BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 107 Miércoles 5 de mayo de 2021 Sec. III.   Pág. 53688
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
7416 Resolución de 15 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad 
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación 
del registrador mercantil y de bienes muebles de Córdoba, por la que se 
deniega la cancelación de una reserva de dominio.
En el recurso interpuesto por don J. M. C. R. contra la nota de calificación del 
registrador  Mercantil  y  de  Bienes  Muebles  de  Córdoba,  don  Rafael  Castiñeira 
Fernández-Medina, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
Hechos
I
Mediante escrito firmado por don J. M. C. R. se solicitaba la cancelación de la 
reserva de dominio inscrita en el Registro de Bienes Muebles a favor de la entidad 
«General Electric Capital Bank, S.A.» sobre un vehículo de su propiedad.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de bienes Muebles de Córdoba, fue objeto 
de la siguiente nota de calificación:
«Hechos.
Entrada 20200011704 Diario 22 Folio 1685 Asiento 20200009880 Fecha 07/10/2020 
13:15.
Fecha/Lugar Doc 11/08/2020, Palma del Río N.º Doc 922849.
Clase de Acto cancelación por pago total.
Presentante J. M. C. R.
Bien Matr. (…) (DGT) Bast. (…) turismo, marca (…), modelo (…).
Intervinientes Oficina Técnica de Servicios, SL comprador.
J. M. C. R. avalista.
General Electric Capital Bank, SA financiera.
Fundamentos de Derecho.
El Registrador de Bienes Muebles que suscribe, previo examen y calificación del 
documento presentado, de conformidad con el artículo 16 de la Ordenanza para el 
Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles, ha resuelto no practicar la inscripción 
solicitada, por adolecer dicho documento de los siguientes defectos:
– No se practica operación alguna, toda vez que falta la solicitud emitida por el 
Financiador donde se hace constar la causa que motiva la cancelación de la Reserva de 
Dominio que pesa sobre el vehículo detallado al principio de este asiento, todo ello de  s
conformidad con el artículo 22 de la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de  oe.
Bienes  Muebles  de  19  de  Julio  de  1999.–El  defecto  consignado  tiene  carácter  de  w.
subsCaonnatbrale l.a presente calificación (…) 2021-7416n https://ww
Firmado con firma digital reconocida en Córdoba el catorce de octubre de dos mil 
veinte  por  Rafael  Castiñeira  Fernández-Medina.  Registrador  de  Bienes  Muebles  de 
Córdoba.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don J. M. C. R. interpuso recurso el día 25 de 
enero de 2021 en virtud de escrito y en base a los siguientes argumentos:
«Expone: 1.–Con fecha 11 Agosto 2020 presenté ante el Registro de Bienes Muebles 
de Córdoba solicitud cancelación reserva de dominio sobre el vehículo de mi propiedad, 
por la anotación efectuada por entidad General Electric Capital Bank SA financiera con la 
que financié la compra del vehículo con fecha 16 Julio 2007.
A la solicitud acompañe certificado Banco de España de fecha 2 Agosto 2020 donde 
se puede comprobar que la entidad General Electric Capital Bank SA había procedido a 
su baja del registro de entidades del banco de España por la pérdida de condición de 
entidad financiera con fecha 4 Marzo 2015 por lo que la entidad no podía solicitar al 
registro la solicitud del levantamiento.
2.  En vista del retraso en recibir respuesta me persone en las oficinas del Registro 
de Bienes Muebles de Córdoba donde de “forma verbal” me indicaron que no podían 
proceder a lo descrito porque debía solicitarlo la entidad financiera a lo que yo le indique 
que  ya  no  existía.  Sin  ofrecerme  otra  solución  me  indicaron  que  debía  esperar  la 
respuesta por escrito del registro.
3.  Con fecha 7-10-2020 el registro me comunica por “escrito” la negativa a acceder 
a lo solicitado en base al art 22 de la ordenanza del registro de venta a plazos de 
fecha 19 julio 1999.
4.  En el BORME («Boletín Oficial Registro Mercantil») aparece publicado que con 
fecha 27 de Febrero de 2015 la entidad General Electric Capital Bank SA pasa de 
denominarse General Electric Money Financial Servicies S.A.
5.  Con fecha 16-11-2020 se publicó en el BORME la disolución de la entidad 
financiera General Electric Money Financial Servicies S.A.
Por que actualmente no existe entidad financiera a la que dirigirme para que solicite 
al registro de bienes muebles el levantamiento de la reserva de dominio, sin poder 
proceder al levantamiento de la anotación que figura sobre mi vehículo impidiéndome la 
venta del mismo.
Solicita: Se me indique el procedimiento a seguir para el levantamiento de la reserva 
de dominio.»
IV
El registrador de Bienes Muebles emitió informe el día 2 de febrero de 2021, mantuvo 
la nota de calificación y elevó el expediente a este Centro Directivo.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 22.a) de la Orden de 19 de julio de 1999 por la que se aprueba 
la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles; 1, 20, 40 y 82 
de la Ley Hipotecaria, y la Resolución de 28 de mayo de 2018, de la Dirección  e.
General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba un modelo de  w.
cláusula convencional de cancelación de reservas de dominio para pactar en los  16ww
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compraventa a plazos de bienes muebles de utilización general, aprobados mediante 
Resolución de 21 de febrero de 2017.
1.  Se debate en el presente recurso si se puede cancelar la reserva de dominio 
inscrita a favor de la entidad «General Electric Capital Bank, S.A.» sobre un vehículo 
adquirido por el recurrente, sin acompañar consentimiento cancelatorio -con expresión 
de la causa de la cancelación- por la entidad financiera, ni carta de pago emitida por 
ésta. El recurrente alega que la entidad titular de la reserva de dominio se ha disuelto.
2.  La nota de calificación debe ser confirmada. En el documento presentado falta la 
solicitud  emitida  por  el  financiador  donde  se  haga  constar  la  causa  que  motiva  la 
cancelación de la reserva de dominio que pesa sobre el vehículo, requisito que exige el 
artículo 22.a) de la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles, 
Orden  del  Ministerio  de  Justicia  de  19  de  julio  de  1999.  Es  decir,  no  consta  el 
consentimiento de la persona a cuyo favor figura inscrito el derecho cuya cancelación se 
pretende. Tampoco se aporta resolución judicial que así lo ordene (apartado b) del 
indicado precepto).
3.  La Resolución de este Centro Directivo de 28 de mayo de 2018, aprobó un 
modelo  de  cláusula  convencional  de  cancelación  de  reservas  de  dominio  en  los 
contratos de financiación a comprador de bienes muebles y explicaba el procedimiento 
cancelatorio en los siguientes términos, al establecer que:
«La cuestión relativa a la cancelación de las reservas de dominio que se incluyen en 
los contratos de financiación a comprador de bienes muebles es una de las que más 
dudas ha suscitado, tanto en las entidades financieras, como en los propios Registros de 
Bienes Muebles.
Normalmente para esas cancelaciones, tanto si existe modelo aprobado para la 
cancelación, como si tal modelo no existe, se viene exigiendo un documento suscrito por 
la financiera a cuyo favor figura la reserva de dominio debidamente firmado en nombre 
de  la  misma  por  persona  facultada  y  con  algún  sistema  añadido  que  garantice  la 
autenticidad de su firma.
Este  sistema  actualmente  existente  tiene  inconvenientes  pues  exige  una  doble 
actuación. De una parte, el comprador deberá requerir a la entidad de financiación, una 
vez completado el pago, para que le facilite el documento adecuado en virtud del cual se 
practique la cancelación de la reserva de dominio, y de otra parte, la propia entidad 
financiera  una  vez  efectuadas  las  comprobaciones  oportunas  deberá  formalizar  el 
documento de cancelación y proporcionarlo al interesado, el cual ya podrá solicitar del 
Registro de Bienes Muebles la cancelación de la reserva que afectaba al bien adquirido.
Es propósito de esta resolución, sobre la base del artículo 82, párrafos 2.º y 5.º, de la 
Ley Hipotecaria, aprobar un modelo de cláusula convencional que se pueda añadir a 
todos  los  modelos  de  contratos  de  financiación  al  comprador  de  bienes  muebles 
actualmente aprobados, o en los que se aprueben en el futuro, sin necesidad de solicitar 
su aprobación individual para cada modelo de contrato. Igualmente, la cláusula de 
cancelación convencional que se aprueba se adicionará de forma electrónica a los 
modelos que fueron aprobados por esta Dirección General mediante resolución de 21 de 
febrero de 2017, aunque dejando abierta la posibilidad a que dicha cláusula no sea 
pactada según la voluntad de los contratantes.
El artículo 82, párrafos 2.º y 5.º, de la Ley Hipotecaria antes citado, de aplicación 
supletoria  al  Registro  de  Bienes  Muebles,  autoriza  o  permite  la  cancelación  de 
condiciones resolutorias, de evidente analogía con las reservas de dominio, en virtud de  e
pacto suscrito entre las partes firmantes del negocio jurídico de que se trate, en el cual  bo
se establezca que transcurrido el plazo que se pacte, “contados desde el día en que la  16ww
Rpreegsitsatcroió”,n  yc usyieom cpurme pqliumei ennoto r esesu gltaer adnetli zma idsmeboió r esgeirs tsraot isqfueec hlaa  eonb lisgua ctoiótna liddea dp saeggoú, np oerl 
ceujeaclquuciióenr  jcuidrcicuinasl.tancia, sigue pendiente o que se han iniciado los trámites para su
En este procedimiento excepcional, permitido por el artículo 82 de la Ley Hipotecaria, 
la cancelación se va a producir sin un consentimiento expreso del titular del derecho o, al 
menos,  sin  un  consentimiento  prestado  expresamente  al  tiempo  de  solicitarse  la 
cancelación, aunque sí existe una manifestación de voluntad al tiempo de celebrarse el 
contrato, por incluirse en él un pacto que, de algún modo, anticipa el consentimiento 
cancelatorio. Ello comporta una indudable ventaja para el vendedor/financiador, pues le 
evitará, si se establece dicha cláusula de cancelación en su modelo de contrato, la 
suscripción  expresa  del  documento  cancelatorio  con  el  indudable  ahorro  de  costes 
empresariales que ello implica, y también para el comprador tiene una indudable utilidad 
pues podrá obtener la cancelación de la reserva que pesaba sobre el bien adquirido por 
su propia voluntad, sin intervención alguna de la vendedora o financiadora. Ningún 
riesgo para ésta supone la inclusión del pacto de referencia pues bastará un mero escrito 
suscrito por la misma, como después se indica, para evitar la cancelación a solicitud de 
sólo el comprador.
La doctrina de este Centro Directivo, en diversas resoluciones (9 de enero de 2015 
o 20 de abril de 2016, entre otras), ha avalado el ejercicio de la autonomía de voluntad 
de las partes en relación con la cancelación provocada por la caducidad pactada a que 
se refieren dichos procedimientos excepcionales. De ellas resulta la validez de los pactos 
por  los  que  se  conviene  que,  transcurrido  un  plazo  determinado,  se  producirá  la 
caducidad del derecho inscrito o la caducidad y cancelabilidad del asiento practicado, en 
el caso contemplado en esta resolución, la reserva de dominio pactada a favor del 
financiador del bien de que se trate.
En  virtud  del  pacto  que  se  propone,  la  cancelación  puede  practicarse,  sin 
intervención  del  titular  de  la  reserva  de  dominio,  a  solicitud,  por  simple  escrito  o 
simplemente por petición de una certificación de cargas, del titular del bien sobre el que 
recae la misma, a la vista del mismo título o modelo de contrato debidamente inscrito, 
acreditando que se ha producido la circunstancia a cuya concurrencia se condicionaba la 
extinción o caducidad de la reserva o su cancelabilidad.
No obstante, para evitar los perjuicios que una aplicación automática del pacto 
pudiera ocasionar al titular del derecho que se cancela, aparte de permitir que el plazo 
de  extinción  de  la  reserva  se  pacte  libremente  por  las  partes  en  función  de  las 
circunstancias concurrentes en cada caso, se debe dejar previsto en la misma cláusula 
de cancelación convencional, que la misma no será aplicable si consta la oposición del 
vendedor/financiador a la efectividad de la misma. En este caso y si se hace constar 
dicha oposición en el Registro, la cancelación ya sólo será posible por los medios 
normales cancelatorios previstos en el artículo 22 de la Ordenanza del Registro de Venta 
a Plazos de Bienes Muebles, aprobada por Orden del Ministerio de Justicia de 19 de julio 
de 1999. Con ello se evita que por retraso en la vía judicial de reclamación de pagos 
aplazados no satisfechos, se pueda cancelar una reserva de domino sin intervención de 
su titular.»
Estaríamos ante un consentimiento anticipado prestado por la entidad financiera que 
facilitaría la futura cancelación, pero al tratarse de una cláusula «convencional» debe 
estar  incorporada  al  contrato.  No  obstante,  al  no  concurrir  en  este  caso  dicha 
circunstancia, al no haberse pactado, tal solución no puede ser aplicada.
4.  Por último, alega el recurrente que no puede aportar carta de pago por «pérdida 
de la condición como entidad del crédito» de la entidad financiadora.
Sin embargo, tampoco la disolución de la entidad titular de la reserva de dominio es 
razón que justifique la cancelación pretendida. El principio constitucional de tutela judicial  e.
efectiva (artículo 24.1 de la Constitución Española) que proscribe la indefensión y su  w.b
corolario registral que se refleja en los principios de salvaguardia judicial de los asientos  16ww
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circu5n. staEnnc icao qnuseec nuoe nccoinac luar rfeo remna e psrteo cceadseon.te de cancelar la reserva de dominio, ante la
inexistencia de una cláusula convencional de cancelación por caducidad, pasa por la
cancelación expresa por parte de la entidad disuelta -a través de sus liquidadores- o bien 
a través de la correspondiente resolución judicial.
En este sentido el artículo 400 Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el 
que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital, en relación a la 
formalización de actos jurídicos tras la cancelación de la sociedad, dispone: «1. Para el 
cumplimiento  de  requisitos  de  forma  relativos  a  actos  jurídicos  anteriores  a  la 
cancelación de los asientos de la sociedad, o cuando fuere necesario, los antiguos 
liquidadores podrán formalizar actos jurídicos en nombre de la sociedad extinguida con 
posterioridad a la cancelación registral de ésta. 2. En defecto de liquidadores, cualquier 
interesado podrá solicitar la formalización por el juez del domicilio que hubiere tenido la 
sociedad».
En  consecuencia,  esta  Dirección  General  ha  acordado  desestimar  el  recurso  y 
confirmar la nota de calificación.
Contra  esta  Resolución  los  legalmente  legitimados  pueden  recurrir  mediante 
demanda ante el Juzgado de lo Mercantil de la provincia donde radica el Registro, en el 
plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las normas del juicio 
verbal, conforme a lo establecido en la disposición adicional vigésima cuarta de la 
Ley 24/2001, 27 de diciembre, y los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.
Madrid, 15 de abril de 2021.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe 
Pública, Sofía Puente Santiago.