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Global REFS
Monthly Report – July 2021, UBS (Lux) Real Estate Funds Selection – Global
A distinctive offering combining specialist fund-of-funds expertise, with exposure to major global real estate markets on a highly diversified basis.

## Key facts
Fund name	UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (Global REFS, GREFS or Fund) Fund structure	Luxemburg SICAV
Fund manager	UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
Inception	June 30, 2008 (I-12-dist EUR)
Liquidity	Open-end with monthly liquidity
Base currency	EUR denominated (passively hedged against other currencies)
Current Leverage
1	
24.6% on a look-through basis on invested capital and NAV (maximum leverage is 40.0%) 
1 
Subscription	Notification of subscription three business days before the last business day of each month Redemption	Notification 30 calendar days before the last business day of each month
Fund targets
2	
5-7% p.a. over the investment cycle, net of fees and taxes
1

### Approximate look-through data on invested capital and NAV from the last available underlying fund reports. Look-through leverage based on invested capital
2
The fund has an absolute return target as there are no meaningful global benchmarks for direct real estate assets. Note that returns on absolute type investments can still be negative compared to the initial investment values. A customized benchmark consisting of local benchmarks would not be feasible as those are only available for a limited amount of matured regions and can differ as well significantly from the broader underlying local market. There is no assurance that the target returns will ultimately be realized. Possibility of loss does exist.

Translation (ENFR, 2021-07-31):
# Réservé aux clients professionnels
A des fins de marketing
Global REFS
Rapport mensuel – juillet 2021, UBS (Lux) Real Estate Funds Selection – Global
Une offre distinctive combinant l'expertise de spécialistes de fonds de fonds, avec une exposition aux principaux marchés mondiaux d'immobilier sur une base très diversifiée.

## Termes-clés
Nom du fonds	UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (Global REFS, GREFS or Fund) Structure du fonds	Luxemburg SICAV
Gestionnaire	UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
Lancement	30 juin 2008 (I-12-dist EUR)
Liquidité	Ouvert avec liquidation mensuelle
Devise de base	EUR (couverture passive vis-à-vis des autres devises)
Effet de levier actuel
1	
24,6% du capital investi et de la VNI selon les règles de transparence (effet de levier maximal de 40,0%) 
1
Souscription	Notification de souscription de trois jours ouvrables avant le dernier jour ouvré de chaque mois Rachat	Notification 30 jours calendaires avant le dernier jour ouvré de chaque mois
Objectifs du fonds
2	
5-7% par an au cours du cycle d'investissement, après frais et taxes
1

### Données globales approximatives sur le capital investi et la VAN d'après les derniers rapports disponibles sur les fonds sous-jacents. Effet de levier look-through en fonction du capital investi.
2
Le fonds a un objectif de rendement absolu, car il n'existe pas d'indices de référence mondiaux significatifs pour les actifs immobiliers directs. A noter que les retours sur investissements de type absolu peuvent encore être négatifs par rapport aux valeurs de l'investissement initial. Un indice de référence personnalisé constitué d'indices de référence locaux ne serait pas possible, car ceux-ci ne sont disponibles que pour un nombre limité de régions matures et peuvent aussi différer de manière significative de l'ensemble du marché local sous-jacent. Rien ne garantit que les objectifs de rendement seront finalement atteints. Des pertes sont effectivement envisageables.