積水ハウス株式会社（せきすいハウス、）は、大阪府大阪市北区に本社を置く日本の大手住宅メーカーである。

1960年8月、積水化学工業ハウス事業部が、積水ハウス産業株式会社として独立（資本金1億円）。1963年には現在の積水ハウス株式会社に商号変更した。日経平均株価およびTOPIX Large70、JPX日経インデックス400の構成銘柄の一つ。

 概要 
2023年度の総販売戸数は3万5419戸（内訳：戸建住宅9172戸、アパート2万3676戸、マンション1311戸）、売上高は3兆1072億円とどちらも大和ハウス工業に次ぐ第2位であった。

社団法人プレハブ建築協会に加盟しており、三水会や水曜会（社長会。三水会の後身）、みどり会の会員企業（三和グループ所属）でもある。また同時に、大輪会の会員企業である。

同社のコーポレートメッセージは「SLOW&SMART ゆっくり生きてゆく、住まいの先進技術」（2021年10月現在。ただし、テレビ朝日の提供読みは「SLOW&SMART、積水ハウス」と読む）。また広告では「家に帰れば、積水ハウス。」も使用されている。

2001年より「5本の樹」計画として自生種・在来種の植栽を進めており、2013年4月現在累計植栽本数が900万本を突破した。積水ハウスのエクステリア事業の売上高は587億円（2013年1月期）であり、国内最大の造園会社である。

2008年に国際事業部を設置し海外事業へ参入した。2009年のオーストラリアでの住宅事業参入を皮切りに、「シンコ・ランチ」プロジェクトにて米国への居住用不動産事業への参入も果たしている。また2012年には中国･瀋陽に鉄骨住宅生産工場が完成・操業開始した。日本の本格的な工業化住宅生産工場が中国に進出したのはこれが初めてである。

2008年6月24日に環境省がエコファースト企業として認定。販売する全ての新築戸建住宅からの生活時の二酸化炭素排出量を1990年比で6%削減すること、次世代省エネ基準以前に施工した約50万戸の住宅の省エネリフォームを推進すること、太陽光発電や燃料電池の導入による二酸化炭素オフ住宅を推進することなどが約束された。

2013年4月26日にグランフロント大阪「ナレッジキャピタル」内に、SUMUFUMU LABをオープン。同時にダイアログ・イン・ザ・ダークとの共創プログラム｢対話のある家｣を設置。

2014年6月16日に本社のある梅田スカイビルを中心とする新梅田シティが内閣総理大臣賞を受賞。この内閣総理大臣賞は公益財団法人都市緑化機構が主催する「緑の都市賞」の最上位である。

2016年3月11日、積水ハウスが1963年に建築した「山崎家及び臼井家別荘（セキスイハウスA型）」が、プレハブ住宅として初めて登録有形文化財に登録された。

 主な商品 
大手プラスチックメーカーである積水化学工業を母体とする積水ハウスは、1963年にプラスチックを材料に住宅を完成させた。脆い上にコストが莫大にかかるためオールプラスチックによる住宅は断念したものの、この経験が基になり、後に鉄骨とプラスチックを使用した新しいプレハブ住宅｢A型｣を完成させた。

販売体制についても、｢A型｣発売当初は母体であった積水化学工業が行っていた代理店販売方式を踏襲していたが、東京都千代田区末広町に日本初となる住宅展示場をオープンさせるなど直接販売方式へと移行した。

積水ハウスは鉄骨系プレハブ住宅と木質系プレハブ住宅の両方を販売している。これに対して、積水ハウスの分社後、改めて積水化学工業本体で立ち上げた住宅ブランドであるセキスイハイムは、同じプレハブ系でありながら、鉄骨ラーメン構造のボックス型ユニットを工場で生産し、建築現場で組み立てるという方式を採用している。

国土交通大臣認定の制振構造である、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」（SHEQAS：Sekisui House Earth-Quake Absorbed System）を開発。これまでの一般的な耐震システムでは躯体自体に損壊は見られないものの、内装部への損傷が大きかったためできるだけ揺れを抑える構造が求められていた。ちなみに、同社独自の調査によれば、これまでの構造でも、阪神・淡路大震災ではブレースは数センチ伸びて揺れを吸収し、それ自体の損傷もほとんどみられなかったといっている（※自社独自調査による発表）。

また、自社住宅を集中的に製造販売てきる住宅分譲地の新規開発、および埋立地や都市中心部での新築ビル建設を中核とした都市開発なども行っている。同社の特徴として、大都市郊外にありながら急傾斜のために住宅開発が行われていなかった丘陵・山岳地域での分譲地開発（ニュータウン建設）を積極的に進め、その輸送手段として斜行エレベーター（コモアしおつ）やスカイレール（スカイレールタウンみどり坂）のような特色のある交通機関の導入を行う点が挙げられる。

 鉄骨構法 
 ISシリーズ
 Beシリーズ

 木造構法（シャーウッド） 
エスバイエル（現：ヤマダホームズ）の木質パネル一体構法に影響を受けている。エスバイエルが所有していた特許である壁体内換気システムなどの特許が切れた後に、これらの構法を採用した。
 Gravisシリーズ
 パーソナルオーダーメイドシリーズ

 3,4階建て住宅 
 ビエナ（鉄骨構法）
 マキシオ（木造構法）

 分譲マンション 
 グランドメゾン

 賃貸住宅 
 シャーメゾン

かつてはツーバイフォー工法も手掛けていたが、積水化学工業が展開するセキスイツーユーホーム（現・セキスイハイム）、三井ホームなどのライバルに苦戦し、1990年代（バブル崩壊以降）にツーバイフォー工法から撤退した。

 主な分譲開発地 

 分譲住宅地 

 東北 
 外旭川分譲地 - 秋田県秋田市
 コモンヒルズ御所野 - 秋田県秋田市

 関東 
 古河ニュータウンけやき平 - 茨城県古河市
 コモンステージひたち野パーク・イン・パーク - 茨城県牛久市ひたち野西
 コモンステージひたち野パルケ・デル・ソル - 茨城県牛久市
 コモンステージひたち野うしく - 茨城県牛久市
 つくば研究学園新都の街 - 茨城県つくば市
 つくば豊里の杜さくら公園前 - 茨城県つくば市
 みらい平 陽光台 - 茨城県つくばみらい市、TXみらい平駅最寄り、共同分譲
 コモンガーデン阿見本郷 - 茨城県稲敷郡阿見町
 コモンアベニュー毛野 - 栃木県足利市
 コモンステージ熊谷上之Ⅰ・Ⅱ - 埼玉県熊谷市
 コモンステージ熊谷大原 - 埼玉県熊谷市
 コモンステージかごはら玉井南Ⅰ・Ⅱ - 埼玉県熊谷市
 コモンステージかごはら新堀新田 - 埼玉県熊谷市
 コモンステージかごはら南 - 埼玉県熊谷市
 コモンガーデンときわブリックスアベニュー - 埼玉県深谷市
 コモンステージ鴻巣北新宿Ⅰ・Ⅱ - 埼玉県鴻巣市
 コモンステージ本庄見福 - 埼玉県本庄市
 コモンガーデン本庄早稲田の杜 - 埼玉県本庄市
 コモンステージ上里町七本木 - 埼玉県児玉郡上里町
 コモンシティひがしはる野（東大宮） - 埼玉県さいたま市見沼区
 コモンガーデン本郷の杜 - 埼玉県さいたま市北区
 コモンライフ岩槻南平野 - 埼玉県さいたま市岩槻区
 コモンステージ東鳩ケ谷ArtGardenさくら木の丘 - 埼玉県川口市
 コモンガーデン草加 - 埼玉県草加市
 コモンステージ坂戸にっさい六花雲雀野 - 埼玉県坂戸市
 霞ヶ丘団地 - 埼玉県ふじみ野市。旧団地地域内に大京の大型分譲マンションや積水ハウスなどによる戸建分譲住宅の建設プロジェクトが進められる。
 コモンステージ上福岡 - 埼玉県ふじみ野市
 佐倉そめい野 - 千葉県佐倉市染井野
 かずさの杜ちはら台 - 千葉県市原市
 コモンステージおゆみ野 FIRST HILLS - 千葉県千葉市緑区おゆみ野
 コモンステージおゆみ野南 - 千葉県千葉市緑区おゆみ野南
 コモンスクエア南大沢 - 東京都八王子市
 グリーンタウン高尾 - 東京都八王子市
 コモンステージ武蔵府中 杜季（とき）の街 - 東京都府中市
 コモンヒルズみなみ野「イーストウィング」- 東京都八王子市
 「シフォンの丘」（八王子みなみ野シティ） - 東京都八王子市
 コモンガーデン仲町台 - 神奈川県横浜市
 コモンヒルズセンター北「育みの丘」- 神奈川県横浜市都筑区
 クラスヒルはるひ野 - 神奈川県川崎市麻生区

 中部 
 コモアしおつ - 山梨県上野原市。1987年に積水ハウスが四方津駅北側を造成。
 矢田川ザ・シーン城北（超高層棟を持つ積水ハウスの集合住宅群）
 コモンヒルズ北山 - 岐阜市
 グリーンランド柄山 - 岐阜県各務原市那加柄山町
 岐阜グリーンランド - 岐阜県岐阜市日野南、1989年
 コモンステージ甚目寺 - 愛知県あま市甚目寺

 近畿 
 きらりタウン近江舞子 - 滋賀県大津市南小松
 グリーンピア佐野 - 滋賀県東近江市佐野町
 高槻日吉台4番町宅地開発 - 大阪府高槻市
 旧幣久良神社敷地 - 大阪府茨木市。積水ハウスによる宅地開発
 藤井寺分譲地“藤井寺市春日丘”
 コモンシティ星田 - 大阪府交野市。大阪府住宅供給公社と積水ハウスにより、開発が進められた。
 コモンステージ田原台 - 大阪府四條畷市
 狭山駅西側の住宅地「南海さやまハーモニータウン」（積水ハウスが分譲） - 大阪府大阪狭山市
 リフレ岬望海坂 - 大阪府岬町
 神和台 - 神戸市垂水区名谷町の中山地区の一部が、積水ハウスによって造成されてできた住宅地。
 和大学園前ふじと台 - 和歌山県和歌山市、学園城郭都市。

 中国 
 サンディスク陽南台 - 島根県松江市国屋町
 スカイレールサービス - 広島県広島市安芸区。住宅地「スカイレールタウンみどり坂」の開発を、積水ハウスや青木あすなろ建設（当時は青木建設）らと行った。
 ヴェルコリーナ山口 - 山口県山口市小郡

 九州 
 フランネル壱岐 - 福岡県福岡市西区。事業者は福岡県住宅供給公社。
 グランドメゾン - 福岡市中央区・早良区。シーサイドももち西部ガスミュージアム跡地。西部ガスライフサポートによる24階建ての老人ホームと
 コモンライフおさゆき、ビューシティ楡の木坂（にれのきさか） - いずれも北九州市小倉南区。現在のURによる徳力団地開発を契機として造成された住宅団地。コモンライフおさゆきは昭和期の積水ハウス単独事業だが、楡の木坂は平成期における他の事業者との共同事業。
 ヒルサイドアベニュー華里 - 北九州市八幡西区
 折尾さつき台 - 北九州市八幡西区
 コモンライフ新宮浜 - 福岡県糟屋郡新宮町。基本計画者は宮脇檀建築研究室。
 コモンシティ住吉の杜 - 長崎県長崎市
 野田町分譲住宅地 - 熊本市
 サンアベニュー泉ヶ丘 - 熊本県合志市
 コモンガーデンシティ桜路 - 合志市
 コモンヒルズ生目心町 - 宮崎県宮崎市

 開発実績 

 都市開発 
 六甲アイランドシティ - 神戸市沖の131haの人工島で「行きたい街・住みたい街」をテーマに職住接近、多世代居住、国際色豊かな都市を目指したまちづくり。
 新梅田シティ - 梅田スカイビルを中心に、国際交流と地域コミュニティーの共生を目指した都市開発。2013年20周年を迎えた。
 シーサイドももち - 福岡市のウォーターフロントの埋め立て、砂浜と松林を再現するなど、緑豊かな住環境を実現したマンションや戸建住宅、商業施設の複合開発。
 西宮マリナパークシティ - 西宮市の人工島・西宮浜でのマンションと戸建住宅のまちづくり。新西宮ヨットハーバーがある。
 福岡アイランドシティ - 博多湾の人工島に官民協働で公園や道路などと調和のとれたまちづくり。マンションと戸建て住宅を供給。
 SAXAの杜 - 隣接する公園との一体感を演出した、商業施設、戸建て住宅、集合住宅の複合開発事業。

 ビル 
 赤坂ガーデンシティ - 東京都心の再開発事業として「経年美化」の発想を取り入れたオフィスビル。
 東京ミッドタウン - 旧防衛庁跡地に緑を積極的に取り入れ、美術館やホールなどもそなえた6社のJVによる大規模再開発事業。
 台場ガーデンシティビル - 臨海副都心のオフィスビル。
 本町ガーデンシティ - 「都市再生特別地区」の適用を受け、景観に配慮した約130mの高層ビル。高層階はセントレジスホテル大阪。
 本町南ガーデンシティ - 旧鴻池組本社ビルの跡地を再開発
 ガーデンシティ品川御殿山 - ソニー本社跡地の再開発事業。環境配慮型オフィスビルと賃貸マンションを建築。
 グランフロント大阪 - 大阪最後の一等地といわれる「うめきた」での12社によるJV。オフィス、商業施設、ホテル・サービスアパートメント、分譲住宅、ナレッジキャピタルで構成。
 ガーデンシティ小倉 - 小倉駅小倉城口東側の市街地再開発事業に参加組合員として参入。上層階の住宅部分を「グランドメゾンガーデンシティ小倉」として分譲。

 ホテル 
 セントレジスホテル大阪 - 事業主体として建築・所有する複合ビル内にあるホテル。
 ザ・リッツ・カールトン京都 - ホテルフジタ京都跡地の土地建物を所得。
 W大阪 - 御堂筋沿いの積水ハウスが開発したビル内にて、2021年3月16日に開業した。

 海外事業 
 シンコ・ランチプロジェクト - アメリカのテキサス州で展開。
 ワン・ラウドウンプロジェクト - アメリカのバージニア州で展開。
 セントラルパークプロジェクト - オーストラリアのシドニーで展開。
 ボートハウス・レジデンス - シンガポールで展開。
 プンゴル・ウォータータウン - シンガポールで展開。
 ヒルスタ - シンガポールで展開。
 裕沁 - 中国で展開。

 沿革 
 1960年
 3月 - 積水化学工業株式会社にハウス事業部を設置
 4月 - セキスイハウスA型発売
 4月 - 東京都千代田区外神田（通称：秋葉原）の末広町駅近くに初のモデルハウス開設
 8月 - 積水化学工業株式会社ハウス事業部を母体とし、積水ハウス産業株式会社を資本金1億円にて設立 取締役社長に上野次郎男就任
 12月 - 建設業者登録（建設大臣登録（ト）第5286号）
 1961年
 宅地建物取引業者登録（大阪府知事登録（1）第6714号）
 セキスイハウスB型発売
 メータモジュール採用
 アルミサッシ採用
 1962年
 7月 - セキスイハウスキャビンC発売
 12月 - セキスイハウス2B型発売
 1963年
 6月 - 取締役社長に田鍋 健就任
 10月 - 積水ハウス株式会社に商号変更
 日本初の総合住宅展示場（名古屋市、期間限定）に出展
 1965年
 7月 - セキスイハウスE型発売
 8月 - セキスイハウスF型発売
 1968年
 4月 - 宅地建物取引業者免許（建設大臣免許（1）第403号）
 9月 - セキスイハウスG型発売
 1969年
 1月 - セキスイハウスH型発売
 1月 - セキスイハウスHA型発売
 3月 - 宅地建物取引業者免許（建設大臣免許（1）第540号）
 1970年
 8月 - 東京・大阪両証券取引所市場第2部に株式を上場
 8月 - 茨城県猿島郡総和町（現・古河市）に関東工場を設置
 1971年
 3月 - セキスイハウスK型発売
 6月 - 株式を東京・大阪両証券取引所市場第1部へ指定替え
 8月 - 株式のADR発行（S-12様式）が米国証券取引委員会（SEC）に登録
 1975年
 東京・大阪・名古屋各証券取引所市場第1部信用銘柄に指定
 本社を大阪市北区中之島6丁目2番27号の中之島センタービルに移転
 1976年
 11月 - セキスイハウスBW・BKW型発売
 1977年
 Pro-Renta Haus-u. Wohnungsvermietung,s G.m.b.H.設立
 3月 - 株式をGBC（包括無記名証券）の形で西ドイツ・フランクフルト証券取引所へ上場
 11月 - セキスイハウスW型発売
 1978年
 1月 - セキスイハウスBK-V発売
 1979年
 9月 - セキスイハウスBO型発売
 1980年
 10月 - 静岡県小笠郡大東町（現・掛川市）に静岡工場を設置
 1981年
 8月 - EDR（欧州預託証券）形式により、ルクセンブルク証券取引所に上場
 10月 - セキスイハウスBK-530型発売
 1982年
 4月 - セキスイハウスBK-430型発売
 1983年
 4月 - セキスイハウスB-530型発売
 4月 - セキスイハウスBKW-450型発売
 1984年
 オリジナル外壁材「ダインコンクリート」開発
 コンクリート住宅「ISフラット」発売
 鉄骨戸建住宅「クレフォート」発売
 1987年
 大連桃源山荘（外国人居住区）建設契約調印（中国・大連市）
 米国ワシントン州に子会社Sekisui House America, Inc.設立
 木材加工会社West Coast Forest Products, Inc.（米国ワシントン州）を買収
 1989年
 3月 - ロゴマークを現在のものに変更。
 トーヨド建設株式会社が積水ハウス木造株式会社に商号変更
 1993年
 大阪市北区に梅田スカイビル竣工、同時に本社を同ビルへ移転
 1995年
 阪神・淡路大震災 復興支援仮設住宅を建設
 積水ハウス木造（株）を吸収合併
 木造住宅事業（シャーウッド住宅事業）開始
 2000年
 低層賃貸住宅を「シャーメゾン」としてブランド名統一
 2001年
 累積建築戸数150万戸達成
 2002年
 滋賀工場に「住まいの夢工場」オープン
 住宅におけるユニバーサルデザインの本格展開を宣言
 2003年
 滋賀県浅井町（現・長浜市）に浅井工場を設置
 2004年
 東北工場に「東北 住まいの夢工場」を設置
 2005年
 積和不動産6社を100%完全子会社化
 リフォーム事業を会社分割し、100%子会社の積水ハウスリフォーム株式会社に承継
 2006年
 東京支社を赤坂ガーデンシティに移転
 2007年
 千葉大学との共同研究「ケミレスタウン・プロジェクト」に参画
 2008年
 代表取締役会長兼CEOに和田 勇就任
 代表取締役社長兼COOに阿部 俊則就任
 2009年
 オーストラリア連邦における住宅事業を発表
 2010年
 積水ハウスグループ 2010年度中期経営計画発表
 累積建築戸数200万戸達成
 地球温暖化防止のための国民運動「チャレンジ25キャンペーン」にスターティングメンバーとして参画
 2011年
 太陽光発電システム搭載の戸建住宅 業界初の年間1万棟を突破
 「東北 関東大震災対策本部」を設置
 瀋陽、蘇州で大型都市開発プロジェクトを開始
 2012年
 静岡工場で木造住宅「シャーウッド」向け陶版外壁「ベルバーン」の新製造ラインが稼働開始
 中国・初の生産拠点、瀋陽の鉄骨住宅生産工場完成
 経済産業省と東京証券取引所との共同で発表された｢なでしこ銘柄｣に選出
 2014年
 100%子会社である積水ハウス投資顧問株式会社が資産の運用を行う、積水ハウス・リート投資法人が不動産投資信託証券市場へ上場
 2016年
 鴻池組の親会社である鳳ホールディングス株式会社を持分法適用関連会社とする。
 ｢なでしこ銘柄｣に選出。2012年の選出から通算で4回（2013年は選出されず）、連続して3年選出された。
 2017年
6月 - 積水ハウス地面師詐欺事件発生。地面師に55億5千万円を騙し取られる。
 2020年
 積和不動産6社の社名を「積水ハウス不動産」に変更。
 2023年
 積和建設15社から9社に再編、積和建設札幌を除く残り8社の社名を「積水ハウス建設」グループに変更。
積和建設東北→積水ハウス建設東北
積和建設札幌→変更なし
積和建設東京、積和建設神奈川→積水ハウス建設東京
積和建設埼玉栃木、積和建設東関東→積水ハウス建設関東
積和建設上信越、積和建設北陸→積水ハウス建設上信越
積和建設中部、積和建設静岡→積水ハウス建設中部
積和建設関西、積和建設近畿→積水ハウス建設関西
積和建設中国、積和建設四国→積水ハウス建設中国四国
積和建設九州→積水ハウス建設九州
2024年
1月18日 - 北米市場での事業強化を目的に、アメリカの住宅会社M.D.C.ホールディングスを現地子会社を通じて買収すると発表、4月19日に完了した。

 許認可登録 
 建設業許可
 建築工事業 国土交通大臣許可（特-22）第5295号
 土木工事業 国土交通大臣許可（特-22）第5295号
 内装仕上工事業 国土交通大臣許可（特-22）第5295号
 塗装工事業 国土交通大臣許可（特-22）第5295号
 防水工事業 国土交通大臣許可（特-22）第5295号
 電気工事業 国土交通大臣許可（特-25）第5295号
 造園工事業 国土交通大臣許可（般-22）第5295号
 とび・土工工事業 国土交通大臣許可（般-22）第5295号
 タイル・れんが・ブロック工事業 国土交通大臣許可（般-22）第5295号

 宅地建物取引業者
 国土交通大臣免許（13）第540号

 一級建築士事務所登録
 大阪府知事登録（ヌ）第3208号 他

 その他
 型式適合認定
 住宅型式性能認定
 型式部材等製造者認証
 型式住宅部分等製造者認証

 ロゴマーク 

 かつては家を模したものに顔が書かれたシンボルマークが使われていた。
 1989年3月より現在のロゴマークの使用を開始している（上記を参照）。現在のロゴマークは上條喬久作である。右の色と形は「家」「人」「生活」を左の色と形は「空」「希望」「真理」を象徴し、中央の左右をつなぐ右上がりの直線に限りない発展の願いを込めている。

 積水ハウスグループ 
参照：

積水ハウスグループ（）は積水ハウス、連結子会社342社、持分法適用関連会社37社で構成され、請負型ビジネス（住宅の建築の請負など）やストック型ビジネス（「シャーメゾン」など）、開発型ビジネス（仲介・不動産、マンションなど）を国内外で展開している。太字：主要子会社

 国内事業 
積水ハウス建設ホールディングス株式会社 - 建設工事や土木工事、造園工事などを手掛ける連結子会社の経営管理

積水ハウス ノイエ株式会社 - 戸建住宅の設計、施工の請負・販売など

積水ハウスリフォーム株式会社 - 戸建住宅や事業用不動産などの設計、施工の請負・販売など

株式会社鴻池組 - 中堅ゼネコン会社

積水ハウス不動産ホールディングス株式会社 - 不動産関連事業を手掛ける連結子会社の経営管理

 国際事業 
SEKISUI HOUSE US HOLDINGS, LLC - 北米事業の統括SEKISUI HOUSE AUSTRALIA HOLDINGS PTY LTD - 豪州事業の統括

積水置業（瀋陽）有限公司 - 中国事業