Авеню Америк, 1271

Авеню Америк, 1271 (известное также как Time & Life Building) — 48-этажный небоскрёб на Авеню Америк (Шестая авеню), между 50-й и 51-й улицами, в районе Мидтаун Нью-Йорка, США. Здание, спроектированное архитектором Уоллесом Харрисоном из бюро Harrison, Abramovitz, and Harris, было построено в 1956—1960 годах в составе Рокфеллер-центра. Восьмиэтажное основание здания частично охватывает его 48-этажную главную башню. Обе части окружены площадью, вымощенной бело-серой плиткой в извилистом узоре, с фонтанами. Фасад состоит из стеклянных панелей между известняковыми колоннами. Вестибюль отличается извилистым рисунком пола, стенами из белого мрамора и нержавеющей стали, а также потолками из тёмно-бордового стекла; в нём представлены произведения Джозефа Альберса, Фрица Гларнера и Фрэнсиса Бреннана. На первом этаже также расположены магазины, а изначально там находился ресторан La Fonda del Sol, оформленный в латиноамериканском стиле. Каждый из верхних этажей занимает площадь около 28 000 квадратных футов (2601,2851200000000 м2), а офисы расположены вокруг центрального ядра. На 48-м этаже изначально находился Hemisphere Club, работавший днём как закрытый клуб-ресторан, а вечером — как ресторан, открытый для публики. После того как медиакомпания Time Inc. в 1950-х годах объявила о намерении переехать из 1 Рокфеллер Пласа, владельцы Рокфеллер-центра предложили построить небоскрёб по адресу 1271 Авеню Америк для размещения компании. Строительство началось в мае 1957 года; здание было возведено под крышу в ноябре 1958 года, а в конце 1959 года начался переезд арендаторов в новые офисы. В 2002 году Комиссия по охране достопримечательностей города Нью-Йорка присвоила вестибюлю статус городского памятника. Time Inc. покинула здание 1271 Авеню Америк в 2015 году, после чего в 2015—2019 годах оно было реконструировано. Расположение Здание 1271 находится на западной стороне Авеню Америк (официально Авеню Америк), между 50-й и 51-й улицами, в районе Мидтаун Нью-Йорка. Земельный участок имеет прямоугольную форму и занимает площадь 82,340 квадратного фута (7,6496 м2). Фасадная линия участка составляет 410 футов (120 м) по 50-й и 51-й улицам и 200 футов (61 м) по Шестой авеню. Среди соседних зданий — The Michelangelo к западу, Axa Equitable Center к северо-западу, 75 Rockefeller Plaza к северо-востоку, Радио-Сити-мюзик-холл к востоку, 30 Рокфеллер-плаза к юго-востоку и 1251 Авеню Америк к югу. До застройки участка под 1271 Авеню Америк значительная его часть служила трамвайным депо компании New York Railways Company, которое впоследствии было заменено автостоянкой. Также на участке находилось четырёхэтажное здание, выходившее на Шестую авеню, и ряд одноэтажных магазинов на 50-й улице. Rockefeller Center Inc. приобрела участки на 50-й и 51-й улицах в первую неделю августа 1953 года, а участки на Шестой авеню — неделей позже. Одно из зданий на участке обошлось, по сообщениям, в 2 млн долларов после того, как его владелец отказался продавать по первоначальной цене Первоначально руководство Рокфеллер-центра намеревалось построить на этом месте студию NBC или автосалон компании Ford. Архитектура Здание было спроектировано бюро Harrison & Abramovitz, которым руководили Уоллес Харрисон и Макс Абрамовиц. Строительство велось компаниями John Lowry и George A. Fuller Company. В качестве инженерной фирмы по механическому оборудованию была нанята Syska Hennessy, а инженерной фирмой по строительным конструкциям выступила Edwards & Hjorth. Авеню Америк, 1271 проектировалось как 48-этажная башня, высотой 587 футов (179 м) и размерами около 310 на 104 фута (94 на 32 м). Башню с боков фланкируют более низкие объёмы с уступами на уровне третьего и восьмого этажей. Северный и западный края башни примыкают к семиэтажной части основания. На уступе восьмого этажа был устроен аудиторий, спроектированный Джо Понти, с цветными треугольными элементами. Соседний театр Roxy был приобретён в рамках застройки участка, что позволило увеличить площадь застройки в пределах, установленных Зональным постановлением 1916 года. Согласно этому постановлению, здания могли возводиться без уступов выше определённого уровня, если все последующие этажи занимали не более 25 % площади участка. Фасад Фасад здания выполнен преимущественно из стекла, которое на момент строительства здания стоило столько же, сколько стена, облицованная известняком. Использование стеклянного фасада обеспечивало большую гибкость планировки каждого этажа по сравнению со стеной из известняка того же размера. Прежде чем был выбран нынешний вариант фасада, рассматривалось несколько альтернатив. Time Inc. хотела получить гладкую наружную стену, но от этого варианта отказались, поскольку наружные колонны выступали бы внутрь этажа. Другой вариант предполагал гофрированную, «гармошкой», стену: окна были бы наклонены внутрь, а своды между окнами каждого этажа — наружу. Такая стена, обрамлённая плоскими колоннами, оказалась неосуществимой, поскольку сокращала полезную площадь, требовала переделки штор и системы кондиционирования и не устраивала архитекторов с эстетической точки зрения. На уровне земли, над входом с 51-й улицы, установлен козырёк. Остальная часть башни имеет стеклянную навесную стену. На всех этажах фасад включает несущие колонны, облицованные известняком. Известняковые колонны обрамляют стеклянную навесную стену и служат также архитектурной отсылкой к другим зданиям Рокфеллер-центра. Кроме того, на фасаде было установлено более 40,000 фута (12 м) гидроизоляционных элементов из нержавеющей стали, рассчитанных на весь срок службы здания; на уступах в основании эти элементы были скрыты в углах вдоль кровельного настила. Известняковые колонны расставлены с шагом 28 футов (8,5 м). Между каждой парой известняковых колонн расположено пять вертикальных оконных пролётов. В каждом пролёте — два узких алюминиевых импоста по бокам центральной панели и два более широких вентиляционных короба для кондиционирования вдоль наружных панелей. Первоначально каждая стеклянная панель имела ширину 52 дюйма (1 300 мм) в ширину и 56 дюймов (1 400 мм) в высоту. Простенки между окнами разных этажей состоят из плиты толщиной 0,25 дюйма (6,4 мм), за которой скрыт экран из алюминиевой сетки. За простенками также скрыты механические трубопроводы, воздуховоды и плиты перекрытий. Окна проектировались как квадратные панели, однако в процессе проектирования подоконники были опущены так, что оказались всего в 2,5 фута (0,76 м) над плитой перекрытия; после этого каждый простенок закрывался обычной стеклянной панелью. В конце 2010-х годов были установлены новые низкоэмиссионные остеклённые панели с термическими разрывами. Площадь Восточная часть участка была спроектирована с площадью. Площадь имеет длину 170 футов (52 м) и ширину 83 фута (25 м) и с обеих сторон окружена восьмиэтажным основанием здания. В южной части участка также устроена променада шириной около 30 футов (9,1 м). Площадь вымощена плиткой в извилистом узоре, напоминающем тротуарную плитку пляжа Копакабана в Рио-де-Жанейро. Харрисон полагал, что такая плитка добавит зданию разнообразия. Первоначальная плитка, разработанная компанией Port Morris Tile & Marble Corporation, была демонтирована в 2001 году из-за скользкости; та же компания воспроизвела рисунок с использованием более шероховатой терраццо. В конце 2010-х годов рисунок тротуара был продлён от линии участка до линии бордюра. Сидячий парапет на площади окружал зеркальный бассейн с четырьмя фонтанными струями, площадью около 110 на 30 футов (33,5 на 9,1 м). На площади также размещались ещё шесть бассейнов размером 33,5 на 6 футов (10,2 на 1,8 м) каждый. Каждый бассейн имел свинцовый гидроизоляционный настил, поверх которого укладывались цемент и терраццо. Первоначально на стороне 50-й улицы были высажены деревья и кустарники, а на участке площади, обращённом к Шестой авеню, установлены три флагштока. После реконструкции конца 2010-х годов первоначальное оформление было заменено. Новое оформление включает пять бассейнов с фонтанными струями со стороны Шестой авеню, а также клумбы и зоны отдыха с сидениями. На площади также расположен вход на станцию Нью-Йоркского метрополитена «47th–50th Streets–Rockefeller Center», обслуживающую линии B, D, F, <F> и M. В 1972 году Ассоциация «За лучший Нью-Йорк» (Association for a Better New York) наняла Уильяма Кровелло для создания скульптуры «Cubed Curve», размером 8 футов (2,4 м) на 12 футов (3,7 м). Скульптура была вдохновлена плавным мазком кисти. По данным The New York Times, скульптура символизировала присутствие Time Inc. «в самом центре медиавселенной». В 2018 году, на время реконструкции здания, скульптуру перевезли в Урсинус-колледж в Коллегевилле, штат Пенсильвания. Интерьер Здание было построено с примерно 1 400 000 квадратных футов (130 000 м²) сдаваемой в аренду площади. По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка, общая площадь здания составляет 1,962,900 квадратного фута (0,1823 м2). К разработке интерьеров были привлечены различные архитекторы и дизайнеры, включая Александра Жирара, Джо Понти, Чарльза Имза, Уильяма Тейблера и George Nelson & Company. Здание обслуживают тридцать лифтов, расположенных в центральном ядре. Интерьер здания разделён на восемь зон кондиционирования воздуха. 8-ой и 9-й этажи, а также с 16-го по 34-й этажи первоначально занимала Time Inc., и они имели собственные термостаты для учёта нестандартного графика работы сотрудников компании. В связи со строительством здания в 1957 году была модернизирована центральная система кондиционирования Рокфеллер-центра, обеспечивавшая зданию 6000 тонн холодопроизводительности в час. Системы охлаждения должны были работать круглый год, поскольку оборудование Time Inc. выделяло много тепла. Первоначальная система охлаждения работала на паре, но к 2000 году были добавлены электрическая и работающая на природном газе системы. Технические помещения скрыты за узкими окнами на фасаде. В здании три подвальных этажа. Первый подвальный этаж соединён переходом с подземным пассажем Рокфеллер-центра и станцией метро «47th–50th Streets–Rockefeller Center». Два других подвальных этажа закрыты для посещения и используются для хранения, обслуживания и технических нужд. Первый этаж Вестибюль Вестибюль 1271 Авеню Америк со всех сторон окружён коммерческими помещениями; поскольку несущие конструкции здания скрыты в центральном ядре и на фасаде, Харрисон получил бóльшую свободу при проектировании вестибюля. Первоначально в вестибюле планировался крытый торгово-выставочный зал на 50-й улице и проход с севера на юг между 50-й и 51-й улицами. В итоговом проекте эти детали были существенно изменены. В вестибюль ведут два входа с юга, с 50-й улицы, по одному с каждой стороны ядра, и один вход с севера, с 51-й улицы, вдоль восточной стороны ядра. Само ядро имеет два прохода запад—восток, соединённых лифтовыми группами. Более северный из этих проходов оборудован лестницами и эскалаторами на второй этаж и в подвал. До 1990-х годов южный проход представлял собой узкий коридор из-за расположенных рядом двух магазинов. На восток, к Шестой авеню, вёл крытый переход, но к 2002 году он был закрыт. Приёмная Time Inc. находилась в вестибюле, за фонтаном.Вестибюль вымощен в том же стиле, что и площадь перед зданием. Первоначальную плитку укладывала компания American Mosaic & Tile Company. Она была выполнена из белого цементного терраццо с бордюрами из нержавеющей стали, уложенными по линии запад—восток. В 1990-х годах южная часть вестибюля была расширена за счёт площади бывших магазинов, однако новый пол не совпадал с рисунком первоначального покрытия. В конце 2010-х годов вестибюль был полностью перемощён плиткой из мраморного терраццо, воспроизводящей первоначальный рисунок пола. Поскольку в мраморной плитке присутствовали природные прожилки чёрной породы, подрядчики вручную удаляли эти прожилки перед укладкой плитки. Стены вестибюля выполнены преимущественно из витринного стекла и панелей белого мрамора. Вокруг ядра стены облицованы прямоугольными панелями из нержавеющей стали. Стальные панели подобраны по цвету к напольному покрытию и уложены в шахматном порядке. Высота потолка по всему вестибюлю составляет 16 футов (4,9 м) и первоначально он был отделан плиткой из тёмно-бордового стекла с матовым покрытием, с встроенными в некоторые плитки белыми осветительными карнизами. Стеклянная плитка, изготовленная компанией American-Saint Gobain Corporation, подвешивалась на шайбах по углам и была съёмной для обслуживания. В конце 2010-х годов первоначальный стеклянный потолок был заменён плиткой того же рисунка тёмно-бордового цвета, соответствующего исходному. На стенах вестибюля размещены мурали Йозефа Альберса и Фрица Гларнера, с которыми Харрисон был знаком много лет. Работа Гларнера, «Релятивистское полотно No. 88», размером 40 на 15 футов (12,2 на 4,6 м), установлена к востоку от лифтов. Она включает наложенные друг на друга красные, жёлтые, синие, серые и чёрные геометрические фигуры на белом фоне. Работа Альберса, «Врата», размером 42 на 14 футов (12,8 на 4,3 м), установлена к западу от лифтов. «Врата» включает чередующиеся полосы белого и коричневого стекла, окружающие набор бронзовых и никелевых пластин, создавая иллюзию глубины. «Релятивистское полотно No. 88» была установлена в апреле 1960 года, а «Врата» — двенадцатью месяцами позже. Ещё одна работа — художественного директора журнала Fortune Фрэнсиса Бреннана — была установлена к северу от лифтов в январе 1965 года. Работа Бреннана представляет собой рельеф размером 13 на 6 футов (4,0 на 1,8 м), включающий все буквы алфавита в гарнитуре Caslon 471. Магазины При открытии здания в северо-восточном углу основания здания, рядом с вестибюлем, размещалось отделение банка Manufacturers Trust. Также вдоль южной части вестибюля, рядом с проходом запад—восток, находились два магазина, но в 1990-х годах их убрали. Вдоль западной стороны вестибюля находился ресторан La Fonda del Sol, оформленный в латиноамериканском стиле и управлявшийся Джозефом Баумом из компании Restaurant Associates. Интерьеры разрабатывал Александр Жирар, а мебель — Чарльз Имз. В ресторане было пышное фойе и ряд обеденных залов, ведущих к самому большому из них. Обеденные залы были украшены латиноамериканскими артефактами, а каждый из них оформлен в ярких тонах, с использованием как минимум двух оттенков тканей. В 1971 году ресторан переехал в другое место, а на его месте открылось отделение банка. Отделение, первоначально принадлежавшее сберегательному банку Seaman's Bank for Savings, имело круглые стальные колонны и стойки из зелёного мрамора с белыми вкраплениями. По состоянию на 2021 год, среди арендаторов помещений в вестибюле — рестораны the Capital Grille и Ted's Montana Grill. Верхние этажи Офисы Каждый из семи нижних этажей занимает около 62 000 квадратных футов (5 800 м²). Каждый из верхних этажей занимает около 28 000 квадратных футов (2 600 м²), почти без колонн. Это были одни из крупнейших этажных перекрытий среди офисных зданий Нью-Йорка, построенных после Второй мировой войны. Все лестницы и лифты расположены в центральном ядре, оставляя внешнюю часть каждого этажа свободной для использования. Это повысило эффективность использования каждого этажа, позволив применить открытую планировку офисов. Компоновка здания обеспечивала высокую гибкость при планировке офисов. Офисный модуль в здании обычно составлял 48 на 56 дюймов (1,2 на 1,4 м), при этом модули можно было объединять по мере необходимости. Внутренняя планировка была вдохновлена зданием PSFS Building в Филадельфии, штат Пенсильвания. За проектирование помещений Time Inc., изначально занимавших 21 этаж, отвечала фирма Designs for Business. Time Inc. приходилось размещать на каждом этаже множество небольших кабинетов и рабочих мест, но компании в целом удавалось вписать их в модульную систему здания. В помещениях Time Inc. были установлены квадратные алюминиевые стойки, через которые можно было монтировать перегородки. Перегородки изготавливались из самых разных материалов — дерева, пластика, мешковины и стекла, — хотя изначально они не были звукоизолированы. Макеты офисов изготавливались в районе Астория, Куинс, а также в прежней штаб-квартире Time Inc. в 1 Rockefeller Plaza. Лифтовые холлы на каждом из этажей Time Inc. были оформлены по-разному. На 28-м этаже также располагалась фотогалерея, где работал фотожурналист Альфред Айзенштадт. После того как Чарльз Имз разработал стулья для офисов Time Inc., в 1961 году он создал новую модель стула, получившую прозвище Time-Life Chair. Имз разработал их в качестве услуги Генри Люсу, основателю журналов Time и Life, который позволил Имзу использовать фотографии из архивов Time-Life для павильона, спроектированного им для Американской национальной выставки 1959 года в Москве. Эти стулья остаются в производстве и в XXI веке, хотя и с изменениями, внесёнными для повышения устойчивости и соответствия обновлённым стандартам. Среди других офисов здания изначально были помещения компании Gilman Paper Company на втором этаже, спроектированные фирмой SLS-Environetics и соединённые с вестибюлем эскалатором. Вестибюль в верхней части эскалатора был отделан стеной из нержавеющей стали и ковром, покрывавшим пол и часть стен. Приёмная Gilman имела угловую стойку и осветительные приборы из нержавеющей стали. Потолки в офисах Gilman имели высоту 13 футов (4,0 м), с угловатой мебелью, скульптурными воздуховодами и осветительными элементами, открытыми несущими балками и цветовой маркировкой для различения отделов. На 24-м этаже также расположен офис Rockefeller Group, перепроектированный в 2020 году фирмой Fogarty Finger. Офисы Rockefeller Group включают приёмную с тёмным деревом и кухонную зону, оформленную в стиле середины века. В офисах предусмотрены рабочие пространства открытой планировки с подвесными потолками, а также кабинеты руководства и переговорные со стеклянными стенами. Аудиторий Джо Понти спроектировал аудиторий на уступе над восьмым этажом, а также примыкающие к нему кухню, столовую, приёмную и гостиную. Это пространство предназначалось для встреч с рекламодателями и для корпоративных и сбытовых мероприятий. Помещение было оформлено со стенами под неправильными углами и первоначально имело цветные стеклоблочные стены и сицилийские росписи. Сам аудиторий имел купольный потолок, а потолки в примыкающих помещениях были украшены латунными мотивами. Полы были жёлтого цвета с зелёными и синими прожилками, а для помещения была специально спроектирована геометрическая деревянная мебель. К 1981 году аудиторий был закрыт, а мебель продана. В 1983 году помещение было перепланировано фирмой Davis, Brody & Associates и превращено в конференц-центр. Hemisphere Club и Tower Suite Клуб Hemisphere Club и ресторан Tower Suite делили пространство на 48-м этаже, оформленное фирмой George Nelson & Company. Днём Hemisphere Club функционировал как закрытый клуб для руководителей компаний на 250 мест, вступительный взнос в который на момент открытия здания составлял 1000 долларов, а ежегодный взнос — 360 долларов. Это делало Hemisphere Club одним из нескольких закрытых клубов, размещавшихся на верхних этажах небоскрёбов Нью-Йорка. По вечерам ресторанное пространство открывалось для широкой публики под названием Tower Suite, где изначально ужин стоил 8,50 доллара на человека. Ресторан управлялся компанией Restaurant Associates. Джордж Нельсон разработал для ресторана специальные стулья, которые, судя по всему, так и не были запущены в производство. Поскольку оконные простенки разбивали вид с 48-го этажа на множество отдельных фрагментов, пространство было спроектировано с оконными нишами. Журнал The New Yorker сообщал спустя несколько лет после открытия Tower Suite, что каждый столик семь дней в неделю обслуживали дворецкий во фраке и горничная в пышном белом переднике. Когда ресторан открылся, обозреватель The New York Times Крейг Клэйборн назвал его «по большей части превосходным»; к 1970 году журнал New York назвал его «зловещим облаком над Time Inc.» По словам обозревателя The New York Times Флоренс Фабрикант, именно в Tower Suite мог зародиться обычай, когда официанты представляются гостям. Когда с появлением в районе более высоких зданий популярность Hemisphere Club снизилась, помещение было переоборудовано так, чтобы по вечерам оно могло функционировать как обеденный зал. В 1970 году ужин в Tower Suite стоил 11,50 доллара на человека, а к 1990 году цена выросла до 70—130 долларов. Hemisphere Club закрылся в 1990-х годах. История Медиакомпания Time Inc. располагалась в 1 Рокфеллер-плаза с 1937 года — с момента открытия этого здания в рамках строительства Рокфеллеровского центра. Ещё в 1946 году компания пыталась застроить участок отеля «Маргери» на 270 Парк-авеню 35-этажной штаб-квартирой по проекту бюро Harrison & Abramovitz, однако эти планы не были реализованы. К 1953 году Time Inc. в течение года должна была перерасти имеющиеся площади в 1 Рокфеллер-плаза, и компания хотела разместить свою штаб-квартиру в одном здании. Time Inc. всерьёз рассматривала возможность переезда в округ Уэстчестер, северный пригород Нью-Йорка, а также в один из пригородов Филадельфии. К ноябрю 1955 года компания решила остаться в Нью-Йорке из-за большого выбора доступных там видов транспорта. Строительство Как только руководство Rockefeller Center Inc. узнало о затруднительном положении Time Inc., оно наняло бюро Harrison & Abramovitz для разработки проекта здания на пустующем участке Rockefeller Center Inc., которое могло бы разместить как NBC, так и Time. Подготовка проекта включала создание нескольких эскизов фасада, а также 15-минутного фильма. NBC в итоге вышла из проекта, поскольку против выступил её генеральный директор Дэвид Сарнов. В августе 1956 года Rockefeller Center Inc. приобрела кинотеатр Roxy. В декабре того же года представители компании объявили о строительстве Time-Life Building. На момент объявления планов Time уже арендовала 600 000 фут² площади в здании, а компании American Cyanamid, Shell Oil, McCann-Erickson и Esso уже заключили договоры аренды на другие этажи. Застройщики уже заказали 27 000 тонн стальных конструкций с поставкой в начале 1958 года. Time Inc. и Rockefeller Center Inc. образовали совместное предприятие Rock-Time Inc. для раздела арендного дохода башни. Rockefeller Center получила контрольный пакет в 55 %, а Time Inc. — оставшиеся 45 %. В марте 1957 года Harrison & Abramovitz подали проектную документацию на здание. Церемония закладки первого камня состоялась 16 мая 1957 года, что ознаменовало начало земляных работ. К следующему месяцу здание было сдано в аренду на 70 %, а его арендаторами стали Curtiss-Wright и Westinghouse Electric Corporation. Клуб уличных наблюдателей Рокфеллеровского центра (Rockefeller Center Sidewalk Superintendents' Club), объединявший людей, желавших наблюдать за строительством Рокфеллеровского центра, был возрождён после семнадцати лет бездействия. В июле того же года открытие клуба провела актриса Мэрилин Монро. Площадку раскопали на глубину 40 футов, где был обнаружен слой манхэттенского сланца. К ноябрю 1957 года земляные работы были в основном завершены; Фонд Рокфеллера арендовал офисы, а два арендатора расширили свои договоры аренды. В том же месяце председатель Rockefeller Center Inc. Нельсон Рокфеллер и президент Time Inc. Рой Э. Ларсен объявили подробности проекта. Строительство несущего каркаса Time-Life Building началось в апреле 1958 года. В августе того же года Equitable Life Assurance Society предоставило застройщикам проекта кредит в размере $50 млн — на тот момент это было крупнейшее в истории финансирование одного объекта недвижимости. В ноябре того же года строение достигло проектной высоты. В апреле следующего года Time Inc. пересдала в субаренду шесть из 21 контролируемого ею этажа. К тому времени здание было сдано в аренду на 92 %, включая площади, переданные в субаренду. Закладной камень Time-Life Building был установлен в юго-восточном углу здания в июне 1959 года, после завершения строительства каркаса. Конец XX века Первый арендатор, компания American Cyanamid, начал переезд в башню в октябре 1959 года. В последующие месяцы арендаторы начали заселяться, и были завершены последние элементы внутренней отделки. К декабрю того же года строительное ограждение вокруг 1271 Avenue of the Americas было демонтировано, а несколько компаний уже заняли свои помещения. Дополнительные договоры аренды, включая одно торговое помещение, были объявлены в январе 1960 года. В следующем месяце открылся проход из подвала к станции метро. Журнал Life переехал в здание в апреле того же года, написав, что его новая штаб-квартира стала «победой в борьбе за облагораживание обветшавшей Шестой авеню». В итоге Time Inc. смогла пересдать часть своих площадей более чем сорока фирмам в субаренду. К концу 1961 года здание было заполнено практически полностью. К началу 1971 года ресторан La Fonda del Sol переехал из Time & Life Building в помещение меньшей площади. На месте ресторана открылось отделение банка Seaman's Trust. Банк оказался настолько популярен, что за три недели провёл объём операций, равный полугодовому. Хотя издание журнала Life прекратилось в 1972 году, здание сохранило своё название, а освободившиеся площади журнала быстро заняли другие издания компании, такие как People и Money. В 1975 году в здании открылся стейк-хаус U.S. Steakhouse, спроектированный бюро Gwathmey Siegel & Associates Architects, который несколько лет спустя подвергся небольшой реконструкции. К 1981 году Time Inc. занимала около 1 000 000 фут² площади, и некоторые её подразделения, такие как HBO, были вынуждены размещаться в других зданиях. Аудитория на восьмом этаже была отремонтирована в 1983 году. В начале 1980-х годов также была добавлена электрическая система охлаждения, дополнившая изначальную паровую. В декабре 1986 года Time Inc. продала свою 45-процентную долю владения Rockefeller Group за $118 млн. Time Inc. планировала направить часть выручки от сделки на другие цели, в частности на выкуп собственных акций. В рамках той же сделки Time Inc. продлила срок аренды с 1997 до 2007 года с возможностью продления ещё на десять лет, до 2017 года. Time Inc. воспользовалась опционом на продление аренды в 1999 году. На тот момент компания занимала 80 % Time & Life Building и арендовала площади в соседнем здании по адресу 135 West 50th Street. Оба здания планировалось соединить внутренним переходом на втором этаже в рамках реконструкции стоимостью $190 млн. В 2000 году была добавлена система охлаждения на природном газе — на тот момент здание стало единственным в Нью-Йорке, использующим три источника охлаждения. XXI век К августу 2001 года Time Inc. входила в состав AOL Time Warner и занимала 98 % площадей здания. В том же месяце дочерняя компания AOL Time Warner — CNN — и Rockefeller Group договорились о переоборудовании бывшего отделения Chase Manhattan Bank в цокольном этаже в двухэтажную телестудию CNN. В июле 2002 года Комиссия по сохранению достопримечательностей города Нью-Йорка присвоила интерьеру вестибюля статус городского памятника. Исполнительный директор Municipal Art Society Фрэнк Э. Санчис III побудил Rockefeller Group поддержать сохранение вестибюля. В то время вестибюль реконструировался бюро Swanke Hayden Connell Architects за $40 млн. Реконструкция включала объединение двух торговых помещений в зону ожидания, а также создание охраняемой зоны вокруг лифтов. Студия CNN открылась в сентябре 2002 года, а сценографию для неё разработала компания Production Design Group. В 2006 году на первом этаже открылся ресторан Ted's Montana Grill. В мае 2014 года Time Inc. объявила о планах переезда из Time & Life Building в комплекс Брукфилд-плейс в Нижнем Манхэттене. В следующем году Time Inc. окончательно выехала из своих офисов, а Rockefeller Group объявила о реконструкции всего здания стоимостью $325 млн по проекту бюро Pei Cobb Freed & Partners. В рамках реконструкции архитекторы создали новый вход со стороны Шестой авеню, перестелили покрытие площади и заменили фасад. Все 30 лифтовых кабин были заменены на новые, дизайн потолка которых стал данью уважения навесу 51-й улицы. Rockefeller Group также восстановила вестибюль и переименовала здание в соответствии с его адресом. Time Inc. извлекла капсулу времени, заложенную в здании вместе с закладным камнем. В капсуле находились современные для того времени предметы — журналы, фотоальбомы, карандаш и микроплёнка с материалами о комплексе Рокфеллеровского центра. Картины Гларнера и Альберса были отреставрированы, а этажи, потолки и указатели изменены в соответствии с изначальным дизайном. К началу 2018 года здание полностью опустело. К 2019 году реконструкция была почти завершена, и здание было полностью сдано в аренду. Среди крупных арендаторов здания были финансовые компании, такие как American International Group, Greenhill & Co., H.I.G. Capital и Mizuho Financial Group. Среди других арендаторов были юридические фирмы Blank Rome и Latham & Watkins, а также семейный офис Bessemer Trust, занявший семь верхних этажей. Помимо этого, в здание переехала штаб-квартира Главной лиги бейсбола, и она арендовала два этажа в основании здания под фирменный магазин MLB, открывшийся в 2020 году. С началом пандемии COVID-19 в Нью-Йорке здание на несколько месяцев в 2020 году оставалось практически пустым. В том же году здание получило золотой сертификат LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). К маю 2021 года здание вновь было полностью сдано в аренду, а греческий ресторан Avra Estiatorio арендовал двухэтажное помещение в основании здания, которое открылось в июне 2022 года. Ещё один ресторан, Cuerno New York, открылся в здании в 2025 году. Влияние После завершения строительства здания журнал Architectural Forum писал: «Характер здания отражает объединение партнёров, союз функций, слияние стилей и единство двух типичных для Нью-Йорка типов офисных зданий. [...] В обществе небоскрёбов Time & Life Building занимает положение верхушки среднего класса». Критик New York Times Ада Луиза Хакстейбл в 1960 году писала, что 1271 Avenue of the Americas, 28 Liberty Street и 270 Парк-авеню обладают «всё ещё слишком редким эстетическим совершенством». Хакстейбл также охарактеризовала пространства 1271 Avenue of the Americas как «гибкую архитектурную анархию». Другой архитектурный критик, Картер Б. Хорсли, высоко оценил дизайн и отделочные материалы вестибюля, хотя, по его мнению, фасад здания получился неприметным, хоть и «не ужасным». Завершение строительства Time & Life Building подтолкнуло строительство аналогичных офисных зданий вдоль Шестой авеню. Архитектор Роберт А. М. Стерн в своей книге 1995 года New York 1960 писал, что здание «ознаменовало первый ключевой шаг» в перестройке этой авеню. Architectural Forum отмечал, что завершение строительства здания «открывает широкие горизонты для растущего города», проложив путь к строительству других крупных офисных зданий к западу от Шестой авеню. 1271 Avenue of the Americas неоднократно появлялось в различных произведениях массовой культуры. Здание было показано в телесериале «Безумцы» как вымышленная штаб-квартира рекламного агентства Sterling Cooper Draper Pryce (позже — Sterling Cooper & Partners). Телеканал AMC, на котором транслировался «Безумцы», в 2015 году установил перед зданием скамью со скульптурой чёрного силуэта главного героя Дона Дрейпера, как это показано в заставке сериала. Действие фильма 2013 года «Невероятная жизнь Уолтера Митти» частично происходит в этом здании. Примечания Комментарии Литература A New Home for 'Life'; Rockefeller Center Moves Toward West. Life. 4 апреля 1960. pp. 17—23. ISSN 0024-3019. Kayden, Jerold S. Privately Owned Public Space: The New York City Experience. — Wiley, 2000. — ISBN 978-0-471-36257-9. Krinsky, Carol H. Rockefeller Center. — Oxford University Press, 1978. — ISBN 978-0-19502-404-3. Postal, Matthew A. (16 июля 2002). Time-Life Building (PDF) (Report). New York City Landmarks Preservation Commission. Stern, Robert A. M. New York 1960: Architecture and Urbanism Between the Second World War and the Bicentennial / Robert A. M. Stern, Thomas Mellins, David Fishman. — Monacelli Press, 1995. — P. 397–403. — ISBN 1-885254-02-4. Two Notable New Office Buildings for Manhattan, 2: A Tall Tower for Time Inc (PDF). Architectural Forum. Vol. 108. Январь 1958. pp. 94—99. Two-Purpose Tower (PDF). Architectural Forum. Vol. 110. Август 1960. pp. 75—81. Внешние ссылки 1271 Avenue of the Americas | Rockefeller Center