# Duff & Phelps – Specialised in global real estate securities
Variations across the global economic growth picture, the wide spectrum of management, financial, and asset quality, as well as the disparate level of familiarity and securities research around the globe make a strong case for active management in global real estate securities. Active management can add significant value in the real estate sector, as inefficiencies exist within small- and mid-cap names.
Nordea has selected Duff & Phelps Investment Management (“Duff & Phelps”) – a specialist in investing in global real estate securities – to sub-manage the Nordea 1 – Global Real Estate Fund starting from June 2019. Duff & Phelps stands out among peers for several reasons:
- Deep team and Continuity: Geoffrey Dybas and Frank Haggerty have been co-Portfolio Managers of the Duff & Phelps Global Real Estate Securities Strategy for more than ten years and are surrounded by an experienced and collaborative team
- Team Structure: The fund benefits from a centrally located team and is marked by a collaborative culture. The global real estate securities analysts cover multiple sectors which leads to cross sharing of industry knowledge, a mitigation of property sector coverage concentration risk, and allows analysts to cover sectors that are in- and out-of-favor. This structure and culture fosters exceptional idea generation. Make no mistake about it, team members – including the analysts and the portfolio managers – spend a great deal of time travelling the globe to conduct property tours to gain a real-time view and stay ahead of the Wall Street consensus
- Quality Focus on Durable Businesses: the fund invests in owner/operators of commercial real estate, which delivers more reliable and consistent cash flows than those gen- erated by speculative real estate companies such as land developers and homebuilders. This approach has histori- cally delivered a superior risk-adjusted investment return
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Translation (ENDE, 2021-12-31):
# Duff & Phelps – spezialisiert auf globale Immobilientitel
Schwankungen des globalen Wirtschaftswachstums, das breite Spektrum an Management-, Finanz- und Asset-Qualität sowie das unterschiedliche Maß an Researchabdeckung auf der gan- zen Welt sind starke Beispiele für ein aktives Management globaler Immobilientitel. Aktives Management kann im Immo- biliensektor einen erheblichen Mehrwert schaffen, da es bei Small- und Mid-Cap-Unternehmen Ineffizienzen gibt.
Nordea hat seit Juni 2019 Duff & Phelps Investment Manage- ment („Duff & Phelps“) – ein Spezialist für Investitionen in globale Immobilientitel – für die Verwaltung des Nordea 1 – Global Real Estate Fund ausgewählt. Duff & Phelps hebt sich aus mehreren Gründen von anderen Unternehmen ab:
- Starkes Team und Kontinuität: Geoffrey Dybas und Frank Haggerty sind seit mehr als zehn Jahren Co-Port- folio Manager der globalen Immobilienstrategie von Duff & Phelps und sind von einem erfahrenen Team umgeben
- Teamstruktur: Der Fonds profitiert von einem zentral gelegenen Team und ist von einer kollaborativen Kul- tur geprägt. Die globalen Analysten für Immobilientitel decken mehrere Sektoren ab, was zu einem Austausch von Branchenwissen führt, das Risiko einer Konzentra- tion der Abdeckung des Immobiliensektors mindert und es Analysten ermöglicht, Sektoren zu erfassen, die in- und außerhalb der aktuellen Anlegergunst liegen. Diese Struk- tur und Kultur fördert die außergewöhnliche Ideengene- rierung. Die Teammitglieder – einschließlich der Analysten und Portfoliomanager – verbringen viel Zeit damit, um die Welt zu reisen, um Immobilien zu besichtigen und so einen Echtzeitüberblick zu erhalten und anderen Analys- ten einen Schritt voraus zu sein
- Qualitätsfokus auf langlebige Unternehmen: der Fonds investiert in Eigentümer/Betreiber von Gewerbeimmobi- lien, die zuverlässigere und konsistentere Cashflows liefern als die von spekulativen Immobilienunternehmen von Bauträgern. Dieser Ansatz hat in der Vergangenheit höhere risikobereinigte Renditen erbracht
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