# Information for Prospective Investors
This prospectus (“Prospectus”) is valid only if accompanied by the latest key investor information document (“Key Investor Information Document”), the latest annual report, and also the latest semi-annual report if this was published after the latest annual report. Such documents shall be deemed to form part of this Prospectus. Prospective investors shall be provided with the latest version of the Key Investor Information Document in good time before their proposed subscription of units in CS Investment Funds 12 (the “Fund”).
This Prospectus does not constitute an offer or solicitation to subscribe units (“Units”) in the Fund by anyone in any jurisdiction in which such offer or solicitation is not lawful or in which the person making such offer or solicitation is not qualified to do so or to anyone to whom it is unlawful to make such offer or solicitation. Information which is not contained in this Prospectus, or in the documents mentioned herein which are available for inspection by the public, shall be deemed unauthorized and cannot be relied upon.
Prospective investors should inform themselves as to the possible tax consequences, the legal requirements and any foreign exchange restrictions or exchange control requirements which they might encounter under the laws of the countries of their citizenship, residence or domicile and which might be relevant to the subscription, holding, conversion, redemption or disposal of Units. Further tax considerations are set out in Chapter 9, “Expenses and Taxes”.
Prospective investors who are in any doubt about the contents of this Prospectus should consult their bank, broker, solicitor, accountant or other independent financial adviser.
This Prospectus may be translated into other languages. To the extent that there is any inconsistency between the English-language Prospectus and a version in another language, the English-language Prospectus shall prevail, unless stipulated otherwise by the laws of any jurisdiction in which the Units are sold.
Investors should read and consider the risk description in Chapter 7, “Risk Factors”, before investing in the Fund.
Some of the Unit Classes may be listed on the Luxembourg Stock Exchange. This Prospectus is not available for general distribution in, from or into the United Kingdom because the Fund is not recognised under section 264 of the Financial Services and Markets Act 2000 (FSMA). When distributed in, from or into the United Kingdom this Prospectus is only intended for professional investors, high-net-worth companies, high-net-worth partnerships, associations or trusts of high net worth and suitable investment experts of any of the foregoing, each within the Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (as amended) and any other persons to whom it may be communicated lawfully. No other person should act or rely on it. Persons distributing this Prospectus in, from or into the United Kingdom must ensure that it is lawful to do so.
The Fund’s Units have not been, and will not be, registered under the United States Securities Act of 1933 (the “1933 Act”), any of the securities laws of any of the states of the United States. The Fund has not been and will not be registered under the United States Investment Company Act of 1940, as amended, nor under any other US federal laws. Therefore, the Units in the Subfunds described in this Prospectus may not be offered or sold directly or indirectly in the United States of America, except pursuant to an exemption from the registration requirements of the 1933 Act.
Further, the Board of Directors of the Management Company has decided that the Units shall not be offered or sold, directly or indirectly, to any ultimate beneficial owner that constitutes a U.S. Person. As such, the Units may not be directly or indirectly offered or sold to or for the benefit of a “U.S. Person”, which shall be defined as and include (i) a “United States person” as described in section 7701(a)(30) of the U.S. Internal Revenue Code of 1986, as amended (the “Code”), (ii) a “U.S. person” as such term is defined in Regulation S of the 1933 Act, as amended, (iii) a person that is “in the United States” as defined in Rule 202(a)(30)-1 under the U.S. Investment Advisers Act of 1940, as amended, or (iv) a person that does not qualify as a “Non-United States Person” as such term is defined in U.S. Commodities Futures Trading Commission Rule 4.7.
Credit Suisse Fund Management S.A. is exempt from the requirement to hold an Australian Financial Services Licence under the Corporations Act 2001 (Cth.) (the “Act”) in respect of financial services provided to Australian wholesale clients (within the meaning of section 761G of the Act). Credit Suisse Fund Management
S.A. is regulated by the Commission de Surveillance du Secteur Financier in Luxembourg under foreign laws, which differ from Australian laws. Credit Suisse entities, other than Credit Suisse AG, Sydney Branch, are not authorised deposit- taking institutions for the purposes of the Banking Act 1959 (Cth.) and their obligations do not represent deposits or other liabilities of Credit Suisse AG, Sydney Branch. Credit Suisse AG, Sydney Branch does not guarantee or otherwise provide assurance in respect of the obligations of such Credit Suisse entities. An investor is exposed to investment risk including possible delays in repayment and loss of income and principal invested.
The Management Company (as described below) will not disclose any confidential information concerning investors unless it is required to do so by applicable laws or regulations.
Specific provisions may apply with respect to each subfund, as set out in Chapter 22, “Subfunds”.
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Translation (ENIT, 2022-12-01):
# Indicazioni per i futuri investitori
Il presente prospetto informativo (“prospetto”) è valido solo se accompagnato dalle ultime informazioni chiave per gli investitori (“informazioni chiave per gli investitori”), dall’ultimo bilancio annuale nonché dall’ultima relazione semestrale, se pubblicata successivamente all’ultimo bilancio annuale. Tali documenti formano parte integrante del presente prospetto informativo. Ai potenziali investitori devono essere fornite le ultime informazioni chiave in tempo utile prima di aderire alla proposta di sottoscrizione di quote del fondo CS Investment Funds 12 (in appresso il “fondo”).
Il presente prospetto informativo non costituisce un’offerta o una sollecitazione per la sottoscrizione delle quote (“quote”) del fondo nei confronti di qualsiasi persona in qualsiasi giurisdizione in cui tale offerta o sollecitazione non è consentita dalla legge, o in cui la persona che sottopone tale offerta o sollecitazione non è allo scopo autorizzata dalla legge, oppure nei confronti di persone a cui tale offerta o sollecitazione non può essere legalmente formulata. Le informazioni non contenute nel prospetto informativo o nei documenti di pubblica consultazione in esso menzionati devono essere considerate come non autorizzate e nessuno vi deve fare affidamento.
Si raccomanda ai potenziali investitori di informarsi sulle possibili conseguenze fiscali, requisiti legali ed eventuali restrizioni sui cambi o controlli valutari cui possono essere soggetti ai sensi delle disposizioni legali del Paese di cittadinanza, residenza o domicilio in caso di sottoscrizione, detenzione, conversione, rimborso o cessione delle quote. Ulteriori considerazioni di natura fiscale sono illustrate nel capitolo 9, “Spese e imposte”.
In caso di dubbi circa il contenuto del presente prospetto informativo, i potenziali investitori devono rivolgersi alla propria banca, broker, consulente legale, consulente contabile o altro consulente finanziario indipendente.
Il presente prospetto è redatto in inglese e può essere tradotto in altre lingue. In caso di discordanze tra il testo in inglese e la versione in un’altra lingua, prevale la formulazione in lingua inglese, salvo quanto diversamente disposto dalla legislazione in vigore nella giurisdizione in cui le quote sono vendute.

### Si invitano gli investitori a leggere con attenzione la descrizione dei rischi contenuta nel capitolo 7, “Fattori di rischio”, prima di effettuare allocazioni nel fondo.
Alcune delle quote del fondo possono essere quotate alla borsa di Lussemburgo. Il presente prospetto informativo non può essere distribuito al pubblico nel, o dal Regno Unito, dal momento che il fondo non è un organismo d’investimento riconosciuto ai sensi dell’articolo 264 del Financial Services and Markets Act 2000 (FSMA). In caso di distribuzione nel o dal Regno Unito, il presente prospetto informativo è destinato esclusivamente agli investitori professionali, alle società di capitale o di persone con determinati requisiti di capitale proprio, alle associazioni o alle fondazioni con patrimonio di importo rilevante, nonché agli esperti incaricati degli investimenti di ciascuno di questi soggetti (ognuno dei quali è specificato nel vigente Financial Services and Markets Act 2000 [Financial Promotion] Order 2005 [e successive modifiche]), e a tutte le altre persone autorizzate. Il prospetto informativo non ha alcuna validità per qualsiasi altra persona. Prima di diffondere il prospetto informativo nel o dal Regno Unito si deve verificare che la sua distribuzione sia legalmente autorizzata.
Le quote del fondo non sono state e non saranno registrate ai sensi dell’U.S. Securities Act del 1933 (la “legge del 1933”) o di eventuali leggi in materia di titoli di qualsiasi Stato degli Stati Uniti. Il fondo non è stato e non sarà registrato ai sensi dell’United States Investment Company Act del 1940 e successive modifiche né di altre leggi federali statunitensi. Le quote dei comparti descritti nel presente prospetto informativo non possono pertanto essere offerte o vendute direttamente o indirettamente negli Stati Uniti, a meno che l’offerta o la vendita non sia consentita da un’esenzione dagli obblighi di registrazione previsti dalla legge del 1933.
Il consiglio d’amministrazione della società di gestione ha deciso inoltre che le quote non devono essere offerte né vendute, direttamente o indirettamente, a eventuali aventi diritto economico ultimi che costituiscono U.S. person. Le quote non possono pertanto essere offerte o vendute direttamente o indirettamente a una "U.S. person" o a vantaggio di quest’ultima, dove il termine "U.S. person” è definita e include (i) una "United States person" secondo quanto indicato nella sezione 7701(a)(30) dell’U.S. Internal Revenue Code del 1986 e delle successive modifiche (il "Codice"),
(ii) una "U.S. person" secondo la definizione contenuta nella Regulation S del Securities Act del 1933 e delle successive modifiche, (iii) una persona "negli Stati Uniti" secondo la definizione contenuta nella Rule 202(a) (30)-1 ai sensi dell’U.S. Investment Advisers Act del 1940 e delle relative modifiche o (iv) una persona che è una "Non-United States Person" secondo la definizione attribuita a questo termine nella U.S. Commodities Futures Trading Commission Rule 4.7.
Credit Suisse Fund Management S.A. è esentata dal requisito della detenzione di un'Australian Financial Services Licence ai sensi del Corporations Act 2001 (Cth.) (l'“Atto”) con riferimento ai servizi finanziari forniti a clienti “wholesale” australiani (secondo il significato contenuto nella sezione 761G dell'Atto). Credit Suisse Fund Management S.A. è disciplinata dalla Commission de Surveillance du Secteur Financier del Lussemburgo, secondo leggi straniere che differiscono da quelle australiane. Le entità di Credit Suisse diverse da Credit Suisse AG, succursale di Sydney, non sono istituti di deposito autorizzati ai sensi del Banking Act del 1959 (Cth.) e i rispettivi obblighi non rappresentano depositi o altre passività di Credit Suisse AG, succursale di Sydney. Credit Suisse AG, succursale di Sydney non garantisce né assicura in alcun modo l’adempimento degli obblighi di tali entità di Credit Suisse. Gli investitori sono esposti al rischio di investimento, ivi inclusi possibili ritardi sul rimborso nonché eventuali perdite di reddito e di capitale investito.
La società di gestione (come designata di seguito) non è autorizzata a rivelare alcuna informazione riservata in merito agli investitori, a meno che non sia tenuta a farlo in virtù delle leggi o dei regolamenti applicabili.

### Ai singoli comparti possono trovare applicazione disposizioni particolari,

### come specificato nel capitolo 22, “Comparti”.
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