BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 62  Miércoles 11 de marzo de 2020  Sec. III.   Pág. 24296
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA
3476 Resolución de 25 de febrero de 2019, del Consorcio de la Zona Franca de 
Barcelona, por la que se publican las cuentas anuales del ejercicio 2018 y el 
informe de auditoría.
De conformidad con lo establecido en el artículo 136.4 de la Ley 47/2003, de 26 de 
noviembre, General Presupuestaria, por el que se establece que las entidades que deban 
aplicar principios contables públicos así como las restantes que no tengan obligación de 
publicar sus cuentas en el Registro Mercantil, publicarán anualmente en el «Boletín Oficial 
del Estado» el balance de situación y la cuenta del resultado económico-patrimonial y un 
resumen de los restantes estados que conforman las cuentas anuales, se hace pública la 
información contenida en el resumen de las cuentas anuales individuales del Consorcio de 
la Zona Franca de Barcelona correspondientes al ejercicio 2018, que figura como Anexo a 
esta Resolución.
Esta información también estará disponible en la web del Consorcio de la Zona Franca 
de Barcelona: www.zfbarcelona.es.
Barcelona, 25 de febrero de 2019.–El Delegado Especial del Estado en el Consorcio 
de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro Morera.
ANEXO
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
Cuentas Anuales correspondientes al ejercicio 2018 
Balances al 31 de diciembre de 2018 y de 2017 
Cuentas de Pérdidas y Ganancias correspondientes a los ejercicios 2018 y 2017 
Estados de Cambios en el Patrimonio Neto correspondientes a los ejercicios 2018 y 2017 
Estados de Flujos de Efectivo correspondientes a los ejercicios 2018 y 2017 
Memoria del ejercicio 2018 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
BALANCES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2018 Y DE 2017 
(Expresados en miles de euros) 
 
  Notas a  
ACTIVO  la Memoria  31/12/2018  31/12/2017 
       
ACTIVO NO CORRIENTE    375.924  387.816 
       
Inmovilizado intangible   Nota 5  80.225  84.571 
Concesiones    6.260  6.423 
Aplicaciones informáticas    92  147 
Otro inmovilizado intangible    73.873  78.001 
       
Inmovilizado material   Nota 6  14.279  15.047 
Terrenos y construcciones    10.602  11.354 
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material    3.677  3.693 
       
Inversiones inmobiliarias   Nota 7  271.079  276.038 
Terrenos     108.775  108.775 
Construcciones    162.304  167.263 
       
Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo     6.329  8.007 
Instrumentos de patrimonio    Nota 13  6.329  8.007 
       
Inversiones financieras a largo plazo    4.012  4.153 
Instrumentos de patrimonio  Nota 9.1  455  495 
Créditos a terceros  Nota 9.3  1.624  1.848 
Otros activos financieros  Nota 9.3  1.933  1.810 
       
ACTIVO CORRIENTE     181.918  161.405 
       
Existencias   Nota 16  114.483  104.165 
Productos en curso y semiterminados    114.483  104.165 
       
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar     3.759  2.579 
Clientes por ventas y prestaciones de servicios  Nota 9.3  2.671  1.865 
Clientes empresas del grupo y asociadas  Notas 9.3 y 23.1  5  451 
Deudores varios  Nota 9.3  1.056  249 
Personal  Nota 9.3  27  14 
       
Inversiones financieras a corto plazo     3.112  8.141 
Créditos a empresas   Nota 9.3  479  470 
Valores representativos de deuda  Nota 9.2.b  676  692 
Otros activos financieros  Nota 9.3  1.957  6.979 
       
Periodificaciones a corto plazo    46  46  es
        e.
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes   Nota 9.2  60.518  46.474  w.b
Tesorería    60.518  46.474  76ww
TOTAL ACTIVO         557.842   549.221 
Las notas de la 1 a la 25 de la memoria adjunta forman p arte integrante del balance a 31 de diciembre de 2018.

 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
BALANCES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2018 Y DE 2017 
(Expresados en miles de euros) 
 
  Notas a  
PATRIMONIO NETO Y PASIVO  la Memoria  31/12/2018  31/12/2017 
       
PATRIMONIO NETO     441.821  414.845 
       
Fondos propios   Nota 15  438.158  412.552 
       
Patrimonio  Nota 15.1   412.552  380.857 
Patrimonio     412.552  380.857 
       
Resultado del ejercicio  25.606  31.695 
       
Ajustes por cambios de valor    (180)  (982) 
Operaciones de cobertura  Nota 12   (180)  (982) 
       
Subvenciones, donaciones y legados recibidos  Nota 21   3.843  3.275 
       
PASIVO NO CORRIENTE    97.248  116.490 
       
Deudas a largo plazo      54.767  70.345 
Deudas con entidades de crédito   Nota 10.1.1   26.636  37.195 
Derivados   Nota 12   1.317  2.857 
Otros pasivos financieros     26.814  30.293 
       
Periodificaciones a largo plazo    42.481  46.145 
       
PASIVO CORRIENTE    18.773  17.886 
       
Deudas a corto plazo   Nota 10.1.1    10.263  11.496 
Deudas con entidades de crédito    6.881  8.261 
Otros pasivos financieros    3.382  3.235 
       
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar      8.510  6.390 
Proveedores  Nota 10.1.1   5  5 
Proveedores, empresas del grupo y asociadas  Notas 10 y 23   375  27 
Acreedores varios  Nota 10.1.1   7.086  4.812 
Personal (remuneraciones pendientes de pago)  Nota 10.1.1   360  627 
Otras deudas con las Administraciones Públicas  Nota 17   684  919 
       
 
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO  557.842  549.221 
 
Las notas de la 1 a la 25 de la memoria adjunta forman parte integrante del balance a 31de diciembre de 2018. 
   
 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS 2018 Y 2017 
(Expresadas en miles de euros) 
 
  Notas a  
CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS  la Memoria  2018  2017 
       
Importe neto de la cifra de negocio   Nota 25   52.129  49.669 
Ventas netas    52.070  49.610 
Prestaciones de servicios    59  59 
       
Var. de existencias de prod. terminados y en curso    7.350  5.734 
       
Aprovisionamientos    (4.024)  2.401 
Trabajos realizados por otras empresas    (6.993)  (5.376) 
Deterioro de mercaderías, materias primas y otros    2.969  7.777 
       
Otros ingresos de explotación    6.738  7.449 
Ingresos accesorios y otros de gestión corriente    6.716  7.449 
Subvenciones de explotación incorporadas al resultado     22  - 
       
Gastos de personal  Nota 18.b  (6.142)  (6.617) 
Sueldos, salarios y asimilados    (4.558)  (5.061) 
Cargas sociales     (1.584)  (1.556) 
       
Otros gastos de explotación    (21.151)  (19.511) 
Servicios exteriores    (12.777)  (11.143) 
Tributos    (8.175)  (8.397) 
Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales    (152)  29 
Otros gastos de gestión corriente    (47)  - 
       
Amortización del inmovilizado  Notas 5, 6 y 7  (16.047)  (15.381) 
     
Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras  Nota 20  148  105 
       
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN    19.001  23.849 
       
Ingresos financieros  Nota 18.d   339  196 
Ingresos de participaciones en instrumentos de patrimonio,      
empresas del grupo  y asociadas.    259  125 
Otros ingresos de valores negociables y  
otros instrumentos financieros de terceros    80  71 
       
Gastos financieros  Nota 18.d  (1.819)  (2.692) 
Por deudas con terceros    (1.819)  (2.692) 
     
Variación de valor razonable en instrumentos financieros    (368)  (142) 
Cartera de negociación y otros  Nota 12  (368)  (142) 
     
Deterioro y result. por enajenaciones de instrumentos financieros     8.453  10.484 
Deterioros y pérdidas  Nota 13  (878)  945 
Resultados por enajenaciones y otras  Notas 6 y 13  9.331  9.539 
       
RESULTADO FINANCIERO    6.605  7.846 
       
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS    25.606  31.695 
       
       
RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE      
DE OPERACIONES CONTINUADAS    25.606  31.695 
       
       
RESULTADO DEL EJERCICIO  25.606  31.695 
  s
Las notas de la 1 a la 25 de la memoria adjunta forman parte integrante de la cuenta de pérdidas y ganancias del  e.
ejercicio 2018.  w.b
  76ww
   
 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
ESTADOS DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS  
CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS 2018 Y 2017 
 (Expresados en miles de euros) 
 
Notas a la 
    Memoria  2018  2017 
     
R  ESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS    25.606  31.695 
     
Ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto:       
       
Por coberturas de flujos de efectivo  Nota 12  (276)  (35) 
       
S ubvenciones, donaciones y legados recibidos  Nota 20  716  - 
     
TOTAL INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS 
D  IRECTAMENTE EN EL PATRIMONIO NETO    440  (35) 
     
Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias       
       
Por coberturas de flujos de efectivo  Nota 12  1.078  1.195 
       
 Subvenciones, donaciones y legados recibidos  Nota 20  (148)  (105) 
     
TOTAL TRANSFERENCIAS A LA CUENTA  
DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS    930  1.090 
        
 
TOTAL INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS    26.976  32.750 
   
 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTES 
A LOS EJERCICIOS 2018 Y 2017 
 (Expresados en miles de euros) 
 
Fondos  Subvencions 
Propios  Ajustes por  Donaciones 
  
Acumula Excedente del  Cambio de  y Legados 
dos  Ejercicio  Valor  Recibidos  Total 
 
           
 SALDO, FINAL DEL AÑO 2016   372.550  8.307  (2.142)  3.380   382.095 
Ajustes por errores 2016  -  -  -  -  - 
SALDO AJUSTADO, INICIO AÑO 2017  372.550           8.307           (2.142)       3.380          382.095 
Total ingresos y gastos reconocidos  -   31.695  1.160  (105)  32.750 
Otras variaciones del patrimonio neto  -  -  -  -  - 
Distribución del excedente del ejercicio 
anterior  8.307      (8.307)  -  -  - 
SALDO, FINAL DEL AÑO 2017  380.857         31.695              (982)       3.275   414.845 
Total ingresos y gastos reconocidos           25.606              802          568    26.976 
Otras variaciones patrimonio neto           
Distribución del excedente del ejercicio 
                  
anterior  31.695       (31.695)     
- 
 
SALDO, FINAL DEL AÑO 2018  412.552          25.606             (180)       3.843  441.821       
           
 
Las notas de la 1 a la 25 de la memoria adjunta forman parte integrante de estado de cambios en el patrimonio neto 
del ejercicio 2018. 
   
 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS 2018 Y 2017 
(Expresados en miles de euros) 
 
Notas a la 
  
  Memoria  2018  2017 
     
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES  
DE EXPLOTACIÓN      20.226  18.573 
     
Resultado del ejercicio antes de impuestos    25.606  31.695 
Ajustes al resultado    6.477  (376) 
Amortización del inmovilizado  Notas 5,6 y 7  16.047  15.381 
Correcciones valorativas por deterioro    (1.939)  (8.751) 
Imputación de Subvenciones  Nota 20  (148)  (105) 
Resultados por bajas y enajenación instrumentos financieros    (9.331)  (9.539) 
Ingresos financieros    (339)  (196) 
Gastos financieros  Nota 18.d  1.819  2.692 
Variación de valor razonable en instrumentos financieros      368  142 
     
Cambios en el capital corriente    (10.377)  (10.250) 
Existencias    (7.349)  (5.733) 
Deudores y otras cuentas a cobrar    (1.484)  (20) 
Acreedores y otras cuentas a pagar    (1.544)  (4.497) 
       
Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación    (1.480)  (2.496) 
Pago de intereses  Nota 18.d  (1.819)  (2.692) 
Cobro de intereses      339  196 
     
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN      8.960  14.990 
     
Pagos por inversiones    (6.096)  (4.701) 
Inmovilizado intangible    (6)  (65) 
Inmovilizado material    (594)  (684) 
Inversiones inmobiliarias    (5.373)  (3.473) 
Otros activos financieros      (123)  (479) 
 
Cobros por desinversiones  15.056  19.691 
Inversiones inmobiliarias  Nota 7  -  - 
Otros activos financieros      15.056  19.691 
     
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES  
DE FINANCIACIÓN    (15.142)  (14.928) 
       
Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio    716  - 
Subvenciones, donaciones y legados recibidos    716  - 
       
Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero    (15.858)  (14.928) 
Emisión deudas con empresas del grupo y asociadas    -  - 
Devolución y amortización de deudas con entidades de crédito    (11.939)  (11.307) 
Devolución otras deudas    (3.919)  (3.621) 
       
VARIACIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES      14.044  18.635 
     
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio      46.474  27.839 
     
Efectivo o equivalentes al final del ejercicio  Nota 9.2  60.518  46.474 
         
 
  
     
  es
Las notas de la 1 a la 25 de la memoria adjunta forman parte integrante de estado de flujos de efectivo del ejercicio  o
2018.  w.
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
MEMORIA DEL EJERCICIO 2018 
 
 
NOTA 1. CONSTITUCIÓN, ACTIVIDAD Y RÉGIMEN LEGAL DE LA ENTIDAD 
 
a) Constitución y Domicilio Social 
 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA (en adelante el Consorcio o la 
Entidad) se constituyó el 1 de junio de 1917, si bien sus orígenes se sitúan en el Real Decreto 
de 24 de octubre de 1916, que autorizó la concesión a Barcelona de un Depósito Comercial. Se 
encuentra domiciliado en Pol. Ind. Zona Franca Av. Parc Logístic, 2-10, Barcelona. Por Orden 
del Ministerio de Hacienda del 1 de julio de 1968, se aprobaron los Estatutos del Consorcio que 
contemplan, entre otros aspectos, los siguientes: 
 
Naturaleza 
 
El Consorcio constituye una Entidad con personalidad jurídica propia e independiente de las 
entidades representadas en el mismo y administra la Zona Franca de Barcelona, siendo 
presidido por el Excmo. Sr. Alcalde de la Ciudad y bajo la vicepresidencia de un Delegado del 
Estado nombrado por el Ministerio de Economía y Hacienda. 
 
Las entidades y personas que ostentan representación en el Consorcio son las siguientes: 
 
-  El Estado Español. 
-  Excelentísimo Ayuntamiento de Barcelona. 
-  Autoridad Portuaria de Barcelona. 
-  Fomento del Trabajo Nacional. 
-  Cámara Oficial de Comercio de Barcelona. 
-  El Administrador de la Aduana de Barcelona. 
-  El Ingeniero Director del Puerto Autónomo de Barcelona. 
-  Un representante de las Compañías de Ferrocarriles. 
-  El Delegado de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria. 
 
Atribuciones 
 
El objeto actual del Consorcio es el establecimiento y explotación de la Zona Franca de 
Barcelona y la planificación, ordenación y urbanización industrial de todos los terrenos que 
constituyen su patrimonio. 
 
Funcionamiento 
 
Los órganos rectores del Consorcio son el Pleno y el Comité Ejecutivo. 
 
Duración  es
  o
La duración del Consorcio es ilimitada. No obstante, en caso de liquidación de la Zona Franca,  76ww
ep lo pr rsoud Eucxtcom qou.e A lay umnitsammaie anrtroo.j e pasará a ser propiedad de la ciudad de Barcelona, representada  OE-A-2020-34able en https://
b) Actividad 
 
Las actividades efectuadas en la actualidad por el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona y sus 
principales fuentes de ingresos, consisten en: 
 
-  Arrendamiento de parcelas, básicamente en la Zona Franca de Barcelona. 
-  Actividad inmobiliaria (creación y venta de suelo y techo industrial, así como de oficinas). 
-  Otras operaciones inmobiliarias, llevadas a cabo en la totalidad por el Consorcio o en 
asociación con terceros. 
-  Servicios de Zona Franca. 
-  Actividad de promoción industrial. 
 
Arrendamiento de Parcelas 
 
Los contratos de arrendamiento de parcelas industriales, en vigor al 31 de diciembre de 2017, 
proceden en su práctica totalidad de 1965 y años posteriores, ya que la Ley 102/1965 autorizó al 
Consorcio a ceder libremente, mediante contrato de arrendamiento, los terrenos de su propiedad 
que no formen parte de los correspondientes a servicios del Puerto de Barcelona. Con la excepción 
del correspondiente a SEAT, S.A., (por la superficie no incluida en el acuerdo de devolución de 
los terrenos suscrito el 20 de septiembre de 2004 (Nota 7)). 
 
Al 31 de diciembre de 2018, el total de parcelas arrendadas en la Zona Franca de Barcelona es 
de 152, con una superficie total de 3.058.794 m2, distribuido de la siguiente forma: 
 
   Número de Parcelas  Superficie 
  Arrendadas  Arrendada en M2 
   
Polígono Industrial:      
Sector A  22  173.484 
Sector B  38  334.473 
Sector C  35  671.903 
Sector E  15  258.875 
Sector M  4  144.264 
Sector BZ  9  325.261 
     
S ubtotal  123  1.908.260 
   
Ángulo Oeste (Sector F)  10  123.356 
 Calle Motors - Sectores G,H,I  17  122.419 
   
 Subtotal  27  245.775 
   
Terrenos en régimen de Zona Franca:      
Seat  1  387.072 
 Nissan Motor Ibérica  1  517.687 
   
Subtotal  2  904.759 
     
Total  152  3.058.794 
 
Al 31 de diciembre de 2017, el total de parcelas arrendadas en la Zona Franca de Barcelona era 
de 149, con una superficie total de 3.078.047 m2. 
Servicios de Zona Franca  oe.
  w.
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diversas Entidades unos cánones por entradas y salidas de mercancías en la Zona Franca de
Barcelona.
c) Ejercicio Social 
 
El ejercicio social de la Entidad comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de diciembre de cada 
año. En el resto de Notas de esta Memoria, cada vez que se haga referencia al ejercicio anual 
terminado el 31 de diciembre de 2018, se indicará para simplificar "ejercicio 2018". 
 
d) Cuentas Anuales Consolidadas 
 
Según se indica en la Nota 13, la Entidad posee participaciones mayoritarias en diversas 
Entidades. El Consorcio, debido a su naturaleza jurídica, no tiene la obligación de formular 
cuentas anuales consolidadas. 
 
 
NOTA 2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES 
 
a) Imagen Fiel 
 
Las cuentas anuales del ejercicio 2018 han sido obtenidas a partir de los registros contables de 
la Entidad y se han formulado de acuerdo con la legislación mercantil vigente y las normas 
establecidas en el Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 
16 de noviembre, y sus modificaciones posteriores, con objeto de mostrar la imagen fiel del 
patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de la Entidad, así como la veracidad 
de los flujos incorporados en el estado de flujos de efectivo. 
 
b) Principios Contables Aplicados 
 
Las cuentas anuales se han formulado aplicando los principios contables establecidos en el 
Código de Comercio y en el Plan General de Contabilidad. 
 
No hay ningún principio contable, ni ningún criterio de valoración obligatorio, con efecto 
significativo, que haya dejado de aplicarse en su elaboración. 
 
c) Moneda de Presentación 
 
De acuerdo con la normativa legal vigente en materia contable, las cuentas anuales se presentan 
expresadas en miles de euros. El euro es la moneda funcional y de presentación del Consorcio. 
 
d) Aspectos Críticos de la Valoración y Estimación de la Incertidumbre 
 
La preparación de las cuentas anuales requiere la realización por parte del Consorcio de 
determinadas estimaciones contables y la consideración de determinados elementos de juicio 
que son responsabilidad de la Dirección de la Entidad. Estos se evalúan continuamente y se 
basan en la experiencia histórica y otros factores, incluidas las expectativas de sucesos futuros, 
que se han considerado razonables de acuerdo con las circunstancias. 
 
Si bien las estimaciones consideradas se han realizado sobre la mejor información disponible a  es
la fecha de cierre de las presentes cuentas anuales, cualquier modificación en el futuro de dichas  o
estimaciones se aplicaría de forma prospectiva a partir de dicho momento, reconociendo el  76ww
e enfe ccutoe sdteiól nc.a mbio en la estimación realizada en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio  OE-A-2020-34able en https://
Las principales estimaciones y juicios considerados en la elaboración de las cuentas anuales  
son las siguientes: 
  Vidas útiles de los elementos del inmovilizado intangible, material e 
inmobiliario (Notas 4, 5, 6 y 7) 
  La estimación de las correcciones por deterioro de valor del inmovilizado 
y las existencias (Notas 4, 5, 6,7 y 16) 
  Valores razonables de los instrumentos financieros no cotizados (Nota 4 y 
12) 
  La estimación de las provisiones por riesgos y gastos (Notas 4 y 19) 
 
e) Comparación de la Información 
 
De acuerdo con la legislación mercantil, la Dirección de la Entidad presenta, a efectos 
comparativos, con cada una de las partidas del Balance, de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, 
del Estado de Cambios en el Patrimonio Neto y del Estado de Flujos de Efectivo, además de 
las cifras del ejercicio 2018, las correspondientes al ejercicio anterior. Las partidas de ambos 
ejercicios son comparables y homogéneas.  
 
 
f) Agrupación de Partidas 
 
A efectos de facilitar la comprensión del Balance, de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, del 
Estado de Cambios en el Patrimonio Neto y del Estado de Flujos de Efectivo, dichos estados se 
presentan  de  forma  agrupada,  presentándose  los  análisis  requeridos  en  las  notas 
correspondientes de la Memoria. 
 
 
g) Cambios en Criterios Contables 
 
No se han realizado cambios en criterios contables. 
 
NOTA 3. DISTRIBUCIÓN DEL EXCEDENTE 
 
Las propuestas de distribución del excedente de los ejercicios 2018 y 2017 para ser sometidas 
a la aprobación del Pleno de la Entidad, son las siguientes, en miles de euros: 
 
 
   
   2018  2017 
     
Base de reparto      
Excedente del ejercicio (Beneficio)  25.606  31.695 
     
      
     
Distribución a:     
A Fondos Propios acumulados  25.606   31.695   es
      bo
         76www.
 


NOTA 4. NORMAS DE REGISTRO Y VALORACIÓN 
 
Las principales normas de valoración utilizadas por la Entidad en la elaboración de sus Cuentas 
Anuales del ejercicio 2018, de acuerdo con las establecidas por el Plan General de Contabilidad, 
han sido las siguientes: 
 
a) Inmovilizado Intangible 
 
Los bienes comprendidos en el inmovilizado intangible se valoran por su coste, ya sea éste el 
precio de adquisición o el coste de producción, minorado por la correspondiente amortización 
acumulada, en el caso de que tengan vida útil definida, y por las pérdidas por deterioro que, en 
su caso, hayan experimentado. 
 
En el caso de que la Entidad considere que un inmovilizado intangible tiene vida útil indefinida, 
al no existir un límite previsible para el periodo a lo largo del cual se espera que el activo genere 
entradas de flujos netos de efectivo, el inmovilizado intangible no se amortiza pero se somete, 
al menos una vez al año, a un test de deterioro. La vida útil de un inmovilizado intangible que 
no esté siendo amortizado se revisa cada ejercicio para determinar si existen hechos y 
circunstancias que permitan seguir manteniendo una vida útil indefinida para ese activo. En 
caso contrario, se cambia la vida útil de indefinida a definida. 
 
Concesiones Administrativas (Derechos de Superficie) 
 
Se recoge en este epígrafe los importes satisfechos para la adquisición de derechos de 
superficie sobre terrenos propiedad de un tercero. La Entidad, una vez construido el edificio, 
amortiza los derechos de superficie en función del período restante de la concesión. 
 
Si se dieran las circunstancias de incumplimiento de condiciones que hicieran perder los 
derechos derivados de esta concesión, el valor contabilizado para la misma se sanearía en su 
totalidad, al objeto de anular su valor neto contable. 
 
Las concesiones administrativas figuran en el activo valoradas por el importe total de los 
desembolsos efectuados para su obtención. Éstas son de vida útil definida y su coste se imputa 
a resultados, a través de su amortización, durante el período concesional, utilizando para ello 
un método lineal de amortización. 
La Entidad, debido a su naturaleza jurídica y a su vinculación con el Ayuntamiento de Barcelona, 
representante del Consorcio (Nota 1), y a sus relaciones con otros organismos públicos, lleva a 
cabo determinadas inversiones inmobiliarias que conllevan la construcción de edificios para su 
arrendamiento posterior en suelo sobre el cual se obtendrá la cesión del derecho de superficie. 
En estos proyectos, es habitual que la cesión del derecho de superficie se produzca una vez 
construido  el  edificio,  momento  en  el  cual  se  registra  la  permuta  por  el  valor  de  la 
contraprestación a entregar.  Debido a que el destino de los edificios es el arrendamiento, las 
inversiones  en  estos  proyectos  figuran  registradas  en  inversiones  inmobiliarias, 
independientemente que en función de los acuerdos entre entidades, puedan revertir al finalizar 
la obra en cuestión una parte de la edificación a la entidad con la que contrata el derecho 
(momento en el cual se da de baja de inversiones inmobiliarias y traspasa a inmovilizado 
intangible).  es
  oe.
Derechos de Uso  w.b
  76ww
esaSon eab  lrrraere ce Cotneogdrneraes teunanlort isaeo s ds1t ee sd  eederpiláv íBgnerO raisnfIaeCcs o lAporCapsr o ic4mre2alp adyoso r esdtn eeas bll os iadas tcodit sieafvs eoqac,ruh rceooo slclm uopomso  rdpm lelaael  rnyPeo Gncrou Cvnn a c"lliLaoa or sd side gc eulooli sesbt nedietseen rd ,ed ecee hinfnio ndlsaie ca mirmórneneind zidaindaccatilio ucqniiduoeaess     OE-A-2020-34able en https://
supongan un aumento de la rentabilidad futura del mismo”.  
Se amortizan linealmente durante su vida útil, y son objeto de corrección valorativa por 
deterioro. 
 
Aplicaciones Informáticas 
 
Las licencias para aplicaciones informáticas adquiridas a terceros se capitalizan sobre la base 
de los costes en que se ha incurrido para adquirirlas. 
 
Las aplicaciones informáticas, se amortizan linealmente durante su vida útil, a razón de un 25% 
anual. 
 
Los gastos de mantenimiento de las aplicaciones informáticas incurridos durante el ejercicio se 
registran en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias. 
 
b) Inmovilizado Material 
 
Los activos adquiridos con anterioridad al año 1983 se hallan registrados al precio resultante de 
una valoración efectuada por la Entidad en el año 1983, que se basó en el valor asignado para 
el arbitrio municipal sobre el incremento del valor de los mismos, reducido en un 20%, con el 
fin de aproximar el valor final resultante al que se obtendría de acuerdo con la capitalización al 
4% de los precios de los arrendamientos en vigor en dicha fecha. El resultado de dicha 
valoración fue registrado con efecto 31 de diciembre de 1982. 
 
Con posterioridad al año 1983, el inmovilizado material se valora según su coste de adquisición. 
Este precio incluye además del importe facturado por el vendedor, todos los gastos adicionales 
que se han producido hasta su puesta en condiciones de funcionamiento, incluyendo los gastos 
financieros cuando el período de producción e instalación es superior al año. También forma 
parte del precio de adquisición, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones 
asumidas derivadas del desmantelamiento o retiro y otras asociadas al activo, tales como costes 
de rehabilitación, cuando estas obligaciones dan lugar al registro de provisiones. Durante el 
presente ejercicio no se han activado importes por este concepto. 
 
El inmovilizado material se encuentra valorado por su precio de adquisición neto de la 
correspondiente  amortización  acumulada  y,  en  su  caso,  del  importe  acumulado  de  las 
correcciones valorativas por deterioro reconocidas. 
 
El coste de producción de los elementos del inmovilizado material fabricados o construidos por 
la Entidad, se obtiene añadiendo, al precio de adquisición de las materias primas y otras 
materias consumibles, los demás costes directamente imputables a dichos bienes, así como la 
parte que razonablemente corresponde de los costes indirectamente imputables a los bienes de 
que se trate, en la medida en que tales costes, corresponden al periodo de fabricación o 
construcción y son necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas. 
 
Los gastos de conservación y mantenimiento incurridos durante el ejercicio se cargan a la  s
Cuenta de Pérdidas y Ganancias. Los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes  e.
del inmovilizado material, que representan un aumento de la capacidad, productividad o un  w.
ualnaar gvaemz ideandtoo sd dee l ab avjiad lao sú tvila,l osere csa cpoitnatlaibzalens  cdoem loos  melaeymoer nvtaolso qr udee  hlaoys acno srridesop sounsdtiiteunitdeoss b. ienes,  2020-3476n https://ww
 El  inmovilizado  material,  neto  en  su  caso  del  valor  residual  del  mismo,  se  amortiza
distribuyendo  linealmente  el  coste  de  los  diferentes  elementos  que  componen  dicho
inmovilizado entre los años de vida útil estimada que constituyen el período en el que la Entidad 
espera utilizarlos, según el siguiente cuadro:  
 
Porcentaje  Años de Vida Útil 
     An ual  Estim ados 
Construcciones  2 - 4  50 - 25 
Maquinaria  10  10 
Mobiliario  8,33 - 20  12 - 5 
Equipos informáticos  6,66 - 20  15 - 5 
Elementos de transporte  16 - 20  6,25 - 5 
 Otro Inmovilizado  8,33  - 20  12  - 5 
      
 
El importe en libros de un elemento de inmovilizado material se da de baja en cuentas por su 
enajenación o disposición por otra vía; o cuando no se espera obtener beneficios o rendimientos 
económicos futuros por su uso, enajenación o disposición por otra vía. 
 
Al cierre del ejercicio, la Entidad evalúa si existen indicios de deterioro del valor de un elemento 
del inmovilizado material o de alguna unidad generadora de efectivo, en cuyo caso, se estiman 
los importes recuperables y se efectúan las correcciones valorativas necesarias. 
 
Se entiende que existe una pérdida por deterioro del valor de un elemento del inmovilizado 
material cuando su valor contable supera a su importe recuperable, entendido éste como el 
mayor importe entre su valor razonable menos los costes de venta y su valor en uso. 
 
Las correcciones valorativas por deterioro de los elementos del inmovilizado material, así como 
su reversión cuando las circunstancias que las motivaron dejan de existir, se reconocen como 
un gasto o un ingreso, respectivamente, en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.  
 
c) Inversiones Inmobiliarias 
 
Los terrenos que la Entidad tiene destinados a la obtención de ingresos por arrendamiento o que 
posee con la finalidad de obtener plusvalías a través de su enajenación futura, se clasifican en 
el epígrafe de Inversiones Inmobiliarias. A dichos activos les son de aplicación los mismos 
criterios establecidos en el apartado anterior para el inmovilizado material. 
Los  solares  sin  edificar  se  valoran  por  su  precio  de  adquisición  más  los  gastos  de 
acondicionamiento, como movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo 
de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los gastos 
de  inspección  y  levantamiento  de  planos  cuando  se  efectúen  con  carácter  previo  a  su 
adquisición. 
 
Las construcciones se valoran por su precio de adquisición o coste de producción de aquellas 
instalaciones y elementos que tienen carácter de permanencia, incluyendo los honorarios 
facultativos de proyecto y dirección de obra. 
 
Los activos adquiridos con anterioridad al año 1983 se hallan registrados al precio resultante de  s
una valoración efectuada por la Entidad en el año 1983, que se basó en el valor asignado para  e.
el arbitrio municipal sobre el incremento del valor de los mismos, reducido en un 20%, con el  w.
fin de aproximar el valor final resultante al que se obtendría de acuerdo con la capitalización al  76ww
v4a%lo rdaec ilóons  fupere rceigoiss tdraed olo cso nar erefencdtaom 3i1e ndteo sd iecnie mvibgroer d ee n1 9d8ic2h. a fecha. El resultado de dicha

Las vidas útiles que se han considerado a los efectos de calcular las amortizaciones del ejercicio 
son las siguientes: 
 
Porcentaje  Años de Vida Útil 
     An ual  Estim ados 
Construcciones     
Edificaciones  2 - 3,33  50 - 30 
 Instalaciones  6,66  - 20  15  - 5 
 Urbanizaciones  2 -  20  50  - 5 
      
 
Las amortizaciones de edificaciones están sujetas al derecho de superficie o concesión 
recibida. 
 
A dichos activos les son de aplicación los mismos criterios establecidos en el apartado anterior 
para el inmovilizado material. 
 
d) Arrendamientos y otras Operaciones de Carácter Similar 
 
Los  arrendamientos  se  clasifican  como  arrendamientos  financieros  siempre  que  de  las 
condiciones de los mismos se deduzca que se transfieren al arrendatario substancialmente los 
riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato. Los otros 
arrendamientos se clasifican como operativos. 
 
a)  Arrendamientos financieros 
 
En las operaciones de arrendamiento financiero en que el Consorcio actúa como 
arrendatario, se presenta el coste de los activos arrendados en el balance de situación 
según la naturaleza del bien objeto del contrato y, simultáneamente, un pasivo por el 
mismo importe. Este importe es el menor entre el valor razonable del bien arrendado y 
el valor actual al inicio del arrendamiento de las cantidades mínimas acordadas, incluida 
la opción de compra, cuando no existan dudas de su ejercicio. No se incluyen en el 
cálculo las cuotas de carácter contingente, los costes de los servicios y los impuestos 
repercutibles al arrendador. La carga financiera total del contrato se imputa en la cuenta 
de pérdidas y ganancias en el ejercicio que se devenga aplicando el método del tipo de 
interés efectivo. Las cuotas de carácter contingente se reconocen como gasto del 
ejercicio en que se incurren. 
 
Los activos registrados por este tipo de operaciones se amortizan con criterios similares 
a los aplicados al conjunto de los activos materiales, atendiendo a su naturaleza. 
 
b)  Arrendamientos operativos 
 
Los ingresos y gastos derivados de los acuerdos de arrendamientos operativos se cargan 
en la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio que se devengan. 
  es
Cualquier cobro o pago que se pueda efectuar al contratar un arrendamiento operativo,  bo
se trata como un cobro o pago anticipado que se imputa a resultados en el transcurso del  76ww
aprerreínoddaod doe.  arrendamiento, a medida que se cedan o reciban los beneficios del activo

 
 
e) Permutas 
En las operaciones de permuta de carácter comercial, el inmovilizado recibido se valora por el 
valor razonable del activo entregado más, en su caso, las contrapartidas monetarias que se 
hubieran entregado a cambio, salvo que se tenga una evidencia más clara del valor razonable 
del activo recibido, y con el límite de este último. Las diferencias de valoración que puedan 
surgir al dar de baja el elemento entregado a cambio, se reconocen en la Cuenta de Pérdidas y 
Ganancias. 
 
Cuando la permuta no tiene carácter comercial, o cuando no puede obtenerse una estimación 
fiable del valor razonable de los elementos que intervienen en la operación, el inmovilizado 
recibido se valora por el valor contable del bien entregado más, en su caso, las contrapartidas 
monetarias que se hubieran entregado a cambio, con el límite, cuando esté disponible, del valor 
razonable del inmovilizado recibido si éste fuera menor. 
 
Se considera que una permuta tiene carácter comercial si: 
 
a)  La configuración, en términos de riesgos, calendario e importes de los flujos de efectivo 
del inmovilizado recibido difiere de la configuración de los flujos de efectivo del activo 
entregado; o 
 
b)  El valor actual de los flujos de efectivo después de impuestos de las actividades de la 
empresa afectadas por la permuta, se ve modificado como consecuencia de la operación. 
 
Adicionalmente, es necesario que cualquiera de las diferencias surgidas por las anteriores 
causas a) o b), resulte significativa al compararla con el valor razonable de los activos 
intercambiados. 
 
f) Instrumentos Financieros 
 
La  Entidad  determina  la  clasificación  de  sus  activos  financieros  en  el  momento  de  su 
reconocimiento inicial y, cuando está permitido y es apropiado, se reevalúa dicha clasificación 
en cada cierre del balance. 
Clasificación Instrumentos Financieros 
 
Los instrumentos financieros utilizados por la Entidad, a efectos de su valoración, se clasifican 
en alguna de las siguientes categorías: 
Préstamos y Partidas a Cobrar 
 
En esta categoría se clasifican: 
 
a)  Créditos por operaciones comerciales: activos financieros originados por la venta de bienes 
y la prestación de servicios por operaciones de tráfico, y 
 
b)  Créditos por operaciones no comerciales: activos financieros que, no siendo instrumentos  e.e
de patrimonio ni derivados, no tienen origen comercial, cuyos cobros son de cuantía  b
determinada o determinable, y que no se negocian en un mercado activo. No incluyen  76ww
  atoqduae lllao isn avcetrisvioósn f iinniacniacli,e rpoosr  pcairrcau lnosst acnucailaess  dlaif Eernetnidteasd  aplu deedtae rnioor ore ccruepdeirtaicri osu. sEtastnocsi aúllmtiemnotes 
se clasifican como disponibles para la venta.
 
Débitos y Partidas a Pagar 
En esta categoría se clasifican: 
 
a)  Débitos por operaciones comerciales: pasivos financieros originados por la compra de 
bienes y servicios por operaciones de tráfico, y 
 
b)  Débitos por operaciones no comerciales: pasivos financieros que, no siendo instrumentos 
derivados, no tienen origen comercial. 
 
Inicialmente, los activos y pasivos financieros incluidos en esta categoría, se valoran por su 
valor razonable, que es el precio de la transacción, y que equivale al valor razonable de la 
contraprestación entregada más los costes de transacción que les son directamente atribuibles. 
 
No obstante a lo señalado en el párrafo anterior, los créditos y débitos por operaciones 
comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen un tipo de interés contractual, 
así como en su caso, los anticipos y créditos al personal, los dividendos a cobrar y los 
desembolsos exigidos sobre instrumentos de patrimonio, cuyo importe se espera recibir en el 
corto plazo, y los desembolsos exigidos por terceros sobre participaciones, cuyo importe se 
espera pagar en el corto plazo, se valoran por su valor nominal cuando el efecto de no actualizar 
los flujos de efectivo no resulta significativo. 
 
En valoraciones posteriores, tanto activos como pasivos, se valoran por su coste amortizado. 
Los intereses devengados se contabilizan en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, aplicando el 
método del tipo de interés efectivo. No obstante lo anterior, los créditos y débitos con 
vencimiento no superior a un año que se valoraron inicialmente por su valor nominal, continúan 
valorándose por dicho importe, salvo, en el caso de créditos, que se hubieran deteriorado. 
 
 
Al cierre del ejercicio, se efectúan las correcciones valorativas necesarias si existe evidencia 
objetiva de que el valor de un crédito, se ha deteriorado, es decir, si existe evidencia de una 
reducción o retraso en los flujos de efectivo estimados futuros correspondientes a dicho activo. 
 
 
La pérdida por deterioro del valor de préstamos y cuentas a cobrar, corresponde a la diferencia 
entre su valor en libros y el valor actual de los flujos de efectivo futuros que se estima van a 
generar, descontados al tipo de interés efectivo calculado en el momento de su reconocimiento 
inicial. 
 
La corrección valorativa por deterioro de deudores al 31 de diciembre de 2017 y 2018, se ha 
estimado en función del análisis de cada uno de los saldos individualizados pendientes de cobro 
a dicha fecha.  
 
Inversiones Mantenidas hasta el Vencimiento 
  es
Corresponden a valores representativos de deuda, con una fecha de vencimiento fijada, que  bo
comportan cobros de cuantía determinada o determinable, que se negocian en un mercado  76ww
hacatsitvao s,u y v peanrcai mloies nqtou.e  la Sociedad tiene la intención efectiva y la capacidad de conservarlos
 Se  valoran  inicialmente  por  su  valor  razonable,  que  equivale  al  valor  razonable  de  la
contraprestación entregada más los costes de transacción que les son directamente atribuibles.
En valoraciones posteriores, se valoran por su coste amortizado. Los intereses devengados se 
contabilizan en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, aplicando el método del tipo de interés 
efectivo. 
 
Al cierre del ejercicio, se efectúan las correcciones valorativas necesarias si existe evidencia 
objetiva de que el valor del activo, se ha deteriorado. La pérdida por deterioro corresponde a la 
diferencia entre su valor en libros y el valor de mercado del instrumento. 
 
Activos Financieros Mantenidos para Negociar 
 
Son aquellos adquiridos con el propósito de venderlos en el corto plazo o forman parte de una 
cartera de instrumentos financieros gestionados con el objetivo de obtener ganancias en el corto 
plazo. 
 
Los  activos  financieros  mantenidos  para  negociar,  se  valoran  inicialmente  por  su  valor 
razonable,  que  es  el  precio  de  la  transacción,  y  que  equivale  al  valor  razonable  de  la 
contraprestación entregada. Los costes de transacción que les son directamente atribuibles se 
reconocen en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio. 
 
En valoraciones posteriores, se valoran por su valor razonable, sin deducir los costes de 
transacción en que se pudiera incurrir en su enajenación. Los cambios que se producen en el 
valor razonable se imputan en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio. 
 
Activos Financieros Disponibles para la Venta 
 
En esta categoría se incluye los valores representativos de deuda e instrumentos de patrimonio 
de otras empresas que no se han clasificado en ninguna de las categorías anteriores. 
 
Inicialmente se valoran por su valor razonable o precio de la transacción que equivale al valor 
razonable  de  la  contraprestación  entregada,  más  los  costes  de  transacción  que  les  son 
directamente atribuibles. 
 
Posteriormente, se valoran por su valor razonable, sin deducir los costes de transacción en que 
se  pudiera  incurrir  en  su  enajenación.  Los  cambios  en  el  valor  razonable  se  registran 
directamente en el patrimonio neto, hasta que el activo financiero causa baja del balance o se 
deteriora, momento en que el importe así reconocido, se imputa a la Cuenta de Pérdidas y 
Ganancias. 
 
No obstante lo anterior, las correcciones valorativas por deterioro del valor y las pérdidas y 
ganancias que resultan por diferencias de cambio en activos financieros monetarios en moneda 
extranjera, se registran en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias. 
 
También se registran en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias el importe de los intereses, 
calculados según el método del tipo de interés efectivo, y de los dividendos devengados. 
  s
Inversiones en el Patrimonio de Empresas del Grupo, Multigrupo y Asociadas  oe.
  w.
Se Pnoet srtveegarlaioodrraam nme náintse il,co issae lcm ovesantleotser  adanel   tprcaoonrs stsaeuc,  cqcióuones t qee,u qemu lieevn asoloesn ,  adelin r evscautlao mrc aersnaotz,e o eanlta rbiibmleup ibodlreet esl .a a ccuomnutrlaapdroe sdtaec ilóans   OE-A-2020-3476able en https://ww
correcciones valorativas por deterioro.
Al cierre del ejercicio, y cuando existe evidencia objetiva de que el valor en libros de una 
inversión no será recuperable, se efectúan las correcciones valorativas necesarias. 
 
Si existe evidencia objetiva de que el valor en libros no es recuperable, se efectúan las oportunas 
correcciones valorativas por la diferencia entre su valor en libros y el importe recuperable, 
entendiendo éste como el mayor importe entre su valor razonable menos los costes de venta y 
el valor actual de los flujos de efectivo derivados de la inversión. Salvo mejor evidencia del 
importe  recuperable,  en  la  estimación  del  deterioro  de  estas  inversiones  se  toma  en 
consideración el patrimonio neto de la Entidad participada corregido por las plusvalías tácitas 
existentes en la fecha de la valoración. La corrección de valor y, en su caso, su reversión, se 
registra en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que se produce. 
 
En la determinación del patrimonio neto de las Entidades participadas a los efectos de lo 
indicado en el párrafo anterior, se ha considerado en aquellos casos en los que la Entidad 
participada  participa  a  su  vez  en  otra,  aquél  que  se  desprende  de  las  cuentas  anuales 
consolidadas elaboradas aplicando los criterios incluidos en el Código de Comercio y sus 
normas de desarrollo. 
 
En la determinación del patrimonio neto de una empresa participada cuya moneda funcional es 
distinta del euro, se aplica el tipo de cambio de contado de cierre, tanto al patrimonio neto como 
a las plusvalías tácitas existentes a esa fecha. 
 
El importe de la corrección valorativa se determina como la diferencia entre el valor en libros 
y el importe recuperable, entendido éste como el mayor importe entre su valor razonable menos 
los costes de venta y el valor actual de los flujos de efectivo futuros que se espera recibir como 
consecuencia del reparto de dividendos realizado por la participada y de la enajenación o baja 
en cuentas de la inversión en la misma. 
Las correcciones valorativas por deterioro y, en su caso, su reversión, se registran como un 
gasto o un ingreso, respectivamente, en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias. La reversión del 
deterioro tendrá como límite el valor en libros de la inversión que estaría reconocida en la fecha 
de reversión si no se hubiese registrado el deterioro del valor. 
Baja de Activos Financieros 
 
Un activo financiero, o parte del mismo, se da de baja cuando expiran o se han cedido los 
derechos contractuales sobre los flujos de efectivo del activo financiero, y se han transferido de 
manera sustancial los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad. 
 
Cuando un activo financiero se da de baja, la diferencia entre la contraprestación recibida neta 
de los costes de transacción atribuibles, considerando cualquier nuevo activo obtenido menos 
cualquier pasivo asumido, y el valor en libros del activo financiero, más cualquier importe 
acumulado que se haya reconocido directamente en el patrimonio neto, determina la ganancia 
o la pérdida surgida al dar de baja dicho activo, y forma parte del resultado del ejercicio en que 
ésta se produce. 
 
Baja de Pasivos Financieros  e.e
  bo
Un pasivo financiero se da de baja cuando se extingue la obligación correspondiente.   w.
d Laad doi fdeer ebnacjiaa  ye nltar ec oenl tvraaplorer setnac liióbnr opsa dgeald ap,a sinivcolu fiidnoasn cloiesr oco os tdese  dlae  ptraarntes adcecli ómni samtroib quuibel esse  ahsaí   2020-3476n https://ww
como cualquier activo cedido diferente del efectivo, o pasivo asumido, se reconoce en la Cuenta
de Pérdidas y Ganancias del ejercicio en que tiene lugar.
Intereses y Dividendos Recibidos de Activos Financieros 
 
Los intereses y dividendos de activos financieros devengados con posterioridad al momento de 
la adquisición se reconocen como ingresos en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.  
 
Por el contrario, cuando los dividendos recibidos proceden inequívocamente de resultados 
generados con anterioridad a la fecha de adquisición se registran minorando el valor contable 
de la inversión. 
 
Los intereses se reconocen utilizando el método del tipo de interés efectivo y los dividendos 
cuando se declara el derecho del socio a recibirlo. A estos efectos, en la valoración inicial de 
los activos financieros se registran de forma independiente, atendiendo a su vencimiento, el 
importe de los intereses explícitos devengados y no vencidos en dicho momento, así como el 
importe de los dividendos acordados por el órgano competente en el momento de la adquisición. 
 
Fianzas Entregadas y Recibidas 
 
Las fianzas entregadas y recibidas por arrendamientos operativos se valoran por su valor 
razonable. 
 
g) Coberturas Contables 
 
Se consideran coberturas contables aquéllas que han sido designadas como tales en el momento 
inicial, de las que se dispone de documentación de la relación de cobertura, y que son 
consideradas altamente eficaces. 
 
Una cobertura se considera altamente eficaz si, al inicio y durante su vida, se puede esperar, 
prospectivamente, que los cambios en el valor razonable o en los flujos de efectivo de la partida 
cubierta que son atribuibles al riesgo cubierto sean compensados casi completamente por los 
cambios en el valor razonable o en los flujos de efectivo del instrumento de cobertura, y que, 
retrospectivamente, los resultados de la cobertura hayan oscilado dentro de un rango de 
variación del ochenta al ciento veinticinco por ciento respecto del resultado de la partida 
cubierta. 
Las operaciones de cobertura realizadas por la Sociedad corresponden a coberturas de flujos de 
efectivo. En consecuencia, la parte de la ganancia o la pérdida del instrumento de cobertura que 
se haya determinado como cobertura eficaz, se reconoce transitoriamente en el patrimonio neto, 
imputándose a la Cuenta de Pérdidas y Ganancias en el ejercicio o ejercicios en los que la 
operación cubierta prevista afecta al resultado, salvo que la cobertura corresponda a una 
transacción prevista que termine en el reconocimiento de un activo o pasivo no financiero, en 
cuyo caso los importes registrados en el patrimonio neto se incluirán en el coste del activo o 
pasivo cuando sea adquirido o asumido. 
 
A los efectos de su registro y valoración, las operaciones de cobertura realizadas por la Sociedad 
se clasifican en las siguientes categorías: 
  e.e
Cobertura del Valor Razonable  b
  76ww
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Cobertura de los Flujos de Efectivo 
 
Corresponde a las coberturas sobre la exposición a la variación de los flujos de efectivo que se 
atribuye a un riesgo concreto asociado a activos o pasivos reconocidos o a una transacción 
prevista altamente probable, siempre que pueda afectar a la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.  
 
La cobertura del riesgo de tipo de cambio de un compromiso en firme puede ser contabilizada 
como una cobertura de los flujos de efectivo. La parte de la ganancia o la pérdida del 
instrumento  de  cobertura  que  se  haya  determinado  como  cobertura  eficaz,  se  reconoce 
transitoriamente en el patrimonio neto, imputándose a la Cuenta de Pérdidas y Ganancias en el 
ejercicio o ejercicios en los que la operación cubierta prevista afecta al resultado, salvo que la 
cobertura corresponda a una transacción prevista que termine en el reconocimiento de un activo 
o pasivo no financiero, en cuyo caso los importes registrados en el patrimonio neto se incluirán 
en el coste del activo o pasivo cuando sea adquirido o asumido. 
 
h) Existencias 
 
El epígrafe "Terrenos y Solares" incluye aquéllos sobres los cuales aún no se ha iniciado la 
construcción. Una vez las obras se hallan finalizadas, son transferidas, junto con el coste de la 
construcción, al epígrafe “Obra en Curso” o "Edificios Terminados" respectivamente. Se hallan 
valorados a su coste de adquisición, con inclusión de los gastos de urbanización y planificación, 
así como otros directamente relacionados.  
 
Las “Obras en Curso” y los "Edificios Terminados" incluyen los costes incurridos en la 
promoción, adquisición y construcción de las promociones no terminadas y terminadas, 
respectivamente, al cierre del ejercicio, juntamente con el coste del terreno asociado a las 
mismas. 
 
En las existencias que necesitan un periodo de tiempo superior a un año para estar en 
condiciones de ser vendidas, se incluyen en el precio de adquisición, o coste de producción, los 
gastos financieros correspondientes a financiación externa devengados durante el período de 
construcción. 
Cuando el valor neto realizable de las existencias resulta inferior a su precio de adquisición o 
su coste de producción, se efectúan las oportunas correcciones valorativas reconociéndolas 
como gasto en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias. 
 
Cuando las circunstancias que causaron la corrección de valor de las existencias dejan de existir, 
el importe de la corrección es objeto de reversión, reconociéndolo como un ingreso en la Cuenta 
de Pérdidas y Ganancias. 
 
i) Impuesto sobre Beneficios 
 
Existe una exención total, a partir del 1 de enero de 1995, en el ámbito del Impuesto sobre 
Beneficios, para los Organismos Autónomos y Entidades Análogas Dependientes de las 
Corporaciones Locales. 
  s
j) Clasificación de los Saldos según sus Vencimientos  o
  76www.
Lp Saear  caco leanlss ivifdeicenarcaci minóoine  cneotnortr,ri eee nncatoejre crniueaancnitóde noy  eo ns c osa uncpoceerrrliiaoecrni ótaen d  sdoeec  erle amasl eiozsbael sit gecanocineitonanddeoos   aey np d acerurtieercn dhtaeo  sle ald  fepe llcaahz aEo  ndpteri decvaiedisr.rt o e   OE-A-2020-34able en https://
del ejercicio.
No obstante, debido a que la media para la realización de las existencias en el sector 
inmobiliario se estima en un periodo de entre 3 y 5 años, se clasifican dichos activos, así como 
los pasivos asociados a liquidar en el mencionado periodo, como corrientes. 
 
k) Ingresos y Gastos 
 
Los ingresos y gastos se imputan en función del criterio del devengo, es decir, cuando se 
produce la corriente real de bienes y servicios que los mismos representan, con independencia 
del momento en que se produzca la corriente monetaria o financiera derivada de ellos. 
 
Los ingresos procedentes de la venta de bienes y de la prestación de servicios se valoran por el 
valor razonable de la contrapartida, recibida o por recibir, derivada de los mismos, que, salvo 
evidencia en contrario, es el precio acordado para dichos bienes o servicios, deducido el importe 
de cualquier descuento, rebaja en el precio u otras partidas similares que la Entidad pueda 
conceder, así como los intereses incorporados al nominal de los créditos. 
 
La Entidad sigue el criterio de contabilizar los ingresos por venta, y sus correspondientes costes, 
en el momento de la elevación a público del correspondiente contrato de compraventa. En el 
caso de ventas de activos en construcción, las cantidades percibidas se consideran "Anticipos 
de Clientes" hasta el momento de la entrega del bien.  
 
l) Provisiones y Contingencias 
 
Tienen por objeto hacer frente a responsabilidades probables o ciertas, procedentes de litigios 
en curso y obligaciones pendientes, de cuantías indeterminadas. Las estimaciones de los 
importes de las provisiones se han hecho considerando las posibilidades de resolución de cada 
uno de los litigios. 
 
Las provisiones se reconocen cuando el Consorcio tiene una obligación presente, ya sea legal 
o implícita, como resultado de sucesos pasados, es probable que sea necesaria una salida de 
recursos para liquidar la obligación y el importe se pueda estimar de forma fiable. 
 
Las provisiones se valoran por el valor actual de los desembolsos que se espera serán necesarios 
para liquidar la obligación utilizando un tipo antes de impuestos que refleje las evaluaciones 
del mercado actual del valor temporal del dinero y los riesgos específicos de la obligación. Los 
ajustes en la provisión con motivo de su actualización se reconocen como un gasto financiero 
conforme se devengan, 
 
Las provisiones con vencimiento inferior o superior a un año, con un efecto financiero no 
significativo, no se descuentan, 
 
Cuando  se  espera  que  parte  del  desembolso  necesario  para  liquidar  la  provisión  sea 
reembolsado por un tercero, el reembolso se reconoce como un activo independiente, siempre 
que sea prácticamente segura su recepción, 
 
Por su parte, se consideran pasivos contingentes aquellas posibles obligaciones surgidas como 
consecuencia de sucesos pasados, cuya materialización está condicionada a que sucedan o no 
uno  o  más  hechos  futuros  independientes  de  la  voluntad  del  Consorcio.  Estos  pasivos  es
contingentes no son objeto de registro contable y se presenta un detalle en la memoria.  o
  76ww
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Ganancias del ejercicio en que se producen.
Los activos destinados a las citadas actividades, se clasifican en el epígrafe correspondiente del 
inmovilizado material y se valoran por su precio de adquisición o coste de producción, neto de 
la correspondiente amortización acumulada, y, en su caso, del importe acumulado por las 
correcciones valorativas por deterioro reconocidas. 
 
Se registra una provisión de naturaleza medioambiental si como consecuencia de la existencia 
de obligaciones legales, contractuales o de cualquier otro tipo, así como de compromisos 
adquiridos para la prevención y reparación de daños al medio ambiente, es probable o cierto, 
que la Sociedad tenga que efectuar un desembolso económico futuro, que al cierre del ejercicio 
resulta indeterminado en su importe y/o momento previsto de cancelación. 
 
n) Pasivos por Retribuciones a Largo Plazo con el Personal 
 
La Sociedad tiene contraídos con sus empleados diversos compromisos por pensiones y otras 
prestaciones por jubilación o retiro. Dichos compromisos están formalizados mediante un plan 
de aportación definida por el que la Entidad realiza contribuciones periódicas de carácter 
predeterminado a una entidad financiera, que es la que gestiona el plan y la que asume la 
obligación de atender los compromisos con los empleados. 
 
Con fecha 15 de noviembre de 2002, la Entidad, de acuerdo con el Real Decreto 1588/1999 de 
27  de  octubre  de  1999,  procedió  a  la  externalización  de sus compromisos vinculados a 
complementos de jubilaciones, viudedad y orfandad. 
 
ñ) Subvenciones, Donaciones y Legados 
 
Las subvenciones de capital no reintegrables, así como las donaciones y legados, se valoran por 
el valor razonable del importe concedido o del bien recibido. Inicialmente se imputan como 
ingresos directamente al patrimonio neto y se reconocen en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias 
en proporción a la depreciación experimentada durante el periodo por los activos financiados 
por estas subvenciones, salvo que se trate de activos no depreciables, en cuyo caso se imputarán 
al resultado del ejercicio en que se produzca la enajenación o baja de los mismos. 
 
Las subvenciones destinadas a la cancelación de deudas, se imputan como ingresos del ejercicio 
en que se produce la cancelación, excepto si se recibieron en relación a una financiación 
específica, en cuyo caso la imputación se realiza en función del elemento financiado. 
 
Aquellas subvenciones con carácter reintegrable, se registran como deudas a largo plazo 
transformables en subvenciones hasta que se adquieren la condición de no reintegrables. 
 
Las subvenciones de explotación, se abonan a los resultados del ejercicio en el momento de su 
devengo. 
 
o) Transacciones con Partes Vinculadas 
 
Con carácter general, los elementos objeto de una transacción con partes vinculadas se 
contabilizan en el momento inicial por su valor razonable. La valoración posterior se realiza  es
conforme a lo previsto en las correspondientes normas.   o
  76ww
     OE-A-2020-34able en https://

p) Estados de Flujos de Efectivo 
 
En los estados de flujos de efectivo se utilizan las siguientes expresiones en el sentido que figura 
a continuación:  
 
Efectivo o Equivalentes: el efectivo comprende tanto la caja como los depósitos bancarios a la 
vista. Los equivalentes al efectivo son instrumentos financieros, que forman parte de la gestión 
normal de la tesorería de la Entidad, son convertibles en efectivo, tienen vencimientos iniciales 
no superiores a tres meses y están sujetos a un riesgo poco significativo de cambios en su valor. 
 
Flujos de Efectivo: entradas y salidas de efectivo o de otros medios equivalentes, entendiendo 
por éstos las inversiones a plazo inferior a tres meses de gran liquidez y bajo riesgo de 
alteraciones en su valor.  
 
Actividades de Explotación: son las actividades que constituyen la principal fuente de ingresos 
ordinarios de la Entidad, así como otras actividades que no puedan ser calificadas como de 
inversión o financiación.  
 
Actividades de Inversión: las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de 
activos a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes.  
 
Actividades de Financiación: actividades que producen cambios en el tamaño y composición 
del patrimonio neto y de los pasivos de carácter financiero.  
NOTA 5. INMOVILIZADO INTANGIBLE 
 
El detalle y movimiento de inmovilizado intangible lo largo del ejercicio 2018 es el siguiente, 
en miles de euros: 
 
 
 
   31/12/2017  Altas  Traspasos  31/12/2018 
         
Coste:         
Concesiones administrativas  7.665  -  -  7.665 
Derechos de uso  157.395  -  -  157.395 
Aplicaciones informáticas  1.015  6  -  1.021 
         
   166.075  6  .  166.081 
         
Amortización Acumulada:         
Concesiones administrativas  (1.241)  (164)  -  (1.405) 
Derechos de uso  (15.050)  (4.128)  -  (19.178) 
Aplicaciones informáticas  (869)  (60)  -  (929) 
         
   (17.160)  (4.352)  -  (21.512) 
Deterioros:          s
Derecho de uso  (64.344)      (64.344)  e.
  (64.344)      (64.344)  b
          76ww
 Inmovilizado Intangible, Neto  84.571  (4.346)  -  80.225

El detalle y movimiento de inmovilizado intangible lo largo del ejercicio 2017 fue el siguiente, 
en miles de euros: 
 
 
 
   31/12/2016  Altas  Traspasos  31/12/2017 
         
Coste:         
Concesiones administrativas  7.665  -  -  7.665 
Derechos de uso  157.395  -  -  157.395 
Aplicaciones informáticas  950  65  -  1.015 
         
   166.010  65  .  166.075 
         
Amortización Acumulada:         
Concesiones administrativas  (1.077)  (164)  -  (1.241) 
Derechos de uso  (10.922)  (4.128)  -  (15.050) 
Aplicaciones informáticas  (792)  (77)  -  (869) 
         
   (12.791)  (4.369)  -  (17.160) 
Deterioros:         
Derecho de uso  (64.344)      (64.344) 
  (64.344)      (64.344) 
         
Inmovilizado Intangible, Neto  88.875  (4.304)  -  84.571 
 
El detalle de los inmovilizados intangibles más significativos es el siguiente:  
 
Concesiones Administrativas 
 
Dentro del epígrafe de Concesiones Administrativas, la Entidad registra los Derechos de 
Superficie que tiene concedidos por Entidades Públicas. El detalle de los mismos en miles de 
euros es el siguiente: 
 
Edificios    31/12/2017   Bajas    31/12/2018  
Mediatic  6.843  -  6.843 
Eureka    822   -   822  
   7.665  -  7.665 
 
Derechos de Uso 
 
IVECO  
 
El 26 de julio de 2012 se firmó la resolución parcial del contrato de arrendamiento con Iveco y 
se estableció la indemnización a abonar a Iveco en 12.000 miles de euros (de los que restan 
pendientes de pago 1.180 miles de euros en el ejercicio 2018 (2.360 miles de euros en el 
ejercicio anterior) (Nota 10.1.3)), por dejar libres 66.870,55m2, que corresponden a parte de 
una parcela que tenía arrendada. 
  s
En la misma fecha se firmó contrato de promesa de derechos de superficie a favor de Consum,  e.e
S.Coop.V., sobre la parcela de 66.870,55m2.  bo
a A"vLbatoloeonnsr ad cddioeeansl ta dbe oIsive  adne ce,l ao e i,nCn c doloaenm msmuonel itmdzaia ad1cya idoo qern luve Besa  lOsaouI rpC adorAenrlegC ana cd4nta2 iuvt, anolar ,a i dEouesnmb tsieidednroatáod an   rd qeeiugn leicas oct rrruóepm noetprla alibemd ioclpiosdo naar tdllea   af dsucietgtu iluvraioa ei, nn ddcteeoel  mmdmeonifs iizmmnaioacc”yiióóo. nnr    OE-A-2020-3476able en https://ww
La amortización de dicho activo, se realizará de forma sistemática durante el período de vida 
útil, es decir, al tratarse de un derecho previamente cedido por un plazo, la vida útil se 
identificará por el tiempo restante del contrato rescatado. 
 
SEAT Se detalla en la nota 7 
 
Nave F-40  
 
El 30 de enero de 2006 la empresa “Philips Ibérica, S.A.” (arrendataria de una parcela de 
40.000 m2 en el sector del Polígono Industrial de la Zona Franca de Barcelona) y el Consorcio 
llegaron a un acuerdo por el que la primera renunciaba de forma anticipada a los derechos 
arrendaticios dimanantes del contrato de 14 de junio de 1972, con la consiguiente recuperación 
por parte del Consorcio de la posesión del inmueble con todos los elementos, accesorios, 
edificaciones y demás componentes existentes sobre la finca. El precio satisfecho a la 
mencionada empresa por la recuperación del contrato de alquiler se fijó en 8.855 miles de euros 
de los que, de acuerdo a un estudio efectuado por la entidad, 5.045 miles de euros corresponden 
al importe satisfecho por la renuncia de  derechos  arrendaticios  que  han  sido  registrados  en 
la  cuenta  de  derechos de uso al considerar que supone un aumento de la rentabilidad futura. 
El resto de la cantidad satisfecha a la empresa arrendataria, es decir 3.811 miles de euros, 
fueron  asignados  al  valor  de  la  construcción  recibida  por  el  rescate  del  contrato  de 
arrendamiento y se habían registrado en la cuenta de inmovilizaciones en curso, pues era 
intención de la Entidad remodelar la nave y destinarla al arrendamiento a terceros. 
 
Elementos Totalmente Amortizados y en Uso 
 
El desglose, por epígrafes, de los activos más significativos que, al 31 de diciembre de 2018 y 
2017, estaban totalmente amortizados y en uso, se muestra a continuación, con indicación de 
su valor de coste, en miles de euros: 
 
   
  
31/12/2018  31/12/2017 
Aplicaciones informáticas  836   719 
    
 
 
NOTA 6. INMOVILIZADO MATERIAL 
 
El detalle y movimiento de inmovilizado material a lo largo del ejercicio 2017 es el siguiente, 
en miles de euros: 
 
 
       
  
  31/12/2017  Altas  Bajas  31/12/2018 
       
Coste:         
Construcciones  33.070  114  -  33.184 
Instalaciones técnicas y maquinaria  173  -  -  173 
Otras instalaciones, utillaje   e
y mobiliario  1.126  -  -  1.126  o
Equipos informáticos  888  62  -  950  w.
Elementos de transporte  435  10  -  445  76ww
Otro inmovilizado material    5.095   408   -   5.503 
     40.787   594   -   41.381 
      
       
  
31/12/2017  Altas  Bajas  31/12/2018 
Amortización Acumulada: 
Construcciones  (21.717)  (865)  -  (22.582) 
Instalaciones técnicas y maquinaria  (175)  -  -  (175) 
Otras instalaciones, utillaje  
y mobiliario  (1.011)  (64)  -  (1.075) 
Equipos informáticos  (696)  (74)  -  (770) 
Elementos de transporte  (419)  (16)  -  (435) 
Otro inmovilizado material    (1.722)  (343)  -  (2.065) 
       
     (25.740)  (1.362)  -  (27.102) 
       
Inmovilizado Material, Neto  15.047  (768)  -  14.279 
El detalle y movimiento de inmovilizado material a lo largo del ejercicio 2017 fue el siguiente, 
en miles de euros: 
 
       
  
  31/12/201 6  Altas   Bajas   31/12/201 7 
Coste:         
Construcciones  32.955  115  -  33.070 
Instalaciones técnicas y maquinaria  173  -  -  173 
Otras instalaciones, utillaje  
y mobiliario  1.126  -  -  1.126 
Equipos informáticos  797  91  -  888 
Elementos de transporte  435  -  -  435 
Otro inmovilizado material    4.617   478   -   5.095  
     40.103   684   -   40.787  
Amortización Acumulada:         
Construcciones  (20.742)  (975)  -  (21.717) 
Instalaciones técnicas y maquinaria  (175)  -  -  (175) 
Otras instalaciones, utillaje  
y mobiliario  (933)  (78)  -  (1.011) 
Equipos informáticos  (631)  (65)  -  (696) 
Elementos de transporte  (400)  (19)  -  (419) 
Otro inmovilizado material    (1.457)   (265)   -   (1.722)  
     (24.338)   (1.402)   -   (25.740)  
Inmovilizado Material, Neto  15.765  (718)  -  15.047 
 
Construcciones 
 
La mayor parte de las construcciones corresponden a la sede del Consorcio en el Parque 
Logístico de la Zona Franca y otros edificios asociados 
 
Elementos Totalmente Amortizados y en Uso 
 
El desglose, por epígrafes, de los activos más significativos totalmente amortizados y en uso, 
se muestra a continuación, con indicación de su valor de coste, en miles de euros: 
 
     
  
  31/12/2018  31/12/2017  s
    e.
Construcciones  11.898  10.113  b
Maquinaria  173  173  76ww
EMEqloeumbipieloinastr oiions  fdoer mtráatniscpoos rte  553967073    253753738  
Otro inmovilizado material    1.256   1.254   BOE-A-cable e
     14.857  12.708
Otra Información 
 
La totalidad del inmovilizado material de la Entidad se encuentra afecto a la explotación y 
debidamente asegurado. 
 
NOTA 7. INVERSIONES INMOBILIARIAS 
 
El detalle y movimiento de las inversiones inmobiliarias a lo largo del ejercicio 2018 es el 
siguiente, en miles de euros: 
 
 
  
31/12/2017  Altas  Bajas  Traspasos  31/12/2018 
           
Coste:           
Terrenos   117.889  .  .  -  117.889 
Construcciones   337.776  4.593  -  -  342.369 
Inversiones inmobiliarias en curso   498  780  -  -  1.278 
           
   456.163  5.373  -  -  461.536 
           
Amortización Acumulada:           
Construcciones  (171.011)  (10.332)  -  -  (181.343) 
           
   (171.011)  (10.332)  -  -  (181.343) 
           
Deterioros:           
Terrenos  (1.796)  -  -  -  (1.796) 
Construcciones  (7.318)  -  -  -  (7.318) 
           
   (9.114)  -  -  -  (9.114) 
           
Inversiones Inmobiliarias, Neto  276.038  (4.959)  -  -  271.079 
 
 
El detalle y movimiento de las inversiones inmobiliarias a lo largo del ejercicio 2017 fue el 
siguiente, en miles de euros: 
 
 
  
31/12/2016  Altas  Bajas  Traspasos  31/12/2017 
           
Coste:           
Terrenos   117.889  .  .  -  117.889 
Construcciones   333.562  3.473  -  741  337.776 
Inversiones inmobiliarias en curso   1.239  -  -  (741)  498 
           
   452.690  3.473  -  -  456.163 
           
Amortización Acumulada:           
Construcciones  (161.400)  (9.611)  -  -  (171.011) 
           
   (161.400)  (9.611)  -  -  (171.011) 
            e.e
Deterioros:            bo
Terrenos  (1.796)  -  -  -  (1.796)  w.
C  onstrucciones    ((97..131148))    --    --    --    ((97..131148))    2020-3476n https://ww
I nversiones Inmobiliarias, Neto  282.176   (6.138)   -   -   276.038 

Deterioros de Valor 
 
Al 31 de diciembre de 2018 y 2017, el detalle de los deterioros de las inversiones inmobiliarias 
es el siguiente en miles de euros: 
 
  
Deterioros  31/12/2018  31/12/2017 
     
Terrenos     
Campus Besos  (1.796)  (1.796) 
Construcciones     
Campús Besos - Torre Espiral  (5.983)  (5.983) 
Triangle Ferroviari  (868)  (868) 
Inversión en c. batllo 2ª Fase Motors 16-20   (467)  (467) 
     
   (9.114)  (9.114) 
 
Durante el ejercicio 2018, no se han producido correcciones valorativas de inversiones 
inmobiliarias. 
 
Elementos Totalmente Amortizados y en Uso 
 
El desglose, por epígrafes, de los activos más significativos totalmente amortizados y en uso, 
se muestra a continuación, con indicación de su valor de coste, en miles de euros: 
 
     
   31/12/2018  31/12/2017 
     
Construcciones  23.977  22.668 
Urbanizaciones  34.974  33.694 
   58.951  56.362 
 
Otra Información 
 
Las altas de los ejercicios 2018 y 2017 corresponden principalmente a certificaciones de obras 
de urbanización y de adecuación de edificios. En el ejercicio 2018 incluyen también un total de 
1.433 miles de euros relativos a la operación  financiada  por  fondos  FEDER  (al  50%), 
correspondiente al proyecto de incubadora de alta tecnología para el fomento de la innovación 
y la transferencia de la tecnología a las micropymes (Proyecto 3D-Factory instalado en la 3ª 
planta de la sede del Consorcio).  
 
La totalidad de las inversiones inmobiliarias de la Entidad se encuentra debidamente asegurada. 
 
El detalle de las inversiones inmobiliarias más significativas se describe a continuación: 
 
 
Terrenos: 
 
Terrenos Delta Llobregat  s
  oe.
AcLollor r3be1rse pgdoaent  dd(eBicnai erecmne blsorune a td)o,et aa 2ldi0qd1uad8ir, i adl oo3ss.  9et9enr6 rs.e9un0 mo7s a mypor2o re ppniae lrdatae dZ c oodnnea la  FCntroeanrniscooarri cddiaeod , B ainal rcaclñueoliod 1no9as5  ey0n .l  ´ eHsotes peiptaíglerta fdee,   2020-3476n https://www.
 El importe al 31 de diciembre de 2018 es de 111.343 miles de euros (mismo importe que al 31
de diciembre de 2017). 
Proyecto BZ – Barcelona Zona Innovación 
 
El 20 de septiembre de 2004, el Ayuntamiento de Barcelona, la Dirección de SEAT, S.A. y el 
Consorcio formalizaron un acuerdo por el que SEAT, S.A. se comprometió a devolver una 
superficie de 495.253 m2 de los terrenos que ocupaba en régimen de arrendamiento en el 
Polígono Industrial de la Zona Franca de Barcelona.  La devolución de los terrenos se efectuó 
de forma escalonada al objeto de facilitar el traslado de las dependencias de SEAT, S.A. 
 
En contrapartida, la Entidad se comprometió a satisfacer a SEAT, S.A. en concepto de 
compensación por la renuncia de sus derechos arrendaticios sobre los terrenos objeto de 
devolución, la cantidad de 140.000 miles de euros, de los que 40.000 miles de euros fueron 
satisfechos en el mismo ejercicio 2004, 20.000 miles de euros en el ejercicio 2005 y 40.000 
miles de euros fueron satisfechos el 11 de enero de 2008, en el momento de la devolución 
efectiva de la totalidad de los terrenos y el resto se pagará durante un período de 10 años (Nota 
10.1.3). Durante el ejercicio 2008, se satisfizo el pago de 5.884 miles de euros en concepto de 
Impuesto sobre el Valor Añadido respecto al contrato formalizado a 20 de septiembre de 2004 
y a fecha 11 de enero de 2009, se realizó el primer pago por 4.000 miles de euros del crédito 
que SEAT, S.A. cedió a Santander Factoring y Confirming, S.A. por un total 40.000 miles de 
euros. Con fecha 7 de octubre de 2009, se pagó el Impuesto sobre el Valor Añadido restante, 
por un importe de 3.416 miles de euros. 
 
Al 31 de diciembre de 2018, está pendiente de pago 10.000 miles de euros (12.000 miles de 
euros al 31 de diciembre de 2017), que corresponden a 2 cuotas de 2.000 miles de euros cada 
una y 2 cuotas de 3.000 euros cada una (Nota 10.1.3).  
 
El 9 de febrero de 2005 se formalizó la entrega de la posesión de 39.657 m2 correspondientes 
a la previsión de cesión de terrenos del ejercicio 2004, a principios del ejercicio 2006 se 
entregaron 39.271 m2 correspondientes a la previsión de entrega del ejercicio 2005, con fecha 
1 de enero de 2007 se formalizó la entrega de 340.800 m2 correspondientes al ejercicio 2006 y 
el 11 de enero de 2008, se entregaron 75.525 m2 correspondientes a la previsión de entrega del 
ejercicio 2007. Con esta última entrega, SEAT puso a disposición del Consorcio, todos los 
terrenos acordados en fecha 20 de septiembre de 2004. 
 
A continuación resumimos las entregas de terrenos anteriormente descritas: 
 
Fecha Efectiva  Devolución   Superficie 
 de En trega  Según C ontrato  en m2  
20/09/2004  Compromiso   
09/02/2005  2004  39.657 
20/01/2006  2005  39.271 
01/01/2007  2006  340.800 
11/01 /2008  200 7  75.525  
    495.253 
La Entidad registró como derecho de uso el valor actual de la compensación económica pactada, 
al considerar que el valor resultante de los terrenos, una vez incluida la compensación, no superaba  s
su valor de mercado. El valor neto del derecho de uso a 31 de diciembre de 2018 y 2017 es de  e.
68.980 miles de euros y 71.205 miles de euros, respectivamente. Este último valor se fijó en  w.
función de su test de deterioro, considerando el diferencial de ingresos resultante de los nuevos  76ww
5co).n Etrla vtoaslo, ru nneat ota csoan dtaeb dlee sac 3u1en dteo  ddiecli e5m%b rye  udnea 2 0in1f5la (c7i5ó.n6 7p6re mviislteas  cdree ecuiernotse)  sdee le m0.5p%ez óa la  1a%mo (rNtizoatar 
a partir del año 2016 de forma sistemática en los años en que está previsto conseguir los mayores
ingresos netos con los nuevos contratos, una vez acondicionados los terrenos para ello.  Bc
Durante el ejercicio 2012 se finalizó la urbanización de la primera fase (“BZI”), se ha seguido 
promocionando el proyecto y los primeros contratos han sido formalizados. Debido a la 
finalización de la primera fase, la Entidad segregó el terreno rescatado en dos “Plataforma zona 
innovación urbanización-1ªfase-BZI” con una superficie de 328.544 m2 y “Plataforma zona 
innovación urbanización-2ªfase-BZII” con una superficie de 110.878 m2.  
 
Construcciones: 
 
Su composición al 31 de diciembre de 2018 y 2017, es como sigue, en miles de euros: 
 
 
 
  
31/12/2018  31/12/2017 
     
Parque Logístico  93.296  93.296 
Obras de urbanización del PIZF  54.921  53.689 
22 @ mediatic  23.364  23.235 
Edificio Socio-Sanitario  22.356  22.356 
Almacenes A y B 3ª Subzona Franca  20.582  20.561 
Plataforma Zona Innovación URB Z-1F  17.685  17.659 
Nave F-40  9.900  9.900 
Edificios Nexus II  9.894  9.875 
Almacenes depósito franco Álvarez de 
la Campa  9.127  9.077 
Centro de cálculo UPC (edifi Nexus I)  9.431  9.172 
Centre Audiovisual de catalunya  6.430  6.413 
Edificios Naves Seat, S.A.  8.034  8.034 
Edifici oficines eureka-1  7.422  7.413 
Nau Dolors Aleu /Motors  6.845  6.816 
Edificio ZEPI  5.549  5.549 
Edificio Almacén C 3ª subzona franca  5.447  5.446 
Almacenes Sector B calle C  3.599  3.599 
Edificio BP  1.912  1.912 
Edificio Zepi "El PLA"  1.003  1.003 
Edificio C/ Motores nº 157-173  910  910 
Edificio Zepi " La Ferrería"  823  823 
Campús Besos - Torre Espiral  6.039  5.985 
Nave HPPBZ  2.901  2.901 
Edificio productos peligrosos  1.327  1.327 
Nave logística BZ Hermes  3.945  3.945 
Obras rehabilitación ZFD  2.474  1.235 
Proyecto Incubadora 3ª planta  1.433  - 
Otros edificios de importes inferiores    5.720  5.645  
 
   342.369  337.776 
 
 
El detalle y el destino de las inversiones en construcciones más significativas es el siguiente: 
 
Parque Logístico 
  es
La construcción “Parque Logístico” comprende básicamente obras de urbanización y construcción  bo
de edificios y naves industriales. Las inversiones en la construcción de los mencionados activos  76ww
fcuoenrcoenp tfoa cdtuer aardraesn ad alam sieonctieod aandt igceipstaidoon,a ddae  caocnujeurndtoa mcoenn teel  Pcaornct rLaotog ífsotricm daeli zlaa dZoo nela  3F0r adnec am, Sar.zAo.  dene 
1la9s9 n8a. vDeusr Ban 3te,  eBl  2ej-e1r cyi cailo c 2o0n0ju8 nsteo  idnec roefmiceinnatós  deest ela  aIpllaar tBad doe lc Ponar ce lL iomgpísotritce  dceo lrare Zspoonnad Fieranntec aa. 
El Consorcio ha estado amortizando estos activos de forma individual desde su entrada en 
funcionamiento a razón de un porcentaje medio anual aproximado del 4,5%. El importe 
registrado en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 2018 en concepto de amortización 
ascendió a 3.012 miles de euros, mismo importe en el ejercicio anterior (nota10.1.2). 
 
 
Obras de Urbanización del Polígono Industrial de la Zona Franca 
 
La inversión realizada por el Consorcio en la urbanización del Polígono Industrial de la Zona 
Franca  corresponde  a  las  obras  de  construcción  de  viales,  instalaciones  eléctricas, 
abastecimiento de agua, alcantarillado y colectores, etc. por un importe total de 54.921 miles 
de euros al 31 de diciembre de 2018 (53.689 miles de euros en el ejercicio anterior). 
 
22@ Mediatic 
 
Con  fecha  26  de  enero  de  2006  se  firmó  un  convenio  de  colaboración  en  el  que  el 
Ayuntamiento de Barcelona constituía a favor del Consorcio un derecho real de superficie de 
una parcela con una edificabilidad aproximada de 16.000 m2 en la confluencia de las calles 
Sancho de Ávila y Roc Boronat por un período de 50 años, a contar a partir de un período de 
tres años desde la concesión de la licencia de obra definitiva. El Consorcio ha promovido en 
estos terrenos la construcción del nuevo edificio Mediatic, sede de las tecnologías de la 
información y la comunicación en el Distrito 22@ de Barcelona. En contraprestación, una 
sociedad vinculada al Ayuntamiento de Barcelona obtendrá el 23,22% de la superficie bruta 
total del inmueble para su alquiler. El Consorcio gestionará el alquiler libre del resto del 
edificio.  La  Entidad,  en  el  ejercicio  2011,  traspasó  parte  de  la  inversión  realizada  a 
inmovilizado intangible por la estimación de la contraprestación entregada por el derecho de 
superficie. 
 
Durante el ejercicio 2018, se han realizado inversiones por un importe global de 129 miles de 
euros (155 miles de euros en el ejercicio anterior), alcanzando un saldo total de 23.364 miles 
de euros (23.235 miles de euros en el ejercicio anterior).  
 
Durante el ejercicio 2010, la Entidad empezó a arrendar parte de las oficinas del mencionado 
edificio. 
 
Equipamiento Socio-sanitario 
 
Dentro del Plan Director de los Cuarteles de Sant Andreu estaba prevista la realización de un 
equipamiento socio-sanitario. El Consorcio ha promovido las obras de construcción de dicho 
equipamiento,  habiéndolas  iniciado  en  mayo  de  2010  y  con  finalización  en  2012.  La 
construcción cuenta con una extensión de más 14.000 m2. El proyecto ha implicado una 
inversión total aproximada de más de 22 millones de euros en la construcción de este edificio.  
 
La inversión a 31 de diciembre de 2018 asciende a 22.356 miles de euros (mismo importe al 
31 de diciembre de 2017). La Entidad inició el arrendamiento de dicho edificio en abril de 
2012, finalizando el 25 de noviembre de 2039, fecha en que también vence el derecho de  s
superficie otorgado al Consorcio en su momento. Este arrendamiento se ha considerado  oe.
operativo atendiendo a los diferentes riesgos asumidos por el Consorcio, entre ellos el de cobro.   w.
     OE-A-2020-3476able en https://ww
Almacenes A y B 3ª Subzona Franca 
 
La inversión realizada por el Consorcio, por importe de 20.582 miles de euros al 31 de 
diciembre de 2018, corresponde a los almacenes de la Zona Franca Aduanera, con una 
superficie total de 41.530 m2 (20.561 miles de euros en el ejercicio anterior). 
 
Edificios Nexus I y II 
 
Existen dos edificaciones construidas por el Consorcio (Edificio Nexus I y II) sobre terrenos 
de un tercero, habiéndose formalizado una concesión por la que se afecta a reversión dichas 
construcciones a la finalización del periodo de concesión, años 2025 y 2028, respectivamente. 
La mayoría de los activos se amortizan en igual plazo que el periodo de concesión. La inversión 
realizada  por  la  Entidad  a  31  de  diciembre  de  2018  asciende  a  9.431  miles  de  euros 
correspondientes al Nexus I y 9.894 miles de euros correspondientes al Nexus II (9.172 miles 
de euros y 9.875 miles de euros, respectivamente, en el ejercicio anterior). 
 
Edificio Oficinas Eureka-1 
 
El Consorcio y la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) firmaron un convenio para la 
construcción de un edificio de oficinas de 5.000 m2 destinado a acoger centros de I+D+i. Este 
edificio lo ha construido y lo explotará durante un período de 30 años la Entidad, en terrenos 
cedidos por la UAB. Como compensación por la cesión del terreno, la UAB dispondrá de una 
superficie para uso propio equivalente al 10% de la superficie del edificio. 
 
La inversión realizada por la Entidad a 31 de diciembre de 2018 es de 7.422 miles de euros 
(7.413 miles de euros en el ejercicio anterior). 
 
Edificio Centre Audiovisual de Catalunya 
 
Durante  el  ejercicio  2010,  la  Entidad  registró  como  una  venta  con  pago  aplazado  el 
arrendamiento del edificio CAC, por entender que se transferían todos los riesgos y beneficios 
al arrendatario y estar el cobro asegurado. El valor del crédito, a coste amortizado, en base a un 
tipo de interés de mercado a 31 de diciembre de 2012, y con vencimiento a largo plazo ascendía 
a 10.796 miles de euros. 
 
 
El 26 de junio de 2013, se firmó escritura de adjudicación como pago de deuda del terreno 
donde se asienta el edificio Centre Audiovisual de Catalunya, por la que se transmitió la 
propiedad del terreno valorado en 1.500 miles de euros como compensación a la deuda 
acumulada a favor de la Entidad por importe de 1.830 miles de euros. El diferencial del mismo 
es abonado por el deudor en efectivo. 
 
La adquisición del terreno y por tanto del derecho de superficie, implican que una vez 
finalizado el contrato de alquiler la propiedad del edificio pasa a ser del propietario del terreno, 
y éste es la Entidad. 
  s
Este hecho, supuso la recuperación de la propiedad del edificio por importe 6.382 miles de  oe.
euros (importe valorado por un experto independiente), la cancelación de los créditos a cobrar  w.
pp oérrd iimdap oprotre  ldae d 1e0u.d7a9 n6o m ciulebsi edreta e puorro sim yp 5o0r4te  mdeil e4s. 9d1e8 e murioless  ad ceo erutoro psl.a zo, y el registro de una  OE-A-2020-3476able en https://ww
 
Inversiones Inmobiliarias en Curso: 
 
Su composición al 31 de diciembre de 2018 y 2017, es como sigue, en miles de euros: 
 
 
   31/12/2018  31/12/2017 
   
Masia Cal Gotlla  298  298 
Proyecto D-Factory 4.0 terrenos BZ  968  - 
O  tros  12  200 
   
   1.278  498 
 
 
Masía Cal Gotlla 
 
El Consorcio y el Ayuntamiento de L’Hospitalet de Llobregat, llegaron a un acuerdo de 
rehabilitación y transformación de la antigua “Masia Cal Gotlla” propiedad del Ayuntamiento, 
así como la construcción de un centro de servicios para las empresas que se instalen en el distrito 
de negocios Granvia-L’Hospitalet. 
 
Durante el ejercicio 2018 y 2017, no se han realizado inversiones. 
 
El importe acumulado de 298 miles de euros, al 31 de diciembre de 2018, corresponde a la 
inversión realizada en la construcción del mencionado centro de servicios. 
 
Proyecto D-Factory 4.0 terrenos BZ 
 
Este proyecto iniciado en el año 2018 tiene como objetivo construir, en terrenos del Consorcio 
del polígono de la Zona Franca y con un presupuesto para su primera fase de unos 20 millones 
de euros, diversos edificios destinados a la promoción de un hub industrial en el que se creará 
un ecosistema de empresas de tecnología digital avanzada. Está previsto que una parte de este 
proyecto pueda ser financiado con fondos FEDER. 
 
Otros 
 
El resto corresponde principalmente a dos proyectos cuyo trámite está parado y deteriorado al 
100% (Triangle Ferroviari y c/Motors 16-20) 
 
  
NOTA  8.  ARRENDAMIENTOS  Y  OTRAS  OPERACIONES  DE  NATURALEZA 
SIMILAR 
 
8.1) Arrendamientos Operativos (la Entidad como Arrendatario) 
 
Al 31 de diciembre de 2018 el cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias en concepto de 
arrendamiento operativo es de 85 miles de euros (94 miles de euros en el ejercicio anterior).  
  e.e
  b
8.2) Arrendamientos Operativos (la Entidad como Arrendadora)  76ww
 Una de las principales actividades de la Entidad es el arrendamiento de parcelas, básicamente
en la Zona Franca de Barcelona, la información referente a estos se muestra en la Nota 18.

NOTA 9. ACTIVOS FINANCIEROS 
El detalle de activos financieros a largo plazo, salvo inversiones en el patrimonio de empresas 
del grupo, multigrupo y asociadas, que se muestran en la Nota 13, es el siguiente, en miles de 
e uros: 
Instrumentos  Valores Representativos  Créditos, Derivados 
  de Patrimonio  de Deuda  y Otros  Total 
                 
   31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017 
                 
Préstamos y                 
partidas a cobrar                 
(Nota 9.3)    -  -  -   -   3.557   3.658   3.557   3.658  
Activos                 
disponibles                  
para la venta:   455  495  -  -  -  -  455  495 
Valorados a                  
coste                 
(Nota 9.1)    455  495  -   -   -   -   455   495  
Inversiones                 
mantenidas hasta                 
el vencimiento    -  -  -   -   -   -   -   -  
Total  455  495  -  -  3.557  3.658  4.012  4.153 
 
El detalle de activos financieros a corto plazo, salvo inversiones en el patrimonio de empresas 
del grupo, multigrupo y asociadas, que se muestran en la Nota 13, es el siguiente en miles de 
euros: 
 
Valores Representativos   Créditos, Derivados  
   Total 
de Deuda  y Otros 
           
     31/12/201   8  31/12/201   7  31/12/201   8  31/12/201   7  31/12/201   8  31/12/201   7 
Activos a valor razonable 
con cambios en pérdidas  
y ganancias:   676   692   60.518   46.474   61.194   47.166  
Efectivo y otros activos 
líquidos (Nota 9.2.a)  -   -   60.518   46.474   60.518   46.474  
Activos mantenidos para 
negociar (Nota 9.2.b)    676   692   -   -   676   692  
Préstamos y partidas              
a cobrar (Nota 9.3)    -   -   6.195   10.028   6.195   10.028  
Total  676  692  66.713  56.502  67.389  57.194 
 
9.1) Activos Disponibles para la Venta 
 
El detalle de dichos activos a 31 de diciembre de 2018 y 2017 es como sigue, en miles de euros: 
 
Saldo a   Saldo a  
  
  31/12/2018  31/12/2017 
   
Acciones Pyramids zona franca Egypt  132  132 
Acciones Barcelona Regional A.M.D.U.I., S.A.  180  180 
Acciones Barcelona Empren S.C.R, S.A.  45  45 
Acciones Banco Santander    197  237  es
    oe.
Total    554  594  w.
    76ww
TDoetsaelm bolsos pendientes Acciones Pyramids    (49595)    (49995)    OE-A-2020-34able en https://
9.2) Activos a Valor Razonable con Cambios en Pérdidas y Ganancias 
 
9.2.a) Efectivo y Otros Activos Líquidos Equivalentes 
 
El detalle de dichos activos a 31 de diciembre de 2018 y 2017 es como sigue, en miles de euros: 
 
  Saldo a   Saldo a  
  31/12/2018  31/12/2017 
     
Inversiones de gran liquidez  -  - 
Cuentas corrientes  60.502  46.459 
Caja  16  15 
     
Total  60.518  46.474 
 
 
9.2.b) Activos Mantenidos para Negociar 
 
Corresponde a una cartera de instrumentos de patrimonio en así como títulos de renta fija tanto 
pública como privada e instrumentos financieros derivados que no han sido designados como 
de cobertura.  
 
Su composición a largo y corto plazo es el siguiente, en miles de euros:  
 
  Saldo a 31/12/2018  Saldo a 31/12/2017 
  Largo Plazo  Corto Plazo  Largo Plazo  Corto Plazo 
         
Valores representativos de deuda          
e intereses con otras empresas  -  676  -  692 
         
         
 
 
9.3) Préstamos y Partidas a Cobrar 
 
La composición de este epígrafe a 31 de diciembre de 2018 y 2017 es la siguiente:  
 
   Saldo a 31/12/2018  Saldo a 31/12/2017 
   Largo Plazo  Corto Plazo  Largo Plazo  Corto Plazo 
         
Créditos por operaciones comerciales           
Clientes empresas del grupo (Nota 24.1)  -  5  -  451 
Clientes empresas asociadas (Nota 24.1)  -  -  -  - 
Clientes   -  2.671  -  1.865 
Deudores  -  1.083  -  263 
         
Total créditos por operaciones comerciales  -  3.759  -  2.579 
         
Créditos por operaciones no comerciales               
A otras empresas (Nota 9.3.1)  1.624  479  1.848  470 
Imposiciones a plazo  -  1.957  -  6.979 
Fianzas y depósitos   1.933  -  1.810  -  es
          oe.
Total créditos por operaciones no comerciales  3.557  2.436  3.658  7.449  w.
          76ww
Total   3.557  6.195  3.658  10.028
 
Los saldos deudores comerciales y otras cuentas a cobrar del 2018 incluyeron deterioros 
causados por riesgos de insolvencia, según el detalle adjunto:  
 
Corrección 
Saldo a  Valorativa por  Reversión del  Saldo a 
 Deterioros  31/12/201 7  Deterior o  Deterior o  31/12/201 8 
C  réditos por operaciones comerciales             
C  lientes   (977)   (183)   36   (1.124)  
          
El epígrafe de Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales del 
ejercicio 2018, incluye también las Pérdidas de créditos incobrables asociadas por 5 miles de 
euros. 
 
Los saldos deudores comerciales y otras cuentas a cobrar del 2017 incluyeron deterioros 
causados por riesgos de insolvencia, según el detalle adjunto:  
 
Corrección 
Saldo a  Valorativa por  Reversión del  Saldo a 
 Deterioros  31/12/201 6  Deterior o  Deterior o  31/12/201 7 
C  réditos por operaciones comerciales             
C  lientes   (1.300)   (230)   553   (977)  
          
  
9.3.1) Otra Información Relativa a Activos Financieros 
 
a) Créditos a Terceros 
 
El 14 de enero de 2011, la Entidad formalizó un contrato de colaboración para el desarrollo 
sostenible en el proyecto Barcelona Zona Innovació Fase 1 (BZ1) de la Zona Franca con la 
sociedad Ecoenergies Barcelona Sud Zona Franca y Gran Via de l’Hospitalet, S.A. En base al 
contrato, la Entidad se compromete a abonar a Ecoenergies la cantidad de 4.497 miles de euros 
en concepto de préstamo a los efectos de que la sociedad pueda financiar la ejecución de las 
obras a su cargo referentes a la Red del Área BZ1. Ecoenergies abonará a la Entidad la cantidad 
mensual equivalente a las cuotas que deba abonar el Consorci a la entidad de crédito a la cual 
se le ha solicitado financiación. Al 31 de diciembre de 2018, el crédito a cobrar por este 
concepto asciende a 1.721 miles de euros (2.191 miles de euros en el ejercicio anterior) (Nota 
10.1.1). 
 
b) Clasificación por Vencimientos 
 
El vencimiento de los créditos a largo plazo, al cierre del ejercicio 2018, es el siguiente, en 
miles de euros: 
 
           
 
     201 9  202 0  202 1  202 2  Tota l 
Econenergies  479  489  498  255  1.721 
            
 
Asimismo, el vencimiento de los instrumentos financieros de activo a largo plazo, al cierre del  es
ejercicio anterior, fue el siguiente:  bo
          2018    2019    V2e0n2c0i mien to A20ñ2o1s     2022    Total  2020-3476n https://ww
E  conenergies  470   479   489   498   255   2.191 
               
 
c) Fianzas y depósitos constituidos a largo plazo 
 
Los movimientos del ejercicio de este epígrafe, corresponden a fianzas depositadas en el Incasol 
(Institut Català del Sòl), o recuperadas. 
 
d) Imposiciones 
 
Durante los ejercicios 2017 y 2018 la Entidad ha contratado varias imposiciones a plazo fijo. 
El vencimiento de las registradas a largo plazo a 31 de diciembre de 2018 es en el año 2019. 
 
NOTA 10. PASIVOS FINANCIEROS 
 
El detalle de pasivos financieros a largo plazo, es el siguiente, en miles de euros: 
 
Deudas con Entidades  Derivados    
  
de Crédito  y Otros  Total 
   31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017 
Débitos y partidas a pagar 
(Nota 10.1)  26.636  37.195  69.295  76.438  95.931  113.633 
Derivados de cobertura              
(Nota 12)  -  -  1.317  2.857  1.317  2.857 
Total  26.636  37.195  70.612  79.295  97.248  116.490 
 
El detalle de pasivos financieros a corto plazo, es el siguiente, en miles de euros: 
 
Deudas con Entidades  Derivados    
  
de Crédito  y Otros  Total 
             
   31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017  31/12/2018  31/12/2017 
             
Débitos y partidas a pagar 
 (Nota 10.1)  6.881  8.261  11.208  8.706  18.089  16.967 
             
                     
 
  10.1) Débitos y Partidas a Pagar 
 
 
 Su detalle a 31 de diciembre de 2018 y 2017 se indica a continuación, miles de euros: 
  
   Saldo a 31/12/2018  Saldo a 31/12/2017 
     
   Largo  Corto   Largo  Corto 
   Plazo   Plazo    Plazo    Plazo  
Por operaciones comerciales:               
Proveedores  -  5  -  5 
Proveedores partes vinculadas (Nota 24.1)   -  375  -  27 
Acreedores (*)  -  6.570  -  4.330 
Anticipos recibidos por ventas o prestaciones      
de servicios (Nota 10.1.2)    42.481   -   46.145   -  
Total saldos por operaciones comerciales     42.481   6.950   46.145   4.362  
Por operaciones no comerciales:               
Deudas con entidades de crédito (Nota 10.1.1)   26.636  6.700  37.195  8.067 
Deuda financiera con partes vinculadas (Nota 24.1)   -  -  -  - 
Otras deudas (Nota 10.1.4)    5.574   516   6.090   482  
Préstamos y otras deudas    32.210   7.216   43.285   8.549  
 Proveedores de inmovilizado (Nota 10.1.3)  13.161   3.237   16.398   3.235   s
Proveedores de inmovilizado    13.161    3.237    16.398    3.235    e.e
Deudas por intereses explícitos con entidades   b
de crédito corto plazo (Nota 10.1.1)      -   181   -   194   76ww
FTTPDieooearttunsaadozllan  aDssasa  lérlp ebd(orcioeritsbmo  iispndu oytaner sepr  roeaapsrceetisoird naeaecxssip o aplní ecpenisatd ognisaeo nr c teosm deer pcaiagloe)s        59836...250297456--         1118..110134388659910         161737...864038583--         1126..691606925747-         BOE-A-2020-34cable en https://
 (*)  Incluye también las retenciones de garantía 
 
10.1.1) Deudas con Entidades de Crédito 
 
El resumen de las deudas con entidades de crédito al 31 de diciembre de 2018 y 2017 se indica 
a continuación, en miles de euros: 
 
   A Corto   A Largo  
31/12/2018  Plazo  Plazo  Total 
       
Préstamos y Pólizas de Crédito  6.700  26.636  33.336 
Deudas por intereses  181  -  181 
       
   6.881  26.636  33.517 
 
   A Corto   A Largo  
31/12/2017  Plazo  Plazo  Total 
Préstamos y Pólizas de Crédito  8.067  37.195  45.262 
Deudas por intereses  194  -  194 
   8.261  37.195  45.456 
Préstamos y Pólizas de Crédito 
 
El detalle, así como los vencimientos de los préstamos y pólizas de crédito al 31 de diciembre 
de 2018, se indica a continuación, en miles de euros: 
 
Inversión  Tipo  Más de 5 
Financ iada  Principa l   de In terés  2019   2020   2021   2022   2023   Años   Total  
Inversiones 
Inmobiliaria  13.903  Tipo de Mercado  1.899  481  -  -  -  -  2.380 
Inversiones 
Inmobiliaria  6.000  Tipo de Mercado  481  489  498  253  -  -  1.721 
Inversiones 
Inmobiliaria  4.327  Tipo de Mercado  415  424  432  443  113  -  1.827 
Inversiones 
Inmobiliaria  20.500  Tipo de Mercado  1.038  401  -  -  -  -  1.439 
Inversiones 
Inmobiliaria  7.075  Tipo de Mercado  677  753  764  -  -  -  2.194 
Inversiones 
Inmobiliaria  36.855  Tipo de Mercado  -  -  -  -  -  14.708  14.708 
Inversiones 
Inmobiliaria  3.950  Tipo de Mercado  296  457  478  193  -  -  1.424 
Inversiones 
Inmobiliaria  8.388  Tipo de Mercado  894  960  1.018  315  -  -  3.187 
Inversiones 
Inmobiliaria   41.100   Tipo de M  ercado  1.000   1.500   1.956   -   -   -   4.456  
TOTAL  150.098    6.700  5.465  5.146  1.204  113  14.708  33.336 
                   
 
Los préstamos y pólizas de crédito, se destinan íntegramente a satisfacer las necesidades 
derivadas de la construcción de las inversiones inmobiliarias de los inmuebles de la Sociedad 
(Nota 7). 
 
El detalle, así como los vencimientos de los préstamos y pólizas de crédito al 31 de diciembre 
de 2017, se indica a continuación, en miles de euros: 
 
Inversión  Tipo  Más de 5 
Financiada  Principal   de Interés  2018  2019  2020  2021  2022  Años  Total 
                    s
Inversiones  e
Inmobiliaria  13.903  Tipo de Mercado  2.301  1.431  955  -  -  -  4.687  oe.
Inversiones  w.
IIIIInnnnnvvmmmeeooorrbbbssiiiiioollliiinnaaaeerrriiissaaa      2046...530020070    TTTiiipppooo   dddeee   MMMeeerrrcccaaadddooo    1.349672506    2.341781618    343888094    348998-    325939-    320--    224...214229819    OE-A-2020-3476able en https://ww
 
Inversión  Tipo  Más de 5 
Financiada  Principal   de Interés  2018  2019  2020  2021  2022  Años  Total 
Inversiones 
Inmobiliaria  7.075  Tipo de Mercado  -  837  930  943  -  -  2.710 
Inversiones 
Inmobiliaria  36.855  Tipo de Mercado  -  -  -  -  -  16.680  16.680 
Inversiones 
Inmobiliaria  3.950  Tipo de Mercado  320  339  415  433  443  -  1.950 
Inversiones 
Inmobiliaria  8.388  Tipo de Mercado  852  910  979  1.037  321  -  4.099 
Inversiones 
Inmobiliaria  41.100  Tipo de Mercado  1.000  1.000  1.500  1.955  -  -  5.455 
Existencias   8.000  Tipo de Mercado  833  -  -  -  -  -  833 
                   
TOTAL  150.098    8.067  7.492  6.032  5.255  1.416  17.000  45.262 
 
Los préstamos y pólizas de crédito, se destinan íntegramente a satisfacer las necesidades  
derivadas de la construcción  de las inversiones inmobiliarias de los inmuebles de la Sociedad 
(Nota 7), a excepción del último que se destina a satisfacer las necesidades derivadas de parte 
de las promociones en curso (Nota 16) registradas en el activo corriente, por lo que se presentan 
como deudas en el pasivo corriente del balance de situación adjunto, independientemente de la 
fecha de su vencimiento.  
10.1.2) Periodificaciones a Largo Plazo 
 
El detalle a 31 de diciembre de 2018 y 2017 de las periodificaciones es el siguiente, en miles 
de euros: 
 
 
      
31/12/2018  31/12/2017 
Parc Logistic  42.481  45.493 
Consum, S.Coop. V  -  652 
      
   42.481  46.145 
 
Periodificaciones Parc Logistic 
 
El saldo al 31 de diciembre de 2018 de 42.481 miles de euros (45.493 miles de euros en el 
ejercicio anterior) pertenece a la cuenta de “Parc Logístic Zona Franca” y corresponde al 
importe facturado a la sociedad gestionada conjuntamente Parc Logístic de la Zona Franca, 
S.A. en concepto de alquileres anticipados de acuerdo el contrato firmado entre ambas 
entidades el 30 de marzo de 1998 (Nota 7). La contraprestación de este alquiler anticipado se 
ha materializado en construcciones registradas en el epígrafe inversiones inmobiliarias, por lo 
que se entiende que el devengo de dicho alquiler es coincidente con la amortización de los 
activos recibidos.  
 
Periodificaciones Consum 
 
El 26 de julio de 2012, se firmó contrato con Consum, S. Coop. V, para ocupación futura de 
60.000 m2 correspondientes a una parcela del polígono de la Zona Franca, que ocupaba Iveco 
España, S.L.  
  es
El saldo al 31 de diciembre de 2018 está cancelado (652 miles de euros al 31 de diciembre de  bo
2017).  Correspondía  al  importe  abonado  en  concepto  de  renta  extraordinaria,  como  76ww
canotmicpiepnasdaac dióenl  cao nltara tion dceomn nIvizeaccoi óEns pqauñea , lSa. LE. n(Ntidoatad  1t0ie.1n.e3 ).q ue  hacer  frente  por  resolución
 El importe registrado como periodificaciones se compensa con el devengo de las cuotas de
  Bc
arrendamiento una vez finalizado el periodo de bonificaciones, en mayo 2014.
10.1.3) Proveedores de Inmovilizado 
 
El detalle de los proveedores de inmovilizado a 31 de diciembre de 2018 y 2017, es el siguiente, 
en miles de euros: 
 
   31/12/2018  31/12/2017 
        
Largo  Corto     Largo  Corto    
  
  Plazo    Plazo   Total   Plazo    Plazo   Total  
Ayuntamiento de Barcelona  5.000  -  5.000  5.000  -  5.000 
Seat, S.A.  8.000  2.000  10.000  10.000  2.000  12.000 
Comsa Emte  
Inversiones Solares, S.L.  161  57  218  218  55  273 
Iveco España, S.L.  -  1.180  1.180  1.180  1.180  2.360 
Otros  -  -  -  -  -  - 
             
Total   13.161  3.237  16.398  16.398  3.235  19.633 
El detalle de los vencimientos de proveedores de inmovilizado a largo plazo a 31 de diciembre 
de 2018 es el siguiente, en miles de euros: 
 
Más de 5 
  
2020  2021  2022  2023  Años  Total 
             
Ayuntamiento de Barcelona  5.000  -  -  -  -  5.000 
Seat, SA  2.000  3.000  3.000  -  -  8.000 
Comsa Emte Inversiones 
Solares, S.L.  59  59  43  -  -  161 
Iveco España, SL  -  -  -  -  -  - 
             
Total  7.059  3.059  3.043  -  -  13.161 
 
l detalle de los vencimientos de proveedores de inmovilizado a largo plazo a 31 de diciembre 
de 2017 fue el siguiente, en miles de euros: 
 
Más de 5 
  
2019  2020  2021  2022  Años  Total 
             
Ayuntamiento de Barcelona  5.000  -  -  -  -  5.000 
Seat, SA  2.000  2.000  3.000  3.000  -  10.000 
Comsa Emte Inversiones 
Solares, S.L.  57  59  59  43  -  218 
Iveco España, SL  1.180  -  -  -  -  1.180 
             
Total  8.237  2.059  3.059  3.043  -  16.398 
 
 
El detalle de los principales proveedores de inmovilizado es el siguiente: 
 
Ayuntamiento de Barcelona 
 
Corresponde a la parte pendiente de pago a este organismo por la compensación económica a 
satisfacer por la concesión del derecho de superficie sobre la parcela de titularidad pública 
situada en la confluencia de la Avenida Diagonal y el Paseo Taulat de Barcelona. 
  s
Con fecha 5 de septiembre de 2014 la Entidad ha adquirido el terreno de dicha finca al  oe.
Ayuntamiento de Barcelona por 5.000 miles de euros para poderla vender a posteriori. Dicha  w.
d cue aBnatírac ehlao gnean deer alda oc ounnsat rnuucecvióa nd edued eaq quuipea sme iheanrtáo se feenc tpivróax mimedoisa enjteer claic einotsr e(Ngao atal  A16y)u. n tamiento  2020-3476n https://ww

Seat, S.A. 
En esta cuenta se recoge el saldo pendiente de pago a la compañía SEAT, S.A. por la 
compensación a satisfacer en la operación de rescate de parte de los terrenos que esta compañía 
ocupa en régimen de arrendamiento en el Polígono Industrial de la Zona Franca de Barcelona con 
vencimiento a largo plazo (Nota 7). 
 
Iveco España, S.L. 
 
Con fecha 18 de noviembre de 2011 la Entidad firmó un contrato con IVECO arrendatario del 
polígono de la Zona Franca que ocupa 180.000 m2 por el cual el que la entidad acordó abonar 
una indemnización por resolución anticipada de contrato por importe de 12.000 miles de euros. 
 
10.1.4) Otras Deudas 
 
Autoridad Portuaria 
 
El 24 de enero de 2014 se firmó un acuerdo con la Autoridad Portuaria, en el que se estableció 
que el Consorcio abonará las tasas de las liquidaciones giradas por la Autoridad Portuaria por 
los conceptos de tasa de ocupación del periodo comprendido entre 1 de enero de 2004 a 31 de 
diciembre de 2013. La cuota de las liquidaciones giradas por la Autoridad Portuaria, en 
concepto de tasa de ocupación se bonificará un 50% de su importe, del periodo comprendido 
entre 1 de enero de 2011 a 31 de diciembre de 2013. El monto del acuerdo supone una deuda a 
favor de Autoridad Portuaria de 8.188 miles de euros, que serán liquidadas en 14 anualidades 
sujetas a interés calculado en base al tipo de interés legal del dinero vigente en cada momento. 
Al 31 de diciembre de 2018 la deuda pendiente de pago asciende a 6.090 miles de euros (6.572 
miles de euros a 31 de diciembre de 2017) 
 
El detalle de la deuda por vencimientos es la siguiente: 
 
Más de 5 
  
2019  2020  2021  2022  Años  Total 
Autoridad Portuaria  516  552  589  629  3.804  6.090 
              
 
10.1.5) Intereses 
 
El gasto financiero cargado en el ejercicio según el tipo de interés efectivo ha sido de 843 miles 
d e euros (1.497 miles de euros en el ejercicio anterior). 
 
NOTA  11.  INFORMACIÓN  SOBRE  LOS  APLAZAMIENTOS  DE  PAGO 
EFECTUADOS A PROVEEDORES. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. “DEBER 
DE INFORMACIÓN” DE LA LEY 15/2010, DE 5 DE JULIO 
 
Información  sobre  los  aplazamientos  de  pago  efectuados  a  proveedores,  disposición 
adicional tercera. “Deber de información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio: 
 
  Ejercicio 2018  Ejercicio 2017  o
  Días  Días  76ww
PRReaarttiiioood  ddoee   mooppedeerrioaacc diiooe nnpeeassg  ppoae agn adpdireoansvt eeesd doer epsa go  552308,,,704125    443631,,,192144    OE-A-2020-34able en https://
Importe (miles  Importe (miles 
  de euros)  de euros) 
Total pagos realizados  24.914  22.082 
Total pagos pendientes  4.257  3.758 
 
 
 
 
NOTA 12. DERIVADOS 
 
A 31 de diciembre de 2018 y 2017 los instrumentos derivados de cobertura mantenidos por la 
Sociedad y clasificados en el pasivo, se detallan a continuación: 
 
   Ejercicio 2018  Ejercicio 2017 
    Pasivos  Pasivos 
   
Coberturas de flujos de efectivo      
 Permuta financiera de tipo de interés  188  1.298 
   
    188  1.298 
   
Cartera de Negociación     
P ermuta financiera de tipo de interés  1.129  1.559 
   
     1.129  1.559 
   
Total   1.317  2.857 
 
12.1 Coberturas de flujos de efectivo 
 
Al 31 de diciembre de 2018 la Entidad dispone de los siguientes contratos que han sido constituidos 
con el objeto de cubrir las fluctuaciones en el tipo de interés aplicable a operaciones de 
financiación (Nota 10.1.1) 
 
 
    Ejercic io 2018  Ejercic io 2017 
       Tipo      Tipo  Tipo 
  Nociona l  Vencim iento  Vari able  Tipo  Fijo  Nocional  Vencim iento  Vari able  Fi jo 
Cobertura de tipo de  Euribor a  Euribor a 3 
interés del 2,69%  3.727  07/03/2022  3 meses  2,69%  3.727  07/03/2022  meses  2,69% 
Cobertura de tipo de  Euribor a  Euribor a 3 
interés del 2,605%  7.075  07/03/2021  3 meses  2,61%  7.075  07/03/2021  meses  2,61% 
Cobertura de tipo de  Euribor a 3 
i nterés del 3,219%  -   -   -   -   36.855  26/11 /2018  mes es  3,22 % 
                 
 
 
Los resultados de derivados de cobertura imputados a patrimonio neto han sido por importe de 
276 miles de euros de pérdida y se han traspasado 1.078 miles de euros a ingreso financiero.  
(35 miles de euros de pérdidas en el ejercicio anterior y 1.195 miles de euros de gasto financiero 
traspasado)  e
  bo
  76ww
 12.2 Cartera de Negociación
Lpaossi vinosst rfuinmaennctioesr ofsin aa nvcaieloror s rdaezroinvaabdloes  cnoon d ecsaimgnbaiodso se cno mla oc cuoebnetart udrea  pcoérndtiadbalse  sye  gvaanloarnacni acso. mEol 
resultado negativo imputado a la cuenta de pérdidas y ganancias por cambios en el valor
r azonable de estos instrumentos financieros asciende a 191 miles de euros (136 miles de euros a 
3 1 de diciembre de 2017) 
  
 Al 31 de diciembre de 2018 la Entidad dispone de los siguientes contratos que fueron constituidos 
con el objeto de cubrir las fluctuaciones en el tipo de interés aplicable a operaciones de 
financiación (Nota 10.1.1). Estas permutas de tipo de interés no se califican para contabilidad de 
coberturas puesto que no son altamente eficaces: 
 
    Ejercic io 2018  Ejercic io 2017 
       Tipo      Tipo  Tipo 
  Nocion al  Vencim iento  Vari able  Tipo  Fijo  Nocional   Vencim iento  Vari able  Fi jo 
Cobertura de tipo de  Euribor a 3  Euribor a 3 
i nterés del 3,01%  35.625   06/06 /2023  mes es  3,01 %  35.625   06/06 /2023  mes es  3,01 % 
                    
 
NOTA 13. EMPRESAS DEL GRUPO, MULTIGRUPO Y ASOCIADAS 
 
La composición y movimiento de las participaciones mantenidas en empresas del grupo, 
multigrupo y asociadas corresponden, en miles de euros, a 31 diciembre 2018 
 
   31/12/2017  Altas  Bajas  31/12/2018 
Empresas del Grupo         
Coste:         
PARC TECNOLÒGIC 
DEL VALLES, S.A.  3.422  -  -  3.422 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL  1.622    -  1.622 
PARC LOGÍSTIC DE LA 
ZONA FRANCA, S.A.  1.569  -  (1.569)  - 
PROVIURE C.Z.F, S.L.  430  -  -  430 
   7.043  -  (1.569)  5.474 
Deterioros: 
PARC TECNOLGIC 
DEL VALLES S.A.  -  (20)  -  (20) 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL 
(BMP + Meeting)  (537)  341  -  (196) 
PROVIURE  -  (430)  -  (430) 
   (537)  (109)  -  (646) 
Valor neto:         
PARC TECNOLÒGIC 
DEL VALLES, S.A.  3.422  (20)  -  3.402 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL  1.085  341  -  1.426 
PARC LOGÍSTIC DE LA 
ZONA FRANCA, S.A.  1.569  -  (1.569)  - 
PROVIURE C.Z.F, S.L.  430  (430)  -  - 
Total Empresas  
del Grupo  6.506  (109)  (1.569)  4.828 
 
 
   31/12/2017  Altas  Bajas  31/12/2018 
         
Empresas asociadas         
Coste:         
IBERIA DESARROLLO 
BARCELONA, S.R.L.  1.501  -  -  1.501 
         
SILOBIT BARCELONA, 
.S.A.  5  -  -  5 
BARCELONA  es
STRATEGICAL URBAN  oe.
SYSTEMS, A.I.E.  133  -  -  133  w.b
AS  .PLA.  PROCESSING BZ,  1.639-    --    --    1.639-    2020-3476n https://ww
   31/12/2017  Altas  Bajas  31/12/2018 
Deterioros: 
SILOBIT BARCELONA, 
S.A.  (5)  -  -  (5) 
BARCELONA 
STRATEGICAL  
URBAN SYSTEMS, 
A.I.E.  (133)  -  -  (133) 
APA PROCESSING BZ, 
S.L.  -  -  -  - 
   (138)  -  -  (138) 
Valor neto:         
IBERIA DESARROLLO 
BARCELONA, S.R.L.  1.501  -  -  1.501 
SILOBIT BARCELONA, 
.S.A.  -  -  -  - 
BARCELONA 
STRATEGICAL  
URBAN SYSTEMS, 
A.I.E.  -  -  -  - 
APA PROCESSING BZ, 
S.L.  -  -  -  - 
Total Empresas 
Asociadas  1.501  -  -  1.501 
 
Total  8.007  (109)  (1.569)  6.329 
 
La composición y movimiento de las participaciones mantenidas en empresas del grupo, 
multigrupo y asociadas corresponden, en miles de euros, a 31 diciembre 2017 
 
 
   31/12/2016  Altas  Bajas  31/12/2017 
Empresas del Grupo         
Coste:         
PARC TECNOLÒGIC 
DEL VALLES, S.A.  3.422  -  -  3.422 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL  1.622    -  1.622 
PARC LOGÍSTIC DE LA 
ZONA FRANCA, S.A.  3.830  -  (2.261)  1.569 
PROVIURE C.Z.F, S.L.  430  -  -  430 
   9.304  -  (2.061)  7.043 
Deterioros: 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL 
(BMP + Meeting)  (1.349)  -  812  (537) 
PROVIURE  (147)  -  147  - 
   (1.496)  -  959  (537) 
Valor neto:         
PARC TECNOLÒGIC 
DEL VALLES, S.A.  3.422  -  -  3.422 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL  273  -  812  1.085 
PARC LOGÍSTIC DE LA 
ZONA FRANCA, S.A.  3.830  -  (2.261)  1.569 
PROVIURE C.Z.F, S.L.  283  -  147  430 
Total Empresas  
del Grupo  7.808  -  (1.302)  6.506 
  
  
 
   31/12/2016  Altas  Bajas  31/12/2017 
 
         
  Empresas asociadas         
Coste:         
IBERIA DESARROLLO  es
BARCELONA, S.R.L.  1.501  -  -  1.501  oe.
          w.b
S.BSSSYITA.LARSRO.TA CBETEIMETLG SOBI,N ACAARA.I CL.EE U. LROBNAAN,   1353   --   --   1353   2020-3476n https://ww
AS.PLA.  PROCESSING BZ,  -  -  -  -
   1.639  -  -  1.639
   31/12/2016  Altas  Bajas  31/12/2017 
Deterioros:         
SILOBIT BARCELONA, 
S.A.  (5)  -  -  (5) 
BARCELONA 
STRATEGICAL  
URBAN SYSTEMS, 
A.I.E.  (133)  -  -  (133) 
APA PROCESSING BZ, 
S.L.  -  -  -  - 
   (138)  -  -  (138) 
Valor neto:         
IBERIA DESARROLLO 
BARCELONA, S.R.L.  1.501  -  -  1.501 
SILOBIT BARCELONA, 
.S.A.  -  -  -  - 
BARCELONA 
STRATEGICAL  
URBAN SYSTEMS, 
A.I.E.  -  -  -  - 
APA PROCESSING BZ, 
S.L.  -  -  -  - 
Total Empresas 
Asociadas  1.501  -  -  1.501 
 
Total  9.309  -  (1.302)  8.007 
 
 
 
Un resumen de las participaciones, del domicilio social y de las actividades desarrolladas por 
las sociedades participadas a 31 de diciembre de 2018 es el que se muestra a continuación: 
 
 
% Part. 
 Entidad  Dire cta  Domicili o Social  Activ idad 
PARC TECNOLÒGIC DEL  Masia Can Fatjó del Molí 
49,39  Desarrollo centro empresarial 
 VALLES, S.A.    Cerdanyola  del Vallés   
CONSORCI ZF  Promover y realizar salones 
100  Av Parc Logístic, 2-10 Barcelona 
I NTERNACIONAL      inmobi liarios 
PARC LOGÍSTIC DE LA  Promoción y explotación de 
-  Av Parc Logístic, 2-10 Barcelona 
 ZONA FRANCA, S.A.      parques l ogísticos 
 PROVIURE C.Z.F, S.L.  5 0  Paseig de Graci a, 49 Barcelona  Promoción d e viviendas 
           
        
 
% Part. 
 Entidad  Dire cta  Domicili o Social  Activ idad 
Estudios, análisis y 
IBERIA DESARROLLO  prospecciones sobre aspectos 
25  C/ Tarragona, 161 Barcelona 
BARCELONA, S.R.L.  urbanísticos, territoriales y 
      medioam bientales 
SILOBIT BARCELONA, .S.A.  C/ 60 de la Zona Franca Sector A,  Almacenaje, transportes y 
30 
 (*) Societat inactiva    131 Bar celona  servicios l ogísticos 
Formulación de propuestas 
BARCELONA STRATEGICAL  C/ 60 , 25-27, Edificio Z Sector A, 
-  estratégicas de carácter 
URBAN SYSTEMS, A.I.E.  Barcelona 
      urban ístico 
Aplicación industrial de noves 
tecnologías, especialmente la de 
APA PROCESSING BZ, S.L.  -  C/ 60 , 19, Sector A, Barcelona  otras presiones, para el 
tratamiento de alimentos i otros  s
      produ ctos  e.
         bo
 Esr eonsc tidaenidcdaioedm  Pebnar rec p drLeo op2gi0eísd1ta7icd s  edd eep lrl oaCc Zeodoninsóoa  arcF liraoa  nvucenan, t atSo d.tAael .  3pd7oe.6 r 62u06n .a 1ci6mc8ipo onarectsce i sodonebe rs1e 1 ll.oa8  0pc0au ramtilc ilisepusap cdoióen níae  eunruo nlsaa,    OE-A-2020-3476able en https://ww
participación del 10% sobre el total capital social de dicha sociedad. En diciembre de 2018 se 
procede a la venta de las citadas 26.148 acciones sobre la participación en la sociedad Parc 
Logístic de la Zona Franca, S.A. por un importe de 10.900 miles de euros, no quedando en estos 
momentos en propiedad del Consorcio ningún euro de participación sobre el total capital social 
de dicha sociedad. 
 
Ninguna de las Entidades participadas cotiza en bolsa y el resumen de sus fondos propios al 
 
31 de diciembre de 2018, es el que se muestra a continuación, en miles euros:  
 
Cuentas  Resultado  Total 
Fecha de  Anuales  Capital  Resultado  de  Patrimonio 
Entidad  Balance  Auditadas  Social  Reservas  del Ejercicio  Explotación  Neto 
Empresas del grupo:               
PARC TECNOLÒGIC    
DEL VALLES, S.A.  31/12/2018  si  6.929  239  24  26  6.892 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL, S.A.U.  31/12/2018  si  1.334  5.982  342  342  1.427 
PROVIURE C.Z.F, S.L.  31/12/2018  si  860  644  (3.476)  (23)  (1.971) 
                     
Empresas Asociadas:               
IBERIA DESARROLLO S.L.  31.12.2018  si  6.003  2.862  320  442  9.457 
SILOBIT BARCELONA, S.A.  31/12/2018  no  60  N/D  N/D  N/D  N/D 
                     
 
Se han incluido como deterioros y pérdidas de instrumentos financieros el correspondiente a 
 
los importes a cobrar de Proviure C.Z.F, S.L, por 770 miles de euros. 
 
 
 
 
Asimismo, el detalle de los fondos propios al 31 de diciembre de 2017 es el siguiente en miles 
 
de euros: 
  
Cuentas  Resultado  Total 
Fecha de  Anuales  Capital  Resultado  de  Patrimonio 
Entidad  Balance  Auditadas  Social  Reservas  del Ejercicio  Explotación  Neto 
Empresas del grupo: 
               
PARC TECNOLÒGIC    
DEL VALLES, S.A.  31/12/2017  si  6.929  239  61  64  6.873 
CONSORCI ZF 
INTERNACIONAL, S.A.U.  31/12/2017  si  1.334  5.982  538  538  1.085 
PARC LOGÍSTIC DE LA   
ZONA FRANCA, S.A.  31/12/2017  si  15.701  9.718  2.875  4.930  28.235 
PROVIURE C.Z.F, S.L.  31/12/2017  si  860  190  985  (39)  1.504 
                     
Empresas Asociadas:               
IBERIA DESARROLLO SL  31.12.2017  si  6.003  2.862  207  293  9.141 
SILOBIT BARCELONA, S.A.  31/12/2017  no  60  N/D  N/D  N/D  N/D 
                
 
La participación Iberia Desarrollo Barcelona, S.R.L. corresponde a la firma de un protocolo 
con la compañía Iberia para la constitución de una sociedad para la construcción de un hangar 
en  el  Aeropuerto  de  Barcelona,  que  va  a  ser  la  primera  instalación  de  mantenimiento 
aeronáutico de Cataluña para aviones comerciales de más de 100 pasajeros, con un capital social 
inicial de 6.000 miles de euros. El Consorcio suscribió el 25% del capital social y la inversión 
prevista es de 24.000 miles de euros.  
 
La Entidad aportó en el ejercicio 2009, un importe de 1.500 miles de euros en concepto de  e
capital social de la sociedad participada, mientras que el grupo Iberia debía aportar 4.500 miles  bo
de euros. Existe un derecho de opción de compra de todas las participaciones que posea la  76ww
Eplnatziod adde,  lpao or ppcaiórtne  sdee p Iabcetrai ae nT uencn pollaozgoí am, áSx.Aim. op odre  e1l5  vaañloosr,  ndoumrainntael  edsete l apse rpioardtoic liap aEcniotindeasd.  nEol 
dsein peoradrriáa sd edsep rceanpdietarl  dseo dciiaclh aqsu ep arretiacliipcea cliao nEens.t iLdaad o pcocinó nu ns eirnác erejemrceintatob led eplo Er ularsib aopr omrtaács io2n,7e5s 
 puntos.
 
NOTA 14. INFORMACIÓN SOBRE LA NATURALEZA Y EL NIVEL DE RIESGO 
PROCEDENTE DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS 
 
Las  actividades  de  la Entidad  están  expuestas  a  diferentes  tipos  de  riesgos  financieros, 
destacando fundamentalmente los riesgos de crédito, de liquidez y los riesgos de mercado (tipo 
de cambio, tipo de interés, y otros riesgos de precio). 
 
14.1) Riesgo de Crédito 
 
Los principales activos financieros de la Entidad son saldos de caja y efectivo, deudores 
comerciales y otras cuentas a cobrar, e inversiones, que representan la exposición máxima de 
la Entidad al riesgo de crédito en relación con los activos financieros. 
 
El riesgo de crédito de la Entidad es atribuible principalmente a sus deudas comerciales. Los 
importes se reflejan en el balance neto de provisiones para insolvencias, estimadas por la 
Dirección de la Entidad en función de la experiencia de ejercicios anteriores y de su valoración 
del entorno económico actual. 
 
La Entidad no tiene una concentración significativa de riesgo de crédito, estando la exposición 
distribuida entre un gran número de contrapartes y clientes. 
 
14.2) Riesgo de Liquidez 
 
La Entidad no se encuentra expuesta significativamente al riesgo de liquidez, debido al 
mantenimiento de suficiente efectivo y disponibilidades de crédito para afrontar las salidas 
necesarias en sus operaciones habituales. En el caso de necesidad puntual de financiación, la 
Entidad acude a préstamos y pólizas de crédito. 
 
La situación general de los mercados financieros, especialmente el mercado bancario, ha sido 
particularmente desfavorable para los demandantes de crédito. La Entidad presta una atención 
permanente a la evolución de los diferentes factores que pueden ayudar a solventar crisis de 
liquidez y, en especial, a las fuentes de financiación y sus características. 
 
En especial, podemos resumir los puntos en los que se presta mayor atención: 
 
  - Liquidez de activos monetarios: la colocación de excedentes se realiza siempre a plazos 
muy cortos. Colocaciones a plazos superiores a tres meses, requieren de autorización 
explícita. 
  - Diversificación  vencimientos  de  líneas  de  crédito  y  control  de  financiaciones  y 
refinanciaciones 
  - Control de la vida remanente de líneas de financiación. 
  - Diversificación fuentes de financiación: a nivel corporativo. 
 
No se excluye la utilización de otras fuentes en el futuro. 
14.3) Riesgo de tipo de cambio 
 
 
La Sociedad no está expuesta a un riesgo significativo de tipo de cambio, por lo que no realiza  e
operaciones con instrumentos financieros de cobertura.   b
  76ww
 14.4) Riesgo de Tipo de Interés
pLaassi vvoasr iqauceio dneevse ndge alno su nt itpipoos  ddee  ininteterrééss f imjoo adsiíf iccoamn oe llo vs afllourj orsa fzuotnuarbolse d ed elo asq aucetilvlooss  ayc ptiavsoivs oys 
referenciados a un tipo de interés variable. 
 
El objetivo de la gestión del riesgo de tipos de interés es alcanzar un equilibrio en la estructura 
de la deuda que permita minimizar el coste de la deuda en el horizonte plurianual con una 
volatilidad reducida en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.  
 
Dependiendo de las estimaciones de la Entidad y de los objetivos de la estructura de la deuda, 
pueden realizarse operaciones de cobertura mediante la contratación de derivados que mitiguen 
estos riesgos.  
 
El tipo de interés de referencia de la deuda contratada por la Entidad es el Euribor.  
 
 
 
 
NOTA 15. FONDOS PROPIOS 
 
 
15.1) Patrimonio 
 
El Consorcio es una Institución con personalidad jurídica propia e independiente de las  
entidades representadas en el mismo (Nota 1). 
 
Fondos propios acumulados 
 
Los fondos propios acumulados del Consorcio corresponden principalmente a la adición de los 
excedentes no distribuidos de ejercicios anteriores y se agrupan en el epígrafe de patrimonio. 
 
NOTA 16. EXISTENCIAS 
 
El detalle de las existencias a 31 de diciembre de 2018 es el siguiente, en miles de euros: 
 
   
  
31/12/2017  Altas  Traspasos  31/12/2018 
         
Coste:         
POLIGONO INDUSTRIAL DE MOLLET DEL VALLES  4.023  282  -  4.305 
P.I.GRANOLLERS(CAL GORDI- CAL CATALA)  721  -  -  721 
CUARTELES DE SANT ANDREU  96.286  1.450  -  97.736 
P.I.ODENA (Igualada)  1.309  -  -  1.309 
PLA DE SANTA MARIA (Tarragona)  6.919  -  -  6.919 
POLIGONO INDUSTRIAL CALLUS (Manresa)  2.000  -  -  2.000 
BELLPUIG  (Pla Urgell- Lleida)  9.579  -  -  9.579 
CAN GUITART DE TERRASSA  19.467  -  -  19.467 
PROYECTO DE LA MARINA  10.621  11  -  10.632 
HABITATGE PARCELA 13 SECTOR 10 MARINA  5.758  113  -  5.871 
PARCELA SECTOR 8 MARINA  1.004  -  -  1.004 
PARCELA SECTOR 14 MARINA  -  1.006  -  1.006 
CAP ATENCIÓ PRIMARIA CARRERES CANDI  656  1.941  -  2.597 
EDIFICABILIDAD C/MOTORES 2-40  8.492  -  -  8.492 
EDIFICIO REALOJADOS AMBITO CASERNAS  1.158  2.530  -  3.688 
OTROS  81  16  -  97 
         
   168.074  7.349  -  175.423 
         
Deterioros:         
PLA DE SANTA MARIA (Tarragona)  (5.746)  -    (5.746) 
CAN GUITART DE TERRASSA  (12.133)  -    (12.133)  e.e
BELLPUIG  (Pla Urgell- Lleida)  (6.852)  -    (6.852)  o
CUARTELES DE SANT ANDREU  (32.256)  2.969    (29.287)  w.
P.I ODENA  (1.309)  -    (1.309)  76ww
 EP ODLIFIIGCOANBOIL IINDDAUDS CT/RMIAOLT OCRAELSL U2-S4 0(M  anresa)    (6((332...960010930)))     2.969--     -     (6((302...690140300)))     OE-A-2020-34able en https://
 
   
  
  31/12/201 7  Altas   Traspaso s  31/12/20 18 
Valor Neto:         
POLIGONO INDUSTRIAL DE MOLLET DEL VALLES  4.023  282    4.305 
P.I.GRANOLLERS(CAL GORDI-CAL CATALA)  721  -    721 
CUARTELES DE SANT ANDREU  64.030  4.419    68.449 
P.I.ODENA (Igualada)  -  -    - 
PLA DE SANTA MARIA (Tarragona)  1.173  -    1.173 
POLIGONO INDUSTRIAL CALLUS (Manresa)  -  -    - 
BELLPUIG  (Pla Urgell- Lleida)  2.727  -    2.727 
CAN GUITART DE TERRASSA  7.334  -    7.334 
PROYECTO DE LA MARINA  10.621  11    10.632 
HABITATGE PARCELA 13 SECTOR 10 MARINA  5.758  113    5.871 
PARCELA SECTOR 8 MARINA  1.004  -    1.004 
PARCELA SECTOR 14 MARINA  -  1.006    1.006 
CAP ATENCIÓ PRIMARIA CARRERES CANDI  656  1.941    2.597 
EDIFICABILIDAD C/MOTORES 2-40  4.879  -    4.879 
EDIFICIO REALOJADOS AMBITO CASERNAS  1.158  2.530    3.688 
OTROS  81  16    97 
         
Existencias, Neto  104.165  10.318  -  114.483 
El detalle de las existencias a 31 de diciembre de 2017 fue el siguiente en miles de euros: 
 
   
  
31/12/2016  Altas  Traspasos  31/12/2017 
   
Coste:     
POLIGONO INDUSTRIAL DE MOLLET DEL VALLES  3.963  60  -  4.023 
P.I.GRANOLLERS(CAL GORDI- CAL CATALA)  721  -  -  721 
CUARTELES DE SANT ANDREU  93.853  2.433  -  96.286 
P.I.ODENA (Igualada)  1.309  -  -  1.309 
PLA DE SANTA MARIA (Tarragona)  6.919  -  -  6.919 
POLIGONO INDUSTRIAL CALLUS (Manresa)  2.000  -  -  2.000 
BELLPUIG  (Pla Urgell- Lleida)  9.579  -  -  9.579 
CAN GUITART DE TERRASSA  19.467  -  -  19.467 
PROYECTO DE LA MARINA  19.110  3  (8.492)  10.621 
HABITATGE PARCELA 13 SECTOR 10 MARINA  4.165  1.593  -  5.758 
PARCELA SECTOR 8 MARINA  1.004  -  -  1.004 
CAP ATENCIÓ PRIMARIA CARRERES CANDI  170  486  -  656 
EDIFICABILIDAD C/MOTORES 2-40  -  -  8.492  8.492 
EDIFICIO REALOJADOS AMBITO CASERNAS  -  1.158  -  1.158 
OTROS  81  -  -  81 
         
   162.341  5.733  -  168.074 
         
Deterioros:         
PLA DE SANTA MARIA (Tarragona)  (5.746)  -    (5.746) 
CAN GUITART DE TERRASSA  (12.133)  -    (12.133) 
BELLPUIG  (Pla Urgell- Lleida)  (6.852)  -    (6.852) 
CUARTELES DE SANT ANDREU  (41.342)     9.086    (32.256) 
P.I ODENA  -  (1.309)    (1.309) 
POLIGONO INDUSTRIAL CALLUS (Manresa)  (2.000)  -    (2.000) 
EDIFICABILIDAD C/MOTORES 2-40  (3.613)  -    (3.613) 
         
   (71.686)  7.777  -  (63.909) 
   
 
   
  
  31/12/2016  Alta s  Traspasos  31/12/20 17 
Valor Neto:         
POLIGONO INDUSTRIAL DE MOLLET DEL VALLES  3.963  60    4.023 
P.I.GRANOLLERS(CAL GORDI-CAL CATALA)  721  -    721 
CUARTELES DE SANT ANDREU  52.511  11.519    64.030 
P.I.ODENA (Igualada)  1.309  (1.309)    - 
PLA DE SANTA MARIA (Tarragona)  1.173  -    1.173 
POLIGONO INDUSTRIAL CALLUS (Manresa)  -  -    - 
BELLPUIG  (Pla Urgell- Lleida)  2.727  -    2.727 
CAN GUITART DE TERRASSA  7.334  -    7.334 
PROYECTO DE LA MARINA  15.497  3    7.008 
HABITATGE PARCELA 13 SECTOR 10 MARINA  4.165  1.593    5.758 
PARCELA SECTOR 8 MARINA  1.004  -    1.004 
CAP ATENCIÓ PRIMARIA CARRERES CANDI  170  486    656 
EDIFICABILIDAD C/MOTORES 2-40  -  -    8.492 
EDIFICIO REALOJADOS AMBITO CASERNAS  -  1.158    1.158 
OTROS  81  -    81 
         
Existencias, Neto  90.655  13.510  -  104.165 
 
Las principales promociones que la Entidad tiene en curso, son las siguientes: 
 
Polígono Industrial de Mollet del Vallés 
 
Esta promoción consiste en la adquisición por parte del Consorcio de unos terrenos a los que 
corresponde provisionalmente una superficie neta de 29.105 m2. La inversión ejecutada a 31 de 
 
diciembre de 2018 es de un importe de 4.305 miles de euros (4.023 miles de euros en el ejercicio 
 
anterior).  
 
Polígono Industrial Granollers 
 
Esta promoción consistió en la adquisición por parte de la Entidad de unos terrenos de los que, 
una vez aprobados los planes urbanísticos correspondientes, corresponde una superficie neta de 
48.960 m2 de los que al 31 de diciembre de 2018 quedan pendientes de comercialización 12.050 
m2 siendo su coste neto al 31 de diciembre de 2018 de 721 miles de euros (mismo importe en 
el ejercicio anterior). 
 
Pla de Santa María 
 
El 29 de diciembre de 2006, la Entidad adquirió 329.477 m2 de terreno rústico en la localidad 
de Pla de Santa Maria (Tarragona) por un precio de 7.370 miles de euros. Durante el ejercicio 
2007 se realizaron las mediciones de los terrenos, de las cuales se concluye que existen 
aproximadamente 2.070 m2 menos de los que se indicaban en la escritura de compraventa, por 
lo que se realizó un ajuste en el precio de adquisición, reduciéndose éste en 463 miles de euros. 
 
El coste de esta promoción a 31 de diciembre de 2018 asciende a 6.919 miles de euros (6.919 
en el ejercicio anterior), de los cuales se hallan deteriorados 5.746 miles de euros (mismo 
importe en el ejercicio anterior), en base al informe de un valorador externo y debido a la 
situación actual del mercado inmobiliario.   s
  oe.
Cuarteles de Sant Andreu  w.
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Acuartelamiento de Bailén situados en el barrio de San Andrés de Palomar de Barcelona cuya
s uperficie total es de 107.450 m2 por un precio de 83.120 miles de euros.
En el ejercicio 2005, el arquitecto M. de Solà Morales, por encargo del Consorcio, presentó la 
modificación del Plan General Metropolitano. El proyecto presentado integraba el concepto 
residencial, viviendas de protección oficial y equipamientos con una nueva área de centralidad 
que, por sí misma, constituirá un barrio que cubra las necesidades de los vecinos, así como la 
interrelación social de sus residentes. 
 
El 9 de febrero de 2006, el Consorcio y el Ayuntamiento de Barcelona firmaron un convenio 
de colaboración para la ejecución de la modificación del Plan General Metropolitano, por el 
que se determinó la cesión de terrenos para equipamientos y viviendas sociales, así como el 
conjunto de equipamientos a ser desarrollados en el mismo ámbito territorial. Dicho convenio 
contempla la cesión de forma gratuita al Ayuntamiento de Barcelona de aproximadamente 
21.000 m2, se ha acordado destinar 36.000 m2 a equipamientos y han quedado 50.356 m2 para 
la construcción de viviendas, de los que 4.520 m2 deberán destinarse a vivienda protegida. 
 
La Entidad ha invertido hasta el 31 de diciembre de 2018 un total de 97.736 miles de euros en 
esta promoción (96.286 miles de euros en el ejercicio anterior), de los cuales se habían 
deteriorado un importe de 32.256 miles de euros. En el ejercicio 2018 y por la revalorización 
de dichos terrenos urbanos de Sant Andreu se procede a revertir parte de dicho deterioro por 
importe de 2.969 miles de euros en base al informe de un valorador externo, quedando 
d eteriorado para 2018 en 29.287 miles de euros. 
 
 
 
Polígono Industrial Callús 
 
Con fecha 1 de marzo de 2007, el Consorcio formalizó una opción de compra sobre unos 
terrenos situados en el término municipal de Callús (Barcelona). La prima de la opción se 
estableció en 2.000 miles de euros.  
 
La Entidad tiene un plazo de cinco años para el ejercicio de la opción de compra pactada. A la 
finalización de este plazo, el derecho de opción se prorrogará siempre que la modificación del 
Plan  General  de  Ordenación  Urbanística  aplicable  no  se  hubiera  formulado,  tramitado, 
aprobado definitivamente y publicado por causa no imputable a la optante, durante un nuevo 
plazo de cinco años. El precio de la contraprestación será el equivalente a un porcentaje 
determinado del valor de las fincas resultantes del proyecto de reparcelación que se formule, 
tramite y apruebe en su día al efecto. 
 
Durante el ejercicio 2012, la Entidad decidió deteriorar al 100% este activo, atendiendo a la 
difícil ejecución de la opción de compra en el momento pactado, la totalidad del deterioro se 
registró contra patrimonio neto, por entender que esta corrección valorativa, se debería haber 
registrado en ejercicios anteriores. 
 
Polígono Industrial Bellpuig 
 
Durante el ejercicio 2007, el Consorcio llevó a cabo una serie de adquisiciones de terrenos por 
importe de 9.530 miles de euros, con la intención de en un futuro construir y promover un 
polígono industrial en el término municipal de Bellpuig (Lleida).  
  es
El importe invertido a cierre del ejercicio asciende a 9.579 miles de euros (9.579 miles de euros  o
en el ejercicio anterior), de los que durante el ejercicio 2012 se deterioraron 6.852 miles de  76ww
euros. 

C  an Guitart de Terrassa 
La Entidad durante el ejercicio 2007 adquirió 47.802 m2 de suelo urbanizable del “Pla Parcial 
Palau-Sud-Can Guitart de Terrassa”, por un importe de 11.403 miles de euros y con una 
participación en la Junta de Compensación de un 6,26%. En el ejercicio 2008 adquirió 18.038m2 
más, por un importe de 4.341 miles de euros y durante el ejercicio 2009 la Entidad adquirió 
19.047,52 m2 más de suelo urbanizable en Can Guitart de la Riera, por un importe de 3.548 
miles de euros. 
 
La Entidad ha invertido hasta el 31 de diciembre de 2018 un total de 19.467 miles de euros 
(19.467 miles de euros en el ejercicio anterior), de los cuales se hallan deteriorados 12.133 
euros (mismo importe en el ejercicio anterior).  
 
Polígono industrial Òdena – Can Morera 
 
El Consorcio prevé construir un polígono industrial en la Comarca de l’Anoia (Barcelona) con 
una superficie neta de 91 hectáreas. Se prevé una inversión a realizar de unos 33.645 miles de 
euros y unos ingresos estimados de 53.235 miles de euros. 
 
La Entidad ha invertido hasta el 31 de diciembre de 2018 un total de 1.309 miles de euros 
(mismo importe en el ejercicio anterior) de los cuales se ha procedido en el ejercicio 2017 a 
deteriorar la totalidad del importe.  
 
 
Edificabilidad Calle Motores 2-40 
 
El Consorcio firmó un contrato con la Universidad Pompeu Fabra (UPF) para obtener la 
transmisión del derecho de edificabilidad de 9.435 m2 del Sector Gótico Sur, en aplicación del 
convenio de 27 de noviembre de 2007 y una vez publicado en el DOGC de 10 de diciembre de 
2008, la aprobación definitiva de la “Modificació del Pla General Metropolità al carrer dels 
Motors, nº 2-40, en el terme municipal de Barcelona”. En años anteriores se deterioro un 
importe de 3.613 miles de euros. 
 
Proyecto La Marina 
 
Durante  2015  se  inició  la  construcción  de  un  edificio  de  viviendas  de  VPO-Régimen 
Concertado correspondiente a la Parcela nº13 del Sector 10. Este edificio contará con un total 
de 68 unidades de viviendas de las cuales 18 se destinarán a realizar una permuta para adquirir 
una edificabilidad de 2.625 m2 de techo en la parcela nº17 del Sector 10, propiedad de la 
Administración General del Estado; sobre otras  44 unidades de vivienda se firmó un convenio 
de intenciones con el Ayuntamiento de Barcelona para permutarlas por parte de la carga 
urbanística del Consorcio en el ámbito de los Cuarteles de Sant Andreu, valorándose en 6.798 
miles de euros; las 6 unidades de vivienda restantes han sido comercializadas por la empresa 
Espais  Meridionals  por  ser  la  adjudicataria  de  un  concurso  público  realizado  para  la 
comercialización de la promoción. 
  s
La construcción del edificio ya ha finalizado y está pendiente su inscripción en el Registro para  e.
poder ejecutar los diferentes convenios.  w.
 Lcoar rEensptiodnaddi ehnat eins vae lratisd oob hraass tda ee ul r3b1a ndiez adciicóine mdeblr eS edcet o2r0 1108  yu n5 .t8o7t1alm dilee s1 0d.e6 3eu2r omsi leens  ldaes  oeubrroass   2020-3476n https://ww
de edificación (16.379 miles de euros en el año anterior). Adicionalmente se están efectuando
 inversiones en otros sectores de la Marina en los que el Consorcio también participa. 
Correcciones Valorativas      
 
El movimiento de las correcciones valorativas por deterioro de existencias ha sido el siguiente, 
en miles de euros: 
 
 
   Ejercicio 201 8  Ejercicio 201 7 
Saldo inicial  (63.909)  (71.686) 
Corrección del ejercicio, aplicado  
contra pérdidas y ganancias  2.969  7.777 
     
Saldo final  (60.940)  (63.909) 
 
Los criterios seguidos para determinar la necesidad de efectuar correcciones valorativas por 
deterioro de las existencias, así como para la reversión de las mismas, se detallan en la Nota 
4.h. contando para ello con tasaciones de expertos independientes. 
  
Gastos Financieros Capitalizados 
 
El importe capitalizado por estos conceptos como mayor coste de dichos activos en el ejercicio 
2018 ascienden a 9 miles de euros (121 miles de euros el ejercicio anterior). 
Otra Información 
 
No existen compromisos firmes de compra y venta, ni contratos de futuro o de opciones sobre 
las existencias, adicionales a los comentados en los apartados correspondientes. 
 
No existen limitaciones de disponibilidad de las existencias por garantías, pignoraciones o 
fianzas, ni circunstancias que afecte a la titularidad o valoración de las mismas. 
 
Con fecha 27 de julio de 2016, el Consorcio y el Ayuntamiento de Barcelona formalizaron un 
protocolo de intenciones para la ejecución conjunta de promociones de viviendas en los ámbitos 
de las Casernes de Sant Andreu y la Marina del Prat Vermell. 
 
NOTA 17. SITUACIÓN FISCAL 
 
El detalle de los saldos mantenidos con las Administraciones Públicas al 31 de diciembre de 
2018 y 2017 es el siguiente, en miles de euros: 
 
   31/12/2018  31/12/2017 
     A Cobra r  A Paga r  A Cobra r  A Paga r 
Corriente:         
Impuesto sobre el Valor Añadido  -  388  -  612 
Retenciones por IRPF  -  180  -  189 
Organismos de la Seguridad Social    -   116   -   118  
   -  684  -  919 
  s
Según las disposiciones legales vigentes, las liquidaciones de impuestos no pueden considerarse  oe.
definitivas hasta que no han sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o ha transcurrido  w.
eidmle  ppeuvlaeezsnotto usda elqe uspe ri neless cpsreoicpncc iaioópnnlie csda, ebp loecdsu radítaerno l  osausñ rúgolistri.  mpLaoass i vEcounsat itadrdoai dce ijoetirnecanilceei soa sab. i leEorsnt o rceso gnais steirncasudpeoenscc cpiiaoó,r n cl oat noE dmnotosid tialvodos.    2020-3476n https://ww
No obstante, la Dirección considera que dichos pasivos, en caso de producirse, no serían
s ignificativos sobre las cuentas anuales tomadas en su conjunto.
Impuesto sobre Beneficios 
 
Existe una exención total, a partir del 1 de enero de 1995, en el ámbito del Impuesto sobre 
Beneficios, para los Organismos Autónomos y Entidades Análogas Dependientes de las 
Corporaciones Locales. 
 
NOTA 18. INGRESOS Y GASTOS 
 
El detalle resumido de la cuenta de explotación correspondiente a los ejercicios 2018 y 2017 es 
la siguiente, en miles de euros: 
 
      2018    2017 
Ingresos de explotación  66.365  62.957 
Arrendamientos de activos inmobiliarios  53.730  51.799 
Régimen Franco  4.751  4.565 
Otras prestaciones de servicios  364  754 
Otros ingresos de explotación  170  105 
 Variación de existencias  7.350   5.734  
Gastos de explotación  (47.364)  (39.108) 
Trabajos realizados por otras empresas  (6.993)  (5.376) 
Deterioro mercaderías materias primas y otros  2.969  7.777 
Gastos de personal  (6.142)  (6.617) 
Trabajos, suministros y servicios exteriores  (12.777)  (11.143) 
Amortización de inmovilizado  (16.047)  (15.381) 
Tributos  (8.175)  (8.397) 
Variación de provisiones y pérdidas de créditos 
incobrables  (152)  29 
Otro gastos de gestión corriente  (47)  - 
D  eterioro de activos inmobiliarios  -   -  
R  esultado por enajenación y otras  -   -  
E  xcedente de explotación   19.001  23.849  
Ingresos financieros  339  196 
Gastos financieros  (1.819)  (2.692) 
Variación valor razonable instrumentos 
financieros  (368)  (142) 
Deterioro y resultado por enajenaciones de 
 instrumentos financieros  8.453   10.484  
R  esultados financieros negativos  6.605   7.846  
Excedente del ejercicio  25.606  31.695 
 
En el epígrafe “Tributos” se incluye principalmente el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) 
por importe de 7.513 miles de euros (7.833 miles de euros en el ejercicio anterior). La 
refacturación de este IBI a los arrendatarios del Consorcio, por importe de 6.419 miles de euros 
(6.755 miles de euros en el ejercicio anterior), figura contabilizada como mayor importe de 
arrendamiento de activos inmobiliarios. 
 
a) Arrendamiento de Activos Inmobiliarios 
 
El importe devengado durante los ejercicios 2018 y 2017 en concepto de arrendamiento de  es
activos inmobiliarios ha sido el siguiente:  bo
  76ww
   A  rrendamiento de terrenos del PI  3200.71589    2290.11978  
AArrrreennddaammiieennttoo  ddee  etedrirfeinciooss  de la Zona Franca  133..116406   132..414610   BOE-A-cable e
Repercusión de IBI a arrendatarios  6.419  6.755
  
   2018  2017 
     
Cánones por ocupación de terrenos  154  158 
 
Otros arrendamientos  92  87 
     
    53.730  51.799 
 
 
 
 
b) Gastos de Personal 
 
 
La composición de este epígrafe de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias adjunta es la siguiente, 
en miles de euros: 
 
 
   2018  2017 
Sueldos y salarios  4.499  4.588 
Indemnizaciones  (49)  159 
Seguridad Social  1.109  1.181 
Gastos de formación  134  79 
Primas por contratos de seguros  197  151 
Otros gastos sociales  144  351 
Otras remuneraciones  108  108 
   6.142  6.617 
 
 
c) Otros Gastos de Explotación 
 
La composición de este epígrafe de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias adjunta es la siguiente: 
 
  
2018  2017 
     
Arrendamientos y cánones  85  94 
Reparaciones y conservación   5.589  5.079 
Servicios Profesionales  1.203  1.232 
Transportes  140  174 
Primas de seguros  255  270 
Comisiones bancarias  13  8 
Publicidad y propaganda  2.757  1.833 
Suministros  1.509  1.363 
Otros Servicios  1.226  1.090 
Tributos  8.175  8.397 
Otras pérdidas de gestión corriente  152  - 
Pérdidas, deterioro y variación de      
provisiones por operaciones comerciales  47  (29) 
     
   21.151  19.511 
 
 
d) Resultados Financieros 
 
La composición de este epígrafe de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias adjunta es la siguiente: 
 
         e.
    2018   2017   w.b
Ingresos financieros      76ww
Ienmgpreresosass e dne iln gsrturupmo eyn atosos cdiea dpaast rimonio  259  125
        
   2018  2017 
Otros ingresos financieros  80  71 
     
    339   196  
Gastos financieros     
P or deudas con entidades de crédito  (1.819)   (2.692)  
    (1.819)   (2.692)  
Cartera de negociación  (368)  (142) 
Deterioro participadas (Nota 13)  (878)  945 
R  esultados por enajenación y otras  9.331   9.539  
Resultado Financiero Negativo  6.605  7.846 
 
  
NOTA 19. INFORMACIÓN SOBRE MEDIO AMBIENTE    
 
El sistema de gestión ambiental del Consorcio se ha desarrollado a partir de los requerimientos 
especificados en el Reglamento EMAS y en la Norma UNE-EN ISO 14001: Sistema de 
gestión ambiental. 
 
La Entidad ha mantenido el alcance de su sistema de gestión ambiental (oficinas centrales del 
Consorcio, el parque móvil de vehículos, las zonas comunes del Polígono Industrial de la 
Zona Franca, edificio Nexus II y edificio Media-Tic). 
 
El importe total de las inversiones incurridas en el mantenimiento y mejora del sistema de 
gestión ambiental en el ejercicio 2018 ha sido de 742,12 miles de euros (5.151,07 miles de 
euros en el ejercicio anterior). 
 
  
NOTA 20. SUBVENCIONES, DONACIONES Y LEGADOS 
 
Las subvenciones, donaciones y legados recibidos otorgados por terceros a 31 de diciembre de 
2018 se muestran a continuación, en miles de euros: 
 
   
Entidad  31/12/2017  Altas  Aplicaciones     31/12/2018 
FEDER  3.275            716  148  3.843 
             
 
Las subvenciones, donaciones y legados recibidos otorgados por terceros a 31 de diciembre de 
2017 se muestran a continuación, en miles de euros: 
 
 
 Entidad  31/12/201 6  Aplicacion es  31/12/201 7 
F EDER  3.380   (105)   3.275  
           
 
En el ejercicio 1999, el Consorcio recibió del Fondo Europeo de Desarrollo Estructural y  e.e
Regional (FEDER) un importe de 5.282 miles de euros con la finalidad de subvencionar parte  b
del proyecto que la Entidad iba a realizar en los próximos años en el “Parc Logístic de la Zona  76ww
F  ranca”.
Ldeassc railttaass  edne ll ae Njeorctaic 7io ( P2r0o1y8e cctoor r3eDsp-Fonacdteonr ya) .l o s Fondos FEDER destinados a las inversiones
NOTA 21. HECHOS POSTERIORES AL CIERRE  
 
No se han producido acontecimientos significativos desde el 31 de diciembre de 2018 hasta la 
fecha de formulación de estas cuentas anuales que, afectando a las mismas, no se hubiera 
incluido en ellas, o cuyo conocimiento pudiera resultar útil a un usuario de ellas.  
 
 
 
NOTA 22. NEGOCIOS CONJUNTOS  
 
 
 
El Consorcio es partícipe en tres comunidades de bienes que constituyen explotaciones 
controladas de forma conjunta. El objeto de estos centros que promueve el Consorcio es ofrecer 
a grandes áreas industriales servicios terciarios de todo tipo. El detalle de las tres comunidades 
es el siguiente: 
 
     
Entidad  Participación 
Centro de Servicios La Ferrería  56% 
Centros de Servicios El Pla  54% 
Centros de Servicios Zona Franca  54% 
    
 
 
Los saldos y las transacciones realizadas con estas entidades a 31 de diciembre de 2018 y 2017 
se detallan a continuación en miles de euros:  
 
   31/12/2018  31/12/2017 
Entidad  Cliente   Proveedor  Cliente   Proveedor 
         
Centro de Servicios La Ferrería  32  -  16  - 
Centros de Servicios El Pla  25  -  25  - 
Centros de Servicios Zona Franca  273  -  207  - 
         
   330  -  248  - 
 
   31/12/2018  31/12/2017 
        
   Servicios  Servicios 
Entidad  Prestados  Recibidos  Prestados  Recibidos 
         
  Centro de Servicios La Ferrería  12  -  18  - 
Centros de Servicios El Pla  14  -  20  - 
 
Centros de Servicios Zona Franca  40  -  46  - 
           
   66  -  84  - 
 
 
 
 
NOTA 23. OPERACIONES CON PARTES VINCULADAS 
 
 
23.1) Saldos con Partes Vinculadas 
 
El detalle de los saldos mantenidos con partes vinculadas al 31 de diciembre de 2018 y 2017 se 
indica a continuación, en miles euros: 
 
   31/12/2018  31/12/2017  s
Cuenta  Cuenta  e.
Entidad  Cliente  Proveedor  Corriente  Cliente  Proveedor  Corriente  w.b
SGPoaercscit eoLdroaa gddíeesstli  Pcd aedrlec g  lCrau iZe pnootn ifai cF ri aTneccan, oSl.oAg ic  8     -     -    551     2     -    2020-3476n https://ww
BCoZn, sSo.rAc.i  ZF Internacional, SAU  4-   376-   --   248   1-   -- 
     12   376   -   583   3   - 
 
 
23.2) Transacciones con Partes Vinculadas 
 
Las operaciones más significativas efectuadas con partes vinculadas en los ejercicios 2018 y 
2017 se detallan a continuación, en miles de euros: 
 
   2018  2017 
        
   Servicios  Servicios 
Entidad    Prestado s  Recibido s  Prestado s  Recibido s 
Sociedades del grupo         
Parc Logístic de la Zona Franca, S.A  3.242  -  3.276  14 
Consorci ZF Internacional SAU  -  446  -  57 
         
   3.242  446  3.276  71 
 
 
La  Entidad  no  ha  efectuado  transacciones  significativas  con  partes  vinculadas  que  no 
correspondan al tráfico ordinario de la empresa y que no se hayan realizado en condiciones 
normales de mercado.  
 
 
23.3) Saldos y Transacciones con la Alta Dirección 
 
Las remuneraciones a la alta dirección devengadas durante el ejercicio 2018 en concepto de 
sueldos y salarios han ascendido a un total de 615 miles de euros (329 miles de euros en el 
ejercicio 2017). En el ejercicio 2017 y 2018 los miembros del Comité Ejecutivo y Pleno no han 
percibido dietas de ningún tipo. 
 
Cabe señalar que en el ejercicio 2018 se ha reestructurado al personal de alta dirección del 
Consorcio. 
 
Otra Información Referente al Órgano Rector 
  
Los órganos rectores de la Entidad son el Pleno y El Comité Ejecutivo. 
 
NOTA 24. OTRA INFORMACIÓN    
 
La distribución del personal de la Entidad al término de cada ejercicio, por categorías y sexos, 
es la siguiente: 
 
   2018  2017 
        
   Plantilla   Plantilla al Cierre  Plantilla   Plantilla al Cierre 
   Media  Hombres  Mujeres  Total  Media  Hombres  Mujeres  Total 
Dirección  8  7  2  9  9  7  2  9 
Adjuntos  12  7  5  12  12  8  4  12 
Titulados y asimilados  17  8  9  17  17  7  10  17 
Técnicos especialistas   10  8  2  10  11  9  2  11 
Administrativos  41  12  29  41  41  11  30  41 
Mantenimiento      
y servicios  5  4  0  4  5  5  -  5  e
                  e.
Total personal al      bo
término del ejercicio  93  46  47  93  95  47  48  95  w.
  76ww
DGee nceoranlf oPrrmesiudpaude cstoanr ialo,  lpa raeuvdisittoor íean d eel  laasrt cícuuelnot a1s6 a8n udael elsa  2L0e1y8  4s7e /r2e0a0li3z,a rdáe  p2o6r  ldae I nntoevrvieemncbiróen, 
Regional de Cataluña.
 
24.1) Ava les y Garantí as                   
 
Al 31 de diciembre de 2018, la Entidad tiene avales de entidades financieras entregados a 
terceros por importe de 7.207 miles de euros (7.073 miles de euros en el ejercicio anterior), que 
afianzan a diversos Organismos de la Administración y que corresponden fundamentalmente 
a  obligaciones  derivadas  de  la  garantía  de  las  obras  de  urbanización  de terrenos y 
promociones en curso.  
 
NOTA 25. INFORMACIÓN SEGMENTADA 
 
El importe neto de la cifra de negocio de los ejercicios 2018 y 2017 corresponde, básicamente, 
a un único segmento de actividad (arrendamientos) y a una única área geográfica (Cataluña).  
 
FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES  
 
En cumplimiento de la normativa mercantil vigente, la Dirección de CONSORCIO DE LA 
ZONA FRANCA DE BARCELONA formula las Cuentas Anuales correspondientes al 
ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2018 que se componen de las adjuntas hojas 
número 1 a 64. 
 
 
Barcelona, 3 de junio de 2019 
La Dirección 
 
 
 
     
    s
    oe.
            w.
  DelegaDdo.  PEesrpee Nciaavl adrerlo E  stado     DDñair.e Bctloanrac aG Seonreirgaul é   2020-3476n https://ww
AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES 
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA 
 
Plan de Auditoría 2019 
 
Código AUDInet 2019/503 
 
Intervención Regional de Cataluña 
 
ÍNDICE 
 
I . INTRODUCCIÓN. 
II. OBJETIVO Y ALCANCE DEL TRABAJO: RESPONSABILIDAD DE LOS AUDITORES. 
 
III. OPINIÓN. 
IV. INFORME SOBRE OTROS REQUERIMIENTOS LEGALES Y REGLAMENTARIOS. 
 
 
I.  INTRODUCCIÓN 
 
 
La Intervención General de la Administración del Estado, a través de la Intervención Regional de 
 
Cataluña,  en  uso  de  las  competencias  que  le  atribuye  el  artículo  168  de  la  Ley  General 
P resupuestaria ha auditado las cuentas anuales del Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, que 
comprenden el balance de situación a 31 de diciembre de 2018, la cuenta de pérdidas y ganancias, 
 
el  estado  de  cambios  en  el  patrimonio  neto,  el  estado  de  flujos  de efectivo  y  la  memoria 
 
correspondiente al ejercicio anual terminado en dicha fecha. 
   
La sociedad de auditoría Gabinete Técnico de Auditoría y Consultoría S.A., con NIF A58604745, en 
virtud del contrato suscrito con el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, a propuesta 
de la Intervención General de la Administración del Estado, ha efectuado el trabajo de auditoría 
referido en el apartado anterior. En dicho trabajo se ha aplicado por parte de la Intervención 
General de la Administración del Estado la Norma Técnica sobre colaboración con auditores 
privados en la realización de auditorías públicas de 11 de abril de 2007.   b
La Intervención General de la Administración del Estado ha elaborado el presente informe sobre la
base del trabajo realizado por la sociedad de auditoría Gabinete Técnico de Auditoría y Consultoría,
S.A.
  
 

El Delegado Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca y la Directora General de la 
misma, son los responsables de la formulación de las cuentas anuales de la entidad de acuerdo con 
el marco de información financiera que se detalla en la nota nº 2 de la memoria adjunta y, en 
particular, de acuerdo con los principios y criterios contables. Asimismo, son responsables del 
control interno que considere necesario para permitir que la preparación de las citadas cuentas 
anuales esté libre de incorrección material. 
Las cuentas anuales a las que se refiere el presente informe fueron formuladas por el Delegado 
Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona el 3 de junio de 2.019  y fueron 
puestas a disposición de la Intervención Regional de Cataluña, a través de la aplicación CICEP.red, 
el 15 de julio de 2.019. 
El Delegado Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona inicialmente formuló 
sus cuentas anuales el 3 de junio de 2.019 y se pusieron a disposición de la Intervención Regional 
de Cataluña, a través de la aplicación CICEP.red, el 17 de junio de 2.019. Dichas cuentas fueron 
modificadas en la fecha indicada en el párrafo anterior. 
La  información  relativa  a  las  cuentas  anuales  queda  contenida  en  el  fichero 
NF1560_2018_F_190715_134034_Cuentas.zip  cuyo  resumen  electrónico  se  corresponde  con 
A5E3648DA71254C6D25D51DA95E9459BFFE7C45D6E44E1CD226E5935257D540  y  está 
depositado en la aplicación CICEP.red de la Intervención General de la Administración del Estado. 
II. OBJETIVO  Y  ALCANCE  DEL  TRABAJO:  RESPONSABILIDAD  DE  LOS 
AUDITORES 
Nuestra responsabilidad es emitir una opinión sobre si las cuentas anuales adjuntas expresan la 
imagen fiel, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las Normas de Auditoría del Sector 
Público. Dichas normas exigen que planifiquemos y ejecutemos la auditoría con el fin de obtener 
una  seguridad  razonable,  aunque  no  absoluta,  de  que  las  cuentas  anuales  están  libres  de  s
incorrección material.   w.b

Una  auditoría  conlleva  la  aplicación  de  procedimientos  para  obtener  evidencia  adecuada  y 
suficiente sobre los importes y la información recogida en las cuentas anuales. Los procedimientos 
seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrección 
material en las cuentas anuales. Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en 
cuenta el control interno relevante para la preparación y presentación razonable por parte del 
gestor de las cuentas anuales, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean 
adecuados en función de las circunstancias, y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la 
eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de la 
adecuación de los criterios contables y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas 
por el gestor, así como la evaluación de la presentación global de las cuentas anuales. 
Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente 
y adecuada para emitir nuestra opinión de auditoría. 
   
III.  OPINIÓN 
En nuestra opinión, las cuentas anuales adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la 
imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera del Consorcio de la Zona Franca de Barcelona 
a 31 de diciembre de 2018, así como de sus resultados y flujos de efectivo correspondientes al 
ejercicio anual terminado en dicha fecha, de conformidad con el marco normativo de información 
financiera  que  resulta  de  aplicación  y,  en  particular  con  los  principios  y  criterios  contables 
contenidos en el mismo.  
IV.  INFORME  SOBRE  OTROS  REQUERIMIENTOS  LEGALES  Y 
REGLAMENTARIOS 
De conformidad con lo previsto en el artículo 129.3 de la Ley General Presupuestaria el Consorcio  e.
de la Zona Franca de Barcelona tiene que presentar junto con las cuentas anuales, un informe  76ww
relativo al cumplimiento de las obligaciones de carácter económico-financiero que asume como
consecuencia de su pertenencia al sector público.

 
Nuestro trabajo se ha limitado a verificar que el mismo se ha elaborado de acuerdo con su 
normativa reguladora y que la información contable que contiene concuerda con la de las cuentas 
anuales auditadas. 
 
 
 
 
 
 
El presente informe de auditoría ha sido firmado electrónicamente a través de la CICEP.red de la 
Intervención General de la Administración del Estado por el Interventor Regional de Cataluña, en 
Barcelona, a 17 de julio de 2.019.