1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担|（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担|（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担|（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
40万的房子,契税要交多少