# Glossaire de l'immobilier
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* 1 % logement
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## A

* Abus de majorité en copropriété
* Achat en état futur d'achèvement (en France)
* Acquêts
* Acquisition de parties communes en copropriété
* Acte notarié
* Acte sous seing privé : acte rédigé et signé par les parties ne nécessitant pas la validation d'un officier public. S'oppose à un acte notarié ou authentique.
* Association foncière urbaine (en France)
* Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME) (France)
* Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) (France)
* Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) (France)
* Agent général d'assurances
* Agent immobilier
* Aide personnalisée au logement (APL) (France) : aide à la personne accordée au titre de la résidence principale et destinée aux occupants d'un logement (locataires, propriétaires ou accédants à la propriété). Son montant est déterminé en fonction de plusieurs conditions de ressources et la situation familiale du bénéficiaire.
* ANAH (Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat) (France) : agence subventionnant les travaux d'amélioration réalisés dans les logements situés dans des immeubles achevés depuis plus de 15 ans et appartenant à des propriétaires privés. Ces derniers logements doivent être donnés en location à titre de résidence principale.
* Appartement
* Architecte
* Assainissement
* Assiette foncière
* Association syndicale (en France)
* Autoconstruction
* A.V.A.P - Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
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## B

* Back office (immobilier)
* Bail : document définissant les relations contractuelles entre propriétaire et locataire.
* Bail commercial (droit français)
* Bail emphytéotique
* Bail dérogatoire
* Bail professionnel
* Bail vert (France)
* Bâtiment
* Bâtiment industriel
* Bien foncier
* Bien immobilier
* Bloc d'immeubles
* Budget prévisionnel en Copropriété
* Bulle immobilière
* Bureau (immobilier)
* Bureau à cloisons
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## C

* Cadastre : document communal recensant toutes les propriétés foncières de ladite commune et fixant leur valeur locative sur la base des impôts locaux.
* Carte communale (France)
* Caution solidaire d’un particulier
* Cautionnement
* Centre d'affaires
* Chambre d'hôtes
* Coefficient d'occupation des sols : (COS) (France) : coefficient fixant le nombre de m² de surface hors œuvre nette pouvant être construite sur un terrain donné pour 1m² de terrain.
* Commission départementale de concilation relative au bail commercial (droit français)
* Congé en droit du bail commercial (droit français)
* Colocation
* Compromis de vente : acte juridique reliant et engageant à la fois le vendeur et l'acheteur d'un bien immobilier. Il correspond à une vente ferme.
* Conseil syndical : groupement d'individus composé de copropriétaires désignés par Assemblée Générale. A pour rôle la conservation du bien immobilier et l'administration des parties communes. Assiste le syndic et contrôle sa gestion.
* Conservateur des hypothèques
* Conservation des hypothèques
* Contrôle des loyers
* Convention Cidre
* Copropriété : bien immobilier appartenant à plusieurs personnes, séparément. Bien ainsi divisé en parties communes et parties privatives.
* Courtier d'assurances
* Courtier en crédits ou intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement
* Coût de remplacement
* Crédit immobilier
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## D

* Dalle (Urbanisme sur)
* Dépréciation
* Destination et despécialisation dans le bail commercial
* Dérogation
* Détérioration
* Désuétude économique
* Désuétude fonctionnelle
* Développement durable
* Direction départementale de l'équipement (DDE) (France)
* Domaine public (France)
* Domotique
* Double vitrage • Double fenêtre
* Droit au logement
* Droit de l'urbanisme en France
* Droit de préemption : faculté d'acquérir un bien en priorité par rapport à tout autre acheteur.
* Droit de préemption urbain (en France)
* Droit de propriété
* Droit de propriété en France
* Droit d'usage et d'habitation (DUH)
* Droit personnel
* Droit réel
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## E

* Écoconstruction
* Écoquartier
* Espace boisé classé (EBC) (en France)
* Étalement urbain
* État des lieux : document établissant, à l'entrée et à la sortie des lieux du locataire d'un logement, l'état de ce dernier. A pour but de faire preuve d'éventuelles dégradations déjà en place ou commises durant la durée de location.
* Évaluation immobilière
* Évaluation des risques-clients
* Expert immobilier
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## F

* Facteur de localisation
* Frais d'Agence Inclus (FAI)
* Frontage
* Foncier
* Fonds de roulement
* Frais de notaire
* Frais de notaire réduits (FNR)
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## G

* Garantie de prêt immobilier
* Géographie des bureaux
* Gérant d'immeuble
* Gestion immobilière
* Grand ensemble
* Gratte-ciel
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## H

* Habitat indigne
* Habitat insalubre
* Habitat passif
* Hall d'immeuble
* Hangar
* Haute qualité environnementale
* HLM
* HSP, abréviation de "Hauteur sous plafond"
* Hypothèque (France)
* Hypothèque rechargeable (France)
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## I

* Immeuble
* Immeuble d'habitation
* Immeuble de bureaux
* Immeuble de grande hauteur (IGH) (France)
* Immobilier d'entreprise
* Impôts locaux en France
* Indemnité d'éviction dans le bail commercial (droit français)
* Indice Case-Shiller
* Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement
* Inscription de privilège de prêteur de deniers
* Investissement immobilier locatif
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## J

* Jouissance
* Jour de souffrance
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## L

* Livre foncier (Alsace & Moselle)
* LOCA-PASS (France)
* Local d'habitation
* Local commercial
* Locataire
* Location saisonnière
* Logement
* Logement insalubre
* Logement social
* Loi de 1948
* Loi Scellier
* Longère
* Lotissement (France) : morcellement d'une propriété foncière par lots, en vue d'y construire des habitations.
* Loueur de meublé professionnel
* Loyer
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## M

* Mainlevée d'hypothèque ou de privilège de prêteur de deniers (droit français) : acte authentique rédigé devant un notaire qui arrête les effets d'une saisie, d'une opposition ou d'une hypothèque.
* Maintenance de patrimoines immobiliers
* Maison
* Maison passive
* Maison solaire passive
* Mandant
* Mandat
* Mandataire
* Manoir
* Marchand de sommeil
* Marché immobilier
* Maison en meulière
* Mitoyenneté
* Monuments Historiques
* Mutation
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## N

* Négociateur immobilier
* Notaire : officier ministériel chargé de recevoir ou rédiger des actes et des contrats, leur conférant ainsi l'authenticité les rendant incontestables.
* Nue-propriété : droit que conserve le propriétaire d'un bien faisant l'objet d'un démembrement de la propriété à la suite d'un droit usufruit.
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## P

* Panneau immobilier
* Panneau solaire photovoltaïque
* Panneau solaire thermique
* Parc de bureaux
* Parc immobilier : ensemble de logements ou d'immeubles servant à une même fin dont dispose une collectivité, un organisme ou une société.
* Parc industriel
* Parties communes
* Patrimoine immobilier
* Permis de construire (France, Québec) : autorisation administrative obligatoire délivrée en vue de la construction d'un édifice.
* Pierre de taille (matériau de construction)
* Plan d'aménagement de zone (PAZ (France)
* Plan d'aménagement et de développement durable : Voir Plan local d'urbanisme (France)
* Plan d'occupation des sols (POS) (France) : document définissant les règles générales et les servitudes attachées aux différentes parcelles des sols situées sur une commune.
* Plan de prévention des risques (PPR) (France)
* Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PMSV) (France)
* Plan de zonage Voir zonage
* Plan local d'urbanisme (PLU) (France) : document d'urbanisme fixant les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols d'une commune, permettant d'organiser et de prévoir son développement.
* Plus-value
* Politique de la ville en France
* Pont thermique
* Pré-location
* Préemption
* Prescription acquisitive
* Prêt à l'accession sociale (France)
* Prêt à taux zéro plus (PTZ+) (France)
* Prêt bonifié
* Prêt conventionné (France)
* Prêt Employeur (1 % patronal) (France)
* Prêt épargne logement (France)
* Prêt locatif intermédiaire (France)
* Prêt locatif social (France)
* PRET PASS-TRAVAUX (France)
* Prime à l'amélioration des logements à usage locatif et à occupation sociale
* Privilège Prêteur de Deniers
* Prix de l'immobilier
* Programme national de revitalisation des quartiers anciens dégradés (PNRQAD)
* Promoteur immobilier
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## Q

* Quittance : justificatif envoyé au locataire par la propriétaire d'un logement pour le paiement du loyer et de ses charges.
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## R

* Registre foncier
* Règle de constructibilité limitée (France)
* Règlement national d'urbanisme (RNU) (France)
* Réglementation thermique française
* Renouvellement et non-renouvellement du bail commercial
* Rente viagère : rente versée jusqu'au décès de son titulaire.
* Résidence principale
* Résiliation d'un bail commercial
* Résidence secondaire
* Restauration immobilière
* Rurbanisation
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## S

* Schéma de cohérence territoriale (SCoT) (France)
* Schéma directeur (SD) (France)
* Scoring de crédit
* Servitude
* Servitude d'utilité publique
* Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER) (France)
* Société de cautionnement
* Spot zoning
* Surface de plancher des constructions (SPC) (France)
* Surface hors œuvre brute (SHOB) (France avant 2012)
* Surface hors œuvre nette (SHON) (France avant 2012) : surface de plancher d'une construction obtenue sans tenir compte des combles et sous-sols non aménageables pour l'habitation, les toitures-terrasses, les balcons et les parties non-closes en rez-de-chaussée, les bâtiments aménagés en vue du stationnement de véhicules.
* Surface habitable (SH) (France) : surface déterminée en tenant compte uniquement des surfaces recensées pour l'habitation.
* Surface Utile
* Superficie Carrez (France)
* Sustainable Building Alliance
* Spéculation immobilière
* Syndic de copropriété : organisation élue pour assurer la gestion courante d'un immeuble, de la comptabilité à l'application du règlement de vie de l'immeuble. Est désignée par vote d'une assemblée générale de propriétaires.
* Syndicat de copropriété : collectivité représentant l'ensemble des propriétaires d'un immeuble répondant au régime de la copropriété.
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## T

* Taxe d'aménagement
* Taxe locale d'équipement
* Taxe foncière
* Taxe sur les bureaux
* Terrain (immobilier)
* Terrain constructible
* Textes relatifs au bail commercial
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## U

* Unité de voisinage
* Urbanisme
* Usage optimal
* Usine
* Usucapion
* Usufruit : droit donnant à une personne de percevoir et utiliser les revenus d'un bien dont une autre personne garde le droit de disposer.
* Utilisateur d'espace
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## V

* Valeur à neuf
* Valeur locative
* Valeur locative des locaux commerciaux
* Vente immobilière
* Vente en état futur d'achèvement (VEFA) (France) : vente sur plan intervenant avant l'achèvement du programme. L'acquéreur devient propriétaire du sol et du logement acquis au fur et à mesure de sa construction.
* Viager
* Villa
* Villégiature
* Vitrage à isolation renforcée
* Vitrine
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## Z

* Zonage
* Zonage résidentiel
* Zone d'aménagement concerté ou ZAC (France)
* Zone d'aménagement différé (France)
* Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) (France)
* Zone à urbaniser en priorité (ZUP) (France)
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