# Addoha Douja Promotion

Addoha Douja Promotion (ADH) plus connu sous le nom Addoha est un groupe immobilier marocain. Fondé par le promoteur immobilier Anas Sefrioui en 1988, il connait une forte croissance et est introduit en bourse en juillet 2006.
Historiquement présent dans le logement social, le groupe vise depuis 2009 le marché haut de gamme via sa marque Prestigia et, depuis 2015, le marché moyen gamme via sa marque Coralia.
Le siège du groupe est basé dans la ville de Casablanca.

## Histoire
### Fondation

Il a été créé en 1987 par Anas Sefrioui, un promoteur immobilier marocain.
Le groupe travaille presque uniquement dans le logement social. Sefrioui réalise son premier premier programme de logements sociaux portant sur 2371 appartements à Aïn Sebaâ. Dans les années 2000, l’État Marocain se lance dans des grands programmes de subvention du logement social.
Addoha en est un des principaux bénéficiaires.
Le groupe a popularisé le concept le concept de guichet unique. Dans ses locaux, l'entreprise accueille des agences bancaires, des notaires, et même certains services administratifs publics. Le plus grand coup marketing de Addoha est son slogan publicitaire “ch’ra b’tamane l’kra” (l’achat au prix de la location).
Sefrioui souligne “Addoha est aujourd’hui aussi connue au Maroc que Coca Cola”.
Le groupe est critiqué par certains rivaux, comme le promoteur immobilier Miloud Chaabi, pour avoir obtenu des terrains à des prix extrêmement bas$^,$.

### La folie Addoha

Anas Sefrioui introduit Addoha en bourse en juillet 2006 en cédant cession de 35% du capital au prix de 585 dirhams l’action.
Certains parlent évoquent d'énormes gros délits d'initiés, alors que la bourse de Casablanca est frappée par le phénomène Addoha.
Une forme de véritable folie s'empare de la Bourse de Casablanca.
Addoha pulvérise tous les records. En moins de 6 mois, son cours est multiplié par six, avant d'ensuite s'effondrer et d'être divisé par 24.

### Développement récents

Historiquement présent dans le logement social, Addoha annonce viser depuis 2009 le marché haut de gamme via sa marque Prestigia et, depuis 2015, le marché moyen gamme via sa marque Coralia.
Le groupe a également racheté 50% de Fadesa Maroc, la filiale marocaine du groupe espagnol Marinsa-Fadesa, ce qui lui a permis de prendre contrôle du projet Mediterranea Saidia, un projet balnéaire de plus de 700 hectares dans la région de l'Oriental.
Le groupe compte s'étendre dans le continent africain dans les années à venir et a annoncé plusieurs projets de logements sociaux en Afrique subsaharienne, par exemple en Côte d´Ivoire.
La part du segment social dans le chiffre d’affaires du groupe est passée de 79% en 2010 à 70% en 2011 et celle du haut standing s’est renforcée de 21% à 30%.
Le PDG du groupe, Anas Sefrioui, a lancé deux cimenteries dans les villes marocaines de Settat et Beni Mellal, créant Ciments de l'Atlas SA. Il a aussi lancé des cimenteries de 500 000 tonnes au Cameroun, au Gabon, en Côte d'Ivoire et en Guinée.

## Expansion en Afrique

En mars 2025, Addoha Douja Promotion a obtenu un financement de 27 millions de dollars de la part de la Société financière internationale (SFI), une branche de la Banque mondiale dédiée au financement du secteur privé.
Ce financement s'inscrit dans la stratégie du groupe visant à développer des projets immobiliers dans plusieurs pays africains, en réponse à une demande croissante de logements abordables.
Selon Médias24, ce soutien financier devrait permettre à Addoha d'intensifier ses opérations sur le continent et d'élargir son portefeuille de projets en dehors du Maroc.

### Gestion

Le siège du groupe est basé dans la ville de Casablanca.
Dans son management, le PDG s'appuie sur plusieurs proches, notamment sa fille Kenza, et son neveu Saad Sefrioui. Son fils, Malek Sefrioui, est vice-président de Ciments de l’Atlas-Ciments de l’Afrique, une filiale de Addoha.
En 2006, le Directeur Général de Addoha était Noraddine El Ayoubi, le beau frère de Anas Sefrioui.
Selon son rapport financier 2021, le groupe est majoritairement détenu par la famille Sefrioui avec 64% des actions.
En 2021, le conseil d'administration se compose comme suit:
| Nom | Fonction | Description |
| Anas Sefrioui | Président du Conseil d'Administration | Fondateur et PDG de Addoha. |
| Mme Kenza Sefrioui | Vice-présidente | Fille de Anas Sefrioui. Vice-Présidente de Addoha. |
| Anas Berrada Sounni | Administrateur | Directeur Général délégué de Addoha |
| Philippe Faure | Administrateur indépendant | Ex-Ambassadeur de France au Maroc |
| Jean-René Fourtou | Administrateur indépendant | Ancien patron de Vivendi. |
| Azzedine Kettani | Administrateur indépendant | Avocat d'affaires |