పట్టణ ప్రవాసులు/పేదల కోసం తక్కువ కిరాయి కి లభించే ఆవాస భవన సముదాయాల ను అభివృద్ధిపరచడానికి ఆమోదం తెలిపిన మంత్రిమండలి

ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన – అర్బన్ (పిఎమ్ ఎవై – యు) పరిధి లో ఒక ఉప- పథకం రూపేణా పట్టణ ప్రవాసులు/పేదల కోసం తక్కువ ఖర్చు లో అద్దె కు లభించే ఆవాస భవన సముదాయాల (ఎఆర్ హెచ్ సిల) ను అభివృద్ధిపరచడానికి ప్రధాన మంత్రి శ్రీ నరేంద్ర మోదీ అధ్యక్షత న సమావేశమైన కేంద్ర మంత్రివర్గం ఆమోదం తెలిపింది. ఆ ఉప- పథకం ఇలాగ ఉంటుంది : ప్రభుత్వ ఆర్థిక సహాయం తో నిర్మాణమై ప్రస్తుతం ఖాళీ గా ఉన్న నివాస యోగ్య భవన సముదాయాల ను 25 సంవత్సరాల పాటు రాయితీ (కన్సెశన్) ఒప్పందాల మాధ్యమం ద్వారా అఫోర్డబుల్ రెంటల్ హౌసింగ్ కాంప్లెక్సెస్ (ఎఆర్ హెచ్ సి స్) వలె మార్చడం జరుగుతుంది. కన్సెశనేర్ (కంపెనీ) గదుల మరమ్మతు పనులు/ పాత రూపు ను ఇవ్వడం (రిట్రోఫిట్), ఇంకా నీరు, మురికినీటి కాలవ/సెప్టేజ్, పారిశుధ్యం, రోడ్డు వగైరా మౌలిక సదుపాయాల కు సంబంధించిన లోటుపాటుల ను పూరించి భవన సముదాయాల ను నివాస యోగ్యం గా తీర్చిదిద్దవలసివుంటుంది. కన్సెశనేర్ (కంపెనీ) ని రాష్ట్రాలు/ కేంద్ర పాలిత ప్రాంతాలు (యుటి లు) పారదర్శకమైన ప్రక్రియ ద్వారా ఎంపిక చేయాలి. ఈ భవన సముదాయాల ను ఇదివరకటి మాదిరిగానే క్రొత్త చక్రాన్ని ఆరంభించడం కోసం లేదా సొంతం గానే నడపడం కోసం 25 సంవత్సరాల తరువాత యుఎల్ బి కి తిరిగి ఇవ్వవలసివుంటుంది. 25 సంవత్సరాల పాటు ప్రాప్తించే ఖాళీ భూమి లో ఎఆర్ హెచ్ సి లను అభివృద్ధిపరచడం కోసం ప్రైవేటు/ ప్రభుత్వ ఎన్ టిటీ ల కు ఉపయోగ సంబంధి అనుమతి, 50 శాతం అదనపు ఎఫ్ఎఆర్/ఎఫ్ ఎస్ఐ, ప్రాధాన్య రంగ రుణ రేటు పై తగ్గింపు తో కూడిన రుణం, తక్కువ ఖర్చు తో గృహ‌ నిర్మాణానికి లభించే పన్ను సంబంధి రాయితీలు వంటి ప్రత్యేకమైన ప్రోత్సాహకాల ను ఇవ్వజూపడం జరుగుతుంది. ఎఆర్ హెచ్ సి ల ద్వారా తయారీ పరిశ్రమ లు, ఆతిథ్యం, ఆరోగ్యం రంగాల లో సేవా ప్రదాత లు, దేశీయ/వాణిజ్య సంస్థలు, మరియు నిర్మాణం లేదా ఇతర రంగాల లో పనిచేసే శ్రమికుల లో ఒక పెద్ద భాగం, ఇంకా కూలీలు, విద్యార్థులు లాభితులు కాగలరు. వీరిలో చాలా మంది అయితే గ్రామీణ ప్రాంతాల కు చెందిన వారు గాని లేదా చిన్న పట్టణాల కు చెందిన వారు గాని ఉంటారు. టెక్నాలజీ ఇనొవేశన్ గ్రాంటు రూపం లో దీని కి 600 కోట్ల రూపాయలు వ్యయం కావచ్చని అంచనా. ఈ డబ్బు ను, నిర్మాణం కోసం గుర్తించినటువంటి నూతనం గా ఆవిష్కరించిన సాంకేతిక విజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించుకొనే పథకాల కోసం విడుదల చేయడం జరుగుతుంది. ఎఆర్ హెచ్ సి లలో ఆరంభం లో రమారమి మూడు లక్షల మంది లబ్ధిదారుల ను కవర్ చేయడం జరుగుతుంది. పట్టణ ప్రాంతాల లో పని ప్రదేశాలకు సమీపం లో ఉండేటటువంటి మరియు తక్కువ అద్దె కు దొరికే ఇళ్ల ను అందుబాటు లోకి తెచ్చేటటువంటి ఒక క్రొత్త ఇకోసిస్టమ్ ను ఎఆర్ హెచ్ సి లు ఆవిష్కరిస్తాయి. ఎఆర్ హెచ్ సి లలో పెట్టే పెట్టుబడి నూతన ఉద్యోగ అవకాశాల ను కల్పించగలదని ఆశించడం జరిగింది. ఎఆర్ హెచ్ సి లు అనవసర ప్రయాణాన్ని, రద్దీ ని మరియు కాలుష్యాన్ని తగ్గించివేయ గలుగుతాయి. ప్రభుత్వం ద్వారా ఆర్థిక సహాయం చేయబడి ఖాళీ గా మిగిలిన నివాస భవనాల సముదాయాల ను ఆర్థికం గా ఉత్పాదకమైనటువంటి రీతి లో ఉపయోగించుకోవడానికై ఎఆర్ హెచ్ సి లు గా మార్పిడి చేయడం జరుగుతుంది. ఈ పథకం ద్వారా తమ ఖాళీ పడ్డ భూమి మీద ఎఆర్ హెచ్ సిల ను అభివృద్ధిపరచే దిశ గా ఎన్ టిటీల కు అనుకూలమైన వాతావరణం ఏర్పడుతుంది. ఇంకా కిరాయి కి లభించే గృహాల నిర్మాణ‌ రంగం లో నవపారిశ్రామికత్వాని కి ప్రోత్సాహం కూడా లభిస్తుంది. పూర్వరంగం: గృహ‌ నిర్మాణ‌ం మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ (ఎమ్ఒహెచ్ యుఎ) పట్టణ ప్రాంత ప్రవాసుల కు/ పేదల కు ఉద్దేశించిన తక్కువ కిరాయి కి లభించే నివాస భవన సముదాయం (ఎఆర్ హెచ్ సి) ల పథకాన్ని ‘ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (అర్బన్)’ లో ఒక భాగం గా ఒక ఉప- పథకం రూపం లో ఆరంభించింది. ఈ పథకాన్ని గౌరవనీయ ఆర్థిక మంత్రి 2020 వ సంవత్సరం లో మే నెల 14 వ తేదీ నాడు ప్రకటించారు. ఈ పథకం ‘ఆత్మ నిర్భర్ భారత్’ దార్శనికత ను నెరవేర్చదలుస్తున్నది. దేశం లో మెరుగైన బ్రతుకుతెరువు ను కోరుకొంటూ పల్లె ప్రాంతాల నుండి గాని లేదా చిన్న చిన్న పట్టణాల నుండి గాని పట్టణాల ప్రాంతాల కు, నగరాల కు వలస పోయిన వారి లో ఎక్కువ భాగం శ్రమికులు/ పట్టణ ప్రాంత పేదల ను వారి వారి పని ప్రాంతాల ను వదలిపెట్టి మళ్లీ సొంత ఊళ్ల కు చేరుకొనే స్థితి ని ప్రపంచ వ్యాప్త వ్యాధి ‘కోవిడ్-19’ కల్పించింది. ఈ ప్రవాసులు అద్దె భారం నుండి తప్పించుకోవడం కోసం మురికివాడలలోనో, అనాధీకృత‌ కాలనీ లలోనో తల దాచుకొంటూ ఉండడం పరిపాటి. వారు పని ప్రదేశాల కు చేరుకోవడం కోసం చాలా కాలాన్ని రోడ్లపై నడుస్తూనో, సైకిల్ పై ప్రయాణిస్తూనో గడిపేస్తారు; ఈ క్రమం లో వారు ఖర్చుల ను తగ్గించుకొనేందుకు వారి ప్రాణాల ను కూడా పణం గా పెట్టేస్తుంటారు.