BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 275 Miércoles 17 de noviembre de 2021 Sec. III.   Pág. 141895
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
18881 Resolución de 11 de noviembre de 2021, del Consorcio de la Zona Franca de 
Vigo, por la que se publican las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 
2020 y el informe de auditoría.
En aplicación de  lo  dispuesto en  el  artículo 136.3 de la Ley 47/2003, General 
Presupuestaria, de 26 de noviembre, por la que se determina el contenido mínimo de la 
información a publicar en el «Boletín Oficial del Estado» por las entidades del sector 
público  estatal  que  no  tengan  obligación  de  publicar  sus  cuentas  en  el  Registro 
Mercantil, se hacen públicas las cuentas anuales consolidadas del Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo del ejercicio 2020, que figuran como anexo a esta resolución.
Esta información también estará disponible en la web del Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo: www.zonafrancavigo.com.
Vigo, 11 de noviembre de 2021.–El Delegado Especial del Estado en el Consorcio de 
la Zona Franca de Vigo, David Regades Fernández.
ANEXO
Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo 
y Sociedades  
Dependientes 
Cuentas Anuales consolidadas 
correspondientes al ejercicio anual 
terminado el 31 de diciembre de 2020 
31.12.19 463.841.038 463.841.038 1.443.112 1.796.394 (353.283) (5.477.011) (5.524.346) 47.335 765.021 4.616.179 3.824.220 791.959 2.667.940 467.856.279  28.795.691 443.858 28.351.833 3.578.109 3.578.109 1.736 12.899 32.388.435  4.450.236 311.714 311.714 10.398.060 2.348.072 4.697.504 301.075 -770.049 2.281.361 -15.160.010 515.404.724
31.12.20 459.388.321 459.388.321 1.209.579 1.572.041 (362.462) 2.507.892 2.458.878 49.015 3.218.903 3.652.085 2.872.833 779.252 3.576.699 473.553.479  36.507.585 468.312 36.039.273 3.478.845 3.478.845 1.369 12.899 40.000.698  4.666.920 357.143 357.143 8.454.240 2.482.741 3.727.064 323.332 -225.740 1.695.363 -13.478.303 527.032.480
de oria
S Notas la Mem 18  10 19  20  5.h 20 20 21 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO Y SOCIEDADES DEPENDIENTE BALANCES CONSOLIDADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019 (NOTAS 1 A 5)(Euros) Notas deACTIVOla Memoria31.12.2031.12.19PATRIMONIO NETO Y PASIVO ACTIVO NO CORRIENTE:PATRIMONIO NETO:Inmovilizado intangible-6 26.755 38.000 Capital-Propiedad industrial3.915 4.994 Fondo socialAplicaciones informáticas22.840 33.006 Reservas-Otro inmovilizado intangible--Reservas en Sociedades consolidadasReservas en Sociedades puestas en equivalencia8.850.642 4.007.277 Inmovilizado material-7 Terrenos y construcciones7.500.957 2.163.231 Resultado del ejercicio atribuido a la Entidad Dominante-Instalaciones técnicas, y otro inmovilizado material1.193.463 1.139.433 Pérdidas y ganancias consolidadasInmovilizado en curso y anticipos156.222 704.613 Pérdidas y ganancias socios externos167.452.603 148.400.814 Ajustes por Cambio de ValorInversiones inmobiliarias-8 Terrenos  41.310.686 30.059.358 Subvenciones, donaciones y legados recibidos-Construcciones99.513.601 97.461.518 En sociedades consolidadasInstalaciones  15.833.671 18.520.923 En sociedades puestas en equivalenciaInversiones inmobiliarias en curso10.794.644 2.359.015 Socios externos9.166.869 7.950.949 Total patrimonio netoInversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo-10 Instrumentos de patrimonio6.482.557 5.207.828 Participaciones puestas en equivalencia2.259.409 2.299.532 Créditos a largo plazo424.903 443.589 PASIVO NO CORRIENTE:Inversiones financieras a largo plazo-11 107.615.998 45.952.225 Provisiones a largo plazo-Instrumentos de patrimonio811.058 838.028 Obligaciones por prestaciones a largo plazo al personalCréditos a terceros8.029.196 9.656.681 Otras provisionesOtros activos financieros98.775.744 35.457.516 Deudas a largo plazo-Otros pasivos financieros5.613 1.736 Activo por impuesto diferido20 Total activo no corriente293.118.480 206.351.000 Pasivos por impuesto diferidoPeriodificaciones a largo plazoACTIVO CORRIENTE:Total pasivo no corrienteActivos no corrientes mantenidos para la venta14 1.320.476 1.320.476 Existencias15 40.536.366 50.103.025 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar-38.557.448 41.685.776 Clientes por ventas y prestaciones de servicios8.423.844 8.440.438 12.992.025 12.966.856 Deudores varios16 Personal143.758 178.114 109.961 97.678 Activos por impuesto corrientePASIVO CORRIENTE:20 Otros créditos con las Administraciones Públicas16.887.860 20.002.691 20 Provisiones a corto plazoInversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo-10 2.018.698 2.001.776 Deudas a corto plazo-Instrumentos de patrimonio1.883.240 1.883.240 Otros pasivos financierosCréditos a corto plazo135.458 118.536 Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar-Proveedores30.057.727 17.478.543 Inversiones financieras a corto plazo-12 Créditos a terceros867.080 967.601 Acreedores variosOtros activos financieros29.190.647 16.510.942 PersonalPasivo por impuesto corrientePeriodificaciones a corto plazo19.801 10.617 Otras deudas con las Administraciones PúblicasEfectivo y otros activos líquidos equivalentes-17 121.403.483 196.453.511 Tesorería18.503.406 37.192.174 Anticipos de clientesOtros activos líquidos equivalentes102.900.078 159.261.336 Periodificaciones a corto plazoTotal activo corriente309.053.724 Total pasivo corriente233.914.000 TOTAL ACTIVO527.032.480 515.404.724 TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO Las Notas 1 a 22 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante de estos balances consolidados. oe.es
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO Y SOCIEDADES DEPENDIENTES
CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADAS CORRESPONDIENTES A LOS 
EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019  (NOTAS 1 A 5)
(Euros)
Notas de Ejercicio  Ejercicio 
la Memoria 2020 2019
Importe neto de la cifra de negocios- 21 18.366.543 20.858.600 
  Ingresos por ventas 3.532.487 3.243.706 
  Prestaciones de servicios 14.834.056 17.614.894 
Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación 15 (2.119.931) (10.688.894) 
Aprovisionamientos- 21 (1.845.361) (1.783.126) 
  Consumo de materias primas y otras materias consumibles (1.845.361) (1.783.126) 
Otros ingresos de explotación- 15.867.945 21.478.807 
  Ingresos accesorios 21 15.772.553 21.267.151 
  Subvenciones de explotación incorporadas al resultado del ejercicio 95.392 211.655 
Gastos de personal- 21 (4.292.621) (4.192.187) 
  Sueldos, salarios y asimilados (3.299.812) (3.221.531) 
  Cargas sociales (992.808) (970.656) 
Otros gastos de explotación- (10.254.120) (9.854.433) 
  Servicios exteriores 21 (8.679.559) (8.444.561) 
  Tributos (1.453.525) (1.257.646) 
  Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales 21 (121.036) (152.226) 
Amortización del inmovilizado 6, 7 y 8 (6.501.550) (7.263.497) 
Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras 18 482.379 316.618 
Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado- (200.919) 3.080.231 
  Deterioros y pérdidas 8 (200.919) 3.080.410 
  Resultados por enajenaciones y otras - (179) 
Otros resultados 11 303.583 (16.338.494) 
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 9.805.949  (4.386.375) 
Ingresos financieros- 957.995 888.117 
De valores negociables y otros instrumentos financieros: 21 957.995 888.117 
  De empresas del grupo y asociadas 10 30.213 36.264 
    De terceros 927.782 851.853 
Gastos financieros- (7.687.441) (1.517.963) 
  Por deudas con terceros 19 (7.687.441) (1.517.963) 
Deterioro y  resultado por enajenaciones de instrumentos financieros- (594.454) (495.579) 
  Deterioros y pérdidas 11 (594.454) (548.506) 
  Resultados por enajenaciones y otras 10  - 52.927 
RESULTADO FINANCIERO (7.323.900)  (1.125.425) 
Participación en beneficios (pérdidas) de sociedades puestas en equivalencia 10 y 18 (27.417) (9.179) 
Resultado antes de impuestos 2.454.633  (5.520.979) 
Impuestos sobre beneficios 20  4.245  (3.367) 
Resultado consolidado del ejercicio 2.458.878  (5.524.346) 
Resultado atribuido a socios externos  18 (49.015)  (47.335) 
Resultado atribuido a la Entidad Dominante  2.507.892  (5.477.011) 
Las Notas 1 a 22 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante de estas cuentas de pérdidas y ganancias 
consolidadas.
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO Y SOCIEDADES DEPENDIENTES
ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO CORRESPONDIENTES 
A LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019  (NOTAS 1 A 5)
(Euros)
A)ESTADOS DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS CONSOLIDADOS
Notas de Ejercicio Ejercicio
la Memoria 2020 2019
RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADA (I) 2.458.878 (5.524.346) 
Ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto consolidado-
Ajustes por cambios de valor 2.453.882 107.156
Subvenciones, donaciones y legados recibidos 18 611.653 114.576
Socios externos por suscripcion de capital y otros 957.774 -
Regularizaciones de subvenciones y otros (289.900)  -
Total ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto consolidado (II) 3.733.409 221.732
Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada-
Subvenciones, donaciones y legados recibidos 18 (482.379)  (316.618) 
Total transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada (III) (482.379)  (316.618) 
Total ingresos y gastos reconocidos (I)+(II)+(III) 5.709.908 (5.619.232) 
Las Notas 1 a 22 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante del estado de ingresos y gastos
 reconocidos consolidados correspondiente a los ejercicios anuales terminados el 31 de diciembre de 2020 y  2019.
B)ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO
Resultado del
Ajustes por 
Ejercicio Atribuido Subvenciones
cambios de 
Fondo Reservas  a la Sociedad Donaciones  Socios 
valor
Social Dominante y Legados Externos Total
SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2018 437.426.641 102.701 27.754.808 657.865 4.830.929 2.715.275 473.488.218
Total ingresos y gastos reconocidos -   - (5.477.011) 107.156 (202.042) (47.335) (5.619.232)
Traspasos de subvenciones de sociedades 
-   -  - - (12.707) - (12.707)
puestas en equivalencia
Otras variaciones del patrimonio neto -   -  - -  - -   -
Distribución del beneficio del ejercicio 2018 26.414.397 1.340.411 (27.754.808)  - -   -
SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2019 463.841.038 1.443.112 (5.477.011) 765.021 4.616.179 2.667.940 467.856.280
Total ingresos y gastos reconocidos 797.617 (6.856) 2.507.892 2.453.882 (951.387) 908.759 5.709.907
Traspasos de subvenciones de sociedades 
puestas en equivalencia -   - - - (12.707) - (12.707)
Otras variaciones del patrimonio neto -  - - - - - -
Distribución del resultado del ejercicio 2019 (5.250.334) (226.677) 5.477.011 - - - -
SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2020 459.388.321 1.209.579 2.507.892 3.218.903 3.652.085 3.576.699 473.553.480
Las Notas 1 a 22 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante del estado de cambios  es
en el patrimonio neto consolidado correspondiente a los ejercicios anuales terminados el 31 de diciembre de 2020 y  2019. e.
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO Y SOCIEDADES DEPENDIENTES
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADOS CORRESPONDIENTES A LOS
EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019  (NOTAS 1 A 5)
(Euros)
Notas de  Ejercicio  Ejercicio 
la Memoria 2020 2019
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN (I) 54.048.934 73.896.090
Resultado del ejercicio antes de impuestos 2.454.633 (5.520.979)
Ajustes al resultado- 22.533.494 34.082.694
Amortización del inmovilizado 6, 7 y 8 6.501.550 7.263.495
Correcciones valorativas por deterioro:
  Inversiones inmobiliarias 8 200.919 (3.086.011)
  Inversiones financieras 11 516.970 479.896
  Activos no corrientes mantenidos para la venta - 105.600
  Existencias 15 1.273.192 10.000.000
Variación de provisiones  19 7.726.383 17.952.182
Imputación de subvenciones, donaciones y legados  18 (482.379) (316.619)
Resultados por bajas y enajenaciones del inmovilizado 7 - 179
Ingresos financieros (927.782) (851.853)
Gastos financieros 19 7.687.441 1.517.963
Imputación al resultado de cánones anticipados 11 - 1.012.050
Resultado de sociedades puestas en equivalencia 10 y 18 27.417 9.179
Otros ingresos y gastos 9.783 (3.367)
Cambios en el capital corriente- 28.499.371 44.834.330
Existencias 15 573.363 888.753
Deudores y otras cuentas a cobrar 5.313.357 6.234.259
Otros activos corrientes 30.597.273 38.968.032
Acreedores y otras cuentas a pagar (8.030.051) (1.168.756)
Otros pasivos corrientes 45.429 (87.958)
Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación- 561.436 500.044
Cobros de intereses 582.782 506.853
Otros pagos 19 (21.346) (6.809)
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN (II) (130.108.533) (50.810.609)
Pagos por inversiones- (130.108.533) (50.963.066)
Inmovilizado intangible 6 - (14.400)
Inmovilizado material 7 (6.465.995) (453.608)
Inversiones inmobiliarias 8 (18.073.388) (1.736.247)
Inversiones financieras 10 y 11 (105.569.150) (36.553.664)
Activos no corrientes mantenidos para la venta 14 - (12.205.147)
Cobros por desinversiones- - 152.457
Inversiones financieras - -
otros activos financieros - 152.457
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN (III) 1.009.571 1.148.472
Cobros y pagos por instrumentos  de pasivo financiero- 1.009.571 1.148.472
Subvenciones, donaciones y legados recibidos 151.428 999.797
Emisión de otras deudas 858.143 148.675
AUMENTO NETO DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES (I+II+III) (75.050.028) 24.233.953
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio 196.453.511 172.219.558
Efectivo o equivalentes al final del ejercicio 121.403.483 196.453.511 es
1 e.
Las Notas 1 a 22 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante  de estos estados  de flujos de efectivo 881ww
 consolidados.
Consorcio de la Zona Franca de Vigo 
y Sociedades Dependientes 
Memoria consolidada  
correspondiente al ejercicio anual  
terminado el 31 de diciembre de 2020 
1. Constitución y actividades
Naturaleza de la Entidad dominante- 
El Consorcio de la Zona Franca de Vigo (en adelante, “la Entidad dominante” o “el Consorcio”) fue constituido al 
amparo del Decreto de 20 de junio de 1947 que autorizó la creación de una Zona Franca en la ciudad de Vigo, cuya 
administración  recaería  en  un  Consorcio  bajo  la  dependencia  exclusiva  del  Ministerio  de  Hacienda.  Dicha 
autorización fue realizada en virtud de lo establecido en el Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929 de Bases 
Reguladoras de los Puertos, Zonas y Depósitos Francos, que autorizó el establecimiento de dos Zonas Francas, 
una en Cádiz y otra en Barcelona, y facultaba al Gobierno para el establecimiento de una tercera Zona Franca en el 
Norte de España. 
De acuerdo con el Decreto que estableció su creación, el funcionamiento de la Zona Franca de Vigo se ajustará a lo 
dispuesto en el citado Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929, en el Reglamento aprobado por Real Decreto de 22 
de julio de 1930 y demás disposiciones complementarias. 
Su Estatuto Fundacional y Reglamento Orgánico fueron aprobados por Orden Ministerial de 24 de julio de 1951. De 
acuerdo con éstos, el Consorcio de la Zona Franca de Vigo funcionará en Pleno y por medio de un Comité 
Ejecutivo.  Corresponde  al  Consorcio  en  Pleno,  entre  otros,  la  autorización  para  realizar  adquisiciones  y 
enajenaciones de bienes inmuebles, y la elaboración y aprobación de los presupuestos anuales de la Entidad 
dominante y de sus cuentas generales. En la práctica, las cuentas anuales son aprobadas en primera instancia por 
el Comité Ejecutivo que eleva dicho acuerdo al Pleno para su ratificación posterior. 
El Consorcio tiene personalidad jurídica propia y el Pleno está constituido por el Alcalde de la ciudad, como 
Presidente; el Delegado Especial del Estado, como vicepresidente; cuatro vocales de reconocida competencia en 
materias económicas y comerciales, designados por el Ministerio de Hacienda; dos vocales natos, el Ingeniero 
Director del Puerto y el Administrador de la Aduana de Vigo; cinco Concejales del Concello; un representante de la 
Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Vigo; un representante de la Autoridad Portuaria de Vigo; un 
representante de los productores dedicados a servicios marítimos en el puerto de Vigo; un representante de RENFE 
y un representante de las entidades que contribuyeron con su aportación a la realización de la Zona Franca 
(Diputación Provincial de Pontevedra). 
El Comité Ejecutivo (en adelante, también, los Administradores) está constituido por siete vocales (Dos vocales del 
Estado, los dos vocales natos del Pleno indicados anteriormente, dos vocales concejales y un vocal por el resto de 
entidades) presididos por el Delegado Especial del Estado correspondiéndole la gestión, administración y dirección 
de las obras y servicios de la Zona Franca. 
Objeto y actividades de la Entidad dominante y Sociedades Dependientes- 
Las actividades del Consorcio de la Zona Franca de Vigo se encuentran reguladas tanto por la normativa de su 
constitución y posteriores adaptaciones, como por diversas disposiciones nacionales y comunitarias.  
El 13 de abril de 1998, el Pleno del Consorcio de la Zona Franca acordó modificar los artículos 5º y 7º del Estatuto 
Fundacional de la Entidad, elevando dicho acuerdo al Ministerio de Economía y Hacienda que lo aprobó mediante 
Orden Ministerial de 11 de mayo de 1998. De acuerdo con la nueva redacción del artículo 5º, el objeto del Consorcio  e
es el establecimiento y explotación de la Zona Franca de Vigo, bajo la dependencia exclusiva del Ministerio de  o
Economía  y  Hacienda,  pudiendo  asimismo  promover,  gestionar y  explotar,  en  régimen  de  derecho privado,  w.
directamente o asociado a otros organismos, todos los bienes, de cualquier naturaleza integrantes de su patrimonio,  881ww
yd esrietucahdoo, sc ofune eral  fdine dl tee rcroitnotrriiob udier  alal  dZeosnaar rForlalon yc ad,i nqaume ilzea pcuiódnie ercaonn póemrtiecnae yc esro ceina lv diretu sdu  dáer ecau adleq uinieflru teítnucloia .a  dmisible en
Las actividades de explotación de la Zona Franca se desarrollan en los terrenos propiedad del Consorcio en el 
Polígono de Balaídos y en los terrenos explotados en régimen de concesión administrativa en Bouzas, ambos en 
Vigo. Estas actividades comprenden, además de la actividad de almacenamiento de mercancías en régimen de 
depósito en área exenta fiscal, la prestación de los siguientes servicios: 
- Alquiler de superficies cubiertas y descubiertas de almacenaje.
- Alquiler de oficinas.
- Arrendamiento de superficies para instalación de empresas.
- Prestación de otros servicios complementarios.
Asimismo, el Consorcio desarrolla otro tipo de actividades que pretenden poner a disposición del tejido empresarial 
infraestructuras para favorecer su implantación y desarrollo y que pueden ser agrupadas de la siguiente forma: 
- Creación y venta de suelo industrial mediante la promoción de polígonos industriales y parques empresariales.
- Construcción y arrendamiento de naves industriales y de otras dotaciones en parques empresariales.
- Prestación de servicios de apoyo a empresas de nueva creación y emprendedores.
- Prestación de servicios de apoyo a la internacionalización y a la innovación de las empresas.
- Prestación de servicios avanzados de información a la empresa.
- Explotación de superficies comerciales y aparcamientos subterráneos en Vigo, a través de una sociedad
íntegramente participada por el Consorcio.
Las principales fuentes de ingresos del Consorcio las constituyen las actividades mencionadas anteriormente y el 
Recurso Financiero que percibe de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria derivado de la recaudación del 
Impuesto sobre Sociedades de los Sujetos Pasivos establecidos en la Zona Franca, calculado tal como establece el 
Real Decreto Legislativo 1/99, que sustituye a la anterior normativa que regulaba dicho recurso y que formaba parte 
del Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929, de bases de Puertos, Zonas y Depósitos Francos. 
El citado Real Decreto Legislativo 1/99, que adecua al sistema tributario vigente el Recurso procedente de la 
recaudación del Impuesto sobre Sociedades antes citado, constituye también una parte significativa de la normativa 
a la que está sujeto el Consorcio en la medida en que, entre otros, establece que de los fondos recibidos por este 
concepto, una vez atendida la aportación al Fondo de Compensación de los Consorcios de Zona Franca, se 
emplearán como máximo un 25% del remanente en gastos de funcionamiento del Consorcio y que el resto se 
destinará a inversiones en la Zona Franca y a las actividades de fomento propias de las Administraciones 
territoriales que integran el Consorcio. Asimismo, establece que el remanente de recaudación no empleado en un 
ejercicio se podrá aplicar a idéntica finalidad en ejercicios sucesivos. 
La Ley 6/2018 de 3 de julio de Presupuestos Generales del Estado para 2018 dispuso la creación de un Fondo de 
compensación de los Consorcios de Zona Franca cuyo objeto será la redistribución de recursos del conjunto de los 
Consorcios de Zona Franca existentes en cada momento. De acuerdo con dicha Ley, el Fondo se sostendrá con las 
aportaciones anuales que realicen los consorcios y que oscilarán entre un 4% y un 12% de los ingresos derivados 
del recurso financiero regulado por el Real Decreto Legislativo 1/99, y cuya cuantía será establecida por el Ministro 
de Hacienda y Función Pública. A la fecha de formulación de estas cuentas anuales no se había recibido orden 
alguna respecto a las aportaciones a realizar por lo que estas cuentas anuales de 2019 no incluyen importe alguno 
por este concepto. 
2. Sociedades dependientes y Empresas Asociadas
Sociedades dependientes-  w.b
Se5f0ee% cct ioovn oms, icádase prdaaenc  ild“osasod cd qieeurdeeac sdheeo ssm  ddaeen pifveieonstodta ied, nept oelars s”l o sa goqceuinéeeldlraaasdl ,e sasou bpnraqeru tielca insp oaq dúuanesi  coeal,m  aGeurnnut pes,oi e pntoider nola ei  npcfreaorppioaierc dioda anddu d loipr aeercsatta e e opje oirnrcdceierrne cctaotajne t,dr oesill  
la existencia de otras circunstancias o acuerdos otorgan al Grupo el control. Se entiende por control “el poder de 
dirigir las políticas financieras y de explotación de un negocio, con la finalidad de obtener beneficios económicos de 
sus actividades”. 
Sociedades asociadas- 
Por su parte, se consideran “empresas asociadas” aquéllas sobre las que el Grupo tiene capacidad para ejercer una 
influencia significativa, aunque no de control o de control conjunto. Habitualmente, esta capacidad se manifiesta en 
una participación, directa o indirecta, igual o superior al 20% de los derechos de voto de la entidad participada. 
La sociedad en la que el Grupo tiene una influencia significativa, pero no posee la mayoría de votos ni se gestionan 
conjuntamente con terceros y, por consiguiente, ha sido incluida en las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 
2020 por el procedimiento de puesta en equivalencia, es Cidade Tecnolóxica de Vigo, S.A. 
Adicionalmente, la Sociedad Dependiente Vigo Activo, Sociedad de Capital Riesgo, S.A. participa en el capital social 
de diversas empresas (véase Nota 11) que han sido excluidas del perímetro de consolidación por considerar que el 
Grupo no tiene capacidad para ejercer una influencia significativa y por el carácter temporal de la participación, 
registrándose por su coste de adquisición en el epígrafe “Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo 
plazo – Instrumentos de patrimonio” del balance consolidado. No obstante, en opinión de los Administradores de la 
Entidad  Dominante,  el  efecto  de  haberlas  integrado  dentro  del  perímetro  de  consolidación  no  habría  sido 
significativo. 
Las sociedades dependientes y asociadas, que han sido incluidas en las cuentas anuales consolidadas de los 
ejercicios 2020 y 2019, por el método de integración global y por el procedimiento de puesta en equivalencia, así 
como la información relativa a las mismas al 31 de diciembre de 2020 y 2019, se indican a continuación: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Datos de la Sociedad 
Beneficios 
Porcentaje  Valor en   Prima de  Subvenciones, 
Capital  (Pérdidas) 
Sociedad  Domicilio  Actividad  de   Libros de la  Emisión y  Donaciones y 
Social   del 
Participación  Participación  Reservas  Legados 
Ejercicio 
Integración global: 
Explotación de  
Aparcamientos 
aparcamientos 
Subterráneos  Vigo  
y   100,00%  30.051  30.051  939.363  -  (921.930) 
de Vigo, S.L.U.  (Pontevedra) 
centros 
(a) 
comerciales 
Vigo Activo 
Sociedad de  Vigo   Sociedad de  
83,85%  19.691.692  22.282.000  3.387.139  -  (303.496) 
Capital Riesgo,  (Pontevedra)  capital riesgo 
S.A. (b) 
Puesta en equivalencia: 
Cidade  Promoción 
Vigo  
Tecnolóxica de  inmobiliaria  25,067%  1.870.035  7.460.105  (1.445.966)  3.108.658  (109.372) 
(Pontevedra) 
Vigo, S.A. (c)  para I+D+i 
21.591.778  (1.334.798) 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Datos de la Sociedad 
Beneficios 
Porcentaje  Valor en   Prima de  Subvenciones, 
Capital  (Pérdidas) 
Sociedad  Domicilio  Actividad  de   Libros de la  Emisión y  Donaciones y 
Social   del 
Participación  Participación  Reservas  Legados 
Ejercicio 
Integración global: 
Explotación de  
Aparcamientos 
aparcamientos 
Subterráneos  Vigo  
y   100,00%  30.051  30.051  939.362  -  46.953  
de Vigo, S.L.U.  (Pontevedra) 
centros 
(a) 
comerciales 
Vigo Activo 
Sociedad de  Vigo   Sociedad de 
83,83%  14.691.692  16.324.000  1.233.073   -  (292.733) 
Capital Riesgo,  (Pontevedra)  capital riesgo 
S.A. (b) 
Puesta en equivalencia: 
Cidade  Promoción  
Vigo  
Tecnolóxica de  inmobiliaria   25,067%  1.870.035  7.460.105  (1.409.347)  3.159.351  (36.619) 
(Pontevedra) 
Vigo, S.A. (c)  para I+D+i 
16.591.778 
(a) Cuentas anuales auditadas por Deloitte, S.L.
(b) Cuentas anuales auditadas por Ernst & Young
(c) Cuentas anuales auditadas por Ernst & Young.
Ejercicio económico de las sociedades dependientes- 
El ejercicio económico de todas las sociedades dependientes, al igual que el de la Entidad Dominante, coincide con 
el año natural. Por consiguiente, la fecha de cierre de las cuentas anuales individuales utilizadas en la consolidación 
es la del 31 de diciembre de 2020 y 2019.   
Variaciones en el perímetro de consolidación- 
En los ejercicios 2020 y 2019 no se han producido variaciones en el perímetro de consolidación. 
3. Bases de presentación de las cuentas anuales consolidadas y Normas de consolidación
a) Marco normativo de información financiera aplicable al Grupo-
Estas cuentas anuales consolidadas han sido formuladas por el Comité Ejecutivo de la Entidad Dominante de
acuerdo con el marco normativo de información financiera aplicable al Grupo, que es el establecido en:
1. El Código de Comercio y la restante legislación mercantil.
2. Las Normas para la Formulación de Cuentas Anuales Consolidadas (aprobadas por el Real Decreto
1159/2010, de 17 de septiembre).
3. El Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre y sus
posteriores modificaciones. es
4. Las normas de obligado cumplimiento aprobadas por el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas en w.
desarrollo  del  Plan  General  de  Contabilidad  y  sus  normas  complementarias,  excepto  para  aquellas 881ww
operaciones realizadas por la Entidad dominante para las que no existen normas específicas en el citado
Plan General de Contabilidad, en cuyo caso se han aplicado, supletoriamente, las normas y principios 
contables establecidos en el Plan General de Contabilidad Pública. 
5. El resto de la normativa contable española que resulte de aplicación.
b) Imagen fiel-
Estas cuentas anuales consolidadas han sido obtenidas de los registros contables de la Entidad Dominante y de
sus Sociedades Dependientes y se presentan de acuerdo con el marco normativo de información financiera que
le resulta de aplicación y, en particular, con los principios y criterios contables en él contenidos, de forma que
muestran la imagen fiel del patrimonio consolidado y de la situación financiera consolidada al 31 de diciembre de
2020, así como de los resultados consolidados y de los flujos de efectivo consolidados habidos durante el
correspondiente ejercicio.
Las presentes cuentas anuales consolidadas y las de las Sociedades que conforman el Grupo, que han sido
formuladas por sus respectivos Órganos de Administración, se someterán a la aprobación del Pleno del
Consorcio en el caso de la Entidad Dominante y de las respectivas Juntas Generales en el caso de las
Sociedades Dependientes, estimándose que serán aprobadas sin ninguna modificación. Las cuentas anuales
consolidadas del ejercicio 2019 fueron aprobadas por el Pleno del Consorcio en su reunión de 30 de julio de
2020.
c) Principios contables aplicados-
Para la elaboración de estas cuentas anuales consolidadas se han seguido todos los principios contables
obligatorios que tienen incidencia en las mismas. No se han aplicado principios contables no obligatorios y no
existe ningún principio contable que, siendo obligatorio, haya dejado de aplicarse.
d) Responsabilidad de la información y estimaciones realizadas-
La información incluida cuentas anuales consolidadas es responsabilidad del Órgano de Administración de la
Entidad Dominante.
En la elaboración de estas cuentas anuales consolidadas se han utilizado, ocasionalmente, estimaciones
realizadas por los Administradores de la Entidad dominante para valorar algunos de los activos, pasivos,
ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellas. Básicamente estas estimaciones se refieren a:
- La vida útil de los activos materiales, intangibles e inversiones inmobiliarias (véanse Notas, 5.a, 5.b y 5.c).
- La evaluación de posibles pérdidas por deterioro de determinados activos materiales, intangibles, inversiones
inmobiliarias (véase Nota 5.d) y existencias de suelo industrial (véase Nota 15).
- Las hipótesis empleadas en el cálculo actuarial de los pasivos por jubilaciones y otros compromisos con el
personal (véase Nota 5.l).
- El valor de mercado de determinados instrumentos financieros y la evaluación de posibles pérdidas por
deterioro de derechos de cobro.
- El cálculo de provisiones por litigios (véase nota 5.j).
A pesar de que estas estimaciones se han realizado sobre la base de la mejor información disponible al cierre 
del ejercicio 2019, es posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al 
alza o a la baja) en los próximos ejercicios de manera significativa, lo que se haría, en su caso, de forma 
prospectiva, reconociendo los efectos del cambio de estimación en las cuentas de pérdidas y ganancias 
consolidadas de los ejercicios afectados. 
e) Normas de consolidación- b
Edpeal nrptoirrom dcieen dalaidmso i ce“onsrturoce esasppiolvicnoad odie opn otperas er aata  lcpaaa edsla”a,  buqonuroea  cdsieuó pnla odsn ees o llacasi e ocdbuateednnetcsai ósqn ua edn eulo al aliensst e ccguoreannnst.oalsid aanduaasl edse lc eojnesroclicidioa d2a0s2 d0 ehl aG sruidpoo  eal
Sociedades dependientes- 
La consolidación de aquellas sociedades sobre las que el Grupo tiene un domino efectivo, es decir, por tener la 
mayoría de votos de sus órganos de representación y decisión, se ha realizado por el “método de integración 
global”, y consecuentemente: 
1. Todos los saldos y transacciones significativas entre las entidades consolidadas, así como los resultados
significativos por operaciones internas no realizados frente a terceros, han sido eliminados en el proceso de
consolidación.
2. Los principios y criterios contables utilizados por las empresas del Grupo se han homogeneizado con los
utilizados por la Entidad Dominante en la preparación de estas cuentas anuales consolidadas.
3. En el momento de la adquisición de una sociedad dependiente, sus activos, pasivos y pasivos contingentes
se registran a sus valores razonables en la fecha de adquisición.  Las diferencias positivas entre el precio de
adquisición y los valores razonables de los activos netos identificables adquiridos se reconocen, en su caso,
como “Fondo de comercio”, en tanto que las diferencias negativas se imputan a resultados en la fecha de
adquisición.
4. La participación de los socios o accionistas minoritarios en los beneficios o pérdidas y en el patrimonio neto
de las sociedades dependientes, se determinan con base a los derechos de voto existentes en dicho
momento, sin considerar el posible ejercicio o conversión de los derechos de voto potenciales, excluyendo,
adicionalmente, los instrumentos de patrimonio propio y los mantenidos, en su caso, por sus sociedades
dependientes, salvo que existan acuerdos explícitos entre la Sociedad Dominante y los socios o accionistas
minoritarios, en virtud de los cuales ésta asuma la totalidad de las pérdidas que excedan el coste de la
participación de los minoritarios. La participación de los socios externos se establece en la proporción de los
valores razonables de los activos y pasivos reconocidos de la minoría.  El valor de la participación de los
accionistas o socios minoritarios en el patrimonio y en los resultados de las sociedades dependientes se
presenta dentro del patrimonio neto consolidado del Grupo, en el capítulo “Socios Externos” del balance
consolidado, y en el epígrafe “Resultado atribuido a socios externos” de la cuenta de pérdidas y ganancias
consolidada, respectivamente.
5. Las adquisiciones a socios minoritarios de sus participaciones en sociedades dependientes en las que
previamente el Grupo ya tenía el control efectivo de las mismas y, por lo tanto, únicamente se produce un
aumento del porcentaje de participación del Grupo en dichas sociedades, constituyen, desde un punto de
vista consolidado, operaciones con títulos de patrimonio, por lo que, de acuerdo con lo establecido en la NRV
9ª, apartado 4, del Plan General de Contabilidad, se reduce el saldo del capítulo “Socios Externos” y se
ajustan las reservas consolidadas por la diferencia entre el valor de la contrapartida entregada por el Grupo y
el importe por el que se ha modificado el saldo del capítulo “Socios Externos”, no registrándose “Fondo de
comercio de consolidación” alguno por esta operación, y sin que se modifique el importe del “Fondo de
comercio de consolidación” que, en su caso, estuviera reconocido, ni el de otros activos o pasivos del
balance consolidado.
Empresas asociadas- 
En las cuentas anuales consolidadas, las “empresas asociadas” se presentan por el procedimiento de puesta en 
equivalencia, es decir, la inversión se registra inicialmente al coste y, posteriormente, se incrementa o se reduce 
su importe en libros para reconocer la porción que corresponde al Grupo en el resultado del ejercicio obtenido 
por la entidad participada, después de la fecha de adquisición. En consecuencia, el Grupo reconoce, en su 
resultado consolidado del ejercicio, la proporción que le corresponde en los resultados de las empresas 
participadas. Los dividendos recibidos de las empresas participadas reducen, en su caso, el importe en libros de 
la inversión. Asimismo, podría ser necesaria la realización de ajustes para recoger las alteraciones que sufra la 
participación proporcional en la entidad participada, como consecuencia de cambios en el patrimonio neto que la 
misma no haya reconocido en su resultado del ejercicio. En el caso de transacciones realizadas con una 
empresa asociada, las pérdidas o ganancias obtenidas se eliminan en el porcentaje de participación que tiene el 
Grupo en su capital. 
f) Comparación de la información- e.
La información relativa al ejercicio 2019 que se incluye en esta memoria consolidada se presenta, única y  881ww
exclusivamente, a efectos comparativos con la información del ejercicio 2020. 
g) Agrupación de partidas-
Determinadas partidas del balance consolidado, de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, del estado 
de cambios en el patrimonio neto consolidado y del estado de flujos de efectivo consolidado se presentan de 
forma agrupada para facilitar su comprensión, si bien, en la medida en que sea significativa, se ha incluido la 
información desagregada en las correspondientes Notas de la memoria consolidada. 
h) Cambios en criterios contables-
Durante el ejercicio 2020 no se han producido cambios de criterios contables significativos respecto a los 
criterios aplicados en el ejercicio 2019. 
i) Corrección de errores-
En la elaboración de las cuentas anuales del ejercicio 2020 no se ha detectado ningún error significativo que 
haya supuesto la reexpresión de los importes incluidos en las cuentas anuales del ejercicio 2019. 
Aunque con efectos poco significativos sobre las cuentas anuales consideradas en su conjunto, se hace constar 
que en el ejercicio 2020 se han corregido los criterios empleados para el tratamiento contable de los activos para 
los que estén reconocido deterioros en lo que respecta por una parte al método de cálculo de las amortizaciones 
futuras y por otra a la consideración de las subvenciones de capital asociadas a estos bienes, adoptando en 
todos sus extremos los criterios contemplados por el Plan General de Contabilidad para estos casos.  En 
consecuencia, la amortización de los bienes pasó a calcularse considerando el valor neto contable de los activos 
una vez deteriorados, en lugar de considerar su coste histórico; las subvenciones de capital asociadas a los 
bienes objeto de correcciones valorativas se imputan a resultados en proporción no solo a la amortización sino 
también a las correcciones valorativas que se han producido por deterioro y las correcciones por deterioro se 
consideran de carácter irreversible en la parte en que los bienes hayan sido subvencionados. 
Los principales efectos de la adopción de estos criterios han supuesto en resumen una reducción de la 
amortización acumulada de inversiones inmobiliarias al 1 de enero de 2020 por importe de 7,5 millones de euros, 
aproximadamente, aumentando los deterioros reconocidos en un importe similar, de los que 5,7 millones se han 
considerado reversibles y 2 millones irreversibles, lo que, en consecuencia, no afecta significativamente al valor 
neto contable por el que figuran los bienes en el balance. Asimismo, se ha reconocido un aumento del fondo 
social por importe de 0,8 millones de euros correspondientes a subvenciones de capital que en aplicación de 
estos criterios deberían haber sido traspasadas a resultados en ejercicios anteriores a 2020 
j)Efectos de  la pandemia COVID-19 en la actividad de la Entidad-
El 11 de marzo de 2020 la Organización Mundial de la Salud elevó la situación de emergencia de salud pública 
ocasionada por el brote del coronavirus (COVID-19) a pandemia internacional. La evolución de los hechos, a 
escala nacional e internacional, ha supuesto una crisis sanitaria sin precedentes que ha impactado en el entorno 
macroeconómico y en la evolución de los negocios. Para hacer frente a esta situación, durante el ejercicio 2020 
se han adoptado una serie de medidas para hacer frente al impacto económico y social, que entre otros 
aspectos han supuesto restricciones a la movilidad de las personas. En particular, el Gobierno de España, entre 
otras medidas, declaró el estado de alarma mediante la publicación del Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo, 
estado que permaneció vigente hasta el 21 de junio de 2020 y  aprobó una serie de medidas extraordinarias 
tanto en el ámbito sanitario como en los ámbitos económico y social. Mediante el Real decreto 926/2020 de 25 
de octubre se declaró un nuevo estado de alarma, inicialmente hasta el 9 de noviembre de 2020 y que fue 
prorrogado hasta el 9 de mayo de 2021 en que cesó. Dada la complejidad de la situación no es posible realizar 
de forma objetiva una estimación completa del impacto futuro de esta situación en las actividades del Consorcio, 
lo que dependerá de la evolución futura y extensión de la pandemia. En este sentido en marzo y abril de 2020 el 
Comité Ejecutivo aprobó una serie de medidas para paliar el impacto de la paralización económica mediante el 
aplazamiento y reducción de las rentas por arrendamientos de espacios que supusieron una una reducción de 
los ingresos por arrendamientos de 2020. Asimismo, y como se indica en la Nota 9 se aprobó suscribir una 
ampliación de capital de la sociedad participada Vigo Activo, S.C.R., S.A., desembolsándose por este concepto 
en mayo de 2020 un importe de 5 millones de euros para reforzar la capacidad de esta Sociedad. Asimismo,  es
esta situación ha obligado a realizar las actuaciones recomendadas por las autoridades sanitarias en los centros  oe.
de trabajo para favorecer la seguridad y protección de la salud, lo que implicó un gasto en las medidas de  w.
carácter preventivo.  881ww
Conforme a las estimaciones actuales de los administradores, no se prevén efectos relevantes en el ejercicio 
2021 que puedan afectar al valor recuperable de los activos ni a la aplicación del principio contable de empresa 
en funcionamiento.  
4. Distribución de resultados de la Entidad dominante
La propuesta de distribución del resultado del ejercicio 2020 de la Entidad dominante y la distribución del beneficio 
del ejercicio 2019 aprobada por el Pleno de ésta, consiste en traspasar los beneficios del ejercicio a “Fondo Social”. 
5. Normas de registro y valoración
Las principales normas de registro y valoración utilizadas por la Entidad dominante en la elaboración de sus cuentas
anuales consolidadas, han sido las siguientes:
a) Inmovilizado intangible-
Como norma general, el inmovilizado intangible se valora inicialmente por su precio de adquisición o coste de
producción y, posteriormente, dicha valoración inicial se corrige por la correspondiente amortización acumulada
y, en su caso, por las pérdidas por deterioro que haya experimentado, determinadas de acuerdo con el criterio
que se menciona en la Nota 5-d.
En concreto, el Grupo utiliza los siguientes criterios para la contabilización de su inmovilizado intangible:
1. Propiedad industrial: Corresponden a derechos adquiridos sobre marcas y activos similares se contabilizan
por su precio de adquisición o coste de producción y se amortizan linealmente en un periodo de 10 años.
2. Aplicaciones informáticas: Corresponden a los importes satisfechos por la propiedad o por el derecho de uso
de  programas  informáticos,  más  los  gastos  de  adaptación  y  perfeccionamiento  del  mismo  a  las
particularidades  del  Grupo,  y  se  amortizan  linealmente  en  un  período  de  3  años.  Los  costes  de
mantenimiento  de  las  aplicaciones  informáticas  se  registran  en  la  cuenta  de  pérdidas  y  ganancias
consolidada del ejercicio en que se incurren.
b) Inmovilizado material-
El inmovilizado material se valora inicialmente a su precio de adquisición o coste de producción. Posteriormente,
dicha valoración inicial se corrige por la correspondiente amortización acumulada y, en su caso, por las pérdidas
por deterioro que hayan experimentado los bienes. En este sentido, siempre que existen indicios de pérdidas de
valor, el Grupo procede a estimar, mediante el denominado “test de deterioro” (véase Nota 5-d) la posible
existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor recuperable de dichos activos en un importe inferior al de
su valor en libros. El importe recuperable se determina como el mayor importe entre el valor razonable menos los
costes de venta y el valor en uso.
De forma similar, cuando existen indicios de que se ha recuperado el valor de un activo material deteriorado, el
Grupo registra la reversión de la pérdida por deterioro contabilizada en ejercicios anteriores, con abono a la
cuenta de pérdidas y ganancias consolidada. En ningún caso la reversión de la pérdida por deterioro de un
activo puede suponer el incremento de su valor en libros por encima de aquél que tendría si no se hubieran
reconocido pérdidas por deterioro en ejercicios anteriores.
Adicionalmente al precio pagado por la adquisición de cada elemento, el coste también incluye los gastos
financieros devengados durante el periodo de construcción que sean directamente atribuibles a la adquisición o 
fabricación del activo siempre que requieran un período de tiempo superior a un año para estar en condiciones
de uso. Durante los ejercicios 2020 y 2019 no se han activado importes por este concepto.
Los gastos de conservación y mantenimiento incurridos durante el ejercicio se imputan a la cuenta de pérdidas y es
ganancias consolidada del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los costes de ampliación, modernización oe.
omejoras que representan un aumento de la productividad, capacidad o eficiencia, o un alargamiento de la vida w.b
útil de los bienes, se registran como mayor coste de los mismos. 881ww
Lqouse  trreasbualjtoas  dqeu ea lñaasd siro cai eldoas dceoss dteesl  Gerxutepron oresa lliozsa nc opsatreas s iun tperronpoiso,  indmetoevrmilizinaaddoo sse  erne gfiusntrcainó na l dceo slotes  accounmsuumladoos 
propios de materiales, la mano de obra directa incurrida y los gastos generales de fabricación calculados según 
tasas de absorción similares a las aplicadas a efectos de la valoración de existencias.  
El inmovilizado material se amortiza siguiendo el método lineal, distribuyendo el coste de los activos entre los 
años de vida útil estimada o el periodo concesional si fuese menor, según el siguiente detalle: 
Años de Vida  
Naturaleza de los Bienes  Útil Estimada 
Construcciones- 
 Edificios administrativos  50 
     Pavimentaciones  20 
Instalaciones técnicas y maquinaria  8 – 10 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario  10 
Equipos para procesos de información  4 
Otro inmovilizado  6 
Con cierta periodicidad, se procede a revisar la vida útil estimada de los elementos del inmovilizado material de 
uso propio, de cara a detectar cambios significativos en las mismas, que, en el caso de producirse, se ajustan 
mediante la correspondiente corrección del cargo a las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas de 
ejercicios futuros, en concepto de su amortización, en virtud de las nuevas vidas útiles. 
c) Inversiones inmobiliarias-
El epígrafe “Inversiones inmobiliarias” del balance consolidado recoge los valores de terrenos, edificios y otras
construcciones e instalaciones, mobiliario y equipos que el Grupo mantiene, bien para explotarlos en régimen de
alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos que se produzcan
en el futuro en sus respectivos precios de mercado.
Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 5.b, relativa al inmovilizado material.
Las inversiones inmobiliarias se amortizan siguiendo el método lineal, distribuyendo el coste de los activos entre
los años de vida útil estimada o el periodo concesional si fuese menor, según el siguiente detalle:
Años de Vida  
Naturaleza de los Bienes  Útil Estimada 
Construcciones- 
 Edificios comerciales y de servicios  30 – 50 
 Naves industriales  40 – 50 
 Aparcamientos subterráneos  33 
 Pavimentaciones   20 
 Otras construcciones  14 
Instalaciones técnicas  8 – 10 
Subestaciones Eléctricas  30 
Mobiliario  10 
Equipos para procesos de información  4 
Otro inmovilizado  6 
d) Deterioro de valor de activo material, intangible y de inversiones inmobiliarias-
Al cierre de cada ejercicio y siempre que existan indicios de pérdida de valor, el Grupo procede a estimar s
mediante el denominado “Test de deterioro” la posible existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor e.
recuperable de dichos activos a un importe inferior al de su valor en libros. w.b
El importe recuperable es el valor superior entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor en uso.
Para estimar el valor en uso, las Entidades del Grupo preparan las previsiones de flujos de caja futuros antes de 
impuestos a partir de los presupuestos más recientes aprobados por los Administradores. Estos presupuestos 
incorporan las mejores estimaciones disponibles de ingresos y gastos de las Unidades Generadoras de Efectivo 
utilizando la experiencia del pasado y las expectativas futuras. Estas previsiones cubren los próximos cinco 
años, estimándose los flujos para los años futuros aplicando tasas de crecimiento razonables que, en ningún 
caso, son crecientes ni superan las tasas de crecimiento de los años anteriores. Al evaluar el valor de uso, los 
futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su valor actual utilizando un tipo de interés de mercado sin 
riesgo, ajustado por los riesgos específicos del activo que no se han tenido en cuenta al estimar los futuros flujos 
de efectivo. 
En el caso de las inversiones inmobiliarias, la Entidad dominante ha definido como unidades generadoras de 
efectivos básicas, cada uno de los inmuebles que se encuentran arrendados. 
Si se estima que el importe recuperable de un activo (o una Unidad Generadora de Efectivo) es inferior a su 
importe en libros, el importe en libros del activo (Unidad Generadora de Efectivo) se reduce a su importe 
recuperable. Para ello se reconoce el importe de la pérdida por deterioro de valor como gasto y se distribuye 
entre los activos que forman la unidad, reduciendo en primer lugar el fondo de comercio, si existiera, y, a 
continuación, el resto de los activos de la unidad prorrateados en función de su importe en libros. 
Cuando una pérdida por deterioro de valor revierte posteriormente, el importe en libros del activo se incrementa 
a la estimación revisada de su importe recuperable, pero de tal modo que el importe en libros incrementado no 
supere el importe en libros que se habría determinado de no haberse reconocido ninguna pérdida por deterioro 
de valor para el activo (Unidad Generadora de Efectivo) en ejercicios anteriores. Inmediatamente se reconoce 
una reversión de una pérdida por deterioro de valor como ingreso. 
e) Arrendamientos-
Los arrendamientos se clasifican como “arrendamientos financieros” siempre que las condiciones de los mismos
se deduzcan que se transfieren al arrendatario sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a la
propiedad  del  activo objeto  del  contrato. Los  demás  arrendamientos  se  clasifican  como  “arrendamientos
operativos”.
Arrendamientos financieros- 
Durante los ejercicios 2020 y 2019 el Grupo no ha suscrito ni como arrendador ni como arrendatario contrato 
alguno que pudiera ser clasificado como arrendamiento financiero. 
Arrendamiento operativo- 
Los ingresos y gastos derivados de los acuerdos de arrendamiento operativo se cargan a la cuenta de pérdidas y 
ganancias consolidada en el ejercicio en que se devengan. 
Cualquier cobro o pago que pudiera realizarse al contratar un arrendamiento operativo, se tratará como un cobro 
opago anticipado que se imputará a resultados a lo largo del periodo del arrendamiento, a medida que se cedan
oreciban los beneficios del activo arrendado.
f) Instrumentos financieros-
Un  “instrumento  financiero”  es  un  contrato  que  da  lugar  a  un  activo  financiero  en  una  entidad  y,
simultáneamente, a un pasivo financiero o instrumento de capital en otra entidad.
Un “instrumento de capital” es un negocio jurídico que evidencia una participación residual en los activos de la
entidad que lo emite, una vez deducidos todos sus pasivos.
Activos financieros-  e.e
Los activos financieros que posee el Grupo se clasifican en las siguientes categorías:  881ww
- Penré lsat apmreossta yc iópna rdtide asse rav iccoiobsr apro: re osptáenra ccoionnsetistu dideo tsr ápfoicro a dceti vlaoss  efimnapnrecisearos sd eolr iGgirnuapdoo, so  elons l aq uvee,n ntao  dteen bieinendoes u on
origen comercial, no son instrumentos de patrimonio ni derivados y cuyos cobros son de cuantía fija o 
determinable y no se negocian en un mercado activo. 
Estos activos financieros se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada más 
los costes de la transacción que sean directamente atribuibles. No obstante, los créditos por operaciones 
comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tengan un tipo de interés contractual, se siguen 
valorando a su valor nominal cuando el efecto de actualizar los flujos de efectivo no sea significativo. 
Posteriormente, se valoran a su coste amortizado, calculado mediante la utilización del método del “tipo de 
interés efectivo”, que es el tipo de actualización que iguala el valor inicial de un instrumento financiero a la 
totalidad de sus flujos de efectivo estimados por todos los conceptos a lo largo de su vida remanente. No 
obstante,  los  créditos con  vencimiento  no  superior  a  un  año que, de  acuerdo  con  lo  dispuesto  con 
anterioridad se valoren inicialmente por un valor nominal, continuaran valorándose por dicho importe, salvo 
que se hubieran deteriorado. Para los instrumentos financieros a tipo de interés fijo, el tipo de interés efectivo 
coincide con el tipo de interés contractual establecido en el momento de su adquisición, ajustado, en su caso, 
por las comisiones y por los costes de transacción que deban incluirse en el cálculo de dicho tipo de interés 
efectivo. En los instrumentos financieros a tipo de interés variable, el tipo de interés efectivo se estima de 
manera análoga a las operaciones de tipo de interés fijo, y se recalcula en cada fecha de revisión del tipo de 
interés contractual de la operación, atendiendo a los cambios que hayan sufrido los flujos de efectivo futuros 
de los instrumentos financieros. 
Al menos al cierre del ejercicio, el Grupo realiza un “test de deterioro” para estos activos financieros.  Se 
considera que existe evidencia objetiva de deterioro si el valor recuperable del activo financiero es inferior a 
su valor en libros. Cuando se produce, el registro de este deterioro se contabiliza en la cuenta de pérdidas y 
ganancias consolidada. 
En particular, y respecto a las correcciones valorativas relativas a los deudores comerciales y otras cuentas a 
cobrar, el Grupo determina el importe de dichas correcciones valorativas, si las hubiere, mediante un análisis 
individualizado acerca de la recuperación de las cuentas a cobrar al cierre del ejercicio. 
- Inversiones mantenidas hasta el vencimiento: se incluyen valores representativos de deuda, con fecha de
vencimiento fijada y cobros de cuantía determinable, que se negocian en un mercado activo y sobre los que
el  Grupo  manifiesta  su  intención  y  capacidad  para  conservarlos  en  su  poder  hasta  la  fecha  de  su
vencimiento.  Estos activos financieros se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación
entregada más los costes de la transacción que sean directamente atribuibles. Posteriormente se valoran a
su coste amortizado y los intereses devengados en el periodo, se calculan aplicando el método del tipo de
interés efectivo.
- Otros activos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de pérdidas y ganancias: se incluyen en
esta categoría los activos financieros que así designan las empresas del Grupo en el momento del
reconocimiento inicial, debido a que dicha designación elimina o reduce de manera significativa asimetrías
contables,  o  bien  dichos  activos  forman  un  grupo  cuyo  rendimiento  se  evalúa,  por  parte  de  los
Administradores de las sociedades del Grupo, sobre la base de su valor razonable y de acuerdo con una
estrategia establecida y documentada. Estos activos financieros se registran inicialmente al valor razonable
de la contraprestación entregada más los costes de la transacción que sean directamente atribuibles.
Posteriormente se valoran a su valor razonable, registrándose en la cuenta de pérdidas y ganancias
consolidadas el resultado de las variaciones en dicho valor razonable.
- Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo y asociadas: se consideran empresas del grupo aquellas
vinculadas con las sociedades del Grupo por una relación de control, y empresas asociadas aquellas sobre
las que el Grupo ejerce una influencia significativa.
Estos activos financieros se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada más 
los costes de la transacción directamente atribuibles. Posteriormente, las inversiones en el patrimonio de 
empresas, exceptuando las inversiones en sociedades asociadas, que se presentan valoradas por el método 
de puesta en equivalencia tal y como se describe en la Nota 2, se valoran por su coste, minorado, en su 
caso, por el importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro. Dichas correcciones se 
calculan como la diferencia entre su valor en libros y el importe recuperable, entendido éste como el mayor 
importe entre su valor razonable menos los costes de venta y el valor actual de los flujos de efectivo futuros  s
derivados de la inversión. Salvo mejor evidencia del importe recuperable, se toma en consideración el  oe.
patrimonio neto de la entidad participada, corregido por las plusvalías tácitas existentes en la fecha de la  w.b
valoración (incluyendo el fondo de comercio, si lo hubiera).  881ww
- Aincsttirvuoms enfitnoasn dciee rpoast rimdiospnoion idbele ost rapsa ream  plar esvaesn tqau: e sneo  hinacyluayne sni dolo sc lavsaifliocraedso sr eepnr ensinegnutantaiv does  ladse  cadteeugdoarí aes
anteriores. Estos activos financieros se valoran inicialmente por su valor razonable, ajustado por el importe 
de los costes de transacción que sean directamente atribuibles a la adquisición del activo financiero, los 
cuales se imputarán a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada cuando se produzca su deterioro o se 
produzca su baja del balance consolidado.  Posteriormente a su adquisición, los activos financieros incluidos 
en esta categoría se valoran por su valor razonable, registrándose en el capítulo “Patrimonio Neto” del 
balance consolidado el resultado de las variaciones en dicho valor razonable, hasta que el activo se enajena 
o haya sufrido un deterioro de valor (de carácter estable o permanente), momento en el que dichos
resultados acumulados reconocidos previamente en el “Patrimonio Neto” pasan a registrarse en la cuenta de
pérdidas y ganancias consolidada.  En este sentido, existe la presunción de que existe deterioro (de carácter
permanente) si se ha producido una caída de más del 40% del valor de cotización del activo o si se ha
producido un descenso del mismo de forma prolongada durante un periodo de un año y medio sin que se
recupere el valor.
No  obstante,  los  instrumentos  de  patrimonio  cuyo  valor  razonable  no  pueda  determinarse  de  forma 
suficientemente  objetiva,  aparecen  valorados  en  las  cuentas  anuales  consolidadas  por  su  coste  de 
adquisición, neto de los posibles deterioros de su valor.  El deterioro se calcula como la diferencia entre el 
valor en libros y el importe recuperable, entendido este como el mayor importe entre su valor razonable 
menos los costes de venta y el valor actual de los flujos de efectivo futuros derivados de la inversión.  Salvo 
mejor  evidencia  del  importe  recuperable,  se  toma  en consideración  el  patrimonio  neto  de la  entidad 
participada, corregido por las plusvalías tácitas existentes en la fecha de la valoración. Este deterioro sólo 
puede recuperarse posteriormente en el caso de venta de los activos. 
- Otros activos financieros- Se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada, que
corresponde a los costes en que incurrió la Entidad dominante en obras que una vez finalizadas se
entregarán a la Autoridad Portuaria de Vigo y a pagos anticipados de cánones y que posteriormente se
recuperarán mediante la compensación de débitos por cánones a satisfacer a esta entidad, por dos
concesiones de superficie en Bouzas otorgadas al Consorcio.
Los gastos registrados por los cánones de concesiones pagados anticipadamente se traspasan a resultados 
como “Otros gastos de explotación” a lo largo del período de vigencia de las concesiones, que asciende a 30 
años. 
El Grupo da de baja los activos financieros cuando expiran o se han cedido los derechos sobre los flujos de 
efectivo del correspondiente activo financiero y se han transferido sustancialmente los riesgos y beneficios 
inherentes a su propiedad. 
Por el contrario, el Grupo no da de baja los activos financieros, y se reconoce un pasivo financiero por un importe 
igual  a  la  contraprestación  recibida,  en  las  cesiones  de  activos  financieros  en  las  que  se  retengan 
sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad. 
Pasivos financieros- 
Son pasivos financieros aquellos débitos y partidas a pagar que tiene el Grupo y que se han originado en la 
compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico de las empresas consolidadas, o también aquellos que, 
sin tener un origen comercial, no pueden ser considerados como instrumentos financieros derivados.  
Los débitos y partidas a pagar se valoran inicialmente al valor razonable de la contraprestación recibida, ajustada 
por los costes de la transacción directamente atribuibles, o por su valor nominal si se trata de débitos por 
operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen un tipo de interés contractual. 
Con  posterioridad,  dichos  pasivos  se  valoran  de  acuerdo  con  su  coste  amortizado  salvo  aquellos  que 
inicialmente se valoren por su valor nominal, que continúan valorándose por dicho importe.  
El grupo da de baja los pasivos financieros cuando se extinguen las obligaciones que los han generado. 
g) Existencias-
Los bienes comprendidos en existencias son, fundamentalmente, terrenos adquiridos por la Entidad dominante  e.e
para su urbanización como polígonos industriales, los cuales al cierre de cada ejercicio se hallan o bien  bo
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e impuestos inherentes a la construcción y los honorarios facultativos de proyectos de dirección de obra). 
Asimismo, incluye la parte que razonablemente corresponda de los costes indirectamente imputables a los 
bienes de que se trate, en la medida en que tales costes correspondan al período de producción, así como los 
gastos financieros incurridos en el período de ejecución de las obras, o a su valor de mercado si fuese inferior. 
Durante los  ejercicios  2020  y  2019,  el Grupo  no  ha  activado gastos financieros  por financiación  en  la 
construcción de estos bienes al no emplear en la misma financiación ajena. 
El valor de mercado corresponde a su valor estimado de realización, deducidos los gastos necesarios para su 
venta y, en su caso, los costes necesarios para terminar su construcción. Anualmente la Entidad dominante 
evalúa las oportunas correcciones valorativas, reconociéndolas como un gasto en la cuenta de pérdidas y 
ganancias consolidada cuando el valor neto realizable de las existencias es inferior a su precio de adquisición. 
h) Ingresos y gastos-
Los ingresos y gastos se imputan en general en función del criterio del devengo, es decir, cuando se produce la 
corriente real de bienes y servicios que los mismos representan, con independencia del momento en que se 
produzca la corriente monetaria o financiera derivada de ellos. Dichos ingresos se valoran por el valor razonable 
de la contraprestación recibida, deducidos descuentos e impuestos. 
No obstante, siguiendo el principio de prudencia, el Grupo únicamente contabiliza los beneficios realizados a la 
fecha del cierre del ejercicio, en tanto que los riesgos previsibles y las pérdidas, aun las eventuales, se 
contabilizan tan pronto son conocidos.  
En cuanto a los ingresos por prestaciones de servicios, éstos se reconocen considerando el grado de realización 
de la prestación a la fecha de balance, siempre y cuando el resultado de la transacción pueda ser estimado con 
fiabilidad. 
Por lo que se refiere a las ventas de suelo industrial la Entidad dominante sigue el criterio de reconocer las 
ventas y sus costes incluidas las dotaciones a las provisiones para terminación de los proyectos en el momento 
en que se han transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad del bien 
vendido, no manteniendo la gestión corriente sobre dicho bien, ni reteniendo el control efectivo sobre el mismo. 
Asimismo, el Consorcio ha establecido la posibilidad de otorgar opciones de compra de parcelas de suelo en el 
Polígono de Porto do Molle en Nigrán a aquellos clientes que lo soliciten. El otorgamiento de opciones de 
compra requiere de los clientes el desembolso o aportación de garantías por un importe que varía en función del 
plazo de ejercicio de la opción y de su precio de ejercicio, y que tiene la consideración de un anticipo a cuenta 
del precio de venta de la parcela si finalmente se ejerce la opción o es un importe no recuperable para el cliente 
si transcurrido el plazo de ejercicio y sus posibles prórrogas no se ejercitase la opción de compra. Los importes 
facturados a los clientes por este concepto permanecen contabilizados como “Anticipos de clientes” en el pasivo 
del balance de situación hasta el vencimiento de la opción de compra correspondiente. 
Al  31  de  diciembre  de  2020  y  2019  el  balance  consolidado incluye  una  provisión  para terminación  de 
promociones por importe de 2.759.681 euros, por gastos comprometidos por la Entidad dominante para la 
construcción de accesos y viales adicionales en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo que fue registrada al 
ser reconocidos los ingresos por ventas de parcelas en dicho parque y 1.907.240 euros (1.690.555 euros en el 
ejercicio 2019) correspondientes a previsiones de  gastos a realizar en el parque empresarial Porto do Molle 
atribuibles a parcelas vendidas. 
i) Ingresos por transferencias de la Administración Central-
Los ingresos por transferencias de la Administración Central corresponden al recurso financiero establecido en el 
Real Decreto Legislativo 1/99 y se derivan de las recaudaciones por el Impuesto sobre Sociedades de los 
Sujetos Pasivos de dicho impuesto instalados en la Zona Franca. La Entidad dominante sigue la práctica de 
registrar en el momento de su devengo las transferencias que recibe de la Agencia Estatal de la Administración 
Tributaria, por este concepto como ingresos en la partida “Otros ingresos de explotación-Ingresos accesorios” de 
la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta.  s
j) Provisiones y contingencias-
En la formulación de las cuentas anuales consolidadas, los Administradores diferencian entre: 
- Provisiones: pasivos que cubren obligaciones presentes a la fecha del balance consolidado surgidas como
consecuencia de sucesos pasados de los que pueden  derivarse perjuicios patrimoniales de probable
materialización para el Grupo, cuyo importe y momento de cancelación son indeterminados. Dichos saldos se
registran por el valor actual del importe más probable que se estima que el Grupo tendrá que desembolsar
para cancelar la obligación, y
- Pasivos  contingentes:  obligaciones  posibles  surgidas  como  consecuencia  de  sucesos  pasados,  cuya
materialización está condicionada a que ocurra, o no, uno o más eventos futuros independientes de la
voluntad del Grupo.
El balance consolidado del Grupo recoge todas las provisiones significativas con respecto a las cuales se estima 
que es probable que se tenga que atender la obligación. Los pasivos contingentes no se reconocen en el 
balance consolidado, sino que se informa sobre los mismos, conforme a los requerimientos de la normativa 
contable. 
Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe necesario para cancelar 
o transferir la obligación, teniendo en cuenta la información disponible sobre el suceso y sus consecuencias, y
registrándose los ajustes que surjan por la actualización de dichas provisiones como un gasto financiero
conforme se va devengando.
Procedimientos judiciales y/ o reclamaciones en curso- 
Al 31 de diciembre de 2020, se encontraban en curso distintos procedimientos judiciales y reclamaciones contra 
las sociedades consolidadas, con origen en el desarrollo habitual de sus actividades.  No obstante, los asesores 
legales y los Administradores de la Entidad dominante estiman que la conclusión de estos procedimientos y 
reclamaciones no producirá un efecto significativo en las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 2020. 
k) Indemnizaciones por despido-
De acuerdo con la reglamentación laboral vigente, el Grupo está obligado al pago de indemnizaciones a los 
empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. Por tanto, las 
indemnizaciones por despido susceptibles de cuantificación razonable se registran como gasto en el ejercicio en 
el que se adopta la decisión y se crea una expectativa ante los empleados válida frente terceros sobre los 
despidos. El balance consolidado al 31 de diciembre de 2020 no recoge provisión alguna por este concepto, ya 
que no están previstas situaciones de esta naturaleza. 
l) Compromisos por jubilaciones y otros conceptos-
De acuerdo, entre otros, con el artículo 22 del convenio colectivo para la Entidad Dominante, con el fin de 
premiar la vinculación de los empleados a la misma, a todos los trabajadores (incluidos los directivos excepto el 
Delegado Especial del Estado) que alcancen los 15, 25, 35 y 45 años de servicio se les abonará con carácter 
general un premio por años de servicio por importe de dos mensualidades y media del módulo de retribución 
establecido (art. 31 del Convenio), siempre y cuando lo permitan los ajustes precisos para adaptarse a los 
importes fijados en la Ley de Presupuestos Generales del Estado en cuanto al cumplimiento de la partida de 
acción social de la Entidad Dominante. 
Asimismo, según el artículo 26 de dicho convenio los trabajadores habrán de jubilarse obligatoriamente el último 
día del mes en que cumplan la edad establecida según la normativa vigente en cada momento. En el momento 
de la jubilación obligatoria, el trabajador percibirá una indemnización de ocho mensualidades del módulo de 
retribución. El importe a percibir podrá verse alterado en función de la aplicación de la Ley General de 
Presupuestos, que impida dar cumplimiento a todas las condiciones establecidas en la póliza de seguros 
formalizada a estos efectos por el Consorcio para el pago de las cuantías totales recogidas en la misma.  e.e
Adicionalmente, de acuerdo con el artículo 27 del Convenio, los trabajadores que, con una antigüedad mínima  bo
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de 2020 adjunta de 38.943 euros (76.060  euros en el ejercicio 2019). Por otra parte, en el ejercicio 2020 se han 
pagado premios por años de servicio por importe de 14.489 euros a diferentes trabajadores de la Entidad 
Dominante (6.809 euros en 2019). Véase Nota 18. 
En  cobertura  de  las  indemnizaciones  por  jubilación  contempladas  en  el  Convenio  Colectivo  citadas 
anteriormente el Consorcio mantiene una póliza de seguros colectiva con una compañía de seguros a la que, en 
aplicación de la Ley de Presupuestos Generales del Estado, para 2020 no se ha realizado aportación alguna 
correspondiente a este ejercicio. Tampoco hubo aportación por este concepto para el ejercicio 2019. El importe 
de la prima única inicial pactada en el origen del contrato ascendió a 707.320,06 euros y se obtuvo por aplicación 
de las siguientes bases técnicas; tipo de interés anual garantizado 2,68%, siendo la tabla de mortalidad aplicada 
PER2000-Producción.  
En el ejercicio 2004 el Consorcio suscribió una Póliza de Seguro colectivo de Capitales con una compañía 
aseguradora para instrumentar los compromisos de aportaciones definidas a un plan de pensiones que el 
Consorcio tiene contraídos con sus empleados, y que tienen su causa en el convenio colectivo, donde el 
tomador asume los compromisos por jubilación de los trabajadores. En el ejercicio 2020 se han reconocido 
gastos por aportaciones por importe de 6.974 euros (7.031 euros reconocidos en el 2019). 
m)Subvenciones, donaciones y legados recibidos-
Para la contabilización de las subvenciones, donaciones y legados recibidos el Grupo sigue los criterios 
siguientes: 
- Subvenciones, donaciones y legados de capital no reintegrables: Se registran en el momento en que se
estima que se cumplen las condiciones establecidas para su concesión y se valoran por el valor razonable
del importe o el bien concedido, en función a la amortización de si son de carácter monetario o no. Se 
imputan a resultados en proporción a la dotación de amortización efectuada en el periodo para los elementos
subvencionados o, en su caso, cuando se produzca su enajenación o corrección valorativa por deterioro, con
excepción de las recibidas de socios o propietarios que se registran directamente en los fondos propios y no
constituyen ingreso alguno. En el caso de que financien bienes no depreciables, las subvenciones se
traspasan a resultados en el momento en que los bienes se dan de baja del activo.
- Subvenciones de carácter reintegrable: se valoran de acuerdo a los criterios indicados para las subvenciones
no reintegrables, sin embargo, se contabilizan como pasivos mientras el carácter de reintegrables.
- Subvenciones de explotación: Se abonan a resultados en el momento en que se conceden excepto si se
destinan a financiar déficit de explotación de ejercicios futuros, en cuyo caso se imputarán en dichos
ejercicios. Si se conceden para financiar gastos específicos, la imputación se realizará a medida que se
devenguen los referidos gastos.
n) Clasificación de activos y pasivos como corrientes
En el balance consolidado los saldos se clasifican en corrientes y no corrientes. Los corrientes comprenden 
aquellos saldos que el Grupo espera vender, consumir, desembolsar o realizar en el transcurso del ciclo normal 
de explotación. Aquellos otros que no corresponden con esta clasificación se consideran no corrientes, salvo que 
se esperen recuperar, consumir o liquidar en un plazo igual o inferior a doce meses, contado a partir de la fecha 
del balance. En el caso de que un pasivo no tenga, antes del cierre del ejercicio, un derecho incondicional para 
el Grupo de diferir su liquidación por al menos doce meses a contar desde la fecha del balance, este pasivo se 
clasifica como corriente. 
o) Transacciones con partes vinculadas
El Grupo realiza sus operaciones con partes vinculadas a valores de mercado. Los precios de transferencia se 
encuentran adecuadamente soportados y, por este motivo, los Administradores de la Entidad Dominante 
consideran que no existen riesgos significativos por este concepto de los que pudieran derivarse pasivos de 
consideración en el futuro.  e
p) Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta-
El Grupo clasifica un activo no corriente o un grupo enajenable como mantenido para la venta cuando ha tomado
la decisión de venta del mismo y se estima que la misma se realizará dentro de los próximos doce meses.
Estos activos o grupos enajenables se valoran por su valor contable o su valor razonable deducidos los costes
necesarios para la venta, el menor.
Los activos clasificados como no corrientes mantenidos para la venta no se amortizan, pero a la fecha de cada
balance se realizan las correspondientes correcciones valorativas para que el valor contable no exceda el valor
razonable menos los costes de venta.
Los ingresos y gastos generados por los activos no corrientes y grupos enajenables de elementos, mantenidos
para la venta, que no cumplen los requisitos para calificarlos como operaciones interrumpidas, se reconocen en
la partida de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada que corresponda según su naturaleza.
q) Operaciones interrumpidas
Una operación interrumpida o en discontinuidad es una línea de negocio que se ha decidido abandonar y/o
enajenar, cuyos activos, pasivos y resultados pueden ser distinguidos físicamente, operativamente y a efectos de
información  financiera.    Los  ingresos  y  gastos  de  las  operaciones  en  discontinuidad  se  presentan
separadamente en la cuenta de pérdidas y ganancias.
Durante los ejercicios 2020 y 2019 no se ha producido la discontinuidad de ninguna línea o segmento de negocio
del Grupo.
r) Estado de cambios en el patrimonio neto consolidado
El estado de cambios en el patrimonio neto consolidado que se presenta en estas cuentas anuales consolidadas
muestra el total de las variaciones habidas en el patrimonio neto consolidado durante el ejercicio.  Esta
información se presenta desglosada, a su vez, en dos estados: el estado de ingresos y gastos reconocidos
consolidado y el estado total de cambios en el patrimonio neto consolidado.  A continuación, se explican las
principales características de la información contenida en ambas partes del estado:
Estado de ingresos y gastos reconocidos consolidado- 
En esta parte del estado de cambios en el patrimonio neto consolidado se presentan los ingresos y gastos 
generados  por  el Grupo  como consecuencia  de  su  actividad  durante  el  ejercicio, distinguiendo  aquéllos 
registrados como resultados en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio y los otros ingresos y 
gastos registrados, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente, directamente en el patrimonio neto 
consolidado. 
Por tanto, en este estado se presenta: 
a) El resultado del ejercicio.
b) El importe neto de los ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto consolidado (importe de
los ingresos, netos de los gastos originados en el ejercicio, reconocidos directamente en el patrimonio neto
consolidado, los cuales se mantienen en esta partida, aunque en el mismo ejercicio se traspasen a la
cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, al valor inicial de otros activos o pasivos o se reclasifiquen a
otra partida).
c) El  importe  transferido  a  la  cuenta  de  pérdidas  y  ganancias  consolidada  desde  el  patrimonio  neto
consolidado (importe de las ganancias o pérdidas por valoración y de las subvenciones de capital
reconocidas previamente en el patrimonio neto consolidado, aunque sea en el mismo ejercicio, que se es
reconocen en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada). oe.
d) El total de los ingresos y gastos reconocidos, calculados como la suma de las letras anteriores. 881ww
Los importes de estas partidas se presentan por su importe bruto, mostrándose su correspondiente efecto 
impositivo en la rúbrica “Efecto impositivo” del estado. 
Estado total de cambios en el patrimonio neto- 
En esta parte del estado de cambios en el patrimonio neto consolidado se presentan todos los movimientos 
habidos en el patrimonio neto consolidado, incluidos los que tienen su origen en cambios en los criterios 
contables y en correcciones de errores.  Este estado muestra, por tanto, una conciliación del valor en libros al 
comienzo y al final del ejercicio de todas las partidas que forman el patrimonio neto consolidado, agrupando los 
movimientos habidos en función de su naturaleza en las siguientes partidas: 
a) Ajustes por cambios en criterios contables y corrección de errores, que incluye los cambios en el patrimonio
neto consolidado que surgen como consecuencia de la reexpresión retroactiva de los saldos de los estados
financieros con origen en cambios en los criterios contables o en la corrección de errores.
b) Ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio, recoge, de manera agregada, el total de las partidas
registradas en el estado de ingresos y gastos reconocidos consolidado anteriormente indicadas.
c) Otras variaciones del patrimonio neto consolidado, recoge el resto de partidas registradas en el patrimonio 
neto, como pueden ser aumentos o disminuciones del capital de la Sociedad Dominante, distribución de
resultados, operaciones con instrumentos de capital propios, pagos con instrumentos de capital, traspasos
entre partida del patrimonio neto consolidado y cualquier otro incremento o disminución del patrimonio neto
consolidado.
s) Estado de flujos de efectivo-
En el estado de flujos de efectivo consolidado se utilizan las siguientes expresiones:
- Flujos de efectivo: entradas y salidas de dinero en efectivo y de sus equivalentes, entendiendo por estos las
inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su valor.
- Actividades de explotación: son aquellas que constituyen la principal fuente de los ingresos ordinarios del
Grupo, así como otras actividades que no puedan ser clasificadas como de inversión o de financiación.
- Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación y disposición por otros medios de activos a largo
plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y equivalentes de efectivo.
- Actividades de financiación: las que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y de
los préstamos tomados por parte de la entidad que no formen parte de las actividades de explotación.
t) Elementos patrimoniales de naturaleza medioambiental-
Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de forma duradera en la
actividad del Grupo y cuya finalidad principal es la minimización del impacto medioambiental y la protección y
mejora del medioambiente, incluyendo la reducción o eliminación de la contaminación futura.
6. Inmovilizado intangible
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas del inmovilizado intangible y de 
sus correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente: 
Ejercicio 2020 
Euros 
Saldo  Adiciones  Saldo 
Retiros y Otros  Traspasos 
Inicial  (Dotaciones)  Final 
COSTE: 
Propiedad industrial   78.119   -   -    -    78.119 
Aplicaciones informáticas   434.233   -   -    -     434.233 
Inmovilizado intangible en 
 -   -    -   -    -  
curso 
512.351   -   -    -   512.351 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA: 
Propiedad industrial   (73.124)   (1.079)   -   -    (74.203) 
Aplicaciones informáticas   (401.227)   (10.166)   -   -    (411.393) 
 (474.351)   (11.245)   -   -    (485.596) 
Neto  38.000   26.755 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Saldo  Adiciones  Saldo 
Retiros y Otros  Traspasos 
Inicial  (Dotaciones)  Final 
COSTE: 
Propiedad industrial   78.118   -   -    -    78.118 
Aplicaciones informáticas   420.991   14.400   -   -    435.391 
Inmovilizado intangible en 
 -   -     -   -    -  
curso 
499.109  14.400   -   -   513.509 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA: 
Propiedad industrial   (71.265)   (1.858)   -   -    (73.123) 
Aplicaciones informáticas   (391.423)   (10.963)   -   -    (402.386) 
 (462.688)   (12.821)   -   -    (475.509) 
Neto  36.421   38.000 
Elementos totalmente amortizados- 
El importe de la propiedad industrial y las aplicaciones informáticas totalmente amortizadas al 31 de diciembre de 
2020 ascienden a 68.949 y 393.882 euros, respectivamente (66.027 y 381.910 euros, respectivamente en el 
ejercicio 2019). 
7. Inmovilizado material
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas del inmovilizado material y de sus 
correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Saldo  Adiciones o  Retiros y  Saldo 
Inicial  Dotaciones  Otros  Final 
COSTE: 
Terrenos y construcciones  14.779.882  5.623.125   (89.907)  20.313.100 
Instalaciones técnicas y maquinaria  1.364.588  49.346   -   1.413.934 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario  2.404.620  92.660   (4.833)  2.492.447 
Otro inmovilizado  1.585.529  40.964   (9.996)  1.616.497 
Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso  704.613  438.725   (987.115)  156.223 
20.839.233  6.244.820    (1.091.851)  25.992.202 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA: 
Construcciones   (12.616.653)   (195.492)   -    (12.812.145) 
Instalaciones técnicas y maquinaria   (1.343.661)   (7.979)   -    (1.351.640) 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario   (2.112.466)   (68.121)   4.833    (2.175.754) 
Otro inmovilizado   (759.175)   (52.840)   9.996    (802.019) 
 (16.831.956)    (324.432)   14.829   (17.141.559) 
Neto  4.007.277  8.850.642 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Saldo  Adiciones o  Retiros y  Saldo 
Inicial  Dotaciones  Otros  Final 
COSTE: 
Terrenos y construcciones   14.763.989   15.893     -  14.779.882 
Instalaciones técnicas y maquinaria   1.364.588   -  -  1.364.588 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario   2.392.443   34.857   (22.681)  2.404.620 
Otro inmovilizado   1.535.596   56.047   (6.113)  1.585.529 
Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso   63.313   641.300    -  704.613 
20.119.930  748.097   (28.794)  20.839.233 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA: 
Construcciones    (12.304.661)   (311.992)   -  (12.616.653) 
Instalaciones técnicas y maquinaria   (1.329.703)   (13.958)   -    (1.343.661) 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario   (2.051.419)   (72.539)   11.492    (2.112.466) 
Otro inmovilizado   (710.142)   (54.967)   5.934   (759.175) 
  (16.395.926)   (453.456)   17.426  (16.831.956) 
Neto  3.724.004  4.007.277 
Terrenos y construcciones- 
El detalle del valor en libros de este epígrafe al 31 de diciembre de 2020 y 2019, es el siguiente: 
Euros 
2020  2019 
Amortización   Amortización 
Coste  Coste 
Concepto  Acumulada  Acumulada 
Terrenos   2.868.746   -    1.026.929     -   
Construcciones   17.444.353    (12.812.143)    13.752.953  -12.616.653
 20.313.099    (12.812.143)   14.779.882   (12.616.653) 
Adiciones y retiros- 
De las adiciones contabilizadas en 2020, la mayor parte corresponden a la adquisición al Concello de Vigo en abril 
de dicho año por un importe de 5,6 millones de euros de dos inmuebles en Vigo (un edificio histórico en la Calle 
Areal y un edificio de oficinas anexo al anterior en la Calle Oporto) destinados a albergar la nueva sede principal del 
Consorcio. El edificio histórico está siendo objeto de obras de rehabilitación y acondicionamiento que se iniciaron a 
finales del ejercicio y cuya finalización está prevista para el segundo semestre de 2021. 
Las adiciones al epígrafe de inmovilizado en curso de 2019 y 2020 corresponden fundamentalmente  a  obras de 
mejora urbanística acometidas en el Polígono de Bouzas, una superficie en régimen de concesión administrativa 
otorgada por la Autoridad Portuaria de Vigo de 140 mil metros cuadrados, aproximadamente, en donde se encuentra 
por una parte el edificio de las actuales oficinas principales del Consorcio que tiene la consideración contable de 
inmovilizado material y que a finales de 2020 se han traspasado al capítulo de inversiones inmobiliarias dado que 
tras la compra de los inmuebles indicados en el párrafo anterior y el próximo traslado de la sede principal de Bouzas 
dichas inversiones pasan a tener la calificación de inversiones inmobiliarias. 
Los retiros de 2020 y 2019 corresponden a equipos informáticos y a un vehículo fuera de uso. 
Bienes de carácter revertible- 
Según se detalla en el clausulado de las distintas concesiones administrativas otorgadas a la Entidad dominante por 
la Autoridad Portuaria de Vigo y el Concello de Vigo, una vez finalice su período de vigencia, todas las mejoras 
introducidas en los terrenos, en las edificaciones y en las demás instalaciones que no puedan ser retiradas sin 
menoscabo de los terrenos o de ellas mismas, pasarán a ser propiedad de los organismos concedentes sin que la 
Entidad dominante tenga derecho a indemnización alguna.  
Los elementos del inmovilizado material que resultarán afectados por esta situación al término de las concesiones 
son en su mayoría construcciones y sus instalaciones correspondientes. El detalle y los valores contables al 31 de 
diciembre de 2020 y 2019 de los mismos se muestran en la Nota 8 junto con las inversiones inmobiliarias que 
también se encuentran en esta situación. 
Bienes totalmente amortizados- 
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el Grupo mantenía en su inmovilizado material determinados bienes totalmente 
amortizados y en uso, de acuerdo con el siguiente detalle: 
Euros 
Naturaleza de los Bienes  2020  2019 
Construcciones   6.675.853   6.374.235 
Instalaciones técnicas y maquinaria   1.328.210   1.262.874 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario   1.875.054   1.809.799  s
Otro inmovilizado   666.985   595.350   e.
10.546.102  10.042.258  w.
Política de seguros- 
El Grupo sigue la política de formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que están sujetos 
los diversos elementos de su inmovilizado material. Al cierre del ejercicio 2020 no existía déficit de cobertura alguno 
relacionado con dichos riesgos. 
8. Inversiones inmobiliarias
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas de inversiones inmobiliarias y de 
sus correspondientes amortizaciones acumuladas y deterioros ha sido el siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Traspasos 
Traspasos  Traspasos 
Retiros  de 
Saldo  Adiciones  de  de  Otros  Saldo 
Liberaci Inmoviliza
Inicial  (Dotaciones)  Existencias  Inversiones  Traspasos  Final 
ones  do 
(Nota 15)  en Curso 
Material 
COSTE: 
Terrenos  31.626.231  11.227.704  -  334  -  -  -  42.854.269 
Construcciones  160.073.247  1.968.646  -  -  89.907  3.781.411  (1.456.986)  164.456.225 
Otras 
44.461.224  30.148  -  -  -  173.382  (565.757)  44.098.997 
instalaciones 
Inversiones en 
2.359.015  3.956.913  -  7.446.395  987.115  (3.954.793)  -  10.794.645 
curso 
238.519.717  17.183.411  -  7.446.729  1.077.022  -  (2.022.743)  262.204.136 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA: 
Construcciones  (46.454.563)  (3.275.091)  -  -  -  -  6.647.028  (43.082.626) 
Otras 
(25.940.301)  (2.890.782)  -  -  -  -  844.486  (27.986.597) 
instalaciones 
(72.394.864)  (6.165.873)  -  -  -  -  7.491.514  (71.069.223) 
DETERIORO: 
(17.724.039)  (271.747)  70.798  -  -  -  (5.757.323)  (23.682.311) 
Neto  148.400.814  167.452.602 
Ejercicio 2019- 
Euros  
Saldo  Adiciones  Retiros  Traspasos de  Otros  Saldo 
Inicial  (Dotaciones)  Liberaciones  Existencias   Traspasos  Final 
COSTE: 
Terrenos  31.626.231   -  -  -  -  31.626.231 
Construcciones  159.723.708   6.175   -  -  343.364  160.073.247 
Otras 
43.927.355   114.850   -  -  419.019  44.461.224 
instalaciones 
Inversiones en 
705.364   2.416.033  -  -   (762.383)  2.359.014 
curso 
235.982.658  2.537.058  -  -  -  238.519.716 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA: 
Construcciones   (42.550.498)   (3.904.065)  -  -  -   (46.454.563) 
Otras 
 (23.047.148)   (2.893.153)  -  -  -   (25.940.301) 
instalaciones 
(65.597.646)  (6.797.218)  -  -  -  (72.394.864) 
DETERIORO: 
(20.910.049)  -  3.186.011  -  -  (17.724.038) 
Neto  149.474.963  148.400.814 
Adiciones y retiros habidos en los ejercicios 2020 y 2019- 
Las adiciones más significativas de 2020 corresponden a la adquisición a Abanca Corporación Bancaria, S.A. de un 
complejo compuesto por cuatro edificios en la calle López Mora en Vigo por un importe de 12,2 millones de euros, a 
la adquisición de terrenos y otros para el proyecto de ampliación del Parque Tecnológico y Logístico de Vigo por 
importe de 2,2 millones de euros, y a obras de mejora urbanística del polígono de Bouzas por importe de 0,9 
millones de euros. 
Entre las principales adiciones del 2019 destacan 1,9 millones de euros de las obras de mejora urbanística del 
Polígono de Bouzas indicadas en la Nota 6 anterior y otras de menor cuantía relativas a la conexión interior oeste en 
el acceso sur del Polígono de Balaídos, al acondicionamiento de talleres de las Naves de Porto do Molle en Nigrán, 
y a obras de acondicionamiento de locales del edificio del Centro de Servicios del Parque Tecnológico y Logístico de 
Vigo fundamentalmente. 
En el ejercicio 2020 figura un traspaso del capítulo de existencias de 7.446.729 euros relativo a la inversión en años 
anteriores en la adquisición de suelo y otros costes para el proyecto de ampliación del Parque Tecnológico y 
Logístico de Vigo, una superficie destinada a la creación de un parque comercial que se encuentra en curso y que 
ha pasado a ser calificada como inversión inmobiliaria dadas las fórmulas que están actualmente previstas para su 
explotación, que no contemplan, en principio, la venta de las parcelas que se habiliten en la misma sino fórmulas de 
arrendamiento o similares. 
En el ejercicio 2020 también se produjo un traspaso de inversión inmobiliaria en curso a construcciones e 
instalaciones por las obras de mejora urbanística del polígono de Bouzas que finalizaron en el primer semestre de 
2020. 
Otra información- 
Las inversiones más significativas incluidas en este epígrafe del balance de situación al 31 de diciembre de 2020 
adjunto son las siguientes:  
- Zona Franca:
- Polígono de Balaidos-Vigo.
- Polígono de Bouzas-Vigo.
- Edificio de Servicios y Centro de Iniciativas Empresariales ubicados en el Polígono Industrial A Granxa en O
Porriño.
- Edificios dotacionales en Plaza de la Estrella y C/ Montero Ríos-Vigo.
- Centro Comercial A Laxe-Vigo.
- Aparcamientos subterráneos en Vigo- A Laxe y Plaza Estrella y Plaza del Berbés.
- Naves en Parque Empresarial Porto do Molle-Nigrán.
- Nave en el Parque Tecnológico y Logístico - Vigo.
- Edificio Centro de Negocios en Porto do Molle-Nigrán.
- Edificio Centro de Servicios en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo.
- Edificio Tecnológico Aeroespacial en Porto do Molle-Nigrán
- Edificio Vivero de Empresas en Baiona
- Parcelas y construcciones en la antigua ETEA, incluyendo los edificios Faraday y Siemens.
- Edificio en Calle Portanet, Vigo
- Edificios en Calle López Mora, Vigo
- Edificios en calle Areal y Calle Oporto en Vigo
- Ampliación Parque Tecnológico y Logístico.
El 2 de agosto de 2017 tuvo lugar la recompra a la Xunta de Galicia por un importe de 5.571.438 euros de las 
parcelas PS-3A y PS -3B en la antigua Escuela de Transmisiones Electrónicas de la Armada (ETEA) en Teis-Vigo, 
formalizada mediante un convenio por el que, entre otros, quedaron regularizados los saldos que se encontraban 
pendientes de cobro a la Xunta por la venta a ésta en 2009 de diferentes terrenos e instalaciones en la ETEA. El 
saldo de la deuda de la Xunta con el Consorcio, que ascendía a 12.950.000 euros, fue aplicado a la compra de las 
dos parcelas citadas y a la compensación de deudas preexistentes con la Xunta y cuyo pago el Consorcio tenía 
retenido por importe de 3.175.558,64, quedando un saldo a favor del Consorcio, incluidos intereses, de 5.701.239 
euros cuyo pago, de acuerdo con el convenio, se producirá en ocho anualidades entre 2017 y 2024. En 2017, 2018, 
2019 y 2020 la Xunta abonó al Consorcio las anualidades de este aplazamiento por importe de 712.655 euros cada 
una. En consecuencia, el importe que se encuentra pendiente de cobro a la Xunta de Galicia al 31 de diciembre de 
2020 asciende a 2.850.620 euros y figura incluido en los epígrafes del balance de situación “inversiones financieras 
a largo plazo- Créditos a terceros” por importe de 2.137.965 y “Deudores varios” por importe de 712.655 euros. En 
febrero de 2021 se produjo el pago anticipado por parte de la Xunta de Galicia de la totalidad de las anualidades 
pendientes correspondientes a 2021, 2022, 2023 y 2024.
Asimismo, y tal como contempla el citado convenio, con objeto de que la Universidad de Vigo lleve a cabo el  oe.
proyecto del Campus del Mar, con fecha 2 de agosto de 2017 quedó formalizada la constitución de un derecho de  w.
superficie a favor de la Universidad de Vigo por un plazo de 40 años sobre el edificio “Faraday” ubicado en la  881ww
pUcoannricvseeelrrasv ia3dcAaid óy n es aon b fardevic olhar a dtsoe tla pClaidoracnedsl oadrsec  iolma s ápinsa  rqclauesela  é c3soBtne.s  Adtre ulbaca cfi ionsnaatleiizssaf acacicóetnru  aidnleedlse c mirtenafidzooarm cpilaóadnza oas ll garusen vcaeo.r ntisrtárun cceino npeesr freecatloiz aedsatas dpoo rd lea 
Desde el 1 de enero de 2009 se encontraba en vigor un contrato de arrendamiento de industria otorgado entre el 
Consorcio y su sociedad dependiente Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U., por el que esta sociedad, como 
arrendataria, se encargaba de la explotación por un periodo inicial de 20 años, posteriormente ampliado a 30, del 
Centro Comercial A Laxe. De acuerdo con las condiciones del Contrato, la arrendataria abonaba al Consorcio una 
renta anual variable en función de los ingresos que obtenga por los arrendamientos de las superficies comerciales y 
por la explotación de su aparcamiento y se subrogó en los derechos y obligaciones derivados de los contratos de 
arrendamiento de locales comerciales y otros previamente formalizados por el Consorcio. A finales del ejercicio 
2020 se resolvió un concurso público convocado por el Consorcio para arrendar a un operador privado este centro 
comercial y con fecha 1 de marzo de 2021 quedó resuelto el contrato con Aparcamientos Subterráneos de Vigo, 
S.L.U.  entrando  en  vigor  en  dicha  fecha  un  nuevo  contrato  de  arrendamiento  de  industria  con  la  entidad
adjudicataria del concurso, Optima Asset Management Ibérica, S.L., con una duración de 20 años prorrogable
anualmente hasta 10 años mas. El contrato establece una renta anual variable en función de los ingresos netos
obtenidos por la explotación del centro más la obligación para el arrendatario de ejecutar obras de reforma y
remodelación del centro comercial por un importe mínimo de 1,3 millones de euros, aproximadamente. El contrato
también establece diversos supuestos y condiciones bajo las que podría producirse la finalización del mismo una
vez transcurridos los cinco primeros años de vigencia.
De acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4.d, en el ejercicio 2020  se han reconocido ingresos por la 
reversión de deterioros por importe de 70.798 euros ( 3.186.011 euros en 2019) como resultado de la actualización 
de las estimaciones realizadas sobre el edificio Faraday y la parcela 3B de la antigua ETEA que incluye dos 
construcciones (la antigua residencia de oficiales y la residencia del comandante). Dichos activos fueron cedidos 
durante 40 años a la Universidad de Vigo que, como contraprestación principal, a la finalización del citado plazo 
debe entregar al Consorcio las construcciones reformadas y cualesquiera otras que hubiera construido en la 
parcela. A la espera de que la Universidad de Vigo concrete los costes en que incurrirá en las diferentes obras que 
revertirán al Consorcio y que permita su contabilización de acuerdo con las normas contables sobre constitución de 
derechos de superficie, se solicitó una tasación independiente del valor actual para el Consorcio de los activos 
cedidos, que figuran contabilizados por su coste de adquisición de 4.642.812, y en virtud de la cual se han 
reconocido  los  deterioros  indicados.  De  acuerdo  con  la  tasación  realizada,  estos  deterioros  son  originados 
principalmente por el tiempo en el que los activos permanecerán cedidos a la Universidad, por lo que no son 
definitivos sino de carácter reversible y se irán reduciendo a medida que vaya disminuyendo el tiempo que falta para 
que finalice el plazo del derecho de superficie concedido a la Universidad. De ahí la reversión de deterioro 
reconocida en 2020. 
En 2020 se reconoce un deterioro de 271.747 euros derivado de la actualización de las estimaciones realizadas 
sobre el Centro de Servicios del Parque Tecnológico y Logístico. 
Las reversiones de deterioro del 2019 son el resultado de la actualización de las estimaciones realizadas sobre los 
flujos de caja de activos para los que se habían reconocido deterioros en ejercicios anteriores, entre los que se 
encuentran el Centro Comercial A Laxe y las naves industriales de Porto do Molle, el Centro de Servicios y el de 
Iniciativas Empresariales de A Granxa, el Centro de Negocios de Porto do Molle, el Centro de Servicios P.T.L. y el 
edificio dotacional de la Plaza de la Estrella. 
Bienes de carácter revertible- 
Se  detallan  a  continuación  las  principales  concesiones  administrativas  otorgadas  al  Consorcio  por  distintas 
entidades y que se encuentran vigentes al 31 de diciembre de 2020 
Fecha 
Entidad Concedente  Objeto  Plazo Vigencia 
Concesión 
Autoridad Portuaria de Vigo  Superficie de 141.657 m2 en  Bouzas  10/10/1989  47 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Aparcamiento Praza da Estrela  26/01/1996  30 años 
Ayuntamiento de Vigo  Aparcamiento Praza do Berbés  06/05/1999  50 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Aparcamiento A Laxe  29/12/1994  30 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Edificio Turismo y Estación de Ría  07/07/1999  30 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Edificio dotacional Praza da Estrela   06/03/2000  30 años 
El 28 de diciembre de 2012 fue comunicada por parte de la Autoridad Portuaria de Vigo una prórroga de cinco años  e.
en el plazo de la concesión administrativa de la que el Consorcio es titular por O.M. de fecha 10/10/1989 para  b
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Posteriormente, en febrero de 2021 se acordó el rescate de una parte de la superficie de la concesión de una 
extensión de 65.024 metros cuadrados correspondiente a la zona de explanada que no alberga construcciones, 
acordándose las condiciones del rescate que incluyeron una indemnización a favor del Consorcio por importe de 
642.198 euros tomando en consideración las obras de urbanización realizadas en el Polígono de Bouzas en los 
últimos años. 
Según se detalla en el clausulado de las distintas concesiones administrativas otorgadas a la Entidad dominante por 
la Autoridad Portuaria y el Concello de Vigo, una vez finalice su período de vigencia, todas las mejoras introducidas 
en los terrenos, en las edificaciones y en las demás instalaciones que no puedan ser retiradas sin menoscabo de los 
terrenos o de ellas mismas, pasarán a ser propiedad de los organismos concedentes sin que la Entidad dominante 
tenga derecho a indemnización alguna.  
Los elementos que resultarán afectados por esta situación al término de las concesiones son en su mayoría 
construcciones y sus instalaciones correspondientes. El detalle y los valores netos contables al 31 de diciembre de 
2020 y 2019 de las mismas son los siguientes: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Amortización 
Coste  Deterioro  Neto 
Acumulada 
Edificio Administrativo Bouzas   5.482.042    (4.783.690)   -    698.352 
Naves Bouzas   8.778.237    (7.287.205)   -    1.491.032 
Aparcamiento Praza da Estrela   4.953.756    (4.175.236)   -      778.520 
Aparcamiento A Laxe   5.073.933    (3.283.256)   (1.776.549)   14.128 
Aparcamiento Praza do Berbés   2.206.917    (1.283.101)   -    923.815 
Edificio Turismo y Estación de Ría   1.449.780    (1.053.793)   -    395.987 
Edificio Dotacional Praza da 
 1.895.513    (701.192)   (1.183.283)   11.038 
Estrela 
Infraestructura Bouzas   9.859.985    (6.196.645)   -    3.663.340 
 39.700.163   (28.764.118)   (2.959.832)   7.976.212 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Amortización 
Coste  Deterioro  Neto 
Acumulada 
Edificio Administrativo Bouzas   5.471.496   (4.733.146)   -   738.350 
Naves Bouzas   8.778.237    (7.193.605)   -   1.584.632 
Aparcamiento Praza da Estrela  4.953.145   (4.022.205)   -    930.940 
Aparcamiento A Laxe   5.639.690   (5.190.235)   (435.327)   14.128 
Aparcamiento Praza do Berbés   2.206.917  (1.222.852)   -     984.064  
Edificio Turismo y Estación de Ría  1.449.780  (1.005.652)   -    444.128  
Edificio Dotacional Praza da Estrela  2.412.978    (1.393.277)    (695.636)   324.065  
Infraestructura Bouzas    8.706.719   (5.948.604)   -  2.758.115 
39.618.962  (30.709.575)  (1.130.963)  7.778.422 
Bienes totalmente amortizados- 
Al 31 de diciembre de 2020, el Consorcio mantenía en “Inversiones Inmobiliarias” elementos totalmente amortizados  es
en uso, cuyos valores totales de coste y de su correspondiente amortización acumulada ascienden a 13.504.212  oe.
euros (13.490.231 euros al 31 de diciembre de 2019).  w.
Subvenciones recibidas- 
Diversos bienes incluidos en las inversiones inmobiliarias han sido financiados en parte por subvenciones recibidas 
de Organismos Públicos (véase Nota 18).  
Compromisos de inversión contraídos- 
Las inversiones ya comprometidas por la Entidad dominante al 31 de diciembre de 2020, por estar ya licitadas o 
adjudicadas, ascienden a 24,5 millones de euros, aproximadamente. 
Los Administradores consideran que la Entidad dominante dispone de capacidad financiera suficiente para afrontar 
las inversiones previstas para el próximo ejercicio. 
Política de seguros- 
El Grupo sigue la política de formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que están expuestas 
sus inversiones  inmobiliarias.  En  opinión  de  los  Administradores, las  coberturas de  seguro  contratadas  son 
adecuadas. 
9. Arrendamientos
Arrendamiento operativo- 
Al cierre de los ejercicios 2020 y 2019 en su condición de arrendatario el Grupo tiene contratadas con los 
arrendadores las siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los actuales contratos en vigor, sin 
tener en cuenta repercusión de gastos comunes, variaciones futuras por IPC, ni actualizaciones futuras de rentas 
pactadas contractualmente:   
Euros  
Arrendamientos Operativos  2020  2019 
Cuotas Mínimas arrendador  Valor Nominal  Valor Nominal 
Menos de un año  719.307  1.030.391 
Entre uno y cinco años  2.812.445  3.982.645 
Más de cinco años  7.520.776  383.730 
 11.052.528   5.396.766 
El importe de las cuotas de arrendamiento reconocidas como gasto en el ejercicio 2020 asciende a 2.100.625 euros 
(1.743.782 euros en 2019) (Nota 21). 
Asimismo, en su condición de arrendador, al cierre del ejercicio 2020 la entidad dominante tiene contratadas las 
siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los actuales contratos en vigor, sin tener en cuenta 
rentas variables por canon de producción de los arrendatarios, incrementos futuros por IPC, ni actualizaciones 
futuras de rentas pactadas contractualmente:  
Euros 
Arrendamientos Operativos  2020  2019 
Cuotas Mínimas arrendatario  Valor Nominal  Valor Nominal  e
Menos de un año  10.270.496  10.073.532  b
Entre uno y cinco años  40.297.984  40.274.126  881ww
 50.568.480   50.347.658
El importe de las cuotas de arrendamiento reconocidas como ingreso en el ejercicio 2020 incluyendo canon de 
producción (véase Nota 21), asciende a 13.439.777 euros (15.465.792 euros en 2019). 
10. Inversiones en empresas del grupo y asociadas
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019en las diferentes cuentas de este epígrafe del balance 
consolidado ha sido el siguiente: 
 Ejercicio 2020- 
Euros 
Movimien
Resultado 
to de 
Saldo  Adiciones o  Salidas o  Saldo 
Traspasos  Subvencio
Inicial  (Dotaciones)  Cancelaci Final 
nes 
ones 
(Nota 17) 
Inversiones en empresas del Grupo y asociadas a largo plazo: 
Instrumentos de 
6.346.956   1.274.729   (75.000)  -  -  7.546.685 
patrimonio 
 (Deterioros de valor)  (1.139.128)   -   75.000  -  -   (1.064.128) 
5.207.828   1.274.729   -  -  -  6.482.557 
Participaciones puestas 
2.299.533  -   (27.416)  -   (12.707)  2.259.409 
en equivalencia 
Créditos a empresas   443.589   75.000  -   (93.686)  -  424.903 
7.950.950   1.349.729   (27.416)   (93.686)   (12.707)  9.166.869 
Inversiones en empresas del Grupo y asociadas a corto plazo: 
Instrumentos de 
1.883.240   -   -  -  -  1.883.240 
patrimonio 
1.883.240   -   -  -  -  1.883.240 
Créditos a empresas  118.536   51.194   (127.958)  93.686  -  135.458 
2.001.776   51.194  (127.958)  93.686  -  2.018.698 
Ejercicio 2019- 
Movimiento 
Resultado 
Saldo  Adiciones o  de  Saldo 
Salidas o  Traspasos 
Inicial  (Dotaciones)  Subvenciones  Final 
Cancelaciones 
(Nota 17) 
Inversiones en empresas del Grupo y asociadas a largo plazo: 
Instrumentos de 
5.669.653    503.155    -   174.148   -    6.346.956 
patrimonio  
 (Deterioros de valor)  (1.039.128)   (100.000)  -  -  -   (1.139.128) 
4.630.525  403.155  -  174.148  -  5.207.828 
Participaciones 
puestas en 
2.321.419  (9.179)  (12.707)  2.299.532 
equivalencia  
Créditos a empresas   166.500   20.000  -  257.089  -  443.589 
7.118.444   423.155    (9.179)  431.237   (12.707)  7.950.950 
Inversiones en empresas del Grupo y asociadas a corto plazo: 
Instrumentos de 
3.943.240  -   (2.060.000)  -  -  1.883.240 
patrimonio 
 (Deterioros de valor)   (1.999.999)  -  1.999.999  -  -  - 
1.943.241  -   (60.001)  -  -  1.883.240 
Créditos a empresas  379.445  15.286   (19.106)   (257.089)  -  118.536 
2.322.686  15.286   (79.107)   (257.089)  -  2.001.776 
Instrumentos de patrimonio- 
El desglose de las participaciones en capital de sociedades no cotizadas participadas por la sociedad dependiente 
Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A. al 31 de diciembre de 2020 y 2019 es como sigue: 
Euros 
2020  2019 
Instrumentos de patrimonio a largo plazo: 
104 Cubes, S.L.  12.000,00  12.000,00 
Aguacimeira, S.L  150.000,00  150.000,00 
Boardfy Pricing, S.L.  49.998,96  49.998,96 
Centum & Research & Technology, S.L.U.  313.152,78  313.152,78 
Citious Team, S.L.  44.940,00  44.940,00 
Eccocar Sharing SL  50.000,00  50.000,00 
Fiablone, S.L.  49.996,60  49.996,60 
Gamifik Lab, S.L.   49.956  49.956,00 
Global Bobe, S.L.   750.000  750.000,15 
Grupo Marsan Sociedad de Cartera, S.L.  1.747.993,11  1.747.993,11 
Hazlo Contemporáneos, S.L.   -   75.000,00 
Horticultura Hidroponica, S.L  54.192,60  54.192,60 
INERCIAL  29.995,68  29.995,68 
Kiwi Atlántico Fincas, S.L.  989.970,00  989.970,00 
LVTC Financial and Insurance Advisory, S.L.  49.869,87  49.869,87 
Midnightsun, S.L.  102.172,06  102.172,06 
Monet Tecnologia e Innovacion, S.L.  52.504,00  52.504,00 
Multibreves Network, S.L.  84.955,00  59.999,94 
Opositatest  39.960,00  39.960,00 
Resetea Gestión Responsable, S.L.  50.000,00  50.000,00 
Rompeolas Eventos, S.L.  100.000,00  100.000,00 
Salvum Technologies, S.L.   50.000   -  
Send2Me Last Mile  75.000,00  49.999,64 
Sila Software, S.L.  50.000,00  50.000,00 
Software4 Science Developments, S.L.   50.000  50.000,00 
Tórculo Comunicación Gráfica, S.A.  885.255,23  885.255,23 
Txstockdata SL   -   50.000,00 
VMS  440.000,00  440.000,00 
authUSB, S.L.  74.955,00  - 
Alice Biometrics, S.L.  49.915,00  - 
Frankie The King, S.L.  49.702,00  - 
Ancora Mobile, S.L.  50.000,00  - 
Infraestructura Industrial Intermodal Logistica 4.0, S.L.  360,00  - 
Norlean Manufacturing & Productividad, S.L.  74.584,00  - 
3D Interactives Solutions, S.L.  75.000,00  - 
Efimob Efficient Solutions, S.L.  750.000,00  - 
Idawen Sports, S.L.  74.979,00  - 
Grupo Tecnologico Arbinova, S.L.  24.921,00  - 
7.546.325  6.346.957 
Provisiones   (1.064.128)   (1.139.128) 
6.482.197  5.207.828 
Instrumentos de patrimonio a corto plazo: 
Kauman, S.A.   1.883.240   1.883.240 
1.883.240  1.883.240 
Provisiones   -   -  e
1.883.240  1.883.240  bo
TOTAL Instrumentos de patrimonio  8.365.437  7.091.068  881ww
Adiciones y retiros- 
Ejercicio 2020- 
En 2020 se suscribió una ampliación de capital en el ejercicio 2020 de Efimob Efficient Solutions, S.L. por valor de 
750 miles de euros. Se produjeron desembolsos adicionales en el marco de la financiación Covid (Multibreves 
Network, S.L., Send2Me Last Mile y 3D Interactives Solutions, S.L.) y se suscribieron varias ampliaciones de capital 
de los programas Vía Galicia VI (Alice Biometrics, S.L., Frankie The King, S.L. y AuthUSB, S.L.) y Business Factory 
Auto (Ancora Mobile, S.L.). 
Ejercicio 2019- 
Durante el ejercicio 2019, la sociedad dependiente Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A. suscribió dos 
ampliaciones de capital en VMS Automotive, S.L.y Centum Research Technology, S.L. por importe de 440.000 y 
63.155 euros y fueron vendidas la totalidad de las acciones que Vigo Activo tenía de Exla Plásticos,S.L. con una 
plusvalía de 53.000 euros. 
Además, el 19 de enero de 2019 se publicó la declaración de conclusión del concurso de Cerceda Estructuras 
Metálicas, S.A. acordándose la extinción de su personalidad jurídica y procediendo al cierre de su inscripción en el 
Registro, por lo que se dieron de baja el coste de la participación y el deterioro correspondientes por importe de 2 
millones de euros. 
de Carretillas, S.A. 
El detalle de los fondos propios de estas empresas, obtenido de sus correspondientes estados financieros al 31 de 
diciembre de 2020 y 2019, junto con los porcentajes de participación de la sociedad dependiente Vigo Activo 
Sociedad de Capital Riesgo, S.A. es el siguiente: 
Euros 
Reservas y 
Sociedad  % de Capital  Prima de  aporOtatcriaosn es  neregsautilvtoasd odse  Resultado del SuDbovneanccioionneess y   Total  Valor neto 
participación  emisión  ejercicio    según libros 
de socios   ejercicios  Legados 
anteriores 
Ejercicio 2020 
Participaciones en capital inicio 
Aguacimeira, S.L. (1)  24,79  605.000  --  --  (13.660)  20.310  --  597.989  150.000 
authUSB,S.L. (1)  12,96  13.921  244.252  --  (58.699)  36.940  7.917  244.331  74.955 
Alice Biometrics, S.L. (1)  1,53  5.360  997.733  --  (42.751)  (137.685)  --  822.657  49.915 
Frankie The King, S.L. (1)  2,92  4.777  564.071  --  (86.455)  (177.036)  --  305.356  49.702 
Ancora Mobile, S.L. (1)  5,00  66.691  233.680  --  (2.067)  (13.979)  28.375  312.701  50.000 
Infraestructura Industrial Intermodal Logistica 4.0, S.L. (1)  12,00  3.000  --  --  --  (141.997)  --  (138.997)  360 
Participaciones en capital desarrollo 
LVTC Financial and Insurance Advisory, S.L. (1)  3,95  6.929  470.817  --  (46.452)  (36.979)  150.000  544.315  49.870 
Send2Me Last Mile (1)  12,22  8.074  410.516  --  (130.231)  -125.165  --  163.194  74.999 
Boardfy Pricing, S.L. (1)  4,57  5.117  340.657  --  (216.064)  139.442  --  269.152  49.999 
Inercial Performance, S.L. (1)  8,77  25.038  65.620  --  47.820  13.799  --  152.277  29.996 
Eccocar Sharing, S.L. (1)  4,09  32.291  771.726  --  (131.344)  (232.812)  --  439.862  50.000 
Opositatest, S.L. (1)  1,53  21.733  238.237  --  8.837  (60.150)  17.414  226.071  39.960 
Horticultura Hidropónica, S.L. (1)  5,51  3.810  202.514  --  (9.989)  65  --  196.399  54.193 
VMS Automotive, S.L. (1)  7,82  1.045.238  1.636.366  --  (245.699)  (86.755)  131.812  2.480.962  440.000 
Tórculo Comunicación Gráfica, S.A. (1)  40,35  731.832  214.023  --  53.728  (101.542)  218.917  1.116.957  885.255 
Kauman, S.A. (1)  36,22  162.270  --  --  1.186.654  (349.965)  266.947  1.265.906  1.883.240 
Kiwi Atlántico Fincas, S.L. (1)  40,52  2.443.245  --  --  (1.339.529)  343.514  36.469  1.483.699  989.970 
Sila Software, S.L. (**)  6,25  6.000  273.200  --  (220.173)  (24.312)  --  34.715  -- 
Multibreves Network, S.L. (1)  13,58  69.430  75.525  --  (39.644)  5.665  --  110.976  84.955 
Grupo Marsan Sociedad de Cartera, S.L. (1)  27,95  8.342  3.760.013  --  816.544  11  24.087  4.608.997  1.747.993 
Global Bobe, S.L. (*)  20,00  22.500  745.500  --  (1.042.566)  5.474  --  (269.092)  -- 
104Cubes, S.L. (1)  14,29  14.000  10.000  --  (58.358)  12.803  --  (21.554)  -- 
Gamifik Lab, S.L. (*)  10,00  3.621  84.255  --  (69.762)  (24.677)  --  (6.563)  -- 
Centum Research Technology, S.L. (1)  5,90  1.217.800  2.074.137  --  (1.186.455)  177.232  19.250  2.301.964  313.152 
Monet Tecnología e Innovación, S.L. (1)  15,07  43.563  135.941  --  (20.129)  --  4.778  164.153  52.504 
Rompeolas Eventos, S.L. (*)  35,01  246.950  13.550  --  (44.836)  (15.224)  --  200.440  -- 
Resetea Gestión Responsable, S.L. (1)  8,62  4.350  198.650  --  (86.263)  33.248  --  149.985  50.000 
Salvum Technologies, S.L. (1)  3,95  6.387  --  --  (535)  629  --  6.481  50.000 
Citious Team, S.L. (*)  4,74  13.860  280.846  --  (131.971)  (59.966)  --  102.769  44.940 
Software4 Science Developments, S.L. (1)  4,46  40.980  138.647  12.700  132.658  (78.756)  30.487  276.717  50.000 
Fiablone, S.L. (1)  14,52  17.459  90.721  8.000  11.400  (15.022)  48.550  161.108  49.997 
Norlean Manufacturing & Productividad, S.L. (1)  4,31  27.069  497.882  --  (2.549)  11.764  --  534.165  74.584 
3D Interactives Solutions, S.L. (1)  4,70  5.758  731.195  --  (17.005)  (50.485)  --  669.462  75.000 
Efimob Efficient Solutions, S.L. (1)  15,79  20.694  762.406  --  291.865  91.731  168.724  1.335.420  750.000 
Idawen Sports, S.L. (1)  11,27  16.800  --  350.429  (70.923)  (5.518)  --  290.788  74.979 
Grupo Tecnológico Arbinova, S.L. (1)  2,00  36.040  48.401  --  218.733  27.923  63.230  394.327  24.921 
21.528.089  8.365.437 
(*) Datos al 31 de diciembre de 2019  (**) Datos al 31 de diciembre de 2018  (1) Estados financieros no auditados 
Euros
Reservas y 
resultados  Subvencion
% de  Otras  Resultado  Valor neto 
Prima de  negativos  es 
Sociedad participació Capital aportacione del  Total según 
emisión de  Donaciones 
n s de socios ejercicio libros
ejercicios  y Legados
anteriores
Ejercicio 2019
Participaciones en capital inicio
Aguacimeira, S.L. (1) 24,79 605.000 -- -- (6.768) (6.893) -- 591.339 150.000
LVTC Financial and Insurance Advisor, S.L. (1) 3,95 5.646 258.095 -- (17.978) (28.473) -- 217.290 49.870
Send2Me Last Mile, S.L. (1) 10,39 6.329 279.670 -- (66.182) (110.215) -- 109.602 50.000
Participaciones en capital desarrollo
Boardfy Pricing, S.L. (1) 4,57 5.117 340.657 -- (201.871) (18.799) -- 125.104 49.999
Tórculo Comunicación Gráfica, S.A. (1) 40,35 731.832 214.023 -- (47.047) 100.774 -- 999.582 885.255
Grupo Marsan Sociedad de Cartera, S.L. (1) 27,95 8.342 3.760.013 -- 848.289 (7.658) -- 4.608.986 1.747.994
Kauman, S.A. (1) 36,22 162.270 -- -- 1.226.447 683.183 222.578 2.294.478 1.883.240
VMS Automotive, S.L. (2) 28,94 1.045.238 1.636.366 -- (191.683) (54.016) 119.811 2.555.716 440.000
Kiwi Atlántico Fincas, S.L. (1) 40,52 2.443.245 -- -- (1.510.165) 170.636 49.387 1.153.103 989.970
Global Bobe, S.L. (1) 20,00 22.500 745.500 -- (1.042.566) 5.474 -- (269.092) --
104 Cubes, S.L. (1) 14,29 14.000 10.000 -- (47.109) (11.249) -- (34.358) --
Gamifik Lab, S.L. (1) 10,00 3.621 84.255 -- (69.762) (8.022) -- 10.092 --
Centum Research&Technology, S.L. (1) 5,90 1.217.800 2.074.137 -- (1.505.750) 319.295 -- 2.105.482 313.152
Monet Tecnología e Innovación, S.L. (1) 15,07 43.563 135.941 -- (23.870) 3.741 -- 159.375 52.503
Rompeolas Eventos, S.L. (1) 35,01 246.950 13.550 -- (44.836) (15.224) -- 200.440 --
Hazlo Contemporaneo, S.L. (1) 5,36 168.413 668.587 -- (562.270) (50.309) -- 224.421 --
Sila Software, S.L. (1) 6,25 6.000 273.200 -- (220.173) (24.312) -- 34.715 --
Multibreves Network, S.L. (1) 9,99 66.660 53.340 -- (37.168) (2.483) -- 80.349 60.000
Resetea Gestión Responsable, S.L. (1) 8,62 4.350 198.650 -- (105.537) 19.274 -- 116.737 50.000
Salvum Technologies, S.L. (1) 3,95 6.387 -- -- (6.113) 5.578 -- 5.852 50.000
Citious Team, S.L. (1) 4,74 13.860 280.846 -- (131.971) (59.966) -- 102.769 44.940
Software4 Science Developments, S.L. (1) 4,46 40.980 138.647 12.700 168.109 (59.313) 52.209 353.332 50.000
Fiablone, S.L. (1) 14,52 17.459 90.721 8.000 11.321 839 26.730 155.070 49.997
Inercial Performance, S.L. (1) 8,77 25.038 65.620 -- 56.013 (8.192) -- 138.479 29.995
Eccocar Sharing, S.L. (1) 4,09 30.655 553.305 -- (17.830) (151.034) -- 415.096 50.000
Opositatest, S.L. (1) 1,53 21.733 238.237 -- 5.885 4.122 9.787 279.764 39.960
Horticultura Hidropónica, S.L. (1) 5,51 3.810 202.514 -- (10.683) (11.960) 5.000 188.681 54.193
16.922.404 7.091.068
(*) Datos al 31 de diciembre de 2018 (1) Estados financieros no auditados
(2) Estados financieros auditados por Audicontrol Auditores y Abogados, S.L.P.
Créditos a largo y corto plazo-- 
Estos epígrafes incluyen principalmente préstamos participativos que la empresa dependiente Vigo Activo Sociedad 
de Capital Riesgo, S.A. concede a sus participadas. El detalle de los préstamos y créditos es como sigue: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
No Corriente  Corriente 
104 Cubes, S.L.   -   24.772 
Aguacimeira, S.L.   89.000    24.000 
Global Bobe, S.L.   -   615.719  
Kiwi Atlántico Fincas, S.L.   250.903    71.686 
VMS Automotive, S.L.   15.000    10.000 
Grupo Tecnoilogico Arbinova, S.L.   70.000    5.000 
(Deterioro de Valor)  -   (615.719) 
424.903  135.458 
Ejercicio 2019- 
Euros 
No Corriente  Corriente 
104 Cubes, S.L.  -   29.722 
Global Bobe, S.L.  -   615.719 
Kiwi Atlántico Fincas, S.L.   322.589    48.507 
Aguacimeira, S.L.   101.000    25.021 
VMS Automotive, S.L.   20.000    15.286 
(Deterioro de Valor)  -   (615.719) 
443.589  118.536 
Los ingresos por intereses devengados por estos préstamos durante el ejercicio 2020 ascendieron a 30.213 euros 
(36.264 euros en 2019), registrados en el epígrafe “Ingresos financieros – de valores negociables y otros instrumentos 
financieros” de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta. 
11. Inversiones financieras a largo plazo
El movimiento habido durante los ejercicios 2019 y 2018 las diferentes cuentas que componen este epígrafe del 
balance consolidado adjunto ha sido el siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Saldo  Adiciones  Liberaciones/  Saldo 
Traspasos 
Inicial  (Dotaciones)  (Reintegros)  Final 
Instrumentos de patrimonio: 
Inversiones mantenidas hasta 
 1.051.807   -  -  -  1.051.807 
el vencimiento 
Activos disponibles para la 
 33.356  -  -  -  33.356 
venta 
Deterioros de valor   (247.135)  (26.970)  -  -  (274.105) 
 838.028  (26.970)  -  -  811.058 
Créditos: 
Créditos a terceros   9.552.809   212.320  (30.000)  (1.605.098)  8.130.031 
Otros deudores   394.372  -  -  (131.457)  262.915 
Deterioro de valor   (290.500)  (145.000)  60.000  11.750  (363.750) 
 9.656.681  67.320  30.000  (1.724.805)  8.029.196 
Otros activos: 
Otros activos financieros    35.457.516  104.081.731  (10.945)  (40.752.558)  98.775.744 
  45.952.225  104.122.081  19.055  (42.477.363)  107.615.998 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Saldo  Adiciones  Liberaciones/  Saldo 
Traspasos 
Inicial  (Dotaciones)  (Reintegros)  Final 
Instrumentos de patrimonio: 
Inversiones mantenidas hasta 
 1.051.807   -  -  -  1.051.807 
el vencimiento 
Activos disponibles para la 
 33.356  -  -  -  33.356 
venta 
Deterioros de valor   (223.739)  (23.396)  -  -  (247.135) 
 861.424  (23.396)  -  -  838.028 
Créditos: 
Créditos a terceros   9.173.286   379.523  -  -  9.552.809 
Otros deudores   657.287  -  (131.457)  (131.458)  394.372 
Deterioro de valor   (279.000)  (11.500)  -  -  (290.500) 
 9.551.573  368.023  (131.457)  (131.458)  9.656.681 
Otros activos:  es
Otros activos financieros    49.396.468  35.219.750  (21.000)  (49.137.703)  35.457.516  bo
  59.809.466  35.564.377  (152.457)  (49.269.161)  45.952.225  881ww
Instrumentos de patrimonio 
Participaciones a largo plazo- Inversiones mantenidas hasta el vencimiento- 
El detalle de las participaciones a largo plazo en sociedades, ninguna de las cuales cotiza en un mercado organizado 
ni  ha  repartido  dividendos  en  el  ejercicio  2020,  y  los  fondos  propios  de  estas  empresas,  obtenidos  de  sus 
correspondientes estados financieros al 31 de diciembre de 2020, junto con la actividad que desarrollan y los 
porcentajes de participación de la Entidad dominante al cierre de los ejercicios 2020 y 2019 es el siguiente: 
Ejercicio 2020 
Euros 
%  Valor en Libros 
Resto de   Total 
Actividad  Participación  Capital  Resultado 
Patrimonio  Patrimonio  Coste  Deterioro  Neto 
 Directa 
Cidade 
Promoción 
Universitaria,  6,79%  10.178.880   (63.004)  (3.229.071)  6.886.805  691.200   (223.586)  467.614 
inmobiliaria 
S.A. (*) 
Infraestructura 
Gestion de 
intermodal 
Centros  12,00%   3.000   (141.997)   -    3.000  360   -  360 
logistica 4.0, 
I+d+i 
S.L.
Unirisco Sociedad 
Galicia,  S.A. capital  12,30%    2.932.939   (183.543)   (149.580)   2.599.816  360.607   (40.830)  319.777 
(*) riesgo 
1.052.167   (264.416)  787.751 
Ejercicio 2019- 
Euros 
%  Valor en Libros 
Resto de   Total 
Actividad  Participación  Capital  Resultado 
Patrimonio  Patrimonio  Coste  Deterioro  Neto 
 Directa 
Cidade 
Promoción 
Universitaria,  6,79%   10.178.880  (70.981)  (3.157.696)  6.950.204  691.200  (219.281)  471.919 
inmobiliaria 
S.A. (*) 
Unirisco  Sociedad 
Galicia,  S.A.  capital  12,30%  2.932.939   (183.414)  33.834  2.783.359  360.607   (18.254)  342.353 
(*)  riesgo 
1.051.807   (237.535)  814.272 
 (*) Datos obtenidos de últimos estados financieros disponibles al 31 de diciembre de 2020 y 2019, respectivamente. 
Créditos a terceros- 
En virtud del convenio “Abrir Vigo al Mar” el Consorcio registra como créditos a largo plazo el importe correspondiente 
al coste de ejecución de las obras que han sido cedidas a la Autoridad Portuaria de Vigo a lo largo de los últimos 
ejercicios y que se compensa con las liquidaciones por cánones que emite la Autoridad Portuaria derivadas de las 
concesiones administrativas otorgadas al Consorcio sobre los terrenos objeto del convenio.  
Al  31  de  diciembre  de  2020,  el  saldo  a largo  plazo  de  este  crédito,  neto  de  los  cánones  por  concesiones  b
administrativas compensados hasta dicha fecha, asciende a 2.415.147 euros (2.729.478 euros en 2019). La parte a  881ww
corto plazo de este crédito que asciende a 309.575 euros equivalente a los cánones que los Administradores del 
Consorcio estiman serán facturados en 2021 (304.862 euros fueron estimados para 2020), por la Autoridad Portuaria, 
figura registrado a corto plazo dentro del epígrafe “Deudores varios” del balance de situación adjunto.  
El 1 de marzo del 2021 la Autoridad Portuaria de Vigo liquidó el saldo derivado del convenio “Abrir Vigo al Mar” 
mediante una transferencia por importe de 2.724.722 euros que dando así cancelado el saldo que se encontraba 
pendiente a esa fecha. 
Otros activos financieros- 
Los movimientos habidos durante los ejercicios 2020 y 2019 en este epígrafe del balance consolidado han sido los 
siguientes: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Saldo  Traspasos  Traspasos  Saldo 
Inicial  Adiciones  Bajas  a Resultados  a corto plazo  Final 
Depósitos Bancarios y 
otros Activos a Largo  35.185.000  103.295.000  -  -  (40.585.000)  97.895.000 
Plazo- 
Fianzas y depósitos  - 
272.520  783.731  (10.945)  (167.558)  880.747 
constituidos a largo plazo 
  35.457.520   104.081.731   (10.945)  -   (40.752.550)  98.775.744 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Saldo  Traspasos  Traspasos  Saldo 
Inicial  Adiciones  Bajas  a Resultados  a corto plazo  Final 
Depósitos Bancarios y 
otros Activos a Largo  48.125.653  35.185.000    -  -   (48.125.653)  35.185.000 
Plazo- 
Concesión de superficie de 141.657 m² en Bouzas-  
  .- Cánones 
anticipados escollera  161.870   -   -   (161.870)   -   - 
de Bouzas 
  .- Cánones 
anticipados Bouzas  716.097   -   -   (716.097)    -   -  
condición 25ª 
  .- Cánones 
anticipados Bouzas  134.083   -   -   (134.083)   -   - 
condición 26ª 
 1.012.050   (1.012.050)    - 
Fianzas y depósitos 
constituidos a largo  258.770  34.750   (21.000)   -   -   272.520  es
plazo-  oe.
  49.396.473   35.219.750   (21.000)   (1.012.050)   (48.125.653)  35.457.520  881www.
12. Inversiones financieras a corto plazo
El saldo de las cuentas del epígrafe “Inversiones financieras a corto plazo” al cierre de los ejercicios 2020 y 2019 es el
siguiente:
Euros 
31.12.2020  31.12.2019 
Créditos a empresas: 
Préstamos y partidas a cobrar   1.668.834   1.718.747  
Deterioro de valor   (801.754)   (751.146) 
867.080  967.601 
Otros activos financieros: 
Inversiones mantenidas hasta el vencimiento    25.247.291   15.021.468 
Instrumentos de Patrimonio   3.943.356   1.489.474  
29.190.647  16.510.942 
30.057.727  17.478.543 
En el epígrafe “Créditos a empresas” se encuentran registrados al 31 de diciembre de 2020 y 2019, créditos 
concedidos por la dependiente Vigo Activo, Sociedad de Capital Riesgo, S.A. a terceros.  
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, en el epígrafe “Otros activos financieros”, se incluían principalmente diversas 
inversiones a corto plazo en títulos de renta fija emitidos por entidades financieras. 
13. Información sobre naturaleza y nivel de riesgo de los instrumentos financieros
Información sobre naturaleza y nivel de riesgo de los instrumentos financieros- 
Información cualitativa- 
La gestión de los riesgos financieros del Grupo está centralizada en la Dirección Financiera, la cual tiene establecidos 
los mecanismos necesarios para controlar la exposición a las variaciones en los tipos de interés, así como a los 
riesgos de crédito y liquidez. A continuación, se indican los principales riesgos financieros que impactan al Grupo: 
1. Riesgo de crédito
Con carácter general el Grupo mantiene su tesorería y activos líquidos equivalentes en entidades financieras de
elevado nivel crediticio.
2. Riesgo de liquidez
Con el fin de asegurar una liquidez suficiente para atender los compromisos de pago derivados de su actividad, el
Grupo dispone de la tesorería y otros activos líquidos equivalentes que muestra el balance consolidado.
3. Riesgo de tipo de interés
Tanto la tesorería como las inversiones financieras temporales del Grupo, están expuestas a cambios en el tipo de
interés, los cuales podrían influir en los resultados financieros y en los flujos de caja futuros.
14. Activos no corrientes mantenidos para la venta
La descripción detallada de los elementos patrimoniales clasificados en este epígrafe al 31 de diciembre de 2020 y 
2019 es la siguiente: 
Euros 
31.12.20  31.12.19 
Concesiones mineras-Cangas   3.600.000   3.600.000 
Concesiones mineras-Salceda de Caselas   15.105.600   15.105.600  
Instalaciones   1.320.476   1.320.476 
Museo del Mar-    -  
 Terrenos   3.041.843   3.041.843 
 Construcciones   10.414.760   10.414.760  
 Instalaciones   5.261.370   5.261.370 
 Otro inmovilizado   4.893.004   4.893.004 
Deterioro   (42.316.577)   (42.316.577) 
Total   1.320.476   1.320.476 
En este epígrafe se incluyen los terrenos y edificaciones que albergan el Museo do Mar de Galicia en Vigo, tres 
concesiones de explotación minera situadas en la provincia de Pontevedra así como los nuevos sistemas de 
producción y distribución de calor para la mejora de la eficiencia energética de diferentes naves industriales propiedad 
de Peugeot Citroën Automóviles España, S.A., (PCAE) en el Polígono de Balaídos. 
Museo del Mar- 
En el ejercicio 2003 el Consorcio constituyó una fundación para llevar a cabo la gestión del Museo del Mar, a la cual 
ha adscrito, en régimen de uso y disfrute gratuito, los activos asociados al Museo (construcciones, instalaciones y 
proyecto museográfico), conservando la propiedad de los mismos. Debido a que por este tipo de servicio no percibiría 
ingreso alguno registró en ejercicios anteriores una provisión por el 100% de la totalidad de los costes incurridos.  
Con fecha 18 de diciembre de 2006, el Pleno del Consorcio aprobó un convenio (firmado en enero de 2007) con la 
Xunta de Galicia por el cual cederá a ésta última los inmuebles del Museo, las instalaciones, el proyecto museográfico, 
el mobiliario y los equipos informáticos, así como la finca colindante. La formalización de dicha cesión se encuentra en 
tramitación, al estar pendiente de su aceptación por parte de la Comunidad Autónoma de Galicia. A estos efectos, con 
fecha 26 de enero de 2012, el Consorcio completó la remisión de la documentación oportuna a la Consellería de 
Cultura, Educación y Ordenación Universitaria y en noviembre de 2016 se trasladó a la comunidad Autónoma el 
acuerdo del Concello de Vigo autorizando una posterior transmisión por parte de la Comunidad Autónoma a favor de 
la “Fundación Museo do Mar de Galicia”. 
Concesiones mineras en municipio de Cangas- 
El Comité Ejecutivo del Consorcio, acordó en 2007 la resolución del contrato de compra de derechos mineros 
concertado con Granitos de Aldán, S.A., que se había formalizado en escritura pública el 16 de julio de 2002 y reclamó 
la devolución del importe satisfecho a dicha Sociedad para la adquisición, que había ascendido a 3.600.000 euros. A 
partir de esa fecha el Consorcio se desvinculó de la propiedad de la concesión y de todos los efectos que la 
explotación conllevaba poniendo esta circunstancia en conocimiento de la Consellería de Innovación, Industria y 
Comercio y solicitando la cancelación de la inscripción de la concesión a favor del Consorcio para proceder a su 
inscripción a nombre de Granitos de Aldán S.A.. Tras un largo proceso judicial en relación con la resolución del 
contrato, y a pesar de los pronunciamientos favorables al Consorcio en primeras instancias, el Tribunal Supremo, en 
sentencia de 30 de abril de 2013, resolvió que la resolución del contrato de compra de los derechos mineros no debió 
producirse, motivo por el cual el Consorcio recuperó la titularidad de la concesión. Debido a que la explotación minera 
no entra dentro del objeto social del Consorcio y que el motivo de dicha adquisición fue facilitar la implantación, en los  es
terrenos ocupados por la misma, de un polígono industrial que no se ha desarrollado, el Comité Ejecutivo acordó en  oe.
enero 2014 poner a la venta dicha concesión minera mediante subasta pública que resultó desierta. El importe  w.
satisfecho por la adquisición, que hasta el 31 de diciembre de 2012 figuraba incluido en el epígrafe “Deudores varios” 
y se encontraba totalmente provisionado, se traspasó en 2013 al epígrafe “Activos no corrientes mantenidos para la 
venta”, manteniéndose la provisión constituida en cobertura de su deterioro ante las incertidumbres existentes acerca 
de su valor recuperable. 
Concesiones mineras en municipio de Salceda de Caselas-
En mayo de 2018 fue dictada sentencia en la que se desestimó un recurso planteado por el Consorcio por el que se 
pretendía que se declarasen nulos dos contratos de adquisición de derechos mineros que el Consorcio había 
formalizado con dos empresas en 2003 con el propósito de disponer de suelo para el desarrollo de un polígono 
industrial, cuyo proyecto fue finalmente desestimado y no se llevó a cabo. A pesar de que el Tribunal Superior de 
Justicia de Galicia había fallado en 2008 a favor del Consorcio declarando conforme a derecho un acuerdo de 
resolución de los contratos mencionados, en 2012 y 2013 el Tribunal Supremo estimó los recursos planteados por las 
dos empresas vendedoras, que entonces a continuación presentaron demanda solicitando el cumplimiento de los 
contratos. El Consorcio formuló una reconvención a la demanda alegando, entre otros, la nulidad de los contratos por 
inexistencia de objeto, una vez que se había constatado que las concesiones mineras carecían de minerales con valor 
económico. En 2016 se dictó sentencia desestimando la reconvención y en mayo de 2018 fue desestimado un recurso 
de apelación a dicha sentencia. 
Los contratos establecían un precio por las dos concesiones de 15 millones de euros, de los que tres millones fueron 
satisfechos por el Consorcio entre  2003 y 2004  (y fueron totalmente provisionados contablemente) y los doce 
millones restantes deberían ser abonados mediante la entrega de parcelas de suelo del futuro polígono industrial o 
mediante el abono por todos los conceptos, precio e indemnizaciones, de la cantidad resultante de valorar las parcelas 
a entregar a precios medios de mercado al momento de su exigibilidad.  
Mientras estaba en discusión la validez de los contratos de compraventa de las concesiones, el Consorcio había 
optado por no reconocer la titularidad de las mismas y en consecuencia no figuraban incorporadas contablemente a su 
activo, si bien una vez que el Tribunal Supremo emitió en 2012 el primer fallo en contra del Consorcio se había 
constituido una provisión inicialmente por importe de 12 millones de euros en cobertura de los potenciales quebrantos 
que podrían derivarse de una resolución desfavorable, considerando que el valor de las concesiones era nulo. En 
2018, una vez conocida la sentencia que desestima el recurso del Consorcio se han contabilizado las concesiones 
como activos por un coste de adquisición de 15 millones de euros y con una provisión por deterioro de la totalidad de 
su importe. 
A finales del ejercicio 2019 y de acuerdo con el valor señalado por una tasación encargada a un tercero por el 
Consorcio sobre el valor de mercado de las parcelas que según los contratos deberían haber sido entregadas a los 
vendedores de las concesiones, el Comité Ejecutivo del Consorcio acordó satisfacer a éstos el importe de 12,1 
millones de euros, pago que fue realizado en diciembre de 2019 y contabilizado con cargo a las provisiones 
constituidas para tal fin (véase Nota 17). Este importe es inferior al reclamado por los vendedores según la tasación 
aportada por éstos, que solicitaron entonces una tercera tasación por parte de un perito de designación judicial. En 
virtud del resultado de esta última valoración, emitida por el perito en febrero de 2020, y a pesar de la disconformidad 
del Consorcio con la misma, y aplicando el principio contable de prudencia, el Consorcio dotó con cargo a los 
resultados de 2019 provisiones adicionales por importe de 16 millones de euros.  
Con fecha 30 de marzo de 2021 fue dictada sentencia que toma en consideración la tercera tasación indicada y 
condena al Consorcio al pago de los 16 millones de euros adicionales que fueron provisionados en 2019 más los 
intereses legales correspondientes, lo que ha originado el reconocimiento en 2020 de una provisión adicional para 
intereses por importe de 7,7 millones de euros que figura contabilizada como gasto financiero en la cuenta de pérdidas 
y ganancias de 2020 adjunta. A la fecha de formulación de estas cuentas anuales se encuentran pendientes de 
resolver los recursos de apelación que han presentado las partes, por lo que no es posible determinar objetivamente el 
desenlace final, estimándose como probable que dada la elevada cuantía de las provisiones constituidas están 
suficientemente cubiertos los pasivos que resulten finalmente de este litigio. 
Instalaciones- 
Por otra parte, a 31 de diciembre de 2020 figuran en este epígrafe, 1.320.476 euros correspondiente a la inversión  es
realizada por este Consorcio entre 2017 y 2019 en nuevos sistemas de producción y distribución de calor para la  o
mejora de la eficiencia energética de diferentes naves industriales propiedad de Peugeot Citroën Automóviles España,  w.
S.A., (PCAE) en el Polígono de Balaídos. Esta inversión está realizada al amparo del precontrato de compraventa
firmado con PCAE que establece que una vez finalizadas las obras, se le facturarán a PCAE dichas inversiones. En
enero de 2021 fue formalizada la compraventa de esta instalación, y a la fecha de formulación de estas cuentas
anuales se encuentra abonada en su totalidad  por PCAE.
15. Existencias
El desglose y movimiento de este epígrafe del balance consolidado al 31 de diciembre de 2020 y 2019, que 
corresponde, fundamentalmente, a los costes incurridos en la adquisición de terrenos y en su posterior urbanización 
para la creación de parques empresariales destinados a la venta de parcelas a empresas, es el siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Saldo  Retiros por  Traspasos a  Saldo 
Adiciones  Deterioros  Otros 
Inicial  Ventas  Inv. Inmob.  Final 
Productos Terminados.- 
Parque Tecnológico 
 4.677.815   -    4.677.815  
y Logístico de Vigo 
Parque Empresarial 
  23.669.646   2.248    (2.692.100)   -    (334)   216.684   21.196.146 
Porto do Molle 
Otras existencias   -   -    -  -  
  28.347.461   2.248   (2.692.100)   -    (334)   216.684   25.873.961 
Productos en Curso.- 
Ampliación Parque 
Tecnológico y   7.446.395   -   -   (7.446.395)   -  -  
Logístico de Vigo 
Plataforma Logística 
Industrial de 
  13.035.977   2.116.487   -  -    (490.059)   14.662.405 
Salvaterra - As 
Neves (Plisan) 
Parque Empresarial 
 1.273.192   -   -   (1.273.192)   -  -  
Matamá 
  21.755.564   2.116.487   -    (1.273.192)    (7.446.395)   (490.059)   14.662.405 
  50.103.025   2.118.735   (2.692.100)   (1.273.192)   (7.446.729)   (273.375)   40.536.366 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Saldo  Retiros por  Deterioros  Saldo 
Adiciones  Otros 
Inicial  ventas  estimados   Final 
Productos Terminados.- 
Parque Tecnológico y 
 4.677.815   -    4.677.815  
Logístico de Vigo 
Parque Empresarial Porto do 
  25.941.807   -    (2.472.020)   -   23.669.647 
Molle  199.860 
 30.619.622   -    (2.472.020)     -    199.860   28.347.462 
Productos en Curso.- 
Ampliación Parque 
Tecnológico y Logístico de   7.139.677   306.718   -  -   -    7.446.395  
Vigo 
Plataforma Logística 
Industrial de Salvaterra - As   21.759.428   1.276.548   -   (10.000.000)   -   13.035.976 
Neves (Plisan) 
Parque Empresarial Matamá   1.273.192   -   -   -   -    1.273.192  
  30.172.297   1.583.266   -   (10.000.000)   -   21.755.563 
  60.791.919   1.583.266   (2.472.020)   (10.000.000)   199.860  50.103.025 
Las principales adiciones del ejercicio 2020 corresponden a la ejecución de la primera y segunda fase de las obras de 
urbanización del área logística empresarial LE en PLISAN, incluidas las obras de construcción de la estación de 
tratamiento  de  agua  potable  y  la  estación  depuradora  de  aguas  residuales.  Las adiciones  del  ejercicio  2019 
corresponden principalmente a la ejecución de la primera fase de las obras de urbanización del área logística 
empresarial LE en PLISAN, incluidas las obras de construcción de la estación de tratamiento de agua potable y la 
estación depuradora de aguas residuales, así como a compras de terrenos para la ampliación del PTL. 
Los retiros de los ejercicios 2020 y 2019 corresponden a la venta a diferentes empresas de parcelas en el Parque 
Empresarial Porto do Molle en Nigrán. 
Los  traspasos  a  inversiones  inmobiliarias  corresponden  principalmente  al  proyecto  de  ampliación  del  Parque 
Tecnológico y Logístico de Vigo (Nota 7). 
Plataforma Logística Industrial de Salvaterra – As Neves (PLISAN) - 
El Consorcio, la Autoridad Portuaria de Vigo y el Instituto Galego de Vivenda e Solo de la Xunta de Galicia, iniciaron, 
conjuntamente, la construcción de una plataforma logística industrial en los ayuntamientos de Salvaterra y As Neves 
(PLISAN), un parque empresarial con una extensión bruta de 4,2 millones de metros cuadrados (2,3 millones de 
superficie lucrativa, aproximadamente). En junio de 2010 la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal 
Supremo dictó sentencia por la que se anuló el Proyecto Sectorial que daba soporte a la actuación al haberse incluido 
en el ámbito de la PLISAN terrenos clasificados como No Urbanizable de Especial Protección Forestal. En ejecución 
de dicha sentencia, el Consello de la Xunta de Galicia, el 13 de enero de 2011, aprobó la modificación del Proyecto 
Sectorial excluyendo del ámbito de la PLISAN la Zona denominada MI, con lo que el nuevo ámbito en su conjunto 
pasa a disponer de 3.091.429,90 metros cuadrados.  Como consecuencia de esta disminución, 1 millón de metros 
cuadrados de superficie bruta, aproximadamente, han quedado fuera de la delimitación del proyecto. Sin que ello 
implique desistir del objetivo de reincorporar al ámbito de la PLISAN la zona MI actualmente excluida, siendo para ello 
necesario la modificación puntual del Proyecto Sectorial aprobado por la Xunta de Galicia y con carácter previo, la 
agilización en la tramitación de la modificación de los planeamientos municipales de los  dos ayuntamientos, con fecha 
3 de marzo de 2015 quedó firmado un nuevo acuerdo entre las tres instituciones por el que se vuelve al régimen de 
proindiviso que había existido inicialmente y se  comprometen a continuar en régimen de condominio el desarrollo de 
este proyecto, quedando establecida la participación del Consorcio en el  21,125%. De acuerdo con el proyecto en  e.e
vigor, excluyendo la zona MI, la plataforma tendrá 5 grandes áreas funcionales especializadas: el centro intermodal  bo
con 300 mil metros, el área logística intermodal con 200 mil metros, el área logística y de transformación con 700 mil  881www.
metros, el centro integrado de servicios con 34 mil metros y el área logística empresarial (LE) que es la zona que ya se 
encuentra en proceso de urbanización y comercialización con 413 mil metros, aproximadamente. 
En 2015 se licitó el viario y la primera fase de los sistemas generales del proyecto que quedó concluida en 2018 y en 
febrero de 2019 dieron comienzo las obras de urbanización de la denominada zona LE (logística – empresarial) en su 
primera fase que fueron licitadas y adjudicadas en 2018 por este Consorcio por un importe total de 7.323.247 euros y 
abarcan unos 200.000 metros cuadrados y que finalizaon en el tercer trimestre de 2020. De ese importe, un 78,875%, 
es decir 5.776.211 euros fueron repercutidos a la Autoridad Portuaria de Vigo y al Instituto Gallego de Vivenda e Solo 
a medida en que se incurrían, de acuerdo con el porcentaje de participación de cada uno en el proyecto. En 2019 se 
licitaron las obras de urbanización de la denominada segunda fase de la zona LE, otros 200.000 metros cuadrados 
aproximadamente, que fueron adjudicadas en 2020 por un importe de 2.134.525 euros y que también fueron 
ejecutadas por el Consorcio y repercutidas a sus dos socios de acuerdo con su porcentaje de participación en el 
proyecto y que al cierre del ejercicio 2020 se encontraban finalizadas. 
Asimismo se ejecutaron también entre 2019 y 2020  las obras de los proyectos de la estación potabilizadora de aguas 
y captación del Rio Miño y de la estación depuradora de aguas residuales de las empresas que fueron ejecutadas por 
el Instituto Galego de Vivenda e Solo y también repercutidas a los demás participantes en el proyecto de acuerdo con 
su porcentaje de participación. 
Los costes incurridos por el Consorcio hasta el 31 de diciembre de 2020 corresponden a adquisición de suelo por 
importe de 10.232.541 euros y a trabajos de movimiento y acondicionamiento de tierras, urbanización y otros por 
importe de 14.429.864 euros. Al existir reclamaciones sobre el justiprecio de expropiación pendientes de resolución, el 
coste del suelo podría verse modificado al alza o a la baja, pero se estima que de forma poco significativa pues en los 
costes contabilizados han sido consideradas las reclamaciones existentes. De los costes contabilizados en 2020, 0,7 
millones de euros corresponden a las obras de urbanización de la primera fase de la zona LE ejecutadas en dicho 
ejercicio y 0,5 millones de euros corresponden a las obras de urbanización de la segunda fase y 0,9 a las obras de 
construcción de las estaciones de tratamiento de aguas indicadas en el párrafo anterior.  
Durante el ejercicio 2019 tuvo lugar la primera convocatoria pública de comercialización de parcelas correspondientes 
a la denominada zona LE, siendo ofertadas 45 parcelas con una superficie lucrativa total de 351.000 metros 
cuadrados, aproximadamente. Se admitían ofertas de compraventa o de constitución de derecho de superficie de las 
parcelas por 30 años, prorrogables, con opción de compra.  En el caso de compraventa los precios mínimos de la 
oferta fueron de 52 €/metro para parcelas de entre 20 mil y 30 mil metros cuadrados y de 70 euros/metro para las 
parcelas más pequeñas (entre 3 mil y 6 mil metros la mayoría). Como resultado de las solicitudes presentadas fueron 
adjudicadas 5 parcelas a tres empresas por un total de 69 mil metros, aproximadamente, en la modalidad de derechos 
de superficie con opción de compra.  
Al  cierre  del  ejercicio  no  es  posible  estimar  objetivamente  los  resultados  que  se  podrán  obtener  en  futuras 
comercializaciones tanto en esta zona LE como en el resto de zonas del proyecto, cuyo desarrollo y urbanización 
están por completar si bien de acuerdo con valoraciones realizadas por terceros en años anteriores es factible que los 
ingresos futuros por ventas de parcelas excedan los costes del proyecto. Sin embargo, siguiendo un principio contable 
de prudencia valorativa como es requerido en condiciones de incertidumbre y a la vista de los resultados de esta 
primera  oferta  de  venta  de  parcelas, se  ha  realizado  una  evaluación  del  posible  deterioro  de  este  proyecto, 
considerando los precios mínimos a los que se realizó la oferta y los precios de coste estimados que resultarán una 
vez completadas las obras, dando lugar al reconocimiento de un deterioro contable de 10 millones de euros que figura 
incluido en el epígrafe “ Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación” de la cuenta de 
pérdidas y ganancias de 2019 adjunta. Sin que ello suponga que los deterioros reconocidos representen pérdidas 
definitivas ni que los futuros procesos de comercialización no se establezcan precios mínimos superiores que los de la 
primera convocatoria pública y que superen los precios de coste. 
Para el resto de proyectos de parques empresariales tanto en curso como terminados, los administradores estiman 
que los costes incurridos hasta el momento podrán ser recuperados mediante las futuras ventas de parcelas y por ello 
estas cuentas anuales no incluyen provisiones adicionales por deterioro de existencias. 
16. Deudores varios
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el epígrafe Deudores Varios del activo del balance incluye 11.500.000 euros 
correspondientes al importe pendiente de cobro al Concello de Vigo derivado de la venta a esta entidad en 2009 de 
una parte de los terrenos e instalaciones de la antigua Escuela de Transmisiones Electrónicas de la Armada en Teis-
Vigo (también conocida como ETEA). El precio de venta de los terrenos entregados al Concello ascendió al citado 
importe, que de acuerdo con el Convenio para la transmisión de la ETEA firmado en 2009, hasta el 31 de diciembre de 
2015 el Concello estaba en plazo para liquidar mediante la entrega de terrenos de titularidad municipal. Transcurrida 
dicha fecha tal entrega no se ha producido por lo que el Consorcio ha solicitado al Concello el pago de la deuda sin 
que hasta esta fecha se haya producido Adicionalmente, los intereses devengados por el aplazamiento en el pago, 
que ascienden al 31 de diciembre de 2020 a 4.858.986 euros y también figuran contabilizados en este epígrafe de 
deudores varios, se encuentran totalmente provisionados en cobertura de las incertidumbres existentes acerca de su 
recuperación. 
En respuesta a la reclamación judicial presentada por el Consorcio, con fecha 24 de febrero de 2020 fue dictada 
sentencia por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia por la que se condena al Ayuntamiento a cumplir lo 
establecido en el Convenio mediante el abono de la contraprestación estipulada por la transmisión de los terrenos al 
Consorcio (11.500.000 euros o su equivalente en suelo municipal) o de forma subsidiaria a la restitución de los bienes 
objeto del convenio previa su desafectación. A la fecha de formulación de estas cuentas anuales el recurso de 
casación contra la sentencia presentado por el Ayuntamiento ha resultado inadmitido por lo que se encuentra 
pendiente de ejecución la sentencia indicada 
17. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes
El detalle de este epígrafe del balance consolidado al cierre del ejercicio 2020 y 2019, es el siguiente: 
Euros 
31.12.20  31.12.19 
Caja   21.224   22.735 
Bancos, cuentas corrientes   18.482.181    37.146.035 
Inversiones a corto plazo de gran liquidez   102.900.078   158.147.775 
121.403.483  195.316.545 
En el epígrafe “Inversiones a corto plazo de gran liquidez” se encuentran registrados depósitos bancarios susceptibles 
de liquidar en cualquier momento antes de su vencimiento sin penalización alguna. 
18. Patrimonio neto
Fondos propios- 
En el epígrafe “Fondo social” se encuentran registrados los resultados acumulados de ejercicios anteriores de la 
Entidad dominante. 
Reservas en sociedades consolidadas y Resultado  atribuido a la Entidad dominante- 
A continuación, se presenta el desglose por sociedades, de estos epígrafes del balance consolidado al 31 de 
diciembre de 2020 y 2019 adjunto: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Resultado atribuible a 
Sociedades  Reservas 
la Entidad Dominante 
Entidad Dominante  -  3.711.721 
Por integración global- 
  Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U.  2.391.725  (921.930) 
  Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A.  (819.684)  (254.481) 
1.572.041  (1.176.412) 
Por puesta en equivalencia- 
  Cidade Tecnolóxica de Vigo, S.A.  (362.462)  (27.417) 
1.209.579  2.507.892 
Al 31 de diciembre de 2019- 
Euros 
Resultado atribuible a la 
Sociedades  Reservas 
Entidad Dominante 
Entidad Dominante  -  -5.269.386 
Por integración global- 
  Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U.  2.344.772  46.953 
  Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A.  (548. 377)  (245.398) 
1.796.395  (198.455) 
Por puesta en equivalencia- 
  Cidade Tecnolóxica de Vigo, S.A.  (353.283)  (9.179) 
1.441.071  (5.477.011) 
Subvenciones- 
La información sobre las subvenciones recibidas por el Grupo, las cuales forman parte del Patrimonio Neto, así como 
los resultados imputados a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidadas correspondientes a los ejercicios 2020 y 
2019 adjuntas procedentes de las mismas, es la siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Traspasos a los 
Importe   Saldo  Saldo 
Ámbito  Adiciones  Resultados del  Ajustes 
Concedido  Inicial  Final 
Ejercicio 
Con origen en la Entidad Dominante: 
Subvenciones de capital- 
Varios organismos bajo 
el Acuerdo para el 
Internacional  12.594.814  1.254.189  44.145  (96.238)  (306.066)  896.030 
Espacio Económico 
Europeo 
Instituto Galego de  Administración 
1.340.257  774.595  -  -  (774.595)  - 
Promoción Económica  Autonómica 
Instituto Galego de  Administración 
59.633  26.783  -  (2.936)  -  23.847 
Promoción Económica  Autonómica 
Administración 
Ministerio de Industria  253.190  148.690  -  (21.355)  -  127.335 
estatal 
Administración 
Fundacion INCYDE  2.270.030  1.616.489  567.508  (358.377)  -  1.825.620 
estatal 
16.517.924  3.820.746  611.653   (478.905)    (1.080.661)  2.872.832 
Donaciones y legados de capital  52.090  3.473   -    (3.473)   -  - 
52.090  3.473   -   (3.473)   -  - 
16.570.014  3.824.219   611.653    (482.378)    (1.080.661)  2.872.832 
Con origen en Sociedades puestas en equivalencia: 
Consellería de  Administración 
4.989.357   791.959   -   (12.707)   -  779.252 
Innovación e Industria  Autonómica 
21.559.371  4.616.178   611.653   (495.085)    (1.080.661)  3.652.084 
Ejercicio 2019- 
Euros 
Traspasos a 
Importe   Saldo  los  Saldo 
Ámbito  Adiciones 
Concedido  Inicial  Resultados  Final 
del Ejercicio 
Con origen en la Entidad Dominante: 
Subvenciones de capital- 
Varios organismos bajo el 
Acuerdo para el Espacio  Internacional  12.594.814  1.239.273   114.576   (99.660)  1.254.189 
Económico Europeo 
Instituto Galego de  Administración 
1.340.257  798.068   -    (23.473)  774.595 
Promoción Económica  Autonómica 
Instituto Galego de  Administración 
59.633  30.377   -    (3.594)  26.783 
Promoción Económica  Autonómica 
Administración 
Ministerio de Industria  253.190  169.880   -     (21.190)  148.690 
estatal 
Administración 
Fundacion INCYDE  2.270.030  1.776.857   -    (160.368) 
estatal  1.616.489 
16.517.924  4.014.455  114.576   (308.284)  3.820.746 
Donaciones y legados de capital  52.090  11.807   -    (8.334)  3.473 
52.090  11.807   -    (8.334)  3.473 
16.570.014  4.026.262   114.576   (316.618)  3.824.219 
Con origen en Sociedades puestas en equivalencia:  
Consellería de Innovación e  Administración 
4.989.357  804.666   -    (12.707)   791.959 
Industria  Autonómica 
21.559.371  4.830.928   114.576   (329.325)  4.616.178 
El 5 de marzo de 1996 el Banco Europeo de Inversiones otorgó a la Entidad dominante, con cargo al Mecanismo 
Financiero derivado del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, una subvención por un importe máximo de 
19.500.000 ecus, los cuales no podrían superar el equivalente a 3.000 millones de pesetas ni a un 39,2% del importe 
total del proyecto subvencionado. Éste incluye parte de los gastos incurridos y las obras realizadas dentro del 
convenio “Abrir Vigo al Mar”. 
El Banco Europeo de Inversiones puede suspender o rescindir en su totalidad o en parte el importe de la subvención 
no desembolsada o incluso solicitar la devolución total o parcial de los importes desembolsados en el caso de que la 
Entidad dominante incumpla determinadas obligaciones. Los Administradores del mismo estiman que al 31 de 
diciembre de 2019 y 2018 la Entidad dominante cumple todas las condiciones impuestas en dicha subvención. 
Con fecha 31 de diciembre de 1999 el Instituto Galego de Promoción Económica (IGAPE) y el Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo firmaron un convenio para la creación de un Centro de Iniciativas Empresariales en el Polígono 
Industrial de A Granxa (O Porriño, Pontevedra). El Consorcio se comprometió a ser el promotor y propietario del 
edificio que albergará dicho Centro, aportando una serie de parcelas ubicadas en el Polígono y 1.502.530 euros. El 
IGAPE, por su parte, se comprometió a financiar parte del proyecto, mediante una aportación de 1.340.257 euros en 
concepto de subvención de capital, importe que fue definitivamente desembolsado en el ejercicio 2001. 
La sociedad asociada Cidade Tecnolóxica de Vigo, S.A. obtuvo una subvención por importe de 4.989.357 euros tras el 
convenio de colaboración firmado por la Consellería de Innovación e Industria para el desarrollo de actuaciones para 
la creación y puesta en funcionamiento de la Ciudad Tecnológica en el Campus Universitario de Vigo para el fomento 
de actividades de investigación, desarrollo e innovación. 
Socios externos- 
El movimiento de este epígrafe durante los ejercicios 2020 y 2019 ha sido el siguiente: 
Euros 
2020  2019 
Saldo inicial  2.667.940  2.715.275 
Aportaciones de capital a Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A.    958.000   -  
Otros movimientos   (226)   -  
Resultado del ejercicio atribuido a socios externos   (49.015)   (47.335) 
Saldo Final  3.576.699  2.667.940 
El saldo de este epígrafe de los balances consolidados al 31 de diciembre de 2020 y 2019 adjuntos se desglosa del 
siguiente modo: 
Al 31 de diciembre de 2020- 
Euros 
Resultados  Resultado 
Prima de  Negativos 
Capital  Reservas  del  Total 
Emisión  de Ejercicios 
Ejercicio 
Anteriores 
Vigo Activo Sociedad de 
 3.598.543   223.640   106.692    (303.162)   (49.015)   3.576.699 
Capital Riesgo, S.A. 
Al 31 de diciembre de 2019- 
Euros 
Resultados  Resultado 
Prima de  Negativos 
Capital  Reservas  del  Total 
Emisión  de Ejercicios 
Ejercicio 
Anteriores 
Vigo Activo Sociedad de 
 2.639.591   223.917   107.969    (256.203)   47.335   2.667.940 
Capital Riesgo, S.A. 
19. Provisiones y contingencias
El movimiento habido en este epígrafe de los balances consolidados adjuntos durante los ejercicios 2020 y 2019 ha 
sido el siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
Saldo Inicial  Dotaciones  Aplicaciones  Liberaciones  Saldo Final 
Obligaciones prestaciones largo plazo al personal (Nota 4.l)  443.858  38.943   (14.489)   468.312 
- 
Provisión convenio Ayuntamiento de Nigran (Nota 15)  4.691.893  -  -  -   4.691.893 
Otras provisiones (Nota 14)  23.659.940  7.687.441   -  31.347.381  s
-  e.e
28.795.691  7.726.383   (14.489)   -   36.507.585  b
Ejercicio 2019- 
Euros 
Saldo Inicial  Dotaciones  Aplicaciones  Liberaciones  Saldo Final 
Obligaciones por prestaciones a largo 
374.607  76.060   (6.809)   -   443.858 
plazo al personal (Nota 4.l) 
Provisión por convenio con 
4.691.893   -   -   -   4.691.893 
Ayuntamiento de Nigran  
Otras provisiones (Nota 14)  17.783.818  18.101.722    (12.105.600)   (120.000)  23.659.940 
22.850.318  18.177.782    (12.112.409)   (120.000)  28.795.691 
20. Administraciones Públicas y Situación fiscal
El Grupo mantenía al 31 de diciembre de 2020 y 2019 los siguientes saldos con las Administraciones Públicas: 
Ejercicio 2020- 
Euros 
2020  2019 
Activo por impuesto diferido  5.613  1.736 
Activo por impuesto corriente- 
  Impuesto sobre Sociedades  109.961  97.678 
Hacienda Pública deudora- 
  Recurso financiero (Nota 20)   14.723.204   19.941.738  
  Por I.V.A.  1.482.561  57.912 
  Subvenciones    681.505       -  
  Retenciones y pagos a cuenta        -   3.041 
  Organismos Seguridad Social deudores   590    -  
16.887.860  20.002.691 
Pasivos por impuesto diferido- 
  Impuesto de sociedades  1.369  1.736 
Pasivo por impuesto corriente- 
 Impuesto sobre Sociedades   -   -  
Hacienda Pública acreedora- 
  Por I.V.A.  850  561.966 
  Retenciones y pagos a cuenta I.R.P.F.  133.132  126.882 
  Organismos de la Seguridad Social  91.758  81.201 
225.740  770.049 
De acuerdo con el artículo 80 de la Ley 50/98 de 30 de diciembre de medidas fiscales, administrativas y de orden 
social, el régimen fiscal aplicable a la Entidad dominante es el de la Administración Pública territorial que en él  s
participa, estando por tanto exenta del pago del Impuesto sobre Sociedades.  e.
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019 el Grupo de Entidades que constituyen el conjunto consolidable no estaba acogido 
al régimen de declaración fiscal consolidada, por lo que el epígrafe "Impuesto sobre beneficios" recogido en la cuenta 
de pérdidas y ganancias consolidada refleja la suma de los importes que resultan de las declaraciones individuales de 
cada una de las sociedades del Grupo. 
Conciliación entre el resultado contable y la base imponible fiscal- 
La conciliación entre el resultado contable de las sociedades dependientes y la base imponible prevista de los 
ejercicios 2020 y 2019 es como sigue: 
Euros 
2020  2019 
Beneficio consolidado antes de impuestos   2.454.634   (5.520.979) 
Resultado atribuible a la Entidad Dominante (Nota 17)   (3.711.721)    5.269.386 
Participaciones en beneficios/ pérdidas de sociedades puestas en equivalencia (Nota 17)   27.417   9.179 
Resultado fiscal consolidado antes de impuestos   (1.229.670)   (242.414) 
Diferencias permanentes   (658.320)   (2.216.710) 
Diferencias temporarias- 
 Con origen en ejercicios anteriores   (5.475)     (2.233) 
 Con origen en el ejercicio   22.453   6.942 
   Por reservas de nivelación   -  - 
Bases imponibles negativas de ejercicios anteriores   -   (55.028) 
Base imponible (resultado fiscal)   (1.871.012)   (2.509.443) 
Conciliación entre el resultado contable y el gasto por Impuesto sobre Sociedades- 
La conciliación entre el resultado contable y el gasto por Impuesto sobre Sociedades es la siguiente: 
Euros 
2020  2019 
Resultado fiscal consolidado antes de impuestos   (1.229.670)   (242.414) 
Resultado antes de impuestos (Vigo Activo, S.C.R., S.A.)   303.496   292.733 
Resultado contable antes de impuestos   (926.174)   50.319 
Cancelación de reserva de capitalización no aplicada   -   18.176 
Bases imponibles negativas no activadas   909.196   - 
Compensación de bases imposibles negativas de ejercicios anteriores   -   (55.028) 
 (16.978)   13.467 
Total gasto por impuesto reconocido en la cuenta   de pérdidas y ganancia consolidada 
 (4.245)   3.367 
(Cuota al 25%) 
Desglose del gasto previsto por Impuesto sobre Sociedades- 
El desglose del gasto previsto por impuesto sobre sociedades al 31 de diciembre de 2020 y 2019, es el siguiente: 
Euros 
2020  2019 
Impuesto corriente: 
Por operaciones continuadas   -   4.544 
Impuesto diferido: 
Por operaciones continuadas   (4.245)   (1.177) 
Total gasto por impuesto   (4.245)   3.367 
Impuesto diferido- 
El detalle del saldo de estas cuentas al cierre del ejercicio 2020 y 2019 es el siguiente: 
Euros 
Activos por Impuesto  Pasivo por Impuesto 
Diferido  Diferido 
Saldo a 31 de diciembre de 2018   5.570   2.204 
Adiciones   1.736    - 
Retiros   (5.570)   (468) 
Saldo a 31 de diciembre de 2019   1.736   1.736 
Adiciones   5.613    - 
Retiros   (1.736)   (367) 
Saldo a 31 de diciembre de 2020   5.613   1.369 
Bases Imponibles pendientes de compensar- 
De acuerdo con la legislación vigente, las bases imponibles negativas de un ejercicio que estuvieran pendientes de 
compensación podrán compensarse a efectos impositivos con las bases imponibles positivas de los años siguientes, 
sin límite temporal.  Sin embargo, el importe final a compensar por dichas bases imponibles negativas pudiera ser 
modificado como consecuencia de la comprobación, por parte de las autoridades fiscales, de los ejercicios en los que 
se produjeron. 
De acuerdo con las declaraciones del Impuesto de Sociedades presentadas y a las que se esperan presentar para el 
ejercicio 2020 la sociedad dependiente Vigo Activo dispone de bases imponibles negativas a compensar por importe 
de 8.119.470 euros, aproximadamente. 
Ejercicios pendientes de comprobación y actividades inspectoras- 
Según establece la legislación vigente, los impuestos no pueden considerarse definitivamente liquidados hasta que las 
declaraciones presentadas hayan sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o haya transcurrido el plazo de 
prescripción de cuatro años. Al cierre del ejercicio 2020 las Sociedades dependientes del Grupo tienen abiertos a 
inspección los ejercicios 2016 y siguientes del Impuesto sobre Sociedades y los ejercicios 2017 a 2020 para los 
demás impuestos que le resultan aplicables a la actividad del Grupo. 
Los Administradores de la Entidad dominante consideran que se han practicado adecuadamente las liquidaciones de 
los mencionados impuestos, por lo que, aún en caso de que surgieran discrepancias en la interpretación normativa 
vigente  por  el tratamiento fiscal  otorgado  a las  operaciones,  los  eventuales  pasivos  resultantes,  en  caso  de  es
materializarse, no afectarían de manera significativa a las cuentas anuales consolidadas.  oe.
21. Ingresos y gastos
Importe neto de la cifra de negocios- 
La composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas de los 
ejercicios 2020 y 2019 y su distribución por actividades es la siguiente: 
Euros 
Concepto  2020  2019 
Ingresos por venta de suelo industrial y otros (Nota 15)  3.532.487  3.243.706 
Prestaciones de servicios- 
  Ingresos por arrendamientos (Nota 9)  13.439.777  15.465.742 
  Servicios documentales  36.457  31.541 
  Ingresos por aparcamientos  1.288.089  2.075.434 
  Otros conceptos  69.733  42.176 
14.834.056  17.614.894 
18.366.543  20.858.600 
La totalidad de las operaciones efectuadas por el Consorcio durante los ejercicios 2020 y 2019 han sido realizadas en 
euros y en su práctica totalidad en España. 
Los ingresos por ventas de suelo industrial corresponden, fundamentalmente, a ventas de parcelas en el parque 
empresarial de Porto do Molle en Nigrán (Pontevedra). Además, al 31 de diciembre de 2020 se encuentran otorgadas 
y pendientes de ejercer por los clientes diversas opciones de compra de parcelas de suelo en dicho parque 
empresarial por un precio de ejercicio total de 12 millones de euros, aproximadamente, y que tienen su vencimiento en 
los años 2021 y 2022. En relación con dichas opciones de compra se han facturado a los clientes anticipos no 
reembolsables por importe de 1,7 millones de euros que figuran incluidos en el epígrafe “Anticipos de clientes” del 
pasivo del balance de situación adjunto.  
Los ingresos por arrendamientos corresponden a los obtenidos por el Consorcio por el alquiler de naves para 
almacenaje y oficinas y de superficies cubiertas y descubiertas para almacenaje e instalación de industrias, así como 
por el alquiler de locales comerciales y aparcamientos. 
El alquiler de superficies para instalación de industrias devenga un arrendamiento fijo y otro variable, denominado 
“canon de producción”, el cual se calcula en función de las ventas realizadas por las sociedades que desarrollan 
actividades industriales en el recinto de la Zona Franca y se liquidan en el ejercicio siguiente al de su devengo. En el 
ejercicio 2020, el Consorcio ha registrado dentro del epígrafe “Importe neto de la cifra de negocios” un importe de 
3.757.567 euros (4.053.877 euros en 2019) por el canon correspondiente a las ventas realizadas por dichas empresas 
a lo largo del presente ejercicio.  
Aprovisionamientos- 
La  composición  del  saldo  de  este  epígrafe  de  las  cuentas  de  pérdidas  y  ganancias  consolidadas  adjuntas 
correspondientes a los ejercicios 2020 y 2019 es la siguiente: 
Euros 
Concepto  2020  2019 
Compra de terrenos y gastos de urbanizacion- 
 Desarrollo de suelo industrial  1.845.361  1.783.126 
1.845.361  1.783.126  es
Ingresos accesorios- 
El detalle del saldo de esta cuenta de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas correspondientes a 
los ejercicios 2020 y 2019 es el siguiente: 
Euros 
Concepto  2020  2019 
Recurso financiero  454.822  19.764.233 
Otros ingresos  15.317.731  1.502.919 
15.772.553  21.267.151 
Tal  como  se  describe  en  la  Nota  1,  la  Entidad  dominante  recibe  anualmente  el  Recurso  Financiero  de  la 
Administración Central en virtud de lo establecido por el Real Decreto Legislativo 1/99, de 23 de diciembre, el cual 
dicta en su artículo 3º que constituye un recurso financiero de los consorcios la recaudación del Impuesto sobre 
Sociedades de los Sujetos Pasivos de dicho impuesto establecidos en las zonas francas.  
El importe registrado dentro de la partida “Recurso Financiero” del epígrafe “Otros ingresos de explotación” de las 
cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas incluye los ingresos derivados de las liquidaciones 
definitivas del Impuesto sobre Sociedades  de los ejercicios 2019 y 2018 por importe de 14.723.204 y 19.764.233 
euros respectivamente, los cuales figuran registrados en el epígrafe “otros créditos con las Administraciones Públicas” 
del balance de situación adjunto (véase Nota 20).  
Gastos de personal- 
La  composición  del  saldo  de  este  epígrafe  de  las  cuentas  de  pérdidas  y  ganancias  consolidadas  adjuntas 
correspondientes a los ejercicios 2020 y 2019 es la siguiente: 
Euros 
Concepto  2020  2019 
Sueldos y salarios  3.299.812  3.161.024 
Indemnizaciones  0  60.507 
Seguridad social  881.913  857.447 
Otros gastos sociales  110.895  113.209 
4.292.620  4.192.188 
Dentro del epígrafe “Sueldos y salarios” se encuentra recogida la dotación realizada en el ejercicio para el premio por 
años de servicio establecido en el convenio colectivo de la Entidad dominante por importe de 38.943 euros (76.060 
euros en 2019). En el ejercicio 2020 se han efectuado aportaciones a planes de pensiones por importe de 6.974 
euros (7.031 euros fueron reconocidos en 2019).  
El número medio de empleados durante los ejercicios 2020 y 2019 distribuido por categorías profesionales y sexos 
ha sido el siguiente:  
Número Medio de Empleados 
Categoría Profesional  2020  2019 
Mujeres  Hombres  Total  Mujeres  Hombres  Total 
Delegado Especial del Estado   -    1   1   -   1   1 
Directivos   6   4   10   5   4   9 
Técnicos, administrativos y auxiliares   27   21   48   28   21   49 
Operarios y subalternos   -    13   13   -   13   13  e.
 33   39   72   33   39   72  w.
A 31 de diciembre de 2020  la plantilla ascendía a 76 personas, 35 de las cuales eran mujeres (70 personas al 31 de 
diciembre de 2019, de las cuales 32 eran mujeres). 
Al cierre de los ejercicios 2020 y 2019 el Grupo no mantienen empleados con una discapacidad superior al 33%. 
Otros gastos de explotación- 
Servicios exteriores- 
La  composición  del  saldo  de  este  epígrafe  de  las  cuentas  de  pérdidas  y  ganancias  consolidadas  adjuntas 
correspondientes a los ejercicios 2020 y 2019 es la siguiente: 
Euros 
Concepto  2020  2019 
  Arrendamientos y cánones (Nota 9)  2.100.625  1.743.782 
  Reparaciones, conservación, y mantenimiento  2.137.323  2.112.835 
  Servicios de profesionales independientes  978.313  1.096.732 
  Primas de seguros  170.515  168.453 
  Servicios bancarios y similares  43.519  55.532 
  Publicidad y propaganda  522.280  633.344 
  Suministros  637.238  749.512 
  Seguridad , vigilancia y otros servicios  2.089.744  1.884.371 
8.679.559  8.444.561 
Ingresos financieros- 
Una parte de los ingresos financieros que se han contabilizado en los ejercicios 2020 y 2019 corresponden a los 
rendimientos obtenidos por el Consorcio en sus inversiones en imposiciones a plazo y bonos y obligaciones en 
entidades financieras cuyo importe asciende a 290.271 euros en el ejercicio 2020 (250.087 euros en 2019). La 
rentabilidad media generada por dichos activos en el ejercicio 2020 ha sido de un 0,14% aproximadamente (un 0,15% 
en 2019). 
Adicionalmente, en los ejercicios 2020 y 2019 se han registrado en este epígrafe 345.000 euros correspondientes a 
los intereses ordinarios devengados en el ejercicio por el principal pendiente de cobro al Concello de Vigo por la venta 
de una parte de la ETEA mencionada en la Nota 14.2. Dicho importe ha sido provisionado en su totalidad con cargo al 
epígrafe “Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros”.  
22. Otra información
Retribuciones y otras prestaciones al Comité Ejecutivo- 
Las retribuciones devengadas por el Comité Ejecutivo de la Entidad dominante durante el ejercicio 2020, tanto por los 
miembros que lo integran al 31 de diciembre de 2020, como por los que han formado parte del mismo a lo largo de 
este ejercicio, en concepto de sueldos y dietas de asistencia han ascendido a 178.571 euros (174.208 euros en 2019). 
Este importe representa el total de las retribuciones devengadas por los Administradores del Consorcio por cualquier 
causa o concepto. 
Al 31 de diciembre de 2020el Comité Ejecutivo de la Entidad dominante está formado por 4 mujeres y 4 varones. 
Durante los ejercicios 2020 y 2019, la Entidad dominante ni ninguna de sus sociedades dependientes ha concedido  e.e
créditos, ni ha contraído obligaciones en materia de pensiones y seguros de vida respecto a los miembros del Comité  bo
Ejecutivo de la Entidad dominante.  881www.
Información sobre el periodo medio de pago a proveedores- 
A continuación, se muestra la información relativa al periodo de pago a proveedores requerida por la Disposición 
adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio (modificada por la Disposición final segunda de la Ley 31/2014, de 3 
de diciembre). La información se presenta de acuerdo a la resolución del ICAC del 29 de enero de 2016 que establece 
la información a incorporar en las cuentas anuales en relación al periodo medio de pago a proveedores en 
operaciones comerciales y que establece, entre otros aspectos, el método de cálculo a aplicar. Por lo tanto, y a los 
únicos efectos de esta información, se ha de considerar estas cuentas anuales iniciales, y no se presenta información 
comparativa. 
2020  2019 
Días  Días 
Período Medio de pago a proveedores  8,22  14,68 
Ratio de operaciones pagadas  7,62  15,96 
Ratio de operaciones pendientes de pago  27,68  7,05 
Importe (euros)  Importe (euros) 
Total pagos realizados  27.644.162,00  10.167.006,00 
Total pagos pendientes  846.830,00  715.940,00 
A efectos de la adecuada comprensión de la información contenida en esta Nota señalar que: 
- Se entienden por “proveedores” aquellos que por su naturaleza son acreedores comerciales por deudas con
suministradores de bienes y servicios, de modo que incluyen los datos relativos a las partidas “Deudas con empresas
del grupo y asociadas a corto plazo” y “Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar- Otros acreedores” del pasivo
corriente del balance adjunto.
- Se considera como “días de pago” a efectos de la elaboración de esta información, el periodo transcurrido
entre la fecha de recepción de las facturas y la fecha de pago.
De acuerdo con lo establecido la Ley 11/2013 el plazo máximo legal de pago es de 30 días. 
AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES 
CONSOLIDADAS 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA 
DE VIGO 
Plan de Auditoría 2021 
Ejercicio 2020 
Código AUDInet 2021/341 
INTERVENCIÓN TERRITORIAL 
DE VIGO 
ÍNDICE 
I. OPINIÓN
II. FUNDAMENTO DE LA OPINIÓN
III. CUESTIONES CLAVE DE LA AUDITORÍA
IV. OTRAS CUESTIONES
V. RESPONSABILIDAD DEL ÓRGANO DE GESTIÓN EN RELACIÓN CON LAS CUENTAS ANUALES
CONSOLIDADAS
VI. RESPONSABILIDADES DEL AUDITOR EN RELACIÓN CON LA AUDITORÍA DE LAS CUENTAS
ANUALES CONSOLIDADAS
INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS EMITIDO 
POR  LA  INTERVENCIÓN  GENERAL  DE  LA  ADMINISTRACIÓN  DEL  ESTADO 
(IGAE) 
COMITÉ EJECUTIVO DEL CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO 
Opinión 
La Intervención General de la Administración del Estado, en uso de las competencias que le 
atribuye  el  artículo  168  de  la  Ley  General  Presupuestaria,  ha  auditado  las  cuentas  anuales 
consolidadas del Consorcio de la Zona Franca de Vigo y sus dependientes, que comprenden el 
balance de situación consolidado a 31 de diciembre de 2020, la cuenta de pérdidas y ganancias 
consolidada, el estado de cambios en el patrimonio neto consolidado, el estado de flujos de 
efectivo consolidado y la memoria consolidada correspondiente al ejercicio terminado en dicha 
fecha. 
En nuestra opinión, basada en nuestra auditoria y en el informe de los otros auditores (Deloitte,S.L 
y Ernst & Young), las cuentas anuales consolidadas adjuntas expresan, en todos los aspectos 
significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera del Grupo a 31 de diciembre 
de  2020,  así  como  de  sus  resultados  y  flujos  de  efectivo,  todos  ellos  consolidados, 
correspondientes al ejercicio terminado en dicha fecha, de conformidad con el marco normativo de 
información financiera que resulta de aplicación (que se identifican en la nota 3 de la memoria) y, 
en particular, con los principios y criterios contables contenidos en el mismo. 
Fundamento de la opinión 
Hemos  llevado  a  cabo  nuestra  auditoría  de  conformidad  con  la  normativa  reguladora  de  la 
actividad  de  auditoría  de  cuentas  vigente  para  el  Sector  Público  en  España.  Nuestras 
responsabilidades  de  acuerdo  con  dichas  normas  se  describen  más  adelante  en  la  sección 
Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de las cuentas anuales consolidadas de 
nuestro informe. 
Somos independientes del Grupo de conformidad con los requerimientos de ética y protección de la 
independencia que son aplicables a nuestra auditoría de las cuentas anuales consolidadas para el 
Sector Público en España según lo exigido por la normativa reguladora de la actividad de auditoría 
de cuentas de dicho Sector Público. 
Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y 
adecuada para nuestra opinión. 
Cuestiones clave de la auditoría 
Las cuestiones clave de la auditoría son aquellas cuestiones que, según nuestro juicio profesional, 
(basado en nuestra auditoría y en el informe de los otros auditores (Deloitte, S.L. y Ernst & 
Young),  han  sido  de  la  mayor  significatividad  en  nuestra  auditoría  de  las  cuentas  anuales 
consolidadas del periodo actual. Estas cuestiones han sido tratadas en el contexto de nuestra 
auditoría de las cuentas anuales consolidadas en su conjunto, y en la formación de nuestra opinión 
sobre estas, y no expresamos una opinión por separado sobre estas cuestiones.  e.e
En  base  al  trabajo  de  auditoría  realizado,  hemos  determinado  que  no  existen  riesgos  más  881ww
seing nniufiecasttrivoo isn fqourem ge.e neren cuestiones claves considerados en la auditoría que se deban comunicar
Otras cuestiones 
El 18 de noviembre de 2020 se emitió informe de auditoría correspondiente al ejercicio 2019, 
expresando una opinión con salvedades. 
Responsabilidad del órgano de gestión en relación con las cuentas anuales consolidadas 
El Comité Ejecutivo del Consorcio de la Zona Franca de Vigo es responsable de formular las 
cuentas anuales adjuntas, de forma que expresen la imagen fiel del patrimonio, de la situación 
financiera,  y  de  los  resultados  de  la  entidad,  de  conformidad  con  el  marco  normativo  de 
información financiera aplicable a la entidad en España, y del control interno que consideren 
necesario para permitir la preparación de cuentas anuales libres de incorrección material, debida a 
fraude o error. 
En la preparación de las cuentas anuales, el Comité Ejecutivo del Consorcio de la Zona Franca de 
Vigo es responsable de la valoración de la capacidad de la entidad para continuar como empresa 
en funcionamiento, revelando, según corresponda, las cuestiones relacionadas con la empresa en 
funcionamiento y utilizando el principio contable de empresa en funcionamiento excepto si el 
órgano de gestión tiene la intención o la obligación legal de liquidar la entidad o de cesar sus 
operaciones o bien no exista otra alternativa realista. 
Responsabilidades  del  auditor  en  relación  con  la  auditoría  de  las  cuentas  anuales 
consolidadas 
Nuestros objetivos son obtener una seguridad razonable de que las cuentas anuales consolidadas 
en su conjunto están libres de incorrección material, debida a fraude o error, y emitir un informe 
de auditoría que contiene nuestra opinión. 
Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada 
de conformidad con la normativa reguladora de la actividad de auditoría de cuentas para el Sector 
Público  vigente  en  España  siempre  detecte  una  incorrección  material  cuando  existe.  Las 
incorrecciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de 
forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que 
los usuarios toman basándose en las cuentas anuales consolidadas. 
Como parte de una auditoría de conformidad con la normativa reguladora de la actividad de 
auditoría de cuentas vigente para el Sector Público en España, aplicamos nuestro juicio profesional 
y mantenemos una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría. 
También: 
• Identificamos  y  valoramos  los  riesgos de  incorrección  material  en  las cuentas  anuales,
debida a fraude o error, diseñamos y aplicamos procedimientos de auditoría para responder a 
dichos riesgos y obtenemos evidencia de auditoría suficiente y adecuada para proporcionar una 
base para nuestra opinión. El riesgo de no detectar una incorrección material debida a fraude es 
más elevado que en el caso de una incorrección material debida a error, ya que el fraude puede  es
implicar  colusión,  falsificación,  omisiones  deliberadas,  manifestaciones  intencionadamente  o
erróneas, o la elusión del control interno.  881www.
• Obtenemos conocimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar
procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias, y no con la 
finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno del Grupo 
• Evaluamos  si  las  políticas  contables  aplicadas  son  adecuadas  y  la  razonabilidad  de  las
estimaciones contables y la correspondiente información revelada por el órgano de gestión. 
• Concluimos  sobre  si  es  adecuada  la  utilización,  por  el  órgano  de  gestión  del  principio
contable de gestión continuada y, basándonos en la evidencia de auditoría obtenida, concluimos 
sobre si existe o no una incertidumbre material relacionada con hechos o con condiciones que 
pueden  generar  dudas  significativas  sobre  la  capacidad  del  Grupo  para  continuar  como 
empresa  en funcionamiento. Si concluimos que existe una incertidumbre material, se requiere que 
llamemos  la  atención  en  nuestro  informe  de  auditoría  sobre  la  correspondiente  información 
revelada en las cuentas anuales o, si dichas revelaciones no son adecuadas, que expresemos una 
opinión modificada. Nuestras conclusiones se basan en la evidencia de auditoría obtenida hasta la 
fecha de nuestro informe de auditoría. Sin embargo, los hechos o condiciones futuros pueden ser 
la causa de que el Grupo deje de ser una empresa en funcionamiento. 
• Evaluamos  la  presentación  global,  la  estructura  y  el  contenido  de  las  cuentas  anuales
consolidadas, incluida la información revelada, y si las cuentas anuales consolidadas representan 
las transacciones y hechos subyacentes de un modo que logran expresar la imagen fiel. 
• Obtenemos evidencia suficiente y adecuada en relación con la información financiera de las
entidades o actividades económicas dentro del grupo para expresar una opinión sobre las cuentas 
anuales consolidadas. Somos responsables de la dirección, supervisión y realización de la auditoría 
del grupo en función de lo indicado al inicio de esta sección. Somos los únicos responsables de 
nuestra opinión de auditoría. 
Nos comunicamos con el órgano de gobierno en relación con, entre otras cuestiones, el alcance y 
el momento de realización de la auditoría planificados y los hallazgos significativos de la auditoría, 
así como cualquier deficiencia significativa del control interno que identificamos en el transcurso de 
la auditoría. 
El presente informe de auditoría ha sido firmado electrónicamente a través de la aplicación Cicp 
Red de la Intervención General de la Administración del Estado por la Interventora Territorial, en 
Vigo, a 21 de Octubre de 2021.