BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 201 Viernes 24 de julio de 2020 Sec. III.   Pág. 56938
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
8508 Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad 
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación 
del  registrador  de  la  propiedad  de  Escalona,  por  la  que  suspende  la 
inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
En el recurso interpuesto por don Francisco Javier Olmedo Castañeda, notario de 
Escalona, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, don 
Rafael  Burgos  Velasco,  por  la  que  suspende  la  inscripción  de  una  escritura  de 
declaración de obra nueva.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 12 de abril de 2019, ante el notario de Escalona, 
don Francisco Javier Olmedo Castañeda, número 1258 de protocolo, don F. H. A. y doña 
F. V. C. Como titulares de la finca registral 6187 de Méntrida, declaran sobre la misma 
una obra nueva terminada. En la misma escritura se rectifica la descripción de la finca y 
solicita la inscripción de su representación gráfica catastral.
II
Presentado dicho documento en el Registro de la Propiedad de Escalona, es objeto 
de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y fundamentos jurídicos: 
«Hechos:  La  presentación  para  su  calificación  e  inscripción  si  procede  de  la 
documentación  siguiente:  documento  de  fecha  12/04/2019  del  Notario  de  Escalona 
Francisco Javier Olmedo Castañeda, protocolo/expediente 258/2019, presentado por J. 
V. M. el día 07/11/2019 a las 11:32, con el número de entrada 9334, asiento 223 del 
diario  112.  Fundamentos  de  Derecho.  Fundamentos  de  Derecho.  Respecto  de  los 
excesos  de  cabida,  la  Resolución  de  la  Dirección  General  de  los  Registros  y  del 
Notariado 30 de abril de 2019, BOE de 13 de mayo, se remite a: las Resoluciones de 17 
de octubre de 2014 y 21 de marzo de 2016, siguiendo doctrina consolidada: «a) La 
registración de un exceso de cabida stricto sensu solo puede configurarse como la 
rectificación  de  un  erróneo  dato  registral  referido  a  la  descripción  de  la  finca 
inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificación no se altera la 
realidad física exterior que se acota con la descripción registral, esto es, que la superficie 
que ahora se pretende constatar tabularmente es la que debió reflejarse en su día por 
ser la realmente contenida en los linderos originalmente registrados; b) que fuera de esta 
hipótesis, la pretensión de modificar la cabida que según el Registro corresponde a 
determinada finca, no encubre sino el intento de aplicar el folio de esa última a una 
nueva  realidad  física  que  englobaría  la  originaria  finca  registral  y  una  superficie 
colindante adicional, y para conseguir tal resultado el cauce apropiado será la previa 
inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior agrupación a la finca registral  e.e
preexistente». b
Este método, por tanto, sólo debe permitir la corrección de un dato mal reflejado en  08ww
saulb etérgrmarin eol  inreicgiaislt raald ionrm daetr iceunlacor nlatr afirnncoas,  peonr  clou aqlquuei elar  eoxtrios tecnacsioa  d–ein mduadtraicsu qlauceio pnuedsi edrea 
apgarreceglaacsi onceoslin–d apnuteedse no  (ey ncduebbreimn)i engteon edraer  outnraas  coaplifeicraacciioónne sn ecgoamtivoa  argersuppeacctoio ndees  loa 
inscripción del exceso –o defecto– de cabida declarado.
Señala también que estas dudas quedan justificadas cuando no haya proporción 
entre la superficie de la finca inscrita y la que resulte de la descripción que se pretende 
inscribir.
Esto es lo que sucede en el presente caso, en el que la finca inscrita tiene una 
superficie de cuarenta y cuatro metros cuadrados y la modificación solicitada da lugar a 
una superficie de ciento ochenta y cuatro metros cuadrados.
Una diferencia tan notable de superficie daría lugar a una resolución negativa del 
expediente registral del artículo 199 LH por lo que su tramitación solo ocasionaría gastos 
al interesado y expectativas que no se van a cumplir. Por tanto, no se inicia; a salvo que 
el interesado reitere su solicitud, en cuyo caso se tramitará sin perjuicio de lo señalado 
en los párrafos anteriores.
Por lo tanto, al no inscribirse el exceso de cabida solicitado, no es posible inscribir la 
edificación descrita, ya que en una finca de cuarenta y cuatro metros cuadrados no es 
posible inscribir una edificación cuya planta baja baja tiene una superficie construida de 
ciento veintitrés metros cuadrados.
Resolución: En vista de los precedentes supuestos de hecho y antecedentes de 
Derecho,  este  registrador,  en  su  en  su  condición  de  autoridad  pública  legalmente 
competente para ello ha resuelto adoptar el acuerdo formal (Resolución de 13 de octubre 
de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, BOE 7 de noviembre) 
de suspender la inscripción en tanto no se subsanen los defectos señalados. Prórroga 
del asiento de presentacion (…). Recursos (…) Escalona, veintiuno de noviembre del 
año dos mil diecinueve. El registrador de la propiedad. Fdo. Rafael Burgos Velasco».
III
Don Francisco Javier Olmedo Castañeda, notario de Escalona, interpuso recurso 
contra la anterior calificación mediante escrito de fecha 19 de diciembre de 2019, que 
tuvo entrada en el citado Registro el mismo día, en el que alega lo siguiente: «Hechos
Con fecha 7 de noviembre de 2019 se presentó en el Registro de la Propiedad de 
Escalona (Toledo), el protocolo 258/2.019, de fecha 12 de abril de 2.019, causando el 
asiento 223 del Libro Diario 112, del citado registro.
Con fecha 26 de noviembre se notificó por fax a la notaría de Escalona (Toledo) 
calificación negativa, de fecha 21 de noviembre de 2.019, en la que se suspende la 
inscripción del título antes reseñado, por los siguientes motivos:
Las  dudas  para  inmatricular  el  exceso  de  cabida  solicitado  quedan  justificadas 
cuando no haya proporción entre la superficie de la finca inscrita y la que resulta de la 
descripción que se pretende inscribir.
Una diferencia tan notable de superficie daría lugar a una resolución negativa del 
expediente registral del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por lo que su tramitación solo 
ocasionaría gastos al interesado y expectativas que no se van a cumplir. Por tanto, no se 
inicia; a salvo que el interesado reitere su solicitud, en cuyo caso se tramitará sin 
perjuicio de lo señalado en los párrafos anteriores.
A estos hechos son de aplicación los siguientes Fundamentos de Derecho:
I.  Jurídico-adjetivos.
Competencia y procedimiento. Corresponde a la Dirección General de los Registros y 
del Notariado el conocimiento y resolución del presente recurso gubernativo, al amparo  e.
de lo dispuesto en los artículos 325 y siguientes de la Ley Hipotecaria y concordantes de  w.b
su Reglamento. 08ww
I.  Sustantivos.
I.  La  mencionada  nota  de  calificación  no  está  debidamente  motivada  ni
fundamentada  (en  contra  del  reiteradísimo  criterio  de  la  Dirección  General  de  los
Registros y del Notariado), basándose tan solo en la «notable» diferencia de superficie 
para proceder a su suspensión, por lo que genera la correspondiente inseguridad jurídica 
al no existir sólidos argumentos para no dar curso al expediente de exceso de cabida, al 
cual está legalmente obligado el Sr. Registrador.
II.  No existe ninguna disposición normativa en la que se establezca un límite al 
exceso de cabida, superado el cual no pueda prosperar la inmatriculación del mismo, de 
tal manera que la sola diferencia entre la superficie registrada de la finca y la que se 
pretende inscribir, por notable que sea, no es argumento jurídico válido ni suficiente para 
proceder a la suspensión. Así lo sostiene el propio Centro Directivo en numerosas 
resoluciones (véase infra), al señalar que «el expediente de rectificación de descripción 
regulado en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria persigue y potencialmente permite 
inscribir rectificaciones descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como 
linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias inferiores como 
superiores al 10 % de la superficie previamente inscrita) y además obtener la inscripción 
de la representación geográfica de la finca y la lista de coordenadas de sus vértices; 
pues no en vano, como señala el artículo 199, es la delimitación georreferenciada de la 
finca  la  que  determina  y  acredita  su  superficie  y  linderos,  y  no  a  la  inversa  (cfr. 
Resolución de 17 de noviembre de 2.015, reiterada en muchas posteriores)».
En consecuencia, esta cuestión ha quedado ya resuelta a través de la interpretación 
realizada por la Dirección General, por lo que la nota de calificación registral se aparta 
claramente de la doctrina sentada por el Centro Directivo en esta materia.
III.  Entramos en el peligroso terreno de las conjeturas y apreciaciones subjetivas, 
que en ningún caso pueden ni deben ser óbice para el libre desenvolvimiento de la 
voluntad  de  los  particulares  (la  cual  ha  sido  objeto  del  previo  control  de  legalidad 
notarial), pues una de las características definitorias del Derecho es su previsibilidad, la 
cual es básica para generar seguridad jurídica.
Constituye  una  mera  y  simple  presunción  sin  fundamento  jurídico  alguno, 
prejuzgando  la  voluntad  de  las  partes  contratantes,  que  gozan  de  libertad  para 
autorregular sus legítimos intereses, al amparo del principio de autonomía de la voluntad 
y de libertad contractual consagrado en el artículo 1.255 del vigente Código Civil.
En esta misma línea, y aplicando por analogía la doctrina sentada en sede de 
inmatriculación, el Centro Directivo ha señalado que «la instrumentalidad de los títulos no 
puede derivar de simples sospechas, debiendo estar suficientemente fundadas» (Res. 
DGRN 14 noviembre 2016, fundamento de derecho tercero), lo que está en consonancia 
con el principio general de nuestro ordenamiento jurídico en virtud del cual la buena fe se 
presume en las relaciones jurídico-privadas y al que afirma la mala fe, corresponde la 
prueba (vid. art. 434 del Código Civil, entre otros).
IV.  Existen  unos  trámites  reglados  que  forman  parte  de  un  procedimiento 
legalmente regulado, por lo que, cumplidos dichos requisitos y no habiéndose formulado 
oposición ni alegaciones por terceros interesados, no existe óbice para que prospere la 
legítima pretensión de inmatricular el exceso de cabida. Pero debe darse curso, en todo 
caso, a dicho expediente.
V.  Precisamente,  una  de  las  finalidades  perseguidas  por  el  legislador  con  la 
promulgación de la Ley 15/2.015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, era la de 
descongestionar a los órganos judiciales de la elevada carga de trabajo que soportan, 
encomendando a los notarios la tramitación de los expedientes de dominio y de exceso 
de cabida.
Pues bien, dicha finalidad no se cumple desde el momento en que, sin justificación  s
jurídica alguna, y rozando la arbitrariedad, se obliga al interesado a acudir a la vía judicial  oe.
o  a  «inventarse»  una  finca  que  no  existe  y  agruparla  con  la  inscrita,  con  los  w.
consiguientes costes arancelarios y fiscales que ello comporta para aquel. 08ww
GenVeIr.a l dEel  Slors.  RReeggiissttrroasd oyr  dceitla N eonta sriua dnoo dtae  d3e0  cdael iaficbaricl idóen  2la.0 1R9e,s eonlu lcaió qnu ed,e s lian  eDmirebcacrgióon, 
ceol rsruepspuoenstdoe ndcei ah eecnhtroe  elas  ddeissticnrtiop cdióenl  odbej eltao  fdinecl ap reens eenl teR eregcisutrroso y,  plau eqsu ee xriestsíual tfaa ltdae  dlea   BOE-A-cable e
representación  gráfica  aportada,  se  pretendía  inscribir  una  representación  gráfica 
alternativa a la catastral y, además, la finca procedía de una mayor, al haber habido una 
previa segregación, presupuestos todos ellos que no concurren en el presente caso.
Precisamente, en dicha Resolución se establece que «el artículo 199 de la Ley 
Hipotecaria  es  aplicable  incluso  cuando  la  magnitud  de  la  rectificación  superficial 
excediera del 10 % de la superficie inscrita o se tratase de una alteración de linderos 
fijos, pues, por una parte, la redacción legal no introduce ninguna restricción cuantitativa 
ni cualitativa al respecto, y por otra, los importantes requisitos, trámites y garantías 
prevenidos en dicho precepto legal justifican plenamente esta interpretación sobre su 
ámbito de aplicación» (fundamento de derecho quinto)
VI.  Se citan, entre otras, en lo que a este escrito respecta, las Resoluciones de la 
Dirección General de los Registros y del Notariado de 6 de abril de 2.017, 22 de febrero 
de 2.018 y 5 de noviembre de 2.019.»
IV
El registrador de la propiedad de Escalona emitió informe ratificando la calificación en 
todos sus extremos y elevó el expediente a esta Dirección General.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 9, 10, 199 y 326 de la Ley Hipotecaria, y las resoluciones de la 
Dirección General de los Registros y del Notariado de 19 de febrero de 2015, 22 de abril 
de 2016, 8 de junio de 2016, 3 de octubre de 2016, 10 de octubre de 2016, 9 de junio 
de 2017, 30 de junio de 2017, 4 de septiembre de 2017, 27 de septiembre de 2017, 29 de 
septiembre de 2017, 19 de octubre de 2017, 26 de octubre de 2017, 7 de noviembre 
de 2017, 18 de diciembre de 2017, 15 de enero de 2018, 19 de diciembre de 2017, 16 de 
enero de 2018, 23 de abril de 2018, 1 de agosto de 2018, 22 de octubre de 2018, 8 de 
noviembre de 2018, 19 de noviembre de 2018, 27 de noviembre de 2018, 28 de noviembre 
de 2018, 5 de diciembre de 2018, 14 de enero de 2019, 16 de enero de 2019, 30 de enero 
de 2019, 28 de marzo de 2019, 30 de abril de 2019, 26 de septiembre de 2019 y 9 de 
octubre de 2019.
1.  Es objeto de este expediente decidir si es inscribible la representación gráfica 
correspondiente a una finca registral y consiguiente rectificación de su descripción. La 
solicitud de dicha operación es previa a una declaración de obra nueva sobre la finca, 
siendo  precisa  efectuar  dicha  rectificación  descriptiva  (cfr.  doctrina  reiterada  de  la 
Dirección General de los Registros y del Notariado citada en «Vistos») ya que la obra 
nueva no cabe en la finca registral.
Son  circunstancias  de  hecho  relevantes  para  la  resolución  de  este  recurso  las 
siguientes:
La finca registral número 6187 según la inscripción 1.ª de su historial de fecha 1934 
es una casa con una superficie de 44 metros cuadrados.
Según el título y Catastro, la finca tiene una superficie de 184 metros cuadrados.
Se incorpora al título certificación catastral descriptiva y gráfica de la que resulta una 
superficie gráfica de 184 metros cuadrados.
El registrador deniega la inscripción solicitada, antes de la tramitación del expediente  s
previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, oponiendo que existe desproporción  e.
entre la superficie de la finca respecto a la de la representación gráfica aportada. w.
El notario autorizante recurre alegando, en  síntesis, la doctrina de la Dirección  08ww
Greecntifeicraalc iódne  dloes  sRupeegrifsictrioes  pyo r deel l pNroocteadriiamdioe nrteol aptirveav isato  qeune  enl oa retíxciusltoe  1lí9m9i ted ep laar aL elay 
tHoidpoo tceacsaori ala y i nqsuceri,p ucnióan v deezl  ceuxmcepsliod odse  lcoasb tirdáam.ites del mismo sin oposición, procedería en  BOE-A-cable e
2.  Tal y como señala el registrador en su calificación, es doctrina consolidada de 
esta Dirección General (cfr. «Vistos»): «a) La registración de un exceso de cabida stricto 
sensu solo puede configurarse como la rectificación de un erróneo dato registral referido 
a la descripción de la finca inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que con tal 
rectificación no se altera la realidad física exterior que se acota con la descripción 
registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente es la 
que  debió  reflejarse  en  su  día  por  ser  la  realmente  contenida  en  los  linderos 
originalmente registrados; b) que fuera de esta hipótesis, la pretensión de modificar la 
cabida que según el Registro corresponde a determinada finca, no encubre sino el 
intento de aplicar el folio de esa última a una nueva realidad física que englobaría la 
originaria  finca  registral  y  una  superficie  colindante  adicional,  y  para  conseguir  tal 
resultado el cauce apropiado será la previa inmatriculación de esa superficie colindante y 
su posterior agrupación a la finca registral preexistente».
Este método, por tanto, sólo debe permitir la corrección de un dato mal reflejado en 
su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que pudiera 
albergar el registrador de encontrarnos en cualquier otro caso –inmatriculaciones de 
parcelas  colindantes  o  encubrimiento  de  otras  operaciones  como  agrupaciones  o 
agregaciones– pueden (y deben) generar una calificación negativa a la inscripción del 
exceso –o defecto– de cabida declarado.
3.  Procede  reiterar,  una  vez  más,  la  doctrina  de  la  Dirección  General  de  los 
Registros  y  del  Notariado  relativa  a  la  inscripción  de  representaciones  gráficas.  El 
artículo 9 de la Ley Hipotecaria, contempla en su apartado b) la posibilidad de incorporar 
a la inscripción, como operación específica, la representación gráfica georreferenciada 
de  la  finca  que  complete  su  descripción  literaria,  expresándose,  si  constaren 
debidamente  acreditadas,  las  coordenadas  georreferenciadas  de  sus  vértices.  La 
incorporación de la representación gráfica a la inscripción tiene como consecuencia que 
«una vez inscrita la representación gráfica georreferenciada de la finca, su cabida será la 
resultante de dicha representación, rectificándose, si fuera preciso, la que previamente 
constare  en  la  descripción  literaria»  (párrafo  séptimo  del  artículo  9.b)  de  la  Ley 
Hipotecaria).
Según  dicho  artículo  9.b),  para  efectuar  esta  incorporación  potestativa  han  de 
aplicarse con carácter general los requisitos establecidos en el artículo 199 de la Ley 
Hipotecaria.  Dicho  precepto  regula  el  procedimiento  para  la  inscripción  de  la 
representación gráfica georreferenciada de la finca y su coordinación con el Catastro, 
disponiendo que «el titular registral del dominio o de cualquier derecho real sobre finca 
inscrita podrá completar la descripción literaria de la misma acreditando su ubicación y 
delimitación gráfica y, a través de ello, sus linderos y superficie, mediante la aportación 
de la correspondiente certificación catastral descriptiva y gráfica». El apartado 2 del 
artículo 199 remite, en caso de tratarse de una representación gráfica alternativa a la 
catastral, a la misma tramitación de su apartado 1, con la particularidad de que han de 
ser notificados los titulares catastrales colindantes afectados.
4.  En todo caso, será objeto de calificación por el registrador la existencia o no de 
dudas  en  la  identidad  de  la  finca,  pues  tal  y  como  dispone  el  artículo  9.b)  «la 
representación gráfica aportada será objeto de incorporación al folio real de la finca, 
siempre que no se alberguen dudas por el Registrador sobre la correspondencia entre 
dicha  representación  y  la  finca  inscrita,  valorando  la  falta  de  coincidencia,  siquiera 
parcial, con otra representación gráfica previamente incorporada, así como la posible  e
invasión  del  dominio  público.  Se  entenderá  que  existe  correspondencia  entre  la  bo
representación gráfica aportada y la descripción literaria de la finca cuando ambos  08ww
rceacbinidtao,s  ssi ela sre hfiuebraienr ab, ánsoi ceaxmceednaten  ad ella d imezis pmoar  cpioernctioó nd ed leal  ctaebrriidtoar iion syc rliatas  yd nifoe riemnpciidaasn d lae 
cpoelrifnedcatan teidse»n.tificación de la finca inscrita ni su correcta diferenciación respecto de los
Por tanto, las dudas pueden referirse a que la representación gráfica de la finca 
coincida en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la 
posible  invasión  de  fincas  colindantes  inmatriculadas  o  se  encubriese  un  negocio 
traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. artículos 199 y 201 
de la Ley Hipotecaria y Resoluciones de 22 de abril, 8 de junio y 10 de octubre de 2016, 
entre otras).
Además, dispone el precepto que, a los efectos de valorar la correspondencia de la 
representación gráfica aportada, el registrador podrá utilizar, con carácter meramente 
auxiliar,  otras  representaciones  gráficas  disponibles,  que  le  permitan  averiguar  las 
características topográficas de la finca y su línea poligonal de delimitación, para lo que 
podrá acudirse a la aplicación informática prevista en dicha norma y homologada en la 
Resolución de esta Dirección General de 2 de agosto de 2016.
5.  Procede, en consecuencia, entrar a analizar si los motivos esgrimidos por el 
registrador en la nota de calificación justifican la denegación de la inscripción de la 
representación  gráfica  solicitada  y  consiguiente  rectificación  de  la  descripción, 
considerando que todo juicio de identidad de la finca por parte del registrador, no puede 
ser arbitrario ni discrecional, sino que ha de estar motivado y fundado en criterios 
objetivos y razonados.
Esta  Dirección  General  ha  señalado  (desde  la  resolución  de  17  de  noviembre 
de 2015 que es reiterada en numerosas posteriores como las más recientes de 22 de 
octubre de 2018, 8, 19, 27 y 28 de noviembre de 2018), que «el procedimiento previsto 
en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria es aplicable incluso cuando la magnitud de la 
rectificación superficial excediera del diez por ciento de la superficie inscrita o se tratase 
de una alteración de linderos fijos, pues, por una parte, la redacción legal no introduce 
ninguna restricción cuantitativa ni cualitativa al respecto, y por otra, los importantes 
requisitos,  trámites  y  garantías  de  que  está  dotado  tal  procedimiento  justifican 
plenamente esta interpretación sobre su ámbito de aplicación».
Por otra parte, como se ha reiterado en numerosas ocasiones (cfr., entre otras, 
Resoluciones de 1 de agosto de 2018, 28 de marzo o 30 de abril de 2019), «en todo 
caso la representación gráfica aportada debe referirse a la misma porción de territorio 
que la finca registral, lo que es presupuesto para la tramitación de este procedimiento y 
deberá ser objeto de calificación por el registrador».
Asimismo esta Dirección General señaló en la resolución de 5 de diciembre de 2018 
que «aun cuando la identidad total entre la descripción literaria y la gráfica en el título 
sólo se exige en los supuestos de inmatriculación (y sin perjuicio de que la descripción 
registral siempre será la que resulte de la representación gráfica, según dispone el 
artículo  9.b)  de  la  Ley  Hipotecaria),  es  presupuesto  de  aplicación  de  cualquier 
procedimiento  para  la  rectificación  de  descripción  de  la  finca  que  se  aprecie  una 
correspondencia entre la descripción de la finca que conste en el Registro y la que 
resulte de la representación gráfica de la misma que se pretende inscribir».
En el caso de este expediente, el registrador suspende el inicio de la tramitación del 
expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria por el único motivo de existir 
una diferencia de superficie desproporcionada, pero no expresa además de tal diferencia 
superficial ningún motivo (como alteraciones de linderos, procedencia de la finca, previos 
excesos de cabida, modificaciones en antecedentes catastrales, etc.) que justifique las 
dudas  de  identidad  o  dicha  falta  de  correspondencia  ni  la  posible  existencia  de 
operaciones  de  modificación  de  entidades  hipotecarias  o  negocios  traslativos  no 
formalizados debidamente y que no han tenido un adecuado acceso al Registro. e.
Por ello lo procedente es la estimación del recurso y la tramitación del expediente de  w.b
inscripción de representación gráfica solicitado. 08ww
Atendiendo  a  las  circunstancias  de  hecho  y  a  los  Fundamentos  de  Derecho
ceaxlpifuiceasctoiósn,  deestl ar eDgiirsetrcacdióonr. General ha acordado estimar el recurso y revocar la nota de
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda 
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el 
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las 
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de 
la Ley Hipotecaria.
Madrid,  3  de  junio  de  2020.–La  Directora  General  de  Seguridad  Jurídica  y  Fe 
Pública, Sofía Puente Santiago.