BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 183 Viernes 3 de julio de 2020 Sec. III.   Pág. 47089
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
7206 Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad 
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación 
de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se deniega la 
inscripción  de  una  cláusula  sobre  interés  de  demora  en  un  préstamo 
hipotecario.
En el recurso interpuesto por don F. A. A. B., en nombre y representación de 
«Caixabank, S.A.», contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de 
Almuñécar, doña Pilar Martín Moya, por la que se deniega la inscripción de una cláusula 
sobre interés de demora en un préstamo hipotecario.
Hechos
I
Mediante  escritura  de  préstamo  hipotecario  autorizada  el  día  13  de  septiembre 
de 2019 por el notario de Granada, don José Justo Navarro Chinchilla, se autorizó un 
préstamo hipotecario concedido por «Caixabank, S.A.».
II
Presentada telemáticamente el día 13 de septiembre de 2019 dicha escritura en el 
Registro de la Propiedad de Almuñécar, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Entrada n.º: 5306 del año: 2.019.
Asiento n.º: 1.805 Diario: 65.
Presentado el 13/09/2019 a las 12:57.
Presentante: Gestores Administrativos Reunidos SA Granada.
Interesados: Caixabank SA, doña A. M. M. C., Caixabank SA, doña A. M. M. C.
Naturaleza: Escritura pública.
Objeto: hipoteca telemática.
Protocolo n.º: 1232/2019 de 13/09/2019.
Notario: José Justo Navarro Chinchilla, Granada.
Calificación del documento a que se refieren los anteriores datos.
Ref: JA. Extensión del teléfono: (…)
Hechos.
I.
El día trece de septiembre del año dos mil diecinueve fue presentado el documento 
de referencia para su inscripción en este Registro, y aportada copia autorizada del 
documento el día 01/10/2019. e.
II. 06ww
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notario autorizante y su fecha de autorización, así como la afirmación del notario bajo su
responsabilidad, de acuerdo con el acta, de que el prestatario ha recibido en plazo la 
documentación y el asesoramiento previsto en este artículo.
El artículo 22.2 establece: “En la contratación de préstamos regulados por esta Ley, 
el Notario no autorizará la escritura pública si no se hubiere otorgado el acta prevista en 
el artículo 15.3. Los registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles no 
inscribirán ninguna escritura que se refiera a préstamos regulados por esta Ley en la que 
no conste la reseña del acta conforme al artículo 15.7.”
Por  consecuencia  procede  suspender  el  documento  en  cuanto  a  la  inscripción 
solicitada, porque si bien se reseña la fecha, Notario autorizante y protocolo del acta a 
que se refieren dichos artículos, sin embargo no consta la afirmación por el Notario a que 
se refiere el artículo 15.7., en cuanto a la “afirmación del notario bajo su responsabilidad, 
de acuerdo con el acta, de que el prestatario ha recibido en plazo la documentación y el 
asesoramiento previsto en este artículo”.
2)  En la cláusula de constitución se garantizan intereses de demora hasta el límite 
máximo  resultante  de  sumar  tres  puntos  al  tipo  de  interés  remuneratorio  pactado 
–5,150 %–, cuando en la cláusula de intereses de demora se dice que el tipo máximo a 
efectos hipotecarios será del 7,150 %, de acuerdo con el principio de accesoriedad de la 
hipoteca respecto al crédito garantizado.
II
Fundamentos de Derecho.
Los expresados en la exposición de los hechos.
Acuerdo.
– La  suspensión  de  la  inscripción  del  documento  presentado  en  virtud  de  los 
fundamentos de derecho antes expresados.
– La notificación de esta calificación al presentante y al Notario o autoridad que 
expide el documento en el plazo de 10 días hábiles de conformidad con el art. 58, 2 y 48 
de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas, y la prórroga del 
asiento de presentación de conformidad con el art. 323 de la L.H.
Contra la precedente calificación podrán (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Pilar Martín 
Moya registrador/a de Registro Propiedad de Almuñécar a día once de octubre del año 
dos mil diecinueve.»
III
Solicitada calificación sustitutoria, únicamente con relación al defecto identificado con el 
número  2  de  la  nota  de  calificación  del  Registro  de  la  Propiedad  de  Almuñécar, 
correspondió la misma a la registradora de la propiedad de Santa Fe número 1, doña Eva 
María Cascallana Meana, quien, confirmó la anterior el día 15 de noviembre de 2019.
IV
Contra el defecto segundo de la nota de calificación sustituida, don F. A. A. B., en 
nombre y representación de «Caixabank, S.A.», interpuso recurso el día 13 de diciembre  e.
de 2019 en virtud de escrito y en base a los siguientes argumentos: w.b
«PArelevgiaa. cioDneefse.cto objeto de recurso.
2)  En la cláusula de constitución se garantizan intereses de demora hasta el límite 
máximo  resultante  de  sumar  tres  puntos  al  tipo  de  interés  remuneratorio  pactado 
–5,150 %–, cuando en la cláusula de intereses de demora se dice que el tipo máximo a 
efectos hipotecarios será del 7,150 %, de acuerdo con el principio de accesoriedad de la 
hipoteca respecto al crédito garantizado.
El anterior defecto advertido en la calificación inicial emitida por el Registro de la 
Propiedad de Almuñécar, trae causa de lo dispuesto en los pactos de la escritura objeto 
de calificación que a continuación se indican:
Tercera bis, que determina el tipo de interés variable y de la que extractamos la parte 
relativa a la determinación de los intereses de remuneratorios y a su limitación a efectos 
hipotecarios.
F)  Tipo máximo a efectos hipotecarios.
A efectos hipotecarios, tanto respecto de la parte deudora como de terceros. el| tipo 
máximo que puede alcanzar el interés nominal anual aplicable al préstamo, durante la 
fase  sujeta  a  intereses  variables,  será  del  cinco  con  ciento  cincuenta  por  ciento 
(5,150 %).
A efectos obligacionales tal limitación del tipo de interés no existirá respecto de la 
parte deudora, cuya responsabilidad, conforme a la Ley, será por tanto ilimitada.
Sexta,  Intereses  de  demora,  de  la  que  extractamos  la  parte  relativa  a  la 
determinación de los intereses de demora y su limitación a efectos hipotecarios
El tipo de interés de demora será el resultado de sumar tres (3,000) puntos al tipo de 
interés remuneratorio/ordinario en la presente escritura, variable al alza o a la baja para 
ajustarse al resultado de sumar tres (3,000) puntos al tipo de interés remuneratorio/
ordinario vigente en cada momento.
El importe absoluto de los intereses de demora, cuando se devenguen, se obtendrá 
aplicando la fórmula aritmética número 4 bis, prevista al efecto en el anexo de esta 
escritura.
El interés de demora sólo podrá devengarse sobre el principal vencido y pendiente 
de pago y no podrán ser capitalizados en ningún caso, salvo en el supuesto previsto en 
el artículo 579.2.a) de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
A efectos hipotecarios, tanto respecto de la parte deudora como de terceros, el tipo 
garantizado de interés de demora nominal anual, será, como máximo, del siete con 
ciento cincuenta por ciento (7,150 %) nominal actual.
Octava,  Constitución  de  hipoteca,  de  la  que  se  extracta  la  responsabilidad 
hipotecaría.
Eu garantía del pago a CaixaBank: a) del capital prestado: b) del pago de sus 
intereses por el plazo de seis meses, a razón del tipo inicial pactado o del que resulte, 
hasta el tope máximo establecido, de las variaciones, al alza o a la baja, convenidas: c) 
del pago de sus intereses de demora por el plazo de dieciocho meses, a razón del tipo 
convenido, hasta el máxime’ establecido en el Pacto de Intereses de Demora, teniendo 
en cuenta que en ningún caso este límite máximo podrá ser superior al que represente 
en cada momento el resultado de sumar tres (3) puntos al tipo de interés remuneratorio/
ordinario pactado en la presente escritura y d) de la cantidad de dos mil euros (2.000,00 
euros) para costas y gastos, la parte deudora.
De los anteriores pactos concluyen ambos Registros concluyen que, el tipo máximo 
del interés de demora a efectos hipotecarios ha de ser el tipo resultante de adicionar tres  e.
puntos al tipo máximo que a efectos hipotecarios se determina en la escritura para el  w.
interés remuneratorio y, tal circunstancia impide la inscripción. 06ww
sustSituet oerxiatr.acta a continuación y para mayor claridad el hecho IV de la calificación
su c“oIVbe. rtuSrea  ahpipreocteiac acrliaar a(imnteenrétes  croenmtruandeicractióonrio e/onrtrdein laar idoe t+e r3m pinuanctoiósn  =d e8l, 1in5te0r é%s) ,d ye  dlae mfijaocraió ny   BOE-A-cable e
en la cláusula sexta de un máximo a efectos hipotecarios de 7,160 %, que impide la 
inscripción de conformidad con el principio de especialidad hipotecaria”.
A juicio de esta parte, por ambos registros se llega a una conclusión errónea a la que 
llegan tras una interpretación contraria a la doctrina de la Dirección General de los 
Registros y el Notariado y no conforme a Derecho, dicho sea en los más estrictos 
términos de defensa y con el debido respeto a las titulares de ambos registros, y ello por 
cuanto seguidamente se argumenta.
Única.
Ambas  notas  de  calificación,  en  cuanto  al  defecto  recurrido,  consideran 
erróneamente  infringidos  los  artículos  9  y  12  Ley  Hipotecaria  así  como  el  51  del 
Reglamento Hipotecario acordando, en consecuencia, la no inscripción de la hipoteca.
Igualmente consideran arribas calificaciones que el carácter accesorio de la hipoteca 
respecto  del  crédito  garantizado  imposibilita  la  discrepancia  entre  los  términos 
definitorios de la obligación asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en 
cuanto al crédito.
A juicio de esta parte, ambos Registros se equivocan en su interpretación y califican 
contraviniendo la reiterada doctrina del Centro Directivo al que me dirijo plasmada, por 
ejemplo, en la Resolución de 25 de enero de 2017 que a su vez se refiere a otras tantas 
resueltas en su mismo sentido (…) de la que extractamos el FD 5 (…).
“No debe confundirse, a estos efectos, el hecho de que el tipo máximo de los 
intereses –ordinarios o moratorios– a efectos hipotecarios (de fijación obligatoria y no 
limitada cuantitativamente, salvo supuestos especiales como el del artículo 114, párrafo 
tercero, de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) tenga alcance tanto ‘ínter partes’ como 
‘erga omnes’ en cuanto contribuye a la determinación de la extensión de la cobertura 
hipotecaria, de modo que más allá de ella no puedan ser satisfechos los intereses 
devengados  directamente  con  cargo  al  precio  de  remate;  con  que  los  intereses 
efectivamente devengados que excedan de tal cobertura, por no existir limitación a 
efectos  obligacionales  (que  no  es  necesaria)  o  por  ser  la  misma  superior  al  tipo 
hipotecario  máximo,  sean  exigibles  en  las  relaciones  personales  acreedor-deudor 
(Resoluciones de 28 de septiembre de 2000 [RJ 2000, 10224], 22 de junio de 2001 
[RJ 2001, 0685], 10 de marzo de 2008, 28 de mayo de 2014 [RJ 2014, 3812], 2 de 
febrero de 2015 [RJ 2015, 732] y demás citadas en los ‘Vistos’).
Tampoco debe confundirse la accesoriedad de la hipoteca respecto de la obligación u 
obligaciones garantizadas, con la relación que en el plano obligacional deben guardar los 
distintos  tipos  de  interés  –remuneratorio  y  moratorio–  en  determinados  supuestos, 
trasladándola al ámbito del derecho real de hipoteca.
Es en este exclusivo ámbito del devengo obligacional de intereses moratorios en el 
que la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016 (RJ 2016, 2300) ha fijado 
como criterio objetivo de abusividad, para el caso de ser aplicable la normativa de 
protección  de  los  consumidores,  el  que  los  Intereses  moratorios  no  pueden  ser 
superiores en más de dos puntos a los intereses ordinarios pactados. E, igualmente, sólo 
en este ámbito obligacional es aplicable la doctrina de este Centro Directivo, recogida en 
las Resoluciones de 30 de marzo (RJ 2015, 1599) y 22 de julio de 2015 (RJ 2015, 4241) 
y 7 de abril (RJ 2016, 3229) y 20 de junio de 2016 (RJ 2016, 4992), relativa a que la 
cuantía del interés moratorio, dado su carácter indemnizatorio, debe ser siempre igual o 
superior a la cuantía de los intereses ordinarios.
Pero en lo tocante a la configuración de la responsabilidad hipotecaria que garantice  e
los intereses que se puedan devengar por uno u otro concepto y dentro de los límites  bo
legales imperativos (artículos 114.2.º y.3.º de la Ley Hipotecaria y 220 del Reglamento  06ww
Hbiiepno tneoc agraior a[RntCizLa n1d9o4 7lo, s4 7in6te yr e6s4e2s] )d, eovpeenrag alad olisb edreta udn d teip poa dcetote, rlma icnuaadlo p, ubeiedne  feijjaenrcdiota rusnea, 
cmoábxeimrtuor ad ee nc noúbmereturora d esu apñeoriso rd ias tiunntao  praersap ecactdoa  dtieplo  odtero ,in tseinré sq,u bei etne nsgeañna laqnudeo  guuna rtdipaor 
ninguna proporción ya que estructuralmente nada impide que la garantía de uno u otro
tipo  de  interés  sea  inferior  a  los  efectivamente  devengados,  como  nada  impide  la 
garantía parcial de la obligación principal. En este sentido, la garantía hipotecaria puede 
garantizar parte de la obligación, principal o de intereses (artículos 1255 y 1826 del 
Código Civil [Leg 1389. 27]).
Por  ello,  no  puede  mantenerse  la  calificación  Impugnada  en  cuanto  parte  de| 
presupuesto de que el tipo máximo de los intereses de demora a efectos hipotecarios 
deban  coincidir  necesariamente  con  el  importe  resultante  de  sumar  dos  puntos 
porcentuales al tipo máximo del 14 % que –únicamente a efectos hipotecarios– se ha 
fijado para los intereses ordinarios.
En realidad, como resulta de lo anteriormente expuesto, los intereses ordinarios y 
moratorios pactados sólo vinculan su determinación a efectos hipotecarios en cuanto que, 
por aplicación de la accesoriedad de la hipoteca, éstos en ningún caso podrán garantizar 
intereses que no se puedan devengar en el plano obligacional. pero por lo demás los 
contratantes  son  libres  de  garantizar  los  intereses  de  manera  plena  ó  parcial  o  no 
garantizarlos y ello, independientemente en cuanto a ambos conceptos. La naturaleza 
indemnizatoria de los intereses moratorios, que por su propia naturaleza son superiores a 
los ordinarios, opera en al ámbito obligacional y en nada condiciona, salvo lo señalado 
anteriormente, la cuantía de la respectiva garantía; sin que el hecho de que se haya previsto 
el referido margen de dos puntos porcentuales para, mediante su adición al tipo de los 
intereses ordinarios, calcular el importe de los intereses de demora devengados, implique 
que ese mismo margen deba emplearse cuando de los tipos máximos a efectos meramente 
hipotecarios se trata (vid. Resolución de 28 de mayo de 2014 [RJ 2014, 3812]).”
En el mismo sentido, resulta bastante clarificador el FD cuarto de la Resolución de 28 
de mayo de 2014 (…).
“De cuanto antecede resulta que la determinación de la hipoteca en su alcance y 
extensión,  con  fijación  de  un  límite  máximo  al  que  puede  ascender  la  cobertura 
hipotecaria de los intereses ordinarios o moratorios implica que más allá de dicho límite 
no podrán ser ya satisfechos con cargo al precio de remate del bien hipotecado, aun 
cuando los efectivamente devengados y exigibles en las relaciones personajes acreedor-
deudor, fueren superiores.
En el presente caso el importe de los intereses ordinarios y de demora que pueden 
devengarse no se sujeta a ningún límite (ni es aplicable el nuevo límite legal que en el 
art. 114, párrafo tercero, de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886] se impone a los intereses 
moratorios  de  los  préstamos  hipotecarios  constituidos  sobre  la  vivienda  habitual  y 
destinados a financiar su adquisición), toda vez que el tipo máximo se fija únicamente ‘a 
efectos hipotecarios’, expresión que no puede ser entendida sino en el sentido de fijar la 
extensión de la cobertura hipotecaria de tales intereses, esto es, de definir el alcance del 
propio derecho real de hipoteca y tanto ínter partes como erga omnes según ha quedado 
anteriormente expuesto. Por ello, no puede mantenerse la calificación impugnada en 
cuanto parte del presupuesto de que los intereses de demora no podrán superar el 
importe resultante de sumar seis puntos porcentuales al tipo máximo del ocho por ciento 
que –únicamente a efectos hipotecarios– se ha fijado para los intereses ordinarios, 
cuando, en realidad, como resulta inequívocamente del texto literal de las estipulaciones 
contenidas en la escritura, dicho margen de seis puntos se suma al tipo de interés 
ordinario que sea aplicable según la cláusula de variabilidad del mismo pactada, y, por 
ende, como mantiene la recurrente, los intereses moratorios pueden devengarse a un 
tipo superior al quince por ciento fijado a efectos hipotecarios. Por lo demás, el hecho de 
que se haya previsto el referido margen de seis plintos porcentuales para, mediante su  s
adición al tipo de los intereses ordinarios, calcular el importe de los intereses de demora  oe.
no implica que ese mismo margen deba emplearse cuando de los tipos máximos a  w.
efectos meramente hipotecarios se trata.” 06ww
la hEipno tceocnac luosbijóento,  cdoen trcaarilaifimcaecnitóen a  rleocsu rrerisduae letos  pionrs clari bIlimblae.  Rpoerg iscturaandtoor an doe  cAolmnturañvéiecanre, 
Cnienngtúron  Dprireeccetipvtoo  alel gqaule  qteuneg loe  esl ehao ndoer  adpel idciaricgiiórmn,e y» .se ajusta a la doctrina y Criterio del  BOE-A-cable e
V
La registradora de la propiedad emitió informe y elevó el expediente a la Dirección 
General de los Registros y del Notariado.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 25 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos 
de crédito inmobiliario; 1255 del Código Civil; 9, 12 y 114 de la Ley Hipotecaria; 51 del 
Reglamento Hipotecario, y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y 
del Notariado de 28 de mayo de 2014 y 25 de enero de 2017.
1.  Se debate en el presente recurso si es inscribible una escritura de préstamo 
hipotecario  en  lo  relativo  a  la  cláusula  de  limitación  a  efectos  hipotecarios  de  los 
intereses de demora. En la cláusula tercera bis relativa al interés ordinario se estipula: 
«F) Tipo máximo a efectos hipotecarios. A efectos hipotecarios, tanto respecto de la 
parte deudora como de terceros. el| tipo máximo que puede alcanzar el interés nominal 
anual aplicable al préstamo, durante la fase sujeta a intereses variables, será del cinco 
con ciento cincuenta por ciento (5,150 %). A efectos obligacionales tal limitación del tipo 
de interés no existirá respecto de la parte deudora, cuya responsabilidad, conforme a la 
Ley, será por tanto ilimitada (…)». Mientras que en la cláusula sexta relativa al interés de 
demora se dice: «El tipo de interés de demora será el resultado de sumar tres (3,000) 
puntos al tipo de interés remuneratorio/ordinario en la presente escritura, variable al alza 
o a la baja para ajustarse al resultado de sumar tres (3,000) puntos al tipo de interés 
remuneratorio/ordinario vigente en cada momento (…) A efectos hipotecarios, tanto 
respecto de la parte deudora como de terceros, el tipo garantizado de interés de demora 
nominal anual, será, como máximo, del siete con ciento cincuenta por ciento (7,150 %) 
nominal actual».
Entiende  la  registradora  que  existe  una  contradicción  pues  en  la  cláusula  de 
constitución se garantizan intereses de demora hasta el límite máximo resultante de 
sumar  tres  puntos  al  tipo  de  interés  remuneratorio  pactado  –con  un  máximo 
de 5,150 %–, cuando en la cláusula de intereses de demora se dice que el tipo máximo a 
efectos hipotecarios será del 7,150 %. Entiende que de acuerdo con el principio de 
accesoriedad de la hipoteca respecto al crédito garantizado y teniendo en cuenta el 
artículo 25 de la Ley de crédito inmobiliario, y dado que se trata de hipotecas de máximo 
o seguridad, tanto lo relativo a los intereses ordinario como de demora, para ver si se da 
cumplimiento a la exigencia legal de los tres puntos sobre el interés ordinario, habrá de 
partir del tope señalado para los intereses ordinarios y sumarle los tres puntos con lo 
cual el máximo a efectos hipotecarios no sería el 7,150 % sino el 8,150 %.
El recurrente entiende que no hay contradicción alguna ni contravención del principio 
de especialidad pues el tipo máximo de los intereses de demora a efectos hipotecarios 
no  debe  coincidir  necesariamente  con  el  importe  resultante  de  sumar  tres  puntos 
porcentuales al tipo máximo que –únicamente a efectos hipotecarios– se ha fijado para 
los intereses ordinarios.
2.  El recurso debe ser estimado. Es doctrina reiterada de este Centro Directivo 
(véase Resoluciones citadas en los «Vistos», así como las citadas por éstas) en lo 
tocante a la configuración de la responsabilidad hipotecaria que garantice los intereses 
que  se  puedan  devengar  por  uno  u  otro  concepto  y  dentro  de  los  límites  legales 
imperativos (artículos 25 de la ley de crédito inmobiliario, artículos 114.2.º y 3.º de la Ley  es
Hipotecaria y 220 del Reglamento Hipotecario), opera la libertad de pacto, la cual puede  bo
ejercitarse, bien no garantizando los intereses devengados de un tipo determinado, bien  06ww
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la garantía parcial de la obligación principal.
3.  En este sentido, la garantía hipotecaria puede garantizar parte de la obligación, 
principal o de intereses (artículos 1255 y 1826 del Código Civil). Por ello, no puede 
mantenerse la calificación impugnada en cuanto parte del presupuesto de que el tipo 
máximo  de  los  intereses  de  demora  a  efectos  hipotecarios  deban  coincidir 
necesariamente con el importe resultante de sumar tres puntos porcentuales al tipo 
máximo  que  –únicamente  a  efectos  hipotecarios–  se  ha  fijado  para  los  intereses 
ordinarios.
4.  En realidad, los intereses ordinarios y moratorios pactados sólo vinculan su 
determinación a efectos hipotecarios en cuanto que, por aplicación de la accesoriedad 
de la hipoteca, éstos en ningún caso podrán garantizar intereses que no se puedan 
devengar en el plano obligacional. En este sentido la prescripción legal respecto de la 
determinación de los intereses de demora se cumple al fijar que será el resultado de 
sumar tres puntos al interés ordinario vigente en cada momento, conforme al artículo 25 
de la Ley de crédito inmobiliario. Pero por lo demás los contratantes son libres de 
garantizar  los  intereses  de  manera  plena  o  parcial  o  no  garantizarlos  y  ello, 
independientemente en cuanto a ambos conceptos.
La Ley de crédito inmobiliario ha supuesto un cambio en el entendimiento de que el 
tipo de interés de demora no está sujeto a negociación, es imperativo, se sustrae al 
derecho dispositivo. Pero ninguna limitación establece en cuanto a la negociación de la 
cifra de responsabilidad hipotecaria, por lo que –como se ha dicho– puede ser inferior a 
la cifra máxima resultante de sumar tres puntos porcentuales al tipo máximo que –
únicamente a efectos hipotecarios– se ha fijado para los intereses ordinarios.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la 
nota de calificación.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda 
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el 
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las 
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de 
la Ley Hipotecaria.
Madrid, 5 de marzo de 2020.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe 
Pública, Sofía Puente Santiago.