BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 275 Miércoles 17 de noviembre de 2021 Sec. III.   Pág. 141960
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
18882 Resolución de 11 de noviembre de 2021, del Consorcio de la Zona Franca de 
Vigo, por la que se publican las cuentas anuales del ejercicio 2020 y el 
informe de auditoría.
En aplicación de  lo  dispuesto en  el  artículo 136.3 de la Ley 47/2003, General 
Presupuestaria, de 26 de noviembre, por la que se determina el contenido mínimo de la 
información a publicar en el «Boletín Oficial del Estado» por las entidades del sector 
público  estatal  que  no  tengan  obligación  de  publicar  sus  cuentas  en  el  Registro 
Mercantil, se hacen públicas las cuentas anuales individuales del Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo del ejercicio 2020, que figuran como anexo a esta resolución.
Esta información también estará disponible en la web del Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo: www.zonafrancavigo.com.
Vigo, 11 de noviembre de 2021.–El Delegado Especial del Estado en el Consorcio de 
la Zona Franca de Vigo, David Regades Fernández.
ANEXO
Consorcio de la Zona 
Franca de Vigo  
 
 
 
Cuentas Anuales correspondientes al 
ejercicio anual terminado el 31 de 
diciembre de 2020 
31.12.19 465.293.933465.293.933-5.250.334460.043.5993.824.220463.867.819 28.795.691443.85828.351.8333.157.0873.157.08731.952.778 4.450.236306.463306.46310.047.6962.348.0724.391.085301.075726.1032.281.36114.804.395 510.624.992
31.12.20 460.841.216460.841.2163.711.721464.552.9372.872.833467.425.770 36.507.585468.31236.039.2733.149.0373.149.03739.656.623 4.666.920352.464352.4648.056.6302.482.7413.365.466323.332189.7291.695.36313.076.014 520.158.406
otas de la Memoria 16 16 17 7 4.h 1819
N
onal
BALANCES DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019 (Euros) Notas de la PATRIMONIO NETO Y PASIVO31.12.2031.12.19Memoria PATRIMONIO NETO:519.89326.373FONDOS PROPIOS-68.563.0283.764.982Capital-7.495.7952.156.343Fondo social911.010904.026Resultado del ejercicio156.222704.6137167.452.603148.400.814Subvenciones, donaciones y legados recibidos41.310.68630.059.358Total patrimonio neto99.513.60197.461.51815.833.67118.520.923:PASIVO NO CORRIENTE10.794.6442.359.015Provisiones a largo plazo-Obligaciones por prestaciones a largo plazo al pers921.911.91516.934.13121.911.91516.934.131Otras provisiones10103.835.07641.394.586Deudas a largo plazo-473.551477.945Otros pasivos financieros4.624.5605.669.408Total pasivo no corriente98.736.96535.247.234301.782.515210.520.886 1.320.4761.320.476121340.536.36650.103.02538.254.72141.630.5258.179.9808.323.996358.771403.1801412.684.35212.783.49714PASIVO CORRIENTE:143.758178.114Provisiones a corto plazo16.887.86019.941.73818 y 19Deudas a corto plazo-Otros pasivos financieros 1025.247.17315.021.350694583Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar-25.246.47915.020.766ProveedoresAcreedores varios 12.59510.617Personal15113.004.560192.018.11410.104.56033.870.417Otras deudas con las Administraciones Públicas102.900.000158.147.697Anticipos de clientes218.375.891300.104.106Total pasivo corriente 520.158.406510.624.992TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO as 1 a 20 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante de estos balances de situación. 
o- Not
go plaz Las 
ACTIVO ACTIVO NO CORRIENTE:Inmovilizado intangibleInmovilizado material-Terrenos y construccionesInstalaciones técnicas y otro inmovilizado material Inmovilizado en curso y anticipos Inversiones inmobiliarias-Terrenos  ConstruccionesInstalaciones  Inversiones inmobiliarias en cursoInversiones en empresas del grupo y asociadas a larInstrumentos de patrimonioInversiones financieras a largo plazo-Instrumentos de patrimonioCréditos a tercerosOtros activos financierosTotal activo no corriente ACTIVO CORRIENTE:Activos no corrientes mantenidos para la ventaExistencias-Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar-Clientes por ventas y prestaciones de serviciosClientes, empresas del Grupo y asociadasDeudores varios PersonalOtros créditos con las Administraciones PúblicasInversiones financieras a corto plazoValores representativos de deudaOtros activos financierosPeriodificaciones a corto plazoEfectivo y otros activos líquidos equivalentes-TesoreríaOtros activos líquidos equivalentesTotal activo corrienteTOTAL ACTIVO 882www.boe.es
CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS DE LOS EJERCICIOS ANUALES
TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019
(Euros)
Notas de la 
Ejercicio 2020 Ejercicio 2019
Memoria
Importe neto de la cifra de negocios- 19 17.132.472 19.153.966
  Ventas 3.532.487 3.243.706
  Prestaciones de servicios 13.599.985 15.910.261
Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación (2.119.931) (10.688.894)
Aprovisionamientos- 13 y 19 (1.845.361) (1.783.126)
  Consumo de materias primas y otras materias consumibles (1.845.361) (1.783.126)
Otros ingresos de explotación- 19 15.748.949 21.180.196
  Ingresos accesorios 15.653.557 20.968.540
  Subvenciones de explotación incorporadas al resultado del ejercicio 95.392 211.655
Gastos de personal- 19 (3.908.988) (3.816.263)
  Sueldos, salarios y asimilados (2.995.292) (2.930.289)
  Cargas sociales (913.696) (885.974)
Otros gastos de explotación- (8.130.271) (7.884.948)
  Servicios exteriores 19 (6.675.585) (6.561.354)
  Tributos (1.379.809) (1.184.200)
  Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales 19 (74.876) (139.394)
Amortización del inmovilizado 5, 6 y 7 (6.458.593) (7.218.056)
Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras 16 482.379 316.618
Exceso de provisiones -
Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado- (200.919) 3.080.231
  Deterioros y pérdidas 7 (200.919) 3.080.410
  Resultados por enajenaciones y otros 7 (179)
Otros resultados 10 426.049 (16.338.494)
Resultado de explotación 11.125.787 (3.998.769)
Ingresos financieros- 645.344 615.742
  De valores negociables y otros instrumentos financieros 19 645.344 615.742
Gastos financieros- (7.687.441) (1.517.963)
  Por deudas con terceros 17 (7.687.441) (1.517.963)
Deterioro y  resultado por enajenaciones de instrumentos financieros- 9 y 19 (371.970) (349.345)
  Deterioros y pérdidas (371.970) (349.345)
Resultado financiero (7.414.066) (1.251.565)
Resultado del ejercicio 3.711.721 (5.250.334)
Las Notas 1 a 20 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante de estas cuentas de pérdidas y ganancias. 
ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTES
A LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 Y 2019 (Notas 1 a 4)
(Euros)
A) ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS
Notas de  Ejercicio Ejercicio
la Memoria 2020 2019
RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS (I) 3.711.721 (5.250.334)
Ingresos y Gastos Imputados Directamente al Patrimonio Neto  Nota 16
          Adiciones por subvenciones obtenidas 611.653 114.576
          Regularizaciones de subvenciones de capital (283.044) 
TOTAL INGRESOS y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE AL PATRIMONIO NETO (II) 328.609 114.576
Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias
Subvenciones, donaciones y legados  Nota 16 (482.379) (316.618)
TOTAL TRANSFERENCIAS A LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS (III) (482.379) (316.618)
Total ingresos y gastos reconocidos (I+II+III) 3.557.951 (5.452.377)
Las Notas 1 a 20 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante de estos estados 
de ingresos y gastos reconocidos.
B) ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
Subvenciones,
Fondo Resultado Donaciones 
Social del Ejercicio y Legados TOTAL
Saldo al 1 de enero de 2019 438.879.536 26.414.397 4.026.262 469.320.196
Total ingresos y gastos reconocidos - -5.250.334 -202.043 -5.452.377
Distribución del beneficio del ejercicio 2018 26.414.397 -26.414.397 - -
Otras variaciones del patrimonio neto- - - - -
Saldo final del ejercicio 2019 465.293.933 -5.250.334 3.824.220 463.867.819
Total ingresos y gastos reconocidos 797.617 3.711.721 -951.387 3.557.951
Distribución del resultado del ejercicio 2019 -5.250.334 5.250.334 - -
Saldo final del ejercicio 2020 460.841.216 3.711.721 2.872.833 467.425.770
Las Notas 1 a 20 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante de estos estados de cambios 
 
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO DE LOS EJERCICIOS 2020 Y 2019
 
  (Euros)
 
 
  Notas de Ejercicio Ejercicio
  la Memoria 2020 2019
 
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN (I) 54.322.118 73.553.878
 
Resultado del ejercicio antes de impuestos 3.711.721 -5.250.334
 
Ajustes al resultado- 22.671.189 34.176.398
Am ortización del inmovilizado 5, 6 y 7 6.458.593 7.218.056
Co rrecciones valorativas por deterioro: 1.846.081 7.268.934
  In versiones inmobiliarias 7 200.919 -3.186.010
  Inversiones financieras 9 371.970 349.345
 
  Activos no corrientes mantenidos para la venta - 105.600
  E xistencias 1.273.192 10.000.000
Va riación de provisiones  13, 17 y 19 7.801.260 18.091.577
Im putación de subvenciones, donaciones y legados  16 -482.379 -316.618
Resultados por bajas y enajenaciones de inmovilizado 6 - 179
 
Ingresos financieros -645.344 -615.742
Ga stos financieros 7.687.441 1.517.963
Im putación al resultado de cánones anticipados 10 - 1.012.050
Otr os 5.538 -
Cambios en el capital corriente- 27.686.518 44.377.003
 
Existencias 573.364 888.753
De udores y otras cuentas a cobrar 4.805.999 5.790.469
Otr os activos corrientes 30.390.364 39.121.087
Ac reedores y otras cuentas a pagar -8.077.299 -1.295.739
Otros pasivos corrientes -5.910 -127.568
 
Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación- 252.690 250.811
 
Cobros de intereses 267.179 257.621
Otr os pagos (cobros) -14.489 -6.809
 
FLU JOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN (II) -133.537.960 -49.384.357
 
Pagos por inversiones- -133.537.960 -49.384.357
Inm ovilizado intangible 5 - -
Inm ovilizado material 6 -6.382.482 -423.463
Inv ersiones inmobiliarias 7 -18.073.387 -1.568.747
Inversiones financieras 10 -109.082.091 -35.187.000
 
Activos no corrientes disponibles para la venta - -12.205.147
 
FL UJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN (III) 202.289 1.214.274
 
Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero- 202.289 1.214.274
 
Subvenciones, donaciones y legados recibidos 151.428 999.797
Devolución y amortización de otras deudas 50.861 214.477
 
AUMENTO/DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES (I+II+III) -79.013.553 25.383.795
 
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio 192.018.114 166.634.318
 
Efectivo o equivalentes al final del ejercicio 113.004.561 192.018.114
Las Notas 1 a 20 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante de estos estados de flujos de efectivo. oe.
  w.b
Memoria correspondiente al ejercicio anual 
terminado el 31 de diciembre de 2020  
1. Breve reseña histórica y actividad
del Consorcio de la Zona Franca de Vigo 
Constitución y naturaleza- 
El Consorcio de la Zona Franca de Vigo (en adelante, “el Consorcio”) fue constituido al amparo del Decreto 
de 20 de junio de 1947 que autorizó la creación de una Zona Franca en la ciudad de Vigo, cuya 
administración recaería en un Consorcio bajo la dependencia exclusiva del Ministerio de Hacienda. Dicha 
autorización fue realizada en virtud de lo establecido en el Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929 de Bases 
Reguladoras de los Puertos, Zonas y Depósitos Francos, que autorizó el establecimiento de dos Zonas 
Francas, una en Cádiz y otra en Barcelona, y facultaba al Gobierno para el establecimiento de una tercera 
Zona Franca en el Norte de España. 
De acuerdo con el Decreto que estableció su creación, el funcionamiento de la Zona Franca de Vigo se 
ajustará a lo dispuesto en el citado Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929, en el Reglamento aprobado por 
Real Decreto de 22 de julio de 1930 y demás disposiciones complementarias. 
Su Estatuto Fundacional y Reglamento Orgánico fueron aprobados por Orden Ministerial de 24 de julio de 
1951. De acuerdo con éstos, el Consorcio funcionará en Pleno y por medio de un Comité Ejecutivo. 
Corresponde al Consorcio en Pleno, entre otros, la autorización para realizar adquisiciones y enajenaciones 
de bienes inmuebles y la elaboración y aprobación de los presupuestos anuales del Consorcio y de sus 
cuentas generales. En la práctica las cuentas anuales son formuladas por el Comité Ejecutivo que las eleva 
al Pleno para su aprobación posterior. 
El Consorcio tiene personalidad jurídica propia y el Pleno está constituido por el Alcalde de la ciudad, como 
Presidente; el Delegado Especial del Estado, como vicepresidente; cuatro vocales designados por el 
Ministerio de Hacienda; dos vocales natos: el Ingeniero Director del Puerto y el Administrador de la Aduana 
de Vigo; cinco Concejales del Concello; un representante de la Cámara Oficial de Comercio, Industria y 
Navegación de Vigo; un representante de la Autoridad Portuaria de Vigo; un representante de los productores 
dedicados a servicios marítimos en el puerto de Vigo; un representante de RENFE y un representante de las 
entidades que contribuyeron con su aportación a la realización de la Zona Franca (Diputación Provincial de 
Pontevedra). 
El Comité Ejecutivo (en adelante, también, los Administradores) está constituido por siete vocales (Dos 
vocales del Estado, los dos vocales natos del Pleno indicados anteriormente, dos vocales concejales y un 
vocal por el resto de entidades) presididos por el Delegado Especial del Estado correspondiéndole la gestión, 
administración y dirección de las obras y servicios de la Zona Franca. 
El Consorcio es la Entidad Dominante del Grupo Consorcio de la Zona Franca de Vigo, que incluye las 
diversas sociedades nacionales que se indican en la Nota 9.  
Objeto y actividades del Consorcio- 
Las actividades del Consorcio de la Zona Franca de Vigo se encuentran reguladas tanto por la normativa de 
su constitución y posteriores adaptaciones, como por diversas disposiciones nacionales y comunitarias.  
El 13 de abril de 1998, el Pleno del Consorcio de la Zona Franca acordó modificar los artículos 5º y 7º del 
Estatuto Fundacional de la Entidad, elevando dicho acuerdo al Ministerio de Economía y Hacienda que lo 
aprobó mediante Orden Ministerial de 11 de mayo de 1998. De acuerdo con la nueva redacción del artículo 
5º, el objeto del Consorcio es el establecimiento y explotación de la Zona Franca de Vigo, bajo la 
dependencia exclusiva del Ministerio de Economía y Hacienda, pudiendo asimismo promover, gestionar y  s
explotar, en régimen de derecho privado, directamente o asociado a otros organismos, todos los bienes, de  e.
cualquier naturaleza integrantes de su patrimonio, y situados fuera del territorio de la Zona Franca, que le 
pudieran pertenecer en virtud de cualquier título admisible en derecho, con el fin de contribuir al desarrollo y 
dinamización económica y social de su área de influencia.  
Las actividades de explotación de la Zona Franca se desarrollan en los terrenos propiedad del Consorcio en 
el Polígono de Balaídos y en los terrenos explotados en régimen de concesión administrativa en Bouzas, 
ambos en Vigo. Estas actividades comprenden, además de la actividad de almacenamiento de mercancías 
en régimen de depósito en área exenta fiscal, la prestación de los siguientes servicios: 
-  Alquiler de superficies cubiertas y descubiertas de almacenaje. 
-  Alquiler de oficinas. 
-  Arrendamiento de superficies para instalación de empresas. 
-  Prestación de otros servicios complementarios. 
Asimismo, el Consorcio desarrolla otro tipo de actividades que pretenden poner a disposición del tejido 
empresarial infraestructuras para favorecer su implantación y desarrollo y que pueden ser agrupadas de la 
siguiente forma: 
-  Creación y venta de suelo industrial mediante la promoción de polígonos industriales y parques 
empresariales. 
-  Construcción y arrendamiento de naves industriales y de otros edificios dotacionales en parques 
empresariales. 
-  Prestación de servicios de apoyo a empresas de nueva creación y emprendedores. 
-  Prestación de servicios de apoyo a la internacionalización y a la innovación de las empresas. 
-  Prestación de servicios avanzados de información a la empresa. 
-  Explotación de superficies comerciales y aparcamientos subterráneos en Vigo, a través de una sociedad 
íntegramente participada por el Consorcio. 
Las principales fuentes de ingresos del Consorcio las constituyen las actividades mencionadas anteriormente 
y el Recurso Financiero que percibe de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria derivado de la 
recaudación del Impuesto sobre Sociedades de los Sujetos Pasivos establecidos en la Zona Franca, 
calculado tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/99, que sustituye a la anterior normativa que 
regulaba dicho recurso y que formaba parte del Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929, de bases de 
Puertos, Zonas y Depósitos Francos. 
El citado Real Decreto Legislativo 1/99, que adecúa al sistema tributario vigente el Recurso procedente de la 
recaudación del Impuesto sobre Sociedades antes citado, constituye también una parte significativa de la 
normativa a la que está sujeto el Consorcio en la medida en que, entre otros, establece que de los fondos 
recibidos por este concepto, una vez atendida la aportación al Fondo de Compensación de los Consorcios de 
Zona Franca, se emplearán como máximo un 25% del remanente en gastos de funcionamiento del Consorcio 
y que el resto se destinará a inversiones en la Zona Franca y a las actividades de fomento propias de las 
Administraciones  territoriales  que  integran  el  Consorcio.  Asimismo,  establece  que  el  remanente  de 
recaudación no empleado en un ejercicio se podrá aplicar a idéntica finalidad en ejercicios sucesivos. 
La Ley 6/2018 de 3 de julio de Presupuestos Generales del Estado para 2018 dispuso la creación de un 
Fondo de Compensación de los Consorcios de Zona Franca cuyo objeto será la redistribución de recursos 
del conjunto de los Consorcios de Zona Franca existentes en cada momento. De acuerdo con dicha Ley, el 
Fondo se sostendrá con las aportaciones anuales que realicen los consorcios y que oscilarán entre un 4% y 
un 12% de los ingresos derivados del recurso financiero regulado por el Real Decreto Legislativo 1/99, y cuya 
cuantía será establecida por el Ministro de Hacienda y Función Pública. A la fecha de formulación de estas  e
cuentas anuales no se había recibido orden alguna respecto a las aportaciones a realizar por lo que estas  oe.
cuentas anuales de 2020 no incluyen importe alguno por este concepto.  w.
2.  Bases de presentación de las cuentas anuales 
Estas cuentas anuales han sido formuladas por el Comité Ejecutivo de acuerdo con el marco normativo 
de información financiera aplicable a la Entidad, que es el establecido en:   
1.  Código de Comercio y la restante legislación mercantil.  
2.  Plan  General  de  Contabilidad  aprobado  por  el  Real  Decreto  1514/2007  y  sus  posteriores 
modificaciones.  
3.  Las normas de obligado cumplimiento aprobadas por el Instituto de Contabilidad y Auditoría de 
Cuentas en desarrollo del Plan General de Contabilidad y sus normas complementarias, excepto para 
aquellas operaciones realizadas por la Entidad para las que no existen normas específicas en el 
citado Plan General de Contabilidad, en cuyo caso se han aplicado, supletoriamente, las normas y 
principios contables establecidos en el Plan General de Contabilidad Pública. 
4.  El resto de la normativa contable española que resulte de aplicación. 
b) Imagen fiel- 
Estas cuentas anuales han sido obtenidas de los registros contables del Consorcio de la Zona Franca de 
Vigo y se presentan de acuerdo con el marco normativo de información financiera que le resulta de 
aplicación y en particular, los principios y criterios contables en él contenidos, de forma que muestran la 
imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera, de los resultados del Consorcio y de los flujos de 
efectivo habidos durante el correspondiente ejercicio. Las presentes cuentas anuales se someterán a la 
aprobación del Pleno del Consorcio, estimándose que serán aprobadas sin ninguna modificación. 
c) Principios contables- 
  Para la elaboración de estas cuentas anuales se han seguido los principios contables generalmente 
aceptados descritos en la Nota 4. No existe ningún principio contable de aplicación obligatoria que 
teniendo un efecto significativo en las cuentas anuales se haya dejado de aplicar en su elaboración. 
d) Aspectos críticos de la valoración y de la estimación   
  de la incertidumbre- 
En la elaboración de estas cuentas anuales se han utilizado, ocasionalmente, estimaciones realizadas por 
los Administradores del Consorcio para valorar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos y 
compromisos que figuran registrados en ellas. Básicamente estas estimaciones se refieren a: 
-La evaluación de posibles pérdidas por deterioro de determinados activos materiales, intangibles, 
inversiones inmobiliarias (véase Nota 4.d) y existencias de suelo industrial (véase Nota 13) 
-Las hipótesis empleadas en el cálculo actuarial de los pasivos por jubilaciones y otros compromisos con 
el personal (véase Nota 4.l). 
-La vida útil de los activos intangibles, materiales e inversiones inmobiliarias (véanse Notas, 4.a, 4.b y 
4.c). 
-El valor de mercado de determinados instrumentos financieros y la evaluación de posibles pérdidas por 
deterioro de derechos de cobro. 
-El cálculo de provisiones por litigios. 
A pesar de que estas estimaciones se han realizado sobre la base de la mejor información disponible al 
cierre del ejercicio, es posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a  es
modificarlas (al alza o a la baja) en los próximos ejercicios, lo que se realizaría, en su caso, de forma  e.
prospectiva reconociendo los efectos de los cambios de estimación en las cuentas de pérdidas y 
ganancias de los ejercicios afectados. 
 
e) Consolidación- 
  Tal y como se indica en la Nota 9, el Consorcio posee participaciones mayoritarias en el capital social de 
determinadas empresas. Estas cuentas anuales individuales no reflejan las variaciones patrimoniales que 
resultarían de aplicar criterios de consolidación. Las cuentas anuales consolidadas se formularán 
separadamente. Los efectos de la consolidación, en comparación con las cuentas anuales individuales, 
supondrían al 31 de diciembre de 2020 un incremento de los activos y el patrimonio por importe de 6,8 y 
6,2 millones de euros, respectivamente, (un incremento de 4,8 y 4 millones en 2019, respectivamente.) en 
tanto que los beneficios del ejercicio 2020 se reducirían en 1,2 millones de euros (se reducían en 0,2 
millones de euros en 2019). 
f)  Comparación de la información- 
La información referida al ejercicio 2019 que se incluye en esta Memoria se presenta, a efectos 
comparativos, con la información del ejercicio 2020. 
g) Agrupación de partidas- 
Determinadas partidas del balance de situación, de la cuenta de pérdidas y ganancias, del estado de 
cambios en el patrimonio neto y del estado de flujos de efectivo se presentan de forma agrupada para 
facilitar su comprensión, si bien, en la medida en que sea significativa, se ha incluido la información 
desagregada en las correspondientes Notas de la Memoria. 
h) Cambios en criterios contables- 
Durante el ejercicio 2020 no se han producido cambios de criterios contables significativos respecto a los 
criterios aplicados en el ejercicio 2019.  
i)  Corrección de errores- 
En la elaboración de las cuentas anuales del ejercicio 2020 no se ha detectado ningún error significativo 
que haya supuesto la reexpresión de los importes incluidos en las cuentas anuales del ejercicio 2019. 
Aunque con efectos poco significativos sobre las cuentas anuales consideradas en su conjunto, se hace 
constar que en el ejercicio 2020 se han corregido los criterios empleados para el tratamiento contable de 
los activos para los que estén reconocido deterioros en lo que respecta por una parte al método de 
cálculo de las amortizaciones futuras y por otra a la consideración de las subvenciones de capital 
asociadas a estos bienes, adoptando en todos sus extremos los criterios contemplados por el Plan 
General de Contabilidad para estos casos.  En consecuencia, la amortización de los bienes pasó a 
calcularse considerando el valor neto contable de los activos una vez deteriorados, en lugar de considerar 
su coste histórico; las subvenciones de capital asociadas a los bienes objeto de correcciones valorativas 
se imputan a resultados en proporción no solo a la amortización sino también a las correcciones 
valorativas que se han producido por deterioro y las correcciones por deterioro se consideran de carácter 
irreversible en la parte en que los bienes hayan sido subvencionados. 
Los principales efectos de la adopción de estos criterios han supuesto en resumen una reducción de la 
amortización acumulada de inversiones inmobiliarias al 1 de enero de 2020 por importe de 7,5 millones 
de euros, aproximadamente, aumentando los deterioros reconocidos en un importe similar, de los que 5,7 
millones se han considerado reversibles y 2 millones irreversibles, lo que, en consecuencia, no afecta 
significativamente al valor neto contable por el que figuran los bienes en el balance. Asimismo, se ha 
reconocido un aumento del fondo social por importe de 0,8 millones de euros correspondientes a 
subvenciones de capital que en aplicación de estos criterios deberían haber sido traspasadas a  s
resultados en ejercicios anteriores a 2020.  e.
j) Efectos de  la pandemia COVID-19 en la actividad de la Entidad- 
El 11 de marzo de 2020 la Organización Mundial de la Salud elevó la situación de emergencia de salud 
pública ocasionada por el brote del coronavirus (COVID-19) a pandemia internacional. La evolución de los 
hechos, a escala nacional e internacional, ha supuesto una crisis sanitaria sin precedentes que ha 
impactado en el entorno macroeconómico y en la evolución de los negocios. Para hacer frente a esta 
situación, durante el ejercicio 2020 se han adoptado una serie de medidas para hacer frente al impacto 
económico y social, que entre otros aspectos han supuesto restricciones a la movilidad de las personas. 
En particular, el Gobierno de España, entre otras medidas, declaró el estado de alarma mediante la 
publicación del Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo, estado que permaneció vigente hasta el 21 de 
junio de 2020 y  aprobó una serie de medidas extraordinarias tanto en el ámbito sanitario como en los 
ámbitos económico y social. Mediante el Real decreto 926/2020 de 25 de octubre se declaró un nuevo 
estado de alarma, inicialmente hasta el 9 de noviembre de 2020 y que fue prorrogado hasta el 9 de mayo 
de 2021 en que cesó. Dada la complejidad de la situación no es posible realizar de forma objetiva una 
estimación completa del impacto futuro de esta situación en las actividades del Consorcio, lo que 
dependerá de la evolución futura y extensión de la pandemia. En este sentido en marzo y abril de 2020 el 
Comité Ejecutivo aprobó una serie de medidas para paliar el impacto de la paralización económica 
mediante el aplazamiento y reducción de las rentas por arrendamientos de espacios que supusieron una 
una reducción de los ingresos por arrendamientos de 2020. Asimismo, y como se indica en la Nota 9 se 
aprobó suscribir una ampliación de capital de la sociedad participada Vigo Activo, S.C.R., S.A., 
desembolsándose por este concepto en mayo de 2020 un importe de 5 millones de euros para reforzar la 
capacidad  de  esta  Sociedad.  Asimismo,  esta  situación  ha  obligado  a  realizar  las  actuaciones 
recomendadas por las autoridades sanitarias en los centros de trabajo para favorecer la seguridad y 
protección de la salud, lo que implicó un gasto en las medidas de carácter preventivo. 
Conforme a las estimaciones actuales de los administradores, no se prevén efectos relevantes en el 
ejercicio 2021 que puedan afectar al valor recuperable de los activos ni a la aplicación del principio 
contable de empresa en funcionamiento.  
3.   Distribución de resultados 
La propuesta de distribución del resultado del ejercicio 2020 y la distribución del beneficio del ejercicio 2019 
aprobada por el Pleno del Consorcio, consisten en traspasar los beneficios del ejercicio a “Fondo Social”. 
4.  Normas de registro y valoración 
Las principales normas de registro y valoración utilizadas por el Consorcio en la elaboración de estas cuentas 
anuales del ejercicio 2020 de acuerdo con lo establecido por el Plan General de Contabilidad, han sido las 
siguientes: 
a) Inmovilizado intangible- 
Como norma general, el inmovilizado intangible se valora inicialmente por su precio de adquisición o 
coste de producción. Posteriormente se valora a su coste minorado por la correspondiente amortización 
acumulada y, en su caso, por las pérdidas por deterioro que haya experimentado. Dichos activos se 
amortizan en función de su vida útil. 
Los derechos adquiridos por el Consorcio sobre marcas y activos similares se contabilizan como 
propiedad industrial por su precio de adquisición o coste de producción y se amortizan linealmente en un 
periodo de 10 años. 
Las aplicaciones informáticas incluyen los importes satisfechos por la propiedad o por el derecho de uso 
de programas informáticos, más los gastos de adaptación y perfeccionamiento del mismo a las 
particularidades del Consorcio, y se amortizan linealmente en un período de 3 años. Los costes de 
mantenimiento de las aplicaciones informáticas se registran en la cuenta de pérdidas y ganancias del  es
ejercicio en que se incurren.  oe.
b) Inmovilizado material- 
  El inmovilizado material se valora inicialmente a su precio de adquisición o coste de producción. 
Posteriormente, dicha valoración inicial se corrige por la correspondiente amortización acumulada y, en 
su caso, por las pérdidas por deterioro que hayan experimentado los bienes. En este sentido, siempre 
que existen indicios de pérdidas de valor, el Consorcio procede a estimar, mediante el denominado “test 
de deterioro” (véase Nota 4-d) la posible existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor 
recuperable de dichos activos en un importe inferior al de su valor en libros. El importe recuperable se 
determina como el mayor importe entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor en uso. 
Adicionalmente al precio pagado por la adquisición de cada elemento, el coste también incluye los gastos 
financieros devengados durante el periodo de construcción que sean directamente atribuibles a la 
adquisición o fabricación del activo siempre que requieran un período de tiempo superior a un año para 
estar en condiciones de uso. Durante los ejercicios 2020 y 2019 no se han activado importes por este 
concepto. 
Los gastos de conservación y mantenimiento incurridos durante el ejercicio se imputan a la cuenta de 
pérdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los costes de ampliación, 
modernización o mejoras que representan un aumento de la productividad, capacidad o eficiencia, o un 
alargamiento de la vida útil de los bienes, se registran como mayor coste de los mismos. 
  Los trabajos que el Consorcio realiza para su propio inmovilizado se registran al coste acumulado que 
resulta de añadir a los costes externos los costes internos, determinados en función de los consumos 
propios de materiales, la mano de obra directa incurrida y los gastos generales de fabricación calculados 
según tasas de absorción similares a las aplicadas a efectos de la valoración de existencias.  
  El inmovilizado material se amortiza siguiendo el método lineal, distribuyendo el coste de los activos entre 
los años de vida útil estimada o el periodo concesional si fuese menor, según el siguiente detalle: 
  Años de Vida  
Naturaleza de los Bienes  Útil Estimada 
   
Construcciones-   
  Edificios administrativos  50 
  Pavimentaciones  20 
Instalaciones técnicas y maquinaria  8 – 10 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario  10 
Equipos para procesos de información  4 
Otro inmovilizado  6 
   
 
Con cierta periodicidad, se procede a revisar la vida útil estimada de los elementos del inmovilizado 
material de uso propio, de cara a detectar cambios significativos en las mismas, que, en el caso de 
producirse, se ajustan mediante la correspondiente corrección del cargo a las cuentas de pérdidas y 
ganancias de ejercicios futuros, en concepto de su amortización, en virtud de las nuevas vidas útiles. 
c) Inversiones inmobiliarias- 
El epígrafe ”Inversiones inmobiliarias” del balance de situación incluye los valores de terrenos, edificios y 
otras construcciones e instalaciones, mobiliario y equipos que se mantienen, bien para explotarlos en 
régimen de alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos 
que se produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado. 
Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4-b, relativa al inmovilizado 
material. 
Las inversiones inmobiliarias se amortizan siguiendo el método lineal, distribuyendo el coste de los  s
activos entre los años de vida útil estimada o el periodo concesional si fuese menor, según el siguiente  e.
detalle:  bo
  Años de Vida  
Naturaleza de los Bienes  Útil Estimada 
   
Construcciones-   
  Edificios comerciales y de servicios  30 – 50 
  Naves industriales  40 – 50 
  Aparcamientos subterráneos  33 
  Pavimentaciones   20 
  Otras construcciones  14 
Instalaciones técnicas  8 – 10 
Subestaciones eléctricas  30 
Mobiliario  10 
Equipos para procesos de información  4 
Otro inmovilizado  6 
   
 
d) Deterioro de valor de activo material,  intangible  
  y de inversiones inmobiliarias- 
Al cierre de cada ejercicio y siempre que existan indicios de pérdida de valor, el Consorcio procede a 
estimar mediante el denominado “Test de deterioro” la posible existencia de pérdidas de valor que 
reduzcan el valor recuperable de dichos activos a un importe inferior al de su valor en libros. 
El importe recuperable es el valor superior entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor 
en uso.  
Para estimar el valor en uso, el Consorcio prepara las previsiones de flujos de caja futuros antes de 
impuestos a partir de los presupuestos más recientes aprobados por los Administradores del Consorcio. 
Estos presupuestos incorporan las mejores estimaciones disponibles de ingresos y gastos de las 
Unidades Generadoras de Efectivo utilizando la experiencia del pasado y las expectativas futuras. Estas 
previsiones cubren los próximos cinco años, estimándose los flujos para los años futuros aplicando tasas 
de crecimiento razonables que, en ningún caso, son crecientes ni superan las tasas de crecimiento de los 
años anteriores. Al evaluar el valor de uso, los futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su 
valor actual utilizando un tipo de interés de mercado sin riesgo, ajustado por los riesgos específicos del 
activo que no se hubiesen tenido en cuenta al estimar los futuros flujos de efectivo. 
En el caso de las inversiones inmobiliarias, el Consorcio ha definido como unidades generadoras de 
efectivo básicas, cada uno de los inmuebles que se encuentran arrendados. 
Si se estima que el importe recuperable de un activo (o una Unidad Generadora de Efectivo) es inferior a 
su importe en libros, el importe en libros del activo se reduce a su importe recuperable. Para ello se 
reconoce el importe de la pérdida por deterioro de valor como gasto. 
Cuando una pérdida por deterioro de valor revierte posteriormente, el importe en libros del activo (Unidad 
Generadora de Efectivo) se incrementa a la estimación revisada de su importe recuperable, pero de tal 
modo que el importe en libros incrementado no supere el importe en libros que se habría determinado de 
no haberse reconocido ninguna pérdida por deterioro de valor para el activo en ejercicios anteriores. 
Inmediatamente se reconoce una reversión de una pérdida por deterioro de valor como ingreso. 
e)  Arrendamientos-  
Los arrendamientos se clasifican como “arrendamientos financieros” siempre que las condiciones de los 
mismos se deduzcan que se transfieren al arrendatario sustancialmente los riesgos y beneficios 
inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato. Los demás arrendamientos se clasifican como 
“arrendamientos operativos”. 
Arrendamientos financieros-  oe.
Durante los ejercicios 2020 y 2019 el Consorcio no ha suscrito ni como arrendadora ni como arrendataria 
contrato alguno que pudiera ser clasificado como arrendamiento financiero. 
Arrendamientos operativos- 
Los ingresos y gastos derivados de los acuerdos de arrendamiento operativo se imputan a la cuenta de 
pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se devengan. 
Cualquier cobro o pago que pudiera realizarse al contratar un arrendamiento operativo, se tratará como 
un cobro o pago anticipado que se imputará a resultados a lo largo del periodo del arrendamiento, a 
medida que se cedan o reciban los beneficios del activo arrendado. 
f)    Instrumentos financieros-  
Un “instrumento financiero” es un contrato que da lugar a un activo financiero en una entidad y, 
simultáneamente, a un pasivo financiero o instrumento de capital en otra entidad. 
Un “instrumento de capital” es un negocio jurídico que evidencia una participación residual en los activos 
de la entidad que lo emite, una vez deducidos todos sus pasivos. 
Activos financieros- 
Los activos financieros que posee el Consorcio se clasifican en las siguientes categorías:  
-Préstamos y partidas a cobrar: Están constituidos por activos financieros originados en la venta de 
bienes o en la prestación de servicios por operaciones de tráfico de la empresa, o los que no teniendo 
un origen comercial, no son instrumentos de patrimonio ni derivados y cuyos cobros son de cuantía 
fija o determinable y no se negocian en un mercado activo. 
-Inversiones  mantenidas  hasta  el  vencimiento:  valores  representativos  de  deuda,  con  fecha  de 
vencimiento fijada y cobros de cuantía determinable, que se negocian en un mercado activo y sobre 
los que el Consorcio manifiesta su intención y capacidad para conservarlos en su poder hasta la fecha 
de su vencimiento.  
-Otros activos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de pérdidas y ganancias: se 
incluyen en esta categoría los activos financieros que así designa la empresa en el momento del 
reconocimiento inicial, debido a que dicha designación elimina o reduce de manera significativa 
asimetrías contables, o bien dichos activos forman un grupo cuyo rendimiento se evalúa, por parte de 
los Administradores, sobre la base de su valor razonable y de acuerdo con una estrategia establecida 
y documentada. 
-Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, asociadas y multigrupo: Se consideran “empresas 
del Grupo” aquellas vinculadas con el Consorcio por una relación de control, y empresas asociadas 
aquellas sobre las que el Consorcio ejerce una influencia significativa. Adicionalmente, dentro de la 
categoría de multigrupo se incluye a aquellas sociedades sobre las que, en virtud de un acuerdo, se 
ejerce un control conjunto con uno o más socios. 
Valoración inicial- 
Los activos financieros se registran, en términos generales, inicialmente al valor razonable de la 
contraprestación entregada más los costes de la transacción que sean directamente atribuibles. 
Valoración posterior- 
Los préstamos, partidas a cobrar e inversiones mantenidas hasta el vencimiento se valoran por su coste 
amortizado. No obstante, los créditos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año  e
y que no tengan un tipo de interés contractual, se podrán valorar por su valor nominal cuando el efecto de  oe.
no actualizar los flujos de efectivo no sea significativo.  w.
Los activos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de pérdidas y ganancias se valoran  a 
su valor razonable, registrándose en la cuenta de pérdidas y ganancias el resultado de las variaciones en 
dicho valor razonable. 
Las inversiones en empresas del grupo, asociadas y multigrupo se valoran por su coste, minorado, en su 
caso, por el importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro. Dichas correcciones se 
calculan como la diferencia entre su valor en libros y el importe recuperable, entendido éste como el 
mayor importe entre su valor razonable menos los costes de venta y el valor actual de los flujos de 
efectivo futuros derivados de la inversión. Salvo mejor evidencia del importe recuperable, se toma en 
consideración el patrimonio neto de la entidad participada, corregido por las plusvalías tácitas existentes 
en la fecha de la valoración (incluyendo el fondo de comercio, si lo hubiera). 
Al menos al cierre del ejercicio el Consorcio realiza un test de deterioro para los activos financieros que 
no están registrados a valor razonable. Se considera que existe evidencia objetiva de deterioro si el valor 
recuperable del activo financiero es inferior a su valor en libros. Cuando se produce, el registro de este 
deterioro se registra en la cuenta de pérdidas y ganancias. 
En particular, y respecto a las correcciones valorativas relativas a los deudores comerciales y otras 
cuentas a cobrar, el criterio utilizado por el Consorcio para calcular las correspondientes correcciones 
valorativas, se dotan en función del riesgo de las posibles insolvencias con respecto a su cobro sobre la 
base de un estudio individualizado de la recuperación de los saldos. 
El Consorcio da de baja los activos financieros cuando expiran o se han cedido los derechos sobre los 
flujos de efectivo del correspondiente activo financiero y se han transferido sustancialmente los riesgos y 
beneficios inherentes a su propiedad, tales como en ventas en firme de activos, cesiones de créditos 
comerciales en operaciones de “factoring” en las que el Consorcio no retiene ningún riesgo de crédito ni 
de interés, las ventas de activos financieros con pacto de recompra por su valor razonable o las 
titulizaciones  de  activos  financieros  en  las  que  la  empresa  cedente  no  retiene  financiaciones 
subordinadas ni concede ningún tipo de garantía o asume algún otro tipo de riesgo. 
Por el contrario, el Consorcio no da de baja los activos financieros, y reconoce un pasivo financiero por un 
importe igual a la contraprestación recibida, en las cesiones de activos financieros en las que se retenga 
sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad, tales como el descuento de efectos, 
el “factoring con recurso”, las ventas de activos financieros con pactos de recompra a un precio fijo o al 
precio de venta más un interés y las titulizaciones de activos financieros  en las que la empresa cedente 
retiene financiaciones subordinadas u otro tipo de garantías que absorben sustancialmente todas las 
pérdidas esperadas. 
Otros activos financieros- 
Se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada, que corresponde a los 
costes incurridos en obras que una vez finalizadas se entregaron a la Autoridad Portuaria de Vigo y a 
pagos anticipados de cánones y que posteriormente se recuperan mediante la compensación de débitos 
por cánones a satisfacer a esta entidad, por dos concesiones administrativas de superficie en Bouzas 
otorgadas al Consorcio. 
Los activos registrados por los cánones de ambas concesiones pagados anticipadamente se traspasan a 
resultados como “Otros gastos de explotación- Arrendamientos y cánones” a lo largo del período de 
vigencia inicial de las concesiones, que asciende a 30 años, salvo que existan cambios en las 
condiciones de concesión que justifiquen el reconocimiento como gastos de los pagos anticipados 
pendientes de imputar a resultados. 
Pasivos financieros- 
Son pasivos financieros aquellos débitos y partidas a pagar que tiene el Consorcio y que se han originado 
en la compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico, o también aquellos que sin tener un origen 
comercial, no pueden ser considerados como instrumentos financieros derivados.  
Los débitos y partidas a pagar se valoran inicialmente al valor razonable de la contraprestación recibida,  o
ajustada por los costes de la transacción directamente atribuibles o por su valor nominal cuando se trate  w.
de débitos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tengan un tipo de 
interés contractual siempre que el efecto de no actualizar los flujos de efectivo no sea significativo. Con 
posterioridad, dichos pasivos se valoran de acuerdo con su coste amortizado.  
El Consorcio da de baja los pasivos financieros cuando se extinguen las obligaciones que los han 
generado.  
g) Existencias-  
Los bienes comprendidos en existencias son fundamentalmente terrenos adquiridos por el Consorcio 
para su urbanización como polígonos industriales, los cuales al cierre de cada ejercicio se hallan o bien 
terminados o en fase de construcción, y cuyo destino final es la venta a terceros. Las existencias se 
encuentran valoradas a su coste de producción que incluye los costes de adquisición de suelo y los de 
urbanización de los terrenos y solares incurridos hasta el cierre del ejercicio, así como los costes de 
construcción, incrementado en aquellos gastos directamente imputables a las mismas (costes de 
construcción subcontratados a terceros, tasas e impuestos inherentes a la construcción y los honorarios 
facultativos de proyectos de dirección de obra). Asimismo, incluye la parte que razonablemente 
corresponda de los costes indirectamente imputables a los bienes de que se trate, en la medida en que 
tales costes correspondan al período de producción, así como los gastos financieros incurridos en el 
período de ejecución de las obras, o a su valor de mercado si fuese inferior. Durante los ejercicios 2020 y 
2019, el Consorcio no ha activado gastos financieros por financiación en la construcción de estos bienes 
al no emplear en la misma financiación ajena. 
   El valor de mercado corresponde a su valor estimado de realización, deducidos los gastos necesarios 
para su venta y, en su caso, los costes necesarios para terminar su construcción. Anualmente el 
Consorcio evalúa las oportunas correcciones valorativas, reconociéndolas como un gasto en la cuenta de 
pérdidas y ganancias cuando el valor neto realizable de las existencias es inferior a su precio de 
adquisición. 
h) Ingresos y gastos- 
  Los ingresos y gastos se imputan en general en función del criterio del devengo, es decir, cuando se 
produce la corriente real de bienes y servicios que los mismos representan, con independencia del 
momento en que se produzca la corriente monetaria o financiera derivada de ellos. Dichos ingresos se 
valoran por el valor razonable de la contraprestación recibida, deducidos descuentos e impuestos. 
  No obstante, siguiendo el principio de prudencia, el Consorcio únicamente contabiliza los beneficios 
realizados a la fecha del cierre del ejercicio, en tanto que los riesgos previsibles y las pérdidas, aun las 
eventuales, se contabilizan tan pronto son conocidos. 
  En cuanto a los ingresos por prestaciones de servicios, éstos se reconocen considerando el grado de 
realización de la prestación a la fecha de balance, siempre y cuando el resultado de la transacción pueda 
ser estimado con fiabilidad. 
  Por lo que se refiere a las ventas de suelo industrial el Consorcio sigue el criterio de reconocer las ventas 
y sus costes, incluidos las dotaciones a provisiones para terminación de los proyectos, en el momento en 
que se han transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad del 
bien vendido, no manteniendo la gestión corriente sobre dicho bien, ni reteniendo el control efectivo sobre 
el mismo. 
  Asimismo, el Consorcio ha establecido la posibilidad de otorgar opciones de compra de parcelas de suelo 
en el Polígono de Porto do Molle en Nigrán a aquellos clientes que lo soliciten. El otorgamiento de 
opciones de compra requiere de los clientes el desembolso o aportación de garantías por un importe que 
varía en función del plazo de ejercicio de la opción y de su precio de ejercicio, y que tiene la 
consideración de un anticipo a cuenta del precio de venta de la parcela si finalmente se ejerce la opción o 
es un importe no recuperable para el cliente si transcurrido el plazo de ejercicio y sus posibles prórrogas 
no se ejercitase la opción de compra. Los importes facturados a los clientes por este concepto 
permanecen contabilizados como “Anticipos de clientes” en el pasivo del balance de situación hasta el  s
vencimiento de la opción de compra correspondiente.  e.
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019  el balance de situación incluye una provisión para terminación de 
promociones por importe de 2.759.681 euros por gastos previstos para la construcción de accesos y 
viales adicionales en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo que fue registrada al ser reconocidos los 
ingresos por ventas de parcelas en dicho parque y 1.907.240 euros (1.690.555 euros en 2019) 
correspondientes a previsiones de gastos a realizar en el parque empresarial Porto do Molle atribuibles a 
parcelas vendidas. 
i)  Ingresos por transferencias de la Administración Central- 
  Los  ingresos  por  transferencias  de la  Administración Central corresponden  al  recurso  financiero 
establecido en el Real Decreto Legislativo 1/99 y se derivan de las recaudaciones por el Impuesto sobre 
Sociedades de los sujetos pasivos de dicho impuesto instalados en la Zona Franca. El Consorcio sigue la 
práctica de registrar en el momento de su devengo las transferencias que recibe de la Agencia Estatal de 
la Administración Tributaria por este concepto como ingresos en la partida “Otros ingresos de explotación 
– Ingresos accesorios” de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta. 
j)   Provisiones y contingencias- 
En la formulación de las cuentas anuales, los Administradores diferencian entre: 
-  Provisiones: pasivos que cubren obligaciones presentes a la fecha del balance surgidas como 
consecuencia de sucesos pasados de los que pueden derivarse perjuicios patrimoniales de probable 
materialización para la Sociedad, cuyo importe y momento de cancelación son indeterminados. Dichos 
saldos se registran por el valor actual del importe más probable que se estima que el Consorcio tendrá 
que desembolsar para cancelar la obligación, y 
-  Pasivos contingentes: obligaciones posibles surgidas como consecuencia de sucesos pasados, cuya 
materialización está condicionada a que ocurra, o no, uno o más eventos futuros independientes de la 
voluntad del Consorcio. 
El balance de situación del Consorcio recoge todas las provisiones significativas con respecto a las 
cuales se estima que es probable que se tenga que atender la obligación. Los pasivos contingentes no se 
reconocen en el balance, sino que se informa sobre los mismos en las notas de la memoria, conforme a 
los requerimientos de la normativa contable. 
Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe necesario para 
cancelar o transferir la obligación, teniendo en cuenta la información disponible sobre el suceso y sus 
consecuencias, y registrándose los ajustes que surjan por la actualización de dichas provisiones como un 
gasto financiero conforme se va devengando. 
Procedimientos judiciales y/ o reclamaciones en curso 
Al 31 de diciembre de 2020, se encontraban en curso distintos procedimientos judiciales y reclamaciones 
contra la Entidad, con origen en el desarrollo habitual de sus actividades.  Los asesores legales y los 
Administradores de la Entidad estiman que la conclusión de estos procedimientos y reclamaciones no 
producirá un efecto significativo en las cuentas anuales del ejercicio 2020. 
k) Indemnizaciones por despido- 
  De acuerdo con la reglamentación laboral vigente, el Consorcio está obligado al pago de indemnizaciones 
a los empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. Por 
tanto, las indemnizaciones por despido susceptibles de cuantificación razonable se registran como gasto 
en el ejercicio en el que se adoptan la decisión y se crea una expectativa ante los empleados válida frente 
a terceros sobre los despidos. El balance de situación al 31 de diciembre de 2020 no incluye provisión 
alguna por este concepto ya que no están previstas situaciones de esta naturaleza. 
l)  Compromisos por jubilaciones y otros conceptos- 
De acuerdo, entre otros, con el artículo 22 del convenio colectivo, con el fin de premiar la vinculación de 
los empleados a la entidad, a todos los trabajadores incluidos los directivos excepto el Delegado Especial 
del Estado que alcancen los 15, 25, 35 y 45 años de servicio se les abonará con carácter general un 
premio por años de servicio por importe de dos mensualidades y media del módulo de retribución 
establecido (art. 31 del Convenio), siempre y cuando lo permitan los ajustes precisos para adaptarse a los 
importes fijados en la Ley de Presupuestos Generales del Estado en cuanto al cumplimiento de la partida 
de acción social de la Entidad. 
 Asimismo, según el artículo 26 de dicho convenio los trabajadores habrán de jubilarse obligatoriamente 
el último día del mes en que cumplan la edad establecida según la normativa vigente en cada momento. 
En  el  momento  de  la  jubilación  obligatoria,  el  trabajador  percibirá  una  indemnización  de  ocho 
mensualidades del módulo de retribución. El importe a percibir podrá verse alterado en función de la 
aplicación de la Ley General de Presupuestos, que impida dar cumplimiento a todas las condiciones 
establecidas en la póliza de seguros formalizada a estos efectos por el Consorcio para el pago de las 
cuantías totales recogidas en la misma. Adicionalmente, de acuerdo con el artículo 27 del Convenio, los 
trabajadores que, con una antigüedad mínima de 8 años en el Consorcio, a partir de los 55 años de edad 
y hasta los 64, que cesen voluntariamente, percibirán una indemnización a cargo de la Empresa de ocho 
mensualidades del "Módulo de Retribución" más una indemnización adicional cuyo importe varía en 
función de la edad en que se produzca su cese.  
Para el premio por años de servicio establecido en el convenio colectivo, tras la realización de un estudio 
individualizado de la antigüedad de la totalidad de la plantilla se ha estimado que el importe devengado al 
cierre del ejercicio 2020, asciende aproximadamente a 468.312 euros (Nota 17) y en consecuencia se ha 
realizado una dotación por este concepto incluida en el epígrafe “Sueldos y salarios” de la cuenta de 
pérdidas y ganancias de 2019 adjunta de 38.943 euros. En el ejercicio 2020 se han pagado premios por 
años de servicio por importe de 14.489 euros a diferentes trabajadores del Consorcio (6.809 euros en 
2019). 
En cobertura de las indemnizaciones por jubilación contempladas en el Convenio Colectivo citadas 
anteriormente el Consorcio mantiene una póliza de seguros colectiva con una compañía de seguros a la 
que en aplicación de la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2020 no se ha realizado 
aportación alguna correspondiente a este ejercicio. Tampoco hubo aportación por este concepto para el 
ejercicio 2019. El importe de la prima única inicial pactada en el origen del contrato ascendió a 
707.320,06 euros y se obtuvo por aplicación de las siguientes bases técnicas; tipo de interés anual 
garantizado 2,68%, siendo la tabla de mortalidad aplicada PER2000-Producción. 
En el ejercicio 2004 el Consorcio suscribió una Póliza de Seguro colectivo de Capitales con una 
compañía aseguradora para instrumentar los compromisos de aportaciones definidas a un plan de 
pensiones que el Consorcio tiene contraídos con sus empleados, y que tienen su causa en el convenio 
colectivo, donde el tomador asume los compromisos por jubilación de los trabajadores. En el ejercicio 
2020 se han reconocido gastos por aportaciones por importe de 6.974 euros (7.031 euros reconocidos en 
el 2019). 
m) Subvenciones, donaciones y legados recibidos- 
Para la contabilización de las subvenciones, donaciones y legados recibidos el Consorcio siguen los 
criterios siguientes: 
  Subvenciones, donaciones y legados de capital no reintegrable: Se valoran por el valor razonable del 
importe o el bien concedido, en función a la amortización de si son de carácter monetario o no, y se 
imputan a resultados en proporción a la dotación de amortización efectuada en el periodo para los 
elementos subvencionados o, en su caso, cuando se produzca su enajenación o corrección valorativa por 
deterioro, con excepción de las recibidas de socios o propietarios que se registran directamente en los 
fondos propios y no constituyen ingreso alguno. En el caso de que financien bienes no depreciables, las 
subvenciones se traspasan a resultados en el momento en que los bienes se dan de baja del activo. 
Subvenciones de carácter reintegrable: se valoran de acuerdo a los criterios indicados para las  e.e
subvenciones no reintegrables, sin embargo se contabilizan como pasivos mientras conserven el carácter  o
de reintegrables.  w.
  Subvenciones de explotación: Se abonan a resultados en el momento en que se conceden excepto si se 
destinan a financiar déficit de explotación de ejercicios futuros, en cuyo caso se imputarán en dichos 
ejercicios. Si se conceden para financiar gastos específicos, la imputación se realizará a medida que se 
devenguen los referidos gastos. 
n) Clasificación de activos y pasivos como corrientes 
Se consideran activos corrientes aquellos vinculados al ciclo normal de explotación que con carácter 
general se considera de un año, también aquellos otros activos cuyo vencimiento, enajenación o 
realización se espera que se produzca en el corto plazo desde la fecha de cierre del ejercicio, los activos 
financieros mantenidos para negociar, con la excepción de los derivados financieros cuyo plazo de 
liquidación sea superior al año y el efectivo y otros activos líquidos equivalentes. Los activos que no 
cumplen estos requisitos se califican como no corrientes.  
Del mismo modo, son pasivos corrientes los vinculados al ciclo normal de explotación, los pasivos 
financieros mantenidos para negociar, con la excepción de los derivados financieros cuyo plazo de 
liquidación sea superior al año y en general todas las obligaciones cuya vencimiento o extinción se 
producirá en el corto plazo. En caso contrario, se clasifican como no corrientes. 
o) Transacciones con vinculadas- 
El Consorcio realiza sus operaciones con empresas del grupo y vinculadas a valores de mercado. Los 
precios de transferencia se encuentran adecuadamente soportados por lo que los Administradores del 
Consocio consideran que no existen riesgos significativos por este aspecto de los que puedan derivarse 
pasivos de consideración en el futuro. 
p) Activos no corrientes y grupos enajenables  
  de elementos mantenidos para la venta- 
  El Consorcio clasifica un activo no corriente o un grupo enajenable como mantenido para la venta cuando 
ha tomado la decisión de venta del mismo y se estima que la misma se realizará dentro de los próximos 
doce meses.  
  Estos activos o grupos enajenables se valoran por su valor contable o su valor razonable deducidos los 
costes necesarios para la venta, el menor. 
Los activos clasificados como no corrientes mantenidos para la venta no se amortizan, pero a la fecha de 
cada balance de situación se realizan las correspondientes correcciones valorativas para que el valor 
contable no exceda el valor razonable menos los costes de venta. 
  Los ingresos y gastos generados por los activos no corrientes y grupos enajenables de elementos, 
mantenidos  para  la  venta,  que  no  cumplen  los  requisitos  para  calificarlos  como  operaciones 
interrumpidas, se reconocen en la partida de la cuenta de pérdidas y ganancias que corresponda según 
su naturaleza. 
q) Empresas del grupo y asociadas- 
A efectos de presentación de las cuentas anuales se entiende que otra empresa forma parte del grupo 
cuando ambas estén vinculadas por una relación de control, directa o indirecta, análoga a la prevista en el 
artículo 42 del Código de Comercio para los grupos de sociedades o cuando las empresas estén 
controladas por cualquier medio por una o varias personas físicas o jurídicas, que actúen conjuntamente 
o se hallen bajo dirección única por acuerdos o cláusulas estatutarias. 
Se presumirá, salvo prueba en contrario, que existe influencia significativa cuando la empresa o una o 
varias empresas del grupo incluidas las entidades o personas físicas dominantes, posean, al menos, el 20 
por 100 de los derechos de voto de la otra sociedad. 
r)  Operaciones interrumpidas- 
Una operación interrumpida o en discontinuidad es una línea de negocio que se ha decidido abandonar 
y/o enajenar, cuyos activos, pasivos y resultados pueden ser distinguidos físicamente, operativamente y a 
efectos de información financiera.  Los ingresos y gastos de las operaciones en discontinuidad se 
presentan separadamente en la cuenta de pérdidas y ganancias. 
Durante los ejercicios 2020 y 2019 no se ha producido la discontinuidad de ninguna línea o segmento de 
negocio del Consorcio. 
s) Estado de cambios en el patrimonio neto - 
El estado de cambios en el patrimonio neto que se presenta en estas cuentas anuales muestra el total de 
las variaciones habidas en el patrimonio neto durante el ejercicio.  Esta información se presenta 
desglosada, a su vez, en dos estados: el estado de ingresos y gastos reconocidos y el estado total de 
cambios en el patrimonio neto.  A continuación se explican las principales características de la 
información contenida en ambas partes del estado: 
 
Estado de ingresos y gastos reconocidos  
En esta parte del estado de cambios en el patrimonio neto se presentan los ingresos y gastos generados 
por el Consorcio como consecuencia de su actividad durante el ejercicio, distinguiendo aquéllos 
registrados como resultados en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio y los otros ingresos y 
gastos registrados, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente, directamente en el patrimonio 
neto. 
Por tanto, en este estado se presenta: 
a)     El resultado del ejercicio. 
b)     El importe neto de los ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto (importe de los 
ingresos, netos de los gastos originados en el ejercicio, reconocidos directamente en el patrimonio 
neto, los cuales se mantienen en esta partida aunque en el mismo ejercicio se traspasen a la cuenta 
de pérdidas y ganancias, al valor inicial de otros activos o pasivos o se reclasifiquen a otra partida). 
c)    El importe transferido a la cuenta de pérdidas y ganancias desde el patrimonio neto (importe de las 
ganancias o pérdidas por valoración y de las subvenciones de capital reconocidas previamente en el 
patrimonio neto, aunque sea en el mismo ejercicio, que se reconocen en la cuenta de pérdidas y 
ganancias). 
d)    El total de los ingresos y gastos reconocidos, calculados como la suma de las letras anteriores. 
Los importes de estas partidas se presentan por su importe bruto, mostrándose su correspondiente efecto 
impositivo en la rúbrica “Efecto impositivo” del estado. 
 
Estado total de cambios en el patrimonio neto 
En esta parte del estado de cambios en el patrimonio neto se presentan todos los movimientos habidos 
en el patrimonio neto, incluidos los que tienen su origen en cambios en los criterios contables y en 
correcciones de errores.  Este estado muestra, por tanto, una conciliación del valor en libros al comienzo 
y al final del ejercicio de todas las partidas que forman el patrimonio neto, agrupando los movimientos 
habidos en función de su naturaleza en las siguientes partidas: 
a)   Ajustes por cambios en criterios contables y corrección de errores, que incluye los cambios en el 
patrimonio neto que surgen como consecuencia de la reexpresión retroactiva de los saldos de los 
estados financieros con origen en cambios en los criterios contables o en la corrección de errores.  e.e
b)    Ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio, recoge, de manera agregada, el total de las partidas 
registradas en el estado de ingresos y gastos reconocidos anteriormente indicadas. 
c)    Otras variaciones del patrimonio neto, recoge el resto de partidas registradas en el patrimonio neto, 
como pueden ser aumentos o disminuciones del capital de la Entidad, distribución de resultados, 
operaciones con instrumentos de capital propios, pagos con instrumentos de capital, traspasos entre 
partida del patrimonio neto y cualquier otro incremento o disminución del patrimonio neto. 
t)  Estado de flujos de efectivo- 
En el estado de flujos de efectivo se utilizan las siguientes expresiones: 
-  Flujos de efectivo: entradas y salidas de dinero en efectivo y de sus equivalentes, entendiendo por 
estos  las inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su valor. 
-  Actividades de explotación: son aquellas que constituyen la principal fuente de los ingresos ordinarios 
de la entidad, así como otras actividades que no puedan ser clasificadas como de inversión o de 
financiación. 
-  Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación y disposición por otros medios de activos a 
largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y equivalentes de efectivo. 
-  Actividades de financiación: las que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio 
neto y de los préstamos tomados por parte de la entidad que no formen parte de las actividades de 
explotación. 
u) Elementos patrimoniales de naturaleza medioambiental- 
  Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de forma duradera en 
la actividad de la Sociedad, cuya finalidad principal es la minimización del impacto medioambiental y la 
protección y mejora del medioambiente, incluyendo la reducción o eliminación de la contaminación futura. 
 
5.  Inmovilizado intangible 
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas del inmovilizado intangible 
y de sus correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente: 
Ejercicio 2020- 
  Euros
Adiciones 
  Saldo Inicial (Dotaciones) Retiros y otros Traspasos Saldo Final
 
COSTE:
Propiedad industrial 76.279  - - - 76.279 
 
Aplicaciones informáticas 419.832  - - - 419.832 
  496.111  - - - 496.111 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA:
 
Propiedad industrial -
(71.284) (1.079) - (72.363)
 Aplicaciones informáticas (398.454) (5.401) - - (403.855)
(469.738) (6.480) - - (476.218)
 
Neto 26.373  19.893 
 
 
Ejercicio 2019- 
 
Euros
  Adiciones 
Saldo Inicial Retiros y otros Traspasos Saldo Final
(Dotaciones)
 
COSTE:
 
Propiedad industrial 76.279  - - - 76.279 
Aplicaciones informáticas 419.832  - - - 419.832 
 
496.111  - - - 496.111 
 AMORTIZACIÓN ACUMULADA:
Propiedad industrial -
  (69.426) (1.858) - (71.284)
Aplicaciones informáticas (390.264) (8.190) - - (398.454)
 
(459.690) (10.048) - - (469.738)
Neto 36.421  26.373 
 
 
Elementos totalmente amortizados- 
El importe de la propiedad industrial y las aplicaciones informáticas totalmente amortizadas al 31 de 
diciembre de 2020 asciende a 67.109 y 393.882 euros, respectivamente (64.187 y 381.680 euros al 31 de 
diciembre de 2019). 
 
6.  Inmovilizado material 
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas del inmovilizado material y 
de sus correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente:  es
Ejercicio 2020- 
  Euros                                                          
Adiciones  Traspasos a 
  Saldo Inicial Retiros Saldo Final
(Dotaciones) Invers. Inmob.
 COSTE:
Terrenos y construcciones 14.745.612  5.623.125  - (89.907) 20.278.830 
 Instalaciones técnicas y maquinaria 1.338.316  49.346  - - 1.387.662 
Otras instalaciones, utillaje y  mobiliario 2.020.819  9.150  - - 2.029.969 
Otro inmovilizado 1.465.403  40.964  (9.996) - 1.496.371 
 
Inmovilizado en curso 704.613  438.725  - (987.115) 156.223 
20.274.763  6.161.310  (9.996) (1.077.022) 25.349.055 
 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA:
Construcciones (12.589.269) (193.765) - - (12.783.034)
 
Instalaciones técnicas y maquinaria (1.318.331) (7.979) - - (1.326.310)
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario (1.890.044) (39.322) - - (1.929.366)
 
Otro inmovilizado (712.137) (45.175) 9.996 - (747.316)
(16.509.781) (286.241) 9.996  - (16.786.026)
 Neto 3.764.982  8.563.029 
 
 
Ejercicio 2019- 
  Euros                                                          
  Adiciones 
Saldo Inicial Retiros Saldo Final
(Dotaciones)
 
COSTE:
 Terrenos y construcciones 14.729.719  15.893  - 14.745.612 
Instalaciones técnicas y maquinaria 1.338.316  - - 1.338.316 
 Otras instalaciones, utillaje y  mobiliario 2.014.988  5.831  - 2.020.819 
Otro inmovilizado 1.426.023  43.737  (4.357) 1.465.403 
 
Inmovilizado en curso 63.313  641.300  - 704.613 
19.572.359  706.761  (4.357) 20.274.763 
 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA:
 Construcciones (12.280.278) (308.991) - (12.589.269)
Instalaciones técnicas y maquinaria (1.304.566) (13.765) - (1.318.331)
 Otras instalaciones, utillaje y mobiliario (1.848.935) (41.109) - (1.890.044)
Otro inmovilizado (669.392) (46.923) 4.178 (712.137)
 
(16.103.171) (410.788) 4.178  (16.509.781)
Neto 3.469.188  3.764.982 
 
Terrenos y construcciones- 
El detalle del saldo de estas cuentas al 31 de diciembre de 2020 y 2019, es el siguiente: 
  Euros
2020 2019
Concepto
  Amortización  Amortización 
Coste Coste
Acumulada Acumulada
  s
Terrenos 2.868.746  - 1.026.929  - e.
Construcciones 17.410.083  (12.783.034) 13.718.683  (12.589.269) w.b
20.278.829  (12.783.034) 14.745.612  (12.589.2619)7  882ww

Adiciones y retiros habidos en los ejercicios 2020 y 2019- 
De las adiciones contabilizadas en 2020, la mayor parte corresponden a la adquisición al Concello de Vigo en 
abril de dicho año por un importe de 5,6 millones de euros de dos inmuebles en Vigo (un edificio histórico en 
la Calle Areal y un edificio de oficinas anexo al anterior en la Calle Oporto) destinados a albergar la nueva 
sede  principal  del  Consorcio.  El  edificio  histórico  está  siendo  objeto  de  obras  de  rehabilitación  y 
acondicionamiento que se iniciaron a finales del ejercicio y cuya finalización está prevista para el segundo 
semestre de 2021. 
Las adiciones al epígrafe de inmovilizado en curso de 2019 y 2020 corresponden fundamentalmente  a  obras 
de mejora urbanística acometidas en el Polígono de Bouzas, una superficie en régimen de concesión 
administrativa otorgada por la Autoridad Portuaria de Vigo de 140 mil metros cuadrados, aproximadamente, 
en donde se encuentra por una parte el edificio de las actuales oficinas principales del Consorcio que tiene la 
consideración contable de inmovilizado material y que a finales de 2020 se han traspasado al capítulo de 
inversiones inmobiliarias dado que tras la compra de los inmuebles indicados en el párrafo anterior y el 
próximo traslado de la sede principal de Bouzas dichas inversiones pasan a tener la calificación de 
inversiones inmobiliarias. 
Los retiros de 2020 y 2019 corresponden a equipos informáticos y a un vehículo fuera de uso. 
Bienes totalmente amortizados- 
Al 31 de diciembre de 2020, el Consorcio mantenía en su inmovilizado material determinados bienes 
totalmente amortizados y en uso, cuyos valores totales de coste y de su correspondiente amortización 
acumulada ascienden a 10.322.594 euros (9.807.901 euros en 2019), de acuerdo con el siguiente detalle: 
 
Euros
Naturaleza de los Bienes
  2020 2019
 
Construcciones 6.658.803  6.357.185 
Instalaciones técnicas y maquinaria 1.301.938  1.236.602 
 
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario 1.732.926  1.651.301 
  Otro inmovilizado 628.927  562.813 
10.322.594  9.807.901 
 
Política de seguros- 
La política del Consorcio es la de formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que 
están sujetos los diversos elementos de su inmovilizado material.  Al cierre del ejercicio 2020 no existía déficit 
de cobertura alguno relacionado con dichos riesgos. 
7.  Inversiones inmobiliarias 
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas de inversiones 
inmobiliarias y de sus correspondientes amortizaciones acumuladas y provisiones por deterioro ha sido el 
siguiente: 
 
 
  s
  bo
 
Ejercicio 2020- 
  Euros
Traspasos de  Traspasos de 
Traspasos de  Otros traspasos 
  Saldo  Adiciones  Retiros Existencias  inmovilizado  inversiones en  (Nota 2i) Saldo 
Inicial (Dotaciones) material curso Final
(Nota 13)
 
COSTE:
 Terrenos 31.626.231  11.227.704  - 334  - - 42.854.269 
Construcciones 160.073.247  1.968.646  - - 89.907  3.781.411  (1.456.986) 164.456.225 
Otras instalaciones 44.461.224  30.148  - - 173.382  (565.757) 44.098.997 
 
Inversiones en curso 2.359.015  3.956.913  - 7.446.395  987.115  (3.954.793) - 10.794.645 
238.519.717  17.183.411  - 7.446.729  1.077.022  - (2.022.743) 262.204.136 
 AMORTIZACIÓN ACUMULADA:
Construcciones (46.454.563) (3.275.091) - - - - 6.647.028  (43.082.626)
 Otras instalaciones (25.940.301) (2.890.782) - - - - 844.486  (27.986.597)
(72.394.864) (6.165.873) - - - - 7.491.514  (71.069.223)
 DETERIORO: (17.724.039) (271.747) 70.828  - - - (5.757.353) (23.682.311)
Neto 148.400.814 167.452.602
 
Ejercicio 2019- 
  Euros
Traspasos de  Otros 
  Saldo  Adiciones  Retiros  Saldo 
Existencias  Traspasos
Inicial (Dotaciones) y Otros Final
(Nota 13)
 
COSTE:
 
Terrenos 31.626.231  - - - - 31.626.231 
 Construcciones 159.723.708  6.175  - - 343.364  160.073.247 
Otras instalaciones 43.927.355  114.850  - - 419.019  44.461.224 
 Inversiones en curso 705.364  2.416.033  - - (762.383) 2.359.014 
235.982.658  2.537.058  - - - 238.519.716 
AMORTIZACIÓN ACUMULADA:
 
Construcciones (42.550.498) (3.904.065) - - - (46.454.563)
Otras instalaciones (23.047.148) (2.893.153) - - - (25.940.301)
  (65.597.646) (6.797.218) - - - (72.394.864)
DETERIORO: (20.910.049) - 3.186.011  - - (17.724.038)
 Neto 149.474.963 148.400.814
 
Adiciones y retiros habidos en los ejercicios 2020 y 2019- 
Las adiciones más significativas de 2020 corresponden a la adquisición a Abanca Corporación Bancaria, S.A. 
de un complejo compuesto por cuatro edificios en la calle López Mora en Vigo por un importe de 12,2 
millones de euros, a la adquisición de terrenos y otros para el proyecto de ampliación del Parque Tecnológico 
y Logístico de Vigo por importe de 2,2 millones de euros, y a obras de mejora urbanística del polígono de 
Bouzas por importe de 0,9 millones de euros. 
Entre las principales adiciones del 2019 destacan 1,9 millones de euros de las obras de mejora urbanística  e.e
del Polígono de Bouzas indicadas en la Nota 6 anterior y otras de menor cuantía relativas a la conexión  bo
interior oeste en el acceso sur del Polígono de Balaídos, al acondicionamiento de talleres de las Naves de  w.
Porto do Molle en Nigrán, y a obras de acondicionamiento de locales del edificio del Centro de Servicios del 
Parque Tecnológico y Logístico de Vigo fundamentalmente. 
En el ejercicio 2020 figura un traspaso del capítulo de existencias de 7.446.729 euros relativo a la inversión 
en años anteriores en la adquisición de suelo y otros costes para el proyecto de ampliación del Parque 
Tecnológico y Logístico de Vigo, una superficie destinada a la creación de un parque comercial que se 
encuentra en curso y que ha pasado a ser calificada como inversión inmobiliaria dadas las fórmulas que 
están actualmente previstas para su explotación, que no contemplan, en principio, la venta de las parcelas 
que se habiliten en la misma sino fórmulas de arrendamiento o similares. 
En el ejercicio 2020 también se produjo un traspaso de inversión inmobiliaria en curso a construcciones e 
instalaciones por las obras de mejora urbanística del polígono de Bouzas que finalizaron en el primer 
semestre de 2020. 
Otra información- 
Las inversiones más significativas incluidas en este epígrafe del balance de situación al 31 de diciembre de 
2020 adjunto son las siguientes:  
-Zona Franca: 
- Polígono de Balaidos-Vigo. 
- Polígono de Bouzas-Vigo. 
-Edificio de Servicios y Centro de Iniciativas Empresariales ubicados en el Polígono Industrial A Granxa en O   
Porriño.  
-Edificios dotacionales en Plaza de la Estrella y C/ Montero Ríos-Vigo. 
-Centro Comercial A Laxe-Vigo. 
-Aparcamientos subterráneos en Vigo- A Laxe y Plaza Estrella y Plaza del Berbés. 
-Naves en Parque Empresarial Porto do Molle-Nigrán. 
-Nave en el Parque Tecnológico y Logístico - Vigo. 
-Edificio Centro de Negocios en Porto do Molle-Nigrán. 
-Edificio Centro de Servicios en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo. 
-Edificio Tecnológico Aeroespacial en Porto do Molle-Nigrán 
-Edificio Vivero de Empresas en Baiona 
-Parcelas y construcciones en la antigua ETEA, incluyendo los edificios Faraday y Siemens. 
-Edificio en Calle Portanet, Vigo 
-Edificios en Calle López Mora, Vigo 
-Edificios en calle Areal y Calle Oporto en Vigo 
-Ampliación Parque Tecnológico y Logístico. 
El 2 de agosto de 2017 tuvo lugar la recompra a la Xunta de Galicia por un importe de 5.571.438 euros de las  es
parcelas PS-3A y PS -3B en la antigua Escuela de Transmisiones Electrónicas de la Armada (ETEA) en Teis- e.
Vigo, formalizada mediante un convenio por el que, entre otros, quedaron regularizados los saldos que se  b
encontraban pendientes de cobro a la Xunta por la venta a ésta en 2009 de diferentes terrenos e 
instalaciones en la ETEA. El saldo de la deuda de la Xunta con el Consorcio, que ascendía a 12.950.000 
euros, fue aplicado a la compra de las dos parcelas citadas y a la compensación de deudas preexistentes 
con la Xunta y cuyo pago el Consorcio tenía retenido por importe de 3.175.558,64, quedando un saldo a 
favor del Consorcio, incluidos intereses, de 5.701.239 euros cuyo pago, de acuerdo con el convenio, se 
producirá en ocho anualidades entre 2017 y 2024. En 2017, 2018, 2019 y 2020 la Xunta abonó al Consorcio 
las anualidades de este aplazamiento por importe de 712.655 euros cada una. En consecuencia, el importe 
que se encuentra pendiente de cobro a la Xunta de Galicia al 31 de diciembre de 2020 asciende a 2.850.620 
euros y figura incluido en los epígrafes del balance de situación “inversiones financieras a largo plazo- 
Créditos a terceros” por importe de 2.137.965 y “Deudores varios” por importe de 712.655 euros. En febrero 
de 2021 se produjo el pago anticipado por parte de la Xunta de Galicia de la totalidad de las anualidades 
pendientes correspondientes a 2021, 2022, 2023 y 2024.
Asimismo, y tal como contempla el citado convenio, con objeto de que la Universidad de Vigo lleve a cabo el 
proyecto del Campus del Mar, con fecha 2 de agosto de 2017 quedó formalizada la constitución de un 
derecho de superficie a favor de la Universidad de Vigo por un plazo de 40 años sobre el edificio “Faraday” 
ubicado en la parcela 3A y sobre la totalidad de la parcela 3B. A la finalización del citado plazo las 
construcciones realizadas por la Universidad en dichas parcelas más las construcciones actuales reformadas 
revertirán  en  perfecto estado  de  conservación  a favor  del  Consorcio  sin  que  éste  deba  satisfacer 
indemnización alguna. 
Desde el 1 de enero de 2009 se encontraba en vigor un contrato de arrendamiento de industria otorgado 
entre el Consorcio y su sociedad dependiente Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U., por el que esta 
sociedad,  como  arrendataria,  se  encargaba  de  la  explotación  por  un  periodo  inicial  de  20  años, 
posteriormente ampliado a 30, del Centro Comercial A Laxe. De acuerdo con las condiciones del Contrato, la 
arrendataria abonaba al Consorcio una renta anual variable en función de los ingresos que obtenga por los 
arrendamientos de las superficies comerciales y por la explotación de su aparcamiento y se subrogó en los 
derechos y obligaciones derivados de los contratos de arrendamiento de locales comerciales y otros 
previamente formalizados por el Consorcio. A finales del ejercicio 2020 se resolvió un concurso público 
convocado por el Consorcio para arrendar a un operador privado este centro comercial y con fecha 1 de 
marzo de 2021 quedó resuelto el contrato con Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U. entrando en vigor 
en dicha fecha un nuevo contrato de arrendamiento de industria con la entidad adjudicataria del concurso, 
Optima Asset Management Ibérica, S.L., con una duración de 20 años prorrogable anualmente hasta 10 años 
mas. El contrato establece una renta anual variable en función de los ingresos netos obtenidos por la 
explotación del centro más la obligación para el arrendatario de ejecutar obras de reforma y remodelación del 
centro comercial por un importe mínimo de 1,3 millones de euros, aproximadamente. El contrato también 
establece diversos supuestos y condiciones bajo las que podría producirse la finalización del mismo una vez 
transcurridos los cinco primeros años de vigencia. 
De acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4.d, en el ejercicio 2020  se han reconocido ingresos por la 
reversión de deterioros por importe de 70.798 euros ( 3.186.011 euros en 2019) como resultado de la 
actualización de las estimaciones realizadas sobre el edificio Faraday y la parcela 3B de la antigua ETEA que 
incluye dos construcciones (la antigua residencia de oficiales y la residencia del comandante). Dichos activos 
fueron cedidos durante 40 años a la Universidad de Vigo que, como contraprestación principal, a la 
finalización del citado plazo debe entregar al Consorcio las construcciones reformadas y cualesquiera otras 
que hubiera construido en la parcela. A la espera de que la Universidad de Vigo concrete los costes en que 
incurrirá en las diferentes obras que revertirán al Consorcio y que permita su contabilización de acuerdo con 
las normas contables sobre constitución de derechos de superficie, se solicitó una tasación independiente del 
valor actual para el Consorcio de los activos cedidos, que figuran contabilizados por su coste de adquisición 
de 4.642.812, y en virtud de la cual se han reconocido los deterioros indicados. De acuerdo con la tasación 
realizada, estos deterioros son originados principalmente por el tiempo en el que los activos permanecerán 
cedidos a la Universidad, por lo que no son definitivos sino de carácter reversible y se irán reduciendo a 
medida que vaya disminuyendo el tiempo que falta para que finalice el plazo del derecho de superficie 
concedido a la Universidad. De ahí la reversión de deterioro reconocida en 2020. 
En 2020 se reconoce un deterioro de 271.747 euros derivado de la actualización de las estimaciones 
realizadas sobre el Centro de Servicios del Parque Tecnológico y Logístico. 
Las reversiones de deterioro del 2019 son el resultado de la actualización de las estimaciones realizadas 
sobre los flujos de caja de activos para los que se habían reconocido deterioros en ejercicios anteriores, entre  s
los que se encuentran el Centro Comercial A Laxe y las naves industriales de Porto do Molle, el Centro de  e.
Servicios y el de Iniciativas Empresariales de A Granxa, el Centro de Negocios de Porto do Molle, el Centro  bo
de Servicios P.T.L. y el edificio dotacional de la Plaza de la Estrella.  w.
Bienes de carácter revertible-  
Se detallan a continuación las principales concesiones administrativas otorgadas al Consorcio por distintas 
entidades y que se encuentran vigentes al 31 de diciembre de 2020: 
Entidad Concedente  Objeto  Fecha Concesión Plazo Vigencia 
Autoridad Portuaria de Vigo  Superficie de 141.657 m2 en  Bouzas  10/10/1989  47 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Aparcamiento Praza da Estrela  26/01/1996  30 años 
Ayuntamiento de Vigo  Aparcamiento Praza do Berbés  06/05/1999  50 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Aparcamiento A Laxe  29/12/1994  30 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Edificio Turismo y Estación de Ría  07/07/1999  30 años 
Autoridad Portuaria de Vigo  Edificio dotacional Praza da Estrela   06/03/2000  30 años 
 
El 28 de diciembre de 2012 fue comunicada por parte de la Autoridad Portuaria de Vigo una prórroga de 
cinco años en el plazo de la concesión administrativa de la que el Consorcio es titular por O.M. de fecha 
10/10/1989 para ocupar la superficie de 141.657 m² en la zona portuaria de Bouzas con destino a la 
prestación del servicio público “Zona Franca”, por lo que su plazo de vigencia se amplió de 30 a 35 años. 
Adicionalmente, con fecha 30 de octubre de 2020 se resolvió por la Autoridad Portuaria la solicitud de 
ampliación de plazo que había presentado el Consorcio otorgándose un plazo adicional de doce años, por lo 
que su plazo quedó extendido hasta octubre de 2036. Posteriormente, en febrero de 2021 se acordó el 
rescate de una parte de la superficie de la concesión de una extensión de 65.024 metros cuadrados 
correspondiente a la zona de explanada que no alberga construcciones, acordándose las condiciones del 
rescate que incluyeron una indemnización a favor del Consorcio por importe de 642.198 euros tomando en 
consideración las obras de urbanización realizadas en el Polígono de Bouzas en los últimos años. 
Según se detalla en el clausulado de las distintas concesiones administrativas otorgadas al Consorcio, una 
vez finalice su período de vigencia, todas las mejoras introducidas en los terrenos, en las edificaciones y en 
las demás instalaciones que no puedan ser retiradas sin menoscabo de los terrenos o de ellas mismas, 
pasarán a ser propiedad de los organismos concedentes sin que el Consorcio tenga derecho a indemnización 
alguna.  
 
Los elementos que resultarán afectados por esta situación al término de las concesiones son en su mayoría 
construcciones y sus instalaciones correspondientes. El detalle y los valores netos contables al 31 de 
diciembre de 2020 y 2019 de los mismos son los siguientes: 
31 de diciembre de 2020- 
  Euros
Amortización 
  Coste Acumulada Deterioro Neto
 
Edificio administrativo Bouzas 5.482.042  (4.783.690) - 698.352 
Naves Bouzas 8.778.237  (7.287.205) - 1.491.033 
 
Aparcamiento Praza da Estrela 4.953.756  (4.175.236) - 778.520 
 Aparcamiento A Laxe 5.073.933  (3.283.256) (1.776.549) 14.128 
Aparcamiento Praza do Berbés 2.206.917  (1.283.101) - 923.815 
 Edificio Turismo y Estación de Ría 1.449.780  (1.053.793) - 395.987 
Edificio dotacional Praza da Estrela 1.895.513  (701.192) (1.183.283) 11.038 
 
Infraestructuras Bouzas 9.859.985  (6.196.645) - 3.663.340 
39.700.163  (28.764.118) (2.959.832) 7.976.212 
 
 
  s
31 de diciembre de 2019- 
Euros
Amortización 
Coste Deterioro Neto
Acumulada
Edificio administrativo Bouzas 5.471.496  (4.733.146) - 738.350 
Naves Bouzas 8.778.237  (7.193.605) - 1.584.632 
Aparcamiento Praza da Estrela 4.953.145  (4.022.205) - 930.940 
Aparcamiento A Laxe 5.639.690  (5.190.235) (435.327) 14.128 
Aparcamiento Praza do Berbés 2.206.917  (1.222.852) - 984.064 
Edificio Turismo y Estación de Ría 1.449.780  (1.005.652) - 444.127 
Edificio dotacional Praza da Estrela 2.412.978  (1.393.277) (695.636) 324.066 
Infraestructuras Bouzas 8.706.719  (5.948.604) - 2.758.115 
39.618.962  (30.709.577) (1.130.963) 7.778.422 
Bienes totalmente amortizados- 
Al 31 de diciembre de 2020, el Consorcio mantenía en “Inversiones Inmobiliarias” elementos totalmente 
amortizados en uso, cuyos valores totales de coste y de su correspondiente amortización acumulada 
ascienden a 13.504.212 euros (13.490.231 euros al 31 de diciembre de 2019). 
Subvenciones recibidas- 
Diversos bienes incluidos en las inversiones inmobiliarias han sido financiados en parte por subvenciones 
recibidas de Organismos Públicos (véase Nota 17).  
Compromisos de inversión contraídos- 
Las inversiones comprometidas al 31 de diciembre de 2020, por estar ya licitadas y/o adjudicadas, ascienden 
a 24,5 millones de euros, aproximadamente. 
Política de seguros- 
La política del Consorcio es la de formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que 
están expuestas sus inversiones inmobiliarias.  En opinión de los Administradores, las coberturas de seguro 
contratadas son adecuadas. 
8. Arrendamientos
Arrendamientos operativos- 
La partida “Arrendamientos y cánones” de las cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas 
incluye fundamentalmente las tasas y similares devengadas por las concesiones administrativas otorgadas al 
Consorcio por la Autoridad Portuaria de Vigo. 
Al cierre del ejercicio 2020 y en su condición de arrendatario, el Consorcio tiene contratadas con los 
arrendadores las siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con las actuales concesiones 
administrativas en vigor, sin tener en cuenta incrementos futuros por IPC 
Arrendamientos Operativos 
Euros
Cuotas Mínimas
Menos de un año 719.307  o
Entre uno y cinco años 2.812.445  w.
Más de cinco años 7.520.776  882ww
Total 11.052.529
El importe de las cuotas de arrendamientos y similares reconocidas como gasto en 2019 asciende a 
1.981.862 euros (1.627.234 euros en 2019). 
Asimismo, en su condición de arrendador, al cierre del ejercicio 2020, el Consorcio tiene contratadas las 
siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los actuales contratos en vigor, sin tener en 
cuenta rentas variables por canon de producción de los arrendatarios, incrementos futuros por IPC, ni 
actualizaciones futuras de rentas pactadas contractualmente: 
 
Arrendamientos Operativos 
Euros
  Cuotas Mínimas
 
Menos de un año 10.504.950
  Entre uno y cinco años 40.297.984
Total 50.802.934 
 
 
El importe de las cuotas de arrendamiento reconocidas como ingreso en el ejercicio 2020, incluyendo canon 
de producción y cesiones de uso, asciende a 13.493.795 euros (15.836.543 euros en 2019) (Nota 19). 
9.       Inversiones en empresas del Grupo y asociadas a largo plazo 
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas de este epígrafe del 
balance de situación ha sido el siguiente: 
 
Ejercicio 2020 
 
Euros
Adiciones o 
  Saldo Inicial Saldo Final
(Dotaciones)
 
Instrumentos de patrimonio-
    Empresas del Grupo
       Coste de Adquisición 14.721.743  5.000.000  19.721.743 
 
14.721.743  5.000.000  19.721.743 
    Empresas asociadas
       Coste de Adquisición 2.230.642  360  2.231.002 
         Deterioros de valor (18.254) (22.576) (40.830)
2.212.388  (22.216) 2.190.172 
 
16.934.131  4.977.784  21.911.915 
 
 
 
 
Ejercicio 2019- 
 
Euros
 
Adiciones o  Salidas o 
Saldo Inicial Saldo Final
  (Dotaciones) Cancelaciones
 
Instrumentos de patrimonio-
 
  Empresas del Grupo
         Coste de Adquisición 14.721.743  - - 14.721.743 
         Deterioros de valor (19.052) - 19.052  -
  14.702.691    19.052  14.721.743 
  Empresas asociadas
 
       Coste de Adquisición 2.230.642  - - 2.230.642 
         Deterioros de valor   (18.254) - (18.254)
  2.230.642  (18.254) - 2.212.388 
16.933.333  (18.254) 19.052  16.934.131 
 
Las empresas participadas por el Consorcio tienen su domicilio social en Vigo y Nigrán (Pontevedra) y en 
Santiago de Compostela (A Coruña), y ninguna de ellas cotiza en un mercado organizado. A continuación, se 
presenta la composición de los fondos propios de estas empresas, obtenidos de sus correspondientes 
estados financieros al 31 de diciembre de 2020 y 2019, junto con la actividad que desarrollan y los 
porcentajes de participación del Consorcio al cierre de los ejercicios 2020 y 2019: 
 
Ejercicio 2020 
% Euros
 
Actividad Participación Resto de Total Valor en Libros
Capital Resultado
   Directa Patrimonio Patrimonio Coste Deterioro Neto
Aparcamientos 
Sub terráneos   Explotación de  100,00% 30.051  (921.930) 939.363  47.483  30.051  - 30.051 
de Vigo, SME,  aparcamientos
S.L.U. (*)
 
Vigo Activo 
Sociedad de 
S.C.R., S.A.,  83,85% 22.282.000  (303.496) 3.387.139  25.365.643  19.691.692  19.691.692 
S.M .E. (*) capital riesgo
Total Grupo 19.721.743    19.721.743 
Uni risco Galicia,  Sociedad de 
12,30% 2.932.939  (183.543) (149.580) 2.599.816  360.607  (40.830) 319.777 
S.A.(*) capital riesgo
Cid ade 
Gestión de 
Tecnolóxica   de  25,07% 7.460.105  (109.372) 1.662.692  9.013.425  1.870.035  - 1.870.035 
centros de I+d+i
Vig o, S.A. (*)
Infraestructura 
Gestión de 
intermodal 
  plataforma  12,00% 3.000  (141.997) - 3.000  360  - 360 
logistica 4.0, 
logística
S.L.
 
  Total Asociadas 2.231.002  (40.830) 2.190.172 
 
        21.952.745  (40.830) 21.911.916 
 
(*) Datos obtenidos de últimos estados financieros disponibles. 
 
 
 
 
Ejercicio 2019 
% Euros
 
Actividad Participación Resto de Total Valor en Libros
Capital Resultado
   Directa Patrimonio Patrimonio Coste Deterioro Neto
Aparcamientos 
 Subterráneos   Explotación de  100,00% 30.051  46.953  939.363  1.016.366  30.051  - 30.051 
de Vigo, SME,  aparcamientos
S.L.U. (*)
 Vigo Activo 
Sociedad de 
S.C.R., S.A.,  83,83% 16.324.000  (292.733) 1.233.073  17.264.340  14.691.692  - 14.691.692 
capital riesgo
 S.M.E. (*)
Total Grupo 14.721.743    14.721.743 
 Unirisco Galicia,  Sociedad de 
12,30% 2.932.939  (183.414) 33.834  2.783.359  360.607  (18.254) 342.353 
S.A.(*) capital riesgo
 Cidade  Gestión de 
Tecnolóxica   de  25,07% 7.460.105  (36.619) 1.750.004  9.260.802  1.870.035  - 1.870.035 
centros de I+d+i
Vigo, S.A. (*)
 
Total Asociadas 2.230.642  (18.254) 2.212.388 
          16.952.385  (18.254) 16.934.132 
 (*) Datos obtenidos de últimos estados financieros disponibles. 
 
Con el objetivo de fortalecer su estructura financiera y su capacidad inversora ante la situación derivada de la 
aparición del coronavirus COVID-19 (véase nota 2.j) con fecha 22 de mayo de 2020 la Junta General de 
Accionistas de Vigo Activo SCR, S.A. aprobó un aumento de capital de 5.965.000 euros que fue suscrito y 
desembolsado por el Consorcio en el importe de 5.000.000 de euros importe correspondiente a su 
participación en el capital de la sociedad. 
10.  Inversiones financieras a largo plazo  
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en las diferentes cuentas que componen este 
capítulo del balance de situación adjunto ha sido el siguiente: 
 
Ejercicio 2020 
Euros
 
Saldo Inicial Altas Bajas Traspasos Saldo Final
 
Instrumentos de patrimonio- 477.944  (4.394) - - 473.550 
Inversiones financieras a largo plazo 706.826  - - - 706.826 
 Deterioros (228.882) (4.394) - - (233.276)
Créditos a terceros- 5.669.409  - - (1.044.848) 4.624.561 
 Autoridad Portuaria de Vigo 2.729.478  - - (314.331) 2.415.147 
Xunta de Galicia (Nota 7) 2.850.620  - - (712.655) 2.137.965 
Otros 89.311  - - (17.862) 71.449 
 
Valores Representativos de Deuda 10.000.000  20.895.000  - - 30.895.000 
Otros activos financieros 25.247.234  83.186.731  (7.000) (40.585.000) 67.841.965 
  41.394.587  104.077.337  (7.000) (41.629.848) 103.835.076 
  e.e
  w.
Ejercicio 2019 
Euros
Traspasos a 
Saldo Inicial Altas Bajas Otros traspasos Saldo Final
Rdos.
 Instrumentos de patrimonio- 483.087  (5.143) - - - 477.944 
Inversiones financieras a largo plazo 706.826  - - - - 706.826 
Deterioros (223.739) (5.143) - - - (228.882)
Créditos a terceros- 6.704.787  - - - (1.035.379) 5.669.409 
 Autoridad Portuaria de Vigo 3.034.340  - - - (304.862) 2.729.478 
Xunta de Galicia (Nota 7) 3.563.275  - - - (712.655) 2.850.620 
Otros 107.173  - - - (17.862) 89.311 
 
Valores Representativos de Deuda - 10.000.000  - - - 10.000.000 
Otros activos financieros 49.218.936  25.187.000  (21.000) (1.012.050) (48.125.653) 25.247.234 
56.406.811  35.181.857  (21.000) (1.012.050) (49.161.032) 41.394.587 
Instrumentos de patrimonio- 
Este epígrafe incluye una participación del 6,79% en el capital de Cidade Universitaria, S.A. una entidad 
participada mayoritariamente por la Universidad de Vigo dedicada a la explotación de edificios y servicios de 
tipo socio cultural en el campus de la citada universidad. 
Créditos a terceros- 
En virtud del convenio “Abrir Vigo al Mar” el Consorcio registra como créditos a largo plazo el importe 
correspondiente al coste de ejecución de las obras que han sido cedidas a la Autoridad Portuaria de Vigo a lo 
largo de los últimos ejercicios y que se compensa con las liquidaciones por cánones que emite la Autoridad 
Portuaria derivadas de las concesiones administrativas otorgadas al Consorcio sobre los terrenos objeto del 
convenio. Al 31 de diciembre de 2020, el saldo a largo plazo de este crédito, neto de los cánones por 
concesiones administrativas compensados hasta dicha fecha, asciende a 2.415.147 euros (2.729.478 euros 
en 2019). La parte a corto plazo de este crédito que asciende a 309.575 euros equivalente a los cánones que 
los Administradores del Consorcio estiman serán facturados en 2021 (304.862 euros fueron estimados para 
2020), por la Autoridad Portuaria, figura registrado a corto plazo dentro del epígrafe “Deudores varios” del 
balance de situación adjunto. El 1 de marzo del 2021 la Autoridad Portuaria de Vigo liquidó el saldo derivado 
del convenio “Abrir Vigo al Mar” mediante una transferencia por importe de 2.724.722 euros que dando así 
cancelado el saldo que se encontraba pendiente a esa fecha. 
Valores representativos de deuda- 
El saldo al 31 de diciembre de 2020 de este epígrafe del balance corresponde a títulos de renta fija emitidos 
por entidades financieras o entidades dependientes de las mismas que devengan intereses a tipos de 
mercado y tienen su vencimiento entre marzo de 2022 y diciembre de 2023. 
Otros activos financieros- 
El movimiento habido durante los ejercicios 2020 y 2019 en este epígrafe del balance de situación ha sido el 
siguiente: 
Ejercicio 2020- 
Euros
Saldo  Traspasos  Saldo 
Altas Bajas
Inicial a corto plazo Final
Imposiciones bancarias a L/P  25.185.000  82.400.000  - (40.585.000) 67.000.000  e.
Fianzas y depósitos constituidos a largo plazo 62.234  786.731  (7.000) - 841.965  w.b
25.247.234  83.186.731  (7.000) (40.585.000) 67.841.965  882ww
Ejercicio 2019- 
 
Euros
  Saldo  Traspasos  Traspasos  Saldo 
Altas Bajas
Inicial a Resultados a corto plazo Final
 
Imposiciones bancarias a L/P  48.125.653  25.185.000  - - (48.125.653) 25.185.000 
Conce sión de superficie de 141.657 m² en Bouzas - 1.012.050  - - (1.012.050) - -
      Cánones anticipados escollera de Bouzas 161.870  - - (161.870) - -
      Cá nones anticipados Bouzas condición 25ª 716.097  - - (716.097) - -
      Cánones anticipados Bouzas condición 26ª 134.083  - - (134.083) - -
Fianz as y depósitos constituidos a largo plazo 81.234  2.000  (21.000) - - 62.234 
49.218.936  25.187.000  (21.000) (1.012.050) (48.125.653) 25.247.234 
 
- Imposiciones bancarias a largo plazo. 
El importe que figura en este epígrafe del balance al 31 de diciembre de 2020 corresponde a tres depósitos 
bancarios que tienen su vencimiento entre mayo de 2022 y mayo de 2023. 
Compromisos de compra o venta- 
Al 31 de diciembre de 2020, el Consorcio no ha adquirido en firme compromiso alguno de compra o venta de 
valores negociables u otras inversiones financieras análogas. 
 
11.  Información sobre naturaleza y nivel de riesgo de los instrumentos 
financieros 
Información sobre naturaleza y nivel de riesgo  
de los instrumentos financieros- 
Información cualitativa- 
La gestión de los riesgos financieros del Consorcio está centralizada en la Dirección Financiera, la cual tiene 
establecidos los mecanismos necesarios para controlar la exposición a las variaciones en los tipos de interés, 
así como a los riesgos de crédito y liquidez. A continuación se indican los principales riesgos financieros que 
impactan al Consorcio: 
1.  Riesgo de crédito 
  Con carácter general el Consorcio mantiene su tesorería y activos líquidos equivalentes en diferentes 
entidades financieras de elevado nivel crediticio.  
2.  Riesgo de liquidez 
  El Consorcio no se encuentra expuesto significativamente al riesgo de liquidez al disponer de la tesorería 
y otros activos líquidos equivalentes suficientes para atender los compromisos de pago derivados de su 
actividad.  
3.  Riesgo de tipo de interés 
Tanto la tesorería como las inversiones financieras temporales del Consorcio, están expuestas a cambios 
en el tipo de interés, los cuales podrían influir en los resultados financieros y en los flujos de caja futuros.  es
12.  Activos no corrientes mantenidos para la venta 
Un detalle de los elementos patrimoniales clasificados en este epígrafe al 31 de diciembre de 2020 y 2019 es 
la siguiente: 
  Euros
2020 2019
 
Museo del Mar-
       Terrenos 3.041.843  3.041.843 
     Construcciones 10.414.760  10.414.760 
 
     Instalaciones 5.261.370  5.261.370 
     Otro Inmovilizado 4.893.004  4.893.004 
 
23.610.977  23.610.977 
  Concesiones Mineras - Cangas 3.600.000  3.600.000 
Concesiones Mineras - Salceda de Caselas 15.105.600  15.105.600 
 
Instalaciones 1.320.476  1.320.476 
Deterioro (42.316.577) (42.316.577)
 
Total 1.320.476  1.320.476 
 
En este epígrafe se incluyen los terrenos y edificaciones que albergan el Museo do Mar de Galicia en Vigo, 
tres concesiones de explotación minera situadas en la provincia de Pontevedra así como los nuevos sistemas 
de producción y distribución de calor para la mejora de la eficiencia energética de diferentes naves 
industriales propiedad de Peugeot Citroën Automóviles España, S.A., (PCAE) en el Polígono de Balaídos. 
Museo del Mar- 
En el ejercicio 2003 el Consorcio constituyó una fundación para llevar a cabo la gestión del Museo del Mar, a 
la cual ha adscrito, en régimen de uso y disfrute gratuito, los activos asociados al Museo (construcciones, 
instalaciones y proyecto museográfico), conservando la propiedad de los mismos. Debido a que por este tipo 
de servicio no percibiría ingreso alguno registró en ejercicios anteriores una provisión por el 100% de la 
totalidad de los costes incurridos.  
Con fecha 18 de diciembre de 2006, el Pleno del Consorcio aprobó un convenio (firmado en enero de 2007) 
con la Xunta de Galicia por el cual cederá a ésta última los inmuebles del Museo, las instalaciones, el 
proyecto museográfico, el mobiliario y los equipos informáticos, así como la finca colindante. La formalización 
de dicha cesión se encuentra en tramitación, al estar pendiente de su aceptación por parte de la Comunidad 
Autónoma de Galicia. A estos efectos, con fecha 26 de enero de 2012, el Consorcio completó la remisión de 
la documentación oportuna a la Consellería de Cultura, Educación y Ordenación Universitaria y en noviembre 
de 2016 se trasladó a la comunidad Autónoma el acuerdo del Concello de Vigo autorizando una posterior 
transmisión por parte de la Comunidad Autónoma a favor de la “Fundación Museo do Mar de Galicia”. 
Concesiones mineras en municipio de Cangas- 
El Comité Ejecutivo del Consorcio, acordó en 2007 la resolución del contrato de compra de derechos mineros 
concertado con Granitos de Aldán, S.A., que se había formalizado en escritura pública el 16 de julio de 2002 
y reclamó la devolución del importe satisfecho a dicha Sociedad para la adquisición, que había ascendido a 
3.600.000 euros. A partir de esa fecha el Consorcio se desvinculó de la propiedad de la concesión y de todos 
los efectos que la explotación conllevaba poniendo esta circunstancia en conocimiento de la Consellería de 
Innovación, Industria y Comercio y solicitando la cancelación de la inscripción de la concesión a favor del 
Consorcio para proceder a su inscripción a nombre de Granitos de Aldán S.A.. Tras un largo proceso judicial 
en relación con la resolución del contrato, y a pesar de los pronunciamientos favorables al Consorcio en 
primeras instancias, el Tribunal Supremo, en sentencia de 30 de abril de 2013, resolvió que la resolución del 
contrato de compra de los derechos mineros no debió producirse, motivo por el cual el Consorcio recuperó la 
titularidad de la concesión. Debido a que la explotación minera no entra dentro del objeto social del Consorcio  es
y que el motivo de dicha adquisición fue facilitar la implantación, en los terrenos ocupados por la misma, de  e.
un polígono industrial que no se ha desarrollado, el Comité Ejecutivo acordó en enero 2014 poner a la venta  b
dicha concesión minera mediante subasta pública que resultó desierta. El importe satisfecho por la 
adquisición, que hasta el 31 de diciembre de 2012 figuraba incluido en el epígrafe “Deudores varios” y se 
encontraba totalmente provisionado, se traspasó en 2013 al epígrafe “Activos no corrientes mantenidos para 
la venta”, manteniéndose la provisión constituida en cobertura de su deterioro ante las incertidumbres 
existentes acerca de su valor recuperable. 
Concesiones mineras en municipio de Salceda de Caselas-
En mayo de 2018 fue dictada sentencia en la que se desestimó un recurso planteado por el Consorcio por el 
que se pretendía que se declarasen nulos dos contratos de adquisición de derechos mineros que el 
Consorcio había formalizado con dos empresas en 2003 con el propósito de disponer de suelo para el 
desarrollo de un polígono industrial, cuyo proyecto fue finalmente desestimado y no se llevó a cabo. A pesar 
de que el Tribunal Superior de Justicia de Galicia había fallado en 2008 a favor del Consorcio declarando 
conforme a derecho un acuerdo de resolución de los contratos mencionados, en 2012 y 2013 el Tribunal 
Supremo estimó los recursos planteados por las dos empresas vendedoras, que entonces a continuación 
presentaron demanda solicitando el cumplimiento de los contratos. El Consorcio formuló una reconvención a 
la demanda alegando, entre otros, la nulidad de los contratos por inexistencia de objeto, una vez que se 
había constatado que las concesiones mineras carecían de minerales con valor económico. En 2016 se dictó 
sentencia desestimando la reconvención y en mayo de 2018 fue desestimado un recurso de apelación a 
dicha sentencia. 
Los contratos establecían un precio por las dos concesiones de 15 millones de euros, de los que tres 
millones fueron satisfechos por el Consorcio entre  2003 y 2004  (y fueron totalmente provisionados 
contablemente) y los doce millones restantes deberían ser abonados mediante la entrega de parcelas de 
suelo del futuro polígono industrial o mediante el abono por todos los conceptos, precio e indemnizaciones, 
de la cantidad resultante de valorar las parcelas a entregar a precios medios de mercado al momento de su 
exigibilidad.  
Mientras estaba en discusión la validez de los contratos de compraventa de las concesiones, el Consorcio 
había optado por no reconocer la titularidad de las mismas y en consecuencia no figuraban incorporadas 
contablemente a su activo, si bien una vez que el Tribunal Supremo emitió en 2012 el primer fallo en contra 
del Consorcio se había constituido una provisión inicialmente por importe de 12 millones de euros en 
cobertura de los potenciales quebrantos que podrían derivarse de una resolución desfavorable, considerando 
que el valor de las concesiones era nulo. En 2018, una vez conocida la sentencia que desestima el recurso 
del Consorcio se han contabilizado las concesiones como activos por un coste de adquisición de 15 millones 
de euros y con una provisión por deterioro de la totalidad de su importe. 
A finales del ejercicio 2019 y de acuerdo con el valor señalado por una tasación encargada a un tercero por 
el Consorcio sobre el valor de mercado de las parcelas que según los contratos deberían haber sido 
entregadas a los vendedores de las concesiones, el Comité Ejecutivo del Consorcio acordó satisfacer a éstos 
el importe de 12,1 millones de euros, pago que fue realizado en diciembre de 2019 y contabilizado con cargo 
a las provisiones constituidas para tal fin (véase Nota 17). Este importe es inferior al reclamado por los 
vendedores según la tasación aportada por éstos, que solicitaron entonces una tercera tasación por parte de 
un perito de designación judicial. En virtud del resultado de esta última valoración, emitida por el perito en 
febrero de 2020, y a pesar de la disconformidad del Consorcio con la misma, y aplicando el principio contable 
de prudencia, el Consorcio dotó con cargo a los resultados de 2019 provisiones adicionales por importe de 16 
millones de euros.  
Con fecha 30 de marzo de 2021 fue dictada sentencia que toma en consideración la tercera tasación 
indicada y condena al Consorcio al pago de los 16 millones de euros adicionales que fueron provisionados en 
2019 más los intereses legales correspondientes, lo que ha originado el reconocimiento en 2020 de una 
provisión adicional para intereses por importe de 7,7 millones de euros que figura contabilizada como gasto 
financiero en la cuenta de pérdidas y ganancias de 2020 adjunta. A la fecha de formulación de estas cuentas 
anuales se encuentran pendientes de resolver los recursos de apelación que han presentado las partes, por 
lo que no es posible determinar objetivamente el desenlace final, estimándose como probable que dada la 
elevada cuantía de las provisiones constituidas están suficientemente cubiertos los pasivos que resulten 
finalmente de este litigio. 
Instalaciones-  s
Por otra parte, a 31 de diciembre de 2020 figuran en este epígrafe, 1.320.476 euros correspondiente a la 
inversión realizada por este Consorcio entre 2017 y 2019 en nuevos sistemas de producción y distribución de 
calor para la mejora de la eficiencia energética de diferentes naves industriales propiedad de Peugeot Citroën 
Automóviles España, S.A., (PCAE) en el Polígono de Balaídos. Esta inversión está realizada al amparo del 
precontrato de compraventa firmado con PCAE que establece que una vez finalizadas las obras, se le 
facturarán a PCAE dichas inversiones. En  enero de 2021 fue formalizada la compraventa de esta instalación, 
y a la fecha de formulación de estas cuentas anuales se encuentra abonada en su totalidad  por PCAE. 
13.  Existencias 
El desglose y movimiento de este epígrafe del balance de situación al 31 de diciembre de 2020 y 2019, que 
corresponde, fundamentalmente, a los costes incurridos en la adquisición de terrenos y en su posterior 
urbanización para la creación de parques empresariales destinados a la venta de parcelas a empresas es el 
siguiente: 
       Ejercicio 2020- 
  Euros
Saldo Adiciones Retiros Deterioros Traspasos a  Otros Saldo
  Inv. Inmob. 
Inicial (Nota 19) por ventas Final
(Nota 7)
 
Productos Terminados-
 Parque Tecnológico y Logístico de Vigo 4.677.815  - - - - - 4.677.815 
Parque Empresarial Porto do Molle 23.669.646  2.248  (2.692.100) - (334) 216.684  21.196.146 
  28.347.461  2.248  (2.692.100) - (334) 216.684  25.873.961 
Productos en curso-
 
Ampliación Parque Tecnológico y Logístico de Vigo 7.446.395  - - - (7.446.395) - -
Plataforma Logística Industrial de Salvaterra - As Neves (Plisan) 13.035.977  2.116.487  - - (490.059) 14.662.405 
 Parque Empresarial Matamá 1.273.192  - - (1.273.192) - - -
21.755.564  2.116.487  - (1.273.192) (7.446.395) (490.059) 14.662.405 
  50.103.025  2.118.735  (2.692.100) (1.273.192) (7.446.728) (273.375) 40.536.366 
 
 
           Ejercicio 2019- 
Euros
 
Saldo Adiciones Retiros Deterioros Otros Saldo
  Inicial (Nota 19) por ventas Final
 
Productos Terminados-
  Parque Tecnológico y Logístico de Vigo 4.677.815  - - - - 4.677.815 
Parque Empresarial Porto do Molle 25.941.807  - (2.472.020) - 199.860  23.669.647 
  30.619.622  - (2.472.020) - 199.860  28.347.462 
Prod uctos en curso-
Ampliación Parque Tecnológico y Logístico de Vigo 7.139.677  306.718  - - - 7.446.395 
Plata forma Logística Industrial de Salvaterra - As Neves (Plisan) 21.759.428  1.276.548  - (10.000.000) - 13.035.976 
Parque Empresarial Matamá 1.273.192  - - - - 1.273.192 
  30.172.297  1.583.266  - (10.000.000) - 21.755.563 
60.791.919  1.583.266  (2.472.020) (10.000.000) 199.860  50.103.025  es
  o
 
Las principales adiciones del ejercicio 2020 corresponden a la ejecución de la primera y segunda fase de las 
obras de urbanización del área logística empresarial LE en PLISAN, incluidas las obras de construcción de la 
estación de tratamiento de agua potable y la estación depuradora de aguas residuales. Las adiciones del 
ejercicio 2019 corresponden principalmente a la ejecución de la primera fase de las obras de urbanización del 
área logística empresarial LE en PLISAN, incluidas las obras de construcción de la estación de tratamiento 
de agua potable y la estación depuradora de aguas residuales, así como a compras de terrenos para la 
ampliación del PTL. 
Los retiros de los ejercicios 2020 y 2019 corresponden a la venta a diferentes empresas de parcelas en el 
Parque Empresarial Porto do Molle en Nigrán. 
Los traspasos a inversiones inmobiliarias corresponden principalmente al proyecto de ampliación del Parque 
Tecnológico y Logístico de Vigo (Nota 7). 
Plataforma Logística Industrial de Salvaterra – As Neves (PLISAN) - 
El Consorcio, la Autoridad Portuaria de Vigo y el Instituto Galego de Vivenda e Solo de la Xunta de Galicia, 
iniciaron, conjuntamente, la construcción de una plataforma logística industrial en los ayuntamientos de 
Salvaterra y As Neves (PLISAN), un parque empresarial con una extensión bruta de 4,2 millones de metros 
cuadrados (2,3 millones de superficie lucrativa, aproximadamente). En junio de 2010 la Sala de lo 
Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo dictó sentencia por la que se anuló el Proyecto Sectorial 
que daba soporte a la actuación al haberse incluido en el ámbito de la PLISAN terrenos clasificados como No 
Urbanizable de Especial Protección Forestal. En ejecución de dicha sentencia, el Consello de la Xunta de 
Galicia, el 13 de enero de 2011, aprobó la modificación del Proyecto Sectorial excluyendo del ámbito de la 
PLISAN la Zona denominada MI, con lo que el nuevo ámbito en su conjunto pasa a disponer de 3.091.429,90 
metros cuadrados.  Como consecuencia de esta disminución, 1 millón de metros cuadrados de superficie 
bruta, aproximadamente, han quedado fuera de la delimitación del proyecto. Sin que ello implique desistir del 
objetivo de reincorporar al ámbito de la PLISAN la zona MI actualmente excluida, siendo para ello necesario 
la modificación puntual del Proyecto Sectorial aprobado por la Xunta de Galicia y con carácter previo, la 
agilización en la tramitación de la modificación de los planeamientos municipales de los  dos ayuntamientos, 
con fecha 3 de marzo de 2015 quedó firmado un nuevo acuerdo entre las tres instituciones por el que se 
vuelve al régimen de proindiviso que había existido inicialmente y se  comprometen a continuar en régimen 
de condominio el desarrollo de este proyecto, quedando establecida la participación del Consorcio en el  
21,125%. De acuerdo con el proyecto en vigor, excluyendo la zona MI, la plataforma tendrá 5 grandes áreas 
funcionales especializadas: el centro intermodal con 300 mil metros, el área logística intermodal con 200 mil 
metros, el área logística y de transformación con 700 mil metros, el centro integrado de servicios con 34 mil 
metros y el área logística empresarial (LE) que es la zona que ya se encuentra en proceso de urbanización y 
comercialización con 413 mil metros, aproximadamente. 
En 2015 se licitó el viario y la primera fase de los sistemas generales del proyecto que quedó concluida en 
2018 y en febrero de 2019 dieron comienzo las obras de urbanización de la denominada zona LE (logística – 
empresarial) en su primera fase que fueron licitadas y adjudicadas en 2018 por este Consorcio por un 
importe total de 7.323.247 euros y abarcan unos 200.000 metros cuadrados y que finalizaon en el tercer 
trimestre de 2020. De ese importe, un 78,875%, es decir 5.776.211 euros fueron repercutidos a la Autoridad 
Portuaria de Vigo y al Instituto Gallego de Vivenda e Solo a medida en que se incurrían, de acuerdo con el 
porcentaje de participación de cada uno en el proyecto. En 2019 se licitaron las obras de urbanización de la 
denominada segunda fase de la zona LE, otros 200.000 metros cuadrados aproximadamente, que fueron 
adjudicadas en 2020 por un importe de 2.134.525 euros y que también fueron ejecutadas por el Consorcio y 
repercutidas a sus dos socios de acuerdo con su porcentaje de participación en el proyecto y que al cierre del 
ejercicio 2020 se encontraban finalizadas. 
Asimismo se ejecutaron también entre 2019 y 2020 las obras de los proyectos de la estación potabilizadora 
de aguas y captación del Rio Miño y de la estación depuradora de aguas residuales de las empresas que 
fueron ejecutadas por el Instituto Galego de Vivenda e Solo y también repercutidas a los demás participantes 
en el proyecto de acuerdo con su porcentaje de participación. 
Los costes incurridos por el Consorcio hasta el 31 de diciembre de 2020 corresponden a adquisición de suelo  e
por importe de 10.232.541 euros y a trabajos de movimiento y acondicionamiento de tierras, urbanización y  oe.
otros por importe de 14.429.864 euros. Al existir reclamaciones sobre el justiprecio de expropiación  w.
pendientes de resolución, el coste del suelo podría verse modificado al alza o a la baja, pero se estima que 
de forma poco significativa pues en los costes contabilizados han sido consideradas las reclamaciones 
existentes. De los costes contabilizados en 2020, 0,7 millones de euros corresponden a las obras de 
urbanización de la primera fase de la zona LE ejecutadas en dicho ejercicio y 0,5 millones de euros 
corresponden a las obras de urbanización de la segunda fase y 0,9 a las obras de construcción de las 
estaciones de tratamiento de aguas indicadas en el párrafo anterior.  
Durante el ejercicio 2019 tuvo lugar la primera convocatoria pública de comercialización de parcelas 
correspondientes a la denominada zona LE, siendo ofertadas 45 parcelas con una superficie lucrativa total de 
351.000 metros cuadrados, aproximadamente. Se admitían ofertas de compraventa o de constitución de 
derecho de superficie de las parcelas por 30 años, prorrogables, con opción de compra.  En el caso de 
compraventa los precios mínimos de la oferta fueron de 52 €/metro para parcelas de entre 20 mil y 30 mil 
metros cuadrados y de 70 euros/metro para las parcelas más pequeñas (entre 3 mil y 6 mil metros la 
mayoría). Como resultado de las solicitudes presentadas fueron adjudicadas 5 parcelas a tres empresas por 
un total de 69 mil metros, aproximadamente, en la modalidad de derechos de superficie con opción de 
compra.  
Al cierre del ejercicio no es posible estimar objetivamente los resultados que se podrán obtener en futuras 
comercializaciones tanto en esta zona LE como en el resto de zonas del proyecto, cuyo desarrollo y 
urbanización están por completar si bien de acuerdo con valoraciones realizadas por terceros en años 
anteriores es factible que los ingresos futuros por ventas de parcelas excedan los costes del proyecto. Sin 
embargo, siguiendo un principio contable de prudencia valorativa como es requerido en condiciones de 
incertidumbre y a la vista de los resultados de esta primera oferta de venta de parcelas, se ha realizado una 
evaluación del posible deterioro de este proyecto, considerando los precios mínimos a los que se realizó la 
oferta y los precios de coste estimados que resultarán una vez completadas las obras, dando lugar al 
reconocimiento de un deterioro contable de 10 millones de euros que figura incluido en el epígrafe “ Variación 
de existencias de productos terminados y en curso de fabricación” de la cuenta de pérdidas y ganancias de 
2019 adjunta. Sin que ello suponga que los deterioros reconocidos representen pérdidas definitivas ni que los 
futuros procesos de comercialización no se establezcan precios mínimos superiores que los de la primera 
convocatoria pública y que superen los precios de coste. 
Para el resto de proyectos de parques empresariales tanto en curso como terminados, los administradores 
estiman que los costes incurridos hasta el momento podrán ser recuperados mediante las futuras ventas de 
parcelas y por ello estas cuentas anuales no incluyen provisiones adicionales por deterioro de existencias. 
14. Saldos y operaciones con vinculadas y Deudores varios
14.1 Saldos y operaciones con vinculadas 
El detalle de los saldos que al 31 de diciembre de 2020 y 2019 mantenía el Consorcio con entidades 
vinculadas, así como las operaciones más significativas realizadas con las mismas durante los ejercicios 
2020 y 2019, se muestra a continuación: 
Al 31 de diciembre de 2020- 
Euros
Saldos Transacciones
Empresas del Acreedores, Empresas Prestación de Servicios,
Grupo, Deudores del Grupo otros ingresos
Aparcamientos subterráneos de Vigo, S.L.U. 356.556 - 1.476.530
Vigo Activo S.C.R., S.A. 2.215 - 14.654
358.771 - 1.491.184
Al 31 de diciembre de2019-
Euros
Saldos Transacciones
Empresas del Acreedores, Empresas Prestación de Servicios, e
Grupo, Deudores del Grupo otros ingresos oe.
Aparcamientos subterráneos de Vigo, S.L.U. 403.180 - 2.492.953 w.b
Vigo Activo S.C.R., S.A. 403.180- -- 2.51047..98385 2021-18882n https://ww
Estos saldos se derivan, principalmente, de las transacciones comerciales efectuadas por el Consorcio con 
dichas sociedades e incluyen fundamentalmente los ingresos por el arrendamiento del Centro Comercial A 
Laxe y de los aparcamientos subterráneos cuya gestión y explotación es realizada por Aparcamientos 
Subterráneos de Vigo, S.L.U., y del arrendamiento de oficinas a la sociedad Vigo Activo Sociedad de Capital 
Riesgo de Régimen Simplificado, S.A. Dichos saldos tienen vencimiento a corto plazo y no devengan 
intereses.  
En 2020 el Consorcio facturó a Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U. en concepto de los citados 
arrendamientos y como otros ingresos de gestión 1.256.955 y 219.575 euros, respectivamente, (2.081.313 y 
411.640 euros en 2019, respectivamente) que figuran registrados en los epígrafes “Prestaciones de servicios” 
e “Ingresos accesorios” de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta (véase Nota 19). La facturación a Vigo 
Activo Sociedad de Capital Riesgo de Régimen Simplificado, S.A. en concepto de alquiler por importe de 
14.654 euros figura registrada en el epígrafe “Prestaciones de servicios” de la cuenta de pérdidas y 
ganancias adjunta (véase Nota 19). 
14.2 Deudores varios 
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el epígrafe Deudores Varios del activo del balance incluye 11.500.000 
euros correspondientes al importe pendiente de cobro al Concello de Vigo derivado de la venta a esta entidad 
en 2009 de una parte de los terrenos e instalaciones de la antigua Escuela de Transmisiones Electrónicas de 
la Armada en Teis-Vigo (también conocida como ETEA). El precio de venta de los terrenos entregados al 
Concello ascendió al citado importe, que de acuerdo con el Convenio para la transmisión de la ETEA firmado 
en 2009, hasta el 31 de diciembre de 2015 el Concello estaba en plazo para liquidar mediante la entrega de 
terrenos de titularidad municipal. Transcurrida dicha fecha tal entrega no se ha producido por lo que el 
Consorcio ha solicitado al Concello el pago de la deuda sin que hasta esta fecha se haya producido 
Adicionalmente, los intereses devengados por el aplazamiento en el pago, que ascienden al 31 de diciembre 
de 2020 a 4.858.986 euros y también figuran contabilizados en este epígrafe de deudores varios, se 
encuentran  totalmente  provisionados  en  cobertura  de  las  incertidumbres  existentes  acerca  de  su 
recuperación. 
En respuesta a la reclamación judicial presentada por el Consorcio, con fecha 24 de febrero de 2020 fue 
dictada sentencia por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia por la que se condena al Ayuntamiento a 
cumplir lo establecido en el Convenio mediante el abono de la contraprestación estipulada por la transmisión 
de los terrenos al Consorcio (11.500.000 euros o su equivalente en suelo municipal) o de forma subsidiaria a 
la restitución de los bienes objeto del convenio previa su desafectación. A la fecha de formulación de estas 
cuentas anuales el recurso de casación contra la sentencia presentado por el Ayuntamiento ha resultado 
inadmitido por lo que se encuentra pendiente de ejecución la sentencia indicada.  
15. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes
El detalle de este epígrafe de balance al cierre de los ejercicios 2020 y 2019 es el siguiente:
Euros
2020 2019
Caja 1.640 3.303
Bancos, cuentas corrientes 10.102.921 33.867.113
Inversiones a corto plazo de gran liquidez 102.900.000 158.147.697
113.004.560 192.018.114 s
En el epígrafe “Inversiones a corto plazo de gran liquidez” se encuentran registrados depósitos bancarios 
susceptibles de liquidar en cualquier momento antes de su vencimiento final sin penalización alguna. 
 
 
16.  Patrimonio neto 
Fondos propios- 
En el epígrafe “Fondo social” se encuentran registrados los resultados acumulados de ejercicios anteriores 
desde la constitución del Consorcio. 
Subvenciones, donaciones y legados recibidos- 
La información sobre las subvenciones y donaciones recibidas por el Consorcio, las cuales forman parte del 
Patrimonio Neto, así como los resultados imputados a la cuenta de pérdidas y ganancias procedentes de las 
mismas, es la siguiente: 
Ejercicio 2020- 
 
  Euros
  Importe Saldo Traspasos a  Saldo
los  Ajustes 
Adiciones
Resultados  (Nota 2i)
  Ámbito Concedido Inicial del Ejercicio  Final
Entidad que concedió la Subvención-
     Varios organ ismos bajo el Acuerdo para el Espacio Económico Europeo Internacional 12.753.535  1.254.188  44.145  (96.238) (306.066) 896.030 
     Instituto Galego de Promoción Económica Administración Autonómica 1.340.257  774.595  - - (774.595) -
     Instituto En ergético de Galicia Administración Autonómica 59.633  26.783  - (2.936) - 23.848 
     Ministerio de Industria Administración Estatal 253.190  148.690  - (21.355) - 127.335 
     Fundación Incyde Administración Estatal 2.270.030  1.616.489  567.508  (358.377) - 1.825.619 
 
Subvenciones de capital 16.676.644  3.820.746  611.653  (478.906) (1.080.661) 2.872.832 
 
Donaciones y legados de capital 52.090  3.473  - (3.473) - -
Subvenciones , donaciones y legados recibidos 16.728.734  3.824.219  611.653  (482.379) (1.080.661) 2.872.832 
 
 
Ejercicio 2019- 
 
Euros
Traspasos a 
  Importe Saldo Saldo
los 
Adiciones
Resultados 
  Ámbito Concedido Inicial del Ejercicio  Final
Entidad que concedió la Subvención-
     Vario s organismos bajo el Acuerdo para el Espacio Económico Europeo Internacional 12.594.814  1.239.273  114.576  (99.660) 1.254.188 
     Instituto Galego de Promoción Económica Administración Autonómica 1.340.257  798.068  (23.473) 774.595 
     Instit uto Energético de Galicia Administración Autonómica 59.633  30.377  (3.594) 26.783 
     Ministerio de Industria Administración Estatal 253.190  169.880  (21.190) 148.690 
     Funda ción Incyde Administración Estatal 2.270.030  1.776.857  (160.368) 1.616.489 
Subvenciones de capital 16.517.924  4.014.455  114.576  (308.284) 3.820.746 
 
Donaciones y legados de capital 52.090  11.807  0 (8.334) 3.473 
 
Subvenciones, donaciones y legados recibidos 16.570.014  4.026.262  114.576  (316.618) 3.824.219 
 
El 5 de marzo de 1996 el Banco Europeo de Inversiones otorgó al Consorcio, con cargo al Mecanismo 
Financiero derivado del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, una subvención por un importe  e
máximo de 19.500.000 ecus, los cuales no podrían superar el equivalente a 3.000 millones de pesetas ni a  o
un 39,2% del importe total del proyecto subvencionado. Éste incluye parte de los gastos incurridos y las 
obras realizadas por el Consorcio dentro del convenio “Abrir Vigo al Mar”. 
El Banco Europeo de Inversiones puede solicitar la devolución total o parcial de los importes desembolsados 
en el caso de que el Consorcio incumpla determinadas obligaciones. Los Administradores del mismo estiman 
que al 31 de diciembre de 2020 y 2019 el Consorcio cumple todas las condiciones impuestas en dicha 
subvención. 
Con fecha 31 de diciembre de 1999 el Instituto Galego de Promoción Económica (IGAPE) y el Consorcio de 
la Zona Franca de Vigo firmaron un convenio para la creación de un Centro de Iniciativas Empresariales en el 
Polígono Industrial de A Granxa (O Porriño, Pontevedra). El Consorcio se comprometió a ser el promotor y 
propietario del edificio que alberga dicho Centro, aportando una serie de parcelas ubicadas en el Polígono y 
1.502.530 euros. El IGAPE, por su parte, se comprometió a financiar parte del proyecto, mediante una 
aportación de 1.340.257 euros en concepto de subvención de capital, importe que fue definitivamente 
desembolsado en el ejercicio 2001. 
Las adiciones del ejercicio 2019 corresponden a una subvención recibida dentro del marco del Proyecto 
“CTB-CLUSTER TRANSFRONTERIZO DE BIOTECNOLOGIA. Consolidación, crecimiento y competitividad 
del sector biotecnológico transfronterizo”, cofinanciado por la Unión Europea y el Fondo Europeo de 
Desarrollo  Regional  en  el  marco  de  la  1ª  convocatoria  del  Programa  Operativo  de  Cooperación 
Transfronteriza España-Portugal (POCTEP) por la inversión realizada en el equipamiento para el montaje de 
áreas de laboratorio en el Edificio Tecnológico en Nigrán por importe de 44.145 euros que se adicionan a los 
114.576 euros del 2019 cuyo cobro se ha producido en los primeros meses del año 2020. 
Al 31 de diciembre de 2020 estaban pendientes de cobro 113.584 euros correspondientes al 4% de retención 
del total elegible de las subvenciones concedidas relativas a los viveros de empresas instalados en Porto do 
Molle, Nigrán (centro de negocios, talleres y edificio tecnológico-aeroespacial) y el vivero del edificio Casa del 
Reloj en Baiona. Estos viveros han sido instalados por el Consorcio al amparo de diferentes convenios con la 
Fundación Incyde en su calidad de organismo intermedio del Programa Operativo que cuenta con fondos 
FEDER para la creación de viveros de empresas. Inicialmente dicho programa concedía al Consorcio una 
subvención del 80% del gasto elegible pero en 2020 fue concedida una ampliación de la subvención al 100% 
del gasto elegible lo que supone una adición por subvenciones de capital de 567.507 euros. Ambos importes 
fueron cobrados el 14 de junio de 2021. 
17.  Provisiones y contingencias 
Provisiones- 
El movimiento habido en este epígrafe del balance de situación durante los ejercicios 2020 y 2019 ha sido el 
siguiente: 
Ejercicio 2020- 
            Euros
Saldo Saldo
  Inicial Dotaciones Aplicaciones Final
 Obligaciones por prestaciones a largo plazo al personal (Nota 4.l) 443.858  38.943  (14.489) 468.312 
Provisión por convenio con Ayuntamiento de Nigrán (Nota 13) 4.691.893  - - 4.691.893 
 Otras provisiones (Nota 12) 23.659.940  7.687.441  - 31.347.381 
28.795.691  7.726.383  (14.489) 36.507.585 
 
 
Ejercicio 2019- 
            Euros
Saldo Saldo
  Inicial Dotaciones Aplicaciones Liberaciones Final
  Obligaciones por prestaciones a largo plazo al personal (Nota 4.l) 374.607  76.060  (6.809) - 443.858 
Provisión por convenio con Ayuntamiento de Nigrán (Nota 13) 4.691.893  - - - 4.691.893 
  Otras provisiones (Nota 12) 17.783.818  18.101.722  (12.105.600) (120.000) 23.659.940 
22.850.318  18.177.782  (12.112.409) (120.000) 28.795.691 
 
 
La provisión por convenio con Ayuntamiento de Nigrán fue dotada en 2016 en cobertura de una reclamación 
de pago de dicho Ayuntamiento por importe de 4.691.863 euros correspondiente al 50% del 10% del 
aprovechamiento municipal contemplado en un convenio firmado en 1999 para el desarrollo del parque 
empresarial Porto do Molle con el que el Consorcio no está conforme. En febrero de 2019 el Tribunal Superior 
de Justicia de Galicia rechazó el recurso interpuesto por el Consorcio y se ha presentado recurso de casación 
ante el Tribunal Supremo que habiendo sido admitido se encuentra pendiente de sentencia de cuya 
resolución dependerá si finalmente el Consorcio debe hacer frente o no al pago reclamado. 
18. Administraciones Públicas y Situación fiscal 
El Consorcio mantenía al 31 de diciembre de 2020 y 2019 los siguientes saldos con las Administraciones 
Públicas: 
 
 
 
  Euros
  2020 2019
  Administraciones Públicas deudoras-
              Hacienda Pública deudora por IVA 1.482.561 63.595
 
            Subvenciones (Nota 16) 681.505 113.584
 
              Recurso financiero (Nota 19) 14.723.204  19.764.233
             Organismos Seguridad Social deudores 590 326
  16.887.860 19.941.738
 
  Administraciones Públicas acreedoras-
 
          Hacienda Pública acreedora por IVA - 552.538
          Hacienda Pública acreedora por IRPF 104.760 99.060
 
          Organísmos de la Seguridad Social y otros 84.969 74.505
  189.729 726.103
 
De acuerdo con el artículo 80 de la Ley 50/98 de 30 de diciembre de medidas fiscales, administrativas y de 
orden social, el régimen fiscal aplicable al Consorcio es el de la Administración Pública territorial que en él 
participa, estando por tanto exento del pago del Impuesto sobre Sociedades. 
En relación con los impuestos que le son de aplicación, el Consorcio tiene abiertos a inspección fiscal los 
cuatro  últimos  ejercicios.  Los  Administradores  del  Consorcio  consideran  que  se  han  practicado 
adecuadamente las liquidaciones de los mencionados impuestos, por lo que, aún en caso de que surgieran 
discrepancias en la interpretación normativa vigente por el tratamiento fiscal otorgado a las operaciones, los 
eventuales pasivos resultantes, en caso de materializarse, no afectarían de manera significativa a estas  e.e
cuentas anuales.  o
 
19.  Ingresos y gastos 
Importe neto de la cifra de negocios- 
La composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias adjuntas de los ejercicios 
2019 y 2018 y su distribución por actividades es la siguiente: 
 
Euros
Concepto   2020 2019
Ventas-  
     Ventas de suelo industrial y otros (Nota 13) 3.532.487 3.243.706
 
Prestación de servicios-
 
     Ingresos por arrendamientos (Nota 14) 13.493.795 15.836.543
     Servicios documentales 36.457 31.541
 
     Otros conceptos 69.733 42.176
  17.132.472 19.153.966
 
La totalidad de las operaciones efectuadas por el Consorcio durante los ejercicios 2020 y 2019 han sido 
realizadas en euros y en su práctica totalidad en España. 
Los ingresos por ventas de suelo industrial corresponden, fundamentalmente, a ventas de parcelas en el 
parque empresarial de Porto do Molle en Nigrán (Pontevedra). Además, al 31 de diciembre de 2020 se 
encuentran otorgadas y pendientes de ejercer por los clientes diversas opciones de compra de parcelas de 
suelo en dicho parque empresarial por un precio de ejercicio total de 12 millones de euros, aproximadamente, 
y que tienen su vencimiento en los años 2021 y 2022. En relación con dichas opciones de compra se han 
facturado a los clientes anticipos no reembolsables por importe de 1,7 millones de euros que figuran incluidos 
en el epígrafe “Anticipos de clientes” del pasivo del balance de situación adjunto.  
Los ingresos por arrendamientos corresponden a los obtenidos por el Consorcio por el alquiler de naves para 
almacenaje y oficinas y de superficies cubiertas y descubiertas para almacenaje e instalación de industrias, 
así como por el alquiler de locales comerciales y aparcamientos. 
El alquiler de superficies para instalación de industrias devenga un arrendamiento fijo y otro variable, 
denominado “canon de producción”, el cual se calcula en función de las ventas realizadas por las sociedades 
que desarrollan actividades industriales en el recinto de la Zona Franca y se liquidan en el ejercicio siguiente 
al de su devengo. En el ejercicio 2020, el Consorcio ha registrado dentro del epígrafe “Importe neto de la cifra 
de negocios” un importe de 3.757.567 euros (4.053.877 euros en 2019) por el canon correspondiente a las 
ventas realizadas por dichas empresas a lo largo del presente ejercicio.  
Aprovisionamientos- 
La composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas, 
es la siguiente: 
 
Euros
 
Concepto 2020 2019
 
  Compras de terrenos y gastos de urbanización  e.e
     Desarrollo de suelo industrial 1.845.361  1.783.126  o
  1.845.361 1.783.126 882www.b
 
Todas las compras se han realizado en España. 
 
Otros ingresos de explotación- 
Ingresos accesorios- 
El detalle del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas es el 
siguiente: 
  Euros
Concepto 2020 2019
 
Recurso financiero 14.723.204 19.764.233
 
Otros ingresos (Nota 14) 930.352 1.204.308
  15.653.557 20.968.540
Tal como se describe en la Nota 1, el Consorcio recibe anualmente el Recurso Financiero de la 
Administración Central en virtud de lo establecido por el Real Decreto Legislativo 1/99, de 23 de diciembre, el 
cual dicta en su artículo 3º que constituye un recurso financiero de los consorcios la recaudación del 
Impuesto sobre Sociedades de los Sujetos Pasivos de dicho impuesto establecidos en las zonas francas. 
El importe registrado dentro de la partida “Recurso Financiero” del epígrafe “Otros ingresos de explotación” 
de las cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas incluye los ingresos derivados de las 
liquidaciones definitivas del Impuesto sobre Sociedades  de los ejercicios 2019 y 2018 por importe de 
14.723.204 y 19.764.233 euros respectivamente, los cuales figuran registrados en el epígrafe “otros créditos 
con las Administraciones Públicas” del balance de situación adjunto (véase Nota 18).  
Gastos de personal- 
La composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas 
es la siguiente: 
 
Euros
  Concepto 2020 2019
  Sueldos, salarios y asimilados 2.995.292 2.869.783
Indemnizaciones - 60.507 
 
Seguridad Social 808.542 779.554
Aportaciones a Planes de Pensiones (Nota 4.1) 6.974  7.031
 
Otros gastos sociales 98.180 99.389
3.908.988 3.816.263
 
Dentro del epígrafe “Sueldos y salarios” se encuentran incluidas las dotaciones realizadas en el ejercicio para 
el premio por años de servicio establecido en el convenio colectivo por importe de 38.943 euros (76.060 
euros en 2019). En el ejercicio 2020 se han reconocido gastos por aportaciones a planes de pensiones por 
importe de 6.974 euros (7.031 euros fueron reconocidos en 2019).  
El número medio de empleados durante 2020 y 2019 distribuido por categorías profesionales y género ha 
sido el siguiente: 
  e.
  Número medio de Empleados
2020 2019
  Categoría Profesional Mujeres Hombres Total Mujeres Hombres Total
 Delegado Especial del Estado - 1,00 1,00 - 1,00 1,00
Directivos 6,08 3,08 9,16 5,00 3,00 8,00
Técnicos, administrativos y auxiliares 25,25 18,00 43,25 25,67 17,58 43,25
 
Operarios y subalternos - 13,00 13,00 - 13,00 13,00
31,33 35,08 66,41 30,67 34,58 65,25
 
Al 31 de diciembre de 2020 la plantilla ascendía a 70 personas (64 al 31 de diciembre de 2019), 33 de las 
cuales eran mujeres. 
Servicios exteriores- 
La composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias de 2020 y 2019 adjuntas 
es la siguiente: 
  Euros
Concepto 2020 2019
 
  Servicios Exteriores-
     Arrendamientos y cánones (Nota 8) 1.981.862 1.627.235
 
     Reparaciones, conservación y limpieza. 1.495.510 1.403.256
       Servicios de profesionales independientes 716.374 742.498
     Primas de seguros 135.003 133.620
 
     Servicios bancarios y similares 40.708 49.516
     Publicidad y propaganda 350.480 446.819
 
     Suministros 744.467 849.269
       Seguridad, vigilancia y otros servicios 1.211.182 1.309.141
6.675.585 6.561.354
 
Variación de las provisiones por operaciones comerciales- 
El detalle de la variación de las provisiones por operaciones comerciales durante los ejercicios 2020 y 2019 
es el siguiente: 
  Euros
Concepto 2020 2019
 
Variación del deterioro de créditos por 
  Pérdidas por deterioro de créditos comerciales (78.736) (142.373)
Reversión por deterioro de créditos comerciales 3.859  2.979 
  (74.876) (139.394)
 
Ingresos financieros- 
Una parte de los ingresos financieros que se han contabilizado en los ejercicios 2020 y 2019 corresponden a 
los rendimientos obtenidos por el Consorcio en sus inversiones en imposiciones a plazo y bonos y 
obligaciones en entidades financieras cuyo importe asciende a 290.271 euros en el ejercicio 2020 (250.087  es
euros en 2019). La rentabilidad media generada por dichos activos en el ejercicio 2020 ha sido de un 0,14%  e.
aproximadamente (un 0,15% en 2019).  b
Adicionalmente,  en  los  ejercicios  2020  y  2019  se  han  registrado  en  este  epígrafe  345.000  euros 
correspondientes a los intereses ordinarios devengados en el ejercicio por el principal pendiente de cobro al 
Concello de Vigo por la venta de una parte de la ETEA mencionada en la Nota 14.2. Dicho importe ha sido 
provisionado en su totalidad con cargo al epígrafe “Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos 
financieros”.  
20.  Otra Información 
Retribuciones y otras prestaciones al Comité Ejecutivo-  
Las retribuciones devengadas por el Comité Ejecutivo del Consorcio durante el ejercicio 2020 por los 
miembros que lo integran al 31 de diciembre de 2020, en concepto de sueldos y dietas de asistencia han 
ascendido a 178.571 euros (174.208 euros en 2019). Este importe representa el total de las retribuciones 
devengadas por los Administradores del Consorcio por cualquier causa o concepto. 
Al 31 de diciembre de 2020 el Comité Ejecutivo del Consorcio está formado por 4 mujeres y 4 varones. 
Durante los ejercicios 2020 y 2019, el Consorcio no ha concedido créditos, ni ha contraído obligaciones en 
materia de pensiones y seguros de vida respecto a los miembros de su Comité Ejecutivo. 
Información sobre el periodo medio de pago a proveedores- 
A continuación se muestra la información relativa al periodo de pago a proveedores requerida por la 
Disposición adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio (modificada por la Disposición final segunda de 
la Ley 31/2014, de 3 de diciembre). La información se presenta de acuerdo a la resolución del ICAC del 29 de 
enero de 2016 que establece la información a incorporar en las cuentas anuales en relación al periodo medio 
de pago a proveedores en operaciones comerciales y que establece, entre otros aspectos, el método de 
cálculo a aplicar.  
 
2020 2019
  Días Días
Periodo medio de pago a proveedores 8,22 14,68
  Ratio de operaciones pagadas 7,62 15,96
Ratio de operaciones pendientes de pago 27,68 7,05
 
Euros Euros
  Total pagos realizados 27.644.162 11.878.933
Total pagos pendientes 846.830 1.980.265
 
A efectos de la adecuada comprensión de la información contenida en esta Nota señalar que: 
-Se entienden por “proveedores” aquellos que por su naturaleza son acreedores comerciales por deudas con 
suministradores de bienes y servicios, de modo que incluyen los datos relativos a las partidas “Deudas con 
empresas del grupo y asociadas a corto plazo” y “Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar- Otros 
acreedores” del pasivo corriente del balance adjunto.  
-Se considera como “días de pago” a efectos de la elaboración de esta información, el periodo transcurrido 
entre la fecha de recepción de las facturas y la fecha de pago. 
De acuerdo con lo establecido la Ley 11/2013 el plazo máximo legal de pago es de 30 días. 
. 
AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA 
DE VIGO 
Plan de Auditoría 2021 
Ejercicio 2020 
Código AUDInet 2021/340 
INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE 
VIGO 
ÍNDICE 
I.OPINIÓN
II. FUNDAMENTO DE LA OPINIÓN
III.CUESTIONES CLAVE DE LA AUDITORÍA
IV. OTRAS CUESTIONES
V.OTRA INFORMACIÓN
VI. RESPONSABILIDAD DEL ÓRGANO DE GESTIÓN EN RELACIÓN CON LAS CUENTAS ANUALES
VII. RESPONSABILIDADES DEL AUDITOR EN RELACIÓN CON LA AUDITORÍA DE LAS CUENTAS
ANUALES
INFORME  DE  AUDITORÍA  DE  CUENTAS  ANUALES  EMITIDO  POR  LA 
INTERVENCIÓN GENERAL DE LA ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO (IGAE) 
COMITÉ EJECUTIVO DEL CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA 
Opinión 
La Intervención General de la Administración del Estado, en uso de las competencias que le 
atribuye el artículo 168 de la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria, ha 
auditado las cuentas anuales del Consorcio de la Zona Franca de Vigo, que comprenden el balance 
a 31 de diciembre de 2020, la cuenta de pérdidas y ganancias, el estado de cambios en el 
patrimonio  neto,  el  estado  de  flujos  de  efectivo  y  la  memoria  correspondiente  al  ejercicio 
terminado en dicha fecha. 
En nuestra opinión, las cuentas anuales adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la 
imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera del Consorcio de la Zona Franca de Vigo a 31 
de diciembre de 2020, así como de sus resultados y flujos de efectivo correspondientes al ejercicio 
terminado en dicha fecha, de conformidad con el marco normativo de información financiera que 
resulta de aplicación (que se identifica en la nota 2 de la memoria) y, en particular, con los 
principios y criterios contables contenidos en el mismo. 
Fundamento de la opinión 
Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con la normativa reguladora de  la 
actividad  de  auditoría  de  cuentas  vigente  para  el  Sector  Público  en  España.  Nuestras 
responsabilidades  de  acuerdo  con  dichas  normas  se  describen  más  adelante  en  la  sección 
Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de las cuentas anuales de nuestro 
informe. 
Somos independientes de la entidad de conformidad con los requerimientos de ética y protección 
de la independencia que son aplicables a nuestra auditoría de las cuentas anuales para el Sector 
Público en España según lo exigido por la normativa reguladora de la actividad de auditoría de 
cuentas de dicho Sector Público. 
Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y 
adecuada para nuestra opinión. 
Cuestiones clave de la auditoría 
Las cuestiones clave de la auditoría son aquellas cuestiones que, según nuestro juicio profesional, 
han sido de la mayor significatividad en nuestra auditoría de las cuentas anuales del periodo 
actual. Estas cuestiones han sido tratadas en el contexto de nuestra auditoría de las cuentas 
anuales en su conjunto, y en la formación de nuestra opinión sobre estas, y no expresamos una 
opinión por separado sobre estas cuestiones. 
En  base  al  trabajo  de  auditoría  realizado,  hemos  determinado  que  no  existen  riesgos  más 
significativos que generen cuestiones claves considerados en la auditoría que se deban comunicar  s
en nuestro informe.  e.
Otras cuestiones 
El 18 de noviembre de 2020 se emitió informe de auditoría correspondiente al ejercicio 2019, 
expresando una opinión favorable con salvedades. 
Otra información 
La otra información comprende el informe sobre el cumplimiento de las obligaciones de carácter 
económico-financiero que asume el Consorcio de la Zona Franca de Vigo como consecuencia de su 
pertenencia  al  Sector  Público  a  que  hace  referencia  el  artículo  129.3  de  la  Ley  General 
Presupuestaria, cuya formulación es responsabilidad de su Comité Ejecutivo y no forma parte 
integrante de las cuentas anuales. 
Nuestra opinión de auditoría sobre las cuentas anuales no cubre la otra información. Nuestra 
responsabilidad  sobre  la  otra  información,  de  conformidad  con  lo  exigido  por  la  normativa 
reguladora de la actividad de auditoría de cuentas, consiste en evaluar e informar sobre la 
concordancia de la otra información con las cuentas anuales, a partir del conocimiento de la 
entidad obtenido en la realización de la auditoría de las citadas cuentas y sin incluir información 
distinta de la obtenida como evidencia durante la misma. Si, basándonos en el trabajo que hemos 
realizado, concluimos que existen incorrecciones materiales, estamos obligados a informar de ello. 
Sobre la base del trabajo realizado, según lo descrito en el párrafo anterior, no tenemos nada que 
informar respecto al informe sobre el cumplimiento de las obligaciones de carácter económico- 
financiero que asumen las entidades del sector público estatal sometidas al Plan General de 
Contabilidad de la empresa española y sus adaptaciones como consecuencia de su pertenencia al 
Sector Público y la información que contiene concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 
2020 y su contenido y presentación son conformes a la normativa que resulta de aplicación. 
Responsabilidad del órgano de gestión en relación con las cuentas anuales 
El Comité Ejecutivo del Consorcio de la Zona Franca de Vigo es responsable de formular las 
cuentas anuales adjuntas, de forma que expresen la imagen fiel del patrimonio, de la situación 
financiera, y de los resultados del Consorcio de la Zona Franca de Vigo, de conformidad con el 
marco normativo de información financiera aplicable a la entidad en España, y del control interno 
que consideren necesario para permitir la preparación de cuentas anuales libres de incorrección 
material, debida a fraude o error. 
En la preparación de las cuentas anuales, el Comité Ejecutivo del Consorcio de la Zona Franca de 
Vigo es responsable de la valoración de la capacidad de la entidad para continuar como empresa 
en funcionamiento, revelando, según corresponda, las cuestiones relacionadas con la empresa en 
funcionamiento y utilizando el principio contable de empresa en funcionamiento excepto si tiene la 
intención o la obligación legal de liquidar la entidad o de cesar sus operaciones o bien no exista 
otra alternativa realista. 
Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de las cuentas anuales 
Nuestros objetivos son obtener una seguridad razonable de que las cuentas anuales en su conjunto 
están libres de incorrección material, debida a fraude o error, y emitir un informe de auditoría que 
contiene nuestra opinión. 
Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada  e.
de conformidad con la normativa reguladora de la actividad de auditoría de cuentas para el Sector  b
Público  vigente  en  España  siempre  detecte  una  incorrección  material  cuando  existe.  Las  882ww
incorrecciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de 
forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que 
los usuarios toman basándose en las cuentas anuales. 
Como parte de una auditoría de conformidad con la normativa reguladora de la actividad de 
auditoría de cuentas vigente para el Sector Público en España, aplicamos nuestro juicio profesional 
y mantenemos una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría. 
También: 
• Identificamos y valoramos los riesgos de incorrección material en las cuentas anuales, debida
a fraude o error, diseñamos y aplicamos procedimientos de auditoría para responder a dichos 
riesgos y obtenemos evidencia de auditoría suficiente y adecuada para proporcionar una base para 
nuestra opinión. El riesgo de no detectar una incorrección material debida a fraude es más elevado 
que en el caso de una incorrección material debida a error, ya que el fraude puede implicar 
colusión, falsificación, omisiones deliberadas, manifestaciones intencionadamente erróneas, o la 
elusión del control interno. 
• Obtenemos conocimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar
procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias, y no con la 
finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. 
• Evaluamos si las políticas contables aplicadas son adecuadas y la razonabilidad de las
estimaciones contables y la correspondiente información revelada por el órgano de gestión. 
• Concluimos sobre si es adecuada la utilización, por el órgano de gestión del principio contable
de empresa en funcionamiento y, basándonos en la evidencia de auditoría obtenida, concluimos 
sobre si existe o no una incertidumbre material relacionada con hechos o con condiciones que 
pueden generar dudas significativas sobre la capacidad del Consorcio de la Zona Franca de Vigo 
para continuar como empresa en funcionamiento. Si concluimos que existe una incertidumbre 
material,  se  requiere  que  llamemos  la  atención  en  nuestro  informe  de  auditoría  sobre  la 
correspondiente información revelada en las cuentas anuales o, si dichas revelaciones no son 
adecuadas,  que  expresemos  una  opinión  modificada.  Nuestras  conclusiones  se  basan  en  la 
evidencia de auditoría obtenida hasta la fecha de nuestro informe de auditoría. Sin embargo, los 
hechos o condiciones futuros pueden ser la causa de que la entidad deje de ser una empresa en 
funcionamiento. 
• Evaluamos la presentación global, la estructura y el contenido de las cuentas anuales,
incluida la información revelada, y si las cuentas anuales representan las transacciones y hechos 
subyacentes de un modo que logran expresar la imagen fiel. 
Nos comunicamos con el Comité Ejecutivo del Consorcio de la Zona Franca de Vigo en relación con, 
entre otras cuestiones, el alcance y el momento de realización de la auditoría planificados y los 
hallazgos significativos de la auditoría, así como cualquier deficiencia significativa del control 
interno que identificamos en el transcurso de la auditoría. 
El presente informe de auditoría ha sido firmado electrónicamente a través de la aplicación Cicep 
Red de la Intervención General de la Administración del Estado por la Interventora Territorial, en 
Vigo, a 21 de Octubre de 2021.  s