BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 293 Viernes 6 de noviembre de 2020 Sec. III.   Pág. 97005
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
13755 Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad 
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la 
registradora de la propiedad n.º 7 de Madrid, por la que se suspende la 
inscripción de una escritura de protocolización de operaciones particionales.
En el recurso interpuesto por doña M.N.P.F.B., contra la calificación de la registradora 
de la Propiedad número 7 de Madrid doña María Concepción Iborra Grau, por la que se 
suspende la inscripción de una escritura de protocolización de operaciones particionales.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada por el notario de Madrid don Fernando Pérez Alcalá 
del Olmo, de fecha 11 de diciembre de 2018, don GGA en su calidad de albacea 
contador partidor testamentario, protocoliza las operaciones particionales causadas por 
el óbito de doña MNFB. Ocurrió su fallecimiento el día 14 de junio de 2018, en estado de 
viuda y de cuyo matrimonio dejó tres hijos llamados: don JM, doña ME y doña MN; en su 
último testamento ante el mismo notario, el 19 de mayo de 2009, ordena un legado de 
varios bienes, con cargo al tercio de libre disposición y en su caso al de mejora, a favor 
de su hija doña MN, e instituye en el resto a sus tres hijos citados por partes iguales, 
sustituidos por sus descendientes y en su defecto con derecho de acrecer; y nombra 
albacea  contador  partidor  a  don  GGA,  con  las  más  amplias  facultades.  En  el 
otorgamiento de esta escritura, además de contador partidor, interviene la heredera y 
legataria doña MN para aceptar y recibir su legado.
Mediante otra escritura ante el mismo notario, de fecha 10 de junio de 2019, se 
procedió  por  el  contador  partidor  a  la  rectificación  de  la  partición  anteriormente 
protocolizada en la que se hace constar lo siguiente: que la heredera doña ME renunció 
pura y simplemente a la herencia de su madre, ante el notario de Santander don Rafael 
Aguirre Losada, en fecha 12 de diciembre de 2018, manifestando ser soltera y carecer 
de hijos o descendientes; que el heredero don JM, renunció pura y simplemente a la 
herencia de su madre en escritura otorgada ante el notario de Madrid don Ricardo Ferrer 
Giménez en fecha 13 de diciembre de 2018, y que tiene una hija llamada doña BH; doña 
BH renunció a la herencia de su abuela pura y simplemente ante el notario de Pozuelo 
de Alarcón (Madrid) don José Ramón Ortega Vidal, el día 4 de enero de 2019, con un 
hijo menor de edad llamado don TE. En esta escritura de rectificación se inventarían los 
bienes que corresponden a las porciones vacantes de la herencia causadas por las 
renuncias de los citados herederos y se realiza la partición en cuanto a los mismos.
II
Las referidas escrituras se presentaron en el Registro de la Propiedad número 7 de 
Madrid el día 2 de junio de 2020, y fue objeto de calificación negativa de 7 de julio y  e.e
notificado el día 8, que a continuación se transcribe en lo pertinente: b
«PHrimecehroos. : En la escritura de protocolización de operaciones particionales otorgada
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de 2009 ordena a favor de su hija M. N., con cargo al tercio de libre disposición y en su 
caso al de mejora, un legado de varios bienes, en los que interesan a este Registro, la 
participación indivisa que corresponde a la testadora en la vivienda (…) y la plaza de 
aparcamiento (…) y el trastero del mismo número. Y nombra Albacea Contador partidor 
con las más amplias facultades incluso la de pagar o entregar los legados, vender bienes 
y  entregar  a  los  herederos  o  legatarios  el  importe  en  metálico  de  acuerdo  con  lo 
dispuesto en el artículo 841 y siguientes del Código civil, a don G. G. A.
En dicha escritura comparecen el Albacea Contador Partidor y la legataria y le hace 
entrega del legado en lo afecta a las fincas de este Registro, además de inventariar los 
bienes de la herencia y realizar la partición.
Segundo.  En la segunda escritura de rectificación y complementaria de otra de 
protocolización de operaciones particionales otorgada ante el mismo Notario el 10 de 
junio de 2019, interviene el Albacea Contador Partidor y dice que la hija y heredera M. E. 
P. F. B. ha renunciado pura y simplemente a la herencia de su madre en escritura 
otorgada ante el Notario de Santander don Rafael Aguirre Losada, manifestando que es 
soltera y sin hijos ni descendientes.
El heredero don J. M. P. F. B. renunció pura y simplemente a la herencia de su madre 
en escritura otorgada ante el Notario de Madrid don Ricardo Ferrer Giménez de 13 de 
diciembre de 2018. Dicho señor con una hija llamada B. H. P. I.
Doña B. H. P. I., casada, renunció pura y simplemente a la herencia de su abuela en 
escritura otorgada el 4 de enero de 2019 ante el Notario de Pozuelo de Alarcón don José 
Ramón Ortega Vidal. Dicha señora tiene un hijo menor de edad llamado T. E. V. P.
El Notario autorizante dice dejar incorporadas a la matriz la copia de las citadas 
escrituras de renuncia, pero no se acompañan a la copia de la escritura presentada.
En el testamento arriba mencionado se establece una cláusula de sustitución a los 
herederos nombrados por sus respectivos hijos y descendientes.
En dicha escritura se  inventarían  los bienes que  corresponden a las porciones 
vacantes de la herencia por la renuncia de los dos herederos citados y se realiza la 
partición en cuanto los mismos.
Los herederos por tanto son actualmente M.N.P.F.B. y el menor de edad T. E. V. P.
Fundamentos de Derecho:
Vistos los artículos 18, 19, 19bis LH y demás relativos a la calificación registral, 
artículos 858, 859, 813 y 817 y 1057, 3 del Código civil y las RRDGSJyFP de 7 de abril 
de 1906, 27 de febrero de 1982 y 20 de septiembre de 1988, se hace constar:
I.  Si bien el asiento de presentación especifica que solo se solicita la inscripción de 
los bienes legados, la doctrina mantenida por la Dirección General en las Resoluciones 
citadas, sin que haya variada hasta la fecha es que «aun estando el Albacea Contador 
Partidor investido de las más amplias facultades, conforme al art. 1057 C. Civil, no puede 
hacer la entrega de los legados sin que preceda la partición de la herencia, para 
averiguar si perjudica o no la legítima de los herederos forzosos».
II.  Se hace pues ineludible examinar la partición hereditaria, lo cual nos lleva al 
defecto  subsanable  siguiente:  El  artículo  1057  del  Código  civil  establece  en  sus 
párrafos 1 y 3 lo siguiente: "El testador podrá encomendar por acto ‘inter vivos’ o ‘mortis 
causa’ para después de su muerte la simple facultad de hacer la partición a cualquier 
persona que no sea uno de los coherederos" … "Lo dispuesto en este artículo y en el 
anterior  se  observará,  aunque  entre  los  coherederos  haya  alguno  sujeto  a  patria  s
potestad, tutela o curatela; pero el contador-partidor deberá en estos casos inventariar  oe.
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validez de la partición y para que pueda a su vez entregarse el legado.
III.  Será necesario acompañar las referidas escrituras de renuncias citadas.
Parte dispositiva: Doña María Concepción Iborra Grau, titular del Registro de la 
Propiedad  n.º  siete  de  Madrid  acuerda:  Calificar  el  documento  presentado  en  los 
términos  que  resultan  de  los  Antecedente  de  Hecho  y  Fundamentos  de  Derecho 
señalados; y suspender en consecuencia el despacho del título hasta la subsanación de 
los efectos advertidos.
No se practica anotación de suspensión al no haber sido solicitada al mismo tiempo 
de la presentación. Esta calificación será notificada… (Oferta de recursos).»
III
El día 22 de julio de 2020, se solicitó calificación sustitutoria que correspondió a la 
registradora de la Propiedad número 1 de Pinto, doña Emma Rojo Iglesias, que con 
fecha de 30 de julio confirmó la calificación del Registro número 7 de Madrid.
IV
El  día  28  de  agosto  de  2020,  doña  M.N.P.F.B.,  interpuso  recurso  contra  la 
calificación, en el que en síntesis alega lo siguiente:
«I.  La calificación de la registradora se fundamenta única y exclusivamente en qué 
es de aplicación el artículo 1057 del Código Civil para esta situación. Debemos partir de 
que esta parte solo solicita que se inscriba la entrega de legado ya que el albacea 
contador partidor tiene capacidad para la entrega de los mismos.
II.  A estos efectos la resolución de la Dirección General de los Registros y el 
notariado de 17 de febrero de 1982 y la de 20 de septiembre de 1988 señalan que 
conforme  al  artículo  885  del  Código  Civil  desde  el  instante  de  la  muerte  del 
causahabiente entra en el patrimonio del legatario las personas beneficiarios de los 
mismos a este respecto vienen a señalar lo siguiente: "El segundo extremo de la nota de 
calificación plantea la cuestión de decidir si es posible la entrega de legados de cosa 
especifica habiendo herederos forzosos que no prestan su consentimiento y sin que 
conste haberse realizado inventario, la liquidación y adjudicación de la herencia en su 
totalidad  y,  consiguientemente,  sin  que  haya  sido  determinado  el  haber  hereditario 
correspondiente, en el presente caso, a la heredera legitimaria que no interviene en la 
escritura (sí intervienen y consienten los otros dos hermanos que son, además, los 
legatarios)". Sobre esta cuestión persiste la doctrina de la Resolución de 27 de febrero 
de 1982: no es posible la entrega sin que proceda la liquidación y partición de la herencia 
con expresión de las operaciones particionales que de las que resulte cual es el haber y 
lote de bienes correspondientes a la heredera forzosa cuyo consentimiento para la 
entrega de los legados no consta, ''porque solamente de este modo puede saberse si 
dichos legados se encuentran dentro de la cuota de que puede disponer el testador y no 
se perjudica, por tanto, la legítima de los herederos forzosos". Y evidentemente no 
equivale a esta exigida liquidación general previa, la inconcreta afirmación realizada en 
la escritura por el comisario contador partidor y los otros dos hermanos de que la 
heredera legitimaria "ya recibió en vida del testador o causante su parte hereditaria".
III.  Pues bien, de la escritura 4156 del notario de Madrid don Fernando Pérez Alcalá 
del Olmo se desprende claramente que se ha realizado el inventario y la partición de la 
herencia con los tres herederos mayores de edad y su renuncia es posterior a la misma 
por tanto dicha partición ha nacido a la vida del derecho y la entrega de legados es 
perfectamente legítima puesto que dichos legados para nada interfieren en la legítima  e.e
estricta del resto de los herederos, por ello el hecho de que posteriormente existiesen  b
esas renuncias y surgiese la herencia de un menor no es óbice para que haya surgido  755ww
eessa p eanratr eegla  rdees tole gdaed olas  yh elar eanpcliiac ancioó np daeral  alortsíc ulelog asdigonsi ficpaodr ot oedno  lae lcloa lieficsa ccilóanro r eqguiest rlaal 
Ccaolnifisctaac iqóune r edaelsizpaudéas  pdoer  llaa  raedgjiustdriacdaocrióan e sd ea  elan theenrdeenrc diae  ye setan trpeagrate  dceo nlotrsa rlieag aa ddoesre, cdhoos. 
hijos de la causante renunciaron a la herencia una vez conocida la escritura en la que se
hace el inventario de los bienes, el avalúo de los mismos y su adjudicación, pero, 
además, posteriormente la madre del menor hace lo mismo que hizo su padre una vez 
conocida la escritura de adjudicación de herencia. Es decir, la madre de la menor por 
cuya causa la Registradora niega la inscripción, tuvo conocimiento del inventario, su 
avalúo  y  su  adjudicación,  y  no  sólo  no  ha  mostrado  disconformidad,  sino  que  ha 
renunciado a la herencia. Por lo tanto, el Albacea contador partidor ha cumplido con el 
artículo 1057 del C. Civil, ya que ha hecho el inventario, el avalúo y la partición de la 
herencia, que no ha sido impugnado por los herederos, por lo que se sabe que no 
perjudica la legítima de los herederos forzosos, que en aquellos momentos eran los 
hermanos  de  la  que  suscribe,  por  lo  que  los  legados  han  de  entregarse, 
independientemente de que en un momento posterior por las sucesivas renuncias llegue 
a ser heredero forzoso un menor, pero para entonces el legado está entregado y no 
perjudica la legítima del resto de los herederos, ni tampoco después la del menor. 
Además, del inventario, avalúo y partición se desprende que hay bienes suficientes en la 
herencia para respetar la legítima del menor, por lo que en ningún caso procede denegar 
la inscripción de un legado.»
V
Notificado  el  recurso  al  notario  autorizante,  hasta  la  fecha  no  se  ha  realizado 
alegación alguna.
Mediante  escrito  con  fecha  de  2  de  septiembre  de  2020,  la  registradora  de  la 
Propiedad emitió informe y elevó el expediente a este Centro Directivo (con registro de 
entrada el mismo día).
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 163, 813, 817, 858, 859, 885, 1057 y 1060 del Código Civil; 18 
y 19 bis de la Ley Hipotecaria; Resoluciones de la Dirección General de registros y del 
Notariado de 17 de febrero de 1982, la de 20 de septiembre de 1988.
1.  Debe  decidirse  en  este  expediente  si  es  o  no  inscribible  una  escritura  de 
protocolización de operaciones particionales en la que concurren por orden cronológico 
los hechos y circunstancias siguientes:
– El  14  de  junio  de  2018  fallece  la  testadora  en  estado  de  viuda  y  de  cuyo 
matrimonio  dejó  tres  hijos  llamados:  don  JM,  doña  ME  y  doña  MN;  en  su  último 
testamento, el 19 de mayo de 2009, ordena un legado de varios bienes, con cargo al 
tercio de libre disposición y en su caso al de mejora, a favor de su hija doña MN, e 
instituye en el resto a sus tres hijos citados por partes iguales, sustituidos por sus 
descendientes y en su defecto con derecho de acrecer; y nombra albacea contador 
partidor con las más amplias facultades.
– El 11 de diciembre de 2018, el albacea contador partidor testamentario protocoliza 
las operaciones particionales de la herencia de la causante. En el otorgamiento de la 
escritura, además de contador partidor, interviene la heredera y legataria doña MN para 
aceptar y recibir su legado.
– El 12 de diciembre de 2018, la heredera doña ME renunció pura y simplemente a 
la herencia de su madre, manifestando ser soltera y carecer de hijos o descendientes.
– El 13 de diciembre de 2018, el heredero don JM, renunció pura y simplemente a la  es
herencia de su madre, expresando que tiene una hija llamada doña BH. o
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citados herederos y se realiza la partición en cuanto a los mismos.
La registradora señala como defecto, entre otros que han sido subsanados, que no 
se ha realizado el inventario ni se ha notificado a los representantes legales del menor 
de edad, siendo este requisito imprescindible para la validez de la partición y para que 
pueda a su vez entregarse el legado.
La recurrente alega lo siguiente: que solo se solicita la inscripción de la entrega del 
legado, para lo que está facultado el contador partidor; que la renuncia de los herederos 
mayores de edad ha sido posterior a la formación del inventario, por lo que se ha 
cumplido el requisito previo del mismo a los efectos de la entrega del legado; que, al 
hacer las renuncias, los herederos tuvieron conocimiento del inventario, avalúo y su 
adjudicación, y no sólo no han mostrado disconformidad, sino que han renunciado a la 
herencia; que por tanto, habiéndose cumplido el requisito y no perjudicándose la legítima 
de los herederos ni de la menor, puede entregarse el legado; que del inventario se 
desprende que hay bienes suficientes para respetar la legítima del menor.
2.  En  primer  lugar,  registradora  y  recurrente  alegan  la  misma  doctrina  de  la 
Dirección  General  de  Registros  y  del  Notariado  (Resolución  de  20  de  septiembre 
de 1988) que resuelve de forma cristalina la cuestión de la necesidad del inventario, 
liquidación y adjudicación de la herencia previa la entrega de legados: «… plantea la 
cuestión de decidir si es posible la entrega de legados de cosa específica habiendo 
herederos forzosos que no prestan su consentimiento y sin que conste haberse realizado 
el  inventario,  la  liquidación  y  adjudicación  de  la  herencia  en  su  totalidad  y, 
consiguientemente, sin que haya sido determinado el haber hereditario correspondiente, 
en el presente caso, a la heredera legitimaria que no interviene en la escritura (sí 
intervienen y consienten los otros dos hermanos que son, además, los legatarios). Sobre 
esta cuestión persiste la doctrina de la Resolución de 27 de febrero de 1982: no es 
posible la entrega sin que preceda la liquidación y partición de la herencia con expresión 
de las operaciones particionales de las que resulte cuál es el haber y lote de bienes 
correspondientes a la heredera forzosa cuyo consentimiento para la entrega de los 
legados no consta, «porque solamente de este modo puede saberse si dichos legados 
se encuentran dentro de la cuota de que puede disponer el testador y no se perjudica, 
por tanto, la legítima de los herederos forzosos». Y evidentemente no equivale a esta 
exigida liquidación general previa, la inconcreta afirmación realizada en la escritura por el 
comisario contador partidor y los otros dos hermanos de que la heredera legitimaria «ya 
recibió en vida del testador o causante su parte hereditaria». Así pues, es clara la 
necesidad de la formación del inventario, avalúo y liquidación previamente a la entrega 
del legado ordenado por la testadora, para determinar que no se perjudica la legítima de 
los herederos forzosos.
3.  Sentado esto, se trata de determinar si, formado el inventario antes de las 
renuncias de los mayores de edad, puede entenderse cumplido el requisito exigido por la 
doctrina mencionada, habida cuenta de que, tras esas renuncias, resulta llamado como 
heredero sustituto y como legitimario un menor de edad.
El  artículo  1057  del  Código  civil  establece  lo  siguiente:  «El  testador  podrá 
encomendar por acto «inter vivos» o «mortis causa» para después de su muerte la 
simple  facultad  de  hacer  la  partición  a  cualquier  persona  que  no  sea  uno  de  los 
coherederos» … «Lo dispuesto en este artículo y en el anterior se observará, aunque 
entre los coherederos haya alguno sujeto a patria potestad, tutela o curatela; pero el 
contador-partidor deberá en estos casos inventariar los bienes de la herencia, con 
citación de los representantes legales o curadores de dichas personas».
Alega la recurrente que la renuncia de los herederos ha sido posterior a la formación  s
del inventario, por lo que se ha cumplido el requisito previo del mismo a los efectos de la  oe.
entrega del legado. Pero no es aceptable la sola idea de que la formalización del  w.
inventario antes de las renuncias suponga el cumplimiento del requisito, ya que no está  755ww
doetrtae rfmorimnaad, oe sqtou iseunpeosn sdorína  luons  flreaguidtiem daeri ossu sy ,d eenre cehsotes .supuesto, si los hay menores. De
conoAcleimgaie nttaom  bdieéln  inlave nretacruiorr,e natvea lqúuoe ,y  asl uh aacdejur dliacsa crióenn,u nyc ianso,  sloóslo  hneore dhearno sm tousvtireardoon   BOE-A-cable e
disconformidad, sino que han renunciado a la herencia. Ciertamente, conocieron el 
inventario, pero la menor que resulta heredera por sustitución tras las renuncias no ha 
intervenido representada legalmente ni en la formación del primer inventario ni en la del 
definitivo y, aún más, la fecha de la celebración del inventario definitivo es posterior a la 
renuncia de su madre, por lo que se hace necesaria la citación al mismo. Por tanto, es 
preciso notificarlo a los representantes legales del menor de edad, a los efectos de su 
citación a la formación del nuevo y rectificado inventario, siendo este requisito necesario 
para la validez de esta partición y con ello, poder proceder a la entrega del legado.
En  consecuencia,  esta  Dirección  General  ha  acordado  desestimar  el  recurso 
interpuesto y confirmar la calificación.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda 
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el 
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las 
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de 
la Ley Hipotecaria.
Madrid, 23 de octubre de 2020.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe 
Pública, Sofía Puente Santiago.