BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 85 Viernes 27 de marzo de 2020 Sec. III.   Pág. 27522
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA
4147 Resolución de 24 de marzo de 2020, de la Subsecretaría, por la que se 
aprueban  las  tarifas  de  regularización  patrimonial  de  bienes  inmuebles 
aplicadas  por  la  Sociedad  Mercantil  Estatal  de  Gestión  Inmobiliaria  de 
Patrimonio M.P., SA.
La  Sociedad  Mercantil  Estatal  de  Gestión  Inmobiliaria  de  Patrimonio  M.P.,  S.A. 
(SEGIPSA) es una sociedad mercantil estatal de la Dirección General del Patrimonio del 
Estado,  declarada  por  Ley  medio  propio  instrumental  y  servicio  técnico  de  la 
Administración General del Estado y de los poderes adjudicadores dependientes de ella, 
quienes podrán encargar directamente todo tipo de trabajos sobre bienes o derechos 
integrantes  de  patrimonios  públicos  o  susceptibles  de  serlo,  siendo  realizados  por 
SEGIPSA con sujeción al derecho privado.
El  régimen  jurídico  de  SEGIPSA  queda  establecido  en  la  Disposición  Adicional 
Décima de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de la Administraciones 
Públicas.
El número 4 de dicha Disposición establece que «el importe a pagar por los trabajos, 
servicios, estudios, proyectos y demás actuaciones realizadas por medio de SEGIPSA 
se  determinará  aplicando  a  las  unidades  ejecutadas  las  tarifas  que  hayan  sido 
aprobadas por resolución de la Subsecretaría de Hacienda, a propuesta de la Dirección 
General del Patrimonio del Estado».
Asimismo, el número 11 de la Disposición indica que «las resoluciones por las que se 
aprueben  las  tarifas,  a  las  que  se  refiere  el  apartado  4  anterior,  serán  objeto  de 
publicación  en  el  Boletín  Oficial  del  Estado  cuando  las  tarifas  aprobadas  resulten 
aplicables a encargos que puedan ser atribuidos por distintos órganos, organismos o 
entidades del sector público estatal, o cuando por su relevancia así lo estime necesario 
la autoridad que aprueba las tarifas».
El objeto de la presente Resolución es la aprobación de las tarifas por los trabajos de 
investigación y regularización patrimonial de bienes inmuebles realizados por SEGIPSA 
previo encargo correspondiente por el Organismo que lo necesite.
Los servicios que llevará a cabo esta sociedad en este ámbito consisten en la 
realización  de  actuaciones  de  investigación  de  la  situación  patrimonial  de  bienes 
inmuebles y de regularización, con el objetivo de que la realidad física, registral, catastral 
y jurídica del bien sean coincidentes.
La inexistencia de tarifas aprobadas y publicadas en el Boletín Oficial del Estado 
incrementa los plazos de tramitación de los encargos que los Organismos de la AGE 
solicitan a esta Sociedad, siendo necesaria la aprobación de tarifas específicas para 
cada caso particular.
Con la aprobación de estas tarifas se pretende parametrizar los costes asociados a 
los trabajos mencionados y establecer una tarifa general que contemple cada uno de los 
supuestos, con el fin de obtener una mayor eficiencia en la prestación del servicio.
De acuerdo al artículo 7.8.º de la Ley de IVA, estos trabajos no están sujetos al citado 
impuesto, por lo que el coste soportado de este tributo se ha considerado mayor coste  s
de ejecución de los trabajos. oe.
Por ello y a propuesta de la Dirección General de Patrimonio del Estado resuelvo:
Primero.
Aprobar las siguientes tarifas:
1.  Tarifa de trabajos de investigación patrimonial.
Análisis de la situación jurídica, urbanística, registral y catastral de bienes inmuebles, 
con  explicación  de  discordancias  entre  realidades,  propuestas  de  actuación  y 
procedimientos a seguir para su regularización registral, catastral, jurídica y urbanística, 
según los casos y necesidades.
Importe tarifa básica general: 2.541,73 €.
Importe tarifa plazas de garaje: 254,17 €.
Condiciones de aplicación a la tarifa básica general:
• Tarifa básica por vivienda estándar (hasta 100 m² sup. construida), local estándar 
(hasta 200 m² sup. construida), nave estándar (hasta 2.000 m² sup. construida). Otras 
edificaciones distintas de las anteriores hasta 2.000 m² sup. construida.
• Tarifa básica por solares y fincas rústicas sin edificaciones de hasta 10.000 m².
• Por cada 100 m² de exceso respecto de las superficies construidas estándar en 
viviendas y locales, y por cada 500 m2 de exceso sobre la superficie de la nave estándar 
o sobre la superficie estándar establecida para otro tipo de edificaciones distintas de las 
anteriores, se añadirá un 5% de la tarifa básica (127,09 €).
• Por cada 5.000 m² de exceso respecto de la superficie estándar de solares y fincas 
rústicas, se añadirá un 10% de la tarifa básica (254,17 €).
• En el caso de solares y fincas rústicas con edificaciones se facturará el 50% de la 
tarifa básica general (sin añadir coste por exceso) por el informe del solar o la finca 
rústica y el 100% de la tarifa que resulte por el informe sobre la edificación, si se encarga 
la investigación conjunta.
• Para edificios de viviendas en altura en los que se encargue el estudio completo del 
edificio, se aplicará un coeficiente corrector a la tarifa básica de 0,4, no facturándose por 
el exceso de superficie respecto de la estándar.
Fórmula de aplicación:
Viviendas, locales, naves y otras edificaciones:
1.  Tarifa = Tarifa básica general + {Exceso superficie x 127,09 €}.
Solares y fincas rústicas:
2.  Tarifa = Tarifa básica general + {Exceso superficie x 254,17 €}.
Plazas de garaje:
3.  Tarifa = Tarifa básica para plaza de garaje.
Edificios completos de viviendas en altura
4.  Tarifa = Tarifa básica general x 0,4 x n.º viviendas. e.e
Exceso  superficie:  Superficie  total  menos  superficie  mínima  establecida  en  47ww
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2.  Tarifa de trabajos de regularización patrimonial.
2.1  Elaboración  de  certificación  administrativa/contenido  técnico  de  escritura 
pública, para la regularización registral del bien.
Puede incluir: inmatriculación; actualización de la descripción registral, titularidad o 
ref. Catastral; agrupación/segregación/agregación; declaración de obra nueva; división 
horizontal; o cancelación de cargas por caducidad.
Fijo por documento más variable en función de fincas descritas.
Importe tarifa: 707,35 € + 31 €/finca.
2.2  Elaboración de certificado técnico de obra nueva terminada para inscripción/
modificación/actualización de obra nueva. (Obras sin licencia y con infracción prescrita 
por paso del tiempo).
Elaboración del certificado técnico de obra nueva terminada, con prescripción de 
posibles infracciones urbanísticas, por técnico colegiado y con firma legitimada ante 
Notario.
Fijo por documento más variable en función de edificaciones descritas.
Importe tarifa: 460,22 € + 31 €/ edificio.
2.3  Proyecto técnico de segregación/división.
Elaboración de proyecto técnico para la segregación o división de fincas registrales 
conforme requisitos exigidos por la legislación urbanística aplicable. Firmado, si procede, 
por técnico colegiado.
Fijo por proyecto más variable en función de fincas resultantes de la segregación/
división.
Importe tarifa: 975,14 € + 31 €/fincas resultantes.
2.4  Elaboración de solicitud de regularización catastral de bien inmueble inscrito o a 
inmatricular (modificación cartografía catastral o de los datos alfanuméricos (titularidad, 
superficie, usos, etc).
Elaboración de solicitud para la modificación de parcelas catastrales en cuanto a su 
descripción física o datos alfanuméricos, con documentación necesaria (planimetría, 
documentación justificativa del cambio de datos, etc…)
Fijo por solicitud más variable en función de parcelas/fincas catastrales.
Importe tarifa: 342,30 € + 31 €/parcela catastral.
2.5  Regularización catastral posterior a actuaciones de inscripción registral.
Cumplimentación de los modelos 901, 902, 903, según el caso, y preparación de 
documentación a acompañar. Por modelo.
Importe tarifa: 115,95 €.
2.6  Presentación y seguimiento de expedientes en el Registro de la Propiedad por 
motivo de actuaciones de regularización. Incluye liquidación de impuestos.
Tarifa fija por documento presentado.
Importe tarifa: 109,54 €.
2.7  Presentación y seguimiento de expedientes en el Catastro. e.e
Tarifa fija por expediente. 47www.
Importe tarifa: 109,54 €.
2.8  Presentación y seguimiento de solicitudes de regularización en Ayuntamientos.
Seguimiento de expedientes de contenido urbanístico (segregaciones, divisiones, 
parcelaciones, etc…).
Tarifa fija por expediente.
Importe tarifa: 420,22 €.
2.9  Gestiones para la cancelación de cargas registrales no caducadas (hipotecas, 
condiciones resolutorias, anotaciones preventivas, etc.).
Gestiones ante Notarías, entidades financieras, juzgados, entidades y organismos 
públicos, etc. Por operación cancelada.
Importe tarifa: 726,82 €.
Condiciones  de  aplicación  comunes  a  todos  los  servicios  de  regularización. 
inexistencia de informe de investigación patrimonial previo elaborado por SEGIPSA:
Las tarifas 2.1, 2.2, 2.3, 2.4. establecidas para las labores de regularización son 
válidas si SEGIPSA ha llevado a cabo un previo trabajo de investigación patrimonial 
sobre el bien a regularizar.
En el caso de que existiese un informe de situación patrimonial previo (ya sea del 
organismo que realiza el encargo o de un tercero) y dicho informe fuera completo, 
correcto y preciso, se procederá a realizar los trabajos de regularización patrimonial 
conforme a las tarifas descritas anteriormente.
Si no existe un trabajo de investigación patrimonial previo o el informe de situación 
patrimonial que aporte el organismo que realiza el encargo sea claramente insuficiente y, 
por tanto, obliga a SEGIPSA a dedicar los mismos recursos que en el caso de que 
realice la fase de investigación patrimonial partiendo de cero, tal circunstancia será 
expuesta al organismo encomendante indicando la imposibilidad de SEGIPSA de realizar 
los trabajos de regularización sin el encargo de la fase de investigación patrimonial 
previa.
Condiciones de aplicación comunes a todos los servicios de investigación patrimonial 
y regularización:
• Gastos a justificar. Trabajos de levantamiento topográfico o planimetría de edificios. 
Serán  reembolsables  los  costes  correspondientes  a  los  gastos  derivados  de  la 
realización de levantamientos topográficos o planimetría de edificios ocasionados por los 
trabajos encargados, ya que esos costes no se encuentran incluidos en los considerados 
para el cálculo de las presentes tarifas. Dichos gastos se compensarán por el valor 
contable del coste incurrido, previa justificación del mismo.
• Gastos a justificar. Serán reembolsables los costes correspondientes a los gastos 
de viajes, dietas y desplazamientos similares ocasionados por los trabajos encargados, 
ya que esos costes no se encuentran incluidos en los considerados para el cálculo de las 
presentes  tarifas.  Dichos  gastos  se  compensarán  por  el  valor  contable  del  coste 
incurrido, previa justificación del mismo.
Segundo.
La presente Resolución entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el  es
«Boletín Oficial del Estado». bo
Madrid, 24 de marzo de 2020.–La Subsecretaria de Hacienda, Pilar Paneque Sosa. 2020-4147n https://ww