# Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude

Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung hat zum Ziel, die Qualität der Nachhaltigkeit von Gebäuden und baulichen Anlagen in ihrer Komplexität zu beschreiben und zu bewerten.

## Kriterien
### Anforderungen an das Gesamtsystem

Das System muss neben der Gebäudebeschreibung die Analyse der Nachhaltigkeit ermöglichen.
| Kriteriengruppe | Anteil an der Gesamtbewertung |
| Ökologische Qualität | 22,5 % |
| Ökonomische Qualität | 22,5 % |
| Sozio-kulturelle und funktionale Qualität | 22,5 % |
| Technische Qualität | 22,5 % |
| Prozessqualität | 10,0 % |

### Ökologische Qualität

Es werden Wirkungen auf die Umwelt erforscht, wobei mindestens die Inanspruchnahme von Ressourcen wie Wasser, Energie und Flächenverbrauch berücksichtigt sowie Daten aus anerkannten Umweltdatenbanken wie »Ökobau.dat« genutzt werden. Dazu wird eine Ökobilanz erstellt und der Energiebedarf auf erneuerbare und nicht-erneuerbare Energieträger aufgeschlüsselt.

### Ökonomische Qualität

Im Mindesten ist eine Analyse der Kosten für die Gebäudelebensdauer zu ermitteln. Es ist der Barwert der Gebäudekosten unter den Randbedingungen gem. Leitfaden Nachhaltiges Bauen zu bewerten. Weitere Kriterien sind Wertstabilität, Wertentwicklung und finanzielle Risiken.

### Soziokulturelle und funktionale Qualität

Hier werden die Aspekte der Gesundheit, Nutzerzufriedenheit, Behaglichkeit, gestalterischen Qualität und der Funktionalität und Zweckmäßigkeit untersucht. Unter Komfort werden die Punkte thermische, visuelle, akustische Gegebenheiten und die Luftraumqualität bewertet. Zur Funktionalität zählen die Barrierefreiheit, Umnutzungsfähigkeit und Flächeneffizienz.

### Technische Qualität

Reinigungsfreundlichkeit, welche Maßnahmen für die Instandhaltung zu erwarten sind, Möglichkeiten von Recycling und Rückbaubarkeit sowie der Schallschutz werden bewertet.

### Prozessqualität

In allen Phasen der Bauausführung und Planung muss die Qualität der Nachhaltigkeit bewertet werden.

## Kosten

In der Regel wird der baubegleitende BNB-Audit durch akkreditierte Ingenieurbüros durchgeführt. Hierdurch können für den Bauherrn Kosten zwischen 50.000 und 250.000 Euro je nach Größe und Komplexität der Baumaßnahme entstehen.

## Systemvarianten

Bislang stehen nur vier sogenannte „Systemvarianten“ für Büro- und Verwaltungsgebäude, Unterrichtsgebäude, Laborgebäude sowie Außenanlagen vom BNB zur Verfügung. Für andere Gebäudearten wie beispielsweise Wohnheime, Kliniken, Kindergärten, Einkaufs- und Dienstleistungszentren oder Hotels ist daher bisher kein BNB-Audit möglich.

## Anzahl der zertifizierten Gebäude

Obwohl das BNB seit 2009 – teils als Pilotierung – verwendet wird, gibt es noch nicht sehr viele final zertifizierte Gebäude. Im November 2024 waren nach Angaben des BMWSB weniger als 75 Gebäude in der ganzen Bundesrepublik Deutschland zertifiziert. Das vergleichbare Zertifizierungssystem des DGNB e.V. wies zum gleichen Zeitpunkt mehr als 3.100 in Deutschland zertifizierte Gebäude auf.

## Kritik

Das BNB ähnelt – wie jeder qualitative Audit – einem Bestellsystem, bei dem ein Kunde eine Auszeichnung und Plakette kaufen kann, wenn er bestimmte Kriterien erfüllt und einen mehrjährigen, unabhängigen Zertifizierungsprozess mit positiven Erfolg (also mit Bronze, Silber oder Gold) abschließt. Die Zertifizierung wird dabei oftmals mehr in den Mittelpunkt gestellt, als das echte Ziel dahinter, nämlich die Umweltauswirkungen von Baumaßnahmen zu reduzieren. So können z. B. auch Baumaßnahmen mit Silber ausgezeichnet werden, die keine Photovoltaik-Anlage haben, wenn sie dieses Fehlen mit beispielsweise ökonomischen oder sozial-kulturellen Aspekten wieder punktemäßig ausgleichen können.
Durch die wenigen vorhandenen Systemvarianten ist das BNB vornehmlich für die öffentliche Hand interessant und völlig unpopulär. Privatpersonen oder der produktive Sektor der Wirtschaft können das BNB nicht sinnvoll anwenden. Andere Bewertungssysteme sind hier offener bzw. flexibler einsetzbar. Das BNB wird auch mehr als 15 Jahre nach der Einführung nur marginal angewendet. Andere Zertifizierungssysteme, wie das des DGNB e.V. hingegen, werden 50 Mal häufiger angewendet und sind auch im Ausland präsent.
Das BNB berücksichtigt das relative Treibhauspotential (englisch global warming potential kurz GWP) der Baustoffe für die ökologische Qualität nur unvollständig. Das BNB berücksichtigt keine Mehrmengen durch Mängelbeseitigungen oder erneute Wiederherstellung von Bauteilen. Wird beispielsweise eine Dachabdichtung und Wärmedämmung wegen Ausführungsfehlern zweimal ausgeführt, werden weder der Rückbau noch der erneute Einbau energetisch eingerechnet. Hierdurch wird das Treibhauspotential nur abstrakt und nicht korrekt abgebildet. Unkorrekte oder verfälschte, zertifizierte Gutachten zu Umweltauswirkungen sind extrem kritisch zu bewerten (siehe Abgasskandal).
Das BNB berücksichtigt die Lebenszykluskosten für die ökonomische Qualität stets zum Zeitpunkt der Übergabe eines Gebäudes. Die Lebenszykluskosten werden danach auf den Referenzzeitpunkt 2010 zurückindiziert, um eine Vergleichbarkeit zwischen den Gebäuden zu gewährleisten. In den letzten Jahren hat sich der Baupreisindex für Baukosten jedes Jahr erheblich um mehrere Prozentpunkte erhöht. Wenn sich die Übergabe eines Gebäudes (nach der Fertigstellung der Schlüsselgewerke) beispielsweise um zwei Jahre verzögert in einer Zeit, in der der Baupreisindex erheblich steigt, so führt das im Kriterium „ökonomische Qualität“ zu einer deutlich besseren BNB-Bepunktung, der jedoch jeder finanz-mathematischen Grundlage entbehrt.

## Andere Bewertungssysteme

Bewertungssysteme anderer Anbieter für Gebäude/Bauwerke können eine Anerkennung nach den gleichen Kriterien bei der Geschäftsstelle Nachhaltiges Bauen im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) in Berlin beantragen.
Im Juni 2015 wurde durch das BMUB das Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK) veröffentlicht. Das System wurde speziell für Ein- bis Fünffamilienhäuser entwickelt und in einer Pilotphase an 19 Gebäuden angewendet. Die Markteinführung des BNK-Systems soll insbesondere zu einer weiteren Verbesserung der ganzheitlichen Nachhaltigkeit von Kleinwohnhausbauten in Deutschland beitragen und die Transparenz für Bauherren und Käufer von Häusern erhöhen. Hersteller können durch das BNK-System die nachhaltige Gebäudequalität ihrer Eigenheime von unabhängiger Seite prüfen und zertifizieren lassen. Das BNK-System wird bis April 2016 von den Systemträgern nochmals weiterentwickelt und anschließend als nationaler Qualitätsstandard für die Nachhaltigkeit von kleinen Wohngebäuden in Deutschland verfügbar gemacht.