# What is this product?
## Type

## The Product is a share of the SICAV “AXA Aedificandi”.

## Term

## This product has no maturity date, although it has been created for 99 years and could be liquidated under the conditions led down in the articles of incorporation of the company.

## Objectives Investment Objective

## The investment objective of the UCITS is to seek long-term capital growth by investing in listed securities of the real estate sector of eurozone Member States. Investment Policy

## The UCITS is actively managed and the securities selection is based on the following strategies:
- the analysis of the issuing companies based on an analysis of the business model, the nature of its underlying assets and the quality of the balance sheet
- and the analysis of the real estate market in order to determine the geographical, sectoral and industrial allocationThe manager may or may not invest in securities comprising the benchmark at its discretion and without any particular constraints.

The UCITS invests at least 55% of its total assets in equity securities (shares and similar securities) traded mainly on a regulated market of a eurozone Member State and issued by a company in the real estate sector, or having financial characteristics similar to those of this sector, namely: high dividends, possession of tangible assets with low depreciation and/or stable income flows.
Based on expectations of the growth potential of the securities, the fund may also choose to invest up to 45% of its total assets in debt securities issued by States or private or public companies of Member States of the European Union. Debt-security ratings range primarily between AAA and BBB- on the Standard & Poor's scale, or equivalent, while the fund manager conducts their own credit analysis to select the securities. Therefore, the decision to buy or sell a security is not automatically or exclusively based on the rating criterion, but is also based on other analysis criteria of the manager, such as an internal analysis of credit or market risk.

## The proportion of assets invested in OECD countries that are not members of the European Union is ancillary.

## The UCITS does not use derivatives.
The Fund is a financial product that promotes environmental and/or social characteristics within the meaning of Article 8 of European Regulation 2019/2088 of 27 November 2019 on sustainability‐related disclosures in the financial services sector.{ break}Benchmark

## The composite benchmark is as follows: 90% FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped (10%) net Total Return index and 10% FTSE EPRA/NAREIT Global Developed net Total Return index.
The FTSE EPRA Eurozone Capped and FTSE EPRA Global Developed index, net dividends reinvested, are indices of the EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series. The FTSE EPRA Eurozone Capped index is composed of the main market capitalisations of the eurozone listed real estate sector. The FTSE EPRA Global Developed index is composed of the main market capitalisations of the real estate sector of developed countries.

## The composition of these indices is available at: www.epra.com.

## Income

## For Capitalisation share classes (Cap), the dividend is reinvested.

## Investment Horizon

## The risk and the reward of the product may vary depending on the expected holding period. We recommend holding this product at least for 5 years.

## Processing of subscription and redemption orders
Subscription and redemption orders must reach the depositary by 12:00 am (CET) on a trading day and are executed on the basis of the next net asset value. Shareholders should note the possibility of additional processing time when making orders through a financial advisor or distributor.

## The net asset value of this UCITS is calculated daily. Minimum initial subscription: €1,000,000

## Intended retail Investor
The Fund is intended for retail investors who have no specific financial expertise or knowledge to understand it and can bear a total capital loss. It is suitable for clients seeking capital growth. Potential investors must have an investment horizon of at least 5 years.

## Depositary

## BNP PARIBAS SA

## Further Information

## Please refer to the 'Other relevant information' section below.

Translation (ENES, 2023-01-01):
# ¿Qué es este producto?
## Tipo

## El Producto es una acción de la SICAV «AXA Aedificandi».

## Término

## Este producto no tiene una fecha de vencimiento, aunque se creó por un periodo de 99 años, y podría ser liquidado en las condiciones indicadas en los estatutos de la sociedad.

## Objetivos

## Objetivo de inversión

## El objetivo de gestión del OICVM es la búsqueda de crecimiento del capital a largo plazo, invirtiendo en títulos cotizados del sector inmobiliario de los países miembros de la zona euro.

## Política de inversión

## El OICVM está gestionado de forma activa y la selección de títulos se basa en las estrategias siguientes:
- el análisis de las sociedades emisoras a partir del análisis del modelo económico, la naturaleza de sus activos subyacentes y la calidad del balance
- y el análisis del mercado inmobiliario con el fin de determinar la distribución geográfica, sectorial e industrialEl gestor podrá invertir o no en los valores que componen el índice de referencia a su discreción y sin ninguna limitación particular.

El OICVM invierte, como mínimo, el 55 % de sus activos totales en valores participativos (acciones y títulos similares) negociados principalmente en un mercado regulado de un país miembro de la zona euro y emitidos por una sociedad del sector inmobiliario o que posea características financieras similares a las de este sector, es decir: dividendos elevados, tenencia de activos tangibles poco depreciables y/o flujos de ingresos estables.
En función de las expectativas del potencial de crecimiento de los títulos, el OICVM puede asimismo decidir invertir hasta el 45 % de sus activos totales en títulos de deuda emitidos por Estados o por empresas privadas o públicas de países miembros de la Unión Europea. La calificación de los títulos de deuda está comprendida principalmente entre AAA y BBB- según Standard & Poor's o equivalente, teniendo en cuenta que el gestor lleva a cabo su propio análisis del crédito para seleccionar los títulos. Así, la decisión de comprar o vender un título no se basa automática ni exclusivamente en el criterio de calificación crediticia, sino también en otros criterios de análisis del gestor, como un análisis interno del riesgo crediticio o de mercado.

## La proporción de activos invertida en países de la OCDE que no sean miembros de la Unión Europea es incidental.

## El OICVM no utiliza derivados.

## El  fondo  es  un  producto  financiero  que  promueve  características
medioambientales y/o sociales en el sentido del artículo 8 del Reglamento Europeo 2019/2088, de 27 de noviembre de 2019, sobre la divulgación de información relativa a la sostenibilidad en el sector de los servicios financieros. Índice de referencia

## El índice de referencia compuesto es el siguiente: 90 % del índice FTSE EPRA/ NAREIT Eurozone Capped (10 %) Net Total Return y 10 % del índice FTSE EPRA/ NAREIT Global Developed Net Total Return.
Los índices FTSE EPRA Eurozone Capped y FTSE EPRA Global Developed, con reinversión de dividendos netos, pertenecen a la gama de índices EPRA/NAREIT Global Real Estate. El índice FTSE EPRA Eurozone Capped se compone de las principales capitalizaciones bursátiles del sector inmobiliario cotizado de la eurozona. El índice FTSE EPRA Global Developed se compone de las principales capitalizaciones bursátiles del sector inmobiliario de los países desarrollados.

## La composición de dichos índices puede consultarse en el sitio web: www.epra.com.

## Rentas

## En las clases de acciones Capitalisation (Cap), el dividendo se reinvierte.

## Horizonte de inversión

## El riesgo y la remuneración del producto pueden variar en función del periodo de tenencia previsto. Recomendamos mantener este producto durante al menos 5 años.

## Tramitación de solicitudes de suscripción y reembolso
El depositario deberá recibir las solicitudes de suscripción y reembolso todos los días antes de las 12:00 h. (hora de París) y estas se ejecutarán basándose en el siguiente valor liquidativo. Se advierte a los accionistas que podrían aplicarse plazos de procesamiento adicionales debido a la existencia de intermediarios como el asesor financiero o el distribuidor.

## El valor liquidativo de este OICVM se calcula diariamente. Suscripción mínima inicial: 1 000 000 euros

## Inversor minorista objetivo
El fondo está destinado a inversores particulares que no tengan conocimientos especializados financieros o conocimientos específicos para comprender el fondo y puedan soportar una pérdida de capital total. El fondo es conveniente para los clientes que buscan crecimiento de su capital. Los inversores potenciales deberán tener un horizonte de inversión mínimo de 5 años.

## Depositario

## BNP PARIBAS SA

## Información adicional

## Consulte la sección «Otros datos pertinentes» más adelante.