#  2. WHAT ARE THE RISKS AND WHAT COULD I GET IN RETURN?
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Risk indicator
lower	higher
The risk indicator is based on the assumption that you retain the product for 8 years. The summary risk indicator is a guide to the level of risk of this product compared to other products. It shows how likely it is that the product will lose money because of movements in the markets. This product has been classified as 2 out of 7, which is a low risk class of capital loss. In other words, the potential losses from the future performance of the product are low. You may not be able to sell your product easily, or you may have to sell it at a price that will significantly affect the amount of money you would receive in return.
The risk category associated with this OPCI is not guaranteed and may change over time. The lowest category does not mean that the investment is risk free.
Significant risks not taken into account in the indicator: Property assets are less liquid. In periods of property market stress, the rapid sale of a property asset may result in a loss in value.
Risk associated with the use of debt: Leverage aims to increase the investment capacity of the OPCI and its performance, but also increases the risk of loss.
Risk of capital loss: The OPCI does not guarantee or protect the capital invested.
Currency risk: As part of the strict framework of managing listed REITS shares, the OPCI may hold securities denominated in currencies other than the Euro. As part of the strict framework of managing listed REITS shares, the activities of the OPCI may therefore be subject to risks of volatility in general exchange rates.
If you opt to exit before the end of the recommended investment period (minimum eight years), the risk of selling your securities at a price lower than the subscription price is greater.

## Performance scenarios:
| €10,000 investment |
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| Scenarios | 1 year | 8 years (recommended holding period) |
| Stress scenario | What you might get back after costs | €8,795 | €8,497 |
| Average annual yield | -12.0% | -2.0% |
| Unfavourable | What you might get back after costs | €9,526 | €8,698 |
| scenario | Average annual yield | -4.7% | -1.7% |
| Intermediate | What you might get back after costs | €9,845 | €11,325 |
| scenario | Average annual yield | -1.5% | +1.6% |
| Favourable scenario | What you might get back after costs | €9,949 | €12,311 |
| Average annual yield | -0.5% | +2.6% |

This table shows the amounts you could receive over 1 year or 8 years (recommended holding period), depending on various scenarios, assuming that you are investing €10,000. The amount you receive will depend on market movements and the term for which you retain the investment or the product. Market developments in the future are uncertain and cannot be accurately predicted.
The unfavourable, intermediate, and favourable scenarios shown are illustrations using the worst, average and best performance of the benchmark over the last 13 years. Markets could develop very differently in the future.
The stress scenario shows what you could receive in extreme market situations and does not take into account the situation whereby the OPCI is unable to redeem your shares. If you sell your shares before the end of the recommended holding period (minimum 8 years), it is difficult to estimate the sale price of your shares and to estimate any losses.
The figures indicated include all the costs of the product itself, but not necessarily all the costs payable to your advisor or distributor. The figures do not take into account your personal tax situation, which may also affect your returns.

Translation (ENFR, 2023-02-28):
#  2. QUELS SONT LES RISQUES ET QU’EST-CE QUE CELA POURRAIT ME RAPPORTER ?
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Indicateur de risque

## + faible	+ élevé
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit 8 ans. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés. Ce produit a été catégorisé dans la classe de risque 2 sur 7, qui est une classe de risque basse de perte en capital. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau faible. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevriez en retour.

## La catégorie de risque associée à cet OPCI n’est pas garantie et pourra évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible ne signifie pas un investissement sans risque.
Risques importants non pris en compte dans l’indicateur : Les actifs immobiliers sont peu liquides. En période de tension sur les marchés immobiliers, la cession rapide d’un actif immobilier peut entraîner une perte de valeur.

## Risque lié au recours à l’endettement : L’effet de levier a pour but d’augmenter la capacité d’investissement de l’OPCI, sa performance, mais également les risques de perte.

## Risque de perte en capital : L’OPCI n’offre aucune garantie ou protection en capital.
Risque de change : Dans le strict cadre de la gestion des titres de sociétés foncières cotées, l’OPCI pourra être amené à détenir des titres libellés dans d’autres devises que l’euro. Les activités de l’OPCI dans le strict cadre de la gestion des titres de sociétés foncières peuvent donc être soumises à des risques de volatilité de taux de change généraux.

## Si vous optez pour une sortie avant la fin de la période de placement recommandée (8 ans au minimum), le risque de céder vos titres à un prix inférieur au prix de souscription est plus important.

## Scénarios de performance :
| Investissement 10 000 € |
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| Scénarios | 1 an | 8 ans (durée de détention recommandée) |
| Scénario de tensions | Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts	 | 8 795 € | 8 497 € |
|  | Rendement annuel moyen | -12,0 % | -2,0 % |
| Scénario défavorable | Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts	 | 9 526 € | 8 698 € |
|  | Rendement annuel moyen | -4,7 % | -1,7 % |
| Scénario intermédiaire | Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts	 | 9 845 € | 11 325 € |
|  | Rendement annuel moyen | -1,5 % | +1,6 % |
| Scénario favorable | Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts	 | 9 949 € | 12 311 € |
|  | Rendement annuel moyen | -0,5 % | +2,6 % |


## Ce tableau montre les sommes que vous pourriez obtenir sur 1 ou
8 ans (période de détention recommandée), en fonction de différents scénarios, en supposant que vous investissiez 10 000 €. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit. L’évolution future du marché est aléatoire et ne peut être

## 	prédite avec précision.
Les scénarios défavorable, intermédiaire et favorable présentés représentent des exemples utilisant les meilleures et pires performances, ainsi que la performance moyenne de l’indice de référence au cours des 13 dernières années. Les marchés

## 	pourraient évoluer très différemment à l’avenir.
Le scénario de tensions montre ce que vous pourriez obtenir dans des situations de marchés extrêmes et ne tient pas compte du cas où l’OPCI ne pourrait pas procéder au rachat de vos actions. Si vous revendez vos actions avant la période de détention recommandée

## 	(8 ans minimum), il est difficile d’estimer le prix de cession de vos

## actions et d’estimer vos pertes éventuelles.

## Les chiffres indiqués comprennent tous les coûts du produit lui- même, mais pas nécessairement tous les frais dus à votre conseiller

## 	ou distributeur. Ces chiffres ne tiennent pas compte de votre

## situation fiscale personnelle, qui peut également influer sur les montants que vous recevrez.