BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 163 Viernes 9 de julio de 2021 Sec. III.   Pág. 82180
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE TRABAJO Y ECONOMÍA SOCIAL
11444 Resolución de 4 de julio de 2021, de la Secretaría General Técnica, por la 
que se publica el Convenio con el Ayuntamiento de Almendralejo, para el 
establecimiento de espacios de uso sindical y empresarial.
Suscrito el Convenio entre el Ministerio de Trabajo y Economía Social y el Excmo. 
Ayuntamiento de Almendralejo para el establecimiento de espacios de uso sindical y 
empresarial, y en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 48.8 de la Ley 40/2015, 
de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, procede la publicación en el 
«Boletín  Oficial  del  Estado»  del  citado  Convenio,  que  figura  como  anexo  de  esta 
Resolución.
Madrid, 4 de julio de 2021.–La Secretaria General Técnica, Consolación Rodríguez 
Alba.
ANEXO
Convenio entre el Ministerio de Trabajo y Economía Social y el Excmo. 
Ayuntamiento de Almendralejo para establecimiento de espacios de uso sindical y 
empresarial
En fecha de firma electrónica, 25 de junio de 2021.
REUNIDOS
De una parte, doña Gemma del Rey Almansa, Subsecretaria de Trabajo y Economía 
Social, nombrada por Real Decreto 89/2020, de 17 de enero, (BOE n.º 16, de 18 de 
enero),  actuando  en  nombre  y  representación  de  este  Departamento  en  virtud  de 
competencia delegada por la Ministra de Trabajo y Economía Social, en aplicación de la 
Orden TES 92/2020, de 3 de febrero (BOE n.º 31, de 5 de febrero) por la que se ratifican 
delegaciones de competencias efectuadas en órganos administrativos del departamento
Y  de  otra,  don  José  María  Ramírez  Morán,  Alcalde-Presidente  del  Excmo. 
Ayuntamiento de Almendralejo, elegido para ese cargo en pleno extraordinario de 15 de 
junio de 2019, según acredita la certificación del Secretario General del Ayuntamiento, de 
fecha 7 de abril de 2021, cuya copia se anexa al presente Convenio.
INTERVIENEN
Ambas  partes,  en  el  ejercicio  de  las  competencias  que  les  están  legalmente 
atribuidas,  reconociéndose  recíprocamente  capacidad  para  formalizar  el  presente 
Convenio en nombre del organismo al que representan, y quedar obligadas en los 
términos estipulados en el mismo.
EXPONEN es
Primero. 4w
comEon d feepcahrata 9m deen tfoe bgreesrtoo rd dee 2l 0P1a7tr ieml oennitoo ndceel sE Mstiandisot earfieoc dtoe  aE lmosp lfeinoe ys  Sdeeg lau rLideayd 4 S/1o9c8ia6l,,   2021-1144n https://w
de  8  de  enero  (Patrimonio  Sindical  Acumulado),  y  el  Excmo.  Ayuntamiento  de
Almendralejo firmaron un Convenio de colaboración patrimonial para establecimiento de 
espacios de uso sindical y empresarial en la localidad de Almendralejo (Badajoz).
La parte dispositiva del citado Convenio establecía lo siguiente en sus cláusulas 
primera, segunda y tercera:
Primero.  Objeto del Convenio. Es objeto del presente Convenio la definición de un 
marco de colaboración entre el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social y 
el Ayuntamiento de Almendralejo para dotar a diversas organizaciones sindicales y 
empresariales de espacios para el cumplimiento de sus fines propios en la localidad 
mencionada.
A los efectos previstos en el presente Convenio, las organizaciones sindicales y 
empresariales a que se refiere el párrafo anterior son aquellas que fueron, en su día, 
titulares de la cesión de uso en un inmueble de Patrimonio Sindical Acumulado, sito en 
Almendralejo,  a  saber:  Unión  General  de  Trabajadores,  Confederación  Sindical  de 
Comisiones Obreras y Confederación Española de Organizaciones Empresariales.
Segundo.  Aportación del Ayuntamiento de Almendralejo.
a)  El Ayuntamiento de Almendralejo acuerda constituir en una parcela de 1.450 m2 
incluida  en  una  finca  de  mayor  cabida  situada  en  calle  Vapor  esquina  con  calle 
Automoción (polígono Industrial «Las Picadas I») un derecho de superficie en la misma a 
favor del Ministerio de Empleo y Seguridad Social. Se incluye, como anexo, el plano 
descriptivo de la parcela.
b)  El derecho de superficie queda sujeto a las siguientes condiciones.
1.  Obligación de construir en la parcela referida en el párrafo a) anterior por parte 
del Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social un inmueble de hasta 600 m2, 
construidos para su incorporación al patrimonio regulado en la Ley 4/1986, de 8 de 
enero, de Cesión de Bienes del Patrimonio Sindical Acumulado.
2.  El plazo para la construcción de dicho inmueble es de 30 meses a partir de la 
formalización en escritura pública del derecho de superficie. La citada obra se ajustará, 
en sus prescripciones técnicas, al pliego que figura como anexo al presente Convenio y, 
también, al entorno para garantizar la unidad del conjunto inmobiliario en que se ubica.
3.  El Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social urbanizará la parcela 
sobre la que se constituye el derecho de superficie que incluirá, además del inmueble 
citado en el párrafo 1 anterior, un espacio habilitado para aparcamiento no cubierto.
4.  El  proyecto  de  obra  que  promueve  el  Ministerio  de  Trabajo,  Migraciones  y 
Seguridad Social será objeto de informe por el Ayuntamiento de Almendralejo, previo a la 
licitación de aquélla.
5.  La vigencia del derecho de superficie es de 99 años a partir de la fecha de su 
formalización mediante escritura pública.
6.  En el caso de que en el plazo anteriormente citado de 30 meses no se hubiera 
cumplido por el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social la obligación 
prevista en el párrafo a) anterior, el derecho de superficie se extinguirá, revirtiendo al 
Ayuntamiento de Almendralejo la titularidad plena de la superficie objeto de aquél.
Tercero.  Aceptación del derecho de superficie. El Ministerio de Trabajo, Migraciones 
y Seguridad Social acepta el derecho de superficie en las condiciones expuestas en la 
cláusula segunda del presente Convenio para su integración en los fines que informan el 
patrimonio  regulado  en  la  Ley  4/1986,  de  8  de  enero,  de  Cesión  de  Bienes  del  s
Patrimonio Sindical Acumulado. e.
A tal efecto, el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social ha informado a  w.
lcao mCoom dies ilóans  Cfaosnessu dlteiv sau d ceu mPaptlrimimieonntioo .Sindical del contenido del presente Convenio, así  2021-1144n https://w
Segundo.
Vencido el plazo de vigencia de dicho Convenio, con fecha 10 de octubre de 2019, 
encontrándose todavía en curso de cumplimiento las actuaciones comprometidas por el 
entonces Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social que había asumido las 
competencias,  ambas  partes  renovaron  el  compromiso  acordado  por  medio  del 
correspondiente Convenio estableciendo un plazo de vigencia de 31 de marzo de 2021, 
fecha en la que estaba previsto en que las obras hubiesen finalizado.
Tercero.
Por diversas circunstancias, entre las que destacan las derivadas de la paralización 
de determinadas actuaciones por causa del COVID-19, ha transcurrido el plazo antes 
señalado sin que pudieran iniciarse las obras. No obstante lo anterior, tanto el Ministerio 
de Trabajo y Economía Social, competente actualmente de la gestión del Patrimonio 
Sindical  Acumulado  tras  la  reestructuración  ministerial,  como  el  Ayuntamiento  de 
Almendralejo  mantienen  el  interés  en  que  se  lleve  a  cabo  el  objeto  de  Convenio 
inicialmente suscrito.
Cuarto.
El  artículo  86  de  la  Ley  33/2003,  de  3  de  noviembre,  de  Patrimonio  de  las 
Administraciones Públicas dispone que «la Administración General del Estado y los 
organismos públicos vinculados a ella o dependientes de la misma podrán celebrar 
Convenios con otras Administraciones públicas o con personas jurídicas de derecho 
público o de derecho privado pertenecientes al sector público, con el fin de ordenar las 
relaciones de carácter patrimonial y urbanístico entre ellas en un determinado ámbito o 
realizar actuaciones comprendidas en esta ley en relación con los bienes y derechos de 
sus respectivos patrimonios».
En consecuencia, ambas partes
ACUERDAN
Primero.
Confirmar el contenido de lo acordado en el Convenio de colaboración patrimonial 
firmado el 9 de febrero de 2017 en los términos que se reproducen en el expositivo 
primero de este Convenio, con las modificaciones que, en su caso, se introducen en las 
siguientes cláusulas.
Segundo.  Plazo para la construcción y entrega del inmueble.
El plazo para la construcción y entrega del inmueble por parte del Ministerio de 
Trabajo y Economía Social, a que se refiere el expositivo primero de este Convenio 
finalizará el 31 de diciembre de 2022.
Tercero.  Espacios para uso de oficina de carácter provisional.
1.  Hasta tanto se entregue la edificación de nueva construcción que promueva el  s
Ministerio de Trabajo y Economía Social, el Ayuntamiento de Almendralejo mantiene la  e.
puesta a disposición de las organizaciones sindicales y empresariales citadas en el  w.
oeprxagpraaon siiuztisavoco i ópdnrei,m  aeasrquoum déielel anlosd coae lenel s  aedyle u tonéftriacmmininiaeo nd teom  suluonpsi cegirpfaiacsli,te ossa  c qorumaezp,ó renen nd diceda assuo n e dnetlor eca a7rrl0 e npmda2ar aym  9iec0an mdtoa2,    2021-1144n https://w
ndoerrmivaastievna  pmourn tiacilp caol npcaerpat ou.s oL odse  coitfaicdinoas  ylo cdaislepso ncdurmánp ldireá nla lso sin rsetaqluaicsiiotonse se xeigléidctorsic apso,r  dlea   BOE-A-cable e
climatización y de voz y datos necesarias para su uso inmediato. Por su parte, dichas 
organizaciones asumirán el pago de cuantas tasas graven la prestación de servicios 
municipales afectos a dichos espacios, entre las que se incluirán, a título meramente 
ejemplificativo, la retirada de residuos sólidos urbanos.
2.  El cumplimiento del compromiso a que se refiere el apartado anterior finalizará, 
en todo caso, tras la puesta a disposición de dichas organizaciones de la edificación 
promovida por el Ministerio de Trabajo y Economía Social y, en todo caso, cuando haya 
transcurrido el plazo de vigencia de este Convenio sin que dicha obra hubiera sido 
entregada.
Cuarto.  Comisión de Coordinación.
Se  crea  una  Comisión  de  Coordinación  que  estará  constituida  por  dos 
representantes de cada una de las partes. Será presidida por el Alcalde-Presidente del 
Ayuntamiento de Almendralejo, y actuará como titular de la secretaría un funcionario 
designado por la presidencia.
Esta Comisión se reunirá de manera ordinaria una vez al semestre y, de forma 
extraordinaria, a petición de cualquiera de sus miembros.
Las funciones de la Comisión serán:
1.  Resolver cuantas cuestiones se planteen respecto a la gestión, seguimiento y 
control de lo acordado en el presente Convenio.
2.  Intervenir  en  los  problemas  de  interpretación,  ejecución  y  cumplimiento  del 
Convenio,  proponiendo  a  los  respectivos  organismos  las  modificaciones  que  se 
consideren precisas.
3.  Coordinar las obligaciones que corresponden a cada parte en las actuaciones del 
Convenio.
4.  Promover la realización de cuantas actuaciones contribuyan a la realización de 
los fines del presente Convenio.
Quinto.  Causas de extinción del Convenio.
El presente Convenio se extinguirá por las siguientes causas:
– Cumplimiento en los plazos señalados de las obligaciones acordadas por cada 
parte.
– Incumplimiento del plazo establecido en la cláusula segunda para la construcción y 
entrega por el Ministerio de Trabajo y Economía Social de la edificación prevista en la 
cláusula segunda del presente Convenio.
– Incumplimiento de la puesta a disposición por el Ayuntamiento de Almendralejo de 
los locales provisionales para uso de organizaciones sindicales y empresariales en el 
plazo de dos meses tras la firma del Convenio.
Sexto.  Naturaleza jurídica.
El presente Convenio tiene naturaleza administrativa y se regula conforme a lo 
establecido en los artículos 47 y siguientes de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de 
Régimen Jurídico del Sector Público.
Séptimo.  Resolución de controversias. es
El  presente  Convenio  tiene  naturaleza  administrativa,  y  las  controversias  que  w.
ppparuordaciee rldlaeimng aiserun ratgo i ur pnsraee  vrsiesostlouo clveióennr á lnaa  medniissttrpoeos lsaai.cs i Eópnna  rstaeuds i,cd iaeogfneoactlat oún ndsioec a top ddoaeds rá lalna  sLr eefosyro m1lv1ae/sr2  0dc1eo1 nc,  oadnrecr eil2iga0lco i ódanel    2021-1144n https://w
mayo, de reforma de la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje y de regulación del
arbitraje institucional en la Administración General del Estado. Bc
Octavo.  Plazo de vigencia.
El presente acuerdo producirá efectos una vez inscrito, en el plazo de cinco días 
hábiles  desde  su  formalización,  en  el  Registro  Electrónico  Estatal  de  Órganos  e 
Instrumentos  de  Cooperación  del  Sector  Público  Estatal  hasta  el  31  de  diciembre 
de 2022, sin perjuicio de lo previsto en el expositivo primero de este Convenio en 
relación con el plazo de vigencia para el derecho de superficie constituido.
Doña Gemma del Rey Almansa, Subsecretaria de Trabajo y Economía Social.–Don 
José  María  Ramírez  Morán,  Alcalde-Presidente  del  Excmo.  Ayuntamiento  de 
Almendralejo.
ANEXO I
Descripción de las prescripciones técnicas
1.1  Criterios técnicos. El bien inmueble se valorará con arreglo a los siguientes 
criterios técnicos:
1.1.1  El local/inmueble a ofertar dispondrá preceptivamente de las correspondientes 
licencias  de  acuerdo  con  las  ordenanzas  urbanísticas,  que  establecen  usos  y  normas 
distintas en función de la ubicación concreta del inmueble.
Dichas licencias recogerán las medidas suficientes de seguridad contra incendios, 
condiciones  de  iluminación,  ventilación  y  salubridad  instalaciones  eléctricas, 
climatización, seguridad, utilización, ascensores, etc.
Asimismo deberá cumplir las normas de, seguridad y salud para los trabajadores, de 
protección  del  medio  ambiente  (contaminación,  evacuación  de  aguas,  vertidos, 
productos tóxicos, ruidos) y accesibilidad para personas con discapacidad.
1.1.2  El Inmueble/local deberá cumplir en su totalidad las exigencias básicas de 
seguridad  de  utilización  y  accesibilidad  que  vienen  contenidas  en  el  C.T.E.  en  los 
documentos siguientes:
– Documento Básico SUA Seguridad de utilización y accesibilidad:
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas.
SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento.
SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.
SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada.
SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación.
SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento.
SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento.
SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.
SUA 9 Accesibilidad.
– Documento Básico SE Seguridad estructural:
SE 1 Resistencia y estabilidad.
SE 2 Aptitud al servicio.
– Documento Básico SE-AE Seguridad Estructural Acciones en la edificación.
– Documento Básico SE-C Seguridad estructural Cimientos. es
–  De  acuerdo  con  el  tipo  de  estructura  que  al  local/inmueble  corresponda,  el  o
Documento Básico SE-A Seguridad estructural Acero, o Documento Básico SE-F. 4w
2021-1144n https://w
Seguridad  estructural:  Fábrica  o  Documento  Básico  SE-M  Seguridad  estructural 
Madera o Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la instrucción de 
hormigón estructural (EHE-08):
– Documento Básico SI Seguridad en caso de incendio:
SI 1 Propagación interior.
SI 2 Propagación exterior.
SI 3 Evacuación de ocupantes.
SI 4 Instalaciones de protección contra incendios.
SI 5 Intervención de los bomberos.
SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.
– Documento Básico HE Ahorro de energía:
HE 0 Limitación del consumo energético.
HE 1 Limitación de la demanda energética.
HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas.
HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria.
HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica.
– Documento Básico HR Protección frente al ruido.
– Documento Básico HS Salubridad:
HS 1 Protección frente a la humedad.
HS 2 Recogida y evacuación de residuos.
HS 3 Calidad del aire interior.
HS 4 Suministro de agua.
HS 5 Evacuación de aguas.
Y en su caso, en las normas autonómicas y cuantas otras resulten aplicables.
Se adjuntará certificado visado de su cumplimiento por técnico competente.
1.1.3  Aseos suficientes de acuerdo con la Ordenanza vigente. Los aseos estarán 
situados en cada planta, con separación de señoras y caballeros. Entre los aseos deberá 
preverse  una  dotación  suficiente  con  adaptación  para  personas  discapacitadas,  de 
acuerdo con lo establecido en el CTE, así como en las normas autonómicas y cuantas 
otras resulten aplicables.
1.1.4  Salas de instalaciones para transformadores y/o contadores divisionarios de 
instalaciones, instalaciones eléctricas, instalaciones de climatización, instalaciones de 
comunicación de voz y datos, instalaciones e infraestructuras comunes en el edificio para 
el acceso a los servicios de telecomunicación.
1.1.5  Locales anexos de Gestión de Residuos Urbanos, etc., de acuerdo con la 
normativa municipal vigente.
1.1.6  La totalidad de las zonas utilizadas como lugares de trabajo y estancia de 
personas siempre irán situadas sobre rasante, con iluminación y ventilación natural.
Con respecto a los lugares de trabajo anteriormente indicados, se tendrá en cuenta 
especialmente la normativa aplicable:
1.2  Prescripciones de calidades del local. El inmueble cumplirá unas calidades  e
mínimas, siendo al menos las que a continuación se describen; no obstante, se podrán  bo
proponer mejoras a las calidades que se definen en el presente Pliego: 4w
«Sis1te.2m.1a s Sdaen ecaamnaielinztaoc. ióPnr eefenr emntaetmereianltees  mpeládsiatinctoes  tupbaerarí aes vdaecu PacViCón  UyN Es-aEnNea 1m3ie4n7t6o:   2021-1144n https://w
enterrado sin presión». Con distintivo AENOR y certificación de acuerdo con dicha
norma. Bc
1.2.2  Estructura. Preferentemente de hormigón armado y/o metálica.
1.2.3  Cerramientos de fachadas. En el caso de bienes de nueva construcción, de 
fácil o nula conservación y mantenimiento, y en todos los casos el cerramiento al exterior 
será una fachada que se adecue al cumplimiento del CTE, de acuerdo con los Db 
expuestos en el punto 3.1.2, que le sea de aplicación.
1.2.4  Cubiertas. De fácil o nula conservación y mantenimiento y en cualquier caso, 
estará aislada de los locales colindantes suficientemente, que se adecue al cumplimiento 
del CTE, de acuerdo con los Db expuestos en el punto 3.1.2., que le sea de aplicación.
1.2.5  Carpintería  exterior.  La  carpintería  exterior  será  estanca  y  con  rotura  de 
puente térmico e irá provista de doble acristalamiento con cámara de vacío intermedia, 
que se adecue al cumplimiento del CTE, de acuerdo con los Db expuestos en el 
punto 3.1.2., que le sea de aplicación.
En lo posible y de acuerdo con el cumplimiento de las normativas vigentes, se dotará 
a los huecos exteriores de seguridad, bien mediante rejas, persianas de seguridad, 
vidrios de seguridad, etc.
Todos los huecos de ventanas deberán ir dotados de persianas para interiores o 
exteriores para protección solar.
Vierteaguas apropiado de acuerdo con la solución de cerramientos.
Las puertas de acceso se solucionarán mediante un espacio intermedio cortavientos 
si  dan  directamente  al  exterior  y  en  todos  los  casos  estará  solucionada  mediante 
carpintería acorazada de fácil o nula conservación y mantenimiento y, en caso de llevar 
vidrio, éste será, al menos, anti motín.
1.2.6  Divisiones  interiores.  Divisiones  fijas  y/o  móviles,  sin  función  estructural, 
prefabricadas, de fácil montaje y desmontaje para su reutilización y reubicación sin 
necesidad  de  personal  especializado,  con  terminación  en  revestimientos  de  fácil 
limpieza, conservación y mantenimiento.
1.2.7  Techos técnicos. La totalidad de los locales irá solucionada mediante techos 
técnicos formados por bandejas apoyando sobre primarios de suficiente rigidez y tamaño 
para el anclaje de las divisiones interiores. Asimismo, llevarán integrado en el mismo las 
instalaciones  de  iluminación,  seguridad  y  climatización  necesarias  para  el  buen 
funcionamiento. Su altura libre del suelo no será menor de 2,50 metros, según lo 
establecido en el Real Decreto 486/1997.
1.2.8  Solados. La totalidad de los solados se realizarán mediante suelo técnico 
elevado, constituido por baldosas y estructura soporte, con un acabado final de solado 
que cumpla, al menos, la clasificación UPEC de U = 3, P = 3, E = 2, C = 1 y resistencia al 
fuego de acuerdo con el Documento Básico SI Seguridad en caso de incendio.
En zonas de oficina, las instalaciones eléctricas, de voz y de datos irán integradas en 
el suelo técnico.
Cada local llevará el solado adecuado a su uso.
1.2.9  Solados exteriores. En el caso de bienes con zonas exteriores, la totalidad de 
los solados al exterior estará constituida por materiales de intemperie, con resistencia 
suficiente al uso a que se destinan.
1.2.10  Revestimientos interiores. De acuerdo con los locales, en la zona de oficinas 
y zonas comunes se utilizarán materiales de terminación sobre cerramientos y divisiones 
interiores  mediante  revestimientos  de  fácil  limpieza,  conservación  y  mantenimiento 
(melanina, formica, vinilos, etc.), en ningún caso pinturas a excepción de salas de 
instalaciones,  cuya  terminación  será  mediante  pinturas  pétreas  de  fácil  limpieza, 
conservación y mantenimiento. s
En locales húmedos, se utilizará material cerámico. oe.
1.2.11  Carpintería interior. Toda la carpintería interior será, al menos, en madera  w.
bdaer lno1isz.2 ah.d1ea2r,r  alajIencsas tadapalar oocp iócianod ndo uesn  ye  rlceeevcretrrasictdiimduariaedsn.  tmLoa ad eeins stfráteacaliald claiimós.np ieezléac tyr icmaa nsete nreimaliieznatroá  ed eir áa dcuoetarddao   2021-1144n https://w
pcorens eenl tRee pglliaemgoe.nto de Baja Tensión vigente, apropiada para el bien inmueble objeto del  BOE-A-cable e
Mecanismos de toma de corriente de 16 A en número de al menos 4 unidades por 
sala o por fracción de 20 m² y de 25 A en número de, al menos, 1 por sala o por cada 
fracción de 50 m².
La  instalación  estará  preparada  para  su  contratación  en  baja  o  media  tensión, 
debiéndose dejar las oportunas previsiones de crecimiento de la instalación, en caso 
necesario. Si fuera necesario, se tendrá en cuenta el espacio oportuno para la ubicación 
del  centro  de  transformación  adecuado  según  las  normas  de  la  compañía 
suministradora.
Las acometidas en todos los casos serán bien diferenciadas e independientes entre 
usuarios y se instalarán contadores divisionarios por planta y/o usuario y, en caso de la 
existencia de zona o elementos compartidos, este será único.
En el caso de edificación única, esta ira dotada del correspondiente pararrayos.
1.2.13  Voz, datos, televisión. Se deberá prever una instalación de voz y datos 
suficiente. Los locales para cada usuario contarán con la correspondiente sala del RACK 
climatizada y con acceso a las telecomunicaciones.
La instalación de voz y datos deberá estar cableada de acuerdo con la normativa 
vigente del Ministerio de Trabajo y Economía Social para estas instalaciones.
Se considerará la instalación de red informática en la totalidad de los despachos y /o 
salas, con, al menos, dos tomas para voz y datos por estancia o fracción de 10 m².
Telecomunicaciones de acuerdo con el Real Decreto de infraestructuras comunes 
para el acceso a los servicios de telecomunicaciones y con el Reglamento regulador y la 
correspondiente normativa de desarrollo.
1.2.14  Instalación de fontanería y desagües. Instalación de agua fría y caliente 
efectuada según la normativa vigente: Código Técnico de la Edificación. (HS 4) Normas 
tuberías de acero galvanizado, según Norma UNE 19 047:1996, tuberías de cobre, 
según Norma UNE EN 1 057:1996, tuberías de acero inoxidable, según Norma UNE 19 
049-1:1997, tuberías de fundición dúctil, según Norma UNE EN 545:1995, tuberías de 
policloruro de vinilo no plastificado (PVC), según Norma UNE EN 1452:2000,) tuberías 
de  policloruro  de  vinilo  clorado  (PVC-C),  según  Norma  UNE  EN  ISO  15877:2004, 
tuberías de polietileno (PE), según Normas UNE EN 12201:2003, tuberías de polietileno 
reticulado (PE-X), según Norma UNE EN ISO 15875:2004, tuberías de polibutileno (PB), 
según Norma UNE EN ISO 15876:2004,j) tuberías de polipropileno (PP) según Norma 
UNE EN ISO 15874:2004, tuberías multicapa de polímero/aluminio/polietileno resistente 
a temperatura (PE-RT), según Norma UNE 53 960 EX:2002, tuberías multicapa de 
polímero/aluminio/polietileno  reticulado  (PE-X),  según  Norma  UNE  53  961  EX:2002, 
Reglamento  de  Instalaciones  Térmicas  en  los  Edificios  (RITE)  y  sus  Instrucciones 
Técnicas Complementarias (I.T.E.) Normativa tratamiento antilegionelosis UNE 100030 
IN 2005 y Normas Municipales y Autonómicas.
En  el  caso  de  varias  plantas  o  varios  usuarios,  se  ejecutará  una  acometida 
independiente por planta y usuario, incluso comunes.
Bajantes de PVC UNE-EN 13476: «Sistemas de canalización en materiales plásticos 
para evacuación y saneamiento enterrado sin presión», de primera calidad. En el caso 
del garaje o al exterior, las bajantes irán provistas de protecciones antigolpes.
Sumideros de fundición en terrazas.
Suministro de agua caliente mediante calentadores eléctricos individuales.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.
Griferías con control de fluido tipo Presto o similar.
En caso necesario se preverá la instalación del correspondiente grupo de presión,  s
tanto para agua sanitaria como para la instalación de extinción de incendios, si no  oe.
deberá estar dotado del correspondiente aljibe en caso necesario. w.
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bomEbla ss isdtee mcaalo dr ea ircel imcoant izsaiscteiómn ad deel  vqouleu mirean  ddoet aredfori geel raLnotcea vl/aInrimabuleeb VleR, Vs edreá  emxpeadniasnióten   BOE-A-cable e
directa con gas refrigerante, formado por una o varias unidades externas conectadas con 
unidades internas a través de tuberías de cobre aisladas y con sus canalizaciones 
eléctricas.
El sistema de climatización VRV a adoptar será de tres tubos, a fin de que puedan 
suministrar frío y calor simultáneamente. Irán dotadas mediante Control optimizado que 
permita una gestión individualizada de los espacios a climatizar. Cada área deberá ser 
tratada como una zona individualizada.
En caso necesario el sistema se apoyará mediante caldera de combustible líquido o 
gaseoso. En el caso de varias plantas o usuarios, la instalación de climatización será 
independiente e irá servida por su propia máquina climatizadora. La instalación deberá 
estar preparada con sistema de recuperación de energía y freecooling entálpico.
El sistema será de climatización integral por aire primario caliente o frío, según 
temporada, ira apoyado por fancoils de techo, colocados regularmente.
Para evitar que nuevas distribuciones desajusten el confort, cada francoil irá dotado 
con mando termostato con control de temperatura, control de aletas de impulsión y tres 
velocidades de ventilador y paro.
Extracción según normas y posibilidad de nuevas distribuciones aleatorias.
1.2.16  Instalación contra intrusos. El local o locales estarán dotados de instalación 
de seguridad contra intrusos formada por:
Central de proceso o control conectada con la central de detección de Incendios, 
formado por una central de alarma con baterías y cargador a la red.
Elementos detectores bien de infrarrojos, volumétricos o de contacto según el caso y 
consola de activación/desactivación alarma.
Elementos de señalización, avisador telefónico conectado a CRA, Pulsadores de 
pánico/asalto y elementos de conexión por cableado o vinculación inalámbrica.
1.2.17  Instalación de aparatos elevadores. En el caso de ser necesarios aparatos 
elevadores en el local, éstos se ajustarán a la normativa vigente.
Estarán dotados de medidas anti vandálicas y preparados para su utilización por 
personas con discapacidad.
1.2.18  Otros. El local, además de los requisitos especificados anteriormente, estará 
provisto de las siguientes infraestructuras:
– Conexión a la red de abastecimiento general de agua sanitaria.
– Conexión a red de vertido general.
– Casilleros postales.
– Numeración de plantas.
– Numeración del Inmueble y nombre de la calle en fachada.
– Cartel de señalización de actividad.
Todas los elementos que configuran el inmueble deberán estar diseñadas de acuerdo 
con criterios de Protección del Medio Ambiente, reglamentándose aquellas actividades 
que pudieran ser molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
Las  construcciones  ofertadas  deberán  cumplir  la  normativa  sobre  construcción 
vigente.
En virtud de lo dispuesto en el artículo 1 del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en el 
local  ofertado  se  hará  constar,  mediante  certificado  visado  emitido  por  técnico 
cualificado, que:
«Se han observado todas las normas vigentes aplicables sobre construcción tanto  b
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1.3  Distribuciones. Para la realización de las distribuciones que afectan el bien
inmueble y de acuerdo con el presente pliego, se suministrará una copia de aquéllas a
los agentes sociales a fin de que, en el plazo de cinco días hábiles, realicen por escrito 
las observaciones que, en su caso, estimen oportunas. Si transcurrido dicho plazo, no se 
hubiera formulado ninguna observación, serán dadas por aceptadas las distribuciones 
proyectadas.
Si  fueran  necesarias  obras,  éstas  se  ejecutarán  con  estricta  sujeción  a  las 
estipulaciones contenidas en este pliego de cláusulas técnicas particulares y al proyecto 
que sirviera de base para la compraventa. Durante el desarrollo de dichas obras y hasta 
que se cumpla el plazo de garantía, el adjudicatario será responsable de los defectos 
que puedan advertirse en la construcción.
Características que deben cumplir los materiales:
Todos los materiales que deben emplearse en el inmueble ofertado serán de primera 
calidad  y  reunirán  las  exigencias  previstas  en  las  condiciones  generales  de  índole 
técnica  del  Pliego  General  de  Condiciones  Técnicas  en  la  Edificación  del  Consejo 
Superior de los Colegios de Arquitectos de España y Consejo General de los Colegios 
Oficiales  de  Aparejadores  y  Arquitectos  Técnicos  y  demás  disposiciones  vigentes 
referidas a materiales y prototipos de construcción.
Todos los materiales podrán ser sometidos a análisis o pruebas por cuenta del 
licitante, si a juicio del órgano de contratación a solicitud del representante técnico del 
mismo, fuera necesario para acreditar su calidad.
Cualquier otra prescripción técnica no especificada y que sea de similar o superior 
bondad  deberá  ser  aprobada  por  el  órgano  de  contratación,  previo  informe  del 
representante técnico del mismo. En todo caso, será rechazado todo aquello que no 
reúna las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción.
Norma supletoria. Para todo aquello que no esté expresamente detallado en las 
prescripciones anteriores en relación con las condiciones que deberá cumplir el local, 
regirá el Pliego de Prescripciones Técnicas en la Edificación del Consejo Superior de los 
Colegios de Arquitectos de España y Consejo General de los Colegios Oficiales de 
Aparejadores y Arquitectos Técnicos y lo dispuesto en el Código Técnico de Edificación, 
aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.
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ANEXO II
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