# Why global real estate?
Global real estate securities provide investors with exposure to commercial real estate assets – such as offices, retail, health- care facilities, storage space, data centers – via publicly traded securities. Created in the United States more than 50 years ago, listed real estate came of age in the 1990s and have prolifer- ated around the developed world since then, as higher qua- lity assets and management teams migrated from private- to publicly listed real estate with more real estate owner/opera- tors seeking public listings.
Global real estate securities have a history of providing diver- sification to traditional balanced stock- and bond portfo- lios, with low correlations and beta relative to broad equity markets. In general, bond investors search for income within a depressed yield environment, while equity investors look for shelter to cope with rising macro uncertainties. Global real estate securities are at the sweet spot offering both shelter and high income:
- Shelter: A key part of the value proposition of global real estate securities is their defensive characteristics. By investing in high-quality owner/operators of commercial real estate, investors can enjoy the benefits of predictable and stable cash flows backed by long-term leases and stable income generationRegardless of one’s view on the staying power of the current business cycle, there are secular trends which positively impact the global real estate securities market over the long-term. The growth of e-commerce and the online economy has fue- led rapid growth in demand for industrial properties focused on warehousing and logistics. A related theme is the growth of cloud computing and the “internet of things” which must be accommodated via specialised data centers. These growth themes reflect the change in the infrastructure which supports our daily lives, and will continue to support rapid growth in demand for specialised real estate for decades to come.

Any investment decision in the sub-funds should be made on the basis of the current prospectus and the Key Investor Information Document (KIID).

Translation (ENDE, 2021-12-31):
# Warum globale Immobilien?
Globale Immobilienwertpapiere bieten Anlegern über öffent- lich gehandelte Wertpapiere ein Engagement in gewerblichen Immobilienanlagen – wie Büros, Einzelhandel, Gesundheits- einrichtungen, Lagerflächen, Rechenzentren. Vor mehr als 50 Jahren in den Vereinigten Staaten gegründet, kamen börsen- notierte Immobilien in den 1990er Jahren auf den Markt und haben sich seitdem global stark verbreitet, als Management- teams von privaten zu börsennotierten Immobilien mig- rierten und Eigentümer/Betreiber von Immobilien öffentliche Listings suchten.
Globale Immobilientitel boten in der Vergangenheit eine Diver- sifizierung zu traditionellen ausgewogenen Aktien- und Anleihenportfolios, wobei die Korrelationen und das Beta im Vergleich zu den breiten Aktienmärkten gering sind. Im All- gemeinen suchen Anleihenanleger nach Erträgen in einem Umfeld mit niedrigen Renditen, während Aktienanleger nach Zufluchtsmöglichkeiten suchen, um mit den steigenden makro- ökonomischen Unsicherheiten fertig zu werden. Globale Immo- bilientitel bieten die richtige Kombination; sowohl Schutz als auch hohe Erträge:
- Schutz: Ein wichtiger Teil des Wertversprechens globa- ler Immobilientitel sind ihre defensiven Eigenschaften. Durch Investitionen in hochwertige Eigentümer/Betrei- ber von Gewerbeimmobilien können Anleger von den Vorteilen von vorhersehbaren und stabilen Einkünften profitieren, die durch langfristige Mietverträge und stabile Einkommen generiert werdenUnabhängig von der Einschätzung der Durchhaltekraft des aktuellen Konjunkturzyklus gibt es Trends, die sich langfris- tig positiv auf den globalen Immobilienmarkt auswirken. Das Wachstum des E-Commerce und der Online-Wirtschaft hat die Nachfrage nach Industrieimmobilien, die sich auf Lagerhaltung und Logistik konzentrieren, rasant angekurbelt. Ein verwand- tes Thema ist das Wachstum von Cloud Computing und dem„Internet der Dinge“, das über spezialisierte Rechenzentren aufgenommen werden muss. Diese Wachstumsthemen spie- geln den Wandel in der Infrastruktur wider, der unser tägliches Leben unterstützt, und diese werden auch in den kommenden Jahrzehnten das schnelle Wachstum der Nachfrage nach spezialisierten Immobilien unterstützen.

Jede Entscheidung, in den Teilfonds anzulegen, sollte auf der Grundlage des aktuellen Verkaufsprospekts und der Wesentlichen Anlegerinformationen (KIID) getroffen werden.