房地产权证的颜色有红、黄、绿三种，实行分类发放，具体为：1、红色权证，颁发给拥有集体所有土地地块上的房地产的权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场；2、黄色权证，颁发给拥有划拨土地使用权地块上的房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补缴土地使用权出让金后，方可进入房地产市场，如经济适用房﹑平价房产权证；3、绿色权证，颁发给拥有土地使用权已出让﹑转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。证件作用如下：1、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记；2、房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用；3、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿；4、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全；5、在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
房产证 颜色