BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 339 Martes 29 de diciembre de 2020 Sec. III.   Pág. 122586
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA
17244 Resolución de 17 de diciembre de 2020, del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, por la que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones a 
conceder en régimen de concurrencia competitiva para la rehabilitación de 
locales comerciales en el casco histórico de Toledo.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo, de acuerdo con el Real Decreto 1424/1998, 
de 3 de julio, por el que se constituye y organiza el Real Patronato de la Ciudad de 
Toledo, y de acuerdo con los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprobados 
por Resolución de 20 de diciembre de 2018 por la Subsecretaría del Ministerio de 
Hacienda y publicados en el BOE con fecha 24 de diciembre de 2018, tiene como 
objetivo esencial servir de apoyo administrativo y de gestión al Real Patronato de la 
Ciudad de Toledo para el mejor cumplimiento por éste de sus fines propios. En el citado 
Real Decreto se establece como fin del Real Patronato «promover y coordinar todas 
aquellas acciones que deban realizar en Toledo las Administraciones y entidades que lo 
componen, orientadas a la conservación de Toledo, a la difusión de los valores que 
simboliza, así como al desarrollo y potenciación de las actividades culturales y turísticas 
vinculadas a la ciudad».
El  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  pretende,  con  la  concesión  de  estas 
subvenciones, fomentar la recuperación, la conservación y el mantenimiento de los 
locales comerciales del casco histórico de Toledo, incentivando la ejecución de obras de 
rehabilitación  con  criterios  de  calidad,  adecuando  las  intervenciones  al  nivel  de 
protección de los edificios.
Existe un especial interés, por parte del Consorcio de Toledo, con la aprobación de 
estas bases reguladoras, en que las obras de rehabilitación que se realicen en los 
locales comerciales cuiden la imagen exterior de las fachadas de la ciudad, fomentando 
el  uso  de  materiales  «nobles»,  el  diseño  de  calidad  y  una  cartelería  y  rotulación 
conforme a las Ordenanzas de Rotulación y Publicidad municipales.
Es importante indicar que, de forma indirecta, se pretende conseguir la mejora de las 
condiciones de vida de los habitantes de la ciudad antigua, facilitando la existencia de un 
comercio cercano, de calidad, situación que redundará en una consolidación de la 
población residente (vivienda habitual y permanente), objetivo compartido con la línea de 
ayudas de nuestra institución dedicada a la rehabilitación de edificios y viviendas del 
casco histórico de Toledo.
Estas bases reguladoras, cuyo texto y articulado tienen como principal referencia la 
Ordenanza  Municipal  Reguladora  de  las  Ayudas  a  la  Rehabilitación  de  Locales 
Comerciales en el Casco Histórico de Toledo, aprobadas por el Ayuntamiento de Toledo 
el 24 de febrero de 2005, así como sus posteriores modificaciones de los años 2009 
y 2018, incorporan, a lo largo de sus diferentes apartados, la experiencia práctica de los 
técnicos del Consorcio de Toledo, tras la aplicación efectiva de nueve convocatorias de 
ayudas a la rehabilitación de los locales comerciales de la ciudad histórica.
No  podemos  dejar  de  hacer  mención  aquí  a  la  extraordinaria  aportación  a  la 
conservación y recuperación del casco antiguo de la ciudad de Toledo, realizada estos  s
años pasados, por los Servicios Técnicos Municipales, redactores e impulsores de las  oe.
toTroradlbeeEadnjnooa . nvazir atlusod  r leadgregu ollao d daoenr ateesrs idtooers,  l vaaissñ taoays lu ahd ama ses ame rlovoricidaao l jeudsse tci fogicmuaíetairv caaia  dlleoess  l ayt  éeGcdneifircieconioscs ia dr eedls eiCdl eoCnnocsnioasrlocerisoc.i  oSd euy    2020-17244n https://www.
vistos los informes de la Abogacía del Estado y de la Responsable de Control, el
Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo, al amparo de los  Bc
artículos 17 y 22 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones 
(LGS), y conforme al artículo 7 apartado 2.i bis y el artículo 16 bis apartado 2 y 4 de los 
Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprueba en sesión celebrada el día 16 
de  diciembre  de  2020,  las  bases  reguladoras  de  las  subvenciones  a  conceder  en 
régimen de concurrencia competitiva por el Consorcio de la Ciudad de Toledo para la 
rehabilitación  locales  comerciales  en  el  casco  histórico  de  Toledo,  disponiendo  su 
publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Artículo 1.  Régimen jurídico.
Para todos aquellos extremos no previstos en las presentes bases será de aplicación 
la  Ley  38/2003,  de  17  de  noviembre,  General  de  Subvenciones,  y  el  Real 
Decreto 887/2006, de 21 de julio, Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
Artículo 2.  Objeto.
Las presentes bases tienen por objeto la regulación de subvenciones destinadas a la 
rehabilitación de locales comerciales en el casco histórico de Toledo.
Estas  subvenciones  se  conceden  en  régimen  de  concurrencia  competitiva, 
requiriendo su concesión la comparación, en cada uno de los procedimientos, de una 
eventual pluralidad de solicitudes.
Artículo 3.  Ámbito territorial.
El ámbito territorial es el definido en la Ordenanza 1A del Plan Especial del Casco 
Histórico de Toledo (PECHT), aprobado por Pleno del Ayuntamiento de Toledo el 17 de 
septiembre de 1998 y publicado en el DOCM el día 6 de noviembre de 1998, según su 
redacción actual tras modificación n.º 8, aprobada por el Ayuntamiento de Toledo con 
fecha 20 de septiembre de 2018 y publicada en el BOP con fecha 11 de octubre de 2018.
Artículo 4.  Importe.
El  importe  de  las  subvenciones  en  ningún  caso  podrá  ser  de  tal  cuantía  que, 
aisladamente o en concurrencia con subvenciones de otras Administraciones Públicas o 
de otros entes públicos o privados, supere el coste de la actividad a desarrollar por el 
beneficiario.
Artículo 5.  Beneficiarios.
1.  Podrán ser beneficiarios de las ayudas establecidas en estas bases las personas 
físicas o jurídicas, titulares de actividades ejercidas en los locales citados el artículo 8 de 
las presentes bases, con independencia de su condición de propietario, arrendatario o 
usufructuario.
En  los  supuestos  en  que  el  beneficiario  de  la  ayuda  ostente  la  condición  de 
propietario del local comercial se le eximirá de la exigencia de la titularidad de la 
actividad por su parte, siendo requisito indispensable que, en el plazo de un año desde la 
resolución  de  aprobación  definitiva  de  la  ayuda,  se  ejerza  una  actividad  de  las 
mencionadas en el artículo 8 en el local, por parte del propietario o de terceras personas. 
Pasado el citado plazo de un año, sin ejercerse actividad alguna en el local para el que  es
se recibió la ayuda, el Consorcio de la Ciudad de Toledo iniciará el correspondiente  o
procedimiento de reintegro en los términos previstos en el artículo 21 de las presentes  244ww
bases.
Artículo 6. Obligaciones de los beneficiarios.
Con carácter general, quienes obtengan una subvención del Consorcio de la Ciudad 
de Toledo al amparo de las presentes bases, estarán obligado a cumplir las siguientes 
obligaciones:
1.  Realizar la actividad para la que fue concedida la subvención, sin incurrir en 
graves incorrecciones técnicas o constructivas, según apreciación de la unidad técnica 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la ejecución de las obras.
2.  Justificar  ante  el  órgano  concedente  el  cumplimiento  de  los  requisitos  y 
condiciones exigidos, así como la realización de la actividad que determina la concesión 
de la subvención.
3.  Someterse  a  las  actuaciones  de  comprobación  a  efectuar  por  el  órgano 
concedente con objeto de ratificar el correcto cumplimiento de las condiciones a que se 
encuentren sometidas las ayudas concedidas.
En los supuestos de ayudas para la restauración de elementos especiales y de 
interés arquitectónico los beneficiarios están obligados a permitir visitas de supervisión 
de los técnicos del Consorcio, una vez finalizados los trabajos de restauración, a efectos 
de controlar la idoneidad de los tratamientos realizados y el estado de conservación de 
los elementos especiales durante un periodo de un año desde la concesión definitiva de 
la subvención.
4.  Comunicar al órgano concedente la obtención de otras ayudas que financien la 
actuación subvencionada con anterioridad a la justificación de la aplicación dada a los 
fondos percibidos.
5.  Cumplir lo previsto en la Ordenanza municipal de apertura de establecimientos 
industriales y mercantiles y realización y funcionamiento de actividades calificadas y 
demás normativa aplicable a la materia.
6.  Destinar el local rehabilitado al amparo de estas bases al uso declarado de forma 
permanente,  durante  el  plazo  mínimo  de  un  año,  contado  desde  resolución  de 
aprobación definitiva de la ayuda.
En los casos de locales rehabilitados por promotores propietarios, se dará, en los 
términos previstos en el artículo 5 de las presentes bases reguladoras, un plazo de un 
año  desde  la  concesión  de  la  ayuda  definitiva  para  el  ejercicio  de  alguna  de  las 
actividades reconocidas en estas bases, bien por el propietario o bien por terceras 
personas.
7.  Iniciar las obras en el plazo máximo de tres meses a partir de la notificación del 
acuerdo  de  concesión  de  la  licencia  urbanística.  Transcurrido  este  plazo  sin  que 
comiencen las obras, caducarán las ayudas concedidas.
8.  Dar cuenta al Consorcio de la Ciudad de Toledo, de forma que quede constancia, 
de la fecha de comienzo de las obras con una antelación superior a cinco días.
9.  No interrumpir las obras por un plazo superior a tres meses sin causa justificada.
10.  Las obras deberán ajustarse a las prescripciones contenidas en el proyecto 
técnico o documentación que sirve de base para la aprobación inicial de las ayudas, no 
admitiéndose más modificaciones en su ejecución que las autorizadas, y que en su caso 
deberán contar con la correspondiente licencia urbanística.
11.  De conformidad con lo dispuesto en el artículo 31 del Real Decreto 887/2006, 
de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre, General de Subvenciones, el beneficiario de la subvención deberá dar la 
adecuada publicidad al carácter público de la financiación de la actividad objeto de  e
subvención. Así, cualquier obra que se encuentre subvencionada deberá colocar en la  bo
fachada del local, en lugar visible desde la vía pública, una indicación de tal situación, de  244ww
oabcuraesr.d oA scí omn iseml om, oedl ebloe nqeufieci asreio  edset alab leszucbav,e nyc idóunr apnetrem eitilr áp elari oindcol udseió ne jdeec ulcai óanc tudaec ilóans 
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la misma.
12.  Los locales rehabilitados al amparo de estas bases reguladoras no podrán ser 
objeto de transmisión inter vivos por ningún título durante el plazo de un año, contado 
desde la recepción de la resolución de aprobación definitiva de la ayuda.
Artículo 7.  Emplazamiento de los locales.
1.  Los  locales  que  pueden  acogerse  a  las  ayudas  derivadas  de  estas  bases 
reguladoras deberán estar ubicados en la planta baja de los edificios y deberán contar 
con acceso directo desde la vía pública.
2.  Los locales podrán tener adscritos otros espacios ubicados en planta primera o 
planta sótano y semisótano del edificio.
3.  Podrán adscribirse los espacios de dominio público que tengan una concesión o 
autorización municipal para su uso temporal a cargo del local.
4.  Se  admite  la  ubicación  en  plantas  superiores  únicamente  para  actividades 
asociadas al uso dotacional de equipamiento sanitario.
Artículo 8.  Uso de los locales.
1.  Las ayudas irán destinadas a la recuperación de los comercios de primera 
necesidad y a los servicios siguientes, según la clasificación nacional de Actividades 
Económicas:
a)  Comercios de alimentación.
b)  Comercios de venta de vestido, calzado y tocado.
c)  Comercios de venta de mobiliario, artículos de viaje y guarnicionería
d)  Comercios de venta de artículos de droguería, perfumería, limpieza, venta de 
productos químicos, farmacéuticos y combustibles.
e)  Comercios  de  venta  de  maquinaria,  productos  metálicos  y  material  de 
saneamiento.
f)  Comercios de papelería, artes gráficas, material de oficinas, loterías y estancos.
g)  Comercios  de  venta  de  aparatos  e  instrumentos  sanitarios,  científicos  y  de 
música.
h)  Comercios de artículos de regalo y similares.
2.  Se  admiten  los  siguientes  usos  terciarios  recreativos  permitidos  en  el 
planeamiento vigente:
a)  Cafeterías y bares.
b)  Restaurantes.
3.  Se admite el uso dotacional de equipamiento sanitario privado, permitido en el 
planeamiento vigente:
a)  Uso dotacional de equipamiento sanitario.
4.  Se  admiten  los  siguientes  usos  industriales  de  almacenaje,  de  artesanía  y 
similares, tales como los siguientes:
a)  Talleres de artesanía, estudios de escultor, pintor, herrero, cantero, carpintero y 
análogos.
b)  Laboratorios fotográficos. es
c)  Panaderías y pastelerías. o
d)  Reparación de calzado. 244ww
belleef)z)  a TySa sellaervuriencsiao sd .ed ere plaavraadcoió,n  pdlaen mchuaedbole, s.limpieza y teñido, y peluquerías, salones de  OE-A-2020-17able en https://
5.  Se admite el uso de oficina, tal como despacho profesional, gestoría, servicios 
turísticos,  salas  de  exposiciones  y  similares  cumpliendo  acumulativamente  los  dos 
requisitos establecidos en el artículo 7, apartados 1 y 2.
6.  Quedan  excluidos  de  estas  bases  reguladoras  las  ayudas  a  inmuebles  o 
viviendas destinadas a usos terciarios hoteleros o apartamentos turísticos.
Artículo 9.  Condiciones generales de los locales.
1.  Los inmuebles y los usos para los que se solicitan las ayudas deberán estar 
conformes con el planeamiento vigente en el momento de solicitar las ayudas o como 
consecuencia de la ejecución de las obras.
2.  El edificio en que esté situado el local deberá estar en aceptables condiciones de 
estanqueidad, seguridad estructural y suministro eléctrico, así como contar con una 
adecuada  funcionalidad  de  las  instalaciones,  excepto  que  las  obras  incluyan  las 
necesarias para la consecución de las condiciones señaladas.
Artículo 10.  Modalidades de ayudas.
Las ayudas reguladas en las presentes bases consistirán en la subvención de las 
actuaciones,  el  asesoramiento  técnico,  y  en,  en  su  caso,  la  redacción  de  la 
documentación técnica en los casos definidos en estas bases reguladoras, para las 
siguientes intervenciones:
a)  Mejora de la imagen exterior de los locales.
b)  Mejora de las instalaciones básicas y rehabilitación de elementos estructurales.
c)  Restauración de elementos especiales y de interés arquitectónico.
Artículo 11.  Mejora de la imagen exterior de los locales.
1.  Actuaciones subvencionables.
1.1  Se  consideran  subvencionables  las  actuaciones  referidas  a  los  siguientes 
elementos:
Revestimientos y acabados de fachada.
Carpintería de huecos de fachada.
Escaparates.
Instalación de cierres de protección de escaparates y accesos al local en fachada.
Instalación de acristalamiento de seguridad.
Pavimentos exteriores y vestíbulos de acceso.
Supresión  de  conducciones  exteriores,  de  saneamiento,  energía  eléctrica  y 
telecomunicaciones.
Supresión de elementos de climatización.
Instalaciones publicitarias del local.
1.2  Se encuentran dentro de estas ayudas las correspondientes a la colocación de 
rótulos o anuncios en las fachadas de acuerdo con la Ordenanza Municipal de Publicidad 
y Rotulación vigente.
1.3  Se encuentran dentro de estas ayudas las correspondientes a la colocación del 
mobiliario urbano de acuerdo con la Ordenanza Municipal correspondiente, siempre que 
se trate de un elemento debidamente homologado. e.
1.4  La concesión de las ayudas definidas en el presente artículo se podrá extender  w.
a los locales destinados a cualquiera de los usos previstos en el artículo 8 de estas  244ww
bases.
2.  Cuantía máxima del presupuesto protegido
2.1  La cuantía máxima del presupuesto protegido para acceder a esta modalidad 
de ayuda estará en función de la superficie de la fachada del local, aplicando un 
coeficiente en función del grado de protección del inmueble en el que se encuentre el 
citado local.
El valor será, por tanto, el que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax1 = Mr × SL × K
Siendo:
Pmax1: Presupuesto máximo protegido para obras de mejora de la imagen exterior 
del local comercial.
Mr: Módulo unitario de rehabilitación.
SL: Superficie de la fachada del local.
K: Coeficiente de ponderación, en función del nivel de catalogación del planeamiento 
vigente del inmueble objeto de protección.
2.2  El coeficiente K ponderador del presupuesto máximo protegido de las actuaciones 
de  rehabilitación  se  establece  en  la  siguiente  tabla,  en  la  que  figura  la  denominación 
establecida en el artículo 68 del Decreto 248/2004, de 14 de septiembre, por el que se 
aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Ley de Ordenación del Territorio y de la 
Actividad Urbanística (RPLOTAU) y el que se recogía en el anterior Plan Especial del Casco 
Histórico de Toledo (PECHT):
Catálogo RPLOTAU Catálogo PECHT Coeficiente K
Protección integral. Nivel M. 1,60
Protección parcial. Nivel P. 1,40
Protección ambiental. Nivel E. 1,20
Sin protección. Sin protección. 1,00
2.3  La  cuantía  máxima  del  presupuesto  protegido  para  acceder  a  las  ayudas 
correspondientes a la colocación de mobiliario urbano se calculará en función de la 
superficie de terraza del local comercial (admitiéndose, exclusivamente a efectos del 
cálculo, un máximo de 100 m2).
El valor será, por tanto, el que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax4 = 0,2 × Mr × St
Siendo:
Pmax4: Presupuesto máximo protegido para renovación de mobiliario urbano.
Mr: Módulo unitario de rehabilitación.
St: Superficie terraza local comercial, hasta 100 m2.
2.4  La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras o de la sustitución del mobiliario urbano pueda exceder de  e.e
dicha cantidad y de que la superficie útil de esos locales/terrazas sea superior a 100 m2. b
33..1  SSueb veesntcaióbnle.ce el tipo porcentual del cincuenta por ciento (50%), de las obras
paapraar talad oms esjiogruai ednete lsa. imagen exterior de los locales, a excepción de lo previsto en los  BOE-A-cable e
3.2  Se establece el tipo porcentual del cincuenta por ciento (50%), como mínimo, 
para  obras  destinadas  a  eliminación  y/o  ocultación  de  cableados,  canalizaciones  y 
conductos  exteriores  de  instalaciones,  retirada  de  aparatos  de  climatización  de  las 
fachadas y colocación en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o 
próximo.
3.3  Se establece el tipo porcentual del veinte por ciento (20%) para la colocación de 
mobiliario urbano.
Artículo  12.  Mejora  de  las  instalaciones  básicas  y  rehabilitación  de  elementos 
estructurales.
1.  Actuaciones subvencionables.
1.1  Se  consideran  subvencionables  las  actuaciones  referidas  a  las  siguientes 
intervenciones:
Adecuación  y  mejora  de  las  instalaciones  de  energía  eléctrica,  ventilación  y 
climatización.
Instalaciones de fontanería y servicios sanitarios.
Instalaciones de salubridad y servicios sanitarios. En este apartado de incluyen las 
medidas de protección contra la Covid-19, como mamparas, cartelería de señalización, 
dispensadores fijos de gel hidroalcohólico, sistemas de control de aforo, higienizadores 
de ambiente, cámaras de imagen térmica, instalaciones fijas o portátiles purificadoras de 
aire que incorporen filtros HEPA homologados, medidores de nivel de CO  y servicios 
2
profesionales de limpieza y desinfección de los locales e instalaciones relacionados con 
éstas.
Instalación de sistemas de detección y protección contra incendios.
Mejora de las condiciones de accesibilidad, para ajustarse a las determinaciones del 
Código de Accesibilidad y normativa sectorial concordante.
Mejora del aislamiento acústico.
Acometidas de abastecimiento de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones.
1.2  Dentro  de  las  ayudas  para  la  rehabilitación  de  elementos  estructurales  se 
consideran las siguientes actuaciones:
Rehabilitación y/o modificación de las estructuras del local (cimentación, muros de 
carga, pilares, entramados, vigas, forjados, …)
Modificación de escaleras.
Tratamientos antixilófagos.
Eliminación de humedades de capilaridad.
1.3  La concesión de las ayudas definidas en el presente artículo será de aplicación 
únicamente a los locales comerciales descritos en los apartados 1, 3 y 4 del artículo 8 de 
estas bases reguladoras (se excluyen por tanto cafeterías, bares y restaurantes), con la 
única  excepción  relativa  las  medidas  de  protección  contra  la  COVID-19,  como 
mamparas,  cartelería  de  señalización,  dispensadores  fijos  de  gel  hidroalcohólico, 
sistemas de control de aforo, higienizadores de ambiente, cámaras de imagen térmica, 
instalaciones  fijas  o  portátiles  purificadoras  de  aire  que  incorporen  filtros  HEPA 
homologados,  medidores  de  nivel  de  CO2  y  servicios  profesionales  de  limpieza  y 
desinfección de los locales e instalaciones relacionados con éstas así como a las obras  es
de mejora de la accesibilidad, para las cuales sí podrán solicitar ayudas los locales  bo
relacionados en el apartado 2 del artículo 8. 244ww
2.  Cuantía máxima del presupuesto protegido
de  2a.y1u daL a sceu ancatílac umlaárxái mean  deful npcrieósnu pduee stloa  psroutpeegrifdicoi ep adrae  aúcctiel ddeer l a leosctaal  mcoodmaelirdcaiadl 
(admitiéndose, exclusivamente a efectos del cálculo, un máximo de 100 m2), aplicando 
un coeficiente en función del grado de protección del inmueble en el que se encuentre el 
local.
El valor será, por tanto, el que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax2 = 0,5 × Mr × Su × K
Siendo:
Pmax2: Presupuesto máximo protegido para obras de mejora de las instalaciones y 
de rehabilitación de elementos estructurales.
Mr: Módulo unitario de rehabilitación.
Su: Superficie útil del local, hasta 100 m2.
K: coeficiente de ponderación, en función del nivel de catalogación del planeamiento 
vigente del inmueble objeto de protección.
2.2  La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que 
el  presupuesto  total  de  las  obras  pueda  exceder  de  dicha  cantidad,  y  de  que  las 
superficies útiles de los locales sean superiores a 100 m2.
3.  Subvención.
Se establece el tipo porcentual del treinta por ciento (30%) de las obras de mejora de 
las instalaciones básicas y de rehabilitación de elementos estructurales de los locales.
Artículo 13.  Restauración de elementos especiales y de interés arquitectónico.
1.  Actuaciones subvencionables.
1.1  Se  consideran  subvencionables  las  actuaciones  referidas  a  consolidación, 
restauración o reposición de elementos especiales y de interés arquitectónico tales como 
portadas y miradores de madera, elementos o herrajes de forja singulares, artesonados y 
alfarjes,  cristalerías  y  emplomados,  portadas  o  elementos  especiales  de  cantería, 
esgrafiados y motivos decorativos relevantes, revocos singulares de fachada y patios, y 
en general, elementos de singular interés arquitectónico. Asimismo, se podrá contar con 
ayudas para la conservación de elementos arqueológicos singulares.
Será necesario para poder optar a este tipo de ayudas que los elementos afectados 
estén o sean susceptibles de inventariarse como elementos de interés, en función de los 
distintos tipos de protección establecidos en las Ordenanzas del PECHT.
1.2  La concesión de las ayudas definidas en el presente artículo se podrá extender 
a los locales destinados a cualquiera de los usos previstos en el artículo 8 de estas 
bases.
2.  Cuantía máxima del presupuesto protegido
2.1  La cuantía máxima del presupuesto protegido para acceder a esta modalidad 
de  ayuda  se  calculará  en  función  de  la  superficie  de  útil  del  local  comercial 
(admitiéndose, exclusivamente a efectos del cálculo, un máximo de 100 m2), aplicando 
un coeficiente en función del grado de protección del inmueble en el que se encuentre el 
local.
El valor será, por tanto, el que resulte de aplicar la siguiente fórmula: e.e
Pmax3 = 0,3 × Mr × Su × K 244ww
Siendo:
Pmax3:  Presupuesto  máximo  protegido  para  actuaciones  de  restauración  de
elementos especiales y de interés arquitectónico.
Mr: Módulo unitario de rehabilitación.
Su: Superficie útil del local, hasta 100 m2.
K: coeficiente de ponderación, en función del nivel de catalogación del planeamiento 
vigente del inmueble objeto de protección.
2.2  La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que 
el  presupuesto  total  de  las  obras  pueda  exceder  de  dicha  cantidad,  y  de  que  las 
superficies útiles de los locales sean superiores a 100 m2.
3.  Subvención.
Se establece el tipo porcentual del cincuenta por ciento (50%), como mínimo, para la 
restauración de elementos especiales y de interés arquitectónico.
Artículo 14.  Valoración de las obras.
1.  Para los efectos de las subvenciones reguladas por estas bases, los costos de 
las obras no podrán exceder del que resulte de aplicar los precios contenidos en la 
relación de precios de rehabilitación del Consorcio de la Ciudad de Toledo, relacionadas 
en el Anexo I, y compuesta en aplicación de sus unitarios, o en su ausencia, los de las 
distintas partidas de base de datos de la construcción, actualizadas, elaboradas por 
Colegios Oficiales de arquitectura o ingenieros de la edificación. La relación de los 
precios de rehabilitación podrá ser actualizada anualmente.
Cualquier precio nuevo no contenido en esta relación, deberá presentarse en forma 
descompuesta. Estos nuevos precios podrán ser incorporados a ella en su actualización 
anual.
2.  El estudio técnico y la valoración de las obras se realizarán bajo los criterios de 
actuación  de  la  lógica  constructiva,  economía  de  obra  y  del  cumplimiento  de  las 
normativas técnicas vigentes y de los criterios básicos de las normas urbanísticas de 
aplicación, verificando la prioridad de las actuaciones y la oportunidad de la intervención 
en relación con el estado general de la edificación.
Artículo 15.  Presentación de solicitudes.
1.  Las solicitudes de subvención se presentarán en el Registro del Consorcio de la 
Ciudad de Toledo, en impreso oficial normalizado, junto con el formulario de consulta de 
datos (www.consorciotoledo.com) acompañados de la siguiente documentación:
a)  Documentación acreditativa de la personalidad del beneficiario, con fotocopia del 
documento nacional de identidad del mismo y, si se da el caso, de su representante legal 
o, en su caso, pasaporte en vigor.
En el caso de persona jurídica, deberán aportar fotocopia de la identificación fiscal y 
de la escritura de constitución y estatutos debidamente inscritos.
b)  Fotocopia del alta en el impuesto de actividades económicas.
c)  Documentación acreditativa de la titularidad del local y, en su caso, del derecho 
de uso del inmueble.
d)  En  los  casos  de  arrendamiento,  junto  con  la  documentación  que  acredite 
suficientemente  la  titularidad  del  local,  se  deberá  aportar  fotocopia  del  contrato  de 
arrendamiento del local o escritura de traspaso del mismo y autorización del propietario a 
la realización de las obras para las que se solicita subvención, cuando sea legalmente  es
exigible. o
adceel pfeu)t) as ocLi Dóidcnoee cdnlu ecmloi asce uanm lat aulcccnoaiiócmnnicpe eatré,lc  cdidaneeli, c  aaasc peureegerlúratduntoir va pac, r ocaono c lmeaedslu  apno,lai bcnsraaeecsagi ómúonn i ae pcnlrotteuo va eivcasiig,to aeonbn eldteseec .aicd laroer aaeclinzió anlra   creoOsnrp deoexnnpsaraenbszlaea    2020-17244n https://www.
municipal de apertura de establecimientos industriales y mercantiles y realización y
funcionamiento de actividades calificadas y demás normativa de aplicación.
En los supuestos en los que el beneficiario de la ayuda ostente la condición de 
propietario del local comercial se le eximirá de la exigencia de la titularidad de la 
actividad por su parte en el plazo de un año desde la aprobación definitiva de la ayuda, 
según lo establecido en el artículo 6.6 de las presentes bases reguladoras.
g)  Solicitud de la licencia municipal de obras.
h)  Declaración  responsable  de  no  encontrarse  inhabilitado  para  obtener 
subvenciones públicas.
i)  Declaración responsable de no ser deudor de la Hacienda Pública y de estar al 
corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social y con el Ayuntamiento de Toledo.
Esta  declaración  responsable  deberá  ser  sustituida  por  una  certificación 
administrativa expedida por la autoridad competente, con carácter previo a la concesión 
definitiva de subvención o de los pagos parciales, que en su caso, se aprueben.
El beneficiario podrá autorizar al órgano concedente de la subvención a obtener de 
forma directa la acreditación de tales circunstancias.
2.  La comprobación de la existencia de datos no ajustados a la realidad, tanto en la 
solicitud como en la documentación que la acompañe, podrá comportar la denegación de 
la subvención solicitada.
3.  Si el escrito de solicitud no reuniera los datos de identificación o alguno de los 
extremos exigidos en los puntos anteriores, se requerirá al solicitante, de acuerdo con lo 
establecido en el artículo 68.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, para que en un plazo de diez 
días hábiles subsane las faltas o acompañe los documentos preceptivos, con indicación 
de que si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición previa resolución que 
deberá ser dictada en los términos previstos en el artículo 21 de la citada ley.
Artículo 16.  Procedimiento de concesión y criterios de valoración para el otorgamiento 
de las ayudas.
1.  El procedimiento para la concesión de ayudas se iniciará de oficio mediante 
convocatoria aprobada por el órgano correspondiente del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo de acuerdo con los Estatutos del citado organismo.
Una vez aprobada la convocatoria, el extracto de ésta será publicada en el «Boletín 
Oficial del Estado» por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en los 
términos establecidos en el artículo 17.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General 
de Subvenciones.
En la convocatoria se concretará el importe máximo destinado a cada modalidad de 
ayuda, el lugar y plazo de presentación de solicitudes y el plazo máximo de resolución de 
la convocatoria.
2.  El procedimiento se desarrollará de acuerdo con los principios de la Ley 39/2015, 
de  1  de  octubre,  del  Procedimiento  Administrativo  Común  de  las  Administraciones 
Públicas y según lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones y su normativa de desarrollo.
3.  Para garantizar la concurrencia competitiva en la adjudicación de subvenciones, 
excepcionalmente,  el  órgano  competente  para  la  resolución  de  la  correspondiente 
convocatoria, podrá proceder al prorrateo entre los beneficiarios de la subvención del 
importe global máximo destinado a las ayudas. A estos efectos se aplicará el prorrateo 
siguiendo las siguientes reglas:
3.1  El importe global de la convocatoria se dividirá en tres bolsas, en función de los  oe.
siguientes grupos de ayuda y porcentajes: 244www.
cincau)e ntBao plsoar  cni.eºn 1to.  O(5b0ra%s)  ddee lm imejpoorart ed ed ela l aim caognevno ceaxttoerriaio.r de los locales. Se destinará el
estrubc) turBaolelssa.  Sne.º  d2e.s tMineajroár ae ld ceu alaresn itnas ptaolra cciioennetos  (4b0á s%ic)a ds eyl  imrephoarbteili tdaec ilóan c odnev oecleamtoerniat.os
c)  Bolsa n.º 3. Restauración de elementos especiales y de interés arquitectónico. 
Se destinará el diez por ciento (10%) del importe de la convocatoria
3.2  Las subvenciones calculadas en cada expediente se agruparán en función de 
su modalidad de ayuda y bolsa de prorrateo, aplicándose concurrencia competitiva de 
forma individualizada para cada una de las bolsas. Si alguna/s de las bolsas no agotase 
los recursos disponibles traspasará/n su importe sobrante en beneficio de la/s restante/s. 
Esta cesión se distribuirá en función del valor porcentual de cada bolsa de prorrateo.
Artículo 17. Órganos competentes para la instrucción y resolución del procedimiento.
1.  El órgano competente para la instrucción del procedimiento será la Comisión de 
Valoración, que estará compuesta por los siguientes miembros:
Presidente: El Gerente del Consorcio de la Ciudad de Toledo o persona en quien 
delegue.
Vocales:
El Jefe de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien delegue.
El  Director  de  Programa  del  Área  de  Gestión  Patrimonial  o  persona  en  quien 
delegue.
El Jefe de Asuntos Económicos del Área Administrativa o persona en quien delegue.
El Director de Área Administrativa o persona en quien delegue, quien actuará como 
secretario, con voz y voto.
La Comisión de Valoración tendrá las siguientes atribuciones:
a)  Petición de cuantos informes estime necesarios para resolver el procedimiento.
b)  Evaluación de las solicitudes efectuadas conforme a los criterios de estimación 
que figuran en el artículo dieciséis de estas bases.
c)  La  formulación  de  la  propuesta  de  resolución  a  que  se  refiere  el  apartado 
siguiente.
2.  El órgano competente para resolver el procedimiento será la Comisión Ejecutiva 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquellas subvenciones cuyo importe supere 
los sesenta mil euros o el Gerente del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquellas 
otras cuya cuantía sea igual o inferior a la citada cantidad, según lo dispuesto en el 
artículo primero del acuerdo de delegación de competencias aprobado por el Consejo de 
Administración de 13 de diciembre de 2018 y publicado en el BOE el día 17 de enero 
de 2019.
Artículo 18.  Resolución de aprobación inicial.
1.  Toda resolución de aprobación inicial pondrá fin a la vía administrativa.
La  resolución  será  motivada,  debiendo  en  todo  caso  quedar  acreditados  los 
fundamentos de la misma en el expediente administrativo. Esta resolución podrá ser 
recurrida potestativamente en reposición ante el mismo órgano que la hubiera dictado o 
ser impugnada directamente ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.
2.  Será causa de denegación de la subvención solicitada, el incumplimiento de las 
estipulaciones establecidas en las presentes bases reguladoras y, en particular, de las 
obligaciones impuestas al beneficiario de la misma en el artículo sexto. e.e
3.  La resolución de aprobación inicial será notificada a los interesados, de acuerdo  b
con lo establecido en Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo  244ww
Com4ú. n dLea  lraess oAldumcióinnis dtrea caipornoebsa Pciúóbnl icinaisc.ial se dictará y notificará en el plazo máximo de
pseairsa  mlae ssoelsic ictuodn tdaed ola ds easydued alas .fecha de finalización del plazo previsto en la convocatoria
Transcurrido  el  plazo  máximo  para  resolver  y  notificar  la  resolución,  se  podrá 
entender desestimada la solicitud por silencio administrativo.
5.  La Base de Datos Nacional de Subvenciones operará como sistema nacional de 
publicidad de subvenciones. A tales efectos, el Consorcio de la Ciudad de Toledo remitirá 
a la misma información sobre las convocatorias y las resoluciones de concesión recaídas 
en los términos establecidos en los artículos 18 y 20 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre,  General  de  subvenciones,  con  indicación  según  cada  caso,  de  la 
convocatoria,  el  programa  y  crédito  presupuestario  al  que  se  imputen,  beneficiario, 
cantidad concedida y objetivo o finalidad de la subvención con expresión de los distintos 
programas o proyectos subvencionados y, en caso de subvenciones plurianuales, sobre 
la distribución por anualidades.
6.  Toda  alteración  de  las  condiciones  consideradas  para  la  concesión  de  una 
subvención  y  en  todo  caso,  la  obtención  concurrente  de  subvenciones  o  ayudas 
otorgadas  por  otras  Administraciones  o  Entes  públicos  o  privados  para  la  misma 
actividad, podrá dar lugar a la modificación de la concesión o, en su caso, a la anulación 
de la misma.
Las personas subvencionadas quedan obligadas a comunicar cualquier eventualidad 
que altere o dificulte el desarrollo de la actividad subvencionada, a fin de que, si se 
estima  de  la  suficiente  importancia,  pueda  procederse  a  la  modificación  tanto  del 
contenido  y  cuantía  del  programa  subvencionado,  como  de  su  forma  y  plazos  de 
ejecución  y  justificación  de  los  correspondientes  gastos.  Estas  solicitudes  de 
modificación  deberán  estar  suficientemente  motivadas  y  formularse  con  carácter 
inmediato a la aparición de las circunstancias que justifiquen y, en todo caso, con 
anterioridad  al  momento  en  que  finalice  el  plazo  de  ejecución  de  la  actividad 
subvencionada.
Artículo 19.  Causas de denegación de las ayudas.
1.  Las ayudas podrán ser denegadas por las siguientes causas:
a)  No reunir las condiciones exigidas por estas bases reguladoras relativas a los 
beneficiarios o a los locales a rehabilitar.
b)  Iniciar las obras sin comunicarlo al Consorcio de la Ciudad de Toledo.
c)  Incumplir las condiciones relativas a la ocupación de los locales comerciales.
d)  Destinar los locales a usos distintos de los previstos en el expediente de ayudas.
e)  La  realización  de  las  obras  no  previstas  en  el  proyecto  y  que  no  estén 
autorizadas por licencia urbanística.
f)  El impedimento o la obstaculización del acceso a las obras a los servicios de 
inspección  del  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo,  por  parte  del  promotor  o  del 
contratista.
g)  La grave incorrección técnica o constructiva de las obras, apreciada por el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo y constatada en la ejecución de las mismas.
h)  La denegación, en su caso, de la licencia municipal de apertura por parte del 
Ayuntamiento de Toledo.
i)  Incumplir cualquiera de las obligaciones exigidas por las presentes bases.
Artículo 20.  Aprobación definitiva y pago de la subvención.
Para que se proceda a la aprobación definitiva y al pago de la subvención serán  s
requisitos imprescindibles: oe.
1.  La efectiva realización de las obras subvencionadas, así como el pleno ajuste de  244ww
llaass  smuibsmveansc iao nloess .proyectos o documentos tenidos en cuenta en el momento de otorgarse
de la2s.  mLiasm aacrse, dditea ctoiódna sp oarq puaerlltaes d cei rlcousn bsetannecfiicaisa rqiouse  deen  lalas  aapyluicdaacsió, np rdeevi aemsteanst eb aasl epsa gsoe 
exigen a los mismos.
3.  La justificación de la aplicación de la subvención otorgada deberá presentarse en 
un plazo máximo de dos meses, contados desde la fecha del certificado de finalización 
de la obra que se subvenciona según informe de la dirección facultativa de la misma o de 
los técnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo y se realizará mediante la aportación 
de  una  cuenta  justificativa  de  los  gastos  realizados.  Estos  gastos  se  acreditarán 
mediante facturas y demás documentos de valor probatorio equivalente con validez en el 
tráfico mercantil o con eficacia administrativa. Deberán presentarse originales que se 
devolverán  a  los  interesados,  dejando  constancia  en  los  mismos  de  que  han  sido 
utilizados como justificantes de la subvención percibida.
Asimismo,  deberá  presentarse  la  documentación  acreditativa  de  los  pagos 
efectuados, de conformidad con la Orden de 7 de mayo de 2008 de la Consejería de 
Economía y Hacienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, por la que se 
regula la forma de acreditación del pago efectivo del gasto realizado en materia de 
subvenciones.
En  caso  de  no  aportar  justificantes  o  presentar  documentación  justificativa 
incompleta, se notificará al beneficiario de la subvención, pudiendo el mismo subsanar 
las deficiencias en el plazo máximo de quince días hábiles a partir de la fecha de la 
notificación. Transcurridos estos plazos sin que los documentos requeridos hayan tenido 
su entrada en el Registro del Consorcio de la Ciudad de Toledo, el beneficiario perderá el 
derecho a percibir la subvención no justificada.
En  lo  no  previsto  en  la  presente  normativa,  se  estará  a  lo  dispuesto  en  los 
artículos 30 y 31 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
4.  Cabrá la posibilidad de realizar pagos fraccionados que responderán al ritmo de 
ejecución de las acciones subvencionadas, abonándose por cuantía equivalente a la 
justificación presentada. Estos pagos se corresponderán con el 33 ó el 66 por ciento de 
obra ejecutada.
5.  No podrá realizarse el pago de la subvención en tanto el beneficiario no se halle 
al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, con la Seguridad Social o 
el  Ayuntamiento  de  Toledo,  a  tal  efecto,  deberá  constar  certificación  administrativa 
acreditativa de tales extremos.
Tampoco podrá realizarse el pago de la subvención correspondiente en tanto el 
beneficiario sea deudor por resolución de procedencia de reintegro. La acreditación del 
cumplimiento de las obligaciones por reintegro de subvenciones se realizará mediante 
declaración responsable del beneficiario.
Artículo 21.  Revocación y reintegros.
1.  Procederá  la  revocación  de  la  subvención,  así  como  el  reintegro  de  las 
cantidades percibidas y la exigencia del interés de demora correspondiente desde el 
momento del pago de la subvención hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del 
reintegro,  en  los  supuestos  de  incumplimiento  de  las  condiciones  exigidas  en  las 
presentes bases a los beneficiarios de subvenciones.
2.  La  devolución  de  cantidades  se  ajustará  al  procedimiento  de  reintegro 
contemplado en el artículo 42 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones, al resto de prescripciones contenidas en el Título II de la citada norma, 
así como al capítulo II del Título III del Reglamento de Subvenciones.
3.  Las cantidades a reintegrar tendrán la consideración de ingreso de derecho 
público, resultando de aplicación para su cobranza lo dispuesto en la normativa vigente.
4.  La comisión de infracción urbanística tipificada como grave o muy grave sobre  e.
los inmuebles objeto de las ayudas reguladas en las presentes bases, por parte de sus  w.b
beneficiarios en el plazo de un año desde su aprobación definitiva, determinará la  244ww
opbrelisgeanctieó na rtdíceu ldoe.volver el importe conforme a lo especificado en el apartado 2 del
Artículo 22.  Responsabilidad y régimen sancionador.
Los beneficiarios de subvenciones quedarán sometidos a las responsabilidades y 
régimen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones 
establece el Título IV de la Ley General de Subvenciones y de su Reglamento.
El Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo será el órgano 
competente en materia sancionadora, según lo dispuesto en el artículo 7 de los Estatutos 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo (BOE 24 de diciembre de 2018).
Artículo 23.  Impugnación.
La  resolución  por  la  que  se  aprueban  las  presentes  bases  pone  fin  a  la  vía 
administrativa,  pudiendo  interponerse  contra  la  misma  recurso  contencioso 
administrativo  en  el  plazo  de  dos  meses  contados  desde  el  día  siguiente  a  su 
publicación,  de  conformidad  con  lo  dispuesto  en  la  Ley  29/1998,  de  13  de  julio, 
reguladora  de  la  Jurisdicción  Contencioso-Administrativa.  Potestativamente,  podrá 
interponerse  contra  dicha  resolución  recurso  de  reposición  ante  el  Consejo  de 
Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en el plazo de un mes desde la 
publicación de la misma, ante el mismo órgano que dicta la resolución, conforme a lo 
establecido en el artículo 123 de Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Disposición  adicional  primera.  Definición  de  conceptos  utilizados  en  estas  bases 
reguladoras.
Se establecen, en relación con estas bases, las siguientes definiciones:
a)  Fachada  de  local.  Se  considera  fachada,  a  los  efectos  de  estas  bases 
reguladoras, los planos de la edificación coincidentes con las alineaciones exteriores e 
interiores, y que sean visibles desde la vía pública. Las medianerías de las edificaciones 
se considerarán, a los efectos de estas bases, como fachada.
b)  Planta baja. Es la parte de la fachada que tiene esta denominación, de acuerdo 
con las normas urbanísticas vigentes. Tendrán esta consideración las fachadas de las 
plantas semisótano o sótano que a causa del desnivel de las vías públicas o del terreno, 
puedan quedar al descubierto.
c)  Planta baja porticada. Se considerará como planta baja todo el ámbito definido 
por el porche, tanto el plano de alineación como el paramento interior y el techo del 
mismo.
d)  Superficie de fachada de local (SL). Corresponde con la superficie de la plata 
baja limitada por la rasante de la calle y la cara superior del forjado superior de dicha 
planta.
e)  Presupuesto de ejecución material (PEM). Corresponde con el costo estimado 
de  las  obras,  teniendo  en  cuenta  exclusivamente  los  precios  de  los  materiales 
empleados, partidas alzadas, mano de obra y medios auxiliares.
f)  Presupuesto general (PG) es el integrado por las siguientes partidas:
Presupuesto de ejecución material.
Gastos Generales y Beneficio Industrial, que se cifran, como máximo en el trece (13) 
y en el seis (6) por ciento, respectivamente, del presupuesto de ejecución material, en 
los proyectos donde les corresponda. e
g)  Presupuesto de contrata (PC) es el integrado por las siguientes partidas: 244www.
PImrepsuuepsutoe sstoob gree neel rvaal.lor añadido.
h)  Módulo unitario de rehabilitación (Mr) es el valor tipo expresivo del coste medio
de ejecución material por metro cuadrado estimado por el Consorcio de la Ciudad de
Toledo para su actuación en el ámbito de estas bases reguladoras. Este módulo se fija 
en la disposición adicional segunda.
i)  Presupuesto máximo protegido para mejora de la imagen exterior de los locales 
(Pmax1), es el máximo volumen de obra, relativa a actuaciones en fachada, con derecho 
a subvención.
j)  Presupuesto máximo protegido para mejora de las instalaciones y rehabilitación 
de los elementos estructurales (Pmax2), es el máximo volumen de obra, relativo a este 
tipo de obras, con derecho a subvención.
k)  Presupuesto máximo protegido para la restauración de elementos especiales y 
de interés arquitectónico (Pmax3), es el coste máximo admisible, relativo a este tipo de 
actuación, con derecho a subvención.
l)  Presupuesto máximo protegido para renovación de mobiliario urbano (Pmax4), es 
el coste máximo admisible, relativo a este tipo de actuación, con derecho a subvención.
m)  Presupuesto protegido o subvencionable (PP) es el presupuesto de la actuación 
obtenido al descontar del Presupuesto de Contrata (PC) las partidas o unidades de obra 
no subvencionables. No puede superar en ningún caso el valor del Presupuesto máximo 
protegido (Pmax1, Pmax2, Pmax3, Pmax4).
n)  Uso terciario hotelero. Es aquél que comprende las actividades destinadas a 
satisfacer  el  alojamiento  temporal,  y  se  realizan  en  establecimientos  sujetos  a  su 
legislación específica, como instalaciones hoteleras incluidos los apartahoteles y los 
campamentos de turismo, juveniles y centro vacacionales escolares o similares. A los 
efectos de estas bases reguladoras quedan incluidos en este uso los denominados 
apartamentos turísticos.
o)  Instalación publicitaria. Es el elemento o instalación portadora de los anuncios, 
mensajes  o  comunicaciones,  y  que  está  constituida  por  el  conjunto  de  todos  los 
elementos de sustentación, de soporte del mensaje, del propio mensaje, decorativos, de 
iluminación y cualquier otro que forme parte de la misma instalación.
p)  Instalación no publicitaria. Correspondiente a los rótulos que sirvan para indicar 
la denominación social de personas físicas o jurídicas o el ejercicio de la actividad 
mercantil, industrial, profesional, y que no tengan finalidad estrictamente publicitaria, en 
cuyo caso tendrán dicha consideración.
q)  Rótulos móviles. Corresponde con instalaciones publicitarias que aparecen en 
soportes movibles durante el horario comercial, y que se colocan habitualmente en 
espacios de dominio público, retirándose en las horas de descanso.
r)  Elementos sobrepuestos. Comprende cualquier elemento colocado en el mismo 
plano de fachada o sobrepuesto a la misma, y que, en principio, es ajeno a la lógica del 
propio edificio. Dentro de estos están los carteles, anuncios publicitarios, rótulos de 
establecimientos, toldos, marquesinas, jardineras de obra, escaparates y vitrinas voladas 
o adosadas, carteles luminosos, anuncios, aparatos de aire acondicionado, paneles 
solares y similares.
s)  Huecos.  Hueco  corresponde  con  cualquier  vano  vacío,  u  ocupado  por  un 
elemento  de  carpintería  o  cerrajería,  situado  en  la  fachada  de  un  edificio  o  en  el 
cerramiento de una parcela.
t)  Carpintería. Es el elemento laminar de separación entre el espacio interior de un 
local  o  habitáculo,  y  el  exterior,  compuesto  normalmente  por  una  superficie  de 
translucida o transparente sostenida por un elemento ligero de madera o metal, que 
establece una relación física perceptiva entre el espacio privado y el espacio público.
u)  Cierre. Se conceptúan como cierre los elementos de protección de carpintería,  s
así como las rejas y sistemas de oscurecimiento de la misma. oe.
Disposición adicional segunda.  Módulo unitario de rehabilitación. 244ww
El módulo unitario de rehabilitación (Mr) se fija, en la cuantía de 895,43 euros por
metros cuadrado útil.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo podrá actualizar dicho módulo anualmente, en 
función  de  la  variación  experimentada  por  el  IGC  (Índice  de  garantía  de  la 
competitividad) en el mes de enero de cada año.
Disposición adicional tercera.  Reiteración de solicitudes.
No se admitirán a trámite las solicitudes referidas a locales comerciales en los que el 
Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  haya  concedido  ayudas  para  la  rehabilitación, 
mientras no haya transcurrido el plazo de cinco años desde la fecha de la resolución de 
aprobación definitiva de subvención anterior, salvo que no se refieran al mismo tipo de 
intervención  para  el  que  se  obtuvo  la  subvención  y  no  superen  el  límite  máximo 
subvencionable.
Disposición Final.  Entrada en vigor.
Las presentes bases entrarán en vigor a partir del día siguiente a su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».
Toledo, 17 de diciembre de 2020.–La Presidenta del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, Milagros Tolón Jaime.
ANEXO I
Base de precios
Base de precios PCONS 2021
PCONS.01  M2  Rehabilitación  y  acondicionamiento  interior  de  vivienda,  local 
comercial  o  unidad  privada  en  el  Casco  Histórico  de  Toledo,  comprendiendo  los 
siguientes  trabajos:  trabajos  previos  de  demolición  de  revestimientos,  tabiquerías, 
instalaciones y carpinterías, nueva ejecución de tabiquerías y revestimientos, ejecución 
de  nuevas  instalaciones  de  fontanería,  saneamiento,  electricidad,  climatización, 
telecomunicaciones,  instalación  de  carpinterías  exteriores  e  interiores  y  trabajos  de 
pintura, incluso materiales, limpieza, evacuación y traslado de escombros y medios 
auxiliares. Se consideran calidades medias. La medición se realizará en m2 construidos.
Precio PCONS.01 480 €/m2.
PCONS.02 Ud. Instalación de fontanería completa, para cuarto húmedo compuesto 
de baño completo, con tuberías de cobre UNE-EN-1057 para las redes de agua, y con 
tuberías de PVC serie B, UNE-EN-1453, para las redes de desagüe, terminada, sin 
aparatos sanitarios, y con p.p. de redes interiores de ascendentes y bajantes. s/CTE-
HS-4/5. Incluido desmontado de instalaciones antiguas y ayudas de albañilería.
Precio PCONS.02 1.448,86 €/Ud.
PCONS.03  Ud.  Reforma  integral  de  cuarto  húmedo  tipo  baño  hasta  12  m2  de 
superficie útil, incluyendo: Trabajos previos de demolición de revestimientos, desmontaje 
de  aparatos  sanitarios  e  instalaciones  antiguas,  consolidación  y  preparación  de 
paramentos, ejecución de nuevos revestimientos, instalación de fontanería para un baño, 
dotado  de  lavabo,  inodoro,  bidé  y  bañera,  realizada  con  tuberías  de  cobre,  UNE-
EN-1057, para las redes de agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, UNE-
EN-1453, para la red de desagües, con los diámetros necesarios para cada punto de  e.
servicio, con bote sifónico de PVC, incluso con p.p. de bajante de PVC de 125 mm. y  w.
manguetón para enlace al inodoro, terminado, incluso aparatos sanitarios, griferías e  244ww
isn/sCtTaEla-cHióSn- 4e/5lé. cNtroic sae.  iLnacslu yteo mmaasm dpea raasg unai  coy lulomsn adse sdaeg hüiedsro, msaes aejnet.regan con tapones.
Precio PCONS.03 4.668,53 €/Ud.
PCONS.04 M2. Instalación de electricidad interior de vivienda, local comercial o 
unidad privada completa incluyendo circuitos para iluminación, tomas de uso general, 
electrodomésticos, cocina y climatización, ejecutado con conductores de cobre rígido, 
aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de 
cajas de registro, regletas de conexión y mecanismos tipo Niessen-Over o similar. La 
medición se realizará en m2 construidos de vivienda.
Precio PCONS.04 23,34 €/m2.
PCONS.05  M2.  Desmontaje  y  montaje  de  material  de  cubierta,  consistente  en: 
desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, 
desmontaje  de  tabla,  con  retirada  a  pie  de  carga,  nuevo  entablado  con  tabla 
machihembrada 22 mm., colocación de teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en 
cobijas procedente de demolición con reposición del 20%. La medición se realizará en 
m2 reales faldón de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuación de escombros y 
traslado a vertedero.
Precio PCONS.05 180 €/m2.
PCONS.06 M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera dañados (hasta 50 %), nuevo entablado con tabla machihembrada 22 mm., 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20%. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.06 400 €/m2.
PCONS.07 M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera  dañados  (>  50  %),  nuevo  entablado  con  tabla  machihembrada  22  mm., 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20%. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.07 500 €/m2.