BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 339 Martes 29 de diciembre de 2020 Sec. III.   Pág. 122566
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE HACIENDA
17243 Resolución de 17 de diciembre de 2020, del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, por la que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones a 
conceder en régimen de concurrencia competitiva para la rehabilitación de 
edificios no residenciales en el casco histórico de Toledo.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo, de acuerdo con el Real Decreto 1424/1998, 
de 3 de julio, por el que se constituye y organiza el Real Patronato de la Ciudad de 
Toledo, y de acuerdo con los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprobados 
por Resolución de 20 de diciembre de 2018 por la Subsecretaría del Ministerio de 
Hacienda, tiene como objetivo esencial servir de apoyo administrativo y de gestión al 
Real Patronato de la Ciudad de Toledo para el mejor cumplimiento por éste de sus fines 
propios. En el citado Real Decreto se establece como fin del Real Patronato «promover y 
coordinar todas aquellas acciones que deban realizar en Toledo las Administraciones y 
entidades que lo componen, orientadas a la conservación de Toledo, a la difusión de los 
valores que simboliza, así como al desarrollo y potenciación de las actividades culturales 
y turísticas vinculadas a la ciudad».
El Consorcio de la Ciudad de Toledo pretende, con la publicación de estas bases 
reguladoras y la posterior concesión efectiva de sus ayudas, fomentar la recuperación, la 
conservación y el mantenimiento de aquellos edificios de la ciudad histórica, no tan 
numerosos como los residenciales, destinados a usos diversos: oficinas y servicios 
profesionales, usos dotacionales, tales como culturales, educativos, sociales, incluyendo 
viviendas tuteladas, sedes sociales de instituciones y entidades sin ánimo de lucro, 
religiosos… Todos estos edificios, algunos de ellos de gran entidad arquitectónica, son 
parte del patrimonio edificado de la ciudad, ciudad a la que nuestra institución tiene 
encomendada, como hemos dicho anteriormente, su custodia y conservación. Dado su 
uso diverso, es difícil encontrar una denominación común para todos ellos. El nombre 
bajo el que se agrupan, y da título a estas bases reguladoras, surge más del análisis de 
las circunstancias que los diferencian del resto del qué los une entre sí: edificios de uso 
no residencial sin categoría de local comercial.
Desde la creación del Consorcio de la Ciudad de Toledo, y su puesta efectiva en 
funcionamiento  en  el  año  2001,  no  existía  una  línea  de  ayudas  en  concurrencia 
competitiva para los edificios no residenciales. Nuestras intervenciones sobre este grupo 
de edificios se han realizado por vías jurídicas y administrativas diversas, convenios, 
cesiones y subvenciones de concesión directa. Sin descartar estas herramientas de 
gestión, se ha visto necesario habilitar una línea de ayudas para la conservación y 
mantenimiento de lo ya realizado antes, permitiendo, a su vez, la incorporación de 
nuevas iniciativas de conservación de edificios pertenecientes a colectivos no habituales.
Desde aquí queremos incentivar, al igual que en las líneas de subvención destinadas 
a viviendas y locales comerciales, fomentar la iniciativa privada para la ejecución de 
obras de rehabilitación en este grupo de edificios, con criterios de calidad, adecuando las 
intervenciones al nivel de protección de los edificios.
Existe un especial interés por parte del Consorcio de Toledo, con la aprobación de  s
estas bases reguladoras, en contribuir a que las obras de rehabilitación que se realicen  oe.
ccfeaoancnn heftoeasrrdtmíoaasse,  , c eaafdo nilmfaaiclseoio nndsteai rstnee ddcntoegr  iacceneol  sbeu remns,ot arp erdic nseatuu dsmraa saps t reeaionr lri aaidl laecassad  le,O« ssnr idloliaecb nalmeatosne…»zjo a)r( sarye   dvdeeoel lcd  oliPass lea iñmdnoe a E dgcseeap ncle, a ceelixiadltelea mrddio,ee rsln  itCedomesa  spldcareoes     2020-17243n https://www.
Histórico de Toledo (PECHT) y las Ordenanzas del Plan de Color. Este apartado de
ayudas, denominado de forma habitual en nuestras bases reguladoras «subvenciones a  Bc
los  elementos  comunes»,  tendrá  prevalencia  con  respecto  al  resto  de  ayudas 
establecidas en el articulado, revirtiendo el esfuerzo público que suponen estas ayudas 
en una mejora de la imagen pública, visible para todos, de la ciudad.
En virtud de lo anterior, vista la memoria justificativa de la Gerencia del Consorcio y 
vistos los informes de la Abogacía del Estado y de la Responsable de Control, el 
Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo, al amparo de los 
artículos 17 y 22 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones 
(LGS), y conforme al artículo 7 apartado 2.i bis y el artículo 16 bis apartado 2 y 4 de los 
Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprueba en sesión celebrada el día 16 
de  diciembre  de  2020,  las  bases  reguladoras  de  las  subvenciones  a  conceder  en 
régimen de concurrencia competitiva por el Consorcio de la Ciudad de Toledo para la 
rehabilitación de edificios no residenciales en el casco histórico de Toledo, disponiendo 
su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Artículo 1.  Régimen jurídico.
Para todos aquellos extremos no previstos en las presentes bases será de aplicación 
la  Ley  38/2003,  de  17  de  noviembre,  General  de  Subvenciones  y  el  Real 
Decreto 887/2006, de 21 de julio, Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
Artículo 2.  Objeto.
Las presentes bases tienen por objeto la regulación de subvenciones destinadas a la 
rehabilitación de edificios de uso no residencial del casco histórico de Toledo.
Asimismo,  se  incluyen  como  actuaciones  subvencionables  las  destinadas  a  la 
rehabilitación de viviendas para uso residencial cuando no sean subvencionables en 
virtud  de  las  Bases  reguladoras  para  la  rehabilitación  de  edificios  y  viviendas 
residenciales  en  el  casco  histórico  de  Toledo,  aprobadas  mediante  Resolución  del 
Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo de 28 de diciembre 
de 2018 y publicadas en el BOE con fecha 28 de enero de 2019.
Estas  subvenciones  se  conceden  en  régimen  de  concurrencia  competitiva, 
requiriendo su concesión la comparación, en cada uno de los procedimientos, de una 
eventual pluralidad de solicitudes.
Artículo 3.  Ámbito territorial.
El ámbito territorial es el definido en la Ordenanza 1A del Plan Especial del Casco 
Histórico de Toledo (PECHT), aprobado por Pleno del Ayuntamiento de Toledo el 17 de 
septiembre de 1998 y publicado en el DOCM el día 6 de noviembre de 1998, según su 
redacción actual tras modificación n.º 8, aprobada por el Ayuntamiento de Toledo con 
fecha 20 de septiembre de 2018 y publicada en el BOP con fecha 11 de octubre de 2018.
Artículo 4.  Importe.
El  importe  de  las  subvenciones  en  ningún  caso  podrá  ser  de  tal  cuantía  que, 
aisladamente o en concurrencia con subvenciones de otras Administraciones Públicas o 
de otros entes públicos o privados, supere el coste de la actividad a desarrollar por el 
beneficiario.
Artículo 5.  Actividades subvencionables. b
reali1z.a ciLóans d es uabcvtueancciioonneess  erne glousla eddaisfi cieons  elxaiss tepnrteesse, netnetsr e blaass edse fisneid adse esntin PaEráCnH  Ta,  elan 
el apartado 1 del artículo 1.7 del capítulo 2.º, del título I, de las Ordenanzas del PECHT, 
referidas a:
a)  Conservación.
b)  Consolidación.
c)  Restauración.
d)  Acondicionamiento.
e)  Reestructuración.
Se incluyen, también como actuación protegida la elaboración de los Informes de 
Evaluación de Edificios (IEE), a los efectos y cumpliéndose los requisitos regulados en la 
Ordenanza Municipal de Conservación e Informe de Evaluación de Edificios (BOP de 10 
de marzo de 2014). Las obras de rehabilitación que se deriven de las inspecciones 
técnicas serán subvencionadas conforme a lo establecido en estas Bases.
2.  Condiciones generales exigidas a las actividades subvencionables:
a)  Conformidad con el planeamiento: Los inmuebles y los usos para los que se 
solicitan las ayudas deberán estar conformes con el PECHT y demás normativa aplicable 
a la materia, en el momento del solicitar las ayudas o como consecuencia de la ejecución 
de las obras.
b)  Los inmuebles deberán tener una antigüedad mayor de veinticinco años, excepto 
cuando sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable.
c)  Los  edificios  deberán  contar  con  más  del  40  por  100  de  su  superficie  útil 
destinada a usos no residenciales, después de realizadas las actuaciones. Se excluyen 
del cómputo, si se da el caso, la planta baja o primera si están ocupadas por otro uso de 
los permitidos por el PECHT, así como las superficies por debajo de la rasante y las 
superficies por debajo de cubierta destinadas a almacenes, trasteros y similares.
d)  Para  las  actuaciones  de  acondicionamiento  interior  (unidades  privativas)  se 
admiten asimismo los usos residenciales, según lo establecido en el artículo 2 de las 
presentes Bases cuando no sean subvencionables en virtud de lo dispuesto en las 
Bases reguladoras para la rehabilitación de edificios y viviendas residenciales (BOE 28 
de enero de 2019), condicionados a que esos usos sean habituales y permanentes, 
admitiéndose, de forma complementaria, los usos residenciales colectivos a los efectos 
definidos en estas bases reguladoras.
e)  Quedan excluidas de estas bases las ayudas a viviendas destinadas a usos 
terciarios hoteleros o apartamentos turísticos.
f)  Quedan excluidas de estas bases, con carácter general, los edificios destinados a 
usos terciarios hoteleros, admitiéndose, como única excepción, la concesión de ayudas 
para la restauración de elementos especiales y de interés arquitectónico.
g)  Las actuaciones de acondicionamiento interior de los edificios deberán atender 
prioritariamente a mejorar las condiciones de:
– Uso y utilización, relativo a mejora de distribuciones e instalaciones, aislamientos 
térmicos, acústicos o carpinterías exteriores.
– Salubridad, relativa a ventilación, iluminación natural, soleamiento y aireación.
– Seguridad de utilización, relativa a minimizar riesgos de caídas, atrapamientos, o 
impactos.
– Ahorro de energía, relativo a renovación de instalaciones y mejora de la eficiencia 
energética. e.e
– Accesibilidad, relativa a la mejora de la misma. b
– Protección de incendios 243ww
pInrfootrhem)g ee rEdáenn   Eraevclaatulcuaiaóccnioi ónane  sdla ese  Enidn itlfeoicrsvi oemsn i(csIiEmoEnoe.s)s  ceuna nedleom leons torse fecroidmousn einsm duee bulens  ecdaifriceizoc anno  dsee   OE-A-2020-17able en https://
En los supuestos de Informe de Evaluación de Edificios (IEE) negativo, sólo se 
protegerán las actuaciones encaminadas a subsanar total o parcialmente las deficiencias 
señaladas en dicho informe.
i)  No se protegerán actuaciones en edificios que carezcan de seguridad estructural 
y  constructiva,  de  condiciones  suficientes  de  estanqueidad  frente  a  la  lluvia,  de 
suministro eléctrico y de una adecuada funcionalidad de las instalaciones excepto, que 
las obras incluyan las necesarias para la consecución de las condiciones señaladas.
j)  Para los efectos de las subvenciones reguladas por estas bases, los costos de 
las obras no podrán exceder del que resulte de aplicar los precios contenidos en la 
relación de precios de rehabilitación del Consorcio de la Ciudad de Toledo, relacionadas 
en el Anexo I, y compuesta en aplicación de sus unitarios, o en su ausencia, los de las 
distintas partidas de base de datos de la construcción, actualizadas, elaboradas por 
Colegios Oficiales de arquitectura o ingenieros de la edificación. La relación de los 
precios de rehabilitación podrá ser actualizada anualmente.
Cualquier precio nuevo no contenido en esta relación, deberá presentarse en forma 
descompuesta. Estos nuevos precios podrán ser incorporados a ella en su actualización 
anual.
Artículo 6.  Modalidad y destino de las ayudas.
Las ayudas reguladas en las presentes Bases, consistirán en la subvención de las 
actuaciones, el asesoramiento técnico y, en su caso, la redacción de la documentación 
técnica en los casos definidos en estas bases, para:
6.1  Rehabilitación de unidades privadas en edificios con división horizontal.
6.2  Rehabilitación de edificios constituidos por una sola unidad privativa.
6.3  Rehabilitación de elementos comunes de los edificios
6.4  Rehabilitación de elementos especiales y de interés arquitectónico
6.5  Elaboración de informe de evaluación de edificios (IEE).
Artículo 7.  Condiciones de los solicitantes.
1.  Podrán solicitar las ayudas los propietarios o titulares de algún derecho de uso 
sobre los edificios, y sus inquilinos cuando, puedan realizar las obras, en el sentido de lo 
establecido en el artículo 8 de estas bases.
2.  Cuando los edificios o sus unidades privativas se encuentren en régimen de 
copropiedad, proindiviso, comunidad de propietarios o comunidad de bienes, se deberá 
designar un representante legal.
3.  En los supuestos de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen  de  propiedad  horizontal  actuará  como  representante  el  presidente  de  la 
comunidad  de  propietarios  legalmente  constituida.  En  la  ausencia  de  ésta,  los 
propietarios designarán un representante legal por acuerdo entre ellos.
4.  Cuando los solicitantes sean personas jurídicas actuará como representante el 
designado como tal en las escrituras correspondientes.
Artículo 8.  Beneficiarios.
Podrán  ser  beneficiarios  de  las  ayudas  reguladas  en  las  presentes  bases,  los 
siguientes: e
purnividaabat))id  veasLLs oo,p ssor  icvauparprrtoeiavpndaidoesa,st at qaoruir oiveosa s,dc  eíopos esteir,te suonol a nearanecs sor  émdfgíeesim ticedeare nsrloe ,d sced ht eroaa  rbdrienaenmj oudussa eomdb,e ilepe rneset rhosca.oobnmialitpsa lecfíitsóoincsa,  sco,o  nddseee  ervudanifniidcdiaoods es ous    2020-17243n https://www.
condición de arrendatario o titular del derecho de uso.
c)  Las agrupaciones de personas físicas, las comunidades de propietarios y las 
comunidades de bienes que, aun careciendo de personalidad jurídica, puedan llevar a 
cabo  la  actuación  que  motiva  la  concesión  de  la  subvención,  como  propietarios  o 
titulares de un derecho de uso del inmueble o de unidades privativas.
d)  Las personas jurídicas propietarias, arrendatarias o titulares de un derecho de 
uso del inmueble o unidades privativas.
Artículo 9.  Obligaciones de los beneficiarios.
Con carácter general, quienes obtengan una subvención del Consorcio de la Ciudad 
de Toledo al amparo de las presentes bases estarán obligados a:
1.  Realizar la actividad para la que fue concedida la subvención, sin incurrir en 
graves incorrecciones técnicas o constructivas, según apreciación de la unidad técnica 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la ejecución de las obras.
2.  Justificar  ante  el  órgano  concedente  el  cumplimiento  de  los  requisitos  y 
condiciones exigidos, así como la realización de la actividad que determina la concesión 
de la subvención.
3.  Someterse  a  las  actuaciones  de  comprobación  a  efectuar  por  el  órgano 
concedente con objeto de ratificar el correcto cumplimiento de las condiciones a que se 
encuentren sometidas las ayudas concedidas.
En los supuestos de ayudas para la restauración de elementos especiales y de 
interés arquitectónico los beneficiarios están obligados a permitir visitas de supervisión 
de los técnicos del Consorcio, una vez finalizados los trabajos de restauración, a efectos 
de controlar la idoneidad de los tratamientos realizados y el estado de conservación de 
los elementos especiales durante un periodo de cinco años desde la concesión definitiva 
de la subvención.
4.  Comunicar al órgano concedente la obtención de otras ayudas que financien la 
actuación subvencionada con anterioridad a la justificación de la aplicación dada a los 
fondos percibidos.
5.  En  los  supuestos  de  subvenciones  para  uso  residencial,  las  viviendas 
rehabilitadas al amparo de estas bases deberán destinarse a residencia habitual y 
permanente, ocupándolas en el plazo máximo de seis meses, propio o de terceras 
personas, desde la concesión definitiva de la ayuda.
6.  Los espacios interiores rehabilitados deberán estar en uso, ocupándolos en el 
plazo máximo de seis meses desde la concesión definitiva de la ayuda.
7.  Iniciar las obras en el plazo máximo de tres meses a partir de la notificación del 
acuerdo  de  concesión  de  la  licencia  urbanística,  transcurrido  este  plazo  sin  que 
comiencen las obras, caducarán las ayudas concedidas.
8.  Dar cuenta al Consorcio de la Ciudad de Toledo, de forma que quede constancia, 
de la fecha de comienzo de las obras con una antelación superior a cinco días.
9.  No interrumpir las obras por un plazo superior a tres meses sin causa justificada
10.  Las obras deberán ajustarse a las prescripciones contenidas en el proyecto 
técnico o documentación que sirve de base para la aprobación inicial de las ayudas, no 
admitiéndose más modificaciones en su ejecución que las autorizadas, y que en todo 
caso deberán contar con la correspondiente licencia urbanística.
11.  De conformidad con lo dispuesto en el artículo 31 del Real Decreto 887/2006, 
de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre, General de Subvenciones, el beneficiario de la subvención deberá dar la  e
adecuada publicidad al carácter público de la financiación de la actividad objeto de  bo
subvención. Así, cualquier obra que se encuentre subvencionada deberá colocar en la  243ww
sadfaicetcut uhalaaacscdió iaóon nb,d  rdseaeu sl b.aa v cAeeunsdeíci rfidimoconai saccmdioóanon  ,,ee  nele  lmn lab osleud npgeeualofbri  clqivicuaiasercii obiso leedn  eeed ssel tayas  dbeselneu  zbllacov asev, n aíycac i dtóopunsúr  abdpnleeict readm ,ie fiutlui rspnáieóa rn liaoi n oddirnogicc adalunecsi izeóióajnend c odudsece  pi ótolanarl     OE-A-2020-17able en https://
el Consorcio de la Ciudad de Toledo con el consentimiento a la utilización de imágenes 
de la misma.
12.  Los edificios o unidades privativas objeto de rehabilitación deberán estar en uso de 
forma habitual y permanente, durante cinco años contados desde la aprobación definitiva de 
las ayudas, salvo causa justa, apreciada por el órgano concedente de la ayuda.
13.  Los edificios o unidades privativas objeto de rehabilitación no podrán ser objeto 
de transmisión intervivos por ningún título durante el plazo de cinco años, contados 
desde la aprobación definitiva de las ayudas. Se establece un derecho de tanteo y 
retracto a favor del Consorcio de la Ciudad de Toledo durante el citado plazo.
Artículo 10.  Tipo y cuantía de la subvención.
10.1  Rehabilitación de Unidades Privativas en edificios con división horizontal.
10.1.1  Definición de unidad privativa:
Se considera unidad privativa, dentro de un edificio, cada una de las fincas registrales 
independientes relacionadas en la correspondiente escritura de división horizontal.
10.1.2  Actuaciones subvencionables:
Son subvencionables las actuaciones protegidas relacionadas en el artículo 5, cuando 
se dirijan a mejorar las condiciones establecidas en el apartado g) del citado artículo.
10.1.3  Cuantía máxima del presupuesto protegido por unidad privativa:
a)  El  presupuesto  máximo  protegido  será  el  producto  del  módulo  unitario  de 
rehabilitación por m2 útil de la unidad privativa, hasta un máximo de 90 m2 útiles. El valor 
obtenido se corregirá con un coeficiente en función del grado de protección del inmueble.
Pmax = Mr x S x K
Siendo:
Pmax: presupuesto máximo protegido rehabilitación de interiores.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S: superficie útil de la unidad privativa (hasta un máximo de 90 m2).
K: coeficiente de ponderación, en función de los niveles de catalogación establecidos 
por el PECHT.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad y/o la superficie útil de la 
unidad privativa supere los 90 m2.
b)  Cuando la actuación suponga la modificación de la superficie útil destinada a una 
unidad privativa, el presupuesto protegido se calculará teniendo en cuenta la superficie 
que resulte después de realizar las obras de rehabilitación conforme a su proyecto.
c)  El  coeficiente  K  ponderador  del  presupuesto  máximo  protegido  de  las 
actuaciones de rehabilitación es el siguiente:
Catálogo PECHT Coeficiente K s
Protección integral. Nivel M. 1,60 b
Protección parcial. Nivel P. 1,40 243ww
Protección ambiental. Nivel E. 1,20
Sin protección. Sin protección. 1,00
d)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
10.1.4  Cálculo de subvenciones:
El tipo de subvención será el 25 por 100 del Presupuesto Protegido.
10.2  Rehabilitación de Edificios constituidos por una sola unidad privativa.
En este tipo de edificios, de una sola unidad registral, el cálculo de subvenciones se 
efectuará  diferenciando  entre  la  rehabilitación  interior  de  la  unidad  privativa  y  la 
rehabilitación de los elementos comunes. A estos efectos, y en relación a los elementos 
comunes,  serán  susceptibles  de  subvención  los  mismos  elementos  constructivos 
considerados como tales en un edificio en régimen de propiedad horizontal con varias 
unidades privadas (fachada, cubierta, estructura, cimentación, etc., según lo dispuesto 
en el artículo 396 del Código Civil y demás normativa que resulte de aplicación).
10.2.1  Rehabilitación de interiores:
– Actuaciones subvencionables.
Son  subvencionables  las  actuaciones  protegidas  relacionadas  en  el  artículo  5, 
cuando se dirijan a mejorar las condiciones establecidas en el apartado g) del citado 
artículo.
–   Cuantía máxima del presupuesto protegido:
a)  El  presupuesto  máximo  protegido  será  el  producto  del  módulo  unitario  de 
rehabilitación por m2 útil del edificio, hasta un máximo de 90 m2 útiles. El valor obtenido 
se corregirá con un coeficiente en función del grado de protección del inmueble.
Pmax  = Mr x S  x K
1 u
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido rehabilitación de interiores para edificios de 
1
una sola unidad privativa.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie útil del edificio (hasta un máximo de 90 m2).
u
K: coeficiente de ponderación, en función de los niveles de catalogación establecidos 
por el PECHT.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad y/o la superficie útil S
u 
del edificio supere los 90 m2.
b)  Cuando la actuación suponga la modificación de la superficie útil del edificio, el 
presupuesto protegido se calculará teniendo en cuenta la superficie que resulte después 
de realizar las obras de rehabilitación conforme a su proyecto.
c)  El  coeficiente  K  ponderador  del  presupuesto  máximo  protegido  de  las 
actuaciones de rehabilitación es el establecido en el artículo 10.1.3.c) s
d)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto  e.
protegido. w.
–E l  tipCoá dlceu slou bdvee snucbióvne nsceiroán eels 2:5 por 100 del Presupuesto Protegido. OE-A-2020-17able en https://
10.2.2  Rehabilitación de elementos comunes.
– Actuaciones subvencionables:
Son subvencionables las actuaciones a que se refiere el artículo 5, cuando se 
destinen a mejorar las condiciones de seguridad estructural, estanqueidad, funcionalidad 
y adecuación de elementos y espacios comunes, instalaciones generales y adecuación 
de  la  envolvente  exterior  del  edificio,  eliminación  de  cableados  exteriores  de 
instalaciones,  centralización  de  antenas,  retirada  de  aparatos  de  climatización  y 
colocación en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o próximo.
Asimismo,  son  subvencionables  las  actuaciones  tendentes  a  la  mejora  de  la 
eficiencia energética y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas 
aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluación de Edificios.
– Cuantía máxima del Presupuesto Protegido:
a)  El Presupuesto Protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax  = Mr x S  x Np x 0,4 x K
2 e
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por edificio para rehabilitación de elementos 
2
comunes en edificios de una sola unidad privativa.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su 
caso, hasta un máximo de 80 metros cuadrados construidos.
Np: número de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las líneas de 
cornisa y rasante, hasta un máximo de tres.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT y 
según lo establecido en el artículo 10.1.3 c) de las presentes bases
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad, la superficie S  supere 
los 80 m2 o el edificio tenga más de tres plantas.
b)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
– Cálculo de subvenciones:
El tipo de subvención será el 30 por 100 del Presupuesto Protegido, de acuerdo con 
la siguiente fórmula:
Tipo de subvención = 30 % x K
Siendo:
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación establecidos 
en el PECHT, y según lo establecido en el artículo 10.1.3 c) de las presentes bases. e
caclocimtnudEaautlc icztioitaponcosei  ósden ex dt deseerusi obtlirvaneesasn d fcdaaieósc  nhina ans doteaa lslsiam ecyriián oc anioncelifsoóe,cnr iac oecyrin /óaotnrl  a 5olei0czn uap lcztoaioórc nn1ióa 0dns0e    dddaeeen  lt lecopnasreab sesleu,d aprifdeuicoteiirsosa,st do ca dpa odrnnoeadt elaiezgp ainadcoroiao  teneonexs si sld ataeys     2020-17243n https://www.
impacto  visual  lejano  o  próximo  y  en  las  actuaciones  destinadas  a  mejora  de  la
accesibilidad. Bc
Esta  subvención  quedará  afecta  al  cálculo  del  máximo  protegido  de  elementos 
comunes aplicándose la siguiente fórmula:
Pmax  (Presupuesto máximo instalaciones) = Pmax  x 0,10
ins 2
10.3  Rehabilitación de elementos comunes de los edificios.
10.3.1  Actuaciones subvencionables:
Son subvencionables las actuaciones a que se refiere el artículo 5, cuando se 
destinan  a  mejorar  las  condiciones  de  seguridad  estructural,  estanqueidad, 
funcionalidad y adecuación de elementos y espacios comunes, instalaciones generales 
y adecuación de la envolvente exterior del edificio, eliminación de cableados exteriores 
de instalaciones, centralización de antenas, retirada de aparatos de climatización y 
colocación en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o próximo.
Asimismo,  son  subvencionables  las  actuaciones  tendentes  a  la  mejora  de  la 
eficiencia energética y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas 
aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluación de Edificios.
10.3.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por edificio:
a)  El Presupuesto Protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax  = Mr x S  x Np x 0,4 x K
3 e
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por edificio para rehabilitación de elementos 
3
comunes.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
S : superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su 
caso, hasta un máximo de 120 metros cuadrados construidos.
Np: número de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las líneas de 
cornisa y rasante, hasta un máximo de tres.
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación del PECHT y 
según lo establecido en el artículo 10.1.3 c) de las presentes bases.
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto total de las obras pueda exceder de dicha cantidad, la superficie S  supere 
los 120 m2 o el edificio tenga más de tres plantas.
b)  Cuando de la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios se 
deriven necesariamente obras que afecten a las unidades privativas establecidas en la 
división  horizontal,  podrá  incluirse  su  costo  en  el  presupuesto  protegido  de  dicha 
actuación.
c)  Para este tipo de subvenciones no se establece cuantía mínima del presupuesto 
protegido.
10.3.3  Cálculo de subvenciones:
El tipo de subvención será el 30 por 100 del Presupuesto Protegido, de acuerdo con 
la siguiente fórmula:
Tipo de subvención = 30 % x K
Siendo:
K: Coeficiente de ponderación en función de los niveles de catalogación establecidos 
en el PECHT y según lo establecido en el artículo 10.1.3 c) de las presentes bases.
El tipo de subvención no será inferior al 50 por cien del presupuesto protegido en las 
actuaciones destinadas a eliminación y/o ocultación de cableados, canalizaciones y 
conductos exteriores de instalaciones, centralización de antenas, retirada de aparatos de 
climatización de las fachadas y colocación en zonas de los edificios donde no exista 
impacto  visual  lejano  o  próximo  y  en  las  actuaciones  destinadas  a  mejora  de  la 
accesibilidad.
Esta  subvención  quedará  afecta  al  cálculo  del  máximo  protegido  de  elementos 
comunes aplicándose la siguiente fórmula:
Presupuesto máximo instalaciones = Pmax  x 0,10
3
10.4  Rehabilitación de Elementos Especiales y de interés arquitectónico.
10.4.1  Actuaciones subvencionables:
Son subvencionables las actuaciones destinadas a la consolidación, restauración o 
reposición de elementos especiales y de interés arquitectónico tales como portadas y 
miradores de madera, elementos o herrajes de forja singulares, artesonados y alfarjes, 
cristalerías y emplomados, portadas o elementos especiales de cantería, esgrafiados y 
motivos decorativos relevantes, revocos singulares de fachada y patios, y en general, 
elementos de singular interés arquitectónico. Asimismo, se podrá contar con ayudas para 
la conservación de elementos arqueológicos singulares.
Será necesario para poder optar a este tipo de ayudas que los elementos afectados 
estén o sean susceptibles de inventariarse como elementos de interés, en función de los 
distintos tipos de protección establecidos en las Ordenanza PECHT.
10.4.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido por edificio:
a)  El Presupuesto Protegido en ningún caso podrá exceder de la cuantía máxima 
que resulte de aplicar la siguiente fórmula:
Pmax  = Mr x S  x 0,1 x K
4 c
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por edificio para restauración de elementos 
4
especiales.
Mr: módulo unitario de rehabilitación.
Sc: superficie construida del edificio, incluyendo superficies por debajo de la rasante,  oe.
hasta un máximo de 360 metros cuadrados construidos. Quedan excluidas del cómputo  w.
las superficies por debajo de cubierta destinadas a almacenes, trasteros y similares. 243ww
segúKn:  Cloo eesfitcaibelnetcei ddoe  epno nedl earratícciuólno  e1n0 .f1u.n3c ció) nd ed ela lso sp rneisveenletse sd eb acsaetas.logación del PECHT y
La cuantía máxima del presupuesto protegido se establece sin perjuicio de que el 
presupuesto  total  de  las  obras  pueda  exceder  de  dicha  cantidad  y/o  la  superficie 
construida S  supere los 360 m2.
c
10.4.3  Cálculo de subvenciones:
La ayuda por este concepto no podrá ser inferior al 50 por 100 del Presupuesto 
Protegido, no estableciéndose cuantía mínima para el presupuesto protegido.
10.5  Elaboración de Informes de Evaluación de Edificios (IEE).
10.5.1  Actuaciones subvencionables:
A los efectos del cumplimiento de la Ordenanza de Conservación e Informe de 
Evaluación de Edificios se subvenciona la redacción de dicho documento.
10.5.2  Cuantía máxima del presupuesto protegido:
El presupuesto máximo protegido por edificio será el establecido en la siguiente 
fórmula:
Pmax = Mr x Nv x 0,5
5
Siendo:
Pmax : presupuesto máximo protegido por edificio para honorarios de elaboración 
5
del informe de evaluación del edificio.
Mr: Módulo de rehabilitación.
Nv: Número de viviendas.
10.5.3  Cálculo de subvenciones:
El tipo de subvención será el 50 por 100 del Presupuesto Protegido.
Artículo 11.  Solicitud de visita técnica previa.
Deberá solicitarse, mediante impreso oficial normalizado, una visita de inspección 
técnica previa a la solicitud oficial de las ayudas. Esta será efectuada por técnicos del 
Consorcio de la Ciudad de Toledo para comprobar el estado de la edificación y asesorar 
al particular sobre las posibilidades de mejora en la rehabilitación de los inmuebles, así 
como realizar la comprobación previa, establecida en el artículo 1.10 del Capítulo 3, del 
Título I de las ordenanzas del PECHT.
Artículo 12.  Asistencia y asesoramiento técnico.
El  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  facilitará  la  asistencia  técnica  y  el 
asesoramiento preciso al beneficiario de las ayudas para la definición previa de las obras 
que el beneficiario desea acometer en los edificios y/o unidades privadas y, de darse el 
caso, los contratos de obra.
El Consorcio de la Ciudad de Toledo también podrá encargarse de la redacción de 
los documentos técnicos necesarios para la obtención de la licencia y de la dirección 
facultativa de las obras en los casos y condiciones definidos en estas bases y de  e.
acuerdo con el siguiente procedimiento: w.b
Realizada la visita de inspección y el informe que define previamente las obras a  243ww
irmeaplrizeasro,  eol fipcaiarlt icnuolarrm paolizdarád os, olilcai tapr redsetla cCióonn sodrec iol odse  slae rCviicuidoas d ddee  Treodleadcoc,i ómn eddiea ntlae 
dfaoccuultmateivnata dceió lna st éocbnriacsa,  ipnrcelucyisean dpoa,r ae nl as uo cbatesnoc, ilóons  idnefo rlimceensc piare dvieo so abrrqaus,e oyl ólgai cdoisre.cción
Estas solicitudes de asistencia técnica serán aceptadas, en función de los medios y 
recursos disponibles, en los siguientes casos:
a)  De interés como objeto de prácticas de formación que promueva el Consorcio de 
la Ciudad de Toledo.
b)  De obra menor.
c)  De otras solicitudes consideradas de interés general, y las relativas a las ayudas 
a los elementos especiales y de interés arquitectónico reflejadas en el artículo 10.4 de 
las presentes bases.
Las solicitudes de asistencia técnica aceptadas por el Consorcio de la Ciudad de 
Toledo serán atendidas por riguroso orden de registro.
En todo caso, tanto la redacción de la documentación para la obtención de licencia 
como la dirección facultativa de las obras serán realizadas por técnicos con capacitación 
profesional y habilitación legal suficiente y adecuadas a las características de las obras 
que se deban acometer.
Artículo 13.  Contratación de las obras.
1.  Los solicitantes podrán contratar las obras con las empresas o profesionales que 
consideren  más  oportunos.  El  Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  facilitará  a  los 
interesados que lo soliciten, la lista de empresas inscritas en el Registro Técnico para la 
Rehabilitación  regulado  en  el  Anexo  II  de  las  Bases  reguladoras  de  concesión  de 
subvenciones para la rehabilitación de edificios y viviendas en el casco histórico de 
Toledo (BOE 28 enero 2019).
Artículo 14.  Recepción de las obras.
Finalizadas las obras la dirección facultativa redactará el correspondiente certificado, 
de acuerdo con la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, con el cumplimiento de 
las condiciones a que estén sometidas las actuaciones.
Este certificado se hará llegar al Consorcio de la Ciudad de Toledo acompañado del 
acta de recepción de obra, de acuerdo con la citada ley.
Artículo 15.  Solicitudes y Documentación a presentar.
Realizada la visita de inspección y elaborada o supervisada por el Consorcio de la 
Ciudad de Toledo la documentación precisa para la obtención de licencia, las solicitudes 
de  ayudas  económicas  se  presentarán  en  impreso  oficial  normalizado,  junto  con 
formulario  de  consentimiento  de  consulta  de  datos  (www.consorciotoledo.com) 
presentando la siguiente documentación que según el caso proceda:
1.  Documentación relativa a la personalidad del beneficiario.
a)  Fotocopia del D.N.I. del beneficiario y, si se da el caso, de su representante legal 
o, en su caso, pasaporte en vigor.
b)  Cuando se trate de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en 
régimen  de  propiedad  horizontal,  certificación  del  secretario  de  la  comunidad  de 
propietarios del acta de la reunión en que se designe su presidente o representante 
legal, y acta en el que se recoja el acuerdo de aprobación para la realización de las 
obras.  Si  no  existiese  comunidad  de  propietarios  legalmente  constituida,  deberá  e.
presentarse  un  escrito  en  el  que  conste  la  conformidad  de  la  mayoría  de  los  w.
copropietarios que según la ley se exija en cada caso para la realización de las obras,  243ww
irgeuaalizlmaecinótne  ddee blaesr áo bprraess ednotcaursmee ndteo sc aqduae  aucnroe dditee nlo lsa  ctiotuplaroripdiaedta rdioes s ucso nvfiovrimenedsa sc oyn  lalas 
fotocopias de sus D.N.I.
c)  En los supuestos en los que los beneficiarios sean personas jurídicas, se deberá 
presentar  el  CIF  de  la  entidad,  sus  escrituras  de  constitución  y  el  DNI  de  su 
representante legal.
d)  En los supuestos en los que los beneficiarios sean agrupaciones de personas 
físicas y/o comunidades de bienes, deberá acompañarse la siguiente documentación:
d.1  Nombramiento de un representante o apoderado único de la agrupación.
d.2  Escritura de constitución de la comunidad de bienes.
d.3  Acuerdo de la agrupación en donde conste el porcentaje de participación de 
cada uno de los miembros de la agrupación en la intervención que se vaya a llevar a 
cabo.
d.4  Compromiso de no disolver la agrupación hasta que haya transcurrido el plazo 
de prescripción previsto en los artículos 39 y 65 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, 
General de Subvenciones.
2.  Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble.
a)  En los supuestos de propiedad o derecho de uso: Contrato de compraventa, 
certificación o nota simple del Registro de Propiedad, escritura de participación del 
legado hereditario, testamento o certificado de últimas voluntades, escritura pública de 
donación, o cualquier otra documentación que acredite suficientemente la titularidad o el 
derecho de uso del inmueble.
En el supuesto de derecho de uso se deberá aportar autorización del propietario para 
la realización de las obras.
b)  En los supuestos de arrendamiento:
b.1  Si las obras son promovidas por el inquilino, deberá presentar fotocopia del 
contrato de arrendamiento y documento que acredite suficientemente la titularidad del 
inmueble por parte del arrendador, y del acuerdo entre el propietario y el inquilino donde 
se  haga  constar  una  descripción  de  éstas  y  la  autorización  del  propietario  para 
realizarlas, cuando sea legalmente exigible.
b.2  Si las obras son promovidas por el propietario, deberá presentarse el acuerdo 
entre éste y el inquilino donde se haga constar su conformidad con las obras y, si se da 
el caso, su repercusión en la renta contractual y en las demás condiciones pactadas.
Si  en  el  momento  de  su  rehabilitación  los  edificios  o  sus  unidades  privadas 
constituyentes  no  estuvieran  alquiladas  y  sus  propietarios  decidieran  hacerlo 
posteriormente, el contrato de este arrendamiento habrá de ser igualmente establecido 
mediante convenio entre el arrendador y el arrendatario.
3.  Documentación relativa al uso del edificio o unidades privadas.
a)  Cuando el beneficiario de las ayudas sea o vaya a ser el usuario habitual y 
permanente  de  las  unidades  privadas  a  rehabilitar,  deberá  presentar  certificado  de 
empadronamiento y/o compromiso escrito a tal efecto, en los supuestos de solicitud de 
subvención para uso residencial, o declaración responsable en los demás supuestos, 
indicando que hará uso efectivo del espacio rehabilitado, habitual y permanente, durante 
un período de cinco años, como mínimo, desde la aprobación definitiva de las ayudas 
solicitadas. En el compromiso escrito se deberá describir la actividad a realizar, siendo 
esta acorde con los usos admitidos según la normativa municipal. s
b)  Cuando  el  beneficiario  no  sea  usuario  de  la  unidad  privativa  a  rehabilitar,  oe.
compromiso escrito de que el destino del espacio rehabilitado será utilizado, de forma  w.
habitual y permanente, de forma propia o por terceras personas, en el plazo máximo de  243ww
soeciusp madeas edsu draenstdee  alal  mreesnoolusc icóinn cdoe  acñoonsc ecsoiónnta ddeofsin idtievsad dee  llaa  aspurbovbeancciióónn  dy edfein imtivaan tdeen elralas 
ayudas.
4.  Documentación técnica relativa a las obras a realizar con expresa aceptación de 
su alcance, por el solicitante, de acuerdo con las Ordenanzas del PECHT y con la 
legislación vigente. Dicha documentación debe ser la misma que se utilice para solicitar 
licencia municipal de obras.
5.  Declaración  responsable  de  no  encontrarse  inhabilitado  para  obtener 
subvenciones públicas.
6.  Declaración responsable de no ser deudor de la Hacienda Pública y de estar al 
corriente  de  sus  obligaciones  con  la  Seguridad  Social,  así  como  de  todo  tipo  de 
obligaciones fiscales con el Ayuntamiento de Toledo.
Esta  declaración  responsable  deberá  ser  sustituida  por  una  certificación 
administrativa expedida por la autoridad competente, con carácter previo a la concesión 
de la ayuda definitiva o de los pagos parciales, que en su caso, se aprueben.
El beneficiario podrá autorizar al órgano concedente de la subvención a obtener de 
forma directa la acreditación de tales circunstancias.
7.  Solicitud de la licencia municipal de obras.
8.  La comprobación de la existencia de datos no ajustados a la realidad, tanto en la 
solicitud como en la documentación que la acompañe, podrá comportar la denegación de 
la subvención solicitada.
9.  Si el escrito de solicitud no reuniera los datos de identificación o alguno de los 
extremos exigidos en los puntos anteriores, se requerirá al solicitante, de acuerdo con lo 
establecido en el artículo 68.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas, para que en un plazo de diez 
días subsane las faltas o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que 
si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición previa resolución que deberá 
ser dictada en los términos previstos en el artículo 21 de la citada ley.
Artículo 16.  Procedimiento de concesión y criterios de valoración para el otorgamiento 
de las ayudas.
1.  El procedimiento para la concesión de ayudas se iniciará de oficio mediante 
convocatoria aprobada por el órgano correspondiente del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo de acuerdo con los Estatutos del citado organismo.
Una vez aprobada la convocatoria, el extracto de ésta será publicada en el «Boletín 
Oficial del Estado» por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en los 
términos establecidos en el artículo 17.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General 
de Subvenciones.
En la convocatoria se concretará el importe máximo a otorgar, el lugar y plazo de 
presentación de solicitudes y el plazo máximo de resolución de la convocatoria.
2.  El procedimiento se desarrollará de acuerdo con los principios de la Ley 39/2015, 
de  1  de  octubre,  del  Procedimiento  Administrativo  Común  de  las  Administraciones 
Públicas y según lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones y su normativa de desarrollo.
3.  Para garantizar la concurrencia competitiva en la adjudicación de subvenciones, 
excepcionalmente,  el  órgano  competente  para  la  resolución  de  la  correspondiente 
convocatoria, podrá proceder al prorrateo entre los beneficiarios de la subvención del 
importe global máximo destinado a las ayudas.
Artículo 17.  Órganos competentes para la instrucción y resolución del procedimiento.
1.  El órgano competente para la instrucción del procedimiento será la Comisión de  bo
Valoración, que estará compuesta por los siguientes miembros: 243ww
delePgruees.idente: El Gerente del Consorcio de la Ciudad de Toledo o persona en quien
Vocales:
– El Jefe de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien delegue.
– El Director de Programa del Área de Gestión Patrimonial o persona en quien 
delegue.
– El  Jefe  de  Asuntos  económicos  del  Área  Administrativa  o  persona  en  quien 
delegue.
– El Director de Área Administrativa o persona en quien delegue, quien actuará 
como secretario, con voz y voto.
La Comisión de Valoración tendrá las siguientes atribuciones:
a)  Petición de cuantos informes estime necesarios para resolver el procedimiento.
b)  Evaluación de las solicitudes efectuadas conforme a los criterios de estimación 
que figuran en estas bases.
c)  La  formulación  de  la  propuesta  de  resolución  a  que  se  refiere  el  apartado 
siguiente.
2.  El órgano competente para resolver el procedimiento será la Comisión Ejecutiva 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquellas subvenciones cuyo importe supere 
los sesenta mil euros o el Gerente del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquellas 
otras cuya cuantía sea igual o inferior a la citada cantidad, según lo dispuesto en el 
artículo primero del acuerdo de delegación de competencias aprobado por el Consejo de 
Administración de 13 de diciembre de 2018 y publicado en el BOE el día 17 de enero 
de 2019.
Artículo 18.  Resolución de aprobación inicial.
1.  Toda resolución de aprobación inicial pondrá fin a la vía administrativa.
La  resolución  será  motivada,  debiendo  en  todo  caso  quedar  acreditados  los 
fundamentos de la misma en el expediente administrativo. Esta resolución podrá ser 
recurrida potestativamente en reposición ante el mismo órgano que la hubiera dictado o 
ser impugnada directamente ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.
2.  Será causa de denegación de la subvención solicitada, el incumplimiento de las 
estipulaciones establecidas en las presentes bases reguladoras y, en particular, de las 
obligaciones impuestas al beneficiario de la misma en el artículo noveno.
3.  La resolución de aprobación inicial será notificada a los interesados, de acuerdo 
con lo establecido en Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo 
Común de las Administraciones Públicas.
4.  La resolución de aprobación inicial se dictará y notificará en el plazo máximo de 
seis meses contado desde la fecha de finalización del plazo previsto en la convocatoria 
para la solicitud de las ayudas.
Transcurrido  el  plazo  máximo  para  resolver  y  notificar  la  resolución,  se  podrá 
entender desestimada la solicitud por silencio administrativo.
5.  La Base de Datos Nacional de Subvenciones operará como sistema nacional de 
publicidad de subvenciones. A tales efectos, el Consorcio de la Ciudad de Toledo remitirá 
a la misma información sobre las convocatorias y las resoluciones de concesión recaídas 
en los términos establecidos en los artículos 18 y 20 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre,  General  de  subvenciones,  con  indicación  según  cada  caso,  de  la 
convocatoria,  el  programa  y  crédito  presupuestario  al  que  se  imputen,  beneficiario,  e.e
cantidad concedida y objetivo o finalidad de la subvención con expresión de los distintos  b
programas o proyectos subvencionados y, en caso de subvenciones plurianuales, sobre  243ww
la di6s.t ribTuocdióan  aploter raancuióanli ddaed elsa.s  condiciones  consideradas  para  la  concesión  de  una
soutobrvgeandcaiós n poyr  eont ratso doA dcmaisnois,t ralac ioonbetes ncoi óEn ntceosn cpuúrrbelinctoes  doe  psruivbavdeonsc iopnaersa  ola  amyuisdmaas 
actividad, podrá dar lugar a la modificación de la concesión o, en su caso, a la anulación 
de la misma.
Los beneficiarios quedan obligados a comunicar cualquier eventualidad que altere o 
dificulte el desarrollo de la actividad subvencionada, a fin de que, si se estima de la 
suficiente importancia, pueda procederse a la modificación tanto del contenido y cuantía 
del programa subvencionado, como de su forma y plazos de ejecución y justificación de 
los  correspondientes  gastos.  Estas  solicitudes  de  modificación  deberán  estar 
suficientemente motivadas y formularse con carácter inmediato a la aparición de las 
circunstancias que justifiquen y, en todo caso, con anterioridad al momento en que 
finalice el plazo de ejecución de la actividad subvencionada.
Artículo 19.  Causas de la denegación de las ayudas.
Las ayudas podrán ser denegadas por las siguientes causas:
a)  No reunir las condiciones exigidas por estas bases relativas a los beneficiarios o 
a los inmuebles a rehabilitar.
b)  Iniciar las obras sin comunicarlo al Consorcio de la Ciudad de Toledo.
c)  Incumplir  los  plazos  señalados  en  la  aprobación  inicial,  o  en  las  prórrogas 
concedidas.
d)  Incumplir  las  condiciones  relativas  a  la  ocupación  y  uso  de  los  espacios 
rehabilitados.
e)  La  realización  de  las  obras  no  previstas  en  el  proyecto  y  que  no  estén 
autorizadas por licencia urbanística.
f)  El impedimento o la obstaculización del acceso a las obras a los servicios de 
inspección del Consorcio de la Ciudad de Toledo por parte de promotor o del contratista.
g)  La grave incorrección técnica o constructiva de las obras, apreciada por el 
Consorcio de la Ciudad de Toledo y constatada, en la ejecución de las mismas.
h)  Incumplir cualquiera de las obligaciones establecidas en las presentes bases.
Artículo 20.  Aprobación definitiva y pago de la subvención.
Para que se proceda a la aprobación definitiva y al pago de la subvención serán 
requisitos imprescindibles:
1.  La efectiva realización de las obras subvencionadas, así como el pleno ajuste de 
las mismas a los proyectos o documentos tenidos en cuenta en el momento de otorgarse 
las subvenciones.
2.  La acreditación por parte de los beneficiarios de las ayudas, previamente al pago 
de las mismas, de todas aquellas circunstancias que en la aplicación de estas bases se 
exigen a los mismos.
3.  La justificación de la aplicación de la subvención otorgada deberá presentarse en 
un plazo máximo de dos meses, contados desde la fecha del certificado de finalización 
de la obra que se subvenciona según informe de la dirección facultativa de la misma o de 
los técnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo y se realizará mediante la aportación 
de  una  cuenta  justificativa  de  los  gastos  realizados.  Estos  gastos  se  acreditarán 
mediante facturas y demás documentos de valor probatorio equivalente con validez en el 
tráfico mercantil o con eficacia administrativa. Deberán presentarse originales que se 
devolverán  a  los  interesados,  dejando  constancia  en  los  mismos  de  que  han  sido 
utilizados como justificantes de la subvención percibida. e.
Asimismo,  deberá  presentarse  la  documentación  acreditativa  de  los  pagos  w.b
efectuados, de conformidad con la Orden de 7 de mayo de 2008 de la Consejería de  243ww
rEecgounlao mlaía  fyo rHmaac iedned aa cdreed laita Jcuiónnta  ddeel  Cpoamgou neidfeacdteivso  ddee Cl agsatsilltao- Lrae aMlizaandcoh ae, np omr alat eqruiae  dsee 
subvEenn cicoanseos . de  no  aportar  justificantes  o  presentar  documentación  justificativa
incompleta, se notificará al beneficiario de la subvención, pudiendo el mismo subsanar
las deficiencias en el plazo máximo de quince días hábiles a partir de la fecha de la 
notificación. Transcurridos estos plazos sin que los documentos requeridos hayan tenido 
su entrada en el Registro del Consorcio de la Ciudad de Toledo, el beneficiario perderá el 
derecho a percibir la subvención no justificada.
En  lo  no  previsto  en  la  presente  normativa,  se  estará  a  lo  dispuesto  en  los 
artículos 30 y 31 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
4.  Cabrá la posibilidad de realizar pagos fraccionados que responderán al ritmo de 
ejecución de las acciones subvencionadas, abonándose por cuantía equivalente a la 
justificación presentada. Estos pagos se corresponderán con el 33 ó el 66 por ciento de 
obra ejecutada.
5.  No podrá realizarse el pago de la subvención en tanto el beneficiario no se halle 
al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, con la Seguridad Social o 
el  Ayuntamiento  de  Toledo,  a  tal  efecto,  deberá  constar  certificación  administrativa 
acreditativa de tales extremos.
Tampoco podrá realizarse el pago de la subvención correspondiente en tanto el 
beneficiario sea deudor por resolución de procedencia de reintegro. La acreditación del 
cumplimiento de las obligaciones por reintegro de subvenciones se realizará mediante 
declaración responsable del beneficiario.
Artículo 21.  Revocación y reintegros.
1.  Procederá  la  revocación  de  la  subvención,  así  como  el  reintegro  de  las 
cantidades percibidas y la exigencia del interés de demora correspondiente desde el 
momento del pago de la subvención hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del 
reintegro,  en  los  supuestos  de  incumplimiento  de  las  condiciones  exigidas  en  las 
presentes bases a los beneficiarios de subvenciones.
2.  La  devolución  de  cantidades  se  ajustará  al  procedimiento  de  reintegro 
contemplado en el artículo 42 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de 
Subvenciones, al resto de prescripciones contenidas en el Título II de la citada norma, 
así como al capítulo II del Título III del Reglamento de Subvenciones.
3.  Las cantidades a reintegrar tendrán la consideración de ingreso de derecho 
público, resultando de aplicación para su cobranza lo dispuesto en la normativa vigente.
4.  La comisión de infracción urbanística tipificada como grave o muy grave sobre 
los inmuebles objeto de las ayudas reguladas en las presentes bases, por parte de sus 
beneficiarios en el plazo de cinco años desde su aprobación definitiva, determinará la 
obligación de devolver el importe conforme a lo especificado en el apartado 2 del 
presente artículo.
Artículo 22.  Responsabilidad y régimen sancionador.
Los beneficiarios de subvenciones quedarán sometidos a las responsabilidades y 
régimen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones 
establece el Título IV de la Ley General de Subvenciones y de su Reglamento.
El Consejo de Administración del Consorcio de la Ciudad de Toledo será el órgano 
competente en materia sancionadora, según lo dispuesto en el artículo 7 de los Estatutos 
del Consorcio de la Ciudad de Toledo (BOE 24 de diciembre de 2018).
Artículo 23.  Impugnación.
La  resolución  por  la  que  se  aprueban  las  presentes  bases  pone  fin  a  la  vía  oe.
administrativa,  pudiendo  interponerse  contra  el  mismo  recurso  contencioso  w.
administrativo  en  el  plazo  de  dos  meses  contados  desde  el  día  siguiente  a  su  243ww
preugbulilcaadcoióran , ddee  lcao nJfuorrimsdidicacdió nc onC olon tedniscpiouseos-tAod menin islatr aLtievay . 2P9/o1t9e9st8a,t ivdaem  e1n3t ed, e pjoudliroá, 
ilnat eprupbolincearcsieó nc odnet rlaa  dmicishma ar,e saonltuec ieóln m riescmuors óor dgea nroe pqouseic dióicnt,a e lna  erel spolaluzcoi ódne,  ucno nmfoersm dee as dloe   BOE-A-cable e
establecido en el artículo 123 de Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento 
Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Disposición adicional primera.  Definición de conceptos utilizados en estas bases.
Se  establecen,  en  relación  con  estas  bases  reguladoras  de  las  ayudas  a  la 
rehabilitación de edificios no residenciales, las siguientes definiciones:
a)  Superficie construida se corresponde con la superficie total sobre rasante.
En el cómputo de la superficie útil se excluirá la superficie ocupada en planta por los 
cerramientos  exteriores  e  interiores  de  la  unidad  privativa,  por  los  elementos 
estructurales verticales y por las canalizaciones y conductos con sección horizontal 
superior a 100 centímetros cuadrados, así como la superficie cuya altura libre sea inferior 
a 150 centímetros.
b)  Presupuesto de ejecución material (PEM), se corresponde con el costo estimado 
de  las  obras,  teniendo  en  cuenta  exclusivamente  los  precios  de  los  materiales 
empleados, partidas alzadas, mano de obra y medios auxiliares.
c)  Presupuesto general (PG) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto de ejecución material.
2.ª  Beneficio industrial y gastos generales, que se cifran, como máximo en el seis y 
en el trece por ciento, respectivamente, del presupuesto de ejecución material, en los 
proyectos donde les corresponda.
d)  Presupuesto de contrata (PC) es el integrado por las siguientes partidas:
1.ª  Presupuesto general.
2.ª  Impuesto sobre el valor añadido.
e)  Presupuesto máximo protegido (Pmax , Pmax , Pmax , Pmax  y Pmax ) es el 
1 2 3 4 5
máximo volumen de obra con derecho a subvención, esto es, el presupuesto definido en 
la formulación de los correspondientes apartados del artículo 10 de estas bases.
f)  Presupuesto protegido o subvencionable (PP) es el presupuesto de la actuación 
obtenido al descontar del Presupuesto de Contrata (PC) las partidas o unidades de obra 
no subvencionables. No puede superar en ningún caso el valor del Presupuesto máximo 
protegido correspondiente a cada modalidad de ayuda.
g)  Módulo unitario de rehabilitación (Mr) es el valor tipo expresivo del coste medio 
de ejecución material por metro cuadrado estimado por el Consorcio de la Ciudad de 
Toledo para su actuación en el Centro Histórico.
Este módulo se fija en la disposición adicional segunda de estas bases.
h)  Unidad privativa de uso habitual y permanente es aquel espacio en el que se 
desarrolla una actividad realizada por el propietario, inquilino o usuario, que deberá 
permanecer ocupada por él, por un período superior a nueve meses al año, excepto 
causa justificada.
En el caso de uso residencial colectivo, el espacio rehabilitado deberá constituir el 
domicilio fiscal de la colectividad, debiendo permanecer ocupado por el mismo plazo 
indicado en el párrafo anterior.
En  el  caso  de  viviendas  tuteladas,  los  usuarios  de  las  mismas  deberán  estar 
empadronados y ocupar de forma efectiva la vivienda por un período superior a nueve 
meses al año, excepto causa justificada. es
En el caso de albergues de tipo asistencial, sin ánimo de lucro, se admite el uso  bo
residencial colectivo itinerante, en el que los usuarios del edificio cambian cada cierto  243ww
matieloemjsaiep)m so i.eaU nEls atnooñ   oRep.seetsremi dcaeannsecoina tlee cl  odelede icfcitciovioloe :c deteivsbo eas q euqséutlea q r uneeon   scueos noes stptiatoubryl eaucnne   upenenird ieoadddioefi scs ioufasp medrieiloisartr ienasa ,dn outasel evaesl    OE-A-2020-17able en https://
como comunidades religiosas o laicas.
j)  Residencia habitual y permanente es la que constituye el domicilio fiscal del 
propietario, inquilino o usuario, que debe permanecer ocupada por él, por un período 
superior a nueve meses al año, excepto causa justificada.
Disposición adicional segunda.  Módulo unitario de rehabilitación y base de precios.
1.  El módulo unitario de rehabilitación (Mr) se fija, en la cuantía de 895,43 euros por 
metros cuadrado útil.
El Consorcio podrá actualizar dicho módulo anualmente, en función de la variación 
experimentada por el IGC (Índice de garantía de la competitividad) en el mes de enero 
de cada año.
2.  De acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.j) de las presentes bases, se 
incorpora en el anexo I la base de precios del Consorcio de la Ciudad de Toledo.
Disposición adicional tercera.  Reiteración de solicitudes.
No  se  admitirán  a  trámite  las  solicitudes  referidas  a  inmuebles  en  los  que  el 
Consorcio  de  la  Ciudad  de  Toledo  haya  concedido  ayudas  para  la  rehabilitación, 
mientras no haya transcurrido el plazo de cinco años desde la fecha de la aprobación 
definitiva anterior, salvo que no se refieran al mismo tipo de intervención para el que se 
obtuvo la subvención y no superen el límite máximo subvencionable.
Disposición final.  Entrada en vigor.
Las presentes Bases entrarán en vigor a partir del día siguiente a su publicación en 
el «Boletín Oficial del Estado».
Toledo, 17 de diciembre de 2020.–La Presidenta del Consorcio de la Ciudad de 
Toledo, Milagros Tolón Jaime.
ANEXO I
Base de precios
Base de precios PCONS 2021
PCONS.01  M2  Rehabilitación  y  acondicionamiento  interior  de  vivienda,  local 
comercial  o  unidad  privativa  en  el  Casco  Histórico  de  Toledo,  comprendiendo  los 
siguientes  trabajos:  trabajos  previos  de  demolición  de  revestimientos,  tabiquerías, 
instalaciones y carpinterías, nueva ejecución de tabiquerías y revestimientos, ejecución 
de  nuevas  instalaciones  de  fontanería,  saneamiento,  electricidad,  climatización, 
telecomunicaciones,  instalación  de  carpinterías  exteriores  e  interiores  y  trabajos  de 
pintura, incluso materiales, limpieza, evacuación y traslado de escombros y medios 
auxiliares. Se consideran calidades medias. La medición se realizará en m2 construidos.
Precio PCONS.01 480 €/m2.
PCONS.02 Ud. Instalación de fontanería completa, para cuarto húmedo compuesto 
de baño completo, con tuberías de cobre UNE-EN-1057 para las redes de agua, y con 
tuberías de PVC serie B, UNE-EN-1453, para las redes de desagüe, terminada, sin 
aparatos sanitarios, y con p.p. de redes interiores de ascendentes y bajantes. s/CTE-
HS-4/5. Incluido desmontado de instalaciones antiguas y ayudas de albañilería. e.
Precio PCONS.02 1.448,86 €/Ud. w.b
supePrCficOieN Sút.i0l,3 i ncUludy. eRnedfoo:r Tmraa bianjtoesg prarel vdioes  cduea drteom  hoúlicmióend od et irpeov ebsatiñmoi enhtaosst,a  de1s2m  mon2 tadjee 
dpea raampeanratotos,s  ejseacnuictaiórnio sd e en ueinvsotsa lraecvioensetims ieannttoigsu, ainss,t aclaocniósno liddea cfoiónnta nye rípar eppaarara ucnió bna ñdoe, 
dotado  de  lavabo,  inodoro,  bidé  y  bañera,  realizada  con  tuberías  de  cobre,  UNE-
EN-1057, para las redes de agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, UNE-
EN-1453, para la red de desagües, con los diámetros necesarios para cada punto de 
servicio, con bote sifónico de PVC, incluso con p.p. de bajante de PVC de 125 mm y 
manguetón para enlace al inodoro, terminado, incluso aparatos sanitarios, griferías e 
instalación eléctrica. Las tomas de agua y los desagües, se entregan con tapones. 
s/CTE-HS-4/5. No se incluye mamparas ni columnas de hidromasaje.
Precio PCONS.03 4.668,53 €/Ud.
PCONS.04 M2. Instalación de electricidad interior de vivienda, locales comerciales o 
unidad privativa completa incluyendo circuitos para iluminación, tomas de uso general, 
electrodomésticos, cocina y climatización, ejecutado con conductores de cobre rígido, 
aislamiento VV 750 V, en sistema monofásico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de 
cajas de registro, regletas de conexión y mecanismos tipo Niessen-Over o similar. La 
medición se realizará en m2 construidos de vivienda.
Precio PCONS.04 23,34 €/m2.
PCONS.05  M2.  Desmontaje  y  montaje  de  material  de  cubierta,  consistente  en: 
desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, 
desmontaje  de  tabla,  con  retirada  a  pie  de  carga,  nuevo  entablado  con  tabla 
machihembrada 22 mm, colocación de teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en 
cobijas procedente de demolición con reposición del 20%. La medición se realizará en 
m2 reales faldón de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuación de escombros y 
traslado a vertedero.
Precio PCONS.05 180 €/m2.
PCONS.06 M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera dañados (hasta 50 %), nuevo entablado con tabla machihembrada 22 mm, 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20%. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.06 400 €/m2.
PCONS.07 M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de 
teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilización, desmontaje de 
tabla, con retirada a pie de carga, sustitución de pares o elementos estructurales de 
madera  dañados  (>  50  %),  nuevo  entablado  con  tabla  machihembrada  22  mm, 
instalación de lámina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en 
borde de alero, ejecución de capa de compresión de hormigón aligerado, colocación de 
teja curva cerámica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolición con 
reposición del 20%. La medición se realizará en m2 reales faldón de cubierta. Incluye 
medios auxiliares, evacuación de escombros y traslado a vertedero.
Precio PCONS.07 500 €/m2.