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Global REFS
Monthly Report – November 2022, UBS (Lux) Real Estate Funds Selection – Global
A distinctive offering combining specialist fund-of-funds expertise, with exposure to major global real estate markets on a highly diversified basis.

## Key facts
Fund name	UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (Global REFS, GREFS or Fund) Fund structure	Luxemburg SICAV
Fund manager	UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
Inception	June 30, 2008 (I-12-dist EUR)
Liquidity	Open-end with monthly liquidity
Base currency	EUR denominated (passively hedged against other currencies)
Current Leverage
1	
24.6% on a look-through basis on invested capital and NAV (maximum leverage is 40.0%)
1 
Subscription	Notification of subscription three business days before the last business day of each month Redemption	Notification 30 calendar days before the last business day of each month
Fund targets
2	
5-7% p.a. over the investment cycle, net of fees and taxes
1
Approximate look-through data on invested capital and NAV from the last available underlying fund reports. Look-through leverage based on invested capital
2
The fund has an absolute return target as there are no meaningful global benchmarks for direct real estate assets. Note that returns on absolute type investments can still be negative compared to the initial investment values. A customized benchmark consisting of local benchmarks would not be feasible as those are only available for a limited amount of matured regions and can differ as well significantly from the broader underlying local market. There is no assurance that the target returns will ultimately be realized. Possibility
of loss does exist.

Translation (ENIT, 2022-11-30):
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Global REFS
Report mensile – novembre 2022, UBS (Lux) Real Estate Funds Selection – Global
Un‘offerta unica che combina l‘esperienza nella selezione di fondi con un‘ampia diversificazione geografica ai principali mercati immobiliari globali

## Dati tecnici
Nome del fondo	UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (Global REFS, GREFS or Fund) Struttura del fondo	SICAV lussemburghese
Gestore	UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
Data di lancio	30 giugno 2008 (I-12-dist EUR)
Liquiditità	Open-end con liquidità mensile
Valuta	EUR (coperto passivamente contro le altre valute)
Leva finanziaria
1	
24,6% a livello di fondi sottostanti (look-through) su dati di capitale investito e NAV (leverage massimo 40,0%)
1 
Sottoscrizioni	Notifica della sottoscrizione 3 giorni lavorativi prima dell‘ultimo giorno lavorativo di ciascun mese
Rimborsi	Notifica 30 giorni prima dell‘ultimo giorno lavorativo di ciascun mese Rendimento target
2	
5-7% p.a. su un ciclo d‘nvestimento, al netto degli oneri e delle tasse
1
Approssimazione basata su dati di capitale investito e NAV dal più recenti report disponibili. Leverage basato sul capitale investito.
2
Il fondo ha un rendimento assoluto target vista la mancanza di benchmark globali per investimenti diretti in asset real estate. I rendimenti su investimenti di tipo absolute possono anche essere negative rispetto al valore iniziale di investimento. Un benchmark customizzato che aggrega benchmark locali non è realizzabile in quanto esistono solo per un limitato numero di mercati maturi e possono differire significativamente dal più ampio mercato sottostante. Non c‘è alcuna garanzia che i rendimenti target saranno realizzati. La
possibilità di perdite esiste.