BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 83 Miércoles 7 de abril de 2021 Sec. I.   Pág. 38932
I. DISPOSICIONES GENERALES
MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD
Y AGENDA URBANA
5396 Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Vivienda y 
Suelo, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 23 de 
marzo  de  2021,  por  el  que  se  revisan  y  modifican  los  tipos  de  interés 
efectivos anuales vigentes  para los  préstamos  cualificados o convenidos 
concedidos en el marco del Programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, 
Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
El Consejo de Ministros, en su reunión de 23 de marzo de 2021, a propuesta del 
Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, adoptó el Acuerdo que figura como 
anexo a esta Resolución, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos 
anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco 
del Programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan 
de Vivienda 2005-2008.
Para general conocimiento, se dispone la publicación de dicho Acuerdo como anexo 
a esta Resolución.
Madrid, 24 de marzo de 2021.–El Director General de Vivienda y Suelo, Francisco 
Javier Martín Ramiro.
ANEXO
Acuerdo por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales 
vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del 
programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan 
de Vivienda 2005-2008
En los Planes Estatales de Vivienda 1996-1999, 2002-2005 y en el 2005-2008, se 
establecieron los criterios para fijar los tipos de interés efectivos anuales, iniciales, de los 
préstamos a conceder por las entidades de crédito, en el marco de los convenios de 
colaboración, suscritos por éstas, con los Ministerios correspondientes, competentes en 
materia de vivienda, para financiar las actuaciones declaradas como protegidas en esos 
planes, así como, en algún caso, sus revisiones.
En  las  normativas  reguladoras  de  dichos  planes,  se  establecieron  también,  los 
momentos, fechas o periodicidad y los métodos aplicables para efectuar las revisiones 
establecidas,  de  los  tipos  de  interés  efectivos  anuales,  aplicables  a  los  préstamos 
cualificados y convenidos.
Por Acuerdos del Consejo de Ministros de 13 de abril de 2018 y 31 de marzo 
de 2020 se realizó la última revisión de los tipos de interés aplicables a los préstamos 
cualificados acogidos al Programa 1997 del Plan 1996-1999, y a los Planes 2002-2005 
y 2005-2008, respectivamente, quedando fijados los tipos de interés en el 1,72 por 100 
anual para el Programa 1997, en el 1,67 por 100 anual para el Plan 2002-2005 y en  es
el 1,66 para el Plan 2005-2008. o
Procede,  nuevamente,  efectuar  una  revisión  de  estos  tipos  de  interés  efectivos 
anuales, aplicando las metodologías correspondientes, atendiendo en cada caso, a las 
consideraciones siguientes:
I. Programa 1997 del Plan 1996-1999
Según la Orden de 17 de abril de 1997, la revisión del tipo de interés efectivo, se 
calculará mediante un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis 
últimos meses con la información disponible publicada del tipo de referencia de los 
préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras ponderando el doble del 
valor el correspondiente a los dos últimos meses. El tipo de interés efectivo revisado 
será, en cada caso, el 90 por 100 del valor del tipo medio de referencia. El nuevo tipo se 
aplicará si la diferencia respecto al vigente difiere, en el momento de la revisión, al 
menos un punto porcentual.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los seis últimos 
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de 
España  ha  publicado  índices  de  referencia  de  tipos  de  interés  correspondientes  al 
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
– Agosto 2020: 1,743.
– Septiembre 2020: 1,700.
– Octubre 2020: 1,663.
– Noviembre 2020: 1,661.
– Diciembre 2020: 1,563.
– Enero 2021: 1,558.
Tipo revisado resultante préstamos:
Programa 1997, del Plan 1996-1999
Tt =   1,743 + 1,700 + 1,663 + 1,661 + (2 x 1,563) + (2 x 1,558)   x 90% =    
8 
13,0090   x 90% = 1,6261   x  90% =  1,4635  
      8 
Redondeado a dos decimales: 1,46.
Este tipo no difiere en más de un punto porcentual del tipo vigente desde 2018: 1,72 %.
Por tanto, el tipo de interés efectivo anual resultante de la revisión efectuada en el 
primer trimestre del 2021, aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de 
crédito,  en  el  marco  de  los  convenios  con  el  Ministerio  de  Fomento  (actualmente 
Ministerio  de  Transportes,  Movilidad  y  Agenda  Urbana),  para  el  programa  1997, 
continuará siendo del 1,72 por ciento anual.
II. Plan 2002-2005
En el primer trimestre del año 2021, procede, en cumplimiento de lo establecido en el 
artículo 5.c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación del  s
Plan de Vivienda 2002-2005, revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo  e.
anual vigente aplicable a la totalidad de los préstamos concedidos o a conceder en el  w.
marco del Plan de Vivienda. 96ww
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hipotecarios del conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España, 
afectada  dicha  media  por  un  porcentaje.  Dicho  porcentaje  será  el  91,75  por  100, 
establecido  en  el  Acuerdo  del  Consejo  de  Ministros  de  5  de  abril  de  2002,  como 
consecuencia de la aplicación de un sistema de ofertas competitivas, por parte de las 
entidades de crédito que se propusieron colaborar en la financiación del Plan 2002-2005.
La aplicación de dicho sistema de ofertas competitivas, se efectuó siguiendo lo 
establecido en la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, que desarrolla y concreta el 
procedimiento a seguir al respecto.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los dos últimos 
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de 
España  ha  publicado  índices  de  referencia  de  tipos  de  interés  correspondientes  al 
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
– Diciembre 2020: 1,563.
– Enero 2021: 1,558.
Tipo revisado resultante préstamos:
Tt =   1,563 + 1,558     x   0,9175   =   1,5605   x   0,9175 =   1,4318     
        2
Redondeado a dos decimales: 1,43.
Por  tanto,  el  tipo  de  interés  efectivo  anual  resultante  de  la  revisión  efectuada, 
aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito, en el marco de los 
convenios  suscritos  con  el  Ministerio  de  Fomento  (actualmente  Ministerio  de 
Transportes,  Movilidad  y  Agenda  Urbana)  para  la  financiación  del  Plan  de 
Vivienda 2002-2005, será del 1,43 por ciento anual.
III. Plan de Vivienda 2005-2008
En el primer trimestre del año 2021, procede, en cumplimiento de lo establecido en el 
artículo 9.3 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, sobre medidas de financiación del 
Plan de Vivienda 2005-2008, revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo 
anual vigente aplicable a la totalidad de los préstamos concedidos o a conceder en el 
marco del Plan de Vivienda.
Según el artículo 9.3 del citado real decreto, el tipo de interés revisado de los 
préstamos concedidos en el marco de los distintos programas del Plan 2005-2008, será 
igual a la aplicación de un coeficiente reductor a la media de los tres últimos meses, con 
información disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, 
de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito elaborado por el 
Banco  de  España.  El  coeficiente  reductor  será  el  0,9175,  establecido  mediante  el 
Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los tres últimos 
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de 
España  ha  publicado  índices  de  referencia  de  tipos  de  interés  correspondientes  al 
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
– Noviembre 2020: 1,661.
– Diciembre 2020: 1,563. s
– Enero 2021: 1,558. oe.
Tipo revisado resultante préstamos: 96ww
Tt = (1,661 + 1,563 + 1,558) x 0,9175   =  1,5940  x  0,9175 =   1,4625
            3  
Redondeado a dos decimales: 1,46.
Por  tanto,  el  tipo  de  interés  efectivo  anual  resultante  de  la  revisión  efectuada, 
aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito, en el marco de los 
convenios con el Ministerio de Vivienda, y actualmente con el Ministerio de Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana, para la financiación del Plan de Vivienda 2005-2008, será 
del 1,46 por ciento anual.
En su virtud, a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos 
Económicos, el Consejo de Ministros, en su reunión de    de              de 2021,
ACUERDA
Primero.  Permanencia  del  tipo  de  interés  efectivo  anual,  revisado,  aplicable  a  los 
préstamos cualificados concedidos en el marco del programa 1997 del Plan de 
Vivienda 1996-1999.
El tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados concedidos 
por las entidades de crédito para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda 
y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Programa 1997 del Plan de 
Vivienda 1996-1999, entre las entidades de crédito, y el Ministerio de Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana, continuará siendo del 1,72 por ciento anual.
Segundo.  Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los 
préstamos  cualificados  concedidos  para  la  financiación  del  Plan  de 
Vivienda 2002-2005.
1.  El nuevo tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados 
concedidos  por  las  entidades  de  crédito,  para  financiar  actuaciones  protegidas  en 
materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de 
Vivienda  2002-2005,  entre  las  entidades  de  crédito  y  el  Ministerio  de  Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana será del 1,43 por ciento anual.
2.  Este tipo de interés revisado y modificado, será de aplicación, asimismo, a todos 
los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el ámbito de los 
convenios  para  la  financiación  de  actuaciones  protegidas  del  Plan  de 
Vivienda 2002-2005, a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido 
un mes desde el día de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Tercero.  Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los 
préstamos  convenidos  concedidos  para  la  financiación  del  Plan  de 
Vivienda 2005-2008.
1.  El nuevo tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos convenidos 
concedidos  por  las  entidades  de  crédito,  para  financiar  actuaciones  protegidas  en 
materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de 
Vivienda  2005-2008,  entre  las  entidades  de  crédito  y  el  Ministerio  de  Transportes, 
Movilidad y Agenda Urbana, será del 1,46 por ciento anual.
2.  Este tipo de interés será de aplicación a todos los préstamos convenidos ya 
concedidos  por  las  entidades  de  crédito  colaboradoras,  correspondientes  al  citado 
Plan 2005-2008, salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de la disposición transitoria 
primera del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, que se regirán por lo dispuesto en la  e.
Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos del Consejo de Ministros que  w.
revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005.  96ww
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Cuarto.  Aplicación de los nuevos tipos de interés modificados sin costes para los 
prestatarios.
Las  entidades  de  crédito  que  concedieron  los  correspondientes  préstamos 
cualificados o convenidos, a que se refieren los apartados anteriores de este acuerdo, 
aplicarán el nuevo tipo de interés establecido sin coste para los prestatarios.