1：你们再买就是第二套房子2：可以登记你妻子名下，可以贷款（不过利率会高把，这个根据每个银行）3：可以直接去交易，拿着合同去房管局登记4：不用缴纳营业税和个人所得税。5：房屋是否唯一普通住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；（3）契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一普通住房减免；（5）交易费6/平方,双方;（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
二手公寓税费