BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 23 Lunes 27 de enero de 2020 Sec. III.   Pág. 8111
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA
1194 Acuerdo de 18 de diciembre de 2019, del Consejo de Administración del 
Consorcio  de  la  Ciudad  de  Cuenca,  por  el  que  se  aprueban  las  bases 
reguladoras de las subvenciones a conceder en régimen de concurrencia 
competitiva para la rehabilitación de locales en el casco antiguo de Cuenca 
en el año 2020.
El Consorcio de la Ciudad de Cuenca, de acuerdo con el Real Decreto 112/2004, 
de 23 de enero, tiene como fines esenciales «servir de apoyo administrativo y de gestión 
al Real Patronato de la Ciudad de Cuenca para el mejor cumplimiento por éste de sus 
fines propios». En el citado Real Decreto se establece como fin del Real Patronato 
«promover  y  coordinar  todas  aquellas  acciones  que  deban  realizar  en  Cuenca  las 
Administraciones  y  entidades  que  lo  componen,  orientadas  a  la  conservación  y 
revitalización del patrimonio cultural de la ciudad, así como al desarrollo y potenciación 
de las actividades culturales y turísticas vinculadas a ella».
Para la consecución de los fines del Consorcio, este distribuye las acciones en 
diferentes programas con reflejo directo en su presupuesto anual, entre los que destaca 
el programa de «Conservación y revitalización del patrimonio».
Este programa incluye la rehabilitación de edificios y locales comerciales, todo ello 
referido al Casco Antiguo de la ciudad de Cuenca, con ayudas a conceder, mediante la 
convocatoria de subvenciones en concurrencia competitiva para la ejecución de obra 
privada.
El Consorcio fundamenta la concesión de estas subvenciones, por una parte, en la 
mejora de las condiciones de vida en el casco histórico de Cuenca, a los efectos de fijar 
población que habite la ciudad con carácter permanente y no estacional, mejorando las 
condiciones de los locales existentes, fomentando la aparición de nuevos negocios 
recuperando la actividad económica, no sólo para el sector turístico, y por otra, en el 
fomento de la colaboración entre el sector público y el privado, como mecanismo de 
desarrollo económico, apoyando al sector de la construcción, más concretamente al de 
la rehabilitación.
La  aprobación  de  las  presentes  Bases  es  competencia  del  Consejo  de 
Administración del Consorcio de la Ciudad de Cuenca según establecen sus Estatutos 
aprobados en sesión de fecha 27 de noviembre de 2018 y publicados en el BOE de 
fecha 4 de diciembre de 2018. La convocatoria de las subvenciones corresponde a la 
Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Cuenca (competencia delegada según 
acuerdo de delegación del Consejo de fecha 12 de diciembre de 2018, publicado en el 
BOE de fecha 22 de enero de 2019), que en virtud de las presentes Bases constituye el 
órgano concedente con base a lo dispuesto en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones (en lo sucesivo LGS).
Por todo ello, el Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Cuenca, 
en sesión celebrada el día 18 de diciembre de 2019 acuerda, la aprobación de las 
presentes  Bases  reguladoras  de  las  subvenciones  a  conceder  en  régimen  de 
concurrencia competitiva por el Consorcio de la Ciudad de Cuenca para la rehabilitación  s
de  locales  en  el  Casco  Antiguo  de  Cuenca,  que  se  regirán  por  las  siguientes  oe.
condiciones: w.
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CAPÍTULO I
Disposiciones generales
Artículo 1.  Objeto.
Estas Bases Reguladoras, en adelante Bases, regulan las subvenciones a conceder 
por  el  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Cuenca,  en  adelante  el  Consorcio,  para  la 
rehabilitación de locales, en el Casco Antiguo de Cuenca, en el año 2020.
Estas  subvenciones  se  conceden  en  régimen  de  concurrencia  competitiva, 
requiriendo su concesión la comparación, en cada uno de los procedimientos, de una 
eventual pluralidad de solicitudes.
Las ayudas irán destinadas a la recuperación de los comercios y a la dotación de 
servicios  para  la  población  residente  en  el  casco  antiguo  de  Cuenca,  mediante  la 
financiación de dos tipos de actuaciones:
a)  La rehabilitación de locales individuales.
b)  La rehabilitación de los elementos comunes del edificio al que pertenece el local.
Los  locales  a  los  que  afectan  las  presentes  Bases  pueden  encontrarse  en 
funcionamiento en el momento de la solicitud de las ayudas, o adquirir el compromiso de 
que a la finalización de las obras, el local estará en posesión de la correspondiente 
licencia de actividad y en funcionamiento efectivo. De esta forma se pretende recuperar 
los locales sin actividad, así como mejorar los existentes. Se potencia la recuperación de 
los elementos comunes de los edificios donde existan locales, al posibilitarles la opción 
de contar con ayudas específicas al respecto.
Las presentes Bases podrán aplicarse con independencia de otros regímenes de 
ayudas que puedan existir en desarrollo de otras normativas sectoriales.
Artículo 2.  Ámbito territorial.
El ámbito territorial de estas Bases es el definido e incluido en el Plan Especial de 
Ordenación, Mejora y Protección del Casco Antiguo y sus Hoces de Cuenca, en adelante 
PECA, aprobado por el pleno del Ayuntamiento de Cuenca con fecha 31 de julio de 2000 
(BOP de fecha 14 de febrero de 2001).
Artículo 3.  Régimen jurídico.
Para  todo  aquello  no  previsto  en  las  presentes  Bases  será  de  aplicación  la 
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en adelante LGS y, su 
Reglamento aprobado por RD 887/2006, de 21 de julio, en adelante RLGS.
CAPÍTULO II
Beneficiarios y condiciones de las actuaciones de rehabilitación
Artículo 4.  Beneficiarios.
1.  Podrán ser beneficiarios, y por tanto solicitar las ayudas a la rehabilitación de 
locales los promotores de obras que tengan la condición de propietarios legales o 
titulares de algún derecho de uso sobre los locales, y sus inquilinos cuando puedan  e.e
realizar  las  obras,  conforme  a  la  legislación  aplicable,  siempre  que  dicho  local  se  w.b
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arrendamiento, para el desarrollo de una actividad de las previstas en estas Bases, en el
plazo de seis meses desde la finalización de las obras y por un periodo mínimo de doce 
meses, a contar desde la fecha de concesión definitiva de las ayudas.
En estos casos la concesión de las ayudas quedará condicionada a la efectiva 
ocupación de los locales en dicho plazo, que podrá ser prorrogada hasta un año por 
solicitud  del  interesado  cuando  medie  causa  debidamente  justificada  sin  que,  en 
consecuencia, se proceda al pago de la subvención en tanto no estén efectivamente 
ocupados.
3.  Podrán ser beneficiarios de las ayudas a la rehabilitación de elementos comunes 
de los edificios los propietarios de locales o titulares de algún derecho de uso sobre 
ellos, siempre que se cumplan los mismos requisitos establecidos en alguno de los dos 
puntos anteriores de este mismo artículo.
4.  En todo caso, el uso al que estén destinados los locales en el momento de 
presentar la solicitud o el uso al que se pretendan destinar una vez rehabilitados y 
durante los siguientes doce meses en que el beneficiario se compromete a mantenerlos 
con actividad, debe estar comprendido dentro de los señalados en el Anexo I de estas 
Bases.
5.  Cuando  los  locales  se  encuentren  en  régimen  de  copropiedad,  proindiviso, 
comunidad de propietarios o comunidad de bienes, se deberá designar un representante 
legal.
6.  En los supuestos de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen  de  propiedad  horizontal,  actuará  como  representante  el  presidente  de  la 
comunidad  de  propietarios  legalmente  constituida.  En  la  ausencia  de  ésta,  los 
propietarios designarán un representante legal por acuerdo entre ellos.
7.  Cuando los solicitantes sean personas jurídicas, actuará como representante el 
designado como tal en las escrituras correspondientes.
Artículo 5.  Actuaciones subvencionables.
1.  Las disposiciones de estas Bases son de aplicación en las actuaciones en los 
locales existentes, entre las definidas en los artículos 2.19 a 2.23 de la normativa del 
PECA, referidas a restauración, conservación, consolidación y rehabilitación. En cuanto 
a  las  obras  de  reestructuración  interior  (artículo  2.24  del  PECA),  únicamente  se 
financiarán obras de reestructuración parcial.
2.  En  particular,  podrán  obtener  las  ayudas  establecidas  en  estas  Bases,  las 
actuaciones en elementos comunes del edificio donde se encuentre ubicado el local, que 
consistan  en  las  obras  de  mejora  de  la  seguridad,  estanqueidad,  accesibilidad  y 
eficiencia energética, y la utilización de energías renovables.
3.  Podrá ser objeto de ayuda conforme a estas Bases la demolición de elementos 
añadidos disconformes con el planeamiento o actuaciones parciales de adecuación 
arquitectónica de fachadas y elementos exteriores.
4.  Así  mismo,  podrán  ser  objeto  de  ayuda  la  instalación  de  ascensores,  las 
instalaciones para la detección y prevención de incendios, la habilitación de vías de 
evacuación,  la  adecuación  de  accesos  o  espacios  de  tránsito  para  uso  de 
discapacitados, la supresión de antenas individuales e instalación de antenas colectivas 
y la supresión de cables u otros dispositivos de suministros (luz, telefonía, gas, etc.) o 
mejora del ornato de las fachadas.
5.  No  se  subvencionarán  en  ningún  caso  las  intervenciones  que  supongan 
demoliciones de edificios, reestructuraciones totales, el vaciado de las edificaciones 
objeto de rehabilitación, ni las obras de ampliación o adicción de plantas, ni la nueva  e.
edificación. w.b
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subvención en sus convocatorias correspondientes, y siempre que cumplan con los 
requisitos de las presentes Bases.
Artículo 6.  Conformidad con el planeamiento.
1.  Los inmuebles donde se sitúan los locales y los usos para los que se solicitan las 
ayudas deberán estar conformes con el PECA, o adaptarse a su conformidad como 
consecuencia de la ejecución de las obras objeto de las ayudas solicitadas.
2.  Las actuaciones adoptarán los criterios, composición y materiales establecidos 
en el PECA.
Artículo 7.  Condiciones de los inmuebles.
1.  En los locales a los que son de aplicación las presentes Bases deberá ejercerse 
alguna de las actividades relacionadas en el Anexo I. En el caso de que en el momento 
de  presentación  de  la  solicitud  de  subvención  no  se  ejerza  ninguna  de  dichas 
actividades, el solicitante deberá aportar compromiso escrito de que el destino del local 
será el desarrollo, por él mismo o por terceras personas, de alguna de las citadas 
actividades de manera habitual y permanente, en el plazo máximo de seis meses y 
durante al menos doce meses contados desde la fecha de concesión definitiva de las 
ayudas.
2.  El uso del local deberá contar o estar en condiciones de tener las oportunas 
licencias.
3.  No se protegerán actuaciones de rehabilitación de locales o elementos comunes 
pertenecientes a edificios que carezcan de  seguridad estructural o constructiva, de 
condiciones suficientes de estanqueidad frente a la lluvia, de suministro eléctrico o de 
una adecuada funcionalidad de la red de saneamiento general, hasta que las obras 
incluyan las necesarias para la consecución de las condiciones señaladas.
4.  Las actuaciones de rehabilitación deberán atender prioritariamente a mejorar las 
condiciones del local relativas a distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, 
ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico, servicios higiénicos e 
instalaciones de otros servicios de carácter general, así como intervenciones en los 
cerramientos  exteriores  que  redunden  en  la  mejora  de  la  imagen  urbana.  No  se 
protegerán obras de acabados que deriven de otras actuaciones de rehabilitación, ni 
gastos  de  mero  mantenimiento,  conservación  u  ornato  interior  del  local,  como  por 
ejemplo limpieza, pintado, decoración o actuaciones similares.
5.  Cuando  las  actuaciones  afecten  a  elementos  comunes  de  un  edificio  será 
condición indispensable tener realizado el Informe de Evaluación del Edificio, o en caso 
contrario, incluir su realización en las actuaciones (artículo 5 de las presentes Bases).
Artículo 8.  Coste máximo de las obras.
1.  A los efectos de las subvenciones reguladas por estas Bases, el coste de las 
obras no podrá exceder del que resulte de aplicar los precios contenidos en la relación 
de precios de rehabilitación elaborada por la oficina técnica del Consorcio, y aprobada 
por la Comisión Ejecutiva del Consorcio, y compuesta en aplicación de sus unitarios, o 
en su ausencia, los de las distintas partidas de la base de datos correspondiente.
La relación de precios de rehabilitación será actualizada anualmente.
Cualquier precio nuevo no contenido en esta relación, deberá presentarse en forma  s
descompuesta.  Estos  nuevos  precios  podrán  ser  incorporados  a  la  relación  en  su  oe.
actualización anual. w.
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Guadalajara.
2.  El presupuesto de ejecución deberá estar definido por capítulos y desglosado en 
las diferentes partidas con sus precios unitarios y descompuestos.
3.  El estudio técnico y la valoración de las obras se realizarán bajo los criterios de 
actuación  de  la  lógica  constructiva,  economía  de  obra  y  del  cumplimiento  de  las 
normativas técnicas vigentes y de los criterios del PECA, verificando la prioridad de las 
actuaciones y la oportunidad de la intervención en relación con el estado general de la 
edificación.
CAPÍTULO III
Subvenciones y asesoramiento
Artículo 9.  Modalidad, destino y cuantía de las ayudas.
1.  Las ayudas consistirán en la subvención de las actuaciones, el asesoramiento 
técnico y, en su caso, la redacción de la documentación técnica de obra menor necesaria 
para la rehabilitación de:
a)  Local  individual.  La  cuantía  máxima  para  aportar  por  cada  actuación  será 
del 50 por ciento del presupuesto protegido (PP), con un máximo a aportar por cada 
actuación de 10.000 euros por local.
No se establece cuantía mínima del presupuesto protegido.
b)  Elementos comunes del edificio donde se sitúe el local.  Esta actuación deberá 
ser promovida por la comunidad de propietarios del inmueble y acogida a la convocatoria 
vigente de Subvenciones a conceder en régimen de concurrencia competitiva por el 
Consorcio de la Ciudad de Cuenca para la rehabilitación de edificios y viviendas en el 
casco antiguo de Cuenca.
La  cuantía  máxima  a  aportar  por  cada  actuación  será  del  75  por  ciento  del 
presupuesto protegido (PP), en función de su cuota de participación con respecto a los 
elementos comunes del edificio que corresponda al local, con un máximo a aportar en 
cada actuación de 6.000 euros por local con derecho a subvención.
No se establece cuantía mínima del presupuesto protegido.
Artículo 10.  Solicitud de visita de inspección técnica previa.
Deberá solicitarse, mediante impreso oficial normalizado, una visita de inspección 
técnica previa a la solicitud oficial de las ayudas. Esta será efectuada por técnicos de la 
oficina técnica del Consorcio para comprobar el estado de la edificación y asesorar al 
particular sobre las posibilidades de mejora en la rehabilitación de los locales.
Artículo 11.  Asistencia y asesoramiento técnico.
1.  La oficina técnica del Consorcio desarrollará las tareas de información, asistencia 
y asesoramiento técnico al solicitante de las ayudas para la definición previa de las obras 
que el solicitante desee acometer en el local y, de darse el caso, los contratos de obra.
2.  La oficina técnica del Consorcio también podrá encargarse de la redacción de los 
documentos  técnicos  necesarios  para  la  obtención  de  la  licencia  y  de  la  dirección 
facultativa de las obras en los casos y condiciones definidos en estas bases y de 
acuerdo al procedimiento siguiente:
Realizada la visita de inspección técnica previa y el informe que define previamente  o
las obras a realizar, el particular podrá solicitar del Consorcio, mediante impreso oficial  w
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Estas solicitudes de asistencia técnica serán aceptadas, en función de los medios y 
recursos disponibles, en los siguientes casos:
a)  De interés como objeto de prácticas de formación que promueva el Consorcio.
b)  De obra menor.
c)  De otras solicitudes consideradas de interés general, y las relativas a las ayudas 
para elementos especiales y de interés arquitectónico, contempladas en el artículo 5.5.
Las solicitudes de asistencia técnica aceptadas por el Consorcio serán atendidas por 
riguroso orden de registro.
En todo caso, tanto la redacción de la documentación para la obtención de licencia 
como la dirección facultativa de las obras serán realizadas por técnicos con capacitación 
profesional y habilitación legal suficiente y adecuadas a las características de las obras 
que  se  deban  acometer.  De  ser  el  caso,  se  establecerán  los  procedimientos  de 
contratación de las asistencias técnicas necesarias.
CAPÍTULO IV
Procedimiento, tramitación de las solicitudes y ejecución de las obras
Artículo 12.  Procedimiento para otorgar las subvenciones.
El procedimiento para otorgar las subvenciones será el de concurrencia competitiva. 
Dentro del crédito disponible se adjudicarán las subvenciones atendiendo:
a)  En primer lugar, a razones de urgencia o fuerza mayor para la realización de la 
obra. Razones que deberán justificarse por parte del interesado.
b)  En segundo lugar, que afecten a personas con discapacidad de alguno de los 
siguientes tipos y en el siguiente orden de prioridad:
b.1)  personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad 
reconocido igual o superior al 65 por ciento.
b.2)  personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas 
con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado 
de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento.
Se justificará por los Servicios Sociales.
c)  En tercer lugar, a mayor volumen de obra necesaria para la rehabilitación, en 
función del informe técnico previo.
d)  En cuarto lugar, existirá prioridad para locales de nueva apertura respecto a los 
que ya lo estén.
e)  En quinto lugar, a la existencia de una mayor demanda del tipo de actividad 
económica en el barrio donde se vaya a producir la nueva apertura.
f)  Finalmente, atendiendo al orden de presentación.
Dichos criterios deberán justificarse en la resolución que se dicte, salvo que el 
número de solicitudes admitidas no agoten el presupuesto total de cada convocatoria.
Artículo 13.  Órgano competente para la instrucción del procedimiento.
El Órgano competente para la instrucción del procedimiento es la Gerencia del  e
Consorcio, que tiene atribuida la condición de ente gestor. bo
Artíc1u. lo L1a4 . iniIcniaicciaiócnió nd edle lp prorocceeddimimieienntoto .s eSroál icsitieumdepsr.e de oficio mediante convocatoria  2020-1194n https://w
anual aprobada por la Comisión Ejecutiva del Consorcio, que contendrá los datos a que
se refiere el artículo 23.2 de la LGS. La convocatoria se publicará a través de la Base de  Bc
Datos Nacional de Subvenciones en el «Boletín Oficial del Estado» y mediante anuncio 
en el «Boletín Oficial de la Provincia de Cuenca», así como en el tablón de anuncios de 
la página web del Consorcio (http://www.consorciodecuenca.es/tablon-anuncios).
2.  Los interesados deberán presentar la solicitud de visita de inspección técnica 
previa, según el artículo 10 de estas Bases, en el Registro del Consorcio, calle Colón 
número 6, 3.ª planta (Edificio UNED), o en cualquiera de los lugares establecidos en el 
artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo 
Común de las Administraciones Públicas, en adelante LPACAP.
3.  Una vez publicado el extracto de la convocatoria, realizada la visita de inspección 
técnica  previa  y  elaborada  o  supervisada  por  la  oficina  técnica  del  Consorcio  la 
documentación precisa para la obtención de licencia, dentro de los plazos previstos en la 
convocatoria, las solicitudes se presentarán en el registro del Consorcio en impreso 
oficial normalizado, en cualquiera de las formas previstas en la Ley 39/2015, de 1 de 
octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, en 
adelante LPACAP. Se acompañará la siguiente documentación, según proceda en cada 
caso:
3.1  Documentación relativa a la personalidad del solicitante:
a)  Fotocopia del DNI del solicitante y, en su caso, del representante. En el caso de 
persona jurídica, se deberá aportar fotocopia de la identificación fiscal y copia de la 
escritura de constitución y estatutos debidamente inscritos, así como los poderes de 
representación de la misma.
b)  Cuando se trate de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen de propiedad horizontal, deberá presentarse certificación del secretario de la 
comunidad de propietarios del Acta de la reunión en que se designe su presidente o 
representante legal, y Acta en la que se recoja el acuerdo de aprobación para la 
realización  de  las  obras.  Si  no  existiese  comunidad  de  propietarios  legalmente 
constituida,  deberá  presentarse  un  escrito  en  el  que  conste  la  conformidad  de  los 
copropietarios para la realización de las obras, la conformidad en solicitar las ayudas, el 
nombre de la persona nombrada al efecto para la representación y, la conformidad en 
solicitar el abono de las subvenciones en un único número de cuenta bancaria.
3.2  Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble:
a)  En los supuestos de propiedad o derecho de uso:
Contrato de compra-venta, certificación o nota simple del Registro de Propiedad, 
Escritura pública de partición y adjudicación hereditaria, Escritura pública de donación, 
Escritura  pública  de  usufructo,  o  cualquier  otra  documentación  que  acredite 
suficientemente la titularidad del inmueble.
b)  En los supuestos de arrendamiento:
Si las obras son promovidas por el inquilino, deberá presentar fotocopia del contrato 
de arrendamiento y del convenio entre el propietario y el inquilino donde se haga constar 
una descripción de éstas y la autorización del propietario para realizarlas, cuando sea 
legalmente exigible.
Si las obras son promovidas por el propietario, deberá presentarse el convenio entre 
éste y el inquilino donde se haga constar su conformidad con las obras y, si se da el  s
caso, su repercusión en la renta contractual y en las demás condiciones pactadas. oe.
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se encuentra dado de alta en el impuesto de actividades económicas.
b)  Cuando  el  local  se  encuentre  sin  actividad,  el  solicitante  deberá  aportar 
compromiso escrito de que el destino del mismo será el desarrollo, por él mismo o por 
terceras personas, de una actividad de las recogidas en el Anexo I de las presentes 
Bases, de manera habitual y permanente, en el plazo máximo de seis meses y durante al 
menos doce meses contados desde la fecha de concesión definitiva de las ayudas.
3.4  Documentación técnica relativa a las obras a realizar, con expresa aceptación 
de su alcance, por el solicitante.
3.5  Declaración de otras subvenciones solicitadas o concedidas para la misma 
actuación.
3.6  Licencia municipal de las obras propuestas o solicitud de la misma, o en su 
caso, Orden de ejecución municipal.
3.7  Informe de Evaluación del Edificio, en su caso.
3.8  Ficha  de  terceros  cumplimentada  con  los  datos  personales  (nombre,  DNI, 
domicilio y firma del solicitante) y datos bancarios (número de cuenta dónde efectuar el 
ingreso de la subvención, firma y sello del banco).
3.9  Certificados  de  hallarse  al  corriente  de  las  obligaciones  tributarias  con  la 
Administración  estatal,  autonómica  y  Ayuntamiento  de  Cuenca,  así  como  estar  al 
corriente  del  cumplimiento  de  las  obligaciones  con  la  Seguridad  Social,  para  la 
acreditación de las circunstancias previstas en los artículos 18 y 19 del RLGS.
El solicitante podrá autorizar o denegar de forma expresa el consentimiento para que 
el Consorcio obtenga de forma directa los certificados, telemáticos en su caso.
Si la cuantía de la subvención es inferior a 3.000 euros bastará una declaración 
responsable al respecto.
Asimismo, deberá presentarse una declaración responsable de no estar incurso en 
ninguna de las prohibiciones previstas en el artículo 13 de la LGS.
4.  Si  la  solicitud  no  reúne  los  requisitos  establecidos  en  la  convocatoria,  se 
requerirá al interesado para que la subsane en el plazo máximo e improrrogable de 10 
días, indicándole que si no lo hiciera se le tendrá por desistido de su solicitud, y se 
dictará resolución en ese sentido, en la forma prevista de la LPACAP.
Artículo 15.  Propuesta de resolución.
1.  La  Gerencia  del  Consorcio  realizará  de  oficio  cuantas  actuaciones  estime 
necesarias para la determinación, conocimiento y comprobación de los datos en virtud 
de los cuales deba formularse la propuesta de resolución.
2.  Existirá una fase de preevaluación, con anterioridad a los trámites previstos en 
los  apartados  siguientes,  en  la  que  se  verificará  si  se  cumplen  las  condiciones 
establecidas en las Bases, para adquirir la condición de beneficiario. Si no se cumplieren 
esos requisitos se formulará una propuesta de resolución, que se notificará al interesado 
para que pueda hacer alegaciones en el plazo de diez días.
3.  La  Gerencia  del  Consorcio  pedirá  cuantos  informes  sean  necesarios  o 
preceptivos para resolver. En la petición se indicará el carácter determinante de aquellos 
informes que sean preceptivos. El plazo para su emisión será de diez días, salvo que, en 
función de las características del informe o del procedimiento, se solicite su emisión en 
un plazo menor o mayor, sin que en este último caso pueda exceder de dos meses. 
Cuando en el plazo señalado no se haya emitido el informe, calificado por disposición 
legal, como preceptivo y determinante o, en su caso, vinculante, podrá interrumpirse el  s
plazo de los trámites sucesivos. oe.
4.  Acto seguido se evaluarán las solicitudes por la Comisión de Valoración, órgano  w.
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Actuará  como  Secretario  la  responsable  del  Área  de  Asuntos  Jurídicos  y 
Administración del Consorcio y como Ponente un técnico del Consorcio.
La Comisión de Valoración deberá emitir informe en el que concrete el resultado de 
la evaluación efectuada.
La Gerencia del Consorcio, como órgano instructor del procedimiento, a la vista del 
expediente  y  del  informe  de  la  Comisión  de  Valoración,  formulará  la  propuesta  de 
resolución provisional, debidamente motivada, que deberá notificarse a los interesados 
en la forma prevista en la LPACAP y se concederá un plazo de 10 días para presentar 
alegaciones.
Se podrá prescindir del trámite de audiencia cuando no figuren en el procedimiento, 
ni sean tenidos en cuenta, otros hechos ni otras alegaciones y pruebas que las aducidas 
por  los  interesados.  En  este  caso,  la  propuesta  de  resolución  formulada  tendrá  el 
carácter de definitiva.
Examinadas las alegaciones aducidas en su caso por los interesados, se formulará la 
propuesta de resolución definitiva, que deberá expresar el solicitante o la relación de 
solicitantes para los que se propone la concesión de la subvención, y su cuantía, 
especificando su evaluación y los criterios de valoración seguidos para efectuarla.
La propuesta de resolución definitiva se notificará a los interesados que hayan sido 
propuestos como beneficiarios en la fase de instrucción, para que en el plazo de diez 
días comuniquen su aceptación.
Las propuestas de resolución provisional y definitiva no crean derecho alguno a favor 
del beneficiario propuesto frente al Consorcio, mientras no se le haya notificado la 
resolución de concesión.
5.  Cuando la propuesta de resolución provisional proponga una subvención inferior 
a la que figure en la solicitud del interesado se instará al beneficiario para que reformule 
su solicitud para ajustarse a aquella propuesta. La solicitud reformulada una vez que 
obtenga la conformidad de la Comisión de Valoración, se remitirá con la propuesta 
correspondiente a la Gerencia del Consorcio para resolver.
Artículo 16.  Resolución.
1.  Una vez formulada la propuesta de resolución definitiva, la Comisión Ejecutiva 
del  Consorcio  dictará  resolución  motivada,  en  la  cual  se  recogerá  una  relación  de 
solicitantes a quienes se concede la subvención y de los solicitantes a quienes se ha 
desestimado.  Esta  resolución  agotará  la  vía  administrativa  y  se  notificará  a  los 
interesados en la forma establecida en la LPACAP.
2.  El plazo máximo para resolver y notificar la resolución del procedimiento será de 
seis meses a contar desde la finalización del plazo de presentación de las solicitudes, 
establecido en la correspondiente convocatoria.
3.  El vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado la resolución, legitima a 
los interesados para entender desestimada por silencio administrativo la solicitud de 
concesión de la subvención.
Artículo 17.  Compatibilidad y comunicación de otras subvenciones.
1.  El beneficiario de la concesión deberá comunicar al Consorcio la concesión de 
cualquier otra subvención, ayuda, ingreso o recurso con la misma finalidad, procedentes 
de cualesquiera Administraciones o Entes públicos o privados, nacionales o de la Unión 
Europea o de Organismos internacionales. Estas subvenciones son compatibles con las  es
previstas en las presentes Bases, pero la suma de las subvenciones, ayudas, ingresos o  bo
recursos con la misma finalidad no podrá ser superior al 100 por ciento del presupuesto  w
pcporroorrtt2eee.sgg piiddoEoon. nd dieeenlf itnceai dsaoo   laed neto  qteauslietda ased l  Bsdoeal sicleaistsa,  notnbeir  adsseu  praeeyaruiloizdraa dsaa la s ,1 la0e 0nrp ecohara sboci ileidtanect oisó endr  edele s tpeur nei nslufoepcruiaoelr s ytaaol    OE-A-2020-1194able en https://w
hubiera recibido ayudas anteriores del Consorcio, junto con el resto de promotores de un
edificio para rehabilitar los elementos comunes del mismo, o viceversa, y dichas ayudas 
no hubieran llegado a alcanzar el 100 por ciento de la cuantía máxima establecida en su 
momento atendiendo a lo dispuesto en la convocatoria correspondiente, dicho solicitante 
podrá recibir para la nueva actuación de rehabilitación, la parte restante hasta alcanzar la 
cuantía máxima establecida por el local en el artículo 9 de estas Bases.
Artículo 18.  Contratación de las obras.
1.  Los solicitantes podrán contratar las obras con las empresas o profesionales que 
consideren más oportunos. El Consorcio facilitará, a los interesados que lo soliciten, las 
listas de empresas homologadas incluidas en el Registro Técnico de Rehabilitación a 
que se refiere el Anexo 2 de estas Bases.
2.  La firma de los contratos podrá realizarse en el Consorcio. En cualquier caso, en 
el Consorcio obrará copia de los contratos realizados. En estos contratos deberán figurar 
los nombres de los técnicos directores de la obra y de la ejecución de la obra y, en su 
caso, el técnico del Consorcio encargado de la supervisión de las obras.
Artículo 19.  Ejecución de las obras.
Obtenida la licencia municipal de obras se procederá a su ejecución.
1.  El solicitante promotor de las obras presentará en el Consorcio la citada licencia 
municipal de obra y un escrito en el que quede constancia de la fecha de inicio de las 
mismas, dentro de los quince días siguientes a dicha fecha de inicio.
2.  El plazo de ejecución de las obras será el previsto en la licencia, o en las 
prórrogas concedidas al efecto.
3.  Las obras deberán ajustarse a las prescripciones contenidas en el proyecto 
técnico o en la documentación que sirvió de base para el otorgamiento de la licencia, no 
admitiéndose más modificaciones en su ejecución que las autorizadas, a propuesta de la 
dirección  facultativa,  por  el  Consorcio  y  que  en  todo  caso  deberán  contar  con  la 
correspondiente licencia urbanística municipal.
4.  El Consorcio podrá en todo caso supervisar las obras, con objeto de comprobar 
el correcto cumplimiento de las condiciones a que se encuentren sometidas, en virtud de 
las ayudas concedidas.
5.  Durante el período de ejecución de las obras, el promotor deberá colocar un 
cartel en lugar visible desde el exterior, según modelo oficial, donde conste que las 
mismas se acogen a las ayudas reguladas en estas Bases, y el logotipo del Consorcio y 
de las distintas Instituciones participantes en su financiación.
Artículo 20.  Recepción de las obras.
Finalizadas las obras la dirección facultativa redactará el correspondiente certificado 
final de obra, de acuerdo con la Ley 38 de 1999 de Ordenación de la Edificación, con el 
cumplimiento de las condiciones a que están sometidas las actuaciones.
Este certificado se presentará en el Consorcio acompañado del acta de recepción de 
obra, de acuerdo con la citada Ley.
Artículo 21.  Aprobación definitiva y pago de la subvención.
Para que se proceda a la aprobación definitiva y al pago de la subvención serán  es
requisitos imprescindibles: bo
llaass  sm1u.i bsmvLeaans ce iaofe nlcoetsisv .par oreyaelciztoasc ioó nd odceu lmase notborsa ste snuidbovse necnio cnuaednatas,  eans íe cl ommoom eeln ptole dneo  oatjoursgtea rdsee   2020-1194n https://w
2.  La acreditación por parte de los beneficiarios de las ayudas, previamente al pago 
de las mismas, de todas aquellas circunstancias que en la aplicación de estas Bases se 
exigen a los mismos.
3.  La justificación de la aplicación de la subvención otorgada deberá presentarse en 
un plazo máximo de dos meses, contados desde la fecha del certificado final de la obra 
que se subvenciona y se realizará mediante la aportación de la cuenta justificativa de los 
gastos realizados. Estos gastos se acreditarán mediante facturas y demás documentos 
de  valor  probatorio  equivalente  con  validez  en  el  tráfico  mercantil  o  con  eficacia 
administrativa. Deberán presentarse originales que se devolverán a los interesados, 
dejando constancia en los mismos de que han sido utilizados como justificantes de la 
subvención percibida.
En  caso  de  no  aportar  justificantes  o  presentar  documentación  justificativa 
incompleta, se notificará al beneficiario de la subvención, pudiendo el mismo subsanar 
las deficiencias en el plazo máximo de quince días a partir de la fecha de la notificación. 
Transcurridos estos plazos sin que los documentos requeridos hayan tenido su entrega 
en el Registro del Consorcio, el beneficiario perderá el derecho a percibir la subvención 
no justificada.
En  lo  no  previsto  en  la  presente  normativa,  se  estará  a  lo  dispuesto  en  los 
artículos 30 y 31 de la LGS.
4.  Cabrá la posibilidad de realizar pagos fraccionados que respondan al ritmo de 
ejecución de las acciones subvencionadas, abonándose por cuantía equivalente a la 
justificación presentada, correspondiéndose con el 33 o el 66 por ciento de la obra 
ejecutada.
5.  No podrá realizarse el pago de la subvención en tanto el beneficiario no se halle 
al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias estatales, autonómicas y 
con  el  Ayuntamiento  de  Cuenca,  y  con  la  Seguridad  Social.  A  tal  efecto  deberá 
presentarse certificación administrativa acreditativa de dichos extremos.
Tampoco podrá realizarse el pago de la subvención correspondiente en tanto el 
beneficiario sea deudor por resolución de procedencia de reintegro. La acreditación del 
cumplimiento de las obligaciones por reintegro de subvenciones se realizará mediante 
declaración responsable del beneficiario.
Con la solicitud de abono de la subvención, el arquitecto del Consorcio redactará el 
informe final de obra en el que se hagan constar, al menos, los datos de comienzo y final 
de las obras y su coste final, así como el cumplimiento de las condiciones a las que 
están  sometidas  las  actuaciones.  Una  vez  emitido  este  informe  final  favorable,  se 
procederá al pago de la subvención concedida por el Consorcio, en el plazo máximo de 
treinta días. En el supuesto del artículo 4.2 de las presentes Bases, sólo se procederá al 
pago cuando se acredite el uso efectivo para el cual se otorga la subvención.
Artículo 22.  Pérdida del derecho a la subvención.
Se perderá el derecho a percibir la subvención por las siguientes razones:
a)  No reunir las condiciones exigidas por estas Bases relativas a los beneficiarios, o 
a los inmuebles a rehabilitar.
b)  Iniciar las obras sin comunicarlo al Consorcio.
c)  No ejecutar las obras en el plazo previsto en la licencia de obras o en las 
prórrogas concedidas al efecto.
d)  Incumplir los plazos o las condiciones relativas al uso o al desarrollo de la  e
actividad. bo
e)  La realización de obras no previstas en el proyecto que no estén autorizadas por  w
Celo Cnfgos)) on rscEoLiorla c i pimogo prora e pvqdaeuimr etei enn ncdotoe ocrl  rupeoerc onlcamtieó oonntb  ocstroét anocc n lduiicceleialz n cacooci niaóct nrmoa ntudissnettirlac u.iacpctaicvl.eas od ea  llaass  oobbrraass,,  aap lroesc itaédcan icpoosr  dloesl   OE-A-2020-1194able en https://w
técnicos del Consorcio y constatada en el proyecto o en la ejecución de las mismas.
Artículo 23.  Régimen de uso.
1.  Los locales rehabilitados al amparo de estas Bases Reguladoras deberán estar 
destinados al desarrollo de la actividad declarada durante un plazo mínimo de doce 
meses contados desde la concesión definitiva de las ayudas, salvo causa justificada.
2.  El  incumplimiento  de  esta  condición  o  el  cambio  de  uso,  determinará  la 
obligación de reintegro del importe de las subvenciones recibidas, incluso la imposición 
de sanciones, en los términos y condiciones previstos en la LGS.
Artículo 24.  Limitaciones y facultad de disposición.
Los locales a que se refiere el artículo anterior no podrán ser objeto de transmisión 
intervivos por ningún título, durante el plazo de cinco años, contado desde la fecha de 
concesión definitiva de las ayudas. Si se produjera el incumplimiento de esta obligación 
se procederá al reintegro del importe de las subvenciones recibidas, en los términos y 
condiciones previstos en la LGS. No obstante, el Consorcio, por causa justificada, podrá 
autorizar la enajenación del local, asumiendo el adquirente del mismo, la obligación de 
ocupación y destino del local por el período restante, hasta cumplir el periodo mínimo de 
cinco años. En el caso de que este último incumpliere, se procederá al reintegro de las 
ayudas. Se faculta al Consorcio a exigir a los beneficiarios de las subvenciones la 
anotación en el Registro de la Propiedad de la prohibición de disponer del inmueble para 
el que se ha solicitado la ayuda durante el mencionado plazo de cinco años.
Artículo 25.  Reintegro de subvenciones por infracción urbanística.
La comisión de infracción urbanística tipificada como grave o muy grave sobre los 
inmuebles objeto de las ayudas reguladas en estas Bases, por parte de sus beneficiarios 
en el plazo de cinco años desde la finalización de las obras, determinará la obligación de 
reintegro del importe de las subvenciones recibidas, en los términos y condiciones 
previstos en la LGS, con independencia de las sanciones que pudiesen ser impuestas, 
en aplicación de la legislación urbanística.
Artículo 26.  Entrada en vigor y posibilidad de recurso.
Las  presentes  Bases  entrará  en  vigor  al  día  siguiente  de  su  publicación  en  el 
«Boletín Oficial del Estado».
Contra el acuerdo por el que se aprueban las presentes Bases podrá interponerse 
recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de 
Cuenca de acuerdo con lo previsto en la legislación procesal, en el plazo de dos meses a 
contar desde el día siguiente a la fecha de su publicación en el «Boletín Oficial del 
Estado» y potestativamente en reposición, ante el mismo órgano que lo dictó, en el plazo 
de un mes, a partir del día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del 
Estado».
La  presentación  del  recurso  de  reposición  podrá  efectuarse  en  los  lugares 
establecidos en el artículo 16 de la LPACAP.
Disposición  adicional  primera.  Definición  de  conceptos  utilizados  en  estas  Bases 
Reguladoras.
A los efectos de la gestión de las ayudas regidas por estas Bases Reguladoras se  es
establecen las siguientes definiciones: bo
cmaalcnauo)l a d ePt eornebiseraun pdyuo me seetndo i ocdsue ea nuetxjaeil ciaeurxcecióslu.ns imvaamteerniatle  (PloEs Mp)r eoc iocso sdtee  elossti mmaadtoe ridaele sla se mopblreaasd, osse,   2020-1194n https://w
b)  Presupuesto general (PG) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto de ejecución material.
2.ª  Gastos generales y Beneficio industrial, que se cifran, como máximo en el 13 
por ciento y el 6 por ciento, respectivamente del presupuesto de ejecución material, en 
los proyectos donde les corresponda.
c)  Presupuesto de contrata (PC) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto general.
2.ª  Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.)
d)  Presupuesto protegido (PP) es el presupuesto subvencionable de la actuación 
obtenido al descontar del Presupuesto general (PG) las partidas o unidades de obra no 
subvencionables. Lo integran:
1.ª  Presupuesto general.
2.ª  Impuesto sobre el Valor Añadido, salvo que el promotor de las obras tenga 
derecho a la deducción de las cuotas de IVA soportado.
3.ª  Honorarios facultativos (incluyendo en su caso los de Informe de Evaluación del 
Edificio).
4.ª  Tasas por licencias urbanísticas, si las hubiere.
5.ª  Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, si lo hubiere.
Disposición adicional segunda.  Convenios.
Podrán  acogerse  a  las  ayudas  reguladas  en  estas  Bases  las  actuaciones  de 
rehabilitación de inmuebles destinados a usos de interés público, social o cultural, a 
través del correspondiente convenio con el Consorcio, en el que se determinará en cada 
caso la cuantía y condiciones de las ayudas. La cuantía de las subvenciones no podrá 
exceder de los máximos que resulten de aplicar lo previsto en el artículo 9.
Disposición adicional tercera.  Reiteración de solicitudes.
No se admitirán a trámite solicitudes referidas a actuaciones de rehabilitación que 
hayan recibido ayudas del Consorcio mientras no transcurra el plazo de cinco años 
desde la fecha de concesión definitiva de las ayudas anteriores, salvo que no se refieran 
al mismo tipo de intervención para el que se obtuvo la subvención y no superen el límite 
máximo subvencionable, según lo dispuesto en el artículo 17.2 de las presentes Bases.
Disposición adicional cuarta.  Registro Técnico para la Rehabilitación.
Se crea y regula el funcionamiento del Registro Técnico para la Rehabilitación, que 
tiene por objeto facilitar información a los promotores de las actuaciones rehabilitadoras 
e incentivar la calidad en la ejecución de las obras acogidas a las ayudas reguladas por 
estas Bases.
Las  empresas  que  deseen  intervenir  como  empresas  homologadas  en  obras 
subvencionadas por el Consorcio podrán solicitar su inscripción en el Registro Técnico 
de la Rehabilitación en las condiciones recogidas en el Anexo 2.
Disposición  final  primera.  Aprobación  de  los  modelos  de  solicitud  y  concesión  de 
ayudas.
Se faculta al Gerente del Consorcio de la Ciudad de Cuenca a aprobar mediante  e
Decreto los modelos de solicitud y justificación de las ayudas previstas en las presentes  bo
BCaosnCessou.recnioc ad,e 1 l8a  Cdeiu ddiacdie dmeb Creu ednec 2a0, 1D9a.r–íEo lF Prarensciidsecnot eD odlezl  FCeornnásnedjoe zd.e Administración del  2020-1194n https://ww
ANEXO 1
Usos de locales
A.1  Se  admiten  los  siguientes  usos  de  Industrial  previstos  en  el  vigente  Plan 
Especial del Casco Antiguo de Cuenca:
a)  Talleres domésticos.
b)  Producción artesanal y oficios artísticos.
c)  Talleres de artesanía, estudios de escultor, pintor, herrero, cantero, carpintero y 
análogos.
d)  Laboratorios fotográficos.
e)  Panaderías y pastelerías.
f)  Reparación de calzado.
g)  Servicio de planchado, limpieza y teñido, peluquerías, salones de belleza y 
saunas.
A.2  Se  admiten  los  siguientes  usos  de  Terciario  previstos  en  el  vigente  Plan 
Especial del Casco Antiguo de Cuenca:
A.2.1  Comercio:
a)  Alimentación.
b)  Venta de vestido, calzado y tocado.
c)  Venta de mobiliario, artículos de viaje y guarnicionería.
d)  Venta  de  artículos  de  droguería,  perfumería,  limpieza,  venta  de  productos 
químicos, farmacéuticos y combustibles.
e)  Venta de maquinaria, productos metálicos y material de saneamiento.
f)  Papelería, artes gráficas, material de oficina, loterías y estancos.
g)  Venta de aparatos e instrumentos sanitarios, científicos y de música.
h)  Artículos de regalo y similares.
A.2.2  Oficinas:
a)  Servicios de la Administración.
b)  Oficinas privadas.
c)  Despachos profesionales.
A.3  Se admiten los siguientes usos de Dotacional previstos en el vigente Plan 
Especial del Casco Antiguo de Cuenca:
A.3.1  Educación y cultura:
a)  Centros de investigación y formación profesional.
b)  Academias y centros de estudios.
c)  Galerías de arte y salas de exposiciones.
d)  Asociaciones culturales.
A.3.2  Sanitario-asistencial
a)  Ambulatorios.
b)  Centros de bienestar social. es
A.3.3  Deportivo w.
el deS eR eesxtcaluuyraen etexsp,r eBsaarmese, nPteu besl , uessota dbele Hciomsipeendtoasje d, ee nco tnosduams os udse  sbiteubaidciaosn easlc, oahsóíl iccoams oy   2020-1194n https://w
Heladerías.
En  el  caso  de  existir  discrepancia  sobre  alguno  de  los  usos  admitidos  en  las 
presentes  Bases,  se  deberá  establecer  acuerdo  expreso  por  parte  de  la  Comisión 
Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Cuenca.
ANEXO 2
El Registro Técnico para la Rehabilitación
1.1  Objeto del registro.
El objeto de la creación del Registro Técnico para la Rehabilitación dependiente del 
Consorcio de la Ciudad de Cuenca, en adelante el Consorcio, es poner a disposición de 
los solicitantes de las ayudas que se establecen en estas Bases la relación de empresas 
que  deseen  participar  como  empresas  homologadas  en  el  programa  mediante  su 
inscripción en él.
Las empresas homologadas se comprometerán a ejecutar las obras, cumpliendo los 
requisitos y condiciones establecidas en este anexo.
1.2  Definiciones y clasificación.
Se  definen  como  empresas  homologadas  para  la  rehabilitación  las  empresas, 
constructores  y  contratistas  con  capacidad  legal  para  contratar  obras  parciales  o 
completas de rehabilitación sobre los edificios del Casco Antiguo.
De igual forma se definen dentro de las anteriores las empresas de control de calidad 
homologadas para la rehabilitación.
1.3  Condiciones  generales  para  la  homologación  de  empresas  en  el  Registro 
Técnico para la Rehabilitación.
Son condiciones para la inscripción y homologación de empresas en el Registro 
Técnico para la Rehabilitación, las siguientes:
1.  Experiencia  demostrable  en  obras  de  rehabilitación  o  reformas  de  edificios, 
locales  y  viviendas  similares  a  las  autorizadas  en  el  ámbito  del  Plan  Especial  de 
Ordenación, Mejora y Protección del Casco Antiguo y sus Hoces de Cuenca, en adelante 
PECA.
2.  No haber sido denegada su validación anual de su homologación en el Registro 
Técnico para la Rehabilitación.
3.  Declaración expresa y responsable de:
a)  Estar  al  día  de  sus  obligaciones  tributarias  con  la  Administración  estatal, 
autonómica y Ayuntamiento de Cuenca, así como estar al corriente del cumplimiento de 
las obligaciones con la Seguridad Social.
b)  No haber sido sancionado mediante resolución firme por infracción urbanística 
grave o muy grave en el ámbito de estas Bases en los últimos cinco años.
4.  Aceptación expresa de:
a)  La supervisión de las obras por los técnicos del Consorcio.
b)  Los plazos de garantía de las obras establecidas en estas bases.
c)  Las condiciones y determinaciones de los proyectos y documentos técnicos  s
definitivos de las obras. oe.
d)  Los  presupuestos  redactados  con  el  cuadro  de  precios  de  la  rehabilitación  w.
dperoteperu)me isnEtaalc  pciooonrm eepsl  rCeonom neissl oov ricgdieeon .vtee lParE CpoAr. el cumplimiento de la normativa urbanística y las  2020-1194n https://w
empfr)e sEasl  oc usmubpcliomniteranttaod adse lp opr laezllaos .de  ejecución  de  las  obras  contratadas  por  las  BOE-A-cable e
g)  El cumplimiento de las normas vigentes de seguridad y prevención de riesgos en 
obras, y las obligaciones derivadas del estudio básico o del proyecto de seguridad y 
salud de cada obra.
5.  Para sus instaladores, además, acreditación de la posición del documento válido 
y en curso de su habilitación para realizar instalaciones de su especialidad.
6.  Asistencia  a  los  cursos  de  formación  sobre  elementos  y  técnicas  de 
rehabilitación organizados por el Consorcio.
7.  La empresa homologada asegurará las obras contra todo de riesgo hasta su 
finalización.  Asimismo,  se  obliga  a  constituir  las  garantías  por  daños  materiales 
ocasionadas por vicios y defectos de la construcción conforme a la legislación vigente.
1.4  Condiciones de permanencia de empresas en el Registro General para la 
Rehabilitación.
Son condiciones de permanencia para las empresas, además del mantenimiento de 
las expresadas como condiciones para la homologación e inscripción en el registro, las 
siguientes:
a)  El cumplimiento de los plazos de ejecución de las obras.
b)  La correcta ejecución de las obras, a juicio de los técnicos del Consorcio.
c)  El respeto a los directores de las obras.
d)  El respeto de los precios de rehabilitación incluidos en el cuadro.
e)  El riguroso cumplimiento de las medidas de seguridad en las obras.
f)  La realización de curso de formación en materiales y técnicas de rehabilitación.
1.5  Validación anual de homologación.
La  homologación  que  supone  la  inscripción  en  el  Registro  Técnico  para 
Rehabilitación podrá ser validada anualmente y de forma automática el último día del 
mes de diciembre del año en curso. La administración podrá solicitar del interesado la 
documentación que por su fecha de caducidad deba ser renovada regularmente en 
cumplimiento de las condiciones de homologación. Esta documentación será presentada 
por el interesado en el plazo de diez días desde que reciba la notificación.
1.6  Exclusión de empresas del Registro Técnico para la Rehabilitación.
Cuando se consideren incumplidas las condiciones de permanencia en el Registro, el 
Consorcio propondrá mediante informe técnico razonado, la no validación y exclusión del 
Registro de la empresa, técnico, instalador o material, dando origen al procedimiento 
pertinente.
Se podrá efectuar dicha exclusión a instancia de la propia empresa homologada, en 
el momento que lo considere oportuno.
1.7  Formalización  de  la  solicitud  de  inscripción  en  el  Registro  Técnico  de 
Rehabilitación.
1.  Las  solicitudes  de  homologación,  completas  y  en  sobre  cerrado,  deberán 
presentarse en el Registro General del Consorcio, adjuntando:
a)  Solicitud de inscripción facilitada por el Consorcio.
b)  Declaración  expresa  y  responsable  y  documentación  acreditativa  del  e.
cumplimiento de las condiciones establecidas para la inscripción en el Registro. w.
por ce)l  soUlinci teajnetme pol aerl  dreep eresstaesn tbaanstee sa cuotonr iezal rdeoc.onocimiento firmado en todas sus páginas  2020-1194n https://w
la c2o.m  pElenm eel nptlaarziao  mquáex impood dríea  trseoinlitcait adrísaes,,  uenl aC voenzs orercciiob,id are lsap odnodcuemráe nat accaiódna  esxoigliicditau dy 
admitiendo o denegando razonadamente la inscripción.
3.  El cuadro de precios de la rehabilitación estará a disposición de las empresas 
interesadas.
1.8  Condiciones para las empresas homologadas.
Las  empresas  que  alcancen  la  homologación  deberán  cumplir  las  siguientes 
condiciones particulares de índole técnico-administrativas para la ejecución de las obras 
acogidas a las ayudas reguladas en estas Bases:
1.  Presupuesto de las obras. El presupuesto ofertado para la realización de las 
obras será como máximo el que resulte del proyecto o el documento técnico realizado o 
supervisado por el Consorcio, según el cuadro de precios unitarios y unidades de obra 
máximos aceptados en la homologación. En caso de unidades de obra presentes en el 
cuadro de precios, el contratista ofertará como máximo el precio de la unidad que resulte 
de la elaboración de un precio descompuesto a partir del cuadro de precios unitarios de 
mano de obra, materiales, etcétera, aceptado en la homologación.
2.  Interpretación, modificación y reforma de proyectos. En el desarrollo de las 
partidas del presupuesto, se entiende que se incluyen todos los trabajos a realizar según 
el proyecto supervisado por el Consorcio. Si en alguna partida no estuvieran explicados 
los trabajos exigidos para su completa y correcta realización, se presupone que están 
contemplados, y consecuentemente, no serán certificados aparte.
3.  Cesión de derechos y subrogación. El contratista no podrá, en ningún caso, 
transmitir los derechos y las obligaciones que se derivan del contrato de las obras.
4.  Ejecución  de  las  obras.  El  contratista  cumplirá  toda  la  legislación  y 
reglamentación vigentes. Deberá obtener, a excepción de la licencia municipal de obras, 
el resto de todos los permisos necesarios para la ejecución de los trabajos.
5.  Las  obras  se  realizarán  según  la  documentación  técnica  o  del  proyecto 
redactado o supervisado, estando el contratista obligado a considerar las observaciones 
del director de la obra para la correcta ejecución de las obras contratadas.
6.  El contratista acepta para sí la condición de patrón absoluto, exonerando de toda 
responsabilidad  a  la  propiedad,  quedando  formalmente  obligado  al  cumplimiento, 
respecto  de  todo  el  personal,  propio  o  subcontratado,  de  las  disposiciones  legales 
vigentes en materia laboral, sindical, de Seguridad Social y de seguridad e higiene en el 
trabajo,  y  acreditando,  cuando  se  le  requiera,  el  efectivo  cumplimiento  de  tales 
obligaciones.
7.  Obras provisionales y publicidad. El contratista, por su cuenta, coste y riesgo 
exclusivos, se proveerá de las acometidas o instalaciones provisionales, así como de 
todos los medios que necesite para llevar adelante los trabajos, obligándose a retirarlos 
por solicitud del director de la obra una vez concluida su finalidad.
8.  Obras mal ejecutadas y garantías. Las obras mal ejecutadas o disconformes con 
el proyecto o con sus modificaciones autorizadas, no serán recibidas ni certificadas. El 
contratista  deberá  garantizar  las  obras  contratadas  y  realizadas,  conforme  a  la 
legislación vigente.
9.  Certificación. Conforme a lo estipulado en el contrato asignado entre el cliente y 
el contratista, el pago de las certificaciones de obra corresponderá al particular. Estas 
certificaciones sobre la obra hecha o bien ejecutada se presentarán en los plazos 
acordados en el contrato y, para su pago, necesitarán del visto del director de la obra y 
del técnico supervisor del Consorcio.
10.  Plazos de ejecución y suspensión de las obras. En cada contrato de obra se  s
fijará el plazo previsto para su ejecución, que será compatible con el que figura en el  oe.
acuerdo de concesión inicial de las ayudas. Cualquier prórroga de este plazo será  w.
sccoaolunicstriataa tdijsuatsa t pifliaocsra  doeabl ,rp ayrso  pmtuoovr tieousrn e dntiee q mluapeso  s ouibgsrupaaesln , odp euinrdsfeieér nitoedrmo aspleo  prcalaolmznoce enindteiec,r ia toul.tn aSal i o sp opolara r ccviaaeulzms,a em natejeed,n iaeans ttaeel    2020-1194n https://w
propondrá  a  la  propiedad  y  al  técnico  director  las  condiciones  para  que  prosigan,
pactando por escrito lo que proceda.