Résidences Dar Saada : Indicateurs et comptes annuels 2016
Entreprise : RESIDENCES DAR SAADA
Date de publication : 31/03/2017
Type de document : Etats Financiers

Le conseil d'administration s'est réuni le 30 mars 2017 sous la présidence de

Monsieur Hicham BERRADA SOUNNI

pour examiner l'activité et arrêter les comptes consolidés et sociaux au 31 décembre 2016.

Comptes consolidés

2 075

Mdhs

Chiffre d'affaires

+19 %

535

Mdhs

Résultat d'exploitation

+4 %

468

Mdhs

Résultat net

+4 %

39 %

Taux d'endettement

Une performance opérationnelle en concordance avec les objectifs annuels

Réserve foncière

A fin de 2016, la réserve foncière de Résidences Dar Saada s'élève à près de mille hectares dont près de la moitié est localisée dans l'axe Rabat-Casablanca.

Commercialisation

Les préventes de l'année 2016 ont atteint 4133 unités représentant un CA sécurisé 1590 Mdhs soit 122% de l'objectif annuel. Le stock d'unités pré-vendus s'élève à près de 10 000 unités soit un chiffre d'affaires sécurisé de 3 milliards de dirhams.

Production

Les unités achevées lors de l'année 2016 s'élèvent à 5318 unités. Résidences Dar Saada a mis en chantier durant cette année 5174 unités.

Livraison

Résidences Dar Saada a franchi un cap en 2016 en livrant 6761 unités en hausse de 19% par rapport à 2015.

Réalisations Vs les perspectives annoncée

Résidences Dar Saada a atteint 99,6% de son objectif résultat net de l'année.

Année

Guidances annuelles (Mdhs)

Réalisations (Mdhs)

2012

134

150

2013

290

306

2014

397

406

2015

450

450

2016

470

468

Bar chart comparing annual guidance and actual results from 2012 to 2016. Guidance is shown in blue bars and actual results in green bars. The chart shows a steady increase in both guidance and actual results over the period.

■ Guidances annuelles

■ Réalisations

Des résultats en croissance et en ligne avec les prévisions annoncées

Un chiffre d'affaires en forte croissance

Année

Chiffre d'affaires consolidé (en Mdhs)

2015

1 746

2016

2 075

Bar chart showing the consolidated revenue for 2015 and 2016. Revenue increased from 1746 Mdhs in 2015 to 2075 Mdhs in 2016, representing a 19% growth.

Le chiffre d'affaires de l'année 2016 a atteint 2 075 Mdhs soit une croissance de +19% par rapport à l'exercice précédent

Chiffre d'affaires consolidé (en Mdhs)

Un résultat d'exploitation en hausse

Année

Résultat d'exploitation consolidé (en Mdhs)

2015

515

2016

535

Bar chart showing the consolidated operating result for 2015 and 2016. The result increased from 515 Mdhs in 2015 to 535 Mdhs in 2016, representing a 4% growth.

Le résultat d'exploitation affiche 535 Mdhs en 2016 contre 515 Mdhs en 2015 soit une croissance de 4%. Le ratio résultat d'exploitation sur chiffre d'affaires s'établit donc à 26%.

Résultat d'exploitation consolidé (en Mdhs)

Un résultat net en croissance

Année

Résultat net consolidé (en Mdhs)

2015

450

2016

468

Bar chart showing the consolidated net result for 2015 and 2016. The net result increased from 450 Mdhs in 2015 to 468 Mdhs in 2016, representing a 4% growth.

Le résultat net en hausse de 4% passant de 450 Mdhs en 2015 à 468 Mdhs en 2016 soit un ratio de résultat net sur chiffre d'affaires de 23%

Résultat net consolidé (en Mdhs)

Des fondamentaux financiers solides et sains

Un taux d'endettement stable

Le taux d'endettement net* (tenant compte de l'excédant de trésorerie) est resté stable par rapport au premier semestre 2016 soit 39%. Fin 2016, l'endettement net de trésorerie s'élève à 2,6 milliards de dhs.

Maîtrise des créances clients

Les créances clients s'établissent à 972 Mdhs au 31 décembre 2016, soit environ 5,0 mois du chiffre d'affaires.

Un stock de produits finis en contraction

Le stock de produits finis à fin 2016 est constitué de 5 281 Unités contre 6724 unités en 2015 soit un recul de -21%.

RESIDENCES DAR SAADA ANNONCE

LA NOMINATION DE FAYÇAL IDRISI QAITOUNI

EN TANT QUE DIRECTEUR GENERAL

Suite à la promotion de Amine Guennoun en tant que Directeur Général du Pôle Immobilier du Groupe Palmeraie, Fayçal Idrissi Qaitouni, actuellement Directeur Général Adjoint en charge de la Finance, est porté à la direction générale de Résidences Dar Saada.

Le Conseil d'Administration de Résidences Dar Saada a approuvé la nomination de Fayçal Idrissi Qaitouni en tant que Directeur General de Résidences Dar Saada et ce à partir du 1

er

avril 2017.

M. Idrissi Qaitouni aura comme mission de poursuivre le développement de la société ainsi que la gestion opérationnelle de Résidences Dar Saada incluant les pôles technique, commercial, finances et livraison.

Nouvelle organisation de la Direction Générale

graph TD
DG["Directeur Général Pôle Immobilier
A. GUENNOUN"] --> DD["Direction Développement
Pôle Immobilier"]
DG --> DGRDS["Directeur Général RDS
F. IDRISI QAITOUNI"]
DG --> DPS["Directions Pôle Support"]
DGRDS --> PMO["Pôle Maitrise d'ouvrage
technique"]
PMO --> F["Finances"]
F --> PCM["Pôle Commercial & Marketing"]
PCM --> PL["Pôle Livraison"]

Organigramme de la Direction Générale de Résidences Dar Saada. Le Directeur Général Pôle Immobilier A. GUENNOUN est au sommet. Il supervise trois directions : Direction Développement Pôle Immobilier, Directeur Général RDS F. IDRISI QAITOUNI, et Directions Pôle Support. Le Directeur Général RDS supervise une hiérarchie de quatre pôles : Pôle Maitrise d'ouvrage technique, Finances, Pôle Commercial & Marketing, et Pôle Livraison.

Titulaire d'un doctorat en gestion des PME et d'un DESS en Management Financier et Logistique Informatique, Fayçal Idrissi Qaitouni âgé de 40 ans, a commencé en 1999 sa carrière chez Attijariwafa et y a occupé notamment le poste de Senior Banker chargé des grands comptes du secteur du tourisme et de l'immobilier. En 2006, il est nommé Directeur Général Adjoint d'un groupe spécialisé dans le développement immobilier et la construction avant de rejoindre Résidences Dar Saada en 2011 en tant que Directeur Général Adjoint – Pôle Support et Finances.

COMPTES CONSOLIDÉS

Principes comptables

Les états financiers consolidés arrêtés au 31 décembre 2016 sont établis en conformité avec les dispositions légales et réglementaires applicables au Maroc, telles que prescrites par la méthodologie adoptée par le Conseil National de Comptabilité.

Périmètre de consolidation

Société

% Intérêt

Méthode de consolidation

2016

2015

Excellence Immo IV

99,99%

99,99%

Globale

SAKAN COLODOR

100,00%

100,00%

Globale

Résidence Dar Saada V

99,88%

99,88%

Globale

Badalona Immo

100,00%

100,00%

Globale

Résidence Dar Saada IV

97,00%

97,00%

Globale

Saada Côte d'Ivoire

100,00%

100,00%

Globale

Saada Gabon

100,00%

100,00%

Globale

Résidence Dar Saada VII

99,00%

99,00%

Globale

Al Borj Al Ali

99,90%

-

Globale

BILAN CONSOLIDE

En milliers de dirhams

Actif

31/12/16

31/12/15

Actif Immobilisé

345 923

187 169

Ecart d'acquisition

253 077

149 834

Immobilisations Incorporelles

7 883

6 236

Immobilisations Corporelles

82 795

29 589

Immobilisations Financières

2 169

1 509

Actif Circulant

8 094 623

7 471 917

Stocks et Encours

5 404 800

5 493 523

Clients et Comptes Rattachés

971 674

742 789

Autres Créances et Comptes de Régularisation

1 718 149

1 235 605

Disponibilités

391 902

399 545

TOTAL ACTIF

8 832 448

8 058 631

BILAN CONSOLIDE

En milliers de dirhams

Passif

31/12/16

31/12/15

Capitaux Propres Part du Groupe

4 047 900

3 760 435

Capital

1 310 443

1 310 443

Prime d'émission

1 107 212

1 107 212

Réserves Consolidées

1 162 071

892 772

Résultats Consolidés

468 173

450 008

Intérêts Minoritaires

152

262

Capitaux Propres de l'ensemble consolidé

4 048 052

3 760 697

Provisions durables pour risques et charges

227

519

Emprunts et Dettes Financières

2 810 839

2 481 751

Passif Courant

1 787 585

1 662 201

Fournisseurs et Comptes Rattachés

853 752

693 405

Clients Créditeurs, avances et acomptes

577 287

720 489

Autres Dettes et Comptes de Régularisation

356 546

248 307

Trésorerie Passif

185 745

153 462

TOTAL PASSIF

8 832 448

8 058 631

COMPTE DE PRODUITS ET CHARGES CONSOLIDE

En milliers de dirhams

Comptes

31/12/16

31/12/15

PRODUITS D'EXPLOITATION

1 769 267

1 565 350

* Chiffre d'affaires

2 075 457

1 746 488

* Autres produits d'exploitation

(306 190)

(181 138)

CHARGES D'EXPLOITATION

1 234 509

1 050 537

* Achats consommés

1 000 113

808 663

* Impôts et taxes

33 246

43 831

* Charges de personnel

72 022

67 582

* Autres charges d'exploitation

122 359

124 384

* Dotations d'exploitation

6 769

6 076

RESULTAT D'EXPLOITATION

534 758

514 813

Produits Financiers

177 215

160 154

Charges Financières

206 066

187 171

RESULTAT FINANCIER

(28 851)

(27 017)

RESULTAT COURANT DES ENTREPRISES INTEGREES

505 907

487 795

Produits non courants

1 142

495

Charges non courantes

8 694

13 874

RESULTAT NON COURANT

(7 552)

(13 378)

Impôt sur les résultats

30 181

24 421

RESULTAT NET DES ENTREPRISES INTEGREES

468 174

449 997

Intérêts minoritaires

1

(12)

RESULTAT NET PART DU GROUPE

468 173

450 008

RESULTAT NET PAR ACTION

17,86

17,17

ATTESTATION D'EXAMEN LIMITE SUR LA SITUATION INTERMEDIAIRE CONSOLIDE

KPMG logo

40, Boulevard Anfa - 6

ème

étage

Casablanca

DAR

AL KHIBRA

100, Boulevard Abdelmoumen

Casablanca

GROUPE RESIDENCES DAR SAADA SA

ATTESTATION D'EXAMEN LIMITE DE LA SITUATION PROVISOIRE CONSOLIDE DE RESIDENCES DAR SAADA S.A PERIODE DU 1ER JANVIER AU 31 DECEMBRE 2016

Nous avons procédé à un examen limité de la situation provisoire de la société

RESIDENCES DAR SAADA S.A

et de ses filiales comprenant le Bilan consolidé et le compte de produits et charges consolidé couvrant la période du 1

er

janvier au 31 décembre 2016. Cette situation provisoire fait ressortir un montant de capitaux propres consolidés totalisant

4.048.052 KMAD

, dont un bénéfice net consolidé part du groupe de

468.173 KMAD

.

Nous avons effectué notre examen limité selon les normes de la profession au Maroc. Ces normes requièrent que l'examen limité soit planifié et réalisé en vue d'obtenir une assurance modérée que la situation provisoire du bilan consolidé et du compte de produits et charges consolidés ainsi que de la sélection de notes annexes les plus significatives, ne comporte pas d'anomalie significative. Un examen limité comporte essentiellement des entretiens avec le personnel de la société et des vérifications analytiques appliquées aux données financières ; il fournit donc un niveau d'assurance moins élevé qu'un audit.

Nous n'avons pas effectué un audit et, en conséquence, nous n'exprimons donc pas d'opinion d'audit.

Sur la base de notre examen limité, nous n'avons pas relevé de faits qui nous laissent penser que les états consolidés, ci-joint, ne donnent pas une image fidèle du résultat des opérations de la période écoulée ainsi que de la situation financière et du patrimoine consolidés de la société arrêtés au 31 décembre 2016, conformément aux normes comptables nationales en vigueur.

Casablanca, le 30 Mars 2017

Les Commissaires aux Comptes

KPMG

Image: Signature of Mostafa Frahla

Mostafa Frahla

Associé

DAR AL KHIBRA

Image: Signature of Samir Agoumi

Samir Agoumi

Associé