OVHaiLLM/Flipper huggingface dataset:
###### The SPPICAV may also use property finance leases, either directly or through its subsidiaries.
To secure a loan, the SPPICAV may pledge any of its assets, in particular past or future revenues and its receivable claims. The SPPICAV may also grant real or personal securities to guarantee loans taken out by its subsidiaries, as per points 2 and 3 of paragraph I of article L. 214-36 of the French Monetary and Financial Code.
When signing financial contracts and/or temporarily disposing of or purchasing securities, the SPPICAV will be required to pay and/or receive financial guarantees (collateral) in order to reduce the counterparty risk.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### La SPPICAV pourra également avoir recours au crédit-bail immobilier, soit directement, soit par l'intermédiaire de ces filiales.
Dans le cadre des emprunts souscrits par la SPPICAV, cette dernière pourra consentir toute sûreté sur ses actifs, et notamment sur les revenus présents ou futurs et les droits de créances lui appartenant. La SPPICAV pourra également consentir des sûretés réelles ou personnelles en garantie des emprunts souscrits par ses filiales visées au 2° et 3° du I de l'article L. 214-36 du Code monétaire et financier.
Dans le cadre de la conclusion de contrats financierset/ou d'acquisition ou de cession temporaire de titre, la SPPICAV sera amenée à verser et/ou à recevoir des garanties financières (collateral) en vue de réduire le risque de contrepartie.
###### These risks can be broken down into:
Capital risk: the SPPICAV offers no capital protection guarantee. Investors are advised that their capital is not guaranteed and therefore some or all of it may not be returned to them. Investors should not invest in the SPPICAV unless they are able to bear the consequences of such a loss.
Discretionary management risk: the fund’s management style is based on anticipating changes on the various markets and/or on the selection of properties. There is a risk that the SPPICAV will not always be invested directly or indirectly in the highest-performing markets or properties. The SPPICAV may therefore underperform compared to the investment objective. The Net Asset Value of the SPPICAV may also fall.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### Ces risques peuvent être ainsi décomposé :
Risque en capital : la SPPICAV n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SPPICAV s'ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d'une telle perte.
Risque lié à la gestion discrétionnaire: le style de gestion appliqué au fonds repose sur l’anticipation de l’évolution des différents marchés et/ou sur la sélection des immeubles. Il existe un risque que la SPPICAV ne soit pas investie, directement ou indirectement, à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SPPICAV peut être inférieure à l’objectif de gestion. L’évolution de la Valeur Liquidative de la SPPICAV peut avoir une performance négative.
Any dispute or claim regarding the SPPICAV arising during the term of the SPPICAV or during its liquidation will be governed by French law and referred to the jurisdiction of the competent French courts.
The French courts generally recognise decisions by courts in other jurisdictions (subject however to (i) legislation concerning the recognition of court decisions; (ii) French court rules on the recognition and/or enforcement of foreign rulings; and (iii) the rulings not contradicting any French public policy). The exact rules for the recognition and enforcement of foreign rulings depend on the court that issued the rulings.
The laws for the reciprocal recognition of foreign rulings in France include: European Regulation of 12 December 2012 on jurisdiction and the recognition and enforcement of judgments in civil and commercial matters for all Member States of the European Union excluding Denmark (with equivalent provisions applicable to Denmark, Iceland, Norway and Switzerland as signatories of the Brussels and Lugano Conventions) and any other bilateral agreement between France and another State not party to the European Union or a State that has not signed the Brussels and Lugano Conventions.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
Tout conflit ou toute contestation relative à la SPPICAV qui naitrait durant la vie de la SPPICAV, ou pendant sa liquidation sera régi par la loi française et soumise à la juridiction des tribunaux français compétents.
Les tribunaux français reconnaissent en règle générale les décisions des tribunaux des autres juridictions (sous réserve cependant (i) de la législation relative à la reconnaissance des décisions de justice mentionnée ci-dessous, (ii) des règles des tribunaux français relatives à la reconnaissance et/ou l’exécution des jugements étrangers et (iii) que ces jugements ne soient pas contraires aux lois d’ordre public en France). Les règles précises sur la reconnaissance et l’exécution des jugements étrangers dépendent des tribunaux dans lesquels ces jugements ont été obtenus.
La législation relative à la reconnaissance réciproque des jugements étrangers en France inclut : le Règlement européen du 12 décembre 2012 concernant la compétence judiciaire, la reconnaissance et l’exécution des décisions en matière civile et commerciale pour tous les Etats membres de l’Union Européenne en dehors du Danemark (avec des dispositions équivalentes s’appliquant au Danemark, à l’Islande, à la Norvège et à la Suisse comme signataires des Conventions de Bruxelles et de Lugano) et tout autre accord bilatéral entre la France et un autre Etat ne faisant pas partie de l’Union Européenne ou un Etat non signataire des Conventions de Bruxelles et de Lugano.
###### Individuals and legal entities other than professional clients, including French and foreign institutional clients and large companies.
- Shares in the “Prem Opcimmo” category are reserved for investors from the Crédit Agricole network who invest in securities accounts or through life insurance products.
- Shares in the “LCL Opcimmo” category are reserved for investors from the LCL network who invest in securities accounts or through life insurance products.
- Shares in the “SG Opcimmo” category are reserved for investors from the Societe Generale network who invest in securities accounts or through life insurance products.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### Souscripteurs personnes physiques et personnes morales autres que clients professionnels dont institutionnels français et étrangers ou grandes entreprises
- Les actions de la catégorie «Prem Opcimmo » sont réservées aux souscripteurs du réseau Crédit Agricole souscrivant en comptes- titres ou au travers de produits d’assurance-vie.
- Les actions de la catégorie «LCL Opcimmo» sont réservées aux souscripteurs du réseau LCL souscrivant en comptes-titres ou au travers de produits d’assurance-vie.
- Les actions de la catégorie «SG Opcimmo» sont réservées aux souscripteurs du réseau Société Générale souscrivant en comptes- titres ou au travers de produits d’assurance-vie.
###### The Net Asset Value is calculated twice a month.
It is determined on the 15th of each month, except when this falls on a Saturday, Sunday, public holiday or a day when the French stock markets are closed. In these cases, the Net Asset Value is calculated on the closest previous business day, as well as on the final business day of each month.
As an exception, the Net Asset Value for the end of December is calculated on the final calendar day of the month i.e. 31 December each year, irrespective of whether this day is a business day or it falls on a Saturday, Sunday or French public holiday.
Details of the calculation will be published on the seventh business day after it was calculated, except if this falls on a Saturday, Sunday or French bank holiday, in which case the Net Asset Value is published on the closest previous business day.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### La Valeur Liquidative est bimensuelle.
Elle est établie le 15 de chaque mois, à l’exception des samedis, dimanches et jours fériés légaux ainsi que les jours de fermeture de bourse en France. Dans ces cas la Valeur Liquidative est établie le jour ouvré strictement précédent, et le dernier jour ouvré de chaque mois.
Par exception, la Valeur Liquidative, à la fin du mois de décembre sera établie le dernier jour calendaire dudit mois, soit le 31 décembre de chaque année, que ce jour soit un jour ouvré ou un samedi ou un dimanche ou un jour férié légal en France.
Son calcul et sa publication interviendront le 7ème jour ouvré qui suit la date de son établissement, à l’exception des samedis, dimanches et jours fériés légaux en France, auquel cas la Valeur Liquidative est publiée le jour ouvré strictement précédent.
Subscriptions may be made for a whole number of shares or in an amount divisible by one hundred thousandths of a share, except Opcimmo I shares which can only be purchased in amounts divisible by one hundred thousandths of a share.
The payment deadline for cash subscriptions is 8 business days from the Subscription Centralisation Date. Each intermediary or distribution network may apply its own payment date, which must not exceed the date above and it is up to the investor to check with its financial intermediary that all deadlines have been met.
- Subscription suspensionsThe Board of Directors may decide to suspend the issue of shares no more than fifteen days before the planned execution date for a transaction involving a contribution to the SPPICAV authorised by current laws, in particular a de-merger, merger or transformation of an SCPI or an SPPICAV.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
Les souscriptions peuvent s’effectuer en nombre entier d’actions ou en montant divisible en cent-millièmes d’actions, à l’exception des actions « Opcimmo I » qui sont souscrites uniquement en montant divisible en cent-millièmes d’actions.
Le délai de règlement des demandes de souscription en numéraire est au maximum de 8 jours ouvrés à partir de la Date de Centralisation des Souscriptions. Chaque intermédiaire ou réseau de distribution peut appliquer son propre délai de règlement qui ne peut excéder les délais précités et il appartient au souscripteur de s’assurer auprès de son intermédiaire financier du respect de ces délais.
- Suspensions de souscriptionsL’obligation d'émettre des actions pourra être suspendue sur décision du conseil d'administration au plus tard quinze jours avant la date prévue pour la réalisation de l'une des opérations d'apport à la SPPICAV autorisées par les textes en vigueur, notamment par voie de scission, fusion, ou transformation d'une SCPI ou d'une SPPICAV.
###### In-and-out orders (where a subscription is immediately followed by a redemption) are orders issued:
- by a single shareholder or two shareholders belonging to the same group;
- on the same Net Asset Value date;
- for the same number of shares in the same category;
- via the same intermediary (banking network, FIA, Asset Management Company etc.).

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### Les ordres d’aller- retour (rachat suivi d’une souscription) sont des ordres émis :
- par un même actionnaire ou par deux actionnaires appartenant à un même groupe ;
- à la même date de Valeur Liquidative ;
- pour un même nombre d’actions de la même catégorie ;
- auprès d’un même intermédiaire (réseau bancaire, CIF, Société de gestion de Portefeuille...).
###### The following charges relating to property transactions are in addition to transaction fees:
- all charges relating to the purchase and sale of Real Estate Assets, in particular the cost of acquiring and disposing of all property assets and rights or units in real estate companies, notary fees, consultancy fees and agent commission;
- stamp duty and related taxes, audit costs, technical and valuation studies for the assets, technical, legal and tax audits, irrespective of whether the sale and purchase is ultimately completed or whether it is suspended or abandoned for any reason whatsoever;
- all costs for the construction of the Real Estate Assets, in particular the costs of contractors, developers, contracting authorities, project managers, technical and legal fees (architects, engineers, notaries, lawyers, surveyors etc.) and all related taxes, duties and fees;
- All costs of financing the purchase or construction of the Real Estate Assets, irrespective of whether the purchase and construction is ultimately completed or whether it is suspended or abandoned for any reason whatsoever; commission, interest, rate hedging charges and surety for the financing and its repayment;
- 
###### Transaction fees for investments and arbitrage involving the Real Estate Assets

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### Les frais suivants liés aux opérations de transactions immobilières viennent en supplément des commissions de mouvement :
- l'ensemble des frais afférents aux acquisitions et ventes d'Actifs Immobiliers, notamment les frais d'acquisition et de cession de tous biens et droits immobiliers ou titres de sociétés immobilières, les émoluments de notaire, les honoraires de conseil, les commissions d'agents ;
- les frais d'actes, les impôts et taxes afférents aux actes, les frais d'audit, d'études techniques et d'évaluation des actifs, les frais d'audit techniques, juridiques et fiscaux, que lesdites opérations d'acquisition et de cession soient effectivement conclues ou qu'elles soient interrompues ou abandonnées pour quelque cause que ce soit ;
- l'ensemble des frais afférents à la construction des Actifs Immobiliers, notamment la rémunération des entreprises, des promoteurs, maîtres d'ouvrage délégués, maîtres d'œuvre, les honoraires techniques et juridiques (architectes, bureaux d'études, notaires, avocats et évaluateurs, etc.), ainsi que les impôts, taxes et redevances y afférents ;
- l'ensemble des frais afférents au financement des acquisitions ou des constructions des Actifs Immobiliers, que lesdites opérations d'acquisition ou de construction soient effectivement conclues ou qu'elles soient interrompues ou abandonnées pour quelque cause que ce soit, les commissions, intérêts, frais de couverture de taux et coûts des sûretés afférents aux financements et à leur remboursement ;
- 
#### Commissions de mouvement liées aux opérations d'investissement et d'arbitrage sur Actifs Immobiliers
###### Each independent valuation expert values the Real Estate Assets assigned to it by the Management Company.
The independent valuation experts perform at least four (4) valuations per year for each real estate asset, no more than three (3) months apart: one comprehensive valuation of the property with a site visit plus three (3) updates.
Each time the Net Asset Value is calculated, the value of the assets used by the Asset Management Company for determining the SPPICAV’s Net Assets is taken from the most recent valuation produced by the experts.
-  Properties and real property rights owned indirectly by companies that do not meet the conditions set out in points 2 and 3 ofarticle R. 214-83 of the French Monetary and Financial Code in which the SPPICAV holds an equity interestThe Asset Management Company establishes the value of the equity interest, and the independent valuation experts conduct a critical review of the valuation methods used and state whether the final value is appropriate. This review is performed at least four (4) times per year, with no more than three (3) months between each review.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### Chaque expert externe en évaluation évaluera les Actifs Immobiliers pour lesquels il a été désigné par la Société de Gestion.
Les experts externes en évaluation procèdent à au moins (4) quatre examens par exercice de la valeur de chaque actif immobilier à (3) trois mois d’intervalle maximum : une expertise immobilière complète avec visite de l’immeuble et (3) trois actualisations.
A chaque établissement de la Valeur Liquidative, la valeur de ces actifs retenue par la Société de Gestion de Portefeuille pour l'évaluation de l’Actif Net de la SPPICAV s’appuie sur la dernière mise à jour de leur évaluation par les évaluateurs.
-  S’agissant des immeubles et droits réels détenus indirectement par les sociétés ne répondant aux conditions fixées aux 2°et 3° de l'article R.214-83 du Code monétaire et financier dans lesquels la SPPICAV détient une participationLa Société de Gestion de Portefeuille établit la valeur de la participation et les experts externes en évaluation procèdent à l’examen critique des méthodes de valorisation utilisées et de la pertinence de la valeur retenue. Cette évaluation est établie au moins (4) quatre fois par an, à (3) trois mois d’intervalle au maximum.
###### If the current value cannot be reliably determined, Real Estate Assets not traded on a regulated market are recorded at their cost price. In the event of impairment, the asset is revised downwards.
-  Current account credit facilitiesThe SPPICAV may grant current account credit facilities to its equity interests, provided that it directly or indirectly owns at least 5% of their share capital. These assets are valued at their nominal value plus interest accrued on the remuneration for the period, taking account also of any provisions for loss in value.
- 
###### Financial assets

Translation (ENFR, 2023-02-15):
Si la valeur actuelle ne peut être déterminée de manière fiable, les actifs immobiliers non négociés sur un marché réglementé sont maintenus à leur prix de revient. En cas de perte de valeur, l'actif est révisé à la baisse.
-  Avances en compte courantLa SPPICAV pourra consentir des avances en compte courant à ses participations dès lors qu'elle détient, directement ou indirectement, au moins 5 % de leur capital social. Ces actifs sont évalués à leur valeur nominale à laquelle s’ajoutent les intérêts courus de la rémunération de la période, tenant compte, le cas échéant, de provisions pour dépréciation.
- 
#### Actifs financiers
###### The Net Asset Value is calculated using the following valuation rules:
- Transferable securities traded on a French or foreign regulated market are valued at the market price. A reference market price is calculated at the stock exchange price using the agreed procedures.
- Differences between the stock exchange prices used to calculate the net asset value and the historical cost of the securities in the portfolio are recorded in a “Valuation differentials” account.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### Le calcul de la Valeur Liquidative est effectué en tenant compte des règles d'évaluation précisées ci-dessous :
- Les valeurs mobilières négociées sur un marché réglementé français ou étranger, sont évaluées au prix du marché. L'évaluation au prix du marché de référence est effectuée selon les modalités arrêtées au dernier cours de bourse.
- Les différences entre les cours de bourse utilisés lors du calcul de la valeur liquidative et les coûts historiques des valeurs mobilières constituant le portefeuille, sont enregistrées dans un compte "Différences d'estimation".
###### In the event of a loss of one of the SPPICAV’s assets, the Depositary may not be held liable if it can prove that all the following conditions are met:
- the event resulting in the loss was not due to an act or omission by the Depositary or a third party instructed to safeguard the SPPICAV’s assets;
- the Depositary could not have reasonably prevented the event that resulted in the loss, even by taking all reasonable measures expected of a diligent depositary in line with best industry practice;
- The Depositary could not have foreseen the loss despite rigorously and comprehensively undertaking all required diligence.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
#### En cas de perte d’un actif de la SPPICAV, la responsabilité du Dépositaire n'est pas engagée si celui-ci peut prouver que l'ensemble des conditions suivantes sont remplies :
- l'événement qui a entraîné la perte ne résulte pas d'un acte ou d'une omission du Dépositaire ou d'un tiers auquel a été déléguée la conservation des actifs de la SPPICAV ;
- le Dépositaire n'aurait pas pu raisonnablement prévenir l'événement qui a entraîné la perte, même en prenant toutes les précautions qui caractérisent un Dépositaire diligent selon les pratiques courantes du secteur ;
- le Dépositaire n'aurait pas pu prévenir la perte malgré l'exercice rigoureux et global de la diligence requise.
Regulations state that the Depositary is responsible towards the SPPICAV or its Shareholders for any other loss resulting from its negligence or wilful under-performance of its obligations, except in the event of a force majeure preventing it from discharging its contractual obligations.
Delegation of the custody of the SPPICAV’s assets to a third party does not release the Depositary from its liability. However, the Depositary is released from its liability if it is able to prove that:
- it has fulfilled all obligations concerning the delegation of its duties;
- a written contract between the Depositary and third party specifically transfers the Depositary's liability to that third party, and allows the Management Company to bring a claim against the third party for the loss of the SPPICAV's assets; and
- a separate agreement between the Depositary and Management Company specifically allows the Depositary to relieve itself of its liability and provides objective justification for doing so.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
Conformément à la réglementation, le Dépositaire est responsable à l'égard de la SPPICAV ou à l'égard des Actionnaires, de toute autre perte résultant de la négligence ou de la mauvaise exécution intentionnelle de ses obligations, à l’exception de la survenance d’un cas de force majeure ayant une incidence sur l’exécution de ses obligations contractuelles.
La délégation à un tiers de la garde des actifs de la SPPICAV n'exonère pas le Dépositaire de sa responsabilité. Par dérogation, le Dépositaire est exonéré de sa responsabilité s'il est en mesure de prouver que :
- toutes les obligations concernant la délégation de ses tâches de conservation sont remplies ;
- un contrat écrit entre le Dépositaire et le tiers transfère expressément la responsabilité du Dépositaire à ce tiers et permet à la Société de Gestion de déposer plainte contre le tiers au sujet de la perte des actifs de la SPPICAV ; et
- un acte séparé entre le Dépositaire et la Société de Gestion autorise expressément une décharge de la responsabilité du Dépositaire et établit la raison objective justifiant une telle décharge.
##### For the financial segment:
The negative impact indicators are taken into account in the first DNSH filter (do not significant harm): this is based on the monitoring of the mandatory indicators of the Principal Adverse Impacts of Annex 1, Table 1 of the Delegated Regulation (EU ) 2022/1288 when reliable data is available through the combination of the following indicators and specific thresholds or rules:
- have a CO2 intensity that does not belong to the last decile of companies in the sector (only applies to high-intensity sectors), and
- have a diversity of the board of directors that does not belong to the last decile of companies in its sector, and
- be free from any controversy in terms of working conditions and human rights;
- be free from any controversy in terms of biodiversity and pollution.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
## S’agissant de la poche financière :
Les indicateurs des incidences négatives sont pris en compte dans le premier filtre DNSH (Do Not Significant Harm) : celui-ci repose en effet sur le suivi des indicateurs obligatoires des Principales Incidences Négatives de l'Annexe 1, Tableau 1 du Règlement Délégué (UE) 2022/1288 lorsque des données fiables sont disponibles via la combinaison des indicateurs suivants et de seuils ou règles spécifiques :
- avoir une intensité de CO2 qui n'appartient pas au dernier décile des entreprises du secteur (ne s'applique qu'aux secteurs à forte intensité), et
- avoir une diversité du conseil d'administration qui n'appartient pas au dernier décile des entreprises de son secteur, et
- être exempt de toute controverse en matière de conditions de travail et de droits de l'homme ;
- être exempt de toute controverse en matière de biodiversité et de pollution.