OVHaiLLM/Flipper huggingface dataset:
# Part I Prospectus
This prospectus, together with the fund contract which forms an integral part thereof, the simplified prospectus and the latest annual or semi-annual report (if published after the latest annual report), serves as the basis for all subscriptions of units of the real estate fund. Only the information contained in the prospectus, the simplified prospectus or the fund contract shall be deemed to be valid.
- Information on the real estate fund
- General information on the real estate fundUBS (CH) Property Fund – Direct Residential is an investment fund governed by Swiss law established under the “Real estate funds” category of the Swiss Collective Investment Schemes Act (CISA) of 23 June 2006. The fund con- tract was drawn up by the fund management company with the agreement of the custodian bank and approved by the then Swiss Federal Banking Com- mission for the first time in 2006.

Translation (ENDE, 2016-03-01):
# Teil I Prospekt
Dieser Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, der vereinfachte Prospekt und der letzte Jahres- bzw. Halbjahresbericht (falls nach dem letzten Jahresbericht veröf- fentlicht) sind Grundlage für alle Zeichnungen von Anteilen des Immobilienfonds. Gültigkeit haben nur Informationen, die im Prospekt, im vereinfachten Prospekt oder im Fondsvertrag enthalten sind.
- Informationen über den Immobilienfonds
- Allgemeine Angaben zum ImmobilienfondsUBS (CH) Property Fund – Direct Residential ist ein Anlagefonds schweizeri- schen Rechts der Art «Immobilienfonds» gemäss Bundesgesetz über die kol- lektiven Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006. Der Fondsvertrag wurde von der Fondsleitung mit Zustimmung der Depotbank aufgestellt und erstmals von der damaligen Eidgenössischen Bankenkommission 2006 genehmigt.
### UBS (Lux) Key Selection SICAV – Global Real Estate Securities (USD)
The Subfund invests in securities of companies whose main activities concern the possession, purchase, sale, management and development of income-generating properties, such as property investment companies and closed REITS (real estate investment trusts).
UBS (Lux) Key Selection Sicav – Global Real Estate Securities (USD) actively invests world- wide, predominantly in ordinary and preference shares including ADRs, in warrants on securities and in rights of companies which are convertible into ordinary shares.
The Subfund may also invest directly in the aforementioned securities if these issued by borrowers from the Russian Federation and are listed or traded on a stock exchange or another regularly operating, recognised market that is open to the pub- lic. The RTS (Russian Trading System Stock Exchange) and MICEX (Moscow Interbank Currency Exchange) are currently the recognised markets of the Russian Federation. Investments in CIS countries (Commonwealth of Independent States) – with the exception of the Russian Federation in accordance with the above condition – together with other investments pursuant to point 1.2 of the section “Investment principles” may not exceed 10% of Subfund net assets.

Translation (ENDE, 2015-04-01):
### UBS (Lux) Key Selection SICAV – Global Real Estate Securities (USD)
Der Subfonds investiert in Wertpapiere von Unternehmen, deren Hauptgeschäftstä- tigkeit den Besitz, den Erwerb, den Verkauf sowie die Bewirtschaftung und Entwick- lung von Einkommen generierenden Immobilien betreffen, wie Immobilieninvest- mentgesellschaften und geschlossene REITs (Real Estate Investment Trusts).
Daher investiert der UBS (Lux) Key Selection Sicav – Global Real Estate Securities (USD) aktiv vorrangig in Stamm- und Vorzugsaktien einschliesslich ADR, Optionsscheine auf Wertpapiere und in Stammaktien wandelbare Rechte von Unternehmen weltweit. Der Subfonds kann auch in die vorgenannten Wertpapiere direkt investieren, wenn diese von einem Emittenten der Russischen Föderation begeben werden und an einer Wertpapierbörse oder an einem anderen anerkannten, der Öffentlichkeit zugängli- chen und ordnungsgemäss betriebenen geregelten Markt notiert sind oder gehan- delt werden. Als anerkannte Märkte in der Russischen Föderation gelten derzeit die Moskauer Börsen RTS (Russian Trading System Stock Exchange) und MICEX (Moscow Interbank Currency Exchange).
Anlagen in Ländern der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (GUS) – mit Ausnahme der Russischen Föderation gemäss der oben genannten Voraussetzung – dürfen zusammen mit weiteren Anlagen im Sinne des Abschnitts 1.2 des Kapitels «Anlage- grundsätze» 10% des Nettovermögens des Subfonds nicht übersteigen.
Interest income earned by Subfunds between the order date concerned and the value date concerned is included in the valuation of the assets of the Subfund concerned. The asset value per share on a given valuation date therefore includes projected interest earnings.
- Securities, money market instruments, derivatives and other assets denominated in a currency other than the reference currency of the relevant Subfund and not hedged by foreign-exchange transactions, are valued at the middle-market rate of exchange (midway between the bid and offer rate) known in Luxembourg or, if not available, on the most representative market for this currency.
- Fixed-term deposits and fiduciary investments are valued at their nominal valueplus accumulated interest.
- The value of swaps is calculated by an external service provider and a second independent valuation is provided by another external service provider. The cal- culation is based on the net present value of all cash flows, both inflows and out- flows. In some specific cases, internal calculations (based on models and market data made available by Bloomberg), and/or broker statement valuations may be used. The valuation methods depend on the respective security and are deter- mined pursuant to the UBS Global Valuation Policy.

Translation (ENDE, 2015-04-01):
Die Zinserträge der einzelnen Subfonds zwischen dem betreffenden Auftragstag und dem betreffenden Valutatag werden in die Bewertung des Vermögens des jeweiligen Subfonds einbezogen. Damit beinhaltet der Inventarwert je Aktie am jeweiligen Bewertungstag projizierte Zinserträge.
- Wertpapiere, Geldmarktinstrumente, Derivate und andere Anlagen, die auf eine andere Währung als die Rechnungswährung des entsprechenden Subfonds lauten und welche nicht durch Devisentransaktionen abgesichert sind, werden zum Währungsmittelkurs zwischen Kauf- und Verkaufspreis, der in Luxemburg, oder, falls nicht erhältlich, auf dem für diese Währung repräsentativsten Markt bekannt ist, bewertet.
- Fest- und Treuhandgelder werden zu ihrem Nennwert zuzüglich aufgelaufener Zinsen bewertet.
- Der Wert der Tauschgeschäfte wird von einem externen Anbieter berechnet und eine zweite unabhängige Berechnung wird durch einen anderen externen Anbie- ter zur Verfügung gestellt. Die Berechnung basiert auf dem aktuellen Wert (Net Present Value) aller Cash Flows, sowohl In- als auch Outflows. In einigen spezi- fischen Fällen können interne Berechnungen - basierend auf von Bloomberg zur Verfügung gestellten Modellen und Marktdaten – und/oder Broker Statement Bewertungen verwendet werden. Die Berechnungsmethoden hängen von dem jeweiligen Wertpapier ab und werden gemäss der UBS Global Valuation Policy festgelegt.
### All costs which can be allocated to individual Subfunds will be charged to these Sub- funds.
Costs which can be allocated to share classes will be charged to these share classes. If costs pertain to several or all Subfunds/share classes, however, these costs will be charged to the Subfunds/share classes concerned in proportion to their relative net asset values.
In the Subfunds that may invest in other UCI or UCITS under the terms of their invest- ment policies, fees may be incurred both at the level of the relevant investment fund as well as at the level of the Subfund. The total management fees chargeable at the level of the Subfunds and/or share classes and the Company shall amount to no more than 1.00% plus the respective maximum flat fee for the share class of the Subfund making the investment (see “ The Subfunds and their investment policies”). As far as the Subfund UBS (Lux) Key Selection SICAV – Global Alpha Opportunities (EUR) is concerned, the aforementioned limitation does not apply and can be exceeded.
In the case of investments in units of funds managed directly or indirectly by the Management Company or another company related to it by common management or control, or by a substantial direct or indirect holding, the Subfunds making the investment may not be charged any of the target fund’s issue or redemption com- missions.

Translation (ENDE, 2015-04-01):
### Sämtliche Kosten, die den einzelnen Subfonds zugeordnet werden können, werden diesen in Rechnung gestellt.
Kosten, die den Aktienklassen zuweisbar sind, werden diesen auferlegt. Falls sich Kosten auf mehrere oder alle Subfonds bzw. Aktienklassen beziehen, werden diese Kosten den betroffenen Subfonds bzw. Aktienklassen proportional zu ihren Netto- inventarwerten belastet.
In den Subfonds die im Rahmen ihrer Anlagepolitik in andere bestehende OGA oder OGAW investieren können, können sowohl Gebühren auf der Ebene des betreffen- den Anlagefonds als auch auf Ebene des Subfonds anfallen. Die Verwaltungskom- missionen, die auf der Ebene der Subfonds bzw. der Aktienklassen und der Gesell- schaft insgesamt belastet werden können, betragen maximal 1,00% zuzüglich der jeweiligen maximalen pauschalen Verwaltungskommission der Aktienklasse des investierenden Subfonds (siehe «Die Subfonds und deren spezielle Anlagepoliti- ken»). Was den Subfonds UBS (Lux) Key Selection SICAV – Global Alpha Opportu- nities (EUR) angeht, so ist die vorgenannte Beschränkung nicht anwendbar und kann überschritten werden.
Bei der Anlage in Anteile von Fonds, die unmittelbar oder mittelbar von der Verwal- tungsgesellschaft oder von einer anderen Gesellschaft verwaltet werden, mit der sie durch gemeinsame Verwaltung oder Beherrschung oder durch eine wesentliche direkte oder indirekte Beteiligung verbunden ist, dürfen die damit verbundenen allfälligen Ausgabe- und Rücknahmekommissionen betreffend den Zielfonds nicht dem investierenden Subfonds belastet werden.
### Ownership of Stock Connect securities
Stock Connect securities are unsecuritised and held by HKSCC on behalf of their holders. The physical deposit and withdrawal of Stock Connect securities are not available to the sub-fund under northbound trading.
The ownership and ownership rights of the sub-fund and entitlements to Stock Connect securities (regardless of the legal nature thereof, in equity jurisprudence or otherwise) are subject to the applicable requirements, including the laws on the disclosure of interests and the restrictions on foreign share ownership. It is unclear whether the Chinese courts recognise investors and would grant them standing to initiate legal proceedings against Chinese companies in the event of disputes. This is a complex legal area and investors should seek independent professional advice.

Translation (ENDE, 2020-07-01):
### Eigentum der Stock Connect Wertpapiere
Stock Connect Wertpapiere sind unverbrieft und werden von HKSCC im Namen ihrer Halter gehalten. Die physische Hinterlegung und die Entnahme von Stock Connect Wertpapieren stehen dem Subfonds im Rahmen des Northbound Handels nicht zur Verfügung.
Das Eigentum bzw. die Eigentumsrechte des Subfonds und Ansprüche auf Stock Connect Wertpapiere (ungeachtet dessen, ob rechtlicher Art, nach Billigkeitsrecht oder anderweitig) unterliegen den geltenden Erfordernissen, darunter den Gesetzen über die Offenlegung von Interessen und Einschränkungen für ausländischen Aktienbesitz. Es ist ungewiss, ob chinesische Gerichte Eigentumsrechte der Anleger anerkennen und ihnen im Fall von Streitigkeiten die Stellung gewähren, juristische Schritte gegen chinesische Unternehmen einzuleiten. Dies ist ein komplexer Rechtsbereich und Anleger sollten sich unabhängig professionell beraten lassen.
## Distributions
The payment of distributions for a certain sub-fund or share class, as well as the amount of any such distributions, is decided by the general meeting of shareholders of this sub-fund; it shall do so acting on a proposal from the Company’s Board of Directors after closure of the annual accounts. Distributions may be composed of income (e.g. dividend income and interest income) or capital and they may include or exclude fees and expenses.
Investors in certain countries may be subject to higher tax rates on distributed capital than on any capital gains from the sale of sub-fund shares. Some investors may therefore prefer to invest in accumulating (-acc) rather than distributing (-dist, -mdist) share classes. Investors may be taxed at a later point in time on income and capital arising on accumulating (-acc) share classes compared with distributing (-dist) share classes. Investors should consult qualified experts for tax advice regarding their individual situation. Any distribution results in an immediate reduction of the net asset value per share of the sub-fund. The payment of distributions must not result in the net assets of the Company falling below the minimum amount for company assets laid down by the law. If distributions are made, payment will be effected within four months of the end of the financial year.

Translation (ENDE, 2021-07-01):
## Ausschüttungen
Die Generalversammlung der Aktionäre des jeweiligen Subfonds bestimmt auf Vorschlag des Verwaltungsrates der Gesellschaft nach Abschluss der Jahresrechnung, ob und in welchem Umfang die jeweiligen Subfonds bzw. Aktienklassen Ausschüttungen vornehmen. Ausschüttungen können aus Erträgen (z.B. Dividenden und Zinserträgen) oder Kapital zusammengesetzt sein, und sie können inklusive oder exklusive von Gebühren und Auslagen erfolgen.
Für Investoren in gewissen Ländern können auf ausgeschüttetem Kapital höhere Steuersätze zur Anwendung kommen als auf Kapitalgewinnen, welche bei der Veräusserung von Aktien der Subfonds realisiert werden. Gewisse Investoren könnten deshalb bevorzugen, in reinvestierende (-acc) Aktienklassen statt in ausschüttende (-dist, -mdist) Aktienklassen zu investieren. Investoren können auf Erträgen und Kapital aus reinvestierenden (-acc) Aktienklassen zu einem späteren Zeitpunkt besteuert werden als bei ausschüttenden (-dist). Anlegern wird geraten, diesbezüglich ihren Steuerberater zu konsultieren. Jede Ausschüttung führt zu einer sofortigen Senkung des Nettoinventarwertes pro Aktie des Subfonds. Ausschüttungen dürfen nicht bewirken, dass das Nettovermögen der Gesellschaft unter das vom Gesetz vorgesehene Mindestvermögen fällt. Falls Ausschüttungen vorgenommen werden, erfolgen diese innerhalb von vier Monaten nach Abschluss des Geschäftsjahres.
## Liquidity risk
A sub-fund may invest in securities that subsequently prove difficult to sell due to reduced liquidity. This may have a negative effect on their market price and consequently on the sub-fund’s net asset value. The reduced liquidity of these securities may be due to unusual or extraordinary economic or market events such as a deterioration in the credit rating of an issuer or the lack of an efficient market. In extreme market situations, there may be few willing buyers and it may not be easy to sell the investments at the chosen time; in addition, these sub-funds may have to agree to a lower price in order to sell the investments, or they may not be able to sell the investments at all. Trading in certain securities or other instruments may be suspended or restricted by the
relevant exchange or by a governmental or regulatory body, which may cause the sub-fund to incur a loss. The inability to sell a portfolio position may have a disadvantageous effect on the value of these sub-funds or prevent them from being able to exploit other investment opportunities. In order to meet redemption requests, these sub-funds may be forced to sell investments at unfavourable times and/or on unfavourable terms.

Translation (ENDE, 2020-06-01):
## Liquiditätsrisiko
Ein Subfonds legt unter Umständen in Wertpapieren an, die sich anschliessend aufgrund verringerter Liquidität nur schwer verkaufen lassen. Dies kann sich nachteilig auf ihren Marktpreis und folglich auf den Nettoinventarwert des Subfonds auswirken. Die verringerte Liquidität dieser Wertpapiere kann durch ungewöhnliche oder ausserordentliche Wirtschafts- oder Marktereignisse bedingt sein, wie z. B. die Verschlechterung der Bonität eines Emittenten oder die fehlende Effizienz eines Marktes. Bei extremen Marktsituationen gibt es unter Umständen wenige willige Käufer und die Anlagen können nicht ohne weiteres zum gewünschten
Zeitpunkt oder Preis verkauft werden, und diese Subfonds müssen unter Umständen einem niedrigeren Preis zustimmen, um die Anlagen zu verkaufen, oder sie können die Anlagen unter Umständen überhaupt nicht verkaufen. Der Handel mit bestimmten Wertpapieren oder anderen Instrumenten kann von der jeweiligen Börse oder einer Staats- oder Aufsichtsbehörde ausgesetzt oder eingeschränkt werden, und einem Subfonds kann hierdurch ein Verlust entstehen. Das Unvermögen, eine Portfolio-Position zu verkaufen, kann den Wert dieser Subfonds nachteilig beeinflussen oder verhindern, dass diese Subfonds andere Anlagegelegenheiten nutzen können. Zur Erfüllung von Rücknahmeanträgen sind diese Subfonds unter Umständen zum Verkauf von Anlagen zu ungünstigen Zeitpunkten und/oder Bedingungen gezwungen.
### “Non-statutory days of rest” are days on which banks and financial institutions are closed.
Furthermore, for the sub-funds UBS (Lux) Equity Fund - China Opportunity (USD) and UBS (Lux) Equity Fund – Greater China (USD), days on which the stock exchanges in the People’s Republic of China or Hong Kong are closed for business are not deemed business days for these sub-funds.
No units will be issued or redeemed on days for which the Management Company has decided not to calculate any net asset values, as described in the section “Suspension of net asset value calculation, and suspension of the issue, redemption and conversion of units”. In addition, the Management Company is entitled to reject subscription orders at its discretion.
The Management Company prohibits all transactions that it deems potentially detrimental to unitholder interests, including market timing and late trading. It is entitled to refuse any application for subscription or conversion that it considers to be allied to such practices. The Management Company is also entitled to take any action it deems necessary to protect unitholders from such practices.

Translation (ENDE, 2020-07-01):
### "Nicht gesetzliche Ruhetage" sind Tage, an denen Banken und Finanzinstitute geschlossen sind.
Darüber hinaus gelten für den Subfonds UBS (Lux) Equity Fund - China Opportunity (USD) und UBS (Lux) Equity Fund – Greater China (USD) Tage, an denen die Börsen in der Volksrepublik China oder Hongkong geschlossen sind, nicht als Geschäftstage dieses Subfonds.
Keine Ausgabe oder Rücknahme findet statt an Tagen, an welchen die Verwaltungsgesellschaft entschieden hat keinen Nettoinventarwert zu berechnen, wie im Absatz "Aussetzung der Berechnung des Nettoinventarwertes sowie der Ausgabe, Rücknahme und Konversion der Anteile" beschrieben. Die Verwaltungsgesellschaft ist des Weiteren berechtigt, nach freiem Ermessen Zeichnungsanträge abzulehnen.
Die Verwaltungsgesellschaft erlaubt keine Transaktionen die in ihrem Ermessen die Interessen der Anteilinhaber beeinträchtigen könnten, wie z.B. "Market Timing" und "Late Trading“. Sie ist berechtigt jeden Zeichnungs- oder Konversionsantrag abzulehnen, wenn sie der Meinung ist dieser sei im Sinne solcher Praktiken. Die Verwaltungsgesellschaft ist des Weiteren berechtigt alle Massnahmen zu treffen welche sie für notwendig erachtet, um die Anteilinhaber gegen solche Handlungen zu schützen.
### =	net asset value of the units in the sub-fund or unit class into which conversion is requested plus any taxes, charges or other fees
A maximum conversion commission amounting to the maximum issuing commission of the respective sub-fund or unit class may be charged in favour of the distributors. No redemption charge is applied in such cases, in accordance with the information in the section titled “Redemption of units”.
Subject to applicable laws and regulations, the Depositary and/or the agents entrusted with receiving conversion payments may, at their discretion and upon investors’ request, accept the payment in currencies other than the currency of account of the respective sub-fund and/or the reference currency of the unit class, into which the conversion will take place. The exchange rate used will be determined by the respective agent on the basis of the bid-ask spread of the relevant currency pair. These commissions, as well as any fees, taxes and stamp duties incurred in the individual countries for a sub-fund conversion, are charged to the unitholders.

Translation (ENDE, 2020-07-01):
### =	Nettoinventarwert der Anteile des Subfonds bzw. der Anteilsklasse, in welche(n) der Wechsel zu erfolgen hat, zuzüglich Steuern, Gebühren oder sonstiger Abgaben
Bei der Konversion kann eine maximale Kommission in Höhe der maximalen Ausgabekommission des jeweiligen Subfonds bzw. der jeweiligen Anteilsklasse zu Gunsten der Vertriebsstellen erhoben werden. In diesem Fall wird, in Übereinstimmung mit den Angaben im Abschnitt "Rücknahme von Anteilen", keine Rücknahmekommission erhoben.
Unter Einhaltung der geltenden Gesetze und Bestimmungen können die Verwahrstelle und/oder die mit der Annahme der für Konvertierung zu leistenden Zahlungen beauftragten Stellen nach eigenem Ermessen und auf Anfrage vonseiten des Anlegers solche Zahlungen in anderen Währungen als der Rechnungswährung des fraglichen Subfonds bzw. der Referenzwährung der Anteilsklasse, in den/die die Konversion erfolgt, akzeptieren. Der dabei geltende Wechselkurs wird von der jeweiligen Stelle auf der Grundlage des Bid-Ask-Spreads des betreffenden Währungspaares bestimmt. Diese Kommissionen sowie eventuelle Abgaben, Steuern und Stempelgebühren, die in den einzelnen Ländern bei einem Subfondswechsel anfallen, gehen zu Lasten der Anteilinhaber.