BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 311 Martes 28 de diciembre de 2021 Sec. III.   Pág. 164492
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
21599 Resolución de 22 de diciembre de 2021, del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, por la que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones a 
conceder en régimen de concurrencia competitiva, para la rehabilitación de 
edificios y viviendas en el casco histórico de Toledo.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo, de acuerdo con el Real Decreto 1424/1998, 
de 3 de julio, por el que se constituye y organiza el Real Patronato de la Ciudad de 
Toledo, y de acuerdo con los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprobados 
por Resolución de 20 de diciembre de 2018 por la Subsecretaría del Ministerio de 
Hacienda, tiene como objetivo esencial servir de apoyo administrativo y de gestión al 
Real Patronato de la Ciudad de Toledo para el mejor cumplimiento por éste de sus fines 
propios. En el citado real decreto se establece como fin del Real Patronato «promover y 
coordinar todas aquellas acciones que deban realizar en Toledo las Administraciones y 
entidades que lo componen, orientadas a la conservación de Toledo, a la difusión de los 
valores que simboliza, así como al desarrollo y potenciación de las actividades culturales 
y turísticas vinculadas a la ciudad».
Desde su entrada en funcionamiento, en el año 2001, el Consorcio de la Ciudad de 
Toledo ha destinado una gran parte de sus recursos a la concesión de subvenciones 
para la rehabilitación de los edificios y viviendas del Casco Histórico.
El Programa de Ayudas del Consorcio de la Ciudad de Toledo, para la Rehabilitación 
de Edificios y Viviendas, constituye uno de los pilares básicos del funcionamiento de 
nuestra institución. Este Programa se basa, con carácter general, en la concesión de 
ayudas económicas, dirigidas a los residentes del casco histórico que realicen obras de 
rehabilitación  en  sus  viviendas  y  edificios,  y  se  complementa  con  labores  de 
asesoramiento técnico y de gestión administrativa de todos los trámites que las obras 
conllevan, así como el seguimiento de las mismas.
Entre los años 2001 y 2009 la concesión de ayudas ha estado amparada por la 
Ordenanza  Municipal  Reguladora  de  las  Ayudas  a  la  Rehabilitación  de  Edificios  y 
Viviendas, en virtud de encomiendas de gestión del Ayuntamiento de Toledo al Consorcio 
de la Ciudad de Toledo. Desde el año 2009, hasta la actualidad, la concesión de ayudas 
se  regula  mediante  la  publicación  de  bases  reguladoras  propias,  aprobadas  por  el 
Consejo de Administración de nuestra institución.
Los objetivos que se pretenden conseguir con la concesión de estas ayudas a la 
rehabilitación son los siguientes:
1.  Fomentar la recuperación, la conservación y el mantenimiento del patrimonio 
edificado residencial de la ciudad histórica de Toledo.
2.  Mejorar  las  condiciones  de  vida  de  los  habitantes,  incentivar  la  fijación  de 
población residente potenciando la vivienda habitual y permanente.
3.  Incentivar  la  ejecución  de  obras  de  rehabilitación  con  criterios  de  calidad 
adecuando las intervenciones al nivel de protección de los edificios.
Estos tres objetivos se plantean en virtud de las dificultades endémicas existentes en  e.e
el recinto histórico. Uno de los principales problemas de la ciudad, y principal foco de  b
debate en estas últimas décadas, ha sido, y sigue siendo, el estado de conservación de  599ww
dloess peodbifliacmiosie nretos iddeeln ccaiaslceos ,a nlat igpuéor ddidea la d ceiu ldoasd .oficios tradicionales de construcción y el
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población. La despoblación en varias zonas del centro, en el que vivían familias con
reducidos recursos económicos, se debía a que éstos se planteaban la búsqueda de una 
vivienda con mejores condiciones en los barrios modernos de extramuros. Igualmente es 
importante destacar que las pocas obras de rehabilitación que se ejecutaban, no se 
realizaban  preservando  los  criterios  constructivos  tradicionales,  incorporándose  al 
proceso constructivo materiales y técnicas no adecuadas tales como carpinterías de 
aluminio,  canalones  y  bajantes  de  PVC,  morteros  monocapa,  tejas  mixtas  planas, 
imitaciones de resina, instalaciones de aparatos de climatización en fachadas, etc.
Sin embargo, desde principios de este siglo, se ha observado una dinámica muy 
elevada de actuaciones en el casco, ya sean de obra nueva, como de rehabilitación, 
reforma  o  simple  mejora  puntual.  Igualmente  se  han  vuelto  a  utilizar  técnicas 
tradicionales en los procesos de rehabilitación, morteros de cal, carpinterías de madera, 
ladrillos y tejas curvas de tejar, armaduras y canecillos de madera, canalones de cobre, 
latón y zinc, etc. Este proceso de despoblación se está invirtiendo considerablemente, en 
las dos últimas décadas, tras la puesta en funcionamiento del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo y su declaración como Área de Rehabilitación Integral del Conjunto Histórico. Por 
tanto, queda constatado que los incentivos y la ayuda pública han sido fundamental para 
poder recuperar el uso residencial en el casco y reestablecer la población del mismo, así 
como mejorar los caracteres constructivos de la ciudad.
Las ayudas a la rehabilitación incentivan la consecución de los siguientes valores 
positivos:
1.  Fijación de la población residente actual y atracción de nuevos habitantes desde 
la población extramuros.
2.  Consecuencias  medioambientales  positivas:  La  actividad  constructiva  de  la 
rehabilitación urbana supone una reducción del consumo de suelo para urbanización y 
de construcción de nuevas infraestructuras, reducción de las necesidades de movilidad, 
y disminución de la producción de residuos y de los consumos energéticos, lo que se 
traduce en menores emisiones de CO .
2
3.  La dinamización de la actividad empresarial debido al efecto multiplicador que 
producen las subvenciones públicas, con las consecuencias beneficiosas que de ello se 
derivan. Afección importante al entramado laboral que ejecuta la rehabilitación de los 
inmuebles del casco histórico tales como empresas constructoras locales, instaladores, 
restauradores, pintores, carpinteros o almacenes de materiales.
4.  El retorno de recursos económicos que se produce es muy elevado. Según los 
últimos estudios realizados, las Administraciones recuperan una parte muy importante de 
lo invertido a través de impuestos y menores costes en subsidios de desempleo.
5.  Mejora de la calidad de los entornos urbanos.
6.  Implicación  y  concienciación  de  los  ciudadanos  en  la  conservación  del 
patrimonio.
7.  La concesión de ayudas incentivaba el cumplimiento de la norma y el correcto 
funcionamiento administrativo de los edificios: disminución del número de obras ilegales 
por ausencia de licencia urbanística, elaboración de informe de evaluación de edificios, 
creación de comunidades de propietarios, etc.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo, como hemos indicado anteriormente, nace con 
el propósito de actuar como organismo que centraliza y unifica los esfuerzos de las 
distintas  Administraciones  para  conseguir  la  rehabilitación  residencial  del  Casco 
Histórico. En estos años se ha desarrollado su trabajo con la puesta en funcionamiento y 
el desarrollo del Programa de Ayudas a la Rehabilitación de Edificios y Viviendas, a  e.e
través de ayudas económicas. b
Las Bases Reguladoras de las Ayudas para la Rehabilitación de Edificios y Viviendas  599ww
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rehabilitadora y de mantenimiento de los edificios del casco histórico.
2.  Regulan la concesión de ayudas económicas y se complementa con labores de 
información y de gestión administrativa de todos los trámites que las obras conllevan, así 
como el seguimiento de las mismas.
3.  El ámbito de aplicación de estas bases es el del Plan Especial del Casco 
Histórico de Toledo, área afectada por la Declaración de Conjunto Histórico.
4.  Son subvencionables los siguientes conceptos fundamentales: Rehabilitación 
interior  de  viviendas,  actuaciones  en  los  elementos  comunes  de  los  edificios  y 
restauración de elementos arquitectónicos singulares. Igualmente se subvencionan, de 
forma complementaria, la elaboración de los Informes de Evaluación de Edificios y la 
adquisición de viviendas rehabilitadas.
5.  Los  máximos  protegidos  o  máximos  volúmenes  de  obra  con  derecho  a 
subvención  se  regulan,  según  el  tipo  de  ayuda,  en  función  de  la  superficie  útil  y 
construida de los inmuebles, del tipo de intervención (obra nueva o rehabilitación), del 
número de plantas del edificio y de su nivel de catalogación.
6.  Los porcentajes de concesión de ayuda se regulan, según el tipo de subvención, 
en función del nivel de renta de la unidad de convivencia o del nivel de catalogación del 
edificio.
7.  Se exigen compromisos de residencial habitual y permanente por unos plazos 
adaptados al volumen de obra subvencionado, mínimo cinco años, prohibiéndose la 
transmisión intervivos en esos mismos plazos.
Así  pues,  al  amparo  de  la  Ley  38/2003,  de  17  de  noviembre,  General  de 
Subvenciones, teniendo en cuenta las previsiones de contenido establecidas en los 
artículos 17.3 y 22, y las competencias propias del Consejo de Administración del 
Consorcio de la Ciudad de Toledo reconocidas en el artículo 7 apartado 2.i bis) y el 
artículo 16 bis apartado 2 y 4 de los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, 
vista la memoria justificativa del Gerente, el informe de la Abogacía del Estado y el 
informe de la Responsable de Control, el Consejo de Administración del Consorcio de la 
Ciudad de Toledo, aprueba con fecha de 21 de diciembre de 2021 las bases reguladoras 
de  las  subvenciones  a  conceder  en  régimen  de  concurrencia  competitiva  por  el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo para la rehabilitación de edificios y viviendas en el 
casco histórico de Toledo y dispone su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Toledo, 22 de diciembre de 2021–La Presidenta del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, Milagros Tolón Jaime.
BASES REGULADORAS
Artículo 1.  Régimen jurídico.
Para  todos  aquellos  extremos  no  previstos  en  las  presentes  bases  será  de 
aplicación la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y el Real 
Decreto 887/2006, de 21 de julio, Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
Artículo 2.  Objeto.
Las presentes bases tienen por objeto la regulación de subvenciones destinadas a la 
rehabilitación de edificios y viviendas en el casco histórico de Toledo. s
Estas subvenciones se conceden en régimen de concurrencia competitiva. e.
Artículo 3.  Ámbito territorial. 599ww
El ámbito territorial es el definido en el Plan Especial del Casco Histórico de Toledo
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puntual la número 8 aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Toledo, el día 20 de 
septiembre de 2018.
Artículo 4.  Importe.
El  importe  de  las  subvenciones  en  ningún  caso  podrá  ser  de  tal  cuantía  que, 
aisladamente o en concurrencia con subvenciones de otras Administraciones Públicas o 
de otros entes públicos o privados, supere el coste de la actividad a desarrollar por el 
beneficiario.
En relación a los tributos, solamente será subvencionable el Impuesto sobre el Valor 
Añadido  (IVA)  y  siempre  y  cuando  el  beneficiario  de  la  subvención  lo  abone 
efectivamente.
En ningún caso se considera gasto subvencionable cuando este sea susceptible de 
recuperación o compensación.
Artículo 5.  Actividades subvencionables.
1.  Las  subvenciones  reguladas  en  las  presentes  bases  se  destinarán  a  la 
realización de actuaciones en los edificios existentes, entre las definidas en PECHT, en 
el apartado 1 del artículo 1.7 del capítulo 2.º, del título I, de las Ordenanzas del PECHT, 
referidas a:
a)  Conservación.
b)  Consolidación.
c)  Restauración.
d)  Acondicionamiento.
e)  Reestructuración.
Se incluyen las actuaciones definidas en el apartado 2 del artículo 1.7 del capítulo 2 
del título I de las Ordenanzas del PECHT con los condicionantes establecidos en las 
presentes bases, para vivienda unifamiliar de autopromoción. Las actuaciones adoptarán 
los criterios y materiales establecidos en el capítulo 1.º del título II de las Ordenanzas del 
PECHT.
Se incluyen, como actuación protegida, la adquisición de vivienda rehabilitada o a 
rehabilitar en el ámbito definido en el artículo 3 de estas bases.
Se incluyen, también como actuación protegida la elaboración de los Informes de 
Evaluación de Edificios (IEE), a los efectos y cumpliéndose los requisitos regulados en la 
Ordenanza Municipal de Conservación e Informe de Evaluación de Edificios (BOP Toledo 
de 10 de marzo de 2014). Las obras de rehabilitación que se deriven de las inspecciones 
técnicas serán subvencionadas conforme a lo establecido en estas bases.
2.  Condiciones generales exigidas a las actividades subvencionables:
a)  Conformidad con el planeamiento: Los inmuebles y los usos para los que se 
solicitan las ayudas deberán estar conformes con el PECHT en el momento del solicitar 
las ayudas o como consecuencia de la ejecución de las obras.
b)  Los inmuebles deberán tener una antigüedad mayor de veinticinco años, excepto 
cuando se trate de viviendas unifamiliares de autopromoción, o cuando sean necesarias 
para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable.
c)  Los edificios deberán contar con un mínimo del 80 por 100 de su superficie útil 
destinada al uso residencial de vivienda definido en estas bases, en cualquiera de sus  e
clases, después de realizadas las actuaciones. Se excluyen del cómputo, si se da el  bo
caso,  la  planta  baja  o  primera,  o  parte  de  ellas,  si  están  ocupadas  para  usos  599ww
dcoembaejroc idaele lsa  trraasdaicnioten ayl elass,  osfuicpienrafisc,i etsra pstoerr odse boa jsoi mdiela creusb,i eartsaí  dcoemstion aladsa ss uap aelrmficaiceesn peosr, 
trasteros y similares.
d)  En relación a las intervenciones en elementos comunes de un edificio no se 
protegerán actuaciones en los mismos cuando los referidos inmuebles carezcan de 
Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
En los supuestos de Informe de Evaluación de Edificios (IEE) desfavorable, sólo se 
protegerán las actuaciones encaminadas a subsanar total o parcialmente las deficiencias 
señaladas en dicho informe.
e)  No se protegerán actuaciones en edificios que carezcan de seguridad estructural 
y  constructiva,  de  condiciones  suficientes  de  estanqueidad  frente  a  la  lluvia,  de 
suministro eléctrico y de una adecuada funcionalidad de las instalaciones excepto, que 
las obras incluyan las necesarias para la consecución de las condiciones señaladas.
f)  Las actuaciones en viviendas deberán atender prioritariamente a mejorar las 
condiciones de:
– Habitabilidad  relativa  a  mejora  de  distribuciones  e  instalaciones,  aislamientos 
térmicos, acústicos o carpinterías exteriores.
– Salubridad relativa a ventilación, iluminación natural, soleamiento y aireación.
– Seguridad de utilización relativa a minimizar riesgos de caídas, atrapamientos, o 
impactos.
– Ahorro de energía relativo a renovación de instalaciones y mejora de la eficiencia 
energética de la vivienda.
– Accesibilidad relativa a la mejora de la misma.
– Protección de incendios
g)  Quedan excluidas de estas bases las ayudas a viviendas destinadas a usos 
terciarios hoteleros, de oficinas o apartamentos turísticos.
h)  Para los efectos de las subvenciones reguladas por estas bases, los costos de 
las obras no podrán exceder del que resulte de aplicar los precios contenidos en la 
relación de precios de rehabilitación del Consorcio de la Ciudad de Toledo, definida en el 
anexo I de las presentes bases, y compuesta en aplicación de sus unitarios o en su 
ausencia, los de las distintas partidas de base de datos correspondientes.
Cualquier precio nuevo, no contenido en esta relación, deberá presentarse en forma 
descompuesta.
En defecto de esta relación de precios, se aplicarán los precios contenidos en la 
relación de la Base de Precios de los Colegios Oficiales de arquitectura o ingenieros de 
la edificación del año en curso.
Artículo 6.  Modalidad y destino de las ayudas.
Las ayudas reguladas en las presentes bases consistirán en la subvención de las 
actuaciones definidas en estas bases, para:
6.1  Rehabilitación de Viviendas en edificios colectivos.
6.2  Rehabilitación de Edificios de una sola vivienda.
6.3  Rehabilitación de Elementos Comunes de los edificios.
6.4  Rehabilitación de Elementos Especiales y de interés arquitectónico.
6.5  Adquisición de viviendas rehabilitadas.
6.6  Elaboración de Informe de Evaluación de Edificios.
Artículo 7.  Condiciones de los solicitantes.
1.  Podrán  solicitar  las  ayudas  todos  aquellos  que  ostenten  la  condición  de  bo
beneficiarios  según  lo  establecido  en  el  artículo  8  de  las  presentes  bases  o  sus  599ww
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Adm2i.n isCtrautaivnod oC olamsú vni vdieen ladsa sA dsme ienniscturaecniotrneens  ePnú bréligciamse.n de copropiedad, proindiviso o
comunidad de bienes, se deberá designar un representante legal.
3.  En los supuestos de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen  de  propiedad  horizontal  actuará  como  representante  el  presidente  de  la 
comunidad  de  propietarios  legalmente  constituida.  En  la  ausencia  de  ésta,  los 
propietarios designarán un representante legal por acuerdo entre ellos.
Artículo 8.  Beneficiarios.
8.1  Beneficiarios en actuaciones en vivienda:
a)  Los  propietarios,  personas  físicas,  de  inmuebles  completos  o  de  viviendas, 
ocupados por ellos mismos o por terceros.
b)  Los arrendatarios, personas físicas, de viviendas o titulares de derecho de uso 
que  deseen  acometer  los  trabajos  de  rehabilitación,  conservando  su  condición  de 
arrendatario o titular del derecho de uso.
8.2  Beneficiarios en actuaciones en elementos comunes:
a)  Los  propietarios,  personas  físicas,  de  inmuebles  completos  o  de  viviendas, 
ocupados por ellos mismos o por terceros.
b)  Las agrupaciones de personas físicas, las comunidades de propietarios y las 
comunidades de bienes que, aun careciendo de personalidad jurídica, puedan llevar a 
cabo la actuación que motiva la concesión de la subvención.
8.3  Beneficiarios  en  actuaciones  en  elementos  especiales  y  de  interés 
arquitectónico:
a)  Los propietarios, personas físicas o jurídicas, de inmuebles completos o de 
viviendas, ocupados por ellos mismos o por terceros.
b)  Las agrupaciones de personas físicas, las comunidades de propietarios y las 
comunidades de bienes que, aun careciendo de personalidad jurídica, puedan llevar a 
cabo la actuación que motiva la concesión de la subvención.
Artículo 9.  Obligaciones de los beneficiarios.
Con carácter general, quienes obtengan una subvención del Consorcio de la Ciudad 
de Toledo al amparo de las presentes bases estarán obligados a:
1.  Realizar la actividad para la que fue concedida la subvención, sin incurrir en 
graves incorrecciones técnicas o constructivas, según apreciación de la unidad técnica 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la ejecución de las obras.
2.  Justificar  ante  el  órgano  concedente  el  cumplimiento  de  los  requisitos  y 
condiciones exigidos, así como la realización de la actividad que determina la concesión 
de la subvención.
3.  Someterse  a  las  actuaciones  de  comprobación  a  efectuar  por  el  órgano 
concedente con objeto de ratificar el correcto cumplimiento de las condiciones a que se 
encuentren sometidas las ayudas concedidas.
En los supuestos de ayudas para la restauración de elementos especiales y de 
interés arquitectónico los beneficiarios están obligados a permitir visitas de supervisión 
de los técnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, una vez finalizados los trabajos de 
restauración, a efectos de controlar la idoneidad de los tratamientos realizados y el 
estado de conservación de los elementos especiales durante un periodo de cinco años  e.e
desde  notificación  de  la  resolución  de  reconocimiento  del  derecho  al  cobro  de  la  b
subvención. 599ww
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fond5o.s  pLearsc ibivdiovise.ndas  deberán  destinarse  a  residencia  habitual  y  permanente,
ocupándolas en el plazo máximo de un año desde la notificación de la resolución de
reconocimiento del derecho al cobro, salvo las subvenciones destinadas a elementos 
comunes en edificios colectivos o las subvenciones a elementos especiales ubicados en 
los espacios comunes de edificios colectivos.
6.  Iniciar las obras en el plazo máximo de tres meses a partir de la notificación del 
acuerdo  de  concesión  de  la  licencia  urbanística,  transcurrido  este  plazo  sin  que 
comiencen las obras, caducarán las ayudas concedidas.
7.  El solicitante promotor de las obras dará cuenta al Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, de forma que quede constancia de la fecha de comienzo de las obras con una 
antelación superior a quince días.
8.  Las obras deberán ejecutarse en el plazo máximo establecido en el acuerdo de 
concesión de licencia o en el de la prórroga concedida en su caso.
La interrupción de las obras por un plazo superior a tres meses sin causa justificada 
producirá la caducidad de las ayudas inicialmente concedidas, de acuerdo a lo previsto 
en el artículo 95.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo 
Común de las Administraciones Públicas.
9.  Las obras deberán ajustarse a las prescripciones contenidas en el proyecto 
técnico o documentación que sirve de base para la aprobación de las ayudas, no 
admitiéndose más modificaciones en su ejecución que las autorizadas, y que en todo 
caso deberán contar con la correspondiente licencia urbanística.
10.  De conformidad con lo dispuesto en el artículo 31 del Real Decreto 887/2006, 
de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre, General de Subvenciones, el beneficiario de la subvención deberá dar la 
adecuada publicidad al carácter público de la financiación de la actividad objeto de 
subvención. Así, cualquier obra que se encuentre subvencionada deberá colocar en la 
fachada de la edificación, en lugar visible desde la vía pública, una indicación de tal 
situación, de acuerdo con el modelo que se establezca, y durante el periodo de ejecución 
de las obras. Así mismo, el beneficiario de la subvención permitirá la inclusión de la 
actuación subvencionada en las publicaciones y en los actos de difusión organizados por 
el Consorcio de la Ciudad de Toledo con el consentimiento a la utilización de imágenes 
de la misma.
11.  Salvo  en  las  subvenciones  destinadas  a  elementos  comunes  en  edificios 
colectivos  o  las  subvenciones  a  elementos  especiales  ubicados  en  los  espacios 
comunes de edificios colectivos, los beneficiarios del resto de subvenciones deberán 
ocupar las viviendas de forma habitual y permanente, durante cinco años contados 
desde la notificación de la resolución de reconocimiento del derecho al cobro, salvo 
causa justa apreciada por el órgano concedente de la ayuda.
En los casos en los que el presupuesto de contrata de las obras supere el importe de 
los 30.000 € este plazo se ampliará hasta los diez años.
12.  Salvo  en  las  subvenciones  destinadas  a  elementos  comunes  en  edificios 
colectivos  o  las  subvenciones  a  elementos  especiales  ubicados  en  los  espacios 
comunes  de  edificios  colectivos,  los  beneficiarios  del  resto  de  subvenciones  las 
transmisiones intervivos por cualquier título durante el plazo de cinco años contados 
desde la notificación de la resolución de reconocimiento del derecho al cobro, salvo 
causa  justa,  se  considerará  incumplimiento  de  las  condiciones  de  otorgamiento  de 
subvención y dará lugar al reintegro de la misma, según el procedimiento establecido en 
las presentes bases.
En los casos en los que el presupuesto de contrata de las obras supere el importe de 
los 30.000 € este plazo se ampliará hasta los diez años. s
Artículo 10.  Tipo y cuantía de la subvención. w.
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habitabilidad de las viviendas.
10.1.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por vivienda:
a)  El  presupuesto  máximo  protegido  será  el  producto  del  módulo  unitario  de 
rehabilitación por m2 útil de la vivienda, hasta un máximo de 90 m2 útiles por vivienda. 
Por encima de la superficie anterior, y hasta 120 m2 será el equivalente al sesenta por 
ciento del módulo citado, sumándose en este caso ambos valores. El valor obtenido se 
corregirá con un coeficiente en función del grado de protección del inmueble en el que se 
encuentra la vivienda. El valor será por tanto, el que resulte de aplicar la suma, en su 
caso, de las siguientes fórmulas:
Hasta 90 m2 útiles: Pmax  = Mr x S  x K.
1 1
Entre 120 y 90 m2 útiles: Pmax  = Mr x S  x K x 0,60.
2 2
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por vivienda hasta 90 m2 útiles.
1
Pmax : presupuesto máximo protegido por vivienda entre 90 y 120 m2 útiles.
2
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie útil de la vivienda hasta 90 m2.
1
S : superficie útil de la vivienda entre 90 y 120 m2.
2
K: coeficiente de ponderación, en función de los niveles de catalogación establecidos 
por el PECHT.
b)  Cuando la actuación suponga la modificación de la superficie útil destinada a 
viviendas o al número de éstas, el presupuesto protegido se calculará teniendo en 
cuenta la superficie y el número de viviendas que resulte después de realizar las obras 
de rehabilitación conforme a su proyecto.
c)  El  coeficiente  K  ponderador  del  presupuesto  máximo  protegido  de  las 
actuaciones de rehabilitación es el siguiente:
Catálogo PECHT Coeficiente K
BIC. BIC. 1,80
Protección integral. Nivel M. 1,60
Protección parcial. Nivel P. 1,40
Protección ambiental. Nivel E. 1,20
Sin protección. Sin protección. 1,00
d)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
10.1.3  Cálculo de Subvenciones: La cuantía máxima de las subvenciones que se 
aplicará sobre el presupuesto protegido, se determinará en función de la renta de la 
unidad de convivencia (RUC) de los solicitantes, cuando éstos tengan constituida su 
residencia habitual y permanente en las viviendas a rehabilitar o éstas se rehabiliten con 
tal fin, para sí o para terceros, aplicando los siguientes tipos de subvención:
RUC inferior o igual a 22.000,00 €. Tipo de subvención: 50 %.
RUC superior a 22.001,00 y hasta 35.200,00 €. Tipo de subvención: 40 %. e.
RUC entre 35.201,00 € y hasta 48.400,00 €. Tipo de subvención: 30 %. w.b
RUC superior a 48.400,00 €. Tipo de subvención: 20 %. 599ww
La ponderación de la renta de la unidad de convivencia se realizará multiplicando por 
los siguientes coeficientes:
Número miembros Coeficiente
– –
Unidad convivencia Ponderación
2 0,95
3 0,89
4 0,83
Por cada miembro adicional a partir de cuatro, el valor de ponderación se reducirá 0,02.
En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad de convivencia 
tenga la condición de discapacitado, en los términos establecidos por la legislación del 
impuesto sobre la renta de las personas físicas, se aplicará el coeficiente correspondiente al 
tramo siguiente al que corresponda por su composición de unidad de convivencia.
Cuando  los  dos  miembros  que  compongan  una  unidad  de  convivencia  tengan 
edades no superiores a treinta y cinco años o de sesenta y cinco años en adelante, el 
coeficiente aplicable será el del tramo siguiente al que corresponda por su composición 
de unidad de convivencia.
10.2  Rehabilitación de edificios en una sola vivienda. En este tipo de edificios de 
una  sola  vivienda  el  cálculo  de  subvenciones  se  efectuará  diferenciando  entre  la 
rehabilitación de la vivienda y la rehabilitación de los elementos comunes. A estos 
efectos, y en relación a los elementos comunes, serán susceptibles de subvención los 
mismos elementos constructivos considerados como tales en un edificio en régimen de 
propiedad horizontal con varias viviendas (fachada, cubierta, estructura, cimentación…):
10.2.1  Vivienda:
– Actuaciones subvencionables: Son subvencionables las actuaciones protegidas 
relacionadas en el artículo 5, cuando se dirijan a mejorar las condiciones de habitabilidad 
de la vivienda.
– Cuantía máxima del presupuesto protegido:
a)  El  presupuesto  máximo  protegido  será  el  producto  del  módulo  unitario  de 
rehabilitación por m2 útil de la vivienda, hasta un máximo de 90 m2 útiles por vivienda. 
Por encima de la superficie anterior, y hasta 120 m2 será el equivalente al sesenta por 
ciento del módulo citado, sumándose en este caso ambos valores. El valor obtenido se 
corregirá con un coeficiente en función del grado de protección del inmueble en el que se 
encuentra la vivienda. El valor será por tanto, el que resulte de aplicar la suma, en su 
caso, de las siguientes fórmulas:
Hasta 90 m2 útiles: Pmax  = Mr x S  x K.
1 1
Entre 120 y 90 m2 útiles: Pmax  = Mr x S  x K x 0,60.
2 2
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por vivienda hasta 90 m2 útiles.
1
Pmax : presupuesto máximo protegido por vivienda entre 90 y 120 m2 útiles. s
2 e
Mr: módulo unitario de rehabilitación. o
S1: superficie útil de la vivienda hasta 90 m2. 599www.
KS:2 :c souepfiecriefincitee  údteil  pdoen lad evriavcieiónnd,a e enn fturen c9i0ó ny  d1e2 0lo ms 2n.iveles de catalogación establecidos
por el PECHT.
b)  Cuando la actuación suponga la modificación de la superficie útil destinada a la 
vivienda, el presupuesto protegido se calculará teniendo en cuenta la superficie que 
resulte después de realizar las obras de rehabilitación conforme a su proyecto.
c)  El  coeficiente  K  ponderador  del  presupuesto  máximo  protegido  de  las 
actuaciones de rehabilitación es el siguiente:
Catálogo PECHT Coeficiente K
BIC. BIC. 1,80
Protección integral. Nivel M. 1,60
Protección parcial. Nivel P. 1,40
Protección ambiental. Nivel E. 1,20
Sin protección. Sin protección. 1,00
d)  Serán  subvencionables  las  actuaciones  definidas  en  el  apartado  2  del 
artículo 1.7 del capítulo 2 del título I de las Ordenanzas del PECHT, correspondiente con 
edificación de nueva planta. En las mismas, se aplicará al Presupuesto Protegido de la 
actuación un porcentaje del 50 por 100.
e)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
– Cálculo de Subvenciones: La cuantía máxima de las subvenciones que se aplicará 
sobre el presupuesto protegido, se determinará en función de la renta de la unidad de 
convivencia (RUC) de los solicitantes, cuando éstos tengan constituida su residencia 
habitual y permanente en las viviendas a rehabilitar o éstas se rehabiliten con tal fin, para 
sí o para terceros, aplicando los siguientes tipos de subvención:
RUC inferior o igual a 22.000,00 €. Tipo de subvención: 50 %.
RUC superior a 22.001,00 y hasta 35.200,00 €. Tipo de subvención: 40 %.
RUC entre 35.201,00 € y hasta 48.400,00 €. Tipo de subvención: 30 %.
RUC superior a 48.400,00 €. Tipo de subvención: 20 %.
La ponderación de la renta de la unidad de convivencia se realizará multiplicando por 
los siguientes coeficientes:
Número miembros Coeficiente
– –
Unidad convivencia Ponderación
2 0,95
3 0,89
4 0,83
Por cada miembro adicional a partir de cuatro, el valor de ponderación se reducirá 0,02.
En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad de convivencia 
tenga la condición de discapacitado, en los términos establecidos por la legislación del 
impuesto sobre la renta de las personas físicas, se aplicará el coeficiente correspondiente al  s
tramo siguiente al que corresponda por su composición de unidad de convivencia. oe.
Cuando  los  dos  miembros  que  compongan  una  unidad  de  convivencia  tengan  w.
edcodeea ufdinceiidse anndtoe d  aseup cpliocenarivboilvreee ssn ecaria át. reeli ndtae l yt racimncoo s aigñuoies note d ael  sqeusee cnotarr ey scpionncod aa pñoors  seun  caodmeplaonstiec,i óenl   2021-21599n https://ww
10.2.2  Elementos Comunes:
– Actuaciones  subvencionables:  Son  subvencionables  las  actuaciones  a  que  se 
refiere  el  artículo  5,  cuando  se  destinan  a  mejorar  las  condiciones  de  seguridad 
estructural,  estanqueidad,  funcionalidad  y  adecuación  de  elementos  y  espacios 
comunes, instalaciones generales y adecuación de la envolvente exterior del edificio, 
eliminación de cableados exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada 
de aparatos de climatización y colocación en zonas de los edificios donde no exista 
impacto visual lejano o próximo.
Asimismo,  son  subvencionables  las  actuaciones  tendentes  a  la  mejora  de  la 
eficiencia energética y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas 
aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluación de Edificios.
– Cuantía máxima del Presupuesto Protegido:
a)  El Presupuesto Protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax = Mr x Se x (Np + 2) x 0'4 x K.
Siendo:
Pmax: presupuesto máximo protegido por edificio.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
Se: superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su 
caso, hasta un máximo de 80 metros cuadrados construidos.
Np: número de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las líneas de 
cornisa y rasante definidas en la normativa del PECHT, hasta un máximo de dos.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT.
b)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
– Cálculo  de  subvenciones.  El  tipo  de  subvención  será  el  30  por  100  del 
Presupuesto Protegido, de acuerdo con la siguiente fórmula:
Tipo de subvención = 30 % x K.
Siendo:
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación establecidos 
en el PECHT.
El tipo de subvención no será inferior al 50 por cien del presupuesto protegido en las 
actuaciones destinadas a eliminación y/o ocultación de cableados, canalizaciones y 
conductos exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada de aparatos de 
climatización de las fachadas y colocación en zonas de los edificios donde no exista 
impacto  visual  lejano  o  próximo  y  en  las  actuaciones  destinadas  a  mejora  de  la 
accesibilidad.
Esta subvención no quedará afecta al cálculo del máximo protegido de elementos 
comunes.
10.3  Rehabilitación de elementos comunes de los edificios:
10.3.1  Actuaciones subvencionables: Son subvencionables las actuaciones a que  e.
se refiere el artículo 5, cuando se destinan a mejorar las condiciones de seguridad  w.
estructural,  estanqueidad,  funcionalidad  y  adecuación  de  elementos  y  espacios  599ww
ceolimmiunnaecsió, ni ndseta claacbiloenaedso sg eenxteerraiolerse sy d aed iencsutaalacicóionn dees,  lcae netnravolizlvaecnióten  edxet earnioter ndaesl,  reedtiifriacdioa, 
idmep aapctaor avtiossu adl ele jcalnimo aot ipzarócxióimn oy. colocación en zonas de los edificios donde no exista  BOE-A-cable e
Asimismo,  son  subvencionables  las  actuaciones  tendentes  a  la  mejora  de  la 
eficiencia energética y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas 
aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluación de Edificios.
10.3.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por edificio:
a)  El Presupuesto Protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax = Mr x Se x (Np + 2) x 0'4 x K.
Siendo:
Pmax: presupuesto máximo protegido por edificio.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
Se: superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su 
caso.
Np: número de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las líneas de 
cornisa y rasante definidas en la normativa del PECHT.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT.
b)  Cuando de la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios se deriven 
necesariamente  obras  que  afecten  a  las  viviendas,  podrá  incluirse  su  costo  en  el 
presupuesto protegido de dicha actuación.
c)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
10.3.3  Cálculo de Subvenciones: El tipo de subvención será el 30 por 100 del 
Presupuesto Protegido, de acuerdo con la siguiente fórmula:
Tipo de subvención = 30 % x K.
Siendo:
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación establecidos 
en el PECHT.
El tipo de subvención no será inferior al cincuenta por cien del presupuesto protegido 
en las actuaciones destinadas a eliminación y/o ocultación de cableados, canalizaciones 
y conductos exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada de aparatos 
de climatización de las fachadas y colocación en zonas de los edificios donde no exista 
impacto  visual  lejano  o  próximo  y  en  las  actuaciones  destinadas  a  mejora  de  la 
accesibilidad.
Esta subvención no quedará afecta al cálculo del máximo protegido de elementos 
comunes.
10.4  Rehabilitación de Elementos Especiales y de interés arquitectónico:
10.4.1  Actuaciones subvencionables: Consolidación, restauración o reposición de 
elementos especiales y de interés arquitectónico tales como portadas y miradores de 
madera, elementos o herrajes de forja singulares, artesonados y alfarjes, cristalerías y 
emplomados,  portadas  o  elementos  especiales  de  cantería,  esgrafiados  y  motivos 
decorativos relevantes, revocos singulares de fachada y patios, y en general, elementos 
de singular interés arquitectónico, entendiendo como tales los que incluyan valores 
artísticos, de proyecto o diseño, cronológicos y de buena construcción o ejecución 
técnica. Asimismo, se podrá contar con ayudas para la conservación de elementos  e.
arqueológicos singulares. w.b
Será necesario, pero no suficiente, para poder optar a este tipo de ayudas que los  599ww
eelne mfuenncitóons  daefe lcotsa ddoisst ienstotésn t ipoo sse daen  psurostceecpctiióbnle ess dtaeb ilnevceidnotasr eianr slaes c Oomrdoe nealenmzaesn tPosE CdeH Tin.terés,
beneAfsicimiairsiomso d, es elarás  areyquudiassito p ainrdai slap ernessatabulera pcaiórna  deel  oetloermgaemntioesn tsoi ndgeu llaar essu bsvee cnocmiónp roqmuee tlaons 
por  escrito  a  permitir  visitas  de  supervisión  de  los  técnicos  del  Consorcio,  una  vez
finalizados los trabajos de restauración, a efectos de controlar temporalmente la idoneidad 
de los tratamientos realizados y el estado de conservación de los elementos especiales.
10.4.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por edificio:
a)  El Presupuesto Protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax (elementos comunes) x 0,2.
10.4.3  Cálculo de subvenciones: La ayuda por este concepto no podrá ser inferior 
al  50  %  del  Presupuesto  Protegido,  no  estableciéndose  cuantía  mínima  para  el 
presupuesto protegido.
10.5  Adquisición de Viviendas Rehabilitadas:
10.5.1  Condiciones de las solicitudes y de los beneficiarios de la subvención:
1.  Serán beneficiarios de las ayudas para la adquisición de viviendas rehabilitadas 
las personas físicas que adquieran una vivienda para su residencial habitual, siempre 
que en el Consorcio de la Ciudad de Toledo exista constancia expresa del inicio de las 
obras, antes del comienzo de estas.
Para la tramitación de la ayuda para la adquisición de la vivienda rehabilitada, será 
condición necesaria, la aquiescencia del promotor al control y seguimiento de la obra, 
con carácter previo al inicio de la misma, debiendo quedar constancia expresa de esta 
circunstancia en el expediente de concesión de las ayudas correspondientes.
La comunicación de inicio de obras podrá realizarla:
a)  El beneficiario de la ayuda, cuando la vivienda sea adquirida con anterioridad al 
inicio de los trabajos de rehabilitación.
b)  El promotor de la obra.
2.  Será requisito indispensable para acceder a las ayudas reguladas en el presente 
apartado que la solicitud de las mismas se efectúe en el plazo no superior a un año 
desde la emisión del informe de finalización de las obras realizado por la unidad técnica 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
10.5.2  Actuaciones  subvencionables:  Sólo  serán  subvencionables  las  viviendas 
objeto de rehabilitación integral. A estos efectos, se entenderá por rehabilitación integral, 
las  actuaciones  en  vivienda  que  comprendan  todos  y  cada  uno  de  los  aspectos 
siguientes: Mejora de las condiciones de habitabilidad relativas a distribución interior; 
renovación  de  instalaciones  de  agua,  electricidad,  saneamiento,  climatización, 
ventilación e iluminación natural; aislamiento térmico, y acústico; acabados interiores, 
carpinterías y servicios higiénicos; instalaciones de cocina y otros servicios de carácter 
general, así como rehabilitación o mejora de las fachadas, cubiertas y estructuras.
No serán objeto de subvención las actuaciones realizadas sobre elementos comunes 
de los edificios.
10.5.3  Cálculo de subvenciones: El cálculo de estas subvenciones se hará de 
acuerdo a lo estipulado en el artículo 10.1.3.
10.6  Elaboración de Informes de Evaluación de Edificios (IEE):
10.6.1  Actuaciones  subvencionables:  A  los  efectos  del  cumplimiento  de  la  e.
Ordenanza  de  Conservación  e  Informe  de  Evaluación  de  Edificios  y  del  Real  w.
Decreto  106/2018,  de  9  de  marzo,  por  el  que  se  regula  el  Plan  Estatal  de  599ww
Vivienda 2018-2021, se subvenciona la redacción de dicho documento.
10.6.2  Cuantía  máxima  del  presupuesto  protegido:  El  presupuesto  máximo 
protegido por edificio será el establecido en la siguiente fórmula:
Pmax = Mr x Nv x 0,5.
Siendo:
Mr: Módulo de rehabilitación.
Nv: Número de viviendas.
10.6.3  Cálculo de subvenciones: El tipo de subvención será el 50 por 100 del 
Presupuesto Protegido.
Artículo 11.  Solicitud de visita técnica previa.
Deberá solicitarse, mediante impreso oficial normalizado, una visita de inspección 
técnica previa a la solicitud oficial de las ayudas. Esta será efectuada por técnicos del 
Consorcio de la Ciudad de Toledo para comprobar el estado de la edificación y asesorar 
al particular sobre las posibilidades de mejora en la rehabilitación de los inmuebles, así 
como realizar la comprobación previa, establecida en el artículo 1.10 del capítulo 3, del 
título I de las Ordenanzas del PECHT.
Artículo 12.  Asistencia y asesoramiento técnico.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo facilitará la asistencia y el asesoramiento 
técnico preciso al solicitante de las ayudas para la definición previa de las obras que el 
solicitante desea acometer en la vivienda.
Realizada la visita de inspección y el informe que define previamente las obras a 
realizar, el particular podrá solicitar del Consorcio de la Ciudad de Toledo la tramitación 
para la obtención de la licencia urbanística.
Artículo 13.  Contratación de las obras.
Los solicitantes podrán contratar las obras con las empresas o profesionales que 
consideren  más  oportunos.  El  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  facilitará  a  los 
interesados que lo soliciten, la lista de empresas homologadas a las que se refiere la 
disposición adicional cuarta de estas bases.
Artículo 14.  Recepción de las obras.
Finalizadas las obras, en las que así se requiera legalmente, la dirección facultativa 
redactará el correspondiente certificado, de acuerdo con la Ley 38/1999, de Ordenación 
de la Edificación, con el cumplimiento de las condiciones a que estén sometidas las 
actuaciones.
Este certificado se hará llegar al Consorcio de la Ciudad de Toledo acompañado del 
acta de recepción de obra, de acuerdo con la citada ley.
Artículo 15.  Solicitudes y Documentación a presentar.
Solicitada la visita técnica previa prevista en el artículo 11 de las presentes bases, las 
solicitudes de ayudas económicas se presentarán en impreso oficial normalizado, junto 
con formulario de consentimiento de consulta de datos, documentos que figurarán como  e
adjuntos a la Resolución de Convocatoria y que podrán obtenerse a través de la página  bo
web institucional del Consorcio de la Ciudad de Toledo (www.consorciotoledo.com). 599ww
Así mismo deberá presentarse la siguiente documentación que según el caso proceda:
1.  Documentación relativa a la personalidad del beneficiario:
a)  Fotocopia del DNI del beneficiario y, si se da el caso, de su representante legal 
o, en su caso, pasaporte en vigor.
b)  Cuando se trate de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen de propiedad horizontal, acta de la reunión en que se designe su presidente o 
representante  legal,  y  acta  en  el  que  se  recoja  el  acuerdo  de  aprobación  para  la 
realización de las obras.
Si no existiese comunidad de propietarios legalmente constituida, deberá presentarse 
un escrito en el que conste la conformidad de la mayoría de los copropietarios, que 
según la ley se exija en cada caso, para la realización de las obras, igualmente deberá 
presentarse de cada uno de los copropietarios conformes con la realización de las obras 
documentos que acrediten la titularidad de sus viviendas y las fotocopias de sus DNI.
c)  En los supuestos en los que los beneficiarios sean personas jurídicas para la 
rehabilitación de elementos especiales y de interés arquitectónico, se deberá presentar 
el CIF de la entidad, sus escrituras de constitución y el DNI de su representante legal.
d)  En los supuestos en los que los beneficiarios sean agrupaciones de personas 
físicas y/o comunidades de bienes, deberá acompañarse la siguiente documentación:
1.  Nombramiento de un representante o apoderado único de la agrupación.
2.  Escritura de constitución de la comunidad de bienes.
3.  Acuerdo de la agrupación en donde conste el porcentaje de participación de 
cada uno de los miembros de la agrupación en la intervención que se vaya a llevar a 
cabo.
4.  Compromiso de no disolver la agrupación hasta que haya transcurrido el plazo 
de prescripción previsto en los artículos 39 y 65 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
2.  Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble:
a)  En los supuestos de propiedad o derecho de uso: Contrato de compraventa, 
certificación o nota simple del Registro de Propiedad, escritura de participación del 
legado hereditario, testamento o certificado de últimas voluntades, escritura pública de 
donación, o cualquier otra documentación que acredite suficientemente la titularidad o el 
derecho de uso del inmueble.
En el supuesto de derecho de uso y copropiedad se deberá aportar autorización del 
propietario para la realización de las obras.
Se eximirá de la presentación de la documentación anteriormente detallada a las 
subvenciones  destinadas  a  elementos  comunes  en  edificios  colectivos  o  las 
subvenciones a elementos especiales ubicados en los espacios comunes de edificios 
colectivos en los supuestos en que los beneficiarios sean comunidades de propietarios 
legalmente constituidas.
b)  En los supuestos de arrendamiento:
b.1  Si las obras son promovidas por el inquilino, deberá presentar fotocopia del 
contrato de arrendamiento y documento que acredite suficientemente la titularidad del 
inmueble por parte del arrendador, y del acuerdo entre el propietario y el inquilino donde 
se  haga  constar  una  descripción  de  éstas  y  la  autorización  del  propietario  para  es
realizarlas, cuando sea legalmente exigible. o
b.2  Si las obras son promovidas por el propietario, deberá presentarse el acuerdo  599ww
eeln ctraes oé,s tseu  yr eepl einrcquusiliiónno  edno nlad ree nseta  hcaognatr accotnusatla yr  seun  claosn dfoermmáidsa cdo cnodnic iloans eosb praasc tya,d sai ss.e da
3.  Documentación relativa al destino de la vivienda:
a)  Cuando el beneficiario sea residente habitual y permanente de la vivienda a 
rehabilitar, deberá presentar certificado de empadronamiento y/o compromiso escrito de 
que el destino de la vivienda será para su residencia habitual y permanente durante el 
período establecido en el artículo 9.11 de las presentes bases.
b)  Cuando el beneficiario no habite en la vivienda a rehabilitar, compromiso escrito 
de que el destino de la vivienda será residencia familiar habitual y permanente, propia o 
de  terceras  personas,  en  el  plazo  máximo  de  un  año  desde  la  notificación  de  la 
resolución de reconocimiento del derecho al cobro y de mantenerla ocupada durante el 
período establecido en el artículo 9.11 de las presentes bases.
4.  Documentación acreditativa de los ingresos y de la composición familiar:
a)  Volante de empadronamiento de los miembros de la unidad de convivencia.
b)  Fotocopia de la declaración conjunta o de las declaraciones individuales de 
todos los miembros de la unidad de convivencia, del impuesto sobre la renta de las 
personas físicas, referida al período impositivo inmediatamente anterior al momento de la 
solicitud de ayudas, una vez vencido el plazo para presentar la declaración de tal 
impuesto.
c)  Si no hizo la declaración de la renta, deberá presentar un certificado de ingresos 
expedido por la Administración de Hacienda en que se exprese tal circunstancia. En los 
supuestos en los que no se pueda presentar este certificado de ingresos, se deberá 
presentar el certificado de retenciones practicadas por la empresa junto con la vida 
laboral  o  una  certificación  de  la  cuantía  de  pensión  emitida  por  el  organismo 
correspondiente, cuando se trate de jubilados o pensionistas.
d)  Cuando no se puedan acreditar los ingresos mediante alguno de los documentos 
referidos en los apartados anteriores, deberá presentarse una declaración responsable 
de la cuantía de los ingresos percibidos y de su procedencia. El Consorcio de la Ciudad 
de Toledo podrá exigir la documentación que considere oportuna en cada caso para 
acreditar la veracidad de tal declaración.
5.  Documentación técnica relativa a las obras a realizar con expresa aceptación de 
su alcance, por el solicitante, de acuerdo con las Ordenanzas del PECHT y con la 
legislación vigente. Dicha documentación debe ser la misma que se utilice para solicitar 
licencia municipal de obras.
6.  Declaración responsable de no encontrarse inhabilitado para contratar con la 
Administración Pública o para obtener subvenciones públicas.
7.  Certificación de no ser deudor de la Hacienda Pública y de estar al corriente de 
sus obligaciones con la Seguridad Social, así como de todo tipo de obligaciones fiscales 
con el Ayuntamiento de Toledo.
8.  Solicitud de la licencia municipal de obras, y/o visado de restauración, salvo en 
los  supuestos  de  solicitud  de  subvención  para  elementos  especiales  y  elementos 
comunes  en  actuaciones  destinadas  a  la  eliminación  o  ocultación  de  cableados, 
canalizaciones  y  conductos  exteriores  de  instalaciones,  centralización  de  antenas, 
retirada de aparatos de climatización de las fachadas y colocación en zonas de los 
edificios donde no exista impacto visual y en las actuaciones destinadas a mejora de la 
accesibilidad, en cuyo caso se deberá presentar la solicitud de licencia en el plazo 
máximo de diez días hábiles desde la notificación de la resolución de concesión de 
ayuda. e.
9.  La comprobación de la existencia de datos no ajustados a la realidad, tanto en la  w.
solicitud como en la documentación que la acompañe, podrá comportar la denegación de  599ww
la su1b0v. enScii óenl  seoslcicriittoa ddae. solicitud no reuniera los datos de identificación o alguno de los
eesxttarebmleocsid eox iegnid eols  aerntí clouslo p 6u8n.t1o sd aen ltae riLoerey s3, 9s/e2 0re1q5u, edreir á1 a dl es oolicctituabnrtee,,  ddeel  aPcruoecreddoi mcoienn tloo   BOE-A-cable e
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, para que en un plazo de diez 
días subsane las faltas o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que 
si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición previa resolución que deberá 
ser dictada en los términos previstos en el artículo 21 de la citada ley.
Artículo 16.  Órganos competentes para la instrucción y resolución del procedimiento.
1.  El órgano competente para la instrucción del procedimiento será la Dirección de 
Área Administrativa del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
De conformidad con lo previsto en el artículo 22.1 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre,  General  de  Subvenciones,  se  creará  una  Comisión  de  Valoración,  que 
actuará como órgano colegiado y estará compuesta por los siguientes miembros:
Presidente: Directora del Área Administrativa del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Vocales:
El Jefe de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien delegue.
La Directora de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien 
delegue.
El Jefe de Asuntos económicos del Área Administrativa o persona en quien delegue.
La Jefe de Asuntos Jurídicos del Área Administrativa o persona en quien delegue, 
quien actuará como secretario, con voz y voto.
Las  reglas  de  funcionamiento  de  este  órgano  serán  las  establecidas  en  los 
artículos 15 a 18 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector 
Público.
La Comisión de valoración tendrá las siguientes atribuciones:
a)  Examen de las solicitudes.
b)  Petición de cuantos informes estime necesarios para resolver el procedimiento.
c)  Requerir al interesado para que aporte la documentación complementaria que 
permita acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos y realizar la evaluación previa 
de los expedientes.
d)  Realizar cuantas verificaciones o controles considere oportunos con la misma 
finalidad.
2.  El órgano competente para la resolución de concesión de las ayudas será la 
Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquella subvenciones 
cuyo importe supere los sesenta mil euros o el Gerente del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo para aquellas otras cuya cuantía sea igual o inferior a la citada cantidad, según 
dispone el acuerdo primero del Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo de delegación de competencias de fecha 13 de diciembre de 2018, y publicado 
en el BOE el día 17 de enero de 2019.
Artículo 17.  Procedimiento de concesión para el otorgamiento de la subvención.
1.  Convocatoria  de  subvenciones:  El  procedimiento  para  la  concesión  de 
subvenciones se iniciará mediante la aprobación de la correspondiente convocatoria por 
parte de la Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Toledo por delegación de 
competencias publicada en el BOE de fecha 17 de enero de 2019.
Una vez aprobada la convocatoria, ésta será publicada en el «Boletín Oficial del  e.
Estado» (BOE), por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en los  w.
términos establecidos en el artículo 17.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General  599ww
ddiec iSemubbvreen, cdioen Tersa. nAsspía mreisnmcioa,,  dAec cceosnofo ram liad aIndf ocormn aloc iódnis pPuúebsltioca e ny  lBa uleeyn  1G9o/2b0ie1r3n,o d, ed 9ic dhea 
cdoenl vCoocnastoorrciaio s deerá la o Cbjieutdoa dd ed ed iTfuosleiódno .electrónica a través de la página web institucional  BOE-A-cable e
En la convocatoria se determinará los créditos presupuestarios a los que deben 
imputarse las correspondientes subvenciones, el plazo máximo de resolución y el plazo 
en que podrán presentarse las solicitudes.
La  modificación  de  la  cuantía  subvencionada  solo  podrá  incrementarse  en  los 
supuestos en que, en aplicación del artículo 58 del Real Decreto 887/2006, de 21 de 
julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General  de  Subvenciones,  se  haya  previsto  en  la  convocatoria  la  posibilidad  de 
ampliación de créditos, con los requisitos establecidos en el mencionado precepto.
2.  Ordenación e instrucción del procedimiento de concesión de subvención: El 
procedimiento se desarrollará de acuerdo con los principios de la Ley 39/2015, de 1 de 
octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y 
según lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y 
su normativa de desarrollo.
La Comisión de valoración, una vez evaluadas las solicitudes, emitirá informe en el 
que se concrete el resultado de la evaluación efectuada.
El órgano instructor, a la vista del informe de la Comisión de valoración, formulará al 
órgano competente para la resolución del procedimiento la propuesta de resolución de 
ayuda debidamente motivada.
La propuesta de resolución de subvención reconocerá como beneficiarios hasta el 
límite derivado del crédito presupuestario incluido en la convocatoria. El crédito de la 
convocatoria podrá ser ampliado si así se recoge expresamente en la misma según 
establece el artículo 58 del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, Reglamento de la 
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
Teniendo en cuenta la excepcionalidad prevista en el artículo 22.1 de la Ley 38/2003, 
de  17  de  noviembre,  General  de  Subvenciones,  las  solicitudes  presentadas  no  se 
acogerán a criterios de prelación, sino que se procederá al cálculo de las subvenciones 
atendiendo a lo previsto en estas bases con el límite del crédito presupuestario fijado en 
la convocatoria. En el supuesto de que el crédito de la convocatoria no sea suficiente 
para atender todas las solicitudes, se procederá al prorrateo entre los beneficiarios de las 
subvenciones.
Artículo 18.  Resolución y recursos.
1.  El órgano competente para la resolución del procedimiento será el especificado 
en el artículo 16.2 de las presentes bases y lo hará de forma motivada de acuerdo con lo 
especificado en el artículo 25.2 de la ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones.
2.  El plazo máximo para resolver la concesión o denegación de subvenciones no 
podrá exceder de seis meses contados desde la fecha de publicación del extracto de la 
convocatoria, según lo dispuesto en los artículos 25.4 y 26 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre.  Excepcionalmente,  podrá  acordarse  una  ampliación  del  referido  plazo 
máximo  de  resolución  y  notificación  en  los  términos  y  con  las  limitaciones  en  el 
artículo 23 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común 
de las Administraciones Públicas.
El vencimiento de este plazo máximo sin haberse notificado la resolución, legitima a 
los interesados para entender desestimada su solicitud.
3.  Sin  perjuicio  de  lo  establecido  en  el  apartado  5  del  presente  artículo,  la 
resolución de concesión será notificada a los interesados, de acuerdo con lo establecido 
en el artículo 40 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo  e.
Común de las Administraciones Públicas. w.b
Las notificaciones se realizarán preferentemente a través de medios electrónicos en  599ww
Plar ofcoermdima ieensttoa bAledcmidinai sterna tiveol  Carotmícuúlno  d4e3 l ads eA dlam inLiesytr a3c9io/2n0e1s 5P, údbeli ca1s  dy,e  eno cttoudbore c, asdoe,l 
acurtaícnudloo  1lo4s  dbee lnae Lfiecyia 3ri9o/s2 0d1e5 l.as ayudas estén obligados a ello según lo dispuesto en el
4.  La resolución de concesión de subvención reconocerá como beneficiarios hasta 
el límite derivado del crédito presupuestario incluido en la convocatoria.
5.  La Base de Datos Nacional de Subvenciones operará como sistema nacional de 
publicidad de subvenciones. A tales efectos, el Consorcio de la Ciudad de Toledo remitirá a 
la misma información sobre las convocatorias y las resoluciones de concesión recaídas en 
los términos establecidos en el artículo 20 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General 
de subvenciones, con indicación según cada caso, de la convocatoria, el programa y crédito 
presupuestario al que se imputen, beneficiario, cantidad concedida y objetivo o finalidad de 
la subvención con expresión de los distintos programas o proyectos subvencionados y, en 
caso de subvenciones plurianuales, sobre la distribución por anualidades.
6.  Contra  la  resolución  de  concesión  de  subvención,  que  pone  fin  a  la  vía 
administrativa, podrá interponerse recurso contencioso administrativo en el plazo de dos 
meses, a contar desde el día siguiente a la recepción de la notificación de la resolución o 
denegación de concesión de subvención. No obstante, la resolución podrá ser recurrida 
potestativamente en reposición ante el mismo órgano que dictó la resolución en el plazo 
de un mes desde el día siguiente a la recepción de la notificación. En este caso, no se 
podrá  interponer  recurso  contencioso-administrativo  hasta  que  no  se  haya  resuelto 
expresamente o se haya producido la desestimación presunta del recurso de reposición 
interpuesto,  de  conformidad  con  los  dispuesto  en  los  artículos  123  y  124  de  la 
Ley  39/2015,  de  1  de  octubre,  del  Procedimiento  Administrativo  Común  de  las 
Administraciones Públicas.
Artículo 19.  Modificación de la resolución de concesión.
1.  Toda  alteración  de  las  condiciones  consideradas  para  la  concesión  de  una 
subvención y la obtención concurrente de subvenciones o ayudas para la misma finalidad, 
procedentes de cualquier administración pública o ente público o privado, nacional, de la 
Unión Europea o de organismos internacionales, podrá dar lugar a la modificación de la 
concesión  o,  en  su  caso,  a  la  anulación  de  la  misma,  de  conformidad  con  los 
artículos 17.3.l) y 19.4 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones 
y 64 del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la 
LGS, sin que en ningún caso se pueda alterar el objeto de la subvención.
Entre las condiciones a las que se refiere el párrafo anterior se encuentran las que 
deriven de circunstancias sobrevenidas o que fueran imprevisibles en el momento en 
que  tuvo  lugar  la  resolución  de  la  subvención  y  que  impidan  la  ejecución  de  las 
actuaciones tal y como estaban previstas inicialmente.
2.  Los  beneficiarios  quedan  obligados  a  comunicar  cualquier  eventualidad  que 
altere  o  dificulte  el  desarrollo  de  la  actividad  subvencionada,  a  fin  de  que  pueda 
procederse, en su caso, a la modificación tanto del contenido y cuantía objeto de 
subvención, como de su forma y plazos de ejecución siempre que no altere la finalidad 
de la actuación concedida  ni  perjudique  derechos  de tercero. Estas modificaciones 
deberán  estar  suficientemente  motivadas  y  formularse  con  carácter  inmediato  a  la 
aparición de las circunstancias que la justifiquen y, en todo caso, con anterioridad al 
momento en que finalice el plazo de ejecución de la actividad subvencionada.
3.  La modificación será trasladada a la Comisión de valoración que elaborará, en su 
caso, una propuesta de resolución que se elevará por el órgano instructor al órgano 
competente para resolver la concesión de la subvención.
Artículo 20.  Causas de la denegación de las ayudas. e.e
Las ayudas podrán ser denegadas por las siguientes causas: 599ww
a losa )i nmNuoe breleusn iar  lraesh acboinlidtaicr.iones exigidas por estas bases relativas a los beneficiarios o
b)  Iniciar las obras sin comunicarlo al Consorcio de la Ciudad de Toledo.
c)  Incumplir  los  plazos  señalados  en  la  licencia  de  obras  o  en  el  visado  de 
restauración.
d)  Incumplir las condiciones relativas a la ocupación y el uso de las viviendas.
e)  La  realización  de  las  obras  no  previstas  en  el  proyecto  y  que  no  estén 
autorizadas por licencia urbanística.
f)  El impedimento o la obstaculización del acceso a las obras a los servicios de 
inspección del Consorcio de la Ciudad de Toledo por parte de promotor o del contratista.
g)  La grave incorrección técnica o constructiva de las obras, apreciada por el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo y constatada, en la ejecución de las mismas.
Artículo 21.  Pago de la subvención.
Para que se proceda al reconocimiento de la obligación y ordenación del pago de la 
subvención serán requisitos imprescindibles:
1.  La efectiva realización de las obras subvencionadas, así como el pleno ajuste de 
las mismas a los proyectos o documentos tenidos en cuenta en el momento de otorgarse 
las subvenciones.
2.  La acreditación por parte de los beneficiarios de las ayudas, previamente al pago 
de las mismas, de todas aquellas circunstancias que en la aplicación de estas bases se 
exigen a los mismos.
3.  La  justificación  de  la  subvención  otorgada  deberá  presentarse  en  un  plazo 
máximo de dos meses, contados desde la fecha de la visita de finalización de obra por 
parte del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
3.1  Para subvenciones por cuantía inferior a sesenta mil euros, los beneficiarios 
deberán  presentar  una  cuenta  justificativa  simplificada  que  contendrá  la  siguiente 
documentación según lo dispuesto en el artículo 75 del reglamento de la Ley 38/2003, 
de 17 de noviembre:
1)  Una memoria de actuación justificativa del cumplimiento de las condiciones 
impuestas en la concesión de la subvención, con indicación de las actividades realizadas 
y de los resultados obtenidos.
2)  Una  relación  clasificada  de  los  gastos  e  inversiones  de  la  actividad,  con 
identificación del acreedor y del documento, su importe, fecha de emisión y, en su caso, 
fecha de pago. En caso de que la subvención se otorgue con arreglo a un presupuesto 
estimado, se indicarán las desviaciones acaecidas.
3)  Un detalle de otros ingresos o subvenciones que hayan financiado la actividad 
subvencionada con indicación del importe y su procedencia.
Así mismo se requerirá la siguiente documentación:
a)  Las facturas originales o documentos de valor probatorio equivalente en el tráfico 
jurídico mercantil o con eficacia administrativa incorporados en la relación a que se hace 
referencia en el párrafo anterior y, en su caso, la documentación acreditativa del pago.
b)  La documentación acreditativa de los pagos efectuados, de conformidad con la 
Orden de 7 de mayo de 2008 de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de 
Comunidades de Castilla-La Mancha, por la que se regula la forma de acreditación del 
pago efectivo del gasto realizado en materia de subvenciones.
3.2  Para  subvenciones  por  cuantía  igual  o  superior  a  sesenta  mil  euros,  los  e.
beneficiarios  deberán  presentar  una  cuenta  justificativa  que  contendrá  la  siguiente  w.
documentación según lo dispuesto en el artículo 72 del reglamento de la Ley 38/2003,  599ww
de 17 de noviembre:
impu1e. staUsn ae nm lae cmoonrciae sdióen  daect ulaa csiuóbnv ejunsctióifinc,a ctiovna  inddeilc accuimónp ldime ileanst oa cdtivei dlaadse sc orenadliicziaodnaess 
y de los resultados obtenidos.
2.  Una memoria económica justificativa del coste de las actividades realizadas, que 
contendrá:
a)  Una  relación  clasificada  de  los  gastos  e  inversiones  de  la  actividad,  con 
identificación del acreedor y del documento, su importe, fecha de emisión y fecha de 
pago. En caso de que la subvención se otorgue con arreglo a un presupuesto, se 
indicarán las desviaciones acaecidas.
b)  Las facturas originales o documentos de valor probatorio equivalente en el tráfico 
jurídico mercantil o con eficacia administrativa incorporados en la relación a que se hace 
referencia en el párrafo anterior y, en su caso, la documentación acreditativa del pago.
c)  Una relación detallada de otros ingresos o subvenciones que hayan financiado la 
actividad subvencionada con indicación del importe y su procedencia.
d)  Los tres presupuestos que, en aplicación del artículo 31.3 de la Ley General de 
Subvenciones, deba de haber solicitado el beneficiario.
Así mismo se requerirá la siguiente documentación:
La documentación acreditativa de los pagos efectuados, de conformidad con la 
Orden de 7 de mayo de 2008 de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de 
Comunidades de Castilla-La Mancha, por la que se regula la forma de acreditación del 
pago efectivo del gasto realizado en materia de subvenciones.
Las  memorias,  tanto  de  actuación  justificativa  como  económica,  deberán  estar 
firmadas por el beneficiario o su representante legal.
En  caso  de  no  aportar  justificantes  o  presentar  documentación  justificativa 
incompleta, se notificará al beneficiario de la subvención, pudiendo el mismo subsanar 
las  deficiencias  en  el  plazo  máximo  de  diez  días  a  partir  del  día  siguiente  de  la 
notificación del requerimiento.
Transcurridos estos plazos sin que los documentos requeridos hayan tenido su 
entrada en el Registro del Consorcio de la Ciudad de Toledo, el beneficiario perderá el 
derecho a percibir la subvención no justificada.
En  lo  no  previsto  en  la  presente  normativa,  se  estará  a  lo  dispuesto  en  los 
artículos 30 y 31 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
4.  Cabrá la posibilidad de realizar pagos fraccionados que responderán al ritmo de 
ejecución de las acciones subvencionadas, abonándose por cuantía equivalente a la 
justificación presentada. Estos pagos se corresponderán con el 33 ó el 66 por ciento de 
obra ejecutada.
5.  No podrá realizarse el pago de la subvención en tanto el beneficiario no se halle 
al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, con la Seguridad Social o 
el  Ayuntamiento  de  Toledo,  a  tal  efecto,  deberá  constar  certificación  administrativa 
acreditativa de tales extremos.
Tampoco podrá realizarse el pago de la subvención correspondiente en tanto el 
beneficiario sea deudor por resolución de procedencia de reintegro. La acreditación del 
cumplimiento de las obligaciones por reintegro de subvenciones se realizará mediante 
declaración responsable del beneficiario.
Artículo 22.  Revocación y reintegros.
1.  Procederá  la  revocación  de  la  subvención,  así  como  el  reintegro  de  las 
cantidades percibidas y la exigencia del interés de demora correspondiente desde el 
momento del pago de la subvención hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del  e.
reintegro,  en  los  supuestos  de  incumplimiento  de  las  condiciones  exigidas  en  las  w.b
presentes bases a los beneficiarios de subvenciones. 599ww
cont2e.m  pLlaad od eevno luecl ióanrt ícduelo  4c2a ndtidea ldae sL eys e3 8a/2ju0s0ta3r, ád ea l1 7p rdoec endoimviieemntbor e,d eG erneeinratel gdroe 
Subvenciones, al resto de prescripciones contenidas en el título II de la citada norma, así
como al capítulo II del título III del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, Reglamento de 
la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
3.  Las cantidades a reintegrar tendrán la consideración de ingreso de derecho 
público, resultando de aplicación para su cobranza lo dispuesto en la normativa vigente.
4.  La información por parte del Ayuntamiento de Toledo de la comisión de infracción 
urbanística tipificada como grave o muy grave sobre los inmuebles objeto de las ayudas 
reguladas en las presentes bases por parte de sus beneficiarios en el plazo de cinco 
años desde el reconocimiento del derecho al cobro de una subvención, determinará la 
obligación de devolver el importe conforme a lo especificado en el apartado 2 del 
presente artículo.
Artículo 23.  Responsabilidad y régimen sancionador.
Los beneficiarios de subvenciones quedarán sometidos a las responsabilidades y 
régimen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones 
establece el título IV de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y 
de su reglamento.
El Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo será el órgano 
competente  en  materia  sancionadora,  según  lo  dispuesto  en  el  artículo  7.2  de  los 
Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo (BOE 24 de diciembre de 2018).
Artículo 24.  Impugnación.
La  resolución  por  la  que  se  aprueban  las  presentes  bases  pone  fin  a  la  vía 
administrativa,  pudiendo  interponerse  contra  la  misma  recurso  contencioso 
administrativo  en  el  plazo  de  dos  meses  contados  desde  el  día  siguiente  a  su 
publicación,  de  conformidad  con  lo  dispuesto  en  la  Ley  29/1998,  de  13  de  julio, 
reguladora  de  la  Jurisdicción  Con  tencioso-Administrativa.  Potestativamente,  podrá 
interponerse contra dicha resolución recurso de reposición, en el plazo de un mes desde 
la publicación de la misma, ante el mismo órgano que dicta la resolución, conforme a lo 
establecido en el artículo 123 de Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Disposición adicional primera.  Definición de conceptos utilizados en estas bases.
Se  establecen,  en  relación  con  estas  bases  reguladoras  de  las  ayudas  a  la 
rehabilitación de edificios y viviendas, las siguientes definiciones:
a)  Superficie construida: Se corresponde con la superficie total sobre rasante.
En el cómputo de la superficie útil se excluirá la superficie ocupada en planta por los 
cerramientos exteriores e interiores de la vivienda, por los elementos estructurales verticales 
y por las canalizaciones y conductos con sección horizontal superior a 100 centímetros 
cuadrados, así como la superficie cuya altura libre sea inferior a 150 centímetros.
b)  Presupuesto de ejecución material (PEM): Se corresponde con el costo estimado 
de  las  obras,  teniendo  en  cuenta  exclusivamente  los  precios  de  los  materiales 
empleados, partidas alzadas, mano de obra y medios auxiliares.
c)  Presupuesto general (PG) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto de ejecución material.
2.ª  Beneficio industrial y gastos generales, que se cifran, como máximo en el seis y  e
en el trece por ciento, respectivamente, del presupuesto de ejecución material, en los  bo
proyectos donde les corresponda. 599ww
d)  Presupuesto de contrata (PC) es el integrado por las siguientes partidas:
12..ªª   PImrepsuuepsutoe sstoob gree neel rvaal.lor añadido. BOE-A-cable e
e)  Presupuesto máximo protegido (Pmax): Es el máximo volumen de obra con 
derecho  a  subvención,  esto  es,  el  presupuesto  definido  en  la  formulación  de  los 
apartados 6. 1 y 6.2 del artículo 6 descritos más arriba en estas bases.
f)  Presupuesto protegido o subvencionable (PP): Es el presupuesto de la actuación 
obtenido al descontar del Presupuesto de Contrata (PC) las partidas o unidades de obra 
no subvencionables. No puede superar en ningún caso el valor del Presupuesto máximo 
protegido (Pmax).
g)  Módulo unitario de rehabilitación (Mr): Es el valor tipo expresivo del coste medio 
de ejecución material por metro cuadrado estimado por el Consorcio de la Ciudad de 
Toledo para su actuación en el Centro Histórico.
Este módulo se fija en la disposición adicional segunda de estas bases.
h)  Ingresos familiares: Son la cuantía de base o bases imponibles del impuesto 
sobre la renta de las personas físicas de todos los miembros de la unidad familiar, 
entendida ésta en el sentido establecido en el artículo 82 de la Ley 35/2006, de 28 de 
noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, o del sujeto pasivo no 
integrado en ésta, referida al período impositivo inmediatamente anterior al momento de 
la solicitud de las ayudas, una vez vencido el plazo para presentar la declaración del 
impuesto.
i)  Renta familiar (RF): Es la suma de los ingresos de todos los miembros de la 
unidad familiar corregidos con el coeficiente que se establece en la disposición adicional 
tercera de las presentes bases.
j)  Residencia habitual y permanente: Es la que constituye el domicilio legal del 
titular, sea propietario, inquilino o usuario, que debe permanecer ocupada por él, por un 
período superior a nueve meses al año, excepto causa justificada.
Disposición adicional segunda.  Módulo unitario de rehabilitación y Base de Precios.
1.  El módulo unitario de rehabilitación (Mr) se fija, en la cuantía de 895,43 euros por 
metros cuadrado útil.
El Consorcio podrá actualizar dicho módulo anualmente, en función de la variación 
experimentada por el IGC en el mes de enero de cada año.
2.  De acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.h) de las presentes bases, se 
incorpora en el anexo I la base de precios del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Disposición adicional tercera.  Coeficientes de ponderación.
La  ponderación  de  los  ingresos  de  la  unidad  de  convivencia  se  realizará 
multiplicando por los siguientes coeficientes:
Número miembros Coeficiente
– –
Unidad convivencia Ponderación
2 0,95
3 0,89
4 0,83
Por cada miembro adicional a partir de cuatro, el valor de ponderación se reducirá 0,02.
En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad de convivencia  e.e
tenga la condición de discapacitado, en los términos establecidos por la legislación del  w.b
impuesto  sobre  la  renta  de  las  personas  físicas,  se  aplicará  el  coeficiente  599ww
corrCesupaonnddoi enlotse  adl otrsa mmoie smigburioesn teq uael  qcuoem cpoorrnegsapno nudnaa p ourn sidua cdo mdep osciocnióvniv.encia,  tengan
ceodeafdiceise nntoe  aspulpicearibolree sse ará t reel indteal  tyra cminoc osi gauñioesn teo  adle q suees ceonrtrae syp ocinndcao  paoñro ssu  ecno madpeolsaincitóen, .el
Disposición adicional cuarta.  Registro Técnico para la Rehabilitación.
Se crea y se regula el funcionamiento del Registro Técnico para la Rehabilitación, 
que  tiene  por  objeto  facilitar  información  a  los  promotores  de  las  actuaciones 
rehabilitadoras e incentiva la calidad en la ejecución de las obras acogidas a las ayudas 
reguladas por estas bases.
Las  empresas  que  deseen  intervenir  como  empresas  homologadas  en  obras 
subvencionadas por el Consorcio de la Ciudad de Toledo podrán solicitar su inscripción 
en el Registro Técnico de la Rehabilitación en las condiciones recogidas en el anexo II.
Disposición adicional quinta.  Reiteración de solicitudes.
No  se  admitirán  a  trámite  las  solicitudes  referidas  a  inmuebles  en  los  que  el 
Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  haya  concedido  ayudas  para  la  rehabilitación, 
mientras no haya transcurrido el plazo de cinco años desde la fecha de la notificación de 
la resolución de reconocimiento del derecho al cobro anterior, salvo que no se refieran al 
mismo tipo de intervención para el que se obtuvo la subvención y no superen el límite 
máximo subvencionable.
Disposición final.  Entrada en vigor.
Las presentes bases entrarán en vigor a partir del día siguiente a su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».
ANEXO I
Base de precios
Base de precios PCONS 2018
PCONS.01: M2. Rehabilitación y acondicionamiento interior de vivienda en el Casco 
Histórico  de  Toledo  comprendiendo  los  siguientes  trabajos:  trabajos  previos  de 
demolición de revestimientos, tabiquerías, instalaciones y carpinterías, nueva ejecución 
de  tabiquerías  y  revestimientos,  ejecución  de  nuevas  instalaciones  de  fontanería, 
saneamiento, electricidad, climatización, telecomunicaciones, instalación de carpinterías 
exteriores e interiores y trabajos de pintura, incluso materiales, limpieza, evacuación y 
traslado  de  escombros  y  medios  auxiliares.  Se  consideran  calidades  medias.  La 
medición se realizará en m2 construidos de vivienda.
Precio PCONS.01: 480 €/M2.
PCONS.02: Ud. Instalación de fontanería completa, para cuarto húmedo compuesto 
de baño completo, con tuberías de cobre UNE-EN-1057 para las redes de agua, y con 
tuberías de PVC serie B, UNE-EN-1453, para las redes de desagüe, terminada, sin 
aparatos sanitarios, y con p.p. de redes interiores de ascendentes y bajantes. s/CTE-
HS-4/5. Incluido desmontado de instalaciones antiguas y ayudas de albañilería.
Precio PCONS.02: 1.448,86 €/Ud.
PCONS.03: Ud. Reforma integral de cuarto húmedo tipo baño hasta 12 m2 de superficie 
útil, incluyendo: Trabajos previos de demolición de revestimientos, desmontaje de aparatos 
sanitarios e instalaciones antiguas, consolidación y preparación de paramentos, ejecución 
de nuevos revestimientos, instalación de fontanería para un baño, dotado de lavabo,  e.
inodoro, bidé y bañera, realizada con tuberías de cobre, UNE-EN-1057, para las redes de  w.
agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, UNE-EN-1453, para la red de desagües,  599ww
ccoonn  lpo.sp .d idáem beatrjoasn tnee dcees ParVioCs  dpea r1a2 c5a dmam p.u yn tom daen gsueervtóicnio p, acroan  ebnoltaec esi faóln iincoo ddoer oP, VteCr,m inincaludsoo, 
incluso aparatos sanitarios, griferías e instalación eléctrica. Las tomas de agua y los
desagües, se entregan con tapones. s/CTE-HS-4/5. No se incluye mamparas ni columnas 
de hidromasaje.
Precio PCONS.03: 4.668,53 €/Ud.
PCONS.04: M2. Instalación de electricidad interior de vivienda completa incluyendo 
circuitos  para  iluminación,  tomas  de  uso  general,  electrodomésticos,  cocina  y 
climatización, ejecutado con conductores de cobre rígido, aislamiento VV 750 V., en 
sistema monofásico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de cajas de registro, regletas de 
conexión y mecanismos tipo Niessen-Over o similar. La medición se realizará en m2 
construidos de vivienda.
Precio PCONS.04: 23,34 €/M2.
PCONS.05:  M2.  Desmontaje  y  montaje  de  material  de  cubierta,  consistente  en: 
desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, 
desmontaje  de  tabla,  con  retirada  a  pie  de  carga,  nuevo  entablado  con  tabla 
machihembrada 22 mm, colocación de teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en 
cobijas procedente de demolición con reposición del 20 %. La medición se realizará en 
m2 reales faldón de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuación de escombros y 
traslado a vertedero.
Precio PCONS.05: 180 €/M2.
PCONS.06: M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera dañados (hasta 50 %), nuevo entablado con tabla machihembrada 22 mm, 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20 %. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.06: 400 €/M2.
PCONS.07  M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera  dañados  (>  50  %),  nuevo  entablado  con  tabla  machihembrada  22  mm, 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20 %. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.07: 500 €/M2.
ANEXO II
El registro técnico para la rehabilitación
A.1.1 Objeto
El objeto de la creación del Registro Técnico para la Rehabilitación es poner a  es
disposición de los solicitantes de las ayudas que se establecen en estas bases la  bo
relación  de  empresas  que  deseen  participar  como  empresas  homologadas  en  el  599ww
preroqguLrisaaismto easm  myp ceroednsiadanisct eiho osnume sion lesoscgtraaipdbcaleisóc nisd eea nsc  oéemln. persotme eatneerxáon. a ejecutar las obras, cumpliendo los  OE-A-2021-21able en https://
A.1.2 Definiciones y clasificación
Se  definen  como  empresas  homologadas  para  la  rehabilitación  las  empresas, 
constructores  y  contratistas  con  capacidad  legal  para  contratar  obras  parciales  o 
completas de rehabilitación sobre los edificios de la ciudad histórica.
De igual forma se definen dentro de las anteriores las empresas de control de calidad 
homologadas para la rehabilitación.
A.1.3 Condiciones generales para la homologación de empresas en el Registro Técnico 
de Rehabilitación
Son condiciones para la inscripción y homologación de empresas en el Registro 
Técnico de Rehabilitación, las siguientes:
1.  Experiencia demostrable en obras de rehabilitación o reformas de edificios y 
viviendas similares a las autorizadas en el ámbito de las Ordenanzas del PECHT.
2.  No haber sido denegada su validación anual de su homologación en el Registro 
Técnico de Rehabilitación.
3.  Declaración expresa y responsable de:
a)  Estar al día de sus obligaciones fiscales, Seguridad Social y Ayuntamiento de 
Toledo.
b)  No haber sido sancionado mediante resolución firme por infracción urbanística 
grave o muy grave en el ámbito de estas bases en los últimos cinco años.
4.  Aceptación expresa de:
a)  La supervisión de las obras por los técnicos del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo.
b)  Los plazos de garantía de las obras establecidas en estas bases.
c)  Las condiciones y determinaciones de los proyectos y documentos técnicos 
definitivos de las obras.
d)  Los  presupuestos  redactados  con  el  cuadro  de  precios  de  la  rehabilitación 
propuesta por el Consorcio de la Ciudad de Toledo.
e)  El compromiso de velar por el cumplimiento de la normativa urbanística y de las 
determinaciones establecidas en el PECHT.
f)  El  cumplimiento  del  plazo  de  ejecución  de  las  obras  contratadas  por  las 
empresas o subcontratadas por ellas.
g)  El cumplimiento de las normas vigentes de seguridad y prevención de riesgos en 
obras, y las obligaciones derivadas del estudio básico o del proyecto de seguridad y 
salud de cada obra.
5.  Para sus instaladores, además, acreditación de la posición del documento válido 
y en curso de su habilitación para realizar instalaciones de su especialidad.
6.  Asistencia, como mínimo, a un curso de formación sobre elementos y técnicas 
de rehabilitación (10 horas) organizados por el Consorcio de la Ciudad de Toledo. En 
tanto no se produzca la asistencia al citado curso, su incorporación al Registro de 
Rehabilitación y la homologación de la empresa se considerará provisional.
7.  La empresa homologada asegurará las obras contra todo de riesgo hasta su 
finalización.  Asimismo,  se  obliga  a  constituir  las  garantías  por  daños  materiales  s
ocasionadas por vicios y defectos de la construcción conforme a la legislación vigente. o
A.1.4 Condiciones de permanencia de empresas en el Registro Técnico de 
Rehabilitación
Son condiciones de permanencia para las empresas, además del mantenimiento de 
las expresadas como condiciones para la homologación e inscripción en el Registro, las 
siguientes:
a)  El cumplimiento de los plazos de ejecución de las obras.
b)  La correcta ejecución de las obras, a juicio de los técnicos del Consorcio de la 
Ciudad de Toledo.
c)  El respeto a los directores de las obras.
d)  El respeto de los precios de rehabilitación incluidos en el cuadro.
e)  El riguroso cumplimiento de las medidas de seguridad en las obras.
f)  La realización de curso de formación en materiales y técnicas de rehabilitación.
A.1.5 Validación anual de homologación
La homologación que supone la inscripción en el Registro Técnico de Rehabilitación 
podrá ser validada anualmente y de forma automática el último día del mes de diciembre 
del año en curso. La administración podrá solicitar del interesado la documentación que 
por su fecha de caducidad deba ser renovada regularmente en cumplimiento de las 
condiciones de homologación. Esta documentación será presentada por el interesado en 
el plazo de diez días desde que reciba la notificación.
A.1.6 Exclusión de empresas del Registro Técnico de Rehabilitación
Cuando se consideren incumplidas las condiciones de permanencia en el Registro, el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo propondrá mediante informe técnico razonado, la no 
validación y exclusión del Registro de la empresa, técnico, instalador o material, dando 
origen al procedimiento pertinente.
Se podrá efectuar dicha exclusión a instancia de la propia empresa homologada, en 
el momento que lo considere oportuno.
A.1.7 Formalización de la solicitud de inscripción en el Registro Técnico de 
Rehabilitación
1.  Las  solicitudes  de  homologación,  completas  y  en  sobre  cerrado,  deberán 
presentarse en el registro general del Consorcio de la ciudad de Toledo, presentando:
a)  Solicitud de inscripción facilitada por el Consorcio de la ciudad de Toledo.
b)  Declaración  expresa  y  responsable  y  documentación  acreditativa  del 
cumplimiento de las condiciones establecidas para la inscripción en el Registro.
c)  Un ejemplar de estas bases con el reconocimiento firmado en todas sus páginas 
por el solicitante o el representante autorizado.
2.  En el plazo máximo de treinta días, una vez recibida la documentación exigida y 
la complementaria que podía solicitarse, el Consorcio de la ciudad de Toledo, responderá 
a cada solicitud admitiendo o denegando razonadamente la inscripción.
3.  El cuadro de precios de la rehabilitación estará a disposición de las empresas 
interesadas. e.e
A.1.8 Condiciones para las empresas homologadas
Las  empresas  que  alcancen  la  homologación  deberán  cumplir  las  siguientes 
condiciones particulares de índole técnico-administrativas para la ejecución de las obras 
acogidas a las ayudas reguladas en estas bases:
1.  Presupuesto de las obras. El presupuesto ofertado para la realización de las 
obras será como máximo el que resulte del proyecto o el documento técnico realizado o 
supervisado por el Consorcio de la Ciudad de Toledo, según el cuadro de precios 
unitarios y unidades de obra máximos aceptados en la homologación. En caso de 
unidades de obra presentes en el cuadro de precios, el contratista ofertará como máximo 
el precio de la unidad que resulte de la elaboración de un precio descompuesto a partir 
del cuadro de precios unitarios de mano de obra, materiales, etc., aceptado en la 
homologación.
2.  Interpretación, modificación y reforma de proyectos. En el desarrollo de las 
partidas del presupuesto, se entiende que se incluyen todos los trabajos a realizar según 
el proyecto supervisado por el Consorcio de la Ciudad de Toledo. Si en alguna partida no 
estuvieran explicados los trabajos exigidos para su completar y correcta realización, se 
presupone que están contemplados, y consecuentemente, no serán certificados aparte.
3.  Cesión de derechos y subrogación. El contratista no podrá, en ningún caso, 
transmitir los derechos y las obligaciones que se derivan del contrato de las obras.
4.  Ejecución  de  las  obras.  El  contratista  cumplirá  toda  la  legislación  y 
reglamentación vigente. Deberá obtener, a excepción de la licencia municipal de obras, 
el resto de todos los permisos necesarios para la ejecución de los trabajos.
5.  Las obras se realizarán según la documentación técnica o el proyecto redactado 
o supervisado, estando el contratista obligado a considerar las observaciones del director 
de la obra para la correcta ejecución de las obras contratadas.
6.  El contratista acepta para sí la condición de patrón absoluto, exonerando de toda 
responsabilidad  a  la  propiedad,  quedando  formalmente  obligado  al  cumplimiento, 
respecto  de  todo  el  personal,  propio  o  subcontratado,  de  las  disposiciones  legales 
vigentes en materia laboral, sindical, de seguridad social y de seguridad e higiene en el 
trabajo,  y  acreditando,  cuando  se  le  requiera,  el  efectivo  cumplimiento  de  tales 
obligaciones.
7.  Obras provisionales y publicidad. El contratista, por su cuenta, coste y riesgo 
exclusivos, se proveerá de las acometidas o instalaciones provisionales, así como de 
todos los medios que necesite para llevar adelante los trabajos, obligándose a retirarlos 
por solicitud del director de la obra una vez concluida su finalidad.
8.  Obras mal ejecutadas y garantías. Las obras mal ejecutadas o disconformes con 
el proyecto o con sus modificaciones autorizadas, no serán recibidas ni certificadas. El 
contratista  deberá  garantizar  las  obras  contratadas  y  realizadas,  conforme  a  la 
legislación vigente.
9.  Certificación. Conforme a lo estipulado en el contrato asignado entre el cliente y 
el contratista, el pago de las certificaciones de obra corresponderán al particular. Estas 
certificaciones sobre la obra hecha o bien ejecutada se presentarán en los plazos 
acordados en el contrato y, para su pago, necesitarán del visto del director de la obra y 
del técnico supervisor del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
10.  Plazos de ejecución y suspensión de las obras. En cada contrato de obra se 
fijará el plazo previsto para su ejecución. Cualquier prórroga de este plazo será solicitada 
por el promotor de las obras, pudiéndose conceder una sola vez, mediante causa  e
justificada,  y  por  un  tiempo  igual  o  inferior  al  plazo  inicial.  Si  por  causa  ajena  al  bo
contratista las obras tuviesen que suspenderse temporalmente, total o parcialmente, este  599ww
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