BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 239 Miércoles 6 de octubre de 2021 Sec. I.   Pág. 122267
I. DISPOSICIONES GENERALES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA,
RELACIONES CON LAS CORTES Y MEMORIA DEMOCRÁTICA
16235 Real Decreto 855/2021, de 5 de octubre, por el que se modifica el Estatuto de 
SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), aprobado por Real 
Decreto 1525/1999, de 1 de octubre.
Con fecha 2 de octubre de 2015, se publicó en el «Boletín Oficial del Estado» (BOE 
núm. 236) la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, que 
ha supuesto para la Administración, y en particular para el sector público institucional 
estatal, en el que se integra SEPES, la apertura de un proceso de adaptación, de 
conformidad con lo recogido en las disposiciones adicionales y transitorias de la misma.
El 2 de octubre de 2016, transcurrido un año desde su publicación, la ley entró en 
vigor con arreglo a la previsión de la disposición final decimoctava.
Con la entrada en vigor de la ley, las entidades y organismos públicos que integran el 
sector público estatal existentes en aquel momento debían adaptarse al contenido de la 
misma en el plazo de tres años, rigiéndose, hasta que se realice la adaptación, por su 
normativa específica (disposición adicional cuarta de la Ley 40/2015, de 1 de octubre). 
Dicho plazo fue modificado y ampliado por la disposición final 34.14 de la Ley 11/2020, 
de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021, hasta el 1 
de octubre de 2024.
Por esta razón, se hace necesario modificar el Estatuto de SEPES Entidad Pública 
Empresarial de Suelo (SEPES), aprobado por el Real Decreto 1525/1999, de 1 de 
octubre, y adaptarlo a las previsiones de la citada Ley 40/2015, de 1 de octubre, de 
conformidad con lo dispuesto en su disposición adicional cuarta y, en particular, a lo 
establecido en la sección 3.ª, capítulo III, del título II de la ley, al definir y regular las 
Entidades Públicas Empresariales, así como todos aquellos preceptos de aplicación por 
los que se regula la organización y funcionamiento del sector público institucional, las 
disposiciones generales y los principios de actuación y funcionamiento del sector público.
Por lo anterior, este real decreto se adecua a los principios de buena regulación en el 
ejercicio  de  la  iniciativa  legislativa  y  la  potestad  reglamentaria,  establecidos  en  el 
artículo 129 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común 
de las Administraciones Públicas. Cumple con los principios de necesidad y eficacia, ya 
que tiene como finalidad efectuar la preceptiva adaptación del Estatuto a las previsiones 
introducidas por la Ley 40/2015, de 1 de octubre. Es acorde también con el principio de 
proporcionalidad, al ser el medio adecuado cumplir con dicho objetivo, sin afectar en 
forma alguna a los derechos y deberes de la ciudadanía. Así mismo cumple con el 
principio de seguridad jurídica al quedar engarzado con el ordenamiento jurídico, siendo 
coherente con el mismo. Es acorde al principio de transparencia, ya que identifica 
claramente  su  propósito  y  es  accesible  a  la  ciudadanía.  Finalmente,  es  también 
adecuada al principio de eficiencia, ya que no impone cargas administrativas.
En su virtud, a propuesta conjunta de las Ministras de Hacienda y Función Pública y 
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, de acuerdo con el Consejo de Estado, y 
previa deliberación del Consejo de Ministros en su reunión del día 5 de octubre de 2021,
DISPONGO:
Artículo único.  Modificación del Estatuto de SEPES Entidad Pública Empresarial de 
Suelo (SEPES), aprobado por el Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre.
El Estatuto de SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), aprobado por 
el Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre, queda modificado como sigue:
Uno.  El artículo 1 del Estatuto queda redactado como sigue:
«Artículo 1.  Naturaleza jurídica.
1.  SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo (en anagrama, SEPES), se 
configura  como  una  entidad  pública  empresarial  de  las  previstas  en  los 
artículos 84.1.a).2.º y 103 y siguientes de Ley 40/2015, de 1 de octubre, de 
Régimen  Jurídico  del  Sector  Público,  adscrita  al  Ministerio  de  Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana, a través de la Secretaría de Estado de Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana a quien, como órgano de adscripción, corresponde la 
dirección estratégica, la evaluación de los resultados de su actividad y el control 
de eficacia, en los términos previstos en el artículo 85 de la citada Ley 40/2015, 
de 1 de octubre.
2.  SEPES  goza  de  personalidad  jurídica  pública  diferenciada  de  la  del 
Estado, plena capacidad jurídica y de obrar para el cumplimiento de sus fines, 
patrimonio y tesorería propios, así como autonomía de gestión, rigiéndose por la 
Ley 40/2015, de 1 de octubre, la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, la Ley 9/2017, de 8 de 
noviembre, de Contratos del Sector Público, la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, 
del  Patrimonio  de  las  Administraciones  Públicas,  la  Ley  47/2003,  de  26  de 
noviembre, General Presupuestaria, y por el presente Estatuto.»
Dos.  El artículo 2 queda redactado como sigue:
«Artículo 2.  Régimen jurídico.
Los  actos  de  la  Entidad  se  rigen  por  el  derecho  privado,  excepto  en  la 
formación  de  la  voluntad  de  sus  órganos,  en  el  ejercicio  de  las  potestades 
administrativas que le pudieran ser atribuidas y en los aspectos específicamente 
regulados para las entidades públicas empresariales en la Ley 40/2015, de 1 de 
octubre, legislación presupuestaria y administrativa en vigor, resto de normas de 
derecho administrativo general y especial que le sean de aplicación, y por el 
presente Estatuto.»
Tres.  El apartado 1 del artículo 4 queda redactado como sigue:
«1.  Constituyen el objeto de la Entidad:
1.º  Promoción,  adquisición  y  preparación  de  suelo  para  asentamientos  e.
industriales, residenciales, terciarios y de servicios, así como su correspondiente  w.b
equipamiento. 235ww
rese2r.vºa s Addeq suuiseilcoi,ó pnr, eppoarr acuciaólnq udieer s toítlualroe,s d oe  cteurarleqnuoiesr  doetrsat infinaadloidsa ad  laan fáolromgaac.ión de
refo3rm.ºa  Eujrebcauncaió nd ed ee sapcatcuiaocsi opnúebsl icdoes , reahsaí bicliotamcoió nr eyh arbeilgiteanceiórna cioó nr euforbrmanaa , deo 
inmuebles e instalaciones de titularidad pública.
4.º  Ejecución de planes y proyectos de urbanización, creación y ejecución de 
infraestructuras urbanísticas y las actuaciones protegidas en materia de vivienda 
que le encomienden las Administraciones competentes.
5.º  Realización de las actuaciones que, en materia de su objeto social, le 
encomienden las administraciones Públicas de cualquier tipo e incluso las que se 
conviniere con la iniciativa privada.
6.º  Cualquier otra actividad relacionada con las expresadas en los apartados 
anteriores, incluso la construcción, arrendamiento y enajenación de edificaciones 
de cualquier uso.
7.º  Participación en negocios, sociedades y empresas a los fines recogidos 
en los apartados anteriores.»
Cuatro.  El artículo 7 queda redactado como sigue:
«Artículo 7.  Convenios.
1.  Cuando sea necesario o conveniente para el mejor desempeño de sus 
funciones,  la  Entidad  podrá  celebrar  los  Convenios  con  cualquiera  de  las 
Administraciones públicas que ambas partes estimen pertinentes.
2.  Específicamente, podrá suscribir cualesquiera otros Convenios en materia 
de actuaciones de preparación, promoción y equipamiento de suelo que, con 
carácter urbanístico o sin él, la Entidad pueda concluir con entidades públicas y 
privadas para el mejor cumplimiento de dichos fines.
3.  Será  necesaria  la  autorización  de  la  persona  titular  del  Ministerio  de 
Transportes, Movilidad y Agenda Urbana cuando de dichos Convenios pudiera 
derivarse incidencia presupuestaria en cuantía superior a la previamente fijada por 
el mismo.
4.  Los Convenios celebrados por la Entidad se sujetarán a las prescripciones 
establecidas para los convenios en los artículos 47 y siguientes de la 40/2015, 
de 1 de octubre.
5.  No obstante lo establecido en el apartado anterior, en el caso de que 
SEPES celebre Convenios de carácter urbanístico o necesarios para la ejecución 
de  actuaciones  urbanísticas,  previstos  en  el  apartado  2,  estos  se  ajustarán 
además a las prescripciones que establezca la legislación urbanística autonómica 
en vigor, así como a la legislación urbanística estatal y de régimen del suelo y de 
vivienda del Estado.
El plazo de vigencia de estos Convenios será el que determine la legislación 
urbanística aplicable, de conformidad con lo establecido en el artículo 49.h).1.º de 
la Ley 40/2015, de 1 de octubre.
6.  Lo  establecido  en  este  artículo  será  también  de  aplicación  para  los 
convenios de carácter urbanístico o necesarios para la ejecución de actuaciones 
urbanísticas que se encuentren vigentes.»
Cinco.  La letra b) del apartado 1 del artículo 9 queda redactada como sigue:
«b)  Siete Consejeros, de los que cinco serán designados por la persona 
titular del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y dos por la 
persona titular del Ministerio de Hacienda y Función Pública.»
Seis.  El apartado 1 del artículo 11 queda redactado como sigue: e.e
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perjuicio de las facultades de representación, asimismo, atribuidas al Presidente y 
al Director General por el artículo 16.1 y por el artículo 18.3.7.º del presente 
Estatuto, podrá conferir y revocar a persona o personas determinadas poderes 
generales, especiales y para la representación en juicio de la Entidad.
2.ª  Organizar, dirigir e inspeccionar el funcionamiento de la Entidad. Aprobar 
los criterios generales sobre la organización y estructura de la Entidad y las 
directrices  para  la  elaboración  y  la  modificación  de  la  plantilla  de  personal, 
adaptando la denominación de la Direcciones en atención a los mismos.
3.ª  Dictar las normas de funcionamiento del propio Consejo en lo no previsto 
en el presente Estatuto, y en tanto no se opongan a lo previsto en la sección 3.ª 
del capítulo ll del título preliminar de la Ley 40/2015, de 1 de octubre.
4.ª  Elaborar  el  programa  de  actuación  plurianual  a  que  se  refiere  la 
Ley 47/2003, de 26 de noviembre, y acordar su remisión, junto con el resto de 
documentación  adicional,  de  conformidad  con  lo  dispuesto  en  dicha  Ley,  al 
Ministerio de Hacienda y Función Pública a través del Ministerio de Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana. Asimismo, le corresponde elaborar el plan anual de 
actuación, así como sus modificaciones, con arreglo a lo previsto en el artículo 92 
de la Ley 40/2015, y elevarlos al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda 
Urbana para su aprobación.
5.ª  Aprobar inicialmente los presupuestos anuales de explotación y capital de 
la Entidad y elevarlos al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana 
para  su  tramitación  conforme  a  lo  establecido  en  la  Ley  47/2003,  de  26  de 
noviembre.
6.ª  Aprobar el balance, la cuenta de pérdidas y ganancias y la memoria 
explicativa de la gestión anual de la Entidad y la aplicación de resultados.
7.ª  Solicitar  del  Ministerio  de  Transportes,  Movilidad  y  Agenda  Urbana 
autorización  para  concertar  los  empréstitos,  operaciones  de  crédito  y  demás 
operaciones de financiación para la Entidad.
8.ª  Determinar  las  actuaciones  de  preparación  de  suelo  que  realice  la 
Entidad a iniciativa propia.
9.ª  Aceptar las actuaciones de infraestructura urbanística, así como las que, 
en  materia  de  preparación  de  suelo,  encomienden  a  la  Entidad  las 
Administraciones públicas de cualquier tipo, señalando las condiciones para su 
realización.
10.ª  Convenir con la iniciativa privada actuaciones en materias propias de su 
objeto social.
11.ª  Aprobar las Normas de Comercialización de los bienes y derechos de la 
Entidad y sus modificaciones, así como los precios y condiciones de enajenación 
de los terrenos, urbanizados o no.
12.ª  Actuar  como  órgano  de  contratación  de  la  Entidad,  aprobando  los 
acuerdos, pactos y convenios y celebrando los contratos que sean necesarios o 
convenientes para la realización de los fines de la Entidad, incluidos los referentes 
a la adquisición o enajenación de inmuebles, constitución de derechos reales y 
suscripción de arrendamientos, así como resolver sobre toda clase de negocios y 
operaciones permitidas a la Entidad por la Ley y el presente Estatuto.
13.ª  Decidir sobre la participación en negocios, sociedades mercantiles o 
empresas, nacionales o extranjeras, cuyo objeto esté relacionado con los fines y 
objetivos de la Entidad, así como acordar la participación de la Entidad y la  s
creación de unas y otras, fijando sus formas y condiciones, todo ello de acuerdo  oe.
con las disposiciones al respecto de la Ley General Presupuestaria y demás  w.
legislación concordante. 235ww
com1o4 r.eª claAmutaorrloizsa ry  lcoosb graarsltooss,  cyo dnis aprorengelro d ae  laloss n foornmdoass  yy  ubsieonse cso dmee lrac iEalnetsid.ad, así
15.ª  Acordar  lo  conveniente  sobre  el  ejercicio  de  las  acciones  y  la 
interposición de recursos que correspondan a la Entidad, tanto judiciales como 
administrativos, en defensa de sus intereses ante las Administraciones públicas y 
los Tribunales de Justicia de cualquier orden, grado y jurisdicción.
16.ª  Nombrar y separar al personal directivo de la Entidad, de conformidad 
con los criterios establecidos en el apartado 11 del artículo 55, en relación con el 
apartado 2.a) del artículo 106, de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, determinando 
sus  funciones  y  retribución,  de  acuerdo  con  los  principios  y  procedimientos 
establecidos en la normativa vigente, y el contenido del presente Estatuto.
17.ª  Aprobar los criterios generales de actuación en materia de personal para 
cada ejercicio, así como sus modificaciones y condiciones retributivas básicas, de 
acuerdo con los principios establecidos en la normativa laboral o presupuestaria 
vigente.
18.ª  Aprobar  el  inventario  de  bienes  y  derechos,  tanto  propios  como 
adscritos, previsto en los artículos 32 y 33 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, y 
en el artículo 26 del presente Estatuto.
19.ª  El ejercicio de las potestades administrativas que fueran atribuidas a la 
Entidad, de conformidad con lo previsto en el artículo 105.1 de la Ley 40/2015, 
de 1 de octubre.
20.ª  Las demás que se le atribuyen en el presente Estatuto y en cualquier 
otra normativa legal en vigor.»
Siete.  El apartado 3 del artículo 12 queda redactado de la forma siguiente:
«3.  Sin  perjuicio  de  lo  anterior,  no  podrán  ser  objeto  de  delegación  las 
facultades  que  corresponden  al  Consejo  de  Administración  a  tenor  de  los 
párrafos 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 13, 16, 17, 18 y 19 del artículo 11.1 del presente 
Estatuto, ni aquellos actos de disposición que supongan compromisos económicos 
por cuantía superior a 850.000 euros. Será necesaria la autorización de la persona 
titular del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para actualizar 
dicha cantidad.»
Ocho.  El apartado 6 del artículo 13 queda redactado como sigue:
«6.  El  régimen  de  constitución  y  funcionamiento  del  Consejo  de 
Administración, en todo lo no regulado en el presente Estatuto, se ajustará a las 
normas contenidas en la sección 3.ª del capítulo II del título preliminar de la 
Ley 40/2015, de 1 de octubre.»
Nueve.  El artículo 14 queda redactado como sigue:
«Artículo  14.  Régimen  de  compensaciones  por  asistencia  al  Consejo  de 
Administración.
Los  miembros  del  Consejo  de  Administración  podrán  percibir  asistencias 
cuando así se autorice por el Ministerio de Hacienda y Función Pública, en las 
cuantías que se fijen por el propio Consejo y siempre que no se superen las que 
se pudieran haber determinado por dicho Ministerio como cuantía máxima y se 
cumplan los requisitos previstos en el Real Decreto 462/2002, de 24 de mayo, 
sobre  indemnizaciones  por  razón  del  servicio.  Todo  ello,  sin  perjuicio  del  es
cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 451/2012, de 5 de  o
dmiraercztoiv, opso er ne le ql usee cstoer  rpeúgbulliac oe le mrépgrimeseanr iarel tyr iboutrtaivso e dneti dloasd ems.á»ximos responsables y  2021-16235n https://www.
Diez.  Los apartados 5 y 6 del artículo 16 quedan redactados como sigue:
«5.ª  Elevar y proponer al Consejo de Administración cuantos asuntos hayan 
de  ser  objeto  de  su  consideración  y,  concretamente,  los  presupuestos  de 
explotación  y  capital,  el  programa  de  actuación  plurianual,  el  plan  anual  de 
actuación y la aplicación de resultados, así como las cuentas anuales.
6.ª  Proponer al Consejo de Administración el nombramiento del Secretario 
del Consejo y demás personal directivo, así como las retribuciones de los mismos 
y  del  Director  General,  que  deberán  adecuarse  a  la  normativa  laboral  y 
presupuestaria vigente.»
Once.  El artículo 17 queda redactado como sigue:
«1.  El Director General de la Entidad será nombrado y cesado de su cargo 
por  acuerdo  del  Consejo  de  Ministros  a  propuesta  de  la  persona  titular  del 
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
2.  Su retribución será autorizada por el Ministerio de Hacienda y Función 
Pública de conformidad con la normativa vigente.»
Doce.  Los apartados 2 y 3.9.º del artículo 18 quedan redactados como siguen:
«2.  El  Director  General  asistirá  a  las  sesiones  del  Consejo  y  de  sus 
Comisiones  con  voz,  pero  sin  voto  y  tendrá  la  retribución  que  determine  el 
Consejo, de conformidad con la normativa vigente.»
«3.9.º  Contratar al personal de la Entidad, previa autorización del Presidente, 
así como fijar su retribución, con arreglo a los criterios señalados por el Consejo 
de Administración y a lo establecido, en su caso, en el correspondiente convenio 
colectivo, y de conformidad con la normativa vigente.»
Trece.  El artículo 19 queda redactado como sigue:
«Artículo 19.  Incompatibilidad del Director General.
El  Director  General  estará  sometido  al  régimen  de  incompatibilidad  de 
actividades  y  control  de  intereses  establecido  por  la  legislación  de 
incompatibilidades de los altos cargos de la Administración General del Estado y 
sus disposiciones concordantes o de desarrollo y, en particular, por lo que dispone 
la Ley 3/2015, de 30 de marzo, reguladora del ejercicio del alto cargo de la 
Administración General del Estado.»
Catorce.  El apartado 3 del artículo 21 queda redactado como sigue:
«3.  La  retribución  del  Secretario  será  determinada  por  el  Consejo  de 
Administración, a propuesta de su Presidente, previos los trámites señalados en la 
normativa presupuestaria, de conformidad con la normativa vigente.»
Quince.  El artículo 22 queda redactado del siguiente modo:
«1.  La estructura orgánica a nivel directivo de la Entidad se organiza en cinco 
Direcciones,  creadas  previos  los  trámites  señalados  en  la  normativa 
presupuestaria. El Consejo de Administración será el encargado de precisar las 
funciones atribuidas a las mismas para el cumplimiento de los fines que tienen  e.
encomendados, en el marco de los criterios que, a tal efecto, se establezcan por el  w.b
Ministerio de Hacienda y Función Pública, siendo sus funciones generales las que  235ww
se describen a continuación:
apoyao)  yL par eSsetaccreiótanr ídae G seenrveircaiol, sa b láas qicuoes  caol rrreesstpoo nddee l alas  cDoiroercdcinioanceiósn,  Dgeivniseiroanl eys  eyl 
Unidades orgánicas, teniendo asignados aquellos cometidos de carácter general y
excepcional que pudieran incidir en la marcha de la Entidad. La persona titular de 
la Secretaría General lo será también de la Secretaría del Consejo.
b)  La  Dirección  Económico-Financiera,  que  ejercerá  las  funciones  de 
planificación y gestión financiera, presupuestaria y tributaria de la Entidad, así 
como de interlocución con la Intervención General de la Administración del Estado 
y con el Tribunal de Cuentas, en el desarrollo de las auditorías de las cuentas y de 
la actividad de la Entidad, así como con el Ministerio de Hacienda y Función 
Pública en todos los asuntos con trascendencia tributaria.
c)  La Dirección de Producción, a la que corresponde la gestión y dirección 
del proceso productivo de la Entidad, teniendo asignados aquellos cometidos 
relacionados  con  la  concertación  de  actuaciones,  la  formulación,  redacción  y 
tramitación de los instrumentos urbanísticos de planificación, de programación y 
proyectos  necesarios  para  la  ejecución  de  las  obras,  así  como  el  control  y 
supervisión de las mismas.
d)  La Dirección Comercial, que tiene como función esencial la definición de la 
política  comercial  y  la  comercialización  de  los  activos  de  la  Entidad,  en  los 
términos y condiciones aprobados por el Consejo de Administración.
e)  La Dirección de Relaciones Institucionales, que asume las funciones de 
relación con los medios de comunicación, responsabilidad sobre la imagen de la 
Entidad y su proyección al exterior, la organización de los actos protocolarios e 
institucionales  vinculados  a  la  actividad  y,  en  general,  toda  la  política  de 
comunicación vinculada a la actividad promotora y comercial.
2.  El desarrollo de dicha estructura orgánica, dentro de los criterios generales 
de  actuación  en  materia  de  personal  que  pudiera  señalar  el  Consejo  de 
Administración,  conforme  el  artículo  11.1.17  del  presente  Estatuto,  será 
competencia del Director general de la Entidad, de acuerdo con el artículo 18.3.10 
del presente Estatuto.»
Dieciséis.  El apartado 1 del artículo 23 queda redactado como sigue:
«Artículo 23.  Patrimonio de la Entidad.
1.  El régimen patrimonial de la Entidad será el establecido en el presente 
Estatuto, en las Normas de comercialización de los bienes y derechos de la 
Entidad, y en lo no previsto en los mismos, por lo establecido en la Ley 33/2003, 
de 3 de noviembre, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 107 de la 
Ley 40/2015, de 1 de octubre.»
Diecisiete.  El párrafo 2.º del artículo 24 queda redactado como sigue:
«Los recursos económicos de SEPES, de conformidad con el artículo 107 de 
la Ley 40/2015, de 1 de octubre, estarán integrados por:»
Dieciocho.  El artículo 26 queda redactado como sigue:
«Artículo 26.  Inventario.
SEPES formará y mantendrá actualizado un inventario de la totalidad de sus 
bienes  y  derechos  que  constituyan  su  patrimonio,  de  conformidad  con  la 
Ley 33/2003, de 3 de noviembre, así como los que le hayan sido adscritos para el  e.
cumplimiento de sus fines, con la única excepción de los de carácter fungible. w.
El inventario se revisará, en su caso, anualmente, con referencia al 31 de  235ww
dAidcmieminibsrtera cdióen , cpaadraa  asñuo ,r eym issieó n saonmueatle raál   aM inlais tearpioro bdaec iHóna cideenld aC oyn sFeujon ciódne 
Pública.»
Diecinueve.  El apartado 1 del artículo 27 queda redactado como sigue:
«Artículo 27.  Régimen de contratación.
1.  La  contratación  de  SEPES  se  rige  por  las  previsiones  contenidas  al 
respecto en la legislación de contratos del Sector Público, sin perjuicio de lo 
dispuesto en los artículos 2 y 5 del presente Estatuto.»
Veinte.  El artículo 29 queda redactado como sigue:
«Artículo 29.  Programa de actuación plurianual. Plan anual de actuación.
1.  SEPES  elaborará  y  tramitará  anualmente  un  programa  de  actuación 
plurianual,  que  responderá  a  los  planes  y  previsiones  plurianuales  que  se 
elaboraren, conforme a lo dispuesto en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, 
General  Presupuestaria.  Tal  programa,  acompañado  de  la  documentación 
adicional de conformidad con lo dispuesto en dicha ley, se remitirá al Ministerio de 
Hacienda y Función Pública a través del Ministerio de Transportes, Movilidad y 
Agenda Urbana, a los efectos establecidos en el artículo 66 de la citada ley.
2.  En el supuesto de que la Administración General del Estado y SEPES 
hayan  concluido  un  contrato-programa,  el  programa  de  actuación  plurianual 
deberá ser coherente con sus previsiones.
3.  Asimismo SEPES elaborará el Plan anual de actuación previsto en el 
artículo 92 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, que deberá ser aprobado en el 
último trimestre del año natural por el Ministerio de Transportes, Movilidad y 
Agenda Urbana y que deberá guardar coherencia con el Programa de actuación 
plurianual  previsto  en  la  normativa  presupuestaria.  El  Plan  de  actuación 
incorporará, cada tres años, una revisión de la programación estratégica de la 
Entidad.»
Veintiuno.  El artículo 30 queda redactado como sigue:
«Artículo 30.  Contabilidad.
SEPES, conforme a lo establecido en el artículo 108 de la Ley 40/2015, de 1 
de octubre, estará sometida al régimen de contabilidad previsto en la Ley 47/2003, 
de 26 de noviembre, para las entidades públicas empresariales.»
Veintidós.  El artículo 32 queda redactado como sigue:
«Artículo 32.  Régimen de control.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 108 de la Ley 40/2015, de 1 de 
octubre, el régimen de control de la gestión económico-financiera de SEPES se 
realizará  de  conformidad  con  lo  establecido  en  la  Ley  47/2003,  de  26  de 
noviembre.»
Veintitrés.  El apartado 1 del artículo 34 queda redactado de la forma siguiente:
«1.  SEPES  elaborará  anualmente  sus  presupuestos  estimativos  de 
explotación y de capital, con la estructura que determine el Ministerio de Hacienda  es
y  Función  Pública,  y  una  vez  aprobados  inicialmente  por  el  Consejo  de  o
fAdGinedea mnnceicanripaiasildtt arPoalrs ce sipsóeoun rp  adueceel o mslmatai sprEmaianño tpai.d»araárad  ,el als sed reeántnat ildtlreaa dmpelisuta rpdiaúonbsul iaeclna  sdl aee  mfoloprmsre asp areorsiyatealecbstloe. scA ild dpaer e psionurv pleaur esLsióetony    2021-16235n https://www.
Veinticuatro.  El apartado 2 del artículo 37 queda redactado como sigue:
«2.  El  Ministerio  de  Hacienda  y  Función  Pública,  de  acuerdo  con  lo 
establecido en el artículo 106.4 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, establecerá, 
con la periodicidad adecuada, los controles específicos sobre la evolución de los 
gastos de personal y sobre la gestión de los recursos humanos, conforme a los 
criterios previamente establecidos.»
Veinticinco.  Los apartados 1, 2 y 4 del artículo 38 quedan redactados como sigue:
«1.  Tendrá la consideración de personal directivo de la Entidad los Directores 
que asuman la jefatura o se encuentre al frente de las Direcciones, con arreglo a 
lo dispuesto en el artículo 22 del presente Estatuto.
2.  El personal directivo de la Entidad será nombrado y separado libremente 
por el Consejo de Administración, a propuesta del Presidente. Su nombramiento 
se efectuará por designación directa, atendiendo a criterios establecidos en el 
apartado 11 del artículo 55, en relación con el apartado 2.a) del artículo 106 de la 
Ley 40/2015, de 1 de octubre, de competencia profesional y experiencia en el 
desempeño de puestos de responsabilidad en la gestión pública o privada.
4.  Las retribuciones del personal directivo serán determinadas por el Consejo 
de Administración, a propuesta de su Presidente, previos los trámites señalados 
en la normativa presupuestaria, de conformidad con la normativa vigente.»
Veintiséis.  El apartado 3 del artículo 39 queda redactado como sigue:
«3.  Sus retribuciones se determinarán y fijarán por los órganos competentes 
en materia de determinación de retribuciones, en los términos y condiciones a que 
se hace referencia en el presente Estatuto y conforme a la normativa laboral o 
presupuestaria en cada momento aplicable.»
Disposición final primera.  Referencias a los órganos suprimidos.
1.  Las referencias a la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas 
hechas en el Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre, por el que se aprueba el Estatuto 
de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), se entenderán efectuadas a la 
Secretaría de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
2.  Las referencias en el Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre, a los órganos 
suprimidos por el Real Decreto 2/2020, de 12 de enero, por el que se reestructuran los 
Departamentos ministeriales, se entenderán realizadas a los que, por esta última norma, 
se crean y los sustituyen o asumen sus competencias.
Disposición final segunda.  Entrada en vigor.
El presente real decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».
Dado en Madrid, el 5 de octubre de 2021.
FELIPE R.
El Ministro de la Presidencia, Relaciones con las Cortes 
y Memoria Democrática,
FÉLIX BOLAÑOS GARCÍA