# UBS ETF (CH) SXI Real Estate® (CHF) A-dis
## Index Sector exposure (%)1	Index regional weightings (%)
1 
'Others': primarily includes building land and buildings under construction

## Index 10 largest positions (%)
| UBS SWISS SIMA |  | 12.7 |  | CS REF GREEN PROP |  | 4.2 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  |  |
| SWISS PRIME SITE N |  | 8.8 | UBS SWISS ANFOS |  | 4.2 |
|  |  |
| PSP N |  | 7.1 | ALLREAL N |  | 3.8 |
|  |  |
| CS REF SIAT |  | 4.8 | MOBIMO N |  | 2.5 |
|  |  |
| CS REF LIVING PLUS |  | 4.6 | LA FONCIERE |  | 2.5 |
|  |  |

Benefits
Clients benefit from the flexibility of an exchange-traded investment.
Provides access to the performance of the index with a single transaction.
Optimised risk/return profile thanks to a broad diversification of the underlying real estate funds and real estate shares.
The fund offers a high degree of transparency and cost efficiency.

## Risks
This UBS Exchange Traded Fund invests in real estate funds and real estate shares (companies). The price of the underlying fund units is not determined by estimates of market value but by investor supply and demand. The daily liquidity of real estate funds and real estate shares listed on SIX Swiss Exchange may be limited and is subject to the influence of market development. In a normal market, liquidity is sufficient, however in a distressed market environment the available liquidity of the concerned real estate funds and/or real estate shares could be reduced and may lead to higher transaction costs and heightened price volatility. All investments are subject to market fluctuations. Every fund has specific risks, which may increase considerably in unusual market conditions. The fund's assets are passively managed. As a result, the net asset value of the fund's assets is directly dependent on the performance of the underlying index. Losses that could be avoided via active management will not be offset.

### 718142|718141

## Listing and trading information
| Exchange | Trading currency | Trading hours (local time) | Bloomberg Ticker | Reuters RIC | iNAV Bloomberg |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SIX Swiss Exchange | CHF | 09:00am - 05:30pm CET | SRFCHA SW | SRFCHA.S | UETFUBUW |

Please note that additional fees (e.g. entry or exit fees) may be charged. Please refer to your financial adviser for more details. Investors should read the Key Investor Information Document (KIID), Prospectus and any applicable local offering document prior to investing. For a definition of financial terms refer to the glossary available at www.ubs.com/am- glossary.
For marketing and information purposes by UBS. UBS funds under Swiss law. The representative and paying agent in Liechtenstein for UBS Funds under foreign law is Liechtensteinische Landesbank Aktiengesellschaft, Städtle 44, FL-9490 Vaduz. Prospectuses, key investor information (KIID), the articles of association or the management regulations as well as annual and semi-annual reports of UBS funds in German are available in a language required by the local applicable law free of charge from Liechtensteinische Landesbank Aktiengesellschaft. This product is not sponsored, endorsed, sold or promoted by SIX Swiss Exchange and SIX Swiss Exchange makes no representation regarding the advisability of investing in the product. The SXI Real Estate
® 
is a registered trademark of SIX Swiss Exchange, and any use thereof requires a licence. The benchmark is the intellectual property of the index provider. The Share Class is not sponsored or endorsed by the index provider. Please refer to the Fund's prospectus for full disclaimer. Before investing in a product please read the latest prospectus carefully and thoroughly. The fund documentation is available free of charge in English and, where relevant, in one of the local language(s) where the fund is registered. The information and opinions contained in this document have been compiled or arrived at based upon information obtained from sources believed to be reliable and in good faith, but is not guaranteed as being accurate, nor is it a complete statement or summary of the securities, markets or developments referred to in the document. Members of the UBS Group may have a position in and may make a purchase and / or sale of any of the securities or other financial instruments mentioned in this document. Units of UBS funds mentioned herein may not be eligible for sale in all jurisdictions or to certain categories of investors and may not be offered, sold or delivered in the United States. The information mentioned herein is not intended to be construed as a solicitation or an offer to buy or sell any securities or related financial instruments. Past performance is not a reliable indicator of future results. The performance shown does not take account of any commissions and costs charged when subscribing to and redeeming units. Commissions and costs have a negative impact on performance. If the currency of a financial product or financial service is different from your reference currency, the return can increase or decrease as a result of currency fluctuations. This information pays no regard to the specific or future investment objectives, financial or tax situation or particular needs of any specific recipient. The details and opinions contained in this document are provided by UBS without any guarantee or warranty and are for the recipient's personal use and information purposes only. This document may not be reproduced, redistributed or republished for any purpose without the written permission of UBS Asset Management Switzerland AG or a local affiliated company. Source for all data and charts (if not indicated otherwise): UBS Asset Management. More explanations of financial terms can be found at ubs.com/am-glossary.
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Translation (ENDE, 2020-08-31):
# UBS ETF (CH) SXI Real Estate® (CHF) A-dis
Fonds Factsheet
UBS Exchange Traded Funds > UBS ETF (CH)

## Fondsbeschreibung
- Der Fonds investiert in Immobilienfonds und - aktien, die im SXI Real Estate
- ® 
- Broad Total Return Index vertreten sind. Die relative Gewichtung der Fonds entspricht dabei der jeweiligen Indexgewichtung.
- Das Anlageziel besteht darin, die Rendite des SXI Real Estate
- ® 
- Broad Total Return Index nach Abzug von Gebühren nachzubilden. Der Börsenkurs kann vom Nettoinventarwert abweichen.


## Performance (basis CHF, nach Abzug von Gebühren)1
Auf der Grundlage von Monatsenddaten auf 100 umbasiert	in %
275
250
225
200
175
150
125
100
75
+35
+30
+25
+20
+15
+10
+5
0
-5
- Der Fonds wird passiv gemanagt.

50
2010
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
-10
Fondsname	UBS ETF (CH) – SXI Real Estate
®
Anteilsklasse	UBS ETF (CH) – SXI Real Estate
® 
(CHF) A-dis ISIN		CH0124758522
Valoren Nr.12 475 852
UCITS V	Nein
Lancierungsdatum31.03.2011
Währung des Fonds / der Anteilsklasse	CHF/CHF
| in % | 1 Jahr | 3 Jahre | 5 Jahre | Ø p.a. 3 Jahre | Ø p.a. 5 Jahre |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Fonds (CHF) | 0.77 | 14.20 | 34.93 | 4.52 | 6.17 |
| Index 2 | 0.97 | 14.92 | 36.20 | 4.74 | 6.37 |

Pauschale Verwaltungskommission p.a.	0.25%
Total Expense Ratio (TER) p.a.
1	
0.74%
Fondsperformance nach Abzug von Gebühren (linke Skala)
Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein zuverlässiger Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Fondsperformance pro Jahr in % (nach Abzug von Gebühren)(rechte Skala) Indexperformance (linke Skala)
Name der Verwaltungsgesellschaft:
UBS Fund Management (Switzerland) AG
Abschluss Rechnungsjahr	30. Juni
Ausschüttung
2	
September
Replikationsmethode	Physisch (Voll repliziert) Fondsdomizil		Schweiz
1 
per 31.12.2019
2 
Zwischenauschüttungen sind möglich.

## Fondsstatistik

### Inventarwert (CHF, 31.08.2020)	32.76

### Letzte 12 Monate (CHF) – Höchst	37.45

### – Tiefst	30.05

### Gesamtfondsvermögen (CHF in Mio.)	133.18

### Vermögen der Anteilsklasse (CHF in Mio.)	133.18

### Die dargestellte Wertentwicklung berücksichtigt weder Kommissionen noch Ausgabe- oder Rücknahmeaufschläge.
- Diese Angaben sind vergangenheitsbezogen. Quelle für alle Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management.
- Index in der Währung der Anteilsklasse (ohne Kosten)


## Indexbeschreibung
Der SXI Real Estate

### ® 
Broad Total Return Index umfasst alle an SIX Swiss Exchange primärkotierten Immobilienaktien und Immobilienfonds, welche mindestens 75% ihrer Aktiva bzw. ihres Fondsvermögens in der Schweiz investiert haben.
Indexname	SXI Real Estate
® 
Broad Total Return
|  |  |
| --- | --- |
|  |  |  |  |
|  | 2 Jahre | 3 Jahre | 5 Jahre |  | Anzahl der Indexkomponenten | 54 |
| Volatilität 1 |  |  |  |  | Neugewichtungsfrequenz | vierteljährlich |
| – Fonds | 9.30% | 8.51% | 7.20% |  | Bloomberg | SREAL |
| – Index | 9.31% | 8.51% | 7.21% |  | Reuters | .SREAL |
| Tracking Error (ex post) | 0.03% | 0.03% | 0.05% |  | Online-Indexinformation | http://www.six-swiss-exchange.com/indices |
| 1  Annualisierte Standardabweichung |  |  |  |  | Börsenkapitalisierung (CHF in Mia) | 70.19 |
|  |  |  |  |  | Prämie (ca.) | 22.10% |

Indextyp	Total Return Gross
Weitere Informationen E-Mail: ubs-etf@ubs.com Telefon: +41 44 234 3499 Internet: www.ubs.com/etf

## Registrierung für den Vertrieb an die Öffentlichkeit
CH, LI

## Index Sektorengagement (%)1	Index Regionengewichtungen (%)
1 
'Übrige': beinhaltet hauptsächlich Bauland und angefangene Bauten

## Index 10 grösste Positionen (%)
Vorteile
Die Kunden profitieren von der Flexibilität einer börsennotierten Anlage.
Anleger können mit einer einzigen Transaktion an der Performance des Index partizipieren.
Das Portefeuille weist dank der breiten Diversifikation der zugrunde liegenden Immobilienfonds und -aktien ein optimiertes Risiko-Ertrags-Profil auf.
Der Fonds ist äusserst transparent und kosteneffizient.

## Risiken
Dieser UBS Exchange Traded Fund investiert in Immobilienfonds und Immobilienaktien (Unternehmen). Der Preis der zugrunde liegenden Fondsanteile wird nicht durch Schätzungen des Marktwerts bestimmt, sondern richtet sich nach Angebot und Nachfrage der Investoren. Die tägliche Liquidität von Immobilienfonds und Immobilienaktien, die an der SIX Swiss Exchange kotiert sind, kann begrenzt sein und unterliegt dem Einfluss der Marktentwicklung. In einem normalen Marktumfeld ist die Liquidität ausreichend. In einem schwierigen Marktumfeld ist die verfügbare Liquidität der betroffenen Immobilienfonds und/oder Immobilienaktien jedoch unter Umständen reduziert, was zu höheren Transaktionskosten und einer erhöhten Kursvolatilität führen kann. Alle Anlagen unterliegen Marktschwankungen. Jeder Fonds weist spezifische Risiken auf, die unter ungewöhnlichen Marktbedingungen deutlich ansteigen können. Das Fondsvermögen wird passiv verwaltet. Der Nettoinventarwert des Fondsvermögens hängt somit direkt von der Wertentwicklung des zugrunde liegenden Index ab. Wertverluste, welche durch eine aktive Verwaltung verhindert werden könnten, werden nicht aufgefangen.

## Notierung und Handelsinformationen
| Börse | Handelswährung | Handelsstunden (Ortszeit) | Bloomberg Ticker | Reuters RIC | iNAV Bloomberg |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| SIX Swiss Exchange | CHF | 09:00h - 17:30h MEZ | SRFCHA SW | SRFCHA.S | UETFUBUW |


### 718142|718141
Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Gebühren (z.B. Ausgabe- oder Rücknahmeaufschläge) in Rechnung gestellt werden können. Nähere Angaben erhalten Sie von Ihrem Finanzberater. Die Anleger sollten vor einer Anlage die Wesentlichen Informationen für die Anlegerinnen und Anleger, den Prospekt und alle relevanten lokalen Angebotsunterlagen lesen. Definitionen von Finanzbegriffen finden Sie unter www.ubs.com/am-glossary.
Für Marketing- und Informationszwecke von UBS. UBS Fonds schweizerischen Rechts. Vertreter und Zahlstelle in Liechtenstein für UBS Fonds ausländischen Rechts ist die Liechtensteinische Landesbank Aktiengesellschaft, Städtle 44, FL-9490 Vaduz. Prospekte, Wesentliche Informationen für den Anleger (KIID), die Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können bei der Liechtensteinischen Landesbank Aktiengesellschaft kostenlos in einer dem lokalen Recht entsprechenden Sprache bezogen werden. Die in dieser Publikation dargestellten Effekten werden von der SIX Swiss Exchange weder unterstützt, abgetreten, verkauft noch beworben. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. Der SXI Real Estate
® 
ist eine eingetragene Marke der SIX Swiss Exchange, dessen Verwendung ist lizenzpflichtig. Der Referenzindex ist das geistige Eigentum des Indexanbieters. Die Anteilsklasse wird nicht durch den Indexanbieter gesponsert oder empfohlen. Die vollständigen rechtlichen Hinweise sind im Fondsprospekt nachzulesen. Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Die Fondsdokumente sind gebührenfrei in Englisch und ggf. in den Sprachen der Regionen erhältlich, in denen der Fonds registriert ist. Die im vorliegenden Dokument zusammengetragenen Informationen und erlangten Meinungen basieren auf vertrauenswürdigen Angaben aus verlässlichen Quellen, erheben jedoch keinen Anspruch auf Genauigkeit und Vollständigkeit hinsichtlich der im Dokument erwähnten Wertpapiere, Märkte und Entwicklungen. Mitglieder der UBS-Gruppe sind zu Positionen in den in diesem Dokument erwähnten Wertpapieren oder anderen Finanzinstrumenten sowie zu deren Kauf bzw. Verkauf berechtigt. Anteile der erwähnten UBS Fonds können in verschiedenen Gerichtsbarkeiten oder für gewisse Anlegergruppen für den Verkauf ungeeignet oder unzulässig sein und dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Das vorliegende Dokument darf ohne schriftliche Erlaubnis von UBS Asset Management Switzerland AG oder einer lokalen verbundenen Gesellschaften weder reproduziert noch weiterverteilt noch neu aufgelegt werden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Weitere Erläuterungen zu Finanzbegriffen unter ubs.com/am-glossary.
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