BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 285 Miércoles 28 de octubre de 2020 Sec. III.   Pág. 92712
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE INCLUSIÓN, SEGURIDAD SOCIAL
Y MIGRACIONES
13073 Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Secretaría General Técnica, por 
la  que  se  publica  el  Convenio  entre  las  direcciones  provinciales  de  la 
Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Social de la Marina 
de Tenerife, para la administración y participación en gastos de los inmuebles 
de uso compartido.
Con fecha 8 de octubre de 2020 se ha suscrito el Convenio entre las direcciones 
provinciales de la Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Social de la 
Marina de Tenerife para la administración y participación en gastos de los inmuebles de uso 
compartido y, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 48.8 de la Ley 40/2015, de 1 de 
octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, procede la publicación en el «Boletín 
Oficial del Estado» del citado Convenio, que figura como Anexo de esta Resolución.
Madrid, 16 de octubre de 2020.–La Secretaria General Técnica, Iria Álvarez Besteiro.
ANEXO
Convenio entre la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad 
Social y la Dirección Provincial del Instituto Social de la Marina para la 
administración y participación en gastos del inmueble de uso compartido en 
avenida Los Indianos, n.º 14, de Santa Cruz de la Palma (Santa Cruz de Tenerife)
En Santa Cruz de Tenerife, a 8 de octubre de 2020.
REUNIDOS
De  una  parte,  don  José  María  Casero  Escalante,  en  su  condición  de  Director 
Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social, nombrado por acuerdo del 
Secretario de Estado de la Seguridad Social de fecha 2 de marzo de 2004, en ejercicio 
de la competencia delegada por la Resolución del Director General de la Tesorería 
General  de  la  Seguridad  Social  de  fecha  23  de  julio  de  2020,  en  su  apartado 
noveno.4.a).
Y  de  otra  parte,  don  Bernardo  Marcelino  González  García  en  su  condición  de 
Director  Provincial  del  Instituto  Social  de  la  Marina,  nombrado  por  El  Secretario 
de Estado de la Seguridad Social de fecha 10 de diciembre de 2014 (BOE de 19 de 
diciembre de 2014), en virtud de las competencias que le confiere la resolución del 
Director del Instituto Social de La Marina de fecha 13 de diciembre de 2019.
Intervienen como tales y en la representación que ostentan se reconocen entre sí la 
capacidad legal necesaria para suscribir el presente Convenio y
EXPONEN oe.
Primero. 073ww
Que  el  artículo  12.4  del  Real  Decreto  1221/1992,  de  9  de  octubre,  sobre  el
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participación  de  éstas  en  los  gastos  de  los  inmuebles  compartidos.  Asimismo,  la
disposición adicional décima del Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se 
aprueba el Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de 
las Administraciones Públicas, al referirse a los edificios de uso compartido, establece la 
posibilidad  de  adoptar  o  suscribir  los  acuerdos  necesarios  relativos  a  su  uso  y 
mantenimiento.
Segundo.
Que el artículo 47 y siguientes de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen 
Jurídico del Sector Público y la Orden PARA/1267/2017, de 21 de diciembre, que la 
desarrolla,  habilitan  la  suscripción  de  convenios  entre  Administraciones  Públicas 
sometidos  al  régimen  jurídico  de  convenios  previsto  en  el  Capítulo  VI  del  Título 
Preliminar de la citada Ley 40/2015, de 1 de octubre
Tercero.
Que es competencia de las Entidades Administrativas firmantes la gestión de las 
funciones  administrativas  encomendadas  en  sus  normas  específicas,  dentro  de  la 
provincia de Santa Cruz de Tenerife. Para el desarrollo de las mismas, comparten la 
utilización del inmueble a que se refiere el presente convenio, por lo que consideran 
necesario regular la administración y participación de cada Entidad en gastos comunes 
derivados de dicho uso.
Cuarto.
Que, con objeto de proceder a una mejor gestión del uso del inmueble, con la firma 
del presente Convenio manifiestan su voluntad de colaborar en la administración y 
participación de las Entidades a las que representan en los gastos actuales y de futuro, 
derivados de la conservación, mejora, obras, servicios, suministros y otros necesarios del 
inmueble, así como de las cargas tributarias que graven el mismo, por lo que consideran 
necesario el establecimiento de un marco de relaciones en los términos que se recogen 
en las siguientes
CLÁUSULAS
Primera.  Objeto del convenio.
El  presente  Convenio  tiene  por  objeto  establecer  los  criterios  de  gestión, 
administración y participación en la financiación de los gastos comunes, no susceptibles 
de individualización, derivados de los contratos de obras, servicios, suministros y otros 
gastos que sean necesarios en el funcionamiento del inmueble que es utilizado por las 
partes de este convenio y que se relaciona en el anexo I.
Estos  gastos  se  concretan  en  todos  aquellos  necesarios  para  la  limpieza, 
mantenimiento,  vigilancia,  suministro  eléctrico,  suministro  de  agua  y  para  cargas 
tributarias y permisos municipales de todo el inmueble, que se consideran comunes al no 
ser susceptibles de individualización dentro del mismo. También se incluyen en este 
Convenio todos aquellos gastos, distintos de los anteriormente enumerados, relativos al 
inmueble  compartido,  que  tampoco  sean  susceptibles  de  individualización  entre  las 
partes.
Conforme a lo establecido en el artículo 12.4 del Real Decreto 1221/1992, de 9 de  e.
octubre, sobre el Patrimonio de la Seguridad Social, quedan expresamente exceptuadas  w.
de  este  Convenio  la  gestión  y  administración  de  las  zonas  y  elementos  privativos  073ww
ianddsivcirdituoasl izaa ciócna.da  una  de  las  Entidades,  cuyos  gastos  puedan  ser  objeto  de
su dLisatsri boubcliigóanc tieomnepso rya cl osem rperaolmiziasroásn  esceognúónm sieco ins daicsau menid eols a pnoerx coa Id dae ul nCao ndvee lnaiso .partes y  BOE-A-cable e
No obstante, con objeto de poder cuantificar el gasto estimado, ese se encontraría en 
un intervalo entre 10.000 y 5.000.000 de euros anuales, ya que dependerá del tamaño 
del inmueble incluido en el Convenio.
Para el ejercicio 2021 se prevé un gasto de 93.000,00 euros.
Para el ejercicio 2022 se prevé un gasto de 100.000,00 euros.
Para el ejercicio 2023 se prevé un gasto de 110.000,00 euros.
Para el ejercicio 2024 se prevé un gasto de 120.000,00 euros.
Segunda.  Administración del inmueble.
La administración del inmueble se llevará a cabo por el Director Provincial de la 
Tesorería General de la Seguridad Social de Santa Cruz de Tenerife que actuará como 
órgano de contratación y será el responsable de la tramitación de los expedientes.
A efectos de dicha tramitación se tendrá en cuenta lo establecido en Resolución 
conjunta de la Intervención General de la Seguridad Social, el Instituto Nacional de la 
Seguridad Social, el Instituto Social de la Marina y la Tesorería General de la Seguridad 
Social, por la que se dictan instrucciones sobre la tramitación de los expedientes de 
gastos compartidos, de 19 de diciembre de 2011.
En los casos en que, existiendo gastos compartidos, no sea necesario suscribir 
contrato alguno, la tramitación del expediente se llevará a cabo por el responsable del 
expediente de gasto o entidad tramitadora, de acuerdo con el procedimiento establecido 
en la Resolución conjunta vigente sobre gastos compartidos citada.
La Tesorería General de la Seguridad Social actuará como organismo interesado en 
la adjudicación de los contratos basados en acuerdos marcos que afecten a la totalidad 
del inmueble, y tramitará el correspondiente expediente.
Tercera.  Participación en gastos: criterios de gestión.
La  participación  en  los  gastos  comunes  del  inmueble  que  no  puedan  ser 
individualizados por no tratarse de servicios privativos de alguna de las Entidades, se 
hará entre todas las Entidades usuarias del mismo, de acuerdo con las siguientes reglas:
3.1  Como criterio general, se establece que los referidos gastos se prorratearán 
entre las Entidades usuarias en proporción a su cuota de participación en el inmueble.
El criterio general para el reparto de los gastos será en relación al número de metros 
cuadrados utilizados por cada parte suscritora del presente convenio incrementado en la 
parte proporcional que le corresponde de las zonas de uso común, así como de los 
espacios que ocupe el personal de otros Órganos y/o Organismos que desarrollen sus 
funciones en dicho inmueble. Los porcentajes resultantes así como los metros asignados 
se recogen en el Anexo I.
3.2  El sistema para hacer frente al pago de los distintos gastos y el procedimiento 
de facturación que se va a utilizar se hará de acuerdo con las reglas fijadas en la 
Resolución Conjunta vigente sobre gastos compartidos.
Cuarta.  Actuaciones de futuro.
En  el  supuesto  de  que  algún  gasto  derivado  de  zonas,  elementos,  servicios  y 
suministros comunes no aparezca contemplado en el presente Convenio o pueda surgir 
en el futuro, se redactará una Adenda modificativa que se someterá al cumplimiento de  e
los trámites que a estos efectos están establecidos en la Ley 40/2015, de 1 de octubre, y  bo
particularmente con la solicitud de autorización del Ministerio de Hacienda tal y como  073ww
queda recogido en el artículo 50.2.c) de la citada norma.
Quinta.  Incumplimiento del convenio.
En caso de que una de las partes firmantes considere que la otra incumple las 
obligaciones establecidas en el presente convenio, se requerirá a la otra parte para que 
en un plazo de diez días haga efectiva la obligación incumplida o alegue los motivos que 
considere pertinente. Este requerimiento se pondrá en conocimiento del representante 
de la Tesorería General de la Seguridad Social en su condición de presidente de la 
Comisión de Seguimiento del Convenio (en el supuesto en que la Tesorería General no 
utilice parte del inmueble, deberá determinarse la entidad a la que corresponde la 
administración  del  inmueble),  sin  perjuicio  de  que  la  resolución  de  conflictos  se 
determine según lo dispuesto por la cláusula novena.
Si  dichas  alegaciones  son  consideradas  suficientes  por  ambas  partes,  quedará 
resuelto el conflicto. En caso contrario se estará a lo dispuesto en la cláusula novena de 
este convenio.
Si  la  parte  que  ha  efectuado  el  incumplimiento  no  alegase  ningún  motivo  que 
justificara el mismo, se producirá la resolución del presente convenio de acuerdo con lo 
que se establece en el artículo 51.2.c) de la Ley 40/2015.
Sexta.  Comisión de seguimiento.
Las  cuestiones  e  interpretaciones  que  puedan  surgir  de  la  aplicación  de  este 
convenio se resolverán en el marco de la Comisión de Seguimiento que se constituye al 
efecto, del que formarán parte un representante de cada una de las Entidades firmantes. 
Actuará como presidente de dicha comisión el representante de la Tesorería General de 
la Seguridad Social en cuanto titular del patrimonio de la Seguridad Social.
La Comisión de seguimiento se reunirá con carácter ordinario al menos una vez al 
año.  Asimismo,  podrá  celebrar  cuantas  reuniones  de  carácter  extraordinario  sean 
precisas.
Séptima.  Auxilio en la gestión.
Independientemente de las normas previstas en este convenio, cualquiera de los 
firmantes podrá, por necesidades justificadas, invocar la figura del auxilio en la gestión, 
cuando no pueda realizar una gestión adecuada al uso previsto para sus zonas y 
elementos privativos. A tal efecto, el otro firmante, en la medida de sus posibilidades, 
reportará dicho auxilio.
Octava.  Naturaleza administrativa.
El presente convenio se fundamenta en lo dispuesto en el artículo 47 y siguientes de 
la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.
Novena.  Resolución de conflictos.
Las  cuestiones  que  pudieran  surgir  en  la  interpretación  y  en  la  aplicación  del 
presente  convenio  así  como  de  los  posibles  incumplimientos  de  los  compromisos 
adquiridos por cualquiera de los firmantes, se resolverán de mutuo acuerdo por la 
Comisión de Seguimiento.
De persistir la discrepancia se elevará a los órganos directivos en los Servicios 
Centrales de las Entidades firmantes y, finalmente, en su caso, se someterá a los  es
órganos superiores del Departamento. bo
Décima.  Modificación del convenio.
El contenido de este convenio, únicamente podrá modificarse por acuerdo unánime 
de las partes firmantes, que se formalizará mediante adenda modificativa.
Undécima.  Extinción del convenio.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 51 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, 
este convenio podrá extinguirse por las siguientes causas:
Por el cumplimiento de las actuaciones que constituyen su objeto.
Por incurrir en causa de resolución. Siendo causa de resolución las siguientes:
El transcurso del plazo de vigencia del convenio, sin haberse acordado la prórroga 
del mismo.
El acuerdo unánime de todos los firmantes.
El incumplimiento de las obligaciones y compromisos asumidos por parte de alguno 
de los firmantes.
Por decisión judicial declaratoria de la nulidad del convenio.
Por cualquier otra causa distinta de las anteriores que esté prevista en otras leyes.
Duodécima.  Vigencia.
Este  convenio  será  eficaz  una  vez  tenga  lugar  su  inscripción  en  el  Registro 
electrónico estatal de órganos e instrumentos de cooperación del sector público estatal y 
su  publicación  en  el  «Boletín  Oficial  del  Estado»,  siendo  lo  preceptuado  en  el 
artículo 48.8 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, aplicable desde la fecha indicada en el 
acta que suscriban las partes de entregas de superficies del inmueble objeto del mismo, 
cuya firma tendrá lugar una vez producidas dicha inscripción y publicación.
El presente convenio tiene una vigencia de cuatro años, prorrogables por otros 
cuatro  adicionales  de  mutuo  acuerdo,  si  bien  podrá  ser  denunciado  en  cualquier 
momento antes de su finalización por cualquiera de las Entidades que lo suscriben.
ANEXO I
Inmueble compartido objeto del convenio: Dirección Provincial de la Tesorería 
General de la Seguridad Social y Dirección Provincial del Instituto Social de la 
Marina
– Numero de IGBISS: 38/0072.
– Denominación del inmueble: Casa del Mar y Administración n.º 5 de la Seguridad 
Social.
– Ubicación:  Avda.  Los  Indianos,  14.  Santa  Cruz  de  La  Palma  (Sta.  Cruz  de 
Tenerife).
– Entidades ocupantes del inmueble y, en su caso, título de ocupación: Tesorería 
General de la Seguridad Social y el Instituto Social de la Marina.
– La distribución de superficie entre las Entidades ocupantes, según Resoluciones 
de la Dirección General de la Tesorería General de la Seguridad Social de 7 de abril 
de 2006, 4 de julio de 2014 y 22 de mayo de 2015, es la siguiente en metros cuadrados:
Años 2021, 2022, 2023 y 2024
Plantas Superficie total TGSS ISM Zona común
Garaje. 490,00 356,40 133,60 0,00
Baja. 649,77 477,79 0,00 171,98
Primera. 538,45 0,00 538,45 0,00
Segunda. 536,85 536,85 0,00 0,00
Tercera. 175,05 175,05 0,00 0,00
  Totales. 2.390,12 1.546,09 672,05 171,98
Porcentaje para distribución de gastos TGSS ISM
100 69,70 % 30,30 %
En  prueba  de  conformidad,  y  previa  fiscalización  favorable  de  la  Intervención 
Delegada Territorial de Santa Cruz de Tenerife, firman este convenio en lugar y fecha 
indicados.–El Director Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social, José 
M.ª Casero Escalante.–El Director Provincial del Instituto Social de la Marina, Bernardo 
Marcelino González García.