# En quoi consiste ce produit?
## Type

## Le Produit est une action de la SICAV « AXA Aedificandi ».

## Durée

## Ce produit n'a pas de date d'échéance, bien qu'il ait été créé pour une durée de 99 ans et pourrait être liquidé dans les conditions indiquées dans les statuts de la société.

## Objectifs

## Objectif d'investissement

## L'objectif de gestion de l'OPCVM est la recherche de croissance du capital sur le long terme, en investissant dans des titres cotés du secteur immobilier des pays membres de la zone Euro.

## Politique d'investissement

## L'OPCVM est géré de façon active et la sélection des titres se fonde sur les stratégies suivantes:
- l'analyse des entreprises émettrices sur la base de l'analyse du modèle économique, de la nature de ses actifs sous-jacents et de la qualité du bilan
- et l'analyse du marché immobilier afin de déterminer l'allocation géographique, sectorielle et industrielleLe gérant pourra ou non investir dans des titres composant l'indicateur de référence à sa libre discrétion et sans contrainte particulière.

L'OPCVM investit au moins 55% de son actif total en titres de capital (actions et titres assimilés) principalement négociés sur un marché réglementé d'un pays membre de la zone Euro et émis par une entreprise du secteur immobilier ou, possédant des caractéristiques financières similaires à celles de ce secteur à savoir: des dividendes élevés, la possession d'actifs tangibles faiblement dépréciables et/ou des flux de revenus stables.
En fonction des anticipations du potentiel de croissance des titres, l'OPCVM peut également choisir d'investir jusqu'à 45% de son actif total dans des titres de créances émis par des Etats ou des entreprises privées ou publiques de pays membres de l'Union Européenne. La notation des titres de créance est principalement comprise entre AAA et BBB- sur l'échelle Standard & Poor's ou équivalent, étant entendu que le gérant mène sa propre analyse de crédit pour sélectionner des titres. Ainsi, la décision d'acquérir ou de céder un titre ne se fonde pas mécaniquement et exclusivement sur le critère de leur notation, mais repose également sur d'autres critères d'analyse du gérant, tel qu'une analyse interne du risque de crédit ou de marché.

## La proportion d'actif investie dans des pays de l'OCDE non membres de l'Union Européenne est accessoire.

## L'OPCVM n'utilise pas de dérivés.

## Le Fonds est un produit financier qui promeut des caractéristiques
environnementales et/ou sociales au sens de l'article 8 du Règlement Européen 2019/2088 du 27 Novembre 2019 portant sur la publication d'informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers.

## Indicateur de référence
L'indicateur de référence composite est le suivant : 90% de l'indice FTSE EPRA/ NAREIT Eurozone Capped (10%) net Total Return et de 10% de l'indice FTSE EPRA/NAREIT Global Developed Index net Total Return.
Les indices FTSE EPRA Eurozone Capped et FTSE EPRA Global Developed Index, dividendes nets réinvestis, sont des indices de la gamme d'indices EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series. L'indice FTSE EPRA Eurozone Capped est composé des principales capitalisations boursières du secteur de l'immobilier de la zone Euro coté. L'indice FTSE EPRA Global Developed Index est composé des principales capitalisations boursières du secteur de l'immobilier des pays développés.

## La composition de ces indices est disponible sur le site: www.epra.com.

## Politique de distribution

## Dans le cas des classes d'actions de capitalisation (Cap), il n'y a pas de distribution de dividende.

## Horizon d'investissement

## Le risque et le rendement du produit peuvent varier en fonction de la période de détention prévue. Nous recommandons de détenir ce produit au moins pendant 5 ans.

## Souscription et Rachat
Les ordres de souscription et de rachat doivent parvenir auprès du dépositaire, chaque jour ouvré avant 12h00 (heure de Paris) et sont exécutés sur la base de la prochaine valeur liquidative. L'attention des actionnaires est attirée sur l'existence potentielle de délais de traitement supplémentaires du fait de l'existence d'intermédiaires tels que le conseiller financier ou le distributeur.

## La valeur liquidative de cet OPCVM est calculée sur une base quotidienne.

## Investisseurs de détail visés
Le fonds est destiné à des investisseurs particuliers qui n'ont aucune expertise financière ou connaissance spécifique pour comprendre le fonds et peuvent supporter une perte en capital totale. Il convient à des clients qui recherchent une croissance de leur capital. Les investisseurs potientiels devront avoir un horizon d'investissement d'au moins 5 années.

## Dépositaire

## BNP PARIBAS SA

## Autres informations

## Veuillez vous référer à la section « Autres informations pertinentes » ci-dessous.

Translation (FRES, 2023-01-01):
# ¿Qué es este producto?
## Tipo

## El Producto es una acción de la SICAV «AXA Aedificandi».

## Término

## Este producto no tiene una fecha de vencimiento, aunque se creó por un periodo de 99 años, y podría ser liquidado en las condiciones indicadas en los estatutos de la sociedad.

## Objetivos

## Objetivo de inversión

## El objetivo de gestión del OICVM es la búsqueda de crecimiento del capital a largo plazo, invirtiendo en títulos cotizados del sector inmobiliario de los países miembros de la zona euro.

## Política de inversión

## El OICVM está gestionado de forma activa y la selección de títulos se basa en las estrategias siguientes:
- el análisis de las sociedades emisoras a partir del análisis del modelo económico, la naturaleza de sus activos subyacentes y la calidad del balance
- y el análisis del mercado inmobiliario con el fin de determinar la distribución geográfica, sectorial e industrialEl gestor podrá invertir o no en los valores que componen el índice de referencia a su discreción y sin ninguna limitación particular.

El OICVM invierte, como mínimo, el 55 % de sus activos totales en valores participativos (acciones y títulos similares) negociados principalmente en un mercado regulado de un país miembro de la zona euro y emitidos por una sociedad del sector inmobiliario o que posea características financieras similares a las de este sector, es decir: dividendos elevados, tenencia de activos tangibles poco depreciables y/o flujos de ingresos estables.
En función de las expectativas del potencial de crecimiento de los títulos, el OICVM puede asimismo decidir invertir hasta el 45 % de sus activos totales en títulos de deuda emitidos por Estados o por empresas privadas o públicas de países miembros de la Unión Europea. La calificación de los títulos de deuda está comprendida principalmente entre AAA y BBB- según Standard & Poor's o equivalente, teniendo en cuenta que el gestor lleva a cabo su propio análisis del crédito para seleccionar los títulos. Así, la decisión de comprar o vender un título no se basa automática ni exclusivamente en el criterio de calificación crediticia, sino también en otros criterios de análisis del gestor, como un análisis interno del riesgo crediticio o de mercado.

## La proporción de activos invertida en países de la OCDE que no sean miembros de la Unión Europea es incidental.

## El OICVM no utiliza derivados.
El fondo es un producto financiero que promueve características medioambientales y/o sociales en el sentido del artículo 8 del Reglamento Europeo 2019/2088, de 27 de noviembre de 2019, sobre la divulgación de información relativa a la sostenibilidad en el sector de los servicios financieros. Índice de referencia

## El índice de referencia compuesto es el siguiente: 90 % del índice FTSE EPRA/ NAREIT Eurozone Capped (10 %) Net Total Return y 10 % del índice FTSE EPRA/ NAREIT Global Developed Net Total Return.
Los índices FTSE EPRA Eurozone Capped y FTSE EPRA Global Developed, con reinversión de dividendos netos, pertenecen a la gama de índices EPRA/NAREIT Global Real Estate. El índice FTSE EPRA Eurozone Capped se compone de las principales capitalizaciones bursátiles del sector inmobiliario cotizado de la eurozona. El índice FTSE EPRA Global Developed se compone de las principales capitalizaciones bursátiles del sector inmobiliario de los países desarrollados.

## La composición de dichos índices puede consultarse en el sitio web: www.epra.com.

## Rentas

## En las clases de acciones Capitalisation (Cap), el dividendo se reinvierte.

## Horizonte de inversión

## El riesgo y la remuneración del producto pueden variar en función del periodo de tenencia previsto. Recomendamos mantener este producto durante al menos 5 años.

## Tramitación de solicitudes de suscripción y reembolso
El depositario deberá recibir las solicitudes de suscripción y reembolso todos los días antes de las 12:00 h. (hora de París) y estas se ejecutarán basándose en el siguiente valor liquidativo. Se advierte a los accionistas que podrían aplicarse plazos de procesamiento adicionales debido a la existencia de intermediarios como el asesor financiero o el distribuidor.

## El valor liquidativo de este OICVM se calcula diariamente.

## Inversor minorista objetivo
El fondo está destinado a inversores particulares que no tengan conocimientos especializados financieros o conocimientos específicos para comprender el fondo y puedan soportar una pérdida de capital total. El fondo es conveniente para los clientes que buscan crecimiento de su capital. Los inversores potenciales deberán tener un horizonte de inversión mínimo de 5 años.

## Depositario

## BNP PARIBAS SA

## Información adicional

## Consulte la sección «Otros datos pertinentes» más adelante.