la  asistencia  técnica  y  el 
asesoramiento preciso al beneficiario de las ayudas para la definición previa de las obras 
que el beneficiario desea acometer en los edificios y/o unidades privativas.
Realizada la visita de inspección y el informe que define previamente las obras a 
realizar, el particular podrá solicitar del Consorcio de la Ciudad de Toledo la tramitación 
para la obtención de la licencia urbanística.
Artículo 13.  Contratación de las obras.
Los solicitantes podrán contratar las obras con las empresas o profesionales que 
consideren  más  oportunos.  El  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  facilitará  a  los 
interesados que lo soliciten, la lista de empresas inscritas en el Registro Técnico para la 
Rehabilitación  regulado  en  el  anexo  II  de  las  Bases  reguladoras  de  concesión  de 
subvenciones para la rehabilitación de edificios y viviendas en el casco histórico de 
Toledo aprobadas por Consejo de Administración de 21 de diciembre de 2021.
Artículo 14.  Recepción de las obras.
Finalizadas las obras, en las que así se requiera legalmente, la dirección facultativa 
redactará el correspondiente certificado, de acuerdo con la Ley 38/1999, de Ordenación 
de la Edificación, con el cumplimiento de las condiciones a que estén sometidas las 
actuaciones.
Este certificado se hará llegar al Consorcio de la Ciudad de Toledo acompañado del 
acta de recepción de obra, de acuerdo con la citada ley.
Artículo 15.  Solicitudes y Documentación a presentar.
Solicitada la visita técnica previa prevista en el artículo 11 de las presentes bases, las 
solicitudes de ayudas económicas se presentarán en impreso oficial normalizado, junto 
con  formulario  de  consentimiento  de  consulta  de  datos  (www.consorciotoledo.com) 
presentando la siguiente documentación que según el caso proceda:
1.  Documentación relativa a la personalidad del beneficiario:
a)  Fotocopia del DNI del beneficiario y, si se da el caso, de su representante legal  bo
o, en su caso, pasaporte en vigor. 601ww
rrréeegpairlmibez)sae ecnniC ótdnaue na tnpdedre oo lpe lisgaeeasd l a,t rdoay bt heraoa cdrsitez.a o  anSectian tul ,na eoacl  ciotqeanux eediss e ts ieelenas   erlro eesucc nooeijmóalen um eneeli ndna atqocduus e ecd rsodeemo   upddnreeoes pisgai endpteaero r sibloouass c p ieórleednsgi fiaidpcleaimonrseat en e tleano     OE-A-2021-21able en https://
constituida, deberá presentarse un escrito en el que conste la conformidad de la mayoría
de los copropietarios que según la ley se exija en cada caso para la realización de las 
obras, igualmente deberá presentarse de cada uno de los copropietarios conformes con 
la realización de las obras documentos que acrediten la titularidad de sus viviendas y las 
fotocopias de sus DNI.
c)  En los supuestos en los que los beneficiarios sean personas jurídicas, se deberá 
presentar  el  CIF  de  la  entidad,  sus  escrituras  de  constitución  y  el  DNI  de  su 
representante legal.
d)  En los supuestos en los que los beneficiarios sean agrupaciones de personas 
físicas y/o comunidades de bienes, deberá acompañarse la siguiente documentación:
d.1  Nombramiento de un representante o apoderado único de la agrupación.
d.2  Escritura de constitución de la comunidad de bienes.
d.3  Acuerdo de la agrupación en donde conste el porcentaje de participación de cada 
uno de los miembros de la agrupación en la intervención que se vaya a llevar a cabo.
d.4  Compromiso de no disolver la agrupación hasta que haya transcurrido el plazo 
de prescripción previsto en los artículos 39 y 65 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
2.  Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble:
a)  En los supuestos de propiedad o derecho de uso: Contrato de compraventa, 
certificación o nota simple del Registro de Propiedad, escritura de participación del 
legado hereditario, testamento o certificado de últimas voluntades, escritura pública de 
donación, o cualquier otra documentación que acredite suficientemente la titularidad o el 
derecho de uso del inmueble.
En el supuesto de derecho de uso se deberá aportar autorización del propietario para 
la realización de las obras.
Se eximirá de la presentación de la documentación anteriormente detallada a las 
subvenciones  destinadas  a  elementos  comunes  en  edificios  colectivos  o  las 
subvenciones a elementos especiales ubicados en los espacios comunes de edificios 
colectivos en los supuestos en que los beneficiarios sean comunidades de propietarios 
legalmente constituidas.
b)  En los supuestos de arrendamiento:
b.1  Si las obras son promovidas por el inquilino, deberá presentar fotocopia del 
contrato de arrendamiento y documento que acredite suficientemente la titularidad del 
inmueble por parte del arrendador, y del acuerdo entre el propietario y el inquilino donde 
se  haga  constar  una  descripción  de  éstas  y  la  autorización  del  propietario  para 
realizarlas, cuando sea legalmente exigible.
b.2  Si las obras son promovidas por el propietario, deberá presentarse el acuerdo 
entre éste y el inquilino donde se haga constar su conformidad con las obras y, si se da 
el caso, su repercusión en la renta contractual y en las demás condiciones pactadas.
3.  Documentación relativa al uso del edificio o unidades privativas:
a)  Cuando el beneficiario de las ayudas sea el usuario habitual y permanente de 
las unidades privativas a rehabilitar, deberá presentar certificado de empadronamiento 
y/o compromiso escrito a tal efecto, en los supuestos de solicitud de subvención para 
uso residencial, o declaración responsable en los demás supuestos, indicando que hará 
uso  efectivo  del  espacio  rehabilitado,  habitual  y  permanente,  durante  el  período  es
establecido en el artículo 9.12 de las presentes bases. En el compromiso escrito se  o
deberá describir la actividad a realizar, siendo esta acorde con los usos admitidos  601ww
hscoeamgbúibptun)r a olalm Cy niu spoaoern mredmsaocat irnveitaeol  n mbtdeeue,nn  dqeiceufii pcefioa aerlr.mli oda e npsortoi npsoiea ad o e lup seousr aptraeiocrci oed rreae sh lpaae briulsintoainddaaosd ,s  eeprnrái v eaul ttipivlilazaa zdoao  m,r eádhxeai mbfoiolri tmdaera,    OE-A-2021-21able en https://
un año desde la notificación de la resolución de reconocimiento del derecho al cobro de
la subvención y de mantenerla ocupada durante el período establecido en el artículo 9.12 
de las presentes bases.
4.  Documentación técnica relativa a las obras a realizar con expresa aceptación de 
su alcance, por el solicitante, de acuerdo con las Ordenanzas del PECHT y con la 
legislación vigente. Dicha documentación debe ser la misma que se utilice para solicitar 
licencia municipal de obras.
5.  Declaración responsable de no encontrarse inhabilitado para contratar con la 
administración pública o para obtener subvenciones públicas.
6.  Certificación de no ser deudor de la Hacienda Pública y de estar al corriente de 
sus obligaciones con la Seguridad Social, así como de todo tipo de obligaciones fiscales 
con el Ayuntamiento de Toledo.
El beneficiario podrá autorizar al órgano concedente de la subvención a obtener de 
forma directa la acreditación de tales circunstancias.
7.  Solicitud de la licencia municipal de obras, y/o visado de restauración, salvo en 
los  supuestos  de  solicitud  de  subvención  para  elementos  especiales  y  elementos 
comunes  en  actuaciones  destinadas  a  la  eliminación  o  ocultación  de  cableados, 
canalizaciones  y  conductos  exteriores  de  instalaciones,  centralización  de  antenas, 
retirada de aparatos de climatización de las fachadas y colocación en zonas de los 
edificios donde no exista impacto visual y en las actuaciones destinadas a mejora de la 
accesibilidad, en cuyo caso se deberá presentar la solicitud de licencia en el plazo 
máximo de diez días hábiles desde la notificación de la resolución de concesión de 
ayuda.
8.  La comprobación de la existencia de datos no ajustados a la realidad, tanto en la 
solicitud como en la documentación que la acompañe, podrá comportar la denegación de 
la subvención solicitada.
9.  Si el escrito de solicitud no reuniera los datos de identificación o alguno de los 
extremos exigidos en los puntos anteriores, se requerirá al solicitante, de acuerdo con lo 
establecido en el artículo 68.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, para que en un plazo de diez 
días subsane las faltas o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que 
si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición previa resolución que deberá 
ser dictada en los términos previstos en el artículo 21 de la citada ley.
Artículo 16.  Órganos competentes para la instrucción y resolución del procedimiento.
1.  El órgano competente para la instrucción del procedimiento será la Dirección de 
Área Administrativa del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
De conformidad con lo previsto en el artículo 22.1 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre,  General  de  Subvenciones,  se  creará  una  Comisión  de  Valoración,  que 
actuará como órgano colegiado y estará compuesta por los siguientes miembros:
Presidente: Directora del Área Administrativa del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Vocales:
El Jefe de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien delegue.
La Directora de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien 
delegue.
El Jefe de Asuntos económicos del Área Administrativa o persona en quien delegue.
La Jefe de Asuntos Jurídicos del Área Administrativa o persona en quien delegue,  e.
quien actuará como secretario, con voz y voto. w.b
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Público.
La Comisión de Valoración tendrá las siguientes atribuciones:
a)  Examen de las solicitudes.
b)  Petición de cuantos informes estime necesarios para resolver el procedimiento.
c)  Requerir al interesado para que aporte la documentación complementaria que 
permita acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos y realizar la evaluación previa 
de los expedientes.
d)  Realizar cuantas verificaciones o controles considere oportunos con la misma 
finalidad.
2.  El órgano competente para la resolución de concesión de las ayudas será la 
Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquella subvenciones 
cuyo importe supere los sesenta mil euros o el Gerente del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo para aquellas otras cuya cuantía sea igual o inferior a la citada cantidad, según 
dispone el acuerdo primero del Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo de delegación de competencias de fecha 13 de diciembre de 2018, y publicado 
en el BOE el día 17 de enero de 2019.
Artículo 17.  Procedimiento de concesión para el otorgamiento de la subvención.
1.  Convocatoria  de  subvenciones:  El  procedimiento  para  la  concesión  de 
subvenciones se iniciará mediante la aprobación de la correspondiente convocatoria por 
parte de la Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Toledo por delegación de 
competencias publicada en el BOE de fecha 17 de enero de 2019.
Una vez aprobada la convocatoria, ésta será publicada en el «Boletín Oficial del 
Estado» (BOE), por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en los 
términos establecidos en el artículo 17.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General 
de Subvenciones. Así mismo, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 19/2013, de 9 
de diciembre, de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Buen Gobierno, dicha 
convocatoria será objeto de difusión electrónica a través de la página web institucional 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
En la convocatoria se determinará los créditos presupuestarios a los que deben 
imputarse las correspondientes subvenciones, el plazo máximo de resolución y el plazo 
en que podrán presentarse las solicitudes.
La  modificación  de  la  cuantía  subvencionada  solo  podrá  incrementarse  en  los 
supuestos en que, en aplicación del artículo 58 del Real Decreto 887/2006, de 21 de 
julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General  de  Subvenciones,  se  haya  previsto  en  la  convocatoria  la  posibilidad  de 
ampliación de créditos, con los requisitos establecidos en el mencionado precepto.
2.  Ordenación e Instrucción del procedimiento de concesión de subvención: El 
procedimiento se desarrollará de acuerdo con los principios de la Ley 39/2015, de 1 de 
octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y 
según lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y 
su normativa de desarrollo.
La Comisión de Valoración, una vez evaluadas las solicitudes, emitirá informe en el 
que se concrete el resultado de la evaluación efectuada.
El órgano instructor, a la vista del informe de la Comisión de Valoración, formulará al 
órgano competente para la resolución del procedimiento la propuesta de resolución de 
ayuda debidamente motivada. s
La propuesta de resolución de subvención reconocerá como beneficiarios hasta el  oe.
elcSímosutnbiatvveboe lecndacceetiroo ivreniaale da sopr.t oícdduerlálo   c5sre8ér dd itaeoml  Rpperliegasldauomp uesein staotas drí ieos  eLin ecryel uc3io8dg/o2e 0 e0en3x ,pl adr eecs o1an7mv deoenc atnetoo veriinae .m laEb lr mec,ir séGmdeiatno e srdeaegl  dúlena    2021-21601n https://www.
Teniendo en cuenta la excepcionalidad prevista en el artículo 22.1 de la Ley 38/2003,
de 17 de noviembre, General de Subvenciones., las solicitudes presentadas no se acogerán  Bc
a criterios de prelación sino que se procederá al cálculo de las subvenciones atendiendo a 
lo previsto en estas bases con el límite del crédito presupuestario fijado en la convocatoria. 
En el supuesto de que el crédito de la convocatoria no sea suficiente para atender todas las 
solicitudes, se procederá al prorrateo entre los beneficiarios de las subvenciones.
Artículo 18.  Resolución y recursos.
1.  El órgano competente para la resolución del procedimiento será el especificado 
en el artículo 16.2 de las presentes Bases y lo hará de forma motivada de acuerdo con lo 
especificado en el artículo 25.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones.
2.  El plazo máximo para resolver la concesión o denegación de subvenciones no 
podrá exceder de seis meses contados desde la fecha de publicación del extracto de la 
convocatoria, según lo dispuesto en los artículos 25.4 y 26 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre.  Excepcionalmente,  podrá  acordarse  una  ampliación  del  referido  plazo 
máximo  de  resolución  y  notificación  en  los  términos  y  con  las  limitaciones  en  el 
artículo 23 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común 
de las Administraciones Públicas.
El vencimiento de este plazo máximo sin haberse notificado la resolución, legitima a 
los interesados para entender desestimada su solicitud.
3.  Sin  perjuicio  de  lo  establecido  en  el  apartado  5  del  presente  artículo,  la 
resolución de concesión será notificada a los interesados, de acuerdo con lo establecido 
en el artículo 40 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo 
Común de las Administraciones Públicas.
Las notificaciones se realizarán preferentemente a través de medios electrónicos en 
la  forma  establecida  en  el  artículo  43  de  la  Ley  39/2015,  de  1  de  octubre,  del 
Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y, en todo caso, 
cuando los beneficiarios de las ayudas estén obligados a ello según lo dispuesto en el 
artículo 14 de la Ley 39/2015.
4.  La resolución de concesión de subvención reconocerá como beneficiarios hasta 
el límite derivado del crédito presupuestario incluido en la convocatoria.
5.  La Base de Datos Nacional de Subvenciones operará como sistema nacional de 
publicidad de subvenciones. A tales efectos, el Consorcio de la Ciudad de Toledo remitirá a 
la misma información sobre las convocatorias y las resoluciones de concesión recaídas en 
los términos establecidos en el artículo 20 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General 
de subvenciones, con indicación según cada caso, de la convocatoria, el programa y crédito 
presupuestario al que se imputen, beneficiario, cantidad concedida y objetivo o finalidad de 
la subvención con expresión de los distintos programas o proyectos subvencionados y, en 
caso de subvenciones plurianuales, sobre la distribución por anualidades.
6.  Contra  la  resolución  de  concesión  de  subvención,  que  pone  fin  a  la  vía 
administrativa, podrá interponerse recurso contencioso administrativo en el plazo de dos 
meses, a contar desde el día siguiente a la recepción de la notificación de la resolución o 
denegación de concesión de subvención. No obstante, la resolución podrá ser recurrida 
potestativamente en reposición ante el mismo órgano que dictó la resolución en el plazo de 
un mes desde el día siguiente a la recepción de la notificación. En este caso, no se podrá 
interponer recurso contencioso-administrativo hasta que no se haya resuelto expresamente 
o se haya producido la desestimación presunta del recurso de reposición interpuesto, de 
conformidad con los dispuesto en los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de 
octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. e.
Artículo 19.  Modificación de la resolución de concesión. 601ww
sfiunbavl1ide. andcTi,ó onpd raoy c aelladte ernoatbceitóse nnd cedió enc  ulacaoslq nucciouenrrr deaincdtioemn iendsies  trcsaoucnbiósvined nepcraúiodbnaliecssa   pooa  raea nylutaed  acpsoú nbpcliaecrsoai ó onla   pdrmeiv iasumdnoaa,    OE-A-2021-21able en https://
nacional, de la Unión Europea o de organismos internacionales, podrá dar lugar a la
modificación de la concesión o, en su caso, a la anulación de la misma, de conformidad 
con los artículos 17.3.l) y 19.4 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones y 64 del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el 
Reglamento de la Ley General de Subvenciones, sin que en ningún caso se pueda 
alterar el objeto de la subvención.
Entre las condiciones a las que se refiere el párrafo anterior se encuentran las que 
deriven de circunstancias sobrevenidas o que fueran imprevisibles en el momento en 
que  tuvo  lugar  la  resolución  de  la  subvención  y  que  impidan  la  ejecución  de  las 
actuaciones tal y como estaban previstas inicialmente.
2.  Los  beneficiarios  quedan  obligados  a  comunicar  cualquier  eventualidad  que 
altere  o  dificulte  el  desarrollo  de  la  actividad  subvencionada,  a  fin  de  que  pueda 
procederse, en su caso, a la modificación tanto del contenido y cuantía objeto de 
subvención, como de su forma y plazos de ejecución siempre que no altere la finalidad 
de la actuación  concedida  ni perjudique derechos  de tercero. Estas modificaciones 
deberán  estar  suficientemente  motivadas  y  formularse  con  carácter  inmediato  a  la 
aparición de las circunstancias que la justifiquen y, en todo caso, con anterioridad al 
momento en que finalice el plazo de ejecución de la actividad subvencionada.
3.  La modificación será trasladada a la Comisión de Valoración que elaborará, en 
su caso, una propuesta de resolución que se elevará por el órgano instructor al órgano 
competente para resolver la concesión de la subvención.
Artículo 20.  Causas de la denegación de las ayudas.
Las ayudas podrán ser denegadas por las siguientes causas:
a)  No reunir las condiciones exigidas por estas bases relativas a los beneficiarios o 
a los inmuebles a rehabilitar.
b)  Iniciar las obras sin comunicarlo al Consorcio de la Ciudad de Toledo.
c)  Incumplir los plazos señalados en la licencia de obras o en el visado de restauración.
d)  Incumplir las condiciones relativas a la ocupación y uso de los espacios rehabilitados.
e)  La  realización  de  las  obras  no  previstas  en  el  proyecto  y  que  no  estén 
autorizadas por licencia urbanística.
f)  El impedimento o la obstaculización del acceso a las obras a los servicios de 
inspección del Consorcio de la Ciudad de Toledo por parte de promotor o del contratista.
g)  La grave incorrección técnica o constructiva de las obras, apreciada por el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo y constatada, en la ejecución de las mismas.
h)  Incumplir cualquiera de las obligaciones establecidas en las presentes bases.
Artículo 21.  Pago de la subvención.
Para que se proceda al reconocimiento de la obligación y ordenación del pago de la 
subvención serán requisitos imprescindibles:
1.  La efectiva realización de las obras subvencionadas, así como el pleno ajuste de 
las mismas a los proyectos o documentos tenidos en cuenta en el momento de otorgarse 
las subvenciones.
2.  La acreditación por parte de los beneficiarios de las ayudas, previamente al pago 
de las mismas, de todas aquellas circunstancias que en aplicación de estas bases se 
exigen a los mismos.
3.  La  justificación  de  la  subvención  otorgada  deberá  presentarse  en  un  plazo  e.
máximo de dos meses, contados desde la fecha de la visita de finalización de obra por  w.b
parte del Consorcio de la Ciudad de Toledo. 601ww
3.1  Para subvenciones por cuantía inferior a sesenta mil euros, los beneficiarios
deberán  presentar  una  cuenta  justificativa  simplificada  que  contendrá  la  siguiente
documentación según lo dispuesto en el artículo 75 del reglamento de la Ley 38/2003, 
de 17 de noviembre:
1)  Una memoria de actuación justificativa del cumplimiento de las condiciones 
impuestas en la concesión de la subvención, con indicación de las actividades realizadas 
y de los resultados obtenidos.
2)  Una  relación  clasificada  de  los  gastos  e  inversiones  de  la  actividad,  con 
identificación del acreedor y del documento, su importe, fecha de emisión y, en su caso, 
fecha de pago. En caso de que la subvención se otorgue con arreglo a un presupuesto 
estimado, se indicarán las desviaciones acaecidas.
3)  Un detalle de otros ingresos o subvenciones que hayan financiado la actividad 
subvencionada con indicación del importe y su procedencia.
Así mismo se requerirá la siguiente documentación:
a)  Las facturas originales o documentos de valor probatorio equivalente en el tráfico 
jurídico mercantil o con eficacia administrativa incorporados en la relación a que se hace 
referencia en el párrafo anterior y, en su caso, la documentación acreditativa del pago.
b)  La documentación acreditativa de los pagos efectuados, de conformidad con la 
Orden de 7 de mayo de 2008 de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de 
Comunidades de Castilla-La Mancha, por la que se regula la forma de acreditación del 
pago efectivo del gasto realizado en materia de subvenciones.
3.2  Para  subvenciones  por  cuantía  igual  o  superior  a  sesenta  mil  euros,  los 
beneficiarios  deberán  presentar  una  cuenta  justificativa  que  contendrá  la  siguiente 
documentación según lo dispuesto en el artículo 72 del reglamento de la Ley 38/2003, 
de 17 de noviembre:
1)  Una memoria de actuación justificativa del cumplimiento de las condiciones 
impuestas en la concesión de la subvención, con indicación de las actividades realizadas 
y de los resultados obtenidos.
2)  Una memoria económica justificativa del coste de las actividades realizadas, que 
contendrá:
a)  Una  relación  clasificada  de  los  gastos  e  inversiones  de  la  actividad,  con 
identificación del acreedor y del documento, su importe, fecha de emisión y fecha de 
pago. En caso de que la subvención se otorgue con arreglo a un presupuesto, se 
indicarán las desviaciones acaecidas.
b)  Las facturas originales o documentos de valor probatorio equivalente en el tráfico 
jurídico mercantil o con eficacia administrativa incorporados en la relación a que se hace 
referencia en el párrafo anterior y, en su caso, la documentación acreditativa del pago.
c)  Una relación detallada de otros ingresos o subvenciones que hayan financiado la 
actividad subvencionada con indicación del importe y su procedencia.
d)  Los tres presupuestos que, en aplicación del artículo 31.3 de la Ley General de 
Subvenciones, deba de haber solicitado el beneficiario.
Así mismo se requerirá la siguiente documentación:
La documentación acreditativa de los pagos efectuados, de conformidad con la 
Orden de 7 de mayo de 2008, de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de 
Comunidades de Castilla-La Mancha, por la que se regula la forma de acreditación del  e.
pago efectivo del gasto realizado en materia de subvenciones. w.b
Las  memorias,  tanto  de  actuación  justificativa  como  económica,  deberán  estar  601ww
firmaEdna sc paosro e l dbee nenfoic iaarpioo ort asru  rjeupsrtiefisceannttaenst e ole gparle.sentar  documentación  justificativa
ilnacso mdepfliecitean, csiea sn oetnif icealr áp laalz boe nmeáfixciimaroio  ddee  ldai eszu bdvíeans ciaó np, aprutidr iednedl od eíal  msiisgmuioe nsteu bsdaen alar 
notificación del requerimiento.
Transcurridos estos plazos sin que los documentos requeridos hayan tenido su 
entrada en el Registro del Consorcio de la Ciudad de Toledo, el beneficiario perderá el 
derecho a percibir la subvención no justificada.
En  lo  no  previsto  en  la  presente  normativa,  se  estará  a  lo  dispuesto  en  los 
artículos 30 y 31 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
4.  Cabrá la posibilidad de realizar pagos fraccionados que responderán al ritmo de 
ejecución de las acciones subvencionadas, abonándose por cuantía equivalente a la 
justificación presentada. Estos pagos se corresponderán con el 33 ó el 66 por ciento de 
obra ejecutada.
5.  No podrá realizarse el pago de la subvención en tanto el beneficiario no se halle 
al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, con la Seguridad Social o 
el  Ayuntamiento  de  Toledo,  a  tal  efecto,  deberá  constar  certificación  administrativa 
acreditativa de tales extremos.
Tampoco podrá realizarse el pago de la subvención correspondiente en tanto el 
beneficiario sea deudor por resolución de procedencia de reintegro. La acreditación del 
cumplimiento de las obligaciones por reintegro de subvenciones se realizará mediante 
declaración responsable del beneficiario.
Artículo 22.  Revocación y reintegros.
1.  Procederá  la  revocación  de  la  subvención,  así  como  el  reintegro  de  las 
cantidades percibidas y la exigencia del interés de demora correspondiente desde el 
momento del pago de la subvención hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del 
reintegro,  en  los  supuestos  de  incumplimiento  de  las  condiciones  exigidas  en  las 
presentes bases a los beneficiarios de subvenciones.
2.  La  devolución  de  cantidades  se  ajustará  al  procedimiento  de  reintegro 
contemplado en el artículo 42 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones, al resto de prescripciones contenidas en el título II de la citada norma, así 
como al capítulo II del título III del Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
3.  Las cantidades a reintegrar tendrán la consideración de ingreso de derecho 
público, resultando de aplicación para su cobranza lo dispuesto en la normativa vigente.
4.  La información por parte del Ayuntamiento de Toledo de la comisión de infracción 
urbanística tipificada como grave o muy grave sobre los inmuebles objeto de las ayudas 
reguladas en las presentes bases por parte de sus beneficiarios en el plazo de cinco 
años desde el reconocimiento del derecho al cobro de una subvención, determinará la 
obligación de devolver el importe conforme a lo especificado en el apartado 2 del 
presente artículo.
Artículo 23.  Responsabilidad y régimen sancionador.
Los beneficiarios de subvenciones quedarán sometidos a las responsabilidades y 
régimen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones 
establece el título IV de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y 
de su reglamento.
El Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo será el órgano 
competente  en  materia  sancionadora,  según  lo  dispuesto  en  el  artículo  7.2  de  los 
Estatutos del Consorcio (BOE 24 de diciembre de 2018).
Artículo 24.  Impugnación. o
La  resolución  por  la  que  se  aprueban  las  presentes  bases  pone  fin  a  la  vía  601ww
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interponerse contra dicha resolución recurso de reposición, en el plazo de un mes desde 
la publicación de la misma, ante el mismo órgano que dicta la resolución, conforme a lo 
establecido en el artículo 123 de Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Disposición adicional primera.  Definición de conceptos utilizados en estas bases.
Se  establecen,  en  relación  con  estas  bases  reguladoras  de  las  ayudas  a  la 
rehabilitación de edificios no residenciales, las siguientes definiciones:
a)  Superficie construida se corresponde con la superficie total sobre rasante.
En el cómputo de la superficie útil se excluirá la superficie ocupada en planta por los 
cerramientos  exteriores  e  interiores  de  la  unidad  privativa,  por  los  elementos 
estructurales verticales y por las canalizaciones y conductos con sección horizontal 
superior a 100 centímetros cuadrados, así como la superficie cuya altura libre sea inferior 
a 150 centímetros.
b)  Presupuesto de ejecución material (PEM), se corresponde con el costo estimado 
de  las  obras,  teniendo  en  cuenta  exclusivamente  los  precios  de  los  materiales 
empleados, partidas alzadas, mano de obra y medios auxiliares.
c)  Presupuesto general (PG) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto de ejecución material.
2.ª  Beneficio industrial y gastos generales, que se cifran, como máximo en el seis y 
en el trece por ciento, respectivamente, del presupuesto de ejecución material, en los 
proyectos donde les corresponda.
d)  Presupuesto de contrata (PC) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto general.
2.ª  Impuesto sobre el valor añadido.
e)  Presupuesto máximo protegido (Pmax , Pmax , Pmax , Pmax  y Pmax ) es el 
1 2 3 4 5
máximo volumen de obra con derecho a subvención, esto es, el presupuesto definido en 
la formulación de los correspondientes apartados del artículo 10 de estas bases.
f)  Presupuesto protegido o subvencionable (PP) es el presupuesto de la actuación 
obtenido al descontar del Presupuesto de Contrata (PC) las partidas o unidades de obra 
no subvencionables. No puede superar en ningún caso el valor del Presupuesto máximo 
protegido correspondiente a cada modalidad de ayuda.
g)  Módulo unitario de rehabilitación (Mr) es el valor tipo expresivo del coste medio 
de ejecución material por metro cuadrado estimado por el Consorcio de la Ciudad de 
Toledo para su actuación en el Centro Histórico.
Este módulo se fija en la disposición adicional segunda de estas bases.
h)  Unidad privativa de uso habitual y permanente es aquel espacio en el que se 
desarrolla una actividad realizada por el propietario, inquilino o usuario, que deberá 
permanecer ocupada por él, por un período superior a nueve meses al año, excepto 
causa justificada.
En el caso de uso residencial colectivo, el espacio rehabilitado deberá constituir el 
domicilio fiscal de la colectividad, debiendo permanecer ocupado por el mismo plazo 
indicado en el párrafo anterior.
En  el  caso  de  viviendas  tuteladas,  los  usuarios  de  las  mismas  deberán  estar  es
empadronados y ocupar de forma efectiva la vivienda por un período superior a nueve  bo
meses al año, excepto causa justificada. 601ww
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i)  Uso Residencial colectivo: es aquél que se establece en edificios destinados al 
alojamiento permanente de colectivos que no constituyan unidades familiares, tales 
como comunidades religiosas o laicas.
j)  Residencia habitual y permanente es la que constituye el domicilio fiscal del 
propietario, inquilino o usuario, que debe permanecer ocupada por él, por un período 
superior a nueve meses al año, excepto causa justificada.
Disposición adicional segunda.  Módulo unitario de rehabilitación y Base de Precios.
1.  El módulo unitario de rehabilitación (Mr) se fija, en la cuantía de 895,43 euros por 
metros cuadrado útil.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo podrá actualizar dicho módulo anualmente, en 
función de la variación experimentada por el IGC (Índice de garantía de la competitividad) 
en el mes de enero de cada año.
2.  De acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.j) de las presentes bases, se 
incorpora en el anexo I la base de precios del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Disposición adicional tercera.  Reiteración de solicitudes.
No  se  admitirán  a  trámite  las  solicitudes  referidas  a  inmuebles  en  los  que  el 
Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  haya  concedido  ayudas  para  la  rehabilitación, 
mientras no haya transcurrido el plazo de cinco años desde la fecha de la aprobación 
definitiva anterior, salvo que no se refieran al mismo tipo de intervención para el que se 
obtuvo la subvención y no superen el límite máximo subvencionable.
Disposición final.  Entrada en vigor.
Las presentes bases entrarán en vigor a partir del día siguiente a su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».
ANEXO I
Base de precios
Base de precios PCONS 2021
PCONS.01:  M2.  Rehabilitación  y  acondicionamiento  interior  de  vivienda,  local 
comercial  o  unidad  privativa  en  el  Casco  Histórico  de  Toledo,  comprendiendo  los 
siguientes  trabajos:  trabajos  previos  de  demolición  de  revestimientos,  tabiquerías, 
instalaciones y carpinterías, nueva ejecución de tabiquerías y revestimientos, ejecución 
de  nuevas  instalaciones  de  fontanería,  saneamiento,  electricidad,  climatización, 
telecomunicaciones,  instalación  de  carpinterías  exteriores  e  interiores  y  trabajos  de 
pintura, incluso materiales, limpieza, evacuación y traslado de escombros y medios 
auxiliares. Se consideran calidades medias. La medición se realizará en m2 construidos.
Precio PCONS.01: 480 €/M2.
PCONS.02: Ud. Instalación de fontanería completa, para cuarto húmedo compuesto 
de baño completo, con tuberías de cobre UNE-EN-1057 para las redes de agua, y con 
tuberías de PVC serie B, UNE-EN-1453, para las redes de desagüe, terminada, sin 
aparatos  sanitarios,  y  con  p.p.  de  redes  interiores  de  ascendentes  y  bajantes.  s
s/CTE-HS-4/5. Incluido desmontado de instalaciones antiguas y ayudas de albañilería. oe.
Precio PCONS.02: 1.448,86 €/Ud. w.
supePrCficOieN Sút.i0l,3 i:n cUludy.e nRdeofo: rTmraab ainjotesg prarel vdioes  dcuea dretom ohlúicmióend od et irpeov ebsatimñoie nhtaosst,a d e1s2m mon2 tadjee 
dpea raampeanratotos,s  ejseacnuictaiórnio sd e en ueinvsotsa lraecvioensetims ieannttoigsu, ainss,t aclaocniósno liddea cfoiónnta nye rípar eppaarara ucnió bna ñdoe, 
dotado  de  lavabo,  inodoro,  bidé  y  bañera,  realizada  con  tuberías  de  cobre,
UNE-EN-1057, para las redes de agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, 
UNE-EN-1453, para la red de desagües, con los diámetros necesarios para cada punto 
de servicio, con bote sifónico de PVC, incluso con p.p. de bajante de PVC de 125 mm. y 
manguetón para enlace al inodoro, terminado, incluso aparatos sanitarios, griferías e 
instalación eléctrica. Las tomas de agua y los desagües, se entregan con tapones. 
s/CTE-HS-4/5. No se incluye mamparas ni columnas de hidromasaje.
Precio PCONS.03: 4.668,53 €/Ud.
PCONS.04: M2. Instalación de electricidad interior de vivienda, locales comerciales o 
unidad privativa completa incluyendo circuitos para iluminación, tomas de uso general, 
electrodomésticos, cocina y climatización, ejecutado con conductores de cobre rígido, 
aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de 
cajas de registro, regletas de conexión y mecanismos tipo Niessen-Over o similar. La 
medición se realizará en m2 construidos de vivienda.
Precio PCONS.04: 23,34 €/M2.
PCONS.05:  M2.  Desmontaje  y  montaje  de  material  de  cubierta,  consistente  en: 
desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, 
desmontaje  de  tabla,  con  retirada  a  pie  de  carga,  nuevo  entablado  con  tabla 
machihembrada 22 mm, colocación de teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en 
cobijas procedente de demolición con reposición del 20 %. La medición se realizará 
en m2 reales faldón de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuación de escombros y 
traslado a vertedero.
Precio PCONS.05: 180 €/M2.
PCONS.06: M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera dañados (hasta 50 %), nuevo entablado con tabla machihembrada 22 mm, 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20 %. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.06: 400 €/M2.
PCONS.07: M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera  dañados  (>  50  %),  nuevo  entablado  con  tabla  machihembrada  22  mm, 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20 %. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.07: 500 €/M2.