BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 1 Sábado 1 de enero de 2022 Sec. III.   Pág. 199
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA
44 Resolución de 22 de diciembre de 2021, del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo,  por  la  que  se  aprueban  las  bases  reguladoras  en  régimen  de 
concurrencia competitiva para la concesión de subvenciones en especie para 
la  redacción  de  proyectos  de  rehabilitación  de  edificios  residenciales  en 
desuso en el casco histórico de Toledo.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo, de acuerdo con el Real Decreto 1424/1998, 
de 3 de julio, por el que se constituye y organiza el Real Patronato de la Ciudad de 
Toledo, y de acuerdo con los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprobados 
por Resolución de 20 de diciembre de 2018 por la Subsecretaría del Ministerio de 
Hacienda, tiene como objetivo esencial servir de apoyo administrativo y de gestión al 
Real Patronato de la Ciudad de Toledo para el mejor cumplimiento por éste de sus fines 
propios. En el citado Real Decreto se establece como fin del Real Patronato «promover y 
coordinar todas aquellas acciones que deban realizar en Toledo las administraciones y 
entidades que lo componen, orientadas a la conservación de Toledo, a la difusión de los 
valores que simboliza, así como al desarrollo y potenciación de las actividades culturales 
y turísticas vinculadas a la ciudad».
El Consorcio de la Ciudad de Toledo pretende, con la publicación de estas bases 
reguladoras y la posterior concesión efectiva de sus ayudas, ampliar las líneas de 
actuación existentes en materia de vivienda y rehabilitación de edificios residenciales.
En el año 2019, la Unidad Técnica y la Sección de Vivienda del Consorcio de Toledo 
realizaron la elaboración de un estudio de campo sobre el conjunto de edificios del casco 
histórico de la ciudad. Este análisis detallado, que comprende el estudio de las 2.843 
parcelas catastrales de la ciudad histórica, incluidas dentro del ámbito del Plan Especial 
del Casco Histórico de Toledo (PECHT), ha permitido conocer, de forma razonablemente 
exhaustiva, el estado de conservación actual de los edificios, así como el grado de 
ocupación y uso de los mismos. El objetivo final era identificar los espacios «vacíos» de 
la ciudad, espacios no habitados en los que no existiese «capital humano» que ejerciese 
la imprescindible labor de conservación y mantenimiento que exige un parque edificado. 
Estas lagunas deshabitadas constituyen actualmente zonas de deterioro urbanístico muy 
importante.
En este estudio, sin pretender realizar un análisis de detalle, se localizaron, dentro de 
la  compleja  casuística  de  las  parcelas  existentes,  espacios  en  ruina  o  sin  uso, 
estableciendo  para  ellos  tres  categorías  muy  sencillas:  Edificios  en  ruina,  edificios 
desocupados y solares vacantes. Es importante indicar, a los efectos prácticos del 
estudio  mencionado,  que  se  ha  utilizado  un  concepto  de  «ruina»  más  amplio  del 
meramente legal, sin un acto administrativo expreso de declaración de ruina. Ceñirnos a 
ese estudio jurídico de la cuestión nos hubiese alejado de la realidad actual del parque 
edificado y, si bien nos hubiese determinado un número menor de edificios «oficiales» en 
mal estado, no nos habría dado una visión acertada de la situación actual. Se han 
considerado  inmuebles  en  ruina  aquellos  que  presenten  deterioro  evidente  de  su 
estructura horizontal o vertical, incluyendo la cubierta, así como los que por acumulación  s
de daños menores convierten el edificio en insalubre, peligroso o inhábil para desarrollar  oe.
una habitabilidad digna. w.
deestsuoLdcoiuosps  raerdesoausllit zayad d2oo3ss  s oeobnltae rneeilsd  aovñsa,oc  9a23n. 0tei0ns0m,  nupoeosbr  leilnasd  Eiecmna npd,r ieveesnar s coMo mugnrpaiacdriopa acdiló edn e rcu oliann a V,l oi1vs3i ed3na ditnoams,  uqdeuebe ll oelass  
situación actual es de sensible mejoría con respecto a aquellas fechas. Si bien, estos
datos no pueden ser considerados como óptimos, no es menos cierto, más de veinte  Bc
años después, que la labor realizada por el Consorcio de la Ciudad de Toledo ha frenado 
el deterioro del parque edificado y ha contribuido a fijar la población residente intramuros.
Estos datos confirman, no obstante, la necesidad de avanzar en la estrategia de 
rehabilitación y actuar de forma aún más directa en algunos espacios de la ciudad para 
resolver los problemas existentes. A estos efectos, el Estudio de Parcelas del Casco 
Histórico incluía una propuesta de nuevos Sectores de Rehabilitación sobre los que se 
pretendía actuar, en menor o mayor medida, en función del grado de deterioro de sus 
edificios y lo que determinase la política de vivienda de nuestra institución.
En el apartado de vivienda, las vías de actuación del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo en el casco histórico de Toledo son diversas. Éstas se adaptan al estado de los 
edificios  y  su  uso.  Entre  las  mencionadas  vías,  y  adaptado  a  la  problemática 
anteriormente relacionada, se plasma en estas bases una modalidad de subvenciones 
que contempla actuaciones directas del Consorcio de la Ciudad de Toledo en edificios 
residenciales  colectivos  en  situación  de  abandono,  con  un  estado  de  conservación 
deficiente, que se articula a través de la concesión de subvenciones en especie.
Estas  ayudas,  sin  aportación  dineraria,  concedidas  en  régimen  de  concurrencia 
competitiva, consistirán en la redacción de proyectos de ejecución de arquitectura para la 
rehabilitación integral de estos edificios, proyectos técnicos cuyo coste económico de 
redacción será asumido por el Consorcio de la Ciudad de Toledo, realizando para ello 
nuestra institución las contrataciones oportunas según la legislación aplicable.
Estos proyectos servirán como incentivo, y fase previa, para la posterior fase de 
rehabilitación del inmueble, en la que se establecerán acuerdos entre los propietarios de 
los inmuebles seleccionados, terceros interesados en la adquisición de las viviendas 
resultantes  y  el  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo,  que  ejecutará,  a  través  de 
subvenciones en especie, las obras especificadas en el proyecto subvencionado.
Los proyectos de ejecución para la rehabilitación de los edificios contemplarán de 
forma prioritaria medidas y sistemas para maximizar la eficiencia energética, así como la 
mejora de la accesibilidad. Esta forma de proyectar y rehabilitar pretende amoldarse a 
los  objetivos  del  Plan  Nacional  Integrado  de  Energía  y  Clima,  en  el  marco  de  la 
estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en 
España. Estas bases reguladoras pretenden ser una aportación o vía de apoyo al plan 
nacional para la renovación de los parques de edificios residenciales, plan que pretende 
la transformación de los conjuntos residenciales actuales y su transformación en parques 
inmobiliarios  con  alta  eficiencia  energética  y  descarbonizados  antes  de  2050.  Esta 
filosofía rehabilitadora no quiere ser ajena a la corriente europea renovadora de la 
arquitectura y los espacios públicos de los centros históricos, que a través del proyecto 
Nueva Bauhaus, promueve la incorporación de espacios «hermosos», para ser vividos, 
«sostenibles» desde el punto de vista energético y del respeto al medio ambiente e 
«inclusivos», integradores y accesibles, para que sea posible la construcción de un 
futuro mejor en nuestras ciudades.
De igual forma, se prestará especial importancia en la redacción de los proyectos a la 
combinación equilibrada de sistemas y técnicas modernas de rehabilitación con el uso de 
sistemas de construcción acordes a los tipos tradicionales toledanos: Revocos de cal, 
trabadillos, tapiales, carpintería de armar, solados de barro y piedra natural...
El  procedimiento  de  selección  de  los  inmuebles,  sobre  los  que  realizarán  los 
proyectos técnicos de rehabilitación, será el de concurrencia competitiva, mediante la 
comparación  de  las  solicitudes  presentadas,  estableciendo  una  prelación  entre  las 
mismas de acuerdo con los criterios de valoración previamente fijados en las presentes  s
bases reguladoras y que se corresponderán con el valor patrimonial de los edificios, el  oe.
estado de conservación de los mismos, su inclusión o no dentro de los Sectores de  w.
Rehabilitación mencionados en el Estudio de Parcelas del Casco Histórico, el número de  w
evixviigeinddaa pso rr eesl uplrtoapniteetsa ridoe p olar  lafu ctuersaió nre dhealb eilditiaficciióon.  y  la  menor  o  mayor  compensación
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reguladoras: Rehabilitar edificios en desuso e incorporar nuevos habitantes a los mismos 
con costes económicos asequibles.
Esta regulación se encuentra amparada por la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones, desarrollada por el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por 
el que se aprueba su Reglamento.
En el citado texto legal se conceptúa en su artículo 2.1 la subvención como toda 
disposición dineraria realizada por cualquiera de las Administraciones Públicas a favor 
de personas públicas o privadas y que cumplan con los siguientes requisitos:
a)  Que la entrega se realice sin contraprestación directa de los beneficiarios.
b)  Que  la  entrega  esté  sujeta  al  cumplimiento  de  un  determinado  objetivo,  la 
ejecución  de  un  proyecto,  la  realización  de  una  actividad,  la  adopción  de  un 
comportamiento singular, ya realizados o por desarrollar, debiendo el beneficiario cumplir 
las obligaciones materiales y formales que se hubiesen establecido.
c)  Que el proyecto, acción, conducta o situación financiada tenga por objeto el 
fomento de una actividad de utilidad pública, interés social o de promoción de una 
finalidad pública.
Por su parte, la Disposición Adicional 5.ª del citado texto legal, regula las ayudas en 
especie,  disponiendo  en  su  apartado  segundo  que  se  aplicará  la  Ley  General  de 
Subvenciones a las «ayudas que consistan en la entrega de bienes, derechos o servicios 
cuya adquisición se realice con la finalidad exclusiva de entregarlos a un tercero».
El procedimiento ordinario de concesión de subvenciones será el de concurrencia 
competitiva,  en  virtud  de  lo  dispuesto  en  el  artículo  22.1  de  la  Ley  General  de 
Subvenciones.
Así  pues,  al  amparo  de  la  Ley  38/2003,  de  17  de  noviembre,  General  de 
Subvenciones,  teniendo  en  cuenta  las  previsiones  de  contenido  establecidas  en  el 
artículo 17.3, y las competencias propias del Consejo de Administración del Consorcio 
de la Ciudad de Toledo reconocidas en el artículo 16.bis. apartado 2 y 4 de los Estatutos 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo, vista la memoria justificativa del Gerente, el 
informe de la Abogacía del Estado y el informe de la Responsable de Control, el Consejo 
de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprueba con fecha 21 de 
diciembre de 2021 las bases reguladoras en régimen de concurrencia competitiva para la 
concesión de subvenciones en especie por el Consorcio de la Ciudad de Toledo para la 
redacción de proyectos de rehabilitación de edificios residenciales en desuso en el casco 
histórico de Toledo y dispone su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Toledo, 22 de diciembre de 2021.–La Presidenta del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, Milagros Tolón Jaime.
BASES REGULADORAS
Artículo 1.  Régimen jurídico.
Para todos aquellos extremos no previstos en las presentes bases será de aplicación 
la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones (LGS en adelante) y el 
Real  Decreto  887/2006,  de  21  de  julio,  Reglamento  de  la  Ley  38/2003,  de  17  de 
noviembre, General de Subvenciones.
Artículo 2.  Objeto. e.
Las presentes bases tienen por objeto la concesión de subvenciones en especie y en  ww
eréjegcimuceinó nd, ee sctoundciou rrdeen csiae gcuorimdapde tiyti vas alpuadr aa slaí  creodmaoc cliaó nr eddea cpcrioóyne cdteo s dobcáusmicoesn tayc idóen 
atesloeccioamdau naic adciciohnoess  p(rIoCyTe)c, toess taurdqiousit egcteóontiécconsi:c opsr,o yeescttuodsi odse  hiinsstótarilcaocsio, naersq uceoomlóugniecos sd ey 
proyectos de restauración para la rehabilitación integral de edificios residenciales en 
desuso del casco histórico de Toledo.
Las contrataciones se harán conforme a lo previsto por la legislación vigente en 
materia  de  contratación  pública.  Estas  subvenciones  en  régimen  de  concurrencia 
competitiva requerirán para su concesión de la comparación de una eventual pluralidad 
de solicitudes.
Artículo 3.  Ámbito territorial.
El ámbito territorial es el definido en la Ordenanza del Plan Especial del Casco 
Histórico de Toledo (PECHT), aprobado por Pleno del Ayuntamiento de Toledo el 17 de 
septiembre de 1998 y publicado en el DOCM el día 6 de noviembre de 1998, según su 
redacción actual tras modificación n.º 8, aprobada por el Ayuntamiento de Toledo con 
fecha 20 de septiembre de 2018 y publicada en el BOP con fecha 11 de octubre de 2018.
Artículo 4.  Cuantía y financiación de las subvenciones en especie.
1.  Las subvenciones previstas en estas bases reguladoras se configuran como 
ayudas en especie, conforme a la Disposición adicional 5.ª de la LGS
2.  Con carácter general, los beneficiarios no tendrán que efectuar aportación de 
fondos propios para cofinanciar la actuación objeto de la resolución de concesión y el 
Consorcio de Toledo asumirá el coste global de contratación de los proyectos técnicos.
3.  La  concesión  de  las  subvenciones  en  especie  estará  limitada  por  las 
disponibilidades presupuestarias existentes. Se podrán adquirir compromisos de gastos 
de carácter plurianual de conformidad con 46.5 de la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, 
General Presupuestaria, conforme a la distribución por anualidades e importes que se 
establezca en la convocatoria pertinente y que podrán ser ampliables si se cumplen los 
requisitos señalados en la misma.
Artículo 5.  Actividades subvencionables.
1.  Las  subvenciones  reguladas  en  las  presentes  bases  se  destinarán  a  la 
realización de la actuación subvencionable determinada en el artículo 2 de las presentes 
bases y que corresponde con la elaboración de proyectos básicos y de ejecución y 
estudio de seguridad y salud así como la redacción de documentación asociada a dichos 
proyectos arquitectónicos: proyectos de instalaciones comunes de telecomunicaciones 
(ICT),  estudios  geotécnicos,  estudios  históricos  y/o  arqueológicos  y  proyectos  de 
restaurador,  para  la  rehabilitación  integral  de  edificios  residenciales  en  desuso 
desocupados del casco histórico de Toledo.
Se  admite  como  actividad  subvencionable  la  actualización  o  modificación  de 
proyectos de rehabilitación existentes, siempre y cuando se adapten a las prescripciones 
establecidas en estas Bases.
2.  Condiciones generales exigidas a las actividades subvencionables:
a)  Conformidad con el planeamiento: Los inmuebles y los usos para los que se 
solicitan las ayudas deberán estar conformes con el PECHT, en el momento del solicitar 
las ayudas o deberá existir un compromiso escrito por parte del solicitante para revertir la 
situación fuera de norma. En el caso de resultar beneficiario de la ayuda en especie, el 
proyecto  técnico  incluirá  las  correcciones  oportunas,  incluyendo  en  su  caso 
demoliciones, para adaptar el edificio a la normativa vigente. En ningún caso se podrán  e.
utilizar excesos de edificabilidad como parte de cesión de los edificios al Consorcio de  w.b
Toledo. w
Ordebn) anLzoass  dperlo PyeEcCtoHsT  oa dlao pntoarrmána tivloas u rbcarinteísritoicsa  vyi gemnatete. rLiaalse ss oleusctiaobnleesc icdoonss treunc tivlaass 
dfaecbheardáans i ry d ciruigbiideartsa,s p dreef eloresn etedmifiecinotse,,  cao lna  ecsopnesceiravla hciinócna yp imé aennt eenl irmeiaepnrtoov deech easmtriuecnttuor adse, 
materiales.
c)  Los inmuebles deberán tener una antigüedad mayor de veinticinco años.
d)  Los proyectos técnicos irán dirigidos a la rehabilitación de edificios que destinen 
el 100 por 100 de su superficie útil al uso residencial de vivienda. Se excluyen del 
cómputo la planta baja, o parte de ella, si se destina para usos comerciales tradicionales, 
definidos en la Disposición adicional primera de estas Bases.
Artículo 6.  Beneficiarios.
1.  Podrán ser beneficiarios de las ayudas reguladas en las presentes bases, los 
siguientes:
a)  Los  propietarios,  personas  físicas  o  jurídicas,  de  inmuebles  completos, 
desocupados, con independencia de su estado de conservación. Se admiten, de forma 
excepcional,  edificios  ocupados  de  forma  residual,  cumpliendo  los  condicionantes 
establecidos en el artículo 5.
b)  Las comunidades de bienes.
2.  Para la obtención de la condición de beneficiario, el mismo deberá cumplir con 
los requisitos establecidos en el artículo 13 de la LGS, no pudiendo estar incurso en 
prohibición  para  recibir  subvenciones  públicas  y  debiendo  estar  al  corriente  de  las 
obligaciones tributarias con la Hacienda estatal, la administración local y la Seguridad 
Social.
Artículo 7.  Obligaciones de los beneficiarios.
Con carácter específico, los beneficiarios estarán obligados a:
1.  Facilitar la elaboración del proyecto técnico objeto de subvención, permitiendo el 
acceso a los edificios y suministrando toda la información que le sea requerida por parte 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
2.  Justificar  ante  el  órgano  concedente  el  cumplimiento  de  los  requisitos  y 
condiciones exigidos a los beneficiarios de la subvención y someterse a las actuaciones 
de comprobación a efectuar por el órgano concedente con objeto de ratificar aquellos.
3.  Comunicar al órgano concedente la obtención de otras subvenciones, ayudas, 
ingresos o recursos que financien la actuación subvencionada. La comunicación deberá 
hacerse  en  los  diez  días  hábiles  siguientes  a  la  obtención  de  tales  subvenciones, 
ayudas, ingresos o recursos.
4.  Firmar en un plazo máximo de dos meses, desde la entrega formal del proyecto 
técnico,  la  autorización  al  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  para  que  mediante 
convocatoria  propia  o  de  otra  administración  o  empresa  pública,  se  proceda  a  la 
selección de terceros que optan a la adquisición de las viviendas resultantes en el citado 
proyecto, salvo que en el citado plazo el beneficiario presente acuerdo de compraventa 
con terceros.
5.  El  proyecto  y  la  documentación  técnica  objeto  de  subvención  en  especie, 
deberán destinarse, de forma exclusiva, a la rehabilitación del edificio al que hace 
referencia por parte del Consorcio de la Ciudad de Toledo, respetando en su integridad el 
desarrollo, diseño y prescripciones establecidos en los documentos gráficos y escritos de 
los proyectos, con especial incidencia en el destino residencial integro con el que se ha 
elaborado.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo realizará las correspondientes comprobaciones  e
exigiendo el cumplimiento de esta condición, para ello se podrá requerir a los servicios  bo
técnicos municipales información al respecto incluyendo la existencia de solicitudes de  w
plicroeynecciata ddaes . oEblr aC  opnasrao rcaioc tudaec iolan eCsi uedna d edseto sT oeleddifoic ipoos drdái stiignutaaslm  ean tlea sc oimnicpiraolbmaern tlea 
roebajelidtoa dd em readtearciacli ódne dl ec ulomsp plirmoyieencttoo sd eté censitcao so.bligación mediante visitas a los inmuebles
6.  De conformidad con lo dispuesto en el artículo 31 del Real Decreto 887/2006, 
de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la LGS, el beneficiario de la 
subvención deberá dar la adecuada publicidad al carácter público de la financiación de la 
actividad objeto de subvención. Así, cualquier edificio que se encuentre subvencionado 
deberá colocar en la fachada de la edificación, en lugar visible desde la vía pública, una 
indicación de tal situación, de acuerdo con el modelo que se establezca, y durante todo 
el periodo de ejecución de obra.
Así mismo, el beneficiario de la subvención permitirá la inclusión de la actuación 
subvencionada  en  las  publicaciones  y  en  los  actos  de  difusión  organizados  por  el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo con el consentimiento a la utilización de imágenes de 
la misma.
7.  Las demás obligaciones que dispone el artículo 14 LGS y concordantes del RGS.
Artículo 8.  Tipo y cálculo de la subvención.
8.1  Redacción de proyectos de ejecución.
8.1.1  Cuantía máxima del Presupuesto Protegido, honorarios de redacción de los 
proyectos:
a)  El  Presupuesto  Protegido  máximo  por  edificio,  para  la  redacción  de  los 
proyectos, se calculará en función de la estimación del coste de rehabilitación material 
del  inmueble.  Este  coste  hace  referencia  al  coste  de  rehabilitación  estrictamente 
«constructivo» del edificio, sin incluir los gastos administrativos y de dirección de obra: 
tasas,  licencias  municipales,  dirección  de  grado  superior,  de  grado  medio,  control 
arqueológico,  …  A  este  coste  material  se  le  aplicará  un  coeficiente  de  honorarios 
profesionales para la redacción de proyectos de ejecución de arquitectura. En virtud de 
lo indicado, el presupuesto protegido máximo se calculará en dos pasos:
1.º  Estimación  del  coste  de  rehabilitación  material  del  inmueble.  Se  obtendrá 
aplicando la siguiente fórmula:
C  = S  x M  x K x K
R C RM 1
Siendo:
C  = presupuesto de contrata rehabilitación material del edificio.
R
S  = superficie construida total del edificio, incluyendo superficies bajo rasante.
C
M  = módulo de rehabilitación material. Este módulo se dispone en la disposición 
RM
adicional de estas Bases.
K = coeficiente de ponderación, en función de los niveles de protección establecidos 
por el PECHT.
K  = coeficiente de ponderación, en función de los niveles de deterioro de los 
1
edificios establecidos en la Tabla 01 (ver definición niveles de deterioro en la disposición 
adicional primera).
(K) Coeficientes de Ponderación, PECHT
Catálogo PECHT Coeficiente K
BIC. BIC. 1,30 o
Protección integral. Nivel M. 1,25 w
PPSrrinoo ttpeerccocctiieóócnnc  paióamnr.bciiaeln.tal. NNSiiinvvee pll  rPEo..tección. 111,,,200050 BOE-A-2022-44cable en https://
TABLA 01
(K ) Coeficientes de ponderación, según grado de deterioro en los edificios
1
Grado de deterioro K1
Ruina integral. 1,20
Deterioro grave. 1,10
Deterioro medio o inferior. 1,00
2.º  Cálculo del presupuesto máximo protegido por edificio. En ningún caso podrá 
exceder de la cuantía máxima que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax = C  x H
R
Siendo:
Pmax = presupuesto máximo protegido por edificio (€).
C  = presupuesto de contrata rehabilitación material del edificio.
R
H = coeficiente de honorarios profesionales redacción de proyecto básico y de 
ejecución arquitectónico, en función de los niveles económicos de coste de restauración 
establecidos en la Tabla 02. Se obtiene aplicando el coeficiente porcentual indicado 
sobre el presupuesto de contrata rehabilitación material de los edificios.
TABLA 02
(H) Coeficientes de honorarios RPBE según coste rehabilitación edificios
Presupuesto de contrata rehabilitación material de edificios H
Hasta 300.000 €. 7 %
Entre 300.001 y 600.000 €. 6,5 %
Entre 600.001 y 1.000.000 €. 5,5 %
Superior a 1.000.000 €. 5 %
8.1.2  Para  este  tipo  de  subvenciones  se  establece  una  cuantía  mínima  del 
presupuesto  protegido  de  6.000  euros  (Coste  de  rehabilitación  de  edificios  inferior 
a 100.000 €). Las solicitudes de subvención que supongan costes de redacción de 
proyectos técnicos inferiores a 6.000 euros no serán admitidas.
8.1.3  Cálculo de Subvenciones: El tipo de subvención será el 100 por 100 del 
Presupuesto Protegido máximo.
Artículo 9.  Convocatoria y solicitudes.
Las subvenciones a las que se refieren las presentes bases reguladoras serán 
convocadas mediante resolución de la Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo según acuerdo primero del Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad 
de  Toledo  de  delegación  de  competencias  de  fecha  13  de  diciembre  de  2018,  y 
publicado en el BOE el día 17 de enero de 2019.
La convocatoria se publicará en el «Boletín Oficial del Estado» en forma de extracto,  e
por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones, que publicará el texto  b
íntegro de la misma en el Sistema Nacional de Publicidad de Subvenciones, que forma  w
pLaeryt e1 9d/2e0 1d3ic,h dae  B9a sdee  ddiec ieDmabtores,.  dAes iTmraisnmspoa, rednec icao, nAfocrcmesidoa da  lcao nIn floor mdaiscpióune sPtoú belicna  lay 
pBáugeinn aG woebbie irnnsot,it udciciohnaa lc doenlv Cocoantsoorriac ios edreá  lao bCjeiutdoa dde d ed iTfuosleiódno .electrónica a través de la
Las solicitudes de ayudas se presentarán en impreso oficial normalizado, junto con 
formulario  de  consentimiento  de  consulta  de  datos  y  Anexo  I,  que  figurarán  como 
documentos adjuntos a la Resolución de Convocatoria y que podrá obtenerse a través 
de  la  página  web  institucional  del  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo 
(www.consorciotoledo.com).
El  plazo  de  presentación  de  solicitudes  será  el  que  se  establezca  en  cada 
convocatoria.
Las notificaciones se realizarán preferentemente a través de medios electrónicos en 
la  forma  establecida  en  el  artículo  43  de  la  Ley  39/2015,  de  1  de  octubre,  del 
Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y, en todo caso, 
cuando los beneficiarios de las ayudas estén obligados a ello según lo dispuesto en el 
artículo 14 de la Ley 39/2015.
Artículo 10.  Documentación que debe acompañar a la solicitud.
Los solicitantes deberán presentar junto con la solicitud la siguiente documentación, 
que según el caso proceda:
1.  Documentación relativa a la personalidad del solicitante:
a)  Copia  del  DNI  del  solicitante  persona  física.  Cuando  se  actúe  a  través  de 
representante, se estará a lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley 39/2015, de 1 de 
octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
b)  Los solicitantes personas jurídicas, deberán presentar el CIF de la entidad, sus 
escrituras de constitución inscritas, en su caso, en el Registro correspondiente y el DNI 
de su representante, así como el poder correspondiente.
c)  Las  comunidades  de  bienes,  deberán,  además,  acompañar  la  siguiente 
documentación:
c.1  Nombramiento de un representante o apoderado único de la agrupación.
c.2  Escritura de constitución de la comunidad de bienes.
c.3  Acuerdo de la agrupación donde conste el porcentaje de participación de cada 
uno de los miembros de la agrupación en la intervención que se vaya a llevar a cabo.
c.4  Compromiso de no disolver la agrupación hasta que haya transcurrido el plazo 
de prescripción previsto en los artículos 39 y 65 de la LGS.
2.  Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble: Escritura pública de 
compraventa, Certificación del Registro de Propiedad acreditativo de la propiedad del 
inmueble escritura de participación del legado hereditario, testamento o certificado de 
últimas voluntades, escritura pública de donación
3.  Documentación relativa al cumplimiento de otras obligaciones legales:
a)  Declaración responsable de no encontrarse inhabilitado para contratar con la 
Administración Pública o para obtener subvenciones públicas.
b)  Certificación de no ser deudor de la Hacienda Pública y de estar al corriente de 
sus obligaciones con la Seguridad Social, así como de todo tipo de obligaciones fiscales 
con el Ayuntamiento de Toledo.
No obstante, en aplicación del artículo 28.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del 
Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, el Consorcio de  s
la Ciudad de Toledo recabará directamente y por medios telemáticos a los organismos  e.
correspondientes la información correspondiente, presumiéndose que la consulta es  w.
autorizada por el solicitante salvo que conste en el procedimiento su oposición expresa. w
esta4b.l ecDidoocsu emne netl aacritóícnu loq u1e1  daec reesdtiates  beal secus.m Speli madiejunntota rdáe d olocsu mcerintetori oasn edxeo  Iv eanlo eral cqióune 
lsae  rreehfalebjeilinta ecli ócno edfeicl ieednitfeic idoe,  ecle essiótand doe dl ein cmounesbelrev,a ecli ónnú dmeel rion mdeu evbivleie, nlad ainsc rluessiuólnta on tneos  edne   BOE-A-cable e
Sector  de  Rehabilitación  y  la  protección  patrimonial,  suscrito  todo  ello  por  técnico 
competente y contratado por la propiedad, que deberá dar el visto bueno al documento.
5.  La comprobación de la existencia de datos no ajustados a la realidad, tanto en la 
solicitud como en la documentación que la acompañe, podrá comportar la denegación de 
la subvención solicitada.
6.  Si el escrito de solicitud no reuniera los datos de identificación o alguno de los 
extremos exigidos en los puntos anteriores, se requerirá al solicitante, de acuerdo con lo 
establecido en el artículo 68.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, para que en un plazo de diez 
días subsane las faltas o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que 
si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición previa resolución que deberá 
ser dictada en los términos previstos en el artículo 21 de la citada ley.
Artículo 11.  Criterios de valoración.
El procedimiento de concesión de subvenciones previstas en las presentes bases 
reguladoras se realizará mediante concurrencia competitiva valorada entre las solicitudes 
presentadas, otorgándose un máximo de 100 puntos. Las solicitudes se valorarán de 
acuerdo con los criterios detallados a continuación, para lo cual será necesario que el 
solicitante de las ayudas presente el Anexo I debidamente cumplimentado. Este Anexo I 
será cumplimentado por técnico competente (Arquitecto, Ingeniero de la Edificación, 
Arquitecto Técnico, …).
a)  Si el inmueble objeto de solicitud de ayuda dispone de algún tipo de protección 
patrimonial:
Catálogo PECHT Puntuación
BIC. BIC. 8
Protección integral. Nivel M. 7
Protección parcial. Nivel P. 6
Protección ambiental. Nivel E. 5
Sin protección. Sin protección. 4
b)  Estado  de  conservación  del  edificio,  tomando  como  referencia  el  grado  de 
deterioro establecido en la tabla 01 del artículo 8.1.1. de estas Bases. Se añade un 
apartado adicional para edificios en desuso con deterioro leve para la aplicación de este 
criterio de valoración:
TABLA 03
Estado de conservación de los edificios
Grado de deterioro del edificio Puntuación
Ruina integral. 8
Deterioro grave. 9
Deterioro medio. 17
Deterioro leve. 19 oe.
cE)s taSr ecintoclrueisd od e erel hianbmiluitaecbilóen :en  alguno  de  los  15  Sectores  de  Rehabilitación
establecidos en el Estudio de Parcelas del Casco Histórico realizado por el Consorcio de
la Ciudad de Toledo.
A tales efectos, se establecen la siguiente puntuación en función de la localización 
del inmueble:
TABLA 04
Sectores de rehabilitación según estudio parcelas CHT Consorcio de Toledo
Sector Rehabilitación Puntuación
1. Arrabal de Santiago. 3
2. Antequeruela. 3
3. Alfileritos. 4
4. Calle Tendillas. 3
5. Entorno de Doncellas. 8
6. Bulas y Cava Baja. 8
7. Calle Alfonso XII. 3
8. Calle Bécquer. 6
9. Corral de Don Diego. 8
10. Locum y Niños Hermosos. 8
11. Barco Alto. 8
12. Calle Recogidas. 8
13. Carretera de Piedrabuena. 3
14. Entorno de San Cipriano. 4
15. Barco Bajo. 3
d)  Coeficiente de edificabilidad, densidad de viviendas que se pueden alcanzar en 
el edificio según PECHT: número de viviendas resultantes de aplicar los coeficientes de 
edificabilidad establecidos según norma, en el supuesto de rehabilitación del edificio.
TABLA 05
N.º de viviendas admisibles en el edificio según PECHT
T 925 284 289 
F 925 250 134  N.º de viviendas Puntuación
Pza. Santo Domingo el Antiguo 
45002 Toledo  < 4 viviendas. 2
cct@consorciotoledo.com 
Entre 4 y 6. 8
Entre 7 y 10. 25
> 10 viviendas. 19
e)  Coeficiente de cesión (Kc): relación entre el n.º de viviendas admisibles en el 
edificio, según el Plan Especial del Casco Histórico, y el número de viviendas solicitadas 
por el propietario como compensación para la cesión del edificio al Consorcio de la 
Ciudad de Toledo. Se reflejará de forma porcentual según la siguiente fórmula:
(nº viviendas solicitadas) x 100  w.
Kc =  ww
nº viviendas s/PECHT
1 
TABLA 06
(Kc) Coeficiente de cesión
Coeficiente Puntuación
≤ 20 % 40
Entre el 21 y el 35 % 25
Entre el 35 y el 50 % 10
> 50 % –
No obstante, con independencia del coeficiente de cesión obtenido por el propietario 
del inmueble, el Consorcio de la Ciudad de Toledo podrá, en el caso de selección del 
inmueble del interesado, y sin perjudicar el interés legítimo del mismo, modificar a la baja 
el número de viviendas destinadas a venta (reduciendo la densidad máxima de viviendas 
permitida por norma), con objeto de habilitar viviendas de mayor tamaño o con mejores 
condiciones de habitabilidad.
El coeficiente de cesión obtenido por el solicitante de las ayudas según propuesta de 
viviendas solicitadas en el Anexo I, podrá ser corregido a la baja por los servicios 
técnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo como consecuencia del estudio de 
tasación  o  valoración  que  se  realice  del  inmueble.  Este  estudio  pretende  obtener 
condiciones óptimas para rehabilitar edificios en desuso e incorporar nuevos habitantes a 
los  mismos  con  costes  económicos  asequibles  compatibilizando  los  costes  de 
rehabilitación edificatoria con los precios de mercado de compra-venta de viviendas.
En este estudio se tendrá en cuenta el coste de rehabilitación integral del edificio 
(coste material + dirección de obra + gastos administrativos) repercutiéndolo entre el 
número de viviendas admisibles en el mismo según normativa urbanística. El coste 
rehabilitador obtenido por vivienda se comparará con el valor de tasación/valoración del 
inmueble obteniéndose el número de viviendas que admitiría entregar rehabilitadas el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo a cambio de la cesión del inmueble.
El estudio de tasación se realizará conforme al «método del coste», técnica analítica 
que permite determinar el coste de reposición o coste de reemplazamiento, bruto o neto, 
de cualquier tipo de edificio, o elemento de él, que se encuentre en fase de proyecto, 
construcción, rehabilitación o terminado. El método del coste se basa en resolver las 
siguientes expresiones:
V  = V  – D
RN RB
V  = V  + C  + G
RB T R N
Donde:
V : Valor de reposición neto.
RN
V : Valor de reposición bruto.
RB
D: Depreciación.
V : Valor del terreno.
T
C : Presupuesto de contrata rehabilitación material del edificio.
R
G : Gastos necesarios (dirección de obra + gastos administrativos).
N s
La depreciación (D) se obtiene valorando la depreciación funcional, el periodo de  b
amortización y la depreciación física. Salvo casos particulares, dada la fecha de la  w
aañnotigs)ü,e edla eds dtaed olo sd ee ddieficsiuosso  reyc coognidsoesrv eanc ióenl  ádme bloitos  mdeis ampolisc aecli óvna lodre  dees tdaesp Breacsieasc ió(>n  2se5 
consEidl evaralo pr rdáectl ictearmreennot e( VdTe)l  1se0 0o %bte.ndrá por el método de la comparación, identificando  BOE-A-cable e
testigos  (en  número  superior  a  5)  según  precio  de  mercado  de  edificios,  de
características similares, en venta en el ámbito de aplicación de estas Bases. Para la 
obtención de este valor se utilizarán coeficientes de homogeneización y ponderación de 
testigos.
El presupuesto de contrata de la rehabilitación material del edificio (C ) se obtendrá 
R
conforme a lo estipulado en el artículo 8.1.1. apartado a).
Los gastos necesarios (G ) engloban los costes de dirección facultativa de las obras 
N
y los gastos administrativos asociados al proceso de rehabilitación y formalización del 
nuevo estado legal del edificio (tasas municipales, impuesto de construcción y obras, 
ocupación de vía pública, licencia de primera ocupación, notaría, registro, …). El coste 
de redacción del proyecto y su estudio de seguridad y salud no se incluyen en esta 
valoración al ser objeto de subvención según estas Bases. El valor de los gastos 
necesarios  se  obtendrá  de  la  siguiente  tabla  aplicando  el  coeficiente  porcentual 
correspondiente sobre el presupuesto de contrata de la obra:
TABLA 07
(G ) Coeficientes de gastos necesarios según coste rehabilitación edificios
N
Presupuesto de contrata rehabilitación material de edificios GN
Hasta 300.000 €. 18 %
Entre 300.001 y 600.000 €. 16 %
Entre 600.001 y 1.000.000 €. 14 %
Superior a 1.000.000 €. 12 %
f)  Se valora, de forma adicional, la condición de solicitante ya beneficiario de ayuda 
en  especie  para  redacción  de  proyectos,  en  los  casos  en  los  que  las  obras  de 
rehabilitación estén en marcha y sea necesaria la modificación del proyecto existente. La 
puntuación adicional será de 30 puntos y en ningún caso se modificará la puntuación 
máxima de 100 puntos.
Artículo 12.  Instrucción del procedimiento.
1.  El órgano competente para la instrucción del procedimiento será la Dirección de 
Área Administrativa del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
De conformidad con lo previsto en el artículo 22.1 de la LGS, se creará una Comisión 
de Valoración, que actuará como órgano colegiado y estará compuesta por los siguientes 
miembros:
Presidente: Directora del Área Administrativa del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Vocales:
El Jefe de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien delegue.
La Directora de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien 
delegue.
El Jefe de Asuntos económicos del Área Administrativa o persona en quien delegue.
La Jefe de Asuntos Jurídicos del Área Administrativa o persona en quien delegue, 
quien actuará como secretario, con voz y voto.
Las  reglas  de  funcionamiento  de  este  órgano  serán  las  establecidas  en  los  s
artículos 15 a 18 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector  oe.
Público. w.
La Comisión de Valoración tendrá las siguientes atribuciones:
ab))   EPxeatimcióenn  ddee  clausa nsotolisc iitnufdoerms.es estime necesarios para resolver el procedimiento.
c)  Requerir al interesado para que aporte la documentación complementaria que 
permita acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos y realizar la evaluación previa 
de los expedientes.
d)  Realizar cuantas verificaciones o controles considere oportunos con la misma 
finalidad.
e)  Baremar las solicitudes de acuerdo con los criterios de valoración recogidos en 
el artículo 11 y establecer su orden de prelación, de mayor a menor, en función de los 
puntos obtenidos por cada uno de ellos.
Para dirimir los posibles empates tendrá prioridad la solicitud con mayor puntuación 
en la tabla 06. De persistir el empate se priorizará la mayor puntuación en la tabla 03. En 
caso de mantenerse la situación de igualdad tendrá prioridad la solicitud con mayor 
puntuación en la tabla 05. Y, por último, en caso de persistencia del empate, se dirimirá 
por sorteo.
Si la solicitud no reuniera los datos de identificación o el solicitante no presentara 
alguno de los documentos exigidos para la obtención de la condición de beneficiario, se 
requerirá  al  solicitante,  de  acuerdo  con  lo  establecido  en  el  artículo  68.1  de  la 
ley  39/2015,  de  1  de  octubre,  del  Procedimiento  Administrativo  Común  de  las 
Administraciones Públicas, para que en un plazo de diez días hábiles subsane las faltas 
o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que si así no lo hiciera, se le 
tendrá por desistido de su petición previa resolución que deberá ser dictada en los 
términos previstos en el artículo 21 de la citada ley
La Comisión de Valoración, una vez evaluadas las solicitudes, emitirá informe en el 
que se concrete el resultado de la evaluación efectuada.
2.  El órgano instructor, a la vista del expediente y del informe de la Comisión de 
Valoración, formulará la propuesta de resolución provisional debidamente motivada y la 
notificará a los interesados, para que en un plazo de diez días realicen las alegaciones 
que consideren oportunas.
De acuerdo con el artículo 24.4 de la LGS, se podrá prescindir del trámite de 
audiencia cuando no figuren en el procedimiento ni sean tenidos en cuenta otros hechos 
ni otras alegaciones o pruebas que las aducidas por los interesados. En este caso, la 
propuesta  de  resolución  provisional  tendrá  el  carácter  de  propuesta  de  resolución 
definitiva.
3.  Examinadas  las  alegaciones  aducidas  en  su  caso  por  los  interesados,  se 
formulará la propuesta de resolución definitiva, que deberá expresar el solicitante o la 
relación de solicitantes para los que se propone la concesión de la subvención y su 
cuantía. 
La propuesta de resolución definitiva se notificará a los interesados que hayan sido 
propuestos como beneficiarios en la fase de instrucción, para que en el plazo de diez 
días hábiles comuniquen su aceptación y realicen el pago de acuerdo al artículo 4.2 de 
las presentes bases.
4.  La propuesta de resolución de subvención reconocerá como beneficiarios hasta 
el límite derivado del crédito presupuestario incluido en la convocatoria. El crédito de la 
convocatoria podrá ser ampliado si así se recoge expresamente en la misma según 
establece el artículo 58 del reglamento de la LGS.
No se admite el prorrateo, no obstante, el crédito presupuestario sobrante podrá 
destinarse al beneficiario con la puntuación inmediatamente anterior a la puntuación de 
corte con derecho a subvención, siempre y cuando, en aplicación del artículo 27 de la 
LGS, el citado beneficiario acepte la propuesta de subvención remitida por el órgano de  e.
instrucción,  con  la  adecuación  de  actuación  correspondiente  y  renuncia  expresa  al  w.b
importe en exceso solicitado. w
Artículo 13.  Resolución y recursos.
1.  El órgano competente para la resolución de concesión o denegación de las
ayudas será la Comisión Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquella
subvenciones cuyo importe supere los sesenta mil euros o el Gerente del Consorcio de 
la Ciudad de Toledo para aquellas otras cuya cuantía sea igual o inferior a la citada 
cantidad, según dispone el acuerdo primero del Consejo de Administración del Consorcio 
de la Ciudad de Toledo de delegación de competencias de fecha 13 de diciembre 
de 2018, publicado en el BOE el día 17 de enero de 2019.
2.  El plazo máximo para resolver la concesión o denegación de subvenciones no 
podrá exceder de seis meses contados desde la fecha de publicación del extracto de la 
convocatoria,  según  lo  dispuesto  en  los  artículos  25.4  y  26  de  la  LGS. 
Excepcionalmente,  podrá  acordarse  una  ampliación  del  referido  plazo  máximo  de 
resolución y notificación en los términos y con las limitaciones en el artículo 23 de la 
ley  39/2015,  de  1  de  octubre  del  Procedimiento  Administrativo  Común  de  las 
Administraciones Públicas.
3.  Sin  perjuicio  de  lo  establecido  en  el  apartado  5  del  presente  artículo,  la 
resolución de concesión será notificada a los interesados, de acuerdo con lo establecido 
en el artículo 40 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo 
Común  de  las  Administraciones  Públicas  y  por  el  medio  designado  al  efecto  de 
conformidad con lo previsto en el artículo 9 de las presentes bases.
4.  La resolución de concesión de subvención incluirá la relación de beneficiarios 
hasta  el  límite  derivado  del  crédito  presupuestario  incluido  en  la  convocatoria  y  la 
relación de solicitantes excluidos por no cumplir los requisitos establecidos para tener 
derecho a subvención o porque el crédito presupuestario disponible no ha sido suficiente 
para cubrir todas las subvenciones solicitadas.
Asimismo, en la resolución se establecerá la anualidad o anualidades en las que se 
desarrollarán cada una de las actuaciones objeto de subvención, en función del orden 
establecido por la Comisión de Valoración.
5.  La Base de Datos Nacional de Subvenciones operará como sistema nacional de 
publicidad de subvenciones. A tales efectos, el Consorcio de la Ciudad de Toledo remitirá 
a la misma información sobre las convocatorias y las resoluciones de concesión recaídas 
en los términos establecidos en el artículo 20 de la LGS, con indicación según cada 
caso,  de  la  convocatoria,  el  programa  y  crédito  presupuestario  al  que  se  imputen, 
beneficiario, cantidad concedida y objetivo o finalidad de la subvención con expresión de 
los  distintos  programas  o  proyectos  subvencionados  y,  en  caso  de  subvenciones 
plurianuales, sobre la distribución por anualidades.
6.  Contra  la  resolución  de  concesión  de  subvención,  que  pone  fin  a  la  vía 
administrativa, podrá interponerse recurso contencioso administrativo en el plazo de dos 
meses, a contar desde el día siguiente a la recepción de la notificación de la resolución o 
denegación de concesión de subvención. No obstante, la resolución podrá ser recurrida 
potestativamente en reposición ante el mismo órgano que dictó la resolución en el plazo 
de un mes desde el día siguiente a la recepción de la notificación. En este caso, no se 
podrá  interponer  recurso  contencioso-administrativo  hasta  que  no  se  haya  resuelto 
expresamente o se haya producido la desestimación presunta del recurso de reposición 
interpuesto,  de  conformidad  con  los  dispuesto  en  los  artículos  123  y  124  de  la 
Ley  39/2015,  de  1  de  octubre,  del  Procedimiento  Administrativo  Común  de  las 
Administraciones Públicas.
Artículo 14.  Modificación de la resolución de concesión.
1.  Toda  alteración  de  las  condiciones  consideradas  para  la  concesión  de  una 
subvención podrá dar lugar a la modificación de la concesión o, en su caso, a la  e.
anulación de la misma, de conformidad con los artículos 17.3.l) y 19.4 de la LGS y 64 del  w.b
Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la LGS,  ww
sin qEunetr een l ansin cgoúnnd cicaisoon esse  ap ulaesd aq uaelte sraer  reelf ioebreje teol  dpeá rlraa fsou bavnetenrcioiórn s.e encuentran las que
qdueeriv etunv od el ucgiracru nlas tarnecsioalsu csióonb redvee nlaid assu bov eqnucei ófnu eyra nq uime pirmepviisdiabnle sla e ne jeecl umcioómn edneto  leans 
actuaciones tal y como estaban previstas inicialmente.
2.  Los  beneficiarios  quedan  obligados  a  comunicar  cualquier  eventualidad  que 
altere  o  dificulte  el  desarrollo  de  la  actividad  subvencionada,  a  fin  de  que  pueda 
procederse, en su caso, a la modificación tanto del contenido y cuantía objeto de 
subvención, como de su forma y plazos de ejecución siempre que no altere la finalidad 
de la actuación concedida ni perjudique derechos de terceros. Estas modificaciones 
deberán  estar  suficientemente  motivadas  y  formularse  con  carácter  inmediato  a  la 
aparición de las circunstancias que la justifiquen y, en todo caso, con anterioridad al 
momento en que finalice el plazo de ejecución de la actividad subvencionada, salvo en el 
supuesto de incremento de la cuantía concedida, en cuyo caso habrá que estar a lo 
dispuesto en el siguiente apartado de las presentes bases reguladoras.
3.  La modificación de la cuantía subvencionada solo podrá incrementarse en los 
supuestos en que, en aplicación del artículo 58 del Real Decreto 887/2006, de 21 de 
julio,  por  el  que  se  aprueba  el  Reglamento  de  la  LGS,  se  haya  previsto  en  la 
convocatoria la posibilidad de ampliación de créditos, con los requisitos establecidos en 
el mencionado precepto.
4.  La solicitud de modificación será trasladada a la Comisión de Valoración que 
elaborará, en su caso, una propuesta de resolución que se elevará por el órgano 
instructor al órgano competente para resolver la concesión de la subvención.
5.  Las bajas que el adjudicatario haga sobre el precio de licitación beneficiarán 
exclusivamente al Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Artículo 15.  Causas de la denegación de las ayudas.
Las ayudas podrán ser denegadas por las siguientes causas:
a)  No reunir las condiciones exigidas por estas bases relativas a los beneficiarios o 
a los inmuebles sobre los que se realizarán los proyectos.
b)  Incumplir las obligaciones impuestas en el artículo 7 de las presentes bases 
reguladoras.
c)  Las demás previstas en la LGS y su normativa de desarrollo.
Artículo 16.  Pago de la subvención.
Al tratarse de una subvención en especie no habrá transferencia de fondos a favor 
de  los  beneficiarios,  sustituyéndose  este  pago  por  la  entrega  de  del  proyecto 
subvencionado.
Artículo 17.  Revocación y reintegros.
1.  El incumplimiento del beneficiario de las obligaciones impuestas o la incursión en 
las causas de denegación conllevará la revocación de la subvención y el reintegro al 
Consorcio de la Ciudad de Toledo del importe de la redacción del proyecto y de todos 
aquellos  gastos  incluidos  en  la  concesión  de  subvención  con  los  intereses  legales 
calculados  desde  la  fecha  del  último  pago  al  técnico  redactor  adjudicatario  de  la 
elaboración del mismo.
2.  La  devolución  de  cantidades  se  ajustará  al  procedimiento  de  reintegro 
contemplado en el artículo 42 de la LGS, al resto de prescripciones contenidas en el 
título II de la citada norma, así como al capítulo II del título III del Reglamento de la LGS.
3.  Las cantidades a reintegrar tendrán la consideración de ingreso de derecho 
público, resultando de aplicación para su cobranza lo dispuesto en la normativa vigente. e.
4.  El  procedimiento  de  reintegro  de  la  subvención  es  independiente  del  w.b
procedimiento sancionador previsto en el artículo 18 de las presentes bases reguladoras. w
Artículo 18.  Responsabilidad y régimen sancionador.
Los beneficiarios de subvenciones quedarán sometidos a las responsabilidades y 
régimen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones 
establece el título IV de la LGS y de su Reglamento.
El Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo será el órgano 
competente en materia sancionadora, según lo dispuesto en el artículo 7 de los Estatutos 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Artículo 19.  Impugnación.
La  resolución  por  la  que  se  aprueban  las  presentes  bases  pone  fin  a  la  vía 
administrativa,  pudiendo  interponerse  contra  el  mismo  recurso  contencioso 
administrativo  en  el  plazo  de  dos  meses  contados  desde  el  día  siguiente  a  su 
publicación,  de  conformidad  con  lo  dispuesto  en  la  Ley  29/1998,  de  13  de  julio, 
reguladora  de  la  Jurisdicción  Contencioso-Administrativa.  Potestativamente,  podrá 
interponerse contra dicha resolución recurso de reposición, en el plazo de un mes desde 
la publicación de la misma, ante el mismo órgano que dicta la resolución, conforme a lo 
establecido en el artículo 123 de Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Disposición adicional primera.  Definición de conceptos utilizados en estas bases.
Se  establecen,  en  relación  con  estas  bases  reguladoras  para  la  concesión  de 
subvenciones en especie para la redacción de proyectos de rehabilitación de edificios 
residenciales, las siguientes definiciones:
a)  Presupuesto máximo protegido (Pmax) es el máximo presupuesto global de la 
redacción del proyecto técnico con derecho a subvención.
b)  Módulo de rehabilitación material (Mrm) es el precio medio por m2 construido que 
se estima como coste para la rehabilitación integral de los edificios recogidos en el 
ámbito de aplicación de estas Bases. Se estima en 1.100 €/m2.
c)  Usos comerciales tradicionales: se definen usos comerciales tradicionales como 
aquellos de fuerte raigambre en la vida comercial de la ciudad, tales como: alimentación, 
elaboración y venta de artesanía, textil, utillaje y necesidades de uso diario (ferreterías, 
mercería, librería-papelería, etc.)
Las  características  principales  de  este  tipo  de  usos  son:  ubicación  en  locales 
comerciales de pequeño o mediano tamaño (hasta 100 m2), existencia de un único punto 
de venta, equipamientos interiores sencillos, aprovisionamiento en mayoristas y su forma 
jurídica suele estar asociada a la persona física.
d)  Estado de conservación: Es el estado actual del inmueble. Refleja el nivel de 
degradación del mismo. Viene definido por el grado de deterioro.
e)  Grado de deterioro: se definen 4:
– Ruina  integral:  construcción  colapsada,  o  en  proceso  de  colapso  de  forma 
generalizada, con afección en su estructura y envolvente constructiva, careciendo de las 
condiciones mínimas de habitabilidad e impidiendo el uso e incluso el acceso al edificio 
en condiciones de seguridad. Este grado de deterioro será de aplicación cuando la 
superficie construida del inmueble, afectada por esta definición, sea superior al 50% del 
total. e.e
–  Deterioro  grave:  construcción  con  daños  estructurales  y/o  en  su  envolvente  b
constructiva que impiden el uso total, pero no necesariamente el acceso en condiciones  w
ddeel  sinemguureidbaled,.  aEfestceta gdraa dpoo rd ees dtae tdeerifoinrioc isóenr,á s edae  ianpfelirciaocr ioó nig cuuaal nadl o5 0la% s dueple trofticaile. construida
cons–t ruDcetitveari oqrou em  eimdpioid: ecno neslt ruucscoió np acrocnia l,d apñeorso  ensotr uncetucreasleasri aym/oe neten   esul  aecncveoslvoe neten 
condiciones de seguridad.
– Deterioro leve: construcción con daños en instalaciones, revestimientos exteriores 
y acabados interiores que no impidan el uso parcial o total del inmueble.
Disposición final.  Entrada en vigor.
Las presentes bases entrarán en vigor a partir del día siguiente a su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».