Skill: 13977660642/hetong-fengxian (version 1.0.0)

# 合同风险审查助手 v2.0 > 一句话：施工企业合同卫士，识别陷阱条款避免损失 ## description 智能合同风险审查工具，帮助识别工程合同中的风险条款、陷阱条款、不公平条款。适用于合同签订前的风险评估和谈判策略制定。 ## trigger - 合同审查、合同风险、合同审核 - 合同条款、霸王条款、陷阱 - 招标文件、合同谈判 - 工程结算、工程款支付 - 违约责任、索赔条款 - 背靠背付款、审减限制 ## steps ### 🔍 第一步：基本信息提取 ``` 合同类型 | 甲乙方 | 合同金额 工期要求 | 付款方式 | 质保期限 ``` ### 💰 第二步：支付条款审查 **审查要点**： | 条款 | 标准值 | 风险阈值 | 风险等级 | |------|-------|---------|---------| | 预付款 | ≥10% | <5% | 🔴高 | | 进度款 | 月付 | 季度付 | 🟡中 | | 结算款 | 28天审核 | 无限期 | 🔴高 | | 质保金 | ≤3% | >5% | 🔴高 | | 质保期 | 2年 | >5年 | 🟡中 | ### ⏰ 第三步：工期条款审查 **风险检查清单**： - [ ] 开工条件是否明确 - [ ] 工期延误责任划分 - [ ] 不可抗力定义 - [ ] 顺延工期条件 - [ ] 节点工期要求 ### 📋 第四步：变更索赔审查 **索赔时效陷阱**： | 风险类型 | 条款描述 | 风险等级 | |---------|---------|---------| | 无期限索赔 | 任何时候都可提出索赔 | 🟢低 | | 7天索赔 | 发生后7天内提出 | 🔴高 | | 28天索赔 | 发生后28天内提出 | 🟡中 | | 优先审查 | 变更必须先审批后施工 | 🟡中 | ### 🏁 第五步：结算条款审查 **审减陷阱识别**： ``` 🔴 高风险条款： "工程结算审减额超过报送金额15%的部分，由施工方承担" 🟡 中风险条款： "工程结算须经第三方审计，审计结果作为最终结算依据" 🟢 低风险条款： "工程验收合格后30日内完成结算审核" ``` ### ⚠️ 第六步：风险等级评估 **综合评估表**： | 风险类别 | 风险数量 | 最高等级 | 综合评级 | |---------|---------|---------|---------| | 支付风险 | X项 | 🔴/🟡/🟢 | X级 | | 工期风险 | X项 | 🔴/🟡/🟢 | X级 | | 变更风险 | X项 | 🔴/🟡/🟢 | X级 | | 结算风险 | X项 | 🔴/🟡/🟢 | X级 | | **总体风险** | - | - | **X级** | ### 📝 第七步：谈判策略制定 **必改条款清单**： ``` 优先级排序： P0 - 必须修改（可能造成重大损失） P1 - 强烈建议修改（风险较高） P2 - 争取修改（存在风险但可控） P3 - 可接受（风险可控） ``` ## 风险条款清单 ### 🔴 P0级 - 致命风险（必须修改） | 条款类型 | 风险描述 | 损失估算 | 修改建议 | |---------|---------|---------|---------| | 审减超限自担 | 审减超15%部分由施工方承担 | 可能损失10-30%工程款 | 删除或设5%上限 | | 无上限赔偿 | 任何损失均需赔偿 | 潜在无限责任 | 设为合同额20% | | 背靠背付款 | 收到业主款才付乙方 | 长期拖欠风险 | 改为独立付款义务 | | 无限期质保 | 质保期超过5年 | 维保成本增加 | 按国标2年执行 | | 强制仲裁 | 指定有利于甲方的仲裁机构 | 维权成本高 | 改为工程所在地仲裁 | ### 🟡 P1级 - 高风险（强烈建议修改） | 条款类型 | 风险描述 | 损失估算 | 修改建议 | |---------|---------|---------|---------| | 7天索赔时效 | 事件发生后7天内必须提出 | 逾期无法索赔 | 争取28天 | | 低于成本报价 | 甲方有权认定并调整报价 | 亏损风险 | 删除此条款 | | 强制品牌限定 | 材料必须使用甲方指定品牌 | 成本增加 | 增加"同等档次"选项 | | 验收标准模糊 | 验收标准不明确 | 反复整改 | 明确国标/行标 | | 任意解除权 | 甲方可随时解除合同 | 预期利润损失 | 增加补偿条款 | ### 🟢 P2级 - 中风险（可协商修改） | 条款类型 | 风险描述 | 损失估算 | 修改建议 | |---------|---------|---------|---------| | 低预付款 | 预付款<10% | 资金压力 | 争取10-15% | | 质保金过高 | 质保金>3% | 资金占用 | 控制在3%以内 | | 拖延付款 | 拖延30天内不计违约 | 利息损失 | 改为拖延即违约 | | 严苛罚款 | 节点延误每天罚款合同额1‰ | 累积罚款大 | 争取0.5‰ | | 指定分包 | 甲方指定分包单位 | 管理协调难 | 增加配合费条款 | ## 合同条款评估表 ### 评分规则 | 评分 | 风险等级 | 行动建议 | |-----|---------|---------| | 90-100分 | 🟢优秀 | 可接受 | | 70-89分 | 🟡良好 | 小修改 | | 50-69分 | 🟠一般 | 需谈判 | | 30-49分 | 🔴较差 | 慎重签约 | | <30分 | ⛔危险 | 建议放弃 | ### 评分维度 | 维度 | 权重 | 评分 | 加权得分 | |-----|------|-----|---------| | 付款条件 | 25% | 0-100 | XX | | 工期要求 | 15% | 0-100 | XX | | 变更索赔 | 20% | 0-100 | XX | | 结算条款 | 20% | 0-100 | XX | | 质保条款 | 10% | 0-100 | XX | | 违约责任 | 10% | 0-100 | XX | | **总分** | 100% | - | **XX** | ## 谈判话术模板 ### 💰 付款条款谈判 ``` 我方： "关于预付款比例，建议调整为15%，这样可以有效降低双方的履约风险。" 参考话术： "根据行业惯例，预付款通常在10%-15%之间，这样既能保证甲方资金安全，也能确保乙方正常启动项目。" ``` ### ⏰ 索赔时效谈判 ``` 我方： "建议将索赔时效调整为28天，给双方充足的时间收集证据和评估损失。" 参考话术： "索赔涉及事实调查、损失核算等多个环节，7天时间过于紧迫，容易导致证据灭失，不利于双方公平处理争议。" ``` ### 📋 审减条款谈判 ``` 我方： "建议设置审减上限为8%，超出部分由甲方承担咨询费。" 参考话术： "审减超过一定比例通常意味着审核过程中存在较大分歧，应由甲方承担审核成本，这样才能促使审核严谨认真。" ``` ## 输出格式 | 格式 | 内容 | 用途 | |-----|------|------| | Word | 完整风险审查报告 | 存档/汇报 | | Excel | 风险清单打分表 | 量化评估 | | Markdown | 谈判策略备忘录 | 内部使用 | ## 适用客户 - 🏗️ 施工企业法务部 - 💼 经营人员 - 📋 项目经理 - ⚖️ 律师/法务顾问 ## 定价参考 | 版本 | 价格 | 功能 | |-----|------|------| | 单次版 | ¥99 | 单份合同审查 | | 月卡版 | ¥399 | 一个月无限用 | | 年卡版 | ¥999 | 一年无限用 | **市场对比**：律师审查¥3000-10000/份，我们¥99/次，省钱90% ## 案例展示 ### 案例1：某总承包合同审查 ``` 合同金额：8000万元 发现问题：5个P0级风险、3个P1级风险 主要风险： 1. 🔴审减超15%自担（预估损失可达800万） 2. 🔴背靠背付款（资金占用利息每年约100万） 3. 🔴7天索赔时效（极易逾期） 谈判结果： - 审减上限设为8% - 删除背靠背付款条款 - 索赔时效改为28天 节省潜在损失：约1000万元 ``` ### 案例2：某分包合同审查 ``` 合同金额：500万元 发现问题：2个P0级风险、4个P1级风险 主要风险： 1. 🔴质保金10%（资金占用大） 2. 🟡验收标准模糊（整改成本高） 谈判结果： - 质保金改为5% - 明确验收标准 节省成本：约50万元 ``` ## 使用示例 ### 示例1：快速合同审查 ``` 用户：帮我审查这份合同的风险 小道童： 请粘贴合同文本，或描述关键条款： 需要重点关注： 1. 预付款比例？ 2. 进度款支付周期？ 3. 结算审核期限？ 4. 质保金比例？ 5. 质保期限？ 6. 索赔时效？ 7. 违约责任？ 【或者直接上传合同文本】 ``` ## 来源 融合三省六部架构 v7.0 芒格「逆向思考」思维模型 塔勒布「反脆弱」理念 ## 版本 v2.0 - 2026-04-07 - 新增P0/P1/P2三级分类 - 新增量化评分系统 - 新增谈判话术模板 - 新增30+风险条款库


Security scan verdicts — ClawScan: clean | static analysis: clean | VirusTotal: clean | SkillSpector: clean (LOW)