BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 234 Jueves 30 de septiembre de 2021 Sec. III.   Pág. 120169
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
15907 Resolución de 22 de septiembre de 2021, de la Dirección del Servicio de 
Planificación  y  Relaciones  Institucionales,  de  la  Agencia  Estatal  de 
Administración Tributaria, por la que se publica el Convenio con el Colegio de 
Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, 
para la transmisión de información registral de carácter censal, la mejora de 
las  comunicaciones  electrónicas  y  el  acceso  a  través  de  internet  a  la 
información de los registros de la propiedad y mercantiles.
La Agencia Estatal de Administración Tributaria y el Colegio de Registradores de la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España han suscrito con fecha 21 de 
septiembre de 2021 un Convenio para la transmisión de información registral de carácter 
censal, la mejora de las comunicaciones electrónicas y el acceso a través de internet a la 
información de los Registros de la Propiedad y Mercantiles.
En cumplimiento de lo previsto en el artículo 48.8 de la Ley 40/2015, de 1 de 
octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, se dispone su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».
Madrid, 22 de septiembre de 2021.–La Directora del Servicio, Rosa María Prieto del Rey.
CONVENIO ENTRE LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y 
EL COLEGIO DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD, MERCANTILES Y DE 
BIENES MUEBLES DE ESPAÑA PARA LA TRANSMISIÓN DE INFORMACIÓN 
REGISTRAL DE CARÁCTER CENSAL, LA MEJORA DE LAS COMUNICACIONES 
ELECTRÓNICAS Y EL ACCESO A TRAVÉS DE INTERNET A LA INFORMACIÓN DE 
LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD Y MERCANTILES
En Madrid, a 21 de septiembre de 2021.
PARTES QUE INTERVIENEN
De una parte, don Jesús Gascón Catalán, Director General de la Agencia Estatal de 
Administración  Tributaria,  en  representación  de  la  misma,  por  delegación  de  firma 
conferida por la Presidenta de la Agencia Estatal de Administración Tributaria mediante 
Resolución de 13 de septiembre de 2021, en uso de las atribuciones que le confiere el 
artículo 103, apartado tres.2 de la Ley 31/1990, de 27 de diciembre.
Y de otra, según lo previsto en el artículo 23 del Real Decreto 483/1997, de 14 de abril, 
por el que se aprueban los Estatutos Generales del Colegio de Registradores de la Propiedad 
y  Mercantiles  de  España,  la  Decana-Presidenta  del  Colegio  de  Registradores  de  la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, doña M.ª Emilia Adán García.
Reconociéndose  ambas  partes  la  capacidad  legal  necesaria  para  formalizar  el 
presente Convenio, realizan la siguiente:
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS b
La Agencia Estatal de Administración TrIibutaria (en adelante, Agencia Tributaria) es  2021-15907n https://ww
laap lEicnatcidióand  edfeec Dtivear edcehl os isPtúebmliac otr iebnuctaarrigoa edsat,a teanl  yn doeml bardeu ayn peoror  yc udeen ataq udeelll oEs srteacduor,s odse  dlae   BOE-A-cable e
otras Administraciones y Entes Públicos nacionales o de la Unión Europea cuya gestión 
se le encomiende por Ley o por Convenio, correspondiéndole, para ello, realizar las 
actuaciones administrativas necesarias para que el sistema tributario estatal y aduanero 
se aplique con generalidad y eficacia a todos los obligados tributarios, mediante los 
procedimientos de gestión, inspección y recaudación.
El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de 
España es una Corporación de Derecho público con personalidad jurídica propia y plena 
capacidad, con competencia sobre sus colegiados en todo el territorio nacional, que tiene 
como  fines,  entre  otros,  coordinar  el  ejercicio  de  la  actividad  profesional  de  los 
Registradores; procurar con todos los medios a su alcance la permanente mejora de las 
actividades profesionales de los Registradores, proponiendo a la Administración las 
medidas  que  sean  necesarias  para  la  actualización  y  modernización  de  dichas 
actividades;  colaborar  con  las  Administraciones  Públicas  e  instituciones;  prestar  los 
servicios y realizar las funciones que les sean propias en interés de las Administraciones 
Públicas e impulsar el proceso de modernización de las oficinas registrales.
El Registro de la Propiedad es el instrumento de inscripción y publicidad de la 
propiedad de los bienes inmuebles y de los derechos que recaen sobre ellos.
Por su parte, el Registro Mercantil permite dar seguridad al tráfico mercantil al ser 
instrumento de publicidad de los datos jurídicos y económicos de las sociedades y 
demás personas que se inscriben en el mismo, así como de sus representantes.
Por  último,  el  Registro  de  Bienes  Muebles,  cuya  llevanza  corresponde  a  los 
Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles se configura como un 
Registro de titularidades y gravámenes de bienes muebles.
II
Partiendo  del  anterior  Convenio  firmado  el  22  de  julio  de  2008,  ambas  partes 
consideran que sería muy beneficioso para el cumplimiento de sus respectivos fines dar 
un nuevo impulso a la colaboración existente entre ambas. Por ello, con este nuevo 
Convenio se pretende incrementar el intercambio de información entre los Registros 
Mercantiles, de la Propiedad y de Bienes Muebles y la Agencia Tributaria a través de 
medios electrónicos, con el fin de agilizar el mantenimiento y actualización de los censos 
tributarios, así como permitir el acceso al Registro de Titularidades Reales.
III
El desarrollo en los últimos años de las nuevas tecnologías informáticas ofrece el 
medio idóneo para el establecimiento de un procedimiento ágil entre los Registros de la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles y la Agencia Tributaria. En este sentido, el 
artículo 96 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (en adelante, LGT), 
establece que «la Administración tributaria promoverá la utilización de las técnicas y 
medios electrónicos, informáticos y telemáticos, necesarios para el desarrollo de su 
actividad y el ejercicio de sus competencias», así como que los ciudadanos puedan 
relacionarse con ella para ejercer sus derechos y cumplir con sus obligaciones. Por su 
parte, el artículo 112.5 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, 
Administrativas y de Orden Social, según redacción dada por Ley 24/2005, de 18 de 
noviembre, de reformas para el impulso a la productividad, señala que «Respecto de la 
presentación de documentos judiciales, administrativos o privados que puedan causar 
inscripción en los diferentes Registros se estará a las siguientes reglas: 2.  En el caso  e.
de documentos administrativos, la Administración Pública que pretenda inscribir aquéllos  w.b
deberá utilizar técnicas y medios electrónicos informáticos y telemáticos que garanticen  907ww
clau aidlqeuniteifri ccaacsióon,  ldoes  lpar oAgdrmaminaisst rayc iaópnl icaacctuioannetse  ey leecl treójneirccoicsi,o  indfeo rsmuást iccoosm pye tteenlecmiaást.i cEons 
utilizados deberán ser aprobados por la Administración correspondiente».
Igualmente, el artículo 110 y concordantes de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, 
prevén la posibilidad de que, mediante el uso de la firma electrónica avanzada, puedan 
remitirse  comunicaciones,  partes,  declaraciones  y  autoliquidaciones  tributarias, 
solicitudes o certificaciones por vía electrónica por parte de los Registradores de la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles dirigidas a las Administraciones Públicas.
La Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, (en 
adelante, LRJSP) establece, en su artículo 3.2 que «las Administraciones Públicas se 
relacionarán entre sí y con sus órganos, organismos públicos y entidades vinculados o 
dependientes  a  través  de  medios  electrónicos,  que  aseguren  la  interoperabilidad  y 
seguridad de los sistemas y soluciones adoptadas por cada una de ellas, garantizarán la 
protección de los datos de carácter personal, y facilitarán preferentemente la prestación 
conjunta de servicios a los interesados». En su artículo 44 se reconoce la validez, a 
efectos  de  autenticación  e  identificación  de  emisor  y  receptor,  de  los  documentos 
electrónicos transmitidos en entornos cerrados de comunicaciones establecidos entre las 
Administraciones  Públicas,  órganos,  organismos  públicos  y  entidades  de  derecho 
público,  siendo  preciso,  cuando  los  participantes  pertenezcan  a  distintas 
Administraciones,  que  se  determinen  a  través  de  un  Convenio  las  condiciones  y 
garantías por las que se regirá la comunicación, que habrán de incluir la relación de 
emisores y receptores autorizados y la naturaleza de datos a intercambiar. En todo caso 
se garantizará la seguridad del entorno cerrado de comunicaciones y la protección de los 
datos que se transmitan.
Todo el impulso legislativo dado a la utilización de las nuevas tecnologías permite 
que el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de 
España  y  la  Agencia  Tributaria  puedan  arbitrar  procedimientos  de  comunicación 
electrónica  en  una  serie  de  ámbitos  comunes  a  ambas  partes,  pues  la  normativa 
tributaria prevé varios supuestos en los que se produce la comunicación de acuerdos 
adoptados por la Agencia Tributaria a los Registros Mercantiles o a los Registros de la 
Propiedad.
En primer lugar, se recoge el procedimiento electrónico para la comunicación por la 
Agencia Tributaria a los Registros Mercantiles de los acuerdos de baja provisional y las 
correspondientes rehabilitaciones en el Índice de Entidades, dictados conforme a lo 
establecido en el artículo 119 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre 
Sociedades, así como un procedimiento electrónico para la presentación en el Registro 
Mercantil de la declaración de fallido de entidades inscritas y, en su caso, la cancelación 
de la misma, expedidas por el órgano de recaudación competente, según establecen los 
artículos 62.3 y 63 del Reglamento General de Recaudación, aprobado por el Real 
Decreto 939/2005, de 29 de julio.
También  se  establece  un  procedimiento  electrónico  para  comunicar  al  Registro 
Mercantil la revocación o rehabilitación del número de identificación fiscal asignado a 
personas jurídicas o entidades, en virtud del procedimiento previsto en el apartado 4 de 
la disposición adicional sexta de la Ley General Tributaria.
Igualmente se regula la presentación electrónica de los documentos relativos a los 
embargos practicados por la Agencia Tributaria, entre ellos el mandamiento de embargo 
para su anotación preventiva, efectuados en los procedimientos desarrollados por los 
órganos de la Agencia Tributaria.
También se establece la utilización del canal electrónico registral existente para la 
presentación a los Registradores de los requerimientos de información efectuados al 
amparo del artículo 94 de la LGT. s
Como novedad, y para favorecer el desarrollo de los procedimientos tributarios, se  oe.
establece  la  transmisión  electrónica,  por  parte  del  Colegio  de  Registradores  de  la  w.
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, de la información contenida en  907ww
clao nSteecncdiórán  laP riidmeenrtaif icya Sceiócnc imóne dSiaengtuen NdaIF d deel  BloOs RpMarEtic aip laan Ategse.ncia Tributaria, en la cual se
AgeEncl ipar eTsreibnuteta rCiao nav enlaio  inpfroervméa lcai ópno ssiboiblirdea dt itduela rcidoandsuelsta  rye aolebste ndceió np aprtoicr ippaacrtieo ndees  lay   BOE-A-cable e
acciones de las sociedades que figura en el Registro Mercantil. La información contenida 
en el Registro de Titularidades Reales es fundamental para el ejercicio de las funciones 
que la Agencia Tributaria tiene encomendadas en relación con la lucha contra el fraude 
fiscal  realizado  a  través  de  entramados  societarios  de  entidades  supuestamente 
independientes.  Esta  información  es  de  mucha  utilidad  para  detectar  conductas 
fraudulentas  entre  entidades  aparentemente  no  vinculadas  entre  sí,  tales  como 
facturación recíproca para eliminar beneficios del grupo, desplazamiento ilícito de rentas 
hacia entidades sin tributación efectiva, obtención de devoluciones improcedentes o 
alzamiento  de  bienes.  Por  ello,  la  Agencia  Tributaria  está  interesada  en  el 
establecimiento de un canal de suministro estable y periódico en el tiempo, con el mayor 
grado de detalle posible.
El Convenio establece un procedimiento automatizado de remisión, a través del 
Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, de las 
minutas de los Registradores, que permitirá el seguimiento del cobro de las mismas. 
Para ello la Agencia Tributaria desarrollará una aplicación que permitirá una gestión más 
ágil y eficiente de la gestión recaudatoria asociada al cobro de las minutas.
Por último, se establecen las condiciones de acceso electrónico por parte de la 
Agencia Tributaria a los sistemas y servicios que ofrecen los sistemas FLOTI y FLEI de 
expedición de notas simples por Internet de los Registros de la Propiedad y Mercantiles.
IV
Según establece el artículo 48 de la LRJSP, en el ámbito de la Administración 
General  del  Estado  y  sus  organismos  públicos  y  entidades  de  derecho  público 
vinculados o dependientes, podrán celebrar convenios los titulares de los Departamentos 
Ministeriales  y  los  Presidentes  o  Directores  de  las  dichas  entidades  y  organismos 
públicos.
En consecuencia, siendo jurídicamente procedente el establecimiento del marco de 
colaboración descrito y habiéndose cumplido todos los trámites de carácter preceptivo, 
en particular, el informe previo del Servicio Jurídico de la Agencia Tributaria sobre el 
proyecto, ambas partes acuerdan celebrar el presente Convenio, que se regirá por las 
siguientes
CLÁUSULAS
Primera.  Objeto del Convenio.
1.  El presente Convenio tiene por objeto establecer un marco de colaboración que 
permita mejorar la transmisión electrónica de información y las comunicaciones entre la 
Agencia Tributaria y los Registros Mercantiles y de la Propiedad y Bienes Muebles, en 
particular, la comunicación de las bajas y rehabilitaciones en el Índice de Entidades, la 
comunicación de las declaraciones de fallido y su cancelación, la comunicación de los 
acuerdos de revocación y rehabilitación del NIF y la comunicación de los mandamientos 
de anotación y, en su caso, de prórroga y cancelación de embargo de bienes y derechos. 
Asimismo, establece la transmisión de información recogida en la Sección Primera y 
Sección Segunda del BORME por parte del Colegio de Registradores de la Propiedad, 
Mercantiles y de Bienes Muebles a la Agencia Tributaria, con la identificación por NIF de 
todos los participantes. Y a su vez, se establece la realización de los requerimientos 
individuales de información a los Registradores regulados en el artículo 94 de LGT a  e.
través del canal electrónico establecido para el resto de transmisiones. w.b
2.  Se regula la posibilidad de consulta y obtención del registro de titularidades  907ww
reale3s.  eSxies teensttaeb elenc leo su nR epgroiscterodsim Mieenrctoa nctuilaelsif ipcoard op ayr tneo drme alali zAagdeon cpiaar aT reibl usteagriuai.miento del
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Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.
4.  Finalmente, se establecen las condiciones de utilización, por parte de la Agencia 
Tributaria, de los sistemas FLOTI y FLEI de expedición de notas simples por Internet.
Segunda.  Comunicación al Registro Mercantil de los acuerdos de baja provisional y de 
rehabilitación en el Índice de Entidades.
1.  La Agencia Tributaria notificará por medios electrónicos al Registro Mercantil los 
acuerdos de baja provisional y las correspondientes rehabilitaciones, dictados por la 
Agencia Tributaria conforme a lo establecido en el artículo 119 de la Ley 27/2014, de 27 
de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.
2.  La notificación será individualizada por sociedad afectada o conjunta para una 
pluralidad de sociedades –siendo esta última modalidad preferente– y, en todo caso, las 
comunicaciones electrónicas que deban realizarse por aplicación de lo dispuesto en el 
presente  Convenio  incluirán  metadatada  e  individualizada  por  sociedad  toda  la 
información estructurada necesaria para la incorporación automatizada de los datos a las 
aplicaciones del Registro Mercantil y de la Agencia Tributaria.
El sistema electrónico de comunicación empleado por el Registro Mercantil generará 
un acuse de recibo digital mediante un sistema de sellado temporal acreditativo del 
tiempo exacto con expresión de la unidad temporal precisa de presentación del título, en 
virtud de lo previsto en el artículo 248.3 de la Ley Hipotecaria, en la redacción dada por 
la Ley 24/2005, de 18 de noviembre, de reformas para el impulso a la productividad.
3.  A  través  de  este  mismo  procedimiento,  el  Registro  Mercantil,  por  medios 
electrónicos, comunicará a la Agencia Tributaria el resultado de la anotación. Dicha 
comunicación incluirá metadatada e individualizada por sociedad si la anotación ha 
podido ser practicada y la relación del número de expediente o, en su caso, expedientes.
Tercera.  Comunicación electrónica al Registro Mercantil de la declaración de fallido y 
su cancelación.
1.  La Agencia Tributaria remitirá por medios electrónicos al Registro Mercantil el 
mandamiento de declaración de fallido correspondiente a personas o entidades inscritas 
en el Registro Mercantil, expedido por el órgano de recaudación competente, en los 
términos previstos en el artículo 62.3 del Reglamento General de Recaudación, así como 
el mandamiento de cancelación de la anotación de declaración de fallido.
Las comunicaciones electrónicas que deban realizarse por aplicación de lo dispuesto 
en el presente Convenio incluirán metadatada e individualizada por sociedad toda la 
información estructurada necesaria para la incorporación automatizada de los datos a las 
aplicaciones del Registro Mercantil y de la Agencia Tributaria.
El sistema electrónico de comunicación empleado por el Registro Mercantil generará 
un acuse de recibo digital mediante un sistema de sellado temporal acreditativo del 
tiempo exacto con expresión de la unidad temporal precisa de presentación del título, en 
virtud de lo previsto en el artículo 248.3 de la Ley Hipotecaria, en la redacción dada por 
la Ley 24/2005, de 18 de noviembre.
2.  A  través  de  este  mismo  procedimiento,  el  Registro  Mercantil,  por  medios 
electrónicos,  comunicará  a  la  Agencia  Tributaria  cualquier  acto  que  se  presente  a 
inscripción o anotación relativo a las personas o entidades objeto de anotación de 
declaración  de  fallido,  en  virtud  del  artículo  62.3  del  Reglamento  General  de 
Recaudación.
Cuarta.  Comunicación electrónica al Registro Mercantil de la publicación en el «Boletín  o
Oficial del Estado» de los acuerdos de revocación y de rehabilitación del NIF. 907ww
publ1ic. acLióan  Aeng eenl c«iaB oTleritbínu tOarfiiaci anl odteifli cEasrtáa deole»c dtreó nloicsa amceunetred oasl  dRe eregvisotrcoa cMióenr cdaen ntiúl mdeer olas 
de identificación fiscal, a efectos de que se extienda en la hoja abierta a la entidad una
nota marginal en la que se hará constar que, en lo sucesivo, no podrá realizarse 
inscripción alguna que afecte a esta, salvo que se rehabilite dicho número.
2.  Igualmente,  la  Agencia  Tributaria  notificará  electrónicamente  al  Registro 
Mercantil la publicación en el «Boletín Oficial del Estado» de las rehabilitaciones que 
acuerde, a efectos de que se levante la nota marginal extendida.
3.  La notificación será individualizada por sociedad afectada o conjunta para una 
pluralidad de sociedades –siendo esta última modalidad preferente– y, en todo caso, las 
comunicaciones electrónicas que deban realizarse por aplicación de lo dispuesto en el 
presente  Convenio  incluirán  metadatada  e  individualizada  por  sociedad  toda  la 
información estructurada necesaria para la incorporación automatizada de los datos a las 
aplicaciones del Registro Mercantil y de la Agencia Tributaria
El sistema electrónico de comunicación empleado por el Registro Mercantil generará 
un acuse de recibo digital mediante un sistema de sellado temporal acreditativo del 
tiempo exacto con expresión de la unidad temporal precisa de presentación del título, en 
virtud de lo previsto en el artículo 248.3 de la Ley Hipotecaria, en la redacción dada por 
la Ley 24/2005, de 18 de noviembre.
Quinta.  Procedimiento para la comunicación electrónica a los Registros de la Propiedad 
y Bienes Muebles de los embargos practicados por la Agencia Tributaria.
1.  Se desarrollará entre la Agencia Tributaria y el Colegio de Registradores de la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España un procedimiento que permita la 
comunicación electrónica entre la Agencia Tributaria y los Registros de la Propiedad y de 
Bienes Muebles. Dicha comunicación permitirá presentar mandamientos de anotaciones 
preventivas  de  embargo  de  bienes  muebles  e  inmuebles  y,  en  su  caso,  los 
mandamientos  de  prórroga  y  cancelación  de  las  mismas,  mediante  la  remisión 
electrónica de archivos, acompañados, en su caso, de la solicitud de que se libre 
certificado de cargas que figuren en el Registro correspondiente.
2.  Los mandamientos de cancelación de cargas no se remitirán a los Registros de 
la Propiedad y de Bienes Muebles, sino que se procederá a su entrega a los interesados 
para que estos realicen las actuaciones que consideren oportunas, salvo en aquellos 
casos en los que el mandamiento tenga por objeto la cancelación de una anotación de 
embargo como consecuencia de la estimación de un recurso por la Agencia Tributaria o 
por cualquier otra causa imputable a la misma.
En el anexo I al presente Convenio consta la relación de documentos, relacionados 
con  los  embargos  practicados,  que,  entre  otros,  podrán  ser  objeto  de  intercambio 
electrónico entre los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles y la 
Agencia  Tributaria.  En  su  caso,  a  dichos  documentos  se  podrá  acompañar  la 
documentación complementaria que fuera necesaria.
3.  El sistema electrónico de comunicación empleado por los Registros de la Propiedad y 
de Bienes Muebles, en cada una de las comunicaciones remitidas por la Agencia Tributaria y 
previstas en los apartados anteriores, generará un acuse de recibo digital mediante un sistema 
de sellado temporal acreditativo del tiempo exacto con expresión de la unidad temporal precisa 
de presentación del título, en virtud de lo previsto en el artículo 248.3 de la Ley Hipotecaria, en 
la redacción dada por la Ley 24/2005, de 18 de noviembre.
Sexta.  Procedimiento para la presentación de requerimientos de información tributaria 
efectuados a los Registradores al amparo del artículo 94 de la Ley General Tributaria.
La  Agencia  Tributaria  podrá  solicitar  a  los  Registradores,  a  través  del  canal  bo
electrónico  establecido  entre  esta  y  el  Colegio  de  Registradores  de  la  Propiedad,  907ww
Miccduueemanrlcqptiafuliinmcietaiirlereaáns  dt oceyo  d nlaed s ces l puaesBri rdifseianondene sasl,sa  e  Mfniínsu bficeoaabrsmslee aos ac   jiuldóoren íe  dssiEctoaaslipbsc alieotñac adeid,an o,t le aecs no si nnei nflo e aprsrmeptíraecsuccoiilófonicn a9a li4cdq iadóudene  , al ap e qrLneuG ciseiTsun.e  eP csaap rasaafore a,ec  ltdleoee.,l     OE-A-2021-15able en https://
El envío a través del canal electrónico referido deberá permitir que la Agencia Tributaria
tenga constancia del momento exacto de la entrega del requerimiento al registrador 
concreto.
Séptima.  Transmisión de información registral que afecta a empresarios y entidades 
inscritas en los Registros Mercantiles.
1.  Diariamente, el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de 
Bienes Muebles de España remitirá electrónicamente la información contenida en la 
Sección  Primera  y  Sección  Segunda  del  BORME  a  la  Agencia  Tributaria,  con  la 
identificación mediante NIF de las personas jurídicas participantes, extendiéndose al NIF 
de personas físicas cuando esté disponible.
2.  Puntualmente, la Agencia Tributaria podrá solicitar por medios informáticos a los 
Registros Mercantiles, con indicación del NIF del expediente interesado y del órgano 
competente  que  interesa  la  información,  certificaciones  registrales  relativas  a 
empresarios  o  entidades  inscribibles,  en  particular,  sobre  nombramiento  y  cese  de 
administradores y liquidadores. Los certificados se harán llegar por iguales medios.
Octava.  Registro de titularidades reales.
La  Agencia  Tributaria  podrá  consultar  y  obtener  la  información  contenida  en  el 
Registro  de  titularidades  reales,  relativa  a  la  titularidad  jurídica  sobre  acciones  o 
participaciones de sociedades mercantiles y resto de personas jurídicas, de acuerdo con 
el  porcentaje  de  participación  que  establezca  la  legislación  sobre  prevención  de 
blanqueo de capitales, incluyendo además los datos relativos a la titularidad real de 
entidades, en los términos en que esta se define por la legislación sobre prevención de 
blanqueo de capitales de conformidad con lo previsto en el anexo II.
Novena.  Pago de las costas de los procedimientos.
De conformidad con el artículo 113 del Reglamento General de Recaudación, tienen 
la consideración de costas del procedimiento los honorarios de los Registradores y 
demás  gastos  que  deban  abonarse  por  las  actuaciones  en  los  registros  públicos. 
Cumplidos los requisitos de la disposición adicional 10.ª de la Ley 14/2013, de 27 de 
septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, sólo procederá el 
pago de dichas cuantías cuando el obligado al pago hubiera procedido voluntariamente o 
en vía ejecutiva al pago de las mismas total o parcialmente.
Los Registradores enviarán las minutas al Colegio de Registradores de la Propiedad, 
Mercantiles y de Bienes Muebles, el cual las remitirá a la Agencia Tributaria a través de 
una aplicación que permitirá el seguimiento del cobro de las mismas. Todo ello se debe 
realizar de acuerdo con las consideraciones dispuestas en el anexo III.
Décima.  Acceso electrónico por la Agencia Tributaria a la información de los Registros 
de la Propiedad y Mercantiles.
1.  La Agencia Tributaria tendrá derecho al acceso a la totalidad de informaciones y 
servicios que ofrece el sistema FLOTI y FLEI de expedición de notas simples por Internet 
de los Registros de la Propiedad y Mercantiles, de acuerdo con la legislación vigente.
El acceso a las informaciones y servicios que ofrece el sistema FLOTI y FLEI de 
expedición de notas simples por Internet de los Registros de la Propiedad y Mercantiles 
tendrá carácter gratuito. e.e
2.  En concreto, se prevén los siguientes accesos electrónicos: w.b
a–)  SeDrevilc Rioe wgiesbtr op adrea  lala  Porbotpeinecdiaódn  (dseis nteomtaas  FsiLmOpTleI)s:.
– Servicio web para la obtención de certificaciones registrales de dominio y cargas.
– Consulta masiva del Servicio de Índices del Registro de la Propiedad. Bc
– Servicio web de recuperación del Código Registral Único (CRU).
– Servicio web de alertas sobre modificaciones de determinadas fincas.
b)  Del Registro Mercantil (sistema FLEI):
– Consulta masiva del Servicio de Índices de los Registros Mercantiles.
– Servicio web para la obtención de datos estructurados de notas simples.
– Servicio web para la obtención de notas simples.
– Cuentas anuales.
En el caso de que alguno de los accesos no estuviera disponible en servicio web se 
utilizará la tecnología más avanzada de las que se hallaren en producción. El Registro 
Mercantil se compromete a ofrecer los accesos en servicios web antes del 1 de julio 
de 2022.
3.  La Agencia Tributaria será responsable de la utilización que sus usuarios realicen 
de los ficheros, en especial de la proporcionalidad, adecuación y pertinencia de los datos 
a los que accedan.
4.  Tanto la Agencia Tributaria como los Registros de la Propiedad y Mercantiles 
deberán adoptar las medidas de índole técnica y organizativa necesarias que garanticen 
la seguridad de los datos de carácter personal y eviten su alteración, pérdida, tratamiento 
o acceso no autorizado.
5.  El acceso quedará restringido a determinados funcionarios, en el número que la 
propia Agencia, con el control de la Comisión Mixta de Coordinación y Seguimiento, 
determine, debiendo constar una referencia que permita identificar el expediente que 
motive la consulta. En todo caso, el número, la frecuencia y las condiciones de los 
accesos  por  parte  de  la  Agencia  Tributaria  habrán  de  ser  compatibles  con  el 
funcionamiento  del  servidor  web  y  de  las  bases  de  datos  de  los  Registros  de  la 
Propiedad y Mercantiles.
Undécima.  Medidas para evitar reiteraciones de información.
La  Agencia  Tributaria  velará,  mediante  el  establecimiento  de  los  oportunos 
procedimientos internos de control, por la eliminación de peticiones reiterativas de otras 
anteriores, con el establecimiento de límites temporales para efectuar una reiteración o 
cualesquiera otros de naturaleza técnico-informática que permitan detectar la existencia 
de una solicitud previa ya realizada.
Duodécima.  Firma electrónica.
1.  Las comunicaciones de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de 
Bienes  Muebles  con  la  Agencia  Tributaria  en  cumplimiento  de  este  Convenio  se 
realizarán utilizando los sistemas de identificación y firma previstos en los artículos 9 y 10 
de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las 
Administraciones Públicas, y en el artículo 40 de la LRJSP, basados en certificados 
electrónicos cualificados de firma. Los certificados electrónicos utilizados deberán reunir 
los  requisitos  exigidos  por  la  normativa  de  firma  electrónica,  concretamente  el 
Reglamento (UE) n.º 910/2014 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de julio 
de 2014, relativo a la identificación electrónica y los servicios de confianza para las 
transacciones  electrónicas  en  el  mercado  interior  y  por  el  que  se  deroga  la 
Directiva 1999/93/CE (eIDAS) y la Ley 6/2020, de 11 de noviembre, reguladora de  e
determinados aspectos de los servicios electrónicos de confianza. bo
2.  Por su parte, la Agencia Tributaria remitirá los documentos por vía electrónica a  907ww
atrratvícéuslo  d4e4  duen  las iLstReJmSaP .d See  faircmuae rdeale ectl rsóingiuciae natev asnisztaedmaa,  deen  inatemrcpaamrob idoe e lleoc tdróisnpicuoe sdteo  deanto se:l
a)  Remisión de un documento legible por el ojo humano con un Código Seguro de
Verificación, vinculado a la persona firmante a través de las claves internas de acceso de
la  Agencia  Tributaria,  permitiéndose  la  comprobación  de  su  integridad  mediante  el 
acceso al documento a través de Internet mediante un sistema de consulta automatizado 
que facilite su consulta y descarga. Este documento deberá estar incorporado o venir en 
todo caso acompañado de un formulario en formato XML, en el que se incluirán los datos 
necesarios para permitir la recepción de dichos documentos fuera de las horas de oficina 
de los registros y su vinculación, a efectos de la publicidad registral, a la finca o fincas, o 
en su caso sociedad, o bien mueble afectados. Igualmente incorporará en una de las 
etiquetas del referido formulario, el Código Seguro de Verificación a que se refiere el 
apartado anterior y/o un código hash que permita la comprobación automatizada de la 
integridad  del  documento  presentado.  Adicionalmente,  se  podrán  incluir  de  común 
acuerdo entre las partes, en el mismo u otro archivo en formato XML, otros datos que se 
consideren convenientes.
Dichos documentos irán provistos y se enviarán con un sello electrónico de la 
Agencia  basado  en  certificado  electrónico  que  reúna  los  requisitos  exigidos  por  la 
legislación de firma electrónica.
Adicionalmente,  la  Agencia  Tributaria  incorporará  en  cada  documento  que  sea 
remitido electrónicamente a los Registros de la Propiedad, Mercantiles o de Bienes 
Muebles una diligencia que refleje la identificación del órgano que expide el documento.
b)  Las notificaciones que en cumplimiento de la legislación vigente deban realizar 
los Registradores como consecuencia de los documentos electrónicos recibidos para su 
inscripción, se realizarán por medios electrónicos de acuerdo con los criterios recogidos 
en la legislación hipotecaria y los principios que rigen en materia de notificaciones 
electrónicas.
c)  En  los  casos  en  los  que  conforme  a  la  legislación  vigente  sea  necesario 
acreditar, con carácter previo a la inscripción, la presentación y el pago, exención o no 
sujeción del impuesto devengado por el acto sujeto a inscripción, se podrán utilizar las 
siguientes alternativas, todo ello sin perjuicio de cualquier otro sistema que acuerde la 
Comisión Mixta de Coordinación y Seguimiento:
– Presentación electrónica por la Agencia Tributaria a las Comunidades Autónomas 
de la declaración tributaria correspondiente al impuesto devengado. A tal fin podrá 
incorporarse a dicha declaración el localizador electrónico del documento presentado en 
el Registro, que previamente habrá remitido éste a aquella con motivo de la notificación 
de la extensión del asiento de presentación y que permitirá la remisión automática y 
directa por la Administración Tributaria al registro de la diligencia electrónica acreditativa 
de la presentación de dicha declaración. El documento será remitido por el Registro en 
formato  electrónico  directamente  a  la  Administración  Tributaria  de  la  Comunidad 
Autónoma de acuerdo con el procedimiento convenido con aquella por el Colegio de 
Registradores.
– Cuando no sea posible la presentación electrónica de la declaración tributaria a 
que se refiere el apartado precedente, se podrá acreditar la presentación de dicha 
declaración  tributaria  presentando  la  correspondiente  diligencia  acreditativa  de  tal 
extremo  en  soporte  papel,  o  a  través  de  un  archivo  electrónico  que  garantice  la 
autenticidad e integridad de dicha diligencia. A tales efectos podrá expedirse por el 
registrador competente certificación del título electrónico presentado, en soporte papel o 
electrónico, para su presentación en la oficina liquidadora correspondiente.
Decimotercera.  Control y seguridad de los datos suministrados.
1.  El control y seguridad de los datos suministrados se regirá por lo dispuesto en el  bo
Real Decreto 3/2010, de 8 de enero, por el que se regula el Esquema Nacional de  907ww
SBDlaeie eAgcnrugeerestidon Ma c9diua5 e 1Teb/r2nleib0 su1e dt5la e,r  áidEame sy bp2 iad3toñe  dal e.dC eoo cleltaug biorA edd, emy  iRneeinsg tlriasa tcPriaóodnlío tircEeasle  dcdeter ó Slnaei cgPaur roidmpaieoddd aidfidec, a laMd oIen rfcpoaornmr tialeeclsi ó Rny  eddaeel    OE-A-2021-15able en https://
2.  Se establecen los siguientes controles sobre la custodia y la utilización de la 
información suministrada al amparo de este Convenio:
a)  Control interno por parte del ente cesionario de la información.
La Agencia Tributaria y el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de 
Bienes Muebles de España realizarán controles sobre la custodia y utilización que de los 
datos recibidos realicen las autoridades, funcionarios o resto de personal dependientes 
de ella, pudiendo informar, en el seno de la Comisión Mixta prevista en el presente 
Convenio, a la otra entidad de los resultados obtenidos en dicho seguimiento.
b)  Control por el ente titular de la información cedida.
El Servicio de Auditoría Interna de la Agencia Tributaria y el Colegio de Registradores 
de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España podrán acordar otras 
actuaciones de comprobación para verificar la adecuada obtención y utilización de la 
información cedida y el cumplimiento de las condiciones normativas o convencionales 
que resultan de aplicación.
Decimocuarta.  Tratamiento de datos personales.
De conformidad con lo establecido en el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento 
Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas 
físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de 
estos datos, así como a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de 
Datos Personales y garantía de los derechos digitales, y resto de la legislación nacional 
vigente en esta materia, la Agencia Tributaria y el Colegio de Registradores de la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España quedan informadas que los 
datos de contacto que constan en el Acuerdo serán tratados con la finalidad de permitir 
el  desarrollo,  cumplimiento  y  control  del  mismo,  siendo  la  base  del  tratamiento  el 
cumplimiento de la relación establecida y conservándose los datos durante todo el 
tiempo  en  que  esta  subsista  y  aún  después,  hasta  que  prescriban  las  eventuales 
responsabilidades derivadas de ella.
Los datos de la Agencia Tributaria y del Colegio de Registradores de la Propiedad, 
Mercantiles  y  de  Bienes  Muebles  de  España  podrán  ser  comunicados  a  terceros 
únicamente  en  la  medida  que  fuera  necesario  para  cumplir  con  sus  respectivas 
obligaciones contractuales o legales de conformidad con la normativa vigente. Los datos 
tratados a efectos de suscribir el presente Convenio son necesarios para la efectiva 
suscripción del mismo; la negativa a facilitarlos podría suponer la imposibilidad de su 
suscripción.  Los  afectados  podrán  solicitar  el  acceso  a  los  datos  personales,  su 
rectificación, supresión, portabilidad y la limitación de su tratamiento, así como oponerse 
al mismo, y podrán interponer, en caso de vulneración de derechos, una reclamación 
ante la Agencia Española de Protección de Datos, sita en calle Jorge Juan n.º 6, Madrid 
(www.aepd.es).  Se  informa  que  no  se  toman  respecto  de  los  datos  decisiones 
automatizadas, incluida la elaboración de perfiles.
En cuanto al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes 
Muebles de España como responsable del tratamiento (y cuyos datos identificativos 
constan en el encabezado del documento) respecto de los datos de las partes firmantes 
del Convenio y respecto de la adopción en sus sistemas de las medidas necesarias para 
garantizar la seguridad de los datos tratados en los intercambios de información objeto  e.e
del Convenio y que eviten su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, los  b
interesados podrán dirigirse al Delegado de Protección de Datos, cuyo dato de contacto  907ww
eejse rdcepro @sucso drpemreec.heoss,  yd opnadrae  ceuna lqtoudieor  cmueosmtieónnt ore llaotsiv ain ate prerosatedcocsió np udeed deant odsi rdigeir scea rápcaterar 
persEonn alal  rmesepdeidcato e dne ql uaecu leosrd uos suuasricorsit od.e la Agencia Tributaria hicieran uso de los portales
web del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de
España  a  los  efectos  tramitar  las  peticiones  en  el  marco  del  presente  Convenio,  se 
acogerán a los términos de protección de datos indicados en dichos portales:
a)  Portal RETIR: https://sede.registradores.org/contenido/politica-de-privacidad_tr/
b)  Portal Registro online: https://sede.registradores.org/contenido/politica-de-privacidad/
En el caso de la Agencia Tributaria, el Responsable del Tratamiento a efectos del 
Reglamento General de Protección de Datos es el titular de la Dirección General, y 
será también responsable de la adopción en sus sistemas de las medidas necesarias 
para  garantizar  la  seguridad  de  los  datos  tratados  en  los  intercambios  de  la 
información identificativa y económico-financiera realizados al amparo del Convenio y 
que eviten su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado. El dato de 
contacto del Delegado de Protección de Datos para cuestiones relacionadas con esta 
materia será dpd@correo.aeat.es. Los interesados podrán acceder a la información 
completa sobre la política de privacidad de la Agencia Tributaria en el siguiente enlace 
https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientos-no-tributarios/tratamiento-
datos-personales/tratamiento-datos-personales/descarga-modelo-solicitud.html.
Los  Registradores  de  España  y  la  Agencia  Tributaria  serán  responsables  del 
tratamiento respecto de la información una vez recibida en el marco del Convenio que 
sea  necesaria  para  la  tramitación  de  los  procedimientos  responsabilidad  de  cada 
organismo.
Decimoquinta.  Obligación de sigilo.
1.  Cuantas autoridades, funcionarios y resto de personal tengan conocimiento de 
los datos o información a que se refiere este Convenio estarán obligados al más estricto 
y completo sigilo respecto de ellos. La violación de esta obligación implicará incurrir en 
las responsabilidades penales, administrativas y civiles que resulten procedentes.
2.  El expediente para conocer de las posibles responsabilidades de cualquier índole 
que se pudieran derivar de la indebida utilización de la información a que se refiere este 
Convenio deberá ser iniciado y concluido, así como exigida la responsabilidad, en su 
caso, por la parte firmante del presente Convenio a la que pertenezca la autoridad, 
funcionario u otro personal responsable de dicha utilización indebida.
Decimosexta.  Financiación.
El coste de los desarrollos informáticos necesarios para la puesta en marcha del 
Convenio correrá a cargo de la Agencia Tributaria y del Colegio de Registradores de la 
Propiedad y Mercantiles de España en relación a sus respectivos sistemas informáticos: 
el Colegio financiará los suyos y la Agencia Tributaria los propios.
Adicionalmente,  la  Agencia  Tributaria  abonará,  por  cada  año  de  vigencia  del 
Convenio, la cantidad de 149.984 euros más el IVA correspondiente, para compensar los 
costes en los que habrá de incurrir el Colegio para dotar al sistema de una capacidad de 
proceso que permita garantizar el correcto servicio a las demandas formuladas por la 
Agencia Tributaria, siendo la distribución de anualidades la siguiente:
Importe
Año –
Euros
2021 37.496 e.
2022 149.984 907ww
22002234 114499..998844
2025 112.488
El abono del total anual de esta cantidad se realizará en cuatro pagos trimestrales 
iguales, con cargo a la partida presupuestaria 227.992, realizándose el primer pago en el 
mes siguiente al tercer mes desde el inicio de la vigencia del Convenio, y efectuándose 
los siguientes con dicha periodicidad trimestral. El pago se realizará mediante el abono 
de la correspondiente factura emitida por el Colegio de Registradores de la Propiedad, 
Mercantiles  y  de  Bienes  Muebles  de  España  por  la  cantidad  indicada,  que  se 
incrementará con el IVA vigente en cada momento.
Decimoséptima.  Organización para la ejecución del Convenio. Solución de conflictos.
1.  Con el fin de coordinar las actividades necesarias para la ejecución del presente 
Convenio  mencionadas  en  las  anteriores  cláusulas  y  aquellas  otras  que  resulten 
precisas, así como para llevar a cabo su supervisión, seguimiento y control, se creará 
una Comisión Mixta de Coordinación y Seguimiento compuesta por tres representantes 
nombrados por el titular de la Dirección General de la Agencia Tributaria y otros tres 
nombrados por el titular del Decanato-Presidencia del Colegio de Registradores de la 
Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.
En calidad de asesores, con derecho a voz, podrán incorporarse cualesquiera otros 
funcionarios o empleados que se consideren necesarios.
2.  Las controversias que puedan surgir en la interpretación y cumplimiento del 
presente  Convenio  serán  resueltas  por  la  Comisión  Mixta  de  Coordinación  y 
Seguimiento.
3.  La Comisión se reunirá a instancia de cualquiera de las partes, cuantas veces lo 
exija la aclaración de las dudas o dificultades que genere su aplicación o con el fin de 
introducir las mejoras operativas que aconseje su puesta en práctica y, al menos, una 
vez al año para examinar los resultados e incidencias de la colaboración realizada.
4.  La Comisión Mixta de Coordinación y Seguimiento se regirá, en cuanto a su 
funcionamiento y régimen jurídico, respecto a lo no establecido expresamente en la 
presente cláusula, por lo dispuesto en la sección 3.ª del capítulo II del título preliminar de 
la LRJSP.
Decimoctava.  Vigencia.
El presente Convenio tendrá una vigencia de cuatro años desde la fecha de su 
inscripción en el Registro Electrónico Estatal de Órganos e Instrumentos de Cooperación 
al que se refiere la disposición adicional séptima de la LRJSP. Asimismo, se publicará en 
el «Boletín Oficial del Estado». Los firmantes podrán acordar, antes del vencimiento del 
plazo, una prórroga expresa por un período de hasta cuatro años.
Decimonovena.  Extinción y resolución del Convenio.
El presente Convenio se extinguirá por el cumplimiento de las actuaciones que 
constituyen su objeto o por incurrir en causa de resolución, de acuerdo con lo dispuesto 
en el artículo 51.1 de la LRJSP.
De conformidad con lo establecido en el artículo 51.2 de la LRJSP, son causas de 
resolución del Convenio las siguientes:
a)  El  transcurso  del  plazo  de  vigencia  del  Convenio  sin  haberse  acordado  la 
prórroga del mismo.
b)  El acuerdo unánime de todos los firmantes. e.
c)  El incumplimiento de las obligaciones y compromisos asumidos por parte de  w.b
alguno de los firmantes. 907ww
requEenri meisetnet oc apsoa,r ac uqaulqeu iecuram pdlea  laesn  puanrt eds epteordmráin andooti ficpalar zao  laco pna rltaes  inocbulimgapcliidoonreas  uno 
Ccoommpisroiómn isMosix tqau ed es eC ocoorndsiindaecriaónn  inyc Sumegpuliidmoise.n Etos. teS ir etrqausecruimrriideon toe l spelraáz oco imnduinciacdaod oe na  elal 
requerimiento persistiera el incumplimiento, la parte que lo dirigió notificará a la otra parte 
firmante la concurrencia de la causa de resolución y se entenderá resuelto el Convenio.
d)  Por decisión judicial declaratoria de la nulidad del Convenio.
e)  Por cualquier otra causa distinta de las anteriores prevista en el Convenio o en 
otras leyes.
Asimismo, será causa de resolución del Convenio la denuncia expresa de cualquiera 
de las partes, que surtirá efecto transcurridos dos meses desde que se comunique 
fehacientemente a la otra parte.
Vigésima.  Consecuencias aplicables en caso de incumplimiento.
La parte incumplidora no tendrá que indemnizar económicamente a la otra parte por 
incumplimiento de las obligaciones del Convenio o por su extinción, sin perjuicio de su 
responsabilidad frente a terceros. No obstante, el incumplimiento de las obligaciones y 
compromisos  asumidos  por  parte  de  alguno  de  los  firmantes  podrá  dar  lugar  a  la 
resolución del presente Convenio, de acuerdo a lo establecido en la cláusula anterior.
Vigesimoprimera.  Régimen de modificación.
Para  la  modificación  del  presente  Convenio  se  estará  a  lo  dispuesto  en  el 
artículo 49.g) de la LRJSP.
Vigesimosegunda.  Naturaleza.
El presente Convenio tiene naturaleza administrativa y se rige por lo dispuesto en la 
LRJSP. Las partes se comprometen a colaborar en todo lo que les sea de aplicación para 
la efectiva adecuación del presente Convenio a los trámites previstos en dicha Ley, en 
especial, lo relativo al artículo 50 sobre Trámites preceptivos para la suscripción de 
convenios y sus efectos.
Por otro lado, y sin perjuicio de lo establecido en la cláusula Decimoquinta, las 
controversias no resueltas por la Comisión Mixta de Coordinación y Seguimiento, que se 
pudieran  suscitar  durante  la  vigencia  del  mismo,  serán  sometidas  a  la  jurisdicción 
Contencioso-Administrativa,  de  conformidad  con  la  Ley  29/1998,  de  13  de  julio, 
reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.
En prueba de conformidad, ambas partes lo firman por duplicado en la fecha y 
lugar  indicados  en  el  encabezamiento.–Por  la  Agencia  Estatal  de  Administración 
Tributaria,  el  Director  General,  Jesús  Gascón  Catalán.–Por  el  Colegio  de 
Registradores  de  la  Propiedad,  Mercantiles  y  de  Bienes  Muebles  de  España,  la 
Decana-Presidenta, M.ª Emilia Adán García.
ANEXO I
1.  Mandamiento  de  anotación  preventiva  de  embargo  con  o  sin  certificado  de 
dominio y cargas.
2.  Mandamiento de prórroga de la anotación preventiva de embargo.
3.  Mandamiento de cancelación de la anotación preventiva de embargo.
4.  Mandamiento de cancelación de cargas no preferentes.
5.  Solicitud de certificado de dominio y cargas. es
6.  Solicitud de certificado de dominio. o
7.  Acuse de recibo del Registro de la recepción del archivo. 907ww
opor891t..0u  .n aCN Noooomt iftiduacen a icacnicaóorcne i ódfheniath abdateeicvr iar ee pnaodtleidez ildad ecoRi  óreepngar iaolsic ztdrtaoiecc naióedrnsgee a o,c  hdieóaexnbnp eedrrgee asl qaacuinsóeidendon ad tdoeeo  nda  eseei epxsntrteeeton s decdianedst aapo cr ielólaosn es. andntaeocftieaóccntió.ons   OE-A-2021-15able en https://
advertidos y la forma de subsanarlos.
ANEXO II
Acceso al registro de titularidades reales
La consulta y obtención de la información se realizará con carácter general a través 
de servicio web automatizado, y, residualmente, mediante consultas individuales a través 
del Portal de Titularidades Reales previa identificación mediante un certificado digital 
reconocido por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes 
Muebles de España, en cuyos atributos conste identificada la Agencia Tributaria.
Sin perjuicio de otras consultas que puedan ser programadas en el futuro, el servicio 
de consulta de titularidades reales permitirá a la Agencia Tributaria realizar tres tipos de 
consultas, articuladas mediante la invocación de tres servicios distintos:
a)  Servicio solicitud información. Titulares reales de una sociedad.
Mediante la introducción del NIF de una sociedad mercantil e indicando el año al que 
se circunscribe la consulta, el servicio devolverá la información de los titulares reales que 
consten en el Registro Mercantil competente en el indicado ejercicio. El usuario podrá 
configurar la consulta para que, en el caso de que el titular real con un porcentaje 
superior al 25 %, tenga una participación indirecta, se devuelva la información de las 
sociedades  intervinientes  en  la  cadena  de  control,  en  caso  de  que  esta  se  haya 
solicitado.
En  caso  de  no  constar  información  sobre  los  titulares  reales  presentada  en  el 
ejercicio consultado, el servicio devolverá la última información que figure presentada en 
ejercicios anteriores.
b)  Servicio solicitud información. Sociedades de las que una persona física es titular real.
Dado un NIF, se informará de en qué sociedades es titular real la persona física a la 
que corresponda el NIF, ya sea como un titular real con participación superior al 25 % o 
como titular real asimilado.
c)  Servicio solicitud información. Sociedades de las que una sociedad se encuentra 
en la cadena de control de un titular real:
Dado un NIF de una sociedad, se informará de las sociedades en las que aparece 
como sociedad interviniente en la cadena de control de un titular real.
La información mostrada por cada uno de los tres servicios será la información 
coherente que exista depositada en el Registro Mercantil en el momento de realizar la 
consulta en función de los datos declarados por la sociedad en su última presentación de 
cuentas  anuales  o,  en  su  caso,  actualizada  en  un  momento  posterior  mediante  la 
presentación de una nueva declaración.
Sin perjuicio de lo anterior, el Registro Mercantil podrá complementar la información 
procedente del depósito de cuentas con otra información obrante en el mismo Registro 
Mercantil, siempre que, en la información mostrada, se distinga claramente el origen de 
una y otra información.
El Colegio se obliga a permitir la comunicación con el servidor web de los Registros 
de la Propiedad y Mercantiles para realizar solicitudes de información registral a los 
Registradores por los usuarios autorizados pertenecientes a la Agencia Tributaria en la 
forma que ambas partes han determinado.
La Agencia Tributaria será responsable de acometer todas aquellas adaptaciones y  e.
desarrollos necesarios, en sus sistemas y equipos, para conectarse al servicio en las  w.b
condiciones definidas por el Colegio de Registradores a los efectos de garantizar el  907ww
dcoer rlae cintofo frumnaccioiónna msoielincittoa ddae le sne lravsic mioe, jloar esse gcuorniddaicdio dnee sl apso sciobmleusn.icaciones y la recepción
puedLaa  Aingceonrpcoiar aTr ridbiuchtaorsia  duattiloizsa ará  beassteoss  ddaet odsa tpoasr ao  lfoicsh feinroess  iqnufoer mlea stiozna dporos pqiouse,  psiune qduaen 
ser susceptibles de consulta individualizada por personas físicas, jurídicas o entidades
en general ajenas a la Agencia Tributaria y ello, aunque se exprese la procedencia de la 
información. Una copia digital o escrita de la información obtenida podrá incorporarse a 
sus correspondientes expedientes.
La Agencia Tributaria identificará, de forma inequívoca en cada petición, el usuario 
autorizado en su Administración para solicitar informaciones registrales a través del 
servidor web de los Registradores de España. Dicha identificación se realizará mediante 
un usuario único por persona, remitiéndose al Colegio de Registradores la siguiente 
documentación:
a)  Un listado con el desglose de usuarios correspondientes a los sujetos con 
acceso al sistema, incluyendo sus nombres y apellidos y la dirección de e-mail en su 
caso.
b)  Si fuera preciso, una actualización mensual del listado descrito, incluyendo altas 
y bajas.
Todo ello sin perjuicio de que puedan realizarse peticiones por un usuario genérico 
(con  posterior  remisión  o  posibilidad  de  auditoría  de  los  usuarios  finales  que  han 
accedido a la información) y consultas masivas, siempre de acuerdo con fines tributarios.
La información podrá solicitarse durante las 24 horas del día, todos los días de la 
semana.  Queda  a  salvo  el  derecho  a  interrumpir  el  servicio  por  necesidades  de 
mantenimiento del sistema o por cualquier otra causa que obligue a ello, no siendo 
responsable el servidor de información de la falta de servicio que pudiera derivarse de 
causas fortuitas.
ANEXO III
Consideraciones para el pago de costas
Procedimiento
La Agencia Tributaria se encargará del cobro de las costas durante el procedimiento 
de apremio del deudor. Una vez producido dicho cobro, la Agencia Tributaria realizará la 
liquidación correspondiente al Colegio de Registradores con los ingresos obtenidos, de 
los que descontará un coste del servicio por la recaudación de las mismas y aquellas 
devoluciones de los ingresos de las costas que hayan podido producirse. Finalmente, la 
Agencia Tributaria transferirá los fondos correspondientes a dicha liquidación. Para ello, 
la Agencia Tributaria habrá de desarrollar una aplicación específica que permitirá esta 
gestión.
Se habilitarán los intercambios electrónicos de información necesarios para que el 
Colegio de Registradores remita a la Agencia Tributaria las minutas que se produzcan 
como consecuencia de la actuación de la Agencia Tributaria en el desarrollo de sus 
competencias, así como posibles modificaciones, o solicitudes de baja de minutas que 
ya hubiera remitido con anterioridad.
Como parte de dichos intercambios se incluyen aquellos que resulten necesarios 
para que el Colegio de Registradores pueda hacer el seguimiento de cobro de las 
minutas  en  la  Agencia  Tributaria,  así  como  obtener  el  detalle  de  las  liquidaciones 
mensuales que le haga la Agencia Tributaria al Colegio de Registradores.
A)  Remisión de minutas por parte del Colegio de Registradores.
Para gestionar adecuadamente la tasación de costas, el registrador, al tiempo de  o
pmimrianpcuoEttrilcat eaCs r dor eellaec l gioboisoipd  egarerasams cctioiatóisdrná ar  e samgo ilelsiacst ir.taAalgdeeasn,  qcruieaem  Tditreiirbbáue turaínaraina  ,sm apitonisru ftamac eeadrl sioCes.o  Elienlgf oCiorom leeángti icolao e sqx, utarea  etrsraeáv  étroesdc adoseja  l uaensl    2021-15907n https://www.
servicio web que la Agencia Tributaria exponga a tal efecto, o través de otro sistema de
intercambio, si finalmente así se determinase más conveniente, la relación de minutas
cuya gestión se encomiende a la Agencia Tributaria en los términos del procedimiento 
cualificado del presente Convenio.
Habrá de formar parte del contenido de dicha información:
– Un identificador único de la minuta para el Colegio de Registradores.
– La identificación del acto de la Agencia Tributaria del que trae causa la minuta y 
fecha del mismo (mandamiento de anotación preventiva, mandamiento de prórroga de la 
anotación, solicitud de certificado de dominio y cargas,...).
– Identificación del Registro.
– Identificación del Registrador.
– Importe de la minuta.
– Cualquier otra información adicional que acuerden las partes que suscriben en el 
Convenio y que permita la correcta recaudación de las minutas por parte de la Agencia 
Tributaria y el seguimiento del cobro de las mismas por parte del Colegio.
En caso de determinarse necesario, este mismo intercambio podrá utilizarse para el 
envío de corrección de errores, modificaciones o solicitudes de baja de minutas que 
hubieran sido remitidas con anterioridad.
La especificación completa del servicio web, así como el esquema XSD de dicho 
servicio, o del sistema alternativo, que determine el detalle final de contenido, estructura 
y formato de la información a intercambiar, será definido en un momento posterior 
mediante acuerdo entre las partes que suscriben el Convenio.
En este intercambio la Agencia Tributaria devolverá al Colegio de Registradores el 
resultado de aceptación o rechazo de la minuta recibida, indicando en este último caso, 
el motivo del rechazo para que este pueda ser subsanado por el Colegio en un envío 
posterior.
La Agencia Tributaria tendrá la posibilidad de cancelar minutas enviadas para su 
gestión recaudatoria cuando la remisión de las mismas para su recaudación en vía 
ejecutiva  fuera  improcedente  o  la  inconsistencia  de  la  información  remitida  impida 
continuar la gestión recaudatoria de la deuda.
La relación de minutas recibida será utilizada por la Agencia Tributaria a los efectos 
previstos en este Convenio.
En el caso de que los datos remitidos por el Colegio fueran incorrectos, el Colegio 
será responsable de los efectos que puedan producirse por dicha causa, siempre y 
cuando  estos  efectos  sean  consecuencia  de  error  atribuible  al  mismo  o  a  los 
Registradores.
B)  Aportación de información del estado de tramitación y cobro de las minutas por 
parte de la Agencia Tributaria.
La Agencia Tributaria pondrá a disposición del Colegio de Registradores, por medios 
informáticos, la información del estado de tramitación y cobro en la Agencia Tributaria de 
las minutas que el Colegio le hubiera remitido con anterioridad. Este intercambio se 
realizará a través de servicios web, o través de otro sistema, si finalmente así se 
determinase más conveniente.
A  través  de  dicho  sistema,  se  facilitará  toda  la  información  que  se  determine 
necesaria y que conste en los sistemas de información de la Agencia Tributaria al 
respecto de las minutas remitidas por el Colegio.
La información mínima a proporcionar será:
– El  estado  de  la  minuta:  en  gestión  de  cobro,  cobrada,  pagada  (total  o  b
parcialmente), datada o cancelada. 907ww
–••   IIImmmpppooorrrttteee  sdc oedb elar al amd omin piunotuart  alrae: mAgiteidnoc ipao Tr reibl uCtoalreiag i(oin ag rleas Aagdeon).cia Tributaria. OE-A-2021-15able en https://
• Importe devuelto.
• Importe cancelado por anulación, nulidad, revocación.
• Importe cancelado por incobrable.
• Importe liquidado y pagado por la Agencia Tributaria al Colegio.
– Fecha de cancelación o data definitiva de la minuta.
– Cualquier otra información adicional que acuerden las partes que suscriben el 
Convenio que facilite el seguimiento del cobro de las minutas por parte del Colegio.
La identificación por parte del Colegio de la minuta se realizará a través de la clave 
única que el Colegio habrá enviado con anterioridad, como parte de la información que 
se remite a través del intercambio definido para la recepción o envío de minutas.
La especificación completa del servicio web, así como el esquema XSD de dicho 
servicio, o del sistema alternativo, que determine el detalle final de contenido, estructura 
y  formato  de  la  información  a  intercambiar  será  definido  en  un  momento  posterior 
mediante acuerdo entre las partes que suscriben el Convenio.
C)  Procedimiento recaudatorio y pago de las costas.
La Agencia Tributaria recaudará las minutas durante el propio procedimiento de 
apremio, de acuerdo a la normativa vigente y a lo establecido en este Convenio.
El cobro de las minutas objeto del presente Convenio sólo podrá realizarse por los 
órganos  de  recaudación  de  la  Agencia  Tributaria  a  través  de  sus  entidades 
colaboradoras o, en su caso, por los medios y procedimientos establecidos para la 
recaudación ejecutiva de las costas del procedimiento de apremio.
Si se produjese el cobro por parte del Colegio o del Registrador de alguna minuta, 
deberá remitirse a la Agencia Tributaria dicha información a través del intercambio 
definido para el envío de minutas, de modo que se refleje dicha circunstancia en la 
minuta previamente remitida a la Agencia Tributaria.
La gestión del cobro de las minutas se realizará priorizando las que tengan mayor 
antigüedad.
El abono de las minutas al Colegio se realizará a medida que el importe de las 
mismas se haya ingresado y transferido por el Tesoro Público a la Agencia Tributaria.
Se practicará cada mes liquidación de los importes que ya puedan ser abonados 
según  las  condiciones  del  párrafo  anterior.  Del  total  computado  como  ingreso,  se 
descontarán:
a)  Las devoluciones de minutas practicadas por razones de eficacia conforme a la 
consideración E) del presente anexo III.
b)  El coste del servicio previsto en la consideración D) del presente anexo.
Los importes mensuales resultantes a favor del Colegio serán transferidos a la 
cuenta bancaria que con este fin haya designado el mismo. En los casos en que, 
practicada  la  liquidación,  resulte  deudor  el  Colegio,  se  compensará  el  importe  en 
sucesivas liquidaciones mensuales.
Acompañando a esta liquidación el Departamento de Recaudación de la Agencia 
Tributaria pondrá a disposición del Colegio, por medios informáticos, el detalle de los 
movimientos de las minutas que determinan la liquidación practicada.
D)  Costes de servicio.
El coste a abonar mensualmente por el Colegio a la Agencia Tributaria será la suma  e.
algebraica  de  los  importes  resultantes  de  la  cuantificación  del  coste  por  gestión  w.b
realizada, que se determinará aplicando un 5% al importe de las minutas que resulten  907ww
finalEml ecnotset ec acnocnevleandiadso  ppoord irnág sreesr ore.visado anualmente de mutuo acuerdo.
E)  Anulaciones y situaciones equivalentes.
Cuando se produzca la anulación, nulidad, revocación o cualquier situación que 
implique la pérdida de eficacia de los actos recaudatorios de los que la minuta trae 
causa, si ya se hubieran realizado pagos de la minuta al Colegio y se debiera devolver 
su  importe,  será  la  Agencia  Tributaria  la  que  gestionará  dicha  devolución,  que  se 
detraerá de la transferencia mensual a realizar. Todo ello sin perjuicio de recaer sobre el 
Registrador  el  deber  de  devolver  los  importes  de  la  minuta  que  hubiese  recibido, 
descontado el coste del servicio, no pudiendo suponer en ningún caso una carga para la 
Agencia Tributaria, de forma que, aunque la Agencia Tributaria haya detraído aquel 
importe de la transferencia mensual al Colegio, éste podrá exigir al Registrador el 
importe detraído.
F)  Información  al  colegio  del  detalle  de  los  movimientos  de  minutas  en  las 
liquidaciones mensuales.
La Agencia Tributaria pondrá a disposición del Colegio información detallada de la 
gestión  recaudatoria  de  las  minutas  a  la  que  se  refiere  el  presente  Convenio.  La 
información facilitada contendrá el detalle de los movimientos de las minutas:
– Movimientos de cargo y cancelación para cada minuta.
– Movimientos de las devoluciones de los ingresos de las minutas practicadas por 
razones  de  eficacia  conforme  a  la  Consideración  E)  de  la  presente  cláusula  del 
Convenio,
– Imputación del coste de servicio a cada minuta.
– Condición del deudor en cuyo procedimiento de apremio trae causa la minuta: en 
procedimiento de apremio, finalizado procedimiento apremio, deudor fallido.
G)  Reclamaciones e incidencias.
Corresponde al Colegio y en su caso a los Registradores la resolución de todo tipo 
de recursos e incidencias acerca de las minutas y de cualquier cuestión que de las 
mismas traiga causa.