These charges encompass all costs and charges of managing the real estate assets, especially those for any works, based on the SPPICAV's strategy and market conditions. The SPPICAV primarily pays the following charges, insofar as they are not passed on to tenants and cannot be capitalised in its accounts:
- all costs of the Real Estate Assets, in particular (a) payments on building leases, long-term leases or other types of lease; (b) taxes, duties and charges on the Real Estate Assets that do not get passed on to occupants, including land tax, and taxes and duties on offices and commercial premises; (c) electricity, water, heating, air conditioning, ventilation and generally all energy and utility charges of any nature; (d) insurance premiums and brokerage fees; (e) staff costs for security and caretaking services; (f) property administration and management fees; and (g) all expenses, costs and charges arising from the ownership of units and shares in real estate companies;
- all real estate promotion costs, in particular the costs and charges of arranging tenancies, finding tenants and all related management fees and charges;
- costs of fit-out, maintenance, cleaning, servicing, repairs, replacements and upgrades to the property and its equipment, including related technical and legal costs (architects, engineers, contracting authorities, notaries, lawyers, surveyors etc.), and related taxes, duties and charges;
- various consultancy costs, in particular for dealing with disputes and claims relating to the work of the SPPICAV, excluding fees relating to disputes arising from breach of contract or infringement of laws or regulations by the Asset Management Company.

Translation (ENFR, 2023-02-15):
Ces frais recouvrent l'intégralité des frais et charges liés à la gestion du patrimoine immobilier, en particulier ceux liés aux travaux, fonction de la stratégie de la SPPICAV et des conditions de marché. La SPPICAV supporte essentiellement les frais mentionnés ci-dessous, dans la mesure où ils ne sont pas refacturés aux locataires et qu'ils ne sont pas immobilisables dans la comptabilité de la SPPICAV :
- l'ensemble des charges des Actifs Immobiliers, notamment (a) les loyers des baux à construction, de baux emphytéotiques ou autres,(b) les impôts, taxes et redevances afférents aux Actifs Immobiliers non refacturés aux occupants, en ce compris notamment la taxe foncière, les taxes ou redevances sur les bureaux et locaux commerciaux, (c) les fournitures d'éclairage, d'eau, de chauffage, de climatisation, de ventilation, et généralement toute consommation d'énergie et de fluides quels qu'ils soient, (d) les primes d'assurances et commissions de courtage y afférentes, (e) les frais du personnel affecté au gardiennage, à la sécurité, (f) les honoraires d'administration de biens et de "property" management, et (g) l'ensemble des dépenses, frais et charges liés à la détention des parts et actions de sociétés immobilières ;
- l'ensemble des frais liés à la commercialisation locative, notamment les frais et commissions de location et de recherche de locataires et les frais et honoraires de gestion y afférents ;
- l'ensemble des dépenses d'aménagement, d'entretien, de nettoyage, de maintenance, de réparation, de remplacement et de mise en conformité à effectuer sur les immeubles et leurs équipements, en ce compris les honoraires techniques et juridiques y afférents (architectes, bureaux d'études, maîtrise d'ouvrage déléguée, notaires, avocats et évaluateurs, etc.) ainsi que les impôts, taxes et redevances y afférents ;
- les honoraires de conseils divers, notamment liés à la gestion des contentieux ou autres entrant dans le cadre de l'activité de la SPPICAV, dès lors que ces honoraires ne se rapportent pas à des contentieux découlant d'un manquement contractuel ou d'une méconnaissance des obligations légales ou réglementaires de la Société de Gestion de Portefeuille.