BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 306 Jueves 23 de diciembre de 2021 Sec. I.   Pág. 159317
I. DISPOSICIONES GENERALES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
21217 Orden HFP/1430/2021, de 20 de diciembre, por la que se aprueba el modelo 
237 «Gravamen especial sobre beneficios no distribuidos por sociedades 
anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario. Impuesto sobre 
Sociedades. Autoliquidación» y se determina forma y procedimiento para su 
presentación.
La Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas 
Cotizadas  de  Inversión  en  el  Mercado  Inmobiliario  (en  adelante  Ley  11/2009, 
de 26 de octubre), establece el marco jurídico necesario y un régimen fiscal especial 
para las denominadas Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado 
Inmobiliario (en adelante, SOCIMI), sociedades que configuran un nuevo instrumento 
de inversión destinado al mercado inmobiliario y, más en concreto, al mercado del 
alquiler.
Las  SOCIMI  son  sociedades  cuya  actividad  principal  es  la  inversión,  directa  o 
indirecta, en activos inmobiliarios de naturaleza urbana para su alquiler, incluyendo tanto 
viviendas, como locales comerciales, residencias, hoteles, garajes u oficinas, entre otros. 
Con el objeto de admitir la inversión indirecta, se permite que las SOCIMI participen en 
otras SOCIMI o bien en entidades que cumplan los mismos requisitos de inversión y de 
distribución de beneficios exigidos para aquellas, residentes o no en territorio español, 
coticen o no en mercados regulados.
La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude 
fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio 
de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que 
inciden directamente en el funcionamiento  del  mercado interior, de modificación de 
diversas  normas  tributarias  y  en  materia  de  regulación  del  juego,  modificó  la 
Ley 11/2009, de 26 de octubre, estableciendo un gravamen especial sobre la parte de los 
beneficios no distribuidos que proceda de rentas que no hayan tributado al tipo general 
del Impuesto sobre Sociedades ni estén en plazo legal de reinversión y adecuando las 
obligaciones de suministro de información a la nueva tributación.
En este sentido, y con efectos para los periodos impositivos iniciados a partir de 1 de 
enero de 2021, modifica el artículo 9 de la Ley 11/2009, de 26 de octubre, relativo al 
régimen fiscal especial de la sociedad en el Impuesto sobre Sociedades. El nuevo 
apartado 4 del artículo 9 establece que la SOCIMI estará sometida a un gravamen 
especial sobre el importe de los beneficios obtenidos en el ejercicio que no sea objeto de 
distribución, en la parte que proceda de rentas que no hayan tributado al tipo general de 
gravamen del Impuesto sobre Sociedades ni se trate de rentas acogidas al período de 
reinversión regulado en la letra b) del apartado 1 del artículo 6 de esta ley. Dicho 
gravamen tendrá la consideración de cuota del Impuesto sobre Sociedades.
De acuerdo con lo dispuesto en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, la elaboración de esta orden se 
ha efectuado de acuerdo con los principios de necesidad, eficacia, proporcionalidad, 
seguridad jurídica, transparencia y eficiencia. s
Se cumplen los principios de necesidad y eficacia jurídica por ser desarrollo de una  oe.
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con el resto del ordenamiento jurídico nacional, generando un marco normativo estable,
predecible, integrado, claro y de certidumbre que facilita su conocimiento y comprensión  Bc
y,  en  consecuencia,  la  actuación  y  toma  de  decisiones  de  los  diferentes  sujetos 
afectados sin introducción de cargas administrativas innecesarias.
El principio de transparencia, sin perjuicio de su publicación oficial en el «Boletín 
Oficial del Estado», se ha garantizado mediante la publicación del proyecto de orden, así 
como de su Memoria de Análisis de Impacto Normativo, en la página web del Ministerio 
de Hacienda y Función Pública, a efectos de que pudieran ser conocidos dichos textos 
en el trámite de audiencia e información pública por todos los ciudadanos.
Por último, en relación con el principio de eficiencia se ha procurado que la norma 
genere las menores cargas administrativas para los ciudadanos, así como los menores 
costes indirectos, fomentando el uso racional de los recursos públicos y el pleno respeto 
a los principios de estabilidad presupuestaria y sostenibilidad financiera.
La Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (en adelante Ley 58/2003, 
de 17 de diciembre), en el artículo 98.4 habilita al Ministro de Hacienda para que 
determine los supuestos y condiciones en los que los obligados tributarios deberán 
presentar por medios telemáticos sus declaraciones, autoliquidaciones, comunicaciones, 
solicitudes y cualquier otro documento con trascendencia tributaria.
Por otra parte, el artículo 92 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, habilita a la 
Administración  Tributaria  para  señalar  los  requisitos  y  condiciones  para  que  la 
colaboración social se realice mediante la utilización de técnicas y medios electrónicos, 
informáticos y telemáticos.
Las  habilitaciones  al  Ministro  de  Hacienda  deben  entenderse  conferidas  en  la 
actualidad a la Ministra de Hacienda y Función Pública, de acuerdo con lo dispuesto en 
el artículo 5 del Real Decreto 2/2020, de 12 de enero, por el que se reestructuran los 
Departamentos ministeriales, modificado por Real Decreto 507/2021, de 10 de julio.
En su virtud, dispongo:
Artículo 1.  Aprobación del modelo 237.
1.  Se aprueba el modelo 237 «Gravamen especial sobre beneficios no distribuidos 
por sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario. Impuesto 
sobre Sociedades. Autoliquidación», que figura en el anexo de esta orden.
2.  El número de justificante que habrá de figurar en dicho modelo será un número 
secuencial cuyos tres primeros dígitos se corresponderán con el código 237.
3.  El citado modelo estará disponible exclusivamente en formato electrónico y su 
presentación e ingreso se realizará por vía electrónica, de acuerdo con las condiciones 
generales y el procedimiento establecido en el artículo 4 de esta orden.
Artículo 2.  Obligados a presentar el modelo 237.
1.  Están obligadas a presentar el modelo 237 e ingresar el importe correspondiente las 
entidades que opten por la aplicación del régimen fiscal previsto en la Ley 11/2009 de 26 de 
octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el 
Mercado Inmobiliario en los términos previstos en el artículo 9 de la citada ley.
2.  Existirá obligación de presentar el modelo 237 por la parte de los beneficios 
obtenidos en el ejercicio que no sea objeto de distribución, que proceda de rentas que no 
hayan tributado al tipo general de gravamen del Impuesto sobre Sociedades ni se trate 
de rentas acogidas al período de reinversión regulado en la letra b) del apartado 1 del 
artículo 6 de la Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades 
Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. es
Artículo 3.  Plazos de presentación del modelo 237. 217ww
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de autoliquidación e ingreso en el plazo de dos meses desde la fecha de devengo.
Los  vencimientos  de  plazo  que  coincidan  con  un  día  inhábil  se  entenderán 
trasladados al primer día hábil inmediato siguiente.
Artículo 4.  Habilitación, condiciones generales y procedimiento para la presentación 
electrónica por internet del modelo 237.
La presentación de las autoliquidaciones del modelo 237 se efectuará de forma 
obligatoria por vía electrónica a través de internet, con sujeción a la habilitación y 
condiciones del artículo 6 de la Orden HAP/2194/2013, de 22 de noviembre, por la que 
se regulan los procedimientos y las condiciones generales para la presentación de 
determinadas  autoliquidaciones,  declaraciones  informativas,  declaraciones  censales, 
comunicaciones y solicitudes de devolución, de naturaleza tributaria y de acuerdo con el 
procedimiento establecido en los artículos 7, 9 y 10 de esa misma orden.
Disposición transitoria única.  Plazo de presentación del modelo 237 en los casos en 
que el plazo de declaración se hubiera iniciado antes de la entrada en vigor de la 
presente orden.
Los  contribuyentes,  cuyo  plazo  de  declaración  del  gravamen  especial  sobre 
beneficios  no  distribuidos  por  Sociedades  Anónimas  Cotizadas  de  Inversión  en  el 
Mercado Inmobiliario se hubiera iniciado con anterioridad a la fecha de entrada en vigor 
de  la  presente  orden,  podrán  presentar  el  modelo  237  dentro  de  los  dos  meses 
siguientes a la fecha de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Disposición  final  primera.  Modificación  de  la  Orden  HAP/2194/2013,  de  22  de 
noviembre, por la que se regulan los procedimientos y las condiciones generales 
para la presentación de determinadas autoliquidaciones, declaraciones informativas, 
declaraciones censales, comunicaciones y solicitudes de devolución, de naturaleza 
tributaria.
Se introducen las siguientes modificaciones en la Orden HAP/2194/2013, de 22 de 
noviembre, por la que se regulan los procedimientos y las condiciones generales para la 
presentación de determinadas autoliquidaciones, declaraciones informativas, declaraciones 
censales, comunicaciones y solicitudes de devolución, de naturaleza tributaria:
Se incluye el modelo 237 «Gravamen especial sobre beneficios no distribuidos por 
Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. Impuesto 
sobre Sociedades. Autoliquidación» en la relación de autoliquidaciones a que se refiere 
el artículo 1.2 de la Orden HAP/2194/2013, de 22 de noviembre.
Disposición final segunda.  Modificación de la Orden EHA/2027/2007, de 28 de junio, 
por la que se desarrolla parcialmente el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio, por el 
que  se  aprueba  el  Reglamento  General  de  Recaudación,  en  relación  con  las 
entidades  de  crédito  que  prestan  el  servicio  de  colaboración  en  la  gestión 
recaudatoria de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
Se introducen las siguientes modificaciones en la Orden EHA/2027/2007, de 28 de 
junio, por la que se desarrolla parcialmente el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio, por 
el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación, en relación con las entidades 
de crédito que prestan el servicio de colaboración en la gestión recaudatoria de la  es
Agencia Estatal de Administración Tributaria: bo
autoElinq ueidl aacinóenx:o I, Código 021-Autoliquidaciones, se incluye el siguiente modelo de  2021-21217n https://ww
Código de modelo: 237.
Denominación: «Gravamen especial sobre beneficios no distribuidos por Sociedades 
Anónimas  Cotizadas  de  Inversión  en  el  Mercado  Inmobiliario.  Impuesto  sobre 
Sociedades. Autoliquidación».
Período de ingreso: 0A.
Disposición final tercera.  Entrada en vigor.
La presente orden entrará en vigor el día 3 de enero de 2022 y será de aplicación 
para los períodos impositivos iniciados a partir del 1 de enero de 2021.
Madrid, 20 de diciembre de 2021.–La Ministra de Hacienda y Función Pública, María 
Jesús Montero Cuadrado.
ANEXO
Gravamen especial sobre beneﬁcios no distribuidos por SOCIMI
Gravamen especial sobre beneﬁ cios 
Agencia Tributaria Modelo
no distribuidos por SOCIMI
MINISTERIO Teléfono: 901 33 55 33 IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES 237
Y FUDNEC HIÓACNI EPNÚDBALI CA https://sede.agenciatributaria.gob.es AUTOLIQUIDACIÓN
Espacio reservado para número identiﬁ cativo y código de barras
Identiﬁ cación (1)
NIF
Razón social
Devengo (2)
Fecha de devengo ........
Ejercicio ..................... Tipo de ejercicio..........
Período ..........................   0   A De a
Liquidación (3)
Importe de beneﬁ cios no distribuidos objeto de este gravamen especial  .................................  01
(art. 9.4 Ley 11/2009, de 26 de octubre)
Tipo de gravamen ................................................................................................................  02
Porcentaje de tributación a la Administración del Estado .........................................................  03
(supuestos de tributación conjunta al Estado y a las Administraciones Forales del País Vasco y Navarra)
D.Forales/Navarra Admón. del Estado
Cuota .................................................................  04  05
Resultado de la autoliquidación anterior .................  06  07
(exclusivamente en caso de autoliquidación complementaria)
Importe a ingresar ........................................  08  09
Porcentajes de tributación al resto de Administraciones:
Álava  Guipúzcoa Vizcaya Navarra
10 11 12 13
Ingreso (4)
Ingreso efectuado a favor del Tesoro Público. Cuenta restringida de colaboración en la recaudación de la AEAT de declaraciones-liquidaciones 
oautoliquidaciones.
Forma de pago:
Importe: I
Complementaria (5) e.
Si esta autoliquidación es complementaria de otra autoliquidación anterior correspondiente al mismo concepto, ejercicio y período,  w.
indíquelo marcando con una "X". 217ww
Autoliquidación complementaria
En este caso, consigne a continuación el  número de justiﬁ cante identiﬁ cativo de la autoliquidación anterior.
Nº de justiﬁ cante