Парк-авеню, 432

Парк-авеню, 432 (англ. 432 Park Avenue) — сверхвысокий небоскрёб, построенный в нью-йоркском районе Мидтаун на Парк-авеню между 56 и 57 улицами. Проект разработан CIM Group. Строительство начато в 2012 году и завершено в декабре 2015 года. По первоначальному проекту высота составляла 396 метров. Строительству предшествовал снос гостиницы Drake Hotel на 495 номеров, построенной в 1926 году. Гостиница была выкуплена за 440 миллионов долларов застройщиком Гарри Маклоу в 2006 году, после чего была снесена. Освободившийся участок из-за своего расположения стал одним из наиболее ценных в Нью-Йорке. Общая стоимость строительства составляет 1,25 миллиарда долларов. На момент постройки, при высоте в 426 метров являлось третьим по высоте зданием в Нью-Йорке (после Всемирного торгового центра и Эмпайр-стейт-билдинг (с учетом шпиля)), высочайшим жилым зданием мира. Уровень крыши 432 Парк-авеню превышает уровень крыши ВТЦ на 9,8 метра, но последний выигрывает в общей высоте за счёт шпиля. В 2020 году в Нью-Йорке было завершено строительство небоскреба Уан-Вандербильт высотой 427 метров, а в 2021 году — строительство Сентрал-Парк-Тауэр высотой 472,4 метра, таким образом, по состоянию на 2023 год, 432 Парк-авеню является пятыми или шестым по высоте зданием в городе, в зависимости от расчёта высоты Эмпайр-стейт-билдинг, и вторым по высоте жилым зданием мира. Дизайн Дизайн, разработанный уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли, основан на концепции воплощения «чистой геометрической формы» — квадрата. Каждый из 85 этажей здания имеет форму квадрата площадью 368,7 м² с шестью квадратными окнами по 9,3 м² с каждой стороны. Рафаэль Виньоли следующим образом описал влияние небоскрёба на панораму Манхэттена: Трудно было выбрать более подходящий проект. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом. Интерьер создан дизайнерскими бюро Deborah Burke Partners и Bentel & Bentel, которые также работали над обликами ресторанов Eleven Madison Park и Gramercy Tavern. Главный застройщик Гарри Маклоу заявил, что гордится созданием небоскрёба, который будет видно из всех районов Нью-Йорка и который украсит очертания города. Консультант в области моды Тим Ганн описал здание как «всего лишь тонкий столбик». Апартаменты Высота каждого этажа составляет 3,84 метра. Площадь кондоминиума от 32,6 м². Цена квартир, общее количество которых составит 104, варьируется от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов долларов. Самые дорогие апартаменты представляют собой пентхаус с шестью спальнями, семью ванными комнатами и библиотекой общей стоимостью в 95 миллионов долларов. Покупателем пентхауса стал саудовский миллиардер Фаваз Аль Хокаир. Помимо квартир в здании есть ресторан, фитнес-центр с сауной, бассейн, бильярдный зал и площадка для игры в гольф. Проблемы В 2017 году жильцы впервые стали жаловаться на состояние здания и 2021 году подали первый иск с требованием компенсации в размере 165 млн $. В 2025 году инженеры сообщили о необходимости реконструкции здания, фасад которого всего за несколько лет эксплуатации покрылся трещинами, лифты в здании стали постоянно ломаться, а в квартиры начала просачиваться вода. Согласно отчётам, на некоторых верхних этажах к этому моменту уже отсутствовали целые куски бетона, хотя городские заявили об отсутствии опасности для жильцов и прохожих. Вероятной причиной разрушений назвали предусмотренный проектом белый бетонный фасад здания, которого удалось добиться путём снижения прочности материала (изменения состава уменьшением содержания придающего серый цвет оксида железа), поскольку девелопер отдал предпочтение внешнему виду, а не безопасности. Старший член команды разработчиков Билл Унгер в интервью рассказал, что разработчики и инженеры на этапе согласования проекта «пытались выработать наилучший способ сохранить архитектуру и бетон». Ряд консультантов рекомендовал покрыть здание запечатывающим трещины эластомерным материалом, но это решение придало бы зданию глянцевый блеск, который не соответствовал идее проекта. Галерея Хронология См. также Список самых высоких зданий США Всемирный торговый центр 1 Сигрем-билдинг Примечания Ссылки Парк-авеню, 432 / Новая икона Нью-Йорка / Современный дом