# Investment policy / investment objective and strategy
The B&I Pan-Asian Total Return Real Estate Securities Fund aims to profit from the nascent REIT market in the pan-Asian region.
The investment objective of the fund is to generate the maximum possible long-term overall earnings (capital gains and investment income) in US dollar terms by investing in real estate companies and other assets which profit from growth in the REIT market in the pan-Asian region. This is to be achieved by combining high, stable and rising dividends as well as capital gains. Investment in the fund can increase the diversity of an existing securities portfolio on account of the relatively low risk and the low correlation in comparison to other traditional asset classes.
Following the deduction of liquid assets, the fund invests at least two thirds of the fund assets indirectly in real estate, mainly through real estate companies domiciled in a country in the pan-Asian region or that exercise the majority of their economic activities in this territory. In addition, the fund may invest up to one third of the fund assets in other sectors and markets as well as in liquid assets, bonds or similar.
The fund invests mainly in established markets such as Japan, Singapore, Hong Kong or Australia. Further opportunities may arise in so-called "emerging markets" in Asia, as soon as these markets acquire recognised stock markets.
The term "pan-Asia region" encompasses the following countries: Japan, China, Hong Kong, Macao, Taiwan, South Korea, Singapore, Australia, New Zealand, India, Sri Lanka, Pakistan, and other so-called ASEAN countries (Association of South East Asian Nations) such as for example Malaysia, Thailand, Indonesia and the Philippines. These countries must possess a recognised stock exchange.
The AIF invests up to 70 % of the net asset value (NAV) of its assets in liquid assets.
The AIF is furthermore entitled to invest up to a maximum of 30% in illiquid assets. Illiquid assets are assets that are not deemed to be liquid within the meaning of Art. 58 Para. 2 AIFMV.
The AIF may not deploy leverage finance that exceeds three times the net asset value.

Translation (ENDE, 2019-12-31):
# Anlagepolitik / Anlageziel und -strategie
#### Der B&I Pan-Asian Total Return Real Estate Securities Fund ist darauf ausgelegt, an der aufkeimenden Entwicklung des REITs- Marktes im pan-asiatischen Raum zu profitieren.
Das Anlageziel des Fonds besteht darin, durch Anlagen in Immobiliengesellschaften und anderen Anlagen, welche vom Wachstum des REITs-Marktes im pan-asiatischen Raum profitieren, einen möglichst hohen langfristigen Gesamtertrag (Kapitalgewinn und -ertrag) gemessen in US-Dollar zu erwirtschaften. Dies soll durch die Kombination von hohen, stabilen und steigenden Dividenden sowie durch Kapitalgewinne erreicht werden. Durch die Investition in den Fonds kann ein bestehendes Wertschriftenportfolio zusätzlich diversifiziert werden, dies insbesondere durch das relativ geringe Risiko und die niedrige Korrelation im Vergleich zu anderen traditionellen Assetklassen.
Der Fonds investiert, nach Abzug der flüssigen Mittel, mindestens zwei Drittel des Fondsvermögens indirekt in Immobilien, hauptsächlich über Immobilien-Gesellschaften, welche ihren Sitz in einem Land des pan-asiatischen Raumes haben oder den überwiegenden Anteil ihrer wirtschaftlichen Aktivität in diesem Territorium ausüben. Daneben kann der Fonds bis zu maximal einem Drittel des Fondsvermögens in andere Sektoren und Märkte sowie in liquide Mittel, Obligationen oder Ähnliches investieren.
Der Fonds investiert hauptsächlich in etablierten Märkten wie Japan, Singapur, Hong Kong oder in Australien. Weitere Möglichkeiten können sich in sog. "emerging markets" in Asien ergeben, sobald diese Märkte über anerkannte Börsen verfügen.
Der Begriff "pan-asiatischer Raum" umfasst folgende Länder: Japan, China, Hong Kong, Macao, Taiwan, Südkorea, Singapur, Australien, Neuseeland, Indien, Sri Lanka, Pakistan, und andere sog. ASEAN-Länder (Association of South East Asian Nations) wie beispielsweise Malaysien, Thailand, Indonesien und die Philippinen. Diese Länder müssen über eine anerkannte Börse verfügen.

#### Der AIF investiert sein Vermögen in einem Umfang von mindestens 70 % des Nettoinventarwerts (NAV) in liquide Anlagen.

#### Ferner ist es dem AIF gestattet, bis max. 30 % in illiquide Anlagen zu investieren. Illiquide Anlagen sind Anlagen, die nicht als liquide Anlagen im Sinne von Art. 58 Abs. 2 AIFMV gelten.

#### Der AIF darf keine Hebelfinanzierung einsetzen, die das Dreifache des Nettoinventarwertes übersteigt.