#  En quoi consiste ce produit?
## Type

## Unit Trust

## Durée
Le Fonds n'a pas de date d'échéance, mais les Administrateurs ou les Trustees se réservent le droit de clôturer le fonds dans certaines situations. De plus amples informations figurent dans le prospectus.

## Objectifs
L'objectif du Fonds est de rechercher à réaliser un rendement total principalement par le biais d'investissements dans un portefeuille de titres mondiaux du secteur immobilier. Le Fonds cherchera à atteindre son objectif en investissant principalement dans un portefeuille mondial de titres cotés en bourse de sociétés actives dans le secteur immobilier ou dont la valeur découle en grande partie d'actifs immobiliers. L'univers d'investissement du Fonds comprendra des fonds de placement immobilier (FPI ou « REIT ») ou des sociétés immobilières non FPI (non REIT) aux États-Unis, et des structures similaires dans d'autres régions du monde. Le Fonds est géré de manière active en se référant à l'indice FTSE EPRA NAREIT Developed Index NTR (« l’Indice ») en tenant compte du fait que le Fonds cherche à réaliser des performances supérieures à celles de l'Indice.

## Investisseurs de détail visés
Le Fonds est destiné à tous les investisseurs à la recherche d'une croissance en capital sur un horizon d'investissement à long terme. Les investisseurs doivent être en mesure de supporter des pertes jusqu'à concurrence du montant qu'ils ont investi dans le Fonds. Les investisseurs doivent comprendre les risques encourus et doivent avoir une expérience ou des connaissances préalables sur les marchés financiers pour investir dans ce fonds.

## Principaux risques :

## Il existe des risques spécifiques liés à l'investissement dans les titres de sociétés du secteur immobilier tels que la baisse de la valeur des
biens immobiliers, les conditions économiques et la modification de la taxation foncière, des charges d'exploitation et des revenus locatifs. Le prix des titres de capital fluctue en fonction de l'évolution de la situation financière d'une société, des conditions générales du marché et de l'économie et du sentiment du marché, ce qui entraîne un potentiel accru de volatilité.

## En raison des actifs immobiliers sous-jacents détenus dans les FPI, la liquidité de ces titres est généralement inférieure à celle des autres titres de capital.
La valeur de marché des titres de dette est affectée par les variations des taux d'intérêt prévalant au moment considéré. Le Fonds peut également être exposé au risque de crédit et au risque de défaillance en investissant dans ces titres. Le risque de défaillance augmente pour les titres de dette de qualité inférieure à Investment Grade.

## Les actions des sociétés à petite capitalisation peuvent être moins liquides que celles des sociétés à grande capitalisation.
Le Gestionnaire intègre les risques en matière de développement durable dans les processus d'investissement du Fonds en ce qui concerne la gestion des risques et la prise de décision. Cela signifie que les facteurs ESG sont considérés comme faisant partie du processus d'investissement, ce qui peut comporter le risque que la performance du Fonds soit impactée négativement en raison des restrictions imposées sur son exposition à certains secteurs ou types d'investissements.
Le Fonds peut avoir recours à un certain nombre d'instruments dérivés dans la gestion de l'Objectif d'investissement du Fonds. Les principaux risques associés à l'utilisation de ces instruments sont le risque de crédit, le risque de contrepartie et le risque de collatéral.
Des commissions et / ou des distributions peuvent être prélevées sur le capital du fonds, ce qui a pour effet de réduire la valeur en capital des participations des investisseurs dans le fonds et de limiter le potentiel de croissance future du capital.

Translation (FRES, 2023-01-01):
#  ¿Qué es este producto?
## Tipo

## Unit Trust

## Plazo

## El Fondo no tiene fecha de vencimiento, sin embargo, los Consejeros o Fideicomisarios se reservan el derecho de cerrar el fondo en ciertas situaciones. Puede obtener más información en el folleto.

## Objetivos
El objetivo del Fondo es conseguir una rentabilidad total principalmente a través de la inversión en una cartera de valores inmobiliarios mundiales. El Fondo tratará de lograr su objetivo principalmente a través de la inversión en una cartera global de valores que cotizan en bolsa de empresas dedicadas al sector inmobiliario o cuyo valor se derive en gran medida de activos inmobiliarios. El universo de inversión del Fondo incluirá fideicomisos de inversión inmobiliaria («REIT») o empresas inmobiliarias no REIT de Estados Unidos, y estructuras similares en otros lugares del mundo. El Fondo se gestiona de forma activa haciendo referencia al FTSE EPRA NAREIT Developed Index NTR (el «Índice») ya que el Fondo trata de superar al Índice.

## Inversor minorista al que va dirigido
El Fondo está destinado a todos los inversores que busquen un crecimiento del capital en un horizonte de inversión a largo plazo. Los inversores deben tener capacidad para soportar la pérdida de todas las cantidades que hayan invertido en el Fondo. Los inversores deben comprender los riesgos implicados y deben tener experiencia previa o conocimientos de los mercados financieros para invertir en este fondo.

## Riesgos clave:

## Existen riesgos específicos asociados con la inversión en valores de empresas del sector inmobiliario, como la disminución del valor de los

## inmuebles, las condiciones económicas y la variación de los impuestos sobre los inmuebles, los gastos de explotación y los ingresos por alquiler.
El precio de los valores de renta variable fluctúa en función de los cambios en la situación financiera de una empresa, las condiciones económicas y del mercado en general y la confianza del mercado, lo que da lugar a un aumento del potencial de volatilidad.

## Debido a los activos inmobiliarios subyacentes que se mantienen en los REIT, la liquidez de estos valores suele ser menor que la de otros valores de renta variable.
El valor de mercado de los valores de deuda se ve afectado por las variaciones en los tipos de interés vigentes. El Fondo también puede estar expuesto al riesgo de crédito y de impago al invertir en dichos valores. El riesgo de impago aumenta para valores de deuda con una calificación inferior a grado de inversión.

## Las acciones de las empresas de pequeña capitalización pueden ser menos líquidas que las de empresas de gran capitalización.
El Gestor integra los riesgos de sostenibilidad en los procesos de inversión del Fondo en relación con la gestión de riesgos y la toma de decisiones. Esto significa que los factores ESG se consideran parte del proceso de inversión, lo que puede acarrear el riesgo de que la rentabilidad del Fondo se vea afectada negativamente debido a las restricciones impuestas a su exposición a determinados sectores o tipos de inversiones.
El Fondo podrá utilizar una serie de instrumentos derivados para gestionar el Objetivo de inversión del Fondo. Los principales riesgos asociados con el uso de tales instrumentos son el riesgo de crédito, el riesgo de contraparte y el riesgo de colateral.
Las comisiones o las distribuciones pueden pagarse con cargo al capital del fondo, lo que tiene como efecto reducir el valor de capital de las participaciones de los inversores en el fondo y limitar el potencial de crecimiento futuro del capital.