# For professional clients only For marketing purposes
Global REFS
Monthly Report – July 2022, UBS (Lux) Real Estate Funds Selection – Global
A distinctive offering combining specialist fund-of-funds expertise, with exposure to major global real estate markets on a highly diversified basis.

## Key facts
Fund name	UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (Global REFS, GREFS or Fund) Fund structure	Luxemburg SICAV
Fund manager	UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
Inception	June 30, 2008 (I-12-dist EUR)
Liquidity	Open-end with monthly liquidity
Base currency	EUR denominated (passively hedged against other currencies)
Current Leverage
1	
24.1% on a look-through basis on invested capital and NAV (maximum leverage is 40.0%)
1 
Subscription	Notification of subscription three business days before the last business day of each month Redemption	Notification 30 calendar days before the last business day of each month
Fund targets
2	
5-7% p.a. over the investment cycle, net of fees and taxes
1
Approximate look-through data on invested capital and NAV from the last available underlying fund reports. Look-through leverage based on invested capital
2
The fund has an absolute return target as there are no meaningful global benchmarks for direct real estate assets. Note that returns on absolute type investments can still be negative compared to the initial investment values. A customized benchmark consisting of local benchmarks would not be feasible as those are only available for a limited amount of matured regions and can differ as well significantly from the broader underlying local market. There is no assurance that the target returns will ultimately be realized. Possibility of loss does exist.

Translation (ENDE, 2022-07-31):
# Nur für professionelle Anleger Für Marketingzwecke
Global REFS
Monatsbericht – Juli 2022, UBS (Lux) Real Estate Funds Selection – Global
Ein Immobilienanlageangebot der besonderen Art: Fund-of-Fund- Expertenwissen kombiniert mit einem breit abgestützten Engagement in den wichtigsten globalen Immobilienmärkten.

## Wichtige Informationen
Fondsname	UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (Global REFS, GREFS or Fund) Fondsstruktur	Luxemburg SICAV
Fondsmanager	UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
Lancierung	30. Juni 2008 (I-12-dist EUR)
Liquidität	Offen mit monatlicher Liquidität
Basiswährung	EUR (passiv abgesichert gegenüber anderen Währungen)
Aktueller Fremdfinanzierungsgrad
1
24,1% nach Look-Through-Ansatz auf investiertem Kapital und Nettoinventarwert (NAV) (maximaler Fremdfinanzierungsgrad liegt bei 40,0%)
1
Zeichnung	Zeichnungsmitteilung drei Geschäftstage vor dem letzten Geschäftstag eines jeden Monats Rückgabe	Mitteilung 30 Kalendertage vor dem letzten Geschäftstag eines jeden Monats
Ziele des Fonds
2	
5-7% p.a. im Laufe des Anlagezyklus nach Abzug von Gebühren und Steuern
1
Ungefähre Werte basierend auf dem investierten Kapital und NAV gemäss den letzten verfügbaren Berichten der Zielfonds. Look-Through-Fremdfinanzierungsgrad auf Basis des investierten Kapitals.
2
Der Fonds zielt auf eine absolute Rendite ab, da es für direkte Immobilienanlagen keine sinnvollen globalen Benchmarks gibt. Es ist zu beachten, dass Renditen bei Absolute- Return-Strategien negativ gegenüber dem ursprünglichen Investitionswert ausfallen können. Die Zusammenstellung einer Benchmark aus lokalen Benchmarks bietet sich nicht an, da letztere nur für eine begrenzte Anzahl der entwickelten Regionen verfügbar sind und sich erheblich vom lokalen Gesamtmarkt unterscheiden können. Es kann nicht garantiert werden, dass die Zielrenditen tatsächlich erreicht werden. Verluste sind möglich.