BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 50 Jueves 27 de febrero de 2020 Sec. V-A.  Pág. 11376
V. Anuncios
A. Contratación del Sector Público
MINISTERIO DE HACIENDA
8798 Resolución de la Delegación de Economía y Hacienda en Illes Balears
por la que se convoca subasta pública de bienes inmuebles que se
celebrará el día 21 de abril de 2020.
Se anuncia la venta de tres inmuebles todos ellos bienes patrimoniales del
Estado/AGE cuya descripción y tipos son los siguientes:
LOTE 1º, EN SEGUNDA SUBASTA.
URBANA, NÚMERO TRES DE ORDEN, local destinado a despacho/oficina,
piso 1º (primera planta alta), puerta izquierda, del edificio sito en la calle Adrià
Ferran, 16 (antes 24-B) de Palma (Mallorca, Illes Balears). Referencia Catastral
1507522DD7810F0003FZ. Según Catastro consta una superficie construida de
unos 41 m2. Según Registro de la Propiedad tiene una superficie de 42 m2.
Procede de expediente de abintestato.
Titularidades: Una mitad indivisa es propiedad de la AGE y la otra mitad
indivisa es propiedad de los descendientes de los herederos de D. Vicente Jover
Martínez. No obstante, el inmueble se vende en pleno dominio, ya que dichos
titulares han autorizado al Estado/DEH en Illes Balears para proceder a la venta de
forma conjunta.
Linderos según Registro: Mirando desde la calle Adrià Ferran, por frente, con
hueco del ascensor, rellano de la escalera y vivienda de la misma planta; por la
derecha, con dicha vivienda de la misma planta; por la izquierda, con hueco del
ascensor y con finca de D. Gabriel Fuster; y por el fondo, con una terraza
descubierta de uso exclusivo de la vivienda del segundo piso.
Coeficiente de copropiedad en el total inmueble: Le corresponde una cuota del
5%.
Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Palma nº 9, Tomo 6259,
Libro 621, Folio 121, Finca de Palma de Mallorca VIII, nº 33555, IDUFIR
07031000806425. La mitad indivisa figura a nombre de la Administración General
del Estado y el resto figura a nombre de los descendientes de los cuatro hermanos
del primitivo copropietario del inmueble (todos ellos ya fallecidos), pareja de hecho
que fue de la causante del Estado.
Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de
abintestatos.
Expediente CIBI: 2018 007 00019
Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a
verificar por los interesados en el Ayuntamiento.
Calificación de eficiencia energética: Conforme a lo establecido en el artículo 2, bo
apartado 2, letra f), del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril (BOE del 13), el w
ifnumtuuroe bplreo pdiee tqaurieo -s eo btrraatsa d ees traerhíaa beixlitcaecpiótuna, dpoa,r aal  pteondeerrs see qr udee sretianlaizdaor  ae nc uéal l-qpuoier real 20-8798https://w
de los usos que se permitan por la normativa urbanística. 20n 
Cargas: Las que consten registralmente.
Tipo de salida en 2ª subasta: VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y DOS EUROS (23.452,00 €).
Fianza: Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa un
resguardo de depósito (impreso modelo 060) a disposición de esta Delegación, por
importe de 1.172,60 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Impuestos: En principio la enajenación de este inmueble debería considerarse
como "segundas o ulteriores entregas de edificaciones", sujetas pero exentas del
IVA. Y, en consecuencia, quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
LOTE 2º, EN SEGUNDA, Y EN SU CASO 3ª O 4ª SUBASTA. - URBANA, 15
plazas de aparcamiento (en construcción paralizada desde hace mucho tiempo),
situadas en el edificio de la calle Fenoll, nº 16, nº 16A, nº 18 y nº 18A de Palma,
identificados con los números 6, 9, 10; del número 19 al 23; y del número 29 al 35.
Incluyendo también todos los derechos que actualmente posee el Estado/AGE
ante la comunidad de propietarios de la planta sótano/garaje (en concreto las
derramas abonadas precisamente para la construcción del párking y todavía
pendientes de aplicación). Proceden de expediente de abintestato.
Linderos: Al estar en construcción, son los definidos en escritura de división
horizontal suscrita por la entidad Promociones Fonoi, S.A., en fecha 7 de junio de
1995, ante el notario de Palma, don Miguel Mulet Ferragut, y que están recogidas
en las correspondientes inscripciones registrales.
Coeficiente de copropiedad en el total inmueble: Cada aparcamiento tiene una
cuota del 0,35%.
Inscripción Registral: Inscritos a favor de la Administración General del Estado
en el Registro de la Propiedad de Palma nº 1, según relación que sigue:
Número 6 de orden. Planta sótano plaza nº 06; Finca 77.822, libro 1.340, tomo
5.376,  folio  016.  IDUFIR:  7015000353370;  referencia  catastral,
3783613DD7738D0006UU.
Número 9 de orden. Planta sótano plaza nº 09; Finca 77.825, libro 1.340, tomo
5.376,  folio  025.  IDUFIR:  07015000353400;  referencia  catastral,
3783613DD7738D0009PP.
Número 10 de orden. Planta sótano plaza nº 10; Finca 77.826, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 028. IDUFIR: 07015000353417; referencia catastral,
3783613DD7738D0010II.
Número 19 de orden. Planta sótano plaza nº 19; Finca 77.835, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 055. IDUFIR: 07015000353509; referencia catastral.
3783613DD7738D0019JJ s
Número 20 de orden. Planta sótano plaza nº 20; Finca 77.836, libro 1.340, w.
tomo 5.376, folio 058. IDUFIR: 07015000353516; referencia catastral, 8w
3783613DD7738D0020GG.
tomNoú m5.e3r7o6 2,1 f odleio o r0d6e1n..  PIDlaUntFaI Rsó:t a0n7o0 1p5la0z0a0 n3º5 2315;2 F3i;n crae f7e7re.8n3c7i,a l ibcraot a1s.3tr4a0l,, E-B-20ble en 
3783613DD7738D0021HH.
Número 22 de orden. Planta sótano plaza nº 22; Finca 77.838, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 064. IDUFIR: 07015000353530; referencia catastral,
3783613DD7738D0022JJ.
Número 23 de orden. Planta sótano plaza nº 23; Finca 77.839, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 067. IDUFIR: 07015000353547; referencia catastral,
3783613DD7738D0023KK.
Número 29 de orden. Planta sótano plaza nº 29; Finca 77.845, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 085. IDUFIR: 07015000353608; referencia catastral,
3783613DD7738D0029QQ.
Número 30 de orden. Planta sótano plaza nº 30; Finca 77.846, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 088. IDUFIR: 07015000353615; referencia catastral,
3783613DD7738D0030XX.
Número 31 de orden. Planta sótano plaza nº 31; Finca 77.847, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 091. IDUFIR: 07015000353622; referencia catastral,
3783613DD7738D0031MM.
Número 32 de orden. Planta sótano plaza nº 32; Finca 77.848, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 094. IDUFIR: 07015000353639; referencia catastral,
3783613DD7738D0032QQ.
Número 33 de orden. Planta sótano plaza nº 33; Finca 77.849, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 097. IDUFIR: 07015000353646; referencia catastral,
3783613DD7738D0033WW.
Número 34 de orden. Planta sótano plaza nº 34; Finca 77.850, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 101. IDUFIR: 07015000353653; referencia catastral,
3783613DD7738D0034EE.
Número 35 de orden. Planta sótano plaza nº 35; Finca 77.851, libro 1.340,
tomo 5.376, folio 103. IDUFIR: 07015000353660; referencia catastral,
3783613DD7738D0035RR.
Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de
abintestato.
Expediente CIBI: 201800700021.
Situación quasi litigiosa: Los referidos inmuebles están ubicados en la planta
sótano de un edificio de viviendas plurifamiliares. La planta sótano/garaje no llegó
a construirse por el promotor. Se trata en realidad de un sótano sin ningún tipo de
instalaciones (sin luz eléctrica, ni agua, ni suelo correctamente pavimentado;
aunque dispone de varias escaleras de acceso peatonal desde la planta baja del
edificio). s
El problema fundamental es el de que la referida planta de garaje tampoco w.b
dispone de acceso rodado. La construcción de la correspondiente rampa de w
aRcecfe. sCoa teasstátr aplr 3ev7i8s3ta6 3a2 tDraDv7é7s3 d8eD l0a0 f0in1cRaW c,o lcinodnasntaten,d qou dee abcidtuaamlmenetnet ein essc ruitna  seonl aerl,
Rsiervgiiesntrtoe  dneo l ah aP rfoapciielitdaaddo u lnaa c soenrsvtirduucmcibórne  yd,e p praesvois. ibPleermo elan tper,o lpaie Cdoamd udneild Parde ddieo E-B-20ble en 
Propietarios de la totalidad de plazas de aparcamiento y trasteros, para poder
realizar la construcción de los mismos, deberá ejercitar sus derechos ante la
propiedad del solar o inmueble colindante (incluso en vía judicial, si fuere
necesario), y además naturalmente contratando a los técnicos correspondientes,
abonando las licencias oportunas y, por tanto, sufragando íntegramente el coste de
la construcción de las plazas de aparcamiento y trasteros, así como la rampa de
acceso desde la calle Fenoll.
Condiciones Urbanísticas: Las que se deriven del planeamiento urbanístico, a
verificar por los interesados en el Ayuntamiento.
Cargas: Las que consten registralmente.
Tipo de salida en 2ª subasta: CINCUENTA MIL TRESCIENTOS TREINTA Y
OCHO  EUROS  CON  OCHENTA  Y  SIETE  CÉNTIMOS  (50.338,87  €).
Correspondiendo 20.338,87 € a la valoración de las plazas de aparcamiento y los
restantes 30.000 €, a las derramas abonadas a la Comunidad por el causante del
Estado, cantidad que todavía está pendiente de aplicación al destino previsto.
Fianza: 2.516,94 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Tipo de salida en 3ª subasta: CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y OCHO CON CUATRO CÉNTIMOS (47.288,04 €). Correspondiendo
17.288,04 € a la valoración de las plazas de aparcamiento y los restantes 30.000 €,
a las derramas abonadas a la Comunidad por el causante del Estado, cantidad que
todavía está pendiente de aplicación al destino previsto.
Fianza: 2.364,40 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Tipo de salida en 4ª subasta: CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (44.694,83€).
Correspondiendo 14.694,83 € a la valoración de las plazas de aparcamiento y los
restantes 30.000 €, a las derramas abonadas a la Comunidad por el causante del
Estado, cantidad que todavía está pendiente de aplicación al destino previsto.
Fianza: 2.234,74 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa la fianza
correspondiente mediante un resguardo de depósito (impreso modelo 060)
constituido a disposición de esta Delegación. La fianza que se hubiere presentado
para poder participar en la 2ª o 3ª subastas, también podrá utilizarse para
participar en las siguientes subastas, en su caso.
Impuestos: La parte del precio de la enajenación relativa a los inmuebles debe
considerarse, en principio, sujeta al IVA, al 21%. Y la parte relativa a los derechos
del Estado/AGE frente a la Comunidad de propietarios de la planta sótano/garaje,
en principio quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Jurídicos Documentados.
LOTE 3º, EN PRIMERA, Y EN SU CASO, 2ª, 3ª O 4ª, SUBASTA. oe.
RÚSTICA, sita en Alcúdia, finca denominada Son Rotger o Can Vingo, parcela 8w
c0a70ta0s3tAra0l0 6660046 d6e4l0 0p0o0líLgXo.n Soe 6g,ú nd eRle Cgiasttaros,t rtioe ndee u Rnaú sctaicbaid.a R deef emreendciaia c uCaarttearsatdraal,
oab sinetae,s ttraetion.ta y cinco áreas cincuenta y una centiáreas. Procede de expediente de E-B-20ble en 
Linderos según Registro: Por el Norte, con tierra de José Martí; por Este, con la
de Juan Martí; por el Este, con la de Juan Martí; por Sur, con la de Gabriel Colom y
por Oeste, con la de Jaime Llompart.
Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Alcúdia, finca nº 1974,
IDUFIR 07043000140379.
Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de
abintestatos.
Expediente CIBI: 2020 007 00006
Situación quasi litigiosa: Debe significarse que, si bien el referido inmueble
consta debidamente inscrito a nombre del Estado/AGE en el Registro de la
Propiedad y en el Catastro, no obstante, hay constancia de que su titularidad es
discutida por un tercero, que alega la existencia de errores en la localización física
de la finca del Estado/AGE.
En los últimos años se han realizado diversas investigaciones que, en principio,
han confirmado la titularidad de los predecesores de la causante del Estado y, en
consecuencia, la titularidad estatal/AGE de la parcela de que se trata.
Además, el acceso a la finca objeto de enajenación, se realiza a través de la
finca  colindante,  polígono  6,  parcela  665,  con  referencia  catastral
07003A006006650000LI, mediante una servidumbre de paso tradicional en este
tipo de fincas. No obstante, no se ha localizado inscripción registral o título jurídico
de dicha servidumbre.
Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a
verificar por los interesados en el Ayuntamiento.
Cargas: Las que consten registralmente.
Tipo de salida en 1ª subasta: TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UN
EUROS (3.661,00 €).
Fianza: 183,05 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Tipo de salida en 2ª subasta: TRES MIL CIENTO ONCE EUROS CON
OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (3.111,85 €)
Fianza: 155,59 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Tipo de salida en 3ª subasta: DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO
EUROS CON SIETE CÉNTIMOS (2.645,07 €).
Fianza: 132,25 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).
Tipo de salida en 4ª subasta: DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO
EUROS CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (2.248,31 €) e
Fianza: 112,42 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). w.
corrPeasrpao npoddieenrt epa mrtiecdipiaanr teen u lan  sreubsgasutaar ddoe bdee e dnetrpeógsairtsoe ( aimnpter elas oM mesoad elalo fi a0n6z0a)
constituido a disposición de esta Delegación. La fianza que se hubiere presentado
para poder participar en la 1ª, 2ª o 3ª subasta, también podrá utilizarse para
participar en las siguientes subastas, en su caso.
Impuestos: En principio la enajenación de este inmueble, finca rústica no
edificable, debe considerarse como sujeta al Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
El acto de la subasta tendrá lugar el día 21 abril de 2020, a las 10 horas, en el
salón de Actos de esta Delegación, calle Gaspar Sabater nº 3 de Palma. El plazo
de presentación de ofertas en sobre cerrado será de 30 días naturales a contar
desde el día siguiente al de la publicación en el BOE del anuncio de celebración de
la subasta.
El Pliego de condiciones por el que se ha de regir la subasta podrá recogerse
en el Servicio de Patrimonio del Estado, ubicado en el 3º piso de esta Delegación,
calle Gaspar Sabater, 3, de Palma, o consultarlo en la página web
www.hacienda.gob.es apartado "Subastas, convocatorias y sesiones informativas".
También se puede solicitar información en los teléfonos 971 627156, así como
concertar cita para visitar los inmuebles.
Para poder participar en la subasta se deberá consignar en concepto de
garantía, a disposición del Delegado de Economía y Hacienda, el 5 por 100 del tipo
del lote de que se trate. Dicha garantía podrá constituirse en cualquier modalidad
prevista en la legislación de contratos del sector público, debiendo ser depositada
en la Caja General de Depósitos o en sus sucursales de las Delegaciones de
Economía y Hacienda.
Palma de Mallorca, 24 de febrero de 2020.- Delegado de Economía y Hacienda
en Illes Balears, Luis Antonio Bachiller García.
ID: A200010594-1