محكمة النقض - الغرفة التجارية
ملف عدد: 2002/2/3/219 — قرار عدد: 2003/649 — بتاريخ: 2003-05-21

باسم جلالة الملك و بعد المداولة طبقا للقانون. حيث يستفاد من وثائق الملف ومن القرار المطعون فيه الصادر عن استئنافية خريبكة تحت عدد 553 بتاريخ 01/12/03 في الملفين عدد 01/860 و 01/569 أن الطالب عبد السلام الذهبي رفع دعوى لابتدائية خريبكة عرض فيها أنه توصل بإنذار من المطلوب بالإفراغ المحل المعد للتجارة الكائن بشارع مولاي إسماعيل رقم 5 مؤسس على عدم الأداء ورفع السومة الكرائية وبعد أن ألت مسطرة الصلح لعدمه ، يلتمس التصريح ببطلان للإنذار لكونه عرض الكراء على المالك فرفضه ، وتقدم المدعى عليه بمقال مقابل التمس فيه
الغرفة التجارية
تصحيح الإنذار والحكم بإفراغ المدعى وكل مقيم باسمه من محل النزاع تحت طائلة غرامة تهديدية ، كما أقام نفس المدعي دعوى أخرى عرض فيها أن المالك بعث له بإنذار لإفراغ نفس المحل مؤسس بدوره على عدم الأداء ، ذاكرا أنه لم يتوصل بهذا الإنذار لكونه كان طريح الفراش بمنزله لمدة سبعين يوما حسب الشواهد الطبية المدلى بها ، ولا توجد شهادة للتسليم تثبت توصله ملتمسا الحكم ببطلان تبليغ الإنذار عدد 99/1598 ، فأصدرت المحكمة الابتدائية حكمها في الملف الأول وفق الطلب المقابل ورفضت الطلب الأصلي ، وفي الملف الثاني حكمت برفض الطلب ، استأنفهما المدعي ( الطالب ) فأيدتهما محكمة
الاستيناف بمقتضى قرارها المطعون فيه بعد ضمها الملفين لبعضهما . في شأن الشق الثاني من الفرع الرابع للسبب الأول ، حيث ينعى الطاعن على القرار خرقه للفصل التاسع من ظهير 24 ماي 1955، ذلك أنه بمقتضى الحكم الصادر بتاريخ 99/11/11 في ملف الأكرية عدد 99/367 القاضي بالأداء وبرفع السومة الكرائية فإن العقد تجدد تلقائيا بسومة جديدة ، ولكونه غير محدد المدة فإن المدة الجديدة أصبحت ثلاث سنوات ( الفقرة 2 من الفصل 9 المذكور) ، وأضحى بالتالي هذا الحكم هو سند الدين الوارد بالإنذار بالأداء ، وأصبح معه هذا الإنذار في حكم المعدوم بعدما استغرق مبلغه الحكم المذكور ، والقرار المطعون فيه باعتماده على الإنذار بالأداء ، دون التفاته لتجدد العقد بموجب الحكم المذكور يكون قد خرق الفصل السالف ذكره مما ينبغي نقضه . حيث أورد الطالب في معرض أوجه استينافه كون المطلوب سبق أن وجه له إنذارا توصل به بتاريخ 99/5/25 اقترح عليه فيه تجديد عقد الكراء على أساس سومة كرائية قدرها 1500 درهم بدل 1000 درهم ، وأنه صدر حكم بتاريخ 99/11/11 في الملف عدد 99/367 قضى وفق طلبه ، وبموجبه حدد عقد جديد بشروط جديدة ارتضاها المكري ، ثم قام هذا الأخير ببعث إنذار آخر له لم يتوصل به مؤسس على التماطل في الأداء ، إلا أن الإنذار الأخير كان في
الغرفة التجارية
ظل العقد القديم الذي أصبح لاغيا بالحكم المذكور المحدد لسومة جديدة ، فيبقى بالتالي كل ما بني على العقد الأول باطلا ، ورغم ما ذكر فإن الحكم الابتدائي أساء التعليل لعدم الجواب على دفع مهم يتعلق بكون العقد القديم الذي كان يحدد السومة الكرائية في مبلغ 1000 درهم جدد بآخر حددت فيه السومة الكرائية في مبلغ 1500 درهم ، بيد أن القرار المطعون فيه لم يجب لاسلبا ولا إيجابا على الدفع المذكور بالرغم مما قد يكون له من تأثير على مآل التزاع بخصوص ما أثير بشأن تجدد عقد الكراء وتداخل المدة المطالب بها في الإنذار بالأداء مع المدة المحكوم بها في الملف عدد 99/367 ، فحرم المجلس الأعلى من بسط رقابته بخصوص حسن تطبيق القانون على التراع مما يعرضه للنقض . حيث إن حسن سير العدالة ومصلحة الطرفين يقتضيان إحالة الملف على نفس المحكمة.
لهذه الأسباب قضى المجلس الأعلى بنقض القرار المطعون فيه وبإحالة القضية على نفس المحكمة للبت فيها من جديد وهي متركبة من هيأة أخرى طبقا للقانون ، وتحميل المطلوب في النقض الصائر. كما قرر إثبات حكمه هذا بسجلات المحكمة المذكورة إثر الحكم المطعون فيه أو بطرته .
و به صدر القرار وتلي بالجلسة العلنية المنعقدة بالتاريخ المذكور أعلاه بقاعة الجلسات العادية بالمجلس الأعلى بالرباط. وكانت الهيئة الحاكمة متركبة من السيدة الباتول الناصري رئيسا والمستشارين السادة: عبد الرحمان المصباحي مقررا وزبيدة التكلانتي وعبد الرحمان مزور وحليمة بن مالك وبمحضر المحامي العام السيدة فاطمة الحلاق وبمساعدة كاتبة الضبط السيدة فتيحة موجب .
كاتبة الضبط :
المستشار المقرر:
الرئيس: