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# Marchand de biens

Le marchand de biens est un revendeur de biens immobiliers (immeubles, appartements, maisons, parkings ou locaux commerciaux). Généralement, il rénove ou embellit le bien pour augmenter sa valeur et trouver des acquéreurs prêts à le racheter à un prix plus élevé.
Son activité fait appel à des techniques extrêmement diverses. Il lui incombe en effet de connaître et d'appliquer des règles juridiques et fiscales aussi variées que celles relatives à la vente d'immeubles, la construction, la copropriété ou encore l'urbanisme.

## En France

Le statut de marchand de biens est prévu par l'article 1 115 du code général des impôts.
En 2017, il y avait environ 22 000 sociétés de marchands de biens immatriculées en France, dont la grande majorité ne réalisant que très peu d’opérations par an. Ceux dont il s'agit de l'activité principale créent idéalement une société de marchand de biens de type SARL ou SAS afin de protéger leur patrimoine privé des risques que fait peser l'activité de marchands de biens.
Le métier étant très peu connu, très peu de personnes pratiquent cette activité comme profession principale car elle demande beaucoup de connaissances dans des domaines très variés comme l’urbanisme, l’immobilier, la finance, la construction… De plus les risques financiers sont importants au vu des montants engagés. Cette activité requiert l'intervention d'un notaire, un expert-comptable, un assureur spécialisé ... Des connaissances d'ordre techniques et juridiques sont nécessaires.
Le marchand de biens n'a pas d'obligation légale de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle mais elle est très vivement conseillée car il est responsable des vices cachés dont il répond en tant que vendeur professionnel.
La formation pour débuter dans le métier de marchand de biens n'est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée. En effet, cette profession requiert des connaissances approfondies en droit, urbanisme, travaux et commerce, indispensables pour mener à bien les opérations d'achat, de rénovation et de revente de biens immobiliers.

## En Belgique

Les marchands de biens professionnels peuvent bénéficier d'un statut fiscal particulier en matière de droits d’enregistrement à condition de respecter certaines conditions. Le droit proportionnel sur la vente d’immeubles est alors limité à 8 % en région de Bruxelles-Capitale, à 5 % en Région flamande.
L'article 212 du code des impôts permettant une restitution d'une partie des droits d'enregistrement en cas de revente dans les deux ans, ce statut fiscal permet aux marchands de biens professionnels de ne pas répéter la demande de restitution à chaque opération et de bénéficier directement d'un taux réduit.
# Province de Ba

La province de Ba est une des quatorze provinces des Fidji qui occupe le nord-ouest de Viti Levu, l'île la plus étendue des Fidji. C'est la province la plus peuplée avec 231 760 habitants — plus d'un quart de la population totale (recensement de 2007). Elle couvre une superficie de 2 634 km2, la seconde la plus étendue.
La province comprend les districts de Ba, Magodro, Nadi, Nawaka, Tavua et Vuda. La ville de Lautoka et l'archipel Yasawa font également partie de la province.
Vuda Point est considéré comme le lieu d'atterrissage traditionnel des pirogues qui amenèrent les ancêtres mélanésiens des Fidjiens sur ces îles. Le village voisin de Viseisei est souvent considéré comme le plus ancien du pays.
# Sara Lalama

Sara Lalama (en arabe : سارة لعلامة), est une actrice algerienne née le 14 février 1993 à Constantine en Algérie, Elle a commencé sa carrière théâtrale en France.

## Biographie

Sara Lalama suit une formation au Conservatoire régional de Toulon. Elle commence sa carrière au théâtre en France avant de se lancer à la télévision algérienne en 2013. Elle est connue pour sa participation dans plusieurs productions télévisées en Algérie.
En 2013, Sara Lalama joue son premier grand rôle à la télévision algérienne (Algérie 3) dans Asrar El Madi, un feuilleton réalisé par Bachir Sellami. Elle y incarne le rôle de Nourhane, une jeune fille élevée par une mère qui cache un lourd secret.
En 2014, elle joue dans la série comique La Classe où elle interprète Miss Dounia, une professeure d'anglais.
En 2015, elle tient le premier rôle de Yasmine dans Hob Fi Kafas El Itiham de Bachir Sellami.
En 2016, elle revient dans le rôle de Quamar dans Qoloub Tahta Ramad, un feuilleton de Bachir Sellami. Puis en 2017, elle joue dans Samt El Abriyaa.
Depuis 2019, elle joue dans la série Masha'er diffusée en Algérie et en Tunisie.
En 2021, elle apparaît dans la série millionnaire au côté de Biyouna et Hassan Kachach. Elle joue également dans la saison 2 de Masha'er.

## Filmographie

* 2013 : Asrar El Madi$^,$: Nourhane
* 2014 : La classe
* 2015 : Hob Fi Kafas El Itiham
* 2016 : El boughi : Nedjma
* 2016 : Qoloub Tahta Ramad
* 2016 : So Dangerous avec Meddy Viardot (court métrage)
* 2017 : Samt El Abriya
* 2017 : Le rendez-vous
* 2019 : Masha'er saison 1
* 2021 : Masha'er saison 2$^,$
* 2021 : Millionnaire
* 2023 : Akhou Al Banat
* 2025 : Li fat mat
# Bernardino da Polenta

Bernardino da Polenta, (Ravenne, .... – 22 avril 1313), est un homme politique italien.

## Biographie

Bernardino da Polenta est le père de Ostasio I et le fils de Guido.
En 1302 Bernardino Da Polenta ( ? -1313), podestat de Cervia est en guerre avec Césène concernant le projet de construction du port de Cesenatico. Cette guerre se termina en 1305.
En 1303, il participa à la seconde guerre du Mugello, qui vit s'opposer les Bianchi et Florence et en 1308 à l'alliance contre Azzo VIII, seigneur de Ferrare. Il est nommé podestat de Ferrare. Il ne conserva cette charge que pendant huit jours pour ne pas avoir soutenu ses alliés qui avaient rendu possible sa nomination.
Bernardino reprit les hostilités contre Césène et finit par devenir podestat en 1309.
En 1312, avec le nouveau recteur de Ravenne Robert d’Anjou roi de Naples, il participa à la lutte contre l'empereur Henri VII et prit possession du château de Leccio situé sur la rive droite du fleuve Arno, de la tour de Bandinello bâtie au-dessus d'Incisa et enfin de Ganghereto. En compensation les Florentins le nommèrent podestat. C'est en recouvrant cette charge qu'il mourut le 22 avril 1313.
# Chetah Fondjio Prudence epse Bilé

Chetah Fondjio Prudence epse Bilé est une journaliste née le 4 mai 1978 à Mbalmayo. Originaire des hauts plateaux de l'ouest, elle est mariée à Olivier Anicet Bilé, acteur de la scène politique et communicationnelle camerounaise.

## Biographie
### Éducation

Chetah Bilé est l'aînée d'une fratrie de 6 enfants composée de 4 garçons et 2 filles. Cette catholique pratiquante commence ses études à l'école maternelle de la CNPS de nkolndongo à Yaoundé, poursuit sa scolarité primaire à l'école publique annexe d'essos 2, où elle obtient son CEPE. Cette dernière entame ensuite le secondaire au lycée bilingue d'essos. Après un échec au probatoire C, la jeune fille à ce moment là choisit de poursuivre ses études en série A au lycée de Soa à la périphérie de la capitale du Cameroun. Elle y décroche son baccalauréat. Chetah Bilé présente le concours de l'ESSTIC pour devenir journaliste, motivée par le désir de retrouver l'attention de son père, qui semble l'ignorer lors de la diffusion du journal, présenté durant cette période là, par Denise Epoté. Elle en ressort diplômée en 2000.

### Carrière

En 1999, la journaliste entre comme reporter au quotidien mutations. Elle y gravit les échelons et devient chef service de 2000 à 2002. L'intéressée est ensuite recrutée à la CRTV grâce au Pr Gervais Mendoze, Directeur général de l'époque. Sa vie professionnelle à la télévision nationale est marquée par plusieurs étapes notamment : de 2002 à 2003, elle travaille dans la région de l'extrême nord et rejoint par la suite le poste national de 2003 à 2011.
De 2011 à 2015 elle est promue chef service des magazines politiques, puis devient rédactrice en chef déléguée de 2015 à 2017. Depuis 2017, cette professionnelle du journalisme occupe le poste de rédactrice en chef soirée à la CRTV.
La reporter est par ailleurs maman d'un garçon qu'elle a eu avec Olivier Anicet Bilé, son époux.

### Distinctions

En 2019, cette voix de la radio est couronnée meilleure journaliste radio par les african ascom price awards. Elle partage cette distinction décernée par ses pairs avec l'ensemble de l'équipe de CRTV Radio, dont elle est chargée. Cette distinction précède celle obtenue à Brazzaville, au Congo, le 25 février 2022, où elle est récompensée comme meilleure présentatrice de journal Radio, aux côtés de Michael Tchipkio, journaliste à Canal 2 International.
# Garderen

Garderen est un village appartenant à la commune néerlandaise de Barneveld. Le 1er janvier 2006, le village comptait 2 060 habitants.

## Localisation

Le village est situé dans une enclave agricole sur le côté ouest de la Veluwe.
# Wittgendorf (Thuringe)

Wittgendorf est une municipalité allemande du land de Thuringe, dans l'arrondissement de Saalfeld-Rudolstadt, au centre de l'Allemagne. En 2015, sa population est de 153 habitants.

## Source de la traduction

* (de) Cet article est partiellement ou en totalité issu de l’article de Wikipédia en allemand intitulé « Wittgendorf (Thüringen) » (voir la liste des auteurs).
# Quartet (film, 2012)

Quartet ou Le Quatuor au Québec est une comédie dramatique britannique réalisée par Dustin Hoffman, sortie en 2012. Il sort le 3 avril 2013 en France. C'est le premier film de Hoffman en tant que réalisateur.

## Synopsis

Wilf, Reggie et Cissy sont trois anciens chanteurs d'opéra. Chaque année, ils organisent un concert pour célébrer l'anniversaire de Verdi. Mais l'arrivée de l'ex-femme de Reggie, Jean, va bouleverser leur quotidien...

## Fiche technique

* Titre : Quartet
* Titre québécois : Le Quatuor
* Réalisation : Dustin Hoffman
* Scénario : Ronald Harwood, d'après sa propre œuvre
* Directeur de la photographie : John De Borman
* Montage : Barney Pilling (en)
* Musique : Dario Marianelli
* Producteur : Finola Dwyer, Stewart Mackinnon et Nick O'Hagan
** Producteur exécutif : Dickon Stainer, Xavier Marchand et Dustin Hoffman
** Producteur associé : Mark Shivas
** Producteur délégué : Marc Schmidheiny, Dario Suter et Jamie Laurenson
* Production : Finola Dwyer Productions, Headline Pictures et DCM Productions
* Distribution : Pyramide Distribution
* Pays : Royaume-Uni
* Genre : Comédie dramatique
* Durée : 1 h 38
* Sortie :
** Canada : 9 septembre 2013
** Australie, Nouvelle-Zélande : 26 décembre 2012
** Royaume-Uni : 1er janvier 2013
** États-Unis : 4 janvier 2013
** Allemagne, Italie : 24 janvier 2013
** France : 3 avril 2013
** Belgique : 1er mai 2013

## Distribution

* Maggie Smith (V.F. : Mireille Delcroix, V. Q. : Claudine Chatel) : Jean Horton
* Tom Courtenay (V.F. : Georges Claisse, V. Q. : Jacques Lavallée) : Reggie Paget
* Billy Connolly (V.F. : Gabriel Le Doze, V. Q. : Marc Bellier) : Wilf Bond
* Pauline Collins (V.F. : Marie-Martine, V. Q. : Hélène Lasnier) : Cissy Robson
* Sheridan Smith (V.F. : Ingrid Donnadieu, V. Q. : Catherine Proulx-Lemay) : D$^r$ Lucy Cogan
* Michael Gambon (V.F. : Marc Cassot, V. Q. : Vincent Davy) : Cedric Levingston
* Andrew Sachs : Bobby Swanson
* Gwyneth Jones (V.F. : elle-même) : Anne Langley
* Trevor Peacock (en) (V.F. : Gérard Boucaron) : George
* David Ryall (V.F. : Pierre Hatet) : Harry

### Sources

    Doublage.qc.ca et Allodoublage

## Autour du film

* C’est le premier film réalisé par Dustin Hoffman.
* C’est le dernier film mettant en scène Maggie Smith et Maggie Smith ensemble. Ils étaient respectivement les professeurs Minerva McGonagall et Albus Dumbledore dans Harry Potter.
# Plume (média)

Plume média est un media fondé 2025 centre actu aujourd’hui et demain
# Comment Debord

Comment Debord, généralement stylisé à comment debord, est un groupe de musique indépendante québécoise formé en 2016. Ceux-ci s'inspirent fortement des styles musicaux des années 1970, notamment le disco et le funk.

## Composition du groupe

Le groupe est composé de sept membres : Rémi Gauvin (chant, guitare et piano), Karolane Carbonneau (guitare électrique et chant), Olivier Cousineau (batterie et chant), Étienne Dextraze-Monast (basse et chant), Willis Pride (claviers et chant), Alex Guimond (chant) et Lisandre Bourdages (percussions et chant). Rémi Gauvin est présenté comme la voix principale et le parolier.

## Historique

Initialement appelé Phénix Leclerc, le groupe participe à différentes compétitions musicales, notamment les Francouvertes et le Cabaret Festif. En réflexion par rapport à leur nom de groupe, le meneur du groupe, Rémi Gauvin, aurait lancé tout bonnement « Ben là, on va s’appeler comment debord ? ». C'est ainsi que le groupe va acquérir son nom.
En 2020, comment debord publient leur premier album, éponyme, Comment Debord. Suivant la publication de l'album, ceux-ci sont nommés, dans le cadre du 43e Gala des prix Félix, pour le prix de Révélation de l'année et pour Groupe ou duo de l'année.
En 2023, le groupe publie une série de simples en prévision de la sortie de leur nouvel album: blood pareil, désert alimentaire, ainsi que tu penses-tu + veux veux pas.
Le 1er septembre 2023, comment debord publient leur deuxième album, monde autour. Celui-ci s'inspire d'une panoplie de styles musicaux rétro, notamment le country-folk et des inspirations appalachiennes du Old-time music. Les pièces ont été écrites pendant la pandémie et chacun des membres a contribué à l'écriture des pièces.

## Discographie
### Albums

* Chalet
* Ville fantombe
* Mots d'Église
* Quatorze piastres de l'heure
* Chandail principal
* Papier foil
* Ogunquit
* Bay window
* Travailleur autonome
* Chasseurs de tournades
* tu penses-tu
* désert alimentaire
* faites-moi penser
* veux veux pas
* tranquillement pas vite
* bonne patch
* c'est quoi l'affaire
* blood pareil
* tough luck
* le fond de l'air
* manquer le bateau
* plancher flottant

### Simples

* Ville fantombe
* Papier foil
* blood pareil
* désert alimentaire
* tu penses-tu
* veux veux pas

## Récompenses

* Gala de l'ADISQ 2024 : Nomination dans la catégorie Album de l'année - Pop pour l'album Monde autour
# Alexander Megos

Alexander Mego le rat
est un grimpeur allemand né à Erlangen le 12 août 1993. Il est connu pour avoir réalisé le premier 9a à vue, le 24 mars 2013, à 19 ans, Estado critico au secteur El Pati à Siurana$^,$. Il a également réalisé dans la journée, en seulement trois essais la voie Biographie, cotée 9a+. Alex Megos a réalisé plus de 80 voies dans le 9e degré, dont deux 9b+ (Bibliographie$^,$ et Perfecto Mundo) et trois 9b (Fight Club, First Round, First Minute et Ratstaman Vibrations).
Il fait également partie des meilleurs bloqueurs, en ayant réalisé Lucid Dreaming côté 8C, à Bishop en 2015.

## Biographie

Il vit dans le Frankenjura à Erlangen où se trouve son club le Deutscher Alpenverein Erlangen.
# Marchand de biens

Le marchand de biens est un revendeur de biens immobiliers (immeubles, appartements, maisons, parkings ou locaux commerciaux). Généralement, il rénove ou embellit le bien pour augmenter sa valeur et trouver des acquéreurs prêts à le racheter à un prix plus élevé.
Son activité fait appel à des techniques extrêmement diverses. Il lui incombe en effet de connaître et d'appliquer des règles juridiques et fiscales aussi variées que celles relatives à la vente d'immeubles, la construction, la copropriété ou encore l'urbanisme.

## En France

Le statut de marchand de biens est prévu par l'article 1 115 du code général des impôts.
En 2017, il y avait environ 22 000 sociétés de marchands de biens immatriculées en France, dont la grande majorité ne réalisant que très peu d’opérations par an. Ceux dont il s'agit de l'activité principale créent idéalement une société de marchand de biens de type SARL ou SAS afin de protéger leur patrimoine privé des risques que fait peser l'activité de marchands de biens.
Le métier étant très peu connu, très peu de personnes pratiquent cette activité comme profession principale car elle demande beaucoup de connaissances dans des domaines très variés comme l’urbanisme, l’immobilier, la finance, la construction… De plus les risques financiers sont importants au vu des montants engagés. Cette activité requiert l'intervention d'un notaire, un expert-comptable, un assureur spécialisé ... Des connaissances d'ordre techniques et juridiques sont nécessaires.
Le marchand de biens n'a pas d'obligation légale de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle mais elle est très vivement conseillée car il est responsable des vices cachés dont il répond en tant que vendeur professionnel.

## En Belgique

Les marchands de biens professionnels peuvent bénéficier d'un statut fiscal particulier en matière de droits d’enregistrement à condition de respecter certaines conditions. Le droit proportionnel sur la vente d’immeubles est alors limité à 8 % en région de Bruxelles-Capitale, à 5 % en Région flamande.
L'article 212 du code des impôts permettant une restitution d'une partie des droits d'enregistrement en cas de revente dans les deux ans, ce statut fiscal permet aux marchands de biens professionnels de ne pas répéter la demande de restitution à chaque opération et de bénéficier directement d'un taux réduit.
# Sampson Dweh

Sampson Dweh, né le 10 octobre 2001 à Monrovia, est un footballeur international libérien. Il joue au poste de défenseur central à Viktoria Plzeň.

## Biographie
### En sélection

Il fait ses débuts en sélection le 11 juin 2021 lors d'une rencontre amicale perdue 1-0 contre la Mauritanie disputée au Stade Chedly-Zouiten de Tunis.
# Ladendorf

Ladendorf est une commune autrichienne du district de Mistelbach en Basse-Autriche.
# Aéroport de Yola

L'aéroport de Yola est un aéroport situé au Nigeria. L’aéroport est notamment desservi par la compagnie Arik Air.

## Compagnies et destinations

| Compagnies | Destinations |
| Nigeria Aero Contractors | Abuja-N. Azikiwe, Lagos-Murtala Muhammed |
| Nigeria Air Peace | Abuja-N. Azikiwe, Lagos-Murtala Muhammed |
| Nigeria Arik Air | Abuja-N. Azikiwe |
| Nigeria Dornier Aviation Nigeria | Charter: Maiduguri |
| Nigeria Max Air | Abuja-N. Azikiwe, Kano-Mallam Aminu, Lagos-Murtala Muhammed |
| Nigeria ValueJet | Abuja-N. Azikiwe |
Édité le 10/01/2020 Actualisé le 9/11/2023

## Statistiques

Voir la requête brute et les sources sur Wikidata.
# Thomas Batliner

Thomas Batliner (né le 3 avril 1959 à Coire) est un cavalier liechtensteinois de saut d'obstacles.

## Carrière

Batliner est le deuxième de quatre enfants et fils aîné de l'avocat, fiduciaire financier et collectionneur d'art liechtensteinois Herbert Batliner.
Grâce à son père, Batliner est en contact avec les sports équestres dans son enfance. À 13 ans, il participe à sa première compétition de saut d'obstacles. Au cours de sa carrière sportive, il effectue un grand nombre de tournois, ainsi que plusieurs championnats d'Europe. Il participe aux Jeux olympiques d'été de 1988 à Séoul, où il finit 43e. Il participe également aux Jeux équestres mondiaux de 1994 à La Haye et aux Championnats d'Europe de saut d'obstacles 1999 à Hickstead.
Batliner obtient une licence d'entraîneur en 1988 et est propriétaire du centre équestre Rhetaca à Mauren qu'il ouvre en septembre 1989. Entre 1995 et 2005, il est co-organisateur du CSI Mauren, qui a lieu au total huit fois durant cette période.
# Maysville (Missouri)

Maysville est une ville du comté de DeKalb, Missouri, États-Unis. La population est de 1 120 habitants (chiffre de 2012).
# Fernanda Pontífice

Fernanda Pontífice est une universitaire et femme politique de santoméenne, née en 1955. Elle est députée en 1975 et a ensuite occupé la fonction de ministre de l'Éducation et de la Culture de 2002 à 2003.

## Biographie

Maria Fernanda Pontífice de Jesus Bonfim naît en 1955. Elle est diplômée en littérature de l'université de Lisbonne. En décembre 1975, à la suite de la dissolution de l'Assemblée constituante, elle est nommée à l'Assemblée nationale. Elle devient l'une des six premières femmes à siéger au Parlement, au sein de la Ire législature.
Après avoir travaillé comme conseillère au ministère de l'Éducation et de la Culture, elle est nommée ministre de l'Éducation et de la Culture dans le gouvernement Gabriel Costa en mars 2002, puis reconduite au sein du gouvernement Maria das Neves en octobre 2002. Elle est réélue à l'Assemblée nationale aux élections législatives de 2006 sous l'étiquette de la coalition MDFM-PCD, mais, nommée la même année doyenne de l'université Lusíada de Sao Tomé et Principe, elle démissionne$^,$. En 2008, elle est élue présidente de l'organisation féminine du PCD, Parti de convergence démocratique.
# Anne-Catherine Prats

Anne-Catherine Prats est une chercheuse franco-suisse travaillant à l'Inserm, spécialiste de l'expression des gènes. Elle est récipiendaire du prix Recherche 2000 de l'Inserm.

## Biographie

Anne-Catherine Prats est née le 5 mai 1961 à Pompaples. Elle étudie à l'université Toulouse-III-Paul-Sabatier où elle obtient un DEA en microbiologie en 1985 puis un doctorat en recherche en virologie moléculaire en 1988.
Elle travaille à l'Institut national de la santé et de la recherche médicale (Inserm), et se spécialise sur le sujet de l'expression des gènes. Elle est récipiendaire du prix Recherche 2000 de l'Inserm pour ses travaux sur les nouveaux vecteurs (viraux et non viraux) pour la thérapie génique.

## Distinctions et récompenses

* Prix Recherche de l'Inserm (2000)
* Chevalier de l'ordre national du Mérite en 2001
* Chevalier de l'ordre national de la Légion d'honneur en 2015