マリモ (不動産)

株式会社マリモ（英称：MARIMO Co.,Ltd.）は、日本の不動産会社。

 概要 
設立当初は一級建築士事務所であったが、1992年頃からは分譲マンションの開発・販売が事業の柱となっており、開発・設計・監理から販売業務までを行う。また、2014年より収益不動産事業も手掛け、上場リートのマリモ地方創生リート投資法人のスポンサーでもある。

分譲マンション事業においては、北海道から九州にかけての日本全国で「ポレスター」などのブランド名を付したマンションを手掛けている。特定の地域にこだわらず、首都圏・政令指定都市および人口5 - 30万人の地方都市を進出先とする戦略をとる。近年は、コンパクトマンションブランド「ソルティア」を首都圏・関西圏を中心に展開している。

2005年7月期までの過去4年間で売上高を3倍以上に伸ばし、2005年のマンション年間発売戸数では業界12位、2006年には業界7位のデベロッパーとなった。2004年から2011年にかけて、8年連続で「発売戸数1,000戸以上」を達成。2023年は18位。累計の供給実績は478棟・30,899戸を数える（2024年8月末現在）。

2023年3月に、グループ成長戦略の一環として、グループ内で国内不動産事業を推進しているマリモ・アセットマネジメント株式会社、株式会社GMアソシエ、株式会社マリモ株式会社ハウス、マリモ不動産販売を子会社化。同じく同年3月に、国内不動産事業強化のための戦略として、イオンモール株式会社と資本業務提携を締結している。

 沿革 
 1970年（昭和45年）9月 - 建築設計監理業務を目的として、株式会社アイ建築設計工務所を広島市観音本町1丁目15番15号に設立。
 1971年（昭和46年）
 2月 - 一級建築設計事務所登録。
 12月 - 宅地建物取引業法による宅地建物取引業者として免許を取得（不動産仲介事業を開始）。
 1981年（昭和56年）4月 - 株式会社現代総合管理計画研究所を設立（建物管理事業を開始）。
 1988年（昭和63年）10月 - 株式会社ゼットプランニング設立（不動産開発事業を開始）。
 1990年（平成2年）10月 - 自社分譲マンション1棟目「グランドール鳥栖」（佐賀県鳥栖市）竣工。
 1992年（平成4年）1月 -「マンション事業化宣言」発動。
 1994年（平成6年）8月 - アイ建築設計工務所が、株式会社コトブキ石材、株式会社現代総合管理計画研究所、株式会社モリシタ（ゼットプランニングから商号変更）を吸収合併し、株式会社マリモに商号変更。
 2000年（平成12年）9月 - ポレスターシリーズ1棟目・自社分譲マンション28棟目となる「ポレスター松江学園通り」（島根県松江市）分譲開始。
 2002年（平成14年）
 2月 - 三重県に進出。「ポレスター大谷町」分譲開始。
 9月 - 全戸100㎡基準「ポレスターガーデンシティ桑名」分譲開始。
 2003年（平成15年）5月 - 長野県に進出。「ポレスターレイクサイド諏訪」分譲開始。
 2004年（平成16年）
 2月 - 北海道に進出。「ポレスター旭川」分譲開始。
 11月 - 中部支店開設。
 2005年（平成17年）1月 - 自社分譲マンション100棟目となる「ポレスターステーションシティ桜木町」（埼玉県熊谷市）分譲開始。
 2007年（平成19年）
 3月 - CI（コーポレート・アイデンティティ）導入。代表取締役社長に深川真が就任。
 7月 - 愛媛県松山市の自社所有地に商業施設の誘致決定を発表。「ザ・タワー新潟」の隣地に商業施設の誘致決定を発表。
 2008年（平成20年）
 3月 -「経営理念 マリモウェイ」を制定。
 5月 - 自社分譲マンション200棟目となる「ポレスター今市町ブライトコート」（島根県出雲市）分譲開始。
 2009年（平成21年）
 1月 - 再生マンションプロジェクト（買取再販事業）開始。
 8月 - 中国・上海市に現地法人摩丽茂建筑设计咨询（上海）有限公司設立。
 2010年（平成22年）4月 - 市街地再開発事業第1号となる「けやき大通り第一種市街地再開発事業」（和歌山県和歌山市）に参画。
 2011年（平成23年）
 9月 - 新ブランドフレーズ「Beautiful Basic」発表。
 10月 - 東京支店開設。
 12月 - 中国江蘇省蘇州市・蘇州工業園区におけるマンション開発事業決定。
 2012年（平成24年）
 2月 - 中国江蘇省蘇州市に建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司設立。
 5月 - マレーシア・クアラルンプールに現地法人Marimo Land Sdn.Bhd.設立。
 2013年（平成25年）
 9月 - 中国江蘇省蘇州市蘇州工事園区において、分譲マンション「北極星花園（ポレスターガーデン）」分譲開始。
 11月 - 九州営業所開設（2015年2月、九州支店に昇格）。
 2014年（平成26年）
 1月 - 収益不動産プロデュース事業本格化。
 3月 - 国内賃貸マンション事業開始。
 7月 - 自社分譲マンション「グラディス」ブランド1棟目となる「グラディス東京イースト」（東京都中央区）分譲開始。
 10月 - フィリピンにMarimo Real Estate Philippines Inc設立。
 2015年（平成27年）
 6月 - マリモ・アセットマネジメント株式会社設立、株式会社GMアソシエ設立。
 8月 - 株式会社プレック（現・マリモハウス）を子会社化、株式会社マリモホールディングス設立。
 9月 - 関西支店開設。
 10月 - 株式会社マリモコンサルティング設立。株式会社ユーリックホーム（香川県高松市）を子会社化。中国江蘇省蘇州市において、分譲マンション「北極星花園（ポレスターガーデン）」12棟853戸が完売。
 2016年（平成28年）
 1月 - 新校舎建設を支援したボア中学校（カンボジア）開校。
 7月 - スポンサーを務めるマリモ地方創生リート投資法人が、株式会社東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場。
 11月 - 持株会社制に移行。株式会社マリモホールディングスが持株会社としてグループ経営を担い、株式会社マリモは事業会社となって事業の執行に特化する。
 2017年（平成29年）
 1月 - 甲信越支店開設。
 5月 - 中国江蘇省蘇州市において、分譲マンション第2プロジェクト「尚雅苑」18棟1,260戸のうち第1期532戸の販売を開始（即月完売）。
 11月 - 自社コンパクトマンション「ソルティア」ブランド1棟目となる「ソルティア宮崎」（宮崎県宮崎市）分譲開始。
 2018年（平成30年）
 1月 - マリモ地方創生リート投資法人が公募増資（PO）を実施。
 3月 - 新校舎建設を支援したオウ・アンピル小学校（カンボジア）開校。
 6月 - 中国江蘇省蘇州市において、分譲マンション「尚雅苑」第2期728戸の販売を開始（即日完売）。
 2019年（令和元年）
 7月 - 自社リノベーションマンション　レスティスブランド1棟目となる「レスティス西宮北口」（兵庫県西宮市）分譲開始。
 8月 - マリモ10年ビジョン発表。
 9月 - 創立50周年を迎える。
 11月 - 女優・モデルの山本舞香をイメージキャラクターに起用した創立50周年記念CMを制作し、全国ネットで放送。
 2020年（令和2年）
 2月 - 自社分譲マンション400棟目となる「ソルティア新川崎」（神奈川県川崎市幸区）分譲開始。新校舎建設を支援したムアンムエ中学校（ラオス）が開校。
 7月 - マリモグループSDGs宣言を策定。グループの新たな経営指標として、マリモ・アクティビティ・ポートフォリオ（MAP）を策定。
 9月 - マリモホールディングスが、分譲マンションの企画・開発・販売等を手がける新会社、株式会社マリモデベロップメントを設立。マリモホールディングスが株式会社ココノミを子会社化し、新たなグループ会社となる。
 12月- マリモホールディングスが、不動産売買・仲介及びコンサルティングを行う新会社、株式会社マリモ不動産販売を設立。
 2021年（令和3年）
 1月 - 学生マンション運営プロジェクト第1弾が名古屋市中村区にて事業化。 
 9月 - 環境衛生事業部を株式会社マリモライフとして分社化。
 2022年（令和4年）
 3月 - フィリピンにて、アフォーダブルハウジング事業を本格始動。
 7月 - 組織改編のため、マリモがマリモデベロップメントを吸収合併し、経営統合。
 8月 - 組織改編のため、マリモがマリモコンサルティングを、マリモハウスがユーリックホームをそれぞれ吸収合併し、経営統合。
 2023年（令和5年）
 3月 - グループ成長戦略の一環として、マリモホールディングスがグループ内の事業を、国内不動産事業、海外不動産事業、非不動産事業の3つに再編。
内不動産事業を行うマリモ・アセットマネジメント、GMアソシエ、マリモハウスマリモ不動産販売を子会社化。
 国内不動産事業強化のための成長戦略として、イオンモール株式会社と資本業務提携。
 4月 - 新校舎建設を支援した、プリー・トララック中学校（カンボジア）が開校。
 6月 - 自社分譲マンション450棟目となる「ポレスター鶴岡駅前プレミア」（山形県鶴岡市）分譲開始。
 2024年（令和6年）8月- 代表取締役会長に深川真が、代表取締役社長に谷本勝秀がそれぞれ就任。

 支店等拠点 

 東京支店 - 東京都港区虎ノ門
 甲信越支店 - 長野県長野市末広町
 中部支店 - 愛知県名古屋市中区錦
 京都支店 - 京都府京都市下京区室町
 関西支店 - 大阪府大阪市北区梅田
 九州支店 - 福岡県福岡市博多区博多駅前
 九州支店長崎営業所 - 長崎県西彼杵郡時津町
 沖縄那覇営業所 - 沖縄県那覇市旭町

 グループ会社等 
 株式会社マリモホールディングス

 国内不動産事業 
 マリモ・アセットマネジメント株式会社
 株式会社GMアソシエ
 株式会社マリモハウス
 株式会社マリモ不動産販売

 海外不動産事業 

 Marimo Global Limited（香港）
 Marimo Investment Co., Ltd.（中華人民共和国）
 MARIMO PHILIPPINE HOLDINGS, INC.（フィリピン）

 非不動産事業 
 株式会社マリモソーシャルソリューションズ
 株式会社マリモ・グローバル・テクノロジー
 株式会社マリモ本草薬膳
 株式会社ココノミ
 株式会社フィッシュフレンズ
 株式会社マリモライフ
 株式会社タナベ・マリモファーム
 株式会社せともす

 株式会社スケールフリーネットワーク
 一般社団法人ライフスキルサポート協会

 ブランド 

 マンションブランド 
 ポレスター – 分譲事業のコアになるスタンダードな分譲マンション
グラディス – 立地・企画を厳選したハイグレードな分譲マンション
ソルティア – 1人・2人家族向けのコンパクト分譲マンション
 レスティス - リノベーション分譲マンション
グランドール - 「ポレスター」シリーズ以前の分譲マンションブランド

 賃貸住宅ブランド 

 アルティザ – デザインや機能性にこだわった、都市で快適に暮らすための賃貸マンション
 ルオーレ – 壁式ＲＣ（鉄筋コンクリート）造の投資用都市型賃貸マンション
 ムーブ – 長い年月が経っても飽きのこない、愛され続ける投資用アパート

 収益不動産ブランド 

 エムバランス–オフィスビル
 エムバランスプラス–リノベーションオフィス
 エムヴォランテ–商業ビル
 スターシップ–学生寮