BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 241 Miércoles 9 de septiembre de 2020 Sec. III.   Pág. 75820
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE INCLUSIÓN, SEGURIDAD SOCIAL
Y MIGRACIONES
10423 Resolución de 28 de agosto de 2020, de la Secretaría General Técnica, por la 
que se publica el Convenio entre la Dirección Provincial de la Tesorería 
General de la Seguridad Social de Almería y la Dirección Provincial del 
Instituto Nacional de la Seguridad Social de Almería, para la administración y 
participación en gastos del inmueble de uso compartido de la oficina integral 
de la Seguridad Social de Huercal Overa.
Con fecha 17 de agosto de 2020 se ha suscrito el Convenio entre la Dirección 
Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Almería y la Dirección 
Provincial del Instituto Nacional de la Seguridad Social de Almería, para la administración 
y participación en gastos del inmueble de uso compartido de la oficina integral de la 
Seguridad  Social  de  Huercal-Overa,  sita  en  ctra.  de  la  Estación,  n.º  133,  y  en 
cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 48.8 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de 
Régimen Jurídico del Sector Público, procede la publicación en el «Boletín Oficial del 
Estado» del citado Convenio, que figura como anexo de esta Resolución.
Madrid, 28 de agosto de 2020.–La Secretaria General Técnica, Iria Álvarez Besteiro.
ANEXO
Convenio entre la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad 
Social de Almería y la Dirección Provincial del Instituto Nacional de la Seguridad 
Social de Almería, para la administración y participación en gastos del inmueble de 
uso compartido de la oficina integral de la Seguridad Social de Huercal-Overa, sita 
en ctra. de la Estación, n.º 133
En Almería, a 17 de agosto 2020.
REUNIDOS
De una parte, doña Ana Belén López Peña, en su condición de Directora Provincial 
de la Tesorería General de la Seguridad Social de Almería, nombrada por Resolución del 
Subsecretario del Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social, de fecha 28 de 
marzo de 2019, en virtud de las competencias que le confiere el apartado a) del punto 4 
del acuerdo noveno de la Resolución de 23 de julio de 2020, de Tesorería General de la 
Seguridad  Social,  sobre  delegación  de  competencias  en  sus  órganos  centrales  y 
provinciales y en el Servicio Jurídico de la Administración de la Seguridad Social (BOE 
n.º 210, de 4 de agosto de 2020).
Y de otra parte, doña Rosa María Serrano Rueda, en su condición de Directora 
Provincial  del  Instituto  Nacional  de  la  Seguridad  Social  de  Almería,  nombrada  por 
Resolución  de  8  de  abril  de  2019,  de  la  Subsecretaría  del  Ministerio  de  Trabajo,  s
Migraciones  y  Seguridad  Social  (BOE  de  22  de  abril  de  2019),  en  virtud  de  las  oe.
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EXPONEN
Primero.
Que  el  artículo  12.4  del  Real  Decreto  1221/1992,  de  9  de  octubre,  sobre  el 
Patrimonio de la Seguridad Social contempla la posibilidad de suscribir acuerdos o 
protocolos de actuación entre las Entidades usuarias regulando la administración y 
participación  de  éstas  en  los  gastos  de  los  inmuebles  compartidos.  Asimismo,  la 
disposición adicional décima del Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se 
aprueba el Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de 
las Administraciones Públicas, al referirse a los edificios de uso compartido, establece la 
posibilidad  de  adoptar  o  suscribir  los  acuerdos  necesarios  relativos  a  su  uso  y 
mantenimiento.
Segundo.
Que los artículos 47 y siguientes de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen 
Jurídico del Sector Público, y la Orden PRA/1267/2017, de 21 de diciembre, que la 
desarrolla,  habilitan  la  suscripción  de  Convenios  entre  Administraciones  Públicas 
sometidos al régimen jurídico de convenios previsto en el capítulo VI del título preliminar 
de la citada Ley 40/2015, de 1 de octubre
Tercero.
Que es competencia de las Entidades Administrativas firmantes la gestión de las 
funciones administrativas encomendadas en sus normas específicas, dentro de la provincia 
de Almería. Para el desarrollo de las mismas, comparten la utilización del inmueble a que se 
refiere el presente convenio, por lo que consideran necesario regular la administración y 
participación de cada Entidad en gastos comunes derivados de dicho uso.
Cuarto.
Que, con objeto de proceder a una mejor gestión del uso del inmueble, con la firma 
del presente Convenio manifiestan su voluntad de colaborar en la administración y 
participación de las Entidades a las que representan en los gastos actuales y de futuro, 
derivados de la conservación, mejora, obras, servicios, suministros y otros necesarios del 
inmueble, así como de las cargas tributarias que graven el mismo, por lo que consideran 
necesario el establecimiento de un marco de relaciones en los términos que se recogen 
en las siguientes
CLÁUSULAS
Primera.  Objeto del Convenio.
El  presente  Convenio  tiene  por  objeto  establecer  los  criterios  de  gestión, 
administración y participación en la financiación de los gastos comunes, no susceptibles 
de individualización, derivados de los contratos de obras, servicios, suministros y otros 
gastos que sean necesarios en el funcionamiento del inmueble que es utilizado por las 
partes de este convenio y que se relaciona en el anexo I.
Estos  gastos  se  concretan  en  todos  aquellos  necesarios  para  la  limpieza,  e
mantenimiento, vigilancia, suministro eléctrico, suministro de agua y para cargas tributarias  bo
y  permisos  municipales  de  todo  el  inmueble,  que  se  consideran  comunes  al  no  ser  423ww
stoudsocse patiqbuleesll odse  ginadsitvoids,u adliisztainctióons  ddeen tloros  daenl tmeriisomrmoe. nTtaem ebniéunm esera idnocslu, yreenla etivno ess tael  Cinomnuveenbiloe 
comCpaorntifdoorm, qeu ea  tlaom epsotcaob lseecaidno s eunsc eelp taibrtlíecsu dloe  1in2d.4iv iddueal lRizeaaclió Dn eecnrtereto l a1s2 p2a1r/t1e9s9.2, de 9 de
octubre, sobre el Patrimonio de la Seguridad Social, quedan expresamente exceptuadas
de  este  Convenio  la  gestión  y  administración  de  las  zonas  y  elementos  privativos 
adscritos  a  cada  una  de  las  Entidades,  cuyos  gastos  puedan  ser  objeto  de 
individualización.
Las obligaciones y compromisos económicos asumidos por cada una de las partes y 
su distribución temporal se realizarán según se indica en el anexo I del Convenio.
No obstante, con objeto de poder cuantificar el gasto estimado, ese se encontraría en 
un intervalo entre 10.000 y 5.000.000 de euros anuales, ya que dependerá del número y 
tamaño de los inmuebles incluidos en el Convenio.
Para el ejercicio 2020 se prevé un gasto de 190.317,09 + 38.366,63 IVA al 21 % = 
228.683,72 euros.
Para el ejercicio 2021 se prevé un gasto de 203.344,06 + 41.022,30 IVA al 21 % = 
244.366,36 euros.
Para el ejercicio 2022 se prevé un gasto de 213.355,38 + 43.040,68 IVA al 21 % = 
256.396,06 euros.
Para el ejercicio 2023 se prevé un gasto de 228.665,64 + 46.167,63 IVA al 21 % = 
274.833,27 euros.
Segunda.  Administración del inmueble.
La administración del inmueble se llevará a cabo por la Directora Provincial de la 
Tesorería General de la Seguridad Social de Almería, que actuará como órgano de 
contratación y será el responsable de la tramitación de los expedientes (en el supuesto 
en que la Tesorería General no utilice parte del inmueble, deberá determinarse la entidad 
a la que corresponde la administración del inmueble).
A efectos de dicha tramitación se tendrá en cuenta lo establecido en Resolución 
conjunta de la Intervención General de la Seguridad Social, el Instituto Nacional de la 
Seguridad Social, el Instituto Social de la Marina y la Tesorería General de la Seguridad 
Social, por la que se dictan instrucciones sobre la tramitación de los expedientes de 
gastos compartidos, de 19 de diciembre de 2011.
En los casos en que, existiendo gastos compartidos, no sea necesario suscribir 
contrato alguno, la tramitación del expediente se llevará a cabo por el responsable del 
expediente de gasto o entidad tramitadora, de acuerdo con el procedimiento establecido 
en la Resolución conjunta vigente sobre gastos compartidos citada.
La Tesorería General de la Seguridad Social actuará como organismo interesado en 
la adjudicación de los contratos basados en acuerdos marcos que afecten a la totalidad 
del inmueble, y tramitará el correspondiente expediente.
Tercera.  Participación en gastos: Criterios de gestión.
La  participación  en  los  gastos  comunes  del  inmueble  que  no  puedan  ser 
individualizados por no tratarse de servicios privativos de alguna de las Entidades, se 
hará entre todas las Entidades usuarias del mismo, de acuerdo con las siguientes reglas:
3.1  Como criterio general, se establece que los referidos gastos se prorratearán 
entre las Entidades usuarias en proporción a su cuota de participación en el inmueble.
El criterio general para el reparto de los gastos será en relación al número de metros 
cuadrados utilizados por cada parte suscritora del presente convenio incrementado en la 
parte proporcional que le corresponde de las zonas de uso común, así como de los 
espacios que ocupe el personal de otros órganos y/o organismos que desarrollen sus  s
funciones en dicho inmueble. Los porcentajes resultantes así como los metros asignados  oe.
se recogen en el anexo I. w.
Rdee sf3oa.lc2ut cuiróEancl  iCsóionsn teqjumuneata  ps vaeigr aev anh taeac  seuor tbiflrrizeea ngrt aess aetol  sph aacográmo  pddaeer  tlaiodcsou sde.irsdtoin tocos ng alassto sre yg leals  pfriojacdeadsim eienn tlao   2020-10423n https://ww
Cuarta.  Actuaciones de futuro.
En  el  supuesto  de  que  algún  gasto  derivado  de  zonas,  elementos,  servicios  y 
suministros comunes no aparezca contemplado en el presente Convenio o pueda surgir 
en el futuro, se redactará una Adenda modificativa que se someterá al cumplimiento de 
los trámites que a estos efectos están establecidos en la Ley 40/2015, de 1 de octubre, y 
particularmente con la solicitud de autorización del Ministerio de Hacienda tal y como 
queda recogido en el artículo 50.2.c) de la citada norma.
Quinta.  Incumplimiento del Convenio.
En caso de que una de las partes firmantes considere que la otra incumple las 
obligaciones establecidas en el presente convenio, se requerirá a la otra parte para que 
en un plazo de diez días haga efectiva la obligación incumplida o alegue los motivos que 
considere pertinente. Este requerimiento se pondrá en conocimiento del representante 
de la Tesorería General de la Seguridad Social en su condición de presidente de la 
Comisión de Seguimiento del Convenio (en el supuesto en que la Tesorería General no 
utilice parte del inmueble, deberá determinarse la entidad a la que corresponde la 
administración  del  inmueble),  sin  perjuicio  de  que  la  resolución  de  conflictos  se 
determine según lo dispuesto por la cláusula novena.
Si  dichas  alegaciones  son  consideradas  suficientes  por  ambas  partes,  quedará 
resuelto el conflicto. En caso contrario se estará a lo dispuesto en la cláusula novena de 
este convenio.
Si  la  parte  que  ha  efectuado  el  incumplimiento  no  alegase  ningún  motivo  que 
justificara el mismo, se producirá la resolución del presente convenio de acuerdo con lo 
que se establece en el artículo 51.2.c) de la Ley 40/2015.
Sexta.  Comisión de Seguimiento.
Las  cuestiones  e  interpretaciones  que  puedan  surgir  de  la  aplicación  de  este 
Convenio se resolverán en el marco de la Comisión de Seguimiento que se constituye al 
efecto, del que formarán parte un representante de cada una de las Entidades firmantes. 
Actuará como presidente de dicha comisión el representante de la Tesorería General de 
la Seguridad Social en cuanto titular del patrimonio de la Seguridad Social.
La Comisión de Seguimiento se reunirá con carácter ordinario al menos una vez al 
año.  Asimismo,  podrá  celebrar  cuantas  reuniones  de  carácter  extraordinario  sean 
precisas.
Séptima.  Auxilio en la gestión.
Independientemente de las normas previstas en este convenio, cualquiera de los 
firmantes podrá, por necesidades justificadas, invocar la figura del auxilio en la gestión, 
cuando no pueda realizar una gestión adecuada al uso previsto para sus zonas y 
elementos privativos. A tal efecto, el otro firmante, en la medida de sus posibilidades, 
reportará dicho auxilio.
Octava.  Naturaleza administrativa.
El presente convenio se fundamenta en lo dispuesto en el artículo 47 y siguientes de 
la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. es
Novena.  Resolución de conflictos. 423ww
presLeanst e cuceosntvioenneios  aqsuíe  cpoumdoie rdaen  lsousr gpiro seibnl elsa  iinncteurmprpelitmacieiónnto sy  deen  lloas  acpolimcapcrioómn isdoesl 
Cadoqmuiisriidóons d ep oSre gcuuiamlqieunietora. de los firmantes, se resolverán de mutuo acuerdo por la  BOE-A-cable e
De persistir la discrepancia se elevará a los órganos directivos en los Servicios 
centrales de las Entidades firmantes y, finalmente, en su caso, se someterá a los 
órganos superiores del Departamento.
Décima.  Modificación del Convenio.
El contenido de este convenio, únicamente podrá modificarse por acuerdo unánime 
de las partes firmantes, que se formalizará mediante adenda modificativa.
Undécima.  Extinción del Convenio.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 51 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, 
este Convenio podrá extinguirse por las siguientes causas:
Por el cumplimiento de las actuaciones que constituyen su objeto.
Por incurrir en causa de resolución. Siendo causa de resolución las siguientes:
– El transcurso del plazo de vigencia del convenio, sin haberse acordado la prórroga 
del mismo.
– El acuerdo unánime de todos los firmantes.
– El incumplimiento de las obligaciones y compromisos asumidos por parte de alguno 
de los firmantes.
– Por decisión judicial declaratoria de la nulidad del convenio.
– Por cualquier otra causa distinta de las anteriores que esté prevista en otras leyes.
Duodécima.  Vigencia.
Este  Convenio  será  eficaz  una  vez  tenga  lugar  su  inscripción  en  el  Registro 
Electrónico Estatal de órganos e Instrumentos de Cooperación del sector público estatal 
y  su  publicación  en  el  «Boletín  Oficial  del  Estado»,  siendo  lo  preceptuado  en  el 
artículo 48.8 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, aplicable desde la fecha indicada en el 
acta que suscriban las partes de entregas de superficies del inmueble objeto del mismo, 
cuya firma tendrá lugar una vez producidas dicha inscripción y publicación.
El presente Convenio tiene una vigencia de cuatro años, prorrogables por otros 
cuatro  adicionales  de  mutuo  acuerdo,  si  bien  podrá  ser  denunciado  en  cualquier 
momento antes de su finalización por cualquiera de las Entidades que lo suscriben.
ANEXO I
Inmueble compartido objeto del Convenio
– Número de IGBISS: 04/0057.
– Denominación del inmueble: Oficina Integral de la Seguridad Social de Huercal-
Overa.
– Ubicación: Ctra. de la Estación, n.º 133, Huercal-Overa (Almería).
– Entidades ocupantes del inmueble y, en su caso, título de ocupación:
• Tesorería General de la Seguridad Social: Admón SS n.º 04/03. Resolución del 
Director General de la Tesorería General de la Seguridad Social, de fecha 2 de enero de 
2017.
• Instituto Nacional Seguridad Social: CAISS. Resolución del Director General de la  e.
Tesorería General de la Seguridad Social, de fecha 2 de enero de 2017. w.b
– La distribución de superficie entre las Entidades ocupantes, según Resolución de 
la Dirección General de la Tesorería General de la Seguridad Social, de fecha 2 de enero 
de 2017, es la siguiente en metros cuadrados:
Año 2020
Plantas Superficie total (m2) Entidad TGSS (m2) Entidad INSS (m2) Zona común (m2)
Planta baja. 540,43   282,52 257,91
Planta primera. 588,71 550,21   38,50
Planta segunda. 554,99 554,99    
Sótano –1. 644,21 440,86 203,35  
Sótano –2. 647,87 406,71 241,16  
Planta cubierta. 53,32     53,32
  Totales. 3.029,53 1.952,77 727,03 349,73
Porcentaje para distribución de gastos Entidad TGSS Entidad INSS
100 % 72,87 % 27,13%
Año 2021
Plantas Superficie total (m2) Entidad TGSS (m2) Entidad INSS (m2) Zona común (m2)
Planta baja. 540,43   282,52 257,91
Planta primera. 588,71 550,21   38,50
Planta segunda. 554,99 554,99    
Sótano –1. 644,21 440,86 203,35  
Sótano –2. 647,87 406,71 241,16  
Planta cubierta. 53,32     53,32
  Totales. 3.029,53 1.952,77 727,03 349,73
Porcentaje para distribución de gastos Entidad TGSS Entidad INSS
100 % 72,87 % 27,13 %
Año 2022
Plantas Superficie total (m2) Entidad TGSS (m2) Entidad INSS (m2) Zona común (m2)
Planta baja. 540,43   282,52 257,91
Planta primera. 588,71 550,21   38,50
Planta segunda. 554,99 554,99    
Sótano –1. 644,21 440,86 203,35  
Sótano –2. 647,87 406,71 241,16  
Planta cubierta. 53,32     53,32
  Totales. 3.029,53 1.952,77 727,03 349,73
Porcentaje para distribución de gastos Entidad TGSS. Entidad INSS
100 % 72,87 % 27,13 %
Año 2023
Plantas Superficie total (m2) Entidad TGSS (m2) Entidad INSS (m2) Zona común (m2)
Planta baja. 540,43   282,52 257,91
Planta primera. 588,71 550,21   38,50
Planta segunda. 554,99 554,99    
Sótano –1. 644,21 440,86 203,35  
Sótano –2. 647,87 406,71 241,16  
Planta cubierta. 53,32     53,32
  Totales. 3.029,53 1.952,77 727,03 349,73
Porcentaje para distribución de gastos Entidad TGSS Entidad INSS
100 % 72,87 % 27,13 %
En prueba de conformidad, y previa fiscalización favorable de las Intervenciones 
Delegadas  competentes,  firman  este  Convenio  en  lugar  y  fecha  indicados 
anteriormente.–La Directora Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de 
Almería, Ana Belén López Peña.–La Directora Provincial del Instituto Nacional de la 
Seguridad Social de Almería, Rosa María Serrano Rueda.