BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 239  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75205
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD
Y AGENDA URBANA
10313 Resolución de 12 de junio de 2020, de la Gerencia Urbanística Port Vell de la 
Autoridad Portuaria de Barcelona, por la que se publican las cuentas anuales 
del ejercicio 2019.
De conformidad con lo establecido en el artículo 136.4 de la Ley 47/2003, de 26 de 
noviembre, General Presupuestaria, por el que se establece que las entidades que 
deban aplicar principios contables públicos, así como las restantes que no tengan 
obligación de publicar sus cuentas en el Registro Mercantil, publicarán anualmente, en 
el «Boletín Oficial del Estado», el balance de situación y la cuenta del resultado 
económico-patrimonial y un resumen de los restantes estados que conforman las 
cuentas anuales, se hace pública la información contenida en el resumen de las cuentas 
anuales individuales de la Gerencia Urbanística Port Vell de la Autoridad Portuaria de 
Barcelona correspondientes al ejercicio 2019, que figura como anexo a esta resolución.
Barcelona, 12 de junio de 2020.–El Director de la Gerencia Urbanística Port Vell de la 
Autoridad Portuaria de Barcelona, Joan Colldecarrera Ortiz.
ANEXO
Gerència Urbanística Port Vell  
de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P. 
Cuentas Anuales Abreviadas e Informe de Gestión 
correspondientes al ejercicio anual terminado el 
31 de diciembre de 2019 
ÍNDICE
CUENTAS ANUALES ABREVIADAS 
 Balance abreviado al 31 de diciembre de 2019
 Cuenta de pérdidas y ganancias abreviada correspondiente al ejercicio 
anual terminado el 31 de diciembre de 2019
 Memoria abreviada correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 
de diciembre de 2019
 Informe de Gestión al 31 de diciembre de 2019 
 
 
 
 
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
 
Núm. 239  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75207
 
 
 
 
Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P. 
Balance Abreviado al 31 de diciembre de 2019 
(Expresado en euros) 
 
 
ACTIVO  Notas  2019  2018 
           
ACTIVO NO CORRIENTE     3.466.494,65  3.536.785,65 
Inmovilizado intangible  5  6.309,90  4.555,48 
Inmovilizado material  6  3.455.584,75  3.501.883,51 
Inversiones financieras a largo plazo  7  4.600,00  30.346,66 
       
ACTIVO CORRIENTE     2.520.089,70  2.266.913,35 
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar  7  347.726,07  379.410,65 
Clientes por ventas y prestaciones de servicios    347.726,07  379.410,65 
Inversiones financieras a corto plazo  7  24.277,66  - 
Periodificaciones a corto plazo    23.430,43  23.707,83 
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes  8  2.124.655,54  1.863.794,87 
          
TOTAL ACTIVO     5.986.584,35  5.803.699,00 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  e.e
  2020-10313n https://ww
 
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75208
 
 
 
Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P. 
Balance Abreviado al 31 de diciembre de 2019 
(Expresado en euros) 
 
 
PATRIMONIO NETO Y PASIVO  Notas  2019  2018 
           
PATRIMONIO NETO     4.480.766,30  4.308.666,68 
FONDOS PROPIOS    4.480.766,30  4.308.666,68 
Fondos de sostenimiento  9  300.506,05  300.506,05 
Reservas  9  678.559,80  314.315,20 
Otras aportaciones de socios  9  3.329.600,46  3.329.600,46 
Resultado del ejercicio  3  172.099,99  364.244,97 
           
PASIVO NO CORRIENTE     73.200,00  339.639,82 
Deudas a largo plazo  10  73.200,00  339.639,82 
Otras deudas a largo plazo    73.200,00  339.639,82 
       
PASIVO CORRIENTE     1.432.618,05  1.155.392,50 
Deudas a corto plazo  10  524.784,47  230.915,29 
Otras deudas a corto plazo    524.784,47  230.915,29 
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar  10  762.166,34  782.896,24 
Proveedores    672.448,12  640.779,65 
Otros acreedores    32.211,05  35.566,39 
Pasivo por impuestos corriente  11  57.507,17  106.550,20 
Periodificaciones a corto plazo  10  145.667,24  141.580,97 
          
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO     5.986.584,35  5.803.699,00 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  w.
 
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75209
 
 
 
Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P. 
Cuenta de pérdidas y ganancias abreviada correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de 
diciembre de 2019 
(Expresado en euros) 
 
OPERACIONES CONTINUADAS  Notas  2019  2018 
Importe neto de la cifra de negocios  12.1  4.842.136,39  4.437.398,63 
Gastos de personal    (617.305,35)  (608.692,77) 
Sueldos, salarios y asimilados    (469.598,68)  (469.781,89) 
Cargas sociales  12.2  (147.706,67)  (138.910,88) 
Otros gastos de explotación    (3.880.128,21)  (3.274.615,77) 
Servicios exteriores    (3.869.476,69)  (3.264.405,49) 
Tributos    (10.651,52)  (10.210,28) 
Amortización del inmovilizado  5 y 6  (115.236,17)  (99.077,93) 
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN     229.466,66  455.012,16 
Ingresos financieros    -  21,27 
RESULTADO FINANCIERO     -  21,27 
          
RESULTADO ANTES DE CANON O EXCEDENTE DE GESTIÓN     229.466,66  455.033,43 
Canon por concesión o excedente de gestión  13.1  -  (5.447,49) 
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS     229.466,66  449.585,94 
  Impuesto sobre beneficios   11.1  (57.366,67)  (85.341,34) 
RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS  172.099,99  364.244,60 
          
RESULTADO DEL EJERCICIO  3  172.099,99  364.244,60 
   
  w.
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75210
 
 
 
Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P. 
Memoria abreviada correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2019 
 
 
1.  Actividad de la empresa 
Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P., en adelante “Port Vell” y/o “la 
Gerència”, fue constituida el 11 de marzo de 1988 al amparo de lo establecido en los preceptos contenidos 
en la Sección Cuarta del Capítulo I del Título I del Reglamento de Gestión Urbanística aprobado por Real 
Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, con la denominación de Gerència Urbanística Port 2000 del Puerto 
Autónomo de Barcelona. En esta fecha, la Autoritat Portuària de Barcelona adscribe a la Gerència la cantidad 
de 300.506,05 Euros en concepto de fondos de sostenimiento iniciales para que formen parte de su patrimonio 
y sean destinados a sufragar el coste de las operaciones propias de sus atribuciones. Como consecuencia 
de la entrada en vigor de la Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, 
la Gerència cambió en 1993 dicha denominación por “Gerència Urbanística Port 2000 de la Autoritat Portuària 
de Barcelona”. Con fecha 19 de julio de 2017, el Consejo de Administración aprobó la modificación de la 
denominación de la entidad, Port 2000 pasa a denominarse Port Vell, considerándose que es una marca 
consolidada y se corresponde con su ámbito territorial. Port Vell tiene naturaleza jurídico-administrativa y está 
dotada de personalidad jurídica propia, siendo su duración indefinida. 
Con fecha 15 de febrero de 1995 el Consejo de Administración aprobó el cambio de objeto social de la 
Gerència el cual, hasta el 30 de junio de 1995, consistió en la planificación y la ejecución del Plan Especial 
del Port Vell y el aprovechamiento portuario de los terrenos ubicados a poniente del río Llobregat, cuyos 
respectivos ámbitos se hallan dentro de la esfera de competencias de la Autoritat Portuària de Barcelona. 
Desde el 1 de julio de 1995 su objeto social consiste en, además de la planificación y ejecución del Plan 
Especial del Port Vell, la gestión de los espacios públicos del Port Vell. Este cambio de objeto social conllevó 
el traspaso a la Autoritat Portuària de Barcelona, el 30 de junio de 1995, de las inversiones y gastos efectuados 
hasta dicha fecha. 
Con fecha 22 de julio de 2009 el Consejo de Administración aprobó la modificación de los Estatutos de la 
Gerència y su texto refundido con objeto de sustituir el término “Port Vell” por el concepto “Port-Ciutat” por ser 
éste más amplio y abarcar el ámbito de la Nueva Bocana. 
Para llevar a cabo su objeto social, la Gerència tenía otorgadas por la Autoritat Portuària de Barcelona sendas 
concesiones hasta el 31 de octubre de 2020, una para la explotación de los espacios públicos del Port-Ciutat 
y otra para la explotación de un edificio sito en la calle Escar. 
En  fecha  20  de  octubre  de  2016,  el  Edificio  Escar  fue  desafectado  mediante  la  orden  ministerial 
FOM/1864/2016, de 20 de octubre por lo que pasó a tener la consideración de bien patrimonial. Al ser 
considerado un bien patrimonial la concesión administrativa anteriormente citada no podía considerarse 
vigente por lo que la Autoritat Portuària de Barcelona otorgó un derecho de explotación de dicho edificio ligado 
al plazo de la concesión administrativa (Nota 6). A tal efecto, tan sólo queda vigente la explotación de los 
espacios públicos del Port-Ciutat cuyo vencimiento inicial era el 7 de noviembre de 2020. Con fecha 26 de 
junio de 2019 se ha renovado dicha explotación por parte del Consejo de Administración del Puerto de 
Barcelona hasta el 7 de noviembre de 2045. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75211
 
 
 
Las normas legales que regulan la actividad de Port Vell son el Real Decreto anteriormente mencionado, la 
Orden del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, de 29 de marzo de 1979, así como los propios estatutos 
por los que se rige, donde se determina que Port Vell se nutrirá, además de por los ingresos propios derivados 
de su patrimonio y de las concesiones y autorizaciones de explotación de los espacios públicos del Port-Ciutat 
de usos no privativos gestionados directamente por Port Vell por los ingresos procedentes de los cánones o 
excedentes de gestión derivados de las concesiones y autorizaciones de uso privativo del Port-Ciutat 
gestionados por la Autoritat Portuària de Barcelona en la cuantía que se determine en el presupuesto anual 
de Port Vell. 
Dada su actividad, Port Vell no tiene responsabilidades, gastos, activos, ni provisiones y contingencias de 
naturaleza medioambiental que pudieran ser significativos en relación con el patrimonio, la situación financiera 
y los resultados de la misma. Por este motivo no se incluyen desgloses específicos en la presente memoria 
abreviada de las cuentas anuales abreviadas respecto a información de cuestiones medioambientales. 
En los ejercicios precedentes, de acuerdo con los anteriores estatutos de la Gerència y las concesiones 
administrativas vigentes, el excedente (beneficio) obtenido por su gestión de los espacios públicos del Port-
Ciutat y por la explotación del edificio Escar, correspondía a la Autoritat Portuària de Barcelona en concepto 
de canon por concesión o excedente de gestión. 
Con fecha 15 de noviembre de 2017 se elevó a público la modificación de la redacción de los artículos 1º y 2º 
de los Estatutos de la Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona aprobados por el 
Consejo de Administración. Se incluyeron en dicha modificación dos nuevas actividades: las realizadas de 
naturaleza  social  y  cultural  que  permitan  la  cohesión  con  el  entorno,y  la  realización  de  trabajos  de 
mantenimiento, conservación y limpieza encargados por concesionarios ubicados en su ámbito. Asimismo, 
se incluyó como fuente de ingresos y patrimonio adicionales la explotación del edificio ubicado en la calle 
Escar nº 1. Por último, también se modificó el régimen económico en relación con la aplicación del resultado 
del ejercicio de la forma siguiente: 
-  Los  resultados  positivos  se  destinarán,  en  primer  lugar,  a  compensar  pérdidas  de  ejercicios 
anteriores. Los excedentes disponibles deberán ser distribuidos a la Autoritat Portuària de Barcelona, 
salvo que ésta decida aplicarlos al cumplimiento de los Programas de Actuación y Presupuesto o al 
incremento del patrimonio de la Gerència, considerando su situación patrimonial y financiera. 
-  Los resultados negativos se imputarán al patrimonio de la entidad, si bien en el caso de que fuera 
necesario en atención a la situación patrimonial o financiera de la Gerència deberán ser asumidos por 
la Autoritat Portuària de Barcelona, siendo satisfechos en metálico, mediante aportaciones en especie 
o encomiendas de gestión, a elección de la Autoritat Portuària de Barcelona. 
La moneda funcional de la Sociedad es el euro. 
 
2.  Bases de presentación de las cuentas anuales abreviadas 
Las cuentas anuales abreviadas se han preparado de acuerdo con el Plan General de Contabilidad aprobado 
por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, el cual ha sido modificado por el Real Decreto 1159/2010, 
de 17 de septiembre, así como con el resto de la legislación mercantil vigente. 
Las cuentas anuales abreviadas han sido formuladas por el Presidente de Port Vell para su aprobación, 
estimándose que serán aprobadas sin ninguna modificación. Las cifras incluidas en las cuentas anuales 
abreviadas están expresadas en euros, salvo que se indique lo contrario.  e.e
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75212
 
 
 
2.1  Imagen fiel 
Las cuentas anuales abreviadas se han preparado a partir de los registros auxiliares de contabilidad de la 
Sociedad, habiéndose aplicado las disposiciones legales  vigentes en materia contable con la finalidad de 
mostrar la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de la Sociedad.  
2.2  Comparación de la información  
De acuerdo con la legislación mercantil, se presenta, a efectos comparativos, con cada una de las partidas 
del balance abreviado, de la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada, además de las cifras del ejercicio 
2018, las correspondientes al ejercicio anterior. En la memoria abreviada también se incluye información 
cuantitativa del ejercicio anterior, salvo cuando una norma contable específicamente establece que no es 
necesario.  
2.3  Aspectos críticos de la valoración y estimación de la incertidumbre 
En la preparación de las cuentas anuales abreviadas de la Gerència, los Administradores han realizado 
estimaciones para determinar el valor contable de algunos de los activos, pasivos, ingresos y gastos y sobre 
los desgloses de los pasivos contingentes. Estas estimaciones se han realizado sobre la base de la mejor 
información disponible al cierre del ejercicio. Sin embargo, desde la incertidumbre inherente a las mismas 
podrían surgir acontecimientos futuros que obliguen a modificaciones en los próximos ejercicios, lo cual se 
realizaría, en su caso, de forma prospectiva. 
En la fecha de cierre de ejercicio no existen supuestos clave acerca del futuro, ni de otros datos relevantes 
sobre la estimación de la incertidumbre que llevan asociados un riesgo importante de suponer cambios 
significativos en el valor de los activos o pasivos en el próximo ejercicio. 
 
3.  Aplicación de resultados 
La propuesta de distribución del resultado del ejercicio 2019, formulada por los administradores y que se 
espera sea aprobada por la Autoritat Portuària de Barcelona, es la siguiente: 
 
(Euros)            2019  2018 
Base de reparto     
Saldo de la cuenta de pérdidas y ganancias (beneficio)    172.099,99  364.244,60 
                                                                                                                                        172.099,99  364.244,60 
Aplicación     
A Reservas                                                                                                                 172.099,99  364.244,60 
                                                                                                                                        172.099,99  364.244,60 
Tal y como se indica en la nota 1, de acuerdo con los Estatutos de Port Vell la decisión sobre la distribución 
del resultado positivo obtenido corresponde a la Autoritat Portuària de Barcelona. 
 
 
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75213
 
 
 
4.  Normas de registro y valoración  
Los principales criterios de registro y valoración utilizados por la Gerència en la elaboración de estas cuentas 
anuales abreviadas son los siguientes: 
4.1  Inmovilizado intangible 
El inmovilizado intangible se valora inicialmente por su coste, ya sea éste el precio de adquisición o el coste 
de producción. El coste del inmovilizado intangible adquirido mediante combinaciones de negocios es su valor 
razonable en la fecha de adquisición.  
Después del reconocimiento inicial, el inmovilizado intangible se valora por su coste, menos la amortización 
acumulada y, en su caso, el importe acumulado de las correcciones por deterioro registradas. 
Los activos intangibles se amortizan sistemáticamente de forma lineal en función de la vida útil estimada de 
los bienes y de su valor residual. Los métodos y periodos de amortización aplicados son revisados en cada 
cierre de ejercicio y, si procede, ajustados de forma prospectiva. Al menos al cierre del ejercicio, se evalúa la 
existencia de indicios de deterioro, en cuyo caso se estiman los importes recuperables, efectuándose las 
correcciones valorativas que procedan. 
Aplicaciones informáticas 
Corresponden a las aplicaciones informáticas, que se encuentran valoradas al coste de adquisición y se 
presentan netas de la amortización acumulada y de las pérdidas por deterioro que, en su caso, hayan 
experimentado. La amortización se calcula linealmente en un periodo máximo de cinco años. 
Las reparaciones que no representan una ampliación de la vida útil y los costes de mantenimiento son 
cargados en la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se producen. 
 
4.2  Inmovilizado material 
El inmovilizado material se valora inicialmente por su coste, ya sea éste el precio de adquisición o el coste de 
producción. El coste del inmovilizado material adquirido mediante combinaciones de negocios es su valor 
razonable en la fecha de adquisición.  
Después del reconocimiento inicial, el inmovilizado material se valora por su coste, menos la amortización 
acumulada y, en su caso, el importe acumulado de las correcciones por deterioro registradas. 
En el coste de aquellos activos adquiridos o producidos después del 1 de enero de 2008, que necesitan más 
de un año para estar en condiciones de uso, se incluyen los gastos financieros devengados antes de la puesta 
en condiciones de funcionamiento del inmovilizado que cumplen con los requisitos para su capitalización.  
Asimismo, forma parte del valor del inmovilizado material como un componente del mismo, la estimación 
inicial del valor actual de las obligaciones asumidas derivadas del desmantelamiento o retiro y otras asociadas 
al activo, tales como costes de rehabilitación, cuando estas obligaciones dan lugar al registro de provisiones.  
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75214
 
 
 
Las reparaciones que no representan una ampliación de la vida útil y los costes de mantenimiento son 
cargados en la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se producen. Los costes de renovación, 
ampliación o mejora que dan lugar a un aumento de la capacidad productiva o a un alargamiento de la vida 
útil de los bienes, son incorporados al activo como mayor valor del mismo, dándose de baja, en su caso, el 
valor contable de los elementos sustituidos. 
Los  costes  relacionados  con  grandes  reparaciones  de  los  elementos  del  inmovilizado  material,  con 
independencia de que los elementos afectados sean sustituidos o no, se identifican como un componente del 
coste del activo en la fecha en que se produzca la incorporación del mismo al patrimonio de la empresa  y se 
amortizan durante el periodo que media hasta la siguiente gran reparación.  
La amortización de los elementos del inmovilizado material se realiza, desde el momento en el que están 
disponibles para su puesta en funcionamiento, de forma lineal durante su vida útil estimada. 
 
Los años de vida útil estimada para los distintos elementos del inmovilizado material son los siguientes: 
 
  Años de vida útil 
Construcciones  20-50 años (*) 
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material  4-10 años 
(*) Port Vell procederá a amortizar el Edificio Escar de forma lineal durante los 50 años de plazo del derecho de uso constituido a su favor. 
En cada cierre de ejercicio, la Gerència revisa los valores residuales, las vidas útiles y los métodos de 
amortización del inmovilizado material y, si procede, se ajustan de forma prospectiva. La vida útil de los activos 
afectos a la concesión se amortiza con el menor de la vida útil del activo o el término de la concesión. 
Los activos recibidos en donación se encuentran valorados por su valor venal de acuerdo con una valoración 
realizada por expertos independientes. 
 
4.3  Deterioro del valor de los activos no financieros 
Al menos al cierre del ejercicio, la Gerència evalúa si existen indicios de que algún activo no corriente o, en 
su caso, alguna unidad generadora de efectivo pueda estar deteriorado y, si existen indicios, se estiman sus 
importes recuperables. 
El importe recuperable es el mayor entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor en uso. 
Cuando el valor contable es mayor que el importe recuperable se produce una pérdida por deterioro. El valor 
en uso es el valor actual de los flujos de efectivo futuros esperados, utilizando tipos de interés de mercado sin 
riesgo, ajustados por los riesgos específicos asociados al activo. Para aquellos activos que no generan flujos 
de efectivo, en buena medida, independientes de los derivados de otros activos o grupos de activos, el importe 
recuperable se determina para las unidades generadoras de efectivo a las que pertenecen dichos activos, 
entendiendo por dichas unidades generadoras de efectivo el grupo mínimo de elementos que generan flujos 
de efectivo, en buena medida, independientes de los derivados de otros activos o grupos de activos. 
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75215
 
 
 
Las correcciones valorativas por deterioro y su reversión se contabilizan en la cuenta de pérdidas y ganancias 
abreviadas. Las correcciones valorativas por deterioro se revierten cuando las circunstancias que las 
motivaron dejan de existir, excepto las correspondientes a los fondos de comercio. La reversión del deterioro 
tiene como límite el valor contable del activo que figuraría si no se hubiera reconocido previamente el 
correspondiente deterioro del valor. 
4.4  Activos financieros 
Clasificación y valoración 
Préstamos y partidas a cobrar 
En esta categoría se registran los créditos por operaciones comerciales y no comerciales, que incluyen los 
activos financieros cuyos cobros son de cuantía determinada o determinable, que no se negocian en un 
mercado activo y para los que se estima recuperar todo el desembolso realizado por la Gerència, salvo, en 
su caso, por razones imputables a la solvencia del deudor. 
En su reconocimiento inicial en el balance abreviado, se registran por su valor razonable, que, salvo evidencia 
en contrario, es el precio de la transacción, que equivale al valor razonable de la contraprestación entregada 
más los costes de transacción que les sean directamente atribuibles. 
Tras su reconocimiento inicial, estos activos financieros se valoran a su coste amortizado. 
No obstante, los créditos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen 
un tipo de interés contractual, así como los anticipos y créditos al personal, los dividendos a cobrar y los 
desembolsos exigidos sobre instrumentos de patrimonio, cuyo importe se espera recibir en el corto plazo, se 
valoran inicial y posteriormente por su valor nominal, cuando el efecto de no actualizar los flujos de efectivo 
no es significativo.  
Inversiones mantenidas hasta el vencimiento 
Incluyen los valores representativos de deuda con una fecha de vencimiento fijada, con cobros de cuantía 
determinada o determinable, que se negocian en un mercado activo y para los que la Gerència tiene la 
intención efectiva y la capacidad financiera de conservarlos hasta su vencimiento. 
En su reconocimiento inicial en el balance abreviado, se registran por su valor razonable, que, salvo evidencia 
en contrario, es el precio de la transacción, que equivale al valor razonable de la contraprestación entregada 
más los costes de transacción que les sean directamente atribuibles. 
Tras su reconocimiento inicial, estos activos financieros se valoran a su coste amortizado. 
Cancelación 
Los activos financieros se dan de baja del balance abreviado de la Gerència cuando han expirado los derechos 
contractuales sobre los flujos de efectivo del activo financiero o cuando se transfieren, siempre que en dicha 
transferencia se transmitan sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75216
 
 
 
Si la Gerència no ha cedido ni retenido sustancialmente los riesgos y beneficios del activo financiero, éste se 
da  de baja cuando no se  retiene  el control.  Si  la  Gerència  mantiene el  control  del  activo,  continúa 
reconociéndolo por el importe al que está expuesta por las variaciones de valor del activo cedido, es decir, 
por su implicación continuada, reconociendo el pasivo asociado. 
La diferencia entre la contraprestación recibida neta de los costes de transacción atribuibles, considerando 
cualquier nuevo activo obtenido menos cualquier pasivo asumido, y el valor en libros del activo financiero 
transferido, más cualquier importe acumulado que se haya reconocido directamente en el patrimonio neto, 
determina la ganancia o pérdida surgida al dar de baja el activo financiero y forma parte del resultado del 
ejercicio en que se produce. 
La Gerència no da de baja los activos financieros en las cesiones en las que retiene sustancialmente los 
riesgos y beneficios inherentes a su propiedad, tales como el descuento de efectos. En estos casos, la 
Gerència reconoce un pasivo financiero por un importe igual a la contraprestación recibida. 
Bajas de activos financieros 
La Gerència da de baja un activo financiero, o parte del mismo, cuando expiran los derechos derivados del 
mismo o se cede la titularidad, siempre y cuando se haya desprendido de los riesgos y beneficios inherentes 
a la propiedad del activo. 
4.5  Deterioro del valor de los activos financieros 
El valor en libros de los activos financieros se corrige por la Gerència con cargo a la cuenta de pérdidas y 
ganancias abreviada cuando existe una evidencia objetiva de que se ha producido una pérdida por deterioro. 
Para determinar las pérdidas por deterioro de los activos financieros, la Gerència evalúa las posibles pérdidas 
tanto de los activos individuales, como de los grupos de activos con características de riesgo similares. 
Instrumentos de deuda 
Existe una evidencia objetiva de deterioro en los instrumentos de deuda, entendidos como las cuentas a 
cobrar, los créditos y los valores representativos de deuda, cuando después de su reconocimiento inicial 
ocurre un evento que supone un impacto negativo en sus flujos de efectivo estimados futuros. 
La Gerència considera como activos deteriorados (activos dudosos) aquellos instrumentos de deuda para los 
que existen evidencias objetivas de deterioro, que hacen referencia fundamentalmente a la existencia de 
impagados, incumplimientos, refinanciaciones y a la existencia de datos que evidencien la posibilidad de no 
recuperar la totalidad de los flujos futuros pactados o que se produzca un retraso en su cobro. 
Para los deudores comerciales y otras cuentas a cobrar, la Gerència considera como activos dudosos aquellos 
saldos para los que existen datos objetivos que evidencian la posibilidad de no recuperar la totalidad de los 
flujos pactados.  
La reversión del deterioro se reconoce como un ingreso en la cuenta de pérdidas y ganancias abreviadas y 
tiene como límite el valor en libros del activo financiero que estaría registrado en la fecha de reversión si no 
se hubiese registrado el deterioro de valor. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75217
 
 
 
4.6  Pasivos financieros 
Clasificación y valoración 
Débitos y partidas a pagar 
Incluyen los pasivos financieros originados por la compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico de 
la Gerència y los débitos por operaciones no comerciales que no son instrumentos derivados. 
En su reconocimiento inicial en el balance abreviado, se registran por su valor razonable, que, salvo evidencia 
en contrario, es el precio de la transacción, que equivale al valor razonable de la contraprestación recibida 
ajustado por los costes de transacción que les sean directamente atribuibles. 
Tras su reconocimiento inicial, estos pasivos financieros se valoran por su coste amortizado. Los intereses 
devengados se contabilizan en la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada, aplicando el método del tipo de 
interés efectivo. 
No obstante, los débitos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tengan 
un tipo de interés contractual, así como los desembolsos exigidos por terceros sobre participaciones, cuyo 
importe se espera pagar en el corto plazo, se valoran por su valor nominal, cuando el efecto de no actualizar 
los flujos de efectivo no es significativo.   
Cancelación 
La Gerència da de baja un pasivo financiero cuando la obligación se ha extinguido.  
La diferencia entre el valor en libros del pasivo financiero, o de la parte del mismo que se haya dado de baja, 
y la contraprestación pagada, incluidos los costes de transacción atribuibles, y en la que se recoge asimismo 
cualquier activo cedido diferente del efectivo o pasivo asumido, se reconoce en la cuenta de pérdidas y 
ganancias abreviada del ejercicio en que tenga lugar. 
4.7  Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 
Este epígrafe incluye el efectivo en caja, las cuentas corrientes bancarias y los depósitos y adquisiciones 
temporales de activos que cumplen con todos los siguientes requisitos: 
(cid:127)  Son convertibles en efectivo.  
(cid:127)  En el momento de su adquisición su vencimiento no era superior a tres meses. 
(cid:127)  No están sujetos a un riesgo significativo de cambio de valor. 
(cid:127)  Forman parte de la política de gestión normal de tesorería de la Gerència. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75218
 
 
 
4.8  Provisiones y contingencias 
Los pasivos que resultan indeterminados respecto a su importe o a la fecha en que se cancelarán se 
reconocen en el balance abreviado como provisiones cuando la Gerència tiene una obligación actual (ya sea 
por una disposición legal, contractual o por una obligación implícita o tácita), surgida como consecuencia de 
sucesos pasados, que se estima probable que suponga una salida de recursos para su liquidación y que es 
cuantificable. 
Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe necesario para 
cancelar o transferir a un tercero la obligación, registrándose los ajustes que surjan por la actualización de la 
provisión como un gasto financiero conforme se van devengando. Cuando se trata de provisiones con 
vencimiento inferior o igual a un año, y el efecto financiero no es significativo, no se lleva a cabo ningún tipo 
de descuento. Las provisiones se revisan a la fecha de cierre de cada balance abreviado y son ajustadas con 
el objetivo de reflejar la mejor estimación actual del pasivo correspondiente en cada momento.  
Por  otra  parte,  se  consideran  pasivos  contingentes  aquellas  posibles  obligaciones,  surgidas  como 
consecuencia de sucesos pasados, cuya materialización está condicionada a que ocurran eventos futuros 
que no están enteramente bajo el control de la Gerència y aquellas obligaciones presentes, surgidas como 
consecuencia de sucesos pasados, para las que no es probable que haya una salida de recursos para su 
liquidación o que no se pueden valorar con suficiente fiabilidad. Estos pasivos no son objeto de registro 
contable, detallándose los mismos en la memoria abreviada, excepto cuando la salida de recursos es remota. 
4.9  Impuesto sobre beneficios 
El gasto por impuesto sobre beneficios del ejercicio se calcula mediante la suma del impuesto corriente, que 
resulta  de  aplicar  el  correspondiente  tipo  de  gravamen  a  la  base  imponible  del  ejercicio  menos  las 
bonificaciones y deducciones existentes, y de las variaciones producidas durante dicho ejercicio en los activos 
y pasivos por impuestos diferidos registrados. Se reconoce en la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada, 
excepto cuando corresponde a transacciones que se registran directamente en el patrimonio neto, en cuyo 
caso el impuesto correspondiente también se registra en el patrimonio neto, y en la contabilización inicial de 
las combinaciones de negocios en las que se registra como los demás elementos patrimoniales del negocio 
adquirido.  
Las diferencias temporarias son aquellas derivadas de la diferente valoración, contable y fiscal, atribuida a los 
activos, pasivos y determinados instrumentos de patrimonio propio de la empresa, en la medida que tienen 
incidencia en la carga fiscal futura. Se considera como base fiscal de un elemento patrimonial el importe 
atribuido al mismo a efectos fiscales.  
El efecto impositivo de las diferencias temporarias se incluye en los correspondientes epígrafes de “Activos 
por impuesto diferido” y “Pasivos por impuesto diferido” del balance abreviado. 
La Gerència reconoce un pasivo por impuesto diferido para todas las diferencias temporarias imponibles, 
salvo, en su caso, para las excepciones previstas en la normativa vigente. 
La Gerència reconoce los activos por impuesto diferido para todas las diferencias temporarias deducibles, 
créditos fiscales no utilizados y bases imponibles negativas pendientes de compensar, en la medida en que 
resulte probable que la Gerència disponga de ganancias fiscales futuras que permitan la aplicación de estos 
activos, salvo, en su caso, para las excepciones previstas en la normativa vigente. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75219
 
 
 
En la fecha de cierre de cada ejercicio la Gerència evalúa los activos por impuesto diferido reconocido y 
aquellos que no se han reconocido anteriormente. En base a tal evaluación, la Gerència procede a dar de 
baja un activo reconocido anteriormente si ya no resulta probable su recuperación, o procede a registrar 
cualquier activo por impuesto diferido no reconocido anteriormente siempre que resulte probable que la 
Gerència disponga de ganancias fiscales futuras que permitan su aplicación.  
Los activos y pasivos por impuesto diferido se valoran a los tipos de gravamen esperados en el momento de 
su reversión, según la normativa vigente aprobada, y de acuerdo con la forma en que racionalmente se espera 
recuperar o pagar el activo o pasivo por impuesto diferido.  
Los activos y pasivos por impuesto diferido no se descuentan y se clasifican como activos y pasivos no 
corrientes, independientemente de la fecha esperada de realización o liquidación.  
4.10  Clasificación de los activos y pasivos entre corrientes y no corrientes 
Los activos y pasivos se presentan en el balance abreviado clasificados entre corrientes y no corrientes. A 
estos efectos, los activos y pasivos se clasifican como corrientes cuando están vinculados al ciclo normal de 
explotación de la Gerència y se esperan vender, consumir, realizar o liquidar en el transcurso del mismo, son 
diferentes a los anteriores y su vencimiento, enajenación o realización se espera que se produzca en el plazo 
máximo de un año; se mantienen con fines de negociación o se trata de efectivo y otros activos líquidos 
equivalentes cuya utilización no está restringida por un periodo superior a un año. En caso contrario se 
clasifican como activos y pasivos no corrientes. 
4.11  Ingresos y gastos 
De acuerdo con el principio de devengo, los ingresos y gastos se registran cuando ocurren, con independencia 
de la fecha de su cobro o de su pago. 
4.12  Transacciones con partes vinculadas 
Las transacciones con partes vinculadas se contabilizan de acuerdo con las normas de valoración detalladas 
anteriormente. 
4.13  Indemnizaciones por despido 
De acuerdo con la legislación laboral vigente, la Gerència está obligada al pago de indemnizaciones a aquellos 
empleados  con  los  que,  en  determinadas  condiciones,  rescinda  sus  relaciones  laborales.  Las 
indemnizaciones por despido susceptibles de cuantificación razonable se registran como gasto del ejercicio 
en el que existe una expectativa válida, creada por la Sociedad frente a los terceros afectados.  
 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75220
 
 
 
5.  Inmovilizado intangible 
 
El detalle y los movimientos de las distintas partidas que componen el inmovilizado intangible son los 
siguientes: 
 
( Euros)  Saldo inicial   Altas   Bajas   Saldo final  
E  jercicio 2019             
Coste          
   Aplicaciones informáticas  21.111,45  4.995,37  -  26.106,82 
  21.111,45  4.995,37  -  26.106,82 
 
Amortización acumulada        
  Aplicaciones informáticas  (16.555,97)  (3.240,95)  -  (19.796,92) 
  (16.555,97)  (3.240,95)  -  (19.796,92) 
           
Valor neto contable  4.555,48      6.309,90 
 
( Euros)  Saldo inicial   Altas   Bajas   Saldo final  
E  jercicio 2018             
Coste          
   Aplicaciones informáticas  19.011,45  2.100,00  -  21.111,45 
  19.011,45  2.100,00    21.111,45 
       
Amortización acumulada  
  Aplicaciones informáticas  (12.408,16)  (4.147,81)  -  (16.555,97) 
  (12.408,16)  (4.147,81)  -  (16.555,97) 
              
Valor neto contable  6.603,29        4.555,48 
Al cierre del ejercicio, la Gerència tiene aplicaciones informáticas totalmente amortizadas por importe de 
15.999,20 euros. En 2018 no existían aplicaciones informáticas totalmente amortizadas. 
La Gerència no tiene compromisos de inversión significativas al 31 de diciembre de 2019 y 2018 para la 
adquisición de inmovilizado intangible. 
   
  313ww
6. Inmovilizado material
El detalle y los movimientos de las distintas partidas que componen el inmovilizado material son los siguientes: 
Saldo   Saldo 
(Euros)  Altas  Bajas  
inicial   final 
E  jercicio 2019 
Coste  
Construcciones   3.437.439,81  53.293,55  - 3.490.733,36
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material  381.241,17  12.402,91  - 393.644,08
3.818.680,98  65.696,46  - 3.884.377,44
Amortización acumulada  
Construcciones   (133.380,78)  (80.222,49)  - (213.603,27)
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material  (183.416,69)  (31.772,73)  - (215.189,42)
(316.797,47)  (111.995,22)  - (428.792,69)
Valor neto contable  3.501.883,51  3.455.584,75 
Saldo   Saldo 
(Euros)  Altas  Bajas  
inicial   final 
E  jercicio 2018 
Coste  
Construcciones   3.329.600,46  107.839,35  - 3.437.439,81
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material  331.461,24  49.779,93  - 381.241,17
3.661.061,70  157.619,28  - 3.818.680,98
Amortización acumulada  
Construcciones   (66.592,01)  (66.788,77)  - (133.380,78)
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material  (155.275,71)  (28.140,98)  - (183.416,69)
(221.867,72)   (94.929,75)   - (316.797,47)
Valor neto contable  3.439.193,98  3.501.883,51 
Las altas de los ejercicios 2019 y 2018 se corresponden fundamentalmente a la compra y adecuación de 
nuevos quioscos y mejoras en el edificio Escar. 
No se han producido bajas de inmovilizado material durante el ejercicio ni durante el ejercicio anterior. 
A 31 de diciembre de 2019 y 2018 no existían garantías ni restricciones a la disponibilidad de los diferentes 
bienes que integran el inmovilizado material, ni compromisos de inversión significativos. 
7. Activos financieros
La composición de los activos financieros al 31 de diciembre en la categoría de “Préstamos y partidas a 
cobrar” es la siguiente: 
(Euros)    2019    2018 
Activos financieros no corrientes 
Fianzas constituidas  4.600,00 30.346,66
4.600,00 30.346,66
Activos financieros corrientes 
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar  347.726,07  379.410,65 
Inversiones financieras a corto plazo  24.277,66  0,00 
372.003,73 379.410,65
376.603,73  409.757,31 
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 
El saldo de la partida “Clientes por ventas y prestaciones de servicios” se presenta neto de las correcciones 
valorativas por deterioro. Los movimientos habidos en dichas correcciones han sido los siguientes: 
(Euros)  2019  2018 
Saldo inicial  - (11.148,60)
Dotaciones  - 11.148,60
Saldo final  -  - 
Inversiones financieras a largo plazo 
Las fianzas recogen parte del importe de las fianzas recibidas de los arrendatarios de las oficinas y locales 
en el edificio Escar que la Sociedad ha depositado en el organismo público correspondiente (INCASOL).  
Al 31 de diciembre de 2019 hay fianzas por valor de 4.600,00 euros (30.346,66 euros al 31 de diciembre de 
2018).  
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75223
 
 
 
8.  Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 
 
La composición de este epígrafe a 31 de diciembre de 2019 y 2018 es la siguiente: 
 
(Euros)  2019  2018 
     
Caja  928,22  1.634,30 
Cuentas corrientes a la vista  2.123.727,32  1.862.160,57 
   2.124.655,54  1.863.794,87 
 
No existen restricciones a la disponibilidad de estos saldos. Del importe existente en cuentas corrientes a la 
vista, 597.984,47 euros corresponden a las fianzas depositadas por los clientes (ver Nota 10). 
 
Las cuentas corrientes devengan un tipo de interés de mercado para este tipo de cuentas. 
 
 
 
9.  Patrimonio neto – Fondos Propios 
 
 
9.1   Fondos de sostenimiento 
 
Tal y como se indica la Nota 1, la Autoritat Portuària de Barcelona adscribió a la Gerència la cantidad de 
300.506,05 Euros en concepto de fondos de sostenimiento iniciales para que formasen parte de su patrimonio 
y sean destinados a sufragar el coste de las operaciones propias de sus atribuciones. 
 
 
9.2.  Reservas voluntarias 
 
Tal y como se menciona en la Nota 1, desde el ejercicio 2017 el Resultado obtenido en el ejercicio, en caso 
de ser positivo, podrá destinarse, previa decisión de la Autoritat Portuària, a compensar pérdidas de ejercicios 
anteriores, a programas de actuación o a incrementar el patrimonio de la Gerència. El epígrafe de Reservas 
Voluntarias recoge los importes destinados a ésta última de las aplicaciones por importe de 364.244,60 euros 
provenientes del resultado del ejercicio anterior, así como el correspondiente al Resultado de 2017, deducida 
la facturación pendiente del ejercicio del mismo ejercicio y contabilizada en 2018 por la Autoritat Portuària, 
una vez modificados los acuerdos de concesión entre ambas partes. 
9.3  Otras aportaciones de socios  
Tal y como se indica en la Nota 6, con fecha 1 de enero de 2017 la Autoritat Portuària de Barcelona cedió el 
derecho uso del Edificio Escar a Port Vell, activándose el valor razonable del mismo y, como contrapartida, 
una aportación no dineraria por importe de 3.329.600,46 euros de su Accionista Único. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75224
 
 
 
10.  Pasivos financieros 
 
La composición de los pasivos financieros al 31 de diciembre en la categoría de “Débitos y partidas a pagar” 
es la siguiente: 
 
(Euros)  2019  2018 
     
Pasivos financieros no corrientes     
Fianzas recibidas a largo plazo  73.200,00  339.639,82 
     
Pasivos financieros corrientes      
Fianzas recibidas a corto plazo  524.784,47  230.915,29 
Proveedores  672.448,12  508.479,65 
Proveedores, empresas del grupo y asociadas (Nota 13.1)  -  132.300,00 
Personal (remuneraciones pendientes de pago)  32.211,05  35.566,39 
Otras deudas con las administraciones públicas (Nota 11)  57.507,17  106.550,20 
Periodificaciones a corto plazo  145.667,24  141.580,97 
   1.505.818,05  1.495.032,32 
 
Al 31 de diciembre de 2018, en el epígrafe de “Proveedores” se incluía el canon por concesión o excedente 
de gestión del ejercicio 2017 que se facturó por parte de la Autoritat Portuària de Barcelona cuyo importe 
ascendió a 132.300,00 euros. Durante el presente ejercicio no se ha producido excedente de gestión 
correspondiente a la actividad generada por la concesión tal y como establece la nota 1 y por lo tanto no hay 
ningún saldo pendiente por este concepto.  
 
El epígrafe de “Periodificaciones a corto plazo” corresponde íntegramente a ingresos anticipados a corto plazo 
por la periodificación de saldos facturados por anticipado. 
Fianzas recibidas y cobros anticipados por arrendamientos 
 
La partida "Fianzas y depósitos recibidos" incluye las fianzas y depósitos recibidos por los arrendamientos de 
las fincas urbanas del edificio Escar y por los contratos de cesión de superficie del Port Vell. El incremento de 
las fianzas a corto plazo se debe en su mayoría a reclasificaciones desde el largo plazo ya que muchos de 
los contratos de arrendamiento finalizan en el próximo ejercicio paralelamente a la finalización de la actual 
concesión. 
 
 
 
11.  Administraciones Públicas y situación fiscal 
 
La composición de los saldos corrientes con las Administraciones Públicas al 31 de diciembre de 2019 y 2018 
es la siguiente: 
 
   Deudor  Acreedor 
(Euros)  2019  2018  2019  2018 
Hacienda Pública, acreedora por IVA  -  -  8.663,22  25.778,91 
Pasivo por impuesto corriente  -  -  3.813,00  39.679,64 
Hacienda Pública, acreedora por IRPF  -  -  35.985,48  30.706,77 
Organismos de la Seguridad Social Acreedores  -  -  9.045,47  10.384,88 
   -  -  57.507,17  106.550,20  e.e
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75225
 
 
 
Los pagos a cuenta por el Impuesto de Sociedades del ejercicio 2019 y 2018 han ascendido a 53.553,71 
euros y 45.661,70 euros respectivamente.  
Según las disposiciones legales vigentes, las liquidaciones de impuestos no pueden considerarse definitivas 
hasta que no hayan sido inspeccionadas por las Autoridades fiscales o haya transcurrido el plazo de 
prescripción, actualmente establecido en cuatro años. La Sociedad tiene abiertos a inspección los cuatro 
últimos ejercicios para todos los impuestos que le son aplicables. 
 
En opinión de la Gerència, así como de sus asesores fiscales, no existen contingencias fiscales de importes 
significativos que pudieran derivarse, en caso de inspección, de posibles interpretaciones diferentes de la 
normativa fiscal aplicable a las operaciones realizadas por la Sociedad. 
 
 
11.1  Cálculo del Impuesto sobre Sociedades 
 
La conciliación entre el importe neto de los ingresos y gastos del ejercicio y la base imponible (resultado fiscal) 
del Impuesto sobre Sociedades es la siguiente: 
 
   Cuenta de pérdidas y ganancias 
(Euros)  Aumentos  Disminuciones  Total 
Ejercicio 2019       
Saldo de ingresos y gastos antes de impuestos   229.466,66  -  229.466,66 
Correcciones al resultado contable  -  -  - 
Base imponible (resultado fiscal)      229.466,66 
 
   Cuenta de pérdidas y ganancias 
(Euros)  Aumentos  Disminuciones  Total 
Ejercicio 2018       
Saldo de ingresos y gastos antes de impuestos   449.585,94  -  449.585,94 
Correcciones al resultado contable  -  (108.220,74)  (108.220,74) 
Base imponible (resultado fiscal)      341.365,20 
Tal y como se menciona en la Nota 9.2, derivado de la modificación de las relaciones económicas entre la 
Autoritat Portuària y la Gerència durante el ejercicio anterior, la primera emitió una factura en 2018 en 
concepto de canon devengado en 2017 por importe de 108.220,74 euros siendo esta la única corrección al 
resultado contable y fiscal del ejercicio 2018. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75226
 
 
 
Debido a que Port Vell se considera un organismo instrumental de la Autoritat Portuària de Barcelona goza 
del mismo régimen tributario que dicha entidad. Por lo tanto, a tenor de lo dispuesto en la Ley 27/1992, de 24 
de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, por la que las Autoridades Portuarias quedan 
sometidas al mismo régimen tributario que corresponde al Estado, Port Vell ha venido disfrutando hasta el 31 
de diciembre de 1999 de una exención subjetiva en el Impuesto sobre Sociedades. La redacción del artículo 
9 de la Ley 43/1995 según la modificación dada por la Ley 66/1997 excluyó de la exención subjetiva a las 
Autoridades Portuarias a partir del ejercicio 2000, por lo que Port Vell presentó su declaración del Impuesto 
sobre Sociedades correspondiente a ese ejercicio. No obstante, hay que tener en cuenta que la Ley 24/2001, 
de 27 de diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social modificó de nuevo la redacción 
de dicho artículo 9 de la Ley 43/1995, incluyendo en su apartado f) a las Autoridades Portuarias como 
entidades parcialmente exentas de este impuesto. Sin embargo, Port Vell tributará por sus ingresos al 
proceder estos de una actividad económica que no cumple con los términos descritos en el Artículo 110 del 
Capítulo 14 del Título 3 del Impuesto sobre Sociedades para ser considerada una renta exenta. 
 
Por consiguiente, la conciliación entre el gasto por impuesto sobre beneficios y el resultado de multiplicar el 
tipo de gravamen aplicable al total de ingresos y gastos reconocidos, es la siguiente: 
 
(Euros)                               2019   2018  
Base Imponible  229.466,66  341.365,20 
     
Carga impositiva teórica (tipo impositivo 25%)  (57.366,67)   (85.341,34) 
Deducciones  -  - 
Gasto impositivo efectivo  (57.366,67)  (85.341,34) 
 
 
 
12.  Ingresos y gastos 
 
 
12.1   Importe Neto cifra de negocios 
 
El detalle del Importe neto de la cifra de negocios de la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 2019 y 
2018 es como sigue: 
 
(Euros)  2019  2018 
     
Prestaciones de servicios a terceros  4.842.136,39  4.437.398,63 
   4.842.136,39  4.437.398,63 
 
 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75227
 
 
 
12.2   Gastos de personal 
 
El detalle de las cargas sociales incluidas dentro del epígrafe gastos de personal es el siguiente: 
 
(Euros)  2019  2018 
     
Seguridad Social a cargo de la empresa  119.681,95  107.003,26 
Otras cargas sociales  28.024,72  31.907,62 
   147.706,67  138.910,88 
 
 
 
13.  Operaciones con partes vinculadas 
 
Las partes vinculadas con las que la Gerència ha realizado transacciones durante los ejercicios 2019 y 2018, 
así como la naturaleza de dicha vinculación, es la siguiente: 
 
  Naturaleza de la vinculación 
   
Autoritat Portuària de Barcelona  Sociedad dominante del grupo 
Administradores  Consejeros 
Alta dirección  Directivos 
 
 
13.1   Entidades vinculadas 
 
El detalle de los saldos mantenidos con entidades vinculadas y de las transacciones realizas con entidades 
vinculadas es el siguiente: 
 
(Saldos en Euros)  Autoritat Portuària de Barcelona  Total 
Ejercicio 2019     
Proveedores, empresas del grupo y asociadas (Nota 10)  -  - 
     
Ejercicio 2018     
Proveedores, empresas del grupo y asociadas (Nota 10)  132.200,00  132.200,00 
 
(Transacciones en Euros)  Autoritat Portuària de Barcelona  Total 
Ejercicio 2019     
Ingresos por servicios prestados   -  - 
Gastos por servicios recibidos  10.478,93  10.478,93 
     
Ejercicio 2018     
Ingresos por servicios prestados  -  - 
Gastos por servicios recibidos  12.679,51  12.679,51 
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75228
 
 
 
13.2   Administradores y alta dirección 
El detalle de las remuneraciones devengadas por los miembros del Consejo de Administración y de la alta 
dirección de la Gerència es el siguiente: 
 
(Euros)  2019  2018 
Administradores     
Dietas  8.785,64  10.248,00 
Alta dirección     
Sueldos  103.990,55  109.867,69 
   112.776,19  120.115,69 
Al 31 de diciembre de 2019 y 2018 Port Vell no tenía obligaciones contraídas en materia de pensiones y de 
seguros de vida respecto a los miembros anteriores o actuales del Consejo de Administración.  
A 31 de diciembre de 2019 y 2018 no existían anticipos ni créditos concedidos al personal de alta dirección o 
a los miembros del Consejo de Administración, ni había obligaciones asumidas por cuenta de ellos a título de 
garantía. 
Durante el ejercicio 2019 y 2018 se han satisfecho primas de seguros de responsabilidad civil de los 
administradores por daños ocasionados en el ejercicio del cargo por importe de 2.179,45 euros. 
En relación con el artículo 229 de la Ley de Sociedades de Capital, los administradores han comunicado que 
no tienen situaciones de conflicto con el interés de Port Vell. 
   
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75229
 
 
 
14.  Otra información 
14.1   Estructura del personal  
El número medio de personas empleadas por Port Vell en el curso del ejercicio es el siguiente: 
 
   Hombres  Mujeres  Total 
       
Ejercicio 2019       
Gerente  1  -  1 
Departamento Jurídico  -  1  1 
Departamento Técnico  2  -  2 
Departamento Comercial  -  1  1 
Finanzas  1  1  2 
Secretariado  -  1  1 
Nuevos proyectos  -  1  1 
   4  5  9 
       
Ejercicio 2018       
Gerente  1  -  1 
Departamento Jurídico  -  1  1 
Departamento Técnico  1  -  1 
Departamento Comercial  -  1  1 
Finanzas  1  1  2 
Secretariado  -  1  1 
Nuevos proyectos  -  1  1 
   3  5  8 
 
 
 
15.  Información sobre el periodo medio de pago a proveedores. Disposición adicional tercera. 
“Deber de información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio 
 
La información relativa al periodo medio de pago a proveedores es la siguiente: 
 
  2019  2018 
(Días)     
Periodo medio de pago a proveedores  63,25  56,88 
 
16.  Hechos posteriores al cierre 
Con posterioridad al cierre del ejercicio y hasta la fecha de formulación de las presentes cuentas anuales 
abreviadas no se han producido circunstancias ni hechos extraordinarios que afecten a la información incluida 
dentro de esta memoria. 
 
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75230
 
 
 
Gerència Urbanística Port Vell de la Autoritat Portuària de Barcelona, M.P. 
 
Informe de Gestión correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2019 
 
 
EJERCICIO 2019 
El ejercicio 2019 ha sido un año positivo para la Gerencia, pues se ha conseguido una cifra de negocios de 4.842.136,36 
euros, lo que supone un incremento de los ingresos de un 9% respecto al ejercicio anterior. Este aumento de ingresos 
deriva en buena medida del incremento de la facturación en conceptos de eventos con contratos a corto plazo, partida 
que ha alcanzado la cifra récord de 517.396 euros de facturación (11,1% del total de ingresos del ejercicio). 
En relación a los gastos, durante este ejercicio se han seguido intensificado, las acciones dirigidas a la conservación del 
territorio, lo que ha supuesto un incremento del gasto en esta partida en más medio millón de euros respecto al ejercicio 
anterior.  
Así mismo, se indica que después del cierre del ejercicio, no se han producido circunstancias ni hechos extraordinarios. 
Durante 2019, tampoco se ha hecho uso de instrumentos financieros, ni se ha llevado a cabo actividades en materia de 
investigación y desarrollo. 
 
PREVISIONES PARA EL EJERCICIO 2020 
Cómo se ha venido haciendo en los últimos ejercicios se prevé que para el ejercicio 2020, el gasto destinado a la 
conservación de los espacios públicos se aumente en función del incremento de ingresos. En este sentido, no se prevé 
la ejecución de grandes proyectos que hagan oscilar los resultados de la Gerencia.  
Asimismo, se sigue sin la aportación del a APB, manteniendo de esta forma una autosuficiencia económica un año más 
En materia de gastos, el ejercicio 2020 presenta como novedad, el inicio del pago de tasas a la Autoridad Portuaria de 
Barcelona por la entrada en vigor, en noviembre de este ejercicio, de la nueva concesión administrativa sobre los espacios 
públicos del Port Vell.  
 
 
 
 
 
 
 
 
  e.e
  313ww
 
 
 
 
  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
 
 
Núm. 2 39  Lunes 7 de septiembre de 2020  Sec. III.   Pág. 75231
 
 
 
 Gerencia Urbanística del Port Vell de la Autoridad Portuaria de Barcelona, M.P. 
Formulación de cuentas anuales abreviadas 
 
Las presentes cuentas anuales abreviadas y el informe de gestión de Gerencia Urbanística del Port Vell de la Autoridad 
Portuaria de Barcelona correspondientes al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2019 han sido formulados el 11 de 
marzo de 2020 y extendidos en papel timbrado del Estado, con numeración correlativa a la presente hoja. 
 
     
D. Mercè Conesa Pagès    D. José Alberto Carbonell Camallonga 
Presidenta  Vocal 
     
D. Pedro Arellano Gil    D. Jordi Rabassa i Massons 
Vocal  Vocal 
     
D. David Pino Roca    D. Janet Sanz Cid 
Vocal  Vocal 
     
D. Joan Colldecarrera Ortiz    D. Mª Ángeles Rodrigo Sanz 
Gerente – No Consejero  Secretaria del Consejo – No Consejera 
 
  313ww