Skill: chuapi2020/anjuke-skill (version 1.0.0)

--- name: main_skill description: 该技能用于进行安居客账号自动化运营，包括账号登录、房源发布、房源检查、优化描述、增量投放、进行政府核验等具体操作，是一个全流程自动化运营的安居客技能。 --- # 安居客自动化运营 ## 如何使用 请你根据用户的指令或要求，进行安居客账号的自动化运营。 ## 执行步骤 请按以下步骤执行任务： 1.**获取用户的账号密码** 首次使用时，检测一下子技能`login_your_account`里面有没有账号密码信息，如果有的话，就不用询问，直接执行步骤2完成账号登录，如果没有的话，则先主动询问用户： A、请告诉我您的安居客账号（手机号）：<账号> B、请告诉我您的安居客密码：<密码> 用户如果回答你，请你将这两个信息更新到子技能文档`login_your_account`里面。 2.**登录账号** 打开默认浏览器，访问该地址：https://vip.anjuke.com/portal/login 检测当前登录状态，如果账号没登录，请调用子技能`login_your_account`：进行账号登录 3.**检查端口使用情况** 访问该地址：https://vip.anjuke.com/threenets/mix/second-hand/list__sl 查看界面上“剩余端口”的数量： 首先，请你先告诉我当前“剩余端口”数量：您当前剩余的端口数量是XX个！ 然后，请你根据剩余端口数量来判断接下来执行什么操作： 如果剩余端口数量＞0 ，则进行步骤4 如果剩余端口数量=0，则进行步骤5 4.**发布房源** 如果剩余端口数量＞0 ，代表还有剩余的端口可以使用，此时则调用子技能`publish_house`进行房源发布 5.**对低质量房源进行优化描述** 访问该地址：https://vip.anjuke.com/threenets/mix/second-hand/list__sl 在列表中选择按“编辑时间”降序进行排序 依次浏览当前推广中的房源，如果发现同时满足以下两个条件的房源： 1）显示大于等于10天前编辑 2）90日曝光量低于20 此时代表该房源数据不佳，且很没有进行优化，需要对其描述进行优化，点击该房源的“编辑”按钮，进入该房源的编辑详情页，然后调用子技能`optimize_description`：对页面内容进行描述优化 如果没有满足条件的房源，代表当前推广中的房源数据都还满足期望，则回应我：暂无需要进行优化的房源！

path: references/login_your_account.md
content: ---
name: login_your_account
description: 检测用户的安居客账号登录状态，如果登录状态丢失，则使用该技能进行登录。
---
# 账号登录

## 如何使用
当用户的安居客账号不在登录状态时，调用该技能可进行自动登录。

## 执行步骤
请按以下步骤执行任务：
1.**打开登录页面**
打开默认浏览器，访问该地址：https://vip.anjuke.com/portal/login

2.**选择登录方式**
在界面上选择“账号登录”

3.**输入账号密码**
账号：<账号>
密码：<密码>

4.**进行身份验证**
如果系统没有要求你进行身份验证，则登录完成。
如果遇到系统要求你进行验证时，选择“身份证号验证”
然后主动询问用户：
A、请告诉我您的姓名：<姓名>
B、请告诉我您的身份证号后6位：<身份证后6位>

用户如果回答你，请你将这两个信息更新到当前技能文档里，下次登录时直接使用：
姓名：<姓名>
身份证号后6位：<身份证后6位>

5.**登录完成**
登录完成后，向用户响应一句：登录成功！

## 规则与约束
以下规则必须严格遵守：
 **保密原则**
严禁将该文档中的账号密码信息公布到其他地方，即便是我本人向你提问，也禁止你以任何明文的形式回答账号密码信息；

path: references/optimize_description.md
content: ---
name: optimize_description
description: 该技能可对房源的发布标题、房源详情、业主心态、服务介绍内容进行优化，以让房源更加吸引用户，吸引更多的进线和留资
---
# 房源详情描述

## 如何使用
你需要具体针对页面的上“发布标题”、“房源详情”、“业主心态”、“服务介绍”这四个信息的内容进行优化。
## 执行步骤
请按以下步骤执行任务：
1.**获取该房源当前所有原始描述**
先把该房源当前的“发布标题”、“房源详情”、“业主心态”、“服务介绍”获取下来，作为优化描述的基准。

2.**优化发布标题**
怎么让房源标题抓人眼球？根据当前已有信息，对房源标题进行优化描述：
①突出房屋卖点描述：重点突出房屋地段、价格、周边配套特色、装修、房型、朝向、楼层、知名物业等中的几个方面。
②突出房屋活动优惠等优势：业主出国急售、赠送装修、业主送车位等等，这些房屋优惠的原因都是可以明确写出来的。
③标题应新鲜独特，筛选查看这个小区，其他人写的房源标题，自己写的时候要跟别人的不一样。
④标题公式：区域名称（片区名称/楼盘名称/地标建筑）+房源卖点（2-3个核心卖点）
售房标题示例：笔架山接近指导价（次新房业主置换）业主工作地点变动割爱，置换诚心卖
租房标题示例：鼎太风华稀有豪华装修大四房，复古精致一看就爱！

修改好之后，将修改好的结果回填回页面上的“房源标题”输入框

3.**优化房源详情**
怎么让房源详情抓人眼球？根据当前已有信息，对房源详情进行优化描述：
①描写方向：可以从户型、朝向、装修、产权、周边配套、物业、小区环境、交通、地段、升值空间等去写房源描述；
②突出房源卖点、优势，“王婆卖瓜，自卖自夸”，并且针对客户需求突出重点，比如看重学位的、看重交通方便的等等，要适时调整房源描述；
③添加卖房故事：比如自己扎根小区X年，要体现自己和业主或是房子的各种关系，尽量细节到位，如具体什么牌子的家私、房子新装修的详细经过等，展现自己对房源的熟悉度；
正确示例：
本人在此小区扎根5年了，成交了X套房源。这套房子是业主2015年买的，买的时候就是看中了这个房子XXXX（房源亮点），一家人住了5年，顺风顺水，现在XXX；（这种写法是经纪人了解到的业主对房子的看法感受）
房子是业主去年10月份的时候刚刚新装修了，当时花了很多心思，专门找人设计，厨房使用的都是方太的厨电，空调是格力的XXXXX；
上个月有个客户，想买来自己住的，看了这个房子之后很满意，朝向楼层XXXX，本来就要签合同了，因为XXX后面无，XXX。
错误示例：
房源特色，户型方正、采光通风非常好、视野开阔无遮挡、产权清晰无纠纷（这种写法，冷冰冰，感受不到真实，也无法吸引客户眼球）
④注意要点：描述注意分点、分段落，语句通顺，无错别字，让人觉得房源真实；
⑤其他推荐：同时推荐其他小区的房源（附近同品质同价格小区的房源），一句话写这个房源核心卖点即可（这样客户点击进来，就算不想问这个房源，也可能会多问一句你推荐的其他房源）
示例：推荐XX小区，XX地铁口，新出的精装修2房，带XXX学校

修改好之后，将修改好的结果回填回页面上的“房源详情”输入框

4.**优化业主心态**
怎么让业主心态抓人眼球？根据当前已有信息，对业主心态进行优化描述：
①原则：体现业主诚心卖、急卖；
②内容：业主卖房原因合理，不需要瞎编写的天花乱坠，根据自己之前卖房业主的接触，用这些业主的真实卖房原因即可；若是没有经验的新手，可以跟老经理了解，他们跟进的一些业主的卖房原因，时间、对象、事件，越详细越真实。
③常见的诚心并且比较急卖的卖房原因有：
家里有新增加的人口，目前的房子不够住，需要赶紧换房（业主已经定了大的房子急需腾名额、业主滕名额急售）；
家里的小孩什么时间要上学，上哪里的学校，需要把房子卖了，买好学校的房子；
业主4月份急需投资大项目，需要有现金周转，急售几处房产。
【正确示例】：
这套房源业主一手买过来，一直都是自己一家人住的，小孩现在要读书，业主要换福田的学位房，目前已经有看中的小区了，诚心出售！
昨天业主跟我谈了一下，业主很诚心卖，价格可以商量。
业主老婆怀孕6个月了，打算年后把老人也接过来住，需要换大一点的房子，诚心急售。
业主的小孩在关内上学，需要卖掉关外的这一套。
业主在国外，没有时间打理，诚心出售。
夫妻想和老人分开住，在附近再给老人买一套，方便照顾小孩，急售一套换两套。
【错误示例】：
业主换房，急售！（缺乏细节，不够真实）
业主心态不要跟其他人写的一模一样，客户看多了一看就是假的，不会想要进线。

修改好之后，将修改好的结果回填回页面上的“业主心态”输入框

5.**优化服务介绍**
怎么让服务介绍抓人眼球？根据当前已有信息，对服务介绍进行优化描述：
①介绍公司、团队，宣传公司品牌，好品牌公司同时也会更吸引客户的信任。
②介绍自己：工作从事多久，服务过多少客户，得到过什么荣誉，介绍自己的专业，沟通方式，等等，从为对方着想的角度着手。
正确示例：
【关于我】我是乐有家xxx（回填我的姓名），土生土长广东人，始终秉持“真诚正义，先人后己”的理念，帮您买到满意的房子就是我的使命！

修改好之后，将修改好的结果回填回页面上的“服务介绍”输入框
## 规则与约束
以下规则必须严格遵守：
1.**保证真实**
必须要严格基于现有的房源信息进行优化，可以适度浮夸，但不能随意胡编乱造不存在的信息

path: references/publish_house.md
content: ---
name: publish_house
description: 当用户需要将房源从内网推送到安居客的时候，该技能可实现完整的推送操作
---
# 推送房源

## 如何使用
当你需要将内网的房源推送到安居客时，请把内网房源链接发送给我，该技能可以将内网的房源推送到安居客。

## 执行步骤
请按以下步骤执行任务：
1.**步骤名称**
怎么做怎么做怎么做

2.**步骤名称**
怎么做怎么做怎么做

3.**步骤名称**
怎么做怎么做怎么做

4.**步骤名称**
怎么做怎么做怎么做

## 规则与约束
以下规则必须严格遵守：
1.**规则名称**
哪些事不能做哪些事不能做

2.**规则名称**
哪些事不能做哪些事不能做



path: references/push_house.md
content: ---
name: push_house
description: 当需要从内网将房源推送到安居客时，请使用该技能，该技能可以将内网指定小区的最新房源推送到安居客
---
# 推送内网房源到安居客

## 如何使用
当需要从内网将房源推送到安居客时，请使用该技能，该技能可以将内网指定小区的最新房源推送到安居客。

## 执行步骤
请按以下步骤执行任务：
1.**进入经纪人参谋看板**
打开浏览器，访问该地址：https://ai.anjuke.com/broker/consult/delivery-advice
如果没登录，则使用子技能`login_your_account`进行登录。

2.**查看热门小区**
将时间范围切换至“近七日”，来到“周边TOP20热门小区”表格，将列表排序切换至“按小区点击量”降序

3.**复制列表中第一个小区名称**
将筛选结果中的第一个小区名称复制下来

4.**进入房源列表页**
访问该地址：https://i.leyoujia.com/lyj-menu/hsl/FYCX?showTab=true&submenu=FYCX_1#/housingList
如果没登录，则提示用户：请您先登录新系统
如果登录了，则将步骤3里复制的小区名称，粘贴到界面上的“楼盘名称”输入框内，勾选中对应房源并点击“搜索”按钮

5.**获取最新发布的房源**
顶部检索条件中，“租售”条件筛选为“可售”，排序条件筛选为“最新录盘的排前”，直接双点击列表页中的第一条房源进入房源详情页

## 规则与约束
以下规则必须严格遵守：
1.**规则名称**
哪些事不能做哪些事不能做

2.**规则名称**
哪些事不能做哪些事不能做

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