270 Park Avenue

270 Park Avenue (auch JPMorgan Chase World Headquarters bzw. JPMorgan Chase Building) ist ein Wolkenkratzer in Manhattan in New York City, Vereinigte Staaten. Das Gebäude gehört der amerikanischen Geschäftsbank JPMorgan Chase, die ihn als globalen Hauptsitz nutzt und dort bis zu 14.000 Mitarbeiter beschäftigen kann. Der Büroturm ist der Nachfolgebau des an derselben Stelle 2021 abgerissenen JPMorgan Chase Towers. Lage Der nach seiner Adresse „270 Park Avenue“ benannte Büroturm befindet sich in Midtown Manhattan an der Park Avenue in unmittelbarer Nähe zum Grand Central Terminal und dem MetLife Building. Er nimmt einen ganzen Block zwischen der East 47th und East 48th Street sowie Park und Madison Avenue ein. Ein Nachbargebäude ist der vorherige Hauptsitz von JPMorgan Chase, der Wolkenkratzer 383 Madison Avenue. Beschreibung Der von Foster + Partners entworfene Wolkenkratzer ist 423,1 Meter (1388 Fuß) hoch und besitzt 60 Stockwerke. Er ist nach dem One World Trade Center das zweithöchste Bürogebäude in New York City. Der Turm ersetzt das 52-stöckige „Union Carbide Building“ (später umbenannt in JPMorgan Chase Tower), das 1960 erbaut und von 2019 bis 2021 abgerissen wurde. Die offen liegende Stahlkonstruktion in Form einer Fächersäulenstruktur und dreieckiger Verstrebung (Diagrid) besitzt eine bronzefarbene Vorhangfassade mit reflektierenden Glasplatten. Das hohe und verglaste Eingangsportal zur Hauptlobby an der Madison Avenue wird von zwei großen mit Steinplatten verkleideten und begrünten Wänden flankiert und an der südwestlichen Gebäudeecke befindet sich ein neuer Zugang zu den unterirdischen Bahnhöfen Grand Central Madison und Grand Central Terminal. Abends und Nachts wird das Gebäude von rund 20.000 an der Stahlkonstruktion angebrachten LED-Leuchten sowie die Fassaden der beiden obersten zurückgesetzten Gebäudeteile komplett beleuchtet. Die unter dem Ostteil des Grundstücks liegenden Bahnhöfe machten es erforderlich, einen Großteil der Lasten auf das unter dem Westteil des Grundstücks erreichbare feste Gestein abzutragen. Das Fundament des ehemaligen „Union Carbide Building“ ist in den knappen Abständen zwischen jeweils benachbarten Gleisen gegründet und wurde beibehalten, ist aber nicht dazu geeignet, alle Kräfte des neuen, größeren Gebäudes aufzunehmen. Foster + Partners und das Ingenieursunternehmen Severud Associates planten im Austausch mit der Metropolitan Transportation Authority, der die Bahnhöfe gehören, das Tragwerk. Eine aufwändige, auskragende Konstruktion mit Verstrebungen und fachwerkartig diagonal verlaufenden Stahlträgern sowie einer mehr als 40 cm starken Bodenplatte aus hochfestem Spannbeton über den Bahnanlagen leitet vertikale und horizontale Lasten auf das Fundament im Westteil ab. Auf der asymmetrischen Gründung hat 270 Park Avenue oberirdisch eine symmetrische Kubatur mit Rückstufungen in Reminiszenz an die Hochzeitstorten-Architektur: Der Erschließungskern mit den Aufzugschächten erhebt sich bis zum 14. Geschoss im Gebäudebereich an der Madison Avenue. Im Bereich des 14. Geschosses und darüber liegen Besprechungsräume, Begegnungsflächen und eine Skylobby mit Aufzugschächten, die dort beginnen und herkömmlich zentral angeordnet in die höheren Geschosse führen. 270 Park Avenue wird zu 100 Prozent mit erneuerbarer Energie aus einem Wasserkraftwerk des Staates New York betrieben und ist der größte vollelektrische Wolkenkratzer der Stadt. Der Netto-Null-CO2-Ausstoß wird ergänzt durch eine als Anwendung von maschinellen Lernsystemen gesteuerte Gebäudetechnik, Wasserspeicher- und -wiederverwendungssysteme, Dreifachverglasung der Fassade, automatischer Sonnenschutz sowie Außenterrassen mit natürlichen Grünflächen und Bepflanzungen. Geschichte Im Februar 2018 kündigte JPMorgan an, das zu klein gewordene „Union Carbide Building“ abzureißen, um ein neues höheres Bürogebäude zu errichten. Um den 423,1 m hohen Wolkenkratzer bauen zu können, erwarb JPMorgan die nötigen Luftrechte von der nahe gelegenen St. Bartholomew’s Episcopal Church sowie von der Investmentfirma MSD Capital, deren Eigentümer Michael Dell die Luftrechte über dem Grand Central Terminal besitzt. Obwohl ein Wolkenkratzer mit einer Höhe von bis zu 477 m möglich war, hatte man wegen der dann erforderlichen tieferen Fundamente Bedenken, die direkt unter dem Ostteil des Grundstücks liegenden Bahnhöfe zu beschädigen. Im August 2017 trat für den Central Business District Midtown East eine Änderung der Zoning Resolution für New York in Kraft, die eine Modernisierung des Bestands durch höherwertige Neubauten mit einer deutlich größeren Geschossflächenzahl genehmigungsfähig machte. Im Mai 2019 genehmigte der New Yorker Stadtrat einstimmig den neuen Hauptsitz von JPMorgan. Ab Juli 2019 begann der Abriss des alten Gebäudes, der Mitte 2021 beendet war. Schon vorher startete im Januar 2021 in einem bereits freigeräumten Bereich mit der Errichtung der ersten Stahlträger der Bau von 270 Park Avenue. Am 20. November 2023 wurde nach der Montage des letzten Stahlträgers Richtfest gefeiert. Am 25. August 2025 bezogen die ersten Mitarbeiter den Büroturm. Die endgültige Fertigstellung von 270 Park Avenue inklusive der Außenanlagen erfolgte im Oktober 2025, die offizielle feierliche Eröffnung fand am 21. Oktober 2025 statt. Ansichten Siehe auch Liste der höchsten Gebäude in New York Liste der höchsten Gebäude in den Vereinigten Staaten Weblinks JPMorgan Chase & Co Website des Eigentümers. Foster + Partners 270 Park Avenue. New York Yimby Berichte und Bilder über 270 Park Avenue. Skyscraper Center Informationen über JPMorgan Chase World Headquarters bei Council on Vertical Urbanism (CVU, früher CTBUH). Ben Dreith, Dezeen Foster + Partners supertall skyscraper for JP Morgan progresses in New York, erschienen am 15. April 2025. Einzelnachweise