Two World Trade Center

Das 2 World Trade Center, auch Two World Trade Center und 200 Greenwich Street, ist ein im Bau befindlicher Wolkenkratzer in New York City, Vereinigte Staaten, der im Rahmen des neuen World Trade Center errichtet wird. Es wird der Welthauptsitz von American Express. Geplant ab 2006, wurde von 2010 bis 2012 der Bau des Gebäudes bis zur Straßenhöhe einschließlich des Podiums vorangetrieben. Danach ruhten die Arbeiten vorläufig, da kein Ankermieter für das Bauwerk gefunden wurde. Am 25. Februar 2026 gab American Express bekannt, dass sie das geplante 2 World Trade Center mit zirka 10.000 Mitarbeitern komplett belegen wird. Gleichzeitig wurde ein neues Rendering des Gebäudes mit aktualisierten Baudaten veröffentlicht. Die Wiederaufnahme der Bauarbeiten erfolgte am 9. Juli 2026 mit einem offiziellen Spatenstich im Beisein des Bürgermeisters Zohran Mamdani, die Fertigstellung ist für das Jahr 2031 geplant. Lage Das 2 World Trade Center (deutsch: Welthandelszentrum Gebäude Nr. 2) ist Teil des World-Trade-Center-Wiederaufbauprogramms am Ground Zero im Financial District in Lower Manhattan. Das Grundstück für das Bauwerk befindet sich an der Nordostecke des 6,5 Hektar großen World-Trade-Center-Komplexes und nimmt einen ganzen Stadtblock ein, der von Vesey Street im Norden, der Church Street im Osten, der Fulton Street im Süden und von der Greenwich Street im Westen begrenzt ist. Die Adresse lautet 200 Greenwich Street. 2 World Trade Center fügt sich ein in die allmählich ansteigende Reihe der neuen Wolkenkratzer von dem 280 Meter hohen 5 World Trade Center im Süden bis zum 541 m hohen One World Trade Center im Norden. Architektur Aktueller Entwurf Am 25. Februar 2026 stellte der Bauherr Silverstein Properties ein überarbeitetes Architekturmodell von 2 World Trade Center vor. Für die Entwicklung ist nach wie vor Foster + Partners zuständig. Die Höhe des Wolkenkratzers wurde auf 373,7 m (1226 Fuß) bei 55 Stockwerken festgelegt. Der Baukörper zeigt ein etwas verändertes und verkleinertes Design gegenüber den 2022er und 2024er Renderings. Der Wolkenkratzer hat mehrere versetzt angeordnete begrünte Terrassen und Loggien sowie eine kubische Stufenkrone mit einem Flachdach. Die geplante Bürofläche beträgt rund 181.100 m². An der Greenwich Street liegt die etwa drei Stockwerke hohe, verglaste Lobby. Das Projekt wird eine Zertifizierung von Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) anstreben. Alleiniger Eigentümer des Büroturms wird American Express. Frühere Entwürfe Das 2006 vorgestellte Ursprungsdesign des Wolkenkratzers wurde von dem namhaften britischen Architekten Norman Foster entworfen. Das Dach des Gebäudes sollte aus vier gekippten Quadraten unterschiedlicher Höhe bestehen. Damit sähe das Gebäude aus, als ob es sich um vier einzelne Gebäude handelt. Dieser optische Effekt sollte am ganzen Gebäude zu sehen sein, so hätte das Hochhaus auch von der Straße wie vier Turmbauwerke mit unterschiedlicher Höhe ausgesehen. Nach den Ursprungsentwürfen sollte das Two World Trade Center 79 Stockwerke besitzen und 411 Meter hoch werden und damit das zweithöchste Gebäude des Komplexes und eines der höchsten der Stadt New York sein, höher als das Empire State Building mit 381 Metern aber niedriger als das gegenüber befindliche One World Trade Center (541 Meter). Das Dach sollte etwa 387 Meter hoch liegen, worüber hinaus eine spitz zulaufende Stahlkonstruktion in Form eines Dreieckes folgen sollte, wodurch die Höhe von 411 Metern erreicht wird. Diese Pläne wurden jedoch komplett verworfen. Im Juni 2015 stellte der dänische Architekt Bjarke Ingels ein neues Design für den Wolkenkratzer mit einer Höhe von 403 Meter und 82 Etagen vor. Nach seiner Vollendung sollte das Two World Trade Center aussehen wie eine riesige Treppe mit hohen Stufen oder wie versetzt aufeinander gestapelte überdimensionale Glaskisten. Mit diesem Konzept sollte dem Tower eine bisher ungekannte Asymmetrie verliehen werden. Auf den Freiflächen, die durch die leichte Versetzung der einzelnen Gebäudeelemente entstanden wären, sollten Grünanlagen angelegt werden. Silverstein verwarf jedoch die Pläne des Architekten Bjarke Ingels (BIG). Geplant war wieder der ursprüngliche, aber überarbeitete Entwurf von Norman Foster von Foster + Partners, dessen Rendering Anfang 2022 veröffentlicht wurde. Die Darstellungen zeigen den Turm mit raumhohen Glasfassaden und einer Vielzahl von Rücksprüngen und versetzt angeordneten Einschnitten in der Fassade, die begrünte Terrassen beherbergen. Im September 2024 stellte Silverstein Properties überarbeitete, mittlerweile überholte Architekturmodelle von 2 World Trade Center und 5 World Trade Center innerhalb des gesamten Modells vom World Trade Center-Komplex vor. Für die Entwicklung von 2 World Trade Center war nach wie vor Foster + Partners zuständig. Die Höhe des Wolkenkratzers wurde mit 1348 Fuß (411 m) bei 80 Etagen angegeben und der kubische Baukörper zeigte ein nahezu unverändertes Design gegenüber vom 2022er Rendering. Der Entwurf von 2024 wurde Anfang 2026 mit wenigen Änderungen und einer endgültigen Höhe von 374 Meter aktualisiert. Streit um die Baufinanzierung Der gesamte Ground Zero ist im Besitz der New Yorker Hafenbehörde, wurde jedoch von Silverstein Properties gepachtet. Die Gebäude 2, 3 und 4 World Trade Center werden auch Eigentum von Silverstein Properties sein, während die Hafenbehörde mit dem Bau des höchsten Gebäudes, des One World Trade Center, betraut ist. Aufgrund der allgegenwärtigen Wirtschaftslage mit geringem Bedarf an großen Büroflächen bat Silverstein Properties die Hafenbehörde, bei der Finanzierung der Türme 2, 3 und 4 zu helfen, bzw. für eine Summe von 3,2 Milliarden US-Dollar zu bürgen. Die Port Authority (Hafenbehörde) lehnte dies jedoch ab. Sie gab bekannt, Silverstein lediglich mit 800 Millionen Dollar beim Bau eines kleineren Turms, dem Four World Trade Center, zu unterstützen, dessen Konstruktion bereits im Jahre 2008 begann und 2013 abgeschlossen wurde. Am 11. Mai 2009 schlug die Hafenbehörde vor, die Gebäude Two World Trade Center und Three World Trade Center in lediglich fünfgeschossige Bauwerke umzuwandeln, also nur das Podium der Türme zu errichten. Ein kompletter Verzicht auf beide Bauwerke ist nicht möglich, da aufgrund des Gesamtplans eine komplexe unterirdische Infrastruktur auf dem World-Trade-Center-Gelände besteht. Dieser Umstand lässt es nicht zu, auf eines der Bauvorhaben zu verzichten. Larry Silverstein, Vorsitzender von Silverstein Properties, lehnte es jedoch ab, die beiden Türme so zu verkleinern. Als Folge entbrannte ein Streit um die Zukunft der beiden Gebäude. Die Hafenbehörde erachtete es als zu riskant, in die Errichtung von Bauwerken zu investieren, die bisher keinen Mieter vorweisen können. Larry Silverstein argumentierte aber, dass er das 7 World Trade Center auch gebaut habe, ohne dass er bei Baubeginn einen Mieter hatte. Nun ist das 2006 eröffnete Gebäude fast vollständig vermietet. Außerdem sei es nicht zu erwarten, dass der geringe Bürobedarf über viele weitere Jahre anhalten würde. Am 11. Juni 2009 fand ein Treffen zwischen der Hafenbehörde, Silverstein Properties und dem auch inzwischen in die Sache mit einbezogenen früheren New Yorker Bürgermeister Michael Bloomberg statt, um über die Zukunft der Türme 2 und 3 zu beraten. Eine Lösung wurde jedoch nicht gefunden, da beide Parteien ihren Standpunkt nicht verlassen wollten. Michael Bloomberg gab jedoch bekannt, er werde alles an eine vernünftige Lösung setzen und dafür sorgen, dass die Gespräche weiterhin aufrechterhalten werden. In mehreren New Yorker Zeitungen sagte Bloomberg, dass eine längere Verzögerung des World-Trade-Center-Wiederaufbaus inakzeptabel sei und ein schlechtes Bild auf die Stadt New York werfen würde. Im Januar 2010 wurde von einem inzwischen begonnenen Schiedsgerichtsverfahren eine weitere Frist von 45 Tagen vereinbart, in der es zwischen Silverstein Properties und der Hafenbehörde weitere Gespräche geben sollte. Am 10. März 2010, kurz vor Ablauf der Frist, die das Schiedsgericht gesetzt hatte, kam es zu einer Demonstration von Bauarbeitern, die gegen weitere Verzögerungen protestierten. Dabei legten sie die Arbeiten am One World Trade Center, dem World Trade Center Memorial und dem Four World Trade Center nieder, um an die Hafenbehörde und Silverstein zu appellieren, sich endlich auf ein Finanzierungskonzept zu einigen. Dabei skandierten die Arbeiter Sprüche wie „Build the WTC now“ (dt. ‚Baut das WTC endlich!‘). Beide Seiten gaben nach wie vor an, gesprächsbereit zu sein. Am 26. März 2010 wurde bekannt, dass eine Einigung zwischen der Hafenbörde, der Stadt und Silverstein Properties gefunden sei. Auf einen Zeitplan für 200 Greenwich Street hatte man sich demnach nicht festgelegt, dessen Bau soll erst nach vollständiger Erholung der New Yorker Immobilienwirtschaft beginnen. Das Gebäude soll jedoch bis zur Straßenhöhe dennoch errichtet werden. Da alle Gebäude (die Türme 2, 3 und 4 wie auch die U-Bahn-Station) unterirdisch zusammen eine komplexe Infrastruktur bilden, müssen alle Gebäude mindestens bis zum Straßenniveau gebaut werden. Jedoch soll der Bau von Three World Trade Center (175 Greenwich Street) unverzüglich beginnen (er begann im Juli 2010 und wurde 2013 faktisch unterbrochen). Dabei werden von Hafenbehörde, der Stadt als auch dem Bundesstaat ausreichend Finanzmittel zur Verfügung gestellt, die erlauben, sowohl das Fundament als auch das Podium des Turms (etwa acht oberirdische Stockwerke umfassend) zu errichten. Dies würde etwa knapp zwei Jahre in Anspruch nehmen. In dieser Zeit ist Silverstein Properties aufgefordert, mindestens 16 Prozent der Nutzfläche des Turms zu vermieten. Würde dieses Ziel nicht erreicht, sollten die Arbeiten an 175 Greenwich Street nach Errichtung des Podiums gestoppt werden. Sobald hingegen mindestens 16 Prozent unter Vermietung stehen, ist geplant, die Bauarbeiten am Gebäude vollständig abzuschließen. Baustelle Im Jahr 2007 wurde der Bauplatz vorbereitet. Im Juni 2010 begannen die Fundamentarbeiten und am 20. Dezember 2010 wurde auf der Baustelle ein erster fest installierter Baukran errichtet. Ende Januar 2011 folgte ein zweiter Kran während die ersten größeren Stahlträger verbaut wurden. Im Januar 2012 wurde bis auf wenige Feinarbeiten das Straßenniveau am Turm erreicht. Da bis zum Beginn des Jahres 2012 noch kein Mieter für den Turm gefunden wurde, wurde im Januar 2012 einer der beiden Turmkräne wieder abgebaut. Anfang April folgte die Demontage des zweiten Kranes. Zuvor wurden einige Stahlträger über Straßenhöhe errichtet. Im Sommer 2013 stellte man die Arbeiten auf unbestimmte Dauer ein, bis ausreichend Flächen im Gebäude vermietet sind. Der unfertige Sockel wurde zunächst mit Wellblechzäunen umschlossen, die mit farbenfrohen Wandmalereien verziert sind. Nach der ab April 2026 erfolgten Ertüchtigung der Baustelle fand am 9. Juli 2026 mit einem offiziellen Spatenstich die Wiederaufnahme der Bauarbeiten statt. Galerie Siehe auch Liste der höchsten Gebäude in New York Liste der höchsten Gebäude in den Vereinigten Staaten Liste der höchsten Bürogebäude der Welt Liste der höchsten Gebäude in Nord- und Zentralamerika Weblinks Website des World Trade Centers New York Yimby Berichte und Bilder über 2 World Trade Center. Größenvergleich der höchsten Gebäude in New York City auf SkyscraperPage Einzelnachweise