## The grundbesitz europa investment strategy
The investment objectives of the investment fund are to gen- erate regular income from rents and interest, and to achieve an appreciation. The fund seeks to attain a continuous positive annual yield – with stable annual distributions – while keeping value fluctuations as low as possible.
The investment strategy of the fund focuses on the acquisition, current income and sale of real estate in conjunction with the objective of keeping current income and value growth stable or increasing it throughout the term of the fund. The Company invests for the account of the fund in member countries of the
EU and the EEA and selectively in countries outside the EU/EEA. Details of the country in question and the maximum share of the fund value permitted for investment in the said country are provided in the appendix to the Special Investment Conditions in the current sales prospectus. In accordance with the "Special Investment Conditions", at least 51% of the value of the fund must be invested in real estate located in a member state of the EU or in another state that is party to the EEA Agreement.
The fund invests in traditional commercial properties to be used for offices, retail, logistics and hotels, as well as in residential properties.
The real estate held by the fund is situated in good to very good locations in established real estate markets. The aim is basically to invest in properties with long-term tenants of sound financial standing. The transaction strategy is geared toward the various Europe-wide real estate cycles.
During the selection of the real estate for the investment fund, the sustained profitability of the real estate and diversification by location, size, use and tenant are the focal point of consid- erations. In this regard, the Company endeavors to achieve a regional diversification of real estate properties of various sizes in line with the size of the investment fund, insofar as the Com- pany considers this to be in the interests of the investors. The assessment likewise includes the economic and location-related opportunities and risks. In order to achieve the investment objectives of the investment fund, the selection and manage- ment of properties will, inter alia, also promote environmental characteristics within the meaning of Article 8 of Regulation (EU) 2019/2088 on sustainability-related disclosure requirements in the financial services sector (hereinafter the "Disclosure Reg- ulation"). Details of some of the regulatory requirements for the content and format of the information to be disclosed under the Disclosure Regulation are currently still being developed.
Alongside properties that already exist or are under construc- tion, sites for development projects may also be acquired. How- ever, the focal point of investments is existing buildings.

Translation (ENDE, 2021-09-30):
## Anlagestrategie des grundbesitz europa
Als Anlageziele des Sondervermögens werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt. Der Fonds verfolgt eine dauerhaft positive Jahresrendite – mit stabilen jährlichen Ausschüttun- gen – bei möglichst geringen Wertschwankungen.
Die Anlagestrategie des Fonds stellt die Akquisition, den laufen- den Ertrag und den Verkauf von Immobilien in den Mittelpunkt, verbunden mit der Zielsetzung, während der Laufzeit des Fonds sowohl die laufenden Einnahmen als auch den Wertzuwachs stabil zu halten bzw. zu steigern. Die Gesellschaft investiert für Rechnung des Fonds in Mitgliedsländern der EU und des EWR sowie selektiv in Ländern außerhalb der EU/des EWR. Im An- hang zu den „Besonderen Anlagebedingungen“ im aktuellen Verkaufsprospekt sind der betreffende Staat und der Anteil am Wert des Fonds, der in diesem Staat höchstens angelegt werden darf, aufgeführt. Gemäß den „Besonderen Anlagebedingungen“ müssen mindestens 51% des Wertes des Fonds in Immobilien investiert sein, die in einem Mitgliedstaat der EU oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den EWR belegen sind.
Der Fonds investiert in klassische Gewerbeimmobilien mit den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel sowie in Wohnimmobilien.
Die vom Fonds gehaltenen Immobilien befinden sich in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte. Das Ziel sind grundsätzlich Investitionen in langfristig vermietete Immobilien
mit bonitätsstarken Mietern. Die Transaktionsstrategie richtet sich an den unterschiedlichen europaweiten Immobilienzyklen aus.
Bei der Auswahl der Immobilien für das Sondervermögen ste- hen deren nachhaltige Ertragskraft sowie eine Diversifikation nach Lage, Größe, Nutzung und Mietern im Vordergrund der Überlegungen. Die Gesellschaft strebt dabei eine der jeweiligen Größe des Sondervermögens angemessene regionale Streuung von Immobilien verschiedener Größenordnungen an, soweit sie dies im Interesse der Anleger für geboten hält. In die Beurteilung werden ebenfalls die wirtschaftlichen und standortbezogenen Chancen und Risiken einbezogen. Zur Erreichung der Anlage- ziele des Sondervermögens werden bei der Auswahl und der Verwaltung der Immobilien u.a. auch ökologische Merkmale
im Sinne von Artikel 8 der Verordnung (EU) 2019/2088 über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienst- leistungssektor (nachfolgend „Offenlegungsverordnung“) geför- dert. Die regulatorischen Anforderungen an den Inhalt und das Format der nach der Offenlegungsverordnung offenzulegenden Informationen befinden sich derzeit teilweise noch in der Ent- wicklung und Konkretisierung.
Neben bestehenden oder im Bau befindlichen Gebäuden kön- nen auch Grundstücke für Projektentwicklungen erworben werden. Der Anlageschwerpunkt liegt jedoch auf bestehenden Gebäuden.