محكمة النقض - الغرفة المدنية
ملف عدد: 2021/9/1/185 — قرار عدد: 2022/99 — بتاريخ: 2022-02-03

باسم جلالة الملك وطبقا للقانون

بناء على مقال الطعن بالنقض المرفوع بتاريخ 2020/10/9 من طرف الطالب المذكور أعلاه بواسطة نائبته الأستاذة (ا. م) المحامية بهيئة أكادير المقبولة للترافع أمام محكمة النقض والرامي إلى نقض القرار عدد 799 الصادر بتاريخ 2019/11/5 في الملف عدد 2018/1401/153 عن محكمة الاستئناف بأكادير. وبناء على المستندات المدلى بها في الملف. وبناء على قانون المسطرة المدنية المؤرخ في 28 شتنبر 1974. وبناء على الأمر بالتخلي والإبلاغ الصادر بتاريخ 2022/01/13 وبناء على الإعلام بتعيين القضية في الجلسة العلنية المنعقدة بتاريخ 03 فبراير 2022. وبناء على المناداة على الطرفين ومن ينوب عنهما وعدم حضورهم. وبعد السيد محمد الراغ لتقريره والاستماع إلى ملاحظات المحامي العام السيد عبد الإله

مستقیم.

وبعد المداولة طبقا للقانون.

حيث يستفاد من مستندات الملف ومن القرار المطعون فيه عدد 799 الصادر بتاريخ 2019/11/5 في الملف عدد 2018/1401/153 عن محكمة الاستئناف بأكادير، أن المدعي (المطلوب) عرض أمام المحكمة الابتدائية بتزنيت أنه شريك على الشياع مع المدعى عليه في المنزل الكائن بعنوانهما والموصوف بالمقال، ملتمسا إنهاء حالة الشياع وقسمة المدعى فيه قسمة عينية وفرز نصيبه وبعد إجراء خبرة بواسطة الخبير عبد الاله رفاق والتعقيب عليها وتمام الإجراءات أصدرت المحكمة حكمها بقسمة المدعى فيه قسمة تصفية وبيعه بالمزاد العلني بالثمن الأساسي المقترح من طرف الخبير والمحدد في مبلغ 550.000 درهم وتوزيع منتوج البيع على المتقاسمين مناصفة. استأنفه المدعى عليه مع مقال مضاد بسبب عدم تبليغه ودفاعه بالخبرة والتي جاءت مقتضبة ولم تقف على مجموعة من التفاصيل المهمة وأن البناء هو من تحمل مصاريفه ولم تبرز التفاوت الحاصل بين الشركاء، وما ورد بالتقرير لا يتناسب وحقيقة النزاع مادام أن هناك تماثل بين عدد الطبقات والشركاء. وفي المقال المضاد التمس أساسا الحكم له بتعويض مسبق قدره 5000 درهم وبإجراء خبرة لتحديد قيمة البناية التي أحدثها بالمدعى فيه والحكم على المستأنف عليه بأداء نصف المصاريف، واحتياطيا إجراء خبرة من

أجل قسمة العقار قسمة عينية بين الطرفين في حالة الاستحالة بيعه بالمزاد العلني والإذن له باستخلاص قيمة البناية المشيدة من طرفه من نصيب المستأنف عليه من منتوج البيع. وبعد جواب المستأنف عليه وإجراء خبرة بواسطة الخبير عبد الله كغرابو وانتهاء الإجراءات أصدرت المحكمة قرارها بتأييد الحكم المستأنف مع تعديله باعتماد الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني الذي حدد الخبير عبد الله كوغربو في مبلغ 750000.00 درهم وتوزيع منتوج البيع على المتقاسمين مناصفة، وهو المطعون فيه بالنقض.

في شأن الوسيلة الوحيدة:

حيث يعيب الطاعن على القرار نقصان التعليل الموازي لانعدامه، إذ انه أثار عدة دفوع جدية بخصوص تقرير الخبرة دون أن يتناولها القرار، إذ أن الخبير لم يأخذ بعين الاعتبار أقواله والوثائق التي أدلى بها والتي تفيد أنه من قام بتشييد البناء لوحده، وأن الوعاء العقاري هو المشترك فقط وهو ما لم ينفه المطلوب، وأن الخبير لم يحترم النقط الواردة بالأمر التمهيدي وأن تقريره جاء مخالفا لمقتضيات الفصل 64 من ق.م.م، مما يتعين نقضه. لكن من جهة فعملا بالفصل 399 من ق.ل. ع إثبات الالتزام على عاتق مدعيه وعملا بالفصل 963 من نفس القانون ليس لأي واحد من المالكين على الشياع أن يجري تجديدا على الشيء المشاع بغير موفقة الباقين وعملا بالفصل 973 من نفس القانون لكل

مالك على الشياع حصة شائعة في ملكية الشيء المشاع وفي غلته ولمحكمة الموضوع سلطة تقييم الحجج لاستخلاص مبررات قضائها بما يسوغه واقعا وقانونا والثابت من الوثائق المعروضة أمام محكمة الموضوع أن المدعى فيه عبارة عن قطعة أرضية مشيد عليها البناء ويعتبر مملوكا على الشياع بين الطرفين ما لم يثبت بمقبول أن الطالب هو القائم بتشييد البناء والمحكمة مصدرة القرار المطعون فيه لما قضت ببيع المدعى فيه بالمزاد العلني أرضا وبناءا وتقسيم ناتجه بين الطرفين واستبعدت الفواتير المدلى بها من طرف الطالب لإثبات انه القائم بالبناء معللة ذلك ان الفواتير المدلى بها لا تعتبر حجة كافية لعدم وجود ما يثبت أنها تتعلق بالبناء موضوع النزاع تكون قد استعملت سلطتها وما بالوسيلة على غير أساس. لهذه الأسباب

قضت محكمة النقض برفض الطلب وتحميل الطالب المصاريف. وبه صدر القرار وتلي بالجلسة العلنية المنعقدة بالتاريخ المذكور أعلاه بقاعة الجلسات العادية بمحكمة النقض بالرباط. وكانت الهيئة الحاكمة متركبة من رئيسة الغرفة السيدة سمية يعقوبي خبيزة رئيسا والمستشارين السادة: محمد الراغ مقررا- محمد صواليح- وردة المكنوزي۔ عبد القادر الغماري العلمي أعضاء بحضور المحامي العام السيد عبد الإله مستقيم وبمساعدة كاتبة الضبط السيدة حنان غاشي.